LOGEMENTS BOIS
LES
NOISETIERS Ain
Sur la commune de Belley, un nouveau quartier durable s’intègre pleinement dans ce paysage du bocage. Le choix du bois en structure a permis d’optimiser les délais de réalisation, ainsi que les performances thermiques pour offrir un cadre de vie privilégié aux nouveaux habitants.
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Première de son genre, sur la commune de Belley, la résidence Les Noisetiers a été inaugurée l’été dernier lors de la livraison de sa dernière tranche de 20 logements sur un total de 40, répartis en deux petits ensembles. Complété d’un programme de 29 logements individuels en ossature bois et géré par le bailleur social Dynacité, ce projet de quartier se veut exemplaire d’un point de vue environnemental. Il a d’ailleurs été lauréat du concours européen Cesba, quartier durable, dans le cadre du projet européen Cesba Med. Sa particularité ? Pour sa construction, il a fait appel à plusieurs innovations techniques notamment pour son mode de construction. «La structure en murs panneaux ossature bois, en planchersdalles de bois, en solives pour les
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Architecture BOIS N°97
toitures permet la préfabrication, optimisant les coûts et les temps de réalisation », explique l’architecte Étienne Mégard, gérant de l’agence Mégard Architecte. « Le choix du bois remonte à un concours d’architecte, lancé en 2008, par Dynacité, ayant pour objet l’optimisation de la performance thermique et le développement de la filière sèche. Le bois s’est avéré un choix naturel et innovant. » La préfabrication et le montage en atelier a considérablement diminué le temps de chantier : seulement 15 mois de travaux pour 40 logements livrés par le constructeur Favrat Construction Bois. « Malgré un coût plus élevé pour le bailleur, ce matériau a du sens selon le type de projet et d’objectifs recherchés par la maîtrise d’ouvrage et nous oblige à
une conception plus précise avec l’ensemble des partenaires de la maîtrise d’œuvre et de la maîtrise d’ouvrage », expliquent Étienne Mégard et FrançoisEmmanuel Ferrand, responsable de Projets à la Direction des Affaires immobilières de Dynacité. De conception bioclimatique, les logements sont orientés nord-sud et traversants, afin de favoriser la ventilation naturelle. Les volumes sont compacts et homogènes, ce qui permet d’éviter les déperditions et d’atteindre plus facilement des performances énergétiques élevées. « La valeur de perméabilité à l’air (Q4 Pa-surf) est en moyenne de 0,48 m³/h.m² sur l’ensemble des logements, ce qui est très performant ! », indique l’architecte. Dans ce projet, 50 % des vitrages sont orientés au
