L'Oeil Décembre 2018 by Arthur Loyd Lille

GRAND ANGLE

Négociateurs et avant tout partenaires !

CARNET D’ANNONCES Près de 400 offres de bureaux, entrepôts et commerces p.31

ZOOM SUR

TENDANCE

REGARD

L’investissement une histoire de confiance

Spécial Lille la Capitale des Flandres

Le Littoral, des pôles pour entreprendre

NORD ET PAS-DE-CALAIS

2ème semestre 2018

ARTHUR-LOYD-LILLE.COM

À Lille, toute une équipe à votre écoute s’engage à vous apporter un conseil efficace et pertinent.

Notre équipe DIRECTION INVESTISSEMENT : BENOÎT TIROT / Directeur Général Investissement • VIRGINIE TAVERNIER / Assistante de Direction • NATHALIE VANNEUVILLE / Consultante Investissement • HUGO MARQUILLY / Consultant Investissement • MARKETING : STÉPHANIE DROULEZ / Marketing Communication • LOCAUX D’ACTIVITÉ ENTREPÔTS : BERTRAND MERIAUX / Directeur commercial • THIBAUT LE BLAN /

Consultant • AURÉLIEN DESPRETS / Consultant • WILLIAM GUIGUI / Consultant • ARNAUD LETIERS / Consultant • MORGANE DEPRAETER / Assistante • BUREAUX : STÉPHANE HUEL / Directeur commercial • STÉPHANE GREUGNY / Consultant • JULIE BINET / Assistante • NOËLLE SANCHEZ / Assistante • PAUL LEQUINT / Consultant • ÉTIENNE DARTOIS / Consultant • EMMANUELLE CORRION / Consultante • FLORENT DUJARDIN / Consultant • BENJAMIN RONSE / Consultant • PASQUALINA MARLIÈRE / Assistante • COMMERCES : GEOFFREY VERHULST / Directeur Commercial • MAXENCE HIEN / Consultant • BAPTISTE KORNYELI / Consultant • JÉRÉMY DHAISNE / Consultant • PIERRE JARCZAK / Consultant • MURIEL PIOGER / Assistante • ARTOIS/DOUAISIS : LAURENT CANEL / Consultant • LITTORAL : CHARLOTTE ROUSSEL / Consultante • VALENCIENNOIS : FRANÇOIS BRETON / Consultant • YANNICK ALLIER / Consultant • LINA ZAMPAGLIONE / Assistante

MAGAZINE ARTHUR LOYD ÉDITÉ À 20 000 EXEMPLAIRES - IMPRIMÉ PAR TANGHE PRINTING / BD INDUSTRIEL 20 / B-7780 COMINES DIRECTION DE PROJET : STÉPHANIE DROULEZ - CONCEPTION RÉDACTION : THAG REDACTION : BERTILLE HAMY © ARTHUR LOYD 2018 PHOTO COUVERTURE : LE MARC’Q À MARCQ-EN-BARŒUL ©JOHN LELONG PORTRAITS : ©JOHN LELONG – PHOTOS PAGE : 23 © MAISON LANDEMAINE AUTRES PHOTOS : © ARTHUR LOYD LILLE TOUTE REPRODUCTION PARTIELLE OU TOTALE EST INTERDITE. DOCUMENT NON CONTRACTUEL. SOUS RÉSERVE D’ERREUR TYPOGRAPHIQUE OU DE VENTE LES ANNONCEURS SONT RESPONSABLES DE LEUR PUBLICATION.

Nouvel œil, pour un nouveau regard... Nous avons démarré 2018 avec de belles perspectives pour le marché de la Métropole Lilloise. Les résultats des 3 premiers trimestres et la promesse du dernier nous font déjà entrevoir un niveau record : pour les bureaux, il est supérieur à 250 000 m2 ; pour l’investissement, plus de 300 millions d’euros ont été investis ; pour les entrepôts et locaux d’activités, le nombre de transactions ne cesse de progresser. Le principal moteur de cette dynamique reste le besoin des entreprises d’adapter leur immobilier aux nouveaux modes de travail pour plus d’agilité et de flexibilité. Cette constante recherche de rationalisation de leur implantation est par ailleurs source d’économie. La Métropole Lilloise reste la locomotive de cette dynamique du marché et garde son attractivité par la mise en œuvre des projets pour accompagner le besoin des entreprises. Il faudra cependant rester vigilant sur l’évolution du stock. Ce dernier - et notamment celui de seconde main – peut en effet, en cas de “suroffre” prolongée, faire baisser les valeurs et bloquer le développement. Dans ce contexte de marché, il est important pour nous de vous informer et de proposer des solutions adaptées à vos projets. Notre nouvelle lettre est l’occasion pour nous de partager notre regard sur un métier qui nous passionne et dans lequel nous sommes tous profondément investis. Son objectif est aussi de vous faire part des disponibilités et des projets en cours de réalisation qui peuvent répondre à vos besoins. Nous restons à votre disposition pour plus d’efficacité dans la recherche de sites et la négociation de tout projet.

Benoît TIROT DIRECTEUR GÉNÉRAL

Grand Angle

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Ça bouge

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Métiers : négociateurs et avant tout partenaires !

Parc Tertiaire innovant : Area Englos, résolument attractif !

Zoom sur

Regard

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L’investissement : une histoire de confiance

Littoral : deux bons pôles pour entreprendre

Tendance

Annonces

Lille : magnétique, la capitale des Flandres

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MÉTIERS

NÉGOCIATEURS ET AVANT TOUT PARTENAIRES ! GRAND ANGLE

Leader français du conseil en immobilier d’entreprise en région, Arthur Loyd déploie un réseau national de 70 agences indépendantes. Dans le Nord et le Pas de Calais, 24 consultants et 7 assistantes forment aujourd’hui l’équipe dédiée à l’accompagnement des transactions entre propriétaires, bailleurs, locataires, responsables d’entreprise, porteurs de projet. Le métier de consultant, aussi exaltant qu’exigeant, méritait bien un coup de projecteur…

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RECHERCHER, NÉGOCIER… MAIS PAS QUE ! Broker, c’est ainsi qu’on désigne aussi le spécialiste des transactions de locaux professionnels et commerciaux (vente, location, investissement,…). Jouant plus qu’un rôle d’intermédiaire, il recherche des biens pour le compte de ses clients, apporte son savoir-faire dans la bonne marche des négociations entre propriétaires, locataires et acquéreurs potentiels puis assure le suivi administratif. Sa connaissance pointue de l’économie locale et des données du marché le positionne comme un expert aux compétences multi-facettes, habilité à apporter des conseils avisés et à trouver les meilleures solutions pour ses clients.

Une grande qualité d’écoute

DES ENJEUX ÉCONOMIQUES MULTIPLES Les problématiques d’immobilier amènent à considérer de multiples aspects, purement économiques mais aussi fonctionnels et stratégiques. L’installation d’un siège ou d’une nouvelle boutique sera un signal fort de l’image de l’entreprise, une restructuration de locaux ou le déménagement d’un entrepôt aura des incidences opérationnelles. L’importance de ces enjeux amène les consultants en immobilier d’entreprise à être particulièrement attentifs aux cahiers des charges que leur soumettent leurs clients.

LA FORCE D’UN RÉSEAU NATIONAL Les bons emplacements - et ceux en passe de le devenir sont toujours recherchés, pour investir, pour louer et tout simplement pour venir y travailler. D’autres critères que la localisation d’un bien sont cependant déterminants pour conclure une transaction. C’est là tout l’intérêt d’avoir à ses côtés de fins connaisseurs du marché de l’immobilier d’entreprise, attentifs aux meilleures opportunités dans leur secteur géographique. La force d’Arthur Loyd est d’apporter à ses clients et mandants, avec la synergie d’un réseau national d’agences indépendantes, la proximité et l’efficacité de professionnels dont l’expertise est reconnue, qu’il s’agisse de trouver des bureaux, un entrepôt, un fond de commerce…

DES SPÉCIFICITÉS PAR ACTIVITÉ ET SECTEUR Faire se rencontrer une offre et une demande précise, satisfaire toutes les parties prenantes d’un contrat, respecter un timing… autant d’enjeux pour une transaction réussie. Pour les bureaux comme les locaux d’activité, des secteurs sont plus particulièrement prisés, comme à Lille Centre et Euralille mais aussi au Business Pôle à Villeneuve d’Ascq, au Parc de la Pilaterie à Marcq-en-Barœul, sur les Grands Boulevards reliant Lille-Roubaix-Tourcoing sans oublier l’axe le long de l’autoroute A1 et la zone du CRT de Lesquin qui continue son développement. En matière de commerce, la tension peut être très soutenue sur certains secteurs, comme le Vieux-Lille où se disputent les meilleurs emplacements commerciaux du fait de la possibilité de revente de droit au bail. La tendance aujourd’hui est clairement à la mixité bureaux / locaux d’activité / commerces dans les quartiers périphériques ou en mutation.

