Magazine Arthur Loyd - Edition 2017 by Arthur Loyd Lille

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE LILLE UA L I T

LES BUREAUX SE METTENT AU VERT

ÉD E

NONCES T O

CT L’A

IM L’

CONSTRUCTION

AN D’

BILIER P R

N C ATA L O G

MÉTROPOLE

3 IMPLANTATIONS D’ENVERGURE ! LOCAUX D’ACTIVITÉ VIEUX-LILLE

LA VALSE DES ENSEIGNES... POUR UN BAL RÉUSSI

BUREAUX

LILLE - RÉGION NORD-PAS-DE-CALAIS

LA ROCADE NORD-OUEST DESSINE SON AVENIR

LOCAUX D’ACTIVITÉ

COMMERCES

www.arthur-loyd-lille.com

BUREAUX

LOCAUX D’ACTIVITÉ ENTREPÔTS -LOGISTIQUE

COMMERCES

03 20 30 38 38 arthur-loyd-lille.com

Notre équipe DIRECTION INVESTISSEMENT : BENOÎT TIROT / Directeur Général Investissements • VIRGINIE TAVERNIER / Assistante de Direction • SONIA MATMATI / Consultante • MARKETING : STÉPHANIE BOURGEOIS / Responsable Marketing Communication • LOCAUX D’ACTIVITÉ ENTREPÔTS : BERTRAND MERIAUX / Directeur commercial • THIBAUT LE BLAN / Consultant • AURÉLIEN DESPRETS / Consultant • GEOFFREY VERHULST / Consultant • MURIEL PIOGER • BUREAUX : STÉPHANE HUEL / Directeur commercial • ETIENNE DARTOIS / Consultant • NOËLLE SANCHEZ /

Assistante • NATHALIE VANNEUVILLE / Consultante • FLORENT DUJARDIN / Consultant • EMMANUELLE CORRION / Consultante • JULIE BINET / Assistante • STÉPHANE GREUGNY / Consultant • PAULINE HERBAIN / Assistante • PAUL LEQUINT / Consultant • COMMERCES : MAXIME SAPPEN / Consultant • YOANN BROUZENG / Consultant • ANNE CALLEBERT / Assistante • ARTOIS / DOUAISIS / LITTORAL : WILLIAM GUIGUI / Consultant • LAURENT CANEL / Consultant • VALENCIENNOIS : FRANÇOIS BRETON / Consultant PIERRE ANTOINE BACQUET / Consultant. • SÉVERINE HAECK / Assistante PORTRAITS © JOHN LELONG MAGAZINE ARTHUR LOYD ÉDITÉ À 20 000 EXEMPLAIRES - IMPRIMÉ PAR TANGHE PRINTING / BD INDUSTRIEL 20 / B-7780 COMINES DIRECTION DE PROJET : STÉPHANIE BOURGEOIS - CONCEPTION RÉDACTION VISITE ÉDITIONS : LINA TCHALABI, CLÉMENTINE CAILLETEAU - DIRECTION ARTISTIQUE / CHARTE GRAPHIQUE : ELISE COQUERET © ARTHUR LOYD 2016 TOUTE REPRODUCTION PARTIELLE OU TOTALE EST INTERDITE DOCUMENT NON CONTRACTUEL. SOUS RÉSERVE D’ERREUR TYPOGRAPHIQUE OU DE VENTE - LES ANNONCEURS SONT RESPONSABLES DE LEUR PUBLICATION.

ÉDITO

Un marché plein de confiance Portée par une performance 2016 remarquable de 220 000 m 2 de transactions en bureau et une bonne dynamique du marché des entrepôts et locaux d’activité avec 180 000 m 2, la métropole lilloise affiche une belle confiance pour 2017 dans son attractivité, mais aussi une vraie ambition de développement. Dans ce contexte favorable Arthur Loyd a démontré en 2016 toute son efficacité et sa dynamique, restant leader en volume et en nombre sur le marché des bureaux avec plus de 30 % de part de marché, mais aussi pour les entrepôts et les locaux d’activité avec plus de 30 % de part de marché en volume et plus de 40 % en nombre de transactions. Cette performance s’illustre par la réalisation des grandes transactions comme celle de Orange (19 000 m 2), Ingram sur 4 500m 2 ou la Société Générale (1 600 m 2) mais aussi Ernst and Young sur 600 m 2 ou Colas sur 500 m 2. Au-delà de la métropole, Arthur Loyd est un acteur majeur régional, présent sur tous les segments, offrant son savoir-faire et sa compétence sur l’ensemble du Nord Pasde-Calais. Notre nouvelle lettre encore plus exhaustive illustre bien une de nos ambitions qui est celle d’être au plus près de nos clients pour offrir un conseil pertinent et aboutir à une solution efficace au problème posé. Nous investissons pour offrir les moyens d’une réussite que l’on souhaite partager. Nous travaillons à être un vrai partenaire avec ceux qui nous sollicitent. Benoît TIROT Directeur Général

BUREAUX

LOCAUX D’ACTIVITÉ

COMMERCES

P.04

P.16

P.22 P.26

CAHIER D’ANNONCES TOUTE L’OFFRE ARTHUR LOYD EN UN CAHIER PRATIQUE

arthur-loyd-lille.com • 3

EN BREF

EURALILLE 2

L’Arboretum, 100% urbain, zéro contrainte !

EN BREF

Au cœur du nouveau quartier d’Euralille 2, l’Arboretum (promoteur Nacarat) est un ensemble mixte regroupant près de 2 400 m² de bureaux et 68 logements. C’est la première opération privée réalisée dans le secteur de la Porte de Valenciennes. Aujourd’hui, l’immeuble est presque entièrement commercialisé. « En 2016, nous avons notamment implanté les sociétés Exotec Solutions, Oteis et Edenred », s’enthousiasme Florent Dujardin, consultant bureaux chez Arthur Loyd. Outre son architecture élégante, l’Arboretum se distingue par sa démarche inédite en matière de biodiversité. En collaboration avec la Ligue pour la Protection des Oiseaux, Nacarat a disposé sur le bâtiment des aménagements favorables à la réintroduction en ville de la faune et de la flore. Sur près de huit étages, l’immeuble de bureaux propose des unités décloisonnées de 300 à 450 m². Avec ses nombreux parkings, l’Arboretum devient le lieu idéal des entreprises cherchant à s’implanter en ville sans subir les inconvénients de la circulation routière.

PÉRIPHÉRIE DE LILLE

ELIOR RÉINVENTE SES BUREAUX ! Pour des questions de praticité en termes d’accès routier et places de parking, la périphérie de Lille reste un choix stratégique. C’est en tout cas la raison pour laquelle l’expert de la restauration collective, Elior, plie bagage ! Installé depuis 20 ans rue Gustave Delory à Lille, il prend à bail le premier et le second étage, soit 720 m² de bureaux, d’un immeuble de seconde main, situé Avenue de Flandres à Marcqen-Barœul et entièrement refait à neuf par l’investisseur privé Skipper Immobilier. Une belle adresse à proximité du Croisé-Laroche et surtout, reliée à l’ensemble des réseaux routiers et des transports en commun. Skipper immobilier poursuit son développemement régional totalisant désormais 15 000 m2 de bureaux.

4 • arthur-loyd-lille.com

ZOOM SUR...

Solution clé en main

pour Sunclear ! Le leader national de la distribution de produits plastiques semi-finis, Sunclear, déménage de son siège historique situé à Château Rouge pour prendre place dans des bureaux de 800 m² au Parc de la Marque à Marcq-en-Barœul. Avec cette implantation, le groupe souhaite impulser une nouvelle dynamique tout en demeurant sur le secteur des Grands Boulevards, à proximité des grands axes routiers. Carré Inside a réalisé le projet d’aménagement d’espaces, notamment sur l’ensemble du réseau informatique et du câblage de la société, et Stéphane Huel, Directeur du pôle Bureaux, a accompagné Sunclear dans son projet.

EN BREF

LA LOI DU 11 FÉVRIER 2005, DITE « POUR L’ÉGALITÉ DES DROITS ET DES CHANCES, LA PARTICIPATION ET LA CITOYENNETÉ DES PERSONNES HANDICAPÉES », A PRÉVU QUE LES ÉTABLISSEMENTS EXISTANTS, DÉDIÉS TOTALEMENT OU EN PARTIE À LA RÉCEPTION DU PUBLIC, SOIENT BIEN MIEUX ACCESSIBLES AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE ET/OU SOUFFRANT D’AUTRES HANDICAPS. DIX-SEPT ANS PLUS TARD, LE TEXTE ESTIL RESPECTÉ ? IVAN PASTERNATZKY, JURISTE RÉSEAU ARTHUR LOYD FRANCE, NOUS ÉCLAIRE LÀ-DESSUS.

sé ni en mairie ni auprès de la commission communale pour l’accessibilité (si la commune représente plus de 5 000 habitants), soit parce que, aucune demande de dérogation n’a été formalisée. En parallèle, le Code de la Construction et de l’Habitation prévoit que, lors de la mise en location d’un ERP existant, c’est le bailleur qui, en tant que res-

ID I

Z JU R

ne sont pas aux normes

Cette situation est loin d’être réglée lors des futures transactions, d’autant plus que les professions libérales sont directement impactées par tout ce qui précède, lorsqu’elles accueillent quotidiennement leurs clients et que, de ce fait, font partie intégrante des activités classées ERP. On voit bien que la valeur ajoutée des intermédiaires immobiliers, membres du réseau Arthur Loyd Siera, prend encore plus de sens lorsqu’il s’agit d’informer les parties de leurs obligations respectives lors d’une location/relocation ou même d’une cession d’un droit au bail ou d’un fonds de commerce.

20% d’ERP

ponsable de droit commun de la mise en œuvre des obligations d’accessibilité, est chargé de l’élaboration et du dépôt de l’Ad’ap ainsi que du suivi de son exécution, sauf si des stipulations particulières du contrat de bail en disposent autrement. Or, la réforme des baux commerciaux initiée par la loi PINEL du 18 juin 2014 est venue préciser que, pour tous les baux commerciaux conclus ou même renouvelés depuis le 5 novembre 2014, les gros travaux de structure relatifs à la mise en sécurité et/ou en accessibilité des ERP existants demeuraient désormais exclusivement à la charge des bailleurs.

et objectif du « mieux vivre ensemble » intervient alors que près de 12 millions de personnes, soit environ 18% de la population française, souffre d’un handicap. Mais les années passent et se ressemblent car, selon les sources officielles, au moins 20% sur un million d’établissements recevant du public (ERP) existants ne seraient toujours pas aux normes ! Pourquoi ? Soit, parce que, aucun plan de travaux dénommé « agenda d’accessibilité programmé » (le fameux Ad’ap) n’a jamais été dépo-

PAR IVAN PASTERNATZKY

Quid des normes de sécurité pour les ERP ?

arthur-loyd-lille.com • 5

EN CHIFFRES

2016, une année record

BUREAUX

L’ÉVOLUTION DES VOLUMES DE TRANSACTIONS DE 2014 À 2016

200 000

36 000

180 000 29 200

160 000 140 000

52 000 36 855

80 778

100 000

184 727 m2

120 000 35 653

80 000 109 497

60 000 40 000

TAILLE MOYENNE DES TRANSACTIONS Neuf

103 949

76 895

20 000 0

2014

COMPTES PROPRES

2015

NEUF

2016

Le stock progresse de 4,7% du fait des nombreuses transactions en neuf qui libèrent des surfaces. Il représente 1,5 année de transactions soit une situation globale sur-offreuse même par rapport au très bon score de 2016. Ramené à la moyenne des transactions à 5 ans (142.500 m2) nous retrouvons l’équivalent de 2 années de transactions.

6 • arthur-loyd-lille.com

18%

34 166 m2 VENTE

VOLUME

150 561 m2 LOCATION

1 049 m2

Seconde main

316 m2

Location

454 m2

Vente

461 m2

SECONDE MAIN

RÉPARTITION VENTE / LOCATION LE STOCK GLOBAL DE L’OFFRE 281 610 m2

près trois années stables avoisinant le niveau moyen décennal (165.000 m2) le score de 2016 affiche un net rebond. Plus de 220.000 m2 soit + 25,7%. C’est la meilleure performance depuis 10 ans supérieure à 2007 (205.000 m2). Cette excellente performance s’obtient sur la base d’un bon niveau de seconde main (104.000 m2) boosté par plus de 80.000 m2 de transactions en neuf soit près du double de la moyenne de ce marché. Tous ces chiffres témoignent d’une réelle dynamique du marché répondant aux objectifs des entreprises de rationaliser leurs implantations en termes de performance et de qualité de vie au travail.

82%

LOCATION 2016

VENTE 2016

150 561 m2

VOLUMES PLACÉS

34 166 m2

331

NOMBRE DE TRANSACTIONS

346 m2

SURFACE MOYENNE

461 m2

e nombre de transactions connaît une progression régulière depuis 4 ans et retrouve en 2016 un niveau (405) supérieur à la moyenne (363). Cette progression est particulièrement sensible en seconde main confirmant un réveil de l’ensemble du marché ce qui constitue un signal réel de l’amélioration de la confiance des acteurs économiques.

UN SCORE HISTORIQUE SUPÉRIEUR AUX POINTES TRIENNALES DE 2010-2013 Les transactions de plus de 1.000 m2 réalisent un score historique (près de 104.000 m2) largement supérieur aux pointes triennales de 2010 et 2013. Néanmoins une seule transaction (ORANGE) représente près de 20.000 m2 dans cette performance, transaction assez exceptionnelle sans laquelle le niveau serait voisin des années 2010 / 2013.

EN CHIFFRES

VALEURS DES SECTEURS DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

GRANDS BOULEVARDS NEUF 165 €

ROCADE NORD OUEST NEUF 140 €

SM 130 €

ROUBAIX TOURCOING RONCQ

SM 110 €

NEUF 160 €

PARCS TERTIAIRES

LILLE CENTRE VILLE NEUF 190 €

SM 100 €

NEUF 150 €

SM 160 € ROUBAIX TOURCOING

ROCADE

RONCQ

GRANDS

NORD-OUEST

BOULEVARDS

PARCS TERTIAIRES

LILLE SUD EURASANTÉ

VILLENEUVE D’ASCQ

EURALILLE GARES

SM 110 €

NEUF 135 €

SM 110 €

LILLE CENTRE VILLE

SM 120 €

NEUF 165 €

VILLENEUVE D’ASCQ

LILLE SUD EURASANTÉ SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE

SUD DE LA MÉTROPOLE HAUTE BORNE

EURALILLE - GARES

NEUF 145 €

SM 180 €

NEUF 220 €

SM 120 €

LES VALEURS EN € HT / HC / m2

CONCLUSIONS

PART DE MARCHÉ ARTHUR LOYD SUR LA MÉTROPOLE LILLOISE

TRANSACTIONS soit

21%

49 758 m2 Arthur Loyd

de parts de marché

27% VOLUME Autres Conseils Immobiliers 134 969 m2

73%

Notre marché 2016 connaît une performance remarquable avec 220.000 m2 de transactions, score jamais atteint durant la décennie. Certes une transaction assez exceptionnelle (20.000 m2 ORANGE) vient bonifier ce score mais ne boudons pas notre plaisir ... D’autant que les tendances sont là pour rassurer ; après trois années de niveau moyen, la reprise se confirme sur l’ensemble des segments de marché. Il apparaît bien que l’environnement économique – et sa perception par les acteurs – est redevenu suffisamment positif pour libérer les intentions des entrepreneurs, les faisant concrétiser leurs projets. On sait néanmoins que la croissance (1,1% du PIB 2016) est assez faible et que le niveau des incertitudes reste élevé.

PERSPECTIVES Lille Métropole bénéficie d’un tissu endogène d’entreprises – dont certaines très grandes – qui lui assure une profondeur de marché et beaucoup de récurrence. On voit clairement que dès que l’environnement économique se sécurise, les entreprises concrétisent leurs projets immobiliers dans le but de rationnaliser et optimiser leurs conditions de travail. C’est bien ce que nous annoncions il y a un an : « C’est à partir de cette confiance que le marché se consolidera et potentiellement pourra progresser ». Nous ferons le même constat ; à partir d’une croissance démographique et économique moins forte que d’autres Métropoles, c’est bien notre croissance endogène qui, à partir de la confiance en l’environnement économique, créera la dynamique de nos marchés.

arthur-loyd-lille.com • 7

BUREAUX

GRANDES IMPLANTATIONS

Orange, un vaisseau de verre à l’éclat pur

Avec Orange, Eiffage signe l’un des plus grands clés en main locatif de la métropole.

Il est ambitieux, élogieux, majestueux. Il fait partie des plus grands projets de la métropole. Il, c’est le futur siège régional du groupe Orange. Au cœur de la métropole, cet immeuble tout de verre vêtu surplombera le site du Stade Pierre-Mauroy d’ici l’horizon 2019. Décryptage d’un programme faramineux. 8 • arthur-loyd-lille.com

BUREAUX

Un édifice imposant à la pointe de la modernité

Benoît Tirot Directeur Général Arthur Loyd

Conçu par les architectes Valode et Pistre, le siège régional du groupe Orange accueillera ses salariés pour une période d’engagement de douze ans. D’une surface globale de 19 000 m², le bâtiment comptera entre quatre et cinq étages. Au rezde-chaussée, de larges espaces communs s’articuleront autour d’un vaste patio « NOUS SOMMES HEUREUX paysager de 800 m². À l’étage, les ailes de largeur de 12 et 18 mètres permettront D’AVOIR PU ACCOMPAGNER ORANGE d’aménager tous types de bureaux ouverts ou fermés mais néanmoins vitrés, en DANS SA RÉFLEXION. CERTES, LE CHEMIN sus des espaces entièrement modulables (salles de réunion, showrooms, coin déA ÉTÉ LONG MAIS LE RÉSULTAT tente...). Une flexibilité et divisibilité maximale donc, d’une part pour optimiser les N’EN EST QUE PLUS ressources de travail des équipes, d’autre part pour faciliter l’accueil de plusieurs SATISFAISANT. » utilisateurs à l’échéance du bail. En outre, le bâtiment offrira également un restaurant d’entreprise de 1 500 m², un parking de 320 places de stationnovembre 2016, Villeneuve-d’Ascq. Fabienne Dulac, directrice exénement, et bénéficiera de 280 places mutualisées avec les parkings cutive Orange France, Nadine Foulon-Belkacémi, directrice Orange annexes des hôtels et du Stade Pierre-Mauroy, hors événements. Nord de France, Michel Gostoli, président-directeur général d’Eiffage Construction et Thierry Geffroy, directeur régional Eiffage Construction Nord-Ouest ont assisté à la cérémonie d’ouverture d’un vaste Et du verre jaillit... Orange ! chantier. Damien Castelain, président de la métropole européenne de Lille, GéAvec sa façade en verre et en forme d’hexagone, ce nouvel écrin rard Caudron, maire de Villeneuve-d’Ascq et Bertrand d’Hérouville, président résolument moderne s’apparentera à un vaisseau aux dimensions d’Eifaltis, développeur des espaces immobiliers du stade ont également réponimpressionnantes. Côté performance, le bâtiment sera certifié du à l’appel. Ce vaste chantier, c’est celui du futur siège régional du groupe NF HQE (Haute Qualité Environnementale) et labellisé Effinergie Orange, dont les toutes premières concertations remontent à 2012. L’objectif : Plus. Dans le cadre de cette démarche, les matériaux intérieurs regrouper sur un seul et même immeuble l’ensemble de ses salariés, actuelle(moquettes et plafonds) étudiés offriront un confort acoustique ment répartis sur plusieurs sites alentours, à proximité des existants et avec maximal. La production de chaud et froid sera réalisée par des une bonne desserte en transport en commun. Un dossier qui était loin d’être pompes à chaleur réversibles, le traitement d’air par des centrales gagné d’avance. de traitement d’air double flux. Une GTB pilotera l’ensemble des

Une opération de longue haleine Car il en aura fallu du temps pour que l’idée même de ce programme immobilier s’impose. La cause principale ? Le terrain. Parmi les solutions proposées, celle du Beam, un bâtiment architectural situé sur la zone de l’ancienne station Shell, à côté du Forum des Sciences. Après avoir écarté cette option pour des raisons de configuration, puis d’autres à la Pilaterie et dans le quartier du Recueil, l’opérateur a finalement choisi la ZAC de la Borne de l’Espoir à Villeneuve-d’Ascq, à deux pas du Grand Stade. Une situation géographique qui correspond parfaitement aux attentes du groupe. « C’était une volonté forte de rester dans ce secteur pour ne pas bouleverser la vie des colloborateurs. D’autant que 80% d’entre eux travaillent sur la métropole, soit à moins de cinq minutes du futur site », exprime Thierry Geffroy, directeur régional Eiffage Construction, géant du BTP choisi pour réaliser les travaux. Et quel secteur ! Avec un flux important de 50 000 véhicules par jour sur le boulevard du Breucq, le bâtiment jouira d’une visibilité exceptionnelle et surtout d’une belle accessibilité : une desserte aisée par les grands axes routiers et les transports en commun avec pas moins de trois stations de métro à seulement dix minutes de marche !

installations techniques et optimisera leur fonctionnement. De quoi permettre un véritable confort de vie aux quelque 1 200 salariés du groupe Orange qui prendront place le 31 juillet 2019.

UNE ARCHITECTURE MAGISTRALE POUR UNE ENSEIGNE INTERNATIONALE

55 MILLIONS D’EUROS D’INVESTISSEMENT 3 ANS DE TRAVAUX UN PREMIER BAIL DE 12 ANS

L’implantation du siège régional d’Orange contribuera à la dynamique du quartier du Grand Stade. arthur-loyd-lille.com • 9

BUREAUX

GRANDES IMPLANTATIONS

Nouvelle installation pour Ingram Micro !

Le nouveau siège d’Ingram Micro, un bâtiment séduisant et accueillant pensé pour le confort de chaque utilisateur.

Présent depuis 18 ans au Parc Vendôme de Lesquin, le siège social du leader français de la distribution informatique, Ingram Micro, prend son matériel pour un transfert dans de nouveaux bureaux fraîchement sortis de terre, à quelques encablures seulement...

onsidérés comme vitrine, lieu de vie et d’accueil, les bureaux reflètent aujourd’hui la dynamique et la bonne santé de l’entreprise. Le géant américain de l’informatique, Ingram Micro, l’a bien compris. Et embarquera d’ici l’été 2017, ses 300 collaborateurs vers une destination qui semble, de toute évidence, en adéquation avec ses valeurs. C’est-à-dire dans un bâtiment de 4 705 m² au sein de l’Arteparc Lille-Lesquin – parc tertiaire nouvelle génération de 10 hectares démarré en juillet 2015 par le promoteur Artea– , situé à proximité des bureaux actuels. Pas besoin d’un vol long-courrier pour être totalement dépaysé donc ! Sophie Deleval, présidente et directrice générale d’Ingram Micro France revient sur la genèse de ce projet.

DÉMÉNAGER DANS UN BÂTIMENT CONFORME À SES VALEURS, C’ÉTAIT UNE ÉVIDENCE POUR INGRAM MICRO, DONT LE CHIFFRE D’AFFAIRES DÉPASSE LES 1,2 MILLIARD D’EUROS.

10 • arthur-loyd-lille.com

Arthur Loyd : Quelles ont été vos motivations pour déménager ? Sophie Deleval : Le marché informatique au sein duquel nous évoluons a connu une mutation importante ces toutes dernières années, avec pour conséquence une transformation profonde de notre organisation et de nos méthodes de travail. Ce déménagement vers un nouveau bâtiment correspond à notre souhait d’apporter à nos salariés actuels et futurs, un environnement de travail moderne reflétant la dynamique, le professionnalisme et les valeurs dont notre groupe fait preuve auprès des partenaires et fournisseurs. AL : Vous avez choisi d’implanter vos bureaux dans un bâtiment nouvelle génération. En quoi celui-ci sera-t-il adapté aux besoins des équipes et des clients ? SD : Le bien-être au travail est un élément clé du succès d’une entreprise, et ce particulièrement dans un modèle économique en constante évolution. Ce bâtiment nouvelle génération nous permettra d’adopter des espaces de travail ouverts et lumineux équipés d’un mobilier moderne et confortable.

Sophie Deleval, présidente et directrice générale d’Ingram Micro France.

ZOOM SUR...

L’Arteparc Lille-Lesquin passe à la vitesse supérieure

LE BIEN-ÊTRE AU TRAVAIL, UN ÉLÉMENT CLÉ DU SUCCÈS D’UNE ENTREPRISE

Deux ans après son inauguration en juillet 2015, l’Arteparc Lille-Lesquin accélère son développement avec trois nouvelles implantations d’ici l’été 2017 et près de 11 000 m² commercialisés dont 4 705 m² pour Ingram Micro. Mais le chantier est loin d’être terminé. Le parc lance la deuxième phase de son développement avec la construction du pôle services et de deux nouveaux bâtiments de LE PARC LANCE SA 2 000 m² dont la livraison DEUXIÈME PHASE est prévue début 2018. DE DÉVELOPPEMENT Localisation stratégique, aménagement paysager, services d’accompagnement, performances environnementales... Avec autant d’atouts, nul doute que d’ici quelques années, ce parc nouvelle génération deviendra un véritable lieu de vie où il fera bon échanger et se rencontrer autour de projets.

Grâce à sa configuration sur trois niveaux, nous pourrons également optimiser l’occupation. Labellisé HPE (Haute Performance Énergétique), ce bâtiment offrira une bonne isolation thermique. Et bénéficiera d’un emplacement de 250 places de parking et d’un restaurant d’entreprise. AL : Et quels sont les atouts du secteur ? SD : Au-delà des locaux, la proximité géographique avec nos bureaux actuels (et donc des transports en commun) ainsi que la qualité des prestations offertes répondant aux besoins quotidiens de nos collaborateurs, ont particulièrement attiré notre attention. En effet, le projet Arteparc répond à nos exigences en termes de respect de l’environnement, de sécurité et d’accessibilité. Le site offrira, par ailleurs, l’accès à un pôle services comprenant, entre autres, un centre d’affaires, un espace de co-working de 2 500 m², un restaurant, une crêche, une salle de sport, une conciergerie, ce qui constitue un avantage certain pour les membres de notre équipe.

Stéphane Greugny Consultant Bureaux

STÉPHANE GREUGNY, CONSULTANT GRANDS COMPTES A ACCOMPAGNÉ INGRAM MICRO DANS CE PROJET. N’HÉSITEZ PAS À PRENDRE CONTACT AVEC LUI POUR VOS PROJETS ET RÉALISATIONS CLÉ EN MAIN.

arthur-loyd-lille.com • 11

BUREAUX

GRANDES IMPLANTATIONS

Le Jardin d’eau, nouvelle figure de proue !

À Villeneuve-d’Ascq, le parc d’activités de la Pilaterie connaît de profondes mutations depuis quelques années. Les Prés Business Pôle, le Polygone Park, GoMarcq, le Polygone Square, le Hub de Marcq... Ici, pas l’ombre d’un doute, les programmes immobiliers poussent comme des champignons et attirent les sièges sociaux des entreprises. En particulier au Jardin d’eau... Avec l’arrivée imminente de Kiloutou et Movitex, le Jardin d’eau n’a définitivement rien à envier aux autres sites tertiaires !

12 • arthur-loyd-lille.com

n effet. D’ici septembre prochain, le géant de la location de matériel pour particuliers et professionnels, Kiloutou, prendra bail pour 9 ans dans un paisible écrin de verdure et autour d’un bassin aquatique. Où ? En plein cœur d’un site tertiaire d’exception de 6 hectares baptisé le Jardin d’eau et aménagé par le groupe IRD (Institut régional de développement). Même chose pour Movitex, le spécialiste de la vente à distance pour seniors, qui occupera les lieux à partir du mois de novembre.

Petit écrin deviendra grand ! Pas étonnant donc que les sièges sociaux des entreprises soient attirés par ce parc verdoyant, surtout quand on sait qu’il présente des atouts indéniables au-delà même de son cadre paysager. Situé au sein de la zone d’activités de la Pilaterie s’étendant sur les communes de Marcq-en-Barœul, Wasquehal et Villeneuve-d’Ascq, à exactement moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Lille, 8 minutes à pied de la station de métro les Prés et à 7 minutes en métro des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, le Jardin d’eau est aussi doté d’une offre exceptionnelle de services de proximité : crèche, boulangerie, salle de fitness, restaurants, hôtels... Les utilisateurs n’auront vraisemblalement pas de quoi s’ennuyer !

Kiloutou, un siège social adapté aux nouveaux modes de travail En cours de construction, le futur siège social de Kiloutou, d’une surface de 4 000 m² (extensible à 6 000), permettra de réunir, au même endroit, ses 350 salariés. « Nous souhaitions un bâtiment moderne favorisant la communication et l’interaction des équipes, tout en prenant compte des valeurs du développement durable et du respect de l’environnement, c’est-à-dire un siège correspondant à notre culture d’entreprise », explique Xavier du Boÿs, PDG du groupe pour qui la proximité avec les transports en commun et les axes routiers était également importante. Avec cette nouvelle configuration, il entend : « transformer, de manière naturelle, les modes de travail vers plus de collaboration et de transversalité, innover et imaginer le futur pour y accroître une qualité de vie et un niveau de confort au bureau irréprochable ».

L’OBJECTIF : RÉPONDRE AUX ATTENTES DES GÉNÉRATIONS FUTURES AVEC DES ESPACES DE TRAVAIL ADAPTÉS Ce nouveau siège social contribuera ainsi à offrir tous les services et les technologies pour les bureaux nomades, les clients mais aussi les visiteurs. L’objectif étant de répondre aux attentes des générations futures en assurant une meilleure adéquation entre les usages et les différents espaces de travail pour éviter la monotonie et encourager à sortir du cadre.

Des disponibilités restantes ! Installé à Wasquehal, Movitex a également jeté son dévolu sur le Jardin d’eau pour y installer son futur siège social dans un bâtiment à ossature bois conçu par JVC Architecture et dont la livraison est prévue d’ici le quatrième semestre 2017. Mais sur les 7 300 m² de surface globale, les salariés du groupe n’occuperont que 4 000 m². Autrement dit, 2 700 m² de bureaux divisibles sont actuellement à louer ! Et cerise sur le gâteau : deux restaurants seront au pied de ce bâtiment, que demander de plus ?

BUREAUX VERTS

QUAND LES BUREAUX DE LA MÉTROPOLE

VOIENT VERT !

Les bâtiments écologiques ont le vent en poupe ces derniers temps ! Et pour cause : ils présentent des avantages indéniables à plusieurs niveaux : économies d’énergie, image « verte » et bien-être des collaborateurs. Les acteurs de la construction immobilière en font désormais leur fer de lance !

Avec l’arrivée prochaine d’un grand complexe de sports de raquette aux pieds du parc Rivéo, les entreprises pourront smasher entre collègues durant les pauses du midi !

arthur-loyd-lille.com • 13

BUREAUX VERTS

es programmes immobiliers respectueux de l’environnement se multiplient dans la métropole lilloise et font fureur ! Sensibles à la notion de bienêtre et à cette nouvelle manière d’appréhender la construction et l’usage des lieux de travail, les entreprises et investisseurs sont de plus en plus nombreux à opter pour des bureaux verts. L’objectif : donner de la valeur à son bien immobilier et trouver du sens dans sa manière de travailler.

Rivéo ou les pieds dans l’eau… Depuis l’extérieur, on observe passer les péniches, les coureurs et les cyclistes flânant aux abords de la Deûle. Situé à Marquette-lez-Lille, au cœur de celle que l’on surnomme « la ville jardin », le parc tertiaire Rivéo présente un cadre de vie assez rare. Depuis son lancement en 2008, les bâtiments labellisés HQE (Haute Qualité Environnementale), développés en co-promotion entre Spie Batignolles immobilier et la SEM Ville Renouvelée, fleurissent au sein de cette friche en reconversion. L’ensemble compte deux immeubles de 1 841 m² situés sur la rue de Lille et livrables d’ici décembre 2017. À terme, quatre autres immeubles de 3 400 m² devraient également grandir au bord de l’eau. « Outre la situation géographique privilégiée, à moins de deux kilomètres du centre-ville de Lille, le confort d’usage du bâtiment à faible consommation en fait une atmopshère idéale », assure Pierre-Emmanuel Nollet, directeur de développement chez Spie Batignolles. « Ici, technique et architecture se mettent au service de l’Homme pour offrir aux entreprises une vraie qualité de vie et de travail. Absolument tout a été étudié de façon à optimiser les performances énergétiques. » Au sein des bâtiments, un système de chauffage et de rafraîchissement innovant a été installé pour un confort d’usage optimal. La ventilation double flux garantit une température homogène. Enfin, l’isolation thermique par l’extérieur offre une parfaite inertie du bâtiment.

ront également de véritables espaces complémentaires. Poteaux, poutres et une belle hauteur sous plafond en bois contribueront à renforcer ce sentiment d’environnement chaleureux. Grâce à des panneaux solaires sur les toitures, les consommations seront couvertes pour toujours plus d’économies ! Capteur sur les fenêtres, système de sécurité à distance, interrupteurs sans fil... tout sera pilotable via une application depuis smartphone pour un meilleur contrôle des dépenses énergétiques.

2 621 m2

SERONT DIVISIBLES

EN LOCATION

À PARTIR DE

125 m2

Woodtime développera des bâtiments écologiques respectant d’ores et déjà les normes de construction à venir en 2030.

Woodtime parie sur l’avenir ! À l’entrée de l’aérodrome de Bondues, dans un site d’exception historique de la métropole lilloise, s’épanouiront bientôt des bureaux écolos à l’allure résolument moderne. Ces bureaux, ce sont ceux de Woodtime – spécialiste de la construction écologique. « Aujourd’hui, on parle beaucoup de RSE mais cela passe aussi par l’environnement de travail. Un bâtiment écologique véhicule une image positive de l’entreprise auprès de l’ensemble des collaborateurs », souligne Axel Motte, directeur général de Woodtime. En osssature bois, marque de fabrique du constructeur, un bâtiment passif de 2 621 m² divisible à partir de 125 m² est notamment disponible à la vente ou à la location. Avec de nombreuses possibilités d’espaces ouverts et collaboratifs pour faciliter les échanges et la productivité, ledit bâtiment regroupera toutes les caractéristiques pour s’épanouir au travail. Des terrasses de plus de 350 m² constitue14 • arthur-loyd-lille.com

Le Gradin combine performance énergétique, qualité de construction et architecture soignée.

Le Gradin, un immeuble aux multiples enjeux Au cœur du Parc Scientifique de la Haute-Borne à Villeneuve-d’Ascq, sur le carrefour très fréquenté de la rue Paul-Doumer et de la route de Sainghin, un imposant bâtiment ne passe pas inaperçu : celui du Gradin. À partir de cet été, les salariés du groupe Mobivia, leader européen de l’entretien et de la réparation rapide des véhicules, s’installeront dans ce « lieu collaboratif » à l’esprit futuriste. Ce vaste espace baigné de lumière allie performance énergétique, qualité de construction et architecture soignée, Le Gradin regroupe plus de 5 000 m² de bureaux en open space encore disponibles à la location. Conçus par le promoteur Térénéo, spécialiste des constructions durables, et labellisés Minergie®, les bureaux répondent aux dernières normes environnementales en vigueur avec une consommation annuelle équivalent à 38 KWH/m²/an. Économes, écologiques et respectueux de l’environnement, ils sont fabriqués avec des matériaux renouvelables pour une meilleure optimisation de la consommation d’énergie. Inertie thermique, apport d’éclairage naturel, gestion de la collecte des eaux pluviales, réduction des consommations énergétiques, biodiversité, mixité d’usage... tout est rassemblé pour que les futurs collaborateurs évoluent dans un cadre stimulant.

EN BREF

RONCHIN

Opération optimisation pour Sélectronic !

b EN BREF

Sélectronic, distributeur de produits électroniques pour particuliers et professionnels, a fait confiance à Arthur Loyd pour dissocier son entrepôt et sa boutique situés à Ronchin. La société quitte son siège historique pour se doter d’un nouvel entrepôt qu’elle prend à bail boulevard du petit Quinquin. Davantage adapté à son activité, cet entrepôt de 900 m² arrive en complément de l’ouverture d’une boutique dans le centre-ville de Lille. Arthur Loyd a également trouvé preneur pour les anciens locaux, en les vendant à la société Stratégie Plus.

CRT LESQUIN

Des locaux d’activité

au grand air !

Avis aux entreprises avides d’évoluer au sein d’un environnement aéré ! Le PAM (Parc d’activité du Mélantois), idéalement situé aux portes du CRT de Lesquin ne cesse de se développer. Le Parc propose 6 000 m2 de locaux d’activité fraîchement livrés ainsi que 2 parcs à construire qui offriront des clés en main sur près de 8 000 m2. Le PAM n’a pas fini de faire parler de lui et devrait générer près de 3 500 emplois.

LESQUIN / SAINGHIN EN MÉLANTOIS

BON RÉFLEX POUR DTN LORFLEX ! Pour optimiser l’outil de travail et faciliter l’accessibilité des clients, nombreuses sont les entreprises qui décident de déménager sur un site correspondant à leur volonté. C’est le cas de DTN Lorflex, filiale du Groupe Joncoux, spécialisée dans le génie climatique et les cheminées d’agrément. Jusqu’alors basée à Lille, l’agence a choisi de s’implanter dans le nouveau parc d’activités de Lesquin/Sainghin en Mélantois, sur une surface de 2 100 m². Pour cette implantation, Arthur Loyd a été le conseil du bailleur et du preneur.

arthur-loyd-lille.com • 15

EN CHIFFRES

Un marché prudent, mais en progression

LOCAUX D’ACTIVITÉ

ENTREPÔTS - LOGISTIQUE

L’ÉVOLUTION DES VOLUMES DE TRANSACTIONS DE 2014 À 2016 NEUF

SECONDE MAIN

VENTE

129T 76% 69 836 m2 45%

16 758

155 466 m2 86%

200 000 14%

24 904

93 258

11 862

100 000

EU F

86%

80 000 60 000

111 058

123 819 82 506

52%

208 464

53 175

MAIN 75% 27T

140 000

160 000

-1

114 164

SECO

180 000

120 000

41T 24% 85 630 m2 55%

LOCATION

240 000 220 000

ANALYSE NEUF / SECONDE MAIN

25 % -

24 904 m2 14%

155 466 87 112

40 000

48%

20 000 0

2014

2015

2016

135 681 m2

225 222 m2

180 370 m2

30T 83% 17 276 m2 68%

PART DE MARCHÉ ARTHUR LOYD SUR LA MÉTROPOLE LILLOISE

55 141 m2 Arthur Loyd

71 soit

42%

31%

de parts de marché

VOLUME Autres Conseils Immobiliers 124 354 m2

12T 32% 7 627 m2 32%

Bertrand Meriaux Directeur Commercial

TRANSACTIONS

16 • arthur-loyd-lille.com

69%

« Avec un volume de transactions de 180.000 m2 l’année 2016 est un bon millésime qui dépasse de 5% la moyenne à 8 ans. La comparaison avec 2015 - année exceptionnelle - n’est pas probante d’autant que le chiffre de 2015 provenait d’un rattrapage de 2014. Le marché confirme une bonne santé ainsi que sa récurrence sur une longue période. La part du neuf s’établit à 14% (près de 25.000 m2) chiffre légèrement supérieur à la moyenne à 8 ans. La part des ventes dans le global est de 52% confirmant une tendance à l’acquisition - souvent à objectif patrimonial - dans le tissu des PME. Cette tendance est bien sûr facilitée par les taux d’emprunt très bas, mais elle nécessite aussi que l’entreprise ait une confiance suffisante en son avenir économique pour un engagement d’emprunt souvent à plus de 10 ans. »

EN CHIFFRES

LES VALEURS

BASSIN NORD EST

BASSIN OUEST

48/60

50/55

30/50

35/45

NEUF

BASSIN SUD

SECONDE MAIN VALEURS EN €/m2/an

50/55 35/45

OUEST

NORD-EST

SUD

ÉTUDE DES VALEURS SUR LES 14 PRINCIPALES ZONES DE LA MÉTROPOLE

NEUF

SECONDE MAIN

LOCAUX D’ACTIVITÉ*

BUREAUX

ACTIVITÉ

BUREAUX

ACTIVITÉ

ZI TEMPLEMARS

100 €

50 €

80 €

35-38 €

ZI SECLIN

100 €

50 €

75 €

30-35 €

ZI EPINETTE

110 €

50 €

80 €

40-45 €

CRT LESQUIN

120 €

55 €

85 €

38-42 €

HELLU / LEZENNES / HELLEMMES

120 €

55 €

75 €

30-35 €

PILATERIE

120 €

60 €

90 €

50-55 €

CIT RONCQ

105 €

50 €

80 €

35-38 €

ZI NEUVILLE

90 €

50 €

80 €

30-35 €

ZI RAVENNES LES FRANCS

100 €

50 €

90 €

40-42 €

ZI ROUBAIX EST

90 €

48 €

70 €

30-32 €

ZI VILLENEUVE D’ASCQ

100 €

50 €

90 €

37-45 €

ZAMIN LOMME / HALLENNES LES HABOURDIN

110 €

55 €

85 €

35-45 €

ZI CHAPEMME D’ARMENTIÈRES / NIEPPE / HOUPLINES

110 €

50 €

75 €

30-35 €

ZI ROCADE NORD OUEST / WAMBRECHIES / SAINT ANDRÉ

110 €

50 €

85 €

40-42 €

* Valeur moyenne pour un local d’activité de type 600m2, dont 100m2 de bureaux

Le marché métropolitain progresse légèrement par rapport à sa moyenne confirmant néanmoins fondamentalement sa régularité. Deux facteurs sont à noter : la part des ventes qui est de plus de 50% du total et la forte présence de petites

transactions issues du tissu PME. Le stock (± 2 ans de transactions) est satisfaisant en volume et en géographie. La part du neuf reste limitée (14%) mais tend à progresser en s’ouvrant à la vente, assurant un renouvellement du parc.

Document validé par les membres de la délégation FNAIM Entreprises

Ainsi le constat global est positif laissant présager une stabilité rassurante et, dès lors que les entreprises resteront suffisamment confiantes en leur environnement économique, un potentiel de progression.

arthur-loyd-lille.com • 17

LOCAUX D’ACTIVITÉ

MARQUETTE-LEZ-LILLE - WAMBRECHIES

La rocade Nord-Ouest dessine son avenir !

À la lisière d’Englos, Marcq-en-Barœul et Bondues, la rocade Nord-Ouest est un axe incontournable de la métropole.

Du parc de l’Innovation à Ecospace, les locaux d’activité next gen se bousculent autour de la rocade Nord-Ouest. Mais pourquoi les entreprises se l’arrachent-elles autant ? Quelle est la recette de son succès ? Démonstrations avec des exemples grandeurs natures qui contribuent au renouveau de ce secteur !

scillant entre locaux d’activité, bureaux et commerces, la diversité des services proposés renforce indéniablement l’attractivité de la zone. Véritable accélérateur de développement, ce bassin économique rassemble ainsi une grappe de quelques milliers d’emplois. Située au cœur d’un bassin d’habitation CSP+ et à proximité des grands axes logistiques, la zone concentre un flux de travail particulièrement dense avec 70 000 véhicules qui y affluent quotidiennement.

Du nouveau au parc de l’Innovation ! Au pied de la rocade Nord-Ouest, sur la commune de Marquette-lez-Lille, le parc de l’Innovation poursuit son développement avec Aventim.

« AU-DELÀ DE CES DEUX IMPLANTATIONS, DEUX AUTRES SONT ACTUELLEMENT EN COURS DE SIGNATURE »

Geoffrey Verhulst Consultant Locaux d’Activité

18 • arthur-loyd-lille.com

Depuis son ouverture en 2011 et après l’implantation de Kbane, enseigne spécialisée dans l’habitat durable, d’autres ont rapidement saisi leur chance : Les Partisans du goût, El Ristorante, GiFi… Aujourd’hui encore, il y a du nouveau au parc de l’Innovation… Sur les 6,6 hectares existants vont venir s’ajouter près de 12 000 m² de locaux d’activité et showrooms. En construction depuis l’été dernier, ce nouvel ensemble est sorti de terre. Il accueille notamment Trampoline Park, qui y installera son 6ème parc de loisir sur plus de 2 350 m², et Babygym, un espace dédié aux enfants avec piscine, sur 1 000 m².

Un éco-système vertueux pour un bel effet d’enseigne Des locaux d’activité et showrooms de 7 850 m² dont quatre cellules de 500 m² et 650 m² sont encore disponibles à la location. « S’installer au sein du parc de l’innovation c’est donner la possibilité à des enseignes situées habituellement sur des zones moins exposées de venir se frotter au grand public avec une visibilité et un effet d’enseigne important », souligne Elodie Huet, directrice de programmes chez Aventim. Entre accessibilité, maniabilité et effet d’enseigne, le parc est une aubaine pour une entreprise qui souhaite y implanter son activité. Avec des bâtiments à hautes perfor-

2 100 m² de locaux d’activité encore disponibles à l’achat et à la location et divisibles en six dès 350 m².

ZOOM SUR...

Projet Zone de Ravennes-les-Francs

Aux portes de la rocade Nord-Ouest, le parc de l’Innovation offre un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant accroître leur visibilité. mances énergétiques et respectueux de l’environnement, le parc de l’innovation s’inscrit dans une démarche écologique. « La zone a été imaginée à taille humaine. La mixité des usages permet de créer un lieu vivant avec des typologies d’utilisateurs différents en fonction des moments de la journée. Ils fonctionnent ensemble et s’alimentent les uns les autres », précise Elodie Huet. Ici, tout a été pensé pour optimiser la qualité de vie au travail : commerce, services et activités tertiaires se côtoient dans un environnement verdoyant.

« LA ROCADE NORD-OUEST EST ENCORE LOIN D’AVOIR DIT SON DERNIER MOT ! ET C’EST DU CÔTÉ DE LA ZONE DE RAVENNES-LES-FRANCS QUE LES CHOSES VONT BOUGER AVEC L’ARRIVÉE DE DEUX BÂTIMENTS CLÉS EN MAIN SUR LA FRICHE DUMORTIER, CE QUI CONTRIBUERA DAVANTAGE À L’ATTRACTIVITÉ DE LA ROCADE. D’AUTRES FONCIERS SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES POUR DES PROJETS CLÉS EN MAIN SUR LE SECTEUR DE LA BECQUERELLE À WAMBRECHIES. »

Bertrand Meriaux Directeur Commercial

Ecospace prend forme à Wambrechies ! Après Ecopark et le Village des Voiles, Gaïac, continue d’investir dans la rocade Nord-Ouest avec un nouveau « Happy business village » à Wambrechies. Baptisé Ecospace, ce retail park de 40 000 m² est actuellement en cours de construction et sera finalisé d’ici un an. Il combinera commerces, bureaux et activités. « Diversifier l’offre permet de vivifier la zone, d’amener du flux, des services et de la visibilité », assure Justine Wattinne, Responsable Programmes. Un hôtel 3 étoiles devrait également venir s’implanter dans la zone. Avec ce programme, la société de promotion immobilière spécialiste de la rocade Nord-Ouest (plus de 25 000 m² déjà construit sur le secteur !), dépoussière l’image vieillissante du bâtiment d’activité. « Nous privilégions le bien-être au travail autant dans l’éco-construction, avec des bâtiments écologiques à hautes performances énergétiques, que dans le traitement soigné des espaces verts. » Outre leur esthétique en ossature bois, les bâtiments permettront des économies de charges non négligeables. L’éco-mobilité est également un point important du projet : des bornes de recharge pour véhicules électriques et des vélos seront mis à disposition des utilisateurs du parc. À noter : déjà 40% de l’ensemble des bâtiments d’Ecospace sont commercialisés. Parmi les futurs occupants ? L’entreprise Alice’s Garden actuellement implantée au sein d’Ecopark et dont le chiffre d’affaires est passé de 300 000 à presque 14 millions d’euros en l’espace de trois ans !

« IMPLANTER SON ENTREPRISE DANS UN PARC D’ACTIVITÉ NOVATEUR EST UN SIGNE FORT DE MODERNITÉ ET DE PROJECTION SUR L’AVENIR. »

Aurélien Desprets Consultant Locaux d’Activité

arthur-loyd-lille.com • 19

LOCAUX D’ACTIVITÉ

RÉGION

Carton plein pour HDF Emballages !

Le site choisi par Grégory Leblan se situe en plein cœur de la zone industrielle de Nœux-Labourse, à proximité immédiate de l’autoroute.

Grégory Leblan, directeur général de HDF Emballages. HDF Emballages ambitionne de devenir un acteur phare dans la région, une véritable référence en matière de palettes mais aussi en solutions d’emballages.

« JE VEUX DONNER UNE IMAGE EXEMPLAIRE DE NOTRE MÉTIER SUR LE MARCHÉ DE LA PALETTE »

20 • arthur-loyd-lille.com

L C’est dans la zone industrielle de Nœux-les-Mines que Grégory Leblan a choisi de poser ses cartons en juin 2016 pour créer et développer son entreprise. Avec HDF Emballages, cet entrepreneur n’a qu’une ambition : conquérir le marché de la palette à travers la région des Hauts-de-France !

e pari est de taille. Certes. Mais ce n’est pas ce qui l’effraie. Longtemps PDG pour un groupe belgo-néerlandais de recyclage et fabrication de palettes, Grégory Leblan connaît bien ce marché. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle il décide, après quinze ans d’expérience, de sauter le pas en s’associant au groupe familial Destampes pour créer sa propre entreprise : HDF Emballages, spécialisée dans la collecte, la réparation et la fourniture de palettes. Une société qu’il désire à son image, c’est-à-dire dynamique, réactive et proche des clients. « Entreprendre avec un grand E a toujours été un rêve pour moi. C’était l’occasion ou jamais de me lancer. Je veux montrer l’exemple et surtout ce qui se fait de mieux en matière de palettes mais aussi en solutions d’emballages », explique Grégory. Mais pour exercer pleinement son activité, il a dû se mettre en quête d’une zone géographique et d’une surface adéquates. C’est à Nœuxles-Mines qu’il a choisi d’installer son entreprise en juin 2016, en lieu et place de l’ancien entrepôt de Point P. « Le terrain proposé par Arthur Loyd correspond parfaitement à mes intentions de développement » sourit-il. Avec une surface de 20 000 m² optimisés, dont 4 200 m² de bâtiments exploitables immédiatement, on comprend mieux pourquoi. Autre point fort : le positionnement géographique. « La zone nous permet de livrer chaque jour les industriels du territoire et conquérir de nouveaux clients. Il

ne faut pas oublier que la valeur transport présente un certain coût donc se situer à proximité de l’échangeur autoroutier de Nœux-les-Mines est un sacré atout. » Jusqu’ici locataire, Grégory désire se porter acquéreur du site. Et dans un futur proche, acheter un second terrain de 13 000 m² juste à côté de l’existant. « Une extension qui nous permettra une capacité de stockage plus importante et du volume supplémentaire. » Pour l’heure, HDF Emballages compte déjà douze salariés. « Après un démarrage encourageant avec la fidélisation des clients du premier jour, nous attaquons une nouvelle phase de développement qui devrait se traduire par de nouveaux investissements en machine de production et automatisation. » Voilà qui s’annonce prometteur !

« LA COMPOSITION DU SITE EST UN AVANTAGE CONSIDÉRABLE POUR L’ ACTIVITÉ D’HDF QUI DISPOSE À LA FOIS D’UN ATELIER DE RÉPARATION, DE TRI ET D’UNE ZONE DE STOCKAGE SANS ABRI. » Laurent Canel Consultant Artois - Douaisis

LOCAUX D’ACTIVITÉ

RÉGION

Une bouffée d’air frais pour Akena Vérandas !

Le futur showroom de 260 m² accueillera les clients à partir du mois de mai.

Premier fabricant français de vérandas, Akena Vérandas, déménage son agence de Marly, près de Valenciennes, dans la zone commerciale de La Sentinelle... Un nouveau souffle pour accroître sa visibilité !

près quinze ans passés au même endroit, l’une des agences du fabricant Akena Vérandas, se prépare au départ. D’ici fin avril, les locaux de Marly, situés à proximité de Valenciennes, fermeront définitivement leurs portes direction La Sentinelle. Un changement d’adresse mûrement réfléchi selon Raphaël Da Silva, référent commercial et technique du groupe. « Ce local est en fin de vie. Cela fait plusieurs années maintenant qu’il fait partie intégrante du décor. Ici, on est un peu oublié car la rue n’est pas trop commerAVEC SON çante », confieINSTALLATION t-il. Le manque À LA SENTINELLE, de visibilité est AKENA VÉRANDAS donc principaESPÈRE APPUYER lement la raiSA NOTORIÉTÉ son qui a pousET TOUCHER UNE sé l’agence à NOUVELLE CLIENTÈLE. faire ses cartons. Mais si le projet en lui-même a pris du temps, c’est parce qu’il fallait d’abord songer à un emplacement idéal. « On ne trouvait pas de bâtiment existant sur Valenciennes. Heureusement pour nous, Arthur Loyd nous a fait une proposition avec une solution de construction clé en

main. C’était plus simple car tout était à faire. » C’est donc au sein de la zone commerciale de La Sentinelle que ladite agence accueillera, dès le mois de mai, sa clientèle, dans des locaux flambants neufs de 260 m². Le nouveau showroom se trouvera juste à côté de Leroy Merlin, Jardiland et Mobilier de France. « Des enseignes dédiées à l’habitat et surtout complémentaires à notre activité de vérandas. » Un nouveau souffle pour ce premier fabricant de vérandas dont le réseau (17 agences dans la région) est aujourd’hui largement reconnu !

« CETTE INSTALLATION PERMETTRA DE RENDRE LA MARQUE PLUS VISIBLE ET DE GÉNÉRER DAVANTAGE DE TRAFIC. » François Breton Consultant Agence de Valenciennes

arthur-loyd-lille.com • 21

EN CHIFFRES

Un marché en pleine mutation

COMMERCES

VALEURS LOCATIVES

CALCUL DE PONDÉRATION DES SURFACES COMMERCIALES

LILLE CENTRE VILLE RUE NATIONALE

600 €

RUE FAIDHERBE

1 200 €

RUE DE PARIS

850 €

RUES PIÉTONNES RUE NEUVE

2 000 €

RUE DE BÉTHUNE

1 400 €

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE

1 400 €

VIEUX-LILLE Annexes et réserves

RUE ESQUERMOISE RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

ÉTUDE DES VALEURS DES 8 PRINCIPALES ZONES COMMERCIALES DE LA MÉTROPOLE

2 000 € 1 000 €

WASQUEHAL - 14 000 m2 GLA

140 €

400-600 €

LEERS - 18 500 m2 GLA

130-160 €

500-700 €

VILLENEUVE D’ASCQ - 14 600 m GLA

150-180 €

800-1000 €

FACHES THUMESNIL - 11 600 m2 GLA

130-160 €

600-800 €

SECLIN - 6 500 m2 GLA

140 €

500-700 €

ENGLOS - 16 600 m2 GLA

180 €

900-1200 €

LOMME - 16 600 m2 GLA

120-150 €

400-600 €

RONCQ - 15 000 m GLA

160-180€

* (€/m2/an/HT/HC)

CONCLUSIONS L’année 2016 a été marquée par la désertification de la rue de Béthune avec le départ des Galeries Lafayette, la modification des flux véhicules dans le centre-ville et le Vieux-Lille, les travaux sur la rue de la Monnaie, l’annulation de la braderie de Lille. L’ensemble de ces critères ont plongé les enseignes dans une perte de chiffre d’affaires. Le centre-ville n’est pas mort pour autant, on constate une modification de l’environnement commercial de certaines rues comme la rue Nationale ou encore la rue Esquermoise où bon nombre d’enseignes s’y sont installées et continuent de chercher à s’y implanter.

22 • arthur-loyd-lille.com

PAC

SECTEURS

RUE DE LA MONNAIE

1 400 €

600-800 € Source : Correspondance de l’Enseigne / Arthur Loyd

La périphérie a connu un développement important, qui, par ailleurs, s’intensifiera en 2017 avec des chantiers démarrés en 2016 et qui aboutiront en 2017.

PERSPECTIVES La métropole Lilloise reste un secteur très dynamique et très demandé des enseignes à la recherche de renouveau sur le centre-ville et la périphérie. Les projets et réalisations ne vont pas manquer avec la fin des travaux pour le projet de la CCI au cœur du centre-ville ; la pose de la première pierre pour le projet SWAM en face d’Euralille

qui devrait accueillir l’hôtel Mamashelter, de la restauration, des bureaux et du commerce ; la fin de procédure judiciaire pour le Bazar de Wazemmes (environ 1 800 m2 disponibles) ou encore le développement de la ZAC de la Porte de Valenciennes. Concernant la périphérie, nos centres commerciaux font partie des meilleurs chiffres d’affaires de France et vont continuer à prendre des parts de marché, notamment grâce au développement important d’Immochan sur Roncq et Fâches-Thumesnil, mais également à d’autres acteurs forts de la promotion comme Aventim développant des projets sur Marquette-Lez-Lille ou encore sur Bouvines.

COMMERCES RÉGION

ARRAS cultive le bon goût du cru ! 42 000 H A B I TA N T S

800

COMMERCES DONT

600 EN CENTRE-VILLE

C R É AT I O N S

EN 2016

Nadine Giraudon, Adjointe en charge du Commerce, du Tourisme et de l’Artisanat

Arthur Loyd : Quelle est la situation du commerce local à Arras ? Nadine Giraudon : La tendance observée est plutôt positive. Avec 800 boutiques intra-boulevards, dont 600 en centre-ville, le commerce est dynamique. En 2016, par exemple, on a résorbé un taux de vacance de 17,5% à 8,5%. Dans le détail, sur les 50 créations enregistrées cette année-là, on compte seulement 15 fermetures. Un très bon chiffre d’autant que sur ces 15 fermetures, il y a cinq départs en retraite donc cessation d’activité. Et sur les 10 fermetures, inutile de vous préciser que nous avons déjà des projets de reprises ! AL : Comment l’offre commerciale est-elle constituée ? NG : Dans le centre-ville, l’offre est diversifiée et de qualité. Elle s’incrit en complémentarité avec celle proposée par les grandes enseignes de distribution implantées en périphérie. Ici, cohabitent des boutiques historiques (le chapelier Jean-Pierre, la Grand Librairie, l’opticien Coussemacq...), des enseignes plus récentes comme Karl Marc John, IKKS Men et des multimarques de prêt à porter masculin haut de gamme comme Brands Corner et Héros. D’ici le mois de mai, nous allons également accueillir la Fée Meringue, rue des Balances, boutique commercialisée par Arthur Loyd. Mais ce qu’on cherche surtout, c’est

Avec près de 800 commerces, dont 600 dans le cœur de ville, Arras est marquée par une identité forte et une attractivité commerciale unique dans la région. Les projets menés par la municipalité témoignent de cette volonté de renforcer et dynamiser la vitalité du centre-ville. Tête à tête exclusif avec Nadine Giraudon, ajointe au maire, dont les convictions et ambitions sont fortes. attirer des enseignes locomotives pour leur capacité à créer de l’animation et du trafic ! AL : Comme beaucoup d’autres villes, Arras est touchée par des valeurs locatives importantes. Quels sont les moyens mis en place pour y remédier ? NG : La direction du développement commercial travaille depuis trois ans avec les agents immobiliers et les propriétaires pour réduire le montant des loyers car il faut reconnaître que ces derniers sont tout de même assez élevés, jusqu’à 3 000 euros pour 100 m². Mais les efforts fournis sont néanmoins notables. Par exemple, la propriétaire de l’enseigne Lézard Créatif souhaitait un loyer de 3 000 euros, et suite à quelques négociations, elle a réussi à obtenir 2 200 euros. Autrement, les agences immobilières proposent des loyers à palier pour aider les porteurs de projets à se lancer. AL : Comment la Mairie s’investit-elle pour doper l’attractivité du centre ? NG : Dans le cadre de la charte du développement commercial signée avec la CCI, la CMA, les associations et les Marchés de France, nous avons mis en place un «Pacte pour le commerce horizon 2020». Celui-ci reprend tous les outils à mettre en œuvre pour dynamiser la ville. Notre ambition est forte : la ville d’Arras doit devenir la destination commerciale entre Lille et Paris.

Nous avons également instauré un fond d’attractivité pour soutenir financièrement les associations de commerçants présentant des projets innovants pour animer la ville. Grâce à Antoine Cornuel, responsable de la stratégie commerciale de la ville, nous mettons également toute notre énergie sur le commerce de centre-ville et de proximité, dans les quartiers. AL : Vous êtes accompagnés depuis 2016 par un cabinet extérieur pour l’amélioration de votre architecture commerciale. Quelles sont les premières conclusions ? NG : Le cabinet Bérénice a présenté plusieurs préconisations que nous allons suivre, bien évidemment. Le premier axe consiste à définir et à choisir des enseignes référentes comme des locomotives aujourd’hui indispensables pour dynamiser le centre-ville mais aussi des boutiques indépendandes et innovantes, c’est-à-dire à valeur ajoutée. Le second a pour objectif de renforcer l’identité marchande du centre-ville et renouveller son animation à travers plusieurs manifestations. Et enfin, le dernier volet met un point d’honneur à réenchanter l’expérience du centre avec un travail sur les espaces publics : rendre la signalétique et les infrastructures plus attrayantes pour le consommateur, renforcer l’accessibilité à toutes les personnes, accorder une place aux modes de déplacement doux...

Les 50 créations de commerces en 2016 contre 15 fermetures illustrent parfaitement la tendance positive observée en centre-ville. arthur-loyd-lille.com • 23

COMMERCES

VIEUX-LILLE

La valse des enseignes continue... pour un bal réussi ! Depuis plusieurs mois, c’est une véritable valse des enseignes qui rythme la vie des commerces du Vieux-Lille. Une fermeture par-ci, une ouverture par-là... le paysage change de visage et des boutiques font surface ! Et si cette nouvelle danse entraînait le quartier vers une dynamique positive ?

vec son architecture typiquement flamande, son charme intemporel, ses joyaux historiques et ses nombreux estaminets, le Vieux-Lille attire les touristes et les lillois venus flâner le long de ses étroites ruelles pavées bordées de bâtisses colorées. Longtemps délaissé, ce quartier populaire de Lille connaît aujourd’hui la plus forte croissance démographique de la ville, notamment grâce au développement de ses innombrables commerces. Bistrots atypiques, bars branchés, restaurants indépendants... tous se bousculent de la rue Esquermoise à celle de la Monnaie, en passant par la place aux Oignons jusqu’à la rue de Gand.

Alors on danse ? Les amateurs de shopping ne sont pas en reste : les grandes enseignes de prêt-à-porter, les magasins originaux et boutiques de créateurs investissent les rues. Mais si certains commerces sont plutôt bien enracinés dans le paysage, nombreux sont ceux à le déserter pour laisser place à une nouvelle floraison. En cause ? Le prix des loyers. Aujourd’hui, les commerçants n’ont plus les moyens de s’offrir des emplace-

24 • arthur-loyd-lille.com

ments privilégiés dans le Vieux-Lille. Et lorsqu’ils le font, ce n’est pas sans inquiétude. « Ce quartier est intéressant car il dispose d’une offre commerciale diverse, variée et qualitative. Mais cette histoire de turn-over me fait un peu peur », confie Christine Sallez, directrice commerciale chez Lampe Berger, dont l’ouverture sur la rue Esquermoise remonte au mois de décembre dernier. Des craintes donc, mais qui ne l’ont pas freiné pour autant dans sa décision. « Après Paris, on voulait tester le potentiel d’une ville de province alors on a choisi Lille pour son dynamisme et le Vieux-Lille pour son important flux et surtout par rapport à son positionnement de boutiques de grandes marques.» Quelques mois après l’ouverture, Christine reste optimiste. Ouvrir sa boutique avant les fêtes lui a notamment permis de faire de belles recettes.

Turn-over oui, mais dynamique ! Malgré des loyers élevés, le taux de vacance des cellules commerciales demeure assez faible. Si la situation oblige en effet certains

COMMERCES

commerçants à mettre la clef sous la porte, les locaux trouvent rapidement preneurs ! Un schéma courant pour ce quartier en perpétuel renouvellement ! Parmi les nouvelles vitrines, celle de Bialetti, rue Esquermoise. Une première lilloise pour ce grand-maître du café qui vient de signer un bail. « Cela faisait partie de notre stratégie de développement. Après Bordeaux et Nantes, Lille était la suite logique », explique Bruno Di Giacomo, responsable développement de la marque. Mais pourquoi le Vieux-Lille ? « On a un peu hésité avec la Grand’Place mais la rue Esquermoise était un choix naturel car elle est désormais dédiée à l’équipement de la maison et correspond plus à nos besoins. Puis le charme du Vieux-Lille, c’est juste la cerise sur le gâteau ! » En face de Nespresso, à l’angle de la rue – un emplacement stratégique – la boutique de 130 m² présente tout l’univers du café italien depuis fin mars. Quant au présumé turn-over propre au secteur, Bruno s’est forgé sa propre opinion : « C’est vrai que la rue a connu beaucoup de changement mais cela permet de la renouveller et de la rendre encore plus attrayante ! Après tout, il y a quand même de nombreuses enseignes nationales et internationales solides alors je suis persuadé que ce turn-over sera profitable pour le Vieux-Lille. »

LE CHARME DU VIEUX-LILLE, C’EST LA CERISE SUR LE GÂTEAU !

« Les clients affluent quotidiennement. On se rend compte qu’il y avait une vraie demande ». Moins de boutiques de prêt-à-porter, plus de commerces de bouche, voilà qui pourrait définitivement redynamiser le Vieux-Lille et en particulier, la rue Esquermoise !

Si beau, si attractif, si vivant S’installer dans le Vieux-Lille, c’est aussi la garantie de séduire une belle clientèle, à la recherche d’une offre de qualité. C’est en tout cas l’objectif de Marc Daubie, 27 ans et Cédric Lhomme, 29 ans. Deux ans après avoir ouvert une boucherie à Wattignies, près de Lille, ces deux jeunes halluinois ont souhaité conquérir le Vieux-Lille en misant sur le moyen-haut de gamme, un marché plus en phase avec leurs produits. L’Esquermoise, au numéro 81 de la rue du même nom, a ouvert ses portes en octobre dernier. « Le Vieux-Lille, c’était un peu notre rêve. On y pensait depuis le début de notre activité. Et il faut dire aussi que ce quartier est beau, attractif et vivant », sourit Marc. Alors quand les patrons de Eat Sushi ont tiré le rideau, les deux jeunes associés ont immédiatement saisi l’opportunité. « Mais ce n’était pas gagné d’avance car il a fallu négocier avec le propriétaire. Heureusement, Arthur Loyd s’est battu pour nous. » Un combat qui aujourd’hui porte ses fruits puisque L’ E s q u e r m o i s e enregistre environ 200 passages par jour.

Le Vieux-Lille attire les touristes et les lillois qui aiment arpenter ses rues en pavés et flâner dans ce quartier. © Sébastien Hamelin

arthur-loyd-lille.com • 25

BUREAUX Stéphane HUEL 06.14.58.27.86

Directeur commercial - Equipe Bureaux shuel@arthur-loyd.com

Nathalie VANNEUVILLE 06.10.25.51.20

Consultante Bureaux nvanneuville@arthur-loyd.com

Stéphane GREUGNY 06.63.13.38.38

Consultant Bureaux sgreugny@arthur-loyd.com

Paul LEQUINT 06.28.43.47.94

Consultant Bureaux plequint@arthur-loyd.com

Etienne DARTOIS 07.76.74.52.84

Consultant Bureaux edartois@arthur-loyd.com

Florent DUJARDIN 06.12.46.11.52

Consultant Bureaux fdujardin@arthur-loyd.com

Emmanuelle CORRION 06.21.54.96.68

Consultante Bureaux ecorrion@arthur-loyd.com

COMMERCE INVESTISSEMENT Benoit TIROT 03.20.30.3838

Directeur Général - Investissement lille@arthur-loyd.com

Sonia MATMATI 06.61.94.60.98

Consultante Investissement smatmati@arthur-loyd.com

LOCAUX D’ACTIVITÉ

Maxime SAPPEN 06.15.36.16.69

Consultant Locaux commerciaux msappen@arthur-loyd.com

Yoann BROUZENG 07.76.93.66.02

Consultant Locaux commerciaux ybrouzeng@arthur-loyd.com

Maxence HIEN Consultant Locaux commerciaux 06.62.27.66.40 mhien@arthur-loyd.com

REGION NPDC

Bertrand MERIAUX 06.62.27.77.40

Directeur commercial - Equipe Locaux d’activité bmeriaux@arthur-loyd.com

Laurent CANEL Consultant Artois Douaisis - Littoral 06.29.93.46.32 lcanel@arthur-loyd.com

Thibaut LE BLAN 06.25.90.30.37

Consultant Locaux d’activité tleblan@arthur-loyd.com

William GUIGUI 06.64.39.96.02

Consultant Artois Douaisis - Littoral wguigui@arthur-loyd.com

Aurélien DESPRETS 06.98.82.05.99

Consultant Locaux d’activité adesprets@arthur-loyd.com

Francois BRETON 07.77.84.93.51

Consultant Hainaut Cambrésis fbreton@arthur-loyd.com

Geoffrey VERHULST 06.17.52.46.96

Consultant Locaux d’activité gverhulst@arthur-loyd.com

Pierre-Antoine BACQUET 06.10.55.93.05

Consultant Hainaut Cambrésis pabacquet@arthur-loyd.com

26 • arthur-loyd-lille.com

CAHIER D’ANNONCES

LOCAUX D’ACTIVITÉ

BUREAUX MÉTROPOLE LILLOISE ARRAS LENS VALENCIENNOIS LITTORAL

P. 28 P. 37 P. 38 P. 41 P. 43

MOINS DE 600 m2 DE 600 m2 À 1500 m2 DE 1500 m2 À 3000 m2 PLUS DE 3000 m2 RÉGION

P. 45 P. 47 P. 51 P. 53 P. 55

COMMERCES VIEUX LILLE CENTRE VILLE RUES PIÉTONNES MÉTROPOLE LILLOISE RÉGION N.P.D.C.

P. 66 P. 68 P. 70 P. 72 P. 74

arthur-loyd-lille.com • 27

BUREAUX EURALILLE RÉF : 469 088 SH

06 14 58 27 86

shuel@arthur-loyd.com

Immeuble certifié HQE - Visibilité

À LOUER

pert <<<

4 000 à 14 815 m2

RÉF : 542 171 NV

À LOUER

EKLA BUSINESS

RÉF : 368 948 NV

Le plus >>>

À LOUER

Connection immédiate avec le Hub Euralille

RÉF : 373 197 EC

LIVRAISON MARS 2019

315 à 2 210 m2

EUROCENTRE

Au coeur du Centre d’Affaires d’Euralille, Eurocentre se situe entre le périphérique, le Boulevard de Turin, la gare TGV Lilleurope et le quartier Chaude Rivière.

Le plus >>>

Au pied de la gare Lilleurope

À VENDRE /À LOUER

800 à 3 450 m2

RÉF : 592 124 EC

SWAM

200 à 1 085 m2

TOUR DE LILLE

La Tour de Lille est un point de repère incontournable des lillois. Ses bureaux proposent de nombreuses prestations : accueil, sécurité, salles de réunions, parkings.

Le plus >>>

À LOUER

Au pied des transports en commun

RÉF : 372 270 PL

l’ex

pert <<<

-- -

------- -----------

28 • arthur-loyd-lille.com

- --

-----------

nvanneuville@arthur-loyd.com

Emplacement d’exception !

---

- -- -

Le plus >>>

-- -

06 10 25 51 20

L’av is

Cet ensemble immobilier développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecte DE ALZUA sera composé d’un hôtel Mama Schelter de 112 chambres, d’un ensemble de commerce au RDC, d’un restaurant panoramique et d’un ensemble de bureaux sur deux immeubles A et B pour une surface de 3 460 m2. Livraison Mars 2019.

// Situé face au centre commercial Euralille, entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, le SWAM constituera l’un des piliers d’Euralille. Ces 3 bâtiments occuperont une surface de plus de 12 000 m² organisée autour d’une promenade reconstituant les anciennes fortifications de la Porte de Roubaix. //

130 à 780 m2

TOUR EUROCITY

Idéalement située aux pieds des gares, la Tour Eurocity propose des surfaces de bureaux à la vente ou à la location à partir de 130 m2.

Le plus >>>

Vue exceptionnelle, transports

120 à 150 m2

ARBORETUM

Plusieurs plateaux de bureaux neufs disponibles à partir de 120 m2. Prestations haut de gamme. Parking en sous-sol. 3 surfaces disponibles : 150 m2 en RDC, 120 m2 en R+1 et 120 m2 en R+4.

Le plus >>>

---

- --

Le plus >>>

l’ex

-----------

LE 101 RÉPUBLIQUE

La nouvelle adresse de prestige et de référence à Euralille. Forte identité et effet d’enseigne de premier ordre. L’architecture dynamique de l’opération en fait un site d’exception.

- -- -

// - 14 815 m2 de bureaux divisibles - 250 parkings - Plateaux de bureaux de 2 000 m2 d’un seul tenant //

-- -

6 130 m2

LIVRAISON JUIN 2018

L’av is

LIVRAISON NOV 2017

EKLA BUSINESS s’inscrit dans la continuité d’Euralille. Reflet de votre performance, Ekla impose un style résolument moderne : plan incliné, façade de verre, différence de niveaux, esthétique avant gardiste... Son architecte renommé Lipsky-Rollet l’a imaginé comme une île habitée, une île heureuse où l’on aura envie de venir travailler.

À LOUER

-- -

RÉF : 450 881 SH

------- -----------

À LOUER

Parking en sous-sol et métro à proximité

BUREAUX LILLE CENTRE À VENDRE / À LOUER

2 000 m2 DIVISIBLES

RÉF : 546 278 NV

CENTRE VAUBAN

Une nouvelle vie commence pour le Centre Vauban avec de nouvelles façades et prestations intérieures. Plus de 2 000 m2 sont disponibles à la location et à la vente. Métro «Port de Lille» à 500m.

Le plus >>>

À LOUER

140 m2

Idéal centre d’appel

RÉF : 513 980 ED

PLACE AUX BLEUETS

Au coeur du Vieux Lille, à proximité des gares, bureaux situés dans un immeuble du 17 ème siècle bénéficiant d’une façade remarquable.

Le plus >>>

À LOUER

150 à 2 930 m2

Bus au pied de l’immeuble et gares à 5 minutes

RÉF : 600 315 SG

BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

Immeuble de bureaux entièrement réhabilité. divisible à partir de 200 m2 et disposant de nombreux parking en sous-sol. Accès rapide via le périphérique et les transports en communs.

Le plus >>>

Proximité de nombreux services

À VENDRE / À LOUER

100 m2

RÉF : 620 048 ED

BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

Ces bureaux de 100 m sont situés au sein d’un immeuble Haussmannien : hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminée apparente. Accès rapide via le périphérique et les transports en commun. 2

Le plus >>>

Véritable effet d’enseigne

À VENDRE / À LOUER

225 à 1 075 m2

RÉF : 601 911 FD

RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY

Unique sur le centre ville de Lille, cet hôtel particulier développe une surface totale de près de 1300 m2. Vous serez séduit par ce bâtiment de standing et ses nombreuses places de parking.

Le plus >>>

À LOUER

166 à 1 005 m2

Beaucoup de cachet

RÉF : 511 427 SG

PLACE AUX BLEUETS

Immeuble de bureaux indépendant idéalement situé entre le Vieux Lille et les gares. Ce bâtiment a été totalement réhabilité et offre des prestations de grande qualité. Parkings privatifs en sous-sol.

Le plus >>>

Proximité gares et transports en commun

À LOUER

140 à 280 m2

RÉF : 373 374 ED

RUE NATIONALE

Immeuble en R+5 situé Rue Nationale, côté Grand’Place. Accès direct par le métro «Rihour» et à 5 min à pied des gares. Nombreux services et commerces au pied de l’immeuble !

Le plus >>>

Gares et métro à proximité

À LOUER

RÉF : 387 375 FD

406 m2

LE CALDER

Immeuble idéalement situé en face du Parc Jean Baptiste Lebas proposant un plateau de bureaux en excellent état bénéficiant de 9 places de parking.

Le plus >>>

Locaux aménagés et climatisés

À LOUER

280 m2

RÉF : 372 871 SG

RUE NATIONALE

Immeuble situé en plein centre de Lille, accessible par le Métro et à proximité de la Grand’Place, du Vieux Lille et des Gares.

Le plus >>>

Coeur de ville

arthur-loyd-lille.com • 29

BUREAUX LILLE CENTRE À LOUER

RÉF : 371 693 SH

160 à 335 m2

LE TRULIN

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de standing de 335 m2 divisible au sein d’un immeuble idéalement situé en hyper centre-ville de Lille. Parkings

Le plus >>>

Immeuble refait à neuf

À LOUER

RÉF : 609 563 PL

213 à 1 040 m2

BOULEVARD VAUBAN

Hôtel particulier situé dans le quartier Vauban proposant plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés d’environ 200 m2.

Le plus >>>

Immeuble de prestige

À VENDRE / À LOUER

1 270 m2

RÉF : 552 868 NV

RUE DU MOLINEL

Immeuble de bureaux/commerce atypique disposant de beaux volumes et de verrières.

Le plus >>>

Au pied de la gare Lille Flandres

30 • arthur-loyd-lille.com

À LOUER

RÉF : 448 569 SH

360 m2

BOULEVARD DE LA LIBERTÉ

Réel effet d’enseigne sur le Boulevard de la Liberté à deux pas de la rue Nationale pour ces locaux bénéficiant d’une adresse de prestige, du confort et des services du centre ville.

Le plus >>>

Visibilité et locaux ERP

À LOUER

RÉF : 393 341 PL

300 à 1 205 m2

RUE DE LA BARRE

Hôtel particulier du 17 siècle situé dans le Vieux Lille constitué de 2 bâtiments, l’un donnant sur la rue de la Barre, l’autre en retrait avec un accès direct sur un parking pouvant accueillir 10 places. ème

Le plus >>>

À LOUER

75 à 3 095 m2

Beaucoup de cachet

RÉF : 503 010 NV

NOVALILLE

En centre ville de Lille, Novalille se situe à 8 minutes de la Place de la République et à 5 minutes en métro des gares Lille Europe et Lille Flandre. Métro au pied de l’immeuble.

Le plus >>>

Disponibilité immédiate pour 3 000 m2

À LOUER

RÉF : 449 044 SH

40 à 1 015 m2

RUE BAYARD

Au sein d’un immeuble de bonne facture nous proposons plusieurs surfaces disponibles avec parkings privatifs et sécurisés. Le lot du RDC bénéficie d’un accès indépendant.

