UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES “Año del Bicentenario del Perú: 200 años de independencia”
DIAGNÓSTICO E INTERVENCIÓN URBANA TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VI CICLO 2021 - 10
EQUIPO
Alcalde Mendoza, Syme
Maza Valdez, Gabriel
Asunción Gómez, Richard
Cruz Reyes, Giancarlo Paúl (Coordinador)
Palomino Tong, Eduardo
Arq. Davelouis Casana Paula
Piminchumo Castillo, María Piminchumo Castillo, María
Arq. Zelada Bazán César Miguel
ÍNDICE 01
02
03
INTRODUCCIÓN
MARCO TEÓRICO
DIAGNÓSTICO
2.1
DEFINICIÓN DE NEUROARQUITECTURA
2.2
ORÍGENES Y CASOS
2.3
LINEAMIENTOS
2.4
CARACTERÍSTICAS
3.1
ASPECTOS GENERALES 3.1.1 3.1.2
3.2
ASPECTO HISTÓRICO 3.2.1
3.3
LOCALIZACIÓN - UBICACIÓN CONTEXTO MEDIATO
ANTECEDENTES DEL SECTOR
ASPECTO AMBIENTAL 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5
MAPA DE ALTITUD TOPOGRAFÍA PELIGROS POTENCIALES PELIGROS SÍSMICOS SUSCEPTIBILIDAD A HUAICOS E INUNDACIÓN PLUVIAL
ÍNDICE 03
04
05
DIAGNÓSTICO
PROPUESTA
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
3.4
ASPECTO URBANO 3.4.1 PLANO DE NIVEL DE PISOS 3.4.2 PERFIL URBANO 3.4.3 TRAMA URBANA 3.4.4 PLANO DE MATERIALES 3.4.5 ESTADO DE CONSERVACIÓN 3.4.6 PAISAJE URBANO 3.4.7 SECCIÓN DE VÍAS 3.4.8 CLASIFICACIÓN DE VÍAS 3.4.9 USOS DE SUELO 3.4.10 EQUIPAMIENTOS 3.4.11 SERVICIOS BÁSICOS
3.5
ASPECTO SOCIAL
3.5.1
DENSIDAD POBLACIONAL
3.5.2 CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN 3.5.3 ZONAS ALTAMENTE PELIGROSAS
01 INTRODUCCIÓN
El presente portafolio es producto de un exhaustivo diagnóstico de un sector urbano de la hermosa ciudad de Trujillo. El análisis nos ha permitido ver con claridad varias deficiencias o debilidades que hemos tomado como oportunidades para poder plantear una propuesta en mejora o desarrollo del mismo. La propuesta urbana que verán más adelante contempla a la estructura urbana con su debida zonificación, la estructura vial, y las áreas verdes con sus respectivos espacios públicos. Todo este bagaje urbano está directamente relacionado con la neuroarquitectura, que es el concepto que hemos usado para el diseño del sector. Asimismo, queremos aprovechar el plan que tiene el Gobierno Regional para poder convertir a la ciudad en la nueva Capital de La Cultura, es por ello que nuestro sector se adapta perfectamente a convertirse en el corazón de la cultura, contando con sus ramificaciones y complementandose de manera urbano-arquitectónica.
02 MARCO TEÓRICO
DEFINICIÓN NEURO-ARQUITECTURA
La unión de la neurociencia con la arquitectura, nos impulsa a comprender cuál es el funcionamiento del cerebro con relación al ambiente, nuestro cerebro se impregna de toda percepción o emoción para transformarlo en nuevas composiciones sinápticas. “Es claro que lo que se quiere inicialmente es producir una cierta “tormenta cerebral” entre arquitectos y neurocientíficos que pueda alumbrar nuevas ideas y con ellas tal vez cambiar los moldes de una concepción clásica de la arquitectura. Y esto, claro es, persiguiendo un fin, aquél de lograr una mayor satisfacción del ser humano […] Ha llevado a arquitectos y neurocientíficos a reevaluar las concepciones clásicas de la arquitectura. Fuente: El espacio físico y la mente: Reflexión sobre la neuroarquitectura/The physical space and the mind: Reflection about neuroarchitecture - Arq. Andrea Mariel Elizondo Solís y Dra. Nora Livia Rivera Herrera.
2.1
2.2
ORÍGENES La unión científica entre la arquitectura y el estudio del cerebro fue gracias a las investigaciones del neurocientífico Fred H. Gage junto con Peter Eriksson, advirtió al mundo sobre el descubrimiento de cómo el cerebro humano es capaz de fabricar nuevas células nerviosas a las que se les llama neuronas y que esto se facilitaría más si la persona convive con un entorno más estimulante, con este descubrimiento se pudo desmentir la idea que se creía en que el ser humano tiene un número limitado de células desde su nacimiento hasta su muerte.
2003
Este lugar está concebido de manera interdisciplinaria ya que trabajan juntas personas de diferentes áreas para conocer cómo el entorno construido puede influir en nuestro cerebro. “Aunque la neuroarquitectura es un concepto bastante novedoso, que los arquitectos tomen en cuenta principios de salud a la hora de diseñar inmuebles no lo es. Y es lógico que se así, porque más del 90% del tiempo que estamos despiertos al día lo pasamos dentro de edificios, y lamentablemente muchos de los cuales no están pensados y construidos para hacernos sentir bien”. (Saez, 2014:2)
1998
Fred Gage presentó este descubrimiento en una convención de arquitectos, en el Instituto Americano de Arquitectura. Y enunció la siguiente idea: los cambios en el entorno, cambian el cerebro, por tanto, modifican nuestro comportamiento. La neurociencia ha contribuido con los conocimientos acerca de cómo actúa nuestro cerebro en correspondencia al mundo que nos rodea. Un mundo que va más allá de los seres humanos en donde está la naturaleza y todo lo creado por el hombre. Gracias a todos estos nuevos estudios en el 2003 se funda la Academia de la Neurociencia para la Arquitectura en San Diego, California.
Actualidad
2.2
CASOS HOSPITAL PROUTY DEL JARDÍN DE NIÑOS EN BOSTON
Existen diversos estudios que indican que el color verde ayuda a tranquilizar a las personas, esto lo podemos comprobar con el caso de Prouty Garden en Boston, este jardín se encuentra en el Hospital Infantil de Boston, está compuesto por diversos tipos de árboles plantas y pájaros. Este jardín ha ayudado a que los pequeños salgan al exterior y convivan con la naturaleza. De acuerdo con Roger Ulrich (2010) se conoce con exactitud que el contacto con la naturaleza puede reducir el periodo de recuperación tras alguna enfermedad. Se ha comprobado que el observar un paisaje con árboles reduce la ansiedad y el dolor.
HOSPITAL DEL SUR DE FLORIDA El uso de las neurociencias con la arquitectura generó un cambio positivo en un hospital. Este caso ocurrió a inicios de los 90’s, el Dr. Stanley Graven trabajaba en el área de maternidad, específicamente en la unidad de cuidados intensivos (UCI).
LINEAMIENTOS LA LUZ La luz atrae al ser humano, tal y como reconoce el psicólogo Christoph Hölscher, por lo que es un elemento clave que va a guiar al individuo en su experiencia en el edificio. LAS ÁREAS VERDES La sensación de estar encerrados genera estrés y disminuye la productividad de quienes se encuentren en esos habitáculos. Junto con la luz natural, el contacto del ser humano con las zonas verdes ayuda a abrir la mente, aumenta la concentración y favorece la calma. LA ALTURA Según estudios científicos la altura de los techos también influye en la concentración y actividades de las personas. Así, los techos altos son adecuados para las tareas más creativas, mientras que los bajos favorecen un trabajo de carácter más rutinario. LOS COLORES Los colores influyen y condicionan el estado de ánimo de las personas, por lo que es fundamental estudiar el efecto de las distintas tonalidades en nuestro cerebro y así emplearlos de la forma más eficiente. FORMAS ARQUITECTÓNICAS Los ángulos o formas empleadas en los diseños arquitectónicos también tienen incidencia en el cerebro del ser humano. Los espacios rectangulares son entendidos como edificios menos agobiantes que los cuadrados, que sí provocan mayor sensación de estar encerrados.
2.3
CARACTERÍSTICAS LA ESCALA Las escalas de representación en arquitectura, son utilizadas para reproducir una figura o elemento de un tamaño determinado, a uno igual, superior o más pequeño, sobre un plano o maqueta. EL ESTÍMULO El estímulo es la parte del escenario que explica o describe lo que el involucrado en el desarrollo hace para iniciar la interacción con la estructura arquitectónica. LA FLEXIBILIDAD La flexibilidad en la arquitectura es la posibilidad que posee un ambiente, (por sus características de diseño) de admitir diferentes usos. EL CONTEXTO El contexto en el ámbito arquitectónico significa todo lo que hay en el entorno natural o construido, así mismo la arquitectura se manifiesta dentro de un contexto no sólo físico o geográfico es también histórico y cultural. EL CONFORT El confort en la arquitectura proporciona proactividad, seguridad, comodidad y descanso a sus habitantes.
2.4
03 DIAGNÓSTICO URBANO
ASPECTOS GENERALES
LOCALIZACIÓN-UBICACIÓN
3.1.1
ASPECTOS GENERALES
CONTEXTO MEDIATO
3.1.2
ASPECTOS HISTÓRICO
ANTECEDENTES DEL SECTOR ÉPOCA COLONIAL (1534-1820)
CENTRO HISTÓRICO
ÉPOCA REPUBLICANA (1823-2002)
PLANO DE TRUJILLO 1929, GUÍA ITINERARIA DEL PERÚ
CRECIMIENTO METROPOLITANO
3.2.1 REPÚBLICA CONTEMPORÁNEA (2002-2012)
COMPOSICIÓN URBANA
PLAN REGULADOR DE TRUJILLO
ASPECTO AMBIENTAL
MAPA DE ALTITUD
3.3.1 CORTE DE ALTITUD
25 20 15 10 5 0m
RÍO MOCHE
LEYENDA DE ALTITUD
3.3.2
ASPECTO AMBIENTAL
TOPOGRAFÍA
PLANO TOPOGRÁFICO
CORTE 1-1
CORTE 2-2
2
1
CORTE A-A
1
ASPECTO AMBIENTAL
PELIGROS POTENCIALES
3.3.3
PLANO DE PELIGRO SEGÚN SU CAPACIDAD PORTANTE
FUENTE: MAPA DE PELIGRO SEGÚN CAPACIDAD PORTANTE.
ASPECTO AMBIENTAL
PELIGROS POTENCIALES ZONA DE PELIGRO MUY ALTO ZONA DE PELIGRO ALTO
ZONA DE PELIGRO MEDIO CLASIFICACIÓN DE NIVELES DE PELIGRO Fuente: Manual para la estimación de Riesgo - INDECI
FUENTE: MAPA DE PELIGROS SÍNTESIS DE LA CIUDAD DE TRUJILLO Y ZONAS A.
3.3.3 PLANO DE PELIGROS SÍNTESIS
ASPECTO AMBIENTAL
PELIGROS SÍSMICOS ALTO MEDIO BAJO CLASIFICACIÓN DE NIVELES DE RIESGO
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL DE TRUJILLO (PDTT - MPT) (2020)
3.3.4 PLANO DE NIVEL DE RIESGO POR SISMO
ASPECTO AMBIENTAL
PELIGROS SÍSMICOS MUY ALTO ( + 1.0 %)
BAJO (0 - 0.5%)
FUENTE: MAPA DE PELIGROS SÍSMICOS
3.3.4 PLANO DE INTENSIDAD SÍSMICA
ASPECTO AMBIENTAL
3.3.5
SUSCEPTIBILIDAD A HUAICOS E INUNDACIÓN PLUVIAL
CLASIFICACIÓN DE PUNTOS CRÍTICOS CON RIESGO A INUNDACIONES EN RÍOS Y QUEBRADAS EN EL AÑO 2018. PUNTO CRÍTICO EN EL 2015 ÁREA DE EXPOSICIÓN
PUNTO CRÍTICO EN EL 2020
FUENTE: INFORME IDENTIFICACIÓN DE PUNTOS CRÍTICOS CON RIESGO A INUNDACIONES EN RÍOS Y QUEBRADAS DEL AÑO 2018.
3.4.1
ASPECTO URBANO
PLANO DE NIVEL DE PISOS 2
3 PISOS
1
1
1 PISO
2
2 2
1 20%
2
3 1
40%
1 40%
1 PISO
2 PISOS
3 PISOS
1
3
2 2
3.4.2
ASPECTO URBANO
PERFIL URBANO
1 3 5
4 6
2
ASPECTO URBANO
TRAMA URBANA
PATRÓN MODELO
ORTOGONAL
3.4.3
3.4.4
ASPECTO URBANO
PLANO DE MATERIALES LADRILLO: 95%
LADRILLO
ADOBE
1 3 5
ADOBE: 5% 4 6
2
ASPECTO URBANO
ESTADO DE CONSERVACIÓN
3.4.5
1 Urb. Los Jazmines
2 Urb. Santa María
3
BUENO REGULAR MALO
(Sin deterioro) (Poco deteriorado)
1
(Muy deteriorado)
3
La Perla
4
5
Urb. Santa María 5ta E.
5 Zona Industrial
6 Zona Industrial
4 6
2
ASPECTO URBANO
PAISAJE URBANO
3.4.6
5 ZONAS VERDES
ZONAS VERDES RELEVANTES
Óvalo La Marina
2
5
2
1
Óvalo Grau
ASPECTO URBANO
SECCIÓN DE VÍAS
CORTE A-A’
CARRETERA PANAMERICANA SUR
A-A’ CORTE B-B’
CARRETERA INDUSTRIAL
3.4.7
ASPECTO URBANO
SECCIÓN DE VÍAS
CORTE C-C’
3.4.7
AV. LA MARINA C-C’
D-D’ A-A’ CORTE D-D’
AV. AMÉRICA SUR
B-B’
3.4.8
ASPECTO URBANO
CLASIFICACIÓN VIAL
2 Plano del Sistema Vial de Trujillo Fuente: PDUM: 2012-2022
1
ASPECTO URBANO
USOS DE SUELO
Plano de zonificación general de uso de suelos Fuente: PDUM: 2012-2022
3.4.9
ASPECTO URBANO
EQUIPAMIENTOS
Plano de equipamientos Fuente: PDUM: 2012-2022
3.4.10
ASPECTO URBANO
SERVICIOS BÁSICOS
3.4.11
AGUA POTABLE De nuestro sector el 70% - 90% cuenta con acceso a agua potable.
ALCANTARILLADO De nuestro sector el 80% - 100% cuenta con acceso al alcantarillado.
ALUMBRADO ELÉCTRICO
PORCENTAJE DE POBLACIÓN CON ACCESO AL AGUA POTABLE CONECTADA A LA RED PÚBLICA FUENTE: PDM
De nuestro sector el 90% - 100% cuenta con alumbrado eléctrico
PORCENTAJE DE POBLACIÓN QUE DISPONE DE ALUMBRADO ELÉCTRICO CONECTADO A LA RED PÚBLICA FUENTE: PDM
PORCENTAJE DE POBLACIÓN CON ACCESO A LA RED PÚBLICA DEL ALCANTARILLADO FUENTE: PDM
ASPECTO SOCIAL
DENSIDAD POBLACIONAL 13.875 Hab 2.6 Km
= 5,337 Hab/Km2
Nuestro sector cuenta con 111 Mz y una superficie de 260 ha ,haciendo el cálculo de la densidad poblacional promedio nos resulta un total de 5,337 Hab/Km2.
