EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309
PROYECTO
ANTECEDENTES DE USO INTERNO (SAG)
N° de Solicitud Fecha Comprobante de pago N° Región Valparaíso Sector Algarrobo Admitida a trámite
ANTECEDENTES QUE DEBE COMPLETAR EL SOLICITANTE
1. ANTECEDENTES GENERALES
1.1 DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL
Nombre completo del propietario MARIOLY ISABEL RÍOS BENAVENTE
RUT 14.005.384-8
Domicilio (dirección de contacto) JM Carrera 1861 Recreo Viña del Mar Teléfono de contacto 941055309 Correo electrónico juan.menares@ug.uchile.cl
Nombre completo del Representante legal
RUT
Domicilio (dirección de contacto)
Teléfono de contacto
Correo electrónico
SOLICITUD DE IFC ASOCIADA A
SEGÚN DFL N°458, ARTICULO 55° LGUC/1975
_______Si _______No
1.2 DEL PREDIO
Nombre del Predio (según Inscripción de Dominio Vigente)
Parcela 1, Las Acacias, San José, Algarrobo
Ubicación / Dirección Ruta F-820 S/N, Las Acacias PC 1, San José N° de ROL de Avalúo Fiscal 272 217
Registro de propiedad Fojas 917 Nº 1375 Año 1992 del CBR Casablanca Comuna Algarrobo Superficie predial (ha) 0.76
Punto al interior del área intervenir (UTM WGS 1984) Coordenada N Coordenada E X: 6310800 Y: 258374
Coordenadas UTM. Punto de acceso al predio (UTM WGS 1984) Coordenada N Coordenada E X: 6310815 Y: 258330
2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO
2.1 GENERALES
del Proyecto
de proyecto
del proyecto
IFC HOSPEDAJE
Nombre
PROYECTO
Tipo
Habitacional ____Infraestructura _X Turismo _ Equipamiento ____Industrial Afecto a Inciso 3° Art. 55 LGUC _X Inciso 4° Art. 55 LGUC Objetivo
Construcción de 10 cabañas para hospedaje turístico.
Proyecto con Resolución de Calificación Ambiental RCA
Superficie total del proyecto (ha) 0.36
Superficie del proyecto afecta a IFC (ha) 0.36
3. ANTECEDENTES COMPLEMENTARIOS DEL ÁREA AFECTA AL IFC
Existencia de incentivo por SIRSD (Ley N° 20.412) 1
Existencia de bonificaciones por Ley de Riego (Ley N° 18.450).
No considera
No considera
Existencia de otros incentivos o bonificaciones del Estado No considera
1 Instrumento del Estado, Ley N° 20.412, de 2010, Sistema de incentivos para contribuir a la sustentabilidad agroambiental del recurso suelo (SIRSD).
X__No _____Si RCA N°______aprobada con fecha_________
DECLARACIÓN JURADA SIMPLE
Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ de profesión, Arquitecto, cédula de identidad
RUT: 15069551 1, domiciliado(a) en José Miguel Carrera 1861 Ciudad de Viña del Mar, en representación de MARIOLY ISABEL RÍOS BENAVENTE, RUT 14.005.384 8, con domicilio en Ruta F 820 S/N, Las Acacias PC 1, San José, de la comuna de Algarrobo, declaro bajo juramento que:
Son efectivos todos los antecedentes que acompaño.
Proporcionaré la excavación de las calicatas requeridas para la confección del respectivo informe técnico, según número, ubicación y especificaciones técnicas indicadas por el Servicio.
- Brindaré las facilidades de acceso al predio a los funcionarios del SAG que realizarán la pericia correspondiente.
- Proporcionaré oportunamente cualquier otro antecedente que el Servicio requiera para mejor resolver.
- Conozco que, de no dar cumplimiento a los compromisos señalados precedentemente en los plazos correspondientes, el Servicio dará por desistida mi solicitud.
Firma
Nombre propietario / Representante legal
Juan Luis Menares Rodríguez
4.
1
2
3
4
5
6
SII MAPAS
DATO PREDIAL Catastro Legal
ComunaRol Predial ALGARROBO 272-217 Dirección o Nombre de la Propiedad LAS ACACIAS PC 1 SN JOSE Ubicación RURAL Destino AGRICOLA Catastro Valorizado
Avalúo Total $16.341.258 Avalúo Afecto $0 Avalúo Exento $16.341.258
Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022
El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
Ocultar
La información espacial contenida es solo referencial.
Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.
Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.
Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuer do a la base de datos catastral del SII vigente al se gundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores.
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al se gundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al se gundo
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Map data © OpenStreetMap contributors
semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019
La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al se gundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018
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Memoria explicativa
Proyecto: Informe favorable para la construcción de cabañas para hospedaje turístico
Rol propiedad: 272 217
Profesional actuante: Juan Luis Menares Rodríguez
El proyecto consiste en la realización de diez cabañas para el alojamiento de turistas ocasionales. En el perímetro de acceso a los módulos de cabaña circularan eventualmente vehículos urbanos de tamaño estándar, estos permitirán la llegada de turistas al lugar.
No se considera la ocupación del lote en su totalidad, el resto no intervenido mantiene su destino y naturaleza autóctona sin tala de especies ni limpias
Respecto a los espacios de acceso y patios, se realiza carpetas de recorrido en calzada ordinaria de suelo estabilizado (caminos de tierra) según las disposiciones de la ley general de carreteras y caminos vigente
Los cercos perimétricos mantienen la solución de alambrada anclada a polines de rollizo tratado, al igual que el resto de los predios agrícolas de San José.
Los espacios no destinados al recorrido vehicular serán cuidados mediante riego y desmalezado, sin dañar la flora y fauna
El volumen de mayor tamaño tipo 1 con respecto a las 9 cabañas restante tipo 2 , servirá de recepción y cobro a pasajeros.
De existir ampliaciones de giro en la futura patente de esta propuesta, será informado por el mandante a las autoridades del SAG y la DOM correspondiente.
NOTA:
La propuesta es de carácter inofensiva y estrictamente con destino habitación. No se considera el vertido de desechos en el subsuelo, ni la manipulación de agentes tóxicos
Juan Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551
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