Klerkegade 2F, st.th by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

KLERKEGADE 2F, ST.TH 1308 KÃ&#x2DC;BENHAVN K

Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 KLERKEGADE 2F,ST.TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Klerkegade 2F, st.th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

EKSKLUSIVT OG UNIKT HJEM I TRE ETAGER I SALOMONS PALÆ Topmoderne fireværelses lejlighed i renoveret historisk bygning to skridt fra Marmorkirken

Boligen - 01

KLERKEGADE 2F, ST.TH

ag Salomons Palæs storslåede facade, gemmer sig en hel verden af mystik og spændende historier, fra orkestrer på hemmelige etager, til biografgæster og fortrolige logeritualer. Denne bevaringsværdige og markante bygning blev opført i 1867 og tegnet for Den Danske Frimurerorden. Endnu står den lige så stolt, på bedste beliggenhed midt i det indre København, og indenfor venter denne nyrenoverede og eksklusive lejlighed. Her er den historiske arkitekturs sjæl blevet bevaret og sammen med topmoderne rene linjer, dannes et helt særligt og unikt hjem i tre etager og fire værelser. Så snart man træder ind, mødes man af hjemmets unikke stil og planløsning. I entréen imponeres man af det åbne køkken/ alrum med sin fantastiske loftshøjde og behagelige lysindfald. På stueetagen findes der også en hyggelig stue med fransk balkon og et fint og moderne badeværelse med bruseniche. Fra køkken/alrummet går man via en trappe op til en charmerende indskudt etage. Her findes plads til et kontor hvor man kan nyde både loftshøjden og udsigten over den nederste etage. Desuden er her også en walk-in closet og et fint soveværelse med hyggekrog i vindueskarmen. Ligesom husets historie byder også denne lejlighed på overraskelser. Fra stueetagen er der nemlig en trappe ned til en kælder med et skønt mastersoveværelse, stort badeværelse med badekar og vaske-og tørretumbler. Her finder man også hjemmets anden og store entré, med indgang via ejendommens cykel-og barnevognskælder. Velkommen til et hjem med et originalt look, unik historie og nabo med det eftertragtede Frederiksstaden. Inden for gåafstand venter Kongens Have, Amalienborg, Kastellet og butikkerne omkring Store Kongensgade. Sølvgades Skole ligger kun få hundrede meter væk og Metrostationen Marmorkirken åbner i sommeren 2019. Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

VELKOMMEN IND

Boligen - 01

ennem en af Salomons Palæs imponerende høje porte kommer man ind til en elegant og nyrenoveret trappeopgang, med elevator. Tag nogle trappetrin op og kom ind i stuen til højre. Vel inde mødes man med det samme af det åbne køkken/alrum og den luftige følelse fra den unikke lofthøjde. Herfra når man også via entréens gang, stuen og det ene badeværelse. Gangen kan indrettes med en kommode og nogle fine dekorative knager.

0 1 - Bolig e n

ET KØKKEN/ALRUM MED HØJDE

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ejlighedens smagfulde køkken/ alrum er med sin centrale placering og åbne atmosfære, et naturligt knudepunkt for hele familien. Her kan samtaler flyde frit mellem køkkenøen, sofaen og spisebordet. Rummet imponerer med en enestående loftshøjde og et højt vindue med sprosser. Loftshøjden deles med kontoret på den indskudte etage.

Boligen - 01

Tips! En loftshøjde som denne indbyder til en ekspressiv gallerivæg der vokser i højden

0 1 - Bolig e n

FUNKTIONALITET & DESIGN Boligen - 01

økkenet bekræfter lejlighedens høje standard af kvalitet og design. Det er istandsat med et flot skræddersyet JKE køkken som med sine rene hvide linjer integrerer smukt ind i rummets miljø. Her findes alle de hvidevarer et moderne køkken skal have.

0 1 - Bolig e n

HYGGESTUEN Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ĂĽ samme etage som kĂ¸kken/ alrummet ligger den hyggelige stue. Det er et smukt og hyggeligt rum med plads til hele familien. Et perfekt sted at trĂŚkke sig tilbage med en film og fra den fine franske balkon er der udkig til den rolige baggĂĽrd.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

BADEVÆRELSET I STUEN

ed siden af stuen finder man det ene af lejlighedens to badeværelser. Her forkæles man med flotte materialevalg, gulvvarme og rolige naturfarver. Badeværelset har en skøn bruseniche, et væghængt toilet og god skabsplads.

0 1 - Bolig e n

DEN STORE ENTRÉ

vis man kommer med cykel, kan man gennem ejendommens cykelkælder og elevator, vælge at komme ind via entréen i kælderen. Her mødes man af en praktisk og rummelig entré med skabsplads og fine granitgrå fliser der tåler alt fra våde støvler, hundens små føder og børnevognens snavsede hjul. Trappen leder op til køkken/alrummet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET MASTERSOVEVÆRELSE

med plads til drømme

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Tips! NĂĽr man deler sovevĂŚrelse med den mindste i familien, vĂŚlg farver som passer alle aldre og som binder de to sovepladser sammen for en harmonisk fĂ¸lelse.

Boligen - 01

kælderen ligger det fine og rolige mastersoveværelse. Her sover man uforstyrret i en dejlig og hjemlig atmosfære, med charmerende bue oven vinduet og smukt trægulv. I soveværelset er der god plads til både de store og de små. Da vinduet er placeret over jordhøjde, kommer der hyggeligt dagslys ind.

0 1 - Bolig e n

ra mastersoveværelset er der to trin til hjemmets store badeværelse. Her får man nærmest fornemmelsen af at få en egen private spaoplevelse dagligt. Badeværelset er renoveret til perfektion med smukke store granitgrå fliser, et lækkert badekar, skab i elegant sort træ og et væghængt toilet. Her findes desuden vaske-og tørretumbler.

BADEVÆRELSET I KÆLDEREN Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

KONTORET PĂ&#x2026; HĂ&#x2DC;JDEN

om en flirt med ejendommens historie af skjulte etager og hjemlige rum, har man bevaret mystikken med en forskudt etage. Fra kĂ¸kken/alrummet tager man trappen op til et fint og lyst kontor med udsigt over den nederste etage. Her arbejder man uforstyrret, men med kontakt til resten af boligen. Desuden findes her endnu en udgang til trappehuset.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÃ&#x2020;RELSE MED

hemmelig charme

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ængere inde, på samme etage som kontoret, finder man det fineste soveværelse der byder på unik charme og personlighed. Her er plads til både leg og søvn og nedenfor det forskudte gulv, er der skabt en sød hyggekrog i vindueskarmen. Perfekt som gemmested eller til læsestunder med bamsen.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

WALK-IN GARDEROBE

Boligen - 01

ellem soveværelset og kontoret er der bygget en misundelsesværdig walk-in garderobe med plads til alt og lidt til. Her kan tøj og sko nemt organiseres og man kan hurtigt få et overblik om morgenen. En drøm for alle Marie Kondo fans.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

FØRSTE SAL

0 2 - Plantegning

KÆLDER

SALOMONS PALÃ&#x2020;

det hemmelige hus

Ejendomen - 0 3

landt fredede og bevaringsværdige bygninger i det gamle København står det majestætiske Salomons Palæ. Ejendommen blev tegnet for det hemmelighedsfulde selskab, Den Danske Frimurerorden i 1867, af arkitekt Vilhelm Tvede, der selv var frimurer og kendt for de engelske rækkehuse i Toldbodgade. Bygningen er opført i en nordisk renæssancestil med et markant søjleparti der giver bygningen sit tempelpræg. Søjlerne er en reference til Kong Salomons tempel, der er et forbillede og symbol for frimurerne. Bag den hemmelighedsfulde arkitektur på Klerkegade 2, gemmer sig spændende historier om logebrødres fortrolige samtaler, indvielsesritualer i kælderen, mystiske hulrum og en gemt indskudt etage, som ikke kunne ses udefra. På den indskudte etage var der bibliotek og to mørke aflukkede rum hvor et skjult orkester kunne spille uden at komme ind i selve logen. Musikken kom nemlig ud gennem indbyggede lydkanaler. Ordenen anvendte bygningen frem til 1927 og fra begyndelsen af 1930’erne husede den Palæbiografen frem til at tyskerne tog bygningen i besiddelse under besættelsen. I 1970’erne overtog Københavns Universitet bygningen og indrettede den til Institut for Musikvidenskab.

03 - Ejendomen

KLERKEGADE 2

dag består denne klassiske og historierige ejendom af topmoderne og eksklusivt renoverede boliger. Den er blevet renoveret i fin harmoni med Palæets historie, med moderne faciliteter som elevator, en flot trappeopgang i rent og moderne snit og en cykelog barnevogns kælder. I lejligheden findes der alarm og et MulT-Lock. Foran ejendommen er der mulighed for at leje privat parkering. Salomons Palæ har en ideel placering i Sank Annæ Vester kvarteret, midt i det gamle København. Her kan bymennesket vælge og vrage mellem byens seværdigheder og specialiteter, som ligger lige udenfor døren. Inden for gåafstand venter Kongens Have, Amalienborg, Kastellet og butikkerne omkring Store Kongensgade. Sølvgades Skole ligger kun få hundrede meter væk og Metrostationen Marmorkirken åbner i sommeren 2019. Ikke langt herfra ligger også Østerport Station. En majestætisk bolig og et stykke Københavnsk historie med en uovertrufne beliggenhed.

Ejendomen - 0 3

03 - Ejendomen

FREDERIKSSTADEN royal elegance midt i city

KONGENS HAVE

Nærområdet - 0 4

ØSTERPORT STATION KASTELLET

NYBODER

SANKT PAULS KIRKE

EMMERYS

KLERKEGADE 2F

DESIGN MUSEUM

FØTEX BORGERGADE

STORE KONGENSGADE

FAKTA SUPER BRUGSEN

MARMORKIRKEN

IRMA BREDGADE AMALIENBORG GASOLINE GRILL

MEYERS BAGERI

CANTINA

GOTHERSGADE SANKT ANNÆ PLADS

KONGENS NYTORV

0 4 - Nærområdet

kvarteret Sank Annæ Vester, nabo med eksklusive Frederiksstaden, får man det bedste af det gamle København. Her bor man mellem Marmorkirken og Kongens Have og hele kvarteret præges af den kongelige historie. I Frederiksstaden kan man nyde en storslået europæisk rokokoarkitektur og den er med sin kulturelle arv optaget i Kulturkanonen. I kvarteret ligger de hyggelige Nyboder og der er kun en kort gåtur til gallerierne på Bredgade og de hyggelige designbutikker og restauranterne omkring Store Kongensgade. Slentrer man ned ad Borgergade, venter Gothersgade og City. Her kan man vælge at tage S-toget fra Østerport Station og snart også Metroen fra den nye station Marmorkirken som åbner i sommeren 2019. Beliggenheden er ganske enkelt guld værd for det bekvemme city-menneske.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.