Fuente : INEI CENSOS 2007 y 2017
3.5.1
3.5.2
ASPECTO SOCIAL
CARACTERÍSTICAS DE LA POBLACIÓN DENSIDAD DE POBLACIÓN ESTIMADA Provincia
2008
2009
2010
2011
2012
Total
66.8
67.7
68.5
69.4
70.0
Trujillo
483.8
493.7
500.6
208.7
517.0
Es la tercera ciudad más poblada del país y la más poblada de la Macro Región Norte con 914 mil hab. según estimación del INEI para 2020 que ocupan una superficie aproximada de 111 km²
ASPECTO SOCIAL
3.5.3
ZONAS ALTAMENTE PELIGROSAS Cuadro de Delitos 20.9% 62.7 %
1.1 %
Asalto en calles No víctima Extorsiones Lesiones personales
1.9 %
Panamericana Norte Plaza Miguel Grau Av. América Sur La Marina Ovalo la Marina Av. Panamericana N.
04 PROPUESTA
L
A BLI C
RI A
PU AC IO N RE RE C OTR
OS
CHICAGO
US
OS
PL. 37 CR EA
CIO
ED UC
AC IO N
N
VISTA BELLA 1RA ETAPA R.P
PU BLI CA
LA RINCONADA 5TA ETAPA
CONDOMINIO RESIDENCIAL "LOS CEDROS"
R.D
.A
URB. LOS GERANIOS
PJE HUERTA GRANDE
PRIMAVERA 3RA ETAPA URB. LA ALAMEDA
"LOS BRILLANTES DE MANSICHE"
URB. SANTA INES
"RESIDENCIAL MARIA JOSE"
PU B
URB. LAS QUINTANAS 1-2-3 ETAPA
CR EA CIO N
URB. LA INTENDENCIA
PENTA MALL
URB. HUERTA GRANDE Conjunto Residencial Villa Mabel
A LIC PU B RE AC IO N
LICA PUB
EDU
C.
O.U
SER PAR
URB. LOS OLIVOS EL PALOMAR
PL. 39 y 53 LA CONSTANCIA HUERTA GRANDE 2DA ETAPA
LOS JARDINES DE MANSICHE SECTOR A
URB. SANTA ROSA
URB. ARANJUEZ URB. LA NORIA
URB. LA ESMERALDA
UC AC
US OS
IO
N
RE C
BARRIO MEDICO
URB. SAN SALVADOR
AS ON AZ AM
VISTA BELLA 2DA ETAPA
LOS JARDINES DE MANSICHE SECTOR B
REC REA CION
OTR
OS
CHICAGO
ATAHUALPA
URB. PUERTA DEL SOL
USO S
ED UC AC
IO N
RE
CR E
AC IO
N
CUI. CHICAGO
URB. ANDRES RAZURI
SAN JOSE
PL. 47 SUB SECTOR S-4d A=10,772.07M2
RE
LIC A PU B
SAN ANDRES 1RA ETAPA
URB. MIRAFLORES 2DA ETAPA
URB. LOS FRESNOS
Z.R.C
LIC A
.
SAN FERNANDO 1RA ETAPA URB. LOS "LOS BERILIOS" ROSALES DE SANTA INES
PEDREGAL SAN ANGEL
LAS PRADERAS DE SAN ANGEL
IN DU ST
RE
ED
OTR
OS
IO N
USO
S
OTR OS
AC
RE CR
EA CIO
N
PU BLI CA
ED UC
PL. 23 EL PRISMA
9
P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A
1,6 30 ,3 1
SECTOR E FUNDO MONSERRATE URB. LOS LAURELES
PUBLICA
m2
= 23 , 415.49
Area
RECREACION
PR OP IE DA D DE S , 803.89
m2
USO
LIM ITE
=
5
OTR OS Area
53 .00 A R=
USO S m2 , 006.70 4
OTR OS
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 3RA FASE
CC "Camino Real"
SANTO DOMINGUITO 1RA ETAPA
SANTO DOMINGUITO 2DA ETAPA
CHICAGO
PL. 37 REC
REA
CION
PUB
LICA
CAC ION EDU
VISTA BELLA 1RA ETAPA LICA CION
CUI. CHICAGO
REA
SAN ANDRES 1RA ETAPA
REC
CENT.POBLADO
PUB
R.P.
CHICAGO
ATAHUALPA
LICA CIO N
PUB
VISTA BELLA 2DA ETAPA
PL. 23 EL PRISMA
EL RECREO 1RA ETAPA SANTA MARIA 3RA ETAPA SAN ANDRES 2DA ETAPA
VILLA SANTA MARIA
URB. EL CORTIJO SECTOR EL ALAMBRE URB. TORRES ARAUJO
SANTA MARIA 2DA ETAPA
EL RECREO 2DA ETAPA ASCOMAPAT SANTA OLGA URB. VISTA HERMOSA URB. EL SOL LA MERCED 1RA ETAPA URB. VISTA HERMOSA 2DA ETAPA
SAN ANDRES 3RA ETAPA MONSERRATE 4TA MZ I-3
COVIDUNT
VILLA DEL CONTADOR
MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 6A
URB. LOS CLAVELES SUB LOTE A-1
P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A
CENTRO POBLADO NUEVO SANTA ROSA
PL. 44 SANTA ROSA
MONSERRATE SECTOR EL MOLINO URB. JUAN PABLO II 2da. Etapa
PARQUE A=6,537.00 m2
URB. JUAN PABLO II 1ra. Etapa
PARQUE A=1,885.00
MONSERRATE 3RA ETAPA SECTOR B FUNDO MONSERRATE
URB. LOS CLAVELES II ETAPA SUB LOTE A-3
OTROS FINES A=1,487.50
URB. SANTA MARIA 4TA ETAPA MONSERRATE SECTOR D
URB. LAS CASUARINAS
MONSERRATE 4TA ETAPA
URB. LOS ROSALES DE SAN ANDRES
PARQUE A=1,885.00
MONSERRATE 5TA ETAPA
CUI. LAS PALMERAS DE SAN ANDRES
COMERCIO
COMERCIO
SANTA MARIA 1RA ETAPA
P.J. MONSERRATE SECTOR A
LA MERCED 2DA ETAPA
SECTOR E FUNDO MONSERRATE
MONSERRATE 1RA ETAPA
LAS PALMERAS DE SAN ANDRES II ETAPA
URB. LOS LAURELES
MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 5 MONSERRATE 2DA ETAPA
LOS PINOS 2DA ETAPA
AAHH LOS JAZMINES
OTROS FINES A=2,055.00 m2
GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA B URB. LOS ROSALES DE SAN ANDRES 2º ETAPA
PREDIO RUSTICO EL PLATANAL
EDUCACION A=2,055.00m2 PARQUE A=3,442.13 m2
URB. EL OVALO
OTROS FINES A=2,968.25 m2
PARQUE A=3,077.75 m2
PL. 12 "BAKIA A" EL PALMO EDUCACION A=3,800.00 m2
CUI. ALAMEDA DE SAN ANDRES LOS PINOS 1RA ETAPA
PARQUE A=2,992.50 m2
COLEGIO ALEXANDER FLEMING
URB. SANTA MARIA 5TA ETAPA
AMPLIACION URB. LA PERLA RD M
AAHH BELEN
RD -2
TOR
SEC
PA I
RD M
V ETA
RES
ND NA
RD
LAS
SA
M
-2
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
309
A=O.U. 64 0.0
0 m2
URB.INGENIERIA I
FLORES
M
EA (S DE ER US AP SE VI O ORT CT DU RE MET E PA 28 O MBRST ,013 R "A A= RO RA E) RING .27 " 63 PO EQ ID ,298 LI m2 O UI .27 TANO PAM IE m2 NT
PARQUE A=3,442.13 m2
O
LA MERCED 3RA ETAPA -2
PL. 24 LA PERLA LA ENCALADA II
-2
PARQUE
A=1,280.00 m2
SE CT 35 O ,265 R "B .00 " m2
EDUCACION A=2,055.00m2
A=
LOS SAUCES DE SAN ANDRES
AR
GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA B
URB. SAN VICENTE
LA PERLA
OTROS FINES A=2,055.00 m2
PARQUE A=1,520.00 m2
A=
AAHH LOS JAZMINES
C.
