Kochsvej 21, 3th, 1812 Frederiksberg C

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

KOCHSVEJ 21, 3TH 1812 FREDERIKSBERG C

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 KOCHSVEJ 21, 3TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Kochsvej 21, 3th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

CHARMERENDE LEJLIGHED MED ALTAN MIDT PÅ FREDERIKSBERG Fire-værelses lejlighed et stenkast fra Frederiksberg Allé

Boligen - 01

KOCHSVEJ 21, 3TH

H

vis drømmen er at bo midt i den idylliske og unikke stemning på Frederiksberg, så er du kommet til den rette adresse. På den rolige sidevej Kochsvej mellem Frederiksberg Allé og Vesterbrogade ligger et sjælfuldt hjem, der opfylder alle ønsker til en klassisk Frederiksberg lejlighed.

Det er svært at undgå at blive både nysgerrig og charmeret, når du træder ind i denne smukke murstens ejendom fra 1898. Bag den karakteristiske facade venter dig et hjem på 101 kvm. klar til at flytte ind i.

Fra entréen og fordelingsgangen når du alle lejlighedens rum.

Her kan du glæde dig over to flotte stuer en-suite med klassiske smukke detaljer som franske dobbeltdøre og stuk, samt udgang til en skøn altan med unik udsigt over Frederiksbergs tage. I denne fine lejlighed findes også et meget stilfuldt badeværelse med bruseniche, et behageligt soveværelse, der vender ind til gården, samt et hyggeligt køkken med spiseplads ved vinduet.

Her findes desuden et værelse, der egner sig perfekt til en dejlig walk-in garderobe.

Hjemmet gennemsyres af både hygge og herskabelighed med højt til loftet, smukke plankegulve, dybe vindueskarme med skabe, samt smukke fyldningsdøre.

Den misundelsesværdige beliggenhed midt på Frederiksberg indbyder til søndagsbrunch på Frederiksberg Allé, shopping på Gammel Kongevej eller løbeture i Frederiksberg Have. Du kan desuden cykle hjem på bare fem minutter efter en tur i byen eller fra koncerten på Vega. I 2019 åbner metrostationen ”Frederiksberg Allé” ved Platanvej nogle få skridt fra lejligheden.

Velkommen ind!

01 - B o ligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

N

år du træder ind i lejligheden, mødes du af en entré, der fungerer som lejlighedens åre. Herfra er der adgang til alle hjemmets rum. Dine frakker og sko kan du gemme væk i den dejlige walkin garderobe, der ligger placeret lige ved indgangen.

01 - B o ligen

DEN SMUKKE SPISESTUE

Boligen - 01

01 - B o ligen

T

il venstre for entréen venter denne smukke og luftige spisestue.

Her er godt med plads til at byde vennerne på middag, og loftets højde og stuk tilfører både elegance og stil. Gennem de fine franske døre har du en naturlig forbindelse til den hyggelige stue. Et ekstra plus er den indbyggede reol, der smukt smelter ind i de herskabelige rammer.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

OPHOLDSSTUEN med høj hyggefaktor

01 - B o ligen

Boligen - 01

F

ra spisestuen går du videre ind til denne store og lyse opholdsstue, der inviterer til både lørdagsfilm og cocktailaftener. Her strømmer lyset ind fra, den fine glasdør der leder ud til hjemmets vestvendte altan. De fine herskabelige detaljer som stuk, radiatorskjuler og originale skabe, er med til at fuldende den charmerende atmosfære.

01 - B o ligen

EN ALTAN MED UDSIGT

Boligen - 01

H

jemmets vestvendte altan imponerer med sin unikke og frie udsigt over Frederiksbergs tage. Her kan du nÌrmest tage og føle pü den idylliske atmosfÌre, der sitrer op fra de hyggelige gader nedenfor, imens du nyder et glas vin i eftermiddagsolen.

01 - B o ligen

ET SOVEVÆRELSE fyldt med ro og harmoni

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

L

ængst nede i lejligheden ligger dette yndige soveværelse med højt til loftet og smukke blå/grå vægge. Rummet er som skabt til hvile og afkobling med sin placering, der vender ud mod den stille gård. Her er plads til både dobbeltseng og læsekrog, og under den dybe vindueskarm kan du gemme dine fine ting væk i det originale skab.

01 - B o ligen

Boligen - 01

DET HYGGELIGE KØKKEN med spiseplads

01 - B o ligen

F

ra entréens gang kommer du ind til det hyggelige og lyse køkken. Bag de klassiske hvide køkkenlåger har du god plads til alt fra champagneglas, kaffekopper og diverse madvarer. Her nyder du morgenmaden fra det mest perfekte spot ved det store vindue, hvor du kan hygge med både radio og morgensol. Køkkenet har desuden både vaskemaskine samt opvaskemaskine.

Boligen - 01

01 - B o ligen

Boligen - 01

ET BADEVÆRELSE med stil

D

et flotte badeværelse imponerer med sin elegante stil og internationale atmosfære. Her bliver du forkælet som på et ægte femstjernet hotel. Både gulv og vægge er dækket med mørkegrå fliser, der giver badeværelset et sobert og stilrent look. De smagfuldt valgte armaturer til brusenichen og vasken, samt det væghængte toilet, fuldender looket.

01 - B o ligen

ET STORBY WALK-IN CLOSET

I

værelset lige præcis indenfor entrédøren er der indrettet et skønt påklædningsværelse med plads til alt og lidt til. Et perfekt sted til at vælge sit outfit hver morgen, og så har du desuden plads tilovers til både yogamåtten og rejsetasken. Rummet kan selvfølgelig også indrettes til et sødt børneværelse eller hjemmekontor.

Boligen - 01

01 - B o ligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

Ejendomen - 03

KOCHSVEJ 21

D

enne fine ejendom fra 1898 ligger på den stille og ensrettede vej Kochsvej, med den fantastiske beliggenhed mellem Frederiksberg Allé og Vesterbrogade.

Ejendommens karakteristiske og istandsatte facade og den charmende forhave er både indbydende og smuk.

Den velfungerende forening står for løbende vedligeholdelse af ejendommen.

Her findes blandt andet en nyrenoveret cykelkælder, tørreloft og en dejlig fælles have. Til lejligheden findes der desuden et pulterrum. Her bor du i et hus med sjæl tæt på det bedste Frederiksberg har at byde på. Langs med Frederiksberg Allé ligger den klassiske restaurant Promenaden og Frederiksberg Chokolade, og fem minutter væk venter butikkerne og caféerne på Gammel Kongevej. Du har desuden fordelen ved at bo tæt på Frederiksberg Have, og du kan nemt tage en tur ned til hyggelige Vesterbro via Vesterbrogade. I 2019 åbner metrostationen ”Frederiksberg Allé” ved Platanvej nogle få skridt fra lejligheden.

03 - Ejendomen

FREDERIKSBERG den selvstændige by

FREDERIKSBERG RÅDHUS

AVENY-T

FREDERIKSBERG HAVE

Nærområdet - 0 4

GAMMEL KONGEVEJ

FREDERIKSBERGS ALLE´ PROMENADEN SUPERMARKET SANKT THOMAS PLADS

KOCHSVEJ 21

VESTERBROGADE PONY

VEGA 0 4 - Nærområdet

F

rederiksberg, den selvstændige moderne storby midt i byen, er et af de skønneste og mest eftertragtede boligområder i landet. Det, som gør Frederiksberg unik, er, at den oser af egen identitet og charme. Store grønne områder møder hyggeligt byliv og et mangfoldigt kulturliv.

Her går charmerende restauranter og cafeer hånd i hånd med specialbutikker og et bredt udvalg af de bedste designbutikker. Her får du hurtigt følelsen af, at du er en del af noget særligt.

Frederiksberg er en kommune, der udmærker sig med sine gode skoler, institutioner og en stribe af kulturelle tilbud lige fra Zoologisk have til Betty Nansen teatret eller Aveny-T. I 2019 åbner den nye metrostation Frederiksberg Allé i det nye spændende Madkulturens Hus, som kommer til at rumme mad fra alverdens køkkener, hvor man kan købe både råvarer og streetfood. Der vil også være gastronomiske events, kokkeskole, koncerter og et forsamlingshus for lokalområdet.

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os er at sætte os grundigt ind i, hvem I er, og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det, vi er allerbedst til, så I kan fokusere på det, som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK