EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) J U A N – L U I S M E N A R E S ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:
Oficio conductor
Listado de documentos
Formulario único nacional MINVU
Patente profesional actuante
Certificado de informaciones previas
Certificado de avalúo fiscal detallado
Presupuesto informativo
Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)
Láminas de anteproyecto (3 copias)
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta: Expediente.
Viña del Mar, Octubre de 2022
SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
ANT: No considera MAT: Ingreso de expediente
A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS
DE: LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ PROPIETARIO JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr Julio Domingo Ventura Becerra
Director de obras, Ilustre Municipalidad de Viña del Mar:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted y su equipo de los documentos atingentes a solicitud de anteproyecto de edificación. Esta correspondiente a obras con destino habitación, ubicadas en ANABALÓN 2272, POB. EL ESFUERZO, localidad FORESTAL, comuna de VIÑA DEL MAR
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO
Adjunta: Expediente.
Viña del Mar, Octubre de 2022
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA * A LLENAR POR LA DOM ANTECEDENTES PREVIOS : NOMBRE DEL PROYECTO : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA COMPRADOR O PROMITENTE COMPRADOR (Según Art. 1.2.2. OGUC) DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER (O REPRESENTANTE LEGAL DEL MISMO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO (*) En Caso de ser Promitente Comprador, se debe acompañar la escritura pública de promesa de compraventa (Inciso tercero Art. 1.2.2. OGUC) 3 DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES Nombre ARQUITECTO DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/Of/Depto (Nombre) (Propietario o Promitente Comprador(*)) (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE: NÚMERO SOLICITUD FIRMA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA (cuando corresponda) FIRMA Población / Villa /Loteo R.U.T. FECHA DE INGRESO DENOMINADO: DE PROFESIÓN: PATENTE PROFESIONALTELÉFONO CELULARCORREO ELECTRÓNICO REGIÓN : LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº DIRECCIÓN; Nombre vía PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL TELÉFONO CELULAR R.U.T. ELABORADO POR : NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces, se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes. FIRMA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR R.U.T. N° Local/ Of /Depto ROL SII R.U.T. R.U.T. CÉDULA DE IDENTIDAD N° TELÉFONO FIJO COMUNA COMUNA TELÉFONO FIJOCORREO ELECTRÓNICO COMUNA
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. REGISTRO CATEGORÍA(*) 5 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO OBRA NUEVA EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE CRECIMIENTO URBANO NO SÍ explicitar: densificación / extensión) LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTÁNEA SÍ NO LOTEO DFL 2./59 SÍ NO PROYECTO; se desarrollará en Etapas: SÍ NO Etapas con Mitigaciones Parciales a considerar en IMIV, art. 173 LGUC 5.1 SUPERFICIES EDIFICADA SUBTERRÁNEO(S) EDIFICADA TOTAL 5.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 5.3 USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) CLASE / DESTINO ACTIVIDAD ESCALA ART 2.1.36. OGUC 5.4 PROTECCIONES OFICIALES: Predio o Inmueble con Protección Oficial (información del CIP). NO SÍ, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH 5.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR; (*) SÓLO EN CASO DE ANTEPROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 5.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) X 11 = % 2000 Área verde ART 2.1.31. OGUC SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) NO PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m2) CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas) según artículo 4.2.4 OGUC. DENSIDAD DE OCUPACIÓN (personas/hectárea) Etapas Art.9° del DS 167(MTT) del 2016 EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) CORREO ELECTRÓNICO NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO OTRO; especificar MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA PARCIAL Cantidad de etapas TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR NORMAS URBANÍSTICAS DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS SÍ CANTIDAD DESCONTADA TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC PROYECTADO PERMITIDO Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC 44% Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva se debe efectuar el cálculo de la edificacion completa. CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea (*) Ley 21.