S
C.
URB. LA ARBOLEDA
FATIMA
S
PARQUE A=2,002.00 m2
URB. INGENIERIA II
OTROS FINES A=2,968.25 m2
OTROS FINES A=1,825.00 m2
CUI. FUJIMORI FUJIMORI
EDUCACION A=2,906.25 m2
URB. EL GALENO I
URB. SAN ELOY
ISABEL
URB. UPAO II I-1
.S C C.S
C.S D
RD
M -2
SA LU
(P ZO 62 Zm NA 50 ) L M .0 0m EN 2 O R
PA RQ UE
A=
.A
S NE
Car ga O - HCE A=1 Met .U O NTR 7, ro SP 91 po EDO lit DE 7.50 an AJE CO m2 a NV EN CIO
R.D
R.D .A
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I-1/I-2
PR O
LO
RD M -2
NG
AC IO N
DEL GOLF
AAHH ARMANDO VILLANUEVA DEL CAMPO I-1 I-1/I-2 I-1/I-2
R.D .A
LAS HORTENCIAS
O.
U
C.S
SAN JOSE DE CALIFORNIA m 2)
I-1/I-2 (A ZR =9 53 E-2 3. 83
PL. 10 SUB SECTOR O-7a LA ENCALADA
URB LOS PORTALES DEL -2
S
FL
RD M
LA
OR
ES
LAS FLORES DEL GOLF II
III
ETAPA
DE L ET GO AP LF A
I-1/I-2
GOLF
I-1
ZRE
PL. 38 SUB SECTOR Z.I.S. ZONA INDUSTRIAL SUR I-1/I-2
I-1
G O
I-1/I-2
I-1/I-2
LF
PARQUE A=1,520.00 m2
C.U.I. NUESTRO AMO - HUAMAN
LAS FLORES DEL GOLF
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URB. PALMERAS
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C.U.I. HUAMAN
R4
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M
-2
EDELMIRA
EL
URB.INGENIERIA I
I-1/I-2
I-1/I-2
A
2
PL. 52 LA ENCALADA
ID
A= O.U 64 . 0.0 0m
STA.
EN
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
-2
PL. 33 SECTOR INDUSTRIAL LA ENCALADA I
M2
AV
RD M
PL. 24 LA PERLA LA ENCALADA II
-2
C.E. "TALENTOS"
RD
URB. REAL PLAZA
PR O
RD M
-2
A=1,280.00 m2
S A= EC 35 TO ,26 R 5.0 "B" 0m 2
RD M
-2
LAS PRADERAS DEL GOLF
PARQUE
HUAMAN
DEL GOLF
PROL ON
GACIO
LA ALAMEDA DEL GOLF
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RD M
AAHH BELEN
URB. CALIFORNIA
LOS JARDINES
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LA MERCED 3RA ETAPA
-2 M
URB. SANTA MARIA 5TA ETAPA
AMPLIACION URB. LA PERLA
RD
,5 634
COLEGIO ALEXANDER FLEMING
-2
SAN LUIS
EDUCACION A=3,800.00 m2
PARQUE A=2,992.50 m2
URB. LOS GALENOS
SAN LUIS
PL. 12 "BAKIA A" EL PALMO
A=2,886.00 m2
PARQUE A=7,255.63
C.S
LA PERLA
OTROS FINES
EDUCACION A=3,800.00 m2
STA
M RD
,05
PARQUE A=4,728.92 m2
PARQUE A=3,077.75 m2
URB. SAN VICENTE
LAS PALMAS III I-1/I-2
C. S
URB. EL PIALON I-1
I-1/I-2
I-1/I-2
R2 I-1/I-2
LAS PALMAS R4
I-1/I-2
C. S
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LAS VEGAS
URB. INGENIERIA II
G Av
LAS PALMAS II
R.P. A=1,937.70
OTROS FINES A=1,825.00 m2
RDM
EDUCACION
A=2,906.25 m2
A=2,886.00 m2
LF
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JE
G
2
19 20
18
21
17 22
16
16
23
15 14
12 11
K
6
25
L
5
26
4
27
30
2
29
3
28
GOLF II A=
31
1
25 10 29
23
9
8 7
24
30
8
31
10
7 32
11
9
33
12
5
8
34
13 14
7
4
-2
9
22
28
21
11
27
20
12
19
13
13
18
14
17
24
15
RDB
10
26
.
PALMAS DEL
6
3
35
.P
07 .96
15
36
R
3,2
2,5 R.P 75 .20 .
32
M
8
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PARQUE A=7,255.63
O.U.
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A= R 3,4 .P 79 .35 .
M
URB. LOS GALENOS
EDUCACION A=3,800.00 m2
PALM
LAS PALMAS DEL GOLF
1
URB. SAN ELOY
PARQUE A=4,728.92 m2
14
830,5
URB. EL GALENO I
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OTROS FINES
-2
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CUI. FUJIMORI FUJIMORI
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I-1/I-2
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PARQUE A=2,002.00 m2
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URB. LA ARBOLEDA
A= O 90 .U 0.0 . 0
URB. UPAO II I-1 C.
S
M RD -2
SAN LUIS
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Ap or ED te M UC etr AC opo li IO N ta
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PL. 33
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RQ UE ( ZO 62 PZ NA 50 m) L M .0 EN 0m O 2 R
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AREA DE ESTRUCTURA URBANA
I-1/I-2
A=
A D.
S NE O Ca rg O a - H CE A= Me .U O NT 17 tro SP R ,9 p EDO 17 olita AJDE .50 na E CO m2 NV EN CI
ZONIFICACION : RDM - CV - ZA - I12
R.
R.
D.
A
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PR M -2 RD
O EJ LL VA AR ES .C
SECTOR INDUSTRIAL LA ENCALADA I
IO
N
AV
I-1/I-2
PR
O
RD
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M
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DEL GOLF
PL. 52 LA ENCALADA
ESC:1/15000
I-1/I-2
,32 803
LOS JARDINES
M2
URB. REAL PLAZA
M
ESQUEMA DE LOCALIZACION
RD
LAS PRADERAS DEL GOLF
AAHH ARMANDO VILLANUEVA DEL CAMPO
DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO SECTOR NOMBRE DE LA VIA MANZANA LOTE
I-1 I-1/I-2
R.
D.
A
I-1/I-2
O.U
C.
S
LAS HORTENCIAS
2)
I-1/I-2 m
PL. 10 SUB SECTOR O-7a LA ENCALADA (A =9ZR 53 E3. 2 83
FL O
LAS FLORES DEL GOLF II
GOLF
I-1
ZRE
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I-1/I-2
I-1
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LAS FLORES DEL GOLF
PL. 38
I-1/I-2
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I-1/I-2
DEL GOLF
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LA ALAMEDA DEL GOLF
V. H
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I-1/I-2 I-1/I-2
R4
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URB. PALMERAS
42 5, 99
RE S D III E L G ET AP OLF A C. S
ETAPA
URB LOS PORTALES DEL -2
S
RD M
LA
AN
I-1
LAS PALMAS III
SUBLOTE
SUB SECTOR Z.I.S. ZONA INDUSTRIAL SUR
SOLICITANTE I-1/I-2
I-1/I-2
I-1/I-2
R2
LAS PALMAS
I-1/I-2
669,77
I-1
INTEGRANTES: ALCALDE MENDOZA, SYME
R4
ol
f
I-1/I-2
ASUNCIÓN GÓMEZ, RICHARD CRUZ REYES, GIANCARLO (COORDINADOR) MAZA VALDEZ, GABRIEL PALOMINO TONG, EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO, MARIA
Av
.E
l
G
I-1/I-2
LAS PALMAS II
R.P. A=1,937.70
RDM
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LAS PALMAS DEL GOLF
O.U.
A=3,776.50
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4 1 , 471
GOLF II A=
A=
E 2,8 D . 3 3.7
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3,3
R
.
73 P. .6 5 A= ED 1,5 07.0 . 0
PALMAS REALES
A= R 4,5 .P 60 . .0 0
A= 3,4
A= O 90 .U 0.0 . 0
R .
79 P. .3 5
R
A= 1,6
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80 .0
A= .P 2,7 . 00 .0 0
.
A= O 90 .U 0.0 . 0
0
PL. 54 SUB SECTOR DE PLANEAMIENTO O-8a A= 3,9
82
R .P
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A= 2
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87 .6 0
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A= R 4,3 . 38 P. .5 0
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A= R 3,6 .P 00 . .5 0
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A= uip 2,2 . M 1 H 1.10 et. 2 )
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A= O. U 2,2 . 30 .0 5
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A= R. 5,6 P . 08 .6 0
RES DE PLANEAMIENTO O-8c y O-5c A=
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A= R 2,7 .P 04 .
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1,6 .U 46 .4 . 0 A= E 1,6 D 46 . .4 0
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A= O. 1,2 U 00 . .00
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P.I. EL BOSQUE CUI. LOS CLAVELES
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MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 5 MONSERRATE 2DA ETAPA
URB. EL MAYORISTA
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MONSERRATE 1RA ETAPA
SEMIRUSTICA EL BOSQUE UNIDAD DE VIVIENDA SANTA ROSA
9
52
SANTA MARIA 1RA ETAPA
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 6TA FASE
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 2DA FASE
URB. SAN JUDAS TADEO
286,9
MONSERRATE 5TA ETAPA
SANTO DOMINGUITO 1RA ETAPA
SANTO DOMINGUITO 2DA ETAPA
URB. LAS CASUARINAS
MONSERRATE 4TA ETAPA
LA MERCED 2DA ETAPA
URB. LUIS ALBRECHT
URB. TRUPAL
ASOCIACION DE VIVIENDA EL CARMEN
OTROS FINES A=1,487.50
URB. SANTA MARIA 4TA ETAPA
MONSERRATE SECTOR D
P.J. MONSERRATE SECTOR A
URB. EL CORTIJO SECTOR NATASHA ALTA
PL. 44 SANTA ROSA
PARQUE A=6,537.00 m2
PALERMO 3RA ETAPA
PL. 18
CENTRO POBLADO NUEVO SANTA ROSA
MONSERRATE SECTOR EL MOLINO
MONSERRATE 3RA ETAPA SECTOR B FUNDO MONSERRATE
PL. 50 LAS PALMERAS
CENTRO POBLADO LAS PALMERAS DE SANTA ROSA
REA
VILLA DEL CONTADOR
PALERMO 2DA ETAPA
URB. SAN NICOLAS
VILLA VERDEURB. 20 DE ABRIL
IN DU ST
MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 6A
1,0
COVIDUNT
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 4TA FASE
LAS CAPULLANAS
REC
22
PALERMO 1RA ETAPA
S
8
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 1RA FASE
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 1 GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 5
USO
,2
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 6
URB. EL ALAMBRE
OS
MONSERRATE 4TA MZ I-3
51
URB. EL SOL
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 4
OTR
1
AN ANDRES 3RA ETAPA
,6 8 0 4
ASCOMAPAT
URB. EL BOSQUE
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 2
EDU CAC ION
LA MERCED 1RA ETAPA
URB. SANTA ROSALIA
JOSE F. SANCHEZ CARRION 2DA ETAPA
CUI. LOS LAURELES II
CA RR ET ER A
SANTA OLGA
8 82,9
9 0 , 5 26
EL RECREO 2DA ETAPA
VILLA SANTA MARIA
65,86 140,1
URB. TORRES ARAUJO
AÑA
BARRIO OBRERO
=
SANTA MARIA 2DA ETAPA
AV. ESP
AREA
SAN ANDRES 2DA ETAPA
RA
SANTA MARIA 3RA ETAPA
RESIDENCIAL AURORA URB. SANTA ISABEL
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 3
CA RR ET E
EL RECREO 1RA ETAPA
JOSE F. SANCHEZ CARRION 1RA ETAPA
PROYECTO:
E H
INTERVENCIÓN URBANA PLANO:
LAMINA :
UBICACION Y LOCALIZACION ESCALA
PLANO DE UBICACION ESC. 1/5000
FECHA
UL-01
US TR IA L
PL. 47 SUB SECTOR S-4d
VISTA BELLA 1RA ETAPA R.P
CR EA CIO
ED
UC AC
IO
N
RE CR
URB. LOS "LOS BERILIOS" ROSALES DE SANTA INES
PEDREGAL SAN ANGEL
LA RINCONADA 5TA ETAPA URB. ANDRES RAZURI
SAN JOSE
OTR
Z.R.C A=10,772.07M2
CONDOMINIO RESIDENCIAL "LOS CEDROS"
R.D
.A
URB. LOS GERANIOS
PJE HUERTA GRANDE
PRIMAVERA 3RA ETAPA URB. LA ALAMEDA
IN D
"LOS BRILLANTES DE MANSICHE" URB. SANTA INES
"RESIDENCIAL MARIA JOSE"
URB. LAS QUINTANAS 1-2-3 ETAPA
URB. LA INTENDENCIA
USO
OTR
OTR
LICA PUB
RESIDENCIAL AURORA
AÑA
BARRIO OBRERO
PL. 50 LAS PALMERAS
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 3 URB. EL BOSQUE
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 2
CENTRO POBLADO LAS PALMERAS DE SANTA ROSA
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 4 GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 6
URB. EL ALAMBRE
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 1RA FASE
GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 1 GRAMA JORGE CHAVEZ AREA Nº 5
PALERMO 1RA ETAPA SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 4TA FASE
LAS CAPULLANAS PALERMO 2DA ETAPA
URB. SAN NICOLAS
VILLA VERDEURB. 20 DE ABRIL
PALERMO 3RA ETAPA
= 23 , 415.49
PR OP IE DA D
Area
RECREACION
m2
PUBLICA
PL. 18
URB. EL CORTIJO SECTOR NATASHA ALTA
SANTO DOMINGUITO 1RA ETAPA
S USO
m2 , 803.89 =
5
OTR OS
53 .00 A R=
Area
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 6TA FASE
LIM ITE
DE
URB. LUIS ALBRECHT
URB. TRUPAL ASOCIACION DE VIVIENDA EL CARMEN
m2
USO S
SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 2DA FASE
SANTO DOMINGUITO 2DA ETAPA
CENT.POBLADO SANTA ROSA
SEMIRUSTICA EL BOSQUE UNIDAD DE VIVIENDA SANTA ROSA URB. EL MAYORISTA SANTO DOMINGUITO 3RA ETAPA 3RA FASE
CC "Camino Real"
SANTO DOMINGUITO 1RA ETAPA
SANTO DOMINGUITO 2DA ETAPA
CUI. LOS CLAVELES
PL. 44 SANTA ROSA
CHICAGO
PL. 37 REC
REA
CION
PUB
CAC ION EDU
REC
CUI. CHICAGO
LICA
CHICAGO
ATAHUALPA
PL. 23 EL PRISMA
SANTA MARIA 3RA ETAPA
LICA
VILLA SANTA MARIA
URB. EL CORTIJO SECTOR EL ALAMBRE URB. TORRES ARAUJO
PARQUE A=1,885.00
SANTA MARIA 2DA ETAPA
EL RECREO 2DA ETAPA ASCOMAPAT SANTA OLGA
COMERCIO
URB. VISTA HERMOSA URB. EL SOL
P.J. MONSERRATE SECTOR A
LA MERCED 1RA ETAPA URB. VISTA HERMOSA 2DA ETAPA
SAN ANDRES 3RA ETAPA MONSERRATE 4TA MZ I-3
COVIDUNT
URB. SAN JUDAS TADEO
VILLA DEL CONTADOR
MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 6A
URB. LOS CLAVELES SUB LOTE A-1
P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A
CENTRO POBLADO NUEVO SANTA ROSA
PL. 44 SANTA ROSA
MONSERRATE SECTOR EL MOLINO
MONSERRATE 1RA ETAPA
URB. JUAN PABLO II 2da. Etapa
PARQUE A=6,537.00 m2
URB. JUAN PABLO II 1ra. Etapa
OTROS FINES A=2,055.00 m2
S USO
REC
REA
CIO N
PUB
VISTA BELLA 2DA ETAPA
SAN ANDRES 2DA ETAPA
MONSERRATE 3RA ETAPA SECTOR B FUNDO MONSERRATE
URB. LOS CLAVELES II ETAPA SUB LOTE A-3
OTROS FINES A=1,487.50
URB. SANTA MARIA 4TA ETAPA MONSERRATE SECTOR D
URB. LAS CASUARINAS
MONSERRATE 4TA ETAPA
URB. LOS ROSALES DE SAN ANDRES
PARQUE A=1,885.00
MONSERRATE 5TA ETAPA
CUI. LAS PALMERAS DE SAN ANDRES
GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA B
CION
SAN ANDRES 1RA ETAPA
REA
PUB
R.P.
URB. LAS CASUARINAS
MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 5 MONSERRATE 2DA ETAPA
IN DU ST
LICA
VISTA BELLA 1RA ETAPA
EL RECREO 1RA ETAPA
MONSERRATE 5TA ETAPA
SECTOR E FUNDO MONSERRATE
MONSERRATE 1RA ETAPA
LAS PALMERAS DE SAN ANDRES II ETAPA
PARQUE A=3,442.13 m2
COMERCIO
SANTA MARIA 1RA ETAPA
P.J. MONSERRATE SECTOR A
LA MERCED 2DA ETAPA
EDUCACION A=2,055.00m2
URB. LOS LAURELES
MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 5 MONSERRATE 2DA ETAPA
LOS PINOS 2DA ETAPA
AAHH LOS JAZMINES
OTROS FINES A=2,055.00 m2
GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA B URB. LOS ROSALES DE SAN ANDRES 2º ETAPA
PREDIO RUSTICO EL PLATANAL
EDUCACION A=2,055.00m2 PARQUE A=3,442.13 m2
URB. EL OVALO
OTROS FINES A=2,968.25 m2
PARQUE A=3,077.75 m2
URB. SAN VICENTE
LA PERLA
PL. 12 "BAKIA A" EL PALMO EDUCACION A=3,800.00 m2
CUI. ALAMEDA DE SAN ANDRES LOS PINOS 1RA ETAPA
PARQUE A=2,992.50 m2
O RD M
RD
LAS
SA
M
-2
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
EDUCACION A=3,800.00 m2
A=O.U. 64 0.0
0 m2
URB.INGENIERIA I
FLORES
M
EA (S DE ER US AP SE VI O ORT CT DU RE MET E PA 28 O MBRST ,013 R "A A= RO RA E) RING .27 " 63 PO EQ ID ,298 LI m2 O UI .27 TANO PAM IE m2 NT
PL. 12 "BAKIA A" EL PALMO
-2
TOR
V ETA
RES
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-2
PL. 24 LA PERLA LA ENCALADA II
-2
AR
AAHH BELEN
RD
SEC
PA I
COLEGIO ALEXANDER FLEMING
URB. SANTA MARIA 5TA ETAPA
AMPLIACION URB. LA PERLA RD M
PARQUE
A=1,280.00 m2
SE CT 35 O ,265 R "B .00 " m2
COLEGIO ALEXANDER FLEMING LA MERCED 3RA ETAPA
PARQUE A=3,077.75 m2
A=
LOS SAUCES DE SAN ANDRES
PARQUE A=1,520.00 m2
A=
OTROS FINES A=2,968.25 m2
PARQUE A=2,992.50 m2
C.
S
C.
URB. LA ARBOLEDA
FATIMA
S
PARQUE A=2,002.00 m2
URB. INGENIERIA II
OTROS FINES A=1,825.00 m2
CUI. FUJIMORI FUJIMORI
EDUCACION A=2,906.25 m2
PARQUE A=1,280.00 m2
URB. EL GALENO I PARQUE A=4,728.92 m2
OTROS FINES
A=2,886.00 m2
EDUCACION A=3,800.00 m2 PARQUE A=7,255.63
STA URB. SAN ELOY
ISABEL
URB. LOS GALENOS
SAN LUIS
URB. UPAO II I-1
S A= EC 35 TO ,26 R 5.0 "B" 0m 2
C
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C.E. "TALENTOS"
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LAS PRADERAS DEL GOLF
RD
AC IO
N
M2 C.S
I-1/I-2
RD
M -2
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(P ZO 62 Zm NA 50 ) L M .0 0m EN 2 O R
I-1/I-2
PA RQ UE
I-1/I-2
A=
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Car ga O - HCE A=1 Met .U O NTR 7, ro SP 91 po EDO lit DE 7.50 an AJE CO m2 a NV EN CIO
EJO VA LL .C ES AR AV
R.D
R.D .A
RD
M
-2
EDELMIRA
LOS JARDINES
PL. 52 LA ENCALADA D
PR O
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NG
URB. REAL PLAZA
STA.
PARQUE A=1,520.00 m2
PL. 33 SECTOR INDUSTRIAL LA ENCALADA I
C.S
URB. CALIFORNIA
Ap or ED te M UC et AC ropo IO lita N no
RD
M -2
-2 M
PR O
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RD M -2
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DEL GOLF
AAHH ARMANDO VILLANUEVA DEL CAMPO I-1 I-1/I-2 I-1/I-2
R.D .A
LAS HORTENCIAS
O.
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C.S
AR EA (S DE AP E U OR S RV S A= EC IDUO R T 28 TO MB EST ME E P ,01 R " R R A A= TRO RA 3.2 A" E) ING 63 PO EQ ID 7m ,29 L O U 2 8.2 ITA IPA 7 m NO MIE NT 2 O
RD
URB.INGENIERIA I
-2
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
.S
M RD
SAN LUIS
AAHH BELEN
SAN JOSE DE CALIFORNIA m 2)
I-1/I-2
C. S
(A ZR =9 53 E-2 3. 83
PL. 10 SUB SECTOR O-7a LA ENCALADA
URB LOS PORTALES DEL -2
S
FL
RD M
LA
OR
ES
III
ETAPA
DE L ET GO AP LF A
I-1/I-2
GOLF
I-1
ZRE
C.S
LAS FLORES DEL GOLF II
EN
AV
PL. 38 SUB SECTOR Z.I.S. ZONA INDUSTRIAL SUR I-1/I-2
I-1
ID A EL G O
I-1/I-2
I-1/I-2
AN
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C.U.I. NUESTRO AMO - HUAMAN
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LAS FLORES DEL GOLF
URB. PALMERAS
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C.U.I. HUAMAN
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PARQUE A=2,002.00 m2
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URB. LA ARBOLEDA
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URB. INGENIERIA II
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LAS PALMAS III I-1/I-2
URB. EL PIALON
OTROS FINES
EDUCACION
I-1
A=2,886.00 m2
A=2,906.25 m2
I-1/I-2
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18
21
17 22
16
16
23
15
15
6
25 26 27 28
31
1
24
17
14
14
18
25
13
13
19
12
26
12
20
11
27
11
21
10
28
22
10
9
29
23
9
8 7
24
30
8
31
10
7 32
11
6
9
33
12
5
8 7
4 35
14
3
6 36
15
2
5 8
16
4
1
7
17
12
3
9
6
11
18
2
10
13
5
1
10
11
4
14
9
12
8
15
3
13
7
16
2
1
14
17
6
15
18
13
5
4
19
14
-2 M RD
3
20
P
5
6
28
7
27
G
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8
26
B
R
A= R 4,5 .P 60 . .00
I
X
F
J
E
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23
11 12 13
14
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10
24
9
25
Q
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12
15
21
11
16
22
10
17
23
9
36
18
24
8
19
35
1
7
20
34
2
6
21
33
5
3
22
9
32
4
23
10
4 31
3
8
5
24
11
2
7
30
6
12
1
6
29
3
26
10
25
2 1
11
U
E
A= R 3,4 .P 79 .35 .
M
24
18
12
17
13
1 16
14
2 15
3
15
14
4
13
5
12
17
6 11
18
7
16
19
10
8
15
20
9
14
21
22
13
22
21
12
23
20
11
24
19
10
S C.
R
A=
A= O 90 .U 0.0 . 0
O I R
M
ESQUEMA DE LOCALIZACION ESC:1/15000
UE ( ZO 62 PZm NA 50 ) L M .0 EN 0m O 2 R
PA RQ
A=3,776.50
2
07 .96
ZONIFICACION : RDM - CV - ZA - I12
A=
A D.
AR ES .C
JE
3,2
N
AV
O.U.
SA
A=
IO
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RD
LO
M
-2
NG
LF
GO
-2
PA
2,5 R.P 75 .20 .
R.
VA
LL E
JO
Ca rg O a - H CE A= Me .U O NT 17 tro SP R ,9 po EDO 17 lita AJDE .50 na E CO m2 NV EN C
IO
NE
S
RD
M
-2
R.
D.
A
SA L
PR
UD
PL. 52 LA ENCALADA
15
25 26
18
9
S C.
VA AR ES .C AV N IO O
LO
NG
AC
URB. REAL PLAZA
PALM
LAS PALMAS DEL GOLF
A=
AC
DEL GOLF
I-1/I-2
16
8
27
17
7
28 6
29 5
30 4
31 3
32
2
LL E
JO
Ap or ED te M UC etr AC opo li IO N tano
RD
M
-2
-2
M
LOS JARDINES
M2
16
9
4
15
27
8
14
5
28
7
13
1
IO R
RD RD
2
-2
C.E. "TALENTOS"
M 16
M
LAS PRADERAS DEL GOLF
13
34
RD
SAN LUIS
EL
SD
ERA
LAS
TA II E
G
C
19
URB. UPAO II
H
R.P. A=1,937.70
RDM
PA
Z
l
URB. LOS GALENOS
E
LAS PALMAS II
.E
URB. SAN ELOY
I-1/I-2
I-1/I-2
l
LAS VEGAS
I-1/I-2
R4
.E
PARQUE A=7,255.63
I-1/I-2
R2
LAS PALMAS
Av
URB. EL GALENO I
SAN LUIS
AAHH ARMANDO VILLANUEVA DEL CAMPO
AREA DE ESTRUCTURA URBANA
R.
D.
A
I-1/I-2
O
.U
C. S
2)
DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO SECTOR NOMBRE DE LA VIA MANZANA LOTE
(A
=9ZR 53 E3. 2 83
m
PL. 10 SUB SECTOR O-7a LA ENCALADA
URB LOS PORTALES DEL M -2
LA S
DE L ET G O AP LF A
GOLF
ZRE
C.
III
I-1/I-2
S
LAS FLORES DEL GOLF II
RD
FL OR ES
A
ID
EN
AV
I-1/I-2
EL
I-1
LF
O
G
AN
I-1
AV
.H
UA
M
LAS FLORES DEL GOLF
R4
LO NG AC
IO
N
URB. PALMERAS
O
I-1/I-2
PR P RO L ON
GAC
ION
AV.
HUA
DEL GOLF LA ALAMEDA DEL GOLF
MA N
LAS PALMAS III I-1 I-1/I-2
SUBLOTE SOLICITANTE
I-1
I-1/I-2
R2
LAS PALMAS R4 I-1/I-2
INTEGRANTES:
Av
.E
l
G
ol
f
I-1/I-2
LAS PALMAS II I-1/I-2
ALCALDE MENDOZA, SYME
R.P. A=1,937.70
RD M
P LA S
AL M
ERA
S
D EL PA SA JE
ASUNCIÓN GÓMEZ, RICHARD CRUZ REYES, GIANCARLO (COORDINADOR) MAZA VALDEZ, GABRIEL PALOMINO TONG, EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO, MARIA
G
ol
f
-2
l E
LAS PALMAS DEL GOLF
O.U.
. Av
GO
APA I ET LF I
A=3,776.50
2
TO
N MIE
ZA
AU
C EN
A= 3,2
R 07
.P .
.9
RDB
6
-2
TO
MIEN AUZA
PALMAS DEL A=
2,5 R. 75 P. .2 0
ENC
GOLF II A=
A= 2,8
E D 33
.7
3,3
R .
73 P. .6 5
.
0
A= ED 1,5 07.0 . 0
PALMAS REALES
E H
A= R 4,5 .P 60 . .0 0
A= A= R 3,4 . 79 P . .3 5
O
90 .U 0.0 . 0
A=
A= E 1,6 D 80 . .0 0
R .
P 2,7 . 00 .0 0
A=
O
90 .U 0.0 . 0
PL. 54 SUB SECTOR DE PLANEAMIENTO O-8a A= 3,9
R .P .
82 .4 5
A= 2,7
E D
87
.6
.
RDB -
0
A= R 4,3 . 38 P. .5 0
2
A= R 3,6 .P 00 . .5 0
N
)
t.
1
E
0
e
M
46 .5
IO
C
A
A= 9,7
.
D
ip
u q
A= uip . 2,2 M 1 H 1.10 et. ) 2
C
(E
U
LU
D
S A
(E q
E
A= O. U 2,2 . 30 .0 5
A= O. 1,4 U 26 . .85
A= R 5,6 .P . 08 .6 0
E PLANEAMIENTO O-8c y O-5c A= R. 3,8 P . 10 .00
A= R 2,7 .P 04 . .0 5
RDB -2
A= O. 1,2 U 00 . .00
O I R
PROYECTO:
C O M
INTERVENCIÓN URBANA PLANO:
LAMINA :
UBICACION Y LOCALIZACION ESCALA
PLANO DE UBICACION
A= E D 1,2 . 00 .00
ESC. 1/5000
A= O. 1,2 U 00 .00 .
800
RI AL
P.I. EL BOSQUE
CENTRO POBLADO NUEVO SANTA ROSA
MONSERRATE 4TA ETAPA
LA MERCED 2DA ETAPA
URB. SANTA ROSALIA
JOSE F. SANCHEZ CARRION 2DA ETAPA
CUI. LOS LAURELES II
OTROS FINES A=1,487.50
URB. SANTA MARIA 4TA ETAPA
AV. ESP
URB. SANTA ISABEL
OS
PARQUE A=6,537.00 m2
REC REA CION
O.U
C.
JOSE F. SANCHEZ CARRION 1RA ETAPA
OTR
P.J. GRAN CHIMU DE MONSERRATE ZONA A
MONSERRATE 3RA ETAPA SECTOR B FUNDO MONSERRATE
URB. LA NORIA
EDU CAC ION
VILLA DEL CONTADOR
URB. ARANJUEZ
URB. LA ESMERALDA
CA RR ET ER A
COVIDUNT
MONSERRATE 4TA ETAPA SUBSECTOR 6A
URB. SANTA ROSA
OTR OS
LA MERCED 1RA ETAPA
EL PALOMAR
AREA
URB. EL SOL
CA
SANTA OLGA
MONSERRATE 4TA MZ I-3
URB. LOS OLIVOS
RR
ASCOMAPAT
SER PAR
PL. 39 y 53 LA CONSTANCIA HUERTA GRANDE 2DA ETAPA
LOS JARDINES DE MANSICHE SECTOR A
, 006.70
EL RECREO 2DA ETAPA
BARRIO MEDICO
URB. SAN SALVADOR
4
URB. TORRES ARAUJO
LOS JARDINES DE MANSICHE SECTOR B
=
VILLA SANTA MARIA
URB. PUERTA DEL SOL
EDU
PU BLI CA N IO RE CR EA C
SANTA MARIA 2DA ETAPA
ET ER A
SAN ANDRES 2DA ETAPA
Conjunto Residencial Villa Mabel
OS
IO N AC ED UC
SANTA MARIA 3RA ETAPA
URB. HUERTA GRANDE
AS ON AZ AM
PL. 23 EL PRISMA
EL RECREO 1RA ETAPA
PENTA MALL
S
OS
ED
UC AC
US OS
IO
N
RE C
RE AC IO N
PU B
LIC
A
VISTA BELLA 2DA ETAPA
URB. MIRAFLORES 2DA ETAPA
URB. LOS FRESNOS
LAS PRADERAS DE SAN ANGEL
OS
CHICAGO
ATAHUALPA
SAN FERNANDO 1RA ETAPA
RE
EA CIO
N
CUI. CHICAGO
USO S
SAN ANDRES 1RA ETAPA
N
PU BLI CA
PU B
LIC A
.
