LISTADO DE DOCUMENTOS
Oficio Conductor
Listado de documentos y planos numerados
Formulario Solicitud MINVU
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas
Fotocopia patente al día del arquitecto
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
Informe de Arquitectura
Informe complementario de estabilidad
Certificado de dotación de servicios sanitarios
Certificado de dotación de servicio eléctrico
Documento que demuestre data de la edificación
Especificaciones Técnicas Resumidas
Planos Numerados
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PROPIETARIA ARQUITECTO ICA 10867
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN INGRESO CARPETA
ANT: No considera
MAT: Ingreso de expediente
A: SRTA XIMENA DEL RÍO GRANADO, DIRECTORA DE OBRAS
DE: GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO
Estimada Srta. Ximena del Río Granado
Directora de Obras, Ilustre Municipalidad de Limache:
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA ANTERIOR A 1959 por realizar en MANUEL RODRÍGUEZ 499, comuna de LIMACHE.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
PROPIETARIO ARQUITECTO U.S.M.
Adjunta: Expediente.-
Limache, 20 de marzo de 2023
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN ANTIGUA, DE CUALQUIER DESTINO, CONSTRUIDA ANTES DEL 31.07.1959
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:
NÚMERO DE SOLICITUD
FECHA DE INGRESO (A llenar por la DOM)
REGIÓN:
ANTECEDENTES PREVIOS : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA
1 DATOS DE LA PROPIEDAD N°
DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII
Manzana Lote
Población /Villa/Loteo LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO N°
2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC) CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA
BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO
ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS
N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.
ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO
DENOMINADO:
ELABORADO POR :
DE PROFESIÓN:
NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
R.U.T.
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA ( cuando corresponda)
NOMBRE ARQUITECTO
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
R.U.T.
R.U.T. FIRMA COMUNA
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL
4.1 PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda, según N°3 de la letra B. del numeral 2 del art 5.1.4. OGUC)
R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE ( Arquitecto o Ingeniero Civil).
DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO
5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES
CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO
(cuando se haya contratado) SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE
DIRECCIÓN / nombre de la via N° Local/ Of/ Depto
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO
(*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras;
2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2 ;
3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2
6 CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN QUE SE REGULARIZA
SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACIÓN DE TODA LA EDIFICACIÓN
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (todo - o original más ampliación) TODO PARTE 6.1 SUPERFICIES EDIFICADAS
SUPERFICIE
(S)
EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores)
EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE OCUPACIÓN TOTAL SOLO EN PRIMER PISO
SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
S. Edificada por nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
S. Edificada por nivel o piso
o piso nivel o piso
o piso nivel o piso
o piso
S. EDIFICADA POR DESTINO
6.4 PROTECCIONES OFICIALES NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT
OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA
6.5 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA 6.6 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
Ley N° 17.288- Monumentos Nacionales
para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
Otros Estacionamientos exigidos (IPT):
6.7 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas
7 PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959)
7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL
PERMISO
ORIGINAL
fue TOTAL O PARCIAL) N° FECHA
SUPERFICIE
7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original)
N° FECHA
SUPERFICIE
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.) a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS
Listado de Documentos y Planos numerados.
Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC )
Certificado de ingreso en línea- Formulario Único Estadísticas Edificación, emitido por el INE (según N° 3, Art. 5.1.6. OGUC)
Certificados de inscripción vigente en caso de revisor independiente, en los casos que corresponda.
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 2 de la letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Documentos que demuestren data de la edificación (según N° 10 de la letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación a regularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad y seguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las de instalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda, de agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los Organismos competentes.
Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones eléctricas interiores y de gas, cuando proceda (según N° 8 de la letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Informe complementario sobre cumplimiento de las normas de estabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil (según N° 3 de la letra B del numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
otros ( indicar) : a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Croquis de ubicación o croquis de emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 4 de la letra B del numeral 2 del Art 5.1.4. OGUC)
Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos y cuadro de superficies (según N° 5 de la letra B del Numeral 2 del Art. 5.1.4. OGUC)
Especificaciones Técnicas resumidas.
otros ( indicar) :
DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
8.1 OTROS ANTECEDENTES, cuando corresponda a llenar por DOM ESTUDIOS, RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)
Proyecto de Telecomunicaciones (cuando corresponda)
Estudio de carga Combustible. Art.4.3.4. OGUC
Estudio de Seguridad. Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC
Estudio de Evacuación. Art. 4.2.10. OGUC
Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1
Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda
Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC
Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en caso de construcciones), Art. 55 LGUC
Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N° 19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace en un condominio (si corresponde).