Nos missions nous amènent à être vraiment très proches des dirigeants d’entreprise. Face à des enjeux multi-facettes, ils ont besoin de solutions mais aussi d’avoir une vision globale et de bien appréhender les données du marché. Nous avons résolument un métier de services et d’intermédiation, engageant, passionnant, jamais routinier. Bertrand MERIAUX Directeur département Locaux d’Activité & Entrepôts

Une incroyable richesse de contacts Maîtriser notre métier, c’est surtout être sur le terrain, à la fois proactifs et réactifs. Il n’y a pas de secret : les relations de qualité se tissent dans la confiance. Nos interlocuteurs ont des profils très variés (promoteurs, développeurs d’enseignes, sociétés foncières, SCI familiales, porteurs de projets, particuliers), une diversité de contacts qui rend notre activité palpitante. Trouver pour nos clients l’introuvable, c’est aussi notre mission… Geoffrey VERHULST Directeur département Commerces

Un métier de savoir-faire et de savoir-être Quand on a goûté ce métier, c’est difficile de partir pour d’autres univers. Le quotidien est varié avec des challenges et une grande richesse de contacts auprès de nos utilisateurs et propriétaires. C’est aussi un vrai travail d’équipe pour échanger sur les nouvelles demandes et offres, pour analyser les infos “marché” et s’informer sur les évolutions constantes du métier. Gardons surtout à l’esprit de rester au cœur de l’action : à l’affût, réactifs et tenaces. Stéphane HUEL Directeur département Bureaux

Autonomie et travail en confiance Les transactions que j’assure sur toute la Métropole Lilloise portent sur des surfaces généralement entre 100 et 1 000 m2. Mes clients sont donc plutôt des TPE/PME, qui représentent une importante part de marché en nombre de transactions et qui apprécient d’être accompagnés avec rigueur et pédagogie. Pour ma part, j’apprécie énormément l’autonomie et les relations de confiance qui nous engagent pleinement. Ce métier demande également beaucoup de mordant pour faire face à la concurrence. Etienne DARTOIS Consultant département Bureaux

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ZOOM SUR

L’INVESTISSEMENT

UNE HISTOIRE DE CONFIANCE L’investissement dans l’immobilier d’entreprise continue d’afficher une grande forme dans les métropoles françaises, y compris celle de Lille. Chez Arthur Loyd Lille, une équipe dédiée conseille à la fois les investisseurs potentiels et les propriétaires désireux de valoriser leur biens. Outre son expertise reconnue, elle met au cœur de son métier la qualité de l’accompagnement.

REGARDS CROISÉS SUR L’ÉTHIQUE D’UN MÉTIER EXIGEANT Benoît Tirot, 35 ans d’expérience dans l’immobilier d’entreprise, Nathalie Vanneuville, 20 ans d’expertise chez Arthur Loyd, et Hugo Marquilly, qui a intégré l’équipe lilloise après avoir développé l’agence d’Amiens, comptent parmi les piliers de l’équipe Investissement Immobilier. Tous trois évoquent avec passion les facettes d’un métier à forte dimension humaine.

RASSURER ET ACCOMPAGNER AVEC CONVICTIONS

“

DÉVELOPPER UNE RELATION DE QUALITÉ BASÉE SUR LA CONFIANCE

L’immobilier d’entreprise est certes un excellent relais pour investir ses capitaux mais il peut se révéler complexe à appréhender. A nous d’expliquer et de rassurer nos interlocuteurs sur la valeur intrinsèque d’un immeuble, sur sa rentabilité et sa capacité à attirer sur le long terme des locataires, y compris s’il est acheté vide. Auprès de nos clients, nous veillons à développer de plus en plus ce travail de pédagogie.

“

”

ETRE ATTENTIF AUX ATTENTES DES UTILISATEURS POUR ÊTRE PLUS PERTINENT

“

Nos métiers nous amènent à réaliser de nombreuses opérations. Cette dynamique permanente de transactions nous permet d’avoir une connaissance fine du marché dans tous ses aspects. Le fait de rencontrer tous les jours des responsables d’entreprise nous permet de développer une culture des besoins des utilisateurs. Elle nous rend légitimes pour conseiller des acheteurs mais aussi les promoteurs afin qu’ils adaptent leurs lieux aux attentes spécifiques des futurs occupants (ergonomie, aspects divisibilité, équipements…).

”

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S’il est important pour nos clients de faire des affaires au travers d’investissements immobiliers pertinents, il est capital pour nous de cultiver avec chacun une relation de qualité, fondée sur la confiance mutuelle. Les liens que nous tissons ne s’arrêtent d’ailleurs pas juste après une transaction. Faire nos preuves sur la vente d’actifs, c’est aussi conserver nos clients sur le long terme. Quand se posent de nouvelles questions, ils savent qu’ils peuvent compter sur notre réactivité.

”

ADOPTER UNE DÉMARCHE PROACTIVE

“

Notre quotidien, c’est la rencontre des investisseurs. Nous sommes là pour faciliter leurs réflexions lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre. C’est aussi un énorme travail de veille pour récupérer les informations de marché et être capable de présenter les meilleures opportunités du moment. C’est un métier qui demande implication, écoute et qu’on aime aussi pour ses défis.

”

Le Vermeer - Villeneuve d’Ascq

CONSTRUIRE UN CONSEIL ÉCLAIRÉ PAR UN TRAVAIL D’ANALYSE Le métier de conseil en investissement requiert une connaissance profonde des marchés immobiliers mais aussi la maîtrise de compétences financières, juridiques, techniques. Les bases de données et indicateurs utilisés (recensement des transactions, prix au m2, valeur locative…) permettent de réaliser des évaluations fines par secteur géographique et type d’activité… La bonne synergie entre les services Investissement des autres agences du réseau Arthur Loyd favorise le partage de savoir faire, d’expérience et de contacts.

2017 270 millions d’euros investis sur la Métropole Lilloise

(+ 25 % par rapport à 2016) • 140 000 m2 de transactions • 15 VEFA (vente en l’état futur d’achèvement)

2018 Plus de 300 millions

d’euros investis sur les 3 premiers trimestres 2018, avec notamment la vente de l’emblématique Biotope, pris à bail par la MEL (30 000 m2)

Parc Europe - Marcq-en-Barœul

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IMPLANTATION

SII AU CŒUR DE SON BUSINESS AU HERON PARC Partenaire technologique, le Groupe SII apporte des solutions à forte valeur ajoutée aux projets informatiques de nombreuses grandes entreprises. Quoi de plus pertinent que de se rapprocher d’elles… En prenant à bail 800 m2 de bureaux au cœur du Héron Parc de Villeneuve d’Ascq, l’entreprise de services du numérique a fait le choix d’un emplacement stratégique, en se rapprochant de ses clients et de ses collaborateurs.

PLUS GRAND, PLUS PROCHE ! Expert en réseaux et systèmes d’informations et en e-transformation des entreprises, le Groupe SII créé en 1979 se positionne parmi les leaders sur le marché du conseil en technologies avec 74 implantations en France et à l’international. Le déménagement vers Villeneuve d’Ascq de l’agence de la Métropole Lilloise, installée auparavant au parc du Château Blanc à Wasquehal, répond à la volonté du Groupe de renforcer sa stratégie de proximité, en se rapprochant de ses principaux clients, grands donneurs d’ordre de la région des Hauts de France, et aussi de ses collaborateurs.

UN LIEU POUR FÉDÉRER LES COLLABORATEURS Métro, V’Lille, axes routiers… le site recherché se devait d’être plus vaste, très accessible et proche d’une offre de services. SII a tenu à ce que ses collaborateurs apprécient d’y travailler, de s’y retrouver pour des partages d’expériences et moments de convivialité. C’est le concept du #Fungenieur, marque employeur du groupe SII. Bon nombre d’entre eux travaillent en effet sur sites clients et il est d’autant plus important de cultiver ce sentiment d’appartenance qui renforce au quotidien le plaisir et la motivation.

LE HERON PARC POUR VIVRE ET TRAVAILLER La belle surface au 4e étage du n°40 rue de la Vague, mixe cafétéria, espaces de rencontres et bureaux lumineux. Elle offre aussi une vue imprenable sur le majestueux Stade Pierre Mauroy - le seul en France avec un toit pouvant se fermer ou s’ouvrir. À deux pas du Centre Commercial Auchan V2, dont les galeries ont été fraîchement rénovées dans une optique plus conviviale, le Heron Parc avec ses nombreux commerces et restaurants ne manque décidément pas d’atouts.

Pour accompagner notre “recherche d’un nouveau lieu, nous avons fait le choix de collaborer avec Arthur Loyd Lille dans le cadre d’un mandat de recherche exclusif. Ce grand plateau lumineux aménagé avec les conseils pertinents d’Adici, spécialiste de l’aménagement de locaux, répond parfaitement à nos attentes !

”

THIERRY CHEVALIER Directeur de l’agence SII Région Nord

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RENOUVEAU

DE LA FRICHE GIFI AU WORK LAB CITY DE LINKCITY SURFACES HORS NORMES

Beaucoup de Marcquois se souviennent du bâtiment massif qui abritait Habitat jusque 2003 puis l’enseigne Gifi jusque 2009 sur le grand boulevard reliant le Croisé Laroche à Tourcoing, au pied de la sortie de l’A22. Démoli l’été dernier, après des années de dégradations, il laissera bientôt place à l’ambitieux programme tertiaire WORK LAB CITY. La commercialisation, assurée par Arthur Loyd, est déjà bien engagée.

EMPLACEMENT PORTEUR POUR DU TERTIAIRE Proche de l’hôtel Mercure et des grands axes autoroutiers, faisant face au Parc Europe, le site est considéré comme exceptionnel, avec la perspective d’un bel effet d’enseigne sur l’avenue de la Marne à Marcq-en-Barœul. Filiale NordEst de Bouygues Construction, Linkcity s’est porté acquéreur du terrain en bord de la Marque et à côté du tramway, avec l’ambition d’y développer un parc tertiaire mixte de dernière génération, associant bureaux, services et commerces.

“

Le Work Lab City est le plus grand projet tertiaire de promotion immobilière développé sur les Grands Boulevards. Il s’appuie sur les atouts de ce secteur et le dynamisme du marché tertiaire métropolitain. Arthur Loyd nous a accompagné avec efficacité dans la commercialisation de ce projet avec l’implantation d’une enseigne phare de coworking qui donne au programme toute sa résonance tertiaire, pour un hub dernière génération.

