A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
GASVÆRKSVEJ 9 2970 HØRSHOLM
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 GASVÆRKSVEJ 9 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”
Velkommen til Gasværksvej 9 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
CHARMERENDE RÆKKEHUS I HJERTET AF HØRSHOLM Treplans hygge med udsigt over Dronningedam
Boligen - 01
GASVÆRKSVEJ 9
N
år du drejer ind på den stille og lukkede vej, bliver du omfavnet af ren idyl og en harmonisk følelse af at du er kommet hjem. Vejens hyggelige Kartoffelrække-stemning byder på et unikt og eksklusivt naboskab, nogle få skridt fra den smukke Dronningedam og Hørsholm Hovedgade. Den gulmurede ejendom fra 1900, udstråler en særlig engelsk karakter, som er både indbydende og charmerende. Her venter 126 kvm fordelt på tre plan, en stor have med udhus og skur, samt en kælder på 46 kvm. En fin glasdør åbner op til stueplan, hvor du mødes af et dejligt køkken/ alrum, med plads til både spiseplads og hyggestue. Her findes også gæstetoilet, og et fint bryggers med udgang til haven. På førstesal kommer du op til en lys og rummelig repos, et skønt mastersoveværelse med en-suite badeværelse, samt et hyggeligt soveværelse. Fra reposen, går du videre op til anden sal, hvor en imponerende opholdsstue med loft til kip og fritlagte bjælker, venter. Her har du muligheden for at bo i et personligt hjem, hvor hygge og stil, går som en rød tråd gennem alle husets værelser. Huset fremstår skarpt og lige klar til at flytte ind i. Hørsholm kommune byder på den smukkeste kyststrækning, en charmerende og tryg by med en hyggelig hovedgade, og fantastiske naturområder. Her kan du dyrke dine friluftsinteresser hvad enten du er til golf, cykelture, ridning eller måske bare en aftenpromenade ved Rungsted havn. Hørsholm er godt forbundet med resten af Nordsjælland via Kystbanen, og København centrum er kun en halv time væk. Velkommen indenfor!
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
VELKOMMEN HJEM
Træd indenfor til hyggen gennem den fine og indbydende hoveddør med glas. Den åbne entré kan indrettes med både bænk og stumtjener, og under trappen findes der en smart indbygget garderobe med plads til sko og frakker.
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DET ÅBNE KØKKEN / ALRUM 0 1 - Bolig e n
D
et indbydende lyse køkken / alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her kan tiden spenderes sammen, eller hver for sig. Hvad siger du til at hygge med et magasin i stuen, imens middagen forberedes i køkkenet? Det er også et perfekt sted at byde gæsterne på et glas vin før maden.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Et spisebord kan fungere som en rumdeler mellem køkkenet og stuen. Her bliver du gerne siddende til langt ud pü aftenen.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
K
økkenets stamme look leger med referencer fra kvarterets industrielle historie. Det italienske kvalitetskøkken fra Scavolini, udmærker sig med olivengrønne låger, ståldetaljer og rustfrie hvidevarer. Nyd blandt andet de brede og dybe skuffer, amerikanerkøleskabet, og en Smeg ovn i arbejdshøjde. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med bryggers.
0 1 - Bolig e n
EN LYS REPOS
på førstesal
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Nür du kommer op til førstesal, mødes du af en lys repos som med fordel kan indrettes til et kontor. Reposen leder dig videre ind til de to sovevÌrelser.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
DET ROLIGE SOVEVÆRELSE
med udsigt til haven
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
M
astersoveværelset emmer af harmoni med sin stille atmosfære. Her vågner du til fuglekvidder og en skøn udsigt over vajende birketræer. Det originale plankegulv, og træpanelerne langs med ydervæggen, forhøjer den specielle stemning. Herfra er der direkte indgang til det dejlige badeværelse.
0 1 - Bolig e n
ET BADEVÆRELSE MED CHARME
O
m morgenen går du med bare tæer ind over badeværelsets sandfarvede fliser, og nyder gulvvarmen og det smukke lysindfald fra det store vindue. Den varme middelhavsstil står i skøn kontrast til stilrene detaljer som Vola armatur, væghængt toilet og bruseniche i glas.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
DET ANDET SOVEVÆRELSE
Boligen - 01
D
ette lyse og skønne soveværelse, er et perfekt værelse enten til familiens yngste medlem, eller som et rummeligt påklædningsværelse med plads til gæsten. Bemærk det charmerende vindue i væggen ind til reposen!