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley
D.S: Decreto Supremo
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano
GIM: Giro de Ingreso Municipal
ICH: Inmueble de Conservación Histórica
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial
INE: Instituto Nacional de Estadísticas
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones
MH: Monumento Histórico
MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo
MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones
OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
ZCH: Zona de Conservación Histórica
ZOIT: Zona de Interés Turístico
ZT: Zona Típica
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN ANTIGUA, DE CUALQUIER DESTINO, CONSTRUÍDA ANTES DEL 31.07.1959
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2021
Comuna
Número de Rol de Avalúo : 00058 − 00003
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : LIMACHE
CERTIFICADO GRATUITO
Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 20/03/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de marzo de 2023
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
580203958-5
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
Limache
58-3
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Superficie (M2): 231
Materialidad E / 3
Destino Casa aislada
Agradecemos su Colaboración
Firma del Profesional competente
Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.
INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO FECHA Regularizacion vivienda antigua
DATOS DEL PROPIETARIO
Nombre Propietario
RUT
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
8.486.909-0
21/03/2023
MANUEL RODRIGUEZ 499
Zona P.R.C. ZH1
Uso principal: Residencial
ANTECEDENTES PROFESIONAL
Rol:
Dirección: 58 - 3
Data construccion: 1958
Otros usos: no considera
Juan Luis Menares Rodriguez
Dirección: Portales 1275, La Ligua
MÉTODOS DE INSPECCIÓN
Titulo: Patente Profesional N° PRO 207
Nombre: Arquitecto
Otros (especificar):
Levantamiento Inspeccion visual Desmontado Calicatas FISICA VISUAL
Accesible sin dificultad
Difícilmente accesible con medios normales
Sin accesibilidad
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Vista total Vista parcialmente Oculta o revestida
ANTECEDENTES
Aislado Adosado Pareado
Fachada continua
Zapatas aisladas y/o corridas
fundacion corrida bajo muro perimetral
Muros y/o pantallas de contención
Sin datos de su constitución o existencia
Cimentación:
Pilotes in-situ o prefabricados
Losa de cimentación
Cuartones de madera
Muros de contención
Estructura mixta
Pórticos o prefabricados
Tabiquerias de madera
Otros:
Muros de carga
Estructura horizontal e inclinada Vigas Forjados Losas
Madera
No presenta anomalias Sin lesiones graves y hasta 5 menores 5 partidas facilmente reparables y una grave
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)
Partida/ elemento/ artefacto
Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad
Revisión del revestimiento de protección contra incendios
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos
Revisión total de los elementos de la estructura
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos
Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores
Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas
Inspección general de los elementos de estanquedad de los remates o bajadas
Inspección general de los cerramientos
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas.
Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera
Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada.
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados
Revisión del estado de los canalones y sumideros
Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso
Revisión completa de la red de agua sanitaria
Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia
Revisión general de la instalación eléctrica
Revisión de la instalación de gas natural
Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones
DETALLE GENERAL DE ANALISIS
ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES
ITEM O PARTIDA
Terreno: socavamiento, filtración, derrumbe, inundación, etc.
Plagas u horadadores: termitas, polillas, murciélagos, palomas, etc.
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos
ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
ITEM O PARTIDA
Humedad en la Vivienda: poca ventilación, condensación
exteriores
Estructura de techumbre x Cubierta de techumbre
Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso
-Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.
-Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.
-Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.
RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
Estado general de la estructura y cimentación.
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras. Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
Otra no incluidas en los apartados anteriores:
1.-
DE LA PROPIEDAD
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
HORMIGON ARMADO
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
LADRILLO EN PANDERETA
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS
ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE
A
PLANCHA YESO CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
SISTEMA PREFABRICADO ADOBE
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PERFILERÍA METÁLICA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
TEJUELA ASFÁLTICA
PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA
ACERO GALVANIZADO
TEJUELAS DE MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
ENTABLADO
REVESTIMIENTO VINÍLICO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO CARTÓN
CERÁMICOS
MADERA AGLOMERADA
AZULEJO
MADERA AGLOMERADA
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
ENTABLADO NO TIENE
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CERÁMICO
PUERTAS
OTROS (ESPECIFICAR)
CUBREPISO ENTABLADO
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
RED DE AGUA POTABLE
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
CAÑERIAS DE COBRE
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA
TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO
ARTEFACTOS SANITARIOS
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
COLECTOR PUBLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
METÁLICAS
MADERA PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
PLÁSTICOSVINÍLICOS
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
GRIFERÍA ESPECIAL OTROS (ESPECIFICAR)
CONEXIÓN PVC
OTROS (ESPECIFICAR)
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIALES
CORRIENTES
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN
INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
OBRAS EXTERIORES
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS ELECTRÓNICOS NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
NO CONSIDERA
F-30 TABIQUERIA MADERA
PORCENTAJE VIDRIADO
VIDRIO MONOLITICO
MUROS ZONA VERTICAL
MUROS CAJA ASCENSORES NO CONSIDERA NO CONSIDERA
TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS
ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL
F-30 MADERA TRATADA F-30 ENVIGADOS DE MADERA
MAXIMO 40%
MUROS DIVISORIOS UNIDADES NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 ACERO GALV. SOBRE CERCHA DE MADERA
DOBLE VIDRIADO HERMETICO
ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
CIELO FALSO
F-15 ENTABLADO / YESO CARTON
MAXIMO 60% - 80 %
INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
PROFESIONAL: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: Vivienda Unifamiliar
DIRECCION: Manuel Rodríguez 499, Comuna de Limache.
