Krimsvej 7F by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

KRIMSVEJ 7F 2300 KÃ&#x2DC;BENHAVN S

DIT FREMTIDIGE HJEM Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 KRIMSVEJ 7F - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Krimsvej 7F og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

TOPMODERNE RÆKKEHUS TÆT PÅ AMAGER STRANDPARK Fire-værelses hus fra 2016 med egen sydvendt have Boligen - 01

KRIMSVEJ 7F

anden række til Amager Strandpark, finder man dette moderne og indflytningsklare rækkehus fra 2016 i to etager med en skøn sydvendt have. Det er et funktionelt murstenshus hvor de 96 kvm er udnyttet på bedst mulig vis. Fra forhaven går man direkte ind til stueetagen hvor man mødes af en praktisk entré og et indbydende køkken i valnøddetræ. Køkkenet fortsætter videre ind til en lys stue hvorfra der er direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse og baghave. På stueetagen er der desuden et gæstetoilet med vaskemaskine. En elegant trætrappe leder op til første sal hvor tre behagelige soveværelser og et fint badeværelse venter. Boligen er nærmest grafisk i sit udtryk og de smukke rene linjer skaber det perfekte fundament for en personlig stil. Standarden er tiptop og det er lige til at flytte ind og sætte sit eget præg, på én gang. Til ejendommen er det muligt at leje sin egen P-plads. Her bor man i et dejligt nyt hus, med gåafstand til en af Københavns bedste badestrande, indkøbsmuligheder og caféer. Der er desuden kun få skridt til Øresund Metro der sikrer adgang til både den Indre By og Lufthavnen på under ti minutter. I nærområdet findes der også Fitness.dk, børnehaver og skoler. Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

EN ENTRĂ&#x2030; MED FORHAVE

llerede i den indbydende forhave begynder hjemmet. Den er stor nok til bĂĽde en hyggekrog med forskellige planter og familiens cykler samt barnevognen. I forhaven er der desuden et praktisk skur med masser af god opbevaring. Indenfor venter en lys entrĂŠ med plads til sko og frakker.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET STILFULDE KÃ&#x2DC;KKEN

0 1 - Bolig e n

ra forhavens store vinduesparti kan man skimte de smukke køkkenlåger i valnøddetræ. Vel inde er det tydeligt at køkkenet fra Uno Form sætter standarden for husets gennemgående stil og funktionalitet. En køkkenø på hjul gør det muligt at indrette køkkenafsnittet enten med en ø foran køkkenet eller med en bar der fungerer som skiller ind til alrummet. Her er smarte og skjulte opbevaringsmuligheder og plads til alle hvidevarer man har brug for.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

SPISEPLADSEN I MIDTEN

Mellem stuen og køkkenet har man her valgt at indrette med en hyggelig spiseplads der binder de to sammen. Vælg et bord med udtræk og forvandle stuen til en spiseplads når den store familie er på besøg. 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

En enkelt farve pĂĽ den ene vĂŚg passer perfekt i et open-plan rum som dette

0 1 - Bolig e n

DEN LYSE STUE

med egen terrasse & baghave

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

ængst nede i stueetagens rum er der indrettet en fin og lys stue som har direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse og baghave. Her strømmer sollys ind og om aften er det et hyggeligt og åbent sted at samles om film, leg eller piano spil. Det smagfulde plankegulv er gennemgående i hele hjemmet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

DIN EGEN TERRASSE OG BAGHAVE

Boligen - 01

årets varme måneder forvandles denne skønne sydvendte have til hjemmets ekstra rum. Køkkenet flytter ud til grillen, loungesofaen til græsplænen og leg til sandkassen og det oppustelige svømmebassin. En elektrisk markise indbyder til frokost i skyggen. En oase midt i byen.

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

BADEVÆRELSE I STUEN

I stuen findes der et elegant gæstebadeværelse med flotte grå klinker på gulvet, stilrent skab fra HTH, væghængt toilet og vaske- samt tørremaskine. Pænt og praktisk og meget nemt at holde rent.

0 1 - Bolig e n

e smukke trætrappetrin fører op til første sal og en repos som leder ind til de tre soveværelser og badeværelset. Glem ikke at indrette reposen. Malerier og bøger gør at et det ikke kun er en mellemlanding, men også en del af hjemmet!

Boligen - 01

VELKOMMEN OP TIL FÃ&#x2DC;RSTE SAL

0 1 - Bolig e n

ET MASTER SOVEVÃ&#x2020;RELSE

med udsigt til haven

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

TIPS! På væggen bag sengen kan man med fordel male en fondvæg i en kontrastfarve. Det skaber hygge og er en spændende detalje i et hvidt rum.

Boligen - 01

er hersker en international elegance i dette soveværelse med gulv til loftvindue, fransk altan og en skjult garderobe bag et mørkt draperi. En elegant detalje. Og fraværet af skydedøre får værelset til at føles mere feminint og varmt. Her er der fredfyldt med en dejlig udsigt til haven.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

BADEVÆRELSE PÅ FØRSTE SAL

Et klassisk hvidt og familievenligt badeværelse med rummelig bruseniche, elegante grå klinker, stilrent skab fra HTH og væghængt toilet.

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE TIL ÉN ELLER TO

Boligen - 01

ig ind til det søde børneværelse eller gæsteværelse der har et stort fint vindue med fransk altan som sikrer lys i hele rummet. Vælg en køjeseng og der er til og med plads til to!

0 1 - Bolig e n

SOVEVÃ&#x2020;RELSE TIL LILLEBROR

Boligen - 01

et mindre soveværelse passer perfekt til den mindste eller måske som et hjemmekontor? Også her strømmer der et fint lys ind igennem en fransk altan. Et tips til indretning af et smalt rum er, at bruge runde former, som f.eks. et gulvtæppe, samt at placere møblerne på skrå i stedet for langs med væggen.

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

STUE

0 2 - Plantegning

1.SAL

Ejendomen - 0 3

KRIMSVEJ 7F

hjertet af Amager Øst ligger Krimsvej 7F som en del af et moderne rækkehus kompleks fra 2016. Det ligger i et roligt boligområde med gåafstand til Amager Strandpark, madbutikker, caféer, børnehave og fitness. Her bor man i et hyggeligt naboskab, tæt på Øresund Metro og med strandlivet rundt om hjørnet. Man kan leje en eller flere parkeringspladser og det er muligt at overtage en god parkeringsplads, til lige præcis denne bolig. Til huset følger også et praktisk skur i forhaven.

0 3 - Ejendomen

AMAGER ØST hvor storby møder strand

Nærområdet - 0 4

AMAGER HELGOLAND

LE KAFF

LIDL

KRIMSVEJ 7F ØRESUND METRO

AMAGER STRANDPARK FITNESS.DK STICKS’N’SUSHI LAGEKAGEHUSET

0 4 - Nærområdet

å Amager Øst får man det bedste af to verdener, man bor tæt på byen med havet som nabo. Det er et område der er midt i en spændende udvikling nær Amager Strandpark, butikker, Lufthavnen, den Indre By og Øresundsbroen. Her er man også kun en kort cykeltur fra Københavns mest interessante seværdigheder og hyggelige områder, blandt andet, Holmbladsgade, Den Blå Planet, Refshaleøen med La Banchina, Noma og Copenhagen Street Food.

Nærområdet - 0 4

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.