Regularización de planos Concón by ARQUITECTO VALPARAISO

EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

J U A N – L U I S M E N A R E S ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.

JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309

LISTADO DE ANTECEDENTES

JENSCHKE

1. Oficio conductor 2. Listado de documentos 3. Solicitud única de permiso MINVU 4. Informe previo 5. Avalúo detallado 6. Ficha SEIM 7. Especificaciones técnicas resumidas 8. Declaración Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC 9. Patente profesional patrocinante 10. Escritura 11. Certificado DOM de extravío expediente anterior 12. Planos de arquitectura JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ VELASCO

NICOLAS RODRIGO Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario Viña del Mar, octubre de 2022

Adjunta: Expediente.

SOLICITUD PERMISO DE OBRA MENOR

A: SRTA. PAULETTE THIRS JUZAN

DE: NICOLAS RODRIGO VELASCO JENSCHKE

ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes

DIRECTORA DE OBRAS (S)

PROPIETARIO

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimada Srta. Paulette Thirs Juzan Directora de Obras (S)

Ilustre Municipalidad de CONCÓN

Mediante la presente hacemos entrega a usted y su equipo de los antecedentes necesarios para SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR. Esta correspondiente a obras de VIVIENDA UNIFAMILIAR en propiedad rol 03467 − 00002, ubicada en calle LS PESCADORES 775 CONCÓN SUR, comuna de CONCÓN, Región de VALPARAISO

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

NICOLAS RODRIGO VELASCO JENSCHKE Arquitecto I.C.A. 10.867 Propietario

Viña del Mar, octubre de 2022

Adjunta: Expediente.

REGIÓN:

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE:

NÚMERO DE SOLICITUD

FECHA DE INGRESO (A llenar por la DOM)

(*) CÓDIGO RPI - si corresponde

(*) Registro de Proyecto Inmobiliario , según Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT

Conjuntamente con la solicitud de AMPLIACIÓN como OBRA MENOR, el solicitante tramita los siguientes permisos, adjuntando la documentación correspondiente (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC):

ALTERACIÓN

CONSERVADOR

BIENES RAÍCES

PROYECTO PARA QUE EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD. ADJUNTA

DE PROFESIÓN:

NOTA Puntos 2 y 3: De existir dos o más propietarios y/o dos o más bienes raíces,

SOBRE LA ESTRUCTURA

EL PROPIETARIO DECLARA QUE LAS OBRAS SE EJECUTARÁN CONFORME A LAS DISPOSICIONES DEL CAPÍTULO 6 DEL TÍTULO 5 DE LA OGUC, NORMAS QUE SOLO SON APLICABLES A CONSTRUCCIONES DE UNO O DOS PISOS (Inciso final del Art. 5.1.7. OGUC) En caso que se declare que las obras NO se ejecutarán conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la OGUC, deberán presentarse los antecedentes respectivos, junto con la identificación y firma del (o de los) profesional(es) que corresponda(n) en esta Solicitud.

R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO R.U.T.

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

COMUNA CORREO ELECTRÓNICO

TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR AMPLIACIÓN HASTA 100 M2

(llenar siguiente recuadro, cuando corresponda) CAMBIO DE DESTINO DEMOLICIÓN (restauración- remodelación-rehabilitación) ANTECEDENTES PREVIOS : CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS NÚMERO DE FECHA 1 DATOS DE LA PROPIEDAD N° Manzana Lote 2 DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO (Según Art. 1.2.2. OGUC) CÉDULA DE IDENTIDAD N° DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN N° LOCAL/OFICINA/DEPTO ROL DEL AVALÚO N° DE LA COMUNA DE INSCRITO A FOJAS N° DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL

DE EN EL CUAL SE EMPLAZA EL

PLANO TOPOGRÁFICO : SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO. Art. 1.4.8. OGUC SÍ NO DENOMINADO: ELABORADO POR : DECLARACIÓN

SÍ NO 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA DIRECCIÓN; Nombre vía N° Local/ Of / Depto Rol SII Población /Villa/Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO N°

se deberá acompañar hoja adjunta con los datos y formas correspondientes.

CORREO ELECTRÓNICO

NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE

TELÉFONO FIJO

R.U.T.

TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL

R.U.T. FIRMA

COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO

TELÉFONO FIJO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR (Si al momento de ingresar esta solicitud no se ha designado este profesional, deberá acreditarse tal calidad ante la DOM, antes del inicio de las obras, Art. 1.2.1. de la OGUC) R.U.T.

TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL FIRMA COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO

TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras) R.U.T. R.U.T. FIRMA

COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO

TELÉFONO FIJO

TELÉFONO CELULAR INSCRIPCIÓN REGISTRO R.U.T.

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A 4 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DE ARQUITECTURA ( cuando corresponda) NOMBRE ARQUITECTO DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda, según Inciso final Art. 5.1.7. OGUC) DIRECCIÓN / nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto CUENTA CON INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (cuando corresponda según incisos 4 y 5 del Art. 143 LGUC) SÍ NO NOMBRE PROFESIONAL RESPONSABLE DIRECCION/ nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto CATEGORÍA N° 5 PARTICIPACIÓN DE REVISORES CUENTA CON INFORME FAVORABLE REVISOR INDEPENDIENTE NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda) SÍ NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DIRECCION/ nombre de la via N° Local/ Of/ Depto REGISTRO CATEGORÍA (*) (*) Ley 20.071: 1ª Categoría: Los inscritos en esta categoría podrán revisar todo tipo de proyectos y obras; NO NÚMERO FECHA (cuando corresponda, según Art. 5.1.25. OGUC) SÍ NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T. FIRMA CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR 2ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 5.000 m2 ; 3ª Categoría: Los inscritos en esta categoría solo podrán revisar proyectos y obras cuya superficie total construida no supere los 2.500 m2 R.U.T. R.U.T.

FIRMA COMUNA

R.U.T.

CORREO ELECTRÓNICO

TELÉFONO FIJO

R.U.T.

COMUNA

TELÉFONO CELULAR

(*) Decreto 134 (V.yU.) de 2002: 1ª Categoría: Puede revisar todo tipo de proyectos de obras de edificación, cualquiera sea la cantidad de metros cuadrados calculados. 2ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 15.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 8.000 m2 3ª Categoría: Proyectos de obras de edificación en que la cantidad de metros cuadrados calculados no exceda los 10.000 m2 . En el caso de unidades repetidas éstas no deben sobrepasar los 6.000 m2

NO ES EDIFICIO DE USO PÚBLICO

DENSIDAD DE OCUPACIÓN DE LA

(personas/hectárea)

PROYECTO DE AMPLIACIÓN, se desarrollará en etapas

SUPERFICIE FINAL INCLUIDA AMPLIACIÓN

de etapas

EDIFICADA TOTAL

SUPERFICIE OCUPACIÓN INCLUIDA

SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO O LOS PREDIOS (m

S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)

S. Edificada por nivel o piso nivel

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE DIRECCION/ nombre de la via N° Local / Of. / Depto REGISTRO CATEGORÍA (*) 6 CARACTERÍSTICAS PROYECTO DE AMPLIACIÓN CALIFICADO COMO OBRA MENOR EDIFICIOS DE USO PÚBLICO (original + ampliación) TODO PARTE CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LA AMPLIACIÓN (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. SÍ NO ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV, art. 173 LGUC) 6.1 SUPERFICIES SUPERFICIES PERMISO(S) ANTERIOR (ES) SUPERFICIES AMPLIACIÓN PROYECTADA ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S) (1er piso + pisos superiores) EDIFICADA TOTAL SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2) EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)

LA AMPLIACIÓN SOLO EN PRIMER PISO

(agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)

o piso nivel o piso nivel o piso S. EDIFICADA SOBRE TERRENO (agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural) S. Edificada por nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso nivel o piso S. EDIFICADA POR DESTINO Residencial ART 2.1.25. OGUC Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC Área verde ART 2.1.31. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC SUPERFICIE Edificada + Ampliación 6.2 NORMAS URBANÍSTICAS PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SÍ PARCIAL NORMAS URBANÍSTICAS TOTAL PERMISOS ANTERIORES AMPLIACIÓN PERMITIDO TOTAL INCLUIDA AMPLIACIÓN DENSIDAD COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso) COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso)

FIRMA

AMPLIACIÓN

cantidad

Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016

TOTAL (m2) TOTAL (m2) DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

EDIFICADA SOBRE TERRENO (1er piso + pisos superiores) SUPERFICIE EDIFICADA SOBRE TERRENO TOTAL TOTAL SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) SUP. OCUP. SOLO EN PRIMER PISO (m2) ÚTIL (m2) COMÚN (m2) ÚTIL (m2) COMÚN (m2)

PERMISO N°

PRESENTE AMPLIACIÓN (a) o (b) del cuadro 6.6

(según

que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.

(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000

Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)

PORCENTAJES DE CESIÓN O APORTE EFECTIVAMENTE EFECTUADOS

TOTAL CESIONES O APORTES ACUMULADOS

PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN DE LA PRESENTE AMPLIACIÓN

El porcentaje final de cesión corresponderá al porcentaje preliminar (letras (a) o (b)) del cuadro 6.6 anterior, salvo que dicho porcentaje, sumado a los efectivamente efectuados en permisos anteriores (letra (c) del cuadro 6.7) supere el 44%. En este último caso, el porcentaje preliminar deberá rebajarse hasta que el acumulado sea de 44%.

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD DISTANCIAMIENTOS RASANTE SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN ALTURA EN METROS Y/O PISOS ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR) ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD 6.3 CLASE / DESTINO PERMISO ANTERIOR CLASE / DESTINO AMPLIACION ACTIVIDAD PERMISO ANTERIOR ACTIVIDAD AMPLIACIÓN ESCALA PERMISO (S) ANTERIOR (Art. 2.1.36. OGUC) ESCALA INCLUIDA AMPLIACION (Art. 2.1.36. OGUC) 6.4 PROTECCIONES OFICIALES NO Sí, especificar ZCH ICH ZOIT ZT MH 6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*) CESIÓN APORTE ESPECIFICAR APORTE (*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958) 6.6 CÁLCULO PRELIMINAR DEL PORCENTAJE DE CESIÓN DE LA AMPLIACIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación) Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC) (DENSIDAD DE OCUPACIÓN ) (a) X 11 = % 2000 (b) Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula : (Art. 2.2.5. Bis OGUC) 6.7 CÁLCULO ACUMULADO CON CESIONES O APORTES DE PERMISO(S) ANTERIOR(ES) (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC) DE FECHA (c) 6.8 PORCENTAJE FINAL DE CESIÓN (Art. 2.2.5. Bis C. de la OGUC) (d) DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS (PERMISO(S) ANTERIOR(ES)) SÍ NO CANTIDAD DESCONTADA DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS INCLUIDO PROYECTO SÍ NO CANTIDAD DESCONTADA USO DE SUELO Y DESTINO (S) CONTEMPLADO (S) PERMISO ANTERIOR Y EN LA AMPLIACIÓN TIPO DE USO Residencial ART 2.1.25. OGUC Equipamiento ART. 2.1.33. OGUC Act. Productivas ART 2.1.28. OGUC Infraestructura ART 2.1.29. OGUC Area verde ART 2.1.31. OGUC Espacio Público ART 2.1.30. OGUC OTRO; especificar % MONUMENTO NACIONAL: SANTUARIO DE LA NATURALEZA PROYECTO PORCENTAJE PRELIMINAR DE CESIÓN CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000 Personas/Hectárea CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000 Personas/Hectárea 44% Nota 1: En el proyecto de Obra Menor, Ampliación menor a 100 m2 , se debe efectuar el cálculo solo de la presente Ampliación. Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación

art. 4.2.4. de la OGUC)