ROL: 58-3
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA OBRA OBJETO DE ESTA SOLICITUD DE HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.
ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire
Detallar:
( X ) Baños, cocinas y zonas húmedas en general contemplan ventana al exterior.
( ) Baños, cocinas o zonas húmedas sin ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro caja ascensor F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro ( X ) No aplica
( X ) Elementos soportantes verticales F-30
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)
( ) Albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Escaleras (sin restricción)
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) estructura de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) estructura metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Elementos soportantes horizontales F-30
( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm
( X ) envigado de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF
( ) otro: ( ) No aplica
( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento
( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( X ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento
( ) otro: ( ) No aplica
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:
( ) Muros exteriores de albañilería
( ) Muros interiores de albañilería
( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm
( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión mínima de la madera de tabiques estructurales es de 2”x4"
( X ) La dimensión de mínima de la madera estructural de techumbre es de 1”x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2”x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x40cm penetrando a lo menos 60cm en terreno no removido
( X ) Los pilares aislados tendrán una escuadría mínima de 4”x4” y 6”x6” cuando reciben carga de segundo piso
( X ) Paneles de muros están arriostradas en los planos verticales, horizontales e inclinados.
( X ) Soleras inferiores de los diafragmas se fijan al sobre cimiento mediante anclajes de acero liso de 6 mm de diámetro, colocados a una distancia máxima de 0,50 m entre sí.
( X ) Los diafragmas se conectan entre sí, como mínimo, mediante 3 pernos de acero de 8 mm de diámetro, distribuidos en la altura de cada piso u otro sistema equivalente.
( X ) Los entramados en contacto directo con el exterior o ambientes húmedos, son estancos al agua y a la humedad, mediante uso de polietileno, fieltros u otros impermeabilizantes.
( ) Los entramados de acero se constituyen con perfiles laminados.
( X ) Los espacios intermedios se cubren con viguetas de madera/ planchas de acero/ aglomerados.
( X ) El espaciamiento máximo de los pies derechos es de 0,50 m entre ejes.
( X ) La distancia máxima entre ejes, de los travesaños o riostras, y entre éstos y las soleras, es de 0,65 m.
( X ) La altura de los diafragmas de fachadas no supera los 3 m en cada piso.
( X ) La escuadría de las soleras, diagonales y travesaños es igual a la escuadría de los pies derechos.
( X ) Las diagonales cortan los pies derechos manteniendo la continuidad estructural de soleras.
( X ) Los diafragmas están dispuestos en dos direcciones ortogonales, con espaciamientos máximos entre ejes de 3,6 m en cada dirección.
( X ) Distanciamiento de vanos mayor a 3,6 metros en muros disponen de arriostramientos.
( X ) La distribución de elementos será preferentemente simétrica y uniforme, en cuanto a materiales y dimensiones, con el objeto de evitar solicitaciones de torsión en la estructura
( ) En casos de notoria asimetría o desuniformidad en la distribución de los diafragmas, se aplica juntas de dilatación entre volúmenes.
( ) En tabiques razón altura/longitud inferior a 2,0 ó 3,5 -cuando posean revestimientos contrachapados-
( X ) Peso propio de techumbres inferior a 0,8 kPa (80 kgf/m2).
( X ) Estructura de techos arriostrada tanto en los planos horizontales, como en los verticales e inclinados
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X ) Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas
( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en terrenos que sean considerados prohibitivos para el destino proyectado. Tampoco en aquellas zonas definidas por el plan regulador como no aptas para la construcción ni protegidas como área verde.
( X ) Cumple
ALCANCES
Se trata de constataciones relativas a inmueble existente, se recomienda mantención pertinente.
Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto U.T.F.S.M.Estimada Srta. Ximena del Río Granado
Directora de Obras,
Ilustre Municipalidad de Limache:
DECLARACION ANTIGUEDAD
ANT: No considera
MAT: Declaración de Antigüedad
Por medio de la presente, yo GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO cédula de identidad nacional R.U.T: 8.486.909-0 en mi calidad de PROPIETARIO en la presente Solicitud de Regularización de Vivienda Anterior al DFL2 de 1959, localizada en calle MANUEL RODRÍGUEZ 499, comuna de LIMACHE, manifiesto a ustedes, bajo gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, en propiedad Rol 58 - 3, se ejecutó antes del 31 de julio de 1959.
Atentamente
Nombre : : GONZALO JAVIER ASENCIO ANGULO
Cédula : 8.486.909-0
Dirección : MANUEL RODRÍGUEZ 499, LIMACHE.
Teléfono : +56 9 9289 8252
Limache, marzo de 2023