FECHA
UL-01
PLANO DE PROPUESTA DE TRAMA
NORTE
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FAUA TALLER ARQUITECTÓNICO VI CÁTEDRAS: ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
0
200
400
800
ESCALA:
REFERENCIAL N° DE LAMINA
01
PLANO DE ZONIFICACIÓN - PROPUESTA
LEYENDA
NORTE
LEYENDA
ZONA COMERCIAL ZONA RESIDENCIAL ZONA RECREATIVA USOS ESPECIALES EDUCATIVO SALUD
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FAUA TALLER ARQUITECTÓNICO VI CÁTEDRAS: ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES:
ENCAUZAMIENTO
· · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
TO
MIEN AUZA
ENC
ESCALA:
1/3000 N° DE LAMINA
01
PLANO DE PROPUESTA URBANA NORTE
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FAUA ENCAUZAMIENTO
TALLER ARQUITECTÓNICO VI CÁTEDRAS: AUZA
ENC MIEN
ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR
TO
INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
0
200
400
800
ESCALA:
REFERENCIAL N° DE LAMINA
03
PLANO BASE DEL SECTOR
L.P
6
6
L.P
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - ESTADO ACTUAL
5
V
C
V.P
5
V
V.P
7
NORTE 2
3
7.20
2
4
4
3
7
CORTE 1-1 AV. PANAMERICANA Nte. Esc: 1/50 1
3.28
7.20
1.20
7.20
1
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
3.28
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - PROPUESTA
FAUA TALLER ARQUITECTÓNICO VI 0.90 sep.
2.25 tranvía
6.46 Paradero de tranvía
2.25 tranvía
0.90 sep.
2.70 vered
1.50 z.verd
2.40
0.90
2.50
espacio para ciclovia doble sep. carros parados
6.00 calle
1.20 z.verd
6.20 cruce
1.20 z.verd
6.00
2.50
calle
espacio para carros parados
1.50
2.50 CÁTEDRAS:
z.verd
vereda ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
ESCALA:
1/50 N° DE LAMINA
01
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - ESTADO ACTUAL L.P
L.P
s.v
V.P
s.v
2.1000
7.2000
2.1000
PLANO BASE DEL SECTOR 6
NORTE
6
CORTE 2-2 CARRETERA INDUSTRIAL Esc: 1/50
5
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
5
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - PROPUESTA
FAUA
4
3
2
4
3
7
7
2
7.20
TALLER ARQUITECTÓNICO VI CÁTEDRAS:
2.50
vereda
1.50
2.50
espacio para z.verde carros parados
8.20
calle
3.60
cruce
1.20
z.verde
7.00
calle
2.50
0.80
espacio para sep. carros parados
2.50
1.50
2.70
ciclovia doble sent.
z.verde
vereda
ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
ESCALA:
1
1
1/50 N° DE LAMINA
0
200
400
800
02
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - PROPUESTA
6
6
PLANO BASE DEL SECTOR
5
5
4
3
2
4
3
7
NORTE
7
2
7.20
1
0
200
400
1
800
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FAUA 1.30
11.00 0.20
vereda
separacion
1.30 0.20
Via Subterranea
separacion
vereda
CORTE 3-3 Via Subterranea Esc: 1/25
TALLER ARQUITECTÓNICO VI CÁTEDRAS: ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
ESCALA:
1/25 N° DE LAMINA
03
PLANTAS Y CORTES DE VIAS PROPUESTA L.P L.P
s.v
V.P
2.1000
PLANO BASE DEL SECTOR
s.v 2.1000
7.2000
NORTE
6
CORTE 4-4 CARRETERA INDUSTRIAL Esc: 1/50
6
1-1 Nte. 1/50
5
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
5
FAUA
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - PROPUESTA
4
3
2
4
3
7
7
2
7.20
TALLER ARQUITECTÓNICO VI
2.70
1.50
2.50
vered
z.verd
vereda
0.80
2.50 espacio para sep. carros parados
7.00 calle
2.50 espacio para carros parados
1.50
2.50
z.verd
vereda
CÁTEDRAS: ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
ESCALA:
1
1
1/50 N° DE LAMINA
0
200
400
800
04
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - ESTADO ACTUAL L.P
PLANO BASE DEL SECTOR 6
6
L.P
V
J
V.P
V
V.P
5
5
4
3
2
4
3
7
NORTE
7
2
7.20
CORTE 5-5 Av. La Marina Esc: 1/50
1
2.4000
7.2000
1.5000
7.2000
ESCALA 1:50
2.4000
0
200
400
1
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
800
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - PROPUESTA
FAUA TALLER ARQUITECTÓNICO VI CÁTEDRAS: ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR
0.90 sep.
2.25 tranvía
6.46 Paradero de tranvía
2.25 tranvía
0.90 sep.
2.70 vered
1.50 z.verd
2.40
0.90
ciclovia doble sep.
2.50 espacio para carros parados
6.00 calle
1.20 z.verd
6.20 cruce
1.20 z.verd
6.00 calle
2.50 espacio para carros parados
1.50
2.50 INTEGRANTES:
z.verd
vereda · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
ESCALA:
1/50 N° DE LAMINA
05
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - ESTADO ACTUAL
PLANO BASE DEL SECTOR L.P
6
6
L.P
V
V.P
J
V.P
J
5
V J AV. AMERICA SUR
5
4
3
2
4
3
7
NORTE
7
2
7.20
1
ESCALA 1:50
0
200
400
1
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
800
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - PROPUESTA
FAUA Av.
3.20
2.25
0.90
2.70
1.50
2.50
6.00
1.20
6.20
1.20
6.00
2.50
0.80
2.50
1.50
2.70
0.90
2.25
TALLER ARQUITECTÓNICO AmericaVI Sur
3.20 CÁTEDRAS:
Paradero de tranvía
tranvía
sep.
vereda
z.verd
espacio para carros parados
CALLE
z.verd
cruce
z.verd
CALLE
espacio para sep. ciclovia doble carros parados
z.verd
vered
sep.
tranvía
Paradero de tranvía
ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
ESCALA:
1/50 N° DE LAMINA
06
PLANTAS Y CORTES DE VIAS - PROPUESTA
PLANO BASE DEL SECTOR
6
6
NORTE
3.00
1.20
3.60
1.20
3.00
2.50
1.50
2.50
espacio para carros parados
calle
z.verd
cruce
z.verd
calle
espacio para carros parados
z.verd
vereda
5
5
CORTE 7-7 de Vias Planteadas Esc: 1/50 7
FAUA
7
2 7.20
TALLER ARQUITECTÓNICO VI
2
ciclovia doble sep.
2.50
3
z.verd
0.80
3
vered
2.50
4
1.50
4
2.70
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
CÁTEDRAS: ARQ. DAVELOUIS CASANA PAULA ARQ. ZELADA BAZAN CESAR INTEGRANTES: · · · · · ·
ALCALDE MENDOZA SYME ASUNCION GOMEZ RICHARD CRUZ REYES GIANCARLO MAZA VALDEZ GABRIEL PALOMINO TONG EDUARDO PIMINCHUMO CASTILLO MARIA
TEMA: PROPUESTA URBANA
ESCALA:
1
1
1/50 N° DE LAMINA
0
200
400
800
07