PORCENTAJE DE BENEFICIO POR CONSTRUCTIBILIDAD

PERMISOS (Ampliación, Alteración, otros)

TIPO DE SOLICITUD

DEMOLICIÓN

OTRO

TIPO RECEPCIÓN

SUPERFICIE

Certificados de inscripción vigente en caso de revisores independientes y de Cálculo Estructural, e ITO, en los casos que corresponda.

Informe

Declaración

Certificado

Proyecto

(Exigible

Solicitud de demolición, según Art. 5.1.4. N° 5 Otros (especificar)

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A 6.9 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA) (e) $ (f) % % (g) % FINAL DE CESIÓN [(d)] (*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC) 6.10 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC) BENEFICIO BENEFICIO BENEFICIO 6.11 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO 6.12 AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121 Art.122 Art.123 Art.124 Art. 55 Art. 59 Bis Otro (especificar) 6.13 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS TOTAL UNIDADES ESTACIONAMIENTOS para automóviles Especificar Cantidad Especificar Cantidad ESTACIONAMIENTOS para bicicletas 6.14 CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S) DE LA AMPLIACIÓN. Adjunte hoja adicional si requiere más líneas CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 CLASIFICACIÓN m 2 7 PERMISO(S) ANTERIOR(ES) 7.1 PERMISO y RECEPCIÓN ORIGINAL (INDICAR si la recepción fue TOTAL O PARCIAL) N° FECHA 7.2 PERMISO(S) y RECEPCIÓN(ES) ANTERIOR(ES) (Excluyendo el original) N° FECHA 8 OTRAS SOLICITUDES QUE ACOMPAÑAN LA PRESENTE SOLICITUD (Inciso tercero Art. 5.1.4. de la OGUC). SOLICITUD N° FECHA: 9 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (ART. 5.1.4./1.4.2./1.2.1. O.G.U.C.) a llenar por DOM DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS Listado de Documentos y Planos numerados. Patentes de los profesionales responsables (según Art. 1.2.1. OGUC ) Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente. (según N° 3 de la letra A del numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)

Favorable del Revisor Independiente, cuando corresponda.

Favorable del Revisor de Cálculo estructural, cuando corresponda.

Simple del Arquitecto según N° 4 de la letra A de numeral 1 del 5.1.4 de la OGUC Certificado de Ingreso del IMIV en el SEIM

conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)

AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (no se debe incluir valor de edificaciones existentes)

PERMISO ORIGINAL

D.F.L-N°2 de 1959 Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Otro ; especificar LOCALES COMERCIALES Otro; especificar N° Otros Estacionamientos exigidos (IPT):

de avalúo fiscal vigente (detallado) del predio, en caso de proyecto con crecimiento urbano por densificación y cumplimiento del Art. 70 LGUC a través de aporte.

de Cálculo estructural, cuando corresponda (en los casos que se haya declarado que las obras no se ejecutarán según el Cap. 6 del Título 5 de la OGUC (Inciso final del art. 5.1.7. OGUC)). Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo $ X = $ AVALÚO FISCAL INCREMENTADO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS (*) [(e) + {(e) x (f)}] APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(g) x (d)] CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO: CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:

Croquis de

Planos a escala 1:50 con planta general y elevaciones, con cotas mínimas indispensables con individualizacion de los recintos y cuadro de superficies (según N° 6 de la letra A del Numeral 1 del Art. 5.1.4. OGUC)

Especificaciones Técnicas

DEBERÁ ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD, UNA COPIA DE LOS DOCUMENTOS Y PLANOS. UNA VEZ QUE EL EXPEDIENTE ESTÉ APTO PARA EL OTORGAMIENTO DEL PERMISO, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DOS NUEVAS COPIAS DE LOS PLANOS, CUADRO DE SUPERFICIE Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

cuando corresponda

RESOLUCIONES o INFORMES ADICIONALES QUE SE ACOMPAÑAN (SI PROCEDE)

Proyecto de Telecomunicaciones (Art 11 de D.S.

Estudio de carga Combustible, según Art. 4.3.4. OGUC

Estudio de Seguridad, según Art. 4.2.13., 4.2.14., 4.2.15., 4.3.1., 4.3.2., 4.3.6. OGUC

Estudio de Evacuación, según Art. 4.2.10. OGUC Plano y memoria de Accesibilidad cuando corresponda (Según Art. 5.1.6. N° 14 OGUC)

167

2016/

Estudio Impacto sobre Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Art. 2.4.3., 4.5.4., 4.8.3., 4.13.4. OGUC (Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)

Autorización Previa del Consejo de Monumentos Nacionales (Zona Típica) Ley 17.288 y sus modificaciones artículo 30 N°1

Autorizacion SEREMI MINVU inciso segundo art 60 LGUC según corresponda Estudio específico de riesgo que incluye medidas y obras de mitigación Art. 2.1.17. OGUC

Construcciones en el área rural (Autorización MINAGRI (en caso de loteos) o Informes favorables SAG y SEREMI-MINVU en caso de construcciones), Art. 55 LGUC

(especificar)

INGRESO

MUNICIPALES

GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO

11 GLOSARIO:

D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley

I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial.

SAG: Servicio Agrícola y Ganadero D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico

SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.

GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura.

ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo

ZCH: Zona de Conservación Histórica IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A a llenar por DOM OTROS PLANOS Y ANTECEDENTES DEL PROYECTO

ubicación o croquis

emplazamiento, a escala, según corresponda. (según N° 5 de la letra A del numeral 1 del Art 5.1.4. OGUC)

resumidas. otros ( indicar) : 9.1 OTROS ANTECEDENTES,

a llenar por DOM ESTUDIOS,

N°

MTT)

Otros

10 MONTO A CONSIGNAR AL

(A LLENAR POR LA DOM) (a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $ (b) SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES ESTIMADO [(a) x (1,5% N° 2 del Art. 130 LGUC)] % $ (c) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(b) x (30%)] (-) $ (d) TOTAL DERECHOS

ESTIMADO [(b)-(c)] $ MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD [(máx. 10%) x (d)] % $ FECHA :

MONTO

TIMBRE DOM

DIRECCIÓN

COMPROBANTE DE INGRESO

DE OBRAS

MUNICIPALIDAD

NÚMERO SOLICITUD

FECHA DE INGRESO

LLENAR POR

NÚMERO

FORMULARIO 1-1.1 S.OM - Am 5.1.4. 1A

SOLICITUD : PERMISO DE OBRA MENOR

CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

: Nombre vía /

AMPLIACIÓN HASTA 100 M 2

DIRECCIÓN

- I.

DE :

* A

LA DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2022

Comuna : CONCON Número de Rol de Avalúo : 03467 − 00002 Dirección o Nombre del bien raíz : LS PESCADORES 775 CONCON SUR Destino del bien raíz : HABITACIONAL Registrado a Nombre de : VELASCO JENSCHKE NICOLAS RODRIGO RUN o RUT Registrado : 15.644.248 − 8

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 60.129.046 AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 3.630.906

AVALÚO TOTAL : $ 63.759.952

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 50.723.085 AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 13.036.867

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 300 SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 87

El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235. Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

Fecha de Emisión: 19 de Agosto de 2022 Página 1 de 2

CERTIFICADO GRATUITO

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 1/2

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Por Orden del Director

Fecha de Emisión: 19 de Agosto de 2022 Página 2 de 2 ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna : CONCON Número de Rol de Avalúo : 03467 − 00002 Dirección o Nombre del bien raíz : LS PESCADORES 775 CONCON SUR Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Rol Bien Común Tipo de Copropiedad Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado No Registra Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea 1 300 $ 200.430$ 60.129.046 Total Avalúo Terreno $ 60.129.046

Línea Clase Calidad Cantidad (m² o m³) Año Constr Avalúo Línea 1 MADERA 4 87 1968 $ 3.630.906 Total Avalúo Construcciones $ 3.630.906

CERTIFICADO GRATUITO Certificado de Avalúo Fiscal Detallado 2/2

Pag: 1/3 EUGEN IO ALBER TO GAETE GONZA LEZ Digitally signed by EUGENIO ALBERTO GAETE GONZALEZ Date: 2020.05.26 10:58:47 -04:00 Reason: Notaria y Conservador de Bienes Raíces de Concon Location: Concon - Chile

Pag: 2/3

CERTIFICO: Que la presente copia corresponde a la inscripción de Fs. 1789 a Fs. 1789 vta. Nº 1722 del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de Concon, correspondiente al año 2020 Concon, a 26 de Mayo de 2020.- Certificado generado por MRT.-

Esta hoja corresponde a la inscripción de Fs. 1789 Nº 1722 del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces Concon, correspondiente al año 2020.- Concon, 26 de Mayo de 2020 .-

Copia Autorizada, Fs:1789, Nro 1722 de 2020, Propiedad.Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.Ley Nº 19.799 - Autoacordado Excma Corte Suprema de Chile.Cert Nº 123457139137, Carátula N º:132362.- Código retiro: ef3cf Verifique validez en www.fojas.cl

Pag: 3/3

OFICIOSEIMN° R.VA-0000003647/2022

ANT.: Ingreso de características de Proyecto de Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad, N° ID 05132840

MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos inducidos por el proyecto y determina exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto Vial requerido. VALPARAÍSO, 21 DE OCTUBRE DE 2022

DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES REGIÓN DE VALPARAÍSO

A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a emplazarse en la comuna de Concón, identificado bajo el N° ID 05132840:

Nombre Proyecto: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Tipo de crecimiento urbano: Densificación

Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva Rol Región Comuna Dirección 03467-002 Valparaíso Concón

PESCADORES # 775

Proyecto Residencial Vivienda Casa Total terreno Total edificado

Uso de suelo Destino/Clase

construido 300 m²

m²

A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones, obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes resultados:

LOS

Útil

95.85

95.85 m²

1 de 3

Flujo total inducido Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones

Transporte privado motorizado 1 Veh/h EXENTO 1

Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye que:

El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.

Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:

Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informa de mitigación vial.

Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios, proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos (Artículo 3.5.1, Decreto 30).

Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.

Sin otro particular, le saluda atentamente,

El area de influencia deberá extenderse hasta las paradas o estaciones de transporte público que utilizarían los usuarios, considerando un maximo de 2 intersecciones adicionales si fuese necesario, en las respectivas rutas peatonales de entrada y salida

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Benigno Alejandro Retamal Rodríguez Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones Región de Valparaíso 21/10/2022 15:25

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FUNDACIONES ESTRUCTURA DE TECHUMBRE *** *** 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº ESTRUCTURA DE MUROS ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR COMUNA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO *** *** CONCON SUR *** NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ NICOLAS RODRIGO VELASCO JENSCHKE 15.644.248 − 8 PATENTE PROFESIONAL N° PRO 207 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS COMUNA ROLSII CONCON 3467-2 PERSONA NATURAL O REP. LEGAL REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD LOS PESCADORES CALLE o CAMINO NUMERO 775 ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO CARPINTERÍA DE MADERA, TABLEROS PREFABRICADOS DE MADERA. RADIER DE HORMIGÓN ARMADO. NO EXISTE ENTREPISOS. PANELES PREFABRICADOS DE MADERA LADRILLO EN PANDERETA TEJUELA ASFÁLTICA 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS CUBIERTA 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