Le plus >>>

Locaux ERP

À LOUER

RÉF : 592 292 NV

245 m2

LE VENDOME

Cet immeuble de 3 500 m situé au centre de Lille est idéalement situé à 5 minutes à pied des gares, il dispose d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de tous les services. 2

Le plus >>>

Belle surface lumineuse

À VENDRE

RÉF : 606 044 PL

200 m2

NATIONALE

Plateau de bureaux de 200 m entièrement rénové proposant des prestations haut de gamme. 2

Le plus >>>

4 places de parking en sous-sol

BUREAUX GRANDS BOULEVARDS À VENDRE

RÉF : 579 600 FD

115 m2

Le plus >>>

270 à 2 000 m2

LA MADELEINE

Rare sur ce secteur, cette surface de bureaux neuve de 115 m avec terrasse en RDC dispose de 2 emplacements de parkings.

À LOUER

Situation exceptionnelle

RÉF : 372 066 EC

À LOUER

150 à 890 m2

WASQUEHAL - L’AMIRAL

Cet ensemble immobilier idéalement situé en bordure de l’Avenue de la Marne dispose d’un bel effet d’enseigne. Nous vous y proposons plus de 2 000 m2 de bureaux divisibles à partir de 270 m2.

Le plus >>>

MARCQ EN BAROEUL - PARC REPUBLIQUE

En bordure de l’Avenue de la République, véritable axe historique de la Métropole, cet immeuble du parc République propose plusieurs surfaces aux loyers attractifs.

Le plus >>>

Cadre agréable

À LOUER

RÉF : 370 043 EC

RÉF : 538 654 SG

À LOUER

Aménagement selon vos besoins

RÉF : 373 517 ED

Situé sur le secteur des Grands Boulevards, ce programme tertiaire est la nouvelle vitrine de Linkcity, filiale du groupe Bouygues Immobilier. Parc de dernière génération alliant confort des salariés et optimisation des postes de travail. Ce site bénéficie d’un bel effet d’enseigne et d’une excellente accessibilité. l’ex

pert <<<

-- -

------- -----------

À LOUER

335 m2

WORK LAB CITY

RÉF : 612 890 ED

BOULEVARD CLEMENCEAU

Implantez votre entreprise sur le boulevard Clémenceau dans un immeuble bénéficiant d’un bel effet d’enseigne dans un esprit campus !

Le plus >>>

Etage privatif, effet d’enseigne

Le plus >>>

Emplacement exceptionnel

À LOUER

30 à 585 m2

RÉF : 371 186 FD

LA MADELEINE

À proximité de l’Av. du Général de Gaulle et des Grands Boulevards, cet immeuble de caractère développe 2 500 m2 en R+4. Cet ancien bâtiment industriel réhabilité présente des préstations de qualité.

Le plus >>>

Loyer attractif

- --

-----------

06 63 13 38 38

sgreugny@arthur-loyd.com

255 à 17 130 m2

---

- -- -

L’av is

-- -

// De part sa centralité, le projet offre de nombreux services : - Restauration - Parking - Solution de mobilités alternatives - Résidence hôtelière - Espace de co-working //

200 à 1 335 m2

LILLE - LE BUISSON

Cet immeuble propose des plateaux de bureaux refaits à neufs avec un véritable effet d’enseigne ! Profitez aussi d’un accès direct au tramway qui dessert les gares en 5 min.

Le plus >>>

À VENDRE

De 20 à 660 m2

Nombreux parkings

RÉF : 594 906 FD

ABBÉ BONPAIN

Très rare sur ce secteur prisé, cet immeuble indépendant est situé sur un site sécurisé avec double entrées (2 rues distinctes).

Le plus >>>

À 300 m du tramway avec tous les commerces à proximité

arthur-loyd-lille.com • 31

BUREAUX GRANDS BOULEVARDS À LOUER

RÉF : 372 990 SG

À LOUER

RÉF : 438 722 SH

LIVRAISON NOV. 2017

8 000 m 2

MARCQ EN BAROEUL - PARC EUROPE

Situé en plein coeur de la métropole, à proximité des principaux axes autoroutiers, nous vous proposons des bâtiments clés en main à partir de 1 000 m2 dans un cadre verdoyant très agréable.

Le plus >>>

Bureaux clés en main, budget maîtrisé

À LOUER

RÉF : 559 517 SH

LIVRAISON FIN 2017

3 740 m2 divisibles

MARCQ EN BAROEUL - HUB DE MARCQ

Par son emplacement stratégique, le Hub de Marcq offre une accessibilité exceptionnelle à toute la métropole. Cet ensemble sera composé de 2 immeubles de bureaux de 1 590 m2 et 2 150 m2. Le Hub de Marcq propose une architecture respectueuse de l’environnement, les matériaux du projet ont été choisis pour leur qualité esthétique mais aussi pour leur pérennité et leur sobriété. 125 emplacements de parking sur site.

Le plus >>>

Visibilité et accessibilité

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 373 071 NV

--- -

------- -----------

À 5 min à pied de la gare Lillleurope

06 10 25 51 20 nvanneuville@arthur-loyd.com

Le plus >>>

315 à 2 670 m2 MARCQ EN BAROEUL - BUSINESS PARK CAMPUS

À LOUER

RÉF : 500 994 PL

À LOUER

Transports en commun à proximité

RÉF : 379 360 NV

pert <<< --l’ex -

- -- -

-- -

------- -----------

32 • arthur-loyd-lille.com

MARCQ EN BAROEUL - WOODPARK

Le plus >>>

- --

-----------

06 28 43 47 94 plequint@arthur-loyd.com

200 à 2 670 m2

-- -

L’av is

Woodpark propose 4 bâtiments d’environ 680 m 2 chacun conçus en structure bois par le promoteur Tereneo. Ces bureaux situés Avenue de La Marne au pied de l’immeuble Chateau Rouge sont accessibles par les transports en commun et les axes routiers. // Prestations alliant confort et économies d’énergie le tout avec une architecture moderne et soignée //

Restaurant Inter-entreprises au Chateau Rouge

90 à 1 350 m2

MARCQ EN BAROEUL - CHATEAU ROUGE

Le Château Rouge propose des surfaces modulables vous permettant d’aménager vos espaces de travail au rythme de vos besoins d’aujourd’hui et de demain.

Le plus >>>

---

- --

Le plus >>>

pert <<<

-----------

A l’entrée des Grands Boulevards et à proximité du quartier d’affaires Euralille, ce plateau entièrement rénové offre une solution très fonctionnelle avec services, restauration et transports en commun.

l’ex

- -- -

LA MADELEINE

-- -

800 m2

// Les nouveaux immeubles bénéficieront de belles terrasses en bois facilitant la convivialité ! //

L’av is

Business Park est un ensemble de bureaux d’environ 13 000 m2 dont 10 000 m 2 achevés. Il se compose de 10 bâtiments en R+2 réalisés autour d’un bassin paysagé dans un cadre arboré et à proximité immédiate des grands axes routiers.

Facilité d’accès tant en voiture qu’en transports en commun.

BUREAUX ROCADE NORD-OUEST À VENDRE /À LOUER

RÉF : 370 348 EC

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 607 682 SH Idéalement implanté sur le site de l’Aérodrome de Bondues, cet ensemble de bureaux neufs proposera des prestations haut de gamme : - Bâtiment certifié PassivHaus consommations tous usages inférieures à 50 kwh/m2/an. - Protections solaires et ventilation double flux pour éviter les surchauffes.

100 à 1 455 m2

// Aménagements intérieurs modulables, flexibles et agréables. Espaces de vie confortables favorisant les échanges, le bien être et la productivité. //

MARQUETTE - HAUT TOUQUET

Le parc du Haut Touquet est situé au Nord-Ouest de la métropole sur secteur très recherché bénéficant d’un dynamisme important lié au développement économique du nord de la Métropole.

Le plus >>>

06 14 58 27 86 shuel@arthur-loyd.com

2 620 m2 divisibles à partir de 250 m2

Prix attractifs

À VENDRE / À LOUER

BONUDES - WOODTIME

Le plus >>>

Cadre privilégié, concept innovant

À LOUER

RÉF : 569 754 SH

RÉF : 371 299 ED

Au coeur de la Rocade Nord Ouest dans un programme alliant confort, image et développement durable. Ecospace propose plusieurs options à la location et à la vente. Le premier immeuble sera livré en mars 2017 et sera divisible à partir de 140 m2.

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-----------

-- -

------- -----------

06 14 10 58 25 27 51 86 20 nvanneuville@arthur-loyd.com shuel@arthur-loyd.com

144 à 3 680 m2

À LOUER

115 à 1 150 m2

WAMBRECHIES - ECOSPACE

RÉF : 373 369 PL

WAMBRECHIES - MASTERPARK

Dans le secteur du Moulin de Wambrechies, ce parc qualitatif propose un bâtiment de bureaux à la location à partir de 115 m2. Idéal pour un mix bureaux/showroom.

Le plus >>>

Parking sur site et services à proximité

Le plus >>>

À LOUER

570 m2

Station éco-mobilité, crèche d’entreprise

RÉF : 546 870 SG

LAMBERSART - PONT ROYAL

À Lambersart, c’est face au Parc de la Citadelle, au pied des berges de la Deûle, à 5 minutes du centre ville de Lille que s’est construit, dans un cadre verdoyant, le Parc tertiaire du Pont Royal.

Le plus >>>

- --

L’av is

-- -

// // À proximité du 100% des surfaces futur centre seront commercial privatives et offriront Lillenium, une maîtrise des du métro et des consommations grands axes énergétiques et autoroutiers des charges. de la // métropole. //

Bureaux entièrement équipés

275 m2

SAINT ANDRÉ LEZ LILLE

Ensemble immobilier sur un vaste terrain avec parkings privatifs. Locaux très lumineux, parquet en chêne, terrasse et jardin.

Le plus >>>

10 parkings privatifs et sécurisés

À LOUER

125 et 790 m2

RÉF : 369 222 FD

SAINT ANDRÉ LEZ LILLE

Cet immeuble de bureaux en R+3, construit en 1992, est situé en bord de Deule, à l’entrée de Saint André Lez Lille sur un axe très passant. Il propose des plateaux très lumineux et aménagés.

Le plus >>>

Immeuble PMR

arthur-loyd-lille.com • 33

BUREAUX VILLENEUVE D’ASCQ À LOUER

À LOUER

RÉF : 453 129 SG

RÉF : 615 393 EC

Le Business Pôle Les Près est un parc Tertiaire situé au coeur de la Métropole Lilloise remarquablement desservi par les transports en commun et les grands axes routiers. Ce site dispose de réserves foncières permettant de réaliser des immeubles de bureaux de dernière génération à partir de 1 800 m2. // Parc tertiaire de renommée bénéficiant d’un environnement agréable et d’une excellente accessibilité tant en transports en commun que par les axes routiers. //

900 m2 DIVISIBLES

Idéalement situé à proximité des axes routiers, cet immeuble indépendant bénéficie de la dynamique des Parcs Tertiaires associant services et restaurations.

06 63 13 38 38 sgreugny@arthur-loyd.com

1 800 à 4 170 m2

BUSINESS POLE LES PRÈS

Le plus >>>

Nombreux services à proximité

À VENDRE / À LOUER

PARC DU MOULIN

RÉF : 399 121 ED

À LOUER

Espaces verdoyants

RÉF : 571 367 FD

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-- -

------- -----------

nvanneuville@arthur-loyd.com edartois@arthur-loyd.com

CITY PARC

À LOUER

RÉF : 550 163 SH

590 à 1 180 m2

GRAND STADE

Au pied du stade «Pierre Mauroy» sur le parvis donnant sur l’enceinte sportive, 2 plateaux de bureaux sont à louer offrant confort, services et accessibilité. Nombreux restaurants au pied de l’immeuble.

Le plus >>>

Parkings privés en sous-sol, locaux ERP

34 • arthur-loyd-lille.com

Le plus >>>

250 à 650 m2

RÉF : 484 198 PL

PARC DU LAC

Plateaux de bureaux en très bon état, disponibles à partir de 150 m2 dans le cadre agréable du Parc du Lac.

Le plus >>>

Loyer attractif

500 m2

RUE DU CARROUSEL

Immeuble indépendant de 500 m2 à louer sur Villeneuve d’Ascq. Locaux cloisonnés en très bon état. Possibilité de stockage au RDC.

Le plus >>>

Loyer attractif

À LOUER

- --

-----------

06 76 07 10 74 25 52 51 84 20

130 à 245 m2

-- -

//// proximité du -ÀPlateaux refaits àfutur neuf centre -commercial Parkings -Lillenium, Au pied des du métro et des voies rapides. //grands axes autoroutiers de la métropole. //

L’av is

Situé à Villeneuve d’Ascq, le City Park est un parc d’activités tertiaire développant 3 000 m2 . Les bâtiments en briques et murs rideaux lui confèrent une image de bon standing. De nombreux services hôteliers et restaurants sont situés à proximité.

À LOUER

750 m2

Idéal pour un showroom

RÉF : 368 064 NV

HERON PARC

Heron Parc est un concept alliant bâtiments tertiaires, commerces à thème ainsi qu’un cinéma UGC et d’autres activités ludiques grand public.

Le plus >>>

Très beau plateau paysagé neuf disponible

BUREAUX SUD METROPOLE - HAUTE BORNE À LOUER

À LOUER

RÉF : 454 558 SG

RÉF : 595 043 EC

pert <<< --l’ex -

- -- -

-- -

------- -----------

À LOUER

80 m2

LESQUIN - PARC VENDÔME

RÉF : 600 000 ED

HAUTE BORNE - SYNERGIE PARK

Situé dans un immeuble indépendant RT 2012 au coeur de la Haute Borne, ce plateau de 80 m2 dévoile des bureaux cloisonnés de standing.

Le plus >>>

À LOUER

200 à 2 475 m2

Petite superficie, rare sur le secteur !

RÉF : 398 199 SH

HAUTE BORNE - OCTANT

Situé face au Parc Scientifique de la Haute Borne, cet immeuble propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 200 m2. L’ensemble des bureaux a été remis à neuf.

Le plus >>>

Nombreux parkings, plateaux de 1 000 m2

Le plus >>>

À LOUER

40 à 290 m2

Nouveau centre de service du CRT

RÉF : 559 340 FD

PARC DE LA PLAINE

Située au Parc de la Plaine, cette très belle réalisation de bureaux neufs propose plusieurs surfaces de 40 m2, 80 m2 et 170 m2 à la location.

Le plus >>>

À LOUER

855 à 5 000 m2

À proximité de toutes commodités

RÉF : 552 893 PL

HAUTE BORNE - LE GRADIN

Sur la Parc Scientifique de la Haute Borne, le Gradin propose des plateaux divisibles à partir de 800 m2 avec terrasse sur chaque niveau. 200 places de parking.

Le plus >>>

- --

-----------

06 63 13 38 38 sgreugny@arthur-loyd.com

180 à 3 046 m2

-- -

// Le projet prévoit l’implantation d’une crèche, de commerces, restaurants et de services tous disponibes au sein du parc. //

L’av is

Très bel immeuble tertiaire en cours de construction dans la nouvelle zone de services du CRT de Lesquin. Le bâtiment bénéficie d’un très bel effet d’enseigne sur l’axe majeur du CRT de Lesquin ainsi que d’un vaste parking.

Confort du bois, économies d’énergie

150 m2

HAUTE BORNE - HARMONIE

Situé dans un cadre agréable et verdoyant, cet immeuble vous propose à la location un plateau de bureaux de 150 m2 au 1er étage.

Le plus >>>

Terrasse avec vue dégagée

À VENDRE / À LOUER

500 m2

RÉF : 373 501 SG

LESQUIN - ARTEPARC

À la jonction de Villeneuve d’Ascq et Lesquin, la principale innovation de l’Arteparc outre ses performances, tient à son concept qui propose à ses utilisateurs de s’intégrer dans un ecosystème environnemental.

Le plus >>>

Très bonne accessibilité

À LOUER

1 226 m2

RÉF : 370 261 NV

HAUTE BORNE - ERE PARK II

Ensemble tertiaire offrant de très belles prestations ainsi que de grandes performances énérgétiques (HQE). Plateaux facilement divisibles.

Le plus >>>

Grande modularité

arthur-loyd-lille.com • 35

BUREAUX ROUBAIX - TOURCOING À LOUER

À VENDRE

RÉF : 373 538 SH

À PARTIR DE 170 M2

-- -

- --

------- -----------

ROUBAIX - LE QUATUOR

À LOUER

240 m2

RÉF : 596 452 ED

ROUBAIX - MONTESQUIEU

Situé à 100 mètres de la ville de Croix et à 5 minutes des Grands Boulevards, venez découvrir ces bureaux atypiques, esprit loft et bénéficiez de la zone franche !

Le plus >>>

60 à 1 070 m2

RÉF : 372 498 EC

RONCQ - EROCIT EUROPARC

Les parcs «Euoparc» et «Eurocit» se trouvent en plein coeur du CIT de Roncq. Ils offrent des surfaces de bureaux, adaptées à vos besoins, dans des bâtiments de bon standing.

Le plus >>>

Aménagements inclus dans le loyer

36 • arthur-loyd-lille.com

Aucune charges les 3 premières années !

À LOUER

RÉF : 567 278 FD

110 à 980 m2

ROUBAIX

Cette ancienne usine réhabilitée qui développe au total 658 m2 est en parfait état. Situé au centre de Roubaix en Zone Franche vous bénéficierez de toutes les commodités.

Le plus >>>

Terrasse

À LOUER

Le plus >>>

RÉF : 569 014 NV

TOURCOING

Immeuble indépendant situé à proximité du métro «Colbert» sur un axe passant sur le centre ville de Tourcoing. Immeuble développant 673 m 2 du sous-sol au R+2 avec parking.

Le plus >>>

70 à 1 260 m2

Idéal promoteur

RONCQ

Idéalement situé à proximité de la zone commerciale Auchan Roncq et de l’accès à l’autoroute A22, ce bâtiment dispose de plusieurs surfaces de bureaux à vendre.

Le plus >>>

Effet d’enseigne, PRIX ATTRACTIF

À VENDRE / À LOUER

500 à 6 990 m2

RÉF : 542 021 SG

ROUBAIX - R CONNECT

Naturellement divisible, R.CONNECT est un ensemble de bureaux composé de 2 bâtiments de 3 613 m2 et 3 379 m2 érigés sur 5 niveaux et connectés à la ville et à son dynamisme ambiant.

Le plus >>>

Esprit loft

À VENDRE

670 m2

-----------

shuel@arthur-loyd.com

- -- -

L’av is

-- -

// pert <<< --l’ex Quatuor est la de référence en matière de performances énergétiques. Le site bénéficie aussi d’une crèche et d’un restaurant d’entreprise. Le Métro est à 5 minutes à pieds. 06 14 58 27 86 //

170 à 2 410 m2

RÉF : 567 026 EC

Installez vos équipes dans un immeuble neuf offrant confort et prestations. Le Quatuor est la nouvelle référence au coeur du site d’excellence de L’Union ! Bureaux modernes et performants, murs et planfonds en béton apparrant, chauffage par panneaux rayonnants, rafraischissement nocturne par free-cooling et triple vitrage.

À LOUER

930 à 5 000 m2

Au pied de la gare de Roubaix et du métro

RÉF : 369 985 NV

ROUBAIX - GREEN CRISTAL

Situé sur l’Avenue du Général de Gaulle, cet immeuble de grand standing offre des plateaux de bureaux paysagers climatisés et équipés de faux planchers techniques. Parkings privatifs extérieurs.

Le plus >>>

Tramway au pied de l’immeuble

BUREAUX ARRAS

ARRAS - CENTRE VILLE

160 à 830 m2

Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble à l’architecture soignée situé à proximité de la gare TGV. Nombreux équipements.

pert <<< --l’ex -

-----------

ARRAS

Concept d’architecture écologique proposant différentes surfaces de bureaux au sein d’un immeuble tertiaire neuf à construire. Le projet offre de hautes performances énergétiques. Bâtiment BBC, équipements de qualité

À LOUER

40 à 500 m2

Nombreuses places de stationnement

RÉF : 372 116 LC

ARRAS - GARE

Intégré dans le centre d’affaires Atria, cet immeuble construit en 1993 offre des plateaux de bureaux modernes et modulables au 1er et 4ème étage.

Le plus >>>

Gare TGV à proximité

- --

RÉF : WG

RÉF : 479 458 WG

- -- -

À LOUER

Parkings privatifs et ascenceur

-- -

06 29 10 93 25 46 51 32 20

Le plus >>>

ARRAS - CENTRE VILLE

Vaste plateau de bureaux divisible à partir de 200 m2. Les locaux seront refaits à neuf et cloisonnés selon le souhait du locataire.

nvanneuville@arthur-loyd.com lcanel@arthur-loyd.com

Le plus >>>

Construction neuve, parkings en façade

// // Immeuble de À proximité du bureaux futur centre idéalement situé commercial à proximité des Lillenium, principaux axes du métro et des routiers grands axes et du centreautoroutiers de la ville d’Arras métropole. // //

SAINT LAURENT BLANGY

RÉF : 608 174 WG

Plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés situés au 2ème étage d’un immeuble en centre ville d’Arras proche de toutes commodités. 4 places de parking privatives et sécurisées.

RÉF : 370 447 LC CO -EXCLUSIVITÉ

250 à 2 000 m2

220 m2

BEAURAINS - BOREAL PARC

L’av is

À LOUER

200 à 870m 2

À VENDRE /À LOUER

Nous vous proposons un ensemble de 3 immeubles de bureaux à construire. Nombreuses prestations de qualité. Locaux aménagés, non cloisonnés.

Le plus >>>

Parking gratuit à proximité

RÉF : 548 740 WG

Le plus >>>

À VENDRE

-- -

200 m2

RÉF : 624 066 LC

------- -----------

À LOUER

170 m2

ARRAS - CENTRE VILLE

Situé en coeur de ville, cet immeuble en pierres de taille offre une surface de bureaux de 170 m2. Idéal professions libérales et tertiaires.

Le plus >>>

À LOUER

400 à 900 m2

Parking gratuit à proximité

RÉF : 475 701 LC

ARRAS - GARE

Immeuble tertiaire réhabilité profitant des dernières normes notamment sur le plan thermique (RT 2012). Excellent confort. Idéalement situé en centre-ville.

Le plus >>>

Gare TGV à proximité

arthur-loyd-lille.com • 37

BUREAUX LENS À LOUER

RÉF : 542 560 WG

À LOUER

RÉF : 372 427 WG

À LOUER

RÉF : 442 492 WG

DERNIER LOT

220 à 1 700 m2

LIEVIN

Ensemble d’immeubles tertiaires répondant aux normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Lots aménagés, cloisonnés et câblés. Parking fermé par portail dédié aux locataires.

Le plus >>>

Ascenceurs, accès PMR

105m2

420 m2

VENDIN LE VIEIL - BOIS RIGAULT

Dernier plateau disponible au sein de ce parc d’activités tertiaire récent. Environnement arboré, stationnement privatif, site clôturé avec ouverture par portail. Belles prestations, matériaux de bonne qualité.

Le plus >>>

À VENDRE / À LOUER

LENS

Bureaux sur deux niveaux entièrement rénovés et idéalement situés dans le centre ville de Lens. Accès personnes à mobilité réduite en rez-de-chaussée.

Le plus >>>

Commerces et services à proximité

RÉF : 372 795 LC

À VENDRE

Parkings privatifs

RÉF : 553 179 WG

2 immeubles de bureaux situés à l’entrée d’ une nouvelle zone mixte à proximité de Lens et de l’autoroute A21. Ces locaux HQE ont été construits de manière à optimiser l’éclairage naturel par l’orientation, l’emploi de matériaux durables visant à minimiser l’impact carbone.

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-----------

-- -

- --

L’av is

-- -

------- -----------

// // Chaque immeuble À proximité du se présente en futur centre deux plateaux de commercial bureaux sur deux Lillenium, niveaux. du métro et des L’accès est facile grands axes via l’A21 et à autoroutiers de la proximité du centre métropole. ville de Lens. // //

06 29 10 93 25 46 51 32 20 nvanneuville@arthur-loyd.com lcanel@arthur-loyd.com

400 à 800m 2

SALLAUMINES - ZA LA GALANCE

À LOUER

RÉF : 617 552 WG

Le plus >>>

À LOUER

1 000 m2

Situé au sein de la zone d’activités du Bord des Eaux, immeuble essentiellement composé d’une surface de bureaux et d’un local de stockage accessible par un volet roulant métallique. Parking en façade.

Le plus >>>

Parking et site clôturé

RÉF : 613 225 WG

HENIN BEAUMONT - ZAC BORD DES EAUX

À LOUER

À proximité du centre commercial

RÉF : 611 434 WG

DERNIER LOT

300 à 1 800 m2

OIGNIES

Au sein d’un immeuble tertiaire neuf, nous vous proposons 3 plateaux de 600 m 2 en RDC et R+1. L’ensemble est construit selon des standards de qualité élevés.

Le plus >>>

Locaux neufs avec visibilité autoroute A1

38 • arthur-loyd-lille.com

300 m2

315 m2

LENS - CENTRE VILLE

Surface de bureaux entièrement rénovée de 300 m environ, disposant de 4 places de parking sécurisées en centre ville. Prestations de qualité, le cloisonnement peut être redéfini. 2

Le plus >>>

Ascenceur, proche commodités

LENS

Bureaux entièrement rénovés proposant des équipements de qualité. Accès PMR au RDC et possibilité d’installation d’un ascenseur. Ensemble aménagé et cloisonné, équipé de sanitaires et de locaux sociaux.

Le plus >>>

Locaux entièrement rénovés

BUREAUX LENS À VENDRE / À LOUER

RÉF : 444 244/452 055 WG CO - EXCLUSIVITÉ

DERNIER LOT

Au coeur du programme neuf de la gare de Lens, nous vous proposons une surface de 175 m2 en pied d’immeuble donnant sur la rue Jean Letienne. Il s’agit du second bâtiment construit dans ce vaste programme.

Le plus >>>

Visibilité, ERP 5ème catégorie

LENS GARE

3 600 m2 DIVISIBLES

LENS GARE

175 m2

L’immeuble SIRIUS est le 3ème bâtiment du nouveau quartier d’affaires de la gare de Lens. Cet ensemble immobilier à construire, comptera 5 niveaux de bureaux aménagés en base paysagère et un rez-de-chaussée dédié aux services à la personne. L’immeuble bénéficiera d’une haute performance énergétique et répondra aux normes d’établissement recevant du public de 5ème catégorie type W.

Le plus >>>

Proximité immédiate de la gare de Lens

À LOUER

RÉF : 596 302 WG

RÉF : 492 700 WG

DERNIER LOT

Immeuble de bureaux en R+2 d’une surface de 1 500 m2 environ à construire sur une parcelle d’environ 2 400 m2 . Les plateaux de bureaux sont livrés en base paysagère et non cloisonnés. Chaque étage est divisible en 2 plateaux de bureaux de l’ordre de 200 m2 avec une partie centrale. Chaque locataire bénéficiera de places de parking.

-- -

L’av is

---

- --

------- -----------

RÉF : 454 602 WG

wguigui@arthur-loyd.com

pert <<<

360 m2

CARVIN - ZONE DU CHATEAU

-----------

À LOUER

l’ex

- -- -

06 64 39 96 02

LOOS EN GOHELLE - BASE 11/19

250 à 1 000 m2

-- -

// Construction en bois massif contrecollé, offrant des performances énergétiques non négligeables. Le site est aisément accessible grâce à sa situation en bordure de l’autoroute A21. //

Dans un immeuble neuf, nous vous proposons un plateau de bureaux en R+1. Local équipé de larges ouvertures, ces bureaux à aménager offrent une grande clarté et donc un confort élevé.

Le plus >>>

À LOUER

Locaux neufs

RÉF : 372 548 LC

DERNIER LOT

Situés à l’entrée de la plateforme Delta 3, ces bureaux modernes présentent un accès direct à l’autoroute A1. Confortables et lumineux, les bureaux offrent de nombreuses prestations ainsi qu’un grand parking.

-- -

------- -----------

Plateau de bureaux de bon standing situé face à l’autoroute A1, cet immeuble est accessible très facilement et bénéficie d’un très bon effet d’enseigne. Belles prestations et grand parking aérien.

Le plus >>>

Nombreux parkings

- --

LIBERCOURT - ZA PORTES DU NORD

lcanel@arthur-loyd.com

50 à 500 m2

DOURGES - DELTA 3

Le plus >>>

Nombreuses places de stationnement

arthur-loyd-lille.com • 39

-----------

180 m2

- -- -

L’av is

-- -

// Idéalement situé le pert <<< --l’ex long de l’autoroute A1, de entièrement clôturé et sécurisé par système de vidéo-surveillance. Les bureaux sont équipés de climatisation et différentes surfaces sont disponibles. 06 29 93 46 32 //

BUREAUX DOUAI À LOUER

RÉF : 470 018 WG

À LOUER

RÉF : 371 277 WG

À LOUER

RÉF : 606 032 WG

DERNIER LOT

300 m2

DOUAI DOUAI - GARE

Cet immeuble indépendant se situe à proximité des axes autoroutiers et du centre ville de Douai. Local de plain-pied sur un site arboré bénéficiant d’un parking. Bureaux confortables et lumineux.

Le plus >>>

RÉF : 373 514 LC

DECHY DOUAI - ZAC - GARE DU LUC

Immeuble mixte bureaux et activité construit en 2003 développé sur deux niveaux pour la partie bureaux, l’atelier étant détaché. Grand terrain offrant de nombreux stationnements.

Le plus >>>

Site indépendant

À LOUER

250300 à 500 m 2 m2

Possibilité d’extension de 1 500 m2

À VENDRE

RÉF : 373 012 LC

300 m2

DOUAI - GARE

Plateau de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble indépendant composé de 9 bureaux, d’une grande salle de réunion, d’un openspace, de locaux techniques et d’une salle d’archive.

Le plus >>>

Parking indépendant, accès PMR

À LOUER

RÉF : 369 152 WG

DERNIER LOT

110 m 2

DOUAI - DORIGNIES

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles dans cet immeuble idéalement situé en zone d’activités à proximité immédiate de l’A21.

Le plus >>>

Nombreuses places de stationnement

À VENDRE

RÉF : 501 292 LC

500 m 2

DOUAI - GARE

Plateaux de bureaux confortables et lumineux très bien équipés. Ce bâtiment indépendant a été construit en 2011 et se trouve sur un site clôturé et télésurveillé.

Le plus >>>

À proximité de la gare et du centre ville

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 372 327 LC

170 m2

Ce bâtiment tertiaire récent est situé à proximité immédiate de l’A21. Il reste à louer un plateau de bureaux aménagé et cloisonné en rez-de-chaussée.

Le plus >>>

DOUAI - CENTRE VILLE

Superbe bâtisse datant de la fin du 19 siècle, offrant une excellente visibilité sur un axe passant en centre ville. L’immeuble totalement rénové bénéficie d’un parc arboré avec accès par portail. ème

Le plus >>>

Idéal professions libérales

40 • arthur-loyd-lille.com

100 à 300 m 2

DOUAI - CENTRE VILLE

Dans un immeuble tertiaire construit dans les années 90, nous vous proposons deux plateaux de bureaux aménagés. Stationnement privatif en façade.

Le plus >>>

Accès PMR et ascenceur

Locaux récents, bon niveau d’équipements

À VENDRE / À LOUER

EXCLUSIVITÉ

500 m2

FLERS EN ESCREBIEUX

RÉF : 440 572 WG

DERNIER LOT

40 à 210 m 2

DOUAI

Dans un immeuble BBC neuf, plusieurs surfaces de bureaux et d’entrepôts disponibles. Site clôturé et sécurisé, idéalement situé. Nombreuses prestations et équipements de qualité .

Le plus >>>

7 places de parking privatives

BUREAUX VALENCIENNES À LOUER

À LOUER

RÉF : 511 762 FB

EXCLUSIVITÉ

-- -

- --

------- -----------

À LOUER

VALENCIENNES / ANZIN - HELIOS

RÉF : 374 887 PAB

Le plus >>>

À LOUER

Fibre, très haut débit, green data center

RÉF : 403 442 FB

-----------

fbreton@arthur-loyd.com

- -- -

L’av is

-- -

// Reliés par des patios pert <<< --l’ex intérieurs favorisant de des espaces d’intimité et de convivalité, ce concept offre au projet une divisibilité optimale. La modularité du bâtiment reste un atoût majeur. 07 77 84 93 51 //

130 à 2 380 m2

240 m2

ESCAUDAIN - PA SIX MARIANNES

Au sein du Parc d’activités des 6 Mariannes, nous vous proposons des bureaux indépendants disponibles à partir de 35 m 2 .

Le plus >>>

À VENDRE

405 m2

Au pied de l’échangeur A21

RÉF : 485 866 FB

ROUVIGNIES - VALPARK

Le plateau d’Hérin à Valenciennes est situé face à la zone Valpark de Prouvy Rouvignies, le long de l’autoroute A2. Nous vous proposons des bureaux privatifs entièrement équipés.

Le plus >>>

Nombreux parkings

90 à 500 m2

ZI PROUVY ROUVIGNIES

Immeuble tertiaire de dernière génération offrant de nombreuses possibilités d’aménagements personnalisés. Nous vous y proposons 3 lots de grande qualité.

Le plus >>>

À LOUER

350 à 850 m2

Belles prestations, accès PMR

RÉF : 577 233 PAB

QUIEVRECHAIN

Nous vous proposons un lot de bureaux entièrement rénové en 2014 sur 2 niveaux avec parking entre Valenciennes et la frontière belge, à proximité de l’autoroute A2.

Le plus >>>

Rénovation qualitative

ROUVIGNIES - VALPARK

Plateaux de bureaux aménagés et climatisés au sein d’un parc tertiaire de 9 bâtiments en R+1 disposant d’un parking clôturé par 2 portails. Nombreux parkings.

Le plus >>>

À VENDRE

Effet d’enseigne depuis l’A2

RÉF : 617 197 PAB

DERNIER LOT

DERNIERS LOTS

35 à 70 m2

RÉF : 341 265 PAB

Situé au sein des Rives Créatives de L’Escaut - nouveau clubster hi-tech du Valenciennois - HELIOS s’inscrit au coeur de la dynamique numérique eurorégionale. Face à la Serre Numérique et à quelques mètres de la Cité des Congrès, le projet propose 3 bâtiments aux prestations modernes.

100 m2

VALENCIENNES - GARE

Bureaux neufs en rez-de-chaussée livrés brut au sein d’un nouveau programme.

Le plus >>>

À LOUER

325 à 730 m2

Environnement en plein renouveau

RÉF : 600 809 FB

ANZIN

Nous vous proposons 2 plateaux de bureaux équipés et cloisonnés en parfait état. Le site est proche des commerces et des services et dispose de nombreux parkings.

Le plus >>>

Au pied du tramway

arthur-loyd-lille.com • 41

BUREAUX AVESNOIS - CAMBRÉSIS - AMANDINOIS

À VENDRE

À LOUER

RÉF : 594 998 PAB

RÉF : 604 966 PAB

Nous vous proposons un ensemble immobilier à usage de bureaux (633 m2) et d’activité (1.200 m2) sur plus de 8 000 m2 en entrée de ville. Bureaux de très bonne qualité.

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-----------

-- -

------- -----------

06 10 55 93 05 pabacquet@arthur-loyd.com

1 880 m2

CAMBRAI - CANTIMPRÉ

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 582 066 PAB

Le plus >>>

À LOUER

- --

L’av is

-- -

// La zone de Cantimpré est idéalement située au pied de l’échangeur d’autoroute A2 et présente des offres qualitatives. Les prestations de ce site permettrons au futur utilisateur de développer son image de marque ! //

Bureaux et entrepôts distincts

RÉF : 352 173 FB

250 m2

CAMBRAI - CENTRE VILLE

Nous vous proposons 250 m2 de bureaux en centre ville de Cambrai à proximité des grands boulevards. 3 places de parkings incluses.

Le plus >>>

Parkings privatifs

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 399 353 PAB

DERNIER LOT

240 à 680 m2

CAMBRAI

Nous vous proposons un plateau de bureau au premier étage avec ascenseur. Ces bureaux situés à Cambrai-Est bénéficient d’un cadre arboré.

Le plus >>>

Accessibilité PMR

À LOUER

20 à 700 m2

Hôtel d’entreprises de plus de 2 600 m2 de bureaux et d’ateliers bénéficiant des avantages sociaux et fiscaux de la Zone Franche.

Le plus >>>

RÉF : 477 735 FB

MAUBEUGE

À LOUER

Zone franche et prestations de qualité

RÉF : 345 621 FB

290 m2

CAMBRAI

Immeuble tertiaire construit en 2015 situé en entrée de ville au sein du Parc tertiaire des Docks, immeuble neuf avec entrée sécurisée, digicode, accès PMR. Parkings

Le plus >>>

À VENDRE

Classification BBC, RT 2012

RÉF : 345 523 FB

DERNIER LOT

270 m2

SARS ET ROSIÈRES

Plateau de bureaux PMR équipé au sein d’une zone d’activités de qualité à mi-chemin entre Lille et Valenciennes. Emplacement idéal en entrée de zone.

Le plus >>>

Restaurant Inter-Entreprises

42 • arthur-loyd-lille.com

240 à 3 760 m2

SARS ET ROSIÈRES

Au coeur de la ZAC de Sars et Rosières située à mi-chemin entre Lille et Valenciennes, ces bureaux sont situés au sein d’une entreprise de grande qualité. Possibilité entrepôt logistique.

Le plus >>>

1ère sortie d’autoroute après le CRT de Lesquin

130 m2

SARS ET ROSIÈRES

Surface de bureaux bénéficiant d’une situation idéale entre Lille et Valenciennes en sortie d’autoroute. Plateau livré brut pouvant servir également de show-room. Aménagé avec possibilité d’extension.

Le plus >>>

Nombreux parkings

BUREAUX DUNKERQUE À LOUER

RÉF : 514 276 WG

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 373 251 WG

À VENDRE

RÉF : 442 679 WG

DERNIER LOT

15 à 540 m2

BIERNE

50 à 785 m2

Situé à Bierne cet immeuble de bureaux composé de deux plateaux de 270 m 2 offre un très bon niveaux de prestations et de confort. Bureaux en très bon état et site sécurisé.

Situé à proximité de l’Université, du port de plaisance et du centre-ville, le Quai Freycinet propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente ou à la location. Stationnement en sous-sol.

Le plus >>>

Vaste parking

À VENDRE

Le plus >>>

RÉF : 553 119 WG

EXCLUSIVITÉ

À LOUER

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-- -

- --

-----------

------- -----------

06 64 39 96 02

À LOUER

465 m2

RÉF : 569 476 WG

GRANDE SYNTHE - SYNERGIE PARK

Immeuble de grande qualité livré en 2007. Cet ensemble soigné profite d’un environnement paysagé agréable, les bureaux bénéficient de lumière naturelle grâce à un bandeau vitré périphérique.

Le plus >>>

Prestations de qualité

Le plus >>>

Parkings privatifs

À VENDRE / À LOUER

150 à 250 m2

RÉF : 548 400 WG

DUNKERQUE - GRANDE SYNTHE

Surface de bureaux récente située à Grande Synthe dans une zone d’activités dont l’accessibilité est très facile. Nombreux stationnements.

Le plus >>>

RÉF : 545 166 WG

-- -

wguigui@arthur-loyd.com

DUNKERQUE - PETITE SYNTHE

En centre ville

Nous vous proposons à la vente un immeuble tertiaire indépendant, à la croisée des autoroutes A16 et A25. Site clos et parkings à disposition.

// Ce site privatif dispose de 27 places de parking. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés et disposent d’une salle de réunion. //

500 m2

DUNKERQUE

Dans un immeuble de 4 300 m2 environ, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux et activité à partir de 450 m2.

Construction BBC

L’av is

Le plus >>>

450 à 3 400 m2

DUNKERQUE

Bonne accessibilité

500 m2

DUNKERQUE

Nous vous proposons ce vaste plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée en plein coeur de Dunkerque.

Le plus >>>

À LOUER

45 à 300 m2

Locaux rénovés

RÉF : 373 358 WG

GRANDE SYNTHE

Situé en zone d’activités, ce plateau de bureaux peut être loué dans sa totalité ou divisé à partir de 45 m2. L’immeuble est récent et confortable.

Le plus >>>

Parking en facade

arthur-loyd-lille.com • 43

BUREAUX CALAIS ST OMER - BOULOGNE - BETHUNE À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 391 757 LC

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

-- -

- --

------- -----------

À LOUER

RÉF : 496 158 LC

CALAIS

480 à 1 555 m2

Situé en plein centre ville, cet immeuble de bureaux offre un très bon niveau de prestations. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Chaque plateau est configuré en distribution circulaire.

Le plus >>>

RÉF : 372 098 WG

Seul programme neuf sur ce secteur

À VENDRE / À LOUER

150 à 1 320 m2

RÉF : 542 724 LC

Cet ensemble de bureaux d’une surface de 1 300 m environ est situé à Coquelles au sein d’un parc d’activités dynamique et facilement accessible par l’autoroute A 16.

À LOUER

60 à 577 m2

Immeuble neuf, architecture soignée

RÉF : 507 588 LC

COQUELLES

Immeuble tertiaire proposant plusieurs plateaux aménagés et cloisonnés, bénéficiant d’ équipements complets et de lumière naturelle. Parking privatif commun en pied d’immeuble.

Le plus >>>

Au coeur d’une zone commerciale

À VENDRE /À LOUER

135 à 2 230 m2

COQUELLES 2

Le plus >>>

Parking clôturé

À VENDRE / À LOUER

Le plus >>>

-----------

lcanel@arthur-loyd.com

BOULOGNE SUR MER - RIVES DE LA LIANE

- -- -

L’av is

-- -

// Idéalement situé à proximité de pert <<< nombreux services, --l’ex de chaque plateau est loué aménagé. Le site est idéalement placé à proximité de la gare et par la route à 5 minutes de la sortie sud de l’autoroute A16. // 06 29 93 46 32

80 à 600 m2

RÉF : 406 798 LC

Bureaux RT 2012 situés dans un programme tertiaire neuf qui sera livré début 2018. Livrés aménagés et non cloisonnés, les bureaux bénéficient d’un accès PMR. Programme réparti en 3 immeubles R+2.

RÉF : 371 442 LC

CALAIS

Immeuble de bureaux des années 80 entièrement rénové en 2009. Différentes surfaces sont disponibles et chaque bureau a bénéficié de travaux de rénovation intérieure.

Le plus >>>

À LOUER

Idéalement situé au coeur des administrations

RÉF : 550 622 LC

EXCLUSIVITÉ

350m2

BLENDECQUES

Immeuble de bureaux à haute performance énergétique construit en 2010. Deux plateaux sont disponibles au rez-de-chaussée.

Le plus >>>

Bâtiment BBC neuf

44 • arthur-loyd-lille.com

100 à 600 m2

ST MARTIN BOULOGNE

Situé en zone d’activités, ce plateau de bureaux peut être loué dans sa totalité ou divisé en lots de 100 m2. L’immeuble est très vaste est accueille de nombreuses sociétés.

Le plus >>>

Nombreuses surfaces disponibles

80 à120 m2

BETHUNE

Dans un immeuble récent et indépendant, 2 surfaces de entièrement rénovées de 80 et 120 m². Cet immeuble de plain-pied est situé au cœur d’un parc d’activités qui bénéficie d’une excellente accessibilité.

Le plus >>>

Nombreux services mutualisés

LOCAUX D’ACTIVITÉ MOINS DE 600 m2 À LOUER

RÉF : 554 466 AD

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 373 065 AD

À LOUER

RÉF : 489 293 GV

DERNIER LOT

300 m2

SECLIN - ZAC DE L’EPINETTE

Locaux d’activité situés ZAC de l’Epinette à Seclin. Bâtiment de 300 m2 acessible en poids lourds, hauteur 6m, bureaux récents et site clôturé.

Le plus >>>

À LOUER

350 m2

Dans la ZA de Ravennes les Francs, au sein d’un ensemble immobilier composé de 3 lots clôturés, nous proposons un lot à la location. 1 porte plain-pied, parking.

Le plus >>>

Proximité A1

RÉF : 538 397 GV

BONDUES - ZI RAVENNES

À LOUER

Site clôturé et sécurisé

RÉF : 397 884 GV

430 m2

WASQUEHAL - ZI PILATERIE

Programme immobilier de qualité développant 3 cellules d’activité. Emplacement n°1, site privatif, parking VL.

Le plus >>>

À VENDRE

Qualité des lieux, disponibilité immédiate.

RÉF : 439 883 AD

EXCLUSIVITÉ DERNIER LOT

450 m2

CRT DE LESQUIN/ SAINGHIN

Le Parc du Mélantois, nouveau parc d’activité du CRT de Lesquin/ Sainghin, propose plusieurs cellules neuves à partir de 400 m2. Parc privatif, nombreux quais niveleurs, prestations de qualité.

Le plus >>>

À LOUER

520 m2

Site privatif, disponibilité immédiate

RÉF : 491 711 TL

WAMBRECHIES - ZA DU MOULIN

Au coeur du Parc des Moulins à Wambrechies, ce bâtiment indépendant de 520 m 2 sur un terrain de 3000 m 2 dispose de 2 portes plain-pied.

Le plus >>>

Grand parking clôturé

460 m2

WAMBRECHIES - ECOPARK

Dans un parc dédié aux PME-PMI, nous proposons un local d’activité idéal pour une activité mixte showroom/bureaux/ local d’activité et entrepôt.

Le plus >>>

À VENDRE

280 à 1 000 m2

Locaux de grande qualité, dispo immédiate

RÉF : 575 931 BM

ZI DE SECLIN

Nous vous proposons à l’achat plusieurs cellules au sein d’un parc d’activités idéalement situé en ZI de Seclin.

Le plus >>>

Parc de qualité en bon état général

415 m2

AVELIN - PARC DES BOSQUETS

Le Parc des Bosquets se situe sur l’extension de la zone d’activité des Marlières, idéal pour les PME-PMI du sud de la métropole lilloise. Bâtiment RT 2012, surfaces livrées brutes de béton fluides en attente.

Le plus >>>

À VENDRE

380 m 2

Aménagements selon vos besoins

RÉF : 621 903 TL

RONCQ

Surface mixte activité/bureaux sur un terrain de 2 900 m2 avec une très bonne visibilité et un accès direct sur l’autoroute A22.

Le plus >>>

3 000 m2 de parking

arthur-loyd-lille.com • 45

LOCAUX D’ACTIVITÉ MOINS DE 600 m2 À VENDRE / À LOUER

RÉF : 550 016 TL

À LOUER

RÉF : 540 907 BM

À LOUER

RÉF : 373 478 TL

EXCLUSIVITÉ

615 m2

TOURCOING

À Tourcoing dans un parc d’entreprises situé à proximité de la sortie de l’autoroute A22, nous vous proposons cette cellule mixte bureaux/showroom/atelier de 615 m2.

Le plus >>>

RÉF : 517 574 GV

LESQUIN - PARC DU MELANTOIS

Plusieurs surfaces disponibles au sein du PAM (Parc d’Activité du Mélantois) à proximité du CRT de Lesquin. Site clôturé, sécurisé, bénéficiant de nombreux parkings.

Le plus >>>

Loyer/prix attractif

À LOUER

400 à 900 m2

Grande hauteur, esthétique soignée

À LOUER

RÉF : 559 404 BM

200 à 8 000 m2

TOURCOING

Situé sur un axe principal entre Tourcoing et Roubaix, cet ensemble industriel rénové propose de grandes surfaces d’activité divisibles et des plateaux tertiaires aménagés et cloisonnés.

Le plus >>>

À LOUER

Petites surfaces à la demande

RÉF : 519 124 AD

CO-EXCLUSIVITÉ

490 à 1 500 m2

MARQUETTE - PARC DE L’INNOVATION

Nouveau Parc d’Activités situé aux abords de la rocade Nord Ouest. Plusieurs disponibilités à partir de 490 m2 env, possibilités de cumuler les lots pour obtenir de grandes surfaces. Prestations de qualité.

Le plus >>>

Emplacement n°1, parkings VL en nombre.

À LOUER

RÉF : 592 369 TL

240 m2

PONT A MARCQ

Surface d’activité/showroom de 240 m bénéficiant d’une belle visibilité sur la rocade. À proximité du golf de Mérignies. 2

Le plus >>>

Effet d’enseigne sur la rocade

46 • arthur-loyd-lille.com

300 à 4 000 m2

WASQUEHAL - ZI DE LA PILATERIE

Site privatif construit à proximité immédiate des enseignes commerciales telles que GRAND FRAIS, KFC, CHRONODRIVE etc ... Le site est divisible en surface à partir de 300 m2.

Le plus >>>

Livraison été 2017, nombreuses vitrines

À LOUER

515 à 3915 m2

RÉF : 372 396 AD

VILLENEUVE D’ASCQ - TRIOLO

Dans un parc privatif situé au pied de la rocade de Villeneuve d’Ascq nous vous proposons plusieurs cellules de 500 m2 à 700 m2.

Le plus >>>

Bâtiment rénové

220 m2

CRT DE LESQUIN - ACTICENTRE

Au sein de l’Acticentre de Lesquin, accessible par l’A1 et l’A23, ce lot mixte bureaux/activité bénéficie d’une porte sectionnelle plain-pied pour les palettes et d’un accès piéton vitré pour les camionettes.

Le plus >>>

À LOUER

600 et 745 m2

À 10 minutes de Lille

RÉF : 618 203 AD

WAMBRECHIES - ECOPARK

L’Ecopark est un parc novateur avec une démarche environnementale forte. Chaque lot se compose de portes sectionnelles, d’une surface de bureau lumineuse et d’un showroom professionnel en RDC.

Le plus >>>

Architecture soignée

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 600 m2 À 1 500 m2 À LOUER

RÉF : 480 854 TL

À LOUER

RÉF : 373 030 AD

À LOUER

RÉF : 371 986 AD

EXCLUSIVITÉ

640 m2

CRT DE LESQUIN

Situé à l’entrée du CRT de Lesquin, nous vous proposons à la location, ce local mixte activité/bureaux d’une surface développée de 640 m2.

Le plus >>>

Bureaux rénovés à la prise à bail

À LOUER

RÉF : 372 789 TL

700 m2

ZI DE SECLIN

Cellule d’activité d’une surface développée de 700 m2. Plateaux de bureaux en R+1 en façade du bâtiment. La partie activité est traversante, elle mesure 17 m de large.

Le plus >>>

Rénovation récente

À VENDRE / À LOUER

730 m2

RÉF : 601 544 GV

WAVRIN

À la vente ou à la location, ce bâtiment d’activité indépendant offre de très belles prestations d’ensemble : grande hauteur libre, site privatif, grand terrain de 3 000 m2.

Le plus >>>

Parking, aire de manoeuvre

660 m2

ZI DE TEMPLEMARS

En plein coeur de la ZI de Templemars, visible depuis le rond point de l’entrée de zone, ce bâtiment mixe le bureau, l’activité et le stockage.

Le plus >>>

715 m2

RÉF : 478 725 TL

ENNEVELIN

Situé au sein du Parc de la Broye, nous vous proposons un local d’activité développé sur une surface mixte bureaux et activité de 715 m2 environ comprenant 160 m2 de bureaux aménagés.

Le plus >>>

À LOUER

660 m2

RÉF : 446 683 TL

MARCQ EN BAROEUL - ZI PILATERIE

Nous vous proposons ce local idéalement situé au cœur de la ZI de la Pilaterie à Marcq en Baroeul à proximité d’activités commerciales B to B et B to C.

Le plus >>>

Environnement commercial

Prestations de qualité

RÉF : 522 884 TL

À LOUER

730 m2

HALENNES LEZ HAUBOURDIN

Au coeur de la nouvelle zone d’activité, cette cellule de 730 m2 est implantée dans un site sécurisé.

Le plus >>>

Bureaux aménagés

WATTRELOS - ZA DU BECK

Bâtiments HQE sur site clôturé bénéficiant de caractéristiques énergétiques de qualité : capteurs ELS, menuiseries bois aluminium à rupture de pont thermique, une isolation en structure et couverture.

Le plus >>>

Bel effet d’enseigne

À VENDRE / À LOUER

530 m2

À LOUER

820 m2

Grande hauteur

RÉF : 606 299 AD

LOMME

Proche d’Euratechnologies, cet immeuble facile d’accès depuis le port de Lille bénéficie d’un excellent positionnement. De plus son indépendance en fait un bâtiment idéal pour une PME - PMI.

Le plus >>>

Rénovation récente

arthur-loyd-lille.com • 47

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 600 m2 À 1 500 m2 À VENDRE / À LOUER

RÉF : 595 864 GV

À LOUER

RÉF : 445 009 GV

À LOUER

RÉF : 371 852 TL

EXCLUSIVITÉ

800 m2

MARCQ EN BAROEUL - PILATERIE

Local d’activité récent proposant de belles prestations d’ensemble. Parc privatif et sécurisé, top accessibilité. Bâtiment développant environ 800 m2 et comprenant 10 parkings VL !

Le plus >>>

Parc privatif, secteur Pilaterie

À LOUER

340 à 890 m2

RÉF : 402 433 AD

ZA RAVENNES LES FRANCS

Dans un ensemble immobilier plus vaste dans le PA de Ravennes les Francs, site entièrement clôturé proposant une cellule d’activité à la location.

Le plus >>>

Parc soigné au pied de l’A22

À LOUER

RÉF : 556 831 BM

930 m2

RONCQ

Nous vous proposons ce site privatif bâti sur un vaste foncier de 5 000 m2. 8 portes avec accès sur 2 faces du bâtiment.

Le plus >>>

Parking VL aménangé et clôturé

48 • arthur-loyd-lille.com

800 m2

CIT DE RONCQ

Au coeur du CIT de Roncq, très beau local d’activité développant 760 m2 env. Site de qualité, nombreux parkings, nombreux quais, rare sur le secteur, top accessibilité !

Le plus >>>

915 m2

RÉF : 451 584 TL

SECLIN - ZONE DE L’EPINETTE

Situé au coeur de la ZI de l’Épinette à Seclin, nous vous proposons à la location ce lot d’une surface totale de 915 m2 environ.

Le plus >>>

À LOUER

m2 m2 240930 à 940

RÉF : 371 645 AD

HOUPLINES - PA MOULINS DE LA LYS

Parc récent situé dans la ZAC des Moulins de la Lys accessible depuis la nouvelle rocade réliée à l’A25. 2 lots sont encore disponibles. Accès PL, isolé, chauffé, site clôturé.

Le plus >>>

Au pied de la Rocade et de l’A25

Bâtiment à quais traversant

À LOUER

1 400 m2

RÉF : 370 597 TL

ZI DE SECLIN

Nous vous proposons à la location au coeur de la ZI A de Seclin, 2 lots d’activité de 900 m2 et 500 m2.

Le plus >>>

Immeuble récent

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons à la location sur le CRT n°1 de Lesquin un bâtiment d’activité d’une surface totale de 1 000 m2 idéal pour des activités de messagerie ou de transport.

Le plus >>>

7 quais niveleurs

À LOUER

855 m2

À VENDRE

845 m2

Loyer attractif

RÉF : 573 105 GV

HALENNES LEZ HAUBOURDIN

Local construit en 2009 dans un parc d’activité récent proposant de très bonnes prestations : bureaux, entrepôt, quai et parking VL en nombre.

Le plus >>>

1 quai, 1 plain-pied

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 600 m2 À 1 500 m2 À LOUER

965 m2

RÉF : 552 748 TL

HALENNES LEZ HAUBOURDIN

Sur la commune d’Hallennes lez Haubourdin, au pied de la RN 41, nous vous proposons à la location 1 lot de 1000 m2 composé de bureaux/activité/entrepôts .

Le plus >>>

1 000 m2

RÉF : 565 964 GV

RÉF : 370 961 TL

AVELIN - ZI DES MARLIÈRES

Dans un bâtiment indépendant de 3 000 m au coeur de la zone des Marlières à Avelin, cellule de 1000 m2 à louer. Les dimensions de l’entrepôt sont de 30 m de long sur 32 m de large. 2

Le plus >>>

Quai niveleur

À LOUER

400 et 700 m2

RÉF : 373 085 AD

RÉF : 372 555 AD

RONCQ - PA DES LIONS

À proximité immédiate de l’A22, nous vous proposons 2 lots de 400 m2 et 700 m2 accessibles depuis la rue du Dronckaert. Chaque surface est isolée et chauffée et dispose de bureaux. Accès poids lourds.

Le plus >>>

Grand parking

À VENDRE À LOUER

À LOUER

Rénovation des bureaux à la demande

RÉF : 371 674 GV

À LOUER

EXCLUSIVITÉ

600 à 1 930 m2

GONDECOURT

À Gondecourt, petite zone d’activité regroupant 2 bâtiments type entrepôt/activité. Les 2 sites sont directement voisins. Possibilités de cumuler les 2 lots ! Site privatif, parking VL en nombre.

Le plus >>>

Bonnes prestations d’ensemble

À LOUER

RÉF : 514 241 BM

340 à 1 720 m2

ROUBAIX

Dans la zone de l’Union, au pied de la VRU et à 2 pas du métro, dernières opportunités de 350 m2 à 1 720 m2 dans cet hôtel d’entreprise de qualité. Accès PL, isolé, chauffé, alarme, parking.

Le plus >>>

À 3 minutes de la Tour Mercure

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 400 854 AD

1 275 m2

SAINT ANDRÉ LEZ LILLE

Cellule prévue pour accueillir des activités mixtes (entrepôt, atelier, bureaux). Ensemble qualitatif au sein d’un parc sécurisé. Nombreux parkings VL. 1 quai, 1 accès plain-pied.

Le plus >>>

Accès direct rocade Nord-Ouest

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 618 373 AD

EXCLUSIVITÉ

610 à 2 710 m2

ROUBAIX - ZONE DE L’UNION

Au sein d’un parc dédié à la vente au comptoir situé à proximité du Quai de Gand nous vous proposons plusieurs surfaces divisibles sur demande.

Le plus >>>

Accès direct A22

530 à 4 500 m2

CROIX - PA DE LA GARE

Dans un parc d’activités neuf, au pied des accès autoroutiers, sont à vendre ou à louer des cellules d’activité neuves RT 2005.

Le plus >>>

Proche des transports en commun

860 m2

TEMPLEMARS

Cet immeuble indépendant se compose d’un tiers de bureaux et deux tiers d’activités. Zone industrielle ou est notamment implanté le siège de Castorama. Bonne accessibilité via l’autoroute A1.

Le plus >>>

Bâtiment indépendant excellent état

arthur-loyd-lille.com • 49

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 600 m2 À 1 500 m2 À VENDRE / À LOUER

RÉF : 368 407 GV

À VENDRE

RÉF : 592 387 AD

À LOUER

EXCLUSIVITÉ

3 800 m2

LINSELLES

Bâtiment récent et d’excellente qualité idéal pour une activité de stockage ou de production. Surface d’environ 3 800 m2 sur une parcelle de plus de 10 000 m2.

Le plus >>>

Quai et réserve constructible

À LOUER

1 085 m2

RÉF : 576 500 GV

COMINES - ZA NOUVELLE ENERGIE

Ensemble immobilier de 1 000 m env, édifié sur un terrain de 10 000 m2, idéal poids lourds. Site constitué de bureaux et entrepôts type atelier mécanique, grand parking avec voirie lourde, station de lavage. 2

Le plus >>>

Parking PL, site privatif

À LOUER

1 200 m2

RÉF : 558 148 AD

LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

Directement accessible par l’autoroute A25, cet atelier de 1 200 m2 développé est disponible dans la ZI de la Chapelle d’Armentières.

Le plus >>>

Accès direct A25

50 • arthur-loyd-lille.com

1 045 m2

CRT DE LESQIN

A vendre en exclusivité, ce bâtiment industriel indépendant dans le CRT 2 bénéficie d’excellents accès autoroutiers et de nombreuses places de parking.

Le plus >>>

Ensemble indépendant

À LOUER

1 350 m2

RÉF : 599 107 TL

MARCQ EN BAROEUL - ZI PILATERIE

Bâtiment mixte bureaux/showroom/activité d’une surface de 1 350 m2. Site indépendant sur une parcelle de 3 400 m2. Proximité des transports en commun et des axes de circulation.

Le plus >>>

À LOUER

1 085 m2

RÉF : 557 717 TL

VILLENEUVE D’ASCQ

Sur Villeneuve d’Ascq, nous vous proposons un local d’activité développant environ 1 000 m2. Le site est indépendant et bénéficie de 2 parkings VL/PL.

Le plus >>>

EXCLUSIVITÉ

1 140 m2

Excellente accessibilité

ZI DE MONS EN BAROEUL

Bâtiment indépendant idéalement placé au coeur de la métropole dans la ZI de Mons en Baroeul à proximité immédiate de la ZI de la Pilaterie.

Le plus >>>

À LOUER

1 450 m2

Secteur Pilaterie

RÉF : 569 093 BM

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéalement situé au coeur du CRT4 de Sainghin en Mélantois.

Le plus >>>

Bâtiment traversant

RÉF : 594 710 AD

À LOUER

1 320 m2

Parking PL clôturé de 10 000 m2

RÉF : 369 951 GV

LOMME - ZAMIN

Nous vous proposons à la location un entrepôt de 1 320 m2. Le bâtiment a été intégralement «relooké» . 1 quai, 1 accès plain-pied.

Le plus >>>

Secteur Auchan Englos

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 1 500 m2 À 3 000 m2 À VENDRE / À LOUER

2 350 m2

RÉF : 567 894 GV

LOMME

À Lomme, proche du MIN/ZAMIN et de la rocade Nord Ouest, ce grand bâtiment d’activité indépendant est proposé à la vente ou à la location.Il est composé d’un entrepôt, d’un showroom et de bureaux.

Le plus >>>

Site privatif et indépendant, quais

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 567 539 BM

À VENDRE / À LOUER

2 500 m2

RÉF : 618 980 BM

CIT DE RONCQ

Entrepôt privatif bénéficiant de nombreux quais au coeur du CIT de Roncq.

Le plus >>>

Site privatif et indépendant, quais

RÉF : 539 343 AD

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

RÉF : 488 540 GV

900 à 1 850 m2

RONCQ

Au sein du nouveau Parc d’Activité P. Mauroy à Roncq, nous vous proposons à la vente ou à la location (selon les cellules), plusieurs locaux d’activité. Produits de qualité, top accessibilité.

Le plus >>>

Surfaces à partir de 330 m2

À VENDRE / À LOUER

EXCLUSIVITÉ

RÉF : 507 844 TL CO -EXCLUSIVITÉ

RESTE 2 LOTS

300 à 3 000 m2

HALENNES LEZ HAUBOURDIN

Nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs cellules d’activités. Aménagement des bureaux selon votre cahier des charges. Disponibilité immédiate.

Le plus >>>

Clef en main selon votre cahier des charges.

À VENDRE /À LOUER

RÉF : 493 784 GV

1 000 à 3 000 m2

BAILLEUL - PA BLANCHE MAISON

Nous proposons à la location ou à la vente un local d’activité de 3000 m2 divisible à partir de 1000 m2 avec possibilité de stockage extérieur sur une réserve constructible 1 000 m2.

Le plus >>>

À LOUER

370 à 3 560 m2

Directement relié à l’A1 par la sortie Lesquin, ce projet immobilier en VEFA ou BEFA, bénéficiera d’un effet d’enseigne et d’une accessibilité très facile.

Le plus >>>

Immeuble récent

RÉF : 614 965 BM

HALLUIN - ZAC DE LA VISCOURT

Bâtiment d’activité/showroom situé à proximité directe du C.I.T de Roncq et de l’entrée/sortie d’autoroute A22. Retail park regroupant plusieurs enseignes : Mc Donald’s, Intermarché, Midas, Leader Price.

Le plus >>>

Site récent, de qualité

1 500 m2

HALLENNES LEZ HAUBOURDNI

Nous vous proposons un bâtiment contruit en 2010 composé de 1 200 m2 d’entrepôt et de 300 m2 de bureaux. Prestations de qualité, entrepôt chauffé et bureaux cloisonnés.

Le plus >>>

Site privatif, 1 quai, 1 accès plain pied

Proximité immédiate CC de Faches et A1

À VENDRE/ À LOUER

EXCLUSIVITÉ

500 à 2 500 m2

LESQUIN

RÉF : 493 048 BM

EXCLUSIVITÉ

300 à 3 000 m2

LESQUIN - PARC DU MELANTOIS

Situé au sud de la Métropole Lilloise, le Parc du Mélantois proposera plusieurs surfaces neuves à la vente ou à la location dans l’extension du CRT de Lesquin.

Le plus >>>

Nous construisons vos projets clés en main

arthur-loyd-lille.com • 51

LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 1 500 m2 À 3 000 m2 À LOUER

RÉF : 488 079 GV

À LOUER

RÉF : 596 768 BM

À LOUER

RÉF : 443 231 GV

EXCLUSIVITÉ

2 440 m2

CRT DE LESQIN

Entrepôt/showroom professionnel situé dans le CRT 3 de Lesquin. Site bénéficiant d’une bonne accessibilité et de nombreux bureaux. Parking VL.

Le plus >>>

Effet d’enseigne et 6 quais

RÉF : 373 113 TL

À LOUER

1 570 m2

ZI DE TEMPLEMARS

Au coeur de la ZI de Templemars, sur un terrain clos, nous vous proposons à la location une cellule de 1 570 m2. Grande hauteur. 100 m2 de bureaux rénovés.

Le plus >>>

1 550m2

RÉF : 613 454 GV

ZI NEUVILLE EN FERRAIN

Local d’activité développant 1 550 m env, localisé sur Neuville-en-Ferrain et bénéficiant d’une belle visibilité sur l’axe principal.Parking VL en nombre. 2

Le plus >>>

Grande surface disponible de suite

52 • arthur-loyd-lille.com

Le plus >>>

Proximité aéroport de Lesquin

RÉF : 558 582 TL

À VENDRE

2 170 m2

1 720 m2

CRT DE LESQIN

Au coeur du CRT de Lesquin, bâtiment isolé composé de 1 100 m d’entrepôt et de 500 m2 de bureaux cloisonnés. 3 quais, 1 accès plain-pied.

LINSELLES - ZI DU BLATON

Au sein de la zone du Blaton à Linselles, nous vous proposons à la vente ce bâtiment d’activité indépendant bénéficiant de 2 portes plain-pied. Nombreuses prestations.

Le plus >>>

3 quais niveleurs

À LOUER

1 580 m2

Idéal atelier de fabrication

À VENDRE / À LOUER

2 600 m2

RÉF : 370 730 TL

ROUBAIX

Batiment situé à proximité de la Voie Rapide Urbaine. La construction a été achevée début 2000. Le site est entièrement clos et dispose d’un portail électrique.

Le plus >>>

Zone franche

ZI DE TEMPLEMARS

Au cœur de la ZI de Templemars, bâtiment semi-mitoyen, bénéficiant de quais, de portes plain-pied et d’un grand parking VL. Immeuble en très bon état général - Disponibilité immédiate !

Le plus >>>

Parking VL, loyer attractif

À VENDRE / À LOUER

3 000 m2

RÉF : 603 968 GV

HALLUIN - ZAC ROUGE PORTE

Dans la ZAC D’Halluin, très beau bâtiment d’activité indépendant développant 3 000 m2 édifié sur un terrain de 10 000 m2. Site privatif, double accès, nombreux parking VL.

Le plus >>>

À LOUER

2 280 m2

Réserve constructible, aire de manoeuvre

RÉF : 612 635 BM

LOMME - ZAMIN

Bâtiment de type messagerie d’une surface totale de 2 280 m2 env, sur un terrain de 10 800 m2 env composé comme suit : 230 m2 de bureaux en RDC, 230 m2 de bureaux en R+1, 1 820 m2 d’entrepôt.

Le plus >>>

Vaste parking et aire de manoeuvre

LOCAUX D’ACTIVITÉ PLUS DE 3 000 m2 À VENDRE / À LOUER

RÉF : 372 568 TL

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 371 830 BM

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 372 564 AD

EXCLUSIVITÉ

5 340 m2

CRT DE LESQUIN

Bâtiment de trés bonne qualité bénéficiant de nombreux équipements pour une activité logistique : 9 portes à quai, 1 porte pain-pied, hauteur 6 à 11 m, extension équipée de racks, RIA. 740 m2 de bureaux.

Le plus >>>

Grande capacité de stockage

RÉF : 617 477 BM

À VENDRE

3 000 m2

CRT DE LESQIN

Entrepôt logistique de 3 000 m à construire sur un foncier de 7 400 m2 au coeur du CRT de Lesquin. 2

Le plus >>>

Nous construisons votre projet sur-mesure

RÉF : 552 881 TL

À VENDRE

4 120 m2

CRT DE LESQUIN

Immeuble d’activité indépendant. bénéficiant d’un accès poids lourd par porte sectionnelle en façade et de 3 quais à l’arrière. Structure métallique, isolé chauffé, Hauteur 5 m.

Le plus >>>

Grand terrain

RÉF : 524 993 BM

À LOUER

CO -EXCLUSIVITÉ

1 000 à 7 000 m2

ZI ROUBAIX EST

Situé en ZI de Roubaix Est, cet atelier de production est équipé de ponts roulants de 3 à 25 T. Division possible en lots à partir de 1 000 m2.

Le plus >>>

Ateliers équipés de ponts roulants

À VENDRE / À LOUER

8 000 m2

RÉF : 369 856 BM

LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

Situé en ZI de la Chapelle d’Armentières, en bordure d’autoroute, nous vous proposons à la location ou à la vente un bâtiment à quais d’une surface d’environ 8 000 m2 sur un terrain d’environ 20 000 m2.

Le plus >>>

9 quais et parking sécurisé en facade

5 150 m2

PHALEMPIN

Au coeur de la zone de Phalempin, bâtiment d’entreposage de 5 150 m2 à vendre sur un terrain de 20 000 m2. Nombreuses prestations : bureaux cloisonnés, show room...

Le plus >>>

8 000 m2

RÉF : 596 004 GV

CRT DE LESQUIN

Au CRT de Lesquin, grand site de 8 000 m actuellement en cours de rénovation. Le bâtiment bénéficie d’un terrain de plus 16 000 m2. 2

Le plus >>>

Site indépendant, rénovation en cours

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons au coeur du CRT de Lesquin un bâtiment de type messagerie de 5 430 m2 environ bénéficiant d’un vaste parking. Environnement stratégique.

Le plus >>>

Idéal siège social

À VENDRE / À LOUER

5 430 m2

Quais sur 3 faces

À VENDRE / À LOUER

3 500 m2

RÉF : 606 203 BM

ARMENTIÈRES

Situé en zone d’activité à Armentières, ce site privatif est équipé de nombreux quais et d’une cour camion privative.

Le plus >>>

À proximité du centre ville

arthur-loyd-lille.com • 53

LOGISTIQUE LOGISTIQUE

CIT DE RONCQ

6 805 m2 À LOUER

RÉF : 372 160 BM

A Roncq, dans le CIT, nous vous proposons à la location un entrepôt d’environ 6 800 m2 livré racké.

À partir de 18 000 m2 - disponible sous 9 mois • Hauteur libre : 10,50 m • Sprinkler ESFR • Charge au sol : 5 tonnes • ICPE : 1510/1530/2662/2663

CRT DE LESQUIN

EXCLUSIVITÉ

9 100 m2 RÉF : 405 492 BM

À VENDRE / À LOUER

Nous vous proposons à la location ou à la vente un entrepôt sprinklé composé de 8 500 m2 d’entrepôt et de 600 m2 de bureaux. Idéal siège ou PME-PMI grossiste.

9 100 m2 disponibles immédiatement • Livré racké • Site privatif • Parking

• Hauteur : 9 mètres • 12 quais en facade • Sprinkler

PHALEMPIN

9 000 m2 À LOUER

RÉF : 373 202 TL

Le bâiment se situe à proximité immédiate de l’Autoroute A1 et des zones d’activité logistique et industrielle de la région. Il mesure plus de 72 m de profondeur et 120 m en largeur.

À partir de 3 300 m2 • Hauteur : 9 m • Résistance dalle 5 tonnes • 13 quais • ICPE : 1530, 2445

54 • arthur-loyd-lille.com

• Sprinkler ESFR • RIA • 40 parkings VL

LOCAUX D’ACTIVITÉ ARRAS À LOUER

RÉF : 370 042 LC

À LOUER

RÉF : 369 445 LC

pert <<< --l’ex -

- -- -

-- -

------- -----------

SAINT NICOLAS LES ARRAS

À LOUER

780 m2

RÉF : 565 479 LC

ST LAURENT BLANGY

Bâtiment équipé d’un showroom entièrement rénové et accessible directement par la rocade nord d’Arras. Le site est entièrement clôturé et sécurisé.

Le plus >>>

RÉF : 397 068 LC

Excellente accessibilité

À VENDRE / À LOUER

1 600 m2

RÉF : 399 932 LC

ACHICOURT

Nous vous proposons à la vente ou à la location un atelier de 1 600 m2 bâti sur un terrain de 6 985 m2. Ce bâtiment bénéficie d’un large parking et d’une belle réserve foncière pour une éventuelle extension.

Le plus >>>

Excellente visibilité

À VENDRE / À LOUER

Le plus >>>

- --

-----------

06 29 93 46 32 lcanel@arthur-loyd.com

1 300 m2

-- -

// Site indépendant et clôturé bénéficiant de 3 accès plain-pied et d’une porte à quai. //

L’av is

Bâtiment d’activité en structure béton équipé de portes sectionnelles et de quais. Cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’entrée nord d’Arras et se situe à proximité des grands axes routiers.

Possibilité d’extension

1 800 m2

STE CATHERINE LES ARRAS

Local d’activité équipé d’un pont roulant et d’un quai. Showroom et bureaux aménagés en façade. À proximité de la départementale de contournement ouest d’Arras. Grande hauteur.

Le plus >>>

À LOUER

Effet d’enseigne sur un rond point passant

RÉF : 613 175 LC

200 m2

FRESNES LES MONTAUBAN - A1

Cellule de 200 m composée de bureaux et d’une partie stockage avec accès par porte sectionnelle. Idéalement située en zone d’activités, avec un accès direct à l’autoroute A1 et à 5 min de l’autoroute A26. 2

Le plus >>>

À VENDRE

Visibilité sur la RD 950

RÉF : 544 448 WG

l’ex

pert <<<

- -- -

-- -

------- -----------

SAINT LAURENT BLANGY

Ensemble de bâtiments offrant d’excellentes prestations. Les bâtiments de façade sont des showroom vitrés. Le bâtiment de gauche est doublé par un grand atelier avec accès marchandises.

Le plus >>>

Vaste terrain clôturé

- --

-----------

600 à 1 800 m2

---

-- -

// Large vitrine orientée vers un axe passant. Site indépendant et clôturé. //

L’av is

Local d’activité indépendant situé à proximité de la zone commerciale Auchan d’Arras offrant une bonne visibilité en angle de rue. Surface de stockage de 1 000 m2, accessible par une grande porte métallique, partie showroom d’environ 1 400 m2 sur deux niveaux. Le site dispose d’un parking privatif clôturé.

06 64 39 96 02 wguigui@arthur-loyd.com

2 400 m2

ARRAS - ZAC DES BONETTES

Le plus >>>

Vaste parking privatif

arthur-loyd-lille.com • 55

LOCAUX D’ACTIVITÉ ARRAS À LOUER

RÉF : 552 123 LC

À LOUER

RÉF : 549 824 LC

À VENDRE

RÉF : 590 734 WG

DERNIER LOT

1 640 m2

ST LAURENT BLANGY - ZI EST

Surface de stockage disponible dans un bâtiment plus vaste équipé de quais. Ce bâtiment isolé est idéalement situé au coeur de la ZI Est d’Arras.

Le plus >>>

En très bon état général

610 m2

1 500 m2

FRESNES LES MONTAUBAN

Cellule d’activité située en façade de l’autoroute A1, profitant d’un bel effet d’enseigne et d’une excellente accessibilité. Cette cellule est équipée de bureaux sur deux niveaux et d’une surface de stockage.

Le plus >>>

Terrain de 1 500 m idéalement situé sur la commune d’Arras. Le lot se trouve à proximité du centre commercial des Bonnettes et en face de la future chambre des métiers d’Arras

Le plus >>>

Accès direct autoroute A1

À LOUER

ARRAS 2

RÉF : 582 218 LC

Possibilité de construction tertiaire

À VENDRE

RÉF : 548 736 WG

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-- -

------- -----------

lcanel@arthur-loyd.com

MONCHY LE PREUX - A1

À VENDRE

RÉF : 604 450 LC

435 m2

BEAURAINS

Situé sur un axe passant et bénéficiant d’une bonne visibilité ce bâtiment est composé d’ une partie atelier chauffé, d’une belle surface de bureaux et d’un étage aménagé en salle de réunion et stockage.

Le plus >>>

À proximité des grands axes routiers

56 • arthur-loyd-lille.com

Le plus >>>

940 m2

RÉF : 552 759 LC

ST LAURENT BLANGY

Bâtiment d’activité situé au coeur de la ZI Est de Saint Laurent Blangy équipé de bureaux en R+1. Ce bâtiment est isolé et chauffé.

Le plus >>>

700 à 2 500 m2

Porte coulissante de grande hauteur

BEAURAINS

Nous vous proposons un ensemble de cellules d’activité à construire. Nombreuses prestations de qualité.

Le plus >>>

Bâtiment neuf

À VENDRE /À LOUER

- --

-----------

06 29 93 46 32

400 à 1 600 m2

-- -

// Site clôturé et sécurisé par vidéo-surveillance. Grande aire de manœuvre traitée en voirie lourde. Surface de bureaux modulable. //

L’av is

Bâtiment d’activité neuf idéalement situé en bordure de l’autoroute A1 divisible à partir de 400 m2. Chaque cellule est équipée d’un quai niveleur et d’une porte sectionnelle ainsi que de places de stationnement privatives.

Locaux neufs

À LOUER

RÉF : 619 895 WG

300 m2

BEAURAINS

Local d’activité de 300 m composé d’un showroom de 235 m2, d’un bureau de 20 m2 et d’un entrepôt de 45 m2. Locaux entièrement rénovés et adaptés à une activité de vente au comptoir. 2

Le plus >>>

Terrain de 1 300 m2

LOCAUX D’ACTIVITÉ LENS À VENDRE / À LOUER

RÉF : 369 878 WG

À LOUER

RÉF : 370 791 WG

À LOUER

RÉF : 371 863 WG

DERNIER LOT

640 à 1 300 m2

2 000 à 4 000 m2

ROUVROY

Immeuble réunissant 6 cellules. Chaque cellule comprend une zone de bureaux en façade et une zone d’accès marchandises sur la partie arrière. Construction métallique et bardage double peau.

Le plus >>>

À VENDRE

RÉF : 475 813 WG

4 000 m2

Axe passant à proximité immédiate de Lens.

À LOUER

RÉF : 601 749 WG

200 à 600 m2

3 cellules d’activité de 200 m comprenant 40 m de bureaux. Ensemble neuf disponible après travaux courant 2017. Chaque cellule disposera d’une porte sectionnelle et de 6 places de parking.

Le plus >>>

Locaux neufs

À LOUER

RÉF : 613 578 WG

LENS

Locaux d’activité récents situés en zone artisanale de Lens. Bureaux et accueil existants. Emplacement idéal pour une activité de vente au comptoir.

Le plus >>>

À LOUER

RÉF : 609 975 WG

LENS

Nous vous proposons au sein d’un site industriel indépendant plusieurs surfaces d’entrepôt à louer à partir de 1 500 m2. Les surfaces peuvent être adaptées selon la demande du locataire.

Le plus >>>

Ponts roulants

500 à 1 250 m2

LIBERCOURT

Emplacement stratégique avec effet d’enseigne et excellente accessibilité. Le bailleur rénovera le bardage extérieur et l’isolation en toiture à la prise à bail de ces locaux. Stationnement en façade.

Le plus >>>

Aménagement selon votre cahier des charges

À VENDRE

RÉF : 595 702 WG

900 m2

CARVIN

En ZI, à proximité de l’A1, excellente visibilité depuis la D 917. Le bâtiment se compose d’un entrepôt de 850 m2 et d’une partie bureaux de 75 m2 . 3 portes sectionnelles de plain-pied.

Le plus >>>

Effet d’enseigne

1 500 à 4 500 m2

LENS 2

Construction clé en main

385 m2

LENS

Ensemble composé de 3 bâtiments : un immeuble tertiaire, un vaste entrepôt de stockage et de production ainsi qu’un local d’activité en structure légère à l’arrière. Réserve foncière..

Le plus >>>

Entrepôt à construire livré 10 mois après signature de bail. Grande hauteur sans poteaux. Bureaux aménageables à la demande du preneur. Deux quais en façade avant et une porte plain-pied.

Le plus >>>

Locaux récents

NOYELLES GODAULT

À LOUER

570 à 1 800 m2

Visibilité

RÉF : 372 097 LC

NOYELLES-SOUS-LENS - ZA GALANCE

Entrepôt rénové et isolé disposant d’un vaste espace de stockage extérieur clôturé desservi par 2 accès poids lourds. Un immeuble de bureaux indépendant est également disponible sur le site.

Le plus >>>

Vaste aire de stockage

arthur-loyd-lille.com • 57

LOCAUX D’ACTIVITÉ LENS - DOUAI À LOUER

RÉF : 617 430 LC

1 250 m2

LOOS EN GOHELLE

Bâtiment d’activité en très bon état général, idéalement situé à proximité de l’autoroute A 21. Équipé d’une porte sectionnelle, ce bâtiment dispose d’une partie bureaux aménagée récemment.

Le plus >>>

Autoroute A21 à 2 min

À LOUER

RÉF : 617 017 LC

455 m2

ROOST WARENDIN

Dans un ensemble plus vaste nous vous proposons une surface d’atelier équipée de bureaux indépendants. Possibilité de disposer d’une surface de stockage extérieur clôturée.

Le plus >>>

700 m2

RÉF : 503 069 LC

DOUAI

Situé à proximité immédiate de l’A21, ce local d’activité indépendant de 700 m2 sur un terrain de 2 200 m2 est équipé de bureaux. Idéal pour des activités artisanales ou de vente au comptoir.

Le plus >>>

Nombreuses prestations

58 • arthur-loyd-lille.com

1 800 m2

RÉF : 559 179 LC

NOYELLES GODAULT

Entrepôt récent bien équipé, situé au sein d’un complexe industriel. Le site profite d’une excellente sécurisation. Emplacement géographique de qualité à la croisée des autoroutes A1 et A21.

Le plus >>>

Station de lavage et station service

À VENDERE / À LOUER

485 à 970 m2w

RÉF : 372 794 LC

SALLAUMINES - ZA LA GALANCE

Nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs cellules d’activité situées dans une zone mixte à proximité de Lens et de l’autoroute A21.

Le plus >>>

Bâtiment neuf

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

3 200 m2

Possibilité de louer ou d’acquérir plusieurs cellules

RÉF : 601 335 LC

BREBIÈRES

Bâtiment de stockage/messagerie en très bon état général. Cet immeuble bénéficie de tous les équipements dédiés aux activités de transports (quais, portes sectionnelles, aire de manœuvre)

Le plus >>>

Bâtiment indépendant

À LOUER

RÉF : 370 414 LC

3 350 m2

CARVIN

Bâtiment de stockage construit en 2008 à proximité immédiate de l’autoroute A1. Structure béton et bardage en béton gravilloné. Bureaux placés au dessus des quais aménagés et climatisés.

Le plus >>>

Nombreux quais niveleurs

À LOUER

1 500 m2

RÉF : 613 314 LC

LALLAING

Bâtiment d’activité en très bon état général équipé de ponts roulants, de portes sectionnelles et d’une aire de stockage extérieure. Zone d’activités récente et dynamique avec accès direct à l’autoroute A21.

Le plus >>>

À LOUER

1055 à 5 085 m2

3 ponts roulants

RÉF : 369 197 LC

BREBIÈRES

Au sein du Parc Horizon 2000, entrepôt récent racké sur un terrain clos de 2 Ha. Surface totale de 5 000 m2 séparée en deux bâtiments contigus de 2 490 m2.

Le plus >>>

Très bon état général

LOCAUX D’ACTIVITÉ VALENCIENNES À VENDRE /À LOUER

À VENDRE

RÉF : 560 490 PAB DISPONIBILITÉ 4èmeT 2017

-- -

- --

------- -----------

FAMARS - TRANSALLEY

À LOUER

12 800 m2

RÉF : 500 366 FB

ONNAING

Magnifique site industriel sur la zone de référence de Valenciennes. Toutes prestations assurées, possibilité de location partielle, de mutualiser les locaux ainsi que le restaurant d’entreprise.

Le plus >>>

À LOUER

3 155 m2

RÉF : 551 660 FB

PETITE FORET

Emplacement stratégique

Clé en main possible

À VENDRE / À LOUER

3 715 m2

RÉF : 517 721 FB

SAINT SAULVE

Nous vous proposons un site industriel indépendant, sur un terrain bénéficiant d’une entrée/sortie pour PL. Plusieurs entrepôts chauffés, nombreuses prestations.

Le plus >>>

Rare sur le secteur

2 entrepôts en parfait état situés face à la zone commerciale d’Auchan sur un ancien site industriel de bonne qualité de 11 285 m2 reconverti en plusieurs espaces distincts, production, stockage, tertiaire.

Le plus >>>

À LOUER

1 120 m2

Site indépendant sur ZI en requalification

RÉF : 559 557 FB

LA SENTINELLE

Bâtiment neuf avec superbe showroom, idéal pour une activité B to B. Les bureaux de qualité sont bien répartis et accueilleront un siège social ou une entreprise ayant besoin de visibilité.

Le plus >>>

Emplacement exceptionnel

-----------

pabacquet@arthur-loyd.com

- -- -

L’av is

-- -

// Semblable au pert <<< --l’ex Parc Innovespace de livré récemment à Croix (59), cette opération en plusieurs phases sera parfaitement adaptée à l’accueil des petites structures comme aux plus importantes ! 06 10 55 93 05 //

260 à 3 640 m2

RÉF : 344 846 PAB

Parc d’activités de dernière génération à construire sur la nouvelle zone technologique dédiée à la mobilité et aux transports. Surfaces disponibles à partir de 260 m2 jusqu’à 3 640 m2.

1 290 m2 DIVISIBLE

LA SENTINELLE - ZI PROUVY ROUVIGNIES

Au sein d’un ensemble immobilier composé de 6 locaux d’activité, reste disponible 1 local composé de 2 entrepôts avec bureaux. L’ensemble est divisible.

Le plus >>>

Au pied de l’A2

À VENDRE

RÉF : 524 508 FB

2 800 m2

TRITH SAINT LEGER

Bâtiment de grande hauteur avec ponts roulants. Positionnement stratégique.

Le plus >>>

Proximité des grands axes

À VENDRE / À LOUER

4 990 m2

RÉF : 573 269 PAB

ESCAUDAIN - ZA 6 MARIANNES

Entre Valenciennes et Cambrai, situé dans la ZA des 6 Mariannes, bâtiment individuel de type messagerie d’une surface de 4 990 m².

Le plus >>>

Site privatif

arthur-loyd-lille.com • 59

LOCAUX D’ACTIVITÉ VALENCIENNES À LOUER

RÉF : 618 376 PAB

À LOUER

RÉF : 339 888 PAB

À VENDRE

RÉF : 577 842 FB

DERNIER LOT

300 m2

160 à 410 m2

LA SENTINELLE

Nous vous proposons 300 m d’entrepôt/atelier au sein d’un ensemble immobilier plus vaste. Site sécurisé. 2

Le plus >>>

Environnement commercial développé.

600 m2

DENAIN

Dernière cellule de 250 m disponible au sein de l’hôtel d’entreprise construit en 2012 sur la zone d’activités des Pierres Blanches.

Le plus >>>

Site indépendant de qualité

À VENDRE / À LOUER

VIEUX CONDÉ

Au coeur de la zone de Lavaleresse, bâtiment idéal pour une activité commerciale de grossiste, semi-grossiste ou direct clients. Le site est récent et attractif. Proche des axes et de la Belgique.

RÉF : 602 671 FB

Site indépendant de qualité

À LOUER

RÉF : 578 806 PAB

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-- -

------- -----------

fbreton@arthur-loyd.com

Le plus >>>

ROUVIGNIES

À LOUER

RÉF : 593 869 PAB

450 m2

2 745m2

DENAIN

Nous vous proposons un bâtiment d’activité de 450 m au sein du parc d’activités des Pierres Blanches. Bénéficiez d’avantages sociaux et fiscaux grâce à la zone franche urbaine. 2

Le plus >>>

À proximité de la gare commerciale

60 • arthur-loyd-lille.com

Situation idéale, visibilité autoroute

À LOUER

RÉF : 602 083 PAB

PROUVY

Bâtiment d’activité à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Lille/Paris et Bruxelles offrant un superbe atelier ainsi qu’une capacité de stockage de 1 000 m2.

Le plus >>>

Site indépendant

- --

-----------

07 77 84 93 51

1 190 m2

-- -

// Zone d’activités de référence, sa situation est idéale pour une visibilité et une accessibilité optimale. //

L’av is

Nous vous proposons ce bâtiment à usage d’activité ou de commerce BtoB. Ce site est idéal pour un grossiste ou pour de la petite fabrication. Nombreux bureaux et de locaux sociaux. Une mezzanine permet aussi de bénéficier d’une surface plus étendue.

350 m2

MARLY

Nous vous proposons un local d’activité avec vitrines à proximité du siège de Lyreco et du centre-ville de Valenciennes.

Le plus >>>

Idéal pour un showroom B to B.

À LOUER

225 à 675 m2

RÉF : 478 334 FB

TRITH ST LEGER- ZI PROUVY ROUVIGNIES

Nous vous proposons à la location 3 ateliers situés au coeur d’une zone d’activités bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès autoroute direct.

Le plus >>>

Situation idéale

LOCAUX D’ACTIVITÉ AVESNOIS - CAMBRÉSIS - AMANDINOIS À VENDRE

RÉF : 610 842 PAB

À VENDRE

RÉF : 544 237 FB

l’ex

pert <<<

- -- -

-- -

------- -----------

RAILLENCOURT ST OLLE

À VENDRE

5 885 m2

RÉF : 589 071 FB

SARS ET ROSIÈRES

Magnifique bâtiment industriel à usage de production, stockage, fabrication. Nombreux bureaux d’accompagnement. Le site bénéficie d’un grand parking PL et VL d’environ 90 places.

Le plus >>>

Unique sur son marché

À LOUER

RÉF : 440 322 PAB

6 100 m2

IWUY

Bâtiment indépendant de 6 100 m disposant de nombreuses prestations en bordure d’autoroute. 2

Le plus >>>

Quais niveleurs sur 2 faces

Le plus >>>

288 m2

RÉF : 595 250 PAB

CAMBRAI - CANTIMPRÉ

Showroom BtoB en entrée de ville bénéficiant de vitrines et de nombreux emplacements de parking. Environnement : Rexel, Trenois Decamps, Cedeo, Mercedes...

Le plus >>>

Idéal vente au comptoir

À VENDRE / À LOUER

305 m2

RÉF : 595 011 FB

MAUBEUGE

Bâtiment indépendant bénéficiant d’un grand parking, en bordure de la rocade de Maubeuge, face à MCA en direction de Louvroil. Idéal pour du BtoB, vente au comptoir, ou petite fabrication.

Le plus >>>

550 m2

Belle visibilité et accès facile

ST AMAND LES EAUX

Bâtiment passif composé de bureaux et entrepôts neufs. La construction vous offrira des gains d’énergie maximums.

Le plus >>>

Au pied de l’A2

À LOUER

- --

-----------

06 10 55 93 05 pabacquet@arthur-loyd.com

6 280 m2

---

-- -

// Son excellente visibilité et sa proximité avec Carrefour Market viennent ajouter un potentiel commercial fort à ce site. Idéal pour une requalification dédiée aux loisirs ! //

L’av is

Situé sur un axe stratégique en entrée de ville de Cambrai, ce bâtiment à usage d’entrepôt, sur une parcelle de 1,7 ha bénéficie d’une grande hauteur.

ÀLOUER

660 m2

Seul bâtiment passif et indépendant sur le secteur

RÉF : 602 214 PAB

CAUDRY

Bâtiment d’activité en parfait état bénéficiant d’un showroom avec vitrine et d’une réserve foncière. Idéalement situé pour une activité en lien avec l’automobile.

Le plus >>>

À LOUER

720 m2

Prestations de qualité

RÉF : 570 930 FB

FEIGNIES

Nous vous proposons un entrepôt situé au coeur d’une zone de référence de Maubeuge. Nombreuses prestations, site sécurisé.

Le plus >>>

Accès direct autoroute

arthur-loyd-lille.com • 61

LOCAUX D’ACTIVITÉ DUNKERQUE À VENDRE

RÉF : 371 983 WG

2 600 m2

Entrepôt traversant de 2 600 m réparti comme suit : entrepôt de 2 000 m2, atelier de 300 m2, bureaux de 300 m2 et terrain de 8 400 m2 . Zone de stockage extérieur à l’arrière du bâtiment.

RÉF : 395 051 WG

1 300 m2

Au sein d’immeuble mixte récent, surface composée de 240 m de bureaux, d’un entrepôt de 810 m2 et d’un showroom de 250 m2. Ensemble en bon état général et dispose d’un parking privatif à l’avant.

RÉF : 441 965 WG

RÉF : 553 317 WG

DUNKERQUE

Entrepôt logisitique rare situé sur le port autonome de Dunkerque. L’entrepôt dispose de deux façades de quais et de bureaux en R+1. Possibilité froid positif.

Le plus >>>

Bon état général

À LOUER

À VENDRE

Proximité du port de Dunkerque

À LOUER/À VENDRE

À LOUER

RÉF : 440 387 WG

RÉF : 507 755 WG

500 m2

COUDEKERQUE BRANCHE

Atelier composé en partie avant de bureaux et en partie arrière d’un entrepôt/atelier. Le site est clôturé et dispose de places de parking à l’avant.

Le plus >>>

Grande hauteur

4 900 m2

GRANDE SYNTHE 2

Le plus >>>

BIERNE

Entrepôts de stockage accessible aux marchandises par quais et accès plain-pied bénéficiant d’une hauteur de stockage variant de 5 à 8 m.

Le plus >>>

Vaste terrain

À LOUER

RÉF : 373 033 WG

3 840 à 12250 m2

DUNKERQUE 2

Le plus >>>

À VENDRE /À LOUER

Bon état général

À VENDRE

RÉF : 553 068 WG

240 à 1 500 m2

GRANDE SYNTHE

Entrepôt neuf de 1 500 m avec showroom et bureaux divisible et aisément accessible par les autoroutes A16 et A25. Le propriétaire est en mesure de réaliser des travaux selon votre cahier des charges. 2

Le plus >>>

À LOUER

Proximité autoroute

RÉF : 574 539 WG

DERNIER LOT

500 à 2 000 m2

COUDEKERQUE BRANCHE

Nous vous proposons un bâtiment d’activité de 2 000 m environ disposant d’un bel effet d’enseigne et divisible à partir de 500 m2. 2

Le plus >>>

Effet d’enseigne

62 • arthur-loyd-lille.com

600 m2

GRANDE SYNTHE

Dernière cellule d’activité neuve au sein d’un parc d’activités récent en zone industrielle de Grande Synthe, le site offre un accès facile aux autoroutes A16 et A25. La cellule peut être équipée de bureaux.

Le plus >>>

Locaux neufs

1 600 m2

STEENWOORDE

Batiment d’activité d’une surface de 1 600 m2 équipé d’un pont roulant. Accès direct Autoroute A 25 (Axe Lille-Dunkerque).

Le plus >>>

2 portes sectionnelles

LOCAUX D’ACTIVITÉ CALAIS À VENDRE

RÉF : 623 423 LC

1 015 m2

CALAIS

Local commercial situé sur un axe passant à proximité des grands axes routiers et du centre-ville de Calais. Bâtiment équipé d’un quai et d’une vaste réserve.

Le plus >>>

Belle visibilité sur un rond-point

À LOUER

RÉF : 507 368 LC

830 m2

CALAIS

Nous vous proposons un bâtiment composé en partie avant de bureaux et en partie arrière d’un entrepôt/atelier. Le site est clôturé et dispose d’un parking et d’une aire de manœuvre.

Le plus >>>

Excellente accessibilité

À VENDRE / À LOUER

3 760 m2

RÉF : 506 860 LC

CALAIS

Entrepôt de stockage disposant d’une grande surface foncière. Bâtiment stabilisé et équipé de portes coulissantes permettant l’accès aux poids lourds.

Le plus >>>

Vaste terrain clôturé

À LOUER

2 630 m2

RÉF : 451 735 LC

CALAIS - ZA MARCEL DORET

Dans un ensemble immobilier plus vaste, nous vous proposons un entrepôt d’une surface de 2 600 m2 environ dont 130 m2 de bureaux. Excellente visibilité.

Le plus >>>

RÉF : 444 625 LC

4 500 m2

CALAIS

Bâtiment équipé d’un showroom et d’un espace de bureaux en très bon état général idéalement situé à proximité de l’A16 et d’une zone commerciale.

Le plus >>>

380 m2

RÉF : 592 708 LC

MARCK

Bâtiment d’activité de 400 m environ situé en zone d’activités à proximité des grands axes routiers. Terrain de 1 800 m2 environ. 2

Le plus >>>

Idéal activité artisanale

RÉF : 477 221 LC

CALAIS

Local commercial en parfait état, totalement équipé pour recevoir du public et bénéficiant d’un vaste parking et d’une très bonne accessibilité, à 200 m d’un axe très fréquenté vers le centre ville. Vaste terrain clôturé

À LOUER

1 090 m2

RÉF : 577 084 LC

CALAIS

Nous vous proposons un local d’activité type showroom idéal pour une activité de vente au comptoir/aux professionnels.

Le plus >>>

Site clôturé

À VENDRE / À LOUER

488 m2

Le plus >>>

Bâtiment divisible

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Vaste showroom

À LOUER

5 845 m2

RÉF : 488 313 LC

CALAIS - ZA MARCEL DORET

Dans un entrepôt logistique construit en 2008, nous vous proposons une cellule classe A bénéficiant des autorisations ICPE 1510, 2662 et 2663.

Le plus >>>

Bâtiment divisible

arthur-loyd-lille.com • 63

LOCAUX D’ACTIVITÉ BOULOGNE - ST OMER - BETHUNE À LOUER

RÉF : 507 654 LC

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 391 737 LC

Ensemble de trois immeubles d’activité d’une surface totale de 970 m2 divisibles à partir de 100 m2. Chaque cellule dispose de bureaux. Indépendantes et modulables, ces cellules peuvent être adaptées à de nombreuses activités.

4 500 m2

ST MARTIN BOULOGNE

Situé à proximité de l’autoroute A16, dans la zone de l’Inquétrie ce bâtiment est destiné à des activités de stockage et bénéficie d’une grande hauteur sous poutres.

Le plus >>>

Plusieurs surfaces disponibles

// Les ateliers disposent d’une excellente luminositié, de parkings individualisés et d’une structure thermique performante. //

100 à 970 m2

À VENDRE / À LOUER

Le plus >>>

BOULOGNE SUR MER

06 29 93 46 32 lcanel@arthur-loyd.com

Bâtiment neuf

À LOUER

RÉF : 575 417 WG

RÉF : 447 793 WG

Nous vous proposons un bâtiment d’activité composé de 2 290 m2 d’entrepôts et de 300 m2 de bureaux. Site privatif, architecture soignée, idéalement situé dans une zone d’activités dynamique entre l’A1 et l’A26.

-- -

- --

------- -----------

2 595 m2

MERVILLE

À LOUER

RÉF : 442 443 WG

Le plus >>>

À LOUER

Prestations et équipements de qualité

RÉF : 540 069 WG

-----------

wguigui@arthur-loyd.com

- -- -

L’av is

-- -

// pert <<< Bâtiment rare --l’ex de sur ce secteur. Le site permet l’implantation de nombreuses activités industrielles. Une extension de l’ordre de 2 000 m2 est réalisable. // 06 64 39 96 02

1 000 m2

ST MARTIN AU LAERT

Atelier isolé comprenant des bureaux et bénéficiant d’un effet d’enseigne sur une route passante.

Le plus >>>

À VENDRE

Effet d’enseigne

RÉF : 598 301 LC

EXCLUSIVITÉ

1 260 m2

ARQUES

Dans une zone d’activités à vocation logistique de 27 hectares, située en bordure de la RN43, nous vous proposons un bâtiment industriel de 1 260 m2 à la location.

Le plus >>>

Bâtiment isolé

64 • arthur-loyd-lille.com

1 750 m2

ARQUES

Nous vous proposons à la location un entrepôt construit sur un terrain clos offrant une zone de stockage extérieure importante.

Le plus >>>

Aire de stockage extérieure

960 m2

OUTREAU

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 700 m 2 de bureaux en structure légère et d’un bâtiment d’activité d’environ 250 m2.

Le plus >>>

Proche de l’axe de la Liane

LOCAUX D’ACTIVITÉ ST OMER - BETHUNE - BOULOGNE À VENDRE / À LOUER

RÉF : 512 036 LC

Surface foncière importante

À VENDRE

RÉF : 577 783 WG

850 m2

SAINT OMER

Batiment d’activité d’une surface de 850 m2 idéalement situé à Saint Omer.

Le plus >>>

Construction de qualité

À VENDRE / À LOUER

2 600 m2

RÉF : 523 622 WG

BETHUNE

Entrepôt/atelier situé en zone d’activité à proximité immédiate du centre ville de Béthune. Cet ensemble immobilier indépendant offre des surfaces d’entrepôt et de bureaux bien proportionnées.

Le plus >>>

Site privatif

L’av is

06 29 93 46 32

lcanel@arthur-loyd.com

1 500 à 4 220 m2

ST MARTIN BOULOGNE

À LOUER

RÉF : 372 588 WG

1 600 m2

VERQUIGNEUL

Dans un entrepôt construit dans les années 2000, cellule d’activité bénéficiant de portes plain-pied de grandes dimensions.

Le plus >>>

RÉF : 488 342 LC

LABOURSE

Bâtiment d’activité situé à proximité immédiate de l’A26. Bâtiment en structure béton de bonne qualité équipé de 2 quais. Surface de stockage extérieure de 6 000 m2 accolée au site.

Le plus >>>

Bâtiment divisible

Surfaces divisibles

À VENDRE

RÉF : 373 323 WG

6 500 m2

BETHUNE

Bâtiment indépendant situé sur la zone d’activités principale de Béthune. Ce local, construit sur un foncier de 16 000 m2, idéal pour une extension ou la création d’une zone de stationnement ou de stockage extérieur.

Le plus >>>

Visibilité

À LOUER

400 à 1 500 m2

Le plus >>>

Grande surface de stockage

À LOUER

RÉF : 373 148 LC

550 m2

ANNEZIN

Bâtiment neuf situé en zone d’activité, idéal pour de la vente au comptoir.

Le plus >>>

---

- --

Le plus >>>

pert <<<

-----------

Bâtiment composé d’une surface de stockage avec portes de plain-pied et d’une surface de bureaux indépendante. Cet ensemble situé à proximité des grandes axes routiers est entièrement clôturé.

l’ex

- -- -

LILLERS

-- -

990 m2

// Cet ensemble immobilier dispose de nombreux équipements : showroom, bureaux, salle de confection et espace de stockage avec porte sectionnelle. //

EXCLUSIVITÉ

Nous vous proposons un batiment d’activité idéalement situé disposant d’un très bel effet d’enseigne. L’ensemble est visible grâce à sa situation directe en facade de l’autoroute A 16.

-- -

RÉF : 612 389 LC

------- -----------

À VENDRE / À LOUER

Bâtiment neuf

arthur-loyd-lille.com • 65

VERS LA MADELEINE

COMMERCES

VIEUX LILLE

ade Faç

t-A

VERS MARCQ EN BARŒUL

ré

Rue

nad pla l’Es

Roya

du Av.

RIHOUR

VIEUX-LILLE

Av. W illy

Brand t GARE LILLE FLANDRES

ol i uM d e Ru

R. de la Clef

Béth une

rin

MOYEN • HAUT DE GAMME • LUXE inel

Rue

VERS GA

Tou r

nai

MAIRIE DE LILLE

Rue Masséna

s des Rue

les Rue Ju Guesde

2 284 mWAZEMMES

80 m2

RUE BASSE

Immeuble style Hôtel Particulier excellemment entretenu et au charme conservé, très bien situé dans le Vieux-Lille dans un environnement qualitatif. Belles surfaces à exploiter, belle visibilité.

Boutique rue de la Monnaie ic refaite à neuf il y a moins d’un an. Bd V Bail neuf (01/09/2015).

s Pos te

RUE ESQUERMOISE

Magnifique boutique de caractère dans le coeur du Vieux-Lille, disposant d’une belle surface de vente. Belle hauteur sous plafond.

À côté >>>

des

À côté >>>

77 m2

RUE DE LA MONNAIE

ug tor H

À côté >>>

Rue

r Hu

Rue

cto d Vi

66 • arthur-loyd-lille.com

EURALILLE 2

PORTE DE VALENCIENNES

N356

MARCHÉ DE WAZEMMES

over ent Ho Présid Bd du

Bd Jean-Baptiste Lebas

GAMBETTA

Rue de Paris

tta mbe a G n Léo

Rue de

ol RUE ESQUERMOISE 62 m2 du M e u ZENITH R son architecture flamboyante. Remarquablement restauré, le secteur Vieux-Lille séduit par GRAND PALAIS Local commercial à céder au coeur de la rue Esquermoise qui Onnyaleretrouve de nombreuses enseignes de prêt-à-porter haut de gamme et de luxe, du design o R offre une excellente visibilité grâce à son angle. Environnement i t u a e avec de l’équipement de la maison et de la personne, mais aussi de la convivialité avec de N S qualitatif, flux important. olfé Rue nombreux bars et restaurants qui offrent une commercialité importante à ce quartier historique. rino MAIRIE DE LILLE À côté >>> Bd RÉPUBLIQUE de PORTE DE PARIS la L À LOUER RÉF CÉDER RÉF : 598 241 MS À CÉDER RÉF : 439 917 MS a : 565 597 MS PALAIS À ibe DES BEAUX-ARTS bett m r a t é G GRAND PALAIS n Léo CONSEIL Rue XIV RÉGIONAL Bd Louis

Pos te

Vau b

olfé

RÉF : 558 025 MS

CC EURALILLE

Rue Faidh erbe

CC LES TANNEURS

GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES

nel

Rue

À CÉDER

is Par de Rue

rté

GARE LILLE À côté >>> EUROPE

t arno Bd C

OPERA

le iona Nat

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

Local commercial à louer dans un environnement haut de gamme/ luxe, surface de vente de 60 m2 + étage commercialement exploitable de 50 m2. À saisir rapidement.

Place Louise de Bettignies

sse Rue Ba Lep elleti er R.Es quer mois e

Rue Thie rs

Lee

110 m2

GRAND PLACE

ibe

de Bd

Mo nna ie

ve Neu Rue

la L

elg

le B

Rue de Gan d

p Peu

le Roya Rue

Place aux oignons

R.Grande Chaussée

Ru ed e la

Rue de la Barre

RÉF : 554 189 MS

le Belge

p Av. du Peu

À LOUER

COMMERCES VIEUX LILLE À LOUER

175 m2

RÉF : 488 798 MS

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

Belle boutique de caractère, située dans un environnement haut de gamme/luxe.

À côté >>>

À CÉDER

90 m2

RÉF : 497 485 MS

PLACE DU LION D’OR

À côté >>>

40 m2

RUE ESQUERMOISE

Local commercial à céder, très bel emplacement au premier tiers de la rue la plus fréquentée du Vieux Lille.

À CÉDER

35 m2

RÉF : 592 479 MS

RÉF : 373 344 MS

RUE ESQUERMOISE

Très beau local commercial rue Esquermoise à Lille emplacement N°1, secteur équipement de la maison et de la personne.

RUE LEPELLETIER

À CÉDER

110 m2

232 m2

RÉF : 508 842 MS

RUE DES CHATS BOSSUS

Emplacement Prime dans un immeuble de grand standing, surface commerciale de 230 m2 en rez-de-chaussée + étage exploitable.

À LOUER

92 m2

RÉF : 398 329 MS

RUE DE LA MONNAIE

Deux boutiques réunies ou disponibles séparément pour ce local commercial. Charme de l’ancien avec travaux d’équipement de qualité. Environnement de qualité. Bon effet d’enseigne.

À côté >>>

RÉF : 515 648 MS

RUE DE LA CLEF

Très beau local positionné au milieu de la rue de la Clef. Plus de 100 m2 de surface commerciale.

À côté >>>

À CÉDER

À côté >>>

Local commercial à céder rue Lepelletier dans le Vieux-Lille. Environnement qualitatif avec de nouvelles enseignes telles que Rituals Cosmetics, Bobbi Brown, Seiko, 1.2.3.

À côté >>>

31 m2

RÉF : 552 547 MS

À côté >>>

En plein coeur du Vieux Lille, ce local vous séduira grâce à sa visibilité, sa surface et son positionnement. Belle offre, rare sur le marché.

À CÉDER

À LOUER

56 m2

RÉF : 548 310 MS

PLACE DES PATINNIERS

Local commercial offrant une visibilité de premier ordre grâce à son linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Emplacement n°1 sur l’une des plus belles rues du Vieux Lille.

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 67

p Av. du Peu le Belge

ade Faç

c nd

ré

À CÉDER

Roya

Rue de Gan d

R. de la Clef

Rue Faidh erbe

Béth une

CC LES TANNEURS

Rue de

Rue Masséna

RÉPUBLIQUE

inel Mol u d Rue

PLACE DE LA GARE

GARE LILLE FLANDRES

Rue

ol i du M Rue

commercial, d’un étage à usage commercial, et d’un second étage à usage de réserve. Equipé d’une gaine d’extraction et d’une terrasse équipée.

Brand

À côté >>>

VERS GAND RÉF : 579 733 MH

À CÉDER

Tou r

nai

s Ver

MAIRIE DE LILLE

Rue de Paris

Rue Sol fér ino

Av. W illy

nel

Rue Thie rs

Lee 134 m2

CC EURALILLE Local bénéficiant d’une excellente visibilité disposant d’un RDC

is Par de Rue

RIHOUR

GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES

GRAND PLACE

Nat

GARE LILLE EUROPE

t arno Bd C

OPERA

rin

e nal

Place Louise de Bettignies

ve Neu Rue

rté

Mo nna ie

sse Rue Ba Lep elleti er R.Es quer mois e

nale atio N Rue

ibe

de Bd

Place aux oignons

ge Bel ple Peu

le Roya Rue

la L

RÉF : 561 082 MH

du Av.

Ru ed e la

R.Grande Chaussée

Rue

olfé

VERS MARCQ EN BARŒUL

Rue

nad pla l’Es

CENTRE VILLE

t -A

Rue de la Barre

COMMERCES

ZENITH GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE

PORTE DE PARIS la L ibe PALAISCOMMERCES DES BEAUX-ARTS • SERVICES • TERTIAIRE rt

bet LILLE CENTRE am

qui en fait un bar attractif. Dispose d’une licence 4.

concentre de nombreuses activités commerciales et tertiaires, mais surtout de grandes enseignes parmi lesquelles Le Printemps (4,5 millions de visiteurs/an), l’Apple Store, la Fnac ou le Furet du Nord. RÉF : 370 697 MS

RÉF : 606 245 MH

Pos te

GAMBETTA

À LOUER

les Rue Ju

Rue

des

DE WAZEMMES

EURALILLE 2

RÉF : 609 037 MS

ugo

or H

Local situé sur l’axe de sortie de gare permettant de relier le centre ville. Il bénéficie d’un effet d’enseigne intéressant grâce à son linéaire vitrine d’environ 6 mètres. L’environnement est très axé CHR. Condé Rue de

À côté >>>

Bd de Strasbou

68 • arthur-loyd-lille.com

Bd de Strasbourg

PORTE D’ARRAS

Bd d’Alsace

PLACE DES BUISSES 75 m2PORTE DE VALENCIENNES Cellule commerciale à louer au sein de la gare de Lille Flandres.

À côté >>> rt

Rue

À côté >>>

RUE FAIDHERBE

Douai

Restaurant offrant des beaux volumes, bel effet d’enseigne à deux pas de la Grand Place et du Printemps, environnement bureaux et commerces (Banques, Assurances, Mutuelles notamment). Rue de Condé

70 m2

ras

130 m

Rue de

o Hug ctor i V RUE NATIONALE Bd

d’Ar

des

Pos tes

ict Bd V

Rue

Guesde

WAZEMMES

À LOUER + DROIT D’ENTRÉ

N356

À CÉDER

À côté >>>

Bd Jean-Baptiste Lebas

tta mbe

over ent Ho Présid Bd du

é GRAND PALAIS nG RUE DU MOLINEL 85 m2 Léo e u CONSEIL R s’articule principalement autour des gares Lille Flandres et Lille Europe ainsi que la Le centre ville IV X is RÉGIONAL u o Bar d’angle Rue du Molinel, très belle visibilité. Clientèle régulière L d B fameuse Grand Place, véritable jonction entre le Vieux-Lille et les rues piétonnes. Le secteur central

Bd de e

Bd d’Alsac

PORTE DE DOUAI

Belfo

COMMERCES CENTRE VILLE À CÉDER

RÉF : 575 900 MS

244 m2

RUE NATIONALE

Local commercial de 122 m en RDC et 122 m en R+1. Situation idéale à 2 pas de la Grand Place avec excellente visibilité et loyer modéré. 2

À côté >>>

À LOUER

À partir de 76 m2

À LOUER

200 m2

RÉF : 595 637 MH

RUE DE DOUAI

Environnement commerce, logement et bureaux

RÉF : 607 455 MH

BOULEVARD VICTOR HUGO

Local Commercial en angle idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo, avantagé par une excellente visibilité et un flux de passage important.

À côté >>>

120 m2

Parc Jean Baptiste Lebas, Gare St Sauveur

RÉF : 605 435 MH

BOULEVARD LOUIS XIV

Local commercial situé à deux pas du Boulevard Jean Baptiste Lebas disposant d’une large vitrine. 3 places de parking.

À côté >>>

Novalille est le programme de requalification du site industriel Théolor Peintures sur le quartier Moulins. Il sera composé de commerces, logements et bureaux.

À côté >>>

À LOUER

À VENDRE

80 m2

Parc Jean Baptiste Lebas, Gare St Sauveur

RÉF : 605 159 MH

RUEDE L’ESPÉRANCE

Local commercial en rez-de-chaussée, situé au cœur d’un projet immobilier de 37 logements.

À côté >>>

À CÉDER

120 m2

Commerce au coeur d’un programme de logements

RÉF : 601 988 MH

RUE NICOLAS LEBLANC

Brasserie très bien située Place Philippe Lebon. Très belle façade en angle avec la rue Nicolas Leblanc. 65 places assises, Licence IV, grande cave très saine.

À côté >>>

Environnement restauration, bars, fleuristes

À VENDRE / À LOUER

235 m2

RÉF : 596 294 MH

BOULEVARD PAUL PAINLEVÉ

Nous vous proposons la dernière cellule commerciale disponible au sein de cet ensemble mixte commerces, bureaux et habitations.

À côté >>>

À CÉDER

300 m2

Euralille II

RÉF : 607 569 MH

RUE LÉON GAMBETTA

Commerce spécialisé dans l’art de la table idéalement situé sur la place du marché à Wazemmes.

À côté >>>

À LOUER

100 m2

RÉF : 617 713 MH

RUE NATIONALE

Local commercial en angle à louer, excellente visibilité, disponible immédiatement en location pure.

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 69

ple Av. du Peu Belge

ré nd t-A

eS Ru

VERS MARCQ EN BARŒUL

R ue

Roya

du Av. R. de la Clef

CC EURALILLE

el olin M u d Rue

Rue

i Mol u d Rue

À LOUER

nai

ZENITH GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE 76 m2

vitrine sur la rue du Sec Arembault. Location pure. GRAND Belle PALAIS Rare sur le secteur.

XIV Bd LouÀis côté >>>

Béthune connaît un flux piéton de 30 millions de chalands par an.

À CÉDER

RÉF : 546 975 MS

Bd Jean-Baptiste Lebas

- --

-- -

-----------

es P oste

------- -----------

06 15 36 16 69

PLACE DU GÉNÉRAL DE GAULLE

msappen@arthur-loyd.com

300 m2

RUE DU SEC AREMBAULT

Local offrant une vitrine de plus de 6 mètres de large sur la principale artère commerçante et piétonne de Lille. Le local a été refait à neuf il y a 4 ans. Conditions locatives très attractives.

À côté >>>

Rue de

ict

Bd V

70 • arthur-loyd-lille.com

ug or H

EURALILLE 2

- -- -

RÉF : 510 658 MS

---

r Hu

cto d Vi

CONSEIL RÉGIONAL

-- -

L’av is

Rue

des

Pos te

// Immeuble avec rez-de-chaussée et 1er étage à usage commercial d’une superficie de 135 m2 environ offrant une parfaite visibilité grâce à son angle depuis l’emblématique Grand Place de Lille, la Rue Nationale et le début de la Rue Esquermoise. Les étages peuvent être exploités commercialement moyennant travaux. pert <<< // l’ex de

RUE DU SEC AREMBAULT

over ent Ho Présid Bd du

e la PORTE DE PARIS a Lib nationales et internationales du prêtt t e piétonnes sont le terrain PALAIS DES BEAUX-ARTS Les rues de jeu des grandes enseignes b e rté am et de l’équipement de la personne. Elles sont également à-porter le lieu où se concentrent les galeries on G é L commerciales et les pôles de restauration. Parmi les rues les plus fréquentées de France, la rue de e Ru

135 m2

RÉF : 595 884 MS

Tou r

MAIRIE DE LILLE

Bd • ENSEIGNES INTERNATIONALES MASS MARKET d

RUE DU SEC AREMBAULT

Av. W Local commercial situé à quelques mètres du croisement des rues illy Br andt que sont la rue de Béthune et la rue Neuve. 175 m de piétonnes vente + 85 m de réserve. Belle surface et belle vitrine. GARE LILLE FLANDRES À côté >>>

nel

CC LES TANNEURS

Rue de

175 m2

Rue Faidh erbe

GRAND PLACE

RIHOUR

GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES OPERA

Béth une

Rue Thie rs

Rue Masséna

eds

RUES PIÉTONNES RÉPUBLIQUE

t arno Bd C

Rue de Paris

Rue Sol fér ino

GARE LILLE EUROPE

is Par de Rue

rté

RÉF : 539 263 MS

e de L

sse Rue Ba Lep elleti er R.Es quer mois e

le iona t a N Rue

ibe

Place Louise de Bettignies

ve Neu Rue

la L

elg le B

Rue de Gan d

p Peu

le Roya Rue

Rue de la Barre

À CÉDER

Mo nna ie

R.Grande Chaussée

Ru ed e la

Place aux oignons

RUES PIÉTONNES

COMMERCES

PORTE DE VALENCIENNES

COMMERCES RUES PIÉTONNES À CÉDER

24 m2

RÉF : 572 654 MS

RUE NEUVE

Local commercial en angle sur les rues Neuve et Sec Arembault, excellente visibilité depuis la rue de Béthune, surface commerciale de 24 m2 au rez-de-chaussée et réserves en étages et sous-sol.

À côté >>>

À LOUER

120 m2

RÉF : 544 453 MS

À LOUER

RÉF : 550 413 MS

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE

Local commercial de 120 m2 au rez-de-chaussée au cœur des rues piétonnes de Lille, magnifique vitrine offrant un bel effet d’enseigne, réserve de 70 m2 en étage. Toutes activités autorisées.

À côté >>>

RÉF : 450 300 MS

À LOUER

RÉF : 542 841 MS 440 à 1 180 m2

RUE DE BÉTHUNE

À CÉDER

22 m2

RUE DE BÉTHUNE

Local commercial entièrement rénové en 2015, composé d’un rez-dechaussée de 22 m2 complétement ouvert à la rue de Béthune, et d’un sous-sol sain pour du stockage. Situé à coté du 31 (ex Galeries Lafayette).

À côté >>>

Local commercial bénéficiant d’environ 100 m2 en RDC et R+1 sur la rue de Béthune. Toutes activités autorisées.

À CÉDER

122 m2

06 15 36 16 69

msappen@arthur-loyd.com

À côté >>>

RÉF : 497 707 MS

RUE DE BÉTHUNE

Effet d’enseigne optimal et bonne ventilation des surfaces pour cette boutique au cœur du Prime.

À côté >>>

-- -

RUE DE BÉTHUNE

À côté >>>

RÉF : 571 675 MS

------- -----------

À côté >>>

---

À CÉDER

107 m2

- --

Belles surfaces dans la rue la plus empruntée et la plus commerçante de Lille. Très rare !

47 m2

pert <<<

-----------

RUE DE BÉTHUNE

l’ex

- -- -

400 à 1 500 m2

-- -

// Avec les près de 30 Millions de chalands qu’elle attire chaque année, la rue de Béthune reste une valeur sûre et une artère commerçante incontournable pour une activité positionnée entrée et moyenne gamme. //

L’av is

Local commercial anciennement exploité par Flunch au 1er étage du Passage 57 : plus de 800 m2, situé rue de Bethune (affichage et communication possible sur l’axe le plus emprunté de Lille).

RÉF : 554 919 MS

RUE DE BÉTHUNE

Magnifique emplacement, linéaire vitrine 6 m, excellente visibilité, local rectangulaire correspondant à tout type de concept d’enseignes sur la surface donnée.

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 71

COMMERCES MÉTROPOLE LILLOISE À LOUER + DROIT D’ENTRÉE

RÉF : 590 685 MH

À LOUER

RÉF : 373 330 MH

Création d’un retail de 4 000 m2 offrant un programme mixte bureaux, activités et commerces. Les cellules seront disponibles à partir de 60 m2. Création d’un rond point permettant un accès et une visibilité optimale sur l’ensemble des commerces.

l’ex

pert <<<

---

- -- -

-----------

-- -

- --

L’av is

-- -

// Projet au coeur de la Pévèle et de sa zone de chalandise qui dispose du pouvoir d’achat le plus élevé de la Métropole avec 45 000 habitants à 20 minutes (Villeneuve d’Ascq exclue). //

------- -----------

06 62 27 66 40 mhien@arthur-loyd.com

À partir de 60 m2

À LOUER

500 m2

RÉF : 544 935 MS

ENGLOS

Local commercial d’une superficie de 500 m2 offrant une belle visibilité dans une zone commerciale dynamique. Nombreuses places de parking.

À côté >>>

À VENDRE/À LOUER

À LOUER

À partir de 190 m2

RÉF : 574 269 MH

SECLIN

Locaux commerciaux à louer sur le Parc So Green. 190 m2 GLA, 1 350 m2 GLA et 365 m2 GLA en rez-de-chaussée. Environnement de qualité.

À côté >>>

RÉF : 373 496 MH

BOUVINES

À LOUER

150 m2

LESQUIN

Programme neuf mixant habitation, bureau, services et restauration. Proche de l’aéroport et axes autoroutiers, ce projet ambitieux se veut avant tout une revalorisation de l’entrée de la ville de Lesquin.

À côté >>>

À LOUER

1 200 m2

RÉF : 376 247 MH

LYS LEZ LANNOY

Local commercial situé en plein cœur du centre commercial Auchan Leers dans la zone commerciale des Verts Prés.

À côté >>>

RÉF : 553 574 MH Au coeur de la Rocade Nord Ouest dans un programme alliant : confort, image et développement durable. Cette opération propose plusieurs cellules commerciales à la location et à la vente.

// Visibilité optimale pour ce programme alliant locaux d’activité, bureaux et commerces. Ce secteur bénéficie d’une forte densité de population CSP+ //

360 m2

ARMENTIÈRES

A proximité immédiate de la gare et du cinéma d’Armentières, ces locaux bénéficient d’une visibilité importante grâce au flux perpétuel de la gare.

À côté >>> 72 • arthur-loyd-lille.com

06 62 27 66 40 mhien@arthur-loyd.com

À partir de 275 m2 MARQUETTE LEZ LILLE

COMMERCES MÉTROPOLE LILLOISE À LOUER

À partir de 500 m2

RÉF : 599 400 MH

MARQUETTE LEZ LILLE

Nouveau Parc d’Activité situé aux abords de la Rocade Nord Ouest et proche de Lille. Possibilité de cumuler les lots pour obtenir de grandes surfaces.Prestations de qualité, parking VL en nombre.

À côté >>>

À LOUER

780 m2

RÉF : 579 850 MH

VILLENEUVE D’ASCQ

RÉF : 450 968 MH

WASQUEHAL

Au coeur de la Métropole Lilloise, centre commercial Carrefour Wasquehal. Réhabilitation récente de la galerie marchande et projet de ré-agencement de plusieurs cellules.

À côté >>>

LA MADELEINE

Idéalement situé sur un axe majeur de circulation reliant Lille au sud, à Marcq-en-Baroeul et Bondues au nord, ce programme bénéficie également d’une bonne visibilité depuis un nouveau rond-point.

À LOUER

1 050 m2

RÉF : 582 841 MH

VILLENEUVE D’ASCQ

Belle surface commerciale sur la zone du Auchan V2 bénéficiant d’une très forte visibilité. Environnement de qualité.

À LOUER

À partir de 233 m2

662 m2

RÉF : 602 571 MH

SAINT ANDRÉ LEZ LILLE

Local proposé implanté dans une commune de 11 500 habitants, à 5 minutes du centre ville de Lille en voiture. Il est situé au coeur d’un quartier résidentiel, proche établissements scolaires et activités sportives.

À LOUER

170 m2

RÉF : 517 776 MH

VILLENEUVE D’ASCQ

Cellule disponible sur un site accueillant commerce alimentaire, restauration et équipement de la maison, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein coeur de la Métropole.

À côté >>>

RÉF : 612 370 MH

RONCQ

A louer, surface commerciale voisine d’un gros alimentaire bio. Axe de flux important.

À côté >>>

À LOUER

À côté >>>

À partir de 250 m2

40 m2

RÉF : 581 758 MH

À côté >>>

Local commercial bénéficiant d’une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique à proximité du Grand Stade.

À LOUER

1 108 m2

RÉF : 610 884 MH

RONCQ

Local commercial situé à Roncq, offrant une superficie et une visibilité rares sur le secteur.

À côté >>>

arthur-loyd-lille.com • 73

COMMERCES RÉGION NPDC À LOUER

RÉF : 565 628 MH

À LOUER

RÉF : 569 335 MH

1 177 m2

HENIN BEAUMONT

A louer, local commercial de 1 500 m2 proche d’Auchan Noyelles Godault sur la zone «Métro». Possibilité d’extension jusque 2 000 m2.

À côté >>>

350 m2

RÉF : 565 628 MH

HENIN BEAUMONT

À céder, très beau local de 500 m2 environ, situé sur la ZAC du Bord des Eaux, mitoyenne de la zone Auchan Noyelles-Godault.

À côté >>>

À LOUER 1 381 m2

À CÉDER

RÉF : 612 328 MS

À LOUER

RÉF : 608 065 MS

LOUVROIL

l’ex

pert <<<

---

-- - -- -

-- -

- --

-----------

------- -----------

// Ce local commercial propose 2 plus de 1 300 m et est idéalement situé entre la zone commerciale Auchan Noyelles Godault et la ZAC Maison Plus d’Henin Beaumont //

L’av is

Local commercial à louer d’environ 1300 m2 situé sur la zone Auchan Louvroil, proche de Maubeuge. Il bénéficie d’un très bel effet d’enseigne, d’un vaste parking et du passage de la zone commerciale.

800 m2

SIN LE NOBLE

A louer, local de 800 m environ situé au sein de la galerie commerciale de Auchan Sin le Noble. 2

06 62 27 66 40

mhien@arthur-loyd.com

À côté >>>

À LOUER

507 m2

À côté >>>

RÉF : 613 609 MH

ARRAS

A louer, sur une zone commerciale proche d’Auchan Arras, un local commercial disponible le 1er avril 2017 avec une visibilité depuis les axes principaux.

À côté >>>

74 • arthur-loyd-lille.com

RÉF : 574 055 MH

BRUAY LA BUISSIÈRE

A louer, local commercial de 600 m environ sur la ZAC de la Porte Nord. 2

À côté >>>

DOUAI

Emplacement n°1 à louer à Douai, local commercial d’angle de 140 m2 idéalement situé à l’entrée de la rue de Bellain.

À côté >>>

À LOUER

570 m2

140 m2

À LOUER

85 m2

RÉF : 581 683 MS

CAMBRAI

Emplacement N°1 idéalement situé au carrefour de la Place Aristide Briand et de l’Avenue de la Victoire. Local offrant une visibilité maximum sur les deux axes commerciaux du centre ville de Cambrai.

À côté >>>

COMMERCES RÉGION NPDC À LOUER

RÉF : 608 903 MS

À LOUER

594 m2

RÉF : 597 423 MH

ARQUES

A louer, emplacement de 494 m2 à proximité directe du supermarché Carrefour d’Arques et proche de grandes enseignes nationales.

À côté >>>

À LOUER

RÉF : 545 176 MH

l’ex

pert <<<

---

-- - -- -

-- -

- --

-----------

------- -----------

// Véritable enjeu de l’aménagement du Coeur de Ville de Valenciennes, cette opération a vocation à créer le lien naturel entre le centre commerçant de Valenciennes et le site monument historique de l’Hôpital Général dont la réhabilitation se termine pour accueillir un Hôtel 4 étoiles de 75 chambres, un spa, un club de jazz, 161 logements de standing et le siège de l’Agglomération de Valenciennes. //

L’av is

Sur une emprise de plus de 9 000 m2, à 180 m de la Place d’Armes de Valenciennes, dans le prolongement naturel de l’axe marchand du centre-ville, se développe une opération mixte d’environ 12 200 m2 composée d’un mail commercial de 110 m de long, 4 435 m2 de commerces et services, une résidence services séniors de 90 appartements, 54 logements résidentiels et plus de 263 places de parking.

80 à 1 500 m2 06 15 36 16 69 msappen@arthur-loyd.com

À partir de 140 m2

À LOUER

1 000 m2

VALENCIENNES - PASSAGE DE L’ARSENAL

RÉF : 605 426 MH

300 m2

VALENCIENNES

Magnifique local commercial à construire de 1 000 m divisible à partir de 500 m2, idéalement situé sur le retail en entrée principale de la ville de Valenciennes. 2

À côté >>>

À LOUER

RÉF : 601 268 MS

VALENCIENNES

Emplacement N°1 en accès Place d’Armes. Local commercial d’angle à louer de 300 m2 avec une magnifique vitrine donnant un bel effet d’enseigne. Environnement commercial qualitatif.

À côté >>>

HAZEBROUCK

A louer. Locaux commerciaux sur le nouveau parc d’activités de la Creule II Hazebrouck. De 80 à 1500 m2 avec de nombreux parkings.

À côté >>>

À LOUER

300 à 1 300 m2

RÉF : 577 735 MH

HAZEBROUCK

Sur la nouvelle zone commerciale Leclerc. Très dynamique et proche de grandes enseignes, vous bénéficiez de la locomotive alimentaire (70 millions de CA/an).

À côté >>>

PARTOUT EN FRANCE 70 AGENCES ET SUCCURSALES 330 COLLABORATEURS 1 300 000 m2 COMMERCIALISÉS CHAQUE ANNÉE

ARTHUR LOYD LILLE PARC DU PONT ROYAL BÂTIMENT A - 251, AVENUE DU BOIS - BP 60159 - 59832 LAMBERSART CEDEX

TÉL. 03 20 30 38 38

LILLE@ARTHUR-LOYD.COM