Araceli_Portfolio_Capite

route de la Capite, 182-184, La Capite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Les maisons avant l’intervention.

Projet : Rénovation de deux maisons villageoises et création de trois appartements triplex.

Type : Mandat privé.

Lieu : Centre du village de La Capite, commune de Vésenaz, GE.

Surface : - Nette de plancher : 550 m2 - Jardins : 160 m2

Dates du déroulement du projet : Automne 2011 - Automne 2013

Données de base du projet : - Deux maisons rurales contiguës (deux étages et combles) et leurs jardins, datant du XIXe siècle, protégées avec

valeur 4+ (objet bien intégré, en volume et en substance).

- Appartenant au client et sans usage actuellement, il veut les rénover et vendre le projet résultant.

Mes missions dans ce projet en tant que cheffe de projet :

- Études préliminaires : - Relevé complet du bâtiment et dessin des plans de l’existant.

- Étude de faisabilité.

- Étude du projet :

- Conception du projet d’insertion de plusieurs logements dans la structure existante.

- Réalisation de différentes variantes, y compris dossiers de références, plans et maquettes, pour présentation au client.

- Séances avec le client pour adapter et choisir la variante à développer.

- Dessin des plans du projet de l’ouvrage.

- Procédure de demande d’autorisation de construire et dossier de mise à l’enquête.

- Suivi du dossier, remise des demandes complémentaires.

- Séances avec les autorités, notamment avec la CMNS.

- Appel d’offres :

- Élaboration du dossier de plans pour les appels d’offres et des plans de détail.

- Vérification et comparaison de soumissions.

- Réalisation : - Dessin des plans pour l’exécution de l’ouvrage et des plans de détail.

- Séances de coordination avec les mandataires.

- Choix des matériaux et finitions.

- Séances avec les entreprises, demande d’échantillons et commande de produits.

- Direction Architecturale : - Séances de chantier.

- Plans des modifications.

- Correction des plans de l’ingénieur.

- Contrôle de l’exécution conforme aux plans.

Information du projet

Schéma : division entre maisons avant et après rénovation.

Plans d’exécution: rez-de-chaussée

Maquette 1:50 en carton : étude de la volumétrie générale.

Plans d’exécution: premier étage

Maquette 1:20 en plâtre : étude de conservation ou démolition des murs existants et variantes d’escalier.

Plans d’exécution: deuxième étage

Maquette 1:10 en bois : étude de l’arrivée de l’escalier.

Plans d’exécution: coupe transversale

DĂŠmolition dans la cuisine.

Mise en place des nouveaux planchers.

1223 Cologny T. +41 22 752 48 41 E.

F. +41 22 752 47 1

GÉOMÈTRE

HEIMBERG & CIE 18 Rue de Saint-Léger 1204 Genève T. +41 22 311 33 02 F. +41 22 311 32 5 E. geometres@heimberg-cie.ch

TROIS POTEAUX BOIS: INGÉNIEUR CIVIL PLACAGE EN CUIVRE

472.77 m

B+S Ingénieurs Conseils SA 8 Chemin Rieu 1208 Genève T. +41 22 735 55 45 F. +41 22 786 00 91 E. info@bourquin-stencek.ch

472.30 m 472.15 m

472.10 m

472.08 m

471.89 m

104

12

472.08 m

104

12

471.39 m

12

97

12

97

12

12

INGÉNIEUR CHAUFFAGE VENTILATION

83

12

78

12

12

77

12

206

12

MARTIN SANITAIRES 1 Rue Jean-Pécolat 1201 Genève T. +41 22 908 06 00 F. +41 22 908 04 2 E.

166

230 469.17 m

77

71

97

91

97

76

12

MAFFIOLO SA 4 Chemin de la Violette 1216 Cointrin - Genève T. +41 22 798 71 22 F.+41 22 791 05 08 E. info@maffiolo.ch

VELUX EN SUBSTITUTIO INGÉNIEUR SANITAIRE T

55

86

55

82

87

VELUX TAILLE 98x55cm

220

469.10 m

468.81 m

206

469.08 m

469.42 m

190

469.20 m

469.12 m 468.88 m

468.85 m

468.79 m

468.65 m

INGÉNIEUR ÉLECTRICITÉ 5.54 m=sol combles

466.37 m

466.36 m

1/3

1/3

ARCHITECTE

139

129

466.35 m

B8

2.95 m=sol premier

FACADE RUE

A1

VERRES FEUILLETES

A2

B5

139 2/3

163

463.75 m

C9

VERRES FEUILLETES 0.36 m=sol rdc

0.06 m=sol rdc 462.61 m

1/3

4,3 135

74

8 174

90 -0.17 m

B6

95

174

1.1 m

462.80=0.00 m

180

alignement entre portes

83

8 245

240

74

8 177 90 17

-0.38 m

alignement à gond

76

71 74

8 235 177

alignement entre portes

61

67

80

alignement entre portes

0.00 m=sol rdc 462.52 m

466.24 m

C10 2.89 m=sol premier

465.63 m

88

alignement à gond

NOMOS Groupement d'Architectes SA T. +41 22 308 43 00 F. +41 22 308 43 1 E. info@nomos-ga.ch

2/3

466.47 m

B7

A4

A3

2/3

2/3

466.48 m

2.88 m=sol premier

80

LUCARNE EXISTANTE RENOVEE, N° 184

2/3

130

128

1/3

1/3

131 2/3

NOUVELLE LUCARNE, N° 182

230

80

1/3

244

80

80

83

EGG-TELSA SA 14 Rue Guillaume-de-Marcossay 1211 Genève 4 T. +41 22 320 06 00 F. +41 22 781 16 8 E.

5.48 m=sol combles

5.40 m=sol combles

463.30 m

VERRES FEUILLETES

0.30 m=sol rdc

MAÎTRE D’OUVRAGE 462.98 m

462.85 m

462.83 m

VERRES FEUILLETES SERRURE TRIBLOCS

VERRES FEUILLETES SERRURE TRIBLOCS

463.00 m

463.00 m

FM Patrimoine Immobilier Sarl c/o Francis Minkoff, 21 Chemin de la Rippaz 1223 Cologny T. +41 22 752 48 41 F. +41 22 752 47 18 E.

168

INGÉNIEUR CIVIL B+S Ingénieurs Conseils SA 8 Chemin Rieu 1208 Genève T. +41 22 735 55 45 F. +41 22 786 00 91 E. info@bourquin-stencek.ch

472.10 m

134

55

97

12

82

87

12

97

12

Faça

Nom du projet

476

Executio Rénovati

220

206

244

230

Dessin

AF

Format

A1

Nom du fichier

130701_

Echelle

1/50 - 1

Date

02.07.20

INGÉNIEUR CHAUFFAGE VENTILATION

MOD

MAFFIOLO SA 4 Chemin de la Violette 1216 Cointrin - Genève T. +41 22 798 71 22 F.+41 22 791 05 08 E. info@maffiolo.ch

B

INGÉNIEUR SANITAIRE

INGÉNIEUR ÉLECTRICITÉ

82

87

82

pr

0.06 m=SOL RDC

0.45 m=SOL RDC

A24

17,5

mur mitoyen

0.95?? m

17,5

0.60?? m

1.30 m

100

B20

0.67 m

5

B18

100

0.36 m= SOL RDC

2,76

1,34

3,38

C15

0.30 m= SOL RDC

0.66 m

0.61 m

0.56 m

0.55 m

210,9

126 120

185

181

191 0.50 m 0.30 m

A25

1.06 m

3,93

FACADE JARDIN

30

terrasse couverte

464.00 m

B17

2.88 m

7

85plancher 2.57 = niveau bas

142

128

81

3.00 m

64

20 11

87

80

NOMOS Groupement d'Architectes SA T. +41 22 308 43 00 F. +41 22 308 43 19 E. info@nomos-ga.ch

chambrette

A28

2.88 m=sol premier

162

B22

20 11

82

A27

B23

100

2.95 m=sol premier

2/3

1/2

194

3/4

B21

C16

ARCHITECTE

1/2 97

130 2/3

2/3 2/3

140

1/3

1/3

1/4

128

1/3

1/3

70

2.89 m=sol premier

LEGE

EGG-TELSA SA 14 Rue Guillaume-de-Marcossay 1211 Genève 4 T. +41 22 320 06 00 F. +41 22 781 16 88 E.

5.40 m=sol combles

80

80

D

MARTIN SANITAIRES 1 Rue Jean-Pécolat 1201 Genève T. +41 22 908 06 00 F. +41 22 908 04 29 E.

5.54 m=sol combles

5.48 m=sol combles

A

C

12

78

104

12

83

104

A5

Nom du plan

GÉOMÈTRE HEIMBERG & CIE 18 Rue de Saint-Léger 1204 Genève T. +41 22 311 33 02 F. +41 22 311 32 53 E. geometres@heimberg-cie.ch

12

N° du plan

0.30 m=SOL RDC

Plans d’exécution: façades

Deuxième étage e: 1/100

26

182-184 route La-Capite - 19 octobre 2011

Premier étage e: 1/100

25 B. Plans proposition

182-184 route La-Capite - 19 octobre 2011

Rez-de-chaussée e: 1/100

24

182-184 route La-Capite - 19 octobre 2011

Plans d’avant-projet pour expliquer le projet au client.

Les maisons après l’intervention

Araceli Fernรกndez Aguirre