Charte GEPER - Theme C

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7VPU[Z KL ]PNPSHUJL 0U[tYv[Z Q Concilier tous les usages Q Penser à la maîtrise foncière pour préserver l’activité économique agricole Q -HPYL ]HSVPY SLZ JOVP_ KL SH JVSSLJ[P]P[t Q *VTWLUZLY SLZ WLY[LZ KL Z\YMHJLZ KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ Q La maîtrise foncière et le portage1 du foncier PTWHJ[tLZ WHY KLZ WYVQL[Z K»HTtUHNLTLU[ Q Anticiper et maîtriser la spéculation foncière

s’inscrivent dans une gestion de long terme Q Respect de la propriété privée

6YNHUPZTLZ YLZZV\YJL

Q DDTM Q EPFN Q :(-,9

9LZ[Y\J[\YH[PVU K\ MVUJPLY ! PU[tYv[Z L[ V\[PSZ ……………………………………………………………………………… C1 3H THz[YPZL MVUJPuYL ! \UL YtWVUZL WV\Y SH NLZ[PVU LMÄJHJL KL S»\YIHUPZTL

…………………………………………… C2

:(-,9 L[ ,7-5 ! KLZ VYNHUPZTLZ X\P WL\]LU[ ]V\Z HPKLY n JVUJYt[PZLY ]VZ YtZLY]LZ MVUJPuYLZ

………………… C3

-PUHUJLY S»HTtUHNLTLU[ WHY SH ÄZJHSP[t SVJHSL …………………………………………………………………………… C4

7VY[HNL K\ MVUJPLY ! MHP[ K»HJX\tYPY L[ V\ KL JVUZLY]LY SH WYVWYPt[t K»\U [LYYHPU KVU[ VU U»H WHZ S»\ZHNL PTTtKPH[

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Fiche thème C

Politique foncière

Fiche C1

Structuration du foncier : intérêts et outils

L’aménagement foncier est une procédure qui a pour but, entre autres, “d’assurer la mise en valeur KLZ LZWHJLZ UH[\YLSZ Y\YH\_¹ +LZ PU[tYv[Z T\S[PWSLZ X\P [V\JOLU[ S»LUZLTISL KLZ \ZHNLYZ KL S»LZWHJL *VUZPKtYLY S»\ZHNL KL S»LZWHJL H]HU[ L[ HWYuZ SL WYVQL[ 5V\]LS HNLUJLTLU[ KLZ WYVWYPt[tZ KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ WV\Y t]P[LY \UL KtZVYNHUPZH[PVU KLZ HJ[P]P[tZ au sein de l’espace rural. <UL HWWYVJOL LU]PYVUULTLU[HSL K\ Y SL K\ IVJHNL La lutte contre l’érosion Prise en compte de la biodiversité

+LZ LZWHJLZ HNYPJVSLZ MVUJ[PVUULSZ WV\Y SLZ HNYPJ\S[L\YZ La construction d’un réseau de chemins de randonnées cohérent

Une gestion de l’assolement (pâturage, culture) et une mécanisation facilitée

3H JVOHIP[H[PVU KLZ \ZHNLZ KL S»LZWHJL (]LJ KLZ LZWHJLZ TPL\_ Z[Y\J[\YtZ JOHJ\U [YH]HPSSL ZL WYVTuUL JPYJ\SL J [L n J [L ZL J [VPL [V\[ LU YLZWLJ[HU[ les activités et la liberté des autres. +LZ WYVWYPt[tZ ]HSVYPZtLZ Valorisation du bien des propriétaires par des accès faciles et le regroupement des fonds. 3H ZtJ\YP[t Z\Y SH YV\[L +LZ YV\[LZ KLZ IV\YNZ L[ KLZ OHTLH\_ épargnés par la circulation d’engins agricoles = les habitants comme les agriculteurs apprécient !

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+LZ V\[PSZ n HKHW[LY n JOHX\L ZP[\H[PVU A privilĂŠgier dans les territoires non remembrĂŠs ou connaissant un projet d’amĂŠnagement dĂŠstructurant SÂťLZWHJL Y\YHS 3ÂťHTtUHNLTLU[ MVUJPLY HNYPJVSL L[ MVYLZ[PLY C’est un ĂŠchange gĂŠnĂŠral des droits de propriĂŠtĂŠ Ă l’intĂŠrieur d’un territoire donnĂŠ. Cet ĂŠchange est menĂŠ de telle façon que chacun reçoive, en compensation des terres qu’il a cĂŠdĂŠes, d’autres terres d’une productivitĂŠ ĂŠquivalente. Qui le demande ? le Conseil Municipal Qui le rĂŠalise ? la Commission Communale d’AmĂŠnagement Foncier, aidĂŠ de gĂŠomètres et du Conseil GĂŠnĂŠral L’Êtude s’appuie sur les ĂŠlĂŠments marquants de l’environnement rĂŠpertoriĂŠs par le ChargĂŠ d’Etude d’Impact. 3LZ tS\Z WYVWYPt[HPYLZ L[ L_WSVP[HU[Z ZVU[ ZV\TPZ n \UL SHYNL JVUJLY[H[PVU n JOHX\L WOHZL PTWVY[HU[L KL SH WYVJtK\YL Kt[LYTPUH[PVU K\ WtYPTu[YL JSHZZLTLU[ KLZ [LYYLZ H]HU[ WYVQL[ WYVQL[ Les travaux connexes Ils sont rĂŠalisĂŠs prĂŠfĂŠrentiellement par la commune. La bourse aux arbres *ÂťLZ[ \UL Tt[OVKL X\P NHYHU[P[ H\_ WYVWYPt[HPYLZ \U tX\PSPIYL LU[YL SLZ HYIYLZ JtKtZ L[ SLZ HYIYLZ YL[YV\]tZ L[ HZZ\YL le devenir du paysage. ( WYP]PStNPLY KHUZ SLZ [LYYP[VPYLZ KtQn YLTLTIYtZ 3LZ tJOHUNLZ HTPHISLZ 0SZ WLYTL[[LU[ H\_ L_WSVP[HU[Z ]VSVU[HPYLZ H]LJ SÂťHJJVYK KLZ WYVWYPt[HPYLZ KL rĂŠorganiser simplement leur foncier en procĂŠdant Ă trois types d’Êchanges possibles : Q LU WYVWYPt[t ! la parcelle change de propriĂŠtaire et de locataire. +L UV\]LH\_ HJ[LZ UV[HYPtZ KVP]LU[ v[YL tSHIVYtZ <UL HPKL K\ *VUZLPS .tUtYHS LZ[ HJJVYKtL ,U JHZ KL KPMMtYLUJL de valeur entre les surfaces ĂŠchangĂŠes, une soulte compensatoire est possible. A la demande du Conseil Municipal, la mise en Ĺ“uvre d’une opĂŠration coordonnĂŠe sur un territoire donne de la cohĂŠrence et de l’ampleur au regroupement parcellaire. *L [`WL KÂťtJOHUNLZ MHP[ SÂťVIQL[ KÂť\U JHKYL Q\YPKPX\L WYtJPZ L[ UÂťLZ[ VMĂ„JPHSPZt X\ÂťHWYuZ H]PZ KL SH *VTTPZZPVU DĂŠpartementale d’AmĂŠnagement Foncier. Q de fermiers ! la parcelle ne change pas de propriĂŠtaire mais de locataire. +L UV\]LH\_ IH\_ KVP]LU[ v[YL YtKPNtZ Q LU QV\PZZHUJL ! la parcelle change de locataire, mais uniquement dans l’usage. Une convention d’Êchanges entre locataires est rĂŠdigĂŠe. Le fermier titulaire du bail reste responsable du bon usage de la parcelle envers son bailleur.

+VJ\TLU[ n JVUZ\S[LY 3LZ tJOHUNLZ WHYJLSSHPYLZ VU H [V\Z n ` NHNULY .\PKL WYH[PX\L n S\ZHNL des agriculteurs, des propriÊtaires et des collectivitÊs - Chambre d’agriculture KL SH 4HUJOL H]YPS

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Fiche C1

Structuration du foncier : intĂŠrĂŞts et outils

Fiche C2

La maĂŽtrise foncière, une rĂŠponse WV\Y SH NLZ[PVU LMĂ„JHJL KL SÂť\YIHUPZTL 3LZ YtZLY]LZ MVUJPuYLZ WLYTL[[LU[ H\_ JVTT\ULZ V\ n SL\YZ YLNYV\WLTLU[Z KÂťHJJtKLY n SH THz[YPZL MVUJPuYL MVUJPuYL 3L\YZ JOVP_ ZVU[ HSVYZ T\S[PWSLZ ! HTtUHNLY SH aVUL K\ WYVQL[ KÂťHTtUHNLTLU[ ZP SLZ YtZLY]LZ MVUJPuYLZ ZVU[ SVJHSPZtLZ stratĂŠgiquement, ou utiliser ces rĂŠserves pour des ĂŠchanges avec les agriculteurs impactĂŠs par des emprises foncières V\ ZV\OHP[HU[ ZÂťPUZ[HSSLY ,U LMML[ KPZWVZLY KL YtZLY]LZ MVUJPuYLZ UÂťPTWSPX\L WHZ UtJLZZHPYLTLU[ KÂť` SVJHSPZLY SLZ WYVQL[Z de la collectivitĂŠ.

3LZ V\[PSZ n ]V[YL KPZWVZP[PVU

Q L’acquisition à l’amiable. Q Le droit de prÊemption urbain 0S VMMYL SH WVZZPIPSP[t n SH JVSSLJ[P]P[t Kv[YL WYPVYP[HPYL WV\Y SHJX\PZP[PVU K\U [LYYHPU TPZ LU ]LU[L WHY ZVU WYVWYPt[HPYL LU aVUL \YIHPUL V\ K\YIHUPZH[PVU M\[\YL WV\Y TLULY n IPLU ZLZ WYVQL[Z KHTtUHNLTLU[ \YIHPU Q Les emplacements rÊservÊs *LZ aVULZ ZVU[ Z\ZJLW[PISLZ Kv[YL KtSPTP[tLZ WHY SLZ 73< WV\Y KLZ WYVQL[Z KL ]VPLZ V\]YHNLZ W\ISPJZ LZWHJLZ ]LY[Z ou programmes de logement social.

Q La ZAD (zone d’amÊnagement diffÊrÊe) qui permet : Q +HJX\tYPY KLZ IPLUZ H\ WYP_ K\ THYJOt HJ[\LS WV\Y SLZ Kt[LU[L\YZ K\ KYVP[ KL WYtLTW[PVU (communes, EPF, SAFER) au fur et à mesure des ventes de propriÊtÊ. Q +LUNSVILY KHUZ SH A(+ KLZ [LYYLZ HNYPJVSLZ X\P SL YLZ[LYVU[ HÄU KL JVTWLUZLY SLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ JVUJLYUtLZ WHY SH M\[\YL aVUL KL WYVQL[ KHTtUHNLTLU[ Q 3L_WYVWYPH[PVU ,SSL WLYTL[ KL SL]LY SLZ KLYUPLYZ VIZ[HJSLZ n SH TPZL LU ¾\]YL K\U WYVQL[ KPU[tYv[ NtUtYHS

Les prĂŠconisations Q =tYPĂ„La SH WLY[PULUJL KL SH SVJHSPZH[PVU KL SH YtZLY]L MVUJPuYL L[ ZVU PTWHJ[ Z\Y SÂťHNYPJ\S[\YL

WHY SH Ă„JOL SLZ IVUULZ X\LZ[PVUZ n ZL WVZLY Q 9HWWYVJOLa ]V\Z KL SÂť,7-5 L[ KL SH :(-,9 WV\Y WHYLY H\_ KPMĂ„J\S[tZ KL WVY[HNL K\ MVUJPLY Q 4L[[La LU WSHJL \UL WVSP[PX\L KL WYtZLY]H[PVU KL [LYYLZ HNYPJVSLZ HĂ„U KL WV\]VPY JVTWLUZLY SLZ WLY[LZ VJJHZPVUUtLZ WHY ]VZ WYVQL[Z KÂťHTtUHNLTLU[ Q :LY]La ]V\Z K\ KYVP[ KL WYtLTW[PVU WV\Y ]V\Z PUZJYPYL KHUZ \UL WVSP[PX\L KL ]LPSSL MVUJPuYL H]LJ \U Z\P]P HZZPK\ KLZ KtJSHYH[PVUZ KÂťPU[LU[PVUZ KÂťHSPtULY $ UV[PĂ„JH[PVU KL SÂťPU[LU[PVU K\ WYVWYPt[HPYL KL ]LUKYL ZVU IPLU

7VPU[ KL ]PNPSHUJL ! WHZ KL WYVQL[ WYtJPWP[t 3L KYVP[ KL WYtLTW[PVU HPUZP X\L SH A(+ ZVU[ KLZ V\[PSZ LMÄJHJLZ n TV`LU ]VPYL SVUN [LYTL ,U HU[PJPWHU[ H\ TH_PT\T ]VZ WYVQL[Z ]V\Z ]V\Z KVUULa SLZ TV`LUZ KL THz[YPZLY SL MVUJPLY LU SPTP[HU[ SLZ JV„[Z L[ SH WVZZPIPSP[t KL JVTWLUZLY KLZ L_WSVP[H[PVUZ HNYPJVSLZ PTWHJ[tLZ WHY ]V[YL WYVQL[ *VUJLYUHU[ SLZ LTWSHJLTLU[Z YtZLY]tZ SL WYVWYPt[HPYL WL\[ \ZLY K\U KYVP[ KL KtSHPZZLTLU[ 3H JVTT\UL KVP[ v[YL WYv[L n HJX\tYPY SH Z\YMHJL H\ WYP_ Ä_t WHY SL Q\NL KL SL_WYVWYPH[PVU (Y[PJSLZ KL YtMtYLUJLZ - L210-1, L211-1, R121-1 du code de l’urbanisme (le droit de prÊemption) - L123-1-8, L123-2b du code de l’urbanisme (les emplacements rÊservÊs) - L212-1 du code de l’urbanisme (ZAD)

-PJOLZ ¸JVTWStTLU[HPYLZš Economiser l’espace dans son document d’urbanisme

(

+LUZPĂ„LY SLZ aVULZ KÂťHJ[P]P[tZ

)

:(-,9 L[ ,7-5 ! KLZ VYNHUPZTLZ X\P WL\]LU[ ]V\Z HPKLY n JVUJYt[PZLY ]VZ YtZLY]LZ MVUJPuYLZ

*

Elaborer un diagnostic agricole

D

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Rapprochez-vous des organismes compÊtents en matière de portage du foncier1 pour connaÎtre SLZ HJJVTWHNULTLU[Z HKHW[tZ n ]VZ WYVQL[Z KHTtUHNLTLU[ X\PSZ ZVPLU[ LU]PZHNtZ Z\Y SLZ ZVSZ LUJVYL UVU \YIHUPZtZ V\ Z\Y KLZ LZWHJLZ KtQn JVUZ[Y\P[Z LU KtJSPU

3LZ V\[PSZ n ]V[YL KPZWVZP[PVU Q L’intervention des collectivitĂŠs sur le foncier grâce Ă des “conventionsâ€? de rĂŠserves foncières. Q La rĂŠutilisation d’anciens sites urbanisĂŠs et la rĂŠalisation d’une opĂŠration de renouvellement urbain pour rĂŠaliser

des ĂŠconomies d’Êquipements publics, remettre sur le marchĂŠ des logements ou des commerces et trouver \UL HS[LYUH[P]L n SÂťt[HSLTLU[ \YIHPU +LZ KPZWVZP[PMZ KÂťHPKLZ HJJVTWHNULU[ SLZ JVSSLJ[P]P[tZ KHUZ JLZ WYVQL[Z Q 3H WV\YZ\P[L KL SÂťL_WSVP[H[PVU KLZ Z\YMHJLZ HNYPJVSLZ JVUJLYUtLZ WHY \UL ]LU[L V\ KÂť\U JOHUNLTLU[ KL KLZ[PUH[PVU ultĂŠrieur, grâce Ă des conventions de mise Ă disposition. Q Le maintien des activitĂŠs agricoles par l’acquisition amiable et le droit de prĂŠemption.

Les prĂŠconisations

Q (]HU[ [V\[ WYVQL[ KÂťL_[LUZPVU KÂť\YIHUPZH[PVU YtĂ…tJOPZZLa H\_ WVZZPIPSP[tZ KL YtOHIPSP[H[PVU KLZ MYPJOLZ L_PZ[HU[LZ \YIHPULZ KÂťHJ[P]P[tZ V\ KÂťLZWHJLZ HY[PĂ„JPHSPZtZ n SÂťHIHUKVU Z\Y ]V[YL [LYYP[VPYL +LZ MVUKZ L_PZ[LU[ WV\Y ]V\Z HPKLY n YLTL[[YL n WYVĂ„[ JLZ LZWHJLZ [LTWVYHPYLTLU[ WLYK\Z Q -H]VYPZLa SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL KLZ Z\YMHJLZ LU H[[LU[L KL JOHUNLTLU[Z KL KLZ[PUH[PVU (convention de mise Ă disposition). Q :VSSPJP[La SH :(-,9 WV\Y YtWVUKYL ZP UtJLZZHPYL H\_ ILZVPUZ KL JVTWLUZH[PVU KLZ HNYPJ\S[L\YZ subissant des emprises foncières. (Y[PJSLZ KL YtMtYLUJLZ - L141-1 du code rural (SAFER) - L221-1 et L221-2 du code de l’urbanisme (EPF)

-PJOL ¸JVTWStTLU[HPYLš 3H THz[YPZL MVUJPuYL \UL YtWVUZL WV\Y SH NLZ[PVU LMĂ„JHJL KL SÂť\YIHUPZTL

*

7VY[HNL K\ MVUJPLY ! MHP[ KÂťHJX\tYPY L[ V\ KL JVUZLY]LY SH WYVWYPt[t KÂť\U [LYYHPU KVU[ VU UÂťH WHZ SÂť\ZHNL PTTtKPH[

1

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Fiche C3

SAFER* et EPFN* : des organismes qui peuventt vous aider à concrÊtiser vos rÊserves foncièress

Fiche C4

-PUHUJLY SÂťHTtUHNLTLU[ WHY SH Ă„ZJHSP[t SVJHSL

3H ÄZJHSP[t SVJHSL LZ[ \[PSL H\_ JVSSLJ[P]P[tZ KHUZ SL_LYJPJL KL SL\Y JVTWt[LUJL LU TH[PuYL K\YIHUPZTL L[ UV[HTTLU[ TL L[ UV[HTTLU[ WV\Y SH YtHSPZH[PVU KLZ WYVQL[Z KL Kt]LSVWWLTLU[ \YIHPU +HUZ SH WS\WHY[ KLZ JHZ JLZ WHY[PJPWH[PVUZ ÄUHUJPuYLZ UL WL\]LU[ ZL MHPYL ZHUZ KtSPItYH[PVU WYtHSHISL *L[[L ÄJOL H ]VJH[PVU n ]V\Z KVUULY X\LSX\LZ JStZ X\P WL\]LU[ v[YL \[PSPZtLZ WV\Y ! Q Amortir le coÝt des documents d’urbanisme Q -PUHUJLY KLZ tX\PWLTLU[Z W\ISPJZ NtUtYtZ WHY KLZ L_[LUZPVUZ K\YIHUPZH[PVU Q *VUZ[Y\PYL ZVU WYVQL[ KL [LYYP[VPYL [V\[ LU THz[YPZHU[ ZVU JV„[

3LZ V\[PSZ n ]V[YL KPZWVZP[PVU

Q 3H UV\]LSSL [H_L KÂťHTtUHNLTLU[ ZL Z\IZ[P[\HU[ LU[YL H\[YLZ n SH ;3, ,SSL LZ[ WLYs\L KL WSLPU KYVP[ WHY SLZ JVTT\ULZ KPZWVZHU[ KÂť\U 73< V\ KÂť\U 76: ZH\M KtSPItYH[PVU JVU[YL +HUZ SLZ H\[YLZ JVTT\ULZ LSSL WL\[ v[YL WLYs\L WHY SH T\UPJPWHSP[t HWYuZ KtSPItYH[PVU K\ JVUZLPS T\UPJPWHS Q 3H WHY[PJPWH[PVU WV\Y SH YtHSPZH[PVU KÂťtX\PWLTLU[ W\ISPJ L_JLW[PVUULS 3LZ JVTT\ULZ WL\]LU[ J\T\SLY SH [H_L KÂťHTtUHNLTLU[ H]LJ JL[[L WHY[PJPWH[PVU KL]HU[ WLYTL[[YL KL Ă„UHUJLY toute installation nĂŠcessaire pour l’implantation de constructions Ă caractère industriel, agricole ou artisanal. *L[[L WHY[PJPWH[PVU JVUJLYUL SLZ ItUtĂ„JPHPYLZ KÂťH\[VYPZH[PVU KL JVUZ[Y\PYL Q Le “versement pour sous densitĂŠâ€? 9tZLY]t H\_ aVULZ < L[ (< KLZ 73< V\ KLZ 76: JL[ V\[PS LZ[ KLZ[PUt n S\[[LY JVU[YL SÂťt[HSLTLU[ \YIHPU NtYLY les sols de manière ĂŠconome. Un seuil minimal de densitĂŠ est dĂŠterminĂŠ par secteur du territoire sur un document NYHWOPX\L Ă„N\YHU[ LU HUUL_L H\ 73< V\ H\ 76: ,U KLZZV\Z KL JL ZL\PS \UL [H_L LZ[ HWWSPX\tL H\ KLTHUKL\Y de permis de construire. Q 3H [H_L Z\Y SL MVUJPLY UVU Io[P JVUZ[Y\J[PISL 3H JVSSLJ[P]P[t H SL JOVP_ KL THQVYLY SH [H_L MVUJPuYL KLZ [LYYHPUZ U\Z X\P ZVU[ KL]LU\Z JVUZ[Y\J[PISLZ WHY SL KVJ\TLU[ d’urbanisme depuis plus d’un an. *L[[L [H_L LZ[ PUJP[H[P]L KHUZ SL JHZ KL SH Yt[LU[PVU MVUJPuYL L[ SL WOtUVTuUL KL ZWtJ\SH[PVU Q La Zone d’AmĂŠnagement ConcertĂŠe ou ZAC Zone Ă l’intĂŠrieur de laquelle une collectivitĂŠ ou un ĂŠtablissement public peut intervenir pour rĂŠaliser ou faire rĂŠaliser l’amĂŠnagement et l’Êquipement de terrains. La collectivitĂŠ peut acquĂŠrir les terrains de la ZAC en vue de les cĂŠder ou de les concĂŠder ultĂŠrieurement Ă des utilisateurs publics ou privĂŠs. Q 3L 7YVQL[ <YIHPU 7HY[LUHYPHS V\ 7<7 Le PUP est moyen pour la commune de mettre Ă la charge de personnes privĂŠes le coĂťt d’Êquipements publics. 0S YLWVZL Z\Y \U JVU[YH[ KVU[ SLZ WHY[PLZ Ă„_LU[ SL TVU[HU[ KL SH WYPZL LU JOHYNL WYP]tL K\ JV„[ KLZ tX\PWLTLU[Z W\ISPJZ les dĂŠlais de paiement et les modalitĂŠs de cette participation.

Les prĂŠconisations Q (]HU[ [V\[ WYVQL[ KÂťL_[LUZPVU KÂť\YIHUPZH[PVU YtĂ…tJOPZZLa H\_ WVZZPIPSP[tZ KL YtOHIPSP[H[PVU KLZ MYPJOLZ L_PZ[HU[LZ

\YIHPULZ KÂťHJ[P]P[tZ V\ KÂťLZWHJLZ HY[PĂ„JPHSPZtZ n SÂťHIHUKVU Z\Y ]V[YL [LYYP[VPYL +LZ MVUKZ L_PZ[LU[ WV\Y ]V\Z HPKLY n YLTL[[YL n WYVĂ„[ JLZ LZWHJLZ [LTWVYHPYLTLU[ WLYK\Z Q -H]VYPZLa SÂťL_WSVP[H[PVU HNYPJVSL KLZ Z\YMHJLZ LU H[[LU[L KL JOHUNLTLU[Z KL KLZ[PUH[PVU (convention de mise Ă disposition). Q :VSSPJP[La SH :(-,9 WV\Y YtWVUKYL ZP UtJLZZHPYL H\_ ILZVPUZ KL JVTWLUZH[PVU KLZ HNYPJ\S[L\YZ Z\IPZZHU[ des emprises foncières.

7VPU[ KL ]PNPSHUJL ! JVTT\UPX\La WV\Y L_WSPX\LY ]VZ JOVP_ ,_WSPX\La ]V[YL Z[YH[tNPL ÄUHUJPuYL H\_ OHIP[HU[Z SHJJVTWHNULTLU[ K\ Kt]LSVWWLTLU[ KL S\YIHUPZH[PVU (Y[PJSLZ KL YtMtYLUJLZ - L331-36 et L331-37 du code de l’urbanisme (Versement pour sous densitÊ) (Y[PJSL K\ JVKL NtUtYHS KLZ PTW [Z SH ÄZJHSP[t Z\Y SLZ WYVWYPt[tZ JVUZ[Y\J[PISLZ UVU Io[PLZ - L331-1 et L331-2 du code de l’urbanisme (la nouvelle taxe d’amÊnagement) - L311-4 du code de l’urbanisme (ZAC* et coÝt des Êquipements publics) - L332-11-3 et L332-11-4 du code de l’urbanisme (PUP*)

-PJOL ¸JVTWStTLU[HPYLš Elaborer des documents d’urbanisme 38

(

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