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5 000 m2; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría sólo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2
SE ADJUNTAN
LOCALES COMERCIALES
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 5.7 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL ANTEPROYECTO (Art.184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 5.8 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE O ACOGERÁ EL PROYECTO (VyU) de fecha vigente hasta 5.9 AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G.U.C Art. 121 Art. 122 Art.123 Art.124 Art.55 Art. 59Bis OTRO , Especificar 5.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 5.11 PARA PROYECTOS CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES 5.12 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S). Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 6 CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRÁMITE PREVIO, CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO. Arts. 3.1.3., 2.2.4., 5.1.15. OGUC) 7 ANTECEDENTES QUE
(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. OGUC) a llenar por la DOM Listado de Documentos y Planos numerados Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Informe con estudio y medidas por calidad del suelo (art. 5.1.15. OGUC) Otros: especificar a llenar por la DOM Ubicación del predio Emplazamiento Plantas Esquemáticas Siluetas de las Elevaciones Plano comparativo de sombras, cuando corresponda Cuadro general de superficies edificadas Otros (especificar): 8 MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA DOM) CLASIFICACIÓN m2 (a) (b) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU ) $ (c) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (% Art. 130 LGUC)] % $ (d) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $ (e) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(b) - (c)] $ (f) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(d)-(e)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(f) x (10% máximo)] $ FECHA : RECTIFICACIÓN DE DESLINDES MODIFICACIÓN DE DESLINDES ESTUDIOS Y MEDIDAS POR LA CALIDAD DEL SUBSUELO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico OTROS (especificar) FUSIÓN SUBDIVISIÓN SUBDIVISIÓN AFECTA LOTEO Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CLASIFICACIÓN PRELIMINAR DE LA CONSTRUCCIÓN Y DERECHOS MUNICIPALES CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: (Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000 Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior haste el eje del espacio publico GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° Otro ; especificar DOCUMENTOS DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS. UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERÁ ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS CONTENIDO DE LOS PLANOS
Otro; especificar N° Otros Estacionamientos exigidos (IPT): Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del anteproyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupación de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud del permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C. adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
TOTAL DESCUENTO:
GLOSARIO:
D.F.L
EISTU: Estudio
GIM: Giro
ICH:
INE:
LGUC:
MINVU:
SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
ZCH: Zona de Conservación
Zona de Interés
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. 8.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC) (A LLENAR POR LA DOM)
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita 9
.: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.
D.S: Decreto Supremo
Ley General de Urbanismo y Construcciones
de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico
de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
Inmueble de Conservación Histórica
Ministerio de Vivienda y Urbanismo
Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT:
Turístico
Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES) Unidades de Casas o pisos tipo repetidos DESCUENTO ($)Porcentaje de descuentos de los derechos municipales 0,2 5 0,3 10 0,4 0,5 variable 20 Número máximo de unidades con descuento por tramo 1° y 2° 3°,4° y 5° 0 0 SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad. 11 a la 20 , inclusive 21 a la 40 ° inclusive 41 o más 6°,7°,8°,9 y 10° 0,1 3
FORMULARIO 2-1.1. S.A.A.ON. COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD: APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA DIRECCIÓN : Nombre vía / TIMBRE DOM NÚMERO NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : * A LLENAR POR LA DOM NÚMERO SOLICITUD FECHA DE INGRESO
COMUNA
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
X XX X X X SOLICITUD DE ANTEPROYECTO METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA MADERA HORMIGON ARMADO PANEL PREFAB. ADOBE ZAPATA CORRIDA HORMIGON ZAPATA AISLADA ACERO ZAPATA AISLADA HORMIGON PILOTE ACERO PILOTE MADERA MURO H°A° 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
METALICA- ACEROENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO PANEL PREFAB. OTROS (ESPECIFICAR) CERCHA METÁLICA ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA JM CARRERA1861 - BVINA DEL MAR
ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR) NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ LAURA ANDREA PALLACAN MARTINEZ 15.917.245-7 PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 FUNDACIONES ESTRUCTURA DE TECHUMBRE FIBROCEMENTO FIBRA DE VIDRIO TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE MADERA LOSA HORMIGON ARMADO ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO GRAVILLADA TEJUELA ASFÁLTICA JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ15.069.551-1 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJENº PLANO DE LOTEO Nº 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIALR.U.T.FIRMA DEL PROPIETARIO ******EL ESFUERZO, FORESTAL.*** 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS CUBIERTA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNAROLSII VIÑA DEL MAR1449-29 PERSONA NATURAL O REP. LEGAL REPRESENTANTE LEGALR.U.T. ****** 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda)R.U.T.FIRMA MANZANALOTELOTEO O LOCALIDAD ANABALÓN CALLE o CAMINONUMERO 2272
REVOQUE A CEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A CEMENTO
CIELOS
PLANCHA YESO CARTON
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO
PLANCHA FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
VINÍLICO
PLANCHA YESO CARTÓN ENTABLADO OTROS (INDICAR)
PLANCHA FIBROCEMENTO
VINÍLICOCERÁMICOSAZULEJO OTROS (INDICAR)
FIBRA DE VIDRIO MADERA TERCIADA
ENTABLADO OTROS (INDICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
OTROS (ESPECIFICAR)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ CUBREPISOENTABLADO PLÁSTICOSVINÍLICOS PIEDRA
CERÁMICO
ATABLERADASTERCIADASCHOLGUANMETÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
(ESPECIFICAR)
PERFILERIA DE
OTROS (ESPECIFICAR)
SISTEMA RED PUBLICA
X X X X X X X 70% 30% X X X REVESTIMIENTOS EXTERIORES ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL PANEL HOJALATA LADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA ALAMBRADA OTROS (ESPECIFICAR) RED DE AGUA POTABLE PUERTAS VENTANAS
BALDOSÍN CERÁMICO PARQUET OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO MADERAPVC OTROS
INDIVIDUAL DE POZO O NORIA INDIVIDUAL DE PUNTERA CONEXIÓN PVC
PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA ACERO GALVANIZADO ENTABLADOREVESTIMIENTO
AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC
RED ALCANTARILLADO
DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL
(ESPECIFICAR)
TUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICAPOZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
SANITARIA
(ESPECIFICAR)
RED ELECTRICA NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACION ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA ARTEFACTOS ECONÓMICOS ARTEFACTOS ESPECIALES NO TIENE OTROS (INDICAR)
RED DE GAS
RED PUBLICA RED PRIVADA COMUNIDAD NICHO TUBO PARTICULAR ESTANQUE COMUNIDAD
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE PARTICULAR OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ECONÓMICOS ARTEFACTOS ESPECIALES NO TIENE OTROS (INDICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MATERIAL VISTO SIDING VINILICOS MADERA/ METAL
