Helleholm 1, 2960 Rungsted Kyst

HELLEHOLM SAGSNR.: AR113 - 2016

Helleholm 1 2960 Rungsted Kyst

All rights reserved by Anna Reventlow 2016

F책 steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forst책r det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HELLEHOLM 1 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - Plantegning, fakta og priser 03 HELLEHOLM - miljøet omkring bebyggelsen 04 NÆROMR ÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi

“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen.

Velkommen til Helleholm 1 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”

ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Familievenlig nyrenoveret bolig et stenkast fra Øresund.

ARKITEKTONISK IDYL I ÈT MED NATUREN

Boligen - 01

HELLEHOLM 1

O

mgivet af skøn natur og med Øresund tæt på, finder man dette skønne hus beliggende mellem Smidstrup og Rungsted. Huset er en del af Grundejerforeningen Helleholm, en flot bebyggelse med 25 kædehuse, alle placeret mod lukket vej uden gennemgående biltrafik, med fællesarealer, boldbane og egen badestrand med badebro.

152 m2 arkitekttegnet bolig skabt med fokus på bedst mulig trivsel såvel udendørs som indenfor husets rammer. Huset ligger ugeneret i første række med sydvendt have. Denne placering giver huset et fantastisk lysindtag.

Huset har fået en gennemgribende renovering og fremstår topmoderne og smukt. Den store entré byder velkommen og leder ind til forstuen, hvorfra der er adgang til opholdsstue, køkken-alrum, bryggers, gæstebadeværelse samt de 3 værelser. Opholdsstuen har to direkte udgange til det fri ad hhv. skydedør og dør i gavlen. Det rummelige master soveværelse står i forbindelse med opholdsstuen via en skydedør og gennem walk-in-closet er der adgang til master badeværelse.

Stilen er enkel og moderne med smukke trægulve, store vinduer og adgang fra alle opholdsrum til de skønne terrasser og udendørsarealer. En optimal planløsning hvor der er lagt vægt på alt hvad en familie har brug for.

Velkommen indenfor!

01 - B o l i g e n

ENTRÉ Boligen - 01

De skønne trÌgulve giver boligen en varm og hyggelig atmosfÌre. Boligen emmer af nordisk karakter med et smukt skiftende lys gennem hele dagen.

01 - B o l i g e n

Forstuen er det centrale punkt i boligen og forbinder husets rum.

Herfra er der adgang til opholdsstue, køkken-alrum, bryggers, de 3 værelser og gæstebadeværelset.

ENTRÈ & FORSTUE

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Opholdsstuen har udgang til hhv. vestvendt træterrasse og sydvendt have. De store vinduer og døre åbner stuerne op, og brændeovnen sørger for hyggen.

LUK LYSET IND

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

OPHOLDSSTUE Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Boligen har mange møbleringsmuligheder, og der kan derved skabes flere hyggelige kroge.

HYGGESTUND

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Gennemarbejdet arkitektur med stor fokus på velvære i form af materialevalg, lysindtag og åbne rumforløb.

ARKITEKTONISK HARMONI

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Boligen - 01

Opholdsstuen er rummelig og har en fantastisk smuk udsigt mod haven og det omkringliggende landskab.

Stuen har en skøn atmosfære, hvor der er rum til både fordybelse med ro og fred og samtidig god plads til hygge med gæster. Brændeovnen i hjertet af rummet understøtter atmosfæren og binder stuen sammen.

01 - B o l i g e n

Et åbent køkken, hvor man kan være sammen om forskellige aktiviteter.

KØKKEN-ALRUM

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

K

økkenet er et helt nyt moderne grebsfrit HTH-køkken med brede skuffer og in hårde hvidevarer; Siemens køle- og fryseskab samt opvaskemaskine og induktion og ovn. Et smukt køkken med rigtig god skabsplads, hvor det hvide st design står flot til de massive træbordplader.

KØKKEN Boligen - 01

ndbyggede Electrolux trømlinede

01 - B o l i g e n

I dag adskiller vi ikke længere i lige så høj grad aktiviteterne madlaving, arbejde og samvær - derfor er et køkken-alrum et unikt sted, hvor der netop er plads til dette.

PLADS TIL SAMVÆR

Velvære og samvær i en lys og venlig atmosfære

STUEN Boligen - 01

01 - B o l i g e n

BØRNEVÆRELSER Boligen - 01

Huset har dejlige børneværelser med god plads tll leg og hygge. Herfra er der direkte adgang via terrassedøre til den lukkede træterrasse, hvor der er plads til mange timers udendørsaktiviteter og hygge.

01 - B o l i g e n

Planløsning med mange værelser giver familien optimale betingelser.

FAMILIEBOLIG

Boligen rummer 3 mindre værelser, placeret som perler på en snor. Værelserne kan indrettes som børneværelser, kontor og eller gæsteværelse. Alle 3 rum indeholder de smukke lyse trægulve som skaber en atmosfære med varme og hygge. Der er som i resten af boligen også her lagt vægt på at give adgang til det fri via terrassedøre, så man kan invitere luft og lys indenfor!

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

Boligen - 01

Overnattende gĂŚster eller bare brug for mere plads, denne bolig skaber mulighederne.

GOD PL ADS TIL GÆSTER

01 - B o l i g e n

N

år man er mange er det altid rart med et ekstra gæstebadeværelse.

Dette badeværelse med både toilet og brus ligger praktisk placeret tæt på både de 3 værelser og på køkken-alrummet.

Boligen - 01

GÆSTEBADEVÆRELSE

Boligen - 01

Et stort soveværelse er en drøm for mange, er det også din?

RUM TIL LYSE DRØMME

Et unikt spot i boligen er det store master soveværelse som man kommer til fra opholdsstuen. Herfra er der adgang til walk-in-closet og et stort badeværelse.

Soveværelsert har med sin størrelse og form samt dørplacering mange gode møbleringsmuligheder.

Soveværelset ligger sydvendt og fra de store vinduer mod haven kan man vågne op til en fabelagtig udsigt hver morgen.

Boligen - 01

01 - B o l i g e n

MASTER SOVEVÆRELSE Boligen - 01

01 - B o l i g e n

S

tort master badeværelse med de strømlinede HTH-elementer og lyse fliser. I både bad og vask finder man de smukke Hansgrohe armaturer. Som i køkkenet er også her god plads til opbevaring. Badeværelset ligger i forlængelse af walk-incloset som hører til soveværelset.

MASTER BADEVÆRELSE Boligen - 01

WALK-INCLOSET 01 - B o l i g e n

Plantegning, fakta og priser - 02

PLANTEGNING & MATERIALER Denne optimale planløsning indeholder god stor entré, 3 værelser, stort køkken-alrum, rummelig opholdsstue med brændeovn og to udgange til det fri, 2 badeværelser og et bryggers, som er praktisk placeret lige over for entreen. En skøn detalje i forlængelse af soveværelset er walk-in-closet, som ligeledes adskiller badeværelset fra soveværelset.

Husets boligareal udgør 152 m2. Hertil kommer carport og redskabsrum. Grundarealet udgør 546 m2.

Facaderne er opmuret af særligt udvalgte sten med opkradset fuge og sadeltaget er tækket med brune vandafvisende teglsten.

Huset har flere terrasser; 2 anlagt med træ placeret mod vest og én sydvendt i haven som er anlagt med terrassefliser.

Et gennemført familiehus i idylliske omgivelser, hvor der både er mulighed for at deltage i Helleholms sociale liv men med en placering der respekterer den enkeltes privatsfære.

02 - Plantegning, fakta og priser

HELLEHOLM 1 Nyrenoveret skøn familiebolig i bebyggelsen Helleholm. 152 m2 med 5 værelser og en optimal udnyttet planløsning.Huset er oprindeligt bygget i 1977.

Helleholm 1 DK-2960 Rungsted Kyst Sagsnummer: AR113

SALGSOPSTILLING Download salgsopstillingen direkte her, eller fra vores hjemmeside, og kontakt os gerne for yderlig info om boligen.

DOWNLOAD SALGSOPSTILLING HER

Plantegning, fakta og priser - 02

FAKTA •

Kontantpris:

4.995.000

•

Ejerafgift:

5.896

•

Boligareal:

152 m2

•

Grundareal

546 m2

•

Værelser:

5

•

Soveværelser:

4

•

Byggeår

1977

•

Energimærke

D

02 - Plantegning, fakta og priser

På den idylliske lukkede vej Helleholm ankommer man til de fine røde kædehuse

ANKOMST NORDGAVL Miljøet omkring bebyggelsen - 03

03 - Miljøet omkring bebyggelsen

Huset er skabt med fokus på både inde- og udeliv med mulighed for mange forskellige aktiviteter.

