route de la Capite, 182-184, La Capite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Les maisons avant l’intervention.
Projet : Rénovation de deux maisons villageoises et création de trois appartements triplex.
Type : Mandat privé.
Lieu : Centre du village de La Capite, commune de Vésenaz, GE.
Surface : - Nette de plancher : 550 m2 - Jardins : 160 m2
Dates du déroulement du projet : Automne 2011 - Automne 2013
Données de base du projet : - Deux maisons rurales contiguës (deux étages et combles) et leurs jardins, datant du XIXe siècle, protégées avec valeur 4+ (objet bien intégré, en volume et en substance). - Appartenant au client et sans usage actuellement, il veut les rénover et vendre le projet résultant.
Mes missions dans ce projet en tant que cheffe de projet :
- Études préliminaires : - Relevé complet du bâtiment et dessin des plans de l’existant. - Étude de faisabilité. - Étude du projet :
- Conception du projet d’insertion de plusieurs logements dans la structure existante. - Réalisation de différentes variantes, y compris dossiers de références, plans et maquettes, pour présentation au client. - Séances avec le client pour adapter et choisir la variante à développer. - Dessin des plans du projet de l’ouvrage. - Procédure de demande d’autorisation de construire et dossier de mise à l’enquête. - Suivi du dossier, remise des demandes complémentaires. - Séances avec les autorités, notamment avec la CMNS.
- Appel d’offres :
- Élaboration du dossier de plans pour les appels d’offres et des plans de détail. - Vérification et comparaison de soumissions.
- Réalisation : - Dessin des plans pour l’exécution de l’ouvrage et des plans de détail. - Séances de coordination avec les mandataires. - Choix des matériaux et finitions. - Séances avec les entreprises, demande d’échantillons et commande de produits. - Direction Architecturale : - Séances de chantier. - Plans des modifications. - Correction des plans de l’ingénieur. - Contrôle de l’exécution conforme aux plans.
Information du projet
Schéma : division entre maisons avant et après rénovation.
Plans d’exécution: rez-de-chaussée
Maquette 1:50 en carton : étude de la volumétrie générale.
Plans d’exécution: premier étage
Maquette 1:20 en plâtre : étude de conservation ou démolition des murs existants et variantes d’escalier.
Plans d’exécution: deuxième étage
Maquette 1:10 en bois : étude de l’arrivée de l’escalier.
Plans d’exécution: coupe transversale
DĂŠmolition dans la cuisine.
Mise en place des nouveaux planchers.
1223 Cologny T. +41 22 752 48 41 E.
F. +41 22 752 47 1
GÉOMÈTRE
HEIMBERG & CIE 18 Rue de Saint-Léger 1204 Genève T. +41 22 311 33 02 F. +41 22 311 32 5 E. geometres@heimberg-cie.ch
TROIS POTEAUX BOIS: INGÉNIEUR CIVIL PLACAGE EN CUIVRE
472.77 m
B+S Ingénieurs Conseils SA 8 Chemin Rieu 1208 Genève T. +41 22 735 55 45 F. +41 22 786 00 91 E. info@bourquin-stencek.ch
472.30 m 472.15 m
472.10 m
472.08 m
471.89 m
104
12
472.08 m
104
12
471.39 m
12
97
12
97
12
12
INGÉNIEUR CHAUFFAGE VENTILATION
83
12
78
12
12
77
12
206
12
MARTIN SANITAIRES 1 Rue Jean-Pécolat 1201 Genève T. +41 22 908 06 00 F. +41 22 908 04 2 E.
166
230 469.17 m
77
71
97
91
97
76
12
MAFFIOLO SA 4 Chemin de la Violette 1216 Cointrin - Genève T. +41 22 798 71 22 F.+41 22 791 05 08 E. info@maffiolo.ch
VELUX EN SUBSTITUTIO INGÉNIEUR SANITAIRE T
55
86
55
82
87
VELUX TAILLE 98x55cm
220
469.10 m
468.81 m
206
469.08 m
469.42 m
190
469.20 m
469.12 m 468.88 m
468.85 m
468.79 m
468.65 m
INGÉNIEUR ÉLECTRICITÉ 5.54 m=sol combles
466.37 m
466.36 m
1/3
1/3
ARCHITECTE
139
129
466.35 m
B8
2.95 m=sol premier
FACADE RUE
A1
VERRES FEUILLETES
A2
B5
139 2/3
163
463.75 m
C9
VERRES FEUILLETES 0.36 m=sol rdc
0.06 m=sol rdc 462.61 m
1/3
4,3 135
74
8 174
90 -0.17 m
B6
95
174
1.1 m
462.80=0.00 m
180
alignement entre portes
83
8 245
240
74
8 177 90 17
-0.38 m
alignement à gond
76
71 74
8 235 177
alignement entre portes
61
67
80
alignement entre portes
0.00 m=sol rdc 462.52 m
466.24 m
C10 2.89 m=sol premier
465.63 m
88
alignement à gond
NOMOS Groupement d'Architectes SA T. +41 22 308 43 00 F. +41 22 308 43 1 E. info@nomos-ga.ch
2/3
466.47 m
B7
A4
A3
2/3
2/3
466.48 m
2.88 m=sol premier
80
LUCARNE EXISTANTE RENOVEE, N° 184
2/3
130
128
1/3
1/3
131 2/3
NOUVELLE LUCARNE, N° 182
230
80
1/3
244
80
80
83
EGG-TELSA SA 14 Rue Guillaume-de-Marcossay 1211 Genève 4 T. +41 22 320 06 00 F. +41 22 781 16 8 E.
5.48 m=sol combles
5.40 m=sol combles
463.30 m
VERRES FEUILLETES
0.30 m=sol rdc
MAÎTRE D’OUVRAGE 462.98 m
462.85 m
462.83 m
VERRES FEUILLETES SERRURE TRIBLOCS
VERRES FEUILLETES SERRURE TRIBLOCS
463.00 m
463.00 m
FM Patrimoine Immobilier Sarl c/o Francis Minkoff, 21 Chemin de la Rippaz 1223 Cologny T. +41 22 752 48 41 F. +41 22 752 47 18 E.
168
INGÉNIEUR CIVIL B+S Ingénieurs Conseils SA 8 Chemin Rieu 1208 Genève T. +41 22 735 55 45 F. +41 22 786 00 91 E. info@bourquin-stencek.ch
472.10 m
134
55
97
12
82
87
12
97
12
Faça
Nom du projet
476
Executio Rénovati
220
206
244
230
Dessin
AF
Format
A1
Nom du fichier
130701_
Echelle
1/50 - 1
Date
02.07.20
INGÉNIEUR CHAUFFAGE VENTILATION
MOD
MAFFIOLO SA 4 Chemin de la Violette 1216 Cointrin - Genève T. +41 22 798 71 22 F.+41 22 791 05 08 E. info@maffiolo.ch
B
INGÉNIEUR SANITAIRE
INGÉNIEUR ÉLECTRICITÉ
82
87
82
pr
0.06 m=SOL RDC
0.45 m=SOL RDC
A24
17,5
mur mitoyen
0.95?? m
17,5
0.60?? m
1.30 m
100
B20
0.67 m
5
B18
100
0.36 m= SOL RDC
2,76
1,34
3,38
C15
0.30 m= SOL RDC
0.66 m
0.61 m
0.56 m
0.55 m
210,9
126 120
185
181
191 0.50 m 0.30 m
A25
1.06 m
3,93
FACADE JARDIN
30
terrasse couverte
464.00 m
B17
2.88 m
7
85plancher 2.57 = niveau bas
142
128
81
3.00 m
64
20 11
87
80
NOMOS Groupement d'Architectes SA T. +41 22 308 43 00 F. +41 22 308 43 19 E. info@nomos-ga.ch
chambrette
A28
2.88 m=sol premier
162
B22
20 11
82
A27
B23
100
2.95 m=sol premier
2/3
1/2
194
3/4
B21
C16
ARCHITECTE
1/2 97
130 2/3
2/3 2/3
140
1/3
1/3
1/4
128
1/3
1/3
70
2.89 m=sol premier
LEGE
EGG-TELSA SA 14 Rue Guillaume-de-Marcossay 1211 Genève 4 T. +41 22 320 06 00 F. +41 22 781 16 88 E.
5.40 m=sol combles
80
80
D
MARTIN SANITAIRES 1 Rue Jean-Pécolat 1201 Genève T. +41 22 908 06 00 F. +41 22 908 04 29 E.
5.54 m=sol combles
5.48 m=sol combles
A
C
12
78
104
12
83
104
A5
Nom du plan
GÉOMÈTRE HEIMBERG & CIE 18 Rue de Saint-Léger 1204 Genève T. +41 22 311 33 02 F. +41 22 311 32 53 E. geometres@heimberg-cie.ch
12
N° du plan
0.30 m=SOL RDC
Plans d’exécution: façades
Deuxième étage e: 1/100
26
182-184 route La-Capite - 19 octobre 2011
Premier étage e: 1/100
25 B. Plans proposition
182-184 route La-Capite - 19 octobre 2011
Rez-de-chaussée e: 1/100
24
182-184 route La-Capite - 19 octobre 2011
Plans d’avant-projet pour expliquer le projet au client.
Les maisons après l’intervention
Araceli Fernรกndez Aguirre