LES ERES DE DALT by Anna Santacreu Felis

les eres de dalt

avant projecte dâ&#x20AC;&#x2122;habitatge unifamifliar Anna Santacreu

index_ 00_l’encàrrec d’un somni 01_l’escenari 02_preexistències i entorn: material de treball 03_brainstorming d’imatges i conceptes 04_començant a dibuixar: l’inici d’una història 05_concreció d’una proposta: punt de partida 06_la maqueta: importancia de vore i tocar

00_l’encàrrec d’un somni Imaginant entre la sugerència i la reinterpretació Hi ha gent que té idees genials. El meu professor de càlcul les anomenava “idees felices” perque si se t’ocorrien la integral quedava resolta fácilmente amb molts pocs passos. Jo en canvi diria que sóc més del que anomenariem idees treballades o evolucionades. Analitze el que hi ha i comence a ratllar pàgines en blanc pensant en les premises que me són donades. Poc a poc la tinta va ocupant l’espai en blanc mentre apareix una mena de fil argumental. M’imagine ocupant aquells espais i pensant com m’agradaria que foren, que m’agradaria sentir allí dins i quins serien els meus racons preferits. Però això és tan sols el principi perque com una història que és s’ha de contar i compartir. Fer participar la gent que t’envolta, que visquen aquells espais on jo he estat abans i que ara ells veuen amb altres ulls, els propis. I aquí és son comença la màgia. Potser ells troben alguna cosa a faltar o simplemente han entés els meus traços d’una altra manera i és aleshores quan entre paraules i dibuixos les imatges van modelant-se amb tota la riquesa i subtilitat que aporten sugerència i reinterpretació. La imaginació i el temps fan que a poc a poc i com si fos un pèndol en moviment constant cada element va ocupant el seu lloc natural fins a l’equilibri i aquell munt d’esboços queden reduïts a unes poques linies que ara semblen naturals i inamovibles; com una d’aquelles idees felices de qué parlavem al principi. Tot un procés, el de construir somnis junts, que encara que de vegades dur val la pena viure’l.

00_l’encàrrec d’un somni Les casualitats reunixen antics i nous amics per un projecte en comú: fer una caseta on poder juntar la familia a les eres de dalt. El programa, un munt de necessitats sorgides de pensaments i somnis: - Un garatge on poder aparcar almenys 2 vehicles i que disposes d’un espai per fer oli casolà. - Una cuina, molt gran; per poder cuinar i fer pa. Ampla i amb llum. - Saló i menjador amb espai per poder mejar tota la familia, una ximeneia i molta llum. - 4 habitacions: una per als pares, una per a cada fill i una més propera al carrer per una etapa posterior o que pogués acollir convidats. Cadascuna amb bany propi o vinculat. - Estudi amb llibres i espai de treball. Llum natural. - Petita piscina. - Mesures d’energies sostenibles; plaques solars, recollida d’aigua de les pluges, … - Un pati gran. La casa mirarà al pati i no al carrer. - Possibilitat de fer el projecte per fases i poder dividir-lo en un momento determinat en 2 cases. - Teulades inclinades. - Buscar relació amb el paisatge proper. - Totalment accessible, espai per futur ascensor. - Terrassa per veure les estreles.

01_l’escenari

Dades de la parcela: - Ubicació: C/Passeig Valencia, num 1 - Ref.catastral: 0377208YJ007E0001G0 -Sup.parcela: 368 m2 Ordenances a tindre en compte(Normes Subsidaries,1991):

-Art.107 (patis exteriors)...” podrán autorizarse patios exteriores cuyo pavimento se situa a nivel de las rasantes determinadas por el planeamiento” - Art.134 (altura reguladora)...”nunca será superior a 9,5m ...el número máximo de plantas será 3, incluida la baja” - Art.115 (retranqueig)...” en el modo de alineación a vial sólo se permite el retranqueo de la totalidad de las plantas cuando ello esté motivado por la modificación de alineaciones con arreglo al planeamiento” - Art. 117 i 134 (profunditat edificable)...”la posición de la linea posterior de la edificación podrá fijarse libremente. No obstante ,si hubiese de superar los 18m, se dipondrá de la parcela libre de edificación,salvo aquella de carácter auxiliar (construida sólo en PB) - Art. 136 (composició de façanes)...”tendencia a la verticalidad, homogeneidad, simetria,cubierta inclinada de teja, paramentos planos sin retranqueos, materiales tradicionales,carpinterías de madera,morteros lisos, ...”

Consulta amb el tècnic municipal:

- Sobre la alineació actual: podem proposar una nova alineació segons ens convinga basant-nos en arguments d’accessibilitat, geometria històrica... - Sobre la profunditat edificable: tal i com estan redactades avui les ordenances no es possible fer cases amb tipologia de casa pati. Els tècnics ens comuniquen que aquest article va a ser suprimit en el nou pla general que estan redactant, del qual no tenim data d’aprobació. Proposen de fer el projecte per fases. També existiria l’opció de fer un estudi de detall. No obstant no ens poden donar cap confirmació. - El projecte es possible fer-lo per fases. S’hauria de fer una proposta.

ta San C/

01_l’escenari

a An

u ta Cre

C/San cia

se as

len Va

Ens trobem en la zona més alta del poble, les anomenades Eres de dalt. La parcela en que s’intervé s’ubica dintre de la zona1, centre històric, on l’altura màxima permesa es de PB+2. Es tracta d’una zona d’alta densitat amb una tipologia predominant de parceles profundes i teulades inclinades. La parcela està entre mitjanes amb 2 fronts al carrer Passeig de Valencia, l’últim del poble, cosa que ens ofereix unes vistes increibles del impressionant penyal. El factor més important de la parcela és el gran desnivell existent al carrer i les orientacions que condicionarà l’assentament i poscisionament del projecte.

01_lâ&#x20AC;&#x2122;escenari

01_l’escenari

Conlusions a partir de l’analisis de l’entorn: Punts més relevants que condicionen la forma de pensar el projecte: - Una façana potent. La geometria característica de la parcela: potenciar la dificultat d’una alineació que ens ve donada per convertir-lo en un dels punts forts del projecte que jugue al nostre favor. - Una casa que mira al pati i no al carrer: la riquesa d’una vida interior al voltant d’un pati que no siga coneguda per l’exterior. - Aprofitar el desnivell existent per soterrar el garatge produint una independència d’usos que millora la qualitat dels habitants. -Una casa orientada al sur i a l’est: la tria de l’opció de casa pati et permet construir l’edifici amb unes millors orientacions tenint com a fons d’escena la montanya i no les mitjanes colindants.

02_preexistĂ¨ncies i entorn: material de treball

02_preexistències i entorn: material de treball Estat actual: La parcela està ocupada per un corral en forma de L en dues plantes que presenta un

alt estat de deteriorament. Les parets tot i ser grosses (50cm) estan fetes de pedra i calç i es desfan tocant-les amb la mà,el forjat construït amb viguetes de fusta i revoltons encalats i amb un espessor de tan sols 15cm presenta forats i disminucions de secció comprometen la seua estabilitat , la coberta (vigues de fusta,canyís i teula) no es capaç de complir les seues funcions d’aïllament i observant el pati inundat podem intuir que no hi ha fonamentació alguna. Per tot això, es declara l’estructura existent insegura i no apta per a la rehabilitació.

02_preexistĂ¨ncies i entorn: material de treball

•• • • •••••••••••

02_preexistències i entorn: material de treball

03_brainstorming d’imatges i conceptes

1.Pati:relació interior exterior

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

2. Volumetries amb forĂ§a

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

3. Sensacions espacials

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

4. Continuitat espacial

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

5. Lâ&#x20AC;&#x2122;escala com element escultural

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

6.Dialeg entre vell i nou

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

7.Llum

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

8.materialitat

03_brainstorming dâ&#x20AC;&#x2122;imatges i conceptes

04_començant a dibuixar:l’inici d’una història

05_concreció d’una proposta: punt de partida

QUADRE DE SUPERFICIES UTILS PB Miniapartament: - saló - dormitori - bany - terrassa

18,2m2 8,7 m2 4,9m2 19,9m2

Habitatge principal: - estar-menjador - cuina - llavador - passadis - aseo

33,1m2 11,3m2 2,9m2 8,7m2 2,8m2

Espais exyetiors: - porxo 1 - porxo 2 - piscina - pati - pati interior - garatge

21,9m2 57,2m2 25,0m2 86,0m2 5,8 m2 36,6 m2

P1 Zona fills: - dormitori 1 - dormitori 2 - bany 1 - bany 2 -terrsassa - altell

12,2m2 12,2 m2 5,1m2 5,1m2 20,0m2

Espais comuns: - escala - estudi - aseo - passadis - pas

9,8m2 22,1m2 4,0m2 24,3m2 3,7m2

Zona pares: - vestidor - bany1 - dormitori - terrassa

8,5m2 4,9m2 21,7m2 12,0m2

05_concreció d’una proposta: punt de partida

Planta de cobertes E:1/1000

05_concreció d’una proposta: punt de partida

Planta soterrani E:1/200

05_concreció d’una proposta: punt de partida

Planta baixa E:1/200

05_concreció d’una proposta: punt de partida

Planta primera E:1/200

05_concreció d’una proposta: punt de partida

Planta golfes E:1/200

05_concreció d’una proposta: punt de partida

05_concreció d’una proposta: punt de partida Un projecte per fases: Les circunstàncies vàries fan que el projecte no es puga fer amb una sola intervenció. Es per això que és planteja un projecte a desenvolupar per fases independents i autosuficients de forma que la casa es puga anar adaptant a les noves circunstàncies segons més convinga aprofitant i reinventant les parts existents.

05_concreció d’una proposta: punt de partida Fase previa: Enderroc Garatge Fonamentació (Piscina)

Fase 1: Estructura + cobertes

(s’haura de preguntar si es pot fer per parts però dificultaria molt l’ejecució) MINIAPARTAMENT: 30m2 11.5%

05_concreció d’una proposta: punt de partida

Fase 2: Una casa major

(es pot fer independentment de ordenances) 130 m2 50%

Fase 2: Una casa comu + miniapartament (hauria d’estar aprobat el pla/estudi) 168 m2 64.5%

05_concreció d’una proposta: punt de partida

Fase 3: Casa gran original 260 m2 100%

Fase 3: Una casa per a cada fill (130 m2) 260 m2 100%

06_la maqueta:importancia de vore i tocar