”

Le Work Lab City est l’un des projets tertiaires majeurs de la Métropole Européenne de Lille. Véritable figure de proue du secteur des Grands Boulevards, il développe plus de 17 000 m2 de surface de plancher tertiaire et de services. Le programme comprend trois immeubles en R+5 à l’architecture contemporaine, signée par le cabinet AvantPropos. La surface totale du projet sera répartie environ sur 16 500 m2 de bureaux et 1 250 m2 de cellules commerciales et de restauration en rezde-chaussée avec un généreux quota de places de parking : près de 450 en surface et en sous-sol. La desserte des lieux, en venant de Tourcoing, sera optimisée avec l’aménagement par la MEL d’une piste cyclable et la création d’une desserte routière propre depuis les Grands Boulevards.

QUALITÉ DE VIE AU TRAVAIL Le Work Lab City sera résolument une belle vitrine pour Linkcity. La filiale de Bouygues Construction, spécialiste des grands projets, entend y proposer des immeubles à l’architecture aussi remarquable que remarquée : façades en béton lasuré et végétalisées, bandeaux ton chocolat, terrasses propices à la convivialité. Tous les bureaux sont baignés de lumière naturelle. Des plateaux ont été spécialement dédiés à un espace de co-working pour y accueillir tout type d’entreprise. Dès à présent assurés d’être loués à plus de 75 % auprès de 3 locataires de premier rang, ils seront livrés successivement fin 2019 et fin 2020.

WORK LAB CITY EN UN COUP D’ŒIL - Au pied du tramway et à l’intersection d’axes routiers majeurs - Certification environnementale BREEAM Very Good - Façades comprenant murs rideaux et menuiseries aluminium - Ventilation double flux et pompes à chaleur réversibles - Parkings dédiés en aérien et sous immeuble + dépose minute - Façades végétalisées - Terrasses et espaces extérieurs de convivialité

JORIS DUCOCQ Responsable du développement chez Linkcity

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NOUVEAU SIÈGE

UN JARDIN D’EAU POUR SUEZ

Jardin d’eau… pouvait-on imaginer un nom de site plus parlant pour accueillir le nouveau siège de Suez Eau de France. L’expert des métiers de l’eau a choisi Arthur Loyd pour l’accompagner dans le grand déménagement qui lui fait quitter son ancien site industriel de la zone du Hellu à Hellemmes pour un site nouvelle génération : le Jardin d’eau du Parc de la Pilaterie à Villeneuve d’Ascq.

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UN LIEU QUI SE REMARQUE ! Sur la rue de la Couture au cœur de zone de la Pilaterie, à la croisée de Villeneuve d’Ascq, Wasquehal et Marcqen-Barœul, l’immeuble du nouveau siège de Suez ne passe pas inaperçu. Travaillé avec une esthétique épurée faisant la part belle au bois, il affiche une volonté de mettre au premier plan le bien-être au travail. Ce lieu a eu la préférence parmi ceux proposés par Arthur Loyd, idéalement placé sur le parc d’activités de 6 hectares du “Jardin d’eau” et proposant des bureaux baignés de lumière dans un cadre naturel insoupçonné.

UN ACCOMPAGNEMENT GLOBAL L’accompagnement complet d’une relocalisation de siège d’entreprise est une mission passionnante, exigeant de bien comprendre tous les enjeux. Dans un premier temps, il s’agissait pour Suez de quitter et vendre son site à vocation industrielle à Hellemmes avec un immense terrain : “Pour nous, il importe d’aborder une vente dans tous ses aspects : bonne conduite des diagnostics et expertises, mais aussi aspects juridiques ou financiers, afin de valoriser le site et ses trois entrepôts qui ont trouvé acquéreur”, explique Stéphane Greugny, consultant Arthur Loyd. “Parallèlement, notre recherche d’un nouveau lieu pour le siège de Suez Eau de France était guidée par des attentes précises : un site tertiaire plus central dans la Métropole Lilloise, à taille humaine et emblématique des valeurs environnementales promues par notre commanditaire”.

“

Une relocalisation bien pilotée

Pour accompagner notre projet dans sa globalité, nous avions véritablement besoin d’un partenaire de référence en immobilier et notre choix s’est arrêté sur Arthur Loyd : il nous fallait à la fois vendre notre ancien site d’Hellemmes devenu trop grand et rechercher un nouveau lieu, mieux placé, véhiculant aussi notre image autour des métiers de l’eau et de l’écologie. Le parc d’Activités du Jardin d’Eau répondait à ces critères, privilégiant des bâtiments à ossature bois et faible consommation énergétique dans un environnement privilégié. Nous avons apprécié d’avoir un interlocuteur unique pour piloter et articuler toutes les phases de notre relocalisation : ça a été particulièrement confortable.

”

Mathieu RAVIART Responsable performance et système de management Suez Eau de France

Surfaces restantes : RDC : 700 m2 R+1 : 700 m2 R+2 : 700 m2 63 places de parking extérieur

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BUREAUX EN CHIFFRES

VUE SUR…

2018

L’ÉVOLUTION DES VOLUMES DE TRANSACTIONS DE 2016 À 2018 EN FONCTION DES SECTEURS 240 000

SURFACE

220 000 16 951 51 744

180 000 160 000 140 000

81 855 80 778 81 228

120 000 100 000 80 000 60 000

103 949

114 610 81 292

40 000

36 264 m2

22%

LILLE

20 062 m2

12%

GRANDS BOULEVARDS

30 047 m2

19%

PARCS TERTIAIRES

18 041 m2

11%

6 556 m2

SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE

15 698 m2

10%

ROUBAIX TOURCOING RONCQ

12 119 m2

9 334 m2

14 407 m2

VILLENEUVE D’ASCQ

LILLE SUD EURASANTÉ ROCADE NORDOUEST

20 000 0

214 264 m2

200 000

36 000

2016

2017

TRANSACTION

EURALILLE LILLE GARES

162 528 m2

2018

278

à 9 mois COMPTES PROPRES

NEUF

SECONDE MAIN

PART DE MARCHÉ ARTHUR LOYD SUR LA MÉTROPOLE LILLOISE LA SOCIÉTÉ AKSIS VIENT DE PRENDRE À BAIL 500 M2 BOULEVARD DE STRASBOURG À LILLE

31 813 m2 ARTHUR LOYD

20%

80 %

VOLUME

130 715 m2 Autres Conseils Immobiliers et Comptes Propres

TRANSACTIONS RÉALISÉES P. 14

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soit

28%

de parts de marché en nombre de transactions

VALEURS DES SECTEURS DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

NEUF 165 €

SM 125 €

NEUF 160 €

SM NEUF

110 €

135 €

SM 120 €

ROCADE NORD-OUEST

GRANDS BOULEVARDS

ROUBAIX TOURCOING RONCQ NEUF 145 €

NEUF 220 €

180 €

LILLE CENTRE

NEUF

115 €

PARCS TERTIAIRES

EURALILLE GARES VILLENEUVE D’ASCQ NEUF

LILLE SUD EURASANTÉ

190 €

165 €

SM 120 €

SUD MÉTROPOLE HAUTE-BORNE

SM 160 €

NEUF

135 €

145 €

110 €

120 €

Les valeurs en € ht / hc / m2 SM : Seconde Main

CONCLUSIONS

PERSPECTIVES

Un bilan à neuf mois exceptionnel puisque nous sommes sur les mêmes bases que 2017 mais pour une année pleine !

Nous allons donc conclure 2018 sur des chiffres historiques et préparons déjà 2019.

À la fin septembre 2018, on comptabilise plus de 160 000 m2 de bureaux commercialisés sur la Métropole Lilloise. Notons que la part des comptes propres est également significative avec presque 52 000 m2.

Sur Euralille, EKLA BUSINESS doit boucler sa commercialisation. Le démarrage du sentier du “Shake”, l’immeuble de la Caisse d’Epargne pour 8 000 m2 arrive sur le marché pour une disponibilité à horizon 2021.

Cette barre magique des 200 000 m2 avait déjà été franchie et dépassée en 2016 et 2017 sans présumer des forces du marché de bureaux de la Métropole Lilloise, un nouveau cap historique devrait être atteint et dépassé… 250 000 m2.

Plusieurs actifs priment sur les Grands Boulevards (le parc du verseau, l’immeuble “Le Marc’q”, Work Lab City) vont amorcer de belles transactions sur ce secteur.

Une nouvelle ère est née, rappelons nous que sur la période de 2012 à 2015 nous atteignions à peine une moyenne de 150 000 m2 transactés. Nous évoquons pourtant un cycle immobilier qui nous ramène 3 à 5 ans en arrière. Dans la pratique, notons pour ce bilan une part du neuf égale à la seconde main, soit environ 80 000 m2 chacun. Là où la tendance des 5 dernières années était plutôt à 60/40. L’indicateur du nombre d’affaires est également présent avec 278 signatures pour les 9 derniers mois contre 251 en 2017 et 234 en 2016. En revanche on note un équilibre plus serré sur les quatre secteurs forts du marché que sont : Lille, Euralille, les Grands Boulevards et Villeneuve d’Ascq. Ils représentent à eux seuls 80 % du marché avec respectivement 20% chacun.

Villeneuve d’Ascq et le sud de la Métropole répondront également présent avec des sujets actifs sur le Parc de la Haute Borne, Heron Parc, ArteParc ou encore les programmes à venir sur la Borne de l’Espoir. N’oublions pas les programmes de la Rocade Nord Ouest qui continueront leur dynamique : Ecospace à Wambrechies, le Lazaro à Marquette-lez-lille, Rivéo à la Madeleine. Roubaix et Tourcoing vont également proposer de belles opportunités : l’immeuble Altaïr sur Tourcoing Centre, le Quatuor à l’Union, la remise à neuf des immeubles historiques de Roubaix Centre, Les Paraboles. Présence d’une offre de qualité sur tous les secteurs pour mieux répondre aux besoins des utilisateurs de 2019.

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WAMBRECHIES

EL PADEL CLUB FAIT BOUGER L’ECOPARK

Souhaitant conforter son idée d’implantation sur la Métropole, un groupe de passionnés souhaitant ouvrir leur complexe de padel fait appel à Arthur Loyd pour son expertise du marché … C’est à la suite de cette rencontre que débute l’histoire entre Arthur Loyd et El Padel. Fort de cette présentation et des conseils produits par l’équipe Activité, ils vont faire le choix de partir sur l’Ouest de la Métropole Lilloise.

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La réalisation d’un club de padel, comme toute activité, pose des contraintes techniques peu adaptables avec un bâtiment existant. Arthur Loyd va faire le lien entre le promoteur Gaïac et El Padel pour adapter un bâtiment sur plan jusqu’à la réalisation d’un « clé en main » sur le parc ECOSPACE de Wambrechies.

Rencontre avec OLIVIER FELLOUS, fondateur d’El Padel.

POURQUOI AVOIR CHOISI L’ECOPARK ?

D’ABORD QU’EST CE QUE LE PADEL ? C’est un sport à mi-chemin entre tennis et squash. Il est né au Mexique dans les années 70, a été adopté plus tard par la jet set de Marbella puis il s’est développé dans toute l’Espagne au point de devenir l’un des sports les plus populaires. Le padel se pratique à deux contre deux, avec une raquette spéciale et une balle un peu plus molle, sur un court de 10 × 20 m encadré de murs et grillages. Le calcul des points se fait comme au tennis. Ce sport ludique et fun a un gros atout : sa facilité d’apprentissage, avec de nombreux échanges de balles.

COMMENT A GRANDI LE PROJET DE CE CLUB ? Sportif et ayant observé le fulgurant développement du padel en Espagne, j’avais depuis plusieurs années l’idée de créer un club sympa ... Quand le moment est venu de partager mon projet, l’enthousiasme de mon entourage a été immédiat. La suite est une série de rencontres où le professionnalisme et la confiance ont été déterminants. Dans notre belle équipe d’associés, chacun a apporté le meilleur de son expertise, jusqu’à la déco des lieux et le choix des bières.

L‘histoire de El Padel Club, c’est celle de la formidable énergie développée par mes partenaires de projet. C’est aussi la chance d’avoir eu à nos côtés de vrais experts de l’immobilier. Nous avons été particulièrement bien entourés par Arthur Loyd qui a déniché un espace à notre image, a fait aboutir avec finesse les négociations et nous a permis de nous installer dans un délai optimal. Avec ses bâtiments à ossature bois peu gourmands en énergie, l’Ecopark de Wambrechies est considéré comme exemplaire. Le cadre est paysagé, il y a même des bornes pour véhicules électriques. Tout cela correspond à l’état d’esprit écolo-sportif que nous souhaitons véhiculer.

EL PADEL CLUB, C’EST AUSSI LES COULEURS DE L’ESPAGNE ? Oui, à côté de nos 6 beaux terrains couverts, de nos vestiaires flambant neufs et des salles destinées à accueillir des séminaires, nous avons posé « El Bar » au cœur d’un espace lumineux. Ce bar est le reflet de la volonté de convivialité voulue autour du sport : déco soignée en rouge blanc et noir, prestations de restauration qui font la différence. Ici le midi nous proposons des petits plats frais en bocaux, le soir vin et tapas sont servis dans la pure tradition espagnole … Ouvert 7 jours sur 7 aux joueurs comme aux (after) workers, El Padel Club insuffle déjà sa propre dynamique au sein de l’Ecopark.

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INDUSTRIE

EDHD MISE SUR LA MÉTROPOLE LILLOISE

Vous souhaitez implanter votre activité dans la Métropole Lilloise, le Nord ou le Pas-de-Calais ? Rendez-vous sur www.arthur-loyd-lille.com pour plus d’informations sur nos offres.

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Arthur Loyd a pour vocation d’accompagner la recherche de tous types de locaux professionnels. Quand il s’agit de locaux d’activités et de bâtiments à usage industriel, des impératifs techniques s’ajoutent souvent aux critères géographiques et de surface. Illustration avec l’accompagnement d’EDHD-Hydro Maintenance, société récemment implantée à Hallennes-lez-Haubourdin.

L’ENTREPRISE A PRIS SES QUARTIERS DANS SON NOUVEAU LIEU EN OCTOBRE DERNIER.

UN NOUVEAU SITE POUR EDHD EDHD-Hydro Maintenance est une entreprise spécialisée dans la maintenance hydraulique industrielle et mobile. Ses équipes interviennent dans la fabrication, la maintenance et le dépannage de multiples équipements (matériel agricole, engins de travaux publics, de levage et manutention, véhicules diesel…). Née dans le Dunkerquois dans les années 80, également implantée à Harnes et Cambrai, la dynamique société familiale a choisi Arthur Loyd pour la conseiller dans sa première implantation dans la Métropole Lilloise.

“

Conduire une recherche de locaux industriels est une tâche relativement longue, patiente et parfois complexe. Les sites disponibles pouvant se faire rares, notre rôle est de sélectionner ceux qui correspondent au mieux aux caractéristiques attendues, mais aussi d’être à l’écoute du marché et de ses opportunités. Nous accompagnons également les parties prenantes durant les négociations et jusqu’au terme de la transaction. La confiance est une valeur-clé dans notre démarche.

”

L’ÉQUIPE LOCAUX D’ACTIVITÉ ET ENTREPÔTS

RECHERCHE COMPLEXE… ET RÉUSSIE ! En immobilier d’entreprise à usage industriel, chaque projet est différent et apporte son propre lot d’exigences : préférence géographique, accessibilité, mais aussi surface de locaux, puissance électrique requise, nécessité d’équipements spécifiques ou de quais de chargement, etc. Rassemblées dans un cahier des charges, les attentes précises d’EDHD-Hydro Maintenance ont guidé les experts d’Arthur Loyd pour trouver le site idéal à Hallennes-les-Haubourdin.

“

Surface supérieure à 2 000 m2, présence de ponts roulants, localisation idéale proche de la Rocade… ce sont autant d’atouts décisifs qui nous ont convaincu d’intégrer ce nouveau site. Arthur Loyd a fait preuve de patience et d’une bonne ténacité pour trouver un accord satisfaisant avec le vendeur

”

Pascal Desire Fondateur et actuel dirigeant de EDHD Hydro Maintenance.

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LOCAUX D’ACTIVITÉ ENTREPÔT LOGISTIQUE

UN MARCHÉ

EN PROGRESSION ANALYSE NEUF/ SECONDE MAIN LOCATION 47 T 46 899 m2 60%

VENTE 31 T 60 321 m2 40% 195 925 m2 88%

82% 78 T SECONDE MAIN

LA SOCIÉTÉ CAFÉS RICHARD SIGNE L’ACQUISITION D’UN BÂTIMENT DE 1 135 M2 D’ENTREPÔT ET 320 M2 DE BUREAUX À HALLENNESLEZ-HAUBOURDIN.

NEUF 18% 17 T 27 299 m2 12% VENTE 4T 6 886 m2 24%

LOCATION 13 T 11 908 m2 76%

PART DE MARCHÉ ARTHUR LOYD SUR LA MÉTROPOLE LILLOISE À 9 MOIS

“

TRANSACTIONS soit

37%

45 911 m2

de parts de marché en nombre de transactions

ARTHUR LOYD

36% 64 % 80 103 m2 Autres Conseils Immobiliers

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VOLUME

À la fin du 3ème trimestre et avant les bouclages de fin d’année, 2018 reste dans la lignée des années précédentes avec une répartition de 53% de m2 vendus et 47 % de location. La transaction de bâtiments neufs est de l’ordre de 17%, conforme à 2017. Nous attendons la fin de l’année pour nous prononcer sur les volumes globaux, sachant de 2018 ne comporte pas de transaction de grandes surfaces supérieures à 6 000 m2.

”

Bertrand Meriaux Directeur Commercial Locaux d’Activité

VALEURS DES SECTEURS DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

BASSIN OUEST

50/55

BASSIN NORD EST

35/45

50/60

30/50

BASSIN SUD

55/60

NEUF

35/45

SECONDE MAIN

Les valeurs en € / m2 / an

VALEURS DES SECTEURS SUR LES 14 PRINCIPALES ZONES DE LA MÉTROPOLE NEUF

SECONDE MAIN

LOCAUX D’ACTIVITÉ*

SUD

BUREAUX

ACTIVITÉ

ZI TEMPLEMARS

80 €

35-40 €

ZI SECLIN

75 €

30-35 €

ZI EPINETTE

80 €

40-45 €

CRT LESQUIN

80-90 €

38-42 €

ZA DU HELLU / LEZENNES / HELLEMMES

75 €

30-35 €

PILATERIE

90 €

50-55 €

80 €

35-38 €

ZI NEUVILLE

80 €

30-35 €

ZI RAVENNES LES FRANCS

90 €

40-42 €

ZI ROUBAIX EST

75 €

30-32 €

ZI VILLENEUVE D’ASCQ

90 €

37-45 €

ZA MIN DE LOMME / HALLENNES-LEZ-HABOURDIN

85 €

35-45 €

ZI CHAPELLE D’ARMENTIÈRES / NIEPPE / HOUPLINES

75 €

30-35 €

ZI ROCADE NORD-OUEST / WAMBRECHIES / SAINT ANDRÉ

85 €

40-42 €

NORD-EST

CIT RONCQ

OUEST

LOCAUX D’ACTIVITÉ* BUREAUX

110-120 €

* Valeur moyenne pour un local d’activité de type 600 m2, dont 100 m2 de bureaux

55-60 €

Document validé par les membres de la délégation FNAIM Entreprises

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SPÉCIAL LILLE

MAGNÉTIQUE, LA CAPITALE DES FLANDRES TENDANCE

C’est incontestable : le cœur de Lille et sa vitalité commerciale attirent... et pas seulement les bradeux le premier week-end de septembre. Nouveaux aménagements urbains, mise en lumière des façades de la Grand-Place et de la place du Théâtre prévue en 2019… Le plaisir de déambuler dans l’historique Cité des Flandres n’est pas près de décroître.

