Arquitectura Eco-Turística

Arquitectura

TURÍSTICA

RESPUESTA ARQUITECTÓNICA PARA EL REFORZAMIENTO Y DESARROLLO INTEGRAL Y ECOLÓGICO DEL MUNICIPIO LAS TERRENAS DEL 2013 AL 2033.

SUSTENTADO POR: Melissa Ferreira | Anadelys Gutiérrez

Arquitec

TU

ctura

URÍSTICA

UNIVERSIDAD CATÓLICA NORDESTANA

E

s un hecho, y escuchando canciones emotivas recordando lo que un día fui y en lo que hoy me he convertido, agradezco a todos aquellos que con sus buenos deseos me incentivaron a ser mejor persona y hacer de este complicado proceso, la escencia de mi vida y las noches sin dormir, en la vía para soñar despierta.

A Dios, por permitirme vivir cada día con la esperanza de ver su rostro, con la intensión de servir, amar, respetar y obedecer, por darme la paz necesaria para perseverar hasta lograr.

A quienes con paciencia y amor, han sabido animarme, abrazarme y acogerme, gracias a ustedes puedo dar testimonio de que la familia es el único vínculo capaz de romper las cadenas de la desesperación. Agradezco los días y noches en que cualquiera de ellos me preparaba una taza de chocolate para despertarme el ánimo. Los amo infinitamente: Mami, papi, Eliana, Elison.

A quienes con amor y entrega hicieron, de mis agonías un valle de esperanza, mis alegrías un huracán de emociones y mis fracasos; oportunidades: Dolly Vargas, Familia Figueroa Rojas, familia Ferreira Tejada, Familia Gutiérrez Ureña, Familia Estrella Upia.

A mi amiga y compañera de tesis, Melissa Ferreira Tejada, por compartir su optimismo y las insuperables ganas de vivir, reír y disfrutar, recordare cada tropiezo como una de las razones para hacerme fuerte y demostrarme que los verdaderos amigos son quienes en ocasiones difíciles te dan la mano para sostenerte, Gracias mana, este proceso fue menos difícil estando a tu lado.

A mi amadisimo novio Melvin Rafael Figueroa Rojas, quien en estos años me ha ayudado a superar mis espectativas, ha sido mi

compañero y mi respiro, me convirtió en una persona resistente a los daños. Gracias por animarme y consentirme.

A quienes no dudaron en dar la mano: Luis Núñez, Sarah Manzur, Nieves Hidalgo, Edwin Manuel, Luis Alberto Vargas, Josué Rosario, Sinue Disla, Sarah Disla, Alfa Armina Gutierrez, Danelis Alvares, Diana Leticia Vargas.

A quienes fueron leales compañeros de estudio: María Teresa Reyes, Edilina Rosario, Jennifer Marie Sánchez, Carlos Porfirio Mercado, Ariel García, Emmanuel acosta, Miguel Rojas, Jamil Santos, Ray Fabián, José Ml. Grullon A quienes con su experiencia laboral en la arquitectura, despertaron en mi el carisma de amar lo que hago, soportar hasta que el cuerpo aguante y permitir que mi mente procese al máximo ,para dar respuesta a problemáticas y hacer que las mismas encajen y conformen la carrera hoy termina y la vida profesional que hoy empieza. Agradezco los días en que apagaban mi llama de paciencia y encendían en mí el enojo y el deseo de retroceder, ellos me retaron, y hoy confirmo que esas emociones son necesarias para crecer como profesional: Arq. Jaime Bernal, Arq. Renny Alonso, Arq. Arnaldo Cruz, Arq. Bayoanny Adames, Ing. Darlin Rojas, Arq. Rudy Peña, Arq. Miguel David Martines, Arq. Manuel Ortega, Arq. Jean Oleaga.

Un fuerte abrazo de paz para todos.

Anadelys Gutiérrez

E

n todo proyecto de vida, hay una historia y en ella muchas personas que nos acompañan a recorrer un camino.

A Dios, por ser mi guía, iluminar mi camino, brindarme la sabiduría y fortaleza necesaria para culminar con éxito este proyecto y por mostrarme que con humildad y perseverancia, todo es posible.

Agradezco profundamente mis padres: José Ferreira y Ada Tejada. Tomada de su mano inicie mi aprendizaje y por su ejemplo de abnegación, amor y esfuerzo hoy celebro a su lado una meta mas cumplida. Mami: gracias por acompañarme en los momentos donde mas te necesitaba y acatar esta carrera como tuya desde mis primeras veladas, hasta los últimos días de esta entrega.

A mi hermano José Bismarck, gracias por tu apoyo, tiempo y sacrificio.

Gracias a esos amigos que siempre estuvieron ahí brindándome su apoyo: Maite, Sandra, Kelly, Rachell, Leslie, Arielito, Enmanuel, Juan A. y Raficeli. De manera muy especial a mi primo: Arq. Jean Carlos Ferreira, por todo su apoyo y colaboración a lo largo de mi carrera de estudios.

A mis profesores, que en este andar por la vida, influyeron con sus lecciones y experiencias en formarme como profesional y prepararme para los retos que me depara el futuro: Arq. Manuel Ortega (Chuchú), Arq. Zamira Asilis, Arq. Arnaldo Cruz, Arq. Elias Lantigua, Arq. José Enrique Delmonte, Arq. Jaime Bernal, Arq. Jean Oleaga.

A la Universidad Católica Nordestana, por ser la institución madre que me dio la oportunidad de formarme y capacitarme en la carrera.

“La dicha de la vida consiste en tener siempre algo que hacer, alguien a quien amar y alguna cosa que esperar”.

Thomas Chalmers

A Anadelys Gutiérrez, amiga, hermana y compañera de este proyecto, gracias por estar presente en cada momento ofreciendo tu mano amiga, por compartir tanto los momentos de felicidad como los de angustia y preocupación (que fueron tantos) y por hacer de estos años estudiando arquitectura una linda travesía que compartimos juntas.

A mi novio y mejor amigo Luis A. Vargas, por tu paciencia y comprensión, preferiste sacrificar tu tiempo para que yo pudiera cumplir con el mío. Me impulsaste a siempre dar lo mejor de mi con la frente en alto. Gracias por tu apoyo constante y amor incondicional.

Melissa Ferreira

Resumen Ejecutivo El turismo se ha convertido en la primera industria global que no conoce fronteras. En 1993, la Organización Mundial del Turismo (WTO) definió el turismo sustentable como un modelo de desarrollo turístico que satisface las necesidades de los turistas, al tiempo que protege y mejora las oportunidades del futuro. Millones de viajeros acuden hoy al reclamo de destinos por todo el planeta, generando una gran riqueza para muchas zonas y países, para los cuales es una sus principales fuentes de ingresos; motor de desarrollo.

La industria del turismo, esencial para el desarrollo de la economía de nuestro país, no debe ser ajena a la necesidad de un desarrollo sustentable. Aún mas, siendo conscientes del impacto que los viajes y la actividad turística tienen sobre las comunidades y el ambiente de los polos turísticos visitados o de su impacto sobre el cambio climático, pues se estima que solo el turismo supone el 5% de las emisiones mundiales de dióxido de carbono.

La problemática converge en la falta de conciencia y sensibilidad por los patrimonios culturales del país y como esto incide en el inadecuado manejo de las gestiones hoteleras desde el proceso constructivo hasta el mal manejo de sus funciones; en vez de enriquecer y resaltar la belleza de nuestra geografía, supone una carga social, cultural y ecológica que concierne a toda la población.

Con esta investigación se pretende crear una imagen turística sustentable enfocada a la conservación y el adecuado manejo de los recursos naturales existentes en Las Terrenas, creando una nueva perspectiva de turismo y fomento de sus atributos paisajísticos disminuyendo la huella ecológica.

CAPITULO III Metodología

CAPITULO I Introducción y Trasfondo Introducción Antecedentes Planteamiento del Problema Justificación de la Investigación Objetivos Generales y Específicos Variables e Indicadores Definición de Términos

16 20 28 29 29 30 31

68 70 70 70 71 72

CAPITULO IV Presentación de los Resultados

CAPITULO II Revisión de la Literatura Introducción Marco Teórico o Contextual Revisión de la Literatura Concepto de hotel ecológico y su características Hoteles Ecológicos ¿moda o necesidad?

Tipos de hoteles según su clasificación Ventajas y Desventajas del turismo dominicano Huella ecológica del turismo en Samaná Ecosistemas costeros marinos de Samaná y su entorno Biota Marina de Las terrenas Normas y leyes medioambientales Análisis Tipológico

Introducción Tipo de Investigación Fuentes primarias Fuentes secundarias Procedimiento de recolección de datos Alcances y límites de la investigación

34 36 37 37 37 40 42 43 48 53 55 60

Introducción Presentación de los Resultados Análisis de los Resultados

76 78 79

CAPITULO V Discusión Introducción Análisis de los Resultados Conclusiones Recomendaciones

84 86 87

1

Capitulo Introduccion Y Trasfondo

Introducción

L

a transición hacia un desarrollo sustentable es el principal reto de futuro para la humanidad en las primeras décadas del sigo XXI. En la actualidad, el medio ambiente aparece como un factor clave en la selección de la oferta turística y hotelera en una sociedad cada vez mas consciente sobre los problemas del medio ambiente y los efectos que sobre ese entorno pueden tener los productos o servicios de los que se disfruta en sus viajes.

Para enfatizar adecuadamente la información en este primer capítulo de investigación, se desglosarán los siguientes sub-acápites: Antecedentes, Planteamiento de Problema, Justificación del Problema de Investigación, Objetivos Generales y Específicos, Variables e Indicadores, Definición de Términos.

16

Arquitectura Eco-Turística

17

Antecedentes

L

os viajes de placer tuvieron sus inicios en los últimos años del siglo XVIII y los primeros del X I X. Grandes cambios en la sociedad, en los estilos de vida, en la industria y la tecnología alteraban la morfología de la comunidad.

Hay en la historia momentos de cambios excepcionales y de enorme expansión.

El siglo XIX fue testigo de una gran expansión económica, seguida de una revolución industrial y científica, incluso mayor en la segunda mitad del siglo XX. El turismo fue uno de los principales beneficiarios, para llegar a ser a finales del siglo XX la mayor industria del mundo. Con

20

la Revolución Industrial se consolida la burguesía que volverá a disponer de recursos económicos y tiempo libre para viajar. (Padre Nacional del Turismo, Miolan, Ángel; Articulo: Excusas Públicas.)

En los inicios de la Edad Contemporánea la invención de la máquina de vapor supone una reducción espectacular en los transportes, que hasta el momento eran tirados por animales. Las líneas férreas se extienden con gran rapidez por toda Europa y Norteamérica. También el uso del vapor en la navegación reduce el tiempo de los desplazamientos. Inglaterra ofrece por primera vez travesías transoceánicas y

Arquitectura Eco-Turística

domina el mercado marítimo en la segunda mitad del siglo XIX y es el gran momento del transporte marítimo y las compañías navieras.

Comienza a surgir el turismo de montaña o salud: Se construyen famosos sanatorios y clínicas privadas europeas, muchos de ellos llegan a nuestros días como pequeños hoteles con encanto. El turismo propiamente dicho, nace en el siglo XIX, como una consecuencia de la Revolución Industrial, con desplazamientos cuya intención principal es el ocio, descanso, cultura, salud, negocios o relaciones familiares. Es aquí cuando el turismo

experimenta un desarrollo cualitativo y cuantitativo, por las siguientes razones: El origen de la actividad turística moderna se presenta gracias a contribuciones realizadas en el siglo XIX por Thomas Cook, Henry Wells, William Fargo, Cesar Ritz, Kart Baedecker, George Mortimer Pullman, Kart Benz y Henry Ford.

En el siglo XX, se produce un cambio en el turismo y este se convierte en un fenómeno social y generalizado especialmente a partir de la década del 50 cuando la burguesía media logra alcanzar la actividad que hasta este momento solo estaba reservado para la alta burguesía. Los factores que permitieron esta generalización fueron de índole: económicas, políticas y sociales tale como:

3. Desarrollo tecnológico del transporte y los medios de comunicación masiva.

4. El descanso retribuido.

5. Aumento del nivel cultural y mayor experiencia de viaje.

Para este tiempo, en Europa se destacan los siguientes países como dinamizadores de la actividad turística: Suiza, Italia, Francia, Alemania e Inglaterra. España también se une a este importante grupo de países y por Real Circular No. 41 de 19 de Enero de 1929 se crea el Libro Oficial de Reclamaciones. Igualmente el Patronato Nacional de Turismo, edita, en el mismo año, la primera Guía oficial de hoteles, pensiones, casas de viajeros, restaurantes, bares y garajes.(Cisneros, Lourdes (2004); Antecedentes históricos del turismo.

1. Aumento del nivel y la esperanza de vida.

2. Flexibilidad en los trámites de fronteras.

21

Turismo en República Dominicana

L

o s h i s to r i a d o re s d o m i n i c a n o s h a n demostrado que la primera visita extranjera a la isla fue la de Cristóbal Colón, en sus viajes de 1492. De esta forma, inicia lo que formalmente el Turismo en América y también empieza la historia del turismo en el país.

Durante toda la época de la colonia, la cual empieza desde la llegada de Colón a Quisqueya, el 5 de diciembre de 1492, los españoles, franceses y de otros países europeos empiezan a llegar al país y a explorarlo, descubriendo su belleza y esplendor natural, dándose así, lo que hoy conocemos como turismo, el cual fue experimentado interno y externo, es decir, muchos de los habitantes del país, fueron visitando otras zonas, tratando de descubrir nuevas cosas, a este le llamamos turismo interno, y el exterior, lo podemos catalogar como las visitas de los extranjeros al país; cabe destacar que estos tipos de turismos aún siguen perdurando, no solo en el país, sino también en todos los países del mundo.

Cabe destacar que, durante todos esos años, el turismo en el país se dio con gran lentitud hasta 1930, cuando Rafael Leónidas Trujillo, toma el

22

poder, se puede decir que el turismo en el país empieza a tomar otro rumbo, aunque durante esa década de 1930, fue bastante floja, aunque sí se sabe que en 1930 llegaron al país 230 turistas extranjeros, esta es quizás la única información que registran las estadísticas de turismo en el país, durante esa fecha.

Para 1970, la Republica Dominicana tenia una concentración de hoteles, en especial en la ciudad de Santo Domingo, con apenas 1000 habitaciones, mientras que otras islas del Caribe ya se proyectaban como importantes destinos turísticos.

Durante la década de 1940, Trujillo dio instrucciones, para que se fomentara el turismo en el país, de esta forma se empiezan a realizar las primeras promociones turísticas del país a los demás países internacionales, siendo este el primer paso concreto para atraer turistas al país.

Jimenez, F.(1999) El Turismo en la Economía Dominicana.

El hecho de que los hoteles no estuvieran concentrados en zonas de atractivo turístico, como las playas, inicialmente generó problemas de factibilidad.

Sin embargo, para 1980 Republica Dominicana o c u pa ba e l s e x t o l u g a r e n n u m e ro d e habitaciones entre los 26 destinos turísticos de Caribe. La clave del éxito fue la diversificación de la oferta hotelera.

En 1968 se produce la legislación turística que declara de interés nacional el desarrollo turístico.

Un año después, en 1969, se crea la Dirección nacional de turismo. En 1971 se promulga la ley 153 de incentivos y promoción al turismo. En 1972 es creado INFRATUR, organismo financiero para el desarrollo de la infraestructura turística.

Estos acontecimientos sirvieron de base para que el turismo tuviera un punto de partida hacia su posterior desarrollo.

En conclusión, la década de los setenta marca lo que se denomina periodo de desarrollo del turismo en la Republica Dominicana. A partir de entonces, las dimensiones del turismo son tan elocuentes que hoy, cuando la década de los noventa entra en su parte media, el turismo es el sector económico que le genera mas divisas al país, superando por mucho todas las divisas que genera el sector expor tador de bienes tradicionales y no tradicionales.

23

Turismo en la actualidad En esta época lo que más se desarrolla en el área del turismo es la capacidad habitacional debida a acuerdos y a asesorías extranjeras. En consecuencia, el numero de habitaciones hoteleras en la década de los 80 era de 8,562 y en la de los 90 era de 45,000.

En la actualidad podemos considerar un hotel como una infraestructura acondicionada para brindar a sus huéspedes la comodidad necesaria para permanecer temporalmente. El concepto moderno de hotel surgido en la Edad Moderna refiriendose a hotel como establecimientos dedicados al servicio de sus huéspedes, ofreciendoles los elementos básicos de un cuarto, que usualmente incluye: baño, armario e instalaciones tales como: teléfono, televisión e internet.

26

Arquitectura Eco-Turística

Ademas de la infraestructura y el servicio de hospedaje los hoteles ofrecen a sus huéspedes restaurantes, piscinas, salones de juegos, centros deportivos entre otras amenidades que complementan el disfrute de sus visitantes. (Mejia,K- Diaz, A. (2012): Esencia Tropical).

A pesar de no contar con ningún tipo de incentivo financiero para actividades eco turísticas, este esta en su verdadero esplendor. Lo planteado anteriormente se confirma con las estadísticas anuales por visitación a las empresas eco turísticas y a las áreas protegidas, las que superan las 800,000 personas. Citamos los siguientes datos, correspondientes al año 1998: el total de visitantes a proyectos de ecoturismo fue 930,000.

27

Planteamiento del Problema

L

a parte norte del país, casi en su totalidad, carece de planes reguladores de territorio y la inexistencia de un plan de ordenamiento territorial, lo cual determina el crecimiento desordenado de los núcleos urbanos y sus entornos rurales alrededor de los enclaves turísticos, afectandolos de manera directa y que a su vez constituyen verdaderos problemas para el desarrollo de la actividad turística. La industria del turismo, siendo esencial para la economia, no debe ser ajena a la necesidad de un desarrollo sustentable. Aún mas, siendo conscientes del impacto que los viajes y la actividad turistica tienen sobre las comunidades y el ambiente de las areas visitadas o de su impacto sobre el cambio climatico.

El municipio de Las Terrenas posee atractivos naturales que podrían ser explotados para incentivar el desarrollo eco turístico y económico de la zona, si se contemplara de

28

m a n e r a a d e c u a d a . L a s Te r r e n a s e s considerada como la cuna del desorden urbano en esta parte del país, secundado por el daño producido a causa de la ausencia de una infraestructura para el mercado municipal y las inundaciones en medio de la ciudad por falta de drenajes y alcantarillado.

No cuenta con infraestructuras que brinden los servicios que el turista busca a la hora de elegir Las Terrenas como punto de ocio, y que a su vez permitan una empleomanía activa y que eviten las limitaciones económicas de dicho municipio.

A partir de este estudio, surgen las siguientes interrogantes: · ¿Cuáles factores se deben tomar en cuenta para el desarrollo turístico de Las Terrenas?

Arquitectura Eco-Turística

· ¿Cual es la singularidad del ecosistema desde el punto de vista turístico en dicho sector? · ¿Cuáles son las fortalezas y debilidades de Las Terrenas para impulsar su desarrollo? · ¿Cuál es la vulnerabilidad de dicho ecosistema ? · ¿Cual es la posibilidad de restauración del ecosistema con intervención humana en el Jobo, Las Terrenas? · ¿Cuáles infraestructuras se consideran necesarias para optimizar la actividad turística y económica en Las terrenas?

Justificación Los dominicanos somos privilegiados por la variedad de los recursos naturales, nuestra ubicación geográfica y sobre todo la calidez de nuestra gente, lo que nos ha permitido insertarnos fácilmente en la industria turística; conjunto a nuestra producción agrícola, agroindustrial e industrial.

Esta investigación pretende explotar al máximo el potencial turístico de Las Terrenas, preservando y dando valor a sus riquezas naturales, diversificando y creando una gama más amplia de entretenimiento; ofrecer la oportunidad de lograr un desarrollo a nivel económico, social y cultural, al diversificar el mercado demandado por el visitante y creando fuentes generadoras de empleo en la población, mejorando así el estándar y calidad de vida de ambas partes.

Objetivos Específicos Tomar en cuenta los factores necesarios para el desarrollo turístico de las Terrenas.

Determinar la singularidad del ecosistema desde el punto de vista turístico en dicho sector.

Efectuar el análisis de la situación actual de las Terrenas para identificar susfortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas en el sector turismo.

Conocer es la vulnerabilidad de dicho ecosistema.

Objetivos General

Determinar cual es la posibilidad de restauración del ecosistema con intervención humana en el Jobo, Las Terrenas.

Proponer una respuesta arquitectónica que impulse el desarrollo integral del municipio de Las Terrenas del 2013 al 2033.

Saber cuales infraestructuras se consideran necesarias para optimizar la actividad turística y económica en Las terrenas.

29

Variables e Indicadores

VARIABLES

Respuesta Arquitectónica

Servicios Públicos e infraestructuras.

Imagen urbana.

Ecoturismo

Desarrollo turístico.

Desarrollo de deportes eco turístico Turismo cultura Turismo de masa

Recursos Naturales de Las Terrenas

Paisaje

30

INDICADORES

Arquitectura Eco-Turística

Flora Fauna

Elementos del Paisaje Ecosistemas terrestres Ecosistemas Marinos

Definición de Términos Biota: Se designa al conjunto de especies de plantas, animales y otros organismos que ocupan una región o area determinada. Se dice, por ejemplo, biotico europea para referirse a la lista de especies que habitan en ese territorio. El término biotico puede desglosarse en flora y en fauna, según los límites establecidos en Botánica y en Zoología. (Fuente: es.thefreedictionary.com) Huella ecológica: es un indicador agregado definido como «el área de territorio ecológicamente productivo (cultivos, pastos, bosques o ecosistemas acuáticos) necesaria para producir los recursos utilizados y para asimilar los residuos producidos por una población dada con un modo de vida específico de forma indefinida».

Su objetivo fundamental consiste en evaluar el impacto sobre el planeta de un determinado modo o forma de vida y, consecuentemente, su grado de sostenibilidad (Fuente: Ecoblog.com).

Infraestructura: Según la teoría marxista, la base o infraestructura es la base material de la sociedad que determina la estructura social y el desarrollo y el cambio social. (Fuente: Atlas Catamarca 2010).

En este estudio infraestructura refiere al conjunto de medios físicos y económicos que constituyen la base de sustentación para el desarrollo de cualquier sector y por ende del turismo, comprende: aeropuerto, puerto, sistema vial (autopistas, carreteras, y caminos.), acueductos, electricidad, telecomunicaciones, instalaciones hospitalarias, transporte (aéreo, terrestre, marítimo, fluvial, ferroviario)y aseo urbano.

Ordenamiento del territorio: Proceso de planteamiento, evaluación y control dirigido a identificar y programar actividades humanas compatibles con la conservación, el uso y manejo de los recursos naturales en territorio nacional, respetando la capacidad de carga del entorno natural, para preservar y restaurar el equilibrio ecológico y proteger el medio ambiente, así como para garantizar el bienestar de la población. (Fuente: Ley 64-00 General Sobre Medio Ambiente).

Producto Turístico: Constituido por el conjunto de aspectos tantos naturales y culturales como estructurales que hacen de un lugar un atractivo para su visita. La primera parte del producto

turístico la constituyen los servicios creados para facilitar la permanencia del hombre en los lugares distantes al habitual. En la otra parte tratamos de estudiar aquellos elementos naturales y culturales que por sus características propias poseen lo necesario para que individuo pueda satisfacer plenamente sus actividades y motivaciones turísticas.

Recursos Turísticos: es todo aquello que posee características que implican un atractivo para el turismo, bien sea de carácter natural de esparcimiento y recreación, histórico – cultural.

(Fuente: Atlas 2012 de Biodiversidad y Recursos Naturales de Rep. Dom.).

Valores Turísticos: Son los aspectos materiales o inmateriales que en un Estado o región que por su atractivo para las personas de otros lugares son subjetivamente susceptibles de convertirse en motivo turístico. (Fuente: Atlas 2012 de Biodiversidad y Recursos Naturales de Rep. Dom.).

31

2

Capitulo Introduccion Y Trasfondo

Introducción

E

n el siguiente capítulo a desarrollar se desglosa la revisión de la literatura referente al estudio a realizar en torno a la información recopilada durante el proceso investigativo.

En el Marco Teórico fue fundamental realizar una buena indagación, ya que tiene el propósito de darle a esta investigación un sistema coordinado y coherente de conceptos que permitan abordar el problema. De éste dependerá el resultado de la investigacion.

34

Marco Conceptual o Teórico.

La provincia Samaná forma parte de la Region Nordeste y cuenta con una superficie de 844.99²; es la séptima en tamaño de toda la República.

Limita al Norte y al Este con el Océano Atlántico, al Sur con la Bahía de Samaná y parte de las provincias Monte Plata y Hato Mayor, y al Oeste con las provincias María Trinidad Sánchez y Duarte.

que posee mayor cantidad de cocoteros en el mundo. Posee diferentes unidades hidrográficas; Los ríos de este municipio son de muy corto recorrido y poco caudal. (Ver mapa 1 en anexos). El clima de la provincia, específicamente en la península, es tropical lluvioso de selva. Llueve durante todo el año por la presencia de la Sierra de Samaná que atrapa los vientos alisios.

La provincia esta constituida por 3 municipios, Samaná, Sánchez y Las Terrenas, contiene 2 distritos municipales, El Limón, Arroyo Barril y Las Galeras (Samaná en Cifras, Oficina Nacional de Estadística 2008).

Es mundialmente conocida y visitada porque anualmente se concentran mas de 3,000.00 ballenas jorobadas que vienen a aparearse en invierno y primavera. El turista de esta zona tiene la oportunidad de practicar deportes ecoturisticos tales como: submarinismo, buceo y tenis.

Las Terrenas se encuentra a 245 km de la ciudad de Santo Domingo, al noroeste del país. Es la zona

36

Arquitectura Eco-Turística

Revision De Literatura Concepto de hotel ecológico y sus características Hotel ecológico es un término usado para describir un hotel o alojamiento que ha realizado importantes mejoras medioambientales en su estructura con el fin de minimizar su efecto sobre el medio ambiente. La definición básica de un hotel ecológico; es un alojamiento ambientalmente responsable que sigue las prácticas de la vida verde. Estos hoteles tienen que ser cer tificados verdes por un tercero independiente o por el estado en que se encuentra. (Eco Hotel, 2011).

La energía que utilizan en su mayor parte debe ser energía solar; el acceso debe ser posible en transporte público y no estar situado en zonas hoteleras. Debe respetar la cultura y tradiciones

locales, la flora y la fauna, así como respaldar el desarrollo económico de la región.

Times, el turismo cumple un papel vital en la búsqueda de la sostenibilidad.

Hoteles ecólogicos ¿moda o necesidad?

En los últimos años, se han venido experimentando un aumento de los requerimientos por parte de algunos segmentos de turistas, especialmente europeos, en lo que respecta al cuidado del medio ambiente en las zonas turísticas. Consecuentemente, estos turistas buscan un ámbito en el cual puedan disfrutar del medio ambiente y la biodiversidad del lugar, para ello en necesario que los hoteles acompañen a estas demandas.

Por su parte, el World Travel & Tourism Council (Consejo Mundial de Viajes y Turismo) explica que existe una necesidad global de trabajar por el futuro de una forma más comprometida y consciente.

Como se indica en una nota publicada en uno de los blogs especializados que conforman la edición web del periódico norteamericano The New York

"Hoy pensar visionariamente y a largo plazo es crucial, sobre todo si se trata de la sustentabilidad de un desarrollo, del crecimiento responsable y de las influencias económicas, ambientales y sociales que puedan tener en las comunidades", resume el organismo en su sitio en línea. organismo en su sitio en línea.

37

Según la Organización Mundial del Turismo (OMT), aproximadamente el 1% del total de las emisiones contaminantes generadas en el planeta se relaciona con las actividades turísticas.

El director de Marketing online de la agencia de viajes, Llibert Argerich, define como turismo responsable "el turismo responsable es una nueva forma de comportamiento turístico", lo que ha hecho que la agencia haya mejorado los recursos disponibles para "proporcionar así conciencia ecológica a nuestros usuarios".

El sector hotelero intenta adaptarse a esta nueva tendencia: desde casas rurales en mitad de parajes naturales de alto interés biológico, hasta hoteles que alimentan la calefacción quemando los huesos de las aceitunas. En muchos casos se combina el factor rural con el diseño interior, la arquitectura y el respeto por el medio ambiente.

Como muestra, este 2008, destinos como Blackstone Valley, en Rhode Island, Estados Unidos y La Ruta Moskitia, en Honduras, así como las empresas Ecotourism Australia y Six Senses Resorts & Spas, Thailand & Global fueron galardonadas con el premio Tourism for Tomorrow (Turismo del Mañana).

38

Entre las razones por las que fueron escogidas están: conservación y mejora ambiental de un destino turístico, alianzas con comunidades indígenas, mezclar el lujo con la concientización en sus huéspedes sobre la responsabilidad social y ambiental del destino.

Algunos hoteles han emprendido el establecimiento de plantas de tratamiento de agua, para rehusarla en el riego, usan detergentes biodegradables y ahorradores de agua y luz, entre otras acciones.

En España, otra faceta de los “hoteles verdes” se ha desarrollado a partir de los denominados “hoteles vegetarianos”. Un artículo publicado en abc.es rastrea esta tendencia, describiendo algunos de los establecimientos que han elegido este modelo de servicios. No se trata solamente de ofrecer comida vegetariana a los visitantes, sino de difundir un estilo de vida que apunta a la armonía con el entorno y a un nuevo concepto de alimentación.

La oferta se completa con fines de semana depurativos, en los cuales los visitantes realizan ayunos con zumos de verduras y frutas producidas en forma orgánica. El hotel dispone

de cuatro habitaciones dobles con todas las comodidades, en un esquema a pequeña escala que suele repetirse en la mayoría de este tipo de emprendimientos turísticos rurales.

Atendiendo a esta realidad, muchos establecimientos hoteleros en distintas partes del mundo están apostando por una gestión sostenible. Es el caso del Hotel Garden Court en Holanda, que según sus directivos es uno de los tres hoteles en los Países Bajos que ha obtenido la etiqueta ecológica de la Unión Europea y el único en territorio holandés capaz de servir el 100 por ciento de alimentos orgánicos a sus huéspedes.

Según un informe de CNN, en Estados Unidos, más del 75% de los hoteles tienen programas para reutilizar sábanas y toallas; el 59% tiene programas de reciclaje interno o para los huéspedes, y el 46% tiene un programa de ahorro de agua, según una encuesta hecha en 2012 entre los miembros de la asociación, (Becerril, D. Hoteles migran a la sustentabilidad).

Tipos de Hoteles según su Clasificacion Según se ubicación: Hoteles de Montaña: Son los hoteles que se encuentran situados en la montaña.

Poseen calidad hotelera, gastronómica y de entrenamiento.

Hoteles de Naturaleza: Están situados cerca de zonas naturales de interés como son; parques naturales y áreas protegidas. El turismo ecológico es una de las actividades que esta creciendo por las variedades que la naturaleza ofrece, consiguiendo un ambiente de descanso y paz para huéspedes en un entorno totalmente natural.

Hoteles Rústicos: Situados en terrenos rústicos o rurales. Suelen ser construcciones rehabilitadas que cuentan con gran interacción con la naturaleza.

Hoteles de ciudad: Son los hoteles que se encuentran ubicados regularmente en el centro de la ciudad, centro histórico o

40

lugares de negocios. Suelen ser visitados por personas que viajan por motivos de negocios, deportistas que asisten a torneos, etc.

Hotel Balneario: Ubicados cerca de manantiales, estos ofrecen alojamiento y tratamientos relajantes con aguas mineromedicinales a sus huéspedes logrando en ellos un mayor grado de confort.

Parador: Tipo de lujo usualmente ubicado en un edificio de interés cultural o histórico t a l e s c o m o c a s t i l l o s , m o n a s te r i o s , conventos, palacios y fortalezas.

Aparta-hoteles: Son el tipo de hotel que incluye cocina dentro de la habitación y pueden encontrarse en zonas rurales.

Hoteles de carretera: Grandes moteles que combinan la confortabilidad y el lujo del hotel con accesibilidad del hotel

Arquitectura Eco-Turística

Según La Estadia Albergues turísticos: Tipo de alojamiento que brinda servicio al turista durante estancias que suelen ser entre varios días y varias semanas. Suelen ser económicos ya que el huésped alquila la habitación o una cama dentro de un dormitorio compartiendo baño y cocina con los demás huéspedes. Algunos ofrecen también habitación privadas.

Hoteles Residenciales: Apartamento que cuenta con servicios de camareros, comedor, ser vicio en la habitación y sala de cocteles. Algunos hoteles alquilan un gran numero de habitaciones de forma permanente.

Moteles: Son edificios pequeños de un solo piso que normalmente se encuentran en autovías y carreteras. Se pueden encontrar con mucha frecuencia en playas poco conocidas. Estos no disponen normalmente de restaurantes.

hoteles situados junto a clubes dedicados a espectáculos eróticos.

Hoteles de negocios y convenciones: Se caracteriza por atender a personas que se desplazan con fines de trabajo o negocios. Estos huéspedes requieren servicios muy particulares tales como internet internet en habitaciones y áreas generales, centro de negocios, servicio a la habitación, bellboy y balet parking. También en e s t o s s e p u e d e n re a l i z a r re u n i o n e s y convenciones. En la actualidad las convenciones representan un tercio de la ocupación de los hoteles.

todas las edades y una gastronomía donde se pueden encontrar gran variedad de playos de cocina internacional. Inicialmente abrían por temporada, en verano o invierno; sim embargo, en algunas regiones como El Caribe están abiertos todo el año, con temporadas bajas en primavera y otoño. (Moya Pons, 1986).

Hoteles Deportivos: Se caracterizan por ofrecer a sus huéspedes la oportunidad de practica de algunos deportes en sus instalaciones o en sus zonas aledañas, como son los complejos de golf.

Hoteles Casino: Se caracterizan por ofrecerle a sus huéspedes dormir económico y gastar mucho en el casino. Los hoteles casino pueden ofrecer habitaciones a bajo precio ya que obtienen la ganancia principal del juego.

Hoteles Gastronómicos: Se caracterizan por ofrecer una oferta gastronómica exclusiva lo cual es lo principal del establecimiento. En su restaurante poseen una influencia internación y una diversidad de alojamiento y restaurantes.

Hoteles Vacacionales: Se encuentran al servicio del huésped en cualquier época del año, s i t u a d o s e n l a s c o s t a s . E s t o s of re c e n habitaciones, instalaciones deportivas, piscinas, programas de animación para personas de

Hoteles Clubes: Son los hoteles que cuentan dentro de sus instalaciones uno o varios clubes nocturnos para el disfrute de sus huéspedes. En estos hoteles suelen presentarse espectáculos musicales. También se denominan así los

Aparta-hotel: Suite de dos habitaciones para clientes de paso con una pequeña cocina. El atractivo adicional es el almuerzo y los cocteles.

Según su uso y función

41

Ventajas y Desventajas del Turismo Dominicano SEGÚN SU CAPACIDAD

Ventajas

Desventajas

Aumento de ingresos al país.

La mayoría de hoteles están en manos de extranjeros que carecen de sensibilidad por los patrimonios naturales del país.

Medianos: Son los hoteles que cuentan de 100 a 200 habitaciones para huéspedes.

Intercambio de culturas.

Construcción exagerada de habitaciones hoteleras.

Mediano Intermedio: Son los hoteles que cuentan de 200 a 500 habitaciones por huéspedes.

Generador de empleos.

Los desperdicios se multiplican de manera exagerada en las zonas turísticas, como es el caso de ; Playa Dorada en Puerto Plata.

Según su capacidad los hoteles se pueden clasificar en: Pequeños: Son los hoteles que cuentan habitaciones para huéspedes.

de 50 a 100

Grandes: Son los hoteles que cuentan con mas de 500 habitaciones..

Weissinger.S.S(2001) INTRODUCCION A LAS ACTIVIDADES HOTELERAS. MADRID: INTERNATIONAL THOMSON SPAIN PARANINFO. S.A.

42

Arquitectura Eco-Turística

La alta contaminación provocada por la gran cantidad de autobuses, destinados a esta actividad.

El deterioro masivo de la biodeversidad en zonas turísticas en el proceso constructivo de la infraestructura.

Huella Ecológica del Turismo en Samaná Las perspectivas de aprovechamiento turístico del litoral de la península de Samaná se basan en tres grandes de sitios potenciales para el ordenamiento:

e q u i p a m i e n t o s ( Pa s c u a l a - L o s C o c o s , Honduras, Villa Clara, Los Cacaos –Los Naranjos, El Francés): reto de integración.

Espacios ya urbanizados, dentro de los cuales se deberán implantar las adecuaciones, por lo que van a sufrir transformaciones para construir un conjunto funcional como es el caso de Las Galeras, Samaná.

Impacto Ecológico Globalmente, los impactos ecológicos están limitados en términos de destrucción de hábitats puesto que las adecuaciones p ro p u e s t a s s e re fi e re n a e s pa c i o s y a antropizados (cultivos o edificaciones), en donde el medio natural es generalmente relictual. Sin embargo, se debe brindar especial cuidado a la preservación de los humedales y de los arrecifes costeros los cuales poseen un importante rol funcional y constituyen polos mayores de diversidad (El Limón, El Rincón).

Espacios urbanizados de manera difusa, que van a experimentar una evolución de su dinámica con la implantación de nuevos

El impacto ecológico es potencialmente importantes en términos de funcionabilidad, puesto que las adecuaciones propuestas van a

Espacios agrícolas todavía vírgenes sin construcciones y sin frecuentación de masa que van a conocer profundos cambios ecológicos, paisajísticos y socioeconómicos (El Limón, El Valle, El Rincón): reto patrimonial.

generar contaminaciones (aguas residuales, desechos, hidrocarburos) y generar actividades que ocasionaran disturbios para la flora y fauna (pisoteo, navegación y fondeos, ruido, alumbrado nocturno).

Impacto Paisajístico Los impactos paisajísticos son potencialmente importantes puesto que las adecuaciones turísticas van a cambiar radicalmente las estructuras paisajísticas las cuales, globalmente, se hayan basadas en el aprovechamiento agrícola de las tierras y en una urbanización difusa. Sinembargo, esta mutación puede llevarse a cabo de una manera armoniosa con integración paisajística exitosa.

43

Impactos referentes al funcionamiento urbano Los impactos referentes al funcionamiento urbano están relacionados con la afluencia de una nueva población (turistas, mano de obra, servicios) que se va a reflejar en un incremento de los requerimientos de equipos y de servicios públicos (agua, saneamiento, energía, desechos, salud, lucha contra incendio, etc.) cuya circulación va a provocar obstrucciones perjudiciales para la movilidad , para la seguridad y para la salud, para la calidad de vida de los pobladores y para poner en conformidad las estadías.

Objetivo socio-economico El turista, en la medida que hay una mayor concienciación social por el medioambiente, valora más el hotel que tiene en cuenta este aspecto: una persona no estará dispuesta a alojarse en un establecimiento en el que su propia estancia deteriora el medioambiente. Por su parte, los gestores hoteleros saben que es un factor valorado y que cada vez cobra mayor importancia, por lo que tratan de posicionarse en la mente de los clientes con la idea de “ser ecológicos”. Evidentemente, esto representa un posicionamiento a largo plazo, ya que hoy por hoy, este mensaje proporciona un valor añadido que para mucha gente ciertamente es un factor de atracción, pero en el futuro lo será para mucha más gente, por lo que posicionarse ahora como el primero les puede dar una ventaja sobre los competidores.

45

Ecosistemas Costeros Marinos de Samaná y su Entorno Manglares El manglar o bosque de mangle es un ecosistema costero-marino exclusivo de las c o s t a s t ro p i c a l e s . S u f o r m a c i ó n e s t á relacionada con el avance de la vegetación terrestre hacia el mar y los humedales.

De las 55 especies de mangle que existen a nivel mundial, cuatro están presentes en el país: Mangle Rojo (Rhizophoramangle), mangle blanco (Lagunculariaracemosa), mangle prieto (Avicenniagerminans) y el mangle botón (Conocarpuserectus), formando los manglares costeros y estuarinos.

El ecosistema de manglar ocupa un área de 294 km² (SEMARENA/DIARENA, 2003). Las mayores extensiones de manglares se encuentran en Bahía de Manzanillo, Parque Nacional Los Haitises y las desembocaduras de los ríos Soco e Higuamo.

Los manglares proveen multiples beneficios

48

directos e indirectos, tanto en el aspecto social, económico como ecológico. Aseguran la sustentabilidad de la pescacostera y de alta mar, ya que econstituyen zonas de desove, crianza y desarrollo de grupos de especies de importancia comercial como moluscos, crustáceos y peces.

Albergan también una gran biodiversidad y mantienen la productividad marina.

Constituyen una barrera de protección de las costas reduciendo los efectos de tormentas y oleajes, impiden la erosión, retienen nutrientes, preservan la calidad del agua y como fijadores de sedimentos y son creadores de terrenos. (Atlas de Biodiversidad y Recur sosNaturales de la Republica Dominicana 2012,Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales).

Los manglares de la región de Samaná tienen una superficie total que ha sido estimada entre

Arquitectura Eco-Turística

82.1 km² (TRD, 1992) y 130 km², equivalente a cerca del 3% de la cobertura vegetal de la región samanesa (C E B S E, 1993). El conocimiento de la distribución de los manglares en la región proviene de diferentes trabajos aislados, cuyo análisis revela que la más importante extensión de bosque de manglar se ubica al occidente de la bahía.

Existen parches aislados -mas o menos conservados- en la costa Norte y Sur de la bahía, mientras que en la Península hay escasos tramos de mangle, al Norte y estos están prácticamente ausentes al Este.

Costa norte y oeste de la península de samaná En la costa Norte de la Península se reportan manglares en varios puntos asilados entre los más importantes: La Majagua Playa Balatá, El Anclón, El Estillero, El Morón, Playa El Ermitaño y a Ensenada de La Poza (Salazar y Peguero, 1994; Sang y Lamelas, 1995; Herrera-Moreno y Betancourt, 2001). Existe además un espeso

bosque de mangle rojo (Rhizophora mangle), cuyo ancho varía entre 16 y 65 m y alcanza una extensión total de 26,000 m² en la periferia de la Laguna Maricó (Fig. 7) en Las Terrenas nunca referida antes en la literatura (Herrera-Moreno y Betancourt, 2004). En la costa Este de la Península de Samaná, las zonas de mangle son mucho más escasas con la de mayor interés en la desembocadura del Río Caño Frío, en la Playa Rincón (Herrera-Moreno y Peguero, 2004).

Humedales costeros Estos ecosistemas comprenden una amplia variedad de hábitats tales comopantanos, manglares, ríos, lagos, lagunas, asícomo los arrecifes coralinos y praderas marinas con una profundidad no superior a seis metros.

Los humedales figuran entre los ecosistemas más productivos de la tierra y son fuentes de gran diversidad biológica, pues aportan el medio y la productividad primaria de la que

dependen innumerables especies vegetales y animales para su supervivencia. Además, proveen protección contra las tormentas, mitigan inundaciones, estabilizan el litoral y controlan la erosión.(Atlas de Biodiversidad y Re c u r s o s N a t u r a l e s d e l a Re p u b l i c a Dominicana 2012, Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales).

Arrecifes de corales Son comunidades altamente complejas y productivas, presentan la mayor diversidad biológica marina, sólo comparable al bosque humedo tropical en términos de su biodiversidad. Los arrecifes de coral son uno de los ecosistemas que más benefician al hombre, por su aporte a la producción de alimentos y uso farmacológico. Sirven de protección a los ecosistemas costeros en general y a los terrenos de la franja costera.

Son formadores de playas por su contribución de arenas de origen biogénico. Debido a su complejidad ecológica los arrecifes de coral

pueden ser fácilmente por contaminación y

alterados l a sedimentación.

E n l a Re p u b l i c a D o m i n i c a n a s e h a n identificado 181 zonas arrecicales costeras.

Estas constituyen la base de las pesquerías marinas, proporcionan hábitat para un gran número de especies de todos los grupos taxonómicos, incluyendo especies amenazadas como las tortugas marinas, el manatí y la ballena jorobada.

Sus principales amenazas son los fenómenos naturales, tales como tormentas tropicales, huracanes, los cambios de temperatura y salinidad; perolasamenazasmás graves son lasinducidaspor el serhumano.

Actividadescomo la sobrepesca y la recolección de especiesque abitan en arrecifes, el uso de métodos y artes de pescacomoarpón o explosivos, la extracción

49

de corales pétreos, coral rojo y coral negro, para uso en artesanía, el uso no regulado para actividades recreativas, daños por anclas de las embarcaciones, la destrucción para construcción de marinas que afectan directamente la estructura coralina, son las principales causas del deterioro de estos ecosistemas. (Atlas de Biodiversidad y RecursosNaturales de la RepublicaDominicana 2012,Ministerio de MedioAmbiente y RecursosNaturales).

El desarrollo coralino se incrementa hacia el exterior de la Bahía con un banco en la entrada Norte: el Canadaigua y otros de mayor extensión al Este la Ensenada de la Jina (Sang, 1994), pero el mayor desarrollo se encuentra al Norte y Este de la Península donde existe una fuerte influencia oceánica. Geraldes (1994) describe el arrecife a 12 m de profundidad frente a El Portillo, pero el mayor estudio realizado en los arrecifes de la región corresponde a Sang (1996), que ofrece datos de la cobertura y la diversidad de las comunidades de peces, corales, octocoralios y esponjas desde Las Terrenas hasta Cabo Cabrón, hasta 21 m de profundidad.

La Tabla 1 ha sido elaborado a partir de la información del estudio de la composición y diversidad de las pesquerías en ocho sitios de desembarco de la Bahía de Samaná, (Sang et al., 1997) donde se reordenaron los datos con un sentido ecológicogeográfico, del estuario al océano.

En Las Galeras y Las Terrenas (fuera de la bahía y al Norte de la Península), que representan el extremo del gradiente hacia el océano, algunas de las anteriores familias están ausentes, aparecen otras del complejo de pastos marinos- arrecifes coralinos (indicando su relación con estos ecosistemas) y de manera exclusiva las familias Coryphaenidae e Istiophoridae, de hábitos pelágicos, en concordancia con su ubicación en las cercanías de mar abierto.

50

Arquitectura Eco-Turística

Tabla 1

Biota Marina, Las Terrenas Una característica sobresaliente de la Bahía de Samaná es el marcado contraste entre condiciones estuarinas altamente fluctuantes hacia el Occidente -relacionada con el aporte de varios cursos de agua y condiciones oceánicas de mayor estabilidad hacia el Este, en dirección atlántica. Esta interacción entre la influencia terrígena y oceánica, condicionada por el régimen hidrológico, las condiciones climáticas locales y la muy particular fisiografía de la región genera un gradiente de condiciones ecológicas en la bahía, la zona costera y el océano adyacente que convierte a Samaná en un mosaico de ambientes donde descansa la elevada diversidad de su biota, parte importante de la cual es explotada con fines pesqueros.

Entre los principales ambientes costeros y marinos relacionados directamente con el sistema estuarino pueden considerarse: el bosque de manglar, los fondos de sustratos blandos, los pastos marinos sobre sustrato particulado de fango a arena y los arrecifes coralinos. En el presente capitulo discutiremos la información recopilada para cada uno de estos ambientes la cual ha sido ampliada y complementada a partir de la compilación básica de Betancourt (1998) para el Centro de la Conservación y Eco-desarrollo de la Bahía de Samaná y su entorno.

especies en el área interna y 312 en el área externa. Ello incluye 72 especies de algas: 24 rodófitas, 16 feófitas y 30 clorofitas unas 258 especies de invertebrados pertenecientes a unos 22 grupos taxonómicos mayores y 236 especies de peces óseos, tiburones y rayas. La Tabla 2 resume los números de especies compiladas -totales y por áreas- para los grupos taxonómicos mejor representados.

Aunque comparativamente el área interna y la externa tienen similar número total de especies existen diferencias interesantes a nivel de grupos particulares.

Se recopilaron un total de 445 especies representativas de la biota costera y marina conocida para la región de Samaná: 262

53

Tabla 2 Resumen del número de especies compiladas por áreas y total para los grupos taxonómicos considerados en el presente reporte. AI. Áreas interiores de la Bahía de Samaná en ambientes de manglares, pastos marinos y arrecifes de escaso desarrollo. AE: Áreas exteriores de la Bahía de Samaná en ambientes arrecifales que se desarrollan bajo la influencia oceánica.

54

Arquitectura Eco-Turística

Fauna La diversidad biológica del área incluye entre otros: Reptiles: De las 42 especies de herpetofauna reportadas para la región de Samaná por Dominici (1994), solo trece se encuentran relacionados directamente con la zona costera y marina. Nueve especies de lagartos y serpientes son representantes del bosque costero Mamíferos: Los mamíferos de la región de Samaná vinculados al ambiente costero y marino, incluyen cuatro especies de delfines, cinco de ballenas y un sirénido, listados por Bonnelly (1986) y Mattila et al. (1994) Invertebrados y peces: Alta diversidad de especies con repor te de 493 especies pertenecientes a unos 25 grupos taxonómicos.

Incluyendo 70 especies de algas, 191 especies de invertebrados (22 grupos taxonómicos) y 236 especies de peces óseos, tiburones y rayas.

-Aves. Para la región de Samaná, Martínez (1994) y CEBSE (2004) listan unas 153 especies de aves, de las cuales unas 72 están relacionadas directamente con la zona costera y marina en sus ambientes acuáticos.

Normas y leyes medioambientales Ley No.64-00 Ley General sobre Medio Ambiente y Recursos Naturales Capitulo V DE LOS RECURSOS NATURALES COSTEROS Y MARINOS Art146. El Estado Dominicano asegurara la protección de los espacios que comprenden los bienes de dominio publico marítimoterrestre o costas y garantizara que los recursos acuáticos, geológicos y biológicos, incluyendo la flora y fauna comprendidos en ellos, no sean objeto de destrucción, degradación, menoscabo, perturbación, contaminación, modificación inadecuada,

disminución o Art147. Las y de los ríos, que

drenaje. riberas del mar incluye:

· La zona marítimo- terrestre o espacio comprendido entre la línea de bajamar, escorada o máxima viva equinoccial y el limite hasta donde alcanzan las olas en los mayores temporales conocidos o, cuando lo supere, el de la línea de pleamar máxima equinoccial. · La franja marítima de sesenta (60) metros de ancho a partir de la pleamar, según prescribe la ley 305, de fecha de abril de 1968; Ministerio de Turismo Resolucion No. 06/2011 (DPP) Que establece el Plan de Ordenamiento Territorial Turistico y modifica los parámetros Urbanisticos y de Construccion para la parte Norte de la Peninsula de Samaná.

55

Articulo 25.- UNIDAD AMBIENTAL C) JOBO a)Delimitación: Al norte, Océano Atlántico y Punta Cayo del Jobo; al Sur, Boulevard Turístico de Atlántico; al Este, Laguna Maricó, y la U.A D) Casco Terrenas y al Oeste, el rio Jobo y la U.A B) Bonita. b)Vocación o Modelo Turístico Preferente: Turismo de alto estándar, inmobiliario.

e)Uso de suelo No Permitidos: Golf, hotelero agrícola, ganadero, industrial, minero, vertederos, servicios automotrices. g)Escala de Complejos Turisticos: Permitidos de hasta 100.000.00 m2 (10 hectareas) h) Fraccionamiento del suelo en caso de n u e vo s p ro ye c to s d e u r ba n i z a c i ó n o parcelación:

j)Densidad habitacional máxima permitida: Zona de montaña: terrenos con pendiente mayor al 20%: 25 hab/ha.

Zona llana: terrenos con pendiente menor al 20%: 40hab/ha. k)Altura y niveles permitidos Zona de montaña: pendiente mayor al 20%

c)Tipología de alojamiento turístico:villas unifamiliares townhouses, apartamentos. d)Modalidad del servicio de alojamiento (Regimen de tenencia): Estancia Propia, Tiempo Compartido. Media pension, cama y desayuno.

58

Frente mínimo del solar: 30 metros Superficie mínima del solar: 1,500m2 Superficie máxima de solar: 5,000m2 Retiro mínimo de edificación: Frente: 10 metros Lateral : 5 metros Posterior:5 metros

Arquitectura Eco-Turística

·

Niveles máximos: 2 Zona llana: terrenos con pendientes menor al 20% ·

Niveles máximos: 3

Analisis Tipológico Ejemplos Internacionales

Hotel Scandic Hasselbacken, Estocolmo, Suecia La cadena Scandic's es muy conocida por su política medioambiental. Todos sus hoteles están acreditados a la etiqueta Swan (Cisne), una de las etiquetas verdes de más prestigio del mundo. El Hasselbacken ofrece habitaciones ecológicas amobladas con madera, algodón y lana, que sustituyen a los materiales plásticos y sintéticos. Además, sirven desayunos ecológicos y el champú es biodegradable.

60

Arquitectura Eco-Turística

Carlton Hotel Guldsmeden, Copenhague, Dinamarca El Guldsmeden es un pequeño hotel boutique en el corazón de Copenhague con un toque antiguo y colonial. Cada habitación dispone de especial elegancia rústica y está amoblada exclusivamente con materiales naturales. El hotel fabrica sus propios jabones y champú orgánicos, y los huéspedes tienen a su disposición un buffet de desayunos ecológicos fantásticos, que incluye pan, yogur, embutidos y quesos caseros.

Couran Cove Resort, Gold Coast, Australia. Para alojarse en unas asombrosas cabañas ubicadas al borde del agua, este lujoso hotel ha sido diseñado con una genuina sensibilidad ecológica y busca preservar la rica diversidad de las plantas y los animales de su entorno. El departamento de medioambiente del hotel participa activamente en la preservación del entorno de la isla con proyectos continuos de regeneración ecológica y programas propios de limpieza de la Costa Dorada (Goald Coast). Asimismo ofrece una variedad de paseos turísticos medioambientales para que sus huéspedes se familiaricen con la fauna y flora locales.

61

Angsana Resort y Spa, Las Maldivas Ganador del premio "President of the Maldives Green Resort Award" en 2002, este hotel es uno de los motores económicos que permiten realizar diversos proyectos de investigación en biología marina en la zona. El Angsana tiene además un fantástico spa que ofrece una gran variedad de tratamientos orgánicos.

62

Arquitectura Eco-Turística

Hotel Punta Islita, Guanacaste, Costa Rica .

Situado entre dos montañas frente al Pacífico, este hotel ecológico ocupa un lugar impresionante.

Cada uno de los veinte lujosos bungalows está decorado con mobiliario de madera de estilo indígena. La comida en el restaurante también utiliza ingredientes autóctonos. El pescado fresco suele ser el plato del día. Los huéspedes también tienen la oportunidad de explorar las playas y los pueblos cercanos, ya que el hotel organiza excursiones ecológicas en la región que se pueden realizar incluso a caballo.

Analisis Tipol贸gico Ejemplos Nacionales

Paraiso Ca帽o Hondo, Sabana de la Mar

63

Quintas Del Bosque, Jarabacoa.

64

Arquitectura Eco-TurĂ­stica

Capitulo Introduccion Y Trasfondo

3

Introducción El capítulo desarrollado a continuación comprende la descripción de la estrategia a seguir, expresada a través del tipo y modalidad de la investigación en una linea de tiempo determinada, los cuales se caracterizaban de las unidades de análisis, técnicas y procesos utilizados que denotan la amplitud y la profundidad del estudio realizado.

Este capitulo abarcará: El Tipo de investigación, donde se describe detalladamente las características propias del conglomerado de sujetos hacia los cuales se orientó la investigación , las fuentes acudidas para la misma, los procedimientos para la recolección de datos, así como su presentación, y los alcances y limitaciones de la investigación.

68

Tipo de Estudio Para el desarrollo de la presente investigación, se realizó el estudio de diversos autores a fin de describir el tipo de investigación que sustenta la metodología de la investigación.

Se ha determinado que dicho estudio esta enmarcado dentro de la investigación descriptiva. Ander - Egg (1977: 40) señala que “Los estudios descriptivos son los niveles en los que habitualmente han de trabajar quienes están preocupados por la acción, puesto que permiten elaborar un marco de estudio a partir del cual se deduce una problemática ulterior, o bien formular un diagnóstico con el fin de conocer carencias esenciales y sugerir una acción posterior para las necesidades de primera instancia en torno a la situación actual de Las terrenas”.

70

Fuentes primarias. · Ministerio de Medio Ambiente y Recurso Naturales ·

Ministerio de Turismo

· Reynoso, O.( 2013,septiembre)Biologo Marino y técnico del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales.

Fuentes secundarias. ·

Atlas 2012 de Biodiversidad y Recursos Naturales de la Republica Dominicana.

· Herrera-Moreno, A. (2005). Síntesis de Información Biofísica Histórica de La Región de Samaná (Borrador/Documento en Elaboracion). Santo Domingo, DR: Centro para la Conservación y Eco-desarrollo de la Bahia de Samaná y su Entorno (CEBSE, Inc.)

Arquitectura Eco-Turística

· Jimenez, F.(1999) El Turismo en la Economía Dominicana.(2da edición) Santo Domigo: Amigo del Hogar. · Mcintosh, R. & Grupta, S. (1983).

Turismo Planeación, administración y perspectiva. Mexico D.F.: Editorial Limusa. · Mejia, K & Diaz, A. (2012).Proyecto Turístico: Esencia Tropical. Tesis de Grado para optar por el titulo de arquitecto, PUCMM, Santiago de los Cabellos, Rep. Dom. · Mestres Soler, D.E. (2003). Técnica de gestión y Dirección Hotelera. Barcelona: Ediciones Gestión 2000. SA

· M o y a Po n s , F. ( 1 9 8 6 ) . I m pa c to Económico del Turismo en República Dominicana. Santo Domingo.

· Salazar, J. y B. Peguero 1994. Estudio de Vegetación y Flora de la Península de Samaná.

Centro para la Conservación y Ecodesarrollo de la Bahía de Samaná y su Entorno, CEBSE. Santo Domingo.

· Cisneros, Lourdes (2004).Antecedentes históricos del turismo. Recuperado el 16 de julio del 2013, de http://clubensayos.com/Historia/Antecedentes-Historicos-DelTurismo/1146451.html

· (S.N) (S.F) Los Hoteles y el medio ambiente. Eco-eficiencia y buena gestión ambiental en el sector hotelero. Recuperado el 17 de septiembre del 2013, de:

· Sherman, R. E. 1994. Características de la estructura y función de un ecosistema de manglar en la Bahía de Samaná: resultados preliminares. Reporte del Dpto. de Recursos Naturales, Universidad de Cornell, 9 pp.

http://www.slideshare.net/jorgevallina/los-hoteles-y-el-medioambiente

· Weissinger.S.S(2001) Introducción A Las Actividades Hoteleras. Madrid: International Thomson Spain Paraninfo. S.A.

· (S.N)(2008) Samaná en Cifras, Oficina Nacional de Estadística. Recuperado el 8 de agosto, de:

Fuentes Electrónicas: · Becerril, Dinorah. Hoteles migra a la sustentabilidad: Arqh. El economista. 24-junio2013. Recuperado el 5 de septiembre, de: http://eleconomista.com.mx/estados/2013/04/11/hotelesmigran-sustentabilidad-aqh

http://one.gob.do/themes/one/dmdocuments/pe rfiles/Perfil_Samana.pdf

· Miolan, Angel. Angel Miolán, Padre Nacional: Excusas Públicas. Recuperado el 8 de agosto del 2013, de

Procedimiento de recolección de datos.

Se realizaron exploraciones de la zona para analizar su estado actual y considerar posibles alternativas para su mejora, considerandolas normas inscritas por el Ministerio de Turismo para esa zona sustentado por un levantamiento fotográfico en la zona. Se acudió a instituciones gubernamentales y nacionales pereciente al tema en materia y se entrevistaron expertos en el tema: arquitectos, ingenieros, biologos marinos, entre otras tantas areas.

Los métodos empleados para la recolección de información son los siguientes: levantamientos, revisión fuente bibliográfica, encuentros con entidades de la sociedad civily recopilación documental.

:http://www.elmasacre.com/modulos/articulos/imprimir.php?a rticulo=1804

71

Alcances y límites de la investigación.

Alcances La trascendencia de esta investigación radica en dar una respuesta arquitectónica para el reforzamiento y desarrollo integral y ecológico de Las Terrenas extendido en un lapso de 30 años para el desarrollo de las funciones descritas en la investigación.

Límites Esta investigación está delimitada bajo los parámetros geográficos de Las Terrenas, provincial de Samaná;Al norte, Océano Atlántico y Punta Cayo del Jobo; al Sur, Boulevard Turístico de Atlántico; al Este, Laguna Maricó, y la U.A D) Casco Terrenas y al Oeste, el Río Jobo y la U.A B) Bonita.

Los datos obtenidos en la investigación no serán válidos para años posteriores al 2033.

72

Arquitectura Eco-Turística

Capitulo Introduccion Y Trasfondo

4

Introducción En el siguiente capitulo se expondrán los resultados obtenidos mediante la observación, entrevistas y levantamientos realizados en torno al estudio en materia, se presentarán por medio de tablas, análisis de campo y mapas previamente estudiados que servirán para sustentar las conclusiones consiguientes.

76

Analisis Foda

78

Arquitectura Eco-TurĂ­stica

PERFIL DEL TURISTA DE SAMANÁ El perfil del eco-turista determinado por las siguientes características, será: - Edad dispersa - Mayor participación en el rango 25-45 y de 4660 años.

- La mayoría viaja en parejas, grupos y familias.

- Estudiantes de 18-25 años con padres que tienden a viajar con mucha frecuencia.

Per sonas de 35 a 50 años en clase socioeconómica media alta.

Personas mayores de 55. Ejemplo: jubiladas o seme-retiradas que buscan nuevas experiencias.

La mayor parte de los eco-turistas están entre los 20 y 40 años, muestran interés por la conservación del ambiente, cuentan además con un nivel socioeconómico y un nivel de educación relativamente alto.

Desean estar en contacto cercano con la naturaleza y andar en grupos pequeños, con otras personas que se preocupan por el ambiente y por beneficiar a las comunidades locales.

ANALISIS DEL PAISAJE Entre los objetivos del análisis del paisaje dentro de este studio está el de incluirlo en el proceso del planteamiento al contemprarlo como recurso y tratarlo como tal en toma de decisiones; especialmente en el contexto del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental; se trata

entonces, que el paisaje sea algo preciso y dirigido, mediante el estudio de los factores territoriales, plásticos y emocionales que conducen a la valoración del paisaje.

ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS El estudio realizado permitió conocer a fondo los aspectos más relevantes relacionados con la investigación abordando la problemática en torno a la sustentabilidad del proyecto. Para conseguir mayor información y hacer un análisis se diseñó instrumentos investigativos y se determinó las variables diagnósticas, analizadas a través de una serie de indicadores.

Se realizó un diagnóstico que permitió conocer la situación actual de Las Terrenas, en donde se

79

enfocó un estudio preliminar para la realización de la propuesta de diseño para proveer en primer lugar la calidad ambiental y parafacilitar de información turística a los visitantes que lleguen hacia estos lugares

Se anilizaron y dieron a conocer los aspectos más representativos relacionados con la investigación de acuerdo al tema. Para conseguir mayor información y hacer un análisis de este trabajo se diseñó instrumentos investigativos y se determinó las variables diagnósticas, las cuales fueron analizadas a través de una serie de indicadores.

Se llevo a cabo un diagnóstico que permitió conocer la situación actual del area, en donde se enfocó un estudio preliminar para la realización de la propuesta de diseño. Mediante la observacion, análisis y sondeos en el area, se realizó un análisis FODA, que sirvió para establecer estrategias y

80

alternativas para el debido manejo y difusión de los atractivos turísticos naturales existentes en esta zona.

La presente investigación culmina con una serie de conclusiones que hacen referencia a los resultados obtenidos de acuerdo a los objetivos planteados en los capitulos desarrollos a lo largo de la investigacion; consiguiente, se planteó una serie de recomendaciones en función a las conclusiones que permitirán viabilizar de una manera eficiente el desarrollo del proyecto.

Con la ejecución de este proyecto se pretende dar respuesta unas respuesta aquitectonica de lo que el turista exige al elegir Republica Dominicana como lugar de ocio, conviviendo y respetando biodiversidad de especies de la zona; siempre tomando en cuenta las debidas normativas de conservación y manejo de sus recursos.

Capitulo Introduccion Y Trasfondo

5

Introducci贸n Al culminar con el proceso investigativo se procede a presentar a c o n t i n u a c i 贸 n : A n 谩 l i s i s d e l o s re s u l t a d o s , c o n c l u s i o n e s y recomendaciones de lugar, dando respuesta a la propuesta de dise帽o.

84

Conclusiones De acuerdo a los resultados obtenidos del estudio realizado y en base a la teoría expuesta en el capitulo II en base a la problemática que presenta el sector turismo para la biodiversidad de Las Terrenas, se concluye que: Si bien, el sector turismo es responsable de la mayor cantidad de divisas generadas en el Municipio de Las Terrenas, siendo este el destino predilecto de turistas de toda la zona Nor te del país, es también el mayor responsable del deterioro de los ecosistemas marinos y terrestres, debido a la malas practicas medioambientales en sus edificaciones.

Desde el punto de vista social este proyecto es positivo ya que va a generar empleo en un sector donde la taza de pobreza es muy alta.

86

Es necesario desarrollar y promover entre la población la valoración de nuestro patrimonio cultural, nuestros recursos naturales y biodiversidad, creando conciencia sobre la necesidad de su preser vación para un aprovechamiento responsable y sostenible de dicho municipio y el resto del país.

Debe asumirse un proceso de ordenamiento territorial, a cargo responsabilidad de los gobiernos locales, debiendo sujetarse las nuevas inversiones a los parámetros y condiciones establecidas en los planes de ordenamiento.

En esta investigación se pudo confirmar que los turistas que visitan Las Terrenas, tanto criollos como extranjeros, lo hacen por placer , y las motivaciones principales que tienen al emprender el viaje es el atractivo cultural de un

pueblo, ademas de la emoción estética del lugar donde se acojan.

En este esfuerzo, resulta clave la participación e inclusión de la población, debiendo darse especial cuidado a la transparencia, la consulta y el respeto a la cultura local, base para la legitimidad de los emprendimientos turísticos.

Para lograr este desarrollo integral del turismo, resulta fundamental la sostenibilidad del proyecto e infraestructuras: no solo asegurar ejecución inicial; también garantizar la gestión, mantenimiento y preservación a largo plazo.

Recomendaciones Al finalizar el proceso de investigación para la implementación del proyecto se recomienda: el desarrollo de un Hotel Eco-turístico que pretende responder a las exigencias del turismo de playa de las Terrenas, respetando y salvaguardando en primera instancia sus ecosistemas y entornos naturales.

Para el buen funcionamiento del proyecto, debe constar de las siguientes áreas: Edificaciones Administrativas · Edificio Administrativo y/Lobby Edificaciones Turísticas · Villas tipo A · Villas tipo B · Villas tipo C · Spas Naturales · Jardines Restaurante de playa

Edificaciones y/o Areas Secundarias · Garita de seguridad · Aparcamiento Huespedes · Aparcamiento Empleados · Edificio de servicio Edificaciones Técnicas · Cocina Industrial · Cuarto de maquinas De igual modo, se recomienda diseñar itinerarios de actividades atractivas para los turistas, fomentando la creación rutas turísticas por las zonas aledañas que poseen gran riqueza natural y sirven de recreo sin necesidad de dañar el entorno y al mismo tiempo, diversificando el producto nacional.

87

Capitulo Propuesta de Dise単o

6

Hotel Ecológico para el desarrollo integral del Municipio de Las Terrenas La propuesta de la implementación de un hotel ecológico surge con la necesidad de dar una respuesta formal-funcional a la problemática expuesta en los capítulos previamente expuestos, atendiendo a las necesidades estéticas, funcionales y culturales del municipio.

90

Descripción del proyecto: Este proyecto fue desarrollado con la intensión de permitir un giro en la arquitectura dominicana, y superar las expectativas acerca de que todo emplazamiento turístico afecta un alto porcentaje al medio ambiente. Hemos propuesto soluciones explicitas, ecológicas y económicas.

Nuestro proyecto, es un complejo turístico dedicado a personas que deseen escapar de una vida contaminada por el humo, ruido, asfalto, metal, estrés, y de toda complicación

psicológica y física que puedan impedir su placentera supervivencia.Se Trata de un hotel ecológico, donde el despertar de cada mañana estará rodeado de vegetación, brisa fresca, el cantar de pájaros y la devoción a ese ser sobrenatural que permite la vida y tantos encantos que ofrece la naturaleza.Es una santuario ecológico, conjunto a la diversificación de materiales, ambientación y mobiliarios.

Estudio para Localización de Proyecto PROGRAMA DE NECESIDADES :

Villas: Aparcamiento privado.

Hotel ecológico Área Administrativa: Estacionamiento administrativo.

Recepción.

Sala de espera.

Oficinas: Administrador.

Contabilidad.

Archivo.

Recursos humanos.

Actividades deportivas.

Salón de reuniones.

Multiuso. Área Comercial: Servicio médico.

Gift Shop: regalos y artesanías (4).

Cajeros automáticos.

Baños.

Almacén.

Clase A: 2 Dormitorios, baño, vestidor.

Sala.

Cocina.

Comedor/terraza. ½ baño.

Clase B: 3 Dormitorios, baño, vestidor.

Sala.

Cocina.

Comedor/terraza. ½ baño.

Clase c: 4 Dormitorios, baño, vestidor.

Sala.

Cocina.

Comedor/terraza. ½ baño.

Restaurantebufete: Sala de espera.

Comedor/terraza.

Mirador.

Baños.

Cocina industrial: Despacho. Área de preparación. Área de cocción.

Cuarto seco.

Cuarto frio.

Repostería. Área de lavado.

Almacén.

Terraza /bar: Sala de espera. Área de bar.

Caja.

Deposito. Área de mesas.

Mirador. Área deportiva de playa: Caseta para entrega de utensilios deportivos: Pesca.

Velero Buceo.

Volleyball.

Cuantificación de Áreas Solar: 45,345mts2. Área de servicio: Oficina de encargado de área.

Salón de reuniones.

Comedor.

Cocina.

Deposito.

Vestidores.

Dormitorios, baños.

Lavandería: Área de lavado y secado. Área de costura.

Deposito.

Mantenimiento General: Estacionamiento de personal de servicio.

Almacén.

Cuarto de Máquinas.

Cisterna.

Pozo tubular

Calculo de escalera: Villas: Villas de 3 3.00 / 17 cms: 0.17 peralte.

3.50 / 0.30: 11 huellas.

Villas de 4 3.00mts/17 cms: 0.17 peralte 4.00mts/0.30: 13 huellas.

Terrazas de villas 0.50cms/0.25 cms: 2 huellas. Área administrativa: Estacionamiento administrativo Recepción20 mts2.

Sala de espera. 40 mts2.

Oficinas: Administrador: 20 mts2.

Contabilidad: 15 mts2.

Archivo: 10 mts2.

Salón de reuniones: 40 mts2.

Recursos humanos: 15 mts2.

Multiuso: 80 mts2. Área Comercial: Servicio médico.

(Baño:4 mts2. / Oficina: 15 mts2).

Gift Shop: Regalos y artesanías:25 mts2.

Cajeros automáticos 20 mts2.

Baños.40 mts2.

Almacén 4mts2.

Total: 348 mts2.

Villas: Aparcamiento privado.

Clase A: 2 dormitorios 1Dormitorio principal, baño, vestidor: 30mts2.

1 Dormitorio, baño, vestidor: 22 mts2.

Sala: 12mts2.

Cocina/desayunador: 15mts2.

Terraza: 12mts2. ½ baño: 3.45mts2.

94.45mts2 + esparcimiento.

Total: 122.00 mts2.

Clase B: 3 dormitorios 1 Dormitorio principal, baño, vestidor: 30 mts2.

2 Dormitorios, baño, vestidor: 22 mts2c/u.

Sala: 12 mts2.

Cocina: 15 mts2.

Comedor/terraza: 20 mts2. ½ baño: 3.45mts2.

124.45mts2+esparcimiento.

Total: 138.00 mts2.

Clase C: 4 dormitorios 1 Dormitorio principal, baño, vestidor: 30 mts2.

3 Dormitorios, baño, vestidor: 22 mts2 c/u.

Sala: 12 mts2.

Cocina/desayunador: 15 mts2.

Terraza: 20 mts2. ½ baño: 3.45mts2.

146.00 mts2 + esparcimiento.

Total: 181.00 mts2.

Restaurante: Vestíbulo 20 mts2.

Comedor/terraza 80 mts2.

Baños 40 mts2.

Cocina industrial: 200 mts2.

Despacho. Área de preparación. Área de cocción.

Cuarto seco.

Cuarto frio.

Repostería. Área fregado.

Almacén.

Total: 340 mts2.

Terraza/Bar: Sala de espera: 15 mts2. Área de bar: 30 mts2.

Caja: 2mts2. Área de mesas: 40 mts2.

Deposito: 15 mts2.

Mirador:25mts2.

Total: 122mts2.

Área deportiva de playa: Caseta para entrega de utensilios deportivos: 20 mts2.

Deposito: 15mts2.

Total: 35mts2.

Área de empleados: Sala. 25 mts2.

Oficina. 20 mts2.

Salón de reuniones. 40 mts2.

Dormitorios. 100 mts2.

Comedor. 40 mts2.

Total: 225mts2.

Lavandería: 60 mts2. Área de lavado y secado. Área de costura.

Deposito.

Descripción del proyecto: Enclavado en Jobo, Las Terrenas, próximo a la playa El Astillero.a 15 minutos en vehículo del pueblo de Las Terrenas. Se encuentra a 7.46 Km del Aeropuerto El Portillo y 28.93 km del Aeropuerto El Catey.Se conecta con la carretera del Boulevard del Atlantico, Sanchez-Samá y El Limon.

Justificación Al haberrealizado el levantamientofotográfico y haberinspeccionado la zona, se determinóestratégicoeste solar por la razon de quegeograficamenteestaenclavado en unacuenca natural en una playa virgen y de oleajecalmado, ideneopara la disposicion de un proyecto de estaíndole. Ademas de esta, existanvariasventajaspresentadas a continuación:

Memoria Descriptiva E s te c o m p l e j o c o n s t a d e u n e d i fi c i o administrativo, restaurante, bungalows distribuidos en todo el complejo con área de masajes y fisioterapia, 3 tipologías de villas: de 2, 3 y hasta 4 dormitorios, un edificio para em pl eados y s er vi ci os técni cos y un indeterminado número de opciones para realizar actividades deportivas.

Del conjunto: Cuenta con 45,345mts2 de solar, grandes areas verdes, en su mayoria se conser varon los arboles previamente existentes en el terreno y gran variedad de plantas. Las villas fueron emplazadas de manera tal que todas tuvieron vista al mar y/o algun punto focal interesante en el complejo.

Acceso Vehicular: Esta dispuesta para el desplazamiento de los turistas desde las

afueras del proyecto hacia el area de aparcamiento y viceversa, brindandole además la opción de utilizar bicicletas como transporte no noscivo al medio ambiente y perfecto para incentivar el eco turismo en la zona.

Edificio Administrativo: En esta edficación se acojen las actividades administrativas del hotel, así como las autoridades encargadas de las mismas.

Su forma concentrica nace de la necesidad de darle suavidad a la edficacion, transmitiendo la sensación de acojo al turista al llegar al hotel.

La estructura del techo simula una hoja inclinada hacia el vestibulo, donde se propone colocar en las endiduras de la estructura, celdas fotovoltaicas, permitiendo que penetre

las luz y al mismo tiempo permanezca la plástica de diseño. Dentro de los materiales se optó por utilizar acero para la estructura del techo, revestido de formica, ya que este material es flexible y permite utilizar varias texturas. Para los muros se utlizó hormigon de caañamo, siendo este material un excelente aislante térmico y siete veces mas resistente que el convencional.

Las villas de clase A: ofrece 120 mts2 de placentera distribución espacial, 1 dormitorio principal, con jacuzzi con vista a una jardinera y al exterior, un segundo dormitorio con baño, cocina, comedor, sala, 1/2 baño y terraza al aire libre con pérgolas y enredaderas verdes como techo del mismo.

Las villas de clase B: con dos niveles, en 151 mts2 contempla 1 dormitorio principal, con jacuzzi con vista a una jardinera y al exterior, un segundo dormitorio con baño, un 3er dormitorio con baño, cocina, comedor, sala, 1/2 baño y terraza al aire libre con pérgolas y enredaderas verdes como techo del mismo.

Las villas de clase C: con niveles con 195 mts2, 1 dormitorio principal, con jacuzzi con vista a una jardinera y al exterior, un segundo dormitorio con baño, un 3er dormitorio con baño, un cuarto dormitorio con baño, cocina, comedor, sala, 1/2 baño y terraza al aire libre con pérgolas y enredaderas verdes como techo del mismo.

Area de Servicio: Esta destinado para el alojamiento de los empleados de servicio;

cumple con las funciones necesarias para satisfacer susnecesidades en 2 niveles de construccion, dormitorios, vestidores, baños, comedor, cocina, deposito, parqueo para carritos de limpieza, y salon de reuniones.

Spa Natural: Consta de varios espacios intimos y placenteros a distribuidos en el complejor, apto para concentir los mas exigentes caprichos del turista, desde un placentero masaje hasta contemplar el hermoso paisaje en buena compañia. Se encuentran al aire libre, en una estructura llana hecha de madera teca, de forma circular y un centro con bloques de roca que simulan una fogata natural.

Restaurante de Playa: Concebido para el deleite del paisaje del mar, se optó por utilizar materiales vernaculos en el diseño de este, tales

como: la cana y la madera. Consta de una cocina insdustrial, bar , areas de mesas y terraza.

Areas Recreativa: Conformado por 2 piscinas de forma circular y escalonadas en el centro del complejo de las villas que las enmarcan y dando paso a la hermosa vista de la playa que le queda próxima. Otra piscina mas pequeña diseñada para los niños, de forma semi-circular se encuentra en el primer emplazamiento del area central de las piscinas.

Planos

40 km 20 mi

Leyenda Vías de Servicio Vías de Huésped Vías Peatonal

Plantas Arquitect贸nicas - Edi cio Administrativo

Plantas Arquitect贸nicas - Villas Tipo A

Plantas Arquitect贸nicas - Villas Tipo B, 1er. Nivel

Plantas Arquitect贸nicas - Villas Tipo B, 2do Nivel

Plantas Arquitect贸nicas - Villas Tipo C, 1er. Nivel

Plantas Arquitect贸nicas - Villas Tipo C, 2do Nivel

Plantas Arquitect贸nicas - Restaurante de Playa

Plantas Arquitect贸nicas - Villas Tipo C, 2do Nivel

Plantas Arquitect贸nicas - Edi cio de Empleados 1er. Nivel

Plantas Arquitect贸nicas - Edi cio de Empleados 2do. Nivel

Plantas Arquitect贸nicas - Garita / O cina de Seguridad

Plantas Dimensionada - Edi cio Administrativo

Plantas Dimensionadas - Villas Clase A

Plantas Dimensionada - Villa Clase B 1er. Nivel

Plantas Dimensionada - Villa Clase B 2do. Nivel

Plantas Dimensionada - Villa Clase C 1er. Nivel

Plantas Dimensionada - Villa Clase C 2do. Nivel

Plantas Dimensionada - Restaurante de Playa

Plantas Dimensionada - Edi cio de Empleados 1er. Nivel

Plantas Dimensionada - Edi cio de Empleados 2do. Nivel

Plantas Dimensionada - Garita

DETALLES DE SERPENTINA EN HUECO DE PERSIANA

DETALLE ZAPATA DE MURO 0.15 M 4Ø3/8"

A NIVEL DE PERSIANA

2Ø3/8"

Plantas Estructurales - Villa Clase A

Estructurales - Villa Clase B

DETALLES DE SERPENTINA EN HUECO DE PERSIANA

4Ø3/8"

A NIVEL DE PERSIANA

2Ø3/8"

DETALLE ZAPATA DE MURO 0.15 M

DETALLES DE SERPENTINA EN HUECO DE PERSIANA

4Ø3/8"

A NIVEL DE PERSIANA

2Ø3/8"

DETALLE ZAPATA DE MURO 0.15 M

Estructurales - Villa Clase C

Plantas Estructurales - Villa Clase B

Plantas ElĂŠctricas - Villa Clase A

Plantas ElĂŠctricas - Villa Clase B 1er. Nivel

Plantas ElĂŠctricas - Villa Clase B 2do. Nivel

Plantas ElĂŠctricas - Villa Clase C 1er. Nivel

Plantas ElĂŠctricas - Villa Clase C 2do. Nivel

Plantas Estructurales - Villa Clase C

Secciones - Villa Clase A - Corte A-A

Secciones - Villa Clase A - Corte B-B

Secciones - Villa Clase B - Corte A-A

Secciones - Villa Clase B - Corte B-B

Secciones - Villa Clase C - Corte A-A

Secciones - Villa Clase C - Corte B-B

Secciones - Edi cio de Empleados

Secciones - Edi cio de Empleados Corte B-B

Plantas Sanitarias de aguas residuales - Conjunto

Plantas Sanitarias de aguas potables - Conjunto

Vistas Exteriores Edi cio Administrativo

Vistas Interiores Edi cio Administrativo

Alzado Frontal

Alzado Lateral Izquierdo

Alzado Lateral Derecho

Alzado Posterior

Vistas Exteriores Villa Clase A

Vistas Interiores Villa Clase A

Vistas Exteriores Villas Clase B y C

Vistas Interiores Villas Clase B y C

Vistas Exteriores Restaurante de Playa

Anexos

Soluciones Ecoeficientes implementadas en el Hotel Ecológico Luminaria de Jardinería y Fachadas

Luminarias que incorporan la tecnología led como fuente de luz. El estándar IP (International Protection) define su grado de protección antipolvo y humedad, para su instalación en baños, cocinas y espacios exteriores.

La tecnología led cumple estos dos requisitos: 30.000 horas de duración con un gasto energético que en toda su vida útil no supera los 16 euros*. (*El dato de consumo está calculado sobre una bombilla led de 3,5W y un coste del kW/h de 0,10 US).

Luminarias de Perfil Fino Mediano (EAMT)

Luminarias de Perfil Fino Mediano (EAMT)

Aplicaciones · Módulos individuales y dobles para iluminación general de sitios y áreas utilizando un avanzado sistema LED óptico que ofrece una alta uniformidad, excelente distribución de la iluminación vertical, reducida visibilidad compensada, reducido deslumbramiento en el sitio y efectivos altos niveles de seguridad · El diseño escalable hace que sea ideal para espacio que requieren gran iluminación; parques, calzadas, calles peatonales.

Carcasa · Carcasa de aluminio fundido · Sobrio diseño arquitectónico que incorpora un motor de iluminación con disipador de calor modular directamente en la unidad, garantizada la máxima transferencia de calor, una larga vida LED y una menor Area Proyectada Efectiva (EPA) · Cumple con los estándares de vibración ANSI 2G C136.32-2001.

Ensamblaje LED y óptico · Disposición estructurada del LED para optimizar la distribución fotométrica de la iluminación del área · El motor de iluminación modular Evolve consta de reflectores direccionales concéntrico diseñadas para optimizar la eficiencia de la aplicación y minimizar el deslumbramiento · Utiliza LEDs de alto brillo, 70 CRI a 400k y 5700k típico, se rige de acuerdo al estándar ANSI (Instituto Nacional de Normalización Estadounidense) LM-79 y los informes son realizados de acuerdo a los estándares IESNA (Sociedad de Ingenieros de iluminación de Norteamérica)

Mantenimiento lumínico ·

La vida estimada del sistema es de 50.000 horas a L85

Montaje · Opción A Brazo de montaje de 10-pulg. (254 mm) para poste cuadrado con tablero de terminales de fácil conexión · Opción B Brazo de montaje de 10-pulg. (254 mm) para poste redondo con tablero de terminales de fácil conexión · Opción C Montaje con vástago deslizable para tuvo con un diámetro toral de 2-3/8-pulg. (60 mm) prealambrado con cables de 24-pulg. (610mm) Acabado · mm. · ·

Pintura anticorrosiva de poliéster en polvo, con un espesor mínimo de 2.0 Colores estándares: madera café y bronce oscuro.

Tambien se ofrece en colores RAL e invididualizados

Caracteristicas eléctricas · · · · · ·

Disponible en 120-277 voltios y 347-48º voltios Factor de potencia del sistema es 90% y THD <20% Protección integral contra alto voltaje no oscuro Protección integral contra alto voltaje GE oscuro Proteccion contra alto voltaje de alta capacidad Sensores fotoeléctricos

Información para el montaje Plantilla de perforación para los brazos de montaje con vástago desmontable

Características Tecnología LED. La luz de 42 vatios con eficiencia energética reduce la factura de electricidad para armonizar la iluminación del patio.

Sistema de enfriamiento patentado.

Su producción está libre de mercurio y toxinas Al utilizar sólo 42 vatios, su eficiencia energética reduce el uso de electricidad en un 60% y las emisiones de carbono del central eléctrica.

Piscinas y Estanques Luces LED Color Splash®

La vida útil de la lámpara de hasta 50,000 horas elimina el vertido innecesario de residuos.

Sistema Oxymatic. Se puede preparar la piscina para el baño sin necesidad de productos químicos.

Usa otro método de desinfección: aplica un voltaje mínimo sobre unos electrodos de titanio y cobre que logra la formación de agentes desinfectantes y bactericidas.

A través de la hidrólisis, los electrodos de titanio consiguen la ruptura de la molécula de agua (H2O) en sus especies iónicas, los radicales hidroxilos, el ozono, etc. Este método tiene un poder desinfectante tres veces mayor que el producto químico más usado en las piscinas con cloro.

De esta manera se obtiene agua ecológica, desinfectada y desinfectante, sin riesgo para la salud, cristalina y que no es agresiva para los ojos, la piel, ni cambia el color de los bañadores. Por otra parte, mantiene las instalaciones y tuberías en perfecto estado: los filtros de la piscina se estropean menos. Incluso se puede recuperar el agua para regar el jardín.

Para que funcione, sólo hay que programar la unidad de control del Oxymatic que controla automáticamente las acciones de oxidación e ionización, según el tamaño de la piscina y el tipo de agua. Se debe tener en cuenta que hay que mantener los niveles de pH del agua entre 6,8 y 7,2.

Griferías Inteligentes y Ecoeficientes Atendiendo a la funcionabilidad y a la vez a la plástica; esta vez la ayuda no es visual, sino tecnológica. No tienes que estar preocupado porque se te acaba el agua, directamente el grifo se cierra si no lo usas. La compañía responsable de este grifo ahorrador es Iqua.

El funcionamiento es muy sencillo. El grifo cuenta con unos sensores de movimiento que detectan las m a n o s . D e e s te m o d o , e l g r i f o s e a b re automáticamente cuando las manos se colocan debajo y se cierra si las manos se retiran. Ya no más derroche de agua cuando nos cepillamos los dientes. Además, como no es necesario tocar el grifo, por lo que se ensucia menos y es más higiénico.

Además de la apertura y el cierre automáticos, el grifo diseñado por Iqua cuenta con una pequeña pantalla que indica la temperatura del agua y la cantidad de agua que se está usando. Este último dato apela a la conciencia medioambiental, aumentando la culpabilidad ecológica al mismo tiempo que aumenta la cantidad de agua gastada.

Se pueden llegar a proponer, con este contador, divertidos retos, como gastar menos agua cada día.

Otra ventaja es que el grifo nunca quedará goteando por haberlo cerrado mal. Basándose en el mecanismo de los secadores de manos que hay en muchos bares y restaurantes, este grifo es una gran ayuda para ahorrar agua sin ni tan siquiera tener que preocuparnos por ello. Muchas veces, la imaginación en el diseño es lo más importante a la hora de seguir criterios responsables con el medio ambiente y la sostenibilidad.

Elegante diseño, criterios sostenibles y ahorro de agua y dinero. El futuro de una vida sostenible pasa por inventos originales que hagan más cómoda la vida al usuario.

REDUCIR, REUSAR, RECICLAR Cuando se habla de las ventajas que tiene el aprovechamiento de residuos, mencionamos algunas etapas: Reducir Consiste en minimizar la cantidad de residuos sólidos generados para disminuir los impactos ambientales y los costos asociados a su manipulación. La reducción de residuos sólidos puede realizarse en las viviendas, las instalaciones comerciales e industriales a través de compras selectivas y del aprovechamiento de productos y materiales.

Reutilizar Es la acción por la cual el residuo sólido con una previa limpieza, es utilizado directamente para su función original o para alguna relacionada, sin adicionarle procesos de transformación. No siempre es posible recuperar todos los residuos que se quiere puesto que no se cuenta con tecnología apropiada. La participación en campañas para la separación de residuos, lleva en aumentar la cantidad de material recuperable y reducir el volumen que se lleva al relleno sanitario.

Reciclar Es aprovechar y transformar los residuos sólidos urbanos que se han recuperado para utilizarlos en la elaboración de nuevos productos. Por ejemplo, el plástico se puede transformar para hacer mangueras, bolsas o incluso juguetes; el papel reciclado se utiliza para hacer nuevos utensilios de papel como las bolsas.

Los materiales que se seleccionan en los lugares de origen (casas, edificios, colegios, universidades, industrias, entre otros) se entregan al recuperador

libres de grasa y limpios para que puedan ser ¼ reutilizados y reciclados Las botellas o frascos en los que se haya envasado químicos, insecticidas o venenos, deben separarse en otra bolsa o recipiente. No se pueden mezclar con los otros materiales que se le entreguen al recuperador, ellos saben qué hacer con ellos porque conocen el peligro que estos representan para la salud.

En esta sección identificaremos y valoraremos (cualitativamente y cuantitativamente) las principales afectaciones ambientales producidas por el proceso constructivo, sabiendo que no se puede erradicar al 100% su impacto, el objetivo es proponer medidas que sirvan para minimizar o mitigar los impactos producto de dicha actividad.

En el mobiliario del restaurante se optó por el reciclaje de objetos de uso común en dicha área reutilizado como accesorio decorativo.

Recuperación de materiales de construcción de los arboles talados para la implementación de mobiliario y detalles arquitectónicos dentro del proyecto.