INDEN- & UDENDØRE Miljøet omkring bebyggelsen - 03

03 - Miljøet omkring bebyggelsen

Denne bolig har flere skønne terrasser, hvor der er sol gennem hele dagen.

TERRASSELIV

D

en store lukkede terrasse er et af boligens absolutte unikke spot. Den brede træterrasse ligger i læ fra den lave mur og garagen, men med frit udsyn mod haven. Her har man solen sidst på eftermiddagen og til aften. Her er god plads til afslapning i løbet af dagen, og til aftenhygge med gæster og grill. I højbedet er det oplagt med krydderurter og mindre køkkenhave.

Miljøet omkring bebyggelsen - 03

03 - Miljøet omkring bebyggelsen

En mindre terrasse i sydgavlen åbner op mod den hyggelige have.

UDGANG TIL HAVEN & TERRASSE MOD SYD

Miljøet omkring bebyggelsen - 03

03 - Miljøet omkring bebyggelsen

Helleholm 1 ligger i første række ugeneret og med frit udsyn mod det omkringliggende landskab.

NATUREN SOM NABO

Miljøet omkring bebyggelsen - 03

03 - Miljøet omkring bebyggelsen

ENTRÉ Geografi, område og historie - 04

Stor sans for integreret arkitektur i det smukke landskab.

HELLEHOLM

Kædehusbebyggelsen Helleholm er tegnet af arkitekt Børge Klausen og opført i 1977. Helleholm består af 25 huse, alle placeret mod lukket vej uden gennemgående biltrafik. Grundejerforeningen disponerer over fællesarealer, boldbane og egen badestrand med badebro.

Udover den landskabsharmoniske og arkitektoniske målsætning i projektet, har arkitektens bærende idé været at skabe optimal trivsel for familen med fokus på store friarealer. Haverne til de enkelte huse er lagt i letoverkommelige mindre arealer, men har en tilpas størrelse til ophold og leg.

Mod vest støder Helleholm op til Folehaveskoven og mod nord til Rungsted Golfklub’s store græsområder.

Arealets samlede størrelse er 38.845 m2, efter at vejarealerne for en del år siden blev udskilt som offentlig vej. Samtidig blev vejen skolesti med bus til egnens skoler for de yngste skolebørn.

04 - Geografi, område og historie

Helleholm 1 2960 Rungsted Kyst

Geografi, omr책de og historie - 04

Rungsted Kyst Station

Luksuriøse spisesteder

Helleholm ligger i et af Danmarks smukkest områder, meget tæt på Rungsted Strandvej, hvor den store lystbådehavn både byder på maritim stemning men også nogle af de aller bedste restuaranter og cafeer i helt unikke omgivelser. Der er ligeledes kort afstand til gode indkøbsmuligheder og offentlig transport fra Rungsted Kyst Station. Fra motervejen når du Københavns centrum på bare 25 min.

Velkommen til det smukke Nordsjælland der med Strandvejen og Øresunds kyst indbyder til både spændende og varierede oplevelser.

04 - Geografi, område og historie

Gode indkøbsmuligheder

G

rundejerforeningen har sin egen badebro p책 den ugenerede strand, s책 der er rig mulighed for at tage en dukkert hele 책ret.

PRIVAT BADEBRO Geografi, omr책de og historie - 04

RUNGSTED HAVN

04 - Geografi, omr책de og historie

R

ungsted Golf Klub blev stiftet i midten af 1930’erne af en lille kreds af golfspillere. De drømte om at anlægge en parkbane i skønne omgivelser - og i Rungsted blev det en realitet, da de anlagde en 18 hullers golfbane

Geografi, område og historie - 04

Velkommen til en af Danmarks smukkeste parkbaner. Rungsted Golf Klub ligger i et naturskønt område med et rigt dyreliv. Banen ligger i et varieret terræn med en rigelighed af træer, buske, søer og vandløb - alt placeret på en måde, der gør en runde til en naturoplevelse såvel som en spændende golfoplevelse.

Banen er anlagt efter tegninger af Charles Atkinson MacKenzie – bror til den nok lidt mere kendte banedesigner Alister MacKenzie, der blandt andet stod bag Augusta National.

04 - Geografi, område og historie

Drømme kan være mange ting Kig inden for hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING BIRKEHØJ 4 DK-2900 HELLERUP TELEFON: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

W W W. A N N A R E V E N T LO W. D K