Halgreensgade 14

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HALGREENSGADE 14 2300 KØBENHAVN S

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HALGREENSGADE - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Halgreensgade 14 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

UNIK NEW YORKER LEJLIGHED MED CENTRAL BELIGGENHED OG EGEN TERRASSE

Boligen - 01

HALGREENSGADE 14

P

å en stille sidevej mellem Holmbladsgade og Prags Boulevard ligger denne moderne lejlighed i en gammel ombygget fabriksbygning.

Den totalrenoverede lejlighed har højt til loftet, gulv til loft vinduer og masser af karakter i ægte New Yorker-stil. Lejligheden som ligger i stueplan har to terrasser som sikrer sol det meste af dagen og lige rundt om hjørnet finder du Holmbladsgades mange butikker samt metrostationen Amagerbro.

Hvis man drømmer om et moderne hjem med åben planløsning, men samtidigt ønsker at bo i en bygning med sjæl og industriel karakter, er Halgreensgade 14 det perfekte sted. De 95 kvm er godt fordelt på et åbent køkken/alrum og stue i ét. Køkkenet som er fra kvalitetsmærket Køkkensnedkeren, emmer af kvalitet og sætter standarden for denne stilrene lejlighed. Det samme gælder badeværelset som ligeledes er udført i flotte materialer med indlagt gulvvarme og vaskesøjle.

Fra køkken/alrummet går du videre ind i en lys og hyggelig stue med direkte udgang til en privat terrasse som på solrige dage smelter sammen med stuen. Lejligheden har tre soveværelser og de to i stueplan har begge direkte udgang til den L-formede terrasse på forsiden af huset, hvor der både er plads til et sofaarrangement og en indbygget sandkasse. Lejlighedens imponerende loftshøjde er udnyttet til at bygge et tredje værelse samt en lille hems som passende kan bruges som kontor.

Halgreensgade er en blind vej der ligger som en sidevej til Holmbladsgade.

Lige rundt om hjørnet har man den hyggelige kaffebar Riccos på venstre side og til højre finder man Holmbladsgades pulserende nærmiljø med lokal slagter, fiskehandler og designbutikker.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

D

et første der rammer en når man træder ind i denne lejlighed er følelsen af lys og luft. De grafiske linjer, de rå flader og det kolde stål der møder det varme træ er sammen med den slående loftshøjde med til at give følelsen af et ganske særligt rum. Den ombyggede fabrikshal kaldet Factory House har skabt rammerne om en meget unik lejlighed. Her er alle kvadratmeter udnyttet til bolig, men selvom man ikke finder en klassisk entré, så er der stadig plads til overtøjet.

Og har man brug for ekstra plads til at gemme ting af vejen, så er der også tænkt på det, med et praktisk lille opbevaringsrum til højre for indgangen.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET ÅBNE KØKKEN/ALRUM

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

K

økken/alrummet er lejlighedens omdrejningspunkt. Her kan man lave mad i det lækre designer køkken fra Køkkensnedkeren, mens man samtidigt følger med i hvad resten af familien laver. De elegante grebsfrie træelementer står som en flot kontrast til rummets industrielle detaljer, den fritlagte udsugning og jerntrappen op til første sal. Et rum der indbyder til familiehygge søndag morgen, men som lige så vel kan danne rammen om en selskabelig middag for vennerne.

0 1 - Bolig e n

De industrielle rammer indbyder til en farverig indretning med fokus på moderne linjer og grafiske mønstre.

Alternativt kan man vælge en sober sort og grå farvepalet eller vælge at gå i en helt anden retning med kontrastfulde antikke fund og mørkt træ.

Boligen - 01

OPHOLDSSTUEN

der fortsætter op i højden

0 1 - Bolig e n

S

tuen som ligger i forlængelse af køkken/ alrummet har lejlighedens bedste beliggenhed, her kan man til fulde nyde godt af loftshøjden. Den smarte trappe/ reol optil hemsen er funktionel og giver samtidigt et grafisk udtryk til lejligheden. Det store vinduesparti ud mod terrassen sikrer et imponerende lysindfald og om sommeren åbner man blot terrassedøren op og lader stuen glide udenfor.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

TERRASSEN

et privat åndehul

F

ra stuen går man direkte ud i sin egen private terrasse hvor man kan nyde morgensolen helt uforstyrret. Terrassen vender ud mod Prags boulevard som er et arkitekttegnet parkstrøg, så her er man fri fra bilos og trafikstøj. Terrassen er stor nok til at man kan skabe sin egen lille oase med en spisekrog og her får man virkelig følelsen af at man har fået forlænget lejligheden med et ekstra rum.

0 1 - Bolig e n

KONTORET PÅ HEMSEN

hygge i højden

Boligen - 01

D

en grafiske bogreol i stuen fungerer også som en trappe der leder optil en lille hems som svæver smukt over stuen og køkken/alrummet. Her kan man passende indrette et lille kontor hvor man kan søge op for at fordybe sig.

Hemsen er det bedste eksempel på at dette er en moderne lejlighed hvor der er tænkt på alt, her har man udnyttet den fantastiske loftshøjde til at få et lille ekstra rum.

Herfra får man en helt anderledes rumfornemmelse og overblik over lejligheden.

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

BØRNEVÆRELSET

med udeplads

D

et hyggelige børneværelse har indgang fra stuen. Her har man sænket lofterne hvilket skaber en varm og tryg stemning. Værelset har en god størrelse og her er plads til både seng, legekrog og en kommode. Rummet vender ud mod husets front og altandøren åbner op til den L-formede terrasse hvor der er plads til at nyde eftermiddagssolen.

0 1 - Bolig e n

DET VARME OG STILRENE BADEVÆRELSE

Boligen - 01

S

tilrene keramiske fliser med gulvarme, indbyggede spots i loftet, væghængt toilet og en luksuriøs brusekabine med to brusehoveder, dette badeværelse har alt hvad der skal til for at gøre dine morgener mere behagelige. Her er der også gjort plads til lejlighedens vaskesøjle så her går stil og funktionalitet hånd i hånd.

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

med højt til loftet

Boligen - 01

H

er er der plads til at drømme højt og længe.

I master soveværelset får man den fulde loftshøjde og det er med til at skabe et lyst og fantastisk rum. Ligesom i børneværelset er der her direkte udgang til den dejlige terrasse på husets forside.

Soveværelset er indrettet med stilrene garderobeskabe som passer perfekt i rummets hjørne.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET PRIVATE VÆRELSE PÅ FØRSTE SAL

0 1 - Bolig e n

L

ejlighedens industrielle jerntrappe fører op til et soveværelse i første sals højde. Her får man sit eget lille private rum i lejligheden og det kan passende indrettes som et værelse til det lidt ældre barn eller et gæsteværelse. Værelset vender ud mod husets front og det store vinduesparti sikrer et dejligt lys i rummet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

HALGREENSGADE 14 FACTORY HOUSE

Ejendomen - 0 3

En skjult sandkasse til de små

H

algreensgade 14 er en del af Factory House, et spændende boligprojekt som stod klar i 2013. Her er der tale om en delvist ombygget fabriksbygning hvor man med respekt for ejendommes originale features, har formået at skabe unikke rum og lejligheder med både sjæl og charme.

Her er ikke sparet på kvalitet og gode idéer. F.eks. er væggene gjort fleksible, det giver muligheden for at væggene kan sættes op og tages ned efter behov, således at man kan udvide og minimere antallet af værelser i lejligheden.

03 - Ejendomen

AMAGER øen midt i det hele

CHRISTIANSHAVN

Prags Boulevard

Nærområdet - 0 4

AMAGER STRANDPARK

MENY

HOLMBLADSGADE HALGREENSGADE RICCOS

AMAGERBRO METRO AMAGER CENTRET MEYERS

0 4 - Nærområdet

SVØMMEHAL

M

ed adresse på Halgreensgade bor man tæt på alt uden at give afkald på nærmiljø. Amager er i en rivende udvikling i disse år med et byfornyelsesprojekt der bl.a. skal forvandle Amagerbrogade til en indkøbsgade med begrænset trafik, et arbejde som er i fuld gang. Amagercentret som ligger 400 meter fra lejligheden gennemgår også en større renovering der vil tiltrække flere og bedre butikker og gøre det til et mere eksklusivt shoppingcenter.

Der er kun 2 kilometer til Amager Strandpark, 1 kilometer til Christianshavn og skal man ud og flyve kan man nå til lufthavnen på et kvarter med metro eller bil. Holmbladsgade har længe været en af de mest hyggelige gade på Amager med masser af caféer og små indretningsbutikker.

Der er også her du finder Øens bedste slagter og fiskehandler.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK