Fiskedamsgade 27 5.tv, 2100 København Ø

FISKEDAMSGADE 27 ANNA REVENTLOW E JEND OMSFORMIDLING - 2017

Fiskedamsgade 27, 5. tv 2100 København Ø

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 FISKEDAMSGADE - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning, fakta og priser 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMR ÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi

“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen.

Velkommen til Fiskedamsgade 27, 5 tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”

ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Her møder man en klassisk gennemført og romantisk lejlighed, med en skøn beliggenhed tæt på både by og vand.

SMUK LYS HJØRNELEJLIGHED I HJERTET AF ØSTERBRO

Boligen - 01

FISKEDAMSGADE 27, 5.TV

B

eliggende på den hyggelige Fiskedamsgade finder man denne rummelige, lyse og smukke hjørnelejlighed.

87 kvm fordelt på en skøn stor stue med fantastisk udsigt ud over Østerbro både mod øst og syd på Fiskedamsgade, samt et lille kig mod Søndre Frihavnens mole. I stuen, som er lejlighedens absolutte unikke spot, finder man en skøn åben pejs. Derudover er lejligheden indrettet med et rummeligt soveværelse med skønne detaljer, et dejligt køkken placeret mod gården samt et velfungerende bad.

Samtlige opholdsrum i lejligheden har gennemgående og meget velholdte lyse ludbehandlede fyrretræsplankegulve, smukke originale loftsstuk, og nyere dannebrogsvinduer. Alt i alt en gennemført stilsikker og klassisk smuk Københavnerlejlighed.

Velkommen indenfor!

01 - B o l i g e n

S

å snart man træder ind på 5.sal fornemmer man den lyse og venlige atmosfære. Vi er kommet op hvor lyset ugeneret får lov at trænge ind og stilen med de lyse plankegulve og hvide vægge underbygger netop dette. Den store fordelingsentré og gang man her møder leder videre til alle lejlighedens rum.

Boligen - 01

De lyse toner i lejligheden er med til at skabe en unik og imødekommende atmosfære.

NÅR LYS SKABER RUM

01 - B o l i g e n

Der er rigtig god plads i stuen og derfor oplagt bĂĽde at indrette med opholds- og spisestue i ĂŠt.

SPISESTUE

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

I stuen er der vinduer både mod øst og syd på Fiskedamsgade og derved et fantastisk view ud over Østerbro.

DET SMUKKE HJØRNE

Velvære og hygge i en lys og venlig atmosfære.

STUEN Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Stuen ligger placeret mod øst og sydøst og har derfor et stort og markant lysindfald gennem hele dagen.

Specielt her i Norden, hvor året byder på de mange mørke måneder, er det dejligt at kunne lukke så meget lys ind som muligt.

Stuen har god plads og er oplagt til både at rumme opholds- og spisestue. Midt i stuen har man den hyggelige åbne pejs, som tilfører rummet ekstra charme. Loftsstukken er velholdt og med til at give lejligheden et klassisk københavner-feel.

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Stuen emmer af hygge og her er god plads til både gæster og hyggeligt samvær.

GOD PL ADS TIL HYGGE

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Lejligheden byder på et lyst stort soveværelse med skønne detaljer og rolige omgivelser.

LYSE DRØMME

Boligen - 01

S

01 - B o l i g e n

oveværelset ligger placeret mod den stille lukkede del af Fiskedamsgade, og har derved en helt uforstyrret ro. En smuk detalje med den tilmurede rundbue på den ene væg, giver et touch af romantik og også her pryder de smukke lyse plankegulve.

Romantisk stuk, plankegulve og enkle detaljer er fremherskende i denne lejlighed

ROMANTISK SOVEVÆRELSE

01 - B o l i g e n

F

remhÌv lejlighedens steminger med detaljer af forskellige tekstiler, mønstre og lyse nuancer. Rammerne er lyse og herved für farverne virkelig plads og fokus.

Boligen - 01

Det skønne køkken ligger for enden af fordelingsgangen mod gården.

KØKKEN

Boligen - 01

K 01 - B o l i g e n

økkenet har god plads og kan indrettes med mindre spiseplads.

Her finder man kogeø med gaskomfur, en god emhætte og ovn samt fint køleskab og fryser. Her er gode og mange både under-, over- og højskabe, hvoraf det ene er indrettet med vaskemaskine.

KØKKENDETALJER Boligen - 01

01 - B o l i g e n

B

adeværelset er holdt i en enkel stil med charmerende mosaikker på gulvet samt moderne badeværelsesmøbler og armaturer. Her er god plads til at nyde et bad.

BADEVÆRELSET Boligen - 01

01 - B o l i g e n

PL ANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning, fakta og priser - 02

02 - Plantegning, fakta og priser

FISKEDAMSGADE 27 Denne klassiske lejlighed ligger på 5. sal tv. i den smukke velholdte ejendom i nr. 27 på hjørnet af Fiskedamsgade.

Ejendommen er fra år 1900.

Fiskedamsgade 27, 5 tv.

2100 København Ø

Plantegning, fakta og priser - 02

FAKTA • Kontantpris:

3.995.000

• Ejerafgift:

4.122

• Boligareal:

87 kvm

• Værelser:

2

• Soveværelser:

1

• Byggeår

1900

• Energimærke

D

02 - Plantegning, fakta og priser

Ejendommen - 03

Yderst velholdt rødstensejendom fra ür 1900 med smukke originale facadedetaljer

EJENDOMMEN

03 - E j e n d o m m e n

Ejendommen - 03

På hjørnet af den hyggelig Fiskedamsgade ligger nr. 27

FISKEDAMSGADE NR. 27

03 - E j e n d o m m e n

Hyggelig gade, tæt på by, vand og offentlig transport.

FISKEDAMSGADE

Fiskedamsgade er en ca. 300 meter lang gade på Østerbro i København. Den løber parallelt med Strandboulevarden mellem Næstvedgade og Classensgade. Før 1926 hed den Classensvej, men det var ret forvirrende så tæt på Classensgade.

Som navnet antyder, lå der tidligere fiskedamme her, hvorfra kongefamilien fik karper.

Det var et idyllisk og naturromantisk område, og de lokale kunne være heldige at se de kongelige stå på skøjter på fiskedammene om vinteren.

Gaden præges af Frihavnskirken fra 1905 og går man ned til Classensgade møder man Classens Have med den smukke port og det skønne grønne rekreative område, hvor der ud over en eventyrlig legeplads for børn også findes fine grønne arealer oplagt til picnic eller solbadning i sommerhalvåret.

Geografi, område og historie - 04

04 - Geografi, omrĂĽde og historie

Geografi, omrĂĽde og historie - 04

Nordre Frihavnsgade ligger tæt på Fiskedamsgade og er blevet omtalt som gaden, der har alt hvad hjertet begærer.

NÆROMRÅDE MED ATTRAKTIVT BYLIV

Nogle gader har det hele. Mad- og vinbutikker, cafeer og restauranter, dør om dør. Nordre Frihavnsgade på Østerbro i København er én af dem og ligger i gåafstand fra Fiskedamsgade.

En gåtur her giver mulighed for at indsamle alt, hvad man skal bruge til en vellykket middag. Her er kød, fisk, brød, grønt ... og bliver man sulten på vejen, er der flere gode muligheder for at gøre stop. Her finder man også gode bagerier og lækre chokoladedelikatesser.

Gaden, der løber mellem Trianglen og Østbanegade, er Østerbros madgade nummer ét.

04 - Geografi, område og historie

Nordre Frihavnsgade

Trianglen

Fiskedamsgade 27 2100 København Ø

Classens Have

Sortedam Sø

Østerport Station

Geografi, område og historie - 04

Cafe i Nordre Frihavnsgade

Trianglen

F

iskedamsgade nr. 27 ligger i hjertet af Østerbro. En bydel med brede boulevarder, delikatesser, designbutikker og grønne oaser.

Bydelen Østerbro i København, også kendt som København Ø, er pæn og eksklusiv, men samtidigt afslappet og helt nede på jorden. Østerbro ligger nord for Københavns centrum, og det er et af byens mest attraktive boligområder, især for familier med børn eller hunde. Årsagen er, at Østerbro er et af de grønneste områder i byen, med Fælledparken - Danmarks største offentlige park - hvor man finder sportsfaciliteter, legepladser, fodboldbaner, nationalstadionet PARKEN og hundegårde.

04 - Geografi, område og historie

Strandboulevarden

Bydelen ligger tæt på vandet, med en ny strandpark ved Svanemøllen, Søerne, Kastellet og Den lille Havfrue inden for gåafstand. På Østerbro finder du også et bredt udvalg af designerbutikker, såsom Normann Copenhagen, Rambow og Moshi Moshi samt restauranter og caféer. Ud over disse skønne omgivelser finder man rigtig gode muligheder for offentlig transport med den nye Metro som lige nu bliver bygget ved Øster Søgade/Sortedams Sø, Østerport Station med S-tog og kystbanetog samt mange buslinier.

Velkommen til et af Danmarks skønneste og mest eftertragtede områder!

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Birkehøj 4 DK-2900 Hellerup Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 info@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed.

At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

W W W. A N N A R E V E N T LO W. D K