Lyngskrænten 19 by Anna Reventlow

LYNGSKRÆNTEN ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING - 2017

Lyngskrænten 19 2840 Holte

Få steder er vigtige end hjemmet. Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 LYNGSKRÆNTEN 19 - boligen 02 EJENDOMMEN - miljøet omkring huset 03 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 04 SPECIFIKATIONER - plantegning og fakta 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi ”Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen. Velkommen til Lyngskrænten 19 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”

ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

60â&#x20AC;&#x2122;ER CHARME I SKOVBRYNET Boligen - 01

LYNGSKRÆNTEN 19

et klassiske klyngehus fra 1967 er nærmest bygget ind i skoven i Søllerød på Lyngskrænten, som er en blind og uforstyrret villavej. Klyngehuset i 2 plan er tegnet af arkitektparret Carla og Axel Jürgensen, og huset står næsten uberørt af tiden med sine gule murstenfacader og det sortmalede træværk. Fra gaden ligner huset et et-planshus, men den skrånende grund gør, at man på den anden side har to etager, som kigger direkte ind i skoven. Indenfor er mange af de originale detaljer bevaret, fra dengang huset blev bygget. De gule mursten bag brændeovnen, de store vinduespartier med sortmalede karme, badeværelserne med originale fliser, trappen indenfor med den originale orange farve, de små spjæld langs lofterne i hele huset. Alt sammen bidrager til den arkitekttegnede 60’er-stemning, som kan mærkes overalt i det skønne klyngehus. Huset rummer en overetage med entre og gæstetoilet, køkken-alrum med udgang til den øverste træterrasse og opholdsstue med udgang til forhaven. I underetagen finder man husets soveafdeling med to gode børneværelser, et mastersoveværelse med walkin-closet, badeværelse og bryggers. Fra underetagen er der udgang til den store træterrasse, som ligger på skrænten i den 900 kvm store skov, der hører til huset. I alt 156 kvm arkitekttegnet 60’er charme. Velholdt, særligt og stemningsfyldt med en fantastisk beliggenhed i smukke Søllerød. Velkommen indenfor!

01 - Boligen

Boligen - 01

01 - Boligen

år man træder ind i husets entré, mødes man med det samme af den helt særlige 60’er stil, som præger hele huset. De fritlagte træbjælker er malet sorte, og den flotte trappe ned til underetagen er der ikke blevet rørt ved, siden huset blev bygget. Den orange farve på gelænderet giver kant og karakter og passer perfekt til resten af huset. Tjekket og stemningsfuldt.

SPIS MIDDAG I SKOVEN

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

NÅR ALT PASSER SAMMEN Velkommen til køkken-alrummet og de store vinduespartier med udsigt direkte ind i skoven. Køkkenskabene i beige står perfekt til de andre farvetoner i huset, og den bløde farve bidrager flot til husets retro-look. Det fine tapet på bagvæggen bringer skoven indenfor og skaber en smuk harmoni mellem miljøerne inde og ude. Bordpladerne er belagt med rustfrit stål og passer perfekt sammen med de flotte Tectum greb i køkkenlågerne. En rigtig fin detalje, der bringer køkkenets originale og nye islæt sammen i fin harmoni.

01 - Boligen

Det åbne køkken-alrum indbyder til samvær i familien. Her kan børenene hygge sig ved det store spisebord og lave lektier om eftermiddagen, mens middagen bliver lavet.

Boligen - 01

ra spisestuen er der udgang til den fine trĂŚterrasse, som har frit udsyn til skoven. KĂ¸kken-alrummet ligger mod syd-Ă¸st og har sol hele dagen.

01 - Boligen

Boligen - 01

DAGLIGSTUE MED MASSER AF LYS 01 - Boligen

agligstuen er stor nok til at blive delt op i flere sektioner. I den ene ende er der i dag indrettet både kontor og sofahjørne. Der er godt med plads og luft omkring begge dele. Den grågrønne væg for enden af rummet passer rigtig godt til huset og det sorte træværk. Læg mærke til de små spjæld oppe langs loftet. En original detalje, som går igen i alle husets rum.

Boligen - 01

01 - Boligen

DAGLIGSTUE MED FORHAVE Fra stuen er der direkte udgang til forhaven. Den aflukkede have er det perfekte spot til at nyde aftensolen.

Boligen - 01

01 - Boligen

den anden ende af stuen står brændeovnen, og omkring den er opbygget en hyggelig lille stue. Her er der plads til en stille stund med en varm kop kaffe og en god bog. Den gule murstensvæg er bevaret fra husets oprindelse og vidner om husets oprindelige arkitektur. Den smukke gyngestol passer perfekt til hjørnet og de sorte flader.

Boligen - 01

FINE FARVER Grøn, lilla, gul og orange. Brug glade og fine farver i indretningen - de udstråler glæde og varme. Den grønne sofa i velour står i flot kontrast til den gule endevæg. De lilla puder og det orange bord understreger det glade udtryk. Virkelig hyggeligt og charmerende.

01 - Boligen

Boligen - 01

GÆSTETOILET MED HØJT TIL LOFTET I overetagen ligger husets gæstetoilet. Her står tiden stille med fliser på væggene, smukt flisegulv i små mosaikker og gule greb og knager fra 60’erne. Væggene er malet himmelblå og loftet er tapetseret med blå blade, som giver en illusion af at kigge op i trætoppene i en skov. Stilen er gennemført med respekt for husets ånd.

01 - Boligen

SOVEAFDELING I UNDERETAGEN Når man kommer ned ad trappen træder man ned på et rummeligt repos. Herfra er der direkte udgang til den smukke tagterrasse og skrænten ud til skoven.

Boligen - 01

01 - Boligen

en orange trappe står stadig fra husets oprindelse. Med sin særprægede farve understreger den på det fineste husets charme og arkitektur. Fra repos’et for enden af trappen er der udgang til den store træterrasse, som ligger integreret med skoven. Husets værelser ligger ud fra den lange fordelingsgang - alle med udsigt til skoven. De store vinduer løber langs hele huset og sørger for masser af lys og luft til underetagen.

Boligen - 01

I underetagen ligger også husets badeværelse, bryggers og et kuffertrum til opbevaring. I bryggerset er der vaskerum, og her hænger også det nye gasfyr.

01 - Boligen

Boligen - 01

PERSONLIGT TOUCH OG UDSIGT TIL SKOVEN

01 - Boligen

Boligen - 01

M astersoveværelset ligger for enden af den lange fordelingsgang. Værelset er rummeligt og lyst takket være det store vinduesparti, som dækker hele den ene væg. Fra soveværelset er der adgang til et walk-in closet med plads til både kommoder og bøjlestænger Det smukke tapet giver rummet et blidt udtryk og en rolig stemning, som står flot til de høje grønne træer udenfor. Meget fint og personligt.

01 - Boligen

BØRNEVÆRELSER I TRÆTOPPENE

Boligen - 01

01 - Boligen

H usets to børneværelser vender begge ud mod skoven. De karakteristiske store vinduespartier går igen her og giver masser af lys til de to rum. Oprindeligt var det ene værelse en del af gangen og repos’et, men ved at splitte et vinduesparti og sætte en skillevæg op skabte man to værelser. Begge er store nok til både en seng, et skab, et skrivebord og en lænestol. Indret gerne med sjove tapeter og masser af farver for at skabe legestemning og godt humør.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

NÅR NYT MØDER ORIGINALT Husets badeværelse ligger i underetagen. Her er der originale fliser på både vægge og gulve i sarte grå nuancer. Det indbyggede badekar fremstår helt særligt med sin lyse gule farve. Sammen med de grønne vægge er hele badeværelset i gennemført retro-stil uden at gå på kompromis med de moderne faciliteter. Kombinationen af det nye badeværelsesmøbel mod de originale fliser fungerer rigtig fint.

01 - Boligen

Ejendommen og miljĂ¸et omkring - 02

AFLUKKET HYGGE I AFTENSOLEN 02 - Ejendommen og miljøet omkring

en fine forhave er både privat og hyggelig. Den er lukket af hele vejen rundt af den gule mur, som alligevel er lav nok til at lukke aftensolen ind. Forhaven blev i sin tid indrettet som japansk have, og det bærer den stadig præg af med det opstammede røde løvtræ og de japanske græsser. Den kvadratiske indretning og den minimalistiske stil passer rigtig godt til resten af huset, og her indbydes til aftenhygge og hyggeligt samvær.

Ejendommen og miljøet omkring - 02

02 - Ejendommen og miljĂ¸et omkring

Ejendommen og miljĂ¸et omkring - 02

UDENDØRS TERRASSELIV Fra forhaven er der via et overdække adgang til træterrassen på forsiden af huset. Herfra er der den smukkeste udsigt direkte ind i skoven. Terrassen er omgivet af frodigt grønt, så der ikke er kig ind til naboerne. Terrassen er syd-øst vendt, så her kan man i fred og ro nyde hinanden, solen og skovens skønhed.

02 - Ejendommen og miljøet omkring

UNIKT OG VIDUNDERLIGT Fra den nederste etage er der udgang til den store træterrasse på bagsiden af huset, som ligger på skråningen direkte ind i den 900 kvm store skov, der hører til huset. Her er der høje træer hele vejen rundt, og man føler nærmest, at man holder picnic i sit eget hjem, når man sidder her. Udsigten er vidunderlig, og selv dyrelivet fra skoven får man lov at nyde. Idyllisk, stille og virkelig smukt.

Ejendommen og miljøet omkring - 02

De mange indbyggede højbede på terrassen rummer smukke blomster og planter samt en fin køkkenhave med rababar, figner, blåbær, tomater og krydderurter. 02 - Ejendommen og miljøet omkring

LYNGSKRÆNTEN Lyngskrænten er en rolig og lukket vej med masser af privatliv. Her kan børnene løbe frit rundt, og de kan både lege i skoven eller benytte fællesarealerne med sandkasse og fodboldareal. Til huset hører en overdækket carport, som fører op til indgangspartiet. På begge sider af hoveddøren finder man depotrum til opbevaring. Tidstypisk og funktionelt.

Ejendommen og miljøet omkring - 02

Der er i alt 18 klyngehuse på vejen, som alle ligger placeret mellem de høje træer - i ét med den smukke natur.

02 - Ejendommen og miljøet omkring

Nærområdet - 03

P å bagsiden af klyngehusene løber der trapper og stier ned langs skrænten og ind i skoven. Herfra er der fri adgang til de mange skønne grønne områder i Søllerød og omegn. Gå en tur eller tag cyklen og nyd omgivelserne og den smukke natur.

03 - Nærområdet

Nærområdet - 03

NATURSKØNT, IDYLLISK OG LÆKKERT

03 - Nærområdet

øllerød er en nordlig bydel i Storkøbenhavn beliggende i Rudersdal Kommune. Bydelen er et af de mest eftertragtede områder nord for København. Her er eksklusivt og lækkert, og de mange flotte villaer og huse ligger side om side på villaveje i kuperede områder.

Slot og Søllerød Kro samt Mothsgården, som i dag huser Søllerød Museum.

Søllerød er omgivet af smuk natur. Mod nord ligger Søllerød Kirkeskov og Attemosen, mod nordøst Vestermose og Kigrenden og mod nordvest ligger Søllerød Sø. Mod vest grænser bydelen op til Geelskov og i syd ligger Ravnholm Skov og Mølleåen med forbindelse til Jægersborg Hegn og Dyrehaven.

Søllerød grænser op til Holte og Nærum, hvorfra der går tog. I Holte kan man tage S-toget direkte ind til København. I Nærum tager man Nærumbanen til enten Lyngby eller Vedbæk. Helsingørmotorvejen ligger tæt på og bringer dig i bil ind til København på bare 20 minutter.

Ikke langt fra Lyngskrænten ligger Søllerøds gamle bydel. Her ligger Søllerød Kirke, Søllerød

I Søllerød ligger der også et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange gode skoler ligger her. F.eks. ligger Vangeboskolen kun 10 minutters gang fra Lyngskrænten.

Velkommen til et af Storkøbenhavns mest eftertragtede kvarterer!

Nærområdet - 03

03 - Nærområdet

PLANTEGNING Vejledende tegninger uden ansvar

OVERETAGE

UNDERETAGE

Plantegning og fakta - 04

04 - Plantegning og fakta

LYNGSKRÆNTEN 19 Dette skønne klyngehus i 2 plan er en arkitektonisk perle tegnet af Carla og Axel Jürgensen i 1967. Huset ligger på en 900 kvm stor kuperet grund og grænser direkte op til skoven, som hører til huset. Huset er bevaret i sin oprindelige stil og fremstår klassisk og tidstypisk med sine gule murstensfacader og sortmalede træværk. Indenfor er retrostilen gennemgående. De gule mursten og det sortmalede træværk går igen, og masser af originale detaljer er bevaret. F.eks. er trappen indenfor bevaret i sin originale orange farve, og begge badeværelser har stadig de originale fliser og gulve. Huset fremstår lækkert og lyst. De smukke terrasser, som bringer én helt tæt på skoven er unikke, og hele huset emmer af originalitet og 60’er charme. Det perfekte hus for familien, der ønsker et hus med kant og karakter i fornuftig afstand til København. Lyngskrænten 19 2840 Holte

Plantegning og fakta - 04

FAKTA Ejerudgift:

5.591 kr

Boligareal:

136 kvm

Grundareal:

900 kvm

Værelser: 7 Byggeår: 1967 Energimærke: D

SALGSOPSTILLING Download salgsopstillingen direkte fra vores hjemmeside, og kontakt os gerne for yderligere information om boligen. DOWNLOAD SALGSOPSTILLINGEN HER

04 - Plantegning og fakta

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov, I måtte have - om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os er at sætte os grundigt ind i, hvem I er, og hvilke behov I har, og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det, vi er allerbedst til, så I kan fokusere på det, som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING SEGNERØDDDALSVEJ 1 DK-2970 HØRSHOLM TELEFON: +45 3155 4001 CVR: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dens facetter. Det betyder, at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer, der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov, er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.