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VIEUX-LILLE : “THE PLACE TO BE” Avec des valeurs soutenues, des emplacements très recherchés, le Vieux-Lille est l’un des rares secteurs où l’émulation ne faiblit jamais. Droits d’entrée, cessions de droit au bail sont une pratique courante dans les transactions effectuées dans ce quartier riche d’Histoire. En termes d’attrait, les rues Grande Chaussée, Lepelletier et Esquermoise tiennent le haut du pavé. Elles sont suivies de près par la rue de la Monnaie et la rue Basse, rendues encore plus attractives depuis la fin des travaux, en été 2018, qui l’ont dotée d’un joli pavage et de trottoirs élargis. La rue de la Clef continue à faire le bonheur des commerçants indépendants avec des valeurs raisonnables, à proximité de l’ancienne Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI Grand Lille) désormais transfigurée par l’ouverture en rez-de-chaussée d’un pôle de boutiques.

PIÉTONNIÈRES ET NOUVEAUX EFFETS “LOCOMOTIVE” Forte de son flux piéton record, la rue de Béthune n’est plus seulement l’artère du “mass market” déroulant les enseignes de mode les plus populaires. La physionomie de la rue change avec une présence renforcée en restauration, vers la place de Bethune. Au n°31, l’ex-bâtiment des ex-Galeries Lafayette détenu par la société d’investissement Redevco, poursuit sa restructuration : commerces, bureaux et hôtel quatre étoiles viendront s’y implanter en 2019, boostant encore l’attrait commercial. On pourrait y voir très bientôt des enseignes davantage orientées déco et habitat, voire “sortant de l’ordinaire”.

GARES : UN RENOUVEAU TRÈS ATTENDU Le quartier des gares, où transitent chaque année plus de 25 millions de personnes, continue à se transfiguer. Dans le cadre du projet Euraflandres, les aménagements visent à rendre la ville plus lisible et à fluidifier la circulation entre les deux gares. Adieu la fontaine devant la gare Lille Flandres, c’est un grand parvis qui accueille désormais les piétons… à quelques encablures du futur Swam. Développé par le promoteur immobilier Nacarat, cet ensemble sera le nouveau lieu magnétique Lillois face à Euralille autour du shopping, de la gastronomie, du business et du tourisme.

ACCOMPAGNÉES PAR ARTHUR LOYD, Quelques nouvelles enseignes à découvrir : • Bleuforêt (belles chaussettes françaises), 3 rue de la Monnaie, • Le Gallodrome (T-shirts et objets aux couleurs du Nord), 96 rue Esquermoise, • Bernard & Léon (petite restauration Balls & Pastries), rue de la Clef, • Les Cognées (lancer défoulatoire de haches), 40 boulevard Carnot, • Sfactory (accessoires fumeurs), 45 rue Faidherbe, • Kraft (décoration), 6-8 rue Faidherbe, • Altaréa Cogédim (développeur immobilier), rue Anatole France, • Maison Landemaine (artisan boulanger pâtissier), 67 rue Nationale. www.arthur-loyd-lille.com

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IMPLANTATIONS

DES MARQUES À LA RENCONTRE DE LEURS CLIENTS

Emplacement, emplacement, emplacement… plus que tout autre, ce critère est décisif lorsqu’il s’agit d’implanter une surface commerciale. Bien souvent, la recherche d’un lieu obéit à une stratégie d’entreprise à laquelle les consultants d’Arthur Loyd Lille sont particulièrement attentifs. Deux exemples avec Maison Landemaine, belle enseigne de pains et gourmandises, et Bleuforêt, marque de chaussettes et collants “made in Vosges”.

“

À Lille, nous avons eu un accompagnement efficace dans nos visites et dans l’établissement du contrat de bail. Petite surface, trafic naturel, visibilité optimale près de la place Louise de Bettignies… le lieu s’est imposé comme une évidence !

”

Sébastien MERLET Développeur commercial Bleuforêt

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BLEUFORÊT MET LE CAP AU NORD Fondé en 1995, avec son nom évoquant la cîme bleutée des massifs vosgiens, Bleuforêt s’est imposé au fil des ans comme un spécialiste incontournable du tricotage de qualité. Pas moins de 6 millions de paires de chaussettes et collants sortent chaque année des ateliers dans les Vosges. L’entreprise séduit aussi à l’international et exporte sa production jusqu’au Japon et au Mexique. En France, la marque est présente en grande distribution mais aussi dans des lieux valorisant les collections haut de gamme en coton d’Egypte, en soie et laine fine… Les premières boutiques ont été ouvertes à Paris et Lyon. Il en fallait une à Lille ! Avec le concours de l’équipe commerce d’Arthur Loyd, Bleuforêt s’est implanté cet été au tout début de la rue de la Monnaie avec une belle vitrine de son savoir-faire pour une clientèle bien d’ici mais aussi de nombreux touristes Belges et Anglais.

MAISON LANDEMAINE : DE PARIS ET TOKYO… À LILLE 3 boutiques à Tokyo, 15 à Paris. Désormais, c’est la clientèle Lilloise qui se réjouit de pouvoir acheter pains et pâtisseries de La Maison Landemaine, 67 rue Nationale. Belle success story que celle de Rodolphe Landemaine, artisan boulanger-pâtissier originaire de Mayenne qui a fait ses classes chez Ladurée, Lucas Carton, Paul Bocuse ou encore Raynier-Marchetti, puis a créé sa propre enseigne. Le secret de ses produits ? Des matières premières de qualité, “un levain maison” permettant une fermentation lente et naturelle des arômes du pain… et bien sûr le savoir-faire ! Connu au Japon où il a ouvert deux écoles de boulangerie et 3 boutiques, le fondateur de la Maison Landemaine a été accompagné par Arthur Loyd pour dénicher sa belle adresse Lilloise, où l’on peut aussi s’asseoir dans un petit salon pour déguster des gâteaux.

“

Ça a été un plaisir d’installer à Lille la Maison Landemaine, dans le cadre d’une cession de droit au bail. Son fondateur, aguerri par l’expérience de négociations pour ses boutiques parisiennes et tokyoïtes, sait à la fois partager sa passion et être très professionnel.

”

Maxence HIEN Consultant commerces

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PARC TERTIAIRE INNOVANT

AREA ENGLOS : RÉSOLUMENT ATTRACTIF ! ÇA BOUGE

Sur le versant ouest de la Rocade Nord Ouest, entre le village d’Englos et le Centre Commercial Englosles-Géants, Carré Constructeur a développé un parc mixte, avec l’ambition d’en faire un lieu de vie aussi attractif pour les entreprises qui s’y implantent que pour les visiteurs qui le fréquentent. Pari très réussi !

Article rédigé en collaboration avec Guillaume PASTOUR, Directeur Général Carré Constructeur

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET TAILLE HUMAINE

FACILITATEUR DE MOBILITÉS ET D’ÉCONOMIES

Comment rendre désirable les zones à dominante tertiaire hors des grandes villes si ce n’est en déployant de multiples atouts ? En développant Aréa Englos, Carré Constructeur a choisi de mixer des bâtiments de bureaux, des cellules commerciales et de futures cellules d’activités, en y ajoutant les ingrédients d’une vraie qualité de vie. Autre avantage : l’implantation au croisement des axes routiers principaux de la Métropole (Rocade RN 952, A25 et RN 41) offre à ce futur parc dynamique un positionnement stratégique majeur, avec une moyenne de plus de 10 000 véhicules/jour et un bel effet d’enseigne.

Argument de poids pour les futurs occupants : les espaces tertiaires sont développés sur le principe passif, garantissant une très faible consommation d’énergie. Avec ces immeubles de dernière génération, garantissant une excellente maîtrise des coûts d’exploitation, l’efficacité énergétique est considérée comme trois fois supérieure à celle exigée par la RT 2012.

COHÉRENT AVEC L’ESPRIT VILLAGE D’ENGLOS Recréant l’esprit village autour d’une placette, avec des commerces qualitatifs et indépendants mais aussi des services de proximité (restauration, cabinets médicaux), les 3 bâtiments (deux en R+1 et un en R+2 sur un total d’environ 3 800 m2) sont occupés par des bureaux à l’étage. À leurs côtés, 1 500 m2 sont dédiés aux locaux d’activité. Le site, aux abords paysagers soignés, est accessible à pied depuis le centre d’Englos, un ancien village agricole très attaché à la qualité de l’environnement avec son patrimoine arboré, sa gestion différenciée des espaces verts et son beau classement au concours des villages fleuris ! Le décor est bien planté pour promouvoir le bien-vivre.

Eté comme hiver, la ventilation double flux couplée à une étanchéité ultra performante assure chauffage et rafraîchissement à moindre coût. Aux côtés du parking couvert à vélos, les places de parking se déploient avec un bon ratio d’une place par 30 m2 de surface de plancher et de 60 places dédiées à la clientèle. Pour encourager la mobilité douce et accompagner une démarche éco-responsable, des bornes de rechargement ont été prévues pour les véhicules électriques comme pour les deux-roues.

DES BUREAUX PERSONNALISABLES Aménagés après étude du cahier des charges, dotés de terrasses et parkings privatifs clôturés, les bureaux sont livrés clés en main avec de nombreuses options de personnalisation. Livraison : 4ème trimestre 2018 pour le 1er bâtiment et 2ème trimestre 2019 pour les deux suivants.

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COMMERCE EN CHIFFRES

VALEURS LOCATIVES

EN MÉTROPOLE LILLOISE

SECTEURS

ÉTUDE DES VALEURS DES 8 PRINCIPALES ZONES COMMERCIALES DE LA MÉTROPOLE PAC

WASQUEHAL - 14 000 m2 GLA

140 €

400-600 €

LEERS - 18 500 m2 GLA

130-160 €

500-700 €

VILLENEUVE D’ASCQ - 14 600 m2 GLA

150-180 €

800-1000 €

FACHES THUMESNIL - 11 600 m2 GLA

130-160 €

600-800 €

SECLIN - 6 500 m2 GLA

140 €

500-700 €

ENGLOS - 16 600 m2 GLA

180 €

900-1200 €

LOMME - 16 600 m2 GLA

120-150 €

400-600 €

RONCQ - 15 000 m2 GLA

160-180€

600-800 €

* (€/m2/an/HT/HC)

Source : Correspondance de l’Enseigne / Arthur Loyd

CALCUL DE PONDÉRATION DES SURFACES COMMERCIALES

VALEURS LOCATIVES

LILLE CENTRE VILLE 3E ÉTAGE

0,1

2E ÉTAGE

RUE NATIONALE

600 €

RUE FAIDHERBE

1 200 €

RUE DE PARIS

850 €

1ER ÉTAGE

0,2 MEZZANINE

RUES PIÉTONNES

0,5

0,3 1

0,8

SOUS-SOL

0,2

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0,3

RDC

0,3

P. 28

0,5

1,25

ZONE D’ANGLE

ANNEXES ET RÉSERVES

0,4

RUE NEUVE

2 000 €

RUE DE BÉTHUNE

1 400 €

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE

1 400 €

VIEUX-LILLE RUE ESQUERMOISE

1 400 €

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

2 000 €

RUE DE LA MONNAIE

1 000 €

ARTOIS - DOUAISIS

LE GRAND ARRAS ACCUEILLE LA MAROQUINERIE THOMAS 80 000 articles produits par mois, 1 300 salariés, 5 sites en France. Le Groupe Maroquinerie Thomas, premier fabricant européen d’articles de voyage et de maroquinerie pour l’industrie du luxe, a fait le choix de s’implanter sur le territoire de la Communauté Urbaine d’Arras. Il conforte ainsi son développement et y crée une nouvelle unité de fabrication.

BIENTÔT UNE NOUVELLE USINE À ACTIPARC C’est un beau partenariat avec la Communauté Urbaine d’Arras, le Conseil Régional et l’Etat, qui a permis d’ancrer une production à haute valeur ajoutée sur l’Arrageois dans le cadre d’une concurrence ente agglomérations du quart nord-est de la France. La nouvelle usine du groupe Maroquinerie Thomas s‘installera dans le parc d’activités Actiparc, à l’entrée nord d’Arras, et sera opérationnelle fin 2019, début 2020. Dans l’attente d’intégrer son nouveau site, la société installe ses quartiers dans des locaux temporaires, proposés par Arthur Loyd.

Patrice Joosep Directeur Général Adjoint de la Communauté Urbaine d’Arras

“

L’accessibilité d’Actiparc et ses équipements, le partenariat CUA/ Région/Etat, la culture du travail et les aides possibles à l’implantation et à la formation ont été des critères décisifs pour la Maroquinerie Thomas. Nous sommes heureux d’accueillir ce fleuron du luxe “made in France” sur notre territoire, très complémentaire de nos autres activités.

”

PRODUIRE DANS DES CONDITIONS OPTIMALES Un bâtiment doté des spécificités requises pour travailler dans d’excellentes conditions a donc été trouvé à Achicourt, à environ 8 km à vol d’oiseau du futur site d’Actiparc. Pour Arthur Loyd, il s’agissait de répondre au plus vite à la demande de la Communauté Urbaine d’Arras de trouver un immeuble de qualité, disponible. Acteur majeur dans l’univers de la mode et du luxe, la Maroquinerie Thomas connaît une croissance continue dans un marché qui ne connaît pas la crise et s’attend à une expansion de 10 % l’an dans les trois prochaines années.

UN SAVOIR-FAIRE “MADE IN FRANCE” L’atelier parisien, fondé en 1937 par Auguste Thomas, aïeul des actuels dirigeants, est devenu un grand groupe resté familial et installé en Côte d’Or. Sa fierté est d’avoir préservé un savoirfaire artisanal estampillé “made in France”. L’investissement de 6 millions d’euros dans la future usine, qui s’étendra sur 3 000 m2 environ sur la zone Actiparc, devrait s’accompagner de la création de 250 emplois dans les 4 ans.

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VALENCIENNOIS

HELIOS ET LES ENTREPRISES PÉPITES

Valenciennes et sa métropole peuvent se targuer d’avoir sur leur territoire un panel d’entreprises performantes mais aussi un formidable pôle d’attraction pour les métiers du numérique sur le Parc des Rives Créatives de l’Escaut, où se côtoient étudiants, chercheurs, enseignants, porteurs de projets, entrepreneurs. Arthur Loyd et ses experts en immobilier accompagnent cette vitalité.

“

La Serre Numérique est un vaisseau-tremplin pour apprendre et entreprendre. C’est surtout un nid de talents. Le programme d’immobilier Helios qui lui fait face favorise l’ancrage d’entreprises innovantes sur notre Technopole !

”

Mélissa BOURGEOIS Responsable de la Serre Numérique

ÇA BOUGE AUSSI POUR ADREXO UN ÉCOSYSTÈME VERTUEUX À ANZIN Développée par la CCI du Grand Hainaut et inaugurée en avril 2015, la Serre Numérique rayonne sur le Parc des Rives Créatives de l’Escaut à Anzin. Elle rassemble sur 17 000 m2 trois écoles d’excellence de la création numérique (Institut Supérieur de Design, Supinfocom et Supinfogame), un learning center, des espaces de convivialité et dédie 3 000 m2 aux porteurs de projets avec un incubateur d’entreprises. Face à la Serre Numérique, les quatre bâtiments d’Helios construits dans le même esprit architectural par Carré Constructeur ont pour vocation d’ancrer les porteurs de projets et d’accueillir de nouvelles entreprises innovantes dans un cadre privilégié. Deux des quatre immeubles ont été totalement commercialisés. Les deux autres ont été acquis par la CCI, notamment pour accueillir une école liée au numérique. Ils offrent chacun 2 000 m2 divisibles avec un rez-de-chaussée conçu pour accueillir des activités de services. D’ici 2020, un programme de petits ateliers et bureaux sur le parc complétera le programme Helios. P. 30

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Spécialiste de la publicité ciblée de proximité (prospectus, flyers, mailings…), Adrexo connaît un fort développement de son activité avec plus 110 millions de documents distribués chaque année, rien que sur Valenciennes. Ce leader privé national de la communication locale, filiale du groupe Hopps, bénéficie d’un maillage territorial unique pour livrer ou communiquer avec ses clients. Le plus gros dépôt de la région Nord (l’un des 5 premiers en France) se situe désormais à Prouvy où Adrexo s’est installé en octobre dernier. Arthur Loyd a été missionné pour trouver cet immense entrepôt de 2 400 m2, auxquels s’ajoutent 400 m2 de bureaux, à 2 km de l’ancien site de la Sentinelle.

“

Notre demande a bien été comprise par Arthur Loyd qui a assuré la recherche du lieu et l’ensemble des tractations avec l’ancien et le nouveau bailleur. Nous avions besoin de doubler notre surface d’entrepôt mais aussi de disposer de locaux pour alimenter nos distributeurs.

”

Philippe DATTIGNIES Responsable opérationnel du centre

REGARD

LITTORAL

DEUX BONS PÔLES POUR ENTREPRENDRE Sur le littoral du Nord-Pas-de-Calais aussi, l’équipe Arthur Loyd déploie son savoirfaire en accompagnant les entreprises dans leur recherche de bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces et terrains. A Boulogne-sur-Mer et à Coquelles, deux beaux programmes multiplient les atouts pour attirer les entreprises qui souhaitent s’implanter sur le secteur.

3 800 M2 NEUFS POUR BOULOGNE-SUR-MER L’offre de biens neufs en immobilier d’entreprise a longtemps fait défaut dans l’agglomération boulonnaise. Démarré en 2017 sur le boulevard Chanzy, dans la zone de Capécure, le parc immobilier tertiaire des Rives de la Liane ouvre de nouvelles perspectives avec 6 bâtiments s’adaptant à toutes les typologies d’entreprises : PME, PMI, activités artisanales avec ou sans besoin d’espace de stockage. Modularité et efficacité énergétique caractérisent les 3 élégants immeubles de bureaux en R+2 et R+3 construits par le promoteur Nacarat dans un parc sécurisé. Les plateaux aménagés offrent de multiples ressources de cloisonnement. Accompagnées par Arthur Loyd, de nombreuses entreprises y ont pris bail dont la Banque de France, le CIC Pro, Le Garrec et Cie. En arrièreplan de ces immeubles, des blocs sont dédiés aux activités artisanales. Le dernier immeuble de bureaux et les dernières cellules d’activités seront livrés courant septembre 2019.

LA NOUVELLE DYNAMIQUE DU LITTORAL Boulogne-sur-Mer bénéficie d’un important programme d’investissement pour assurer et consolider l’avenir des métiers de la mer. Le site des Rives la Liane est idéalement placé à 200 m à pied des gares routières et ferrovières et par la route, à proximité de la sortie sud de l’autoroute A16 et de la N1. Quelques minutes à pied suffisent aussi pour rejoindre le centre ville via les berges réaménagées.

COQUELLES, TOUJOURS AUSSI PRISÉE Calais à 10 minutes, Boulogne-sur-Mer à 20 minutes, Dunkerque en trois quarts d’heure… ce ne sont pas les seuls arguments de Coquelles. La ville indissociable du tunnel de la Manche est aujourd’hui une zone de vitalité économique incontournable où plus de 300 entreprises ont élu domicile. Au pied de l’A16, un nouveau parc d’affaires longe le boulevard du Parc. 3 immeubles de bureaux y font quasi le plein avec une belle visibilité et une accessibilité idéale, depuis l’A16. Les surfaces sont particulièrement prisées dans le dernier d’entre eux, doté d’un parking clôturé avec des places de stationnement privatives. Arthur Loyd y a installé les Assurances Prévoir, Konica Minolta, APAHM-Cap Emploi… D’autres surfaces seront proposées prochainement. Le voisinage immédiat de la Cité de l’Europe est un atout supplémentaire pour la qualité de vie au travail (restauration, fitness, commerces et services).

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CONTACT

LOCAUX D’ACTIVITÉ BUREAUX

BERTRAND MERIAUX 06 62 27 77 40

Directeur commercial - Equipe Locaux d’Activité - Entrepôts bmeriaux@arthur-loyd.com

THIBAUT LE BLAN 06 25 90 30 37

Consultant - Equipe Locaux d’Activité - Entrepôts tleblan@arthur-loyd.com

AURÉLIEN DESPRETS 06 98 82 05 99

Consultant - Equipe Locaux d’Activité - Entrepôts adesprets@arthur-loyd.com

WILLIAM GUIGUI 06 64 39 96 02

Consultant - Equipe Locaux d’Activité - Entrepôts wguigui@arthur-loyd.com

ARNAUD LETIERS 06 37 90 61 95

Consultant - Equipe Locaux d’Activité - Entrepôts aletiers@arthur-loyd.com

STÉPHANE HUEL 06 14 58 27 86

Directeur commercial - Equipe Bureaux shuel@arthur-loyd.com

STÉPHANE GREUGNY 06 63 13 38 38

Consultant - Equipe Bureaux sgreugny@arthur-loyd.com

PAUL LEQUINT 06 28 43 47 94

Consultant - Equipe Bureaux plequint@arthur-loyd.com

EMMANUELLE CORRION 06 21 54 96 68

Consultante - Equipe Bureaux ecorrion@arthur-loyd.com

ETIENNE DARTOIS 07 76 74 52 84

Consultant - Equipe Bureaux edartois@arthur-loyd.com

FLORENT DUJARDIN 06 12 46 11 52

Consultant - Equipe Bureaux fdujardin@arthur-loyd.com

BENOÎT TIROT 03 20 30 38 38

Directeur Général - Equipe Investissements btirot@arthur-loyd.com

BENJAMIN RONSE 06 61 94 60 98

Consultant - Equipe Bureaux bronse@arthur-loyd.com

NATHALIE VANNEUVILLE 06 10 25 51 20

Consultante - Equipe Investissements nvanneuville@arthur-loyd.com

HUGO MARQUILLY 06 71 28 92 21

Consultant - Equipe Investissements hmarquilly@arthur-loyd.com

INVESTISSEMENT

ANNONCES

COMMERCE

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RÉGION NORD-PAS-DE-CALAIS

GEOFFREY VERHULST 06 17 52 46 96

Directeur commercial - Equipe Commerce gverhulst@arthur-loyd.com

BERTRAND MERIAUX 06 62 27 77 40

Directeur commercial bmeriaux@arthur-loyd.com

BAPTISTE KORNYELI 07 76 93 66 02

Consultant - Equipe Commerce bkornyeli@arthur-loyd.com

LAURENT CANEL 06 29 93 46 32

Consultant - Artois Douaisis lcanel@arthur-loyd.com

MAXENCE HIEN 06 62 27 66 40

Consultant - Equipe Commerce mhien@arthur-loyd.com

CHARLOTTE ROUSSEL 06 20 90 36 98

Consultant Littoral croussel@arthur-loyd.com

JÉRÉMY DHAISNE 06 27 57 03 00

Consultant - Equipe Commerce jdhaisne@arthur-loyd.com

FRANCOIS BRETON 07 77 84 93 51

Consultant Hainaut - Cambrésis fbreton@arthur-loyd.com

PIERRE JARCZAK 06 15 36 16 69

Consultant - Equipe Commerce pjarczak@arthur-loyd.com

YANNICK ALLIER 06 10 55 93 05

Consultant Hainaut - Cambrésis yallier@arthur-loyd.com

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Commerces VIEUX LILLE CENTRE VILLE RUES PIÉTONNES MÉTROPOLE LILLOISE RÉGION NPDC

P. 32 P. 34 P. 36 P. 38 P. 40

Bureaux - DE 250 M2 EURALILLE LILLE ROCADE NORD OUEST GRANDS BOULEVARDS VILLENEUVE D’ASCQ PARC TERTIAIRE SUD MÉTROPOLE ROUBAIX - TOURCOING

P. 42 P. 44 P. 45 P. 47 P. 48 P. 50 P. 51 P. 52 P. 54

Locaux d’activité - DE 500 M2 500 > 1500 M2 1500 > 3000 M2 + 3000 M2 RÉGION

P. 55 P. 57 P. 60 P. 61 P. 63

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P. 33 31

Commerces

c VIEUX LILLE

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À CÉDER

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GARE LILLE FLANDRES

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VIEUX-LILLE

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el MOYEN • HAUT DE GAMME olin • LUXE

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Remarquablement restauré, le secteur Vieux-Lille séduit par son architecture flamboyante. le

À CÉDER

À LOUER

617 743 MH

703 578 BK

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GAMBETTA

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MARCHÉ DE WAZEMMES

Guesde

WAZEMMES

VIEUX LILLE

174 m2

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Rue

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ZENITH GRAND PALAIS

90 m2

VIEUX LILLE

Local commercial d’environ 90 m2 sur plusieurs niveaux à céder en plein coeur du Vieux Lille. Ce local est équipé d’une extraction et peut accueillir de la restauration. Rare sur le MAIRIE DE LILLE secteur. À côté >

GRAND PALAIS

Bd Louis À CÉDER

XIV

CONSEIL RÉGIONAL

597 577 MH

EURALILLE 2

go 35 m2

Local commercial à céder rue Lepelletier dans le Vieux-Lille. Environnement qualitatif avec de nouvelles enseignes et majoritairement tourné vers le prêt-à-porter haut de gamme, la joaillerie et depuis peu la cosmétique.

À côté > Bars & Restaurants

À côté >

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Rue de Condé

Douai

Rue de Condé

VIEUX LILLE

Rue de

www.arthur-loyd-lille.com

500 m2

Surface commerciale d’environ 500 m2 à louer en plein cœur du Vieux Lille. Immeuble bénéficiant d’une classification ERP et d’un emplacement stratégique. Idéal pour une activité de bar/restauration !

B P. 34

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Belle boutique à céder à deux pas de la célèbre Grand Place en plein cœur du quartier historique du Vieux-Lille et de ses rues haut-de-gamme. À côté >

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Bd Jean-Baptiste Lebas

EXCLUSIVITÉ

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Rue a y retrouve de nombreuses enseignes de prêt-à-porter haut de gamme et de luxe, du design NOn Sol fér i avec de l’équipement deno la maison et de la personne, mais aussi de la convivialité avec de Bd RÉPUBLIQUE nombreux bars et restaurants qui offrent une commercialité importante historique. de à ce quartierPORTE DE PARIS la L a ibe PALAIS DES BEAUX-ARTS bett m rté Ga éon L e Ru

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MAIRIE DE LILLE

Rue de Paris

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Rue Masséna

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693 205 BK

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CC LES TANNEURS

CC EURALILLE

Av. W illy

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À CÉDER

Rue Faidh erbe

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EUROPE

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OPERA

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Commerce disponible dans la luxueuse rue de la Grande Chaussée, surface de 30 m2 de vente disponible + arrière boutique de 5 m2 + cave. Belle visibilité, boutique en excellent état. GARE LILLE À côté > GARE LILLE EUROPE

Place Louise de Bettignies

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VIEUX LILLE

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GRAND PLACE

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Place aux oignons

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Rue

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578 291 MH

VERS MARCQ EN BARŒUL

Rue de la Barre

PORTE DE VALENCIENNES

Commerces VIEUX LILLE À LOUER

VIEUX LILLE

656 298 BK

45 m2

À CÉDER

628 329 MH

VIEUX LILLE

45 m2

À CÉDER

520 997 BK

100 m2

VIEUX LILLE

Beau local commercial à louer. Environnement commercial qualitatif : prêt à porter, maroquinerie/chaussures, accessoires et bijouteries.

Local commercial à céder. Très bel emplacement à l’entrée du Vieux-Lille.

Immeuble commercial à céder sur la Rue Prime du Vieux Lille, environnement très qualitatif. Boutique refaite entièrement en 2016.

À côté >

À LOUER

VIEUX LILLE

747 945 BK

745 107 BK

VIEUX LILLE

26+36 m2

Effet d’enseigne garanti pour ce local situé dans un environnement qualitatif regroupant de nombreuses enseignes nationales !! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

À LOUER

753 111 BK

38 m2

Local commercial en location pure d’environ 40 m2 en plein cœur du Vieux Lille. L’environnement de la rue Lepelletier est très qualitatif où l’on retrouve de nombreuses enseignes nationales. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE À côté >

À côté >

VIEUX LILLE

À LOUER

À CÉDER

676 223 BK

VIEUX LILLE

50 m2

Local commercial à céder dans le Vieux-Lille, environnement dynamique avec des enseignes jeunes et marques de créateurs.

À côté >

À LOUER

654 868 GV

VIEUX LILLE

47 m2

125 m2

Local commercial disponible immédiatement en location pure au coeur de l’une des rues historiques du Vieux Lille.

Situé à l’entrée du Vieux-Lille, dans un quartier bordé par les enseignes de luxe / Haut de gamme, nous vous proposons à la location une surface commerciale en pied d’immeuble, développant 125 m2 environ, idéalement située au Palais de la Bourse.Emplacement «Prime», belle visibilité ! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

À côté >

www.arthur-loyd-lille.com

P. 35

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Commerces t -A nd

VERS MARCQ EN BARŒUL

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Rue Faidh erbe

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Rue Sol fér ino

RÉPUBLIQUE

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nai À SOUS-LOUER

371 984 GV

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MAIRIE DE LILLE

Rue de Paris

Rue

olfé

Béth une

Rue Masséna

125 m2

Immeuble commercial à louer et disponible de suite en face des halles de Wazemmes. Ce local dispose d’une surface d’environ 80 m2 en RDC et d’une vitrine de 5 mètres linéaire. CC EURALILLE DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

GARE LILLE FLANDRES

CC LES TANNEURS

GARE LILLE EUROPE

CENTRE VILLE

OPERA

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GARE LILLE EUROPE

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Rue Thie rs

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GRAND PLACE

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Place Louise de Bettignies

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Place aux oignons

Rue de la Barre

716 027 BK

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R.Grande Chaussée

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À LOUER

ZENITH GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE

PORTE DE PARIS la L ibe PALAISCOMMERCES DES BEAUX-ARTS • SERVICES • TERTIAIRE rt

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GAMBETTA

À VENDRE / À LOUER

À côté > Pharmacie,

446 877 MH

EURALILLE 2

À LOUER

450 300 BK

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Rue de Condé

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Rue de Condé

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CENTRE VILLE

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126 à 1 260 m2

Cet ensemble immobilier d’environ 1 400 m2 divisibles, s’inscrit dans la continuité d’ Euralille. En plein secteur tertiaire et d’ habitation,

cet de actif une proximité immédiate avec le Métro ainsi qu’une visibilité importante depuis l’axe principal rejoignant l’hôpital et les Bd Stoffre rasbou PORTE D’ARRAS rg axes autoroutiers. e Bd de Strasbourg Bd d’Alsac Bd d’Alsace À côté >

P. 36

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PORTE DE VALENCIENNES

CENTRE VILLE

Rue

Guesde

WAZEMMES

Rue

e Jules

Rue d

DE WAZEMMES

Emplacement au cœur du quartier Masséna- Solférino dans le centre-ville de Lille, secteur à forte densité de population étudiante et familiale, idéale pour de la restauration.

N356

Bd Jean-Baptiste Lebas

fameuse Grand Place, véritable jonction entre le Vieux-Lille et les rues piétonnes. Le secteur central concentre de nombreuses activités commerciales et tertiaires, mais surtout de grandes enseignes parmi lesquelles Le Printemps (4,5 millions de visiteurs/an), l’Apple Store, la Fnac ou le Furet du Nord.

CONSEIL 391 m2 RÉGIONAL

over ent Ho Présid Bd du

é GRAND PALAIS nG Léo e u CENTRE VILLE R s’articule principalement autour des gares Lille Flandres et Lille Europe ainsi que la Le centre ville XIV Bd Louis

PORTE DE DOUAI

170 m2

ort Suite à Blaelfdécoupe de la boutique COOL CAT + AMERICA TODAY, Bd deet à la prise à bail par FIVE GUYS et HEMA, une surface

reste disponible à la location : 170 m² côté Rue de l’Hôpital militaire. Possibilité d’installer une extraction d’air et terrasse! Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. À côté >

Commerces CENTRE VILLE À LOUER

666 332 BK

706 124 MH

1 000 m2

CENTRE VILLE

137 m2

CENTRE VILLE

À LOUER

Local commercial d’environ 140 m2 en location pure dans l’une des rues les plus fréquentées du Centre-ville de Lille.La rue Faidherbe attire un flux d’environ 151 400 passants par semaine. Il s’agit avant tout d’une clientèle de proximité montrant une zone de passage et de shopping mass market. Produit rare sur le secteur, à visiter ! Le commerce proposé à la location occupe la totalité du rez-dechaussée de l’immeuble, qui a été totalement restructuré en 2012. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Magnifique RDC commercial d’environ 1 000 m2 en plein cœur de Lille. Façade et visibilité exceptionnelles.

À côté >

À côté > de la rue Solférino et des transports en commun

À VENDRE/À LOUER

CENTRE VILLE

555 896 MH

153 m2

CENTRE VILLE

Magnifique local commercial neuf, livré brut de béton. Cette surface de 150 m2 bénéficie de la proximité des meilleurs commerces de bouche de Lille. À côté >

À LOUER

761 693 GV

575 900 BK

À LOUER

595 637 GV

110 m2

Emplacement Prime à deux pas de la Grand Place de Lille ! Magnifique local commercial à louer disposant d’une grande surface sur plusieurs niveaux, d’une cuisine équipée avec extraction et d’une terrasse. Produit rare sur le secteur. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À côté >

À LOUER

741 413 MH

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06 12 46 11 52 fdujardin@arthur-loyd.com

CENTRE VILLE

75 m2

Local commercial en excellent état bénéficiant d’une belle vitrine d’angle et de deux parkings extérieurs. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE À côté > Restauration

CENTRE VILLE

80 m2

CENTRE VILLE

71 à 570 m2

Local commercial d’environ 80 m2 bénéficiant du flux exceptionnel de la rue Nationale et d’un très bel effet d’enseigne.

Novalille est le programme de requalification du site industriel Théolaur Peintures sur le quartier Moulins. Intégrant commerces, logements et bureaux, il contribue à la mutation et au développement de cet espace urbain.

À côté >

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VERS MARCQ EN BARŒUL

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Commerces Roya

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RUES PIETONNES

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R. de la Clef

R.Grande Chaussée

Rue Thie rs

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RIHOUR

Rue Masséna

Rue Sol fér ino

RUES PIÉTONNES RÉPUBLIQUE

Av. W illy

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Local commercial à louer d’environ 50 m2 en RDC à deux pas des rues piétonnes. Belle opportunité et local DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Bail tous commerces.

Brand

À côté >

GARE LILLE FLANDRES

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Rue

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634 594 MH

MAIRIE DE LILLE

Rue de Paris

Rue de

Béth une

CC LES TANNEURS

Rue

50 m2

CC EURALILLE

Rue Faidh erbe

GRAND PLACE

GARE LILLE EUROPE

RUE PIETONNES

GARE LILLE FLANDRES

nel

Rue

t arno Bd C

OPERA

le iona Nat

590 419 BK

GARE LILLE EUROPE

is Par de Rue

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Place Louise de Bettignies

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Bd • ENSEIGNES INTERNATIONALES MASS MARKET d

ZENITH GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE

Béthune connaît un flux piéton de 30 millions de chalands par an.

22 m2

RUE PIETONNES

GRAND PALAIS

Fonds de commerce à céder sur la rue la plus fréquentée au CONSEIL Nord de Paris, gros potentiel sur cette petite surface très bien située.XIV Environnement qui est amené à évoluer. Reprise avec RÉGIONAL Bd Loouuissans personnel.

over ent Ho Présid Bd du

e la PORTE DE PARIS a Lib nationales et internationales du prêtt t e PALAIS DES BEAUX-ARTS Les rues piétonnes sont le terrain de jeu des grandes enseignes b e rté am et de l’équipement de la personne. Elles sont également à-porter le lieu où se concentrent les galeries on G é L commerciales et les pôles de restauration. Parmi les rues les plus fréquentées de France, la rue de e Ru

À côté >

À CEDER

Rue

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680 279 BK

Bd Jean-Baptiste Lebas

À CEDER

EURALILLE 2 487 414 BK

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B 31 m2

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Rue de Condé

PORTE DE VALENCIENNES

Douai

P. 38

À côté >

ras

À côté >

Belle boutique à céder au coeur des rues piétonnes de Lille, à proximité directe du futur 31 (ex galeries lafayette). Environnement de mass market, présence d’enseigne nationale. A visiter immédiatement.

Rue de

o piétonnes mass market de Local commercial situé sur les rues HugPlace. Très belle vitrine pour Lille, à quelques pas de la Grand r o 2 t cette surface de 31 m Vde ic rez-de-chaussée, complétée de surfaces à usage de réserve Bd sur les étages Rue de Condé

165 m2

RUE PIETONNES

d’Ar

RUE PIETONNES

Rue

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À LOUER

Mo nna ie

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Rue de la Barre

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Place aux oignons

Rue de Gan d

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Commerces RUES PIETONNES À LOUER

665 430 MH

80 m2

RUE PIETONNES

À CEDER

RUE PIETONNES

670 924 BK

100 m2

Immeuble commercial à louer Place de Béthune à Lille, composé d’un rez de chaussée commercial + réserve en cave + terrasse + étages à usage d’habitation.

Emplacement prime pour ce local à céