Store Kongensgade 116, 2th

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

STORE KONGENSGADE 116 1264 KØBENHAVN K

All rights reserved by Anna Reventlow 2017

Få steder er vigtigere end hjemmet..

Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 STORE KONGENSGADE 116 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger.

Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning.

Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Store Kongensgade 116, 2th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

PRAGTFULD HERSKABSLEJLIGHED MED ATTRAKTIV BELIGGENHED Elegant femværelses herskabslejlighed med altan og elevator

Boligen - 01

STORE KONGENSGADE 116, 2TH

I

den historiske bygning Esplanadegaarden, på hjørnet af Esplanaden og Store Kongensgade, ligger denne imponerende femværelses herskabslejlighed. Allerede i opgangen får man det første indtryk af ejendommens unikke karakter som vidner om at den er opført i 1908 i ægte Art Nouveau stil. Her bliver man mødt af dekorative træornamenter, vinduer med glasmosaik og en smuk elevator med smedejernsgitre.

Elevatoren fører op til 2. sal hvor en elegant og rolig lejlighed på 214 kvm venter. Fra den fine tapetserede entré og serveringsgang, kommer man ind til tre stuer en-suite med smukke tidstypiske træk. Her findes alt hvad man kan forvente af en klassisk herskabslejlighed. Højt til loftet, sildebensparket, original stuk, træpaneler og skydedøre. To af stuerne har fine lyse karnapper med udsigt over Nyboder og Store Kongensgade helt ned til Hotel D’Angleterre.

Lejligheden rummer også to behagelige soveværelser som begge har adgang til en walk-in garderobe der praktisk er placeret imellem de to rum. Fra serveringsgangen når man ligeledes et nydeligt badeværelse med badekar og fransk altan, samt et stort køkken med direkte udgang til en altan. I entréen findes der også et charmerende gæstetoilet.

Den fantastiske beliggenhed mellem Esplanaden og Østerport indbyder til søndagsture langs Kastellets grønne volde og shopping i de fine butikker på Store Kongensgade. Snart er der kun fem minutters gang til den nye metro ved Marmorkirken der åbner i 2019.

Velkommen ind!

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

ENTRÈ MED ELEGANCE

T

ag elevatoren op til 2.sal og åben døren til en varm og hyggelig entré med klassisk tapet fra William Morris. Entréen bliver til en tidstypisk serveringsgang som fører ind til alle lejlighedens værelser via smukke hvide fyldningsdøre. Her er god plads til frakker og halstørklæder og længere nede ad gangen findes der en indbygget garderobe.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

KONTORET

med den indbydende karnap

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

N

år man træder ind i den første af de tre en-suite stuer, bliver man mødt af et imponerende lysindfald fra den betagende karnap. Stuen fungerer perfekt som et repræsentativt kontor med plads til en hyggelig day-bed eller en mindre sofa i karnappen. Her fascineres man af udsigten over Nyboder og Store Kongensgade helt ned til Hotel D’Angleterre. Åbner man skydedørene op kan man fra sit skrivebord kigge ind til de to andre stuer. Den store familie kan med fordel også indrette stuen til et stort og dejligt tredje soveværelse.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

OPHOLDSSTUEN I MIDTEN Sildebensparket og originale detaljer som messinghåndtag og stuk løber som en rød tråd gennem de tre stuer

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

en midterste stue er en luftig opholdsstue og et naturligt samlingspunkt for venner og familie. Her kan man åbne dobbeltdørene op til spisestuen og holde en ægte “Bergmansk” Fanny og Alexander jul. I denne store stue er der plads til blandt andet et sofaarrangement og et hyggeligt læsehjørne.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

VELKOMMEN IND

til den herskabelige spisestue 0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

D

enne flotte lyse spisestue byder på en rigtig herskabelig følelse med originale høje træpaneler og en smuk karnap. Her kan man uden problemer holde store middagsselskaber med plads til både pianist og dans. Ligesom i lejlighedens øvrige værelser, inspirerer de hvide trædetaljer til at male væggen i en flot kontrastfarve. Eller hvorfor ikke et spændende tapet?

0 1 - Bolig e n

ET SOVEVÆRELSE

til den kreative sjæl

En gallerivæg er en effektiv måde at binde rummets farver sammen og udtrykke en personlig stil

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

F

ra spisestuen går man videre ind til et dejligt soveværelse med direkte adgang til en walk-in garderobe og det andet soveværelse. Det klassiske grå plankegulv og den rolige grønne farve indbyder til hygge og afkobling. Herfra har man en fin udsigt over Nyboders lave karakteristiske bygninger og kigger man ud til højre ser man ned til Østerport station. Rummet har god plads til en enkelt seng og et skrivebord. Den har desuden en specialbygget reol og et charmerende indbygget skab under vinduet.

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

DET HARMONISKE SOVEVÆRELSE

0 1 - Bolig e n

L

ængst nede i lejligheden, finder man et harmonisk soveværelse med et smukt stort vindue der vender ind til en rolig baggård.

Om morgenen kan man nyde værelsets direkte adgang til det flotte badeværelse og den walk-in garderobe som forbinder værelset med det andet soveværelse. Der er ligeledes en dør ud til serveringsgangen. Også i dette værelse finder man fine detaljer fra en svunden tid, smukke messinghåndtag, fyrfaldsdøre og charmerende skabe under vinduet.

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

D

et L-formede badeværelse indbyder til hyggelige stunder i badekaret med åben dør til den franske altan.

Gulvvarmen spreder en dejlig varme og det er svært ikke at få øje på de smukke materialevalg og farver, der smagfuldt følger lejlighedens alder og stil. Værelsets to døre, der leder ind til mastersoveværelset og ud til serveringsgangen, øger fornemmelsen af at dette er mere end bare et badeværelse. Et rum man kan indrette med malerier på vægen og nyde med nogle duftlys på badekaret.

ET

0 1 - B ol i g en

Boligen - 01

BADEVÆRELSE

med plads til forkælelse

DET LYSE KØKKEN

Boligen - 01

0 1 - Bolig en

Boligen - 01

I

dette dejlige store familiekøkken strømmer lyset ind fra de to store vinduer og dobbeltdøren til altanen. Den imponerende loftshøjde bidrager til den luftige følelse som præger rummet. Det er ikke kun et skønt køkken til at afprøve nye recepter, men også et meget funktionelt rum med god skabsplads og et praktisk viktualierum med vaskemaskine. Her kan man enten beholde den charmerende franske bistro stil eller vælge at modernisere. Mulighederne er mange i et rum som dette.

0 1 - Bolig e n

EN ALTAN

med udendørstid til dig selv

F

riheden ved at åbne dørene op fra køkkenet og gå ud på sin private altan med morgenkaffen er uvurderlig. Denne altan vender ind mod en stille baggård og er et dejligt roligt sted med plads til at dyrke sine egne urter og tage et glas vin en sensommeraften.

Boligen - 01

0 1 - Bolig e n

Boligen - 01

GÆSTETOILET

Det charmerende gæstetoilet er praktisk beliggende tæt på entréen og køkkenet

0 1 - Bolig e n

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

0 2 - Plantegning

Ejendomen - 0 3

STORE KONGENSGADE 116

D

en markante bygning Esplanadegaarden, ligger mellem Store Kongensgade, Esplanaden og Bornholmsgade. Den kan beundres på lang afstand fra Store Kongensgade helt oppe fra Kongens Nytorv og er genbo til de charmerende Nyboder.

Bygningen er opført i 1908 i tidstypisk Art Nouveau stil.

Her finder man en stor indgangsdør med facetslebet glas, vinduer med glasmosaik og typiske Art Nouveau træornamenter med reference til planteverdenen. Den smukke elevator med smedjernsgitre er opgangens smykke og ansås meget moderne da den opførtes.

Ejendommen appellerede til det bedre borgerskab og har været beboet af adelige og folk med titler som grosserer og skibsreder. I midt trediverne boede journalist Inga Arvad og hendes mand filminstruktør Paul Fejos på femte sal. Inga var tidligere skønhedsdronning og John F. Kennedys kæreste i 1941.

På den tid var det lejeboliger, da fænomenet ejerlejlighed kun har eksisteret siden 1966.

I dag, 108 år senere, imponerer ejendommen stædigvæk.

Her er der tale om ægte tidsløs elegance med en meget attraktiv beliggenhed i den Indre By. Med adresse på Store Kongensgade er man tæt på Østerport station, den smukke have ved Kastellet og alt hvad midtbyen kan tilbyde. I juli 2019 åbner desuden den nye Metrostation ved Marmorkirken.

03 - Ejendomen

KØBENHAVN K

ØSTERPORT

S

Nærområdet - 0 4

DEN LILLE HAVFRUE

KASTELLET

TOLDBODEN

TORE KONGENSGADE 116

LAGEKAGEHUSET FØTEX FOOD

MARMORKIRKEN METRO (2019)

AMALIENBORG

0 4 - Nærområdet

Nærområdet - 14

0 4 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma.

Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed.

Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer.

Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

0 5 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne.

Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter.

Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.

WWW.ANNAREVENTLOW.DK