Drosselvej 57D, 2mf, Frederiksberg by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

DROSSELVEJ 57D, 2MF 2000 FREDERIKSBERG

Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 DROSSELVEJ 57D, 2MF- boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Drosselvej 57D, 2mf og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

UNIK TREVÆRELSES LEJLIGHED MED ALTAN MIDT I FUGLEBAKKEKVARTERET Renoveret perle i historisk bygning på Frederiksberg

Boligen - 01

DROSSELVEJ 57D, 2MF

å en stille villavej i det hyggelige Fuglebakkekvarter på Frederiksberg, venter en unik treværelses lejlighed fuld af lys og elegance. Lejligheden ligger i en klassisk ejendom opført i 1913, tidligere kendt som Fuglebakken Børnehospital. I 2005 gennemgik denne historiske bygning en totalrenovering, og bag sin herskabelige facade findes der nu nye moderne boliger. Lejligheden på 127 kvm giver på en gang et bekvemt og nybygget indtryk, samtidigt med, at den ekstraordinære loftshøjde og de fantastisk store vinduespartier, tager en tilbage til 1913 og de historier som huset gemmer på. Når man går ind gennem den fine og sikre jernport, indfinder der sig en følelse af både tryghed og eksklusivitet. Via husets elevator kommer man op til anden etage og en hyggelig entré som har adgang til alle hjemmets værelser. Her forkæles man af en stor og smuk stue der imponerer med sit lysindfald. Stuen ligger i forbindelse med et åbent og luftigt køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der udgang til en fin altan der har udsigt over Fuglebakkekvarterets hustage. Hjemmet har desuden et vidunderligt soveværelse med elegante gulv til loft skabe fra Kvänum, et fint kontor/ børneværelse, samt et dejligt badeværelse med bruseniche og vaskemaskine. Lejligheden har desuden glæde af en privat parkeringsplads. Dette er et stilfuldt hjem som er smagfuldt renoveret med materialer af høj kvalitet. Her nyder man Fuglebakkekvarterets rolige stemning, samtidigt med at man har alt hvad Frederiksberg kan byde på af hyggelige caféer og specialbutikker rundt om hjørnet. Man bor tæt på Frederiksbergs mest eftertragtede skole, Duevejens Skole, og i gåafstand til S-togene på Fuglebakken Station. Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

ia elevatoren kommer man op til anden etage og denne fine entré. Her får man straks en fornemmelse af lejlighedens høje standard. Den L-formede entré er malet i en rolig grå nuance og her findes et indbygget skab og plads til en kommode. Entréen fungerer som en fordelingsåre med adgang til alle hjemmets værelser.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DEN STORE OG LYSE STUE

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

tuen imponerer på en gang med sin ekstraordinære lofthøjde og det smukke lysindfald fra de store vinduespartier. Rummets vægge er malet i en fin lysegrå farve, hvilket fremhæver den fine hvide radiatorskjuler samt vægpanel. Størrelsen på stuen indbyder til en indretning med både opholdsstue og kontor. Her får man følelsen af rummelighed og der er frit kig indtil det åbne køkken via to store døråbninger.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET LYSE KONTOR I STUEN 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ET SOVEVÃ&#x2020;RELSE MED PLADS TIL ALT

0 1 - Bolig e n

elkommen til det dejlige soveværelse med plads til søde drømme og den store garderobe. Her er det stille og roligt og lyset falder smukt ind i rummet fra det høje vindue. Den eksklusive pladsbyggede skab med lædergreb, fra Kvänum, rammer smukt dobbeltsengen ind og skaber et internationalt udtryk. Til garderoben hører en fin stige i træ, som er lige så dekorativ som praktisk.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET LUFTIGE KØKKEN

valitetskøkkenet fra Funktion, er det perfekte eksempel på hvordan moderne funktionalitet og stilren design passer ind i en historisk bygning som denne. Lågerne af træ står i kontrast til den rustfrie bordplade og giver både varme og elegance til rummet. Køkkenet er et socialt rum med en køkken-ø der naturligt deler rummet mellem spiseplads og køkken. Her nyder man også det skønne lysindfald fra det store vinduesparti der går fra gulv til loft og som leder ud til hjemmets altan.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN HYGGELIGE ALTAN

PĂĽ hjemmets overdĂŚkkede altan sidder man uforstyrret og nyder fri udsigt over Fuglebakkekvarterets charmerende hustage. Det er en stille og behaglig plads, perfekt til morgenmad om sommeren og med mulighed for din egen urbane urtehave.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET HØJLOFTET KONTOR

ette fine kontor har ligesom resten af lejligheden den samme type af store vinduer der fylder rummet med skønt naturligt lys. Den imponerende loftshøjde kan udnyttes til smart opbevaring i højden. Rummet kan som her indrettes til et stille kontor, et soveværelse til den overnattende gæst eller til den mindste i familien.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BADEVÆRELSET

et stilrene badeværelse har klassiske hvide fliser fra gulv til loft og elegante antracitgrå klinker på gulvet. Det væghængte toilet, Miele vaskemaskinen under vasken og håndklædetørreren, fuldender det funktionelle badeværelse. Som et ekstra behageligt kuriosum er der varmetråd bag spejlet så det ikke dugger når man stiger ud af brusenichen.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

DROSSELVEJ 57

Ejendomen - 0 3

ørnehospitalet på Fuglebakken blev opført i 1913 af arkitekt Ejnar Thuren efter Klassicismens idealer. Den røde murstensfacade byder en velkommen med pondus og stil og den store trefløjede ejendom er desuden vurderet til at have høj bevaringsværdi.

Børnehospitalet Fuglebakken fungerede som medicinsk hospital for børn under 7 år. Det var oprindeligt et homøpatisk hospital og behandlede børn frem til hospitalets lukning i 1983. Ombygningen i 2005 resulterede i attraktive liebhaverlejligheder med historisk kant. Ejendommen har privat parkeringsplads, med en p-plads til hver lejlighed, og overdækket cykelparkering. Her findes desuden en fin lille fælles solhave samt et afkalkningsanlæg, der sikrer dejligt blødt vand i hanerne. Drosselvej ligger i hjertet af Fuglebakkekvarteret, hvor man nyder den hyggelige og rolige stemning, samtidigt med at man har alt hvad Frederiksberg kan byde på af hyggelige caféer og specialbutikker. I samme kvarter ligger også Fuglebakken S-tog Station og Frederiksbergs mest eftertragtede skole, Duevejens Skole.

0 3 - Ejendomen

FUGLEBAKKEKVARTERET hvor man finder fred og ro

Nærområdet - 0 4

FUGLEBAKKEN STATION

MENY

IRMA

KRISTIAN ZAHRTMANNS PLADS

DROSSELVEJ 57D NORDRE FASANVEJ

SKOLEN PÅ DUEVEJ

GODTHÅBSVEJ

THE COFFE COLLECTIVE

0 4 - Nærområdet

uglebakkekvarteret er i dag et af de mest eftertragtede steder på Frederiksberg, en skøn familieoase med en helt særlig og unik fredfyldt atmosfære. Her leger børn ugeneret mellem haverne, da trafikken er begrænset ved at mange af vejene er ensrettede eller lukket for gennemkørsel. Kvarteret er fyldt med attraktive skoler og børneinstitutioner, blandt andet den populære Duevejens Skole, og skønne naturområder som seværdige Kristian Zahrtmanns Plads. De forskellige arkitektoniske stilarter og de rolige omgivelser, bidrager til en underspillet eksklusiv stemning, hvor alle kender hinanden. Fuglebakkekvarteret er beliggende i den nordlige del af Frederiksberg Kommune. Her har man indkøbsmuligheder, hyggelige butikker og caféer og er tæt på Fuglebakken S-tog Station der sikrer forbindelse til resten af København.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.