Prinsessestien 11, 2800 Kongens Lyngby by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

PRINSESSESTIEN 11 2800 KONGENS LYNGBY

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 PRINSESSESTIEN 11 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Prinsessestien 11 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

UNIKT BINDINGSVÆRKSHUS I LYNGBY Kulturhistorisk idyl ved Lille Lyngby Sø VELKOMMEN TIL FUGLSANG, en sjælfuld villa med en pittoresk beliggenhed ved Sorgenfri Slotspark. Denne unikke ejendom fra 1780, gemmer på ægte dansk kulturhistorie og excentriske fortællinger om kulturpersonligheder og kongeligheder. Det er et charmerende bindingsværkshus med stråtag, der kun har haft to ejere igennem de seneste 88 år. Mellem 1933 og 1993 var det Arkitekt Edwin Christiansen der sørgede for en modernisering med eksklusive og tidsløse materialer, der stadig harmonerer perfekt med de oprindelige 1700-tals detaljer. Kærligheden til villaens eftermæle har den nuværende ejer bevaret og bygget videre ud fra. Her mødes du af et ekstraordinært samspil mellem udsøgt kvalitet og kreativ charme. De 238 kvm fordeler sig på to spændende etager, hvor intet er forudsigeligt. Stueplanen begynder i en elegant entré, der leder dig ind til et lyst og smukt istandsat køkken med spiseplads og ovenlysvindue. Her finder du også et stille kontor med udsigt over den store have, en fornem spisestue, samt to stuer en-suite med en hyggelig original pejs. Fra både køkkenet og stuen er der direkte udgang til to skønne terrasser med udsigt over Lille Lyngby Sø. Stueetagen rundes af med et smukt badeværelse i klassisk stil. Førstesal overrasker med fem smukke værelser, der står klar til at blive indrettet efter behov. Her kan I blandt andet nyde et atelierrum med et kæmpe loftsvindue der får en hver kunstnersjæls hjerte til at banke lidt stærkere. De andre fire værelser imponerer med detaljer som fritlagte bjælker, brede plankegulve og unikke runde vinduer. Et af soveværelserne har desuden udgang til egen skøn altan. Den 71 kvm store kælder byder på et stort disponibelt værelse med eget badeværelse og direkte udgang til haven, samt et meget funktionelt viktualierum og bryggers. Udendørslivet kan I enten tilbringe ved de behagelige terrasser, eller på den maleriske naturgrund på 3.356 kvm. Herfra kan Mølleåen og Lyngby Sø nås til fods, eller med kajak fra parkens søbred. Udover nærheden til de smukke grønne omgivelser, ligger Fuglsang og Prinessestien, kun nogle få minutters gang fra Lyngby Hovedgades hyggelige byliv. Nærområdet indeholder nogle af Danmarks bedste uddannelsesinstitutioner, samt gode tog- og busforbindelser.

01 - Boligen

Boligen - 01

VELKOMMEN INDENFOR

ENTRÉEN oser af personlighed og charme. Det er en ren fryd at komme indenfor og blive mødt af de spændende linjer, den smukke trappe og de særlige buede døre. Gulvets smukke terracotta fliser tilføjer en særlig varme og et strejf af Sydeuropa. Det originale anretterværelse, fungerer som et perfekt påklædningsværelse.

01 - Boligen

DET LYSE KØKKEN / ALRUM

Boligen - 01

01 - Boligen

FRA ENTRÉEN kommer du ind til det mest fantastiske køkken / alrum. Det er et ægte familiekøkken som indbyder til kvalitetstid rundt om køkkenbordet. Et stilrent ovenlysvindue giver ekstra karakter til rummet, samtidigt som det sikrer smukt naturligt lys hele dagen.

Boligen - 01

01 - Boligen

Fra spisepladsen er der direkte udgang til den skønne terrasse

Boligen - 01

Nyd det snedkerlavede køkken fra Kitchen Tailor i klassisk shaker-stil

01 - Boligen

EN SPISESTUE MED KLASSE

Boligen - 01

01 - Boligen

SPISESTUEN emmer af herskabelighed og klasse fra en svunden tid. Det er et meget indbydende rum, der bare venter på at middagsgæsterne skal komme. Som en finurlig detalje, findes her et originalt anretterskab, som du kan nå fra både spisestuen og det gamle anretterværelse.

Boligen - 01

01 - Boligen

TID TIL HYGGE

Boligen - 01

01 - Boligen

HUSETS TO STUER udstråler en dejlig kombination af klassisk elegance og en stor portion af hygge. Den originale pejs, de lyse brede plankegulve, og de synlige bjælker, er med til at skabe en skøn og genuin atmosfære.

Den smukke franske dør der leder direkte ud til haven

Boligen - 01

Synk ned i sofaen med en bog og med en varm kop te

01 - Boligen

Ejendomen - 03

UDENDØRSLIV 03 - Ejendomen

BADEVÆRELSE

Boligen - 01

DETTE SMUKKE BADEVÆRELSE imponerer med sit særlige runde ovenlysvindue, sine klassiske skakternede fliser, og de kvalitetsbevidste valg. Det har en tidsløs og elegant stil med dobbeltvask fra Duravit, og vandhane fra Vola.

01 - Boligen

Boligen - 01

KONTOR

Et stille og tilbagetrukket kontor med udsigt over haven

01 - Boligen

VELKOMMEN OP TIL FØRSTESAL

Den smukke trætrappe tager dig op til første sal, hvor fem spændende værelser venter

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

PLADS TIL KREATIVITET

Et bedårende Parisisk atelier hvor kreativiteten får lov til at spire

01 - Boligen

DET ROMANTISKE SOVEVÆRELSE

Boligen - 01

Stort og luftigt soveværelse med masser af personlig charme og med plads til de store drømme

01 - Boligen

HYGGE UNDER LOFTET

Et nydeligt soveværelse med en charmerende hems og egen altan

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

PÅKLÆDNINGSVÆRELSE

Et højloftet og lyst værelse der kan indrettes som enten et ekstra soveværelse, eller som her, et luksuriøst walk-in closet

01 - Boligen

Boligen - 01

SOV SØDT

Idyllisk og fredfyldt soveværelse under skråtaget. Her findes mulighed at installere et badeværelse.

01 - Boligen

KÆLDEREN byder blandt andet på et stort disponibelt værelse med egen indgang og badeværelse. Perfekt til teenageren!

Boligen - 01

KÆLDER

01 - Boligen

BADEVÆRELSE

Et privat badeværelse lige så smukt renoveret som det i stueetagen

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

PLADS TIL EKSTRA

I den meget flot vedligeholdte kælder findes der et stort vaskerum, samt masser af ekstra plads til opbevaring

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

STUEPLAN

Plantegning - 02

FØRSTESAL

KÆLDER

02 - Plantegning

Ejendomen - 03

PRINSESSESTIEN 11

FUGLSANG har en særegen historie med oprindelse i 1700-tallets landskabskultur omkring Sorgenfri Slot. Fra 1809 var det sommerresidens for den velhavende grossererfamilie Müffelmann. Familien havde en stor vennekreds og omfattede mange af datidens digtere og kulturpersonligheder. Her boede blandt andet digteren Christian Winther i ejendommens havehus, da han var ansat som huslærer for familiens børn. Selv Kong Christian den VIII kom tit forbi i forbindelse med litteraturoplæsning og andre kulturelle sammenkomster. Huset ligger på en malerisk grund på 3.356 kvm der slutter ned til Lille Lyngby Sø. Det er et pittoresk bindingsværkshus fra 1780, der blev renoveret i 2002. Huset står skarpt og det charmerende stråtag er helt nylagt. Til huset hører en vidunderlig have, to terrasser, en kælder på 71 kvm, samt en garage. En historisk idyl tæt på Lyngby Hovedgade, grønne områder og transport.

03 - Ejendomen

Ejendomen - 03

BYD SOMMEREN IND

Et hyggeligt anneks der ligger lige nede til søen. Lige så perfekt til rolige dage, som til sommerfesten!

03 - Ejendomen

LYNGBY Nærområdet - 04

FRILANDSMUSEET

FUGLEVAD ST

SORGENFRI SLOTSPARK

PRINSESSESTIEN 11

LYNGBY SØ

LYNGBY HOVEDGADE

LYNGBY STORCENTER

MAGASIN

LYNGBY ST

04 - Nærområdet

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.