3.4 Programma

3.4 Programma Het programma is gebouwd rondom wonen. Dit wordt aangevuld met enkele commerciële en maatschappelijke functies.

Woonfunctie; De woonfunctie, opgezet middels een coöperatieve vereniging van eigenaren, bestaat uit ca. 5000m2 met daarop 70 woningen met buitenruimte. Toegespitst op drie doelgroepen:

1. 40-55 m2 Mantelzorgers en/of alleenwonenden 2. 60-70 m2 -senioren- duo’s 3. 80-110 m2 Gezinnen

Ongeveer 60% van de woningen zijn geschikt voor senioren en mantelzorgers. Deze groep is de belangrijkste doelgroep van het plan. Maar gezien de flexibiliteit kan hier in de toekomst een andere invulling aan gegeven worden.

Nevenfuncties Dit is een brede term voor de aanwezige functies naast wonen. Deze functies sluiten aan op het wonen, waar men dagelijks mee in aanraking komt. Zoals een supermarkt, wasserette, eerstelijnszorg (Fysio, tandarts, huisarts), filmzaal/auditorium, restaurant, klein café, winkels en gezamenlijke huiskamer. Veel van deze functies waren voorheen aanwezig maar zijn weggehaald zonder vervangende voorzieningen.

De inpandige buitenruimte waar al deze functies mee verbonden zijn, worden gezamenlijk onderhouden.

Het plaatsen van het programma is gebeurd aan de hand van de aanwezigen elementen op grote schaal. Zoals gezegd is wonen de verweven hoofdfunctie, de belangrijkste nevenfuncties zijn zorg, bijeenkomst en commercie. Vanwege de bereikbaarheid en toegankelijkheid is gekozen om de zorg op de begane grond aan de noordzijde te plaatsen, zodat deze vanaf de weg het best bereikbaar is met de kortste loopafstanden. Hier is namelijk ook een bushalte gesitueerd en zijn parkeerplaatsen aanwezig. De horeca functies bevinden zich aan het park, zodat tijdens een hapje eten of een drankje een uniek uitzicht geboden wordt over dit park, daarnaast is de oriëntatie op het zuiden wat zodoende optimaal benut kan worden. Ook wordt voor bezoekers de verbinding tussen het centrum en het gebouw zo aantrekkelijk mogelijk gemaakt. Resterend bevindt het winkelen zich aan de zuid/westzijde. Goed bereikbaar vanaf de weg, dicht bij parkeerplaatsen en centraal gelegen in het gebouw.

Grote commerciele functies en de zorg bevinding zich op de begane grond, ten behoeve van toegankleijkheid. Wonen kleine winkels en bijeenkomstfuncties zijn verspreid over verdiepingen, wat kansen biedt op mooie uitzichten

P

P

P

N

1:2500