DRONNINGGÅRDS ALLÈ SAGSNR.: AR114 - 2016
Dronninggårds Alle 5 1. th 2840 Holte
All rights reserved by Anna Reventlow 2016
F책 steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forst책r det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 DRONNINGGÅRDS ALLÈ - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning, fakta og priser 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 GÅRDEN - den hyggelige gårdhave 05 NÆROMR ÅDET - geografi, område og historie 06 ANNA REVENTLOW - hvem er vi
“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen. Velkommen til Dronninggårds Allé 5, og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”
ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
Gennemrenoveret skøn 3-værelses ejerlejlighed, med perfekt beliggenhed i hjertet af Holte.
SMUK LYS LEJLIGHED MED UNIK BELIGGENHED
Boligen - 01
DRONNINGGÅRDS ALLÈ 5 1.th
B
eliggende på den hyggelige Dronninggårds Allé finder man denne lyse og charmerende 3-værelses lejlighed.
Lejligheden blev gennemrenoveret i 2012 og er holdt i en enkel og lys stil. 79 m2 optimalt udnyttet og fordelt på en rigtig god planløsning, hvor de to store skønne stuer en-suite har franske altaner og charmerende sprossevinduer. Det rummelige soveværelse er placeret mod den hyggelige gårdhave og vender mod syd, som derved får lys og varme. Køkkenet ligger ligeledes mod gården og er indrettet topmoderne med luksuriøse højglans grebsfri elementer samt stilren lys granit brodplade. Badeværelset er indrettet med smukke fliser, og som i Køkkenet, har badeværelset klassiske armaturer, der er med til at give stilen et gennemført look. Samtlige opholdsrum i lejligheden har gennemgående fyrretræsplankegulve, enkel velholdt loftsstuk, og skønne messingdetaljer i vinduer og døre. Velkommen indenfor!
01 - B o l i g e n
Begge stuer har franske altaner, som sørger for skønt lysindtag.
ÅBNE STUER
Velvære og hygge i en lys og venlig atmosfære.
STUEN Boligen - 01
01 - B o l i g e n
De franske døre mellem stuerne og soveværelset skaber et unikt flow.
SAMMENHÆNG PÅ TVÆRS
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
De to store stuer; spise- og opholdsstue en-suite begge et skønt lysindtag fra de hyggelige sprossevinduer med tilhørende charmerende franske altaner. Vinduerne har originale messinghasper og høje paneler med fyldninger, som understreger den atmosfære lejligheden emmer af. Begge stuer er rummelige og kan indrettes med flere hyggekroge. I loftet finder man en smuk enkel og velholdt stuk.
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
Et lyst og rummeligt soveværelse er et af de kendetegn denne lejlighed byder på.
LYSE DRØMME
S
oveværelset ligger mod syd og har derved et stort lysindtag gennem de hyggelige sprossevinduer. Her vil solen byde dig godmorgen, og der er ro og fred da det vender mod den lukkede gårdhave. Rummeligt med store indbyggede gulv til loft skabe med store skydedøre, spejle og rigtig god plads. Indvendigt optimalt udnyttet med gode skuffer, hylder, bøjlestænger og trådskuffer. Her er der virkelig plads til både tøj og ekstra opbevaring.
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
D
en store fordelingsgang byder velkommen indenfor til garderobe og direkte adgang til det skønne lyse og soveværelse. De gennemgående fyrretræsplanke værelserne smukt sammen og er med til at give lejli
KØKKEN & FORDELINGSENTRÈ Boligen - 01
r i entréen. Her er der god plads e køkken, spisestue, badeværelse egulve i alle opholdsrum binder igheden en hyggelig atmosfære.
01 - B o l i g e n
S
tort HTH grebsfrit køkken med hvide højglans granit bordplade. Væggene prydes med lyse tr køknet et hyggeligt og stilsikkert touch. Indbygg ovn, køleskab, fryser og opvaskemaskine. Derudov er praktisk med fliser, der står smukt til det hvide
KØKKEN Boligen - 01
elementer samt en elegant lys ravertin mosaikker, der tilfører gede hürde hvidevarer fra AEG; ver induktionskogeplads. Gulvet e køkken.
01 - B o l i g e n
Skønt lyst og praktisk badeværelse med lyse mosaikker og samme gulvfliser som i køkkenet. klassiske smukke armaturer fra det danske firmat TONI i romantisk stil med svingtud både i håndvasken og i den store bruseniche. Duravit væghængt toilet og håndvask monteret på bordet. Vaskemaskine af mærket AEG.
BADEVÆRELSE
Boligen - 01
Velvære i en lys og venlig atmosfære med udgang til terrasse og have.