CUBIERTA
MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO TEJUELA ASFÁLTICA
VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
XX X X X XX X XX X x X X BLANCONEGROGRISCOLORTRASLUCIDOMATERIAL VISTO CROMÁTICA FACHADAS
TERMINACIÓN
METAL VISTO ARCILLA
INSTALACION
INSTALACION
CAÑERIAS
OTROS
ECONÓMICOSCORRIENTESESPECIALES OTROS
AEREASOTERRADASOLAREOLICA
ESTANQUECOCINALOGGIAANTENAESCALERASNO TIENE
PIEDRABARNIZGRAVILLADO
FUEGO
MUROS CORTAFUEGO
MUROS
MUROS DIVISORIOS
SPRTE. VERTICAL
NO APLICANO APLICANO APLICANO APLICA F-30 TABIQUERIA MADERA
TABIQUES/ MUROS
SOPORTANTES
(SIN RESTRICCION)
SOPORTE
FALSO
F-30 TABIQUERIA MADERA CARPINTERÍA MADERAF-30 ENVIGADOS DE MADERA F-15 ACERO GALV. CERCHA DE MADERA F-15 YESO CARTON
MUROS DE CONTENCIÓN VENTILACIÓN FORZADA
MAMPOSTERÍA EN PIEDRA HORMIGÓN ARMADO
CONFINADA
TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PORCENTAJE VIDRIADO
VIDRIO MONOLITICO
40%DOBLE VIDRIADO HERMETICOMAXIMO 60% - 80 %
X X X x XXX X X X CROMÁTICA CUBIERTAS BLANCONEGROGRISCOLORTRASLUCIDOMATERIAL VISTO
RESISTENCIA AL
ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES
UNIDADES ELEMENTOS
NO
ESCALERAS
ELEMENTOS
HORIZONTAL TECHUMBRECIELO
ALBAÑILERÍA
NO
MECÁNICAELÉCTRICANATURALNO
MAXIMO
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
Anteproyecto: obras dest.habitación Rol: 1449-29
ITEM
1.- INSTALACION DE FAENA
Total m2: 373.02 m2
1.1 Despeje Gl 1.00 1,000,000 1,000,000
1.2 Instalación interior de faenas Gl 1.00 5,000,000 5,000,000
1.3 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 1,700,000 1,700,000
SUBTOTAL
1 7,700,000
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa
2.1.1 Replanteo, trazado y nivele Gl 1.00 2,000,000 2,000,000
2.1.2 Pies derechos ML 900.00 3,500 3,150,000
2.1.3 Traviesas y riostras ML 1,500.00 3,000 4,500,000
2.1.4 Envigados y aglomerados M2 373.02 45,000 16,785,900
2.1.6 Pisos M2 373.02 75,000 27,976,500
2.1.7 Afinado pisos M2 373.02 10,000 3,730,200
2.1.8 Afinado de muros M2 900.00 5,000 4,500,000
2.1.9 Accesibilidad gral. : a) Fierro Kg 27.00 2,000 54,000
b) Madera M2 6.00 11,000 66,000
2.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 900.00 1,350 1,215,000
2.1.11 Impermeabilización M2 373.02 1,200 447,624
2.1.12 Canales y Bajadas (mantención) ML 12.00 5,500 66,000
2.2 Terminaciones
2.2.1 Revestimiento Interior M2 600.00 6,500 3,900,000
2.2.2 Cerámicas M2 120.00 15,000 1,800,000
2.2.3 Puertas :a) marcos N° 31.00 35,000 1,085,000
b) hojas N° 31.00 55,000 1,705,000
2.2.4 Ventanas m2 29.00 100,000 2,900,000
2.2.5 Cerrajería y quincallería un 31.00 35,000 1,085,000
2.2.6 Vidrios M2 29.00 10,000 290,000
2.2.7 Guardapolvos ML 320.00 5,000 1,600,000
2.2.8 Pinturas: a) exterior / interior M2 900.00 5,000 4,500,000
b) aditivos M2 900.00 2,500 2,250,000 c) barniz M2 256.00 3,200 819,200
SUBTOTAL ITEM 2 86,425,424
3 Instalaciones
3.1 Agua potable
3.1.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 1,500,000 1,500,000
3.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 5,600,000 5,600,000
3.2 Alcantarillado
3.2.1 Nivelacion y atraviesos un 1.00 1,500,000 1,500,000
3.2.2 Red de distribución interior Gl. 1.00 4,200,000 4,200,000
DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total
ITEM
3.3 Artefactos
a)Lavamanos N° 5.00 350,000 1,750,000
b)Tinas de baño N° 5.00 120,000 600,000
c) W.C. N° 5.00 100,000 500,000
d) Lavaplatos N° 3.00 75,000 225,000
e) Lavadero N° 3.00 35,000 105,000
f) Instalación Calefont Gl. 3.00 300,000 900,000
3.4 Instalaciones Eléctricas
3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 45.00 15,000 675,000
3.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red) un 1.00 250,000 250,000
3.5 Instalaciones de Combustible
3.5.1 Red de gas obra gruesa un 3.00 700,000 2,100,000
3.5.2 Nicho de gas y red un 3.00 1,000,000 3,000,000
3.6 Seguridad y accesorios un 3.00 150,000 450,000
SUBTOTAL ITEM 3 23,355,000
4 RESUMEN DE PRESUPUESTO
Unid. Cant. P. Unitario Total
4.1 Instalación de Faenas Gl. 7,700,000
4.2 Obras de Construcción Gl. 86,425,424
4.3 Instalaciones Gl. 23,355,000
TOTAL COSTO DIRECTO NETO 117,480,424 5 19% I.V.A Gl. 22,321,281
6 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 139,801,705
ANDREA PALLACAN MARTINEZ
PROPIETARIOARQUITECTO
LAURA
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ
