Havnegade 35, 4 th by Anna Reventlow

HAVNEGADE ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING - 2017

Havnegade 35, 4th 1058 KÃ¸benhavn K

Få steder er vigtige end hjemmet. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HAVNEGADE 35, 4 TH - boligen 02 EJENDOMMEN - miljøet omkring huset 03 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 04 SPECIFIKATIONER - plantegning og fakta 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi ”Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen. Velkommen til Havnegade 35, 4 th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”

ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

HERSKABELIGT LYS OG ENESTÃ&#x2026;ENDE UDSIGT

Boligen - 01

HAVNEGADE 35, 4 TH

elkommen til én af Københavns bedste adresser. Havnegade løber fra Nyhavn til Knippelsbro langs Københavns kanal, og her er der stille, eksklusivt og mondænt med kun 5 min. til Kgs. Nytorv og Københavns pulserende byliv. Fra lejligheden er der en fantastisk udsigt ud over vandet. Ligeud ligger Christianshavn og de mange smukke pakhuse ned til vandet. Kigger man mod venstre ligger Operaen og Skuespilhuset med den nye gangbro hen over kanalen, og kigger man til højre ligger Knippelsbro og Den Sorte Diamant. Bedre udsigt findes nærmest ikke i København. Den smukke herskabelige lejlighed på 4. sal har 3 meter til loftet, original stukkatur i alle rum og fine franske døre mellem de 3 stuer en-suite. Overalt i lejligheden er mange originale detaljer bevaret fra husets oprindelse i år 1900. I køkkenet er det gamle ildsted i køkkenet bevaret, og i badeværelset er der originalt terrazzogulv. Lejligheden rummer en lang fordelingsgang med adgang på venstre side til køkken og badeværelse og på højre side til de tre stuer en-suite. For enden af gangen ligger det store mastersoveværelse, som har udsigt til det fine gårdmiljø. En herskabelig perle i centrum af byen med en fantastisk beliggenhed og enestående udsigt. Velkommen indenfor!

01 - Boligen

en lange fordelingsgang udgør på bedste herskabelig vis lejlighedens kerne. Herfra udspringer alle rum. Man træder direkte ind i gangen fra opgangen, og man fornemmer straks den højloftede skønhed, som præger hele lejligheden. Den blå væg står i flot kontrast til det malede plankegulv og giver gangen dybde og karakter.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

3 01 - Boligen

STUER EN SUITE

SPISESTUEN Det klæder den store lyse stue at bryde de hvide flader med mørke farver. Lad de blå og grønne nuancer gå igen og skab forbindelse til vandet udenfor vinduerne.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

MIDDAG MED UDSIGT Den midterste stue er den største og er i dag indrettet som spisestue. De store vinduespartier og udsigten står som det vigtigste element i rummet, og her er lyst og indbydende. De flotte plankegulve går igennem alle tre stuer og skaber en fin sammenhæng, og de høje franske døre understreger, hvor højloftet her er. Det runde spisebord i midten af stuen klæder rummet og giver luft og plads omkring bordet.

01 - Boligen

DAGLIGSTUEN Farverig kunst på væggene skaber hygge og varme. Gør som her og lad de samme farver gå igen i tæpper og puder.

Boligen - 01

01 - Boligen

ndevæggen i den bageste stue er som skabt til en sofa, og gør rummet oplagt som dagligstue. De store vinduespartier skaber lys og luft. Dagligstuen er stor og rummelig og har masser af plads til både en sofa med chaiselong og skænke og reoler langs væggene. De varme træsorter står smukt til de lyse plankegulve og grå vægge og skaber hygge.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DEN TREDJE STUE Bibliotek, kontor eller måske et børneværelse?

01 - Boligen

ejlighedens tredje stue er i dag indrettet som kontor. Rummet domineres af den flotte væghængte reol, der fylder det meste af endevæggen. Værelset kan også fint bruges som børneværelse. Her er rigeligt med plads til både en seng, et puslebord og et legehjørne. Udnyt de høje lofter ved at placere en høj seng i rummet og skab ekstra gulvplads til leg.

Boligen - 01

01 - Boligen

STUER MED UDSIGT Fra de tre stuer er der en fantastisk udsigt ud over Københavns kanal. Der er frit udsyn til Operaen, den nye gangbro fra Nyhavn til Holmen, Christianshavn og tårnet på Vor Frelser Kirke, Knippelsbro og videre helt ud til Langebro, hvor de høje bygninger på Islands Brygge tårner sig op i horisonten. Unikt, sjældent og virkelig flot.

Boligen - 01

01 - Boligen

SNEDKERKÃ&#x2DC;KKEN MED KANT

Boligen - 01

01 - Boligen

er er et originalt køkken med kant og karakter. Det gamle ildsted er bevaret, og den fine hvælving og de grønne mosaikker står fint til de snedkerfremstillede køkkenskuffer. Det store gaskomfur fra SMEG står perfekt under hvælvingen, og de blanke stålflader står i rå kontrast til de varme farver og giver køkkenet et rustikt og urbant look.

Boligen - 01

01 - Boligen

KØKKENHYGGE I hjørnet af køkkenet er der indrettet en fin hyggekrog med bænke og puder. Her kan ungerne ligge og hygge sig, mens der laves mad. Kreativt tænkt og en god udnyttelse af den ekstra plads i hjørnet.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

LUFT OG LYSE DRÃ&#x2DC;MME

01 - Boligen

Boligen - 01

M astersoveværelset ligger for enden af den lange fordelingsgang. Det er stort og rummeligt, og der er masser af plads til en dobbeltseng og et stort garderobeskab. Det store vinduesparti vender mod gården, og giver masser af lys til værelset. Den sarte grønne farve på væggene står flot til de hvidmalede gulve, og den grønne glasvæg ind til brusenichen i badeværelset skaber en urban og moderne stemning. En fin og spændende detalje. 01 - Boligen

et store lyse badeværelse indbyder til forkælelse og velvære. Det smukke badekar i jern under vinduet, armaturerne i messing, de indbyggede hylder og det flotte terrazzogulv bidrager alle til den originale stemning. Den lækre detalje i brusenichen, hvor glasvæggen fungerer som adskillelse til soveværelset, giver rummet et moderne touch.

Boligen - 01

01 - Boligen

Ejendommen og miljĂ¸et omkring - 02

CITYCHARME Den fine ejendom fra år 1900 fremstår meget velholdt. Opgangen er malet rød og er fuld af fine detaljer. De små figurer i de matterede ruder over dørene gør, at man mærker, at man bor tæt på det Kgl. Teater. I gården er der et lille gårdmiljø med græsareal, cykelskur og mulighed for grill. Rigtig hyggeligt og fint.

02 - Ejendommen og miljøet omkring

mrådet omkring Havnegade er et af de mest eksklusive i København, og beliggenheden er unik. Her er stille og roligt, og alligevel er man midt i København city og indenfor 5 minutter af Kgs. Nytorv og Strøget. Er man kulturinteresseret ligger lejligheden lige i smørhullet. Det Kgl. Teater ligger meget tæt på, ligesom Skuespilhuset ligger lige nede af gaden. På den anden side af gangbroen ligger Københavns Opera. Selve Havnegade løber langs kanalen fra Nyhavn til Knippelsbro. Der er et hav af restauranter og caféer i området, og rundt om hjørnet ligger Nyhavn med alle sine fristelser.

Shoppingmuligheder er der masser af i området, som karakteriseres ved en masse små specialbutikker og forretninger side om side. Lige nede foran ejendommen er der på kajen anlagt trampoliner og bænke, så man kan sidde og nyde den smukke udsigt. Biler er her ikke mange af, da Havnegade ikke er en central gennemkørselsvej, men derimod ligger lidt afsides i forhold til trafikken. Metroen ligger 5 minutters gang væk på Kgs. Nytorv, hvor der også kører busser til alle ender af København og Amager. Velkommen til et af de lækreste og mest eftertragtede kvarterer i København!

Nærområdet - 03

03 - Nærområdet

yliv, kulturliv og eksklusiv hygge præger området. Alle vegne er der gjort plads til at nyde den smukke havnefront, og der er masser af caféer og restauranter - mange af dem med udendørsservering sommeren igennem. Tag gangbroen over på den anden side og oplev Copenhagen Streetfood på Papirøen. Endnu et af Københavns mange spændende tilbud.

Nærområdet - 03

03 - Nærområdet

PLANTEGNING Vejledende tegninger uden ansvar

Plantegning og fakta - 04

04 - Plantegning og fakta

HAVNEGADE 35, 4 TH Denne herskabelige lejlighed i Havnegade har en af de bedste beliggenheder i København. Det imponerende panorama vue ud over Københavns kanal, som ligger lige udenfor gadedøren, tager nærmest pusten fra én. Her er stille og roligt og meget smukt. Lejligheden har tre flotte stuer en-suite, der alle vender mod havnefronten. De store vinduespartier skaber masser af lys og sikrer, at udsigten allevegne fra er intakt. Ejendommen er fra år 1900, og mange originale detaljer er bevaret. Der er original stukkatur i alle rum, brede plankegulve, 3 meter til loftet og et skønt køkken, hvor det originale ildsted er bevaret. En fantastisk lejlighed på 122 kvm med en masse spændende detaljer og en rigtig fin planløsning. Perfekt til kæresteparret eller familien, som ønsker en lækker bolig centralt beliggende i byen i et dejligt og mondænt kvarter. Havnegade 35, 4 th 1058 København K

SALGSOPSTILLING Download salgsopstillingen direkte fra vores hjemmeside, og kontakt os gerne for yderligere information om boligen. DOWNLOAD SALGSOPSTILLINGEN HER

Plantegning og fakta - 04

FAKTA Ejerudgift: 5.499 Boligareal:

122 kvm

Værelser:

Byggeår:

1900

Energimærke:

04 - Plantegning og fakta

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov, I måtte have - om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os er at sætte os grundigt ind i, hvem I er, og hvilke behov I har, og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det, vi er allerbedst til, så I kan fokusere på det, som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING SEGNERØDDDALSVEJ 1 DK-2970 HØRSHOLM TELEFON: +45 3155 4001 CVR: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dens facetter. Det betyder, at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer, der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov, er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.