Why Green Building by Anwar Subkiman

http://issuu.com/gbc_indonesia/docs/greenbuildingsharingnetwork-ignesjz_kemalawarta/1 didownload 10Sep2012

PENERAPAN KONSEP GREEN BUILDING DALAM PROPERTY DEVELOPMENT SEBAGAI CARA TERBAIK UNTUK MENDESIGN,MEMBANGUN DAN MENGOPERASIKAN BANGUNAN/LINGKUNGAN YANG IKUT MENGURANGI PEMANASAN GLOBAL/IKUT MENGURANGI KERUSAKAN BUMI, SEKALIGUS MERAIH PANGSA PASAR YANG PEDULI GREEN • Pengakuan komitmen Perusahaan atas kepedulian terhadap isu-isu lingkungan • Verifikasi pihak ketiga atas prestasi yang dicapai • Memenuhi syarat dan membantu program pemerintah lokal maupun pusat • Memperoleh kesempatan menggunakannya sebagai alat pemasaran

• KONTRIBUSI EMISI C02 DISEKTOR BANGUNAN TERBESAR DIBANDING INDUSTRI DAN TRANSPORTASI • KONSUMSI ENERGI DALAM BANGUNAN 30-40% • HARUS ADA EFFORT DI SEKTOR BANGUNAN/ PROPERTI UNTUK MENGURANGI PEMANASAN GLOBAL DAN MENGHINDARI KERUSAKAN BUMI DIMASA DATANG

Biaya Operasional Biaya Lain AC Lift Lighting Peralatan lain

UPAYA YANG TELAH DILAKUKAN PENGEMBANG DI INDONESIA

→ PENGEMBANGAN AKRAB LINGKUNGAN OLEH BEBERAPA PENGEMBANG YANG PEDULI

→ DASARNYA ADALAH PERSEPSI PENGEMBANG → AWARD DARI BEBERAPA PIHAK-KUALITATIF DAN TIDAK

SERAGAM → POSITIF NAMUN KURANG DAMPAK SINERGIS

→ PERLU ADA STANDAR KRITERIA DAN PENGUKURAN YANG BAKU DAN OBYEKTIF DAN DIEVALUASI BERKALA 9

GREENSHIP RATING SEBAGAI ACUAN PENGEMBANGAN DENGAN KONSEP GREEN BUILDING • • • •

TERUKUR DAN OBYEKTIF MENGACU RATING WORLD GBC,DISESUAIKAN KONDISI LOKAL BERDASARKAN DATA DILAKUKAN EVALUASI PERIODIK

INTI PENCAPAIAN : • COMPLY SEMUA PERATURAN YANG BERLAKU • ENERGY SAVING • MENGURANGI BEBAN INFRASTRUKTUR KOTA • KONSERVASI SUMBERDAYA • PENGAKUAN ATAS KOMITMEN HIJAU

  



Luas bangunan sekurang-kurangnya 2500 m2 Lokasi tapak bangunan sesuai dengan peruntukan berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) setempat Bersedia menandatangani surat yang berisi persetujuan untuk memperbolehkan data gedung yang berhubungan dengan penerapan green building dipergunakan untuk dipelajari dalam studi kasus yang diselenggarakan oleh GBCI Akan menyertakan salinan dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup (UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup (UPL) yang disahkan Bapedal Bersedia menandatangani surat yang menyatakan bahwa gedung yang bersangkutan akan dibuat tahan gempa Bersedia menandatangani surat yang menyatakan bahwa gedung yang bersangkutan akan memenuhi standar pemakai gedung untuk penyandang cacat Bersedia menandatangani surat yang menyatakan bahwa gedung yang bersangkutan akan memenuhi standar kebakaran dan keselamatan 11

Indoor Air Health and Comfort (1 prerequisite, 7 criterias, 10 points)

Energy Efficiency and Refrigerant (2 prerequisites, 5 criterias / 26 points )

Building Environment Management (1prerequsite, 7 criterias, 13 points)

Water Conservation (1prerequisite, 6 criterias, 20 points)

Appropiate Site Development (1 prerequisite, 7 criterias,17 points)

Material Resources and Cycle (1 prerequisite, 6 criterias, 14 points) 12

• • • • • • • • •

Appropiate Site Development (17 points)

Site Selection (2 points) Basic green area (P) Site selection (2) Community Accessibility (2) Public transportation (2) Bicycle (2) Site landscaping (3) Micro Climate (3) Storm Water Management (3)

Energy Efficiency and Conservation (26 points) • • • • • • •

Electrical Sub Metering (P) OTTV Calculation (P) Energy Efficiency Measures (20) Natural Lighting (4) Ventilation (1) Climate Change Impact (1) On-site Renewable Energy (Bonus 5)

• • • • • • •

Water metering (P) Water use reduction (8) Water fixtures (3) Water recycling (3) Alternative water sources (2) Rainwater harvesting (3) Water efficiency landscaping (2)

Water Conservation (21 points) 15

Materials Resources & Cycle (14 points) • Building and material reuse • Fundamental Refrigerant (P) • Building and Material Reuse (2) • Environmentally Processed Product (3) • Non ODS Usage (2) • Certified wood (2) • Modular Design (3) • Regional Material (2)

• Outdoor air introduction (P) • CO2 Monitoring (1) • Envinronmental Tobacco smoke control (2) • Chemical pollutants (3) • Outside view (1) • Visual Comfort (1) • Thermal comfort (1) • Acoustic level (1)

Indoor Air Health and Comfort (10 points)

Building Environmental Management (13 point)

Building Environment Management (13 points)

• Basic Waste Facility (P) • GP As a Member Of Design Team (1) • Pollution of Construction Activity (2) • Advance Waste Management (2) • Proper commissioning (3) • Submission Green Building Implementation Data for Database (2) • Fit Out Agreement (1) • Occupant Survey (2)