OPHOLDSSTUE
01 - B o l i g e n
PLANTEGNING
DRONNINGGÅRDS ALLÈ 5 Charmerende 3-værelses ejerlejlighed i klassisk og yderst velholdt rødstensejendom fra 1935. Velfungerende ejerforening og skønne fællesarealer. Dronninggårds Allé 5 1. th. DK-2840 Holte Sagsnummer: AR114
SALGSOPSTILLING Download salgsopstillingen direkte her, eller fra vores hjemmeside, og kontakt os gerne for yderlig info om boligen. DOWNLOAD SALGSOPSTILLING HER
Plantegning, fakta og priser - 02
FAKTA •
Kontantpris:
2.295.000
•
Ejerafgift:
3.345
•
Boligareal:
79 m2
•
Værelser:
3
•
Soveværelser:
1
•
Byggeår
1935
•
Energimærke
E
02 - Plantegning, fakta og priser
O
veretagens to stuer en-suite emmer af Københavner-hygge med de skæve og charmerende vinkler. Stuerne har forskellige Velholdt rødstensejendom fra 1935hvor der i den ene er plads til leg og aktivitet, er muligheder, i velfungerende ejerforening der i den anden god plads til hygge og samvær.
EJENDOMMEN
Ejendommen - 03
FRANSKE ALTANER
GADEN 03 - E j e n d o m m e n
Fælles gård, der bl.a. indeholder cykelkælder, tørreplads til tøj samt små hyggelige kroge og grønne oaser til at hygge sig.
GÅRDHAVE
Gården - 04
G책rden - 04
Hyggelig gade, tæt på byliv, natur og offentlig transport.
DRONNINGGÅRDS ALLÈ
Dronninggårds Allé er en hyggelig stille vej i hjertet af Holte. Gaden har en perfekt beliggenhed tilpas tilbagetrukket fra Kongevejen, så der er ro og fred, men kun lige rundt om hjørnet fra Holte Midtpunkt med de mange indkøbsmuligheder, unika butikker og hyggelige cafeer. Derudover befinder vi os kun et stenkast fra Holte Station samt fra motorvejen ind til København Centrum med kun 18 km til Rådhuspladsen. Samtidig med det hyggelige byliv Holte byder på, finder man ligeledes naturen meget tæt på med Geels Skov, Holte Havn samt Furesøen med ro- og vandskiklub.Derudover er der cykelafstand til Øresund med de mange skønne strande.
Geografi, område og historie - 0 5
0 5 - Geografi, omr책de og historie
O
Der er kort afstand til skøn natur med flere skove og veretagens to stuer en-suite søer samt den lille charmerende Holte Havn.
emmer af Københavner-hygge med de skæve og charmerende vinkler. Stuerne har forskellige muligheder, hvor der i den ene er plads til leg og aktivitet, er der i den anden god plads til hygge og samvær.
NATUREN TÆT PÅ
Geografi, område og historie - 0 5
0 5 - Geografi, omr책de og historie
Dronninggårds Allé 5 2840 Holte
Geografi, område og historie - 0 5
Holte Midtpunkt
D
Holte Station
ronninggårds Allé 5 ligger i hjertet af Holte i Rudersdal Kommune i Nordsjælland ca. 18 kilometer nord for Københavns centrum.
Holte er omgivet af en herlig natur og giver mulighed for mange udendørs oplevelser; Geels Skov, Rude Skov, Holte Havn, Vejlesø- og Furesø. Et smukt område af søer, bakker og skove. Holte Midtpunkt som ligger lige rundt om hjørnet, byder på mange skønne indkøbsmuligheder såsom helsebutik, boghandel, blomsterbutik, tøj-, sko, sports- og legetøjsbutikker. Ligeledes finder man her apotek, posthus, bank, renseri, Matas og frisør. Her er et stort bibliotek og en Kvickly, Netto og Irma.
0 5 - Geografi, område og historie
Joe & The Juice
For livsnydere byder Holte på en af landets bedste chokoladebutikker; Kolibri Chokolade, Emmery’s og Joe & The Juice samt Paradis Is og gode take-away muligheder, herunder Dagens Måltid, sushi, italiensk, thai osv. Der er også gode sportsfaciliteter; Fittness World og Impuls Fitness samt Holte Tennisklub. Holte Station ligger kun et stenkast herfra, hvorfra der er gode forbindelser med offentlig transport. Velkommen til et af Danmarks smukkeste og mest eftertragtede områder!
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 06
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!
ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING BIRKEHØJ 4 DK-2900 HELLERUP TELEFON: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK
0 6 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
W W W. A N N A R E V E N T LO W. D K