Der Spitzenverband der deutschen Immobilienverwalter pr채sentiert seine
Premium- und Kooperationspartner
www .ddi v.
de
Im DDIV-Partnerkreis finden Unternehmen zusammen, die nicht nur den Schulterschluss mit dem Spitzenverband der deutschen Immobilien-
3
verwalter dokumentieren sondern sich auch mit den am Markt professionell agierenden Immobilienverwaltern identifizieren.
Vorwort Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Leserinnen und Leser, wir sind eine starke Gemeinschaft. Im Verbund mit unseren Landesverbänden, engagierten Mitgliedsunternehmen und Partnern konnte der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV) in den letzten Monaten zahlreiche Erfolge im Interesse der Immobilienverwalterbranche auf politischer, gesellschaftlicher und wirtschaftlicher Ebene erreichen. Umso mehr freuen wir uns, dass wir Ihnen einen Teil unseres Netzwerkes in der 3. Auflage der Partnerbroschüre vorstellen dürfen: In einem neuen Design und mit inhaltlicher Schwerpunktbildung präsentieren sich die Kooperations- und Premiumpartner des DDIV mit ihrem Produkt- und Dienstleistungsportfolio. Gegliedert in sieben Schwerpunktthemen bieten die Unternehmen Ihnen umfangreiche Angebote – zum Teil mit besonders günstigen Konditionen und zusätzlichen Vorteilen, die ausschließlich von den Mitgliedsunternehmen der DDIV-Landesverbände genutzt werden können. Dieses breite Leistungsspektrum, einschließlich der zahlreichen Vergünstigungen und persönlicher Ansprechpartner, ist nur einer der Gründe, warum sich eine Vielzahl an professionellen und hauptberuflichen Verwaltungsunternehmen jedes Jahr für die Mitgliedschaft in einem unserer zehn Landesverbände entscheidet, die alle im Spitzenverband für Immobilienverwalter in Deutschland organisiert sind. Die jüngst veröffentlichten Zahlen des Zensus 2011 zeigen: Mit über 9,3 Millionen Eigentumswohnungen spielen WEGs und Immobilienverwaltungen eine stärkere Rolle im deutschen Wohnungswesen, als bisher angenommen. Dies bestärkt uns in unserer Arbeit für Ihre Interessen. Wir versichern Ihnen, dass wir auch zukünftig Ihr Sprachrohr gegenüber Bundespolitik, Medien und Öffentlichkeit bleiben und uns für Ihre Belange einsetzen werden. Wir hoffen sehr, dass wir Ihnen mit der vorliegenden Partnerbroschüre ein Nachschlagewerk für den Alltag auf der Suche nach praktischen und verlässlichen Lösungen bieten. Wir können Sie nur ermuntern: Werfen Sie einen Blick in die Broschüre und nutzen Sie die speziell für Sie zusammengestellten Angebote. Ihr Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. – Eine starke Gemeinschaft!
Wolfgang D. Heckeler Präsident Berlin, im Juli 2013
Martin Kaßler Geschäftsführer
PREMIUM★PARTNER Aareon AG ...................................... 58 ASTRA Deutschland GmbH ................ 30 BELFOR Deutschland GmbH ............... 50 Deutsche Kreditbank AG .................... 12 EKB Energiekostenberatung GmbH ...... 22 goldgas SL GmbH ............................. 23 Immobilien Scout GmbH .................... 33 ista Deutschland GmbH ..................... 42 Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH ................ 34 KALORIMETA AG & CO. KG .............. 43 MVV Energie AG .............................. 26 Pantaenius Versicherungsmakler GmbH ............... 16
Kooperationspartner Aareal Bank AG .....................................................................8 Abfallmanagement Peters GmbH .............................................40 ALCO GmbH.......................................................................59 AllTroSan Baumann+Lorenz Trocknungsservice GmbH & Co.KG .....48 arvato infoscore GmbH ...........................................................9 Auctores GmbH ................................................................... 31 Balco Balkonkonstruktionen GmbH ...........................................49 Basler Versicherungen ............................................................ 10 BRUNATA-METRONA Wärmemesser GmbH & Co. KG ............... 41 CANEXX GROUP GmbH ...................................................... 51 CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH ............................. 52 Deposit Solutions GmbH (Deutsche Kautionspartner) ....................60 Deutsche Kautionskasse AG .................................................... 11 DOMCURA AG ................................................................... 13 EBZ – Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ...................................68 etg24 GmbH ....................................................................... 61 Gesundheitsverbund Hanse Merkur .......................................... 14 GWV Gas- und Wasserversorgung Fulda GmbH ........................24 Haufe-Lexware Real Estate AG ................................................ 62 Immobilien+/BSAG Bueroservice24 AG ....................................32 Immoware24 GmbH .............................................................63 Kautionsfrei.de ..................................................................... 15 Locatec Ortungstechnik GmbH ................................................53 MehrWertWohn GmbH .........................................................35 Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH + Co. KG ......................44 mobiheat GmbH ..................................................................25 R+V Allgemeine Versicherung AG ............................................. 17 RheinLand Versicherungen....................................................... 18 Roto Dach- und Solartechnologie GmbH ...................................54 svt Brandsanierung GmbH ......................................................55 Techem Energy Services GmbH ...............................................27 Tele Columbus GmbH ...........................................................36 UTS innovative Softwaresysteme GmbH ....................................64 VDIV-INCON GmbH ............................................................ 19 wowiconsult GmbH ..............................................................65
Inhalt
Banken & Versicherungen. . ........................................... ab Seite 6 Unsere Partner unterstützen Sie in Fragen zu Finanzen, Zahlungsverkehr, Anlageprodukten, Mietkautionen und Versicherungen. Prozess- und Kostenoptimierung, persönliche Beratung und ein umfassender Service sind Ihnen garantiert.
Energie.. ................................................................... ab Seite 20 Unsere Energie- und Servicedienstleister bieten Beratung, Betreuung und Lösungen bei Fragen zur Strom- und Wärmeversorgung, bei Modernisierungs- und Optimierungsvorhaben sowie zum Energiemanagement.
Internet & Telekommunikation...................................... ab Seite 28 Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg. Die Partner des DDIV unterstützen Sie in Ihrer Arbeit mit modernsten Kommunikationstechnologien sowie Telekommunikations- und Multimediadiensten und bieten Antworten auf Fragen rund um Internet, Fernsehen und Telekommunikation.
Mess- und Haustechnik............................................... ab Seite 38 Umfassende Lösungen und Dienstleistungen zur Installation, Wartung und Abrechnung von Wasser und Energie erhalten Sie bei den Experten der Mess- und Haustechnik, inklusive Expertise zu Abfallmanagement, Rauchmeldern und Gerätetechnik.
Sanierung & Modernisierung........................................ ab Seite 46 Unsere Partner für Schadensanierung, Brandschutz, Balkonsysteme, Fassadendämmung, Anstriche und Bodenbeschichtungen sowie Dach- und Solartechnologie bieten schnelle, kompetente und verlässliche Produkte und Dienstleistungen.
Sof tware.................................................................. ab Seite 56 Von bewährten und umfassenden Softwaresystemen bis hin zu maßgeschneiderten und passgenauen Individuallösungen: unsere Softwarepartner unterstützen Sie bei Prozess-, Informations- und Kostenoptimierung, Objektverwaltung, Abrechnung, Buchhaltung und Planung.
Weiterbildung............................................................ ab Seite 66 Neueste Gesetze, Gerichtsurteile und Verordnungen – Aus- und Weiterbildung spielt in der Immobilienverwaltung eine große Rolle. Unser Partner für Weiterbildung unterstützt Sie dabei.
5
Wir sind Partner des DDIV weil …
…dieser professionell arbeitende Verband beste Voraussetzungen für gute Kontakte und langjährige Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltern bietet.
…wir so eng wie möglich mit unseren Kunden zusammenarbeiten und all unser Know-how zu ihrem größtmöglichen Vorteil einsetzen möchten.
Sabine Leipziger, Geschäftsführerin; VDIV-INCON GmbH
Kay Hildebrandt, Leiter Wohnungswirtschaft; PANTAENIUS Versicherungsmakler GmbH
…der DDIV die Interessen seiner Partner ernst nimmt. Hendrik Rath, Ressortleiter KSH/Gewerbe; DOMCURA AG
…der Verein die wichtigsten Multiplikatoren der deutschen Immobilienbranche zusammenbringt. Normann Schwiderski; Kautionsfrei.de
…sich der Verband für die Interessen der Verwalter stark macht. Yvonne Hube, Leiterin Fachbereich Verwalter; Deutsche Kreditbank AG
…wir in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zuhause sind. Das verbindet. Hans-Jürgen Mohr, Senior Manager Wohnungswirtschaft; Aareal Bank AG
…dort qualifizierte und professionelle Immobilienverwalter organisiert sind, die wir mit unserer Dienstleistung unterstützen und bereichern wollen. Thomas Beutner, Bereichsleiter Immobilien; Deutsche Kautionskasse AG
Banken & Versicherungen
Aareal Bank AG................................................................ Seite 8
arvato infoscore GmbH...................................................... Seite 9
Basler Versicherungen.. .................................................... Seite 10
Deutsche Kautionskasse AG.............................................. Seite 11
★
D eutsche Kreditbank AG................................................... Seite 12
DOMCURA AG................................................................. Seite 13
Gesundheitsverbund Hanse Merkur. . ................................... Seite 14
Kautionsfrei.de. . .............................................................. Seite 15
★
P antaenius Versicherungsmakler GmbH............................... Seite 16
R+V Allgemeine Versicherung AG........................................ Seite 17
RheinLand Versicherungen................................................ Seite 18
VDIV-INCON GmbH........................................................... Seite 19
7
Die perfekte Kombination aus spezialisierten Dienstleistungen im Zusammenhang mit der 8
automatisierten Abwicklung des Massenzahlungsverkehrs und entsprechender Beratung sowie aus Geldanlageprodukten.
Haus- und Wohnungseigentumsverwaltung bei der Aareal Bank Produkte und Dienstleistungen Attraktive Anlagemöglichkeiten, spezialisierte Bankdienstleistungen, die automatisierte elektronische Abwicklung von Massenzahlungsverkehr und die Optimierung weiterführender Prozesse bilden ein umfassendes Leistungsspektrum. Ergänzt werden diese Lösungen durch ein Gefühl für die Bedürfnisse der Kunden, Solidität und eine konservative Risikopolitik. Mehr als 2.700 Kunden dieser Branchen vertrauen unserer speziellen Ausrichtung.
1. Komfortable Kontoführung • Die ordnungsgemäße Verwaltung des Fremdvermögens gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist über die Kontoführung der Aareal Bank selbstverständlich gewährleistet. Offene Fremdkonten geben Sicherheit in der Wohnungseigentumsverwaltung, Treuhandkonten erleichtern die Hausverwaltung. • Die elektronische Kontoführung der Aareal Bank spart Zeit im Tagesgeschäft: z.B. die elektronsiche Eröffnung von Konten, die sofort für eingehenden Zahlungsverkehr nutzbar sind. Kontenübergreifende Berechtigungsstrukturen und komfortable Prozesse zur Vollmachtsvergabe verringern den Verwaltungsaufwand. • Eigentümern und Mietern können bei der Aareal Bank persönliche virtuelle Kontonummern zugeordnet werden. Damit sind Verwechslungen und Fehlbuchungen auf dem realen Konto bei den Haus- und Wohngeldern ausgeschlossen. • Zahlungsverkehr über die Aareal Bank macht die Dokumentation von Zahlungsströmen bspw. durch automa-
KONTAKT Hans-Jürgen Mohr Senior Manager Wohnungswirtschaft Aareal Bank AG Büchsenstraße 26 70174 Stuttgart Tel: +49 711 2236224 Fax: +49 711 2236160 E-Mail: hans-juergen.mohr@aareal-bank.com www.aareal-bank.com
tisierte Abläufe übersichtlicher, einfacher, lukrativer. Fehlbuchungen lassen sich signifikant verringern. 2. Vereinfachte Kautionsverwaltung • Die Kautionsverwaltung unterstützen wir durch ein durchgehend elektronisches Verfahren. Dank Treuhandsammelkonten entfallen dabei Einzelkontoeröffnungen und Dokumentenverwahrung. Verwalter, Eigentümer und Mieter gewinnen an Transparenz. • Zins- und Steuerbescheinigungen werden automatisiert erstellt. 3. Services • Regionale Nähe durch Filialen in Berlin, Essen, Hamburg, Leipzig, München, Rhein-Main und Stuttgart garantiert den direkten Kontakt zu unseren Spezialisten für bankfachliche und wohnungswirtschaftliche Fragen. • Auf Anfrage Erstellung von Drittbestätigungen. 4. Spezialisierte Finanzierung • Unter www.aareal-bank.com/aareal-express bieten wir eine attraktive Möglichkeit zur Finanzierung einer Sonderumlage für Eigentümer von Wohnungseigentumsgemeinschaften. 5. Flexible Geldanlagen • Das Angebot an Offenen Fremdkonten und Treuhandkonten für die tägliche Liquidität wird ergänzt durch individuell ausgestaltete Kündigungsgelder für Kurzfristanlagen und Anlagemodelle für langfristige Instandhaltungsrücklagen mit attraktiven Konditionen.
Ihr Dienstleister für ein integriertes und wertorientiertes Management von 9
Kundenbeziehungen und Zahlungsflüssen.
Lösungen für alle Phasen des Kundenlebenszyklus arvato infoscore ist ein Tochterunternehmen der arvato AG, des international vernetzten Outsourcing-Dienstleisters der Bertelsmann SE & Co. KGaA. Mit rund 2 200 Mitarbeitern und Hauptsitz in BadenBaden ist arvato infoscore an 12 Standorten in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Ungarn und den Niederlanden tätig. arvato infoscore steht für die integrierte kaufmännische Betreuung von Kundenbeziehungen über den gesamten Kundenlebenszyklus. Als integrierter Lösungsanbieter für das aktive und wertorientierte Management aller Kundenbeziehungen und Zahlungsflüsse ist das Unternehmen in fünf Geschäftsbereichen aufgestellt: Risk Management, Billing & Payment, Finance & Accounting, Collection und Utilities. arvato infoscore bietet damit alle Dienstleistungen „rund um den Zahlungsfluss“ – von der Risikoprüfung über die Entstehung einer Forderung, die Rechnungsstellung und -abwicklung inklusive der Forderungsabsicherung und Vorfinanzierung bis hin zur Buchung der Zahlung oder der weiteren Beitreibung der Forderung.
Produkte und Dienstleistungen: Geschäftsbereich Risk Management • Integriertes Adressmanagement • Bonitätsprüfung • Datenpool-Lösungen • Risiko- und Ertrags-Scoring • Prozessberatung • Risikomanagement-Plattform
Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Vermieterschutz Der Geschäftsbereich Risk Management unterstützt Sie bei allen risikoorientierten Entscheidungen durch die Bereitstellung von Bonitätsdaten, die Entwicklung von Scorekarten und die Automatisierung von Kundenmanagementprozessen.
PARTNERANGEBOT Ihr Mitglieder-Angebot: Ein Rahmenvertrag zur Bonitätsbeauskunftung für Miet- und Kaufinteressenten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage (siehe Kontakt).
KONTAKT Gerrit Leuchs Sales Director Energie-/Immobilienwirtschaft arvato infoscore GmbH Geschäftsbereich Risk Management Rheinstraße 99, 76532 Baden-Baden Tel: +49 7221 5040-3630, Fax:-3025 Mobil: +49 170 3369457 E-Mail: gerrit.leuchs@bertelsmann.de www.arvato-infoscore.de
Die Basler Versicherungen bieten den DDIV-Mitgliedern eine Alternative zur 10
herkömmlichen Mietkautionszahlung, von der Mieter und Vermieter gleichermaßen profitieren: die Basler Mietkautionspolice.
Das Unternehmen
Unsere Geschäftsphilosophie
Die Basler Versicherungen sind eine traditionsreiche Versicherung, die seit 150 Jahren auf dem deutschen Markt tätig ist und ihren Sitz in Bad Homburg hat. Mit einem konsolidierten Prämienvolumen in Höhe von rund 1.600 Mio. EUR zählen wir zu den Top-Versicherungsunternehmen in Deutschland.
Unsere Geschäftsphilosophie ist auf Wertschaffung ausgerichtet: Sowohl für unsere Kunden als auch für unsere Partner, wollen wir nachhaltig Mehrwert schaffen. Dies erreichen wir mit einem zukunftsorientierten Geschäftsmodell, fundierten Marktkenntnissen und exzellentem Fach-Know-how.
Unsere Leistungen Sowohl Privat- als auch Geschäftskunden bieten wir attraktive, bedarfsgerechte Absicherungs- und Vorsorgelösungen in allen Bereichen an.
Basler Mietkautionsverwaltung Mit der Basler Mietkautionspolice lässt sich der Verwaltungsaufwand für die Kautionszahlung für DDIV Mitglieder stark vereinfachen. Auf einem speziell entwickelten Online-Portal lassen sich nach der Bonitätsprüfung , Anträge und Bürgschaftsurkunden elektronisch und übersichtlich verwalten. Vom Antrag über den Abschluss bis zum Abruf und der Freigabe von Bürgschaften ist das System weitgehend automatisiert. Dadurch wird die Kautionsverwaltung einfach, bequem und kosteneffizient wie Online-Banking.
KONTAKT Axel Bärens Key-Account Manager Basler Versicherungen Baslerstraße 4, 61345 Bad Homburg Tel: +49 6172 132098 Fax: +49 6172 1312098 Mobil: +49 172 5110755 E-Mail: axel.baerens@basler.de www.basler.de
Mietkautionsversicherung für private und gewerbliche Mietverhältnisse 11
Deutsche Kautionskasse – Ihr Vorteilspartner Die Deutsche Kautionskasse ist der Spezialist für Mietkautionsversicherungen und hat sich mit dem Produkt Moneyfix® Mietkaution in den letzten Jahren zum Marktführer in der Immobilienwirtschaft entwickelt. Neben führenden Unternehmen der Immobilienwirtschaft bieten auch immer mehr Banken und Sparkassen unser Produkt als Ersatz für die Bankbürgschaft (Mietaval) an. Bonitätsprüfung des Mieters, sofortige Deckung, flexible Handhabung und vor allem Kundenorientierung (keine Mindestsummen, 24-Stunden-Servicelevel, „echter Online-Abschluss“) haben dazu beigetragen, die Deutsche Kautionskasse zum größten Partner der Immobilienwirtschaft wachsen zu lassen.
Marktplayer wie die AVW Unternehmensgruppe – führender Versicherungsspezialist der Wohnungswirtschaft – sprechen sich für die Moneyfix® Mietkaution aus. Über Rahmenverträge mit großen institutionellen Immobiliengesellschaften deckt die Deutsche Kautionskasse mittlerweile knapp 3 Millionen Mietwohnungen in Deutschland ab. Mit der Moneyfix® Mietkaution Gewerbe richtet sich die Deutsche Kautionskasse sehr erfolgreich auch an Gewerbemieter. Kundenschutz ist für uns als Spezialmakler selbstverständlich. Alle Daten und Prozesse (vom Antrag bis zum Kautionsabruf) werden ausschließlich „inhouse“ mit hohem Servicelevel und zertifiziertem Datenschutz bearbeitet.
Ihre Vorteile im Überblick: • Identitäts- und Bonitätsprüfung für jeden Mieter (Datenbasis SCHUFA) • Sofortige Schlüsselübergabe nach Online-Abschluss möglich • Keine Kontoeröffnung und –führung • Keine Zins- und Steuerabrechnung • Klar geregelte Abrufmodalitäten für die Kautionssumme im Schadensfall • Bürgschaftssumme (z.B. Herabsetzung bei Auszug) flexibel • Wegfall des Teilzahlungsrechts gem. § 551 Abs. 2 BGB • Transparenz und ggf. Ersatz zu Ihren Moneyfix®Bürgschaften
PARTNERANGEBOT Für Mitglieder des DDIV bieten wir eine spezielle Kooperationsvereinbarung für interessierte Hausverwaltungen und Maklerunternehmen an. Fordern Sie einfach unverbindlich Unterlagen bei uns an und profitieren Sie von einer Kooperation mit der Deutschen Kautionskasse AG.
KONTAKT Thomas Beutner Bereichsleiter Immobilien Deutsche Kautionskasse AG Gautinger Straße 10 82319 Starnberg Tel: +49 8151 6575181 Fax: +49 8151 6575599 E-Mail: partner@kautionskasse.de www.kautionskasse.de
Professionelle Immobilienverwaltung – einfach, schnell & kostenfrei 12
PREMIUM★PARTNER
Deutsche Kreditbank AG – Die Bank, die Ihre Sprache spricht. Die Deutsche Kreditbank AG (DKB) mit Sitz in Berlin ist seit mehr als 20 Jahren professioneller Partner der Wohnungswirtschaft. Bankeigene Branchenexperten betreuen bundesweit Wohnungsunternehmen, Investoren sowie Haus- und Immobilienverwalter. Ein besonderes Highlight für die Verwalterbranche ist die kostenfreie DKB-Verwalterplattform. Mit dieser Anwendung können Immobilienverwalter und -eigentümer die Mieten, Mietkautionen, Instandhaltungsrücklagen und Hausgelder eigener sowie fremder Immobilien professionell und rechtssicher verwalten – zeit- und kostensparend einfach via Internet.
DKB-Verwalterplattform – einfach, schnell & kostenfrei • Online-Kontoeröffnung • Umsatz-Manager mit automatischer Umsatzzuordnung • rechtssichere Mietkautionsverwaltung • attraktive Guthabenverzinsung ab dem ersten Euro • Guthaben täglich verfügbar, kein Mindestanlagebetrag • ein Rahmenvertrag für alle Leistungen
Weitere Dienstleistungen für die Wohnungswirtschaft • Finanzierungen für Wohnungseigentümergemeinschaften • Unterstützung beim Forderungsmanagement • Versicherungsangebote • Personaldienstleistungen • wohnwirtschaftliche Software DKB@win
KONTAKT Yvonne Hube Leiterin Fachbereich Verwalter Deutsche Kreditbank AG Taubenstraße 7-9 10117 Berlin Tel: +49 30 120303560 Fax: +49 30 120303502 E-Mail: yvonne.hube@dkb.de www.dkb.de/verwalterplattform
Bedarfsgerechte Kontoführung Je nach Art der Verwaltung werden die Gelder auf dafür geeigneten Konten geführt. So können Treuhandkonten, WEG-Konten und Konten zur Verwaltung eigener Immobilien selbständig online eröffnet und geführt werden. Mit dem integrierten Umsatz-Manager ist kein manuelles Aushaken der Kontoauszüge mehr notwendig. Alle Kontoumsätze werden automatisch den gewählten immobilienwirtschaftlichen Umsatzarten zugerechnet. Der Verwalter kann jederzeit eine Einnahmen-/Ausgaben-Übersicht pro Konto auf Grundlage der erfolgten Zuordnungen erstellen. Auf Wunsch erfolgt eine Benachrichtigung per E-Mail, wenn erwartete Einnahmen nicht wie geplant eingegangen sind oder ein Lastschrifteinzug wieder zurückgebucht wurde. Rechtssichere Mietkautionsverwaltung Selbstverständlich können über die DKB-Verwalterplattform auch die Kautionen aller Mieter professionell und rechtssicher verwaltet werden. Auf Knopfdruck stehen Einzahlungsbestätigungen, Umsatzübersichten und Zinsaufstellungen für jeden Mieter zur Verfügung. Einfache Abwicklung Die DKB-Verwalterplattform wird seit acht Jahren angeboten und ständig weiterentwickelt. Insbesondere für professionelle Immobilienverwalter stellt die einfache und unkomplizierte Abwicklung eine große Erleichterung bei der Bewältigung der täglichen Herausforderungen dar. Nach Abschluss eines Rahmenvertrages mit der DKB kann der Verwalter selbständig agieren – unabhängig von Ort und Zeit. Trotz Nutzung der Online-Anwendung hat jeder Kunde seinen Ansprechpartner. Die DKB-Kundenberater kommen entweder selbst aus der Verwalterbranche oder haben sich auf die Betreuung der Kundengruppe spezialisiert. Attraktive Konditionen Für die Bereitstellung der DKB-Verwalterplattform ist keine Softwareinstallation notwendig. Sowohl die Kontoführung als auch die Nutzung der DKB-Verwalterplattform sind kostenfrei. Zudem sind alle Kontoguthaben täglich verfügbar und werden attraktiv verzinst.
Ihr Spezialist für die Wohnungswirtschaft Verwaltungsaufwand minimieren! 13
Ressourcen schonen! Kosten senken!
DOMCURA ist führender Partner der Wohnungswirtschaft – profitieren auch Sie! Sicherheit für Ihre Immobilien. Die Wohnungswirtschaft in Deutschland kennt uns als Partner für Versicherungskonzepte, die modern sind, umfassend und im Handling einfach kaum Wünsche offen lassen. Mit mehr als 200 Mitarbeitern und einer Vielzahl von kompetenten sowie serviceorientierten Partnern in ganz Deutschland zeigen wir Markttransparenz und schnelles Handeln zum Wohl unserer Kunden. KSH steht für Kombinierte Sach-, Glas und Haftpflichtversicherung und ist ein spezielles Sicherheitssystem, welches exakt auf die Anforderungen der modernen Gebäudeversicherung in der Wohnungswirtschaft abgestimmt ist. Einfache, transparente Berechnungsverfahren. Diese Bündelung bedeutet, dass nur eine Police für alle im Bestand befindlichen Objekte notwendig ist. Die Folge ist eine deutliche Reduzierung Ihres Verwaltungsaufwandes und damit Ihrer Kosten! Die üblicherweise komplizierte Nachversicherung baulicher Veränderungen entfällt. Nach den Kriterien der gleitenden Neuwert-Versicherung ist im Schadenfall für die adäquate Wiederherstellung Ihres betroffenen Gebäudes gesorgt. Die Zeiten einer arbeitsintensiven Summenermittlung der Gebäudewerte sind für unsere Kunden dank der Vereinfachung des KSH-Konzeptes endgültig passé. Immer gut versichert. Die Berechnung der Nettoprämie ist ebenfalls denkbar einfach und richtet sich nach der Anzahl der zu versichernden Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.
Automatisierte Schadenregulierung. Durch den Einsatz modernster webbasierter IT-Technik und umfangreicher Vollmachten können wir Ihnen die Schadenbearbeitung zur Leichtigkeit machen. Unkompliziert, schnell und kompetent. Wir schaffen die Schnittstelle zu Ihrem verwendeten wohnwirtschaftlichen Datenbank- und Finanzbuchhaltungsprogramm und schließen damit den Kreislauf des Geldflusses von der Beauftragung des Handwerkers bis hin zur Zahlung der jeweiligen Rechnung, egal ob vom Instandhaltungskonto oder Schadenregulierungskonto. Nutzen Sie unsere Konzepte und minimieren Sie Ihre Haftungsrisiken! • KSH Rahmenvertrag: Feuer, LW, Sturm + Hagel Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Glasversicherung Elementar, Rückstau Haustechnik • Bauleistung • Betriebshaftpflicht • D&O Vermögensschadenhaftpflicht für Manager • Mietkaution • Mehrfamilienhauskonzept • Vertrauensschadenversicherung für Immobilienverwalter und Wohnungsunternehmen • Vermögensschadenhaftpflicht für Haus-, Grundstücksund Wohneigentumsverwalter • Vermögensschadenhaftpflicht für Verwaltungsbeiräte • Wohnungs- und Grundstücks-Rechtsschutz
PARTNERANGEBOT Kostenfreier Online-Zugang für Hausverwalter und Wohnungsunternehmen zur Beantragung der privaten Mietkaution für Mieter unter www.domcura-ksh.de Tel: +49 431 54654406 E-Mail: ksh-mietkaution@domcura.de
KONTAKT Hendrik Rath Ressortleiter KSH/Gewerbe DOMCURA AG Theodor-Heuss-Ring 49 24113 Kiel Tel: +49 431 54654243 Fax: + 49 431 5465499243 E-Mail: h.rath@domcura.de www.domcura-ksh.de
Mit dem Gesundheitsverbund erhalten Sie als Arbeitgeber Leistungsangebote aus dem Bereich der 14 Kooperationspartner
sozialen Sicherung: von Mehrleistungen für Arbeitnehmer bis zum Gesundheitsmanagement u. v. m.
Betriebliche Gesundheitslösungen aus einer Hand. Der Gesundheitsverbund - eine Initiative der DAK-Gesundheit und der HanseMerkur – bietet Ihnen betriebliche Gesundheitslösungen aus einer Hand. Diese Lösungen sind individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten und zu exklusiv günstigen Konditionen.
DAK-Gesundheit: Ihr Partner für Betriebliches Gesundheitsmanagement Gesundheitsmanagement schafft eine Win-win-Situation für Mitarbeiter und Arbeitgeber. Untersuchungen belegen, dass sich diese Investitionen schon mittelfristig rechnen. Das Betriebsklima verbessert sich meist sogar kurzfristig. Maßnahmen von der Stange sind hier keine Lösung. Deshalb bietet die DAK-Gesundheit Analysen und auf den Betrieb zugeschnittene Präventionskonzepte.
HanseMerkur: Ihr Partner für die betriebliche Krankenversicherung Jedes Unternehmen ist unterschiedlich. Deshalb stellt Ihnen die HanseMerkur individuelle, auf Ihre Mitarbeiterstruktur angepasste Versicherungspakete zusammen. Damit erhalten Ihre Mitarbeiter z. B. umfangreiche Leistungen für Zahnersatz, Brillen und Vorsorgeuntersuchungen.
KONTAKT Alexander Zeihe Verbandsbevollmächtigter Gesundheitsverbund HanseMerkur Versicherungsgruppe Potsdamer Platz 10 10785 Berlin Tel: +49 30 300114627 Fax: +40 40 4119914627 E-Mail: alexander.zeihe@hansemerkur.de www.dergesundheitsverbund.de
Mit vergleichbar geringem finanziellen Engagement kümmern Sie sich spürbar und nachhaltig um die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter. Zusätzlich profitieren Sie von einer gesunden und leistungsfähigen Belegschaft.
Die Vorteile für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter Das Betriebliche Gesundheitsmanagement der DAKGesundheit und die Angebote der HanseMerkur bieten Arbeitgebern und Beschäftigten einen echten Mehrwert.
• • • • • •
Exklusive Preis-Leistungs-Vorteile Gesündere Mitarbeiter, reduzierte Fehlzeiten Motivierte Mitarbeiter, höhere Produktivität Maßgeschneiderte Angebote des Betrieblichen Gesundheitsmanagements Kompetente Ansprechpartner zu sozialrechtlichen Fragen Spezielle Arbeitgeberservices, z. B. Vorträge und Gesundheitstage
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.
Mit der Kautionsbürgschaft von kautionsfrei.de gehört die Zahlung der Mietkaution der 15
Vergangenheit an. Verwalter und Vermieter werden genauso abgesichert wie mit der herkömmlichen Kaution und Mieter werden finanziell entlastet.
kautionsfrei.de: Mietkaution ohne Sparbuch Ein Umzug ist immer mit finanziellen Hürden verbunden. Die Mietkaution nimmt mit bis zu drei Nettokaltmieten einen erheblichen Anteil davon ein. So wichtig sie für Hausverwalter ist, so unbeliebt ist sie bei Mietern, da sie finanzielle Mittel blockiert. Mit der Mietkautionsbürgschaft der R+V Versicherung steht eine anerkannte Alternative zur üblichen Barkaution zur Verfügung. Sowohl für Verwalter als auch für Mieter erleichtert sie bei größtmöglicher Sicherheit den gesamten Kautionsprozess. Verwalter profitieren von dem verringerten Arbeitsaufwand, da diese Bürgschaftsform ohne Einrichtung eines Kautionskontos auskommt. Was bleibt, ist eine Bürgschaftsurkunde, die das Abwohnen der Immobilie, Schäden und Zahlungsrückstände absichert. Mietern verschafft sie finanziellen Handlungsspielraum, da die Hinterlegung der Kaution entfällt. Im Schadensfall tritt die R+V Versicherung ein, zahlt das Geld schnell und unkompliziert an den Verwalter aus. Die Auszahlungssumme entspricht dabei dem tatsächlich entstandenen Schaden und erfolgt losgelöst davon, ob der Mieter auch tatsächlich seine Prämie entrichtet. Ein so einfaches wie auch komfortables Vorgehen, welches beide Seiten gleichermaßen überzeugt und dazu führt, dass Mietabschlüsse schneller abgewickelt sowie Leerstände verringert werden können. Auch bei renommierten Wirtschaftsunternehmen stößt die Mietkautionsversicherung auf positive Resonanz: Als Kooperationspartner des DDIV und Mitglied in relevanten
Unsere Vorteile auf einen Blick: •
R+V Versicherung als starker Partner
•
Online-Antrag inkl. Bonitätscheck in drei Minuten
•
Keine umständliche Kontoeröffnung und -verwaltung
•
Keine versteckten Zusatzkosten
•
Schnelle und unkomplizierte Auszahlung im Schadensfall
•
Bürgschaft ab dem ersten Tag in voller Höhe, kein Teilzahlungsrisiko mehr
•
Sofortige Bürgschaftszusage der R+V Versicherung
•
Reduzierte Leerstands- und Vermarktungskosten, da der Verzicht auf die Barkaution ein wichtiges Argument für den Mieter ist
Organisationen der Immobilienwirtschaft verfügt kautionsfrei.de über zahlreiche Referenzen. Partner wie die Hausbank München, die Sparkasse Köln/Bonn, die Deutsche Post sowie die Deutsche Telekom vertrauen dem Angebot. kautionsfrei.de ist ein Produkt der plusForta GmbH, das Joint Venture zweier etablierter Unternehmen aus der Immobilienbranche und der Versicherungswirtschaft. Das langjährige Know-How im Immobilienmanagement und in der Assekuranz kommt der Entwicklung maßgeschneiderter Branchenprodukte zugute. Mit über 2.000 namhaften Kooperationspartnern der Immobilien-, Finanz- und Versicherungsbranche ist kautionsfrei.de bundesweit vernetzt.
PARTNERANGEBOT Sie als Partner erwartet ein spannendes Provisionsmodell mit vielen Vermarktungsvorteilen. Außerdem erhalten Sie kostenlose Werbemittel wie Flyer, Plakate und Geschenke für Ihre Mieter. Die Zusammenarbeit ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
KONTAKT Normann Schwiderski kautionsfrei.de Ein Produkt der plusForta GmbH Talstraße 24, 40217 Düsseldorf Tel: +49 211 54268312 Mobil: +49 157 83904068 E-Mail: normann.schwiderski@kautionsfrei.de www.kautionsfrei.de
Pantaenius ist der Spezialist für die Wohnungswirtschaft. Bereits mehr als 500 Immobilienverwalter 16
vertrauen dem unabhängigen Versicherungsmakler in allen Fragen rund um ihre Versicherungen.
PREMIUM★PARTNER
Vertrauen verpflichtet Mit unserem Hauptfirmensitz in Hamburg und Niederlassungen in München und Düsseldorf betreuen wir als unabhängiger Versicherungsmakler rund 500 Immobilienverwalter. Ihr Risiko-Management ist bei uns in besten Händen, denn wir haben uns von Beginn auf die Beratung von Unternehmen aus der Wohnungswirtschaft spezialisiert. Wir fungieren als Ihre externe Versicherungsabteilung und so kann es auch durchaus mal unser Rat sein, eine bestimmte Versicherung eben nicht abzuschließen. Und sollte es doch mal zu einem Schaden kommen, können Sie sicher sein, dass wir schnell und unbürokratisch reagieren und Ihre Interessen gegenüber dem Versicherer wahrnehmen. Wann immer Sie Rat benötigen, stehen Ihnen kompetente Versicherungsexperten zur Seite, die über langjährige Erfahrung in Ihrer Branche verfügen. Sie haben einen festen Ansprechpartner für alle Vertrags- und Schadenangelegenheiten und müssen sich zu keinem Zeitpunkt Gedanken darüber machen, wen Sie zu welchem Vorgang, Vertrag oder Versicherer ansprechen.
Einfach, günstig und praxisorientiert Die vielfältigen Tätigkeiten eines Haus-, Grundstücks- und Wohnungseigentumsverwalters sind mehr denn je mit einem großen Haftungsrisiko verbunden. Eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung ist dabei essentiell, denn schon ein behauptetes Versehen, kann die berufliche Existenz des Immobilienverwalters gefährden. Doch auch eine Vertrauensschaden-Versicherung gehört inzwischen für fast jedes Unternehmen zu den selbstverständlichen Absicherungen. Sie bietet Verwaltern Schutz gegen Vermögensschäden, die zum Beispiel durch Betrug, Unterschlagung
KONTAKT
Produkte und Dienstleistungen • DDIV-Rahmenvertrag zur VermögensschadenHaftpflichtversicherung • DDIV-Rahmenvertrag zur VertrauensschadenVersicherung • Spezial-Konzept Betriebshaftpflicht • Rechtsschutz-Konzept inkl. Streitigkeiten aus Verwaltervertrag • Geschäftsinhalt/Ertragsausfalldeckung • Wohngebäude-Versicherung auf Einheitenbasis mit Unterversicherungsverzicht • Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht inkl. prämienfreier Bauherrenhaftpflicht • Individual-Konzepte zur vereinfachten Schadenabwicklung • Betriebliche Altersversorgung/Krankenversicherung
oder Computerkriminalität entstehen. Pantaenius bietet Ihnen Verbandslösungen, die Mitarbeiter des Unternehmens, externe Dienstleister (z.B. Wartungs- und Reinigungspersonal oder EDV-Dienstleister) sowie die Inhaber selbst mitversichern. Streitigkeiten aus dem Verwaltervertrag können unsere Kunden über den Rechtsschutz-Rahmenvertrag von Pantaenius im Bereich der WEG-, Sondereigentums- und Mietverwaltung versichern. Günstige Prämien in der Gebäude- und Haftpflichtversicherung helfen Ihnen Betriebskosten zu senken und die von Ihnen betreuten Eigentümer profitieren außerdem von den deutlich erweiterten Leistungen unserer Verwalterkonzepte. Wir teilen unser Know-how mit Ihnen. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern und informieren Sie, wie Sie durch die DDIV-Sonderkonditionen besonders profitieren können.
PARTNERANGEBOT Kay Hildebrandt Leiter Wohnungswirtschaft Pantaenius Versicherungsmakler GmbH Grosser Grasbrook 10 20457 Hamburg Tel: +49 40 37091217 Fax: +49 40 37091110 E-Mail: khildebrandt@pantaenius.com www.pantaenius.eu
DDIV-Rahmenverträge für Mitglieder: Bei der Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung profitieren Sie von günstigen Prämien und besonderen Leistungen. Unsere speziellen Versicherungsbedingungen haben wir in enger Zusammenarbeit mit dem Verband entwickelt, damit Sie als Verwalter rundum sorglos sein können.
Die R+V Versicherung hat ihre Wurzeln in der genossenschaftlichen Bewegung. 17
Heute gehören wir zu den größten deutschen Versicherungsgruppen.
Unsere Spezialisten sprechen Ihre Sprache
Rundum sicher – wirtschaftlich effizient
In enger Vernetzung mit Ihrem Dachverband bieten wir Versicherungs- und Vorsorgekonzepte, die exakt auf die Risiken und Bedürfnisse der Immobilienwirtschaft zugeschnitten sind. Unser Außendienst betreut Sie direkt vor Ort. Nach einer genauen Risikoanalyse erhalten Sie von ihm kein Konzept von der Stange, sondern Lösungsvorschläge, die speziell auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten sind. Für später neu übernommene Risiken gewähren wir bis zur nächsten Analyse eine vorläufige Deckung.
Unser lückenloser Versicherungs-Check lässt Deckungslücken und falschen Versicherungssummen keine Chance – Einsparpotential wird ebenfalls aufgezeigt. Wir schnüren Ihnen das Paket, das Ihren Einzelfall optimal absichert – mit Zusatzbausteinen, die Sie individuell zu- oder abwählen können.
Zu unserem breiten Leistungsspektrum gehören z. B.
Wir haben noch viel vor! Der Markt ist ständig in Bewegung – wir sind es auch! Zusammen mit Ihrem Dachverband arbeiten wir kontinuierlich an der Weiter- und Neuentwicklung von Versicherungsprodukten.
• Marktgerechte Versicherungskonzepte für Wohn- und Geschäftsobjekte • umfassende Versicherungslösungen für Bürobetriebe • Vertrauensschadenversicherung und Schutz gegen Wirtschafts- und Internetkriminalität in Ihrem Unternehmen • Versicherungslösungen für gewerbliche und private Mietkaution • Absicherung von Avalen über Dienstleistungsverträge • Spezialprodukte für Hausmeisterservices oder Bauträgerleistungen • Sonderkonzeptionen im Bereich Versorgung – z.B. Gruppenunfallversicherung
PARTNERANGEBOT Spezialpolice für Immobiliengesellschaften: Exklusiv mit und für den DDIV haben wir eine Police entwickelt, die durch umfangreiche Erweiterungen den speziellen Deckungsumfang erreicht, der in der Immobilienwirtschaft benötigt wird.
KONTAKT Richard Hüwel Key-Account-Manager R+V Allgemeine Versicherung AG Gewerbliche Verbundgruppen Universitätsstraße 91, 50931 Köln Tel: +49 221 95164118 Fax: +49 611 182274097 E-Mail: richard.huewel@ruv.de www.ruv.de
Die RheinLand Versicherung profiliert sich als innovativer, unabhängiger Versicherungsspezialist mit 18
kurzen Entscheidungswegen: Von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung vergeht gemeinhin nur wenig Zeit.
Der beste Versicherungsschutz wenn‘s ums Vermieten oder Mieten geht Nichts ist so gut, dass es nicht noch besser werden könnte. Die RheinLand Mietnomaden-Versicherung bietet jetzt optimierten Versicherungsschutz für vermieteten Wohnraum in Großstädten: Die Mietausfalldeckung wurde den höheren Mietspiegeln in Ballungsräumen und Metropolregionen angepasst, wodurch sich die Entschädigungshöchstsummen verdoppeln. Sie betragen nun maximal 10 000 Euro bei einer Haftungszeit von sechs Monaten sowie maximal 20 000 Euro bei einem Haftungszeitraum von zwölf Monaten. Die Versicherungsbeiträge bleiben bei moderater Anpassung an das erweiterte Leistungsspektrum unverändert günstig. Vermieter, die neben einem Mietausfall auch Mietvandalismus versichern wollen, haben dazu nun bis zu fünf Möglichkeiten. Wahlweise können Deckungssummen von 10 000, 20 000 und 30 000 sowie neuerdings auch 40 000 und 50 000 Euro vereinbart werden. Die Regelung der Selbstbeteiligungen bleibt unverändert: Der Selbstbehalt beträgt mindestens 250 Euro und höchstens 1 000 Euro. Den Markt im Blick zu haben, drückt sich in der beständigen Aktualisierung des Produktportfolios aus. Die neue Mietkautionsversicherung ist für alle Betriebe interessant, die Gewerberäume anmieten möchten.
KONTAKT Oliver Gaida Leiter Vertriebsentwicklung RheinLand Versicherungen RheinLandplatz, 41460 Neuss Tel: +49 2131 2902685 Fax: +49 2131 2903899 Mobil: +49 160 5836277 E-Mail: oliver.gaida@rheinland-versicherungen.de www.rheinland-versicherungen.de
Produkte und Dienstleistungen Wir versichern für Sie: Risiken im Sach-, Haftpflicht-, Unfall-, Kfz-, Lebens- und Restkreditbereich. Über die Vertriebswege RheinLand Versicherungen, Rhion Versicherungen und Credit Life International erreichen die Produktangebote ihre Zielgruppen im In- und Ausland.
Üblicherweise wird bei der Anmietung eine Mietkaution als Sicherheit hinterlegt, beispielsweise in bar oder durch Verpfändung eines Sparbuches beziehungsweise durch eine Mietbürgschaft der Hausbank. Die Mietkautionsversicherung ermöglicht Unternehmen Anmietungen, ohne dabei die eigene Liquidität zu schmälern oder eine durch die Bankbürgschaft reduzierte Kreditlinie in Kauf nehmen zu müssen. Zuvor wird ein Versicherungsvertrag zwischen dem Unternehmen und dem Kautionsversicherer geschlossen. Der Vertrag regelt unter anderem die Kautionssumme und die Prämienzahlung. Auf der Grundlage dieses Vertrages werden dann im Rahmen der maximalen Kautionssumme Einzelbürgschaften als Mietbürgschaften für Gewerberäume ausgestellt.
Wir sind Spezialversicherungsmakler der Immobilienwirtschaft! 19
Die VDIV-INCON GmbH arbeitet seit rund 15 Jahren intensiv mit verschiedenen DDIV-Landesverbänden zusammen und betreut seitdem eine Vielzahl von Immobilienverwaltungen deutschlandweit.
Zur Geschichte der VDIV-INCON GmbH Versicherungsmakler Die VDIV-INCON GmbH wurde im Jahr 1999 gegründet, mit der Vision, als Spezialist für Immobilienverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften einen sehr individuellen, auf die besonderen Bedürfnisse von Immobilienunternehmen abgestimmten Service anbieten zu können. Anfänglicher Schwerpunkt unserer Tätigkeit war das Bundesland Bayern, zum heutigen Zeitpunkt betreuen wir unsere Kunden bundesweit. Um noch näher die spezifischen, insbesondere rechtlichen Bedürfnisse unserer Kunden verstehen und befriedigen zu können, nehmen wir regelmäßig an den Veranstaltungen des DDIV sowie seiner Landesverbände teil und agieren sowohl im Dachverband als auch in diversen Landesverbänden als Kooperationspartner. Die VDIV-INCON GmbH betreut derzeit mehr als 1 000 Hausverwaltungen mit einem Gesamtversicherungsbestand in zweistelliger Millionenhöhe.
Der individuelle Service der VDIV-INCON GmbH Das Thema „Outsourcing“ hat insbesondere für Immobilienverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften einen enormen Stellenwert, denn der Verwalter möchte sich voll auf sein Kerngeschäft konzentrieren. Warum also nicht das leidige, oft sehr zeitaufwendige, Thema „Versiche rungen“ outsourcen? Wir, die VDIV-INCON GmbH Versicherungsmakler, • unterhalten deutschlandweit Regionalbüros • bieten wirksame Entlastung bei der Tagesarbeit über unsere Verwaltungszentren in München und Suhl • analysieren objektiv und umfassend den kompletten Versicherungsbestand des Immobilienverwalters
• führen sämtliche Korrespondenz sowie die Verhandlungen mit den Versicherungsgesellschaften
• unterstützen Sie intensiv bei der Abwicklung aller Versicherungsschäden
Unsere Leistungen im Überblick • Haftungsübernahme durch die VDIV- INCON GmbH per Maklerauftrag
• Detaillierte, lückenlose Analyse des Versicherungsbe• • •
darfs der Immobilienverwaltung und der verwalteten Objekte Prüfbericht für jeden Vertrag inkl. Vergleichsangebot und schriftlicher Empfehlung Umfassende Beratung in Ihren Geschäftsräumen Exklusiver Schadenservice inkl. tabellarischem Schadenabschlussbericht
Unsere Produkthighlights Rahmenvertrag Vermögensschadenhaftpflicht für Verwalter • inkl. Prozesskosten gemäß § 49 II WEG • inkl. Verstöße beim Zahlungsakt, Maklertätigkeit • Berechnung nach Anzahl WE/GE • Hervorragende Prämien Rahmenvertrag Betriebshaftpflicht für Verwalter • inkl. Objektschadendeckung • keine reine Bürohaftpflicht Rahmenvertrag Vermögensschadenhaftpflicht für Verwaltungsbeiräte • ohne Selbstbeteiligung • inkl. des quotiellen Eigenschadens • inkl. Ersatzzustellungsbevollmächtigter
PARTNERANGEBOT VDIV-INCON Rahmenvertrag zur Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für Verwalter Nähere Information können Sie gern direkt unter dem angegebenen Kontakt erfragen!
KONTAKT Sabine Leipziger Geschäftsführerin VDIV-INCON GmbH Karlsplatz 3 80335 München Tel: +49 89 3300750 Fax: +49 89 3300713 E-Mail: leipziger@incon-vm.de www.incon-vm.de
Wir sind Partner des DDIV weil …
…wir als Marktführer sehr gerne mit professionell agierenden Immobilienverwaltern zusammenarbeiten. Cornelia Müller, Head of Marketing & Communications; Techem Energy Services GmbH
…wir dadurch ein sehr gutes Branchenverständnis bekommen und dieses ständig vertiefen. Wir verstehen unsere Kunden, deren Anforderungen und Bedürfnisse besser und können die Mitglieder mit branchenspezifischen Produkten und Dienstleistungen unterstützen. Team Immobilienwirtschaft und öffentliche Auftraggeber; MVV Energie AG
…die mobile Wärme bei Heizungsdefekt und Modernisierung der Schlüssel für eine durchgängige Wärmeversorgung im Gebäude ist. Andreas Lutzenberger, Geschäftsführer; mobiheat GmbH
…unser auf mittelständische Kunden ausgerichtetes Unternehmen Hauseigentümern und Hausverwaltungen viel zu bieten hat: lange Erfahrung, Kompetenz und Qualität sowie eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Olaf Liedtke, Vertrieb; GWV Gas- und Wasserversorgung Fulda GmbH
…man im Verbund ganz einfach mehr erreichen kann als jeder für sich allein. Tayfun Atesli, Geschäftsführer; EKB Energiekostenberatung GmbH
Energie
★
E KB Energiekostenberatung GmbH.. ................................... Seite 22
★
g oldgas SL GmbH............................................................ Seite 23
GWV Gas- und Wasserversorgung Fulda GmbH. . .................. Seite 24
mobiheat GmbH. . ............................................................ Seite 25
★
M VV Energie AG.............................................................. Seite 26
Techem Energy Services GmbH......................................... Seite 27
21
Optimierung der Energiesituation durch lieferantenunabhängige Beratung, 22
Marktbeobachtung, Vertrags-Management und Controlling für Hausverwaltungen.
PREMIUM★PARTNER
Ihr Partner für effizientes Energie-Management Unternehmen der Immobilienverwaltung sehen sich heute immer häufiger dem steigenden Kostendruck der Lieferanten und dem zunehmenden Kostenbewusstsein ihrer Kunden ausgesetzt – auch und gerade auf dem Gebiet der Energieversorgung. Hier leistet die EKB Energiekostenberatung GmbH effektive Hilfe. Denn die kompetente, kostenlose und von Energielieferanten unabhängige Beratung der EKB hat nur ein Ziel: die Energieversorgung in jeder Hinsicht zu optimieren. Ganz gleich, ob es um die nachhaltige Senkung der Ausgaben, eine transparente Vertragsgestaltung oder die schnelle Zusendung der Jahresabrechnung geht. Die EKB unterstützt Unternehmen dabei, sich Wettbewerbsvorteile zu sichern, indem sie die Betriebskosten minimieren und den Verwaltungsaufwand erheblich vereinfachen.
Kompetenz und Marktkenntnis zahlen sich aus – für Sie Als unabhängiges Beratungshaus setzt die EKB die langjährige Erfahrung ihrer Mitarbeiter dafür ein, Kunden vor Versorgungs- und Preisrisiken zu schützen, die für den Einzelnen in einem schwer zu durchschauenden Markt oft nicht erkennbar sind. Der günstigste Anbieter ist bekanntlich nicht immer der beste. Die EKB ermittelt bundesweit den oder die Energieversorger mit den jeweils vor Ort optimalen Konditionen. Über Ausschreibungen und Nachverhandlungen werden individuelle Konditionen erzielt, die sich für die Kunden rechnen. Dabei werden Verträge gebündelt und die Laufzeiten synchronisiert. Denn so lassen sich Einsparpotenziale auf lange Sicht leichter erschließen.
Auch über den Abschluss neuer Verträge mit Energielieferanten hinaus steht die EKB ihren Kunden langfristig und partnerschaftlich beratend zur Seite. So ist ein dauerhaft effizientes Energie-Management gewährleistet, das kontinuierlich überprüft und nach Ablauf der Verträge wieder angepasst wird. Ein speziell auf die Anforderungen der Kunden ausgelegtes Online-Tool macht sämtliche Informationen über Verbrauchswerte aller Abnahmestellen sowie die Vertragsmodalitäten jederzeit abrufbar und ermöglicht Vergleiche zu vorherigen Konditionen – im Sinne eines nachhaltigen Controllings.
Was wir für Sie tun: • Erfassung und Analyse bestehender Verbrauchsdaten und Verträge • Gesamtdarstellung bestehender Vertragsdetails und Kosten • Ermittlung des Optimierungs-Potenzials • individuelle Beratung und Empfehlung geeigneter Strom- und Gaslieferanten zur Optimierung von Kosten, Abwicklung und Verträgen • Durchführung von Ausschreibungen und Nachverhandlungen • Bündelung und Synchronisation von Verträgen und Laufzeiten • fachmännische Prüfung von Neuverträgen und Vertragsmanagement • nachhaltiges Kosten-Controlling durch erneute Ausschreibung für Folgeverträge • Weitergabe attraktiver Großabnehmer-Konditionen
KONTAKT
PARTNERANGEBOT
Tayfun Atesli Geschäftsführer EKB Energiekostenberatung GmbH Am Wollhaus 18 74072 Heilbronn Tel: +49 7131 382970 Fax: +49 7131 3829799 E-Mail: info@ekb-online.de www.ekb-online.de
Die langfristige, partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kunden aus der Wohnungswirtschaft sichert Wettbewerbsvorteile durch kostenbewusstes EnergieManagement und ein individuell auf die Wohnungswirtschaft zugeschnittenes Servicepaket.
Die goldgas Gruppe ist der kompetente Partner der Wohnungswirtschaft. 23
Zahlreiche Haus- und Immobilienverwaltungen in Deutschland vertrauen auf die günstigen goldgas und goldstrom Tarife. PREMIUM★PARTNER
Der Immobilienspezialist unter den Energieversorgern Deutschlands Ob für Verwalter von wenigen Verbrauchsstellen oder bundesweit agierende Objektverwaltungen mit mehreren hundert Wohn- und Geschäftseinheiten – die goldgas Gruppe ist ein erfahrener und zuverlässiger Partner. Seit dem Markteinstieg im Jahr 2006 wurden die rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Gas- und Strommarktliberalisierung konsequent auch für gewerbliche Kunden genutzt und ausgebaut. Dabei profitieren die goldgas Kunden der Wohnungswirtschaft nicht zuletzt von der ausgewiesenen Marktkompetenz und individuellen vertraglichen Rahmenvereinbarungen. Durch den kostengünstigen Bezug von Erdgas und Strom direkt bei führenden deutschen Energieproduzenten, vermeidet die goldgas Gruppe Kostenstrukturen des Zwischenhandels und kann ihre günstigen Konditionen so auch direkt an ihre Kunden weitergeben. Kombiniert mit einer flexiblen und schlanken Organisationsstruktur unterstreicht das Unternehmen seine Position als effizienter und wachstumsorientierter bundesweiter Energieanbieter.
Visionär denken – praxisorientiert handeln Zahlreiche Objekt-, Immobilien- und Hausverwaltungen in Deutschland zählen auf die goldgas Gruppe als zuverlässigen und flexiblen Partner bei der Gas- und Stromversorgung. Ein maßgeschneidertes Produktportfolio und Tarif-
angebote zu günstigen Konditionen mit einem speziellen Service für Business-Kunden zeichnen die Angebote aus. Dabei dürfen die Kunden der goldgas Gruppe immer ein bisschen mehr als üblich erwarten. Nämlich: mehr Service, mehr Einsatz, mehr Transparenz, mehr Preisstabilität und dauerhaft faire Preise.
Die goldgas Gruppe bietet: • Günstige Gas- und Stromtarife mit langfristigen Preisgarantien • Bündelung sämtlicher Verbrauchsstellen in einem Vertrag • Laufzeitunabhängige Synchronisation aller Versorgungsverträge • Auf Wunsch ein einziger Abrechnungstermin • Einfache, speziell auf die einzelnen Bedürfnisse angepasste Abrechnungen wie z.B. Stichtagsabgrenzung • Persönliche Ansprechpartner und kompetenter vor-Ort-Service • Individuelle Rahmenverträge – marktgerecht, transparent, kosten- und zeiteffizient
Mehr Infos finden Sie unter: www.goldgas.de
KONTAKT Tülay Borazan Sales Support Manager goldgas SL GmbH Mergenthalerallee 73–75 65760 Eschborn Tel: +49 6196 7740114 Fax: +49 6196 7740214 E-Mail: tuelay.borazan@goldgas.de www.goldgas.de
Die Gas- und Wasserversorgung Fulda GmbH (GWV) hat sich als regional verwurzelter Energie24
dienstleister mit bundesweitem Tätigkeitsfeld auf mittelständische Kunden spezialisiert. Gewerbekunden in ganz Deutschland schätzen die Flexibilität und Kundenorientierung.
Erdgas-Partner für Immobilienverwaltungen: GWV bietet bedarfsgerechten Service Im Zeichen der Energiewende ist die Energieeffizienz von zentraler Bedeutung. Für jedes Objekt gilt es die richtige Lösung zu finden. Wirtschaftlichkeit und Umweltschutz müssen in Einklang gebracht werden. Es gibt eine Fülle gesetzlicher Vorgaben, aber auch attraktive Optionen der Förderung und der Steuerersparnis. Wer all dies optimal berücksichtigt, ist energetisch langfristig gut aufgestellt – und genau das wird von Mietern und Käufern heutzutage auch eingefordert. Gut, wenn man dabei einen Energie-Partner hat, der die spezifischen Anforderungen und Möglichkeiten kennt. Gewerbekunden in ganz Deutschland schätzen die Flexibilität und Kundenorientierung. Dies ist ein Vorteil, den die großen Energiekonzerne zumeist nicht bieten. Kein Wunder also, dass auch immer mehr Hausverwaltungen auf die GWV-Dienste setzen. 150 Jahre Erfahrung mit Gas bürgen für hohe Qualität. Das Erfolgsgeheimnis der GWV basiert auf drei starken Säulen: persönliche Betreuung, hohe Flexibilität und Planungssicherheit. Für alle Fragen hat der Kunde einen festen Ansprechpartner, der sich um alle Details des Wechselprozesses kümmert – von der Erhebung erster Daten bis hin zur Belieferung. Auf Wunsch organisiert er auch die Sichtung und Aufbereitung der Kundendaten für die erforderlichen Kalkulationsunterlagen.
KONTAKT
Kompetenz schafft Sicherheit „Wasser, Erdgas, Ideen“ – so lautet das Motto der GWV. Das Versprechen „Ideen“ steht dabei für passgenaue und innovative Lösungen mit dem dazu gehörigen KomplettService, der speziell auf die Anforderungen der Immobilien-Branche ausgerichtet ist. Ziel der GWV-Experten ist es, den Partnern aus der Immobilienwirtschaft bestmögliche Konditionen beim Erdgas-Bezug zu bieten. Ergänzend zu den kaufmännischen Aspekten garantiert GWV absolute Versorgungssicherheit. Hier profitiert das Unternehmen von seinem jahrzehntelangen Know-how bei der Beschaffung und Bereitstellung von Erdgas. Als Partner im bundesweiten Netzwerk der Thüga AG steht GWV für Zuverlässigkeit, Nachhaltigkeit und Transparenz. Dabei ist GWV auch hinsichtlich der Laufzeiten leistungsfähig und gehört zu den wenigen Energiedienstleistern, die Festpreise von bis zu drei Jahren Laufzeit im Portfolio haben. Die Vorteile für den Immobilienverwalter liegen auf der Hand: Mit dieser Kooperation geht man im besten Sinne des Wortes „auf Nummer sicher“. Das ist eine gute Basis für eine Partnerschaft auf lange Sicht.
PARTNERANGEBOT Dipl.-Ing. Olaf Liedtke Vertrieb Gas- und Wasserversorgung Fulda GmbH (GWV) Humboldtstraße 1 53819 Neunkirchen-Seelscheid Tel: +49 2247 9691832 Fax: +49 2247 9691835 E-Mail: oli@gwv-fulda.de www.gwv-fulda.de
Zentrale Bestandteile des Service-Pakets für den Immobilienverwalter sind die individuellen Abrechungslösungen und die Harmonisierung von Vertragslaufzeiten. So lässt sich ein optimales Lieferkonzept entwickeln, bei dem einerseits alles in einer Hand bleibt, der Kunde aber auch jederzeit Einblick in den aktuellen Stand nehmen kann. Bei Bedarf werden attraktive Tranchen- und Index-Modelle erarbeitet.
Die mobiheat GmbH versorgt Sie mit sofort anschlussfertigen, mobilen Heizzentralen bis zu einer Leistung 25
von 6 MW. Ob Heizungsnotfall oder Heizungsmodernisierung, unsere mobilen Wärmezentralen sind die ideale Übergangslösung für den flexiblen Wärmebedarf und versorgen Ihr Gebäude innerhalb kurzer Zeit wieder mit Wärme und Warmwasser.
Mobile Wärme flexibel und leistungsstark Die mobiheat GmbH mit der Hauptzentrale im bayerischen Friedberg wurde 2003 von den beiden Gesellschaftern Andreas Lutzenberger und Helmut Schäffer mit der Vision gegründet, mobile Wärme zuverlässig, flexibel und leistungsstark für jeden Bedarf zur Verfügung zu stellen. Das Unternehmen beschäftigt derzeit ca. 40 Mitarbeiter und hat Standorte in Friedberg, Kissing, Göttingen, Oldenburg sowie im österreichischen Linz. Mobile Heizzentralen sind Notfall- und Modernisierungshelfer
Produkte und Dienstleistungen • mobile Heizzentralen im Anhänger und Container (Gas/Öl): von 100 kW bis 6.000 kW mit entsprechenden mobilen Warmwasser-Frischwassermodulen (1300 l/Std. bis 12 360 l/Std.) • Elektroheizmobile: 3 kW bis 40 kW • umfassendes Dienstleistungspaket von Anlieferung, Aufbau, Installation und Inbetriebnahme bis hin zum Abbau und 24-h-Notrufservice • Brennstoffversorgung und zahlreiches Zubehör hinzubuchbar (z.B. Lufterhitzer, separater Sicherheitsöltankbehälter) • mobile Blockheizkraftwerke, Pelletsmobile
Wir sind Hersteller als auch Wärmedienstleister für mobile Heizungen und fertigen sofort anschlussfertige, mobile Heizzentralen im Heizanhänger und Heizcontainer für Miete oder Verkauf bis zu einem Leistungsspektrum von 6 MW. Ob Heizungsausfall, geplanter Umbau oder Modernisierung, unsere mobilen Wärmezentralen sind die ideale Übergangslösung für den flexiblen Wärmebedarf. Innerhalb kurzer Zeit versorgen sie das Gebäude wieder mit Wärme und Warmwasser. Als Serienmodelle bieten wir Elektroheizmobile mit einer Leistung von 3 bis 40 kW sowie anschlussfertige bewegliche Öl- und Gasheizzentralen von 100 bis 6 000 kW. Passend zu den Öl- und Gasheizzentralen stellen wir mit unseren Frischwassermodulen (1 300l/h bis 12 360l/h) auch die notwendige Trinkwassererwärmung her. Zusammen mit unserem Technikteam entwickeln wir aber auch gerne maßgeschneiderte Anlagen für Sie, die wir nicht nur leistungsmäßig Ihren Wünschen anpassen,
• Wärmelieferungsgarantie
sondern in die wir auch gerne regenerative Betriebsstoffe wie z.B. Pellets integrieren. Weiterhin gehören mobile Energiezentralen wie Blockheizkraftwerke zu unserem Leistungsspektrum. Zu unseren Qualitätsprodukten im größeren Leistungsbereich (ab 100 kW) bieten wir ein umfassendes Dienstleistungspaket: neben Aufbau, Installation, Einweisung der Verantwortlichen vor Ort und Abbau der Anlage ist für uns auch ein 24-Stunden-Notrufdienst selbstverständlich. Dazu ist ein großes Sortiment an Zusatzleistungen und Zubehör hinzubuchbar wie z.B. Brennstoffversorgung oder Abgasschalldämpfer. Wir sind für Sie im gesamten Bundesgebiet vertreten und können Sie so flexibel und schnell wieder mit Komfortwärme versorgen.
PARTNERANGEBOT Wir bieten Ihnen die Möglichkeit eine Wärmezulieferungsgarantie abzuschließen, die Ihnen für Ihr Gebäude im Notfall die Wiederaufnahme der Wärmeund Warmwasserversorgung innerhalb einer bestimmten festgelegten Zeit (24 h oder 48 h) garantiert. Genauere Infos unter Tel. +49 821 710110
KONTAKT Andreas Lutzenberger Geschäftsführer mobiheat GmbH Marquardtstraße 8 86316 Friedberg Tel: +49 821 710110 Fax: +49 821 71011900 E-Mail: info@mobiheat.de www.mobiheat.de
MVV Energie hat langjährige Erfahrung rund um effizientes Energiemanagement. Speziell für die 26
Immobilienwirtschaft bieten wir ein vollumfängliches Energie- und Servicepaket im Bereich der bundesweiten Versorgung und Abrechnung von Strom und Wärme.
PREMIUM★PARTNER
Komplexe Märkte brauchen innovative Lösungen Die Energieversorgung hat sich in den vergangenen Jahren als ein bedeutendes Thema auch in der Immobilienwirtschaft etabliert. Mieter, Vermieter und vor allem Verwalter stehen vor einem zunehmend undurchsichtigeren Markt. Dieser Komplexität stehen jedoch Zeit- und vor allem Kostendruck bei der Verwaltung von Immobilien und den damit verbundenen Anforderungen entgegen. MVV Energie: Wir können Energie! MVV Energie hat als Energieunternehmen langjährige Erfahrung bei allen Fragen rund um Versorgung und Abrechnung von Strom und Wärme. Diese Expertise hat das Unternehmen genutzt, um speziell für die Immobilienwirtschaft ein bundesweites Energie- und Servicepaket zu schnüren – sozusagen alles aus einer Hand. Das Komplettpaket für Sie auf einen Blick An erster Stelle steht für uns die kompetente und persönliche Betreuung durch das Experten-Team von MVV Energie. Ihre Ansprechpartner sind jederzeit für Sie erreichbar. Das umfassende Energie-Know-how stellt MVV Energie mit dem Energiefonds Strom/Gas unter Beweis. Dahinter steckt ein strukturierter Energie-Einkauf direkt an den Energiebörsen. Durch die marktorientierte Einkaufsstrategie können die Kunden von attraktiven Preisen profitieren und Risiken minimieren. Von besonderer Bedeutung für Mieter wie für Eigentümer ist die Abrechnung der genutzten Energie. MVV Energie bietet Ihnen einen transparenten und flexiblen Abrechnungsservice, der Sie bei der Reduzierung Ihrer Betriebs-
KONTAKT Team Immobilienwirtschaft und öffentliche Auftraggeber MVV Energie AG Luisenring 49 68159 Mannheim Tel: +49 621 2903774 Fax: +49 621 2902188 E-Mail: n.frank@mvv.de www.mvv-energie.de
Produkte und Dienstleistungen • Intelligente Energieversorgung sichert Ihnen Einsparpotentiale • Maßgeschneiderte Abrechnungs- und ReportingLösungen senken Ihre Betriebs- und Verwaltungskosten • Kompetente und persönliche Betreuung durch das Experten-Team von MVV Energie • Auf Wunsch Umstellung auf Ökostrom • Mit dem Energiefonds Strom/Gas profitieren Sie von strukturiertem Energie-Einkauf direkt an den Energiebörsen • Wir übernehmen bei Bedarf die komplette Wärme- und Kälteversorgung Ihrer Immobilien • LEMA ermöglicht Ihnen die effiziente und einfache Verwaltung Ihrer Leerstände
und Verwaltungskosten unterstützen kann. Dazu zählt auch eine Schnittstelle zur Branchensoftware BK01 der Aareal Bank. Der Umgang mit leerstehenden Wohnungen und Gebäuden verursacht einen hohen Verwaltungs- und somit auch Kostenaufwand. MVV Energie bietet Ihnen mit LEMA ein Web-Portal zur effizienten und einfachen Handhabung Ihres Leerstandsmanagements an. Das Komplettpaket von MVV Energie enthält zusätzlich die Möglichkeit der bundesweiten Stromlieferung für Ihre Mieter sowie Angebote für die komplette Wärme- und Kälteversorgung für Ihre Immobilie aus einer Hand über MVV Energie. Nutzen auch Sie das Know-how und Angebote eines der führenden und unabhängigen Energieversorgungsunternehmen in Deutschland. Wir freuen uns auf Sie.
Als ein weltweit führender Energiedienstleister für die Immobilienwirtschaft bietet Techem innovative 27
Lösungen und perfekten Service: zuverlässig, komfortabel und nachhaltig.
Techem – Ihr Partner für intelligentes Energiemanagement Techem ist ein weltweit führender Anbieter für Energieabrechnungen und Energiemanagement in Immobilien. Energiemanagement von Techem bedeutet: Die Energieeffizienz der Immobilien steigt, der Verbrauch sinkt. Obendrein leistet ein zeitgemäßes Energiemanagement einen wirksamen Beitrag für Klima und Umwelt. Das Serviceangebot reicht von der Erfassung und Abrechnung von Wärme und Wasser über detailliertes EnergieMonitoring bis hin zu innovativen Energy-ContractingLösungen. Dabei optimiert, betreibt und finanziert Techem die Energieanlagen seiner Kunden. Die Lieferung von Wärme, Kälte, Strömungsenergie und Licht erfolgt ebenfalls durch Techem. Ziel des Unternehmens ist es, den Ressourcenverbrauch in Gebäuden zu senken. So wird die Umwelt entlastet und Techem Kunden sparen Zeit und Geld. Techem betreut weltweit über neun Millionen Wohnungen. Hierfür sind nahezu 46 Millionen Messgeräte im Einsatz. Beim Einsatz von Funkmessgeräten ist Techem mit über 22 Millionen installierten Geräten Weltmarktführer. Die Plattform Techem Smart System übermittelt Verbrauchswerte per Funk an das Techem Rechenzentrum. Dort stehen sie für weitere Dienstleistungen, die den Energieverbrauch steuern und Kosten senken, zur Verfügung. Energiemanagement von Techem ist weit mehr als Verbrauchserfassung und -abrechnung. Die Produkte und Dienstleistungen decken das gesamte Spektrum ab: vom Energiebezug über die optimale Steuerung der Heizungsanlage bis hin zur Analyse des Energieverbrauchs in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit intelligentem Energiemanagement sorgt Techem für eine höhere Energieeffizienz in Gebäuden – und das mit besonders geringen Kosten.
• Energiemanagement: Innovatives Energiemanagement mit Techem senkt den Energieverbrauch und die Energiekosten: vertraglich garantiert und zertifiziert. • Erfassung und Abrechnung: Modernste Funktechnik und elektronischer Datenaustausch erleichtern den Arbeitsalltag und sparen Zeit sowie Geld bei der Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung. • Contracting: Contracting-Lösungen von Techem sorgen für mehr Effizienz durch eine wirtschaftliche Energieversorgung und die Optimierung der Anlagen. Mit seinem Wärmeservice entlastet Techem die Wohnungswirtschaft von den Aufgaben und Risiken der Wärmeversorgung.
Einige Produkte wie das Techem Energiesparsystem adapterm und der Techem Wärmeservice enthalten sogar eine vertraglich vereinbarte Einspargarantie. Hauptsitz der Techem GmbH ist Eschborn. Das Unternehmen wurde vor 60 Jahren gegründet und ist heute mit mehr als 3 100 Mitarbeitern in über 20 Ländern tätig. In Deutschland ist Techem flächendeckend an rund 100 Standorten vertreten. Weitere Informationen finden Sie unter www.techem.de.
KONTAKT Cornelia Müller Head of Marketing & Communications Techem Energy Services GmbH Hauptstraße 89 65760 Eschborn Tel: +49 6196 5222379 Fax: +49 6196 5222940 E-Mail: cornelia.mueller@techem.de www.techem.de
Wir sind Partner des DDIV weil …
…der Verband Kabel Deutschland die Möglichkeit eröffnet, sich in der Wohnungswirtschaft als zuverlässiger Partner zu präsentieren. …dort die Kompetenz der Immobilienbranche gebündelt wird!
Olaf Schürmann, Leiter Key Account Management Großkunden/Wohnungswirtschaft; Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH
Kim Barthel, Vorstand; Immobilien+/BSAG Bueroservice24 AG
…Partnerschaft sich lohnt. Ronald Bosch, Vertriebsleiter Wohnungswirtschaft; Immobilien Scout GmbH
…wir auf die Immobilienbranche fokussiert sind und im DDIV einen professionellen Partner für die Verwalter sehen. Peter Wernig, Beratung & Projektleitung; Auctores GmbH
…ich dadurch Verwalter bestmöglich und umfangreich über die Vorteile des Satellitenempfangs informieren kann. Graziella Treffler, Key Account Manager; ASTRA Deutschland
Internet & telekommunikation
29
29
★
ASTRA Deutschland GmbH............................................... Seite 30
Auctores GmbH. . ............................................................. Seite 31
Immobilien+/BSAG Bueroservice24 AG................................ Seite 32
★
Immobilien Scout GmbH.................................................... Seite 33
★
K abel Deutschland Vertrieb und Service GmbH.................... Seite 34
MehrWertWohn GmbH.................................................... Seite 35
Tele Columbus GmbH....................................................... Seite 36
Fernsehen im Wandel: Moderne, riesige Bildschirme halten Einzug in deutsche Wohnzimmer. Doch die 30
großen Geräte verlangen nach adäquater Versorgung: ASTRA bietet digitales Satellitenfernsehen und -radio in perfekter Bild- und Tonqualität – PREMIUM★PARTNER
und das ganz ohne Kosten.
Satellitenfernsehen für Deutschland: Die besten Programme in bester Qualität Die ASTRA Deutschland GmbH ist eine hundertprozentige Tochter von SES, einem weltweit führenden Satellitenbetreiber mit einer Flotte von 52 Satelliten. Die Gesellschaft bietet Dienstleistungen für Rundfunkanstalten, Internetanbieter, mobile und stationäre Netzwerk-Anbieter, Geschäfts- und Regierungsorganisationen weltweit. ASTRA Deutschland verantwortet die Vermarktung und den Vertrieb der SES Services in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Über die Orbitalposition 19,2 Ost überträgt ASTRA ohne monatliche Anschlusskosten inzwischen über 300 Programme in deutscher Sprache, davon über 60 in HD-Qualität. 44 Prozent der Satelliten-Haushalte in Deutschland schauen inzwischen bereits hochauflösendes Fernsehen. ASTRA ist der führende Empfangsweg in Deutschland: Ende 2012 empfingen in Deutschland 18,1 Millionen TV-Haushalte ihre Programme über Satellit.
Produkte und Dienstleistungen • Über 300 deutsche Fernsehprogramme, einschließlich Regional- und Spartensender, alle Dritt- und Partnersender • Größte Auswahl an internationalen Programmen • Über 60 HD-Sender • Zugang zum gesamten Programm von Sky Deutschland • Interaktives Fernsehen und Online-Zugang über entsprechende Sat-Receiver und TV-Geräte • 100 Prozent digitales Fernsehen, dass bedeutet: Fernsehen in brillanter Bild- und Tonqualität • Keine monatlichen Anschlussgebühren, keine Vertragsbindung
KONTAKT Graziella Treffler Key Account Manager ASTRA Deutschland GmbH Betastraße 10b 85774 Unterföhring Tel: +49 89 18962119 E-Mail: graziella.treffler@ses-astra.com www.astra.de/wowi
ASTRA bringt Satellitenfernsehen in brillanter Bild- und Tonqualität ins Haus.
Satellit ist anderen digitalen Empfangsarten teils deutlich überlegen Die führende Stellung von ASTRA beim digitalen Fernsehempfang bescheinigt auch die Stiftung Warentest. Im Oktober 2010 stellten die unabhängigen Tester fest: Der Übertragungsweg Satellit ist anderen digitalen Empfangsarten in wichtigen Kategorien teils klar überlegen. Neben der Programmvielfalt wurde als besonders positiv bewertet, dass der Empfang über Satellit grundsätzlich kostenlos ist. Durch optischen Satellitendirektempfang können Unternehmen der Wohnungswirtschaft bis zu 10.000 Haushalte über Glasfaserkabel mit deutsch- und fremdsprachigen Programmen in bester Qualität versorgen. Einsparungen von bis zu 60 Prozent gegenüber Kabel Die kostengünstige und für Störungen unanfällige Medienversorgung steigert den Wohnwert der Gebäude und die Mieterzufriedenheit. Die Mieter können in der Regel 30 bis 60 Prozent der Kosten im Vergleich zu einer Medienversorgung über Kabel sparen. Die Kosten für die Umrüstung für den optischen Satellitenempfang amortisieren sich meist schon innerhalb von vier Jahren.
Als Internet-Partner des DDIV bieten wir Mitgliedern die exklusive Möglichkeit, im eigenen Web-Auftritt aktuelle Inhalte
auctores
des DDIV zu präsentieren, die automatisiert bereitgestellt werden.
Gegründet 1998 als Geschäftsbereich eines IT-Unternehmens, ist die Auctores GmbH seit 2006 ein eigenständiges Unternehmen mit den Geschäftsbereichen Softwareentwicklung und Kommunikation und ca. 30 festen Mitarbeitern. Neben dem Stammsitz in Neumarkt unterhalten wir Regionalbüros in München und Jena. Die Deutschlandzentrale für Vertrieb und Verwaltung sitzt in Frankfurt. Webbasierte Softwareentwicklung Der Ursprung des Unternehmens liegt in der Softwareentwicklung, die bis heute das wesentliche Standbein des Unternehmens darstellt. Diese Wurzeln sind der Grund dafür, dass wir – anders als zwei Drittel der Marktteilnehmer – im Bereich webbasierte Software mit nachhaltiger Technik agieren. Mit über 2.500 aktiven Projekten aus E-Commerce, CRM, Vertriebssteuerung, ERP und hochgradig spezialisierter Individualsoftware in verschiedensten Branchen haben wir uns eine starke Marktposition erarbeitet. Unsere Kunden decken die Bandbreite vom kleinen Mittelständler bis zum internationalen Konzern ab. Für Agenturen stehen wir häufig als Technikanbieter im Hintergrund.
nur mit SEO beschäftigt, sondern die ganze crossmediale Kommunikation unserer Kunden generiert und begleitet: vom Newsletter über Editorial-Shopping-Systeme bis zu Kundenmagazinen und reinen Printprodukten. Im Bereich crossmediale Kommunikation laufen zudem Umsetzungen für verschiedene Verbände und Vertriebsorganisationen.
Auctores entwickelt marktorientierte, medienübergreifende Kommunikations- und Software-Strategien mit folgenden Komponenten: • Multi-Content-System: ein Projekt für alle Endgeräte; Mitglieder-Websites mit automatischer Aktualisierung von DDIV-Inhalten aus dem Zentralauftritt des Dachverbandes • nachhaltige Suchmaschinenoptimierung (technisch und redaktionell) • crossmediale Kommunikation mit ImmobilienFachredaktion • modulare Entwicklung von webbasierter Individualsoftware
Crossmediale Kommunikation Der zweite Geschäftsbereich, medienübergreifende Kommunikation, hat seine Ursprünge in der semantischen Suchmaschinenoptimierung (SEO). Die strikte Trennung von Darstellung und Funktion ist Voraussetzung für den technischen Aspekt der Suchmaschinenoptimierung. Ohne echten, authentischen Content funktioniert diese Optimierung nicht mehr. Ab 2007 haben wir daher den Bereich Kommunikation und Redaktion aufgebaut, der sich heute nicht
Bausteine für Ihren Erfolg im Internet: Die DDIV-Webpakete für Verbandsmitglieder
ddiv-verwalter.de
PARTNERANGEBOT Mitglieder-Websites für den Erfolg im Internet: Basis sind maßgeschneiderte Web-Pakete mit unterschiedlichem Funktionsumfang zu attraktiven Partnerkonditionen. Exklusiv für Mitglieder: automatisch generierte aktuelle DDIV-Inhalte für den eigenen Webauftritt. www.ddiv-verwalter.de
KONTAKT Peter Wernig Beratung & Projektleitung Auctores GmbH Amberger Straße 82, 92318 Neumarkt Tel: +49 9181 5095131 Fax: +49 9181 5095231 Mobil: +49 151 23068171 E-Mail: peter.wernig@auctores.de www.auctores.de
31
Immobilien Plus unterstützt Ihren Alltag! Geschulte Fachsekretärinnen sowie modernste 32
Kommunikationstechnologie ermöglichen Immobilienverwaltern eine ständige Erreichbarkeit für Eigentümer, Mieter und Geschäftspartner.
Bueroservice24.de ist bundesweit einer der führenden Anbieter externer TelefonDienstleistungen im Geschäftskundenumfeld Seit Februar 2010 bildet das bundesweite und professionelle Telefon-Sekretariat von Bueroservice24.de die Kernkompetenz unseres Unternehmens. Durch geschulte Fachsekretäre und -sekretärinnen und modernste Kommunikationstechnologie ermöglichen wir Unternehmen die ständige Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Neben einer günstigen Grundgebühr werden nur erbrachte und nachweisbare Leistungen abgerechnet. Wir garantieren unseren Kunden stets einen zuverlässigen und persönlichen Sekretariats-Service – mehrsprachig und in 100% reinem Hochdeutsch, bei höchster Diskretion und Datensicherheit. Immobilien Plus ist die von Bueroservice24.de konkret zugeschnittene Branchenlösung für die Immobilienwirtschaft. Geschulte Fachsekretärinnen nehmen Anrufe entgegen und beraten Interessenten nach gewünschten Vorgaben. Auf Wunsch werden Exposés versendet und Termine koordiniert. Personalfixkosten werden gespart und Umsätze allein durch die ständige Erreichbarkeit gesteigert. Der Anrufer hat zu jedem Zeitpunkt den Eindruck er sei direkt mit dem angerufenen Büro verbunden. Der Service ist zeitlich flexibel einsetzbar von 6 bis 23 Uhr, an 365 Tagen im Jahr und kann immer dann in Anspruch genommen werden, wenn es in der Immobilienbranche wichtig ist: Wenn Makler oder Verwalter bei Besichtigungsterminen sind, Vermieter oder Mieter betreut oder Käufer besucht werden wollen. Immer dann – wenn das Telefon nicht persönlich betreut werden kann.
Ihre Vorteile • Ständige telefonische Erreichbarkeit an 365 Tagen im Jahr von 6 bis 23 Uhr – in Ihrem Namen und unter Ihrer Rufnummer • Freundliche Anrufannahme, kompetente Gesprächsführung und mehr Persönlichkeit durch professionelle Sekretärinnen • Optionale Leistungen wie Terminvereinbarungen, Beauftragung von Dienstleistern (Handwerker etc.) oder Exposé-Versand • Keine Fixkosten für ein eigenes Sekretariat • Keine Vertragslaufzeiten durch monatliche Kündigungsfrist • Einfache technische Einrichtung • Nutzung je nach Bedarf steuerbar
Der TÜV Saarland hat die Kundenzufriedenheit von Bueroservice24.de 2012 geprüft. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, denn der Service ist mit der Bestnote ausgezeichnet worden: Sehr gut! Haben Sie weitere Fragen zu Immobilien Plus, dem externen Telefon-Sekretariat für die Immobilienbranche? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Telefonisch sind wir unter 040/600385 4040 zu erreichen oder besuchen Sie unsere Internetseite www.immobilien-plus.eu
KONTAKT
PARTNERANGEBOT
Kim Barthel Vorstand BSAG Bueroservice24 AG Hermannstraße 9 20095 Hamburg Tel: +49 40 6003850 Fax: +49 40 600385130 E-Mail: kbarthel@bueroservice24.de www.bueroservice24.de
Mitglieder des DDIV testen unseren Service einen Monat ohne Grundgebühr inklusive 150 eingehenden Anrufen. Danach erhalten Sie einen Partnerrabatt von 15 % auf die Grundgebühr in allen Tarifen sowie eine tägliche Kündigungsfrist innerhalb der ersten drei Monate. www.immobilien-plus.eu/ddiv
ImmobilienScout24 ist der größte deutsche InternetMarktplatz für Immobilien und mit über 33
10,5 Millionen Besuchern monatlich auch das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im deutschsprachigen Internet. PREMIUM★PARTNER
ImmobilienScout24: Das Internet für Immobilien Noch vor wenigen Jahren mussten sich Immobiliensuchende durch dreizeilige Zeitungsanzeigen quälen. Wir haben eine Revolution ausgelöst, indem wir zur Jahrtausendwende die Wohnungssuche digitalisierten: In ganz kurzer Zeit haben wir die Immobiliennachfrage und das -angebot ins Internet geholt. Und damit effizienter, schneller und bequemer gemacht. Durch differenzierte Suchfunktionen und innovative Darstellungsmöglichkeiten des Immobilienmarktes haben Interessenten wie auch Immobilienanbieter auf ImmobilienScout24 ganz neue Möglichkeiten, Immobilien zielsicherer und komfortabler zu suchen bzw. zu vermarkten. Jährlich bahnt ImmobilienScout24 Immobilientransaktionen allein im Wohnbereich im Wert von ca. 31 Mrd. Euro an. Jeden Monat werden auf www.immobilienscout24.de über 1,5 Mio. verschiedene Immobilien zur Miete oder zum Kauf angeboten und über 300 Mio. virtuelle Immobilienbesichtigungen durchgeführt. Etwa 45 000 gewerbliche und ca. 73 000 private Immobilienanbieter nutzen unsere Dienstleistungen. Neben der reinen Immobilienvermarktung bieten wir ein breites Spektrum an Services rund um die Vermittlung von Immobilien. So unterstützen wir gewerbliche Immobilienanbieter bei der gezielten Imagebildung im Netz sowie bei der Entscheidungsfindung mit Hilfe aktueller Marktdaten. Wir haben mit insgesamt 12,25 Mio. Immobilien jeder Art in wirklich jeder Ecke der Republik zu tun gehabt.
Produkte und Dienstleistungen Neben der reinen Immobilienvermarktung (Listing) bietet ImmobilienScout24 ein breites Spektrum an Services rund um die Vermittlung von Immobilien. So unterstützen wir gewerbliche Immobilienanbieter bei der gezielten Imagebildung im Netz sowie bei der Entscheidungsfindung mit Hilfe aktueller Marktdaten: Wir haben im letzten Jahr das Marktinformationssystem MarktNavigator entwickelt, mit dessen Hilfe wir Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt für unsere Kunden digital sichtbar machen.
Wir kennen ihre Eigenheiten, die Standorte, die Preisentwicklung und die entsprechende Nachfrage sehr genau. Dabei verknüpfen wir Objekt- mit Standortinformationen so intelligent, dass Entscheidungen mit einem ganz neuen Maß an Sicherheit getroffen werden können und damit besser werden. Unsere riesige und schnell wachsende Datenmenge erlaubt es uns, in Verbindung mit externen Daten an immer mehr Stellen rund um Immobilien einen geldwerten Beitrag zu leisten. Immobilienprofis unterstützen wir so mit intelligenten Lösungen in den Bereichen Imagebildung, Akquise und Marktanalyse. Wir haben die Immobiliensuche und -vermarktung auch in die mobile Welt übertragen: Mehr als 40 Prozent unserer gesamten Nachfrage kommt bereits über mobile Kanäle. Unsere Apps sind auf über 5 Mio. iPhones, iPads und anderen Smartphones installiert.
PARTNERANGEBOT Mitgliedschaft, die sich auszahlt: 15 % auf alle Vario Pakete Nutzen Sie jetzt als Neumitglied das DDIV Starterpaket mit 3 Stellplätzen für 79,- Euro*/Monat – mit 15 % DDIV-Rabatt nur 67,15 Euro*. Weitere Informationen finden Sie hier: www.immobilienscout24.de/ddiv_starterpaket * zzgl. MwSt.
KONTAKT Ronald Bosch Vertriebsleiter Wohnungswirtschaft Immobilien Scout GmbH Andreasstraße 10, 10243 Berlin Tel: +49 30 243011222 Fax: +49 30 243011549 E-Mail: wowi@immobilienscout24.de www.immobilienscout24.de
Als größter deutscher Kabelnetzbetreiber bietet Kabel Deutschland ihren Kunden digitales und 34
hochauflösendes (HDTV) sowie analoges Fernsehen, Video-on-Demand, Pay TV, Breitband-Internet (bis zu 100 Mbit/s im Download) und Telefon über PREMIUM★PARTNER
das TV-Kabel sowie Mobilfunk-Dienste an.
Kabel Deutschland – die leistungsstarke Alternative mit beeindruckender Bandbreite für TV, Internet und Telefon aus einer Hand Die rasant wachsende Nutzung von komplexen, datenintensiven Inhalten wie Video-Streams und immer mehr internetbasierten Endgeräten wie Notebooks oder Smartphones pro Haushalt lässt die Bandbreitenanforderungen ständig steigen. Das Hybridnetz aus Glasfaser und Koaxialkabel von Kabel Deutschland ist heute schon hervorragend für diesen Bedarf gerüstet und auch der Zukunft gewachsen: In einem Feldtest in Schwerin wurde im Jahr 2012 über das Koaxialnetz mit dem neuen Internetstandard EuroDOCSIS 3.0 weltweit erstmals eine Downloadgeschwindigkeit von 4,7 Gbit/s erreicht.
Die Zukunft des Hybrid-Glasfaser-Koaxialnetzes Der 4,7 Gbit/s-Weltrekord belegt, dass das HybridGlasfaser-Koaxialnetz eine zukunftsfähige und belastbare Infrastruktur ist, die auch langfristig hohe Bandbreiten ermöglicht. In den letzten Geschäftsjahren hat Kabel Deutschland jeweils jeden vierten Euro des Umsatzes investiert, um die Zukunftssicherheit des Kabels zu wahren. Im laufenden und kommenden Geschäftsjahr investiert das Unternehmen zusätzlich 300 Mio. in die Infrastruktur, den Ausbau von schnellem Internet sowie in Video-on-Demandund WLAN-Angebote. Mit dem bedarfsgerechten Ausbau des Glasfaseranteils in unseren Netzen sichern wir uns den strategischen Wettbewerbsvorteil gegenüber den Telekommunikationskonzernen.
KONTAKT Olaf Schürmann Leiter Key Account Management Großkunden/Wohnungswirtschaft Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH Germaniastraße 14-17, 12099 Berlin Tel: +49 30 4193 1280 Fax: +49 30 4193 1209 E-Mail: olaf.schuermann@kabeldeutschland.de www.kabeldeutschland.de/wohnungsunternehmen
Produkte und Dienstleistungen Als zuverlässiger Partner der Wohnungswirtschaft bieten wir Ihnen und Ihren Bewohnern je nach Verfügbarkeit attraktive Produkte wie TV, Radio, superschnelles Internet, Telefonie- und Telemetrie-Dienste an. Bedarfsgerecht für den Geschäftskunden reicht unser Angebot von der Signallieferung bis zum Bau und Betrieb von leistungsfähigen Hausnetzen.
Vorteil der Infrastruktur für das Produktangebot von Kabel Deutschland Kabel Deutschland bündelt in ihrem Hybrid-GlasfaserKoaxialnetz die Vorteile beider Technologien. In weiten Teilen des Ausbaugebiets werden Internetprodukte mit Übertragungsgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s im Download angeboten. Ein weiterer Vorteil des Netzes ist, dass die Bandbreite der Internetanschlüsse allein für das Surfen im Internet reserviert ist. Für den Fernsehempfang stellen wir eine separate Bandbreite zur Verfügung, die unter anderem auch für das wachsende HD-Angebot genutzt wird. Mit unseren Produkten entsprechen wir somit exakt den Bedürfnissen der Verbraucher nach einer modernen Medienversorgung. Wir bieten eine hohe Bandbreite zu einem günstigen Preis.
Hammer-Wohnung-Exposés werden 70 % häufiger aufgerufen und 60 % häufiger per E-Mail angefragt 35
(Benchmark ImmobilienScout24, 2012). 23 % der E-Mail-Anfragen mündeten in Vermietungen, ein Ergebnis der zielgruppengenauen Ansprache der Heimwerker und Selbermacher.
MehrWertWohn GmbH – Immobilien erfolgreich vermarkten! Die MehrWertWohn GmbH berät Unternehmen der Wohnungswirtschaft und entwickelt kreative Lösungen für die Vermarktung von Wohnimmobilien. Der Fokus der Aktivitäten liegt dabei auf zielgruppenorientierten Vermarktungslösungen, die mittels Co-Branding Angebote der Wohnungsunternehmen mit Sach- oder Dienstleistungen bekannter Marken verknüpfen.
Der Hammer-Wohnung Marketingbaukasten • Listing der Wohnungsinserate auf hammer-wohnung.de • Bereitstellung einer Firmen-Profilseite auf hammer-wohnung.de • Listing der Wohnungsinserate auf immobilienscout24.de • Bannerwerbung auf immobilienscout24.de
Hammer-Wohnung Wir haben in den letzten Monaten bewiesen, dass wir mit der Hammer-Wohnung in Kooperation mit OBI und ImmobilienScout24 eine deutlich höhere Reichweite erzielen: Hammer-Wohnung-Exposés werden 70 % häufiger aufgerufen und 60 % häufiger per E-Mail angefragt (Benchmark ImmobilienScout24, 2012). 23 % der E-Mail-Anfragen mündeten in Vermietungen, ein Ergebnis der zielgruppengenauen Ansprache der Heimwerker und Selbermacher. Große und kleine Akteure der Wohnungswirtschaft haben an inzwischen über 50 Standorten Hammer-Wohnungen angeboten. Bei strukturellem Leerstand erreichen wir eine durchschnittliche Vermietungsquote von 60 % bei einer durchschnittlichen Vermarktungszeit von 2,4 Monaten. Auch wenn Sie keine Schwierigkeiten mit der Vermarktung Ihrer Wohnungen haben, erzielen Sie mit der HammerWohnung eine Kostenersparnis, insbesondere durch die Einsparung Ihrer Renovierungskosten und die Reduzierung der Leerstandszeit. Das Konzept wurde bereits zweimal ausgezeichnet: 2011 haben wir mit der Hammer-Wohnung den Immobilien Manager Award und 2012 den Immobilien Marketing Award gewonnen.
• Bannerwerbung auf obi.de • Vorlagen für Print- und Online-Werbemittel (Flyer, Plakate, Fassadenbanner etc.) Was ist neu? • Flexibler Austausch der Objekte • Standortunabhängig: Anzahl der Objekte ist nicht mehr an einen Standort gebunden • Flexibilität bei der Höhe der OBI-Gutscheine • Monatliche Kündigungsoption
Die Vorteile • Effektive Vermarktung mit hoher Intensität und Reichweite
• Einsparung von Renovierungskosten • Hohe Qualität der Anfragen durch zielgruppen• • •
genaue Vermarktung bei Selbermachern Einfacher, schneller Abbau von Leerstand Erzeugung eines positiven Images durch Markenverknüpfung Differenzierung vom Wettbewerb
PARTNERANGEBOT Exklusives Kooperationsangebot für DDIV-Mitglieder: Ein Hammer-Wohnung Lizenzpaket kann schon für fünf Wohnungen gebucht werden. Dabei sind die Objekte flexibel und standortunabhängig austauschbar. Zudem besteht eine monatliche Kündigungsoption.
KONTAKT Rainer Bormann Geschäftsführer MehrWertWohn GmbH Jägerstraße 34 10117 Berlin Tel: +49 30 206138070 Fax: +49 30 206138071 E-Mail: info@mehrwertwohn.de www.mehrwertwohn.de
Die Tele Columbus Gruppe ist einer der führenden Anbieter von Telekommunikations- und 36
Multimediadiensten in Deutschland und bietet ihren Partnern in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Fernsehen, Internet und Telefon aus einer Hand.
Tele Columbus: Ihr Partner für Multimedia- und Telekommunikationsdienste sichere Infrastrukturlösungen – besonders in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen und in einigen Schwerpunktregionen Westdeutschlands. Tele Columbus baut seine Netze bedarfsgerecht in einer hybriden Glasfaserstruktur aus und setzt dabei auf den modernsten Internet-Übertragungsstandard DOCSIS 3.0. Dieser ermöglicht superschnelle Internetverbindungen bis in den Gigabit-Bereich. Gegenwärtig werden in den integrierten Kabelnetzen Internetgeschwindigkeiten von bis zu 128 Mbit/s angeboten. Die Tele Columbus Gruppe versorgt rund zwei Millionen Haushalte über das Breitbandkabel und zählt damit zu den größten Kabelnetzbetreibern Deutschlands. In mehr als 25 Jahren Unternehmensgeschichte hat sie sich zu einem bewährten Partner für Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen, Eigenheimbesitzer und Mieter entwickelt. Ein leistungsstarker Multimediaanschluss zählt heute zu den wichtigsten Faktoren für die Attraktivität einer Wohnimmobilie. Das Breitbandkabel bietet alle Dienste aus einer Hand und ist somit die geeignete Lösung zur Rundum-Versorgung von Wohnanlagen: ausfallsicher, ohne substanzschädigende Außenanlagen und einfach in der Nutzung. Bei der Installation sind Profis gefragt, die die urheberrechtlichen Fragen, gesetzlichen Bestimmungen und technischen Erfordernisse bestens beherrschen. Rund 20 000 Wohnungsunternehmen vertrauen heute auf die Dienste des Full-Service-Netzbetreibers Tele Columbus. Gemeinsam mit der Wohnungswirtschaft entwickelt Tele Columbus bedarfsgerechte, individuelle und zukunfts-
KONTAKT Reiner Jungnickel Fachbereich Wohnungswirtschaft Tele Columbus GmbH Ernst-Reuter-Platz 3-5 10587 Berlin Tel: +49 30 33881150 Fax: +49 30 33881589 E-Mail: wohnungswirtschaft@telecolumbus.de www.telecolumbus.de
Vom analogen, digitalen und hochauflösenden Fernsehen über Hörfunk, Hochgeschwindigkeits-Internet, Telefonie bis hin zu Telemetrie-Leistungen, Mieterportalen und interaktiven Diensten lassen sich alle innovativen Medienanwendungen über das Breitbandkabel darstellen.
Produkte und Dienstleistungen • Fernsehen: umfangreiches analoges Programmangebot, mehr als 100 digitale TV-Sender, 49 hochauflösende HDTV-Programme • Internet: Hochgeschwindigkeitssurfen mit bis zu 128 Mbit/s, attraktives Preis-Leistungsverhältnis für Einsteiger und Vielsurfer • Telefon: günstige Flatrate ins deutsche Festnetz, 2 Leitungen für gleichzeitiges Telefonieren • Mehrwertdienste: Telemetrie, Internet-Mieterportale, interaktive Dienste • Kundenbetreuung: innovative Angebote für die Wohnungswirtschaft, persönlicher Service vor Ort
37
Wir sind Partner des DDIV weil …
…ich den DDIV als langjährigen Partner und Wegbegleiter kennen und schätzen gelernt habe. Der DDIV bietet somit die ideale Plattform um unsere Dienstleistungen und unser Fachwissen schnell und zielgerichtet an seine Mitglieder zu transportieren. Matthias Bär, Produktmanager Immobilienwirtschaft; Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG
…die Mitglieder unseren persönlichen Service vor Ort und unsere Schnelligkeit zu schätzen wissen. Friedemann Kuppler, Leiter Verbände und Fachpresse; KALORIMETA AG & Co. KG
…ista im Verband einen intensiven Kundenkontakt pflegen kann und aus erster Hand erfährt, welche Themen die Wohnungswirtschaft bewegt. Somit hat ista die Chance, maßgeschneiderte Lösungen für Kunden zu entwickeln. Detlev Bruns, Geschäftsleiter Region Deutschland Mitte; ista Deutschland GmbH
…ich durch fundierte Gespräche die zukünftigen Herausforderungen der Wohnungswirtschaft erkenne und die Kunden mit unserem Dienstleistungspaket in ihrer täglichen Arbeit unterstütze. Für unsere Kunden bedeutet dies mehr Profit in Zeit und Geld, mehr Sicherheit und Komfort. Horst Mai, Leiter Vertrieb; BRUNATA-METRONA Wärmemesser GmbH & Co. KG
… wir mit unseren professionellen Dienstleistungen die Immobilienwirtschaft bundesweit unterstützen möchten – ein Win-win für alle Beteiligten! Achim Peters, Geschäftsführer; Abfallmanagement Peters GmbH
Mess- und haustechnik
Abfallmanagement Peters GmbH....................................... Seite 40
BRUNATA-METRONA Wärmemesser GmbH & Co. KG............. Seite 41
★
ista Deutschland GmbH.................................................... Seite 42
★
K ALORIMETA AG & CO. KG............................................... Seite 43
Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH + Co. KG.................. Seite 44
39
Das System der Abfallmanagement PETERS GmbH bietet Lösungen für nahezu sämtliche Probleme rund 40
um die Themen Müll und Facility Management – Ziel ist die Reduzierung der Wohnnebenkosten
AMP – das sind wir Die Abfallmanagement PETERS GmbH (AMP) als bundesweit tätiges Dienstleistungsunternehmen bietet ein breites Spektrum an integrierten Immobiliendienstleistungen und Abfallmanagementtätigkeiten an. Der Einsatzschwerpunkt liegt hierbei im Mehrgeschosswohnungsbau von privaten Haushalten und im gewerblichen Bereich.
Produkte und Dienstleistungen • Nachsortierung der Restmüll- und Wertstoffbehälter • Reinigung der Abfallbehälterstandplätze • Abfallberatung (vor Ort, Service-Telefon) • Behältermanagement • Professionelle Behälterreinigung • Mobile und stationäre Abfallverdichtung • Termingerechte Behälterbereitstellung • Entwicklung von individuellen Sperrmüllkonzepten • Entrümpelung • Verursachergerechtes Abfallmanagement • Entwicklung von Gewerbeabfallkonzepten • Facility Management
Warum Abfallmanagement? Immer häufiger stehen die Mietnebenkosten als so genannte „2. Miete“ im Mittelpunkt, wenn es um die Vermietbarkeit von Immobilien geht. So stiegen die Mietnebenkosten in den letzen Jahren deutlich stärker als die allgemeine Preisentwicklung. Als Immobilieneigentümer oder -verwalter kann man dieser Entwicklung entgegenwirken. Mit intelligenten Abfallmanagementkonzepten lassen sich dabei die umlagefähigen Entsorgungskosten um bis zu 50% senken.
KONTAKT
Das klassische Abfallmanagement der AMP besteht aus der Kontrolle und Nachsortierung der Müllbehälter, Reinigung der Abfallstandplätze und dem Behältermanagement. Durch die optimierte Befüllung der Abfalltonnen sinken die zu entrichtenden Abfallentsorgungskosten. Die eingesetzten Abfallmanagementsysteme können in Abhängigkeit der örtlichen Anforderungen beispielsweise durch Sperrmülloder Gewerbeabfallkonzepte oder durch Abfallverdichtung ergänzt werden. Für jeden Kunden wird ein individuelles Abfallkonzept erarbeitet. Ziel der Abfallmanagementkonzepte der AMP ist immer, die Kosten für die Müllbeseitigung zu optimieren und so dem Wirtschaftlichkeitsgebot zu entsprechen. Wer soll das bezahlen? Die AMP-Dienstleistung „Abfallmanagement“ finanziert sich aus einer Beteiligung an der erzielten Ersparnis - diese Servicevergütung ist als Kosten für die Müllbeseitigung umlagefähig. Was hat Müll mit „sauber“ zu tun? Neben dem klassischen Abfallmanagement werden zunehmend Schwerpunkte bei den ergänzenden Dienstleistungen gesetzt. Hier ist vor allem die professionelle Abfallbehälterreinigung der AMP zu nennen, eine Dienstleistung, deren hervorragende Qualität besonders nachgefragt ist. Die Reinigung der Mülltonnen erfolgt in speziellen Fahrzeugen mit Hochdruck und heißem Wasser in einem geschlossenen System. Die Fahrzeuge leisten einen für viele Immobilienbesitzer oder -verwalter unverzichtbaren Beitrag zu einem sauberen und geruchsneutralen Wohnumfeld. Durch die professionelle Behälterreinigung wird für eine vorbildliche „Abfallhygiene“ in den Mülltonnen gesorgt – die Wohnqualität wird erhöht.
PARTNERANGEBOT Achim Peters Geschäftsführer Abfallmanagement Peters GmbH Robert-Bosch-Straße 9 63225 Langen (Hessen) Tel: +49 6103 733360 Fax: +49 6103 7333622 E-Mail: info@am-peters.de www.am-peters.de
Wir bieten eine kostenfreie und unverbindliche Analyse der abfallwirtschaftlichen Situation relevanter Liegenschaften und erstellen für diese optimierte Entsorgungskonzepte. Durch unsere sorgfältige und individuelle Betreuung heben sich die AMP-Liegenschaften von anderen ab.
Leistungsstarker Partner der Wohnungswirtschaft. Sechs Jahrzehnte Kompetenz in der verbrauchs41
abhängigen Abrechnung von Energie und Wasser
Leistungsstarker Partner der Wohnungswirtschaft BRUNATA-METRONA München ist ein familiengeführtes, mittelständisches Unternehmen und Teil einer bundesweit erfolgreichen Unternehmensgruppe. Wir gehören seit mehr als sechs Jahrzehnten zu den Marktführern im Bereich der verbrauchsgerechten Erfassung und Abrechnung von Wärme, Wasser- und Hausnebenkosten. Energiedatenmanagement-Lösungen und moderne Erfassungsgeräte vervollständigen unser Leistungspaket für die Wohnungswirtschaft. Wir entwickeln unsere Produkt- und Servicekompetenz permanent weiter. Dabei setzen wir auf langfristige Partnerschaften mit unseren Kunden. Servicequalität steht dabei an erster Stelle: unser Ziel ist es, alle Leistungen termingerecht, mit optimaler Qualität und zum Vorteil des Kunden auszuführen. Die regionale Nähe zu unseren Kunden, umfangreiches Verfahrens-Know-how sowie profunde Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft empfehlen BRUNATA-METRONA als erste Wahl.
Produkte und Dienstleistungen • Abrechnungsdienstleistungen für Immobilien • Moderne Energiedatenmanagement-Lösungen • Innovative Erfassungsgeräte • Rauchmelder und Rauchmelderservice • Trinkwasseranalyse
Unsere Dienstleistungen Neben der Abrechnung von Heiz- und Betriebskosten nutzen unsere Kunden besonders die Lösungen zur Prozessoptimierung in der Wohnungswirtschaft. Mit dem Integrierten Abrechnungsservice INTAS bieten wir sinnvoll abgestufte Verfahren vom elektronischen Datentausch über integrierten Druck und Archivierung nach ARGE-Standard E898 bis hin zur integrierten Abrechnung für GES-, Wodis- und SAP-Anwender. Unsere Energiedatenmanagement-Lösungen Verbrauchsanalyse oder der Energiemonitor liefern Eigentümern, Verwaltern und Nutzern konkrete Handlungsempfehlungen zur Energieeinsparung. Moderne Lösungen, die den laufenden Energieverbrauch plastisch vor Augen führen und so zum bewussten Umgang mit Energie motivieren, erweitern stetig unser Leistungsportfolio und stützen sich auf die marktführenden Forschungsarbeiten von BRUNATA–METRONA bei Energiekennzahlen für den deutschen Gebäudebestand. Unser Geräteprogramm entwickeln wir permanent weiter, um möglichst viele Einflussfaktoren für den energieeffizienten Betrieb von Liegenschaften erfassen und verarbeiten zu können. Hochwertige Qualitäts-Rauchmelder mit professionellem Rauchmelder-Service vervollständigen unser Leistungsspektrum für die Wohnungswirtschaft. Für die Anforderungen der Trinkwasserverordnung bieten wir ein Komplettpaket von der Trinkwasser-Probenahme über die Analyse in zugelassenen Labors bis hin zur Beratung und Unterstützung bei Legionellenbefall.
PARTNERANGEBOT Fristgerecht, rechtssicher, kompetent www.brunata-muenchen.de/checklisten
KONTAKT Horst Mai Leiter Vertrieb BRUNATA-METRONA Wärmemesser GmbH & Co. KG Aidenbachstraße 40 81379 München Tel: +49 89 748950230 Fax: +49 89 748950233 www.brunata-muenchen.de
Als Energiedienstleister sieht ista sich in der Pflicht, konsequent Lösungen zu entwickeln, die die 42
natürlichen Ressourcen und das Klima schonen und zugleich die tägliche Arbeit der Wohnungswirtschaft erleichtern. PREMIUM★PARTNER
ista mit Hauptsitz in Essen ist ein international führendes Unternehmen für Energiemanagement Services. Zur Steigerung der Energieeffizienz in Gebäuden bietet ista ein umfassendes Programm integrierter Energiedienstleistungen für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft.
Energiesparen gehört zu den zentralen Themen unserer Zeit Als Energiedienstleister sieht ista sich in der Pflicht, konsequent Lösungen zu entwickeln, die die natürlichen Ressourcen und das Klima schonen und zugleich die tägliche Arbeit der Wohnungswirtschaft erleichtern. Um die nationalen und globalen Klimaziele zu erreichen, spielt ein Faktor eine entscheidende Rolle: die Reduzierung des Energieverbrauchs für Heizung und Warmwasser. Innova-
tive Lösungen von ista zum Energiemanagement auf Basis modernster Technologien, geben Mietern eine höhere Verbrauchstransparenz und führen damit zu einem gesteigerten Kosten- und Umweltbewusstsein.
Energiemanagement Services: Lösungen für die Immobilienwirtschaft Die Steigerung der Energieeffizienz ist die größte Herausforderung der Gegenwart. In Deutschland entfallen rund 40 Prozent des gesamten Energieendverbrauchs auf Gebäude, hauptsächlich für Raumwärme und Warmwasser. ista bietet Lösungen für eine effiziente Energienutzung. So werden beispielsweise über das webbasierte Energiedatenmanagement Verbrauchsdaten visualisiert und zeitnah aufbereitet. Alle profitieren: Mieter können ihr Verbrauchsverhalten anpassen und aktiv Energie sparen. Vermieter, Verwalter und Gewerbekunden erkennen Kostensenkungspotenziale in ihren Gebäuden.
Portfolio: Energieabrechnung, Energiemanagement und Mietersicherheit Zum klassischen Angebot der Energieabrechnung zählen Installation und Wartung der Messtechnik, die Erfassung des individuellen Verbrauchs und die integrierte Abrechnung. Über das Webportal übermitteln Verwalter Aufträge und Daten der Liegenschaft und rufen abrechnungsrelevante Informationen ab. Weitere Dienstleistungen wie Energielieferung und Smart Metering, das Heizungs-EKG, Contracting, das Energiedatenmanagement und -ausweise runden das Portfolio ab. Für Mietersichersicherheit sorgt ista durch die Installation und Wartung von Rauchwarnmeldern und die Trinkwasseranalyse.
KONTAKT
PARTNERANGEBOT Detlev Bruns Geschäftsleiter Region Deutschland Mitte ista Deutschland GmbH Rektoratsweg 36 48159 Münster Tel: +49 251 2620300 Fax: +49 251 26207300 E-Mail: detlev.bruns@ista.de www.ista.de
Sie haben Interesse an unseren Produkten? Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen gerne ein Angebot.
Als einer der führenden Dienstleister in der Heizund Betriebskostenabrechnung, Installation und 43
Wartung von Rauchmeldern sowie der Legionellenprüfung des Trinkwassers bietet KALORIMETA erstklassigen Service und persönliche Betreuung direkt vor Ort.
PREMIUM★PARTNER
Ihr Dienstleister für die Wohnungswirtschaft Die KALORIMETA AG & Co. KG ist seit 60 Jahren einer der führenden Dienstleister für die Wohnungswirtschaft in Deutschland. Erstellt werden Heiz- und Betriebskostenabrechnungen mittels moderner Erfassungs- und Messtechnik. 84 % aller Heiz- und Betriebskostenabrechnungen werden innerhalb von sieben Arbeitstagen erstellt. Der Verwalter hat einen fest zugeordneten Abrechnungssachbearbeiter, der ihm im Tagesgeschäft persönlich zur Seite steht und offene Fragen kompetent beantworten kann. Weiterhin gehört die Installation und Wartung von Rauchmeldern in Wohnungen zum Dienstleistungsangebot. Über eine Millionen Rauchmelder wurden bereits in den von uns betreuten Liegenschaften installiert. In vielen Bundesländern ist der Einbau von Rauchmeldern laut Landesbauordnung vorgeschrieben, weshalb in den kommenden Jahren viele Bestandswohnungen mit den Lebensrettern ausgestattet werden müssen. Die Installation sowie die jährliche Wartung und Funktionsprüfung wird von unserem Fachpersonal vorgenommen, welches bereits umfangreiche Erfahrungen in der Installation, Wartung und vor allem im Umgang mit Ihren Mietern vorweisen kann. Ein neuer Service ist seit dem 1.11.2011 die Durchführung der in der Trinkwasserverordnung vorgeschriebenen Prüfung auf Legionellenbefall in Wohngebäuden mit zentraler Warmwasserbereitung. Über 300 zertifizierte Probenehmer und 20 zertifizierte Experten für die Gefährdungsanalyse hat KALORIMETA bereits in seinen Reihen. Die Laborkapazitäten, um die Proben in der vorgeschrie-
benen Zeit analysieren zu lassen, sind auch für größere Probenahmemengen vorhanden. KALORIMETA bietet ein Rundum-sorglos-Paket an, dass die Dokumentation der Trinkwasseranlage, den Einbau der Probenahmeventile, die Probenahme, die Laboruntersuchung, die Gefährdungsanalyse, die Anlagensanierung, den Schriftverkehr mit dem Gesundheitsamt und die Archivierung der Daten umfasst.
Produkte und Dienstleistungen • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Kaltwasserabrechnung • Wärmeabrechnung • Rauchmelder-Service • Legionellenprüfung des Trinkwassers • Erstellung von Energieausweisen
Aktuell können wir auf die Erfahrung von über 100.000 Aufträgen zur Probenahme in der Wohnungswirtschaft bauen. Die Auswertung der Probenahmeergebnisse hat ergeben, dass 9,5 % der Proben den technischen Maßnahmenwert überschreiten und somit gegen die Trinkwasserverordnung verstoßen. In diesem Fall muss das zuständige Gesundheitsamt informiert und weiterführende Maßnahmen angeleitet werden. Auch diesen Service können Sie mit unserer Dienstleistung erhalten.
PARTNERANGEBOT • • • • •
84 % aller Heiz- und Betriebskostenabrechnungen werden innerhalb von sieben Arbeitstagen erstellt Ablesebeleg für mehr Rechtssicherheit Persönlicher Ansprechpartner, kein Call-Center Installation und Wartung von Rauchmeldern Rundum-sorglos-Paket zur Legionellenprüfung
KONTAKT Friedemann Kuppler Leiter Verbandsarbeit und Fachpresse KALORIMETA AG & CO. KG Heidenkampsweg 40 20097 Hamburg Tel: +49 40 23775194 E-Mail: friedemann.kuppler@kalo.de www.kalo.de
Minol ist Partner der Wohnungswirtschaft für Dienstleistungen und Gerätetechnik 44
rund um die verbrauchsabhängige Abrechnung von Energie und Wasser.
Seit über 60 Jahren Partner für den Erfolg der Wohnungswirtschaft Die Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH & Co. KG ist ein weltweit führender Dienstleister für die Immobilienwirtschaft. Das Unternehmen wurde 1952 gegründet und ist bis heute familiengeführt. Hauptsitz von Minol ist Leinfelden-Echterdingen, 20 Niederlassungen sichern die Präsenz in ganz Deutschland. Minol ist Teil der MinolZENNER-Gruppe. Zur Gruppe gehören außerdem die Gesellschaften Minol Energie – der erste Anbieter von Erdgas speziell für die Wohnungswirtschaft – und ZENNER – ein international aktiver Hersteller von Messtechnik. Zusammen decken die drei Unternehmen das gesamte Spektrum der Energieleistungen ab, von der Technik über den Vertrieb von Energie bis zum Energiemanagement. Rund um den Globus ist die Minol-ZENNER-Gruppe mit Tochtergesellschaften und Vertriebspartnern präsent. Für Minol und ZENNER arbeiten weltweit mehr als 1 900 Menschen. Kernkompetenz von Minol ist die verbrauchsabhängige Abrechnung der Wärme- und Wasserkosten. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, jeden Schritt der Abrechnung so transparent und kundenfreundlich wie möglich zu gestalten. Dafür sorgen auch die Services im Online-Portal. Mit ihrer Hilfe können Kunden Verwaltungsaufgaben online erledigen, den Stand der Abrechnung und weiterer Leistungen verfolgen und so ihren Mietern stets Auskunft geben. Minol hat sich außerdem auf komplexe Gewerbeimmobilien spezialisiert. Ein Team aus
Ingenieuren und Abrechnungsexperten unterstützt den Bauherrn schon in der Planungsphase. Über die Abrechnung hinaus hilft Minol der Immobilienwirtschaft beim Energiemanagement und bei der rechtssicheren Verwaltung von Liegenschaften. Mit Instrumenten wie dem Energieausweis, dem Energie-Check und dem Energiemonitoring können Verwalter beispielsweise den Energieverbrauch in ihren Gebäuden analysieren, einordnen und senken. Die Legionellenprüfung von Minol deckt die Pflichten ab, die mit der novellierten Trinkwasserverordnung für Vermieter gelten. Der RauchwarnmelderService bündelt alle Leistungen rund um die Installation und Wartung von Rauchwarnmeldern.
Minol Produkte und Dienstleistungen im Überblick: • Heiz- und Betriebskostenabrechnung • Energiemanagement • Legionellenprüfung nach Trinkwasserverordnung • Rauchwarnmelder-Service mit Montage und Wartung • Wärmezähler • Heizkostenverteiler • Warm- und Kaltwasserzähler
KONTAKT Matthias Bär Produktmanager Immobilienwirtschaft Minol Messtechnik W. Lehmann GmbH + Co. KG Nikolaus-Otto-Straße 25, 70771 Leinfelden-Echterdingen Tel: +49 711 94911409 Fax: +49 711 9491237 E-Mail: matthias.baer@minol.com www.minol.de
45
Wir sind Partner des DDIV weil …
…wir mit unserer 30-jährigen Erfahrung im Schadenmanagement den Verbandsmitgliedern Lösungen bieten, die eine schnelle, wirtschaftliche und effiziente Sanierung von Schäden sicherstellen. Karin Mock-Kiel, Key Account Managerin; BELFOR Deutschland GmbH
…wir beim Thema Trinkwasserinstallation wissen wie´s läuft. Ingo Burreh, Prokurist/Projektmanagement; CANEXX GROUP GmbH
Wir sind Partner der Profis! Also ganz klar Partner des DDIV. Reinhold Wickel, Key Account Management Verbände/Wohnungswirtschaft; Roto Dach- und Solartechnologie GmbH
…Immobilienverwalter darauf angewiesen sind, dass dynamisch entwickelnde Leitungswasserschäden schnell, effizient und schaden reduziert durch eine zielgerichtete Notfallmaßnahme in statische Schäden überführt und Funktionalitäten wieder hergestellt werden. Das reduziert Verwaltungsaufwand und bringt Kundenzufriedenheit. Dieter Kirschner, Geschäftsführer; Locatec Ortungstechnik GmbH
Sanierung & Modernisierung
AllTroSan Baumann+Lorenz Trocknungsservice GmbH & Co.KG. Seite 48
Balco Balkonkonstruktionen GmbH...................................... Seite 49
★
B ELFOR Deutschland GmbH.............................................. Seite 50
CANEXX GROUP GmbH..................................................... Seite 51
CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH........................ Seite 52
Locatec Ortungstechnik GmbH.......................................... Seite 53
Roto Dach- und Solartechnologie GmbH.............................. Seite 54
sv t Brandsanierung GmbH. . .............................................. Seite 55
47
AllTroSan bietet als klassisches Trocknungsunternehmen nach Wasser und Feuchteschäden 48
das komplette Leistungsspektrum eines modernen Sanierers – schnell und kompetent!
Ein durchdachtes Konzept AllTroSan versteht sich als klassischer Dienstleister. Wir verbinden die Vorteile eines mittelständischen Unternehmens mit den Vorteilen eines Konzerns. Ob Beratung, Koordination, Ursachenbestimmung, Trocknung oder, auf Wunsch, Sanierung – die Experten unseres Teams sind seit vielen Jahren im Geschäft und verfügen über langjährige Erfahrung im Umgang mit Wasser- und Feuchteschäden.
Der Mix stimmt Unsere Organisation bietet Ihnen das ideale Profil im Schadensmanagement: flache Hierarchien, flexible Entscheidungsfindung und gut strukturierte Arbeitsweise.
Ein klares Profil Gegen den Trend: Wir sind als Unternehmen spezialisiert auf Wasser- und Feuchteschäden und kein Sanierungsallrounder. Individuelle Leistungserbringung selbst im Kleinschadenbereich. Eine hohe Kundenzufriedenheit ist unser oberstes Ziel.
Alle Dienstleistungen koordiniert und kontrolliert aus einer Hand
Wir verfügen über das erforderliche Know-How für sämtliche Schadensbilder – sowohl im privaten, gewerblichen oder auch industriellen Bereich. Unsere Dienstleistungen umfassen: • Sofortmaßnahmen zur Schadensminderung • Schadensaufnahme • Zerstörungsarme Leckageortung • Technische Trocknung • Schimmelpilzsanierung • Wiederherstellung beschädigter Bauteile (Sanierung) • Klimaüberwachung einschl. Lagerung und Trocknung
AnSchiSoBo. Das umweltfreundliche Komplettpacket bei Schimmelbefall Das Produkt zur Beseitigung von sichtbarem Schimmelbefall im Kleinschadenbereich wurde von AllTroSan speziell mit/für die Immobilienwirtschaft entwickelt. Die AntiSchimmel-Soforthilfe-Box (AnSchiSoBo) ist ein Komplettpacket, das effektive Wirkung mit persönlichem Schutz und Umweltfreundlichkeit kombiniert.
Durch unser Niederlassungsnetz stellen wir die wichtigen kurzen Reaktionszeiten sowie die unbedingt erforderliche Kundennähe sicher. Bei größeren Schäden oder lokalen Unwetterschäden sind wir in der Lage, sowohl materiell als auch personell einem hohen Schadensaufkommen gerecht zu werden.
KONTAKT Dr. Ernst J. Baumann Geschäftsführender Gesellschafter AllTroSan Baumann+Lorenz Trocknungsservice GmbH & Co.KG Zentrale Ritterhude Stendorfer Straße 7, 27721 Ritterhude Tel: +49 4292 81180 Fax: +49 4292 811813 E-Mail: ernst.baumann@alltrosan.de www.alltrosan.de
Gesamtdienstleister für Balkonsysteme. Offene Balkone, verglaste Balkone und 49
Laubengang-Verglasung
Qualitativ hochwertige Produkte für effiziente Fassadensanierung Modernisierungen an der Fassade lassen viel Spielraum. Es gilt viele Entscheidungen zu treffen und Wünsche zu berücksichtigen. Das Ergebnis soll langlebig und nachhaltig sein. Wird die Fassadenmodernisierung gleich mit einer Balkonsanierung verbunden, sind die Vorteile nicht nur ästhetischer Natur. Mit einer Balkonverglasung von Balco sind die Investitionen in Balkonsanierungen auf lange Sicht noch rentabler. Eigentümer der Immobilie sparen demnach dank der gesenkten Energiekosten und des später geringeren Sanierungsbedarfs zukünftig viel Geld.
partner. Wir stehen im ständigen Dialog mit Eigentümern, Ingenieuren und Behörden, um alle Anforderungen zu erfüllen, die an den Bau sicherer Balkone gestellt werden. Balco übernimmt die Verantwortung für den gesamten Prozess, vom Verkauf über die Planung und Herstellung, bis hin zur Montage und Abnahme. Des Weiteren bieten wir einen zuverlässigen Service. Das macht uns zu Ihrem zuverlässigen Partner.
Ihr Gesamtdienstleister für Balkonsysteme
Für zukünftige Sanierungsmaßnahmen von Balkonen und den Anbau von neuen Balkonen stehen wir Ihnen als Gesamtdienstleister mit unseren qualitativ hochwertigen Produktlösungen und unserem Knowhow zur Verfügung.
Als zuverlässiger Gesamtdienstleister für Balkonsysteme sind wir bei Modernisierungsmaßnahmen der richtige Ansprechpartner. In unserem Produktportfolio finden Sie offene Balkone, verglaste Balkone und Laubengangverglasungen. Mit Niederlassungen in Schweden, Deutschland, England, Dänemark, Norwegen, Polen und Holland sind wir seit 25 Jahren auf Entwicklung, Sanierung und Bau von Balkonen spezialisiert.
Produkte und Dienstleistungen
• Offene Balkone in verschiedenen Designs • Verglaste Balkone in verschiedenen Designs • Balkonverglasung mit Schiebefenstern, Faltfenstern und multifunktionalen Fenstern • Zugelassene Laubengangverglasung mit integrierter Entrauchungsanlage • Balkonmodernisierung • Balkonneubau
Unsere langjährige Erfahrung macht das Unternehmen zu einem beständigen und zuverlässigen Kooperations-
• Balkongeländer
PARTNERANGEBOT Wir bieten Ihnen umfassend alle Leistungen: • Beratung / Unterstützung durch Produktpräsentation & Bemusterung • Bestandsuntersuchung / Bodengutachten • Planung der Balkone • Bauantrag • Statik • Demontage / Entsorgung der alten Balkone • Fundamente / Fundamentplanung • Neuaufbau
KONTAKT Liisa Lauer Marketing/Service Balco Balkonkonstruktionen GmbH Schönefelder Chaussee 233 12524 Berlin Tel: +49 30 63499825 Fax: +49 30 63499824 E-Mail: liisa.lauer@balco.de www.balco.de
Seit über 30 Jahren bietet BELFOR Deutschland schnelle und kompetente Lösungen im Schadenfall – 50
von den Erstmaßnahmen bis zur kompletten Wiederherstellung – rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr. PREMIUM★PARTNER
Wo die Feuerwehr aufhört, fangen wir an! Kaum etwas ist so zerstörerisch wie Feuer! Kein Wunder, dass die Betroffenen nach einer Brandkatastrophe erst einmal „schwarz sehen“. Umso wichtiger ist es, einen Experten vor Ort zu haben, der genauer hinsieht: wie BELFOR! Als weltweit größter Schadensanierer sind wir jederzeit für Sie da und beheben Schadenauswirkungen schnell und zuverlässig, auf Wunsch mit 24 Stundenservice an 365 Tagen im Jahr. Ist ein Feuer gelöscht, ist seine Zerstörungskraft keineswegs gebannt. Durch den Abbrand von Kunststoffen können z. B. salzsaure Gase entstehen, die in Verbindung mit Löschwasser kondensieren und schon nach wenigen Stunden sichtbare Korrosionen auf Metalloberflächen hinterlassen. Hält die Feuchtigkeit an, können sich Schimmelpilze und Bakterien einnisten und allmählich zerstören, was das Feuer übriggelassen hat. Deshalb sollten Sie schnell handeln. Wie, weiß BELFOR!
Wir bringen Ihre Werte ins Trockene! Ob durch Regenfälle, Rohrbrüche, Leckagen oder Löschwasser nach einem Brand, die Folgen von Wasserschäden sind gravierend: durchweichte Böden, tropfende Decken, marode Leitungen, rostende Elektrogeräte, abblätternde Farben, schimmelnde Dämmstoffe und vieles mehr. Mit BELFOR, dem weltweit führenden Schadensanierer, ist Ihre Habe schnell wieder „in trockenen Tüchern“. Wasser „frisst“ zwar langsamer als Feuer, ist in seiner Zerstörungskraft aber ebenso gnadenlos. Noch vor der Gebäude-
KONTAKT
Unser Tätigkeitsfeld reicht vom kleinen Wasser- oder Brandschaden im Privathaushalt bis zum großen Industrieschaden. Wir arbeiten auf den Gebieten • Gebäudeschäden • Leckageortung und Trocknung • Inventarschäden • Dokumententrocknung • Schimmelschadenbekämpfung • Geruchsbeseitigung • Vorrätesanierung • Elektronikschäden • Maschinenschäden • vorbeugender baulicher Brandschutz • und bieten ein RED ALERT®-Notfallreaktionsprogramm 24-Stunden-Notruf: 0180 1 234566 (Festnetzpreis 3,9 ct/min; Mobilfunkpreise maximal 42 ct/min)
substanz werden Einrichtungen, elektrische Geräte und Anlagen sowie Daten und Dokumente in Mitleidenschaft gezogen. Kommt es im weiteren Verlauf zu Schimmelpilzbildung, verschlechtern sich die Umgebungsbedingungen rapide und das Gesundheitsrisiko für den Menschen steigt. Nicht wiedergutzumachende Schäden können die Folge sein. Handeln Sie deshalb schnell, um Schlimmeres zu verhindern – rufen Sie BELFOR!
PARTNERANGEBOT Karin Mock-Kiel, Key Account Managerin BELFOR Deutschland GmbH Keniastraße 24 47269 Duisburg Tel: +49 172 4464469 E-Mail: karin.mock-kiel@de.belfor.com www.belfor.de
Wir können noch mehr für unsere Kunden tun, wenn sie uns als „Partner auf Augenhöhe“ betrachten und schon vor einem potenziellen Schaden an den Tisch holen. Rahmenverträge dokumentieren die wichtigsten Schritte im Falle eines Schadens vorab. So weiß im Ernstfall jeder, was er zu tun hat und es geht keine wichtige Zeit verloren.
Gesundes Leben braucht sauberes Wasser! 51
FACHGERECHT SANIEREN Qualität und Qualifikation: Der Schlüssel zum Erfolg Zur Erfüllung der Qualitätsanforderungen an das Trinkwasser der Hausinstallation schreibt die aktuelle Trinkwasserverordnung verbindlich die Einhaltung der festgesetzten Anforderungen und Grenzwerte an den Zapfstellen vor. Planer, Sanitärinstallateure und Betreiber von Trinkwasserinstallationen werden aufgrund der Beratungs- und Ausführungshaftung noch stärker in die Verantwortung genommen. Umso wichtiger ist es, die aktuellen Regelwerke zu kennen und die technischen Möglichkeiten zur Gewährleistung einer hygienisch einwandfreien Trinkwasserinstallation auch nach Kontaminationsfällen fachgerecht umzusetzen. Die Canexx Group ist Ihr Dienstleister für durchdachte, innovative und nachhaltige Lösungen rund um das Thema hygienisch und technisch einwandfreie Trinkwasseranlagen in Immobilien jeder Art und Größe. Hier übernehmen wir für Sie die Verantwortung dafür, dass die Trinkwasserqualität nachhaltig den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Die komplexe Schnittstelle zwischen Technik, Organisation und Recht erfordert ein spezielles Risikomanagement, was im allgemeinen Sprachgebrauch als „Betreiberpflichten“ bezeichnet wird. Unser Betreiberkonzept für Trinkwasseranlagen liefert die Basis für einen sicheren und ordnungsgemäßen Betrieb dieser unter Berücksichtigung aller relevanten technischen, organisatorischen und gesetzlichen Anforderungen. Dies können wir bei Bedarf durch eine Gefährdungsbeurteilung ergänzen. Unsere Leistung umfasst u. a. die
TRINKWASSERLEITUNGEN SANIEREN TRINKWASSERHYGIENE SICHERN Beratung / Entwicklung / Umsetzung • Gefährdungsanalysen • Anlageninstandsetzungen • Legionellenbeseitigungen • Technische Inspektionen
Veranlassung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen durch zugelassene Überwachungsstellen und befähigte Personen (Sachkundige) sowie die zur Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit notwendigen operativen Serviceleistungen zur Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht (Überwachung, Instandhaltungsstrategien, Sanierung etc.).
PARTNERANGEBOT Kostenfreie Erstberatung in Ihrer Verwaltung bzw. Informationsgespräch im Rahmen eines Beiratstreffens oder Eigentümerversammlung.
KONTAKT Ingo Burreh Prokurist/Projektmanagement CANEXX GROUP GmbH Hüttenstraße 101 06526 Sangerhausen Bundesweite Servicehotline: 0800 2799700 E-Mail: i.burreh@canexx.eu www.canexx.eu
Ihr Spezialist für Fassadendämmung, Anstriche für Innen und Außen sowie 52
Bodenbeschichtungen.
Caparol – Qualität erleben Caparol ist in Deutschland führend auf dem Gebiet Bautenanstrichmittel. Auch europaweit zählt die Marke mit dem bekannten Signet des bunten Elefanten zu den großen Unternehmen der Branche. Bei uns finden Sie, was Sie suchen: Hochwertige Farben, Grundierungen, Lacke, Lasuren und Putze, für innen und außen. Außerdem: Energiesparende Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS), Raumakustiksysteme und Bautenschutzprodukte, Wandbeläge und dekorative Techniken, Bodenbeschichtungen sowie Produkte für Korrosionsschutz, Betonsanierung und Baudenkmalpflege. Ein umfassendes Angebot zur Werterhaltung und Verschönerung von Gebäuden – erhältlich bei über 300 Handelspartnern in Ihrer Nähe. Darüber hinaus bieten wir viele Leistungen für Planer, Architekten und die Wohnungswirtschaft: Von Farbtonkollektionen, Farbkonzepten, Beratungsmitteln, digitalen Services und technischen Beratungshilfen über Tönservice und Baustellenservice bis hin zu Angeboten für die persönliche Weiterbildung. Unsere Kompetenz für Ihren Erfolg: Qualität, Innovation, Sortimentsbreite und Gestaltung Caparol bietet innovative Produkte und Dienstleistungen, mit denen sich Wohn- und Lebensräume bestmöglich gestalten, schützen und in ihrem Wert erhalten lassen. Unser nationaler und internationaler Erfolg basiert dabei vor allem auf unseren Kernkompetenzen: • Qualität • Innovation • Sortimentsbreite • Gestaltung
KONTAKT
Produkte und Dienstleistungen • Wärmedämmverbund-Fassaden: schlagfest, energieeffizient, wirtschaftlich • Fassadenanstrichsysteme: farbecht, farbtonstabil, algen- und pilzfrei • Treppenhausanstrichsysteme • Innen-Anstrichsysteme • Balkon- und Stellplatzbeschichtungen
Nachhaltigkeit als Verantwortung Als Qualitätsführer mit mehr als 115 Jahren Erfahrung sehen wir uns in der Verantwortung: Es ist unsere Pflicht, Wirtschaftlichkeit, Umweltverträglichkeit und Lebensqualität miteinander in Einklang zu bringen. Dazu gehört selbstverständlich auch, das Klima zu schützen, Ressourcen effizient zu nutzen und den Menschen ein angenehmes Lebensumfeld zu gestalten. Dazu möchten wir beitragen – mit unserem Denken und Handeln, mit unseren Produkten und Lösungen. Diese nachhaltige Einstellung war schon immer Bestandteil unserer Unternehmensphilosophie. Als Traditionsunternehmen in Familienbesitz begleitet sie uns nun bereits in der fünften Generation. Davon zeugt eine breite Palette an emissionsminimierten und lösemittelfreien Farben, wasserverdünnbaren Lacken und Lasuren und emissionsminimierten Bodenbeschichtungen in unserem Angebot. Sowie zahlreiche nachhaltige Produkte und Systemlösungen, mit denen wir auch weltweit immer wieder neue Standards setzen.
PARTNERANGEBOT Falk Böhm Prokurist Leiter Wohnungswirtschaft CAPAROL Farben Lacke Bautenschutz GmbH Tel: +49 6154 711528 Fax: +49 6154 71991528 E-Mail: falk.boehm@caparol.de www.caparol.de
Farbkonzepte für Ihre Fassaden oder Treppenhaussanierungen
LOCATEC versteht sich als Ersthilfe-Organisation der Immobilienwirtschaft für die Schadenbearbeitung 53
in den ersten 48 Stunden nach Meldung von LW-Schäden in Gebäuden.
LOCATEC – Die Profis für Leck- und Leitungsortung Systempartner der Immobilienwirtschaft Bereits minimale Leckagen an Wasser- und Heizungsleitungen in Gebäuden sowie an Flachdächern verursachen jedes Jahr große finanzielle Schäden und beeinträchtigen die Immobiliennutzung und Wohnqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick • Überall schnell vor Ort mit über 100 Einsatzfahrzeugen. • Hoch spezialisiert auf Schadenerstbearbeitung. • Fokussiert auf Schadenaufwandreduzierung. • Maßgeschneiderte Zusammenarbeit, passend zu Kundenanforderungen — lokal, überregional oder national über unsere Zentrale Auftragsabwicklung (ZAA). • Vermeidung von Bausubstanzschädigung und Gesundheitsbelastung steigert Eigentümer- und Mieterzufriedenheit. • Klare Dokumentation vereinfacht die Abrechnung mit Versicherungen und die Organisation eventueller Nachgewerke. • 100-prozentig unabhängig von Nachgewerken.
Von Anfang an das Richtige Professionelles Schadenmanagement beginnt immer mit einer fachgerechten Ortung und der genauen Analyse der Schadenursache.
LOCATEC versteht sich als Dienstleistungspartner für die ersten 48 Stunden nach Schadenmeldung und konzentriert sich ausschließlich auf die fachgerechte Ersthilfe am Schadenort. Als einzige von Nachgewerken unabhängige nationale Notfall-Organisation dieser Art entlasten wir das Schadenmanagement unserer Kunden in dieser zeitkritischen Phase. Im Anschluss liefern wir detaillierte Schadenprotokolle, die eine zeit- und kostenoptimale Schadenbeseitigung und eine einfache Abwicklung mit der Gebäudeversicherung ermöglichen. Dafür sind wir bundesweit von über 50 lokalen Standorten aus und mit mehr als 100 Service-Fahrzeugen rund um die Uhr für Sie im Einsatz. Wir identifizieren in Ihrem Auftrag Leckagen in Gebäuden, außerhalb von Gebäuden und an Flachdächern und leisten bei Bedarf provisorische erste Hilfe (Notfallreparatur). Dazu werden Leckagestellen zerstörungsarm freigelegt. Zerstörungsintensive Stemmarbeiten und ein „Aufschlagen auf Verdacht“ gibt es bei LOCATEC nicht. Die Zufriedenheit der Kunden (Immobilienbesitzer) und Mieter wird nachhaltig erhöht. Mietminderungen oder gar -ausfälle lassen sich so weitgehend vermeiden. Umfassende Schulung, laufende Zertifizierung und das prozessbegleitende LOCATEC Solution Concept (LSC) stellen höchste Kundenzufriedenheit sicher. Gleichzeitig können wir auf kundenindividuelle Anforderungen eingehen und so den Abwicklungsaufwand beim Verwalter zusätzlich eingrenzen.
PARTNERANGEBOT DDIV-Mitglieder erhalten für jede Direktbeauftragung einen Preisnachlass von 5% auf unsere aktuelle Standard-Preisliste.
KONTAKT Dieter Kirschner Geschäftsführer Locatec Ortungstechnik GmbH Roßfelder Straße 65/5, 74564 Crailsheim Tel: +49 7951 2979990 Fax: +49 7951 29799955 E-Mail: info@locatec.de www.locatec.de Notfallhotline: 0800 5622832
Roto Dach- und Solartechnologie gehört zu den weltweit führenden Herstellern von Wohndach54
fenstern und Zubehör. Energieeffizienz, Bedienkomfort und Montagefreundlichkeit zeichnen unsere Premiumprodukte aus.
Maßgeschneiderte Lösungen für zeitgemäßes Renovieren Roto Dach- und Solartechnologie, eine Division der Roto Gruppe mit weltweit insgesamt rund 4 000 Mitarbeitern, gehört zu den führenden Herstellern von Wohndachfenstern und Zubehör. Mit seinen rund 1 200 Mitarbeitern, 3 Produktionsstandorten und 20 Vertriebsniederlassungen in Europa entwickelt, konstruiert, produziert und vermarktet der Bereich innovative Premiumprodukte, die sich durch hervorragende Energieeffizienz, vorbildlichen Bedienkomfort und ausgesprochene Montagefreundlichkeit auszeichnen.
Dachfenster Unsere Dachfenster bestechen durch hervorragende Wärmedämmwerte, und höchsten Bedienkomfort. Sie gelten unter Profis längst als Inbegriff für Premiumqualität. Zubehör Roto bietet Ihnen ein breites Spektrum an Rollladen, Rollos und Markisen zum Schutz vor Sonne, Hitze und Kälte, dekorative Innenfutter in geschmackvollen Designs sowie Steuerungen und Fensterantriebe wie die Automatisierungslösung RotoMatic. Solarsysteme
Maßgeschneiderte Renovierungslösungen Roto hat sich als Renovierungsspezialist einen klangvollen Namen gemacht. Normalerweise ist der Einbau moderner Fenster mit erheblichem Aufwand verbunden. Umbaumaßnahmen und der zeitweise Verlust an Wohnqualität lassen so viele Renovierungswillige vor der Modernisierung des Dachwohnraums zurückschrecken. Für diese Ausgangslage bieten Roto Renovierungsfenster die passende Lösung in Premiumqualität „made in Germany“*. Hoher Nutzen – minimaler Aufwand Die Fenster erfüllen alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz – und reduzieren den Aufwand beim Einbau auf ein Minimum. Sie werden individuell gefertigt und passen immer millimetergenau – unabhängig von Hersteller, Baujahr und Größe der alten Fenster. Zahlreiche Vorteile für den Immobilienverwalter Die Vorteile für Immobilienverwalter liegen auf der Hand. Zum einen steigert sich der Wohnkomfort für den Mieter durch den Austausch alter, unansehnlicher und zugiger Dachfenster erheblich, zum anderen ist der Einsatz mo-
Mit Sunroof Pur bietet Roto wegweisende Lösungen zur Dachintegration, die ebenso intelligent wie wirtschaftlich sind. Als Teil- oder Ganzdachlösung und mit Roto Wohndachfenster kombinierbar.
derner hoch energieeffizienter Dachfenstertechnologie mit einer spürbaren Reduzierung der Heizkosten verbunden. Optimale Voraussetzungen also, jetzt alte, undichte und energetisch nicht mehr zeitgemäße Dachfenster auszutauschen. Vormittags einbauen – nachmittags wohnen Die Maß-Renovierungsfenster sind innerhalb weniger Stunden eingebaut und reduzieren somit die Einschränkungen an Wohnkomfort auf ein Minimum. Der Austausch erfolgt von innen durch einen Fachmann aus dem Handwerk – ganz ohne Brech-, Putz- und Folgearbeiten durch einfaches Aufsetzen auf die vorhandene Dachöffnung. Für den Eigentümer bedeutet dies, dass er mit lediglich einem kompetenten Ansprechpartner vor Ort und mit nur einer Terminvereinbarung die Renovierungsmaßnahme ohne lästige Gewerkekoordination realisieren kann. * über 90% unserer Produkte
KONTAKT
PARTNERANGEBOT Reinhold Wickel Key Account Management Verbände / Wohnungswirtschaft Roto Dach- und Solartechnologie GmbH Tel: +49 7931 5490146 Fax: +49 7931 549090146 Mobil: +49 172 7119701 E-Mail: reinhold.wickel@roto-frank.com www.roto-frank.com
Mitgliedsunternehmen der DDIV-Landesverbände erhalten Vorzugspreise auf alle Roto Maßrenovierungsfenster. Näheres erfragen Sie bitte unter nebenstehendem Kontakt.
svt ist eines der führenden Unternehmen im Bereich des passiven Brandschutzes und 55
der Schadensanierung. svt steht für: Sicherheit, Vertrauen, Technik. Unser Versprechen: Werte besser schützen.
Mit mehr als 300 Mitarbeitern an 19 Standorten ist die svt Unternehmensgruppe eines der führenden Unternehmen im Bereich der Schadensanierung und des passiven Brandschutzes.
Produkte und Dienstleistungen Schadensanierung: • Brandschadensanierung • Wasserschadensanierung • Schadstoffsanierung Baulicher Brandschutz:
Problemstellungen und sichern eine qualitative, zeitgemäße Projektabwicklung. Von der Besichtigung der Schadenstelle, einem unverbindlichen Sanierungsangebot über die Koordination aller Maßnahmen und Gewerke bis hin zur kompletten Schadenbeseitigung und Baustellenabnahme bieten wir alles aus einer Hand. Mit unserem Schadennotruf 01802 227552 sind wir an 365 Tagen 24 Stunden erreichbar. Durch unser bundesweites Niederlassungsnetz bieten wir unseren Kunden im Schadenfall maximale Nähe und stellen eine umfassende Betreuung vor Ort sicher.
• Installationsschachtverfüllung • Schottsysteme
Baulicher Brandschutz
• Brandschutzbeschichtungen • Brandschutzkanäle • Brandschutzbekleidungen
Schadensanierung Im Bereich der Schadensanierung lassen sich unsere Kernkompetenzen in drei Hauptbereiche unterteilen: Brandschadensanierung, Wasserschadensanierung und Schadstoffsanierung. Schnelle unkomplizierte Hilfe im Schadenfall, Berücksichtigung der Kundenbedürfnisse und unsere kompetenten Mitarbeiter sind Grundlagen unseres Erfolgs. Analytische zielgerichtete Vorgehensweise, dynamische Entwicklung sowie nachhaltig wirtschaftliches und ökologisches Handeln zeichnen unsere Arbeit aus. Mit Entwicklung und Know-how lösen wir auch außergewöhnliche
Wir führen effiziente Brandschutzertüchtigungen in Neubauten, in Bestandsbauten, Industrie und Kernkraftwerken fachkompetent durch. Dabei ist eine ökologische und ökonomische Projektdurchführung unser Anspruch. Bauliche Gegebenheiten, effiziente Koordination und zeitoptimierte Projektdurchführung stellen eine hohe Herausforderung dar, die wir gerne annehmen. Dabei sichern unsere kontinuierlich geschulten Projektleiter eine optimale Durchführung. In außergewöhnlichen Belangen können unsere Mitarbeiter auf den Wissenspool unserer Zentralen Technik zurückgreifen. svt konzentriert sich im Bereich des passiven Brandschutzes vor allem auf die Gebiete Installationsschachtverfüllung, Schottsysteme, Brandschutzbeschichtungen, Brandschutzkanäle und Brandschutzbekleidungen. Unsere Ingenieure beraten Sie, wenn gewünscht, bereits in der Planungsphase Ihrer Projekte.
KONTAKT Jens Lange svt Brandsanierung GmbH Pollhornbogen 8 21107 Hamburg Tel: +49 40 75608545 Fax: +49 40 75608540 Mobil: +49 151 15016270 E-Mail: j.lange@svt.de www.svt.de
Wir sind Partner des DDIV weil …
…wir unseren Beitrag zum Ausbau und zur Professionalisierung der Immobilienverwalterbranche leisten möchten! Joachim Mayenfels, Vertriebsleiter; UTS innovative, Softwaresysteme GmbH
…das Unternehmen Immoware24 mit der Kompetenz und den Erfahrungen des Spitzenverbandes die Entwicklung der Software Immoware24 noch zielgerichteter auf die Bedürfnisse der Immobilienbranche ausrichten kann.
…für Aareon die Zusammenarbeit mit Kunden und Verbänden an erster Stelle steht. So können wir unsere Produkte und Services auf die konkreten Bedürfnisse der Branche abstimmen und die richtige Lösung für unsere Kunden erstellen. Stephan Rohloff, Direktor Marketing und Kommunikation; Aareon AG
Marc Mielzarjewicz, Vertrieb; Immoware24 GmbH
…sich hier die Branche versammelt und wir Einblicke in die aktuellen Themen und Trends erhalten. Michael Dietzel, Bereichsleiter Vertrieb; Haufe-Lexware Real Estate AG
…in dieser starken Gemeinschaft beide Seiten profitieren. Hans-Gerd Mauersberger, Geschäftsführer; etg24 GmbH
…wir den engen Austausch mit Immobilienverwaltern suchen, um unsere Software kundenorientiert weiterzuentwickeln. Dr. Tim Sievers, Geschäftsführer; Deposit Solutions GmbH
Software
★
Aareon AG. . .................................................................... Seite 58
ALCO GmbH.................................................................... Seite 59
Deposit Solutions GmbH (Deutsche Kautionspartner)............ Seite 60
etg24 GmbH................................................................... Seite 61
Haufe-Lexware Real Estate AG........................................... Seite 62
Immoware24 GmbH........................................................ Seite 63
UTS innovative Sof twaresysteme GmbH. . ............................ Seite 64
wowiconsult GmbH. . ........................................................ Seite 65
57
Aareon ist seit mehr als 50 Jahren der Partner der Immobilienunternehmen und hilft Prozesse 58
effizienter zu gestalten, Kosten zu senken sowie neue Ertragsfelder zu erschließen. Das Leistungsspektrum umfasst Beratung, PREMIUM★PARTNER
Software und Services.
Branchenspezifische ERP-Systeme für mehr Effizienz in der Immbilienverwaltung Die Aareon AG, eine hundertprozentige Tochter der Aareal Bank AG, ist Europas führendes Beratungs- und Systemhaus für die Immobilienwirtschaft. Im Fokus der Geschäftsaktivität steht die Optimierung der IT-gestützten Geschäftsprozesse von Immobilienunternehmen und deren Umfeld. Mehr als 50 000 Aareon-Anwender in Europa verwalten über 9,5 Millionen Mieteinheiten. Aareon ist neben Deutschland auch in bedeutenden europäischen Wohnungsmärkten präsent: Frankreich, Großbritannien und den Niederlanden. Der Umsatz in 2012 betrug rund 165,2 Mio. Euro und das EBIT belief sich auf 26,2 Mio. Euro. Aareon-Produkte und -Services unterstützen Immobilien-unternehmen, ihre Unternehmensziele besser zu erreichen. Das Leistungsportfolio ist konsequent auf die Bedürfnisse der Kunden ausgerichtet. Das ERP-Produktportfolio umfasst in Deutschland Wodis Sigma, Lösungen auf Basis von SAP® wie Blue Eagle sowie GES. Die internationalen Tochtergesellschaften von Aareon bieten länderspezifische ERP-Systeme an. Die Integrierten Services von Aareon und branchenspezifische Zusatzlösungen ergänzen die ERP-Systeme. Sie unterstützen unter anderem die prozesseffiziente Zusammenarbeit von Immobilienunternehmen und deren Geschäftspartnern.
KONTAKT Stephan Rohloff Direktor Marketing und Kommunikation Aareon AG Isaac-Fulda-Allee 6 55124 Mainz Tel: +49 6131 301995 Fax: +49 6131 30117995 E-Mail: stephan.rohloff@aareon.com www.aareon.com
Produkte und Dienstleistungen Um den individuellen Bedürfnissen der Immobilienunternehmen gerecht zu werden, verfolgt Aareon konsequent eine Mehrproduktstrategie im Bereich der ERP-Systeme: Wodis Sigma, Lösungen auf der Basis von SAP® wie Blue Eagle Individual sowie das System GES. Darüber hinaus ergänzen Integrierte Services und branchenspezifische Zusatzlösungen das Produktportfolio. Sie unterstützen unter anderem die prozesseffiziente Zusammenarbeit von Immobilienunternehmen und deren Geschäftspartnern.
Hierzu zählen internetbasierte Lösungen und ServicePortale wie Mareon, Aareon Rechnungsservice, Aareon CRM, BauSecura und Integrierter Zahlungsverkehr mit BK01®. In Deutschland bietet Aareon zudem Rechenzentrumsleistungen an. Diese umfassen unter anderem Software als Service aus der exklusiven Aareon Cloud.
Mit unserer Immobilienverwaltungssoftware ALCO HOUSE bieten wir eine bewährte, 59
ausgereifte und umfassende Systemlösung für die Verwaltung von Immobilien.
Unsere Aufgabe ist Ihr langfristiger Erfolg! Seit über 25 Jahren entwickelt die ALCO ComputerDienstleistungs-GmbH als unabhängiges Unternehmen Softwareprodukte für die Immobilienwirtschaft. Dabei haben wir uns mit unserem Hauptprodukt „ALCO HOUSE“ seit der ersten Programmversion für eine INTEGRIERTE SYSTEMLÖSUNG entschieden. Unsere Philosophie einer engen Zusammenarbeit mit unseren Kunden und der Immobilienwirtschaft ermöglicht uns bereits heute Systemlösungen für die Anforderungen von morgen liefern zu können. Dabei wird stets größter Wert auf eine einfache und intuitive Bedienbarkeit unserer Softwarelösungen gelegt und werden besonders die Bedürfnisse unserer Kunden aus der praktischen Tätigkeit berücksichtigt. So erreichen wir nicht nur die gewünschte einfache und intuitive Bedienbarkeit, sondern auch eine ausgereifte und ausgefeilte Funktionalität unserer Produkte. Mit ALCO HOUSE.1 stellen wir Ihnen und Ihren hohen Anforderungen neben einer mandantenfähigen Buchhaltung, welche die Anforderungen der GoB erfüllt, einer umfassenden Umlagenberechnung, eines zentralen Informations- und Dokumentenmanagementsystems weitere umfangreiche Funktionalitäten zur Verfügung. Zusammen mit dem Dokumentenmanagementsystem, welches eine Verknüpfung von Belegen in Bildformaten (z.B. PDF, TIFF etc.) mit den jeweiligen Buchungen zulässt, steht Ihnen nicht nur eine ordnungsgemäße und übersichtliche Buchhaltung, sondern jederzeit per einfachem Mouse-Klick
Immobilienverwaltungssof tware ALCO HOUSE Erweiterungen: • ALCO Online für die Kommunikation via Internet • ALCO Analyse für eine Individualisierung der Auswertungen und grafische Darstellung • ALCO Dienstwohnungsverwaltung, insbesondere für kirchliche Trägerschaften
Persönliche Unterstützung und Betreuung bei der Einführung der Software sowie während der Nutzung im Rahmen des Supports und Schulungen durch unsere fachkompetenten Mitarbeiter(innen) der Grundstücksund Wohnungswirtschaft.
auch die Einsicht in die entsprechenden Belege zur Verfügung. Schnittstellen, z.B. DATEV, E898, runden eine effiziente Gestaltung Ihrer Arbeitsabläufe ab. Rechnungen, Geschäftsbriefe und Notizzettel verlagern sich vom Schreibtisch in den PC und sind dort sicher aufgehoben. Zudem können die Dokumente und Informationen in elektronischer Form weiterbearbeitet werden (Workflow). Unabhängig von der Art und Komplexität Ihrer Verwaltungs- und Unternehmensstruktur behalten Sie mit ALCO HOUSE den Überblick, schaffen durch individuelle Gestaltung Ihrer Dokumente, Auswertungen etc. einen Vorteil für Ihre Kunden und das Image Ihres Unternehmens und schaffen sich Potential für die Expansion Ihres Unternehmens.
PARTNERANGEBOT Mitglieder des DDIV und seiner Landesverbände erhalten einen Partnerschaftsrabatt beim Kauf, bzw. der Miete unserer Produkte. Informationen zu unserem Partnerangebot und den Konditionen erhalten Sie bei den Mitarbeiter(innen) unseres Vertriebsteams.
KONTAKT Alexander Vargas Leiter Vertrieb und Marketing ALCO GmbH Rahlstedter Straße 73-75 22149 Hamburg Tel: +49 40 673 66 220 Fax: +49 40 673 66 111 E-Mail: vertrieb@alco-immobilien.de www.alco-immobilien.de
DAS KM© -MODUL Kautionsverwaltung 60
Einfach. Sicher. Profitabel. Der neue Standard für Sicherheit und Wirtschaftlichkeit in der Kautionsverwaltung.
Ihr kompetenter Partner für die Mietkautionsverwaltung Mit dem KM© -Modul von Deutsche Kautionspartner verwalten Sie Ihre Kautionen sicher und effizient, egal bei welcher Bank oder in welcher Form die Mietsicherheiten hinterlegt sind. Bisher haben die strengen gesetzlichen Vorschriften und die mangelnde Integration zwischen Verwaltungssoftware und Banken dazu geführt, dass die Kautionsverwaltung aufwendig und fehleranfällig war. Das KM© -Modul automatisiert die Datenübertragung zwischen Immobilienverwalter und Banken und optimiert Prozesse und Datenqualität. Mit unserer innovativen Software entfallen die manuelle Buchung der Kautionskonten sowie der manuelle Datenaustausch mit der Bank. Das KM© -Modul ist in alle gängigen Wohnungswirtschaftssysteme integrierbar und synchronisiert sich automatisch mit der Stammdatenverwaltung. Die Lösung ist bankenunabhängig. So können alle Bankkonten einheitlich verwaltet werden, egal bei welcher Bank sie geführt werden. Sogar unbare Kautionen werden erfasst und unterstützt. Das KM© -Modul ermöglicht zudem die einwandfreie Erfüllung der strengen gesetzlichen Vorgaben und gewährleistet höchste Daten- und Betriebssicherheit.
Mehr Sicherheit und Qualität in der Verwaltung Mit dem KM© -Modul erhöhen Sie die Qualität und Sicherheit Ihrer Verwaltung: Sie gewinnen die Kontrolle über Daten und Prozesse, automatisieren viele Arbeitsschritte und reduzieren Fehler und Risiken. Das spart Arbeit und
KONTAKT
Die Funktionen des KM © -Moduls umfassen u.a.: • Tagesaktuelle Kautionssalden • Multifunktionssuche/–listen (Mieter, Objekte, Eigentümer) • Intelligente Workflow-Unterstützung • Multibankenfähig, Anschluss beliebig vieler Bankkonten • Einheitliche Verwaltung unbarer Kautionen • Unterstützung ARGE-Kautionen (bar und unbar) • Digitale Kautionsabrechnung inkl. Verrechnung Saldo Mietkonto • Entfall manueller Kautionsbuchungen • Automatische Synchronisierung mit der Stammdatenverwaltung • Kautionsmahnwesen
Kosten. Ein zusätzlicher Vorteil: Der Einsatz finanziert sich für gewöhnlich über einen Betriebszuschuss der kautionsführenden Banken, für die mit der Einzelkontenführung je Mietkaution ein teurer Arbeitsschritt entfällt. Im Softwareals-Service Modell erfolgt die Nutzung zudem webbasiert ohne Belastung der IT des Kunden. Das KM© -Modul von Deutsche Kautionspartner ist ein Angebot des Hamburger Unternehmens Deposit Solutions GmbH und wurde 2010 mit dem Innovationspreis der EU und der Hansestadt Hamburg ausgezeichnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören: 040 65864306, info@kautionspartner.de.
PARTNERANGEBOT Dr. Tim Sievers Geschäftsführer Deposit Solutions GmbH Neuer Kamp 30 20357 Hamburg Tel: +49 40 65864306 Fax: +49 40 65864308 E-Mail: sievers@deutsche-kautionspartner.de www.kautionspartner.de
DDIV-Mitglieder erhalten von uns 10 % Ermäßigung auf die Einrichtungsgebühr für das KM © -Modul.
etg24 ist eine software- und standortunabhängige Informations- und Kommunikationsplattform zwischen 61
Verwalter und Endkunde. Als Cloud-basiertes Redaktionssystem ermöglicht etg24 den direkten Informationsaustausch und die Online-Bereitstellung aller Dokumente.
Intelligenter verwalten mit etg24 Was bietet etg24? Jeder in der Verwalterbranche weiß: Die ruhigen ‚Jobs‘ gibt es woanders. Immobilienverwalter arbeiten, verarbeiten und organisieren außerordentlich viel und stehen unter permanentem Zeitdruck. Einen großen Anteil am Zeit- und Kostenaufwand haben die Kommunikation und der Austausch von Dokumenten mit Eigentümern und Mietern, aber auch mit Lieferanten und Dienstleistern. Die Automatisierung dieser Arbeitsabläufe würde die Situation der Immobilienverwaltungen nachhaltig verbessern.
• Eigene Website für jedes Objekt • Geschützter Bereich für jede Liegenschaft • Kostenfreie Pflege ausgefeilter, aktueller Formulare und Vordrucke durch etg24 • Kostenlose Nutzung laufend aktualisierter Inhalte (FAQ, Aktuelles, etc.) • Liegenschaftsübergreifende Kommunikation an beliebige Zielgruppen • Bereitstellung von Texten, Multimediainhalten und Dokumenten - objektabhängig, zeitgesteuert, gruppenabhängig, liegenschaftsübergreifend
Was machen schwäbische Unternehmer, wenn es keine passende Lösung auf dem Markt gibt? Sie entwickeln selbst eine! Das in Deutschland einzigartige und absolut innovative System für Immobilienverwaltungen heißt etg24. Es wird seit fast drei Jahren erfolgreich in der Praxis getestet.
Getestet und Empfohlen
Komplexe Arbeitsprozesse der Immobilienverwaltungen wurden in etg24 in transparente Strukturen umgesetzt. Der Verwalter spielt hierbei die Rolle eines Redakteurs, der die Inhalte der Webseiten seiner Liegenschaften vollständig selbst und ohne tiefere IT-Kenntnisse kontrolliert. Die Bedienung erfolgt über jeden modernen Internetbrowser und ist durch den Einsatz modernster Softwaretechnologien problemlos auch von Smartphones, Pads etc. möglich. Die Endkunden werden rund um die Uhr mit relevanten Informationen standortunabhängig versorgt und die Kommunikation wird durch fachlich vorformulierte und optimal gesteuerte Prozesse erleichtert. Durch sein einzigartiges Design schließt etg24 die Lücke zwischen sozialen Netzwerken und klassischen Redaktionssystemen.
Die Software wurde von Branchen-Profis entwickelt, die aufgrund ihres Erfahrungsschatzes die Stellhebel zur Optimierung von Verwaltungsunternehmen kennen und wissen, wie Prozesse verbessert und für Kunden transparent gemacht werden können. Beim Einsatz von etg24 zeigen sich nachhaltige Rationalisierungs- und Rentabilitätseffekte für Verwalter. Bereits im Jahr 2010 wurde etg24 in der Fachliteratur als beispielhafte Lösung für externe Anwendungen genannt. So viel zur Theorie. Aber vor allem in der Praxis findet etg24 immer mehr Freunde, die Resonanzen von Verwaltern und Kunden sind ausgezeichnet. Namhafte Verwaltungsunternehmen unterstützten den finalen Entwicklungsprozess als Key-User und stehen als Referenzen zur Verfügung.
• Individuelle Anpassung des Corporate Design
PARTNERANGEBOT Durch den Einsatz von etg24 sind Sie bestens gerüstet für die Immobilienverwaltung der Zukunft. Ihre Vorteile sind: • Schaffen von Vertrauen durch Transparenz für den Kunden • Zufriedene, entlastete Mitarbeiter • Qualitativ hochwertige Außendarstellung • Effizienz und Effektivität • Datenschutz-Sicherheit nach deutschem Datenschutzrecht
KONTAKT Hans-Gerd Mauersberger Geschäftsführer etg24 GmbH Daimlerstraße 17 71229 Leonberg Tel: +49 7152 9991665 Fax: +49 7152 9991661 E-Mail: mauersberger@etg24.de www.etg24.de
Haufe bündelt die Kompetenz der Immobilienverwalterbranche und liefert maßgeschneiderte 62
Lösungen für jeden Arbeitsplatz: Von der Software-Lösung über Fachinformationen, rechtssichere Arbeitshilfen, Trainings und Seminare.
Die Immobilien-Kompetenz der Haufe Gruppe Die Haufe Gruppe mit ihren Marken Haufe, Haufe Akademie und Lexware ist einer der deutschlandweit führenden Lösungsanbieter für Fachinformationen und -portale, fachbezogene Software, (Cloud Computing-)Applikationen, eProcurement, Online-Communitys sowie Personal- und Organisationsentwicklung. Aus den Kernbereichen eines erfolgreichen Verlagsgeschäftes hat sich die Haufe Gruppe zu einem Spezialisten für digitale und webbasierte Angebote sowie für Weiterbildungs- und Consultingleistungen entwickelt. Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Freiburg beschäftigt über 1 300 Mitarbeiter im In- und Ausland. Das Kompetenzcenter für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist in der Haufe Gruppe die Haufe-Lexware Real Estate AG. An deutschlandweit 6 Standorten entwickeln über 110 Mitarbeiter ein breites Leistungsspektrum – von Softwarelösungen jeder Größenordnung über Fachwissenund Fachzeitschriften, Arbeitshilfen und Online-Trainings bis hin zu Beratungs-Dienstleistungen.
Für jeden Anspruch die passende Lösung • Haufe verbindet leistungsstarke Software-Angebote, wie „PowerHaus“, mit umfassenden Informations- und Weiterbildungspaketen. • Unser Ziel: Alles was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein, finden Sie an Ihrem Arbeitsplatz. Nur einen Mausklick entfernt. • So haben Sie während Ihrer Arbeit – zum Beispiel bei Abrechnungen oder der Vorbereitung der Eigentümerversammlung– Direktzugriff auf aktuelles Verwalterwissen, Rechtsinformationen und geprüfte Musterdokumente zur sofortigen Umsetzung.
Maßgeschneiderte Lösungen für jeden Arbeitsplatz sind das Versprechen an die Kunden – die Bündelung von Kompetenzen in Software, Fortbildung und Fachwissen sind die Stärken der über Jahre gewachsenen Strukturen innerhalb der Haufe Gruppe. Für die Kunden in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft wurde das Portfolio seit zwei Jahren erheblich ausgeweitet, um den vielschichtigen Anforderungen dieser Branche gerecht zu werden. Die besonderen Haufe-Vorteile sind Aktualität, Zuverlässigkeit und Praxisrelevanz.
KONTAKT
PARTNERANGEBOT Michael Dietzel Bereichsleiter Vertrieb Haufe-Lexware Real Estate AG Munzinger Straße 9 79111 Freiburg Tel: 0800 7956724 E-Mail: realestate@haufe.de www.haufe.de/realestate
Kostenlose Beratung über alle Leistungen rund um den Arbeitsplatz in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft mit allen Vorteilen der Haufe Gruppe.
Immoware24 ist eine Online-Software zur professionellen Verwaltung von Miet- und WEGImmobilien, WEG mit SE und Gewerbeobjekten:
IMMOWARE
Immobilien einfach online verwalten.
63
• egal ob MAC, PC oder Tablet • schon ab 0,39 Euro pro Verwaltungseinheit
Immobilien einfach online verwalten mit Immoware24 Immoware24 ist der erste Anbieter in Deutschland, welcher ein professionelles Immobilienverwaltungssystem entwickelt hat, das komplett über das Internet bereitgestellt wird. Sie benötigen keine aufwendige IT-Landschaft (Server, Netzwerk, IT Administrator,…), da wir Ihnen alles aus einer Hand bieten. Wir sind Ihre Software, Ihr Rechenzentrum und Ihr IT-Dienstleister. Starten Sie Immoware24 einfach, schnell und bequem über einen Internetbrowser – egal ob mit einem PC, einem Mac oder über ein Tablet – und das ganze schon ab 0,39 Euro pro Verwaltungseinheit.
Leistungsmerkmale Immoware24
Kümmern Sie sich um die Verwaltung – wir erledigen den Rest.
• Miet-, WEG- und SEV-Verwaltung • betriebssystemunabhängiges Softwaresystem für Windows, MacOS X, iOS, etc • optimierte Funktionen, z. B. - Eigentümerversammlung und Beschluss-Sammlung - Mahnwesen mit Verzugszinsberechnung - Auftragsmanagement - Leerstandsmanagement - Dokumenten-Management-System • Datenübernahme aus Altsystem • umfassender Support-Service • Schulungs-Webinare und Firmen-Schulungen
Wir gewährleisten die permanente Verfügbarkeit, Updates, Wartung und sichere Datenspeicherung in einem mehrfach zertifizierten Rechenzentrum. Nicht nur die Verfügbarkeit in einem modernen Hochleistungsrechenzentrum ist mit 24 Stunden Besetzung besser gewährleistet als in sämtlichen eigenen Serverlandschaften, sondern auch die Datensicherheit ist durch parallel betriebene Server- und Backup-Systeme viel höher. FAZIT: Mit Immoware24 nutzen Sie eine professionelle Software inklusive dem kompletten IT-Service. Für Sie bedeutet das volle Kostenkontrolle, da Sie genau wissen, welche Gebühr pro Einheit anfällt.
PARTNERANGEBOT Alle Mitglieder des DDIV erhalten 10 % Rabatt auf den monatlichen Mietpreis von Immoware24 sowie auf Immoware24-Schulungen und Serviceleistungen.
www.immoware24.de/show/partnertarife
KONTAKT Marc Mielzarjewicz Geschäftsführer Vertrieb Immoware24 GmbH Willy-Brandt-Straße 85 06110 Halle (Saale) Tel: +49 345 4453980 Fax: +49 345 55872656 E-Mail: mm@immoware24.de www.immoware24.de
Software für die Immobilien-/Miet-/WEGund Zwangsverwaltung, Abrechnung, Buchhaltung 64
und Planung. Entwicklung passgenauer Software und Beratung für optimierte Softwarelösungen für die Wohnungswirtschaft.
Professionelle Softwarelösungen für die Wohnungswirtschaft UTS innovative Softwaresysteme GmbH hat sich seit über zwei Jahrzehnten auf die Entwicklung passgenauer Softwarelösungen für die WEG- und Mietverwaltung sowie für die Zwangsverwaltung spezialisiert. Langjährige Projektarbeit und detaillierte Branchenkenntnis machen unser Plus an Erfahrung aus. Ein Team hoch qualifizierter Mitarbeiter treibt Innovationen voran. Mit der Philosophie innovation meets experience haben wir uns einen Spitzenplatz unter den Software-Anbietern gesichert. UTS-Produkte erzielen hervorragende Testergebnisse in Immobilien-Fachzeitschriften und werden von führenden Branchenverbänden empfohlen. Die Produkte KARTHAGO 2000 und JUDIKAT werden inzwischen von über 900 Unternehmen eingesetzt.
Produkte und Diensleistungen • KARTHAGO 2000 - Professionelle IT-Lösung für die Immobilienverwaltung • Karthago@Online – Das inteligente Online-Dokumentenportal spart dem Verwalter Zeit und Kosten. • JUDIKAT – Professionelle Softwarelösung für die Zwangsverwaltung • Schulungen – Produktschulungen • Projektbetreuung, Beratung und Entwicklung passgenauer Software
KONTAKT Joachim Mayenfels Vertriebsleiter UTS innovative Softwaresysteme GmbH Salierring 47–53 50677 Köln Tel: +49 221 3679950 Fax: +49 221 3679999 E-Mail: j.mayenfels@uts.de www.uts.de
Die erfolgreiche und erprobte Software KARTHAGO 2000 unterstützt praxisnah Miet-, WEG-Verwaltung und Facility-Management. Das Internetportal Karthago@Online schafft zusätzliche Kundennähe, Effizienz und Entlastung für die Immobilienverwaltung. Kunden haben dort Zugriff auf Informationen ihres Verwalters. Speziell auf die komplexen Anforderungen der Zwangsverwaltung abgestimmt ist die Software JUDIKAT. Sie ermöglicht eine einfache Mietverwaltung und eine schnelle Abrechnung nach § 15 der Zwangsverwalterverordnung. Über Standardsoftware hinaus bieten wir folgende Leistungen:
• • • • • • • • •
hauseigenes Rechenzentrum Beratung Installation Projektarbeit, Individualsoftware Systemtechnik Support, telefonische Hotline Datenübernahme regelmäßige Seminare, Webinare und Schulungen Organisationsberatung
Zu unseren zufriedenen Kunden zählen namhafte Immobilienverwaltungen ebenso wie Zwangsverwaltungen, Banken sowie Wohlfahrtsverbände. Und gerne auch bald Sie.
Dienstleistung – Software – Beratung Transparenz im Bestand 65
Komplettlösung für das Technische Bestandsmanagement Die wowiconsult GmbH ist ein unabhängiger und Projekt erfahrener Lösungsanbieter für die Immobilienwirtschaft. Mit über 54 qualifizierten Mitarbeitern gehört die wowiconsult GmbH an den Standorten Freiburg, Ulm und Stuttgart zu den führenden Komplettanbietern für das Technische Bestandmanagement in Deutschland. Im Fokus unserer Projektarbeit liegt die Zusammenführung aller technischen Bestandsinformationen, deren einfache Verwaltung sowie die zielgerichtete Bestandsanalyse. Mit der Internetplattform immo6100 bietet die wowiconsult GmbH den Haus- und Immobilienverwaltern eine SaaSLösung für die Bautechnische Beurteilung der verwalteten Objekte praxisnah an.
Produkte und Dienstleistungen • Bautechnische Bestandswertung der Immobilien • Ermittlung der Kosten für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach DIN 276 • Vorgangsmanagement für wiederkehrende Vorgänge/ Pflichten (Verkehrssicherung, Wartungsverträge, Gewährleistungen etc.) • Zukunftsanalyse mit Budgetierung • Portfolio-Analyse • Energetische Sanierung mit Energie-Effizienz • Digitalisierung der vorhandenen Pläne wie Regelgeschoss, Wohnungsgrundrisse, Lagepläne, 3D-Ansichten und Filme • Grafisches Informationssystem GIS • Grundstücksverwaltung
analysSuite – Software für das Technische Bestandsmanagement: Mit der Software analysSuite haben wir ein elektronisches Werkzeug für die Verwaltung und Pflege der technischen Informationen entwickelt. Notwendige Maßnahmen zur Instandsetzung und die zugehörigen Instandsetzungskosten werden einfach und effizient ermittelt, budgetiert und dynamisch fortgeschrieben. Schnittstellen zu den führenden ERP-Herstellern und Portfolio-Management-Anbietern bieten höchste Effizienz. Mit den Modulen „Wohnungs-“, „Plan-“, „Flächenverwaltung“ und „Vorgangsmanagement“ werden zusätzliche Bestandsinformationen strukturiert verwaltet.
KONTAKT Patrick Heinerich Key Account Manager wowiconsult GmbH Friolzheimer Straße 5 70499 Stuttgart Tel: +49 711 86054511 Fax: +49 711 86054522 E-Mail: p.heinerich@wowiconsult.eu www.wowiconsult.eu
Wir sind Partner des DDIV weil …
…Immobilienverwalter eine wichtige Aufgabe auf unseren Immobilienmärkten erfüllen. Rüdiger Grebe, Leiter der EBZ Akademie; EBZ Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Weiterbildung
EBZ – Europäisches Bildungszentrum
der Wohnungs- und Immobilienwirtschaf t............................ Seite 68
67
Das EBZ – Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist der größte 68
Bildungsanbieter der Branche in Europa und bietet Ihnen ein weites Spektrum von Weiterbildungsmöglichkeiten für sich selbst oder Ihre Mitarbeiter.
Nachwuchs aufbauen, Fachkräfte fördern – mit dem EBZ Unsere Lehrgänge, Fachtagungen und Arbeitskreise, die berufsbegleitenden Studiengänge sowie viele andere Bildungsangebote richten sich an alle Akteure der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft: An Auszubildende und Mitarbeiter ebenso wie an Führungskräfte und Aufsichtsräte von Wohnungsunternehmen, Bauträgern, Banken, Maklern, Hausverwaltungen und Dienstleistern rund um die Immobilie. Auch hier haben wir spezielle Angebote für Verwalter im WEG Bereich, wie etwa die jährlich stattfindende WEG-Tagung und WEG-Seminare. Qualität, Praxisnähe und maximaler Kundenkomfort stehen im Vordergrund der hochwertigen Bildungsangebote. Für Immobilienkaufleute wie auch für Seiteneinsteiger ins Verwaltungsgeschäft bieten wir verschiedene kompakte Weiterbildungen an: • Der Fernlehrgang Geprüfte/r Immobilienverwalter/ in (EBZ) ist die optimale Möglichkeit, sich berufsbegleitend für den anspruchsvollen Umgang mit Vermietungs- und WEG-Themen zu qualifizieren. Für DDIVMitglieder gilt eine Ermäßigung von 200 Euro. • Der Fernlehrgang Immobilienkaufmann/-kauffrau (EBZ/IHK) ermöglicht den Erwerb des Berufsabschlusses parallel zur beruflichen Tätigkeit. • Der Abschluss Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (EBZ/ IHK) kann im Präsenz- oder im Fernlehrgang erreicht werden. • Mit dem Präsenzlehrgang Immobilienfachverwalter/in für Wohnungseigentum (IHK) bieten wir eine hochwertige Weiterbildung für erfahrene Immobilienverwalter an, die sich besonders auszeichnen möchten. Mehr Infos unter: www.e-b-z.de/ebz-akademie
KONTAKT
Die Präsenzphasen der EBZ-Fernlehrgänge finden in Lernzentren in verschiedenen bundesdeutschen Großstädten statt. Die EBZ-Fernlehrgänge tragen selbstverständlich das Siegel der Staatlichen Zulassungsstelle für Fernunterricht (ZFU). Fragen Sie bei der Beratung im EBZ auch nach Bildungsschecks und Bildungsgutscheinen, denn viele Produkte sind für diese Finanzierungsmöglichkeit Ihrer Weiterbildung zertifiziert. So können Sie ggf. erhebliche Einsparungen von bis zu 500 Euro für eine Weiterbildung realisieren. Sind Sie interessiert an akademischen Abschlüssen mit Immobilienbezug? Berufsbegleitende Studiengänge wie B.A. Real Estate und M.A. Real Estate Management bietet die EBZ Business School – University of Applied Sciences. Mehr Infos unter www.ebz-business-school.de
Starke Netzwerke bedeuten einen starken Zusammenhalt Zu unserem hohen Qualitätsanspruch gehört auch der ständige Austausch mit immobilienwirtschaftlichen Fachverbänden und anderen Kooperationspartnern. Durch diesen laufenden Dialog können wir das Ohr am „Puls“ der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft halten. So ist gewährleistet, dass unsere Angebote zur Personalentwicklung aktuell und praxisnah sind und das auch bleiben. Wir begleiten die Branche bei ihrer spannenden Entwicklung und unterstützen Sie nach Kräften dabei, sich den heutigen und kommenden Herausforderungen erfolgreich zu stellen.
PARTNERANGEBOT Rüdiger Grebe Leiter EBZ Akademie EBZ – Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Springorumallee 20, 44795 Bochum Tel: +49 234 9447-503 Fax: +49 234 9447-555 E-Mail: r.grebe@e-b-z.de www.e-b-z.de
Mitgliedsunternehmen erhalten einen Rabatt in Höhe von 200 Euro bei der Anmeldung für den Fernlehrgang „Geprüfte/r Immobilienverwalter/in (EBZ)“
69
Adressen
Dachverband Deutscher
Präsidium:
Immobilienverwalter e.V.
Wolfgang D. Heckeler (Präsident)
Dorotheenstraße 35
Steffen Haase (Vizepräsident)
10117 Berlin
Werner Merkel
Tel: +49 30 30096790
Ralf Michels
Fax: +49 30 300967921
RA Dietmar Strunz
E-Mail: info@ddiv.de www.ddiv.de
Geschäftsführer: Martin Kaßler
Die Landesverbände Verband der Immobilienverwalter:
Baden-Württemberg e.V. www.vdiv.de Bayern e.V. www.vdiv-bayern.de Berlin-Brandenburg e.V. www.vdivbb.de Hessen e.V. www.hausverwalter.de Mitteldeutschland e.V. www.immobilienverwalter-mitteldeutschland.de Niedersachsen/Bremen e.V. www.vdiv-nds-bremen.de Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. www.vdiv-rps.de Sachsen-Anhalt e.V. www.vdiv-sa.de Schleswig-Holstein/Hamburg/ Mecklenburg-Vorpommern e.V. www.immoverwalter.org Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter (VNWI) e.V. www.vnwi.de
Wir stehen für die Zukunft des professionellen Immobilienverwalters! Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV) vertritt mit seinen Landesverbänden bundesweit die Interessen von mehr als 1 600 Unternehmen. Neben der politischen Interessenvertretung widmet sich der DDIV vor allem der Aus-, Fort-und Weiterbildung seiner Mitglieder, um die Qualität der Immobilienverwaltung in Deutschland nachhaltig zu stärken. Durch aktive Öffentlichkeitsarbeit gegenüber Mitgliedern, Eigentümern, Medien und Politik setzt sich der Verband für ein positives Image und für die Professionalisierung der Branche und ihrer Mitarbeiter ein. Der DDIV legt Wert darauf, bürokratische Hemmnisse zu beseitigen, verbindliche Qualitätsstandards zu schaffen und angemessene gesetzliche Rahmenbedingungen für die Branche zu erreichen. Folgerichtig entscheidet sich jeden zweiten Werktag ein Unternehmen, neues Mitglied im DDIV zu werden. Werden auch Sie aktiv und engagieren Sie sich im Spitzenverband der Immobilienverwalter in der Bundesrepublik Deutschland!
Werden Sie Mitglied in unseren Landesverbänden und profitieren Sie von unseren Leistungen und Angeboten!
Firma
Ansprechpartner
Straße
Telefon
PLZ
Ort
Homepage
Wir möchten auch in Zukunft aktuelle Informationen des DDIV e.V. erhalten. Bitte senden Sie uns einen Mitgliedsantrag zu.
DDIV e.V. | Dorotheenstraße 35 | 10117 Berlin | Fax +49 030 300967921
www.ddiv.de