ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T.
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE
@ GMAIL
COM
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
FUNDACIONES
FUNDACION
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ESTRUCTURA DE ENTREPISO
ESTRUCTURA DE
ESTRUCTURA
REFORZADA
MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
PATENTE
HORMIGON ARMADO SISTEMA PREFABRICADO ADOBE
OTROS
PREFABRICADO
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR) ADOBILLO CONFINADO
VALPARAISO DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) REGIÓN: VALPARAISO ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS REGULARIZACIÓN DE OBRA MENOR Y/O EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO (Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959) DE FECHA 8/7/2016 Fecha de Ingreso * A LLENAR POR LA LA D.O.M. DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NUMERO SOLICITUD 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD RURAL CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO 963 URBANO MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII MIRANDA 703 2202-10 3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO CERRO CORDILLERA Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA MIRANDA 703 VALPARAISO E-MAIL TELEFONO CELULAR SE ACREDITA MEDIANTE CARTA PODER 25/01/2016 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 25/01/2016 cvalenz.r @gmail , com 323191730 97466104 PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL COMUNA SONIA RAVANAL TORO 4.-
FIRMA CELULAR
JUAN
Nº
PROFESIONAL N° MENARESJL
.
322623765 961217015 PRO 207 MEXICO 477 VINA DEL MAR E-MAIL TELEFONO
DE DIVISIONES INTERIORES MADERA
CUBIERTA
CORRIDA DE HORMIGON PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON CERCHA METÁLICAACERO ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA ENVIGADO MADERA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA LOSA HORMIGON ARMADO SISTEMA
(ESPECIFICAR)
ALBAÑILERÍA
O ARMADA
EN MADERALADRILLO EN PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA
FIBROCEMENTO
ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
FIBROCEMENTO EN TEJUELAS
TEJUELA ACERO GRAVILLADA
REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A CEMENTO
PLANCHA FIBROCEMENTO
CEMENTO O
OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA ACERO GALVANIZADO
PLANCHA YESO CARTÓN ENTABLADO
TEJUELAS DE MADERA ACERO GALVANIZADO
ENTABLADO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA AGLOMERADA OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A CEMENTO PLANCHA FIBROCEMENTO AZULEJO CIELOS
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
CERÁMICOS
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
PLANCHA YESO CARTON PLANCHA FIBROCEMENTO PLANCHA MADERA ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR) OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
OTROS (ESPECIFICAR)
AFINADO DE CEMENTO ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ
CERÁMICO
PUERTAS
CUBREPISO ENTABLADO
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
VENTANAS PERFILERIA DE ALUMINIO PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
INSTALACIONES AGUA POTABLE
RED DE AGUA POTABLE
PLÁSTICOSVINÍLICOS PARQUET
METÁLICAS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE GRIFERÍA ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA INDIVIDUAL DE POZO O NORIA ECONÓMICOS
SISTEMA RED PUBLICA
INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO
INSTALACIÓN DE GAS
SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA
OTROS (ESPECIFICAR)
POLIESTIRENO EXPANDIDO COLCHONETA LANA MINERAL NO TIENE COLECTOR PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGROTUBERÍA PVC TUBERÍA CEMENTO
CORRIENTES ESPECIALES
PVC A LA VISTA SIN CANALIZACIÓN
CONEXIÓN A RED PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
ARTEFACTOS ECONÓMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
10% 75% 15% CUBIERTA
EN PLANCHA ONDA
TEJA
ARCILLA
ONDA
CANALIZACIÓN
INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA
PROYECTO FECHARegularizacion vivienda antigua 5/8/2016
DATOS DEL PROPIETARIO
Nombre Propietario
Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4RUT
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección: 2202-10MIRANDA 703, Cerro Cordillera, Valparaiso Rol:
Zona P.R.C. ZCHAL-F
Data construccion: 1954
Uso principal: Residencial Otros usos:
ANTECEDENTES PROFESIONAL
no considera
Nombre: Arquitecto
Dirección: Portales 1275, La Ligua
Juan Luis Menares Rodriguez Titulo: Patente Profesional N°
MÉTODOS DE INSPECCIÓN
Levantamiento Inspeccion visual Desmontado Calicatas
Otros (especificar): no considera
GRADO DE ACCESIBILIDAD FISICA VISUAL
Accesible sin dificultad Difícilmente accesible con medios normales Sin accesibilidad
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
x
Vista total Vista parcialmente Oculta o revestida
Permiso de obras N° Año de construcción n/a 1954 Fecha Recepción N° n/a n/a Superficie
ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
PRO 207
Fecha 144.57 m2 n/a
Exento Medianero Pareado Fachada continua
Casa Departamento Otro
Cimentación: Zapatas aisladas y/o corridas Pilotes in-situ o prefabricados
fundacion corrida bajo muro perimetral
Muros y/o pantallas de contención
Contencion bajo fachada poniente y muro central
Sin datos de su constitución o existencia
Losa de cimentación
Otros: Estructura vertical
pilares de hormigon en albanileria confinada perimetro
Pilares o pies derechos Pórticos o prefabricados Muros de contención
Muros de carga
pilotes bajo fachada sur y oriente bajo nivel -1 y al costado poniente del mismo
Estructura mixta (Perimetro solido, interior liviano)
Otros:
x x x
x x x x x x x x
Estructura horizontal e inclinada Vigas Forjados Losas
Cubiertas madera en entrepiso
terraza con baranda V.I. Cerchas madera
2 Superficie obra 144.57 m2 Superficie TerrenoN° de pisos 131.21 m2
Materialidad Predominante de la Estructura Techumbre Muros Pisos y Entrepisos
Madera Albanileria confinada Madera
Programa Arquitectónico Estar Comedor Cocina Loggia Terraza
Dormitorios Baños Estacionam Bodega otro: n/a
ESTADO DE CONSERVACIÓN Bueno Regular Deficiente Malo
No presenta anomalias de tipo alguno Sin lesiones graves y hasta 5 menores 5 partidas facilmente reparables y una grave Mas de 1 lesion grave y sobre cinco leves.
FACTIBILIDAD DE USO Aceptable Reparable
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)
Partida/ elemento/ artefacto Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención
Irreparable
NO
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad Revisión del revestimiento de protección contra incendios
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos Revisión total de los elementos de la estructura
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas Inspección general de los elementos de estanquidad de los remates o bajadas Inspección general de los cerramientos
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas. Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada.
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados Revisión del estado de los canalones y sumideros Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso
Revisión completa de la red de agua sanitaria Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia Revisión general de la instalación eléctrica
Revisión de la instalación de gas natural Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación
x x 2 1 1 0 1 3 2 0 1 x x SI
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones
DETALLE GENERAL DE ANALISIS
ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES
ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
ITEM O PARTIDA ITEM O PARTIDA
Terreno: socavamiento, filtración, derrumbe, inundación, etc.
Plagas u horadadores: termitas, polillas, murciélagos, palomas, etc.
Humedad en la Vivienda: poca ventilación, condensación
Radier / Pavimento
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos Revestimientos exteriores
Muros estructurales
Entrepiso
Estructura de techumbre
Red de agua potable
Red de alcantarillado
Tabiques no estructurales
Revestimientos interiores
Cubierta de techumbre
Puertas y ventanas
Artefactos agua potable y alcantarillado
Red de electricidad x Artefactos eléctricos: interruptores, enchufes, tablero, etc
Red de gas x Observaciones u otros: Afianzar fronton y dar 50 cm a cortafuego al norte
Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso -Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1. -Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”. -Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.
