WILDERSGADE 17 ANNA REVENTLOW E JEND OMSFORMIDLING - 2016
Wildersgade 17 1408 København K
All rights reserved by Anna Reventlow 2016
FÃ¥ steder er vigtigere end hjemmet.. Kig inden for hos Anna Reventlow Ejendomsformidling!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 WILDERSGADE 17 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning, fakta og priser 03 WILDERSGADE - miljøet omkring ejendommen 04 CHRISTIANSHAVN - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi
“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen. Velkommen til Wildersgade 17 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”
ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
Charmerende fredet ejendom med stor respekt for de originale detaljer fra 1750.
HISTORISK BYHUS MIDT PÃ… CHRISTIANSHAVN
Boligen - 01
WILDERSGADE 17
B
eliggende centralt på Christianshavn, i den brostensbelagte og charmerende Wildersgade, finder man denne historiske ejendom fra 1750. Et autentisk byhus med 3 etager opført i bindingsværk med rødmalet tavl. Ejendommen er gennemrenoveret med stor respekt for den oprindelige stil og man er ikke i tvivl om, at dette hus har en helt særlig sjæl. 129 kvm bolig fordelt på 3 etager samt kælder og loft. Fra gaden træder man ind i den lange smukke hall, som har fordeling til stue, gæstetoilet og trapperum. For enden af hallen er der udgang til den private gårdhave samt nedgang til kælderen. Trappen leder op til 1. salen, som er indrettet med en stor spisestue i forbindelse med køkkenet. På næste etage finder man det hyggelige soveværelse med tilhørende walkin closet og badeværelse. Og tager man den sidste trappe op til loftet, er også her skabt et skønt rum, med god plads til overnattende gæster eller som børneværelse. Stilen er gennemgående og helt unik med synligt bindingsværk og loftsbjælker, høje paneler, lyse trægulve og klassiske sprossevinduer, som tilsammen er med til at give boligen dens unikke præg. Velkommen indenfor! 01 - B olig e n
Opholdsstuen har et skønt lys både fra gaden og gården. I centrum understreges hyggen med det oprindelige ildsted.
OPHOLDSSTUE MED ILDSTED
Boligen - 01
01 - B olig e n
Boligen - 01
At leve i fredet bevaringsværdi arkitektur kan give det moderne menneske en følelse af at være en del af noget større.
FRA EN ANDEN TID
Opholdsstuen spænder fra gade til gård og har et fungerende ildsted som kerne. Rummet har skæve detaljer, en smuk barokdør med originale gerikter og beslag og i loftet ses de gamle bjælker. Her er en helt specielt stemning og tankerne leder tilbage til en anden tidsalder, og med historien nærværende, sænker her sig en fred og ro, væk fra byens larm og hurlumhej. Gulvene er lyse og vægge og lofter er malet hvide. Dette giver mulighed for at indrette med forskellige træsorter og farver, som netop skaber de smukke kontraster.
01 - B olig e n
Allerede i hall´en møder man et stemningsfuldt univers.
HALL
Boligen - 01
01 - B olig e n
At have god plads til mange gĂŚster giver mulighed for hyggeligt socialt somvĂŚr.
SPISESTUE
Boligen - 01
D
01 - B olig e n
en store spisestue ligger tæt op af køkkenet kun adskilt af en skydedør. Stilen er gennemført med høje paneler og de synlige hvidmalede loftsbjælker pryder det lavloftede rum. 4 vinduesfag mod Wildersgade sørger for et fint lysindtag.
Placeringen af spisestuen lige op til køkkenet fungerer optimalt.
OPTIMAL PL ANLØSNING
Boligen - 01
01 - B olig e n
Det lyse køkken er både rummeligt og hyggeligt.
LYST KØKKEN
Boligen - 01
01 - B olig e n
Køkkenet ligger mod gårdhaven og har en smuk udsigt mod de karakteristiske Christianshavnerhuse.
KØKKEN MED UDSIGT
Der er adgang til køkkenet både fra den lille fordelingsgang på 1. salen samt fra spisestuen. I køkkenet finder man både rigtig god skabs- og bordplads. Fra de mange vinduer kan man nyde et særpræget vue til gårdene og deres beplantninger bag de smukke gamle historiske huse. Rummet indbyder til ophold og der er plads til at indrette en lille spisekrog til et hurtigt måltid eller en kop kaffe.
Boligen - 01
01 - B olig e n
Boligen - 01
Trapperummet bliver i sig selv en del af den arkitektoniske helhed.
TRAPPERUM
Trapperummet med de finurlige originale detaljer skaber rum i sig selv. Forskellige niveauer, reposer og små vinduer udgør charmen. Der er “hemmelige” døre, som er med til at skabe god forbindelse mellem etagernes rumfordeling. Eksempelvis kan man komme til det store badeværelse både fra reposen og fra det sammenkædede walk-in closet i soveværelset.
01 - B olig e n
S
oveværelset har en skøn størrelse med plads til en lille hyggekrog. Stilen er også her holdt med høje paneler og som en stor luksus, er der i forbindelse med soveværelset indrettet et walk-in closet, der leder videre ind til badeværelset.
SOVEVÆRELSE
Boligen - 01
01 - B olig e n
Oprindelige detaljer bevaret i skønt samspil med det moderne badeværelse.
BADEVÆRELSE MED HISTORIE Boligen - 01
O
01 - B olig e n
prindeligt var dette hus indrettet som 3 boliger med hver deres ildsted i midten. Disse ildsteder er bevarede og er i dag indrettet som håndvask på badeværelset og gæstetoilettet. Skønne lyse fliser samt klassiske armaturer er med til at gøre rummet både indbydende og funktionelt.
LOFTSDETALJE
LOFT
TRAPPE TIL LOFTET Boligen - 01
01 - B olig e n
Loftsrummet har med skorstenen i midten og små ovenlysvinduer en hyggelig atmosfære. Her er god plads til overnattende gæster, teenage- eller børneværelse.
LOFTSRUM
Boligen - 01
01 - B olig e n
PL ANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
KĂŚlder
Stueetage
1. sal
Plantegning, fakta og priser - 02
2. sal
02 - Plantegning, fakta og priser
Loft
WILDERSGADE 17 DK-1408 København K
Denne fredede ejendom er fra 1750, og sidenhen totalrenoveret i slutningen af 1980´erne. Boligarealet udgør 129 kvm, fordelt på 3 etager samt en stor kælder på 37 kvm og loft.
Plantegning, fakta og priser - 02
FAKTA • Kontantpris:
8.995.000
• Ejerudgift: 2.126 • Boligareal:
129 kvm
• Kælder:
37 kvm
• Værelser: 4 • Byggeår: 1750 • Energimærke:
02 - Plantegning, fakta og priser
Fredet
ROMANTISK GÅRDHAVE
miljøet omkring ejendommen - 03
CHRISTIANSHAVNS BINDINGSVÆRKER
03 - miljøet omkring ejendommen
Billedskøn idyl med en central beliggenhed i hjertet af Christianshavn.
WILDERSGADE 17
I Wildersgade 17 møder man et af Københavns ældste huse som har bevaret dets historiske identitet. Ejendommen er præmieret med Europa Nostra prisen og det er let at forstå hvorfor. Huset rummer den perfekte kombination af gennemrenoveret funktionalitet og skæve oprindelige detaljer. I slutningen af 1980´erne blev bl.a. al bindingsværk udskiftet og nye badeværelser installeret. Der er ud over de 3 etager og loft en stor kælder, hvor der er god plads til opbevaring samt vaske- og tørremaskine og masse af bordplads. Den private gårdhave tilfører byhuset ekstra hygge og kvalitet. Her kan de lyse aftner nydes, med grillen tændt, og til lyden af urspillet fra Vor Frelser Kirke, som hver time angiver klokken og spiller tonerne til kendte danske sange.
miljøet omkring ejendommen - 03
03 - miljøet omkring ejendommen
geografi, omrĂĽde og historie - 04
Wildersgade er en ægte Christianshavnergade med varieret og spændende arkitektur i tæt afstand til både kanalerne og voldene.
