de Impuestos internos
de
con anterioridad
SOC.COLECTIVA CIVIL EL BOSQUE DE LAS CRUCES
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO
El Tabo, Octubre 2022 10 19
Listado de Documentos: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio
(2016) 5. Certificado de avalúo fiscal detallado 6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7. Patente del profesional que suscribe 8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia
las obras
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto 11. Planos numerados
R.U.N.: 70.294.700-6 R.U.N.: 15.069.551-1
Adjunta: Expediente.
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (LEY 20.898)
ANT: NO CONSIDERA MAT: INGRESO SOLICITUD
A: SRTA. PATRICIA MIRANDA BARRA D.O.M. EL TABO DE: SOC.COLECTIVA CIVIL EL BOSQUE DE LAS CRUCES PROPIETARIO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta Patricia Miranda Barra D.O.M. Ilustre Municipalidad de El Tabo
De nuestra consideración, se extiende a usted y su equipo, los antecedentes correspondientes a solicitud de regularización de vivienda no mayor a 140 m2, mediante procedimientos contemplados en la Ley 20.898.
Las obras se emplazan en la propiedad rol 640 8, ubicada en Av Bosque Sur C 16, Las Cruces, comuna de El Tabo.
En específico se trata de una vivienda de madera con permiso de construcción del año 1985, la que es ampliada en un área que en su totalidad considerando la preexistencia y sus ampliaciones , se acota a los metros cuadrados del título II de la ley mencionada.
Sin otro particular nos despedimos agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor. Cordialmente
SOC.COLECTIVA CIVIL EL BOSQUE DE LAS CRUCES JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO R.U.N.: 70.294.700-6 R.U.N.: 15.069.551-1
El Tabo, Octubre 2022 10 19
Adjunta: Expediente.
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE
NÚMERO SOLICITUD
JURADA
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº DE BIENES RAÍCES DE
EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
DEFINITIVA
FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. PROFESIÓN PATENTE N° (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN
(VER NOTA) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA E-MAIL TELÉFONO CELULAR PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO 2 DECLARACIÓN
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DE LA COMUNA DE MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII
REGIÓN : FECHA DE INGRESO
: RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / SÍ NOSÍ RECEPCIÓN ANTERIOR Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes PERMISO ANTERIOR SÍ / LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO NO
NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO
Avalúo Fiscal simple del predio, vigente
puede acoger a la Ley 20.898
este avalúo
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD (se exime de su cumplimiento siempre que la vivienda no supere los dos pisos, incluyendo mansardas)
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O
PISOS SUPERIORES (se exime de su cumplimiento, siempre que no supere 0,8)
ADOSAMIENTOS (Se exime de su cumplimiento, siempre y cuando cumpla con la resistencia al fuego y altura establecidos en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo correspondiente)
CLASIFICACIÓN
ALTURA
URBANÍSTICA
Máximo 2,2
Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898
Eximido de cumplir según
RASANTE
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898
modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I 5.3 SUPERFICIES (m2) (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2 5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.7 NORMAS URBANÍSTICAS ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS 5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (a) X 11 = % (b) Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (C) TOTAL Nota: la superficie total de recintos habitables (****) incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC 2° Piso X = % DE CESIÓN [(a) o (b)] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}] (*)
a la fecha de publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016. No se
si
supera las 2.000 UF.
y sus
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO (no se debe incluir valor de edificaciones existentes) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) 2000 CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44% CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) ESTACIONAMIENTOS
Art. 3° Ley 20.899 DISTANCIAMIENTO CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 DENSIDAD 5.8
USO DE SUELO (solo puede emplazarse donde se admita uso residencial)
DE CIERROS
m EXISTENTE
ANTEJARDINES
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA
PERMITIDO Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables. 5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO TIPO DE AGRUPAMIENTOAVALÚO ($) AISLADO PAREADO CONTINUO AVALÚO (UF)
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A DENSIDAD DE OCUPACIÓN REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. (personas/hectárea) 1er. Piso SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) CON PERMISO Y RECEPCIÓN A REGULARIZAR (***) TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) 3° y pisos superiores
Antecedentes administrativos
Listado de documentos y planos numerados,
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley 20.898.
Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos de determinar aportes, según la Ley 20.958.
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc.
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537, si procede.
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
TIMBRE DOM
Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente .
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público)
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA QUE NO EXEDAN DE 140 m2, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
Ley 20.898 Título
NÚMERO SOLICITUD
CALLE o CAMINO NÚMERO
FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
Fecha de Ingreso
I
"
DOM DOM
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4° Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 19/10/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de octubre de 2022
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna: Rol Avalúo:
560506721-4
SOC.COLECTIVA CIVIL EL BOSQUE DE LAS CRUCES El Tabo 640-8
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2): 98
Materialidad E / 3
Destino Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2022
Comuna : EL TABO Número de Rol de Avalúo : 00640 − 00008 Dirección o Nombre del bien raíz : SANTA ROSA DEL PERAL Destino del bien raíz : AGRICOLA
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 1.401.965
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Fecha de Emisión: 19 de Octubre de 2022
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OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
X X X X X TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (LEY 20898) METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA MADERA HORMIGON ARMADO PANEL PREFAB. ADOBE ZAPATA CORRIDA HORMIGON ZAPATA AISLADA ACERO ZAPATA AISLADA HORMIGON PILOTE ACERO PILOTE MADERA MURO H°A° 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD ESTRUCTURA DE MUROS ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO PANEL PREFAB.
CERCHA METÁLICA ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA ENVIGADO MADERA
REJA MADERA LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA ALAMBRADA OTROS: NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ SOC.COLECTIVA CIVIL EL BOSQUE DE LAS CRUCES 70.294.700-6 PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 FUNDACIONES ESTRUCTURA DE TECHUMBRE JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº PLANO DE LOTEO Nº 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** *** SANTA ROSA DEL PERAL, EL TABO *** 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII EL TABO 640 − 8 PERSONA NATURAL O REP. LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD AVENIDA BOSQUE SUR CALLE o CAMINO NUMERO C-16
CUBIERTA
FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO TEJA CEMENTO O ARCILLA
ACERO GALVANIZADO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
TEJUELA ACERO GRAVILLADA TEJUELA ASFÁLTICA
TEJUELAS DE MADERA
LOSA HORMIGON ARMADO
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO GALVANIZADO ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (INDICAR)PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO PLANCHA YESO CARTÓN ENTABLADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A CEMENTO
OTROS (INDICAR)PLANCHA FIBROCEMENTO
VINÍLICO CERÁMICOS AZULEJO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTON FIBRA DE VIDRIO MADERA TERCIADA
OTROS (INDICAR)PLANCHA FIBROCEMENTO
ENTABLADO
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ CUBREPISO ENTABLADO
CERÁMICO BALDOSÍN CERÁMICO PARQUET
PUERTAS VENTANAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
PLÁSTICOSVINÍLICOS PIEDRA
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
X X X X X X X 70% 30% X X
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACION AGUA POTABLE
SISTEMA INDIVIDUAL POZO SISTEMA COLECTIVO POZO CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL
RED ALCANTARILLADO
TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
INSTALACION SANITARIA
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS CORRIENTES
ARTEFACTOS ESPECIALES TUBERIAS PVC
RED ELECTRICA NO TIENE
AÉREA PÚBLICA SOTERRADA PÚBLICA SOLAR EOLICA
INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
RED DE GAS
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ECONÓMICOS ARTEFACTOS ESPECIALES NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (INDICAR)
RED PUBLICA RED CONDOMINIO RED PARTICULAR
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
OBRAS EXTERIORES
CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
ESTANQUE COMUN
ESTANQUE PARTICULAR NO TIENE
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
ARTEFACTOS ESPECIALES NO TIENE
OTROS (INDICAR)
ESTANQUE COCINA LOGGIA ANTENA ESCALERAS NO TIENE
TERMINACIÓN EXTERIOR
MATERIAL VISTO SIDING VINILICOS MADERA/ METAL PIEDRA PINTURA GRAVILLADO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA METAL VISTO ARCILLA VISTA
OTROS (ESPECIFICAR)
X X X X X X X X X X X X X X
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO
CROMÁTICA CUBIERTAS
COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
BLANCO NEGRO GRIS COLOR TRASLUCIDO MATERIAL VISTO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES
RESISTENCIA AL FUEGO F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: MADERA
MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO
S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERA F-30: RADIER, TABIQUERÍA MADERA F-15: TEJUELA ASFALTICA/ CERCHA MADERA F-15: YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN VENTILACIÓN FORZADA
MAMPOSTERÍA EN PIEDRA HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA CONFINADA NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL NO TIENE
VIDRIADO
MONOLITICO MAXIMO 40%
VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %
X X X X X X X X X X
GRIS
VIDRIO
DOBLE
PORCENTAJE
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
TIPO DE TRÁMITE PROFESIONAL RUT EDIFICACION
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20898
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
COMUNA El Tabo
DIRECCION ROL
Av Bosque Sur C-16, Las Cruces 640-8
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
X Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
X Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
X Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. COCINA
Detallar:
X Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
X Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
X Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
X Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
X La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
F-120:
Muros cortafuego X
Albañilería ladrillo/ hormigón
Acero/ steel frame
Fibrocemento 12 mm Hormigón armado
F-60:
Muro zona vertical y caja escalera X
Albañilería ladrillo princesa
F-60:
F-60:
F-30:
S/R:
NO APLICA
Panel madera prensada Acero recubierto de hormigón Mampostería en piedra Otros
NO APLICA
Albañilería hormigón
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado
Muro caja ascensor X
Albañilería ladrillo/ hormigón
Otros
NO APLICA
Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera
Fibrocemento 12 mm
Yeso cartón Hormigón armado
Otros
Muro de adosamiento proyectado sobre cubierta o divisorio unidades X
Albañilería ladrillo/ hormigón Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera Fibrocemento 12 mm Yeso cartón Hormigón armado Otros
Elementos soportantes verticales
Albañilería ladrillo/ hormigón
NO APLICA
NO APLICA
Mampostería en piedra
Acero/ steel frame Madera Fibrocemento 12 mm Yeso cartón
Hormigón armado Otros
Muros no soportantes y tabiques
Albañilería
NO APLICA
Panel hormigón
Acero Madera
Fibrocemento
Yeso cartón
Vidrio Otros
X
X X
X
S/R:
Escaleras
F-30:
F-15:
X
NO APLICA
Mampostería en piedra Acero Madera
Albañilería ladrillo/ hormigón
Panel prefabricado acero
Panel prefabricado madera Hormigón armado Otros
Elementos soportantes horizontales
Albañilería armada ladrillo
NO APLICA
Muro hormigón
Envigado madera Muro madera Envigado acero Envigado hormigón armado
Reticulados acero/ madera
Techumbre incluido cielo falso
Cubierta acero galvanizado
Otros: RADIER H°A°
NO APLICA
Cubierta tejuela asfáltica
Cubierta vidrio/ fibra de vidrio Cubierta fibrocemento
Cielo yeso cartón
Cielo fibrocemento Cercha de madera Cercha acero
Losa hormigón armado
Piso madera impermeabilizada
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
Muros exteriores de albañilería
Muros interiores de albañilería
Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
X Toda la madera estructural es impregnada.
X La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
X La dimensión mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
X X
X X X
X X
X Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido
X Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
X Paneles de muros están arriostrados en los planos verticales, horizontales e inclinados.
X Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
X Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
X Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
X Los entramados de acero se ejecutan en perfiles laminados según norma chilena.
X Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
X El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
X La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
X La altura de los diafragmas (recubrimiento) de fachadas y tabiques no supera los 3 m en cada piso.
X La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
X Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.
X Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
X La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes.
X En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-.
X Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
X Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
X Instalación eléctrica
X Instalación de agua potable
X Instalación de alcantarillado Instalación de gas
Otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción o protegidas como área verde.
X Cumple
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M.
