WILDERSGADE 34 ANNA REVENTLOW E JEND OMSFORMIDLING - 2016
Wildersgade 34, 2 tv. 1408 København K
All rights reserved by Anna Reventlow 2016
FÃ¥ steder er vigtigere end hjemmet.. Kig inden for hos Anna Reventlow Ejendomsformidling!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 WILDERSGADE 34 - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning, fakta og priser 03 WILDERSGADE - miljøet omkring ejendommen 04 CHRISTIANSHAVN - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi
“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen. Velkommen til Wildersgade 34 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”
ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
Charmerende og karakteristisk lejlighed, med en helt særlig sjæl.
UNIK LEJLIGHED MIDT PÅ CHRISTIANSHAVN
Boligen - 01
WILDERSGADE 34
B
eliggende i hjertet af Christianshavn, i den brostensbelagte og hyggelige Wildersgade, finder man denne fredede ejendom fra 1778. Et autentisk og velholdt dobbelt byhus med 4 etager opført i bindingsværk. Ejendommen er gennemrenoveret med stor respekt for den oprindelige stil og man fornemmer straks historiens tilstedeværelse og den unikke atmosfære huset har. Derudover har ejendommen en charmerende privat baggård med sollys gennem hele dagen. 87 kvm bolig fordelt på 2 etager hvor køkkenet og den store kombinerede opholds- og spisestue ligger på 2. sal. Trappen i køkkenet leder op til 3. sal, hvor man finder det skønne badeværelse placeret mod gården, samt soveværelse og børne- elller gæsteværelse, som i dag er indrettet til kontor. Lejligheden en gennemført og stilen er ført med sikker hånd. Der er lagt vægt på det unikke materialevalg, som tilfører lejligheden et afbalanceret miks af varme og minimalisme. De lyse trægulve understreger de bløde nuancer, som går igen i alle rum. En bolig som emmer af god energi, og med en af byens bedste beliggenheder. Velkommen indenfor!
01 - B o l i g e n
Boligen - 01
Nyd den enkle nordiske stil i autentiske rammer.
DUFT AF KØBENHAVN
De klassiske autentiske lejligheder på Christianshavn har rammerne til at skabe stilsikre og hyggelige indretninger. Med bløde nuancer, varme materialer og historiske detaljer, fremstår boligerne både imødekommende og hjemlige. Det er et unikt dansk fænomen at indrette sig med hyggen i højsæde, kombineret med stor bevidsthed om stil og design. Denne bolig har disse rammer og en base, der muliggør en helstøbt og skøn indretning.
01 - B o l i g e n
I stuen er der god plads til middagsgĂŚster og hygge rundt om bordet.
INDBYDENDE SPISESTUE
Boligen - 01
D 01 - B o l i g e n
en store stue ligger op af køkkenet og indeholder både spiseplads og opholdsstue. Stuen har en god størrelse og de 3 vinduesfag mod Wildersgade sørger for et fint lysindfald.
STEMNINGSFULDE DETALJER
Boligen - 01
B
01 - B o l i g e n
oligen har helt lyse trægulve, hvide vægge og lofter. Lad forskellige træsorter, mønstre og farver skabe skønne kontraster.
Opholdsstuen har et skønt lys både fra gaden og gården. I centrum understreges hyggen med det oprindelige ildsted.
OPHOLDSSTUE MEDDAGSLYSET ILDSTED I STUEN
De mange vinduesfag i stuen, sørger for et godt lys dagen igennem.
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
Det lyse køkken er både rummeligt og hyggeligt.
DET ORIGINALE KØKKEN
Boligen - 01
M
01 - B o l i g e n
oderne luksuriøst Unoform køkken som ligger i hjertet af boligen. Her er der god plads til både madlavning og ophold. Et køkken som er gennemført ned til mindste detalje; indbyggede elementer fra Gaggenau, smuk og robust Corian bordplade, en lyddæmpet Trepol emhætte, praktiske sokkelskuffer hele vejen rundt, samt Vola armatur og Quooker. Dertil kommer den skønne udsigt mod gården og lyset herfra.
KØKKENDETAL JER Boligen - 01
01 - B o l i g e n
Boligen - 01
Trappen som leder op til 3. sal er med til at give boligen liv og identitet.
TRAPPERUM
Trappen leder op til en mindre repos med fordelingsgang, hvorfra der er adgang til både badeværelse, soveværelse og gæste/børneværelse. I trapperummet finder man et lille originalt tagvindue, som tilfører rummet lys og charme.
01 - B o l i g e n
LYSE DRØMME
Boligen - 01
S
01 - B o l i g e n
ovevÌrelset har en skøn størrelse med god skabsplads. Stilen er hyggelig og med de to kvistvinduer er her lyst og venligt. Vi befinder os oppe under taget og derfor hersker her uforstyrret ro og fred.
Boligen - 01
Indret en hjemmearbejdsplads, børneværelse, gæsteværelse eller måske noget helt andet.
DET ANDET VÆRELSE
Det ekstra mindre værelse som ligger ved siden af soveværelset på 3. sal, har mange indretningsmuligheder. I dag er rummet udnyttet til kontor og arbejdsværelse, men rummet vil ligeledes være ideelt som børne- eller gæsteværelse. I fordelingsgangen mellem dette værelse og soveværelset, er der i dag opsat skabe, men rummet har tidligere fungeret som en mindre kontorplads, ..mulighederne er mange.
01 - B o l i g e n
3. SAL
Boligen - 01
KONTOR
01 - B o l i g e n
HYGGE
Charmerende og klassisk badeværelse med rainshower brus, væghængt toilet, håndklædevarmer og smukke fliser.
BADEVÆRELSE MED GOD ENERGI
Boligen - 01
U
01 - B o l i g e n
d over den dejlige varme i gulvet har dette badeværelse en skøn atmosfære med lyse materialer og en veludnyttet indbygget hylde- og skabsplads. Med åbne vinduer inviteres Christianshavn inden for og herfra kan udsigten til Vor Frelser Kirkes smukke tårn nydes.
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
BADEVÆRELSET
Boligen - 01
Under taget er der plads til både afslapning og fokus.
BO UNDER TAGET
At kunne bo under taget er med til at gøre en bolig speciel. Fra denne bolig er der udsigt over Københavns tage og en uforstyrret ro. Det er derfor en optimal planløsning i denne del af lejligheden, med netop soveværelse og arbejdsværelse placeret her, hvor der er mulighed for at trække sig tilbage og fordybe sig. Med tagkvistene er der skabt dybe karme med plads til ophold og hyggelige ting.
01 - B o l i g e n
PL ANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
2. sal
Plantegning, fakta og priser - 02
3. sal
02 - Plantegning, fakta og priser
WILDERSGADE 34 2. TV DK-1408 København K
Denne fredede ejendom er fra 1778, og sidenhen totalrenoveret i midten af 1980´erne. Boligarealet udgør 87 kvm, fordelt på 2 etager. Dertil hører flere fællesarealer; tørloft med både fælles og privat rum, samt en stor fælles vaskekælder med tilhørende tørrerum og værksted.
Plantegning, fakta og priser - 02
FAKTA •
Kontantpris:
4.795.000
•
Ejerudgift:
3.999
•
Boligareal:
87 kvm
•
Værelser:
3
•
Stuer:
1
•
Byggeår:
1778
•
Energimærke:
Fredet
02 - Plantegning, fakta og priser
Så snart man træder ud i gårdhaven og vender blikket mod ejendommen, møder man et arkitektonisk pragteksemplar med hvidt velholdt bindingsværk, gule tavler, en æstetisk oplevelse og med klare referncer til resten af den smukke bydel.
DEN SMUKKE EJENDOM SET FRA GÅRDEN
miljøet omkring ejendommen - 03
Toppede brosten, planter og krukker samt hyggelige udendørsmøbler er med til at gøre gårdhaven til et hyggeligt opholdssted. Her er sol det meste af dagen og en unik mulighed for at nyde en fredelig stund i denne oase skjult fra byens puls.
PRIVAT GÅRDHAVE MED PLADS TIL HYGGE & SAMVÆR
03 - miljøet omkring ejendommen
Billedskøn idyl med en central beliggenhed i hjertet af Christianshavn.
WILDERSGADE 34
I Wildersgade 34 møder man et af de gamle autentiske Christianshavnerhuse, som har bevaret dets historiske identitet. Huset rummer den perfekte kombination af gennemrenoveret funktionalitet og skæve oprindelige detaljer. I midten af 1980´erne gennemgik huset en totalrenovering i samarbejde med Kulturstyrelsen med bl.a. nye installationer og trækonstruktioner. I den iøvrigt præmierede renovering blev de bevaringsværdige ydermure og indvendige detaljer sikret. Derfor er huset i dag yderst velfungerende. Der er ud over de 4 etager også loft og kælder, hvor der er god plads til opbevaring samt vaske- og tørremaskine og værksted. Den private gårdhave tilfører byhuset ekstra hygge og kvalitet. Her kan de lyse aftner nydes, med grillen tændt, og til lyden af urspillet fra Vor Frelser Kirke, som hver time angiver klokken og spiller tonerne til kendte danske sange.
miljøet omkring ejendommen - 03
03 - miljøet omkring ejendommen
geografi, omrĂĽde og historie - 04
Wildersgade er en ægte Christianshavnergade med varieret og spændende arkitektur i tæt afstand til både kanalerne og voldene.
WILDERSGADE & CHRISTIANSHAVN
Den brostensbelagte Wildersgade løber parallelt med Christinashavns kanaler og på tværs af den travle Torvegade. Nr. 34 ligger mod nordøst i den hyggelige ende af gaden, hvor man støder på cafeer og stemingsfulde huse ned mod Sankt Annæ Gade. Miljøet på Christianshavn er mangfoldigt og kan ses som Københavns frirum på mange måder. Her er kulturelle og kunstneriske udfoldelser omgivet af ligeså varieret en arkitektur, bl.a. med mange historiske bygninger samt ikoniske kirker, hvoraf både Vor Frelser Kirke og Christianskirken kun ligger ca. 250 meter fra Wildersgade 34. Ud over den unikke natur med de åbne grønne voldområder der omkrandser bydelen og de hyggelige kanaler, finder man også et fantastisk byliv med cafeer, Michelinrestauranter, delikatesser og unika butikker. Indkøbs- og spisemulighederne er også mange. På Christianshavn finder man ligeledes Dansk Arkitekturcenter, flere spændende og nyskabende museer og gallerier samt et evigt foranderligt miljø på musikscenen rundt om på de lokale spillesteder. Metroen forbinder til resten af byen og derudover er der cykelafstand til Indre By samt til de konstant fornyende småøer med bl.a. Copenhagen Street Food og Operaen.
04 - geografi, område og historie
Den Københavnske bydel emmer af sjæl og de gamle huse danner de perfekte rammer for det liv der leves her.
DET CHARMERENDE CHRISTIANSHAVN
geografi, område og historie - 04
CHRISTIANSHAVNS KANAL
04 - geografi, område og historie
CAFE WILDER
Kastellet
Amalienborg
Operaen
Papirøen
Indre By København
Wildersgade 34 Christianshavn
geografi, område og historie - 04
Christianshavn gemmer på en lang og spændende historie.
HISTORIEN BAG BYDELEN
C
hristianshavn er et kvarter i København og en del af bydelen Indre By. Den er afgrænset mod syd og øst af et voldanlæg med 12 bastioner og en voldgrav, Stadsgraven – anlagt i 1692 – samt mod Indre By af inderhavnen. Arsenaløen, Holmen og Nyholm mod nord hører tillige til bydelen. Christianshavn er forbundet med Sjælland med Langebro og Knippelsbro; ved Langebro, over den gamle ravelin, hvor Amagerport oprindelig lå og mod nord over Krudtløbsvej og Refshalevej. Ydermere er der to mindre gangbroer, Dyssebroen ved Christiania og en unavngiven bro ved Panterens Bastion. Geografisk set er Christianshavn opfyld på nogle sandbanker mellem Sjælland og Amager. Bydelen er grundlagt som en fæstningsby af Christian 4. i 1618. På det dengang lavvandede og sumpede område på Amagersiden over for Slotsholmen lod Christian 4. i 1617 påbegynde anlæggelsen af en ny by. Den var først tænkt som hjemsted for nederlandske immigranter, dernæst som garnisonseller bådsmandsby, men endte med at blive en almindelig købmands- og håndværkerby. Den blev anlagt i årene efter 1618 af den nederlandske ingeniør og arkitekt Johan Semp og forbundet med København med Knippelsbro. Store grunde blev afstukket, og torv, kanal og gader blev anlagt efter en retvinklet, symmetrisk byplan og blev omgivet af grave og volde med bastioner; alt efter nederlandsk forbillede. I dag har bydelen bevaret en del af præget fra fortiden, hvilket bl.a. ses i de mange traditionsrige værtshuse. Bydelen rummer adskillige værdifulde bygningsværker fra 1600- og 1700-tallet, hvoraf mange er fredet.
04 - geografi, område og historie
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!
ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING BIRKEHØJ 4 DK-2900 HELLERUP TELEFON: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
W W W. A N N A R E V E N T LO W. D K