PLANCHA FIBROCEMENTO

REVESTIMIENTOS INTERIORES

PLANCHA FIBROCEMENTO EN ÁREAS SOCIALES Y DE SERVICIOS. PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

CERÁMICOS SOBRE PLANCHA FIBROCEMENTO

CIELOS

PLANCHA YESO CARTÓN

AISLACIÓN EN TECHUMBRE

POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

CERÁMICOS SOBRE RADIER EN TODAS LAS ÁREAS

PUERTAS

ATABLERADAS

VENTANAS

PERFILERIA DE ALUMINIO

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO

COLECTOR PÚBLICO

INSTALACION SANITARIA

TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA

RED AÉREA PÚBLICA.

PAVIMENTOS

CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

INSTALACIÓN DE GAS

NO TIENE NO TIENE

OBRAS EXTERIORES

INSTALACIÓN ELECTRICA RED DE GAS NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR

PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TEJUELA ASFÁLTICA

TERMINACIÓN CUBIERTA

CROMÁTICA FACHADAS

BLANCO

CROMÁTICA CUBIERTAS

MATERIAL VISTO MUROS CORTAFUEGO

RESISTENCIA AL FUEGO F-120: FIBROCEMENTO 120 MM F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA

MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL

TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO

S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERA F-30: CARPINTERÍA MADERA F-15: MADERA PREFABRICADOS F-15: YESO CARTON

MUROS DE CONTENCIÓN

NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA

VENTILACIÓN MECÁNICA DE TIRO FORZADO EN LOGGIA

PORCENTAJE VIDRIADO

40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

DECLARACION SIMPLE ARQUITECTO PROYECTISTA (Artículo 5.1.4, Numeral 1, Inciso 4, de la O.G.U.C)

Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ arquitecto patrocinante de la OBRA MENOR, ubicada en LOS PESCADORES 775 de la comuna de CONCON; declaro que la edificación proyectada, cumplen con las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO U.T.F.S.M. RUT 15.069.551-1

Viña del Mar 18 de octubre de 2022

CERTIFICADO NO ANT. MAT. Concón,

L7 /2A22

Ingreso DOM N"20220418L de fecha 13.09.2022.

Responde lo que indica. 14 de septiembre de 2O22.

En relación a documento(s) de edificación, en circunstancias que el(os) presentemente referido(s) no es(son) acreditado(s) por el Propietario y no se encuentran en los archivos de esta DOM.

El Director(S) de Obras de Concón que suscribe, certifica:

1- Que el{os) siguiente(s) documento(s) de la propiedad urbana Rol de Avalúo No 3393-129, dirección calle Los Pescadores N"121, Lote 5 Concón Sur, Mz QQ, Comuna de Concón, solicitado(s) mediante ingreso 2O22O4t81de fecha 13 de septiembre del año 2A22.

2- Esta Dirección de Obras consultando el registro documental "Solnet" no se advierten antecedentes presentados por el propietario, tramitados en esta dirección, o en la DOM de Viña del Mar en su época.

Nota: Se deja constancia que, desde la instauración de la nueva Municipalidad de Concón en L997, esta dirección inicio funciones careciendo de muchos antecedentes técnicos perdidos en el invierno del año 1984 debido a la inundación del archivo subterráneo de la llustre Municipalidad de Viña del Mar.

Por lo anterior, Se extiende el presente certificado a petición de la Sr. Nicolas Rodrigo Velasco Jenschke, cedula de identidad No 15.644248-8, para fines de justificación en general.

PAULETTE THI DIRECTORA DE OBRAS TCTPALES (S)

coHcóH

1. MUNIC¡PALIDAD DE CONCÓN DIRECCIÓN DE OBRAS Y URBANIZACIONES DEPARTAfulENTO DE CATASTRO

Distribución: - Destinatario: ncolasvelasco@gmail.com - Archivo DOM: ROL 3467-2 (ING. DOM 2O22O4tAt) \ l*' t\ pr:/nlu.u ?_. n,;" f ¡_.CIup"