LES NOISETIERS

LOGEMENTS BOIS LES NOISETIERS Ain

PPremière de son genre, sur la commune de Belley, la résidence Les Noisetiers a été inaugurée l’été dernier lors de la livraison de sa dernière tranche de 20 logements sur un total de 40, répartis en deux petits ensembles. Complété d’un programme de 29 logements individuels en ossature bois et géré par le bailleur social Dynacité, ce projet de quartier se veut exemplaire d’un point de vue environnemental. Il a d’ailleurs été lauréat du concours européen Cesba, quartier durable, dans le cadre du projet européen Cesba Med. Sa particularité ? Pour sa construction, il a fait appel à plusieurs innovations techniques notamment pour son mode de construction. «La structure en murs panneaux ossature bois, en planchersdalles de bois, en solives pour les toitures permet la préfabrication, optimisant les coûts et les temps de réalisation», explique l’architecte Étienne Mégard, gérant de l’agence Mégard Architecte. «Le choix du bois remonte à un concours d’architecte, lancé en 2008, par Dynacité, ayant pour objet l’optimisation de la performance thermique et le développement de la filière sèche. Le bois s’est avéré un choix naturel et innovant. » La préfabrication et le montage en atelier a considérablement diminué le temps de chantier: seulement 15 mois de travaux pour 40 logements livrés par le constructeur Favrat Construction Bois. «Malgré un coût plus élevé pour le bailleur, ce matériau a du sens selon le type de projet et d’objectifs recherchés par la maîtrise d’ouvrage et nous oblige à une conception plus précise avec l’ensemble des partenaires de la maîtrise d’œuvre et de la maîtrise d’ouvrage», expliquent Étienne Mégard et FrançoisEmmanuel Ferrand, responsable de Projets à la Direction des Affaires immobilières de Dynacité. De conception bioclimatique, les logements sont orientés nord-sud et traversants, afin de favoriser la ventilation naturelle. Les volumes sont compacts et homogènes, ce qui permet d’éviter les déperditions et d’atteindre plus facilement des performances énergétiques élevées. «La valeur de perméabilité à l’air (Q4 Pa-surf) est en moyenne de 0,48m³/h.m² sur l’ensemble des logements, ce qui est très performant!», indique l’architecte. Dans ce projet, 50 % des vitrages sont orientés au Sur la commune de Belley, un nouveau quartier durable s’intègre pleinement dans ce paysage du bocage. Le choix du bois en structure a permis d’optimiser les délais de réalisation, ainsi que les performances thermiques pour offrir un cadre de vie privilégié aux nouveaux habitants.

sud, afin de bénéficier des apports de chaleur gratuits. Ils sont toutefois protégés par de larges débords de toits, afin d’éviter les surchauffes estivales. En façade, le choix des matériaux de finition permet des coûts d’entretien faibles : un enduit blanc, des panneaux de fibres-et-ciment sur les balcons et un bardage non traité en Mélèze, raboté sur ses 4 faces et posé horizontalement sur les celliers et les entrées. «Pour l’acoustique, nous avons fait des tests et validé le complexe de façade avec Qualitel, avant et pendant le chantier, afin d’obtenir le meilleur affaiblissement possible. C’est pourquoi, les façades des 29 logements individuels de la tranche 1 sont constituées d’un isolant laine de bois en intérieur de 120mm et d’un ITE en polystyrène de 60mm. Fort de cette expérience, nous avons optimisé notre système constructif pour la tranche 2 (40 logements intermédiaires) en utilisant un mix béton pour les porteurs, et structure bois pour les façades. Nous

La structure bois contribue au respect de l’environnement dans l’acte de construire et apporte une réponse face au défi climatique.

Texte: Claire Thibault – Photos: Mégard Architectes - Dynacité avons ainsi conservé le même isolant fibre de bois en intérieur et extérieur», précise François-Emmanuel Ferrand. L’accès aux logements se fait à pied, sur des cheminements en béton désactivé, depuis les parkings avec les espaces communs. Chaque logement, en rez-de-chaussée dispose d’une terrasse bois de 8 à 11 m² et ceux situés en étage d’un balcon d’une surface identique. «La structure bois, contribue d’une part davantage au respect de l’environnement dans l’acte de construire et d’autre part à apporter une réponse face au défi climatique en ayant des logements plus performants. Ce type de construction positionne notre produit logement dans le haut du panier. Nos clients sont ainsi fiers d’habiter un logement de qualité», assure la maîtrise d’ouvrage. Loin de dénaturer son environnement, ce programme a su combiner des enjeux d’aménagement urbain avec la mise en valeur d’un patrimoine paysager composé de hameaux, de prairies et de bocages.