L IL L E
M É TROPOL E
ESPACES
ENTREBUREAUX / LOCAUX D’ACTIVITÉS & COMMERCES
EDITION 2015
1E R R É S E A U P A R T E N A I R E
arthur-loyd-lille.com
CARTE DE LA MÉTROPOLE LILLOISE
+ de 700 SUR INTERNET ANNONCES
WERWICQ
FRANCE
COMINES
BASSIN OUEST
LINSELL
ACTIVITÉ 12 opportunités dans cette édition
DEÛLEMONT
50 ANNONCES SUR INTERNET
ROCADE NORD-OUEST
BUREAUX 2 oportunités dans cette édition 40 ANNONCES SUR INTERNET
QUESNOY-SUR-DEULE
WAMBREC
FRELINGHIEN
MARQUETTE LEZ LIL
EURALILLE
HOUPLINES
BUREAUX & COMMERCES 5 opportunités dans cette édition 42 ANNONCES SUR INTERNET
VERLINGHEM
BUREAUX & COMMERCES 23 opportunités dans cette édition 180 ANNONCES SUR INTERNET
LILLE SUD EURASANTÉ
BUREAUX 2 opportunités dans cette édition 10 ANNONCES SUR INTERNET
CC LOMME
n° 05
n° 03
DU
5 V ER ERS BA QUE ILL /C EU AL L AIS NK
n°
n° 09
MARCQ EN BAR
LA MADELEINE
n° 07
n° 04
A2
O
DE CA N 352 RO n°08
PÉRENCHIES
LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
LILLE
D-
R NO
n° 10
T
S UE
n° 06
LAMBERSART
M
CC LES GÉANTS ENGLOS
EURALILLE
n° 07
LILLE
n° 01
n° 0
n° 05
n° 07 n° 06
n° 04
HAUBOURDIN
LOOS
n° 03
n° 02
EURASANTÉ
n° 01
RONCH FACHES THUMESNIL
SANTES
EMMERIN
VERS LENS /BÉTHUNE
CC TH
WATTIGNIESCC. WATTIGNIES VENDEVILLE
NOYELLES LES-SECLIN
LEGENDE
BUREAUX
SECLIN CC UNEXPO SECLIN
n° 19
ACTIVITÉ
arthur-loyd-lille.com
A1
VER LEN S PARIS S/ ARR AS
COMMERCES
AVE
HALLUIN
BASSIN NORD-EST
E17
RONCQ
E
CIT DE RONCQ
S VER RTRAI U / CO AND
n° 18
G n° 17b
n° 17a
LES
n° 17 n° 16
CC RONCQ
ACTIVITÉ 5 opportunités dans cette édition 60 ANNONCES SUR INTERNET
BELGIQUE
NEUVILLE-EN-FERRAIN
GRANDS BOULEVARDS
ZA DU FERRAIN
BUREAUX 6 opportunités dans cette édition 81 ANNONCES SUR INTERNET
TOURCOING n° 15
ROUBAIX TOURCOING RONCQ
CHIES
ROUBAIX
LLE CC. WASQUEHAL
n° 13
° 11
WATTRELOS
MAC ARTHUR GLEN L’USINE
CC LEERS
n° 12
RŒUL
LYS-LEZLANNOY
CROIX
n° 07
BUREAUX 2 opportunités dans cette édition 65 ANNONCES SUR INTERNET LEERS
PARCS TERTIAIRES Z.I. ROUBAIX EST
LANNOY
n° 10
n° 06
BUREAUX 2 opportunités dans cette édition 45 ANNONCES SUR INTERNET
ZA PILATERIE
SAILLY-LES-LANNOY
n° 07
MONS EN BARŒUL n° 05
CC. FLERS
n° 05
HEM
N 227
n° 03
02
VILLENEUVE D’ASCQ
BUREAUX 4 opportunités dans cette édition 33 ANNONCES SUR INTERNET
n° 06
CC. V2
LEZENNES
HIN
VILLENEUVE D’ASCQ
n° 05
CHERENG
n° 03
n° 01
n° 02
C. FACHES HUMESNILn°20
A27
LESQUIN
n° 01
SAINGHIN EN-MELANTOIS BOUVINES
AÉROPORT LILLE-LESQUIN
xelles
Bru TGV vers
CYSOING
is Par
85 ANNONCES SUR INTERNET
A2 3 ES
NN
CIE
EN
L VA
ENNEVELIN
RS
VE
ELIN
BASSIN SUD
ACTIVITÉ 11 opportunités dans cette édition
FRETIN
s ver TGV
VERS BRUXEL LE TOURNAI /M S ONS
SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE
BUREAUX 5 opportunités dans cette édition 52 ANNONCES SUR INTERNET
NOS DERNIÈRES TRANSACTIONS
BUREAUX Leader de l’enseignement à distance, Le Centre Européen de Formation, vient de prendre à bail un bâtiment de 2 250 m2 situé à Villeneuve d’Ascq au coeur du Parc de la Cité Scientifique. Les locaux modernes et adaptés à l’activité de la société vont lui permettre de continuer son développement.
ACTIVITÉ Après avoir négocié la réalisation d’un clef en main pour le siège de la chaine de magasins Alice Délice (promotion Carré Constructeur), Arthur Loyd Lille vient de conclure la vente à investisseur (Française AM) de ce même site développant 600 m2 de bureaux et 3 700 m2 de logistique au Parc des Bosquets dans la ZI d’Avelin.
COMMERCES Gifi revient en force sur la metropole lilloise apres quelques années d’absence. Arthur Loyd a su trouver l’emplacement offrant les meilleurs atouts à l’ensiengne : un site en front de la rocade Nord Ouest offrant un effet d’enseigne sur un flux majeur, un emplacement au coeur d’une zone de chalandise très dense entre les 2 zones d’activité majeures de la métropole : Englos les Geant et Villeneuve d’Ascq V2.
Ils ont tous trouvé chez Arthur Loyd Lille efficacité, réactivité, pertinence et sincérité EN CHIFFRES Accès direct à
90%
de l’offre du marché de la région NPDC
220
Transactions en 2013
180 000 m2 transactés
LES INDICES Indice du coût de la construction
Indice des loyers commerciaux
1627
108.52
3ème trimestre 2014
3ème trimestre 2014
Indice des loyers des activités tertiaires 3ème trimestre 2014
107.62
SITE INTERNET ARTHUR LOYD Retrouvez le plus grand choix d’annonces de la métropole lilloise sur notre site internet ! Arthur Loyd vous propose plus de 90% de l’offre disponible du marché de la métropole lilloise. Dans les pages qui suivent, vous pourrez flasher les QR codes et accéder directement aux résultats de votre recherche sur le site. Bonne lecture et surtout bonne navigation !
arthur-loyd-lille.com
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise. Il y a quelque chose de passionnant à vivre une belle histoire et ce, quel que soit le projet. Nous sommes tous chez Arthur Loyd Lille, motivés à construire cette belle histoire avec tous ceux qui nous font confiance en nous donnant un immeuble à vendre ou à louer, ou en nous confiant leur recherche pour faire aboutir le projet de leur entreprise. Nous maîtrisons 90 % de l’offre disponible et réalisons chaque année plus de 200 transactions sur tout le Nord Pas de Calais, en bureaux, en entrepôts ou en commerce. Cette performance est le résultat d’une grande fidélité aux principes fondamentaux de notre métier : efficacité, réactivité, pertinence et sincérité. Nous veillons chaque jour à l’application de ces principes tout en travaillant à l’amélioration des moyens mis en oeuvre. Nous réalisons et mettons à votre disposition notre 50ème Espaces Entreprises que nous espérons encore plus intéractif avec de nombreux liens pour favoriser la transmission d’information . Nous espérons répondre à vos attentes et marquer d’efficacité notre collaboration.
BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements
SOMMAIRE BUREAUX -250 M 2 EURALILLE LILLE GRANDS BOULEVARDS PARCS TERTIAIRES SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE ROCADE NORD - OUEST ROUBAIX - TOURCOING LILLE SUD EURASANTÉ
5 6 7 8 9 10 11 11 11 11
LOCAUX D’ACTIVITÉS 0-500 M 2 501 - 1 500 M 2 1 501 - 3 000 M 2 3 001 - 5 000 M 2 5001 - 10 000 M 2 LOGISTIQUE
13 14 15 16 16 17
COMMERCES VIEUX LILLE RUES PIÉTONNES LILLE CENTRE MÉTROPOLE HORS MÉTROPOLE
1 8 19 20 21 22 22
BUREAUX
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD BUREAUX
TRANSACTION A-L 9 5
LES TRANSACTIONS 2014 PAR SECTEURS EURALILLE - LILLE GARES
2
LES VALEURS EN MÉTROPOLE LILLOISE
1
SURFACE 12 226 m2
TRANSACTION 1
11%
16
-
27%
86
18%
50
11 448 m2
10%
33
VILLENEUVE D’ASCQ
1 042 m2
1%
6
SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE
19 114 m2
17%
48
ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ
9 074 m
2
8%
26
LILLE SUD - EURASANTÉ
5 961 m2
5%
14
ROCADE NORD - OUEST
3 094 m2
3%
13
LILLE
30 543 m
GRANDS BOULEVARDS
20 046 m
PARCS TERTIAIRES
2 2
112 548 m2
18
294
PART DE MARCHÉ RÉALISÉE PAR L’ÉQUIPE BUREAU EN 2014
33%
ROCADE NORD-OUEST EURALILLE LILLE GARES
LILLE
VILLENEUVE D’ASCQ
SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE
VALEURS EN EURO HT/m2
294 76
TRANSACTIONS CONCLUES
OPÉRATIONS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD
arthur-loyd-lille.com
112 550
m2
STOCK D’OFFRES À 1 AN :
260 080
m2
PARCS TERTIAIRES
ROUBAIX TOURCOING
AVEC 36 000 M2 TRANSACTÉS
EN 2014 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS
LILLE SUD EURASANTÉ
GRANDS BOULEVARDS
NEUF
SECONDE MAIN
EURALILLE - LILLE GARES
190/200 • 170/185
LILLE
170/190 • 120/150
GRANDS BOULEVARDS
135/150 • 110/110
PARCS TERTIAIRES
130/140 • 100/115
VILLENEUVE D’ASCQ
140/150 • 120/125
SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE
130/140 • 110/125
ROUBAIX - TOURCOING
150/165 • 100/120
LILLE SUD - EURASANTÉ
125/130 • 110/110
ROCADE NORD - OUEST
130/135 • 115/125
VIEUX LILLE
-250 M
2
COUP
230 m2
DE COEUR
EN 2014
170 TRANSACTIONS CONCLUES 19 416m 2
COMMERCIALISÉS
0/500
VENTE
26T
loc
vte LOCATION
144T
À VENDRE
Réf : 477 179 BF
Ces locaux idéalement situés à l’entrée du Vieux Lille sont entièrement équipés (câblage informatique, climatisation, alarme, mobilier). Ils allient open-space, bureaux cloisonnés et salle de réunion. L’ensemble bénéficie d’une entrée privative. Qualité des prestations
LILLE - RÉPUBLIQUE
LEZENNES - SYNERGIE PARK
LILLE - JEAN ROISIN
232 m2
140 m2 et 215 m2
450 m2 divisibles à partir de 110 m2
À LOUER
Réf : 393 092 JC
Le «677» est un immeuble offrant un bel effet d’enseigne sur l’Avenue de la République. Il bénéficie d’une adresse Lille et d’un loyer attractif. Bureaux rénovés
À LOUER
Réf : 482 373 PL
Nous vous proposons dans ce bâtiment de 800 m2 deux lots de 140m2 et 215 m2 au 1er étage. 17 places de parking. Qualité des locaux et de l’environnement
LILLE - ESQUERMOISE
170 m2
À LOUER
Réf : 404 231 BF
Dans cet immeuble situé à l’angle de la rue Nationale et de la rue Jean Roisin, plusieurs surfaces de bureaux sont à louer. À partir de 110 m2. Bureaux rénovés en hyper centre ville
ENCORE PLUS D’OFFRES ... Flashez ce QR code et accédez à toutes nos offres de moins de 250 m2
À LOUER
Réf : 394 476 PL
Plateau de bureaux entièrement rénové dans cet immmeuble de standing en R+4 situé à 50 mètres de la Grand’ Place de Lille . L’ensemble est composé d’un open-space et de 4 bureaux cloisonnés. Parking du Nouveau Siècle et Grand Place à proximité. Bureaux de standing au coeur du Vieux Lille
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
4/5
EURALILLE
L’ARBORETUM
LE CENTRAL GARE
De 115 m à 2075 m
845 m2
2
2
EN 2014
16 TRANSACTIONS CONCLUES 12 226m 2
COMMERCIALISÉS SECONDE MAIN
0/500
19T
loc
NEUF
vte
11T
À LOUER
À LOUER
Réf : 372 270 BF
Implanté dans le nouveau quartier d’Euralille, cet immeuble labellisé BBC propose des surfaces de bureaux à partir de 115 m2 jusque 2 000 m2. Ces bureaux neufs sont très lumineux. Parking en sous sol, belle vue
FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ...
Réf : 368 467 BF
L’immeuble «Le Central Gare» élevé sur 5 niveaux propose un plateau d’environ 845 m2 entièrement rénové situé aux pieds de la gare Lille Flandre. Emplacement idéal et belle terrasse
CANONNIERS
1 140 m2 divisibles à partir de 330 m2 Immeuble construit en 1989, situé à l’angle de la rue des Urbanistes et de la rue des Canonniers. Il bénéficie de la proximité d’Euralille, du Vieux Lille et de la gare Lille Flandre.
Toutes les offres du secteur EURALILLE En flashant ce QR Code !
Gares Lille Europe et Lille Flandres à 2 minutes Nombreux parkings en sous-sol.
À LOUER
L’IRISIUM
Réf : 384 420 NV
900 m
2
À LOUER
Réf : 370 767 NV
COUP
FAUBOURG DE ROUBAIX
DE COEUR
290 m2
L’Irisium À LOUER
Réf : 397 346 JC
Nous proposons à la location une superbe surface de bureau idéalement située au coeur d’Euralille. Ces bureaux sont aménagés et partiellement climatisés Accès privatif et PMR
BUREAUX
L’IRISIUM a été conçu par l’Architecte JACQUES FERRIER . Le programme est composé de 3 bâtiments, totalisant 9 577 m2 de bureaux : Reste disponible 900 m2en R+2 avec parkings.
Restaurant d’entreprise au pied de l’immeuble
Encore plus d’offre sur :
arthur-loyd-lille.com
LILLE - RUE DES ARTS
LILLE
LILLE - PORT DE LILLE
384 m divisibles à partir de 70 m
336 m divisibles à partir de 158 m
À LOUER
À VENDRE /À LOUER Réf : 369 082 SH
2
2
2
2
EN 2014
86 TRANSACTIONS CONCLUES 30 543m 2
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
16T
loc LOCATION vte
58T
Réf : 369 082 PL
Bureaux et local commercial de 314 m2 et plateau de bureaux de 70 m2 en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol et parking Carnot à proximité. Effet d’enseinge
8 parkings en sous-sol
RUE FAIDHERBE
LILLE
270 m
630 m divisibles de 1 280 m
2
LATEAU DERNIER P LE N DISPO IB
À LOUER
Réf : 445 519 JW
Cet Immeuble emblématique de la Rue Faidherbe bénéficie aujourd’hui d’une rénovation complète et présente outre son architecture et sa situation des prestations de grande qualité. Standing en hyper centre ville
2
Immeuble idéalement situé au pied du métro «Port de Lille» et à proximité du centre ville de Lille. Locaux cloisonnés en bon état général, les deux plateaux peuvent être reliés.
ESPACE CARNOT 2
2 690 m2 à partir de 1 130 m2
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE
Réf : 482 199 SG
À VENDRE / À LOUER
Réf : 372 923 NV
Ensemble immobilier regroupant un site commercial d’ampleur et un bâtiment tertiaire ERP. Site très bien désservi par les transports (bus, métro).
L’ESPACE CARNOT a bénéficié d’une rénovation lourde pour offrir un immeuble de standing qui développe près de 10 000 m2 de bureaux et 3 000 m2 de commerces.
Vaste parking et places privatives en ss sol
À 2 pas de la Grand Place et des gares
PLUS D’OFFRES SUR LE NET ! Lille est un secteur privilégié lors de la recherche de locaux, chaque année plus de 30 000 m2 y sont commercialisés. Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres de bureaux à Lille. Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, proche des gares ou dans le Vieux Lille, nous saurons vous accompagner !
Flashez le QR Code pour découvrir nos offres à Lille !
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
6/7
GRANDS BOULEVARDS
MARCQ EN BAROEUL
WASQUEHAL - PARC JOIRE
De 1 450 m à 2 900 m
1 060 m2 à partir de 60 m2
2
2
EN 2014
50 TRANSACTIONS CONCLUES 20 046m 2
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
4T
LOCATION loc
vte
À VENDRE / À LOUER
42T
Réf : 481 316 NV
Immeuble indépendant situé à l’entrée du Parc Europe bénéficiant d’un bel effet d’enseigne sur les Grands Boulevards.
À LOUER
Fibre optique installée, parc clôturé
Idéal siège social
WASQUEHAL 2 610 m divisibles à partir de 315 m 2
2
Réf : 372 624 BF
Situé sur une des plus belles avenues de l’agglomération Lilloise, Avenue de la Marne, le Parc Joire bénéficie d’un environnement très agréable et propose plusieurs surfaces.
FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ...
MARCQ EN BAROEUL De 200 m2 à 1 500m2
Plus de 100 offres sur les Grands Boulevards ! Découvrez-les en flashant le QR code
À VENDRE / À LOUER
Réf : 373 071 JW
Business Park conjuge affaires avec nature et bien être. Il est situé à proximité immédiate des Grands Boulevards et des accès autoroutiers (A1, A22 et A25). Tramway “Cartelot” à 100 m.
À LOUER
Réf : 373 622 SH
CHATEAU BLEU
Immeuble BBC, très bonne rationalisation de l’espace
MARCQ EN BAROEUL
LE HUB DE MARCQ
De 500 m2 à 1 000 m2
De 420 m2 à 3 700 m2
EXCLUSIVITÉ
Immeuble neuf bénéficiant du label «Passif». L’opération «Château Bleu» se situe en front du Grand Boulevard sur l’Avenue de la Marne et bénéficie d’un réel effet d’enseigne. - Confort d’utilisation - Immeuble économe à énergie positive - 153 parkings - Immeuble clos et sécurisé
Visibilité, accessibilité
BUREAUX
LIVRAISON 2T 2016
À VENDRE / À LOUER
Réf : 383 552 SH
Immeuble indépendant d’environ 1 000 m2 au coeur de la 1ère tranche du Parc du Château Blanc. Division possible. 45 parkings privatifs.
Parkings privatifs
Encore plus d’offre sur :
À VENDRE / À LOUER
Réf : 438 722 BF
Par son emplacement stratégique le nouveau programme «Le Hub de Marcq» offre une accessibilité exceptionnelle sur toute la métropole. Il développera à terme 6 000 m2. Visibilité sur le rond point de la Pilaterie
arthur-loyd-lille.com
BUSINESSPOLE LES PRÈS
PARCS TERTIAIRES
De 750 m2 à 9 000 m2
EN 2014
33 TRANSACTIONS CONCLUES 11 448m 2
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
9T
loc LOCATION vte
23T
À LOUER
Réf : 370 146 JW
Le Businesspole Les Près offrira à vos collaborateurs un cadre de travail privilégié (accessibilité, environnement). Le site est constitué de 2 bâtiments neufs développant 4 500m2.
Au pied du métro «Les Près»
TREE PARK
COUP
7 000 m2 divisibles
HERON PARC 2 400 m2 divisibles
DE COEUR
CO-EXCLUSIVITÉ
À LOUER
Réf : 372 937 SG
Situé dans le prolongement du site Heron Parc, le Treepark propose des plateaux de bureaux modernes à partir de 700 m2. Ce site tertiaire de dernière génération vous étonnera par son architecture et son confort. Commerces et transports en commun à proximité. Cadre verdoyant Terasses, patio et nombreux parkings
VILLENEUVE D’ASCQ
LE VENTOUX
654 m2
3 230 m2 divisibles
À LOUER
Réf : 368 064 NV
HERON PARC Prestigieux hall d’accueil. Espace plein air privatif aménagé en terrasse Terrasse végétalisée. Contrôle d’accès pour les bureaux et les parkings privatifs en sous sol. Idéal back office. Centre Ccial au pied de l’immeuble
ENCORE PLUS D’OFFRES ... Flashez ce QR code pour plus d’offres à Villeneuve d’Ascq ! À LOUER
Réf : 485 076 JW
Au coeur du secteur Villeneuve d’Ascq «Hôtel de Ville», en pied d’immeuble, une surface au rez de chaussée développant 654 m2. Cette surface présente un bon niveau de prestations et est classée ERP5. Proximité services et commerces
À LOUER
Réf : 382 120 SG
Situé au cœur de Villeneuve d’Ascq cet immeuble entièrement rénové propose des bureaux agréables dans un cadre dynamique et facilement accessible en transports. Vaste parking privatif
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
8/9
SUD METROPOLE HAUTE BORNE
SYNERGIE PARK
L’OCTANT
1 300 m
1 330 m2 divisibles à partir de 230 m2
2
EXCLUSIVITÉ
EN 2014
48 TRANSACTIONS CONCLUES 19 114m 2
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
4T
loc
LOCATION vte
30T
À LOUER
Réf : 486 150 BF
Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d’environ 1 300 m2 complètement aménagé et bénéficiant de prestations de très grande qualité. Bureaux entièrement équipés
TERENEO 665 m divisibles à partir de 225 m 2
Réf : 398 199 SH
Situé face au Parc Scientifique de la Haute Borne, cet immeuble propose des prestations soignées. Plateaux rénovés pour un cadre de travail agréable et fonctionnel. Nombreux parkings privatifs. 2 Plateau de 1 000 m en RDC
LESQUIN - ARTEPARC
GREEN OFFICE
2
À LOUER
2 720 m divisibles à partir de 850 m 2
2
De 700 m2 à 5 000 m2
COUP DE COEUR
À LOUER
Réf : 380 308 JC
Les immeubles Tereneo offrent des solutions clefs en main aux clients souhaitant acheter ou louer des immeubles modernes, de qualité et respectueux de l’environnement. Performances HQE et BBC
À LOUER
Réf : 391 196 SG
Immeuble de bureaux BBC, Green Office est une très belle réalisation tertiaire située au coeur du Parc Scientifique de la Haute Borne. 90 places de parking extérieures et vaste parking public. Très belle réalisation
ELISÉE RECLUS
HARRISSON
À LOUER
870 m2 divisibles à partir de 150 m2
600 m2
ARTEPARC
À VENDRE
Réf : 406 882 PL
Plateaux de bureaux proposés à la vente à partir de 150 m2 dans cet immeuble neuf idéalement situé à l’entrée du Parc Scientifique de la Haute Borne. Métro «4 Cantons» à 500 mètres
BUREAUX
À LOUER
Réf : 485 947 PL
Réf : 373 501 JW
Situé entre Villeneuve d’Ascq et Lesquin, la principale innovation de l’Arteparc outre ses performances, tient à son concept qui propose à ses utilisateurs de s’intégrer dans un ecosystème environnemental. Le développement de l’Arteparc s’étendra sur ce site et permettra le développement de 40 000 m2 de bureaux et locaux d’activité. Il mettra à disposition des occupants un centre de vie à l’entrée du parc.
Bâtiment BBC indépendant de 600 m2 en R+1 sur un site clôturé et sécurisé. 24 emplacements de parking. Performance énergétique
Encore plus d’offre sur :
Environnement de travail
arthur-loyd-lille.com
ROUBAIX TOURCOING
TOURCOING
ROUBAIX - GRAND RUE
550 m
1 075 m2
2
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EN 2014
26 TRANSACTIONS CONCLUES 9 074m 2
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
LOCATION loc
2T
26T
vte
À VENDRE/ À LOUER
Réf : 487 026 BF
Magnifique maison de Maître transformée en bureaux. Cet ensemble bâti sur un terrain d’environ 1 000 m2 est situé sur la belle Avenue de la Marne qui fait le lien entre Mouvaux et Tourcoing. Tramway au pied de l’immeuble
ROUBAIX GREEN CRISTAL 5 050 m2 divisibles à aprtir de 930 m2
ROCADE NORD OUEST
À VENDRE
Réf : 467786 SH
Immeuble de type «Hôtel Particulier» situé au coeur de Roubaix bénéficiant d’un vaste parking et de deux accès, Boulevard Gambetta et Grand Rue. Nombreuses places de parking. Face au métro Eurotéléport
MARQUETTE LEZ LILLE De 25 m2 à 315 m2
EN 2014
13 TRANSACTIONS CONCLUES 3 094m 2
COUP DE COEUR
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
1T
À LOUER
Réf 369 985 NV
loc
À VENDRE / À LOUER
vte LOCATION
8T
Situé sur l’Avenue du Général de Gaulle, cet immeuble offre des plateaux de bureaux en paysager climatisés et équipés de faux planchers techniques. Parkings privatifs et extérieurs. Tramway au pied de l’immeuble
Accès direct sur la Rocade Nord Ouest
REFLETS DE LILLE
LILLE SUD EURASANTÉ
Réf : 388 362 JC
Dans un parc verdoyant, maison médicale dans laquelle chaque lot est indépendant et bénéficie de parkings et d’aménagements spécifiques aux professionnels de santé. Accès PMR.
EURASANTE
2 200 m divisibles à partir de 160 m
272 m2
À VENDRE / À LOUER
À LOUER
2
2
EN 2014
14 TRANSACTIONS CONCLUES 5 961m 2
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
1T
loc LOCATION vte
9T
Réf : 372 635 SG
Ces immeubles situés à proximité du futur Ccial Lillénuim se veulent en harmonie avec le tissu urbain local dans l’optique de l’émergence d’un site tertiaire alliant efficacité et confort de vie. Métro et gare au pied de l’immeuble
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Réf : 475 153 JC
Nous proposons une surface de bureaux en très bon état au coeur d’Eurasanté dans un immeuble récent. Effet d’enseigne
10 / 11
LOCAUX D’ACTIVITÉ
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LOCAUX D’ACTIVITÉ - ENTREPÔTS LES VALEURS EN MÉTROPOLE LILLOISE
LES TRANSACTIONS 2014 PAR SECTEURS
SURFACE
TRANSACTION GLOBAL
A-L
Bureaux
Activité
ZI Templemars
100 €
50 €
80 €
35 - 38 €
12
ZI Seclin
90 €
50 €
75 €
30 - 35 €
50
ZI Epinette
95 €
50 €
80 €
40 - 45 €
CRT Lesquin
100 €
50 €
85 €
38 - 42 €
-
-
75 €
30 - 35 €
Pilaterie
105 €
60 €
90 €
50 - 55 €
CIT Roncq
105 €
50 €
80 €
38 - 40 €
ZI Neuville
90 €
50 €
80 €
32 - 38 €
ZI Ravennes les Francs
100 €
50 €
85 €
40 - 42 €
ZI Roubaix Est
90 €
48 €
75 €
30 - 35 €
ZI Villeneuve d’Ascq
100 €
50 €
85 €
37 - 45 €
Zamin Lomme Hallennes les Haubourdin
100 €
55 €
85 €
35 - 45 €
ZI Chapelle d’Armentières Nieppe - Houplines
95 €
50 €
75 €
32 - 35 €
ZI Rocade Nord Ouest Wambrechies - Saint André
100 €
50 €
85 €
40 - 42 €
46 %
67
24
BASSIN OUEST
23 373 m2
17 %
25
14
BASSIN SUD
49 974 m2
37 %
44
136
Hellu / Lezennes Hellemmes
136 50
OPÉRATIONS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD
ACTIVITÉ
Locaux d’activité
Activité
63 334 m2
TRANSACTIONS CONCLUES
SECONDE MAIN
Bureaux
BASSIN NORD EST
135 681 m2
NEUF Locaux d’activité
EN 2014 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS
136 681
m2
STOCK D’OFFRES À 1 AN :
348 600
m
2
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ZI TEMPLEMARS
0 - 500 M2
480 m 2
SECLIN ZI DE L’ÉPINETTE EXCLUSIVITÉ
360 m2
EN 2014
52
TRANSACTIONS CONCLUES m2
16 385
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
loc e
9T
vt LOCATION
43T
À LOUER
Réf : 476 867 AD
Sur une parcelle de terrain de 4 200 m en plein cœur de la ZI de Templemars, un local d’activité indépendant est disponible à la location. 2
Bâtiment indépendant
WAMBRECHIES 573 m 2
COUP DE COEUR
MARCQ ENBAROEUL
WASQUEHAL PILATERIE
De 65 m à 425 m
515m2
EXCLUSIVITÉ
À LOUER
Réf : 3743474 TL
2
2
À VENDRE / À LOUER
Local d’activité à louer au sein d’un parc d’activité écologique, le Village des Voiles. Le bâtiment est neuf, bioclimatique et respecte la norme RT 2012. Hauteur 6 m.
Cet ensemble immobilier offre une belle prestation d’ensemble. Il bénéficie d’une excellente position sur la Métropôle. Accès camions 2 Portes sectionnelles, 7 places de parking VL.
CIT DE RONCQ
De 150 m à 1 100 m
540 m2
2
NEUF
Réf : 372 786 JS
Bel effet d’enseigne
HALENNES LEZ HAUBOURDIN 2
Réf : 488 682 AD
Au pied de l’ A1, dans une zone d’activité récente, local d’activité de 360 m2 isolé, chauffé avec accès PL et aire de manoeuvre. Parc d’activité clos et sécurisé
À LOUER / À VENDRE Réf : 467 437 AD
Accès direct à la rocade Nord Ouest
À LOUER
Dans un ensemble immobilier plus vaste, nous vous proposons 514 m2 de locaux d’activité avec parking en façade. Le site développe 400 m2 d’activité et 115 m2 de bureaux. Idéal distribution BtoB
NEUF
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À LOUER
Réf : 474 834 JS
Au sein de cette zone se développe la 2ème et dernière phase du Parc des Pyramides, vous proposant à la location différents lots de show-Room, bureaux, activités et d’entrepôts. Reste 5 lots
À LOUER
Réf : 450 896 AD
Emplacement de choix face à l’extension du Centre Commercial Auchan Roncq, proposant un local d’activité neuf avec parking en facade. Possibilité de bureaux à l’étage. Excellente visibilité autoroutière
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
12 / 13
500 - 1 500 M2
PARC DES BOSQUETS - AVELIN
CRT DE LESQUIN
De 350 m à 1 440 m
1 000 m2
2
2
EXCLUSIVITÉ
EN 2014
57
TRANSACTIONS CONCLUES m2
48 304
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
14T
loc LOCATION vte
43T
À LOUER
Réf : 439 883 / 372162 AD
Le PARC DES BOSQUETS se situe sur l’extension de la zone d’activité des Marlières, à proximité du CRT de LESQUIN. Ce parc est dédié exclusivement à l’accueil d’entreprises PME-PMI. Possibilité de réalisation sur mesure
À LOUER
Ensemble comprenant 900 m d’entrepôt et 100 m2 de bureaux idéalement situé au coeur du CRT de Lesquin. Très bon état général
CRT DE LESQUIN
SAINT ANDRÉ LEZ LILLE
ZI DE ENNEVELIN
2 230 m
1 200 m
720 m2
2
EXCLUSIVITÉ
À LOUER
Réf : 488 079 GV
Bâtiment Showroom/entrepôt idéalement situé au coeur du CRT de Lesquin et bénéficiant d’une belle visibilité. PLusieurs quais. Parking VL en nombre. Emplacement stratégique
2
À LOUER
EXCLUSIVITÉ
Réf : 371 674 GV
Bâtiment de type activité idéalement situé à l’entrée de la voie rapide urbaine de Lille. Showroom commercial possible. Grand garage en sous-sol. Parc sécurisé, accès direct à la rocade NO
ZI DE ENNEVELIN ROUBAIX 1 000 m2
À CONSTRUIRE
De 160 m2 à 1 650 m2
Réf : 481 453 JS 2
À LOUER
NEUF
Réf : 449 514 JS
Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d’une surface totale développée de 720 m2 avec stockage extérieur possible. 800 m2 de parking voirie lourde
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À VENDRE / À LOUER
Réf : 452 606 GV
Situé sur un axe passant de Roubaix. A proximité de la voie rapide urbaine et d’une station de métro. Nous vous proposons à la location ou à la vente ce local d’activité de 1 000 m2. Bel effet d’enseigne
ACTIVITÉ
À LOUER
Réf : 406 067 TL
1650 m2 divisibles dans un programme neuf. Cellules mixtes activité/services/commerce avec visibilté sur la rocade de Pont à marcq. Très belle qualité architecturale. Proximité A 1 / A 23
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1 501 - 3 000 M2
ZA DE PÉRENCHIES
CROIX GARE
2 300 m
De 500 m2 à 5 000 m2
2
EN 2014
22
TRANSACTIONS CONCLUES m2
45 722
COMMERCIALISÉS 0/500
VENTE
9T
loc vte
LOCATION
13T
À VENDRE/À LOUER
Réf : 469 328 GV
Bâtiment clôturé situé à proximité de la Rocade Nord Ouest. Site offrant de belles prestations d’ensemble et bénéficiant d’un grand parking PL/VL. 2 portes plain-pied. Grand parking PL/VL
WAMBRECHIES
WAMBRECHIES
1 590 m
De 1 170 m à 3 850 m
À LOUER
Réf : 479 508 GV
À LOUER
2
Idéalement situé, à proximité immédiate de la rocade Nord Ouest, ce bâtiment de 1 590 m2 bénéficie d’un terrain entièrement clôturé avec portail d’accès, d’un parking et aire de manœuvre poids lourds Site privatif
2
LEZENNES
Réf : 467 311 JS
Au coeur du Parc du Moulin, plusieurs lots d’activités à louer, dans un parc de qualité, entièrement clôturé. Showroom et bureaux cloisonnés, Accès camions : 1 accès plain pied et 1 accès quai niveleur. Parc de qualité
SEQUEDIN
À CONSTRUIRE
Réf : 400 854 AD
Au pied de la voie rapide, nous vous proposons à la vente plusieurs cellules d‘activité neuves équipées aux dernières réglementations thermiques 2 Possibilité de Clé en main jusqu’à 4 500 m
2
À VENDRE / À LOUER
De 320 m2 à 3 610 m2
À LOUER
À CONSTRUIRE
Réf : 478606 JS
Nouveau Parc d’activité en cours de construction situé au coeur de la métropole lilloise. Livré brut - fluide en attente. Plusieurs lots disponibles. Parc d’activité dernière génération
CRT DE LESQUIN
ZI DE SECLIN
De 1 450 m à 4 590 m 2 020 m
2 350 m2
ÀVENDRE/ÀLOUER
ÀVENDRE/ÀLOUER
2
2
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EXCLUSIVITÉ
Réf : 453 800 JS
Nous vous proposons plusieurs lots complètement réhabilités et disposant de grandes aires de manoeuvres PL ainsi que plusieurs quais de chargements. Vaste aire de manoeuvre
À LOUER
Réf : 484 450 TL
Bâtiment indépendant et clôturé, sur un foncier de 10 000 m2, situé à l’entrée du CRT de Lesquin. Bureaux en façade. Nombreux quais Parking PL de 8 000 m2 Excelente visibilité et accessibilité
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
Réf : 468 389 TL
Au coeur de la Zone industrielle B de Seclin, bâtiment indépendant de 2 350 m2 sur un terrain de 6 200 m2. 3 portes sectionnelles. Grand parking. Surfaces rénovées
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3 001 - 5 000 M2
ZI DE SECLIN
CRT DE LESQUIN
3 300 m
4 560 m2 divisibles à partir de 1 700 m2
2
EN 2014
4
TRANSACTIONS CONCLUES m2
14 870
COMMERCIALISÉS 0/500
EXCLUSIVITÉ
VENTE
2T
loc
vte LOCATION
2T
À VENDRE/À LOUER
Réf : 402 408 BM
Ensemble immobilier bénéficiant d’une surface de 300 m2 de bureaux et de 2 700 m2 d’entrepôt équipé. 2 quais et 2 accès. Bâtiment privatif
5 001 - 10 000 m2
À LOUER
Réf : 372 910
Emplacement idéal au CRT de Lesquin, entrepôt de stockage d’environ 4 500 m2 divisibles, quais niveleurs, accès plain pied, aérotherme gaz, grands bureaux en R+1. Hauteur 8 m. Grand parking ou stockage extérieur
ZI LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES
WASQUEHAL
8 000 m
8 000 m2
2
EN 2014
1
TRANSACTION CONCLUE m2
10 400
COMMERCIALISÉS 0/500 VENTE
1T
loc
LOCATION vte
0T
À LOUER
Réf : 369 856 BM
Nous vous proposons à la location un bâtiment d’une surface d’environ 8 000 m2 disposant de 9 quais et d’une hauteur de 7 mètres. Sur un terrain de 20 000 m
2
À VENDRE
Réf : 488 980 BM
Situé à proximité de la voie rapide urbaine et des transports en commun, ce site de production et de stockage de 16 000 m2 est divisible en 2 lots de 8 000 m2. Site de production et de stockage
CRT DE LESQUIN
MIN DE LOMME
PORT DE SANTES
14 000 m
7 000 m
De 2 500 m2 à 11 360 m2
À VENDRE
Réf : 396 827 BM
À LOUER
2
Entrepôt de 14 000 m2. Ossature métallique, bardage double peau, isolé, hauteur 8 m, local de charge, équipé en RIA et Sprinckler. ICPE 1510. Effet d’enseinge à l’entrée du CRT
ACTIVITÉ
2
Réf : 398 309 JS
Entrepôt logistique de 7 000 m2 divisible à partir de 2 500 m2 idéalement situé au MIN de Lomme. Hauteur 10 m. Nombreux quais
Encore plus d’offres sur :
À LOUER
Réf : 446 379 BM
Entrepôt d’une surface totale d’environ 11 300 m2 divisibles à partir de 2 500 m2 entièrement rénové, ossature béton, bâtiment isolé avec 10 portes à quai, hauteur 7 m. Nombreuses possibilités de surfaces
arthur-loyd-lille.com
RÉGION LILLOISE
LOGISTIQUE
10 000 m2
En 2014, la demande placée sur la région Nord Pas de Calais représente 180 000 m2 sur une moyenne de 230 000 m2 ces dernières années (-20%). On l’explique par le manque de réalisations «clef en main». À noter que le stock d’offre représente 1 an de transactions (180 000 m2) et qu’il n’y a plus d’entrepôt de «Classe A» de grande qualité en stock.
À VENDRE
EXCLUSIVITÉ
Réf : 482 171 BM
Nous vous proposons à la vente au sein d’une zone industrielle, un entrepôt logistique récent d’une surface totale de 10 000 m2 sur un foncier de 36 000 m2 disponible sous 10 mois. Autorisations IPCE : 2920-2b / 2662 / 1434-1 / 2925 / 1430 / 1432-2 / 1530 / 2663-2 / 2930-1, Dalle béton lissée Quartz, Sprincklé, Système de froid pour la partie positif. Parking VL 120 places, aire de lavage PL et station gasoil
ZI DE CAMPHIN EN CAREMBAULT 18 155 m2 et 24 000 m2
CO-EXCLUSIVITÉ
À CONSTRUIRE
ZI LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES Reste 12 000 m2
À LOUER
Réf : 372 507 BM
Sur un terrain de 10,3 ha, nous vous proposons à la location, 2 plates-formes logistiques de 18 000 m et 24 000 m2, à construire au sein d’une nouvelle ZI à CAMPHIN EN CAREMBAULT. Soumis aux rubriques : 1510, 1511, 1530, 1532, 2663-1a, 2663-2a, 2910, Sprinklers ESFR (APSAD) et RIA. Déclaration : 2255, 2662, 2925. 18 autodocks dans le bâtiment A et 39 autodocks dans le bâtiment B. 27 388 m2 de voirie PL, 1 876 m2 de voirie VL. 2
5 990 m
2
HOUPLINES Réf : 403 573 BM
10 000 m2
À LOUER
Réf : 371780 BM
Entrepôt neuf bénéficiant d’une hauteur de 10,5 m, de 12 quais niveleurs, de 2 accès plain-pied et de locaux de charge, équipé sprinkler type ESFR. ICPE 1510, 1511, 1530, 1412, 1432, 2662, 2663 Entrepôt nouvelle génération
À proximité des principaux parcs logistiques du sud de Lille
CIT DE RONCQ
EN COURS DE CONSTRUCTION
Réf : 450 324 BM
ENCORE PLUS D’OFFRES ... Pour découvrir toutes nos annonces logistiques, Flashez le QR Code !
À LOUER
À LOUER
Au cœur du CIT de Roncq, entrepôt d’environ 6 000 m2, Béton, autorisation 1510 / 1530-1 / 2662 a / 2263 1a / 2663 2a / 2925 / 1432 / 2910 a, hauteur du bâtiment 10 m, sprinkler type ESFR. Entrepôt privatif nouvelle génération
À proximité de l’échangeur de l’A25, entrepôt logistique privatif de 10 000 m2 équipé de 12 quais. Sprinkler, hauteur 10 m. ICPE : 1510, 1530, 2660. Disponibilité rapide
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
16 / 17
COMMERCES
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD COMMERCES
VERS LA MADELEINE
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Lib
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CONSEIL RÉGIONAL
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PORTE DE VALENCIENNES
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PALAIS DES BEAUX-ARTS
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RÉPUBLIQUE
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CORMONTAIGNE
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Commerces – Services – Tertiaires Ce secteur comprend les principales artères commerçantes de part et PORT DE LILLE d’autre du Vieux-Lille et des Rues CAMPUS Piétonnes. ST-CAMILLE
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UNIVERSITÉ CATHOLIQUE
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CENTRE VILLE
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CITADELLE VAUBAN
Place Louise de Bettignies
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Mass Market Le Centre-Piétonnier est caractérisé par des grands magasins et des galeries marchandes ainsi que de l’équipement de la personne et des loisirs.
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RUES PIÉTONNES :
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Place aux oignons
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Moyen, Haut de gamme et Luxe Le plus grand pôle de la ville près d’1/3 de ses commerces (enseignes de luxe, équipement de la maison, cafésrestaurants)
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VIEUX-LILLE
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VIEUX-LILLE
50 m
120 m2 dont 45 m2 en RDC
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Place de la bourse
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NOUVEAU SIÈCLE
Rue Faid
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GRAND PLACE
PRINTEMPS
À CÉDER
À CÉDER
En angle, privilégiant sa visibilité et linéaire vitrine, ce magnifique local commercial du VieuxGARE LILLE refait à neuf il y a 2 ans est Lille complètement équipé d’unFLANDRES ascenseur.
Magnifique local commercial situé au coeur du Vieux-Lille dans le secteur luxe. Emplacement exceptionnel.
GARE LILLE FLANDRES
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Prune, Maje, Le Bistrot du Boucher, La Part des Anges
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GARE LILLE EUROPE
Place des Patiniers Rue de la Clef
Ch ats Bossu s
ND LA TREILLE
Rue Grde Chaussée
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Réf : 443 266 DG
Place Louise de Bettignies Place du Lion d’Or
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Réf : 395 369 AH
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Place aux oignons
RUE GRANDE CHAUSSÉE
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PALAIS DE JUSTICE
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RUE DE LA MONNAIE
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RUE DE LA MONNAIE
PLACE DES PATINIERS
34 m
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2
Réf : 483066 MS
Réf : 440 050 DG
2
À CÉDER
À CÉDER
Local en parfait état dans un environnement qualitatif. RDC de 34 m2, sous sol de 34 m2. Linéaire vitrine de 4 mètres.
Belle boutique idéalement positionnée dans le quartier du Vieux-Lille, place des Patiniers. Intérieur et environnement de qualité !
Aux Merveilleux, Scotch & Soda, Zadig & Voltaire, Sandro, JAQK
Guess, Cuir city, Cothurne, Hugo Boss, Suncoo, ...
RUE LEPELLETIER
RUE ESQUERMOISE
PLACE DU LION D’OR
40 m
180 m
80 m2
2
Réf : 396 836 DG
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Réf : 468 194 AH
Réf : 481 531 DG
À LOUER
À CÉDER
À LOUER
Très beau local commercial complètement refait à neuf, belle vitrine et belle façade. Emplacement de qualité dans une jolie rue du quartier du Vieux-Lille.
Magnifique local commercial situé dans le quartier du Vieux-Lille. Effet d’enseigne assuré grâce à son linéaire vitrine de 20 mètres environ. Belle opportunité !
Local situé place du Lion d’Or dans le Vieux Lille. Jouit d’une très belle visibilité depuis la place. Très lumineux et refait à neuf récemment.
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Nespresso, Du bout du monde, Bang & Olufsen, Carré Blanc,Roche Bobois
Contactez-nous : 03 20 30 22 18 / lille@arthur-loyd.com
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GALERIE GRAND PLACE
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GARE LILLE FLANDRES
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Réf : 373 537 MS
285 m2
GARE LILLE FLANDRES
PLACE DE LA BOURSE
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RUES PIETONNES
À CÉDER L’ emplacement, le linéaire vitrine et la surface exploitée de ce local commercial lui donnent une réelle exclusivité sur le secteur. Passage quotidien de quelques 80 000 personnes en moyenne (30 millions/an).
MAIRIE DE LILLE
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RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE
140 m2
Réf : 389 201 DG
À CÉDER
100 m2
Réf : 404 385 AH
À LOUER
Magnifique boutique située dans les rues piétonnes de Lille. Belle surface de vente. Cachet de la facade préservé.
Superbe emplacement dans la rue de la Vieille Comédie, l’un des principaux axes piétons depuis la Grand’Place vers les rues piétonnes. Immeuble complètement réhabilité dans le respect des contraintes historiques et commerciales.
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RUE NEUVE
Réf : 442 889 DG
45 m2
Réf : 443 587 DG
À CEDER Magnifique local offrant une très bonne visibilité dans la rue de la Vieille Comédie. Linéaire vitrine d’environ 7 mètres. Environnement qualitatif. Comptoir des Cotonniers, Michel Dervyn, Serge Blanco
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200 m
De 50 m2 à 130 m2
À CÉDER
À CÉDER
Très rare sur le secteur et située sur l’axe piétonnier le plus passant de Lille, cette magnifique boutique de 200 m2 vous séduira par son emplacement de premier ordre.
Local commercial bénéficiant d’une forte notoriété et d’un bel effet d’enseigne.
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COMMERCES
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