CHRISTIANSHAVN
Den brostensbelagte Wildersgade løber parallelt med Christinashavns kanaler og på tværs af den travle Torvegade. Nr. 17 ligger mod sydvest i den rolige ende af gaden, som går helt ned til kanalen ved Hammerhøis Kaj. Miljøet på Christianshavn er mangfoldigt og kan ses som Københavns frirum på mange måder. Her er kulturelle og kunstneriske udfoldelser omgivet af ligeså varieret en arkitektur, bl.a. med mange historiske bygninger samt ikoniske kirker, hvoraf Christianskirken kun ligger 250 meter fra Wildersgade 17. Ud over den unikke natur med de åbne grønne voldområder der omkrandser bydelen og de hyggelige kanaler, finder man også et fantastisk byliv med cafeer, Michelinrestauranter, delikatesser og unika butikker. Indkøbs- og spisemulighederne er mange. På Christianshavn finder man ligeledes Dansk Arkitekturcenter, flere spændende og nyskabende museer og gallerier samt et evigt foranderligt miljø på musikscenen rundt om på de lokale spillesteder. Metroen forbinder til resten af byen og derudover er der cykelafstand til Indre By samt til de konstant fornyende småøer med bl.a. Copenhagen Street Food og Operaen.
04 - geografi, område og historie
Den Københavnske bydel emmer af sjæl og de gamle huse danner de perfekte rammer for det liv der leves her.
DET CHARMERENDE CHRISTIANSHAVN
Geografi, område og historie - 0 5
CHRISTIANSHAVN KANAL
0 5 - Geografi, område og historie
CAFE WILDER
Kastellet
Amalienborg
Operaen
Papirøen
Indre By København
Christianshavn Wildersgade 17
geografi, område og historie - 04
Christianshavn gemmer på en lang og spændende historie.
HISTORIEN BAG BYDELEN
C
hristianshavn er et kvarter i København og en del af bydelen Indre By. Den er afgrænset mod syd og øst af et voldanlæg med 12 bastioner og en voldgrav, Stadsgraven – anlagt i 1692 – samt mod Indre By af inderhavnen. Arsenaløen, Holmen og Nyholm mod nord hører tillige til bydelen. Christianshavn er forbundet med Sjælland med Langebro og Knippelsbro; ved Langebro, over den gamle ravelin, hvor Amagerport oprindelig lå og mod nord over Krudtløbsvej og Refshalevej. Ydermere er der to mindre gangbroer, Dyssebroen ved Christiania og en unavngiven bro ved Panterens Bastion. Geografisk set er Christianshavn opfyld på nogle sandbanker mellem Sjælland og Amager. Bydelen er grundlagt som en fæstningsby af Christian 4. i 1618. På det dengang lavvandede og sumpede område på Amagersiden over for Slotsholmen lod Christian 4. i 1617 påbegynde anlæggelsen af en ny by. Den var først tænkt som hjemsted for nederlandske immigranter, dernæst som garnisonseller bådsmandsby, men endte med at blive en almindelig købmands- og håndværkerby. Den blev anlagt i årene efter 1618 af den nederlandske ingeniør og arkitekt Johan Semp og forbundet med København med Knippelsbro. Store grunde blev afstukket, og torv, kanal og gader blev anlagt efter en retvinklet, symmetrisk byplan og blev omgivet af grave og volde med bastioner; alt efter nederlandsk forbillede. I dag har bydelen bevaret en del af præget fra fortiden, hvilket bl.a. ses i de mange traditionsrige værtshuse. Bydelen rummer adskillige værdifulde bygningsværker fra 1600- og 1700-tallet, hvoraf mange er fredet.
04 - geografi, område og historie
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!
ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING BIRKEHØJ 4 DK-2900 HELLERUP TELEFON: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
W W W. A N N A R E V E N T LO W. D K