0 1 - Bolig e n
EN STUE MED KARAKTER
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
P
å anden sal venter en opholdsstue som er noget udover det sædvanlige. Her mødes du af et luftigt og imponerende rum med loft til kip, fritlagte bjælker og en smuk udsigt over Dronningedammen. Den lyse stue inspirerer til en indretning i ægte loungestil, hvor hele familien kan samles til hyggelige filmaftener. Der er desuden mulighed at installer en brændeovn og lave en kvistaltan. Hvis der er behov for ekstra rum, kan I med en skillevæg forvandle rummet til to fine soveværelser.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
GÆSTETOILET
Gæstetoilettet er placeret ved entréen på stueplan, og er lige så praktisk som det er stilfuldt
0 1 - Bolig e n
BRYGGERS
V
ed siden af køkkenet ligger hjemmets fine og funktionelle bryggers. Her findes vaskemaskine og tørretumbler fra Bosch, og plads til at pænt gemme alt fra rengøringsmidler til støvsuger væk. Fra bryggers er der udgang til den skønne have, perfekt når du vil ud for at drikke din morgenkaffe i solen, eller når du vil ind i huset og har lidt for meget jord på dine gummistøvler.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DEN VIDUNDERLIGE HAVE Nyd ægte udendørs liv i denne drømmehave. Om morgenen har du sol i den fine ”café” foran køkkenet, senere kan du nyde solen på den store græsplæne, frem til tidlig aften, hvor du kan fange de sidste solstråler ved det hyggelige udhus.
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
STUEPLAN
Plantegning - 02
FØRSTESAL
0 2 - Plantegning
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
ANDEN SAL
Plantegning - 02
KÆLDER
0 2 - Plantegning
GASVÆRKSVEJ
G
asværksvej 9 er et halvt dobbelthus med en fin have med en stor græsplæne, et hyggeligt udhus, et aflåst skur til haveredskaber, samt et lille skur til cykler. Du har også din egen indkørsel med plads til to biler. Husets kælder på 46 kvm, er tør og har varme, og masser af plads til både vinkælder, viktualierum og værksted. Nr 9 ligger i ét af fem dobbelthuse for enden af en lukket vej opkaldt efter byens Gasværk. Husene og Gasværket blev opført omkring år 1900, som et tydeligt bevis på datidens industrialisering. Området var også kendt for byens store klædefabrik og husene på Gasværksvej fungerede dengang som hjem for arbejderne fra klædefabrikken. De står i dag, sammen med husene på Dronningvej, som et smukt arkitektonisk minde fra en tid hvor huse blev bygget med kærlighed og kvalitet. Som Kartoffelrækkerne i København minder husene om engelske ”Townhouses” og leder tankerne hen på et Dickens’ univers.
Ejendomen - 0 3
03 - Ejendomen
HØRSHOLM den idylliske by i Nordsjælland
Nærområdet - 0 4
MENY-DALGAARD
LAGEKAGEHUSET
HØRSHOLM MIDTPUNKT
PARADIS
GASVÆRKSVEJ 9
ILLUMS BOLIGHUS HOVEDGADEN
DRONNINGEDAM
HØRSHOLM KIRKE
0 4 - Nærområdet
RUNGSTEDVEJ
B
o midt i den Nordsjællandske idyl tæt på smuk kyst, skov og i en by med høj trivsel og tryghed. I Hørsholm er du omgivet af vidunderlig natur og masser af aktivitetsmuligheder. Her er mange flotte golfbaner, landets bedste cykelterræn samt diverse sejl- og rideklubber. Er du mere til det kulturelle så kan du glæde dig over Kulturhuset Trommen og Karen Blixen museet. På Kokkedal Slot, blot 10 minutters køretur væk, kan du prøve deres luksuriøse spa eller drikke en kop te i biblioteksbaren. I hjertet af Hørsholm slotshave, kan man mærke historiens vingesus. Den smukke park og sø som omgiver kirken, er som taget ud af et Monet-maleri. På hovedgaden smykker butikkerne gaden med hyggelige stande og i centret, Hørsholm Midtpunkt, finder man de bedste mad- og tøjbutikker. Hørsholm er godt forbundet med resten af Nordsjælland via Kystbanen, og Københavns centrum er kun en halv time væk.
Nærområdet - 0 4
0 4 - Nærområdet
RUNGSTED HAVN & STRAND Nyd sommeren langs promenaden på Rungsted Havn hvor Sticks n Sushi, MASH og isbarer ligger side om side med tøjbutikker der i syd-europæisk stil sælger Havaianas og bikinis året rundt. Kig på de mange imponerende sejlskibe på vej til Fiskerikajen hvor man køber frisk kvalitetsfisk fra Vesterhavet. Stranden er lille og eksklusiv med en badebro og den dejligste hvide sand til at stikke tæerne ned i.
Nærområdet - 0 4
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK