A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
DRONNINGENS TVÆRGADE 36 1302 KØBENHAVN K
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 DRONNINGENS TVÆRGADE 36, 4.5 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Dronningens Tværgade 36, 4.5 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
LILLE FUNKISPERLE MIDT I KØBENHAVN Historisk to-værelses lejlighed med tre altaner
Boligen - 01
DRONNINGENS TVÆRGADE 35, 4.5
M
idt imellem Kongens Have og Amalienborg ligger denne fine funkislejlighed på 63 kvm i en ikonisk arkitektonisk bygning fra 1957. Her får man en perfekt udnyttet to-værelses lejlighed med hele tre altaner og mange detaljer som kendetegner funktionalismen. Ønsker man at bo centralt i København K med det pulserende byliv lige udenfor sin gadedør, så er her muligheden i en lille eksklusiv lejlighed der har lidt ekstra at byde på. Uanset om man befinder sig i lejlighedens stue, køkken eller soveværelse har man adgang til en lille altan som giver luft og kig udover Københavns tage med Marmorkirken som det mest iøjnefaldende pejlemærke. Ejendommen, som har navnet Dronningegården, regnes for en af efterkrigstidens mest ikoniske bygninger. Det er arkitekterne Kay Fisker og Svenn Eske Kristensen der står bag bygningen som blev fredet i 2006. Dronningegården ligger trukket tilbage fra Dronningens Tværgade og funkisejendommen byder på elevator samt fælles fitness rum i kælderen, hvor man også finder værksted og cykelparkering. Dronningens Tværgade strækker sig fra Bredgade til Kongens Have, så her bor man virkeligt i hjertet af Kongens København. Velkommen ind!
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
EN INDGANG MED STIL
A
llerede i trappeopgangen fornemmer man at der her er tale om et arkitektonisk mesterværk. Det mørke terrazzogulv, det flotte trægelænder og de smukke klassiske elevatorer vidner om høj bygningskvalitet. Når man træder ind i den lyse entré får man straks en god fornemmelse for lejlighedens rumfordeling. Fra entréen er der adgang til alle lejlighedens rum og her er fint plads til en lille bænk og et spejl.
0 1 - Bolig e n
DEN FUNKTIONELLE STUE
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
I rummets hyggedel kan man med fordel indrette med en flydersofa med plads til vennerne
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
D
en store lyse stue har i funktionalismens ånd flere funktioner og muligheder. Her kan man indrette med hyggestue i den ene ende og spisestue i den anden og samtidigt have plads til et læsehjørne eller skrivebord opad vinduet. Den østvendte altan sikrer et fint lysindfald i stuen og får rummet til at føles endnu større. På altanen er der plads til et lille cafésæt, så her kan man passende nyde morgenkaffen og morgensolen, mens man følger med i livets gang på Borgergade.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Indhakket ved siden af altanen kan indrettes med en hyggelig lĂŚsekrog eller arbejdsplads
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
KØKKEN MED PLADS TIL GRILL
I
2006 blev ejendommen fredet og det betyder at mange af lejlighedens originale detaljer stadig findes, specielt i køkkenet og badeværelset. Her har man bevaret de oprindelige køkkenlåger med de klassiske greb. Ellers er køkkenet smagfuldt renoveret med sans for funkisstilen. Den massive bordplade af træ med indbygget induktionsplade løfter køkkenets helhedsindtryk og der også gjort plads til både vaskemaskine og opvaskemaskine. Den lille altan for enden betyder at man kan flytte madlavningen udenfor med bøffer på grillen og rødvin i glasset.
0 1 - Bolig e n
Smagfuldt og funktionelt renoverede køkkenlüger
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
En seng med opbevaring er en smart müde at optimere pladsen, samtidigt med at man kan nyde udsigten fra en lidt højere seng! Boligen - 01
SOVEVÆRELSET
med udeplads
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
S
om i lejlighedens øvrige rum finder man også her en sød østvendt altan og med morgensolen bragende ind kan det være vanskeligt at forlade dette hyggelige soveværelse. Her er plads til en dobbeltseng og en garderobe og på altanen kan du passende nyde dagens første kop.
0 1 - Bolig e n
DET HISTORISKE BADEVÆRELSE
F
redningen af ejendommen har specielt betydning for lejlighedens badeværelse hvor såvel de klassiske fliser og terrazzogulvet er fredet. Her skinner funkisstilen for alvor igennem og arkitekternes sans for kvalitet og god stil kommer til sin ret.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
Plantegning - 02
0 2 - Plantegning
Ejendomen - 0 3
DRONNINGENS TVÆRGADE 36
D
ronningegården blev oprindeligt bygget som en del af et saneringsprojekt i Danmark i starten af 1940’erne, drømmen var at løfte den almindelige familie ud af byens slum og baggårde og ind i et mere moderne liv. På grund af krigen blev ejendommen dog først færdigbygget i 1957. Dronningegården er én af periodens mest ikoniske byggerier og betragtes i dag som et mesterværk af arkitekterne Kay Fisker og Svenn Eske Kristensen. Byggeriet repræsenterer således en unik epoke i dansk arkitekturhistorie. Ejendommen har elevator, affaldsskakt og fitnessrum i kælderen, hvor man også finder cykelparkering og værksted.
0 3 - Ejendomen
KØBENHAVN K når kun det mest centrale er godt nok KONGENS HAVE
STINE GOYA
ISABEL MARANT BEAU MARCHÈ
Nærområdet - 0 4
FAKTA
SUPERBRUGSEN
MARMORKIRKEN IRMA
DRONNINGES TVÆRGADE 36
STORE KONGENSGADE STICKS’N’SUSHI GASOLINE GRILL
MEYERS
BREDGADE CANTINA
ATELIER SEPTEMBER
GOTHERSGADE
KONGENS NYTORV 0 4 - Nærområdet
D
ronningens Tværgade strækker sig fra Bredgade til Kronprinsessegade ved Kongens Have. Her har man alt og lidt til, lige udenfor døren. Man kan lægge sig i byens have, gå en tur ved kanalen eller nyde det pulserende byliv på den anden side af Gothersgade. Byens bedste restauranter, caféer og kulturinstitutioner ligger side om side og her går man altså hjem fra en aften i det Kongelige Teater. Nærmeste metrostation ligger på Kongens Nytorv og fra 2019 er der en station endnu tættere på, når Marmor Kirken metrostation åbner som en del af Cityringen.
Nærområdet - 0 4
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK