Araceli_Portfolio_Bernex

rue de Bernex, 283, Bernex . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

La ferme avant l’intervention.

Projet : Transformation d’une ferme en six appartements.

Type : Mandat privé.

Lieu : Centre de la commune de Bernex, GE.

Surface : - Nette de plancher : 800 m2 - Jardins, terrasses et cour : 1600 m2 Dates du déroulement du projet : Printemps 2013 - Automne 2014

Données de base du projet : - Une ancienne ferme de 1811 (deux étages et combles) composée de : maison, étable, écurie, grenier, une cour

devant et un grand terrain derrière. Il s’agit d’un bâtiment protégé.

- Le client a acheté cette ancienne ferme qui était vide. Il veut vendre, avant construction, le projet de six

appartements en PPE avec jardin et piscine à six clients, qui vont financer la réalisation.

- Le projet est en phase intermédiaire : - Projet déjà autorisé pour six appartements.

- Pré-chantier : démolition en cours des parties de la ferme non nécessaires pour le projet.

- Recherche des clients en cours.

Mes missions dans ce projet en tant que cheffe de projet :

- Étude du projet :

- Modification du projet pour l’amélioration de l’ensemble et demande d’une autorisation complémentaire.

- Séances avec des clients potentiels pour adapter le projet à leurs besoins et favoriser l’achat des appartements.

- Dessin des plans du projet de l’ouvrage définitif.

- Suivi du dossier et remise de plusieurs demandes complémentaires.

- Séances avec les autorités, notamment avec la CMNS.

- Appel d’offres :

- Élaboration du dossier de plans pour les appels d’offres et des plans de détail.

- Vérification et comparaison de soumissions.

- Réalisation : - Dessin des plans pour l’exécution de l’ouvrage et des plans de détail.

- Séances de coordination avec les mandataires.

- Choix des matériaux et finitions.

- Séances avec les entreprises, demande d’échantillons et commande de produits.

- Direction Architecturale : - Séances de chantier.

- Plans des modifications.

- Correction des plans de l’ingénieur.

- Contrôle de l’exécution conforme aux plans.

- Mise en service et achèvement.

Information du projet

A

RUE DE BERNEX DEMOLITION MURET



1







2





AXE 1



 

3 MODIFICATION PASSAGE

DEMOLITION SALLE DE BAINS - 8m2

REFECTION TOITURE STUDIO





AXE 2

 

4

9

5

EXTENSION STUDIO - 8m2

1.5 %

11 BORDURE DE LA TERRASSE - GRAVIER DRAINAGE

14% PENTE

14 %

MODIFICATION DE LA MATERIALITE DU CHEMIN

455.75



6

456.90

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.01

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.02

14% PENTE

14 %

7

1325

320

329

MODIFICATION DE L'EMPRISE DU DALLAGE

458.00

360

315

1230

770 450 250

160

110

12

20

R200

11

MURET POUR ABSORBER LES DIFFERENCES DU TERRAIN

670

155

135

480

10

450

PISCINE COMMUNE

JARDIN COMMUN

9

1200

8

450

790

280

DELIMITATION DU JARDIN COMMUN AVEC HAIE VIVE DE FAIBLE HAUTEUR, ESSENCES LOCALES

20

1037

A

PLAN SITUATION Plan de situation : rue, cour d’entrée, ancienne ferme, terrasses, jardins privatifs, jardin commun et piscine. échelle : 1/200

COUPE SITUATION AA échelle : 1/200 N° du doc

DC - 001-C

Nom du doc

PLAN / COUPE SITUATION

Nom du projet

488-‐ Maison Villageoise à Bernex

         

107.5

359



BAC A FLEURS



760.5

ENTREE

125

257.5

289 125

250

262

442

Chambre 02

bain

253

466.5

434

402

Chambre 01

428.5

170.5



Chambre 01

407

Boite aux lettres

407

60

bain

240

Plans non contractuels Toutes les mesures sont à vérifier sur place Cotes à titre indicatif, elles peuvent subir quelques va Les alignements priment sur les mesures

880

133.5

160

BAC A FLEURS

122

124



80 245

225

douche

250

160

140

AP. 2.01

140

621.5

60

116.5

92.5

455 Cuisine

60

90

316

400.5







20

26 toilette

Chambre 02

AP. 2.02

MAÎTRE D’OUVRAGE

Hall

GESTIMMAC SA rue Eugène-­Marziano 37/39 1227 Les Acacias T. +41 022 827 15 40 F. +41 022 827 15 44 E. djim@gestimmac.ch

Hall

245

60

Chambre 03 INGÉNIEUR CIVIL

396

425

391.5

cuisine

407.5

415.5

307.5 388

92

120

409

329

N° du plan

Nom du plan

Nom du projet

A5

Plan R 488 -‐

EXECUTIO

GÉOMÈTRE

Salon

102

douche

Dessin

AF

Format

A1

Nom du fichier

488_A51-0

Echelle

1/50

Date

10.10.201

INGÉNIEUR CHAUFFAGE VENTILATION

472.5

MODI A B C

Studio

INGÉNIEUR SANITAIRE

385

Salle - Bureau

INGÉNIEUR ÉLECTRICITÉ

299

479

299

347

ARCHITECTE

 PORTAIL

BAC A FLEURS

677

PORTAIL



BAC A FLEURS

120

414.5

TERRASSE

414.5

732.5 836.5

211.5

724.5

NOMOS Groupement d'Architectes SA T. +41 22 308 43 00 F. +41 22 308 43 19 E. info@nomos-ga.ch

800.5 196

D

385

Coin à manger

460

160

Salon

479.5

60

738

393

60

60

222

TERRASSE





Plans d’exécution: rez-de-chaussée

LEGEN

1.5 % 455.75 14 % 456.90 14 % 458.00 155

450

Coupe du terrain : coupe A-A’ COUPE SITUATION AA sur le plan de situation. échelle : 1/200

N° du doc

Nom du doc

DC - 001-C PLAN / COUPE SITUATION

          

BALC.

452.5

Chambre 02

Chambre 01

60

508

362

R 60

Chambre 02

259.5 277

239

545.5

Chambre 01

480

310



405

85

141.5

R 60

26

250

20

132.5

92

142.5

60

60

568

250 AP 3.01

AP 3.02

125

140

140

Hall

160

94.5

471 Cuisine

60

175 60

125

MAÎTRE D’OUVRAGE

Hall

GESTIMMAC SA rue Eugène-­Marziano 37/39 1227 Les Acacias T. +41 022 827 15 40 F. +41 022 827 15 44 E. djim@gestimmac.ch

R 60

807.5

R 60

731.5

80

R 60

415.5

Salon





290

douche

Plans non contractuels Toutes les mesures sont à vérifier sur place Cotes à titre indicatif, elles peuvent subir quelques v Les alignements priment sur les mesures

250 bain

douche

197.5

131.5

R 60

118

160

269

100

toilette Réduit

bain

INGÉNIEUR CIVIL

402

392

Nom du plan

Nom du projet

A5

Plan P 488 -‐

EXECUTIO

GÉOMÈTRE

Chambre 03

Cuisine

N° du plan

Dessin

AF

Format

A1

Nom du fichier

488_A51-0

Echelle

1/50

Date

14.10.201

138

Salon

426

390.5

404

487.5

INGÉNIEUR CHAUFFAGE VENTILATION

MODI A B C

410

Balcon

447

293

Balcon

297.5

687

INGÉNIEUR SANITAIRE

D

INGÉNIEUR ÉLECTRICITÉ

447 ARCHITECTE NOMOS Groupement d'Architectes SA T. +41 22 308 43 00 F. +41 22 308 43 19 E. info@nomos-ga.ch

416





Plans d’exécution: premier étage

LEGEN

Murets local poubelles Béton brut Murets local poubelles Béton brut Murets local poubelles Béton brut

264

285

287

A A

RUE DE BERNEX A RUE DE BERNEX

Façade bâtiment éxistant Crépi rustique à definir,

 

 



RUE DE BERNEX

 



DEMOLITION MURET



 













DEMOLITION MURET



 







DEMOLITION MURET



 







AXE 1

Façade bâtiment éxistant Crépi rustique à definir,



1 A 1 RUE DE BERNEX 1 1 1

 DEMOLITION MURET



 



DEMOLITION MURET

AXE 1

Toiture bâtiment existant Tuile Montchanin finition naturelle

Façade bâtiment éxistant Crépi rustique à definir,

DEMOLITION MURET

A



AXE 1

Toiture bâtiment existant Tuile Montchanin finition naturelle

Façade bâtiment éxistant Crépi rustique à definir,

A

1 DE BERNEX RUE

 

AXE 1

Toiture bâtiment existant Tuile Montchanin finition naturelle

Façade bâtiment éxistant Crépi rustique à definir,

RUE DE BERNEX



2 2 2 2 2 2

Façade bâtiment éxistant Crépi rustique à definir,



Toiture bâtiment existant Tuile Montchanin finition naturelle

4.

4.

4.

4.

4.

4.



Toiture bâtiment existant Tuile Montchanin finition naturelle





Toiture bâtiment existant Tuile Montchanin finition naturelle

AXE 1

3.

3.

3.

3.

3.

3.



 



 

AXE 1

  

Bordure / jonction jardin - Terrasse Gravier + profil métal brut

BORDURE DE LA TERRASSE - GRAVIER DRAINAGE

EXTENSION STUDIO - 8m2

BORDURE DE LA TERRASSE - GRAVIER DRAINAGE

Mur de soutènement Parement en pierre du Valais

Mur de soutènement Parement en pierre du Valais

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.01

Mur de soutènement Parement en pierre du Valais

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.01

320

MODIFICATION DE L'EMPRISE DU DALLAGE

1200

Revêtement de sol -­ périphérie piscine et terrasses au rez Dallage béton gris anthracite Revêtement de sol -­ périphérie piscine et terrasses au rez Dallage béton gris anthracite Revêtement de sol -­ périphérie piscine et terrasses au rez Dallage béton gris anthracite Revêtement de sol -­ périphérie piscine et terrasses au rez Dallage béton gris anthracite

Végétation en limite Haie vive - Essences locales - Selon DGNP Végétation en limite Haie vive - Essences locales - Selon DGNP Végétation en limite Haie vive - Essences locales - Selon DGNP

315 480

450 450

480

450

480

450

Végétation en limite Haie vive - Essences locales - Selon DGNP

MURET POUR ABSORBER LES DIFFERENCES DU TERRAIN

670 MURET POUR ABSORBER LES DIFFERENCES DU TERRAIN

670

R200

790

12.

12.

12.

12.

12.

12.

R200

Revêtement de sol -­ périphérie piscine et terrasses au rez Dallage béton gris anthracite

450

1230

PISCINE COMMUNE

670

135 315

1037

1037

1037

1037

1037

MURET POUR ABSORBER LES DIFFERENCES DU TERRAIN

670

110

250

110

250

110

250

1037

110

250

A

250 360

COMMUN

155

JARDIN COMMUN

JARDIN COMMUN

155

12 12 12 12 12 12

155

155

155

450

Revêtement de sol -­ périphérie piscine et terrasses au rez Dallage béton gris anthracite

R200

1200

110

320

250 360 329

COMMUN

450

790

PISCINE COMMUNE

670

MURET POUR ABSORBER LES DIFFERENCES DU TERRAIN

11.

11.

11.

11.

11.

11.

480

R200

1230

MURET POUR ABSORBER LES DIFFERENCES DU TERRAIN

R200

790

670

1200

135315

450

480

1230

JARDIN DELIMITATION DU JARDIN COMMUN AVEC HAIE VIVE DE FAIBLE HAUTEUR, ESSENCES LOCALES

110

135315

1325

MODIFICATION DE L'EMPRISE DU DALLAGE MURET POUR ABSORBER LES DIFFERENCES PISCINE DU TERRAIN COMMUNE

360 329

320

11 11 11 11 11 11 135315

20

1200

135315

1230

MODIFICATION DE L'EMPRISE DU DALLAGE

155

COMMUN

450

1325

PISCINE COMMUNE

COMMUN

458.00

20

JARDIN DELIMITATION DU JARDIN COMMUN AVEC HAIE VIVE DE FAIBLE HAUTEUR, ESSENCES LOCALES

450

MODIFICATION DE L'EMPRISE DU DALLAGE

1200

360 329

320

PISCINE COMMUNE

9 9 9 9 9 9

JARDIN DELIMITATION DU JARDIN COMMUN AVEC HAIE VIVE DE FAIBLE HAUTEUR, ESSENCES LOCALES

135

1230

VIVE DE FAIBLE HAUTEUR, ESSENCES LOCALES

DELIMITATION DU JARDIN COMMUN AVEC HAIE JARDIN VIVE DE FAIBLE HAUTEUR, ESSENCES LOCALES

458.00

10 10 10 10 10 10

1200

1325

480

PISCINE COMMUNE

20

329DELIMITATION DU JARDIN COMMUN AVEC HAIE

360 329

360 329

320

1230 MODIFICATION DE L'EMPRISE DU DALLAGE

R200

790

320

MODIFICATION DE L'EMPRISE DU DALLAGE

450

790

1325

458.00

790

1325

20

450

Piscine Liner gris foncé

1325

20

DELIMITATION DU JARDIN COMMUN AVEC HAIE VIVE DE FAIBLE HAUTEUR, ESSENCES LOCALES

458.00

Piscine Liner gris foncé

7 7 87 87 87 87 8 8 20

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.02

458.00 458.00 14 %

Pool House et studio Crépi rustique + couvertine cuivre

Piscine Liner gris foncé

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.02

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.02

14 %

Pool House et studio Crépi rustique + couvertine cuivre

Piscine Liner gris foncé

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.02

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.02



14 %

Pool House et studio Crépi rustique + couvertine cuivre

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.02



14 %

Pool House et studio Crépi rustique + couvertine cuivre

Piscine Liner gris foncé



14 %

Pool House et studio Crépi rustique + couvertine cuivre

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.01

Piscine Liner gris foncé



14 %

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.01

10.

10.

10.

10.

10.

10.

6 6 6 6 6 6

BORDURE DE LA TERRASSE - GRAVIER DRAINAGE

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.01

Pool House et studio Crépi rustique + couvertine cuivre



456.90

Mur de soutènement Parement en pierre du Valais

JARDIN PRIVATIF APPARTEMENT 2.01

9.

9.

9.

9.

9.

9.



BORDURE DE LA TERRASSE - GRAVIER DRAINAGE

456.90

Bordure / jonction jardin - Terrasse Gravier + profil métal brut

EXTENSION STUDIO - 8m2

456.90 456.90 456.90 456.90 14 % 14 % 14 % 14 % 455.75

Bordure / jonction jardin - Terrasse Gravier + profil métal brut

Mur de soutènement Parement en pierre du Valais

BORDURE DE LA TERRASSE - GRAVIER DRAINAGE

14 %

Bordure / jonction jardin - Terrasse Gravier + profil métal brut

Mur de soutènement Parement en pierre du Valais

11 11 11 11 11 11

BORDURE DE LA TERRASSE - GRAVIER DRAINAGE

 

5 5 5 5 5 5

14 %

Bordure / jonction jardin - Terrasse Gravier + profil métal brut

8.

8.

8.

8.

8.

8.

MODIFICATION PASSAGE

EXTENSION STUDIO - 8m2

14% PENTE 14% PENTE 14% PENTE 14% PENTE 14% PENTE14% PENTE

Bordure / jonction jardin - Terrasse Gravier + profil métal brut

MODIFICATION PASSAGE

 

455.75 1.5 % 1.5 455.75 % 1.5 455.75 % 1.5 455.75 % 1.5 455.75 %

EXTENSION STUDIO - 8m2

 

280

EXTENSION STUDIO - 8m2

7.

7.

7.

7.

7.

7.

MODIFICATION PASSAGE

EXTENSION STUDIO - 8m2

 

1.5 %

9 9 9 9 9 9

MODIFICATION PASSAGE

4 4 4 4 4 4

 

280

AXE 2

MODIFICATION PASSAGE

 

280

AXE 2

770 450 280

MODIFICATION PASSAGE

770 450 280

Revêtement de sol -­ Cheminement piéton Enrobé Colclair -­ Gris clair

AXE 2

160 20 770 450 160 20 770 450 160 20 770 450 160 20 770 450 160 280

Revêtement de sol -­ Cheminement piéton Enrobé Colclair -­ Gris clair

AXE 2

160 20

Revêtement de sol -­ Cheminement piéton Enrobé Colclair -­ Gris clair

3 3 3 3 3 3

AXE 2

20

Habillage du mur mitoyen Bois sombre / Pose horizontale

Revêtement de sol -­ Cheminement piéton Enrobé Colclair -­ Gris clair

AXE 2

MODIFICATION MODIFICATION DE LA MATERIALITE MODIFICATION DE LA MATERIALITE DUMODIFICATION CHEMIN DE LA MATERIALITE DUMODIFICATION CHEMIN DE LA MATERIALITE DU MODIFICATION CHEMIN DE LA MATERIALITE DU CHEMIN DE LA MATERIALITE DU CHEMINDU CHEMIN

Habillage du mur mitoyen Bois sombre / Pose horizontale

Revêtement de sol -­ Cheminement piéton Enrobé Colclair -­ Gris clair

14% PENTE 14% PENTE 14% PENTE 14% PENTE 14% PENTE14% PENTE

Habillage du mur mitoyen Bois sombre / Pose horizontale

Revêtement de sol -­ Cheminement piéton Enrobé Colclair -­ Gris clair

DEMOLITIONDEMOLITION SALLE DE BAINS DEMOLITION SALLE - 8m2 DE BAINS DEMOLITION SALLE - 8m2 DE BAINS DEMOLITION SALLE - 8m2 DE BAINS DEMOLITION SALLE - 8m2 DE BAINS SALLE- 8m2 DE BAINS - 8m2

Habillage du mur mitoyen Bois sombre / Pose horizontale

6.

6.

6.

6.

6.

6.

REFECTION TOITURE REFECTION STUDIO TOITURE REFECTION STUDIO TOITURE REFECTION STUDIO TOITURE REFECTION STUDIO REFECTION TOITURE STUDIO TOITURE STUDIO

Habillage du mur mitoyen Bois sombre / Pose horizontale

     

Habillage du mur mitoyen Bois sombre / Pose horizontale

     

5.

5.

5.

5.

5.

5.

 

A

Végétation en limite Haie vive - Essences locales - Selon DGNP

A

Végétation en limite Haie vive - Essences locales - Selon DGNP

A A PLAN SITUATION

Matériaux utilisés pour les finitions extérieures.

échelle : 1/200

PLAN SITUATION échelle : 1/200

PLAN SITUATION échelle : 1/200

PLAN SITUATION

A

COUPE SITUATION AA échelle : 1/200

COUPE SITUATION AA échelle : 1/200

COUPE SITUATION AA échelle : 1/200

COUPE SITUATION AA

COMBLES BLES

Revêtement de sol cour côté route Enrobé bitumineux (en attente projet aménagement communal)

2.

2.

2.

SEE CHAUSSEE REZ CHAUSSEE

Revêtement de sol cour côté route Enrobé bitumineux (en attente projet aménagement communal)

GE ÉTAGE

Revêtement de sol cour côté route Enrobé bitumineux (en attente projet aménagement communal)

S SOL SOUS SOL

1.

1.

1.

            Reduit

197

297.5

252

190

252

488

478

114

230



Reduit

286.5



190





201.5

895

241.5

230

239

Salon

678.5

26

250

Salon

20

747

Plans non contractuels Toutes les mesures sont à vérifier sur place Cotes à titre indicatif, elles peuvent subir quelques v Les alignements priment sur les mesures

Cuisine

474

Cuisine

193

476.5

bain

487.5

259

Chambre 1

Chambre 1

Chambre 2

482.5

482.5

MAÎTRE D’OUVRAGE GESTIMMAC SA rue Eugène-­Marziano 37/39 1227 Les Acacias T. +41 022 827 15 40 F. +41 022 827 15 44 E. djim@gestimmac.ch

450.5

INGÉNIEUR CIVIL

100

142.5

117.5

100

155.5

244.5

100

138

122

100

268.5

138

179.5

N° du plan

Nom du plan

Nom du projet

A5

Plan C 488 -‐

EXECUTIO

GÉOMÈTRE

450.5

373

450.5

421.5

220

230



Chambre 2

AP. 4.02



bain

AP. 4.01

Dessin

AF

Format

A1

Nom du fichier

488_A51-0

Echelle

1/50

Date

10.10.201

INGÉNIEUR CHAUFFAGE VENTILATION

MODI A B

226

140

230

140

380

140

230 





687

402

C

140

297

INGÉNIEUR SANITAIRE

INGÉNIEUR ÉLECTRICITÉ

ARCHITECTE NOMOS Groupement d'Architectes SA T. +41 22 308 43 00 F. +41 22 308 43 19 E. info@nomos-ga.ch

416





Plans d’exécution: deuxième étage

D

LEGEN

Vue du bâtiment en démolition depuis derrière.

Excavation du sous-sol en sous-oeuvre.

Plans d’exécution: coupe longitudinale

Montage des portes-fenĂŞtres des vĂŠrandas.

Coulage de la chape du plancher des combles.

Plans d’exécution: façades Plans d’exécution: coupe transversale

StratÊgies pour intervenir dans les ouvertures existantes en façade.

Plans d’exécution: façade côté rue

DĂŠtail des lucarnes, en coupe verticale et horizontale.

La ferme après l’intervention

Araceli Fernรกndez Aguirre