RESULTADOS DE INSPECCIÓN
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación. Estado general de cubiertas y azoteas. Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad. Otra no incluidas en los apartados anteriores:
FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor. DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en: Estado general de la estructura y cimentación. Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO I.C.A. 10.867
x SI NO SI NO x
x
x
x
x
x
x
x
x x
x
x
x
x x
x x x
x
Valparaiso, 5 de Agosto de 2016
Fecha 2. Fecha 4. 1 DE1 esta referida atoda construccion anterioral permiso actual, que cuenta con la autorizacion respectivaEDIFICACION CONSTRUIDA ANTERIORMENTE 2202-10Rol Avaluo S.I.I. USO OFICINA INE FOLIO N° Cod. Comuna Permiso N° 1.-URBANA 2.-RURAL 131,21 m10,44 MIRANDA 703, Cerro Cordillera FONDO MEDIOSUPERFICIE DE TERRENO (m) 11.57 GRAN VALPARAISO COMUNA VALPARAISO LOCALIDAD CERRO CORDILLERA VALPARAÍSO 3.-INFORMACION DE LA PROPIEDAD SECTOR REGIONPROVINCIA 323191730 21 AREA CELULARFONO RUT 8.098.057-4 97466104 GESTOR INMOBILIARIO RUT 8.098.057-4 llenar según corresponda en cuadro respctivo USO OFICINA INE 1.-IDENTIFICACION ESTADISTICA(uso exclusivo D.O.M) Completar por informante 2.- INFORMACION DEL PROPIETARIO N° Formulario FORMULARIO UNICO DE ESTADISTICAS DE EDIFICACION (LLENAR SEGÚN INSTRUCTIVO) DIRECCION NOMBRE O RAZON SOCIAL PROPIETARIO MIRANDA 703, Cerro Cordillera Eleonor Luisa Ríos Gonzalez Eleonor Luisa Ríos Gonzalez Recepcion N° 1.-PUBLICO 2.-PRIVADO DIRECCION FRENTE TERRENO(m) 10.52 CONTRAFRENTE (m) 1 3 5 7 9 6 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 E T A P A S FECHA INICIO CANTIDAD EN UNIDADES DE DOMINIO EXCLUSIVO SUPERFICIE A CONSTRUIR (m2) (incluyendo espacios comunes) E T A P A S FECHA INICIO FECHA TERMINO SUPERFICIE RECIBIDA (m2) CLASIFICACION DE LA OBRA 1144.57 Total1144.57 Total 4.- TIPO DE TRAMITE (uso exclusivo D.O.M.) llenar solamente el presente cuadro, cuando la recepcion corresponde a las mismas carasteristicas solicitadas en el permiso original,en caso contrario llenar el formulario completo 27.- OBRA EJECUTADARECIBIDA 1.-DEFINITIVA TOTAL 2.-DEFINITIVA PARCIAL COSTO REAL OBRA MILES ($) TOTAL N°PISOS RECEPCION DE PERMISO 1.- OBRA NUEVA 3.-AMPLIACION 2.- REGULARIZACION 4.-REGULARIZACION OBRA NUEVA AMPLIACION 2 26.- OBRA PLANIFICADA (ECHAS ESTIMADAS) 12/8/1953 ETAPA 12/1/1954 FECHA TERMINO CANTIDAD DE UNIDADES DE FECHA SUPERFICIE (m2) REMPLAZA PERMISO N° 22 23 24 25 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38a 38b FIRMA DIRECTOR D.O.M FIRMA SOLICITANTE
x 5.PUBLICA 41 44 47 TELEFONIA 1. RED PUBLICA 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 3. SISTEMA INDIVIDUAL 1.RED AEREA 2. RED SUBTERRANEA 3. GENERADOR 4. NO TIENE 5. OTROS ESPECIFICAR 3 Codigo Según ACOGIDOS ALEYES ALCANTARILLADO 6.- DESTINO, CLASIFICACION Y CATEGORIA 6.1 RESUMEN DE LAS UNIDADES A CONSTRUIR OCONSTRUIDAS(resumende dominio exclusivo del proyecto) 1 EVACUACION AGUAS LLUVIAS 1. RED AEREA 2. RED SUBTERRANEA 3.NO TIENE ELECTRICIDAD 1. RED PUBLICA 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 3. SISTEMA INDIVIDUAL 1. RED PUBLICA 2. SIST.PRIVADO COLECTIVO 3. SISTEMA INDIVIDUAL 1. HORMIGON 2.ASFALTO 3. ARTICULADO PRIVADA 1PAVIMENTACION 46 7. NO TIENE PAVIMENTACION 8. OTROS 43 1 DOTACION DE LA INFRAESTRUCTURA DE URBANIZACION 1 GAS3AGUA POTABLE CODIGO (USO INTERNO) 1. AISLADO 2. PAREADO 3.CONTINUO 4039 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO (MARCA CON X) (SOLO CASAS) 4 4.-HORMIGON 5.-ASFALTO 6.-ARTICULADO uso de oficina ine 1. COLECTOR PUBLICO 2. SISTEMA PRIVADO COLECTIVO 3.DRENAJE INDIVIDUAL 4. NO TIENE Superficie Ctiddd 48 49 50 51 52 53 45 42 5 TOTAL 55 101N/A TOTAL CVIVIENDA 1 gg tipo y cantidad de los locales habitables (ver intrucciones) 52 2144.57 3 Clasificacion de la estructura (según minvu) Categoria predominante Cantidad de unidades de dominio exclusivo (casas, oficinas,etc) N° DE PISOS Clasificacion de la estructura (según minvu) Destino codigo destino C codigo ley 144.57 p (m2) (a construir sin espacios comunes) Cantidad de locales habitables por unidad(solo vivienda) 1 5 TOTAL 6.2.- DESTINO, CLASFICACION Y CATEGORIA : ordenar, según campo 48, separandolos codigos de la clasificacion de la estructura según materialidad (ver intrucciones) condicion especial Codigo según tipo y cantidad de locales habitables (conservar orden de campo 48) Codigo destino (ver instrucciones) Condicion especial (ver instrucciones) 144.57 Superficie según Clasificacion m2 (con espacios comunes) 144.57 54 56 57 58 59 60 61 62 63
101 101 1.- METAL PANEL PREFORMADO1.-YESO - CARTON 2.- HORMIGON2.- MADERA75% 3.- LADRILLO ARTESANAL3.- LADRILLO ARTESANAL 4.-LADRILLO MAQUINA75%4.- LADRILLO MAQUINA25% 5.- BLOQUE CEMENTO5.- ALBANILERIA PANDERETA 6.- PIEDRA 6.-PANEL POLIEST. EXP.ARMADO ESTUCABLE 7.- METAL-VIDRIO (muro-cortina)7.- PANEL FERRO CEMENTO 8.- PLACAS ALUMINIO CERAMICA (muro cortina) 8.- BLOQUE VIDRIO 9.- PANEL POLIEST. EXP. ARMADO ESTUCABLE 9.-METAL VIDRIO 10.- PANEL FERRO CEMENTO10.- PANEL STEEL FRAME/ OSB 11.- ADOBE 12.- MADERA25% 13.- OTRA especifique 101 101 1.-FE GALVANIZ. LISO EMBALLEETADO1.-ENTABLADO75% 2.-FE GALVANIZADO ONDA100%2.-PARQUET 3.-PANEL METAL PERFORADO3.-MADERA FLOTANTE 7.- MATERIALES PREDOMINANTES SEGÚN CODIGO DE DESTINO Y CLASIFICACION DE LA ESTRUCTURA (CAMPOS 58 Y 59) marcar el porcentaje respectivo en los campos 64 al 67 y con una cruz los campos del 68 al 71, según clasificación especificada en el cuadro 6.2 (En caso de que la estructura sea mixta al separar las clasificaciones de esta, repetir los codigos de destino, según cuadro 6.2) CODIGO DE DESTINO MUROS-CERRAMIENTO (indique hasta 2 productos) DIVISIONES INTERIORES (indique hasta 3 productos) PORCENTAJE % CODIGO DE DESTINO PORCENTAJE % CUBIERTA (indique hasta 3 productos)PAVIMENTOS (indique hasta 3 productos) PORCENTAJE % PORCENTAJE % CODIGO DE DESTINOCODIGO DE DESTINO 64 65 66 67 4.-LOSA HOMIGON IMPERMEABILIZADO4.-ALFRONBRA 5.-FIBRO CEMENTO ONDA5.-PALSTICO MODULAR 6.-FIBRO CEMENTO TEJUELAS6.-PLASTICO CONTINUO 7.-TEJUELA ASFALTICA7.-BALDOSA ARCILLA 8.-TEJUELA MADERA8.-BALDOSA LIQUIDO 9.-TEJA ARCILLA9.-BALDOSA MICROFIBRA 10.-TEJA CEMENTO10.-CERAMICA25% 11.-COBRE11.-PORCELANATO 12.-POLICARBONATO12.-PIEDRA 13.-FIBRA DE VIDRIO13.-MARMOL 14.-METAL-VIDRIO14.-VINILICO 15.-OTRA 15.-OTRO: 101 101 1.-PUERTAS ACERO1.-VENTANA ACERO 2.-PUERTAS ALUMINIO2.-VENTANA ALUMINIO 3.-PUERTAS CRISTAL3.-VENTANA MADERAX 4.-PUERTAS MADERA TABLEREADASX4.-VENTANA PVC 5.-PUERTAS MADERA PANEL5.-VENTANA BLOQUE VIDRIO 6.-PUERTAS CONTRA INCENDIO6.-TERMOPANELES 7.-OTRA 7.-OTRA MARCAR CON UNA CRUZ (X) CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ (X) CODIGO DE DESTINO PUERTAS (indique hasta 3 productos)VENTANAS (indique hasta 3 productos)68 69
101 1.-SANITARIOS ECONOMICOSX1.-CALEFACCION CENTRAL 2.-SANITARIOS ESTANDAR2.-ESTUFA GAS MURAL 3.-SANITARIOS ALTA CALIDAD3.-AIRE ACONDICIONADOFAN COIL 4.-VANITORIO CUBIERTA NORMALX 4.-AIRE ACONDICIONADO INYEC- EXTRACCION 5.-VANITORIO CUBIERTA RESINA5.-SISTEMA ALARMA 6.-GRIFERIA ECONOMICAX6.-CIRCUITOCERRADO TV. 7.-GRIFERIA ESTANDAR7.-SENSORES INCENDIO 8.-GRIFERIA ALTA CALIDAD8.-PISO FLOTANTE REGISTRABLE 9.-MOBILIARIO COCINA ESTANDARX9.-TINAS HIDROMASAJES 10.-MOBILIARIO COCINA ALTA CALIDAD10.-REJA AUTOMATICA 11.-OTRA11.-REVESTIMINTO EXTERNO MARMOL 12.-REVESTIMINTO EXTERNO GRANITO 13.-ILUMINACION FACHADAS 14.-ESPEJOS Y/O JUEGOS DE AGUA 15.-OTRA 8.098.057-4 CODIGO DE DESTINO MARCAR CON UNA CRUZ (X) NOMBRE DEL CONSTRUCTOR O RAZON SOCIALRUT Eleonor Luisa Ríos Gonzalez ARTEFACTOS (indique hasta 3 productos) ACCESORIOS (indique hasta 3 productos) CODIGO DE DESTINO 8.-DATOS DELCONSTRUCTOR Y/ O EMPRESA MARCAR CON UNA CRUZ (X) FONO RUTFIRMA 9.- DATOS DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO) EL PATROCINANTE DE LA OBRA DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DATOS REGISTRADOS EN ESTA ENCUESTA CORRESPONDEN FIELMENTE A LA REALIDAD DIRECCION 97466104 101 E-MAIL MIRANDA 703, Cerro Cordillera NOMBRE DEL PROYECTISTA,(ARQUITECTO Y/ O INGENIERO) cvalenz.r @ gmail , com 70 71 72 73 74 75 76 77 OBSERVACIONES: Regularizacion vivienda anterior a 1959. 032-262376581998442 DIRECCION 115,069,551 V°B° FIRMA DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES FONOCELULAR JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861B, VIÑA DEL MAR E-MAIL MENARES7 @ GMAIL . COM 78 79 80 81 TIMBRE
INFORME TECNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
ARQUITECTO: Juan Luis Menares Rodríguez RUT: 15.069.551 1
VIVIENDA A REGULARIZAR: Vivienda Unifamiliar Anterior a 1959 DIRECCION: Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, Valparaíso ROL: 2202 10
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN Regularización de Viviendas Antiguas anteriores a vigencia del DFL2 , CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:
LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD. ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.
( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm
( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz
( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:
( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.
( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire. Detallar
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:
( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm
( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón
( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm
( X ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm
( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros
LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:
( X ) Muros cortafuego con resistencia F 120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( X ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F 60 / Art. 4.3.5. numeral 14.
( ) albañilería ( ) yeso cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso cartón RF ( ) otro
( X )
Muros estructurales F 15 / Art. 4.3.5. numeral 14 (vivienda 1 o 2 pisos hasta 140 m2)
( X ) albañilería ( ) yeso cartón 15mm
( X ) tabique de madera ( X ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso cartón RF ( ) otro
( ) Muros no estructurales F 15
( ) albañilería ( ) yeso cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm
( ) tabique metalcon ( ) yeso cartón RF ( ) otro ( X ) Techumbre incluido cielo falso F 15
( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento ( ) estructura metalcon ( X ) cubierta acero galvanizado
( ) cielo yeso cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento ( ) otro
LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6 :
( X ) Muros exteriores de albañilería ( ) Muros interiores de albañilería
( X ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm ( ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso
( X )
Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.
( X ) Toda la madera estructural es impregnada.
( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"
( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".
( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"
( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en terreno no removido
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :
( X )
Instalación eléctrica
( X ) Instalación de agua potable
( X ) Instalación de alcantarillado
( X ) Instalación de gas ( ) otro
EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.
( X ) Cumple
Juan Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867
Valparaíso, Agosto de 2016 Listado de Documentos: 1. Oficio conductor 2.- Listado de documentos 3. Formulario de Solicitud de Regularización MINVU 4. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas 4. Formulario Único de Estadísticas de Edificación 6. Fotocopia Escritura 5. Patente del profesional que suscribe 5. Informe Técnico de Arquitectura. 6. Informe Complementario de Estabilidad. 7. Certificado de dotación de servicios sanitarios, 8. Certificado de instalaciones eléctricas interiores 9.- Avalúo Fiscal detallado a 1954 10. Especificaciones Técnicas Resumidas 11 Planos Numerados Eleonor Luisa Ríos González Juan Luis Menares Rodríguez Rep. Legal Propietario Arquitecto ICA 10867
SOLICITUD DE REGULARIZACION DE VI VIENDA ANTERIOR A 1959
ANT: No considera MAT: Ingreso de antecedentes S.R.E A.
A: SR. MATIAS VALDÉS BOWEN
DE: ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ
DIRECTOR DE OBRAS
REP. LEGAL PROPIETARIO JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO
Estimado Sr Matías Valdés Bowen Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted y su equipo de los antecedentes requeridos para Solicitud de Regularización de Edificación Anterior a 1959. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar ubicado en Calle Miranda #703, Cerro Cordillera, sector ZCHAL F, Comuna de Valparaíso.
Tenemos a bien informar respecto a los presentes documentos que, se adjunta fotocopia de la escritura de la propiedad documento adicional a lo estipulado en el formulario de solicitud tipo
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
ELEONOR LUISA RÍOS GONZALEZ
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ REP. LEGAL PROPIETARIO ARQUITECTO ICA 10867
Adjunta:
Expediente S.R.E A.
Valparaíso, Agosto de 2016
PROPIETARIO
V REGIÓN
DE
MENOR
FORMULARIO DOM VALPO 1.9 - Versión E (S.R.E.A. 5.1.4) Pág. 1 de 3 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº DE FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4 703 2202-10 Valparaíso 773 1207 2016 CÉDULA DE DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : VALPARAÍSO PATENTE PROFESIONAL N° PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE CARTA PODER 25/01/2016 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 25/01/2016 SONIA RAVANAL TORO 4.- ARQUITECTO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA 2623765 63489017 PRO 207 Nº COMUNA JOSE MIGUEL CARRERA TELEFONO CELULAR cvalenz.r@gmail.com MENARESJL @ GMAIL . COM NOMBRE ARQUITECTO R.U.T. JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE 1861-B VINA DEL MAR E-MAIL TELEFONO CELULAR 323191730 97466104 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA Av Matta 311 dpto 145 C° Placeres. E-MAIL 311 Valparaíso 3.- DATOS DEL
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO Eleonor Luisa Ríos Gonzalez 8.098.057-4 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION PARA LA QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD DE REGULARIZACION. NOMBRE IDENTIDAD Nº SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/ NUMERO:MIRANDA/AVENIDA/CAMINO ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE VALPARAISO AÑO DEL REGISTRO MIRANDA 703 CORDILLERA 2202-10 MANZANA LOTE 2.- DECLARACIÓN JURADA Fecha de Ingreso EDIFICACION ANTIGUA DE CUALQUIER DESTINO Construida con anterioridad al 31 de julio de 1959 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
DE FECHA CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO SOLICITUD DE REGULARIZACION
OBRA
NUMERO SOLICITUD (Permiso y Recepción definitiva) URBANO * A LLENAR POR LA LA D.O.M. CERRO / SECTOR 1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD ROLSIICALLE Y NÚMERO RURAL
FORMULARIO DOM VALPO 1.9 - Versión E (S.R.E.A. 5.1.4) Pág. 2 de 3 FECHAFECHA SUPERFICIE m2 CLASIFICACIÓN AMPLIACIONES N° N/A CLASIFICACIÓN m 2 144.57 m 2 C N/A RECEPCIÓN Nº OTROS (ESPECIFICAR): NO CONSIDERA FECHA 0 1 OFICINAS PERMISO PRIMITIVO N° 8.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 0 LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS En caso de contemplar la Regularización de más pisos, adjuntar hoja complementaria 9.- PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES (En caso de tratarse de Ampliaciones construidas antes del 31/07/1959) FECHA SUPERFICIE m2 RECEPCIÓN Nº 10.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) m 2 3er. Piso 4° Piso 10° Piso m 2 6° Piso 7° Piso 8° Piso 9° Piso 5° Piso 69.99 m 2 74.58 m 2 m 2 m 2 m 2 1er. Piso 2° Piso 12° Piso 13° Piso 14° Piso m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 15° Piso m 2 m 2 11° Piso SUP. EDIFICADA TOTAL 144.57 SUP. EDIFICADA BAJO TERRENO 74.58 74.58 NO MENARESJL @ GMAIL . COM 2623765 63489017 PRO 207 SUP. EDIFICADA SOBRE TERRENO 69.99 69.99 1 TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N° 6. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACION QUE SE REGULARIZA DESTINO PRINCIPAL DE LA EDIFICACION LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE TODA LA EDIFICACION ANTIGUA SI NO LA SOLICITUD TRATA DE LA REGULARIZACION DE UNA AMPLIACION ANTIGUA SI SUPERFICIE EDIFICADA EXISTENTE POR PISO 7.- SUPERFICIES A REGULARIZAR UTIL (m2) COMUN (m2) TOTAL (m2) 1861-B VINA DEL MAR E-MAIL NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE (Arquitecto o Ingeniero Civil) R.U.T. JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15069551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA JOSE MIGUEL CARRERA R.U.T. FIRMA 5.- PROFESIONAL COMPETENTE QUE INFORMA CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE ESTABILIDAD (si concurre) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) SUP.TOTAL A REGULARIZAR SUP. TERRENO N° PISOS SOBRE N.N. VIVIENDA 144.57 131,21 m2 m 2
11.- DISPOSICIONES ESPECIALES A LAS QUE SE ACOGERÁ LA EDIFICACION A REGULARIZAR
Art. 55 L.G.U.C.
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Ley 17.288 Monumentos Nacionales
12.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4 O.G.U.C.)
DOM DOM
Listado de documentos y planos numerados
Fotocopia Certificado de Informaciones Previas
Fotocopia patente al día del arquitecto que suscribe la solicitud y los demás antecedentes y de otros profesionales competentes que concurren en la solicitud de regularización (si corresponde)
Formulario Único de Estadísticas de Edificación
Informe favorable en los casos contemplados en los incisos 3° y 4° del Art. 55 de la L.G.U.C.
Acuerdo de los copropietarios en los términos previstos en la Ley N° 19.537 en caso que edificación que se regulariza se emplace en un condominio (si corresponde)
Autorización del Consejo de Monumentos Nacionales en caso que la edificación a regularizar trate de un Monumento Nacional
Otro
Informe del Arquitecto que certifique forma en que la edificación a regularizar cumple con las normas técnicas de habilitabilidad y seguridad, con las normas técnicas de estabilidad y con las de instalaciones interiores de electricidad, y cuando corresponda, de agua potable, alcantarillado y gas, establecidas por los Organismos competentes.
Informe complementario sobre cumplimiento de las normas de estabilidad, suscrito por profesional arquitecto o ingeniero civil, (si concurre).
Certificado de dotación de servicios sanitarios, instalaciones eléctricas interiores y de gas, cuando proceda.
Declaración de instalaciones eléctricas de ascensores y montacargas inscrita por instaladas autorizado en la SEC (cuando corresponda)
Documentos que demuestren data de la edificación
Croquis de emplazamiento a escala, en que se grafique edificación a regularizar; en caso de ampliación graficar además edificación que cuenta con permiso y recepción
Plano de planta general y elevaciones a escala 1:50 con cotas, individualización de recintos y cuadro de superficies.
Especificaciones Técnicas resumidas señalando las partidas más relevantes de la edificación.
13.- DERECHOS MUNICIPALES ( A LLENAR POR LA D.O.M.)
PRESUPUESTO DE LA OBRA
PORCENTAJE A CONSIGNAR
A PAGAR DERECHOS MUNICIPALES
Monto Derechos Municipales
De FechaGIRO INGRESO MUNICIPAL N°
NOTAS: ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
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