Halgreensgade 8, 2tv by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

HALGREENSGADE 8 2300 KÃ&#x2DC;BENHAVN S

Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HALGREENSGADE 8, 2TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Halgreensgade 8, 2tv og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

URBAN TO-ETAGERS LEJLIGHED MED TAGTERRASSE Fireværelses hjem i industriel stil i unikke Factory House på Amager

Boligen - 01

HALGREENSGADE 8, 2TV

å den blinde sidevej Halgreensgade mellem Holmbladsgade og Prags Boulevard ligger denne stilrene lejlighed i den totalrenoverede fabriksbygning Factory House. Lejligheden er et pragteksempel indenfor industriel design med gulv til loft vinduer, åben planløsning, svævende trapper, elevator og masser af karakter i ægte New Yorker-stil. De 115 kvm er fordelt på to etager med et åbent køkken/alrum, badeværelse og tre soveværelser. Sidst men ikke mindst, på toppen af lejligheden, venter en 50 kvm privat tagterrasse. I stueetagen mødes man af det store herlige alrum hvor det lækre og specialdesignede køkken fra Køkkensnedkeren fungerer som en naturlig rumdeler mellem spisepladsen og opholdsstuen. Her finder man også hjemmets badeværelse med gulvvarme og dobbelt bruser. Fra stuen leder en ståltrappe i ægte industriel stil videre op til første sal hvor man finder de tre fine soveværelser. Her er væggene flytbare så man har muligheden for at tilpasse planløsningen efter behov. Fra det ene soveværelse fører den næste ståltrappe op til den unikke tagterrasse med græsplæne og en mægtig udsigt helt ned til Amager Strandparks vindmøller. Hvis man drømmer om et moderne hjem, men samtidigt ønsker at bo i en bygning med sjæl og industriel karakter, er Halgreensgade 8 det perfekte sted. Her bor man centralt med det bedste Amager har at tilbyde. Lige rundt om hjørnet har man den hyggelige kaffebar Riccos på venstre side og til højre finder man Holmbladsgades pulserende nærmiljø med lokal slagter, fiskehandler, designbutikker samt metrostationen Amagerbro. Det er desuden kun en kort cykeltur fra Amager Strandpark. Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

et første der rammer en når man træder ind i denne lejlighed er følelsen af at man har kommet til et unikt hjem. Trappens grafiske linjer, de rå flader og det kolde stål der møder det varme massive egetræsgulv er med til at give følelsen af et ganske særligt sted. I den industrielle opgang vælger man enten elevatoren eller trappen og i rigtig New Yorker stil kommer man direkte ind i det store og indbydende alrum med åben planløsning. Her er alle kvadratmeter perfekt udnyttet til bolig, og selvom man ikke finder en klassisk entré, så er der god plads til overtøjet.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET ÅBNE KØKKEN/ALRUM

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

økkenet er hjemmets omdrejningspunkt. Det lækre designerkøkken fra Køkkensnedkeren emmer af kvalitet og sætter standarden for denne stilrene lejlighed. De elegante grebsfrie træelementer står som en flot kontrast til rummets industrielle detaljer, den fritlagte udsugning og jerntrappen op til første sal. Her kan man lave mad, mens man samtidigt følger med i hvad resten af familien laver. Rummet indbyder på den ene side til familiehygge i sofaen, men kan på den anden side lige så vel danne rammen om en selskabelig middag for vennerne. Køkkenets elementer er elegant integreret i køkkenet med blandt andet et indbygget skab til køleskabet.

0 1 - Bolig e n

OPHOLDSSTUEN

Boligen - 01

De industrielle rammer indbyder til en farverig indretning med fokus pĂĽ moderne linjer med kontrastfulde etniske indslag. Alternativt kan man vĂŚlge en sober sort og grĂĽ farvepalet.

0 1 - Bolig en

tuen som ligger ved siden af køkkenet ligger fint placeret foran det store vinduesparti som minder en om ejendommens historie som tidligere fabrikslokale. Her nyder man lyset og den luftige følelse som man bare kan opnå i et åbent rum som dette. Lejlighedens industrielle jerntrappe der fører op til første sal giver et grafisk udtryk og smelter fint ind i rummet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SPISEPLADS

hygge ved siden af køkkenet

På den anden side af køkkenet er der plads til en hyggelig spiseplads med et bord til otte. Også her finder man et stort fabriksinspireret vindue der sikrer et fint lysindfald. Herfra er der indgang til lejlighedens badeværelse.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET STILRENE BADEVÆRELSE

tilrene keramiske fliser med gulvarme, dobbelt vaskeskab, væghængt toilet og en luksuriøs brusekabine med to brusehoveder, dette badeværelse har alt hvad der skal til for at gøre dine morgener mere behagelige. Her er der også gjort plads til en vaske- tørretumbler så her går stil og funktionalitet hånd i hånd.

0 1 - Bolig en

VELKOMMEN OP TIL FØRSTE SAL

en hvide jerntrappe tager en op til første sal. Her kommer man op til en fordelingsgang som fører ind til alle tre soveværelser. På første sal er væggene flytbare så man har mulighed for at tilpasse planløsningen efter behov.

Boligen - 01

Lejlighedens svĂŚvende trapper er som to grafiske skulpturer man kan nyde fra alle vinkler. Deres ĂĽbne stil sikrer lysindfald og kig til de forskellige etager.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

MASTERSOVEVÃ&#x2020;RESLET

under tagterrassen

0 1 - Bolig e n

hjemmets mastersoveværelse falder man for det flotte store vindue der spreder lys ind over egetræsgulvet. Her er plads til en dobbeltseng og en indbygget eller åben garderobe løsning. Fra soveværelset går man direkte op til tagterrassen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

DEN UNIKKE TAGTERRASSE

å toppen af denne unikke lejlighed ligger den 50 kvm store tagterrasse. Her imponeres man med det samme af den 360 graders mægtige udsigt over Amagers røde tage og så er man desuden garanteret sol hele dagen. Med den store græsplane har man sin egen have midt i byen. Nyd grillaftenerne og cocktailsene med udsigt og solnedgang!

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SOVEVÆRELSE

en ene af lejlighedens soveværelser kan enten indrettes som et børneværelse til det lidt ældre barn, et kontor eller gæsteværelse. Her findes en indbygget garderobe og man kan som her vælge at optimere pladsen med en høj seng. Værelset vender ud mod en rolig baghave.

0 1 - Bolig e n

SOVEVÆRELSE

et inderste soveværelse er et dejligt og roligt rum perfekt til den mindste i familien. Her er plads til en indbygget eller åben garderobe og en masse legetøj. Også dette rum vender ud mod en rolig baghave.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

2. SAL Plantegning - 02

3. SAL 0 2 - Plantegning

TERRASSE

HALGREENSGADE 8 FACTORY HOUSE

Ejendomen - 0 3

algreensgade 8 er en del af Factory House, et spændende boligprojekt som stod klar i 2013. Her er der tale om en delvist ombygget fabriksbygning hvor man med respekt for ejendommes originale features, har formået at skabe unikke rum og lejligheder med både sjæl og charme. Her er ikke sparet på kvalitet og gode idéer. F.eks. er væggene gjort fleksible, det giver muligheden for at væggene kan sættes op og tages ned efter behov, således at man kan udvide og minimere antallet af værelser i lejligheden. Ejendommen har affaldsskakt, elevator og porttelefon. Alle lejlighederne har brugsret til et kælderrum hvor cykler og barnevogne kan parkeres.

03 - Ejendomen

AMAGER

øen midt i det hele

CHRISTIANSHAVN

Prags Boulevard

Nærområdet - 0 4

AMAGER STRANDPARK

MENY

HOLMBLADSGADE

HALGREENSGADE 8 RICCOS

AMAGERBRO METRO AMAGER CENTRET MEYERS

0 4 - Nærområdet

SVØMMEHAL

ed adresse på Halgreensgade bor man tæt på alt uden at give afkald på nærmiljø. Amager er i en rivende udvikling i disse år med spændende byfornyelsesprojekter hvor bl.a. Amagerbrogade for nylig har gennemgået en forvandling til en indkøbsgade med begrænset trafik. Amagercentret som ligger 400 meter fra lejligheden gennemgår også en større renovering der vil tiltrække flere og bedre butikker og gøre det til et mere eksklusivt shoppingcenter. Der er kun 2 kilometer til Amager Strandpark, 1 kilometer til Christianshavn og skal man ud og flyve kan man nå til lufthavnen på et kvarter med metro eller bil. Holmbladsgade har længe været en af de mest hyggelige gade på Amager med masser af caféer og små indretningsbutikker. Det er også her du finder Øens bedste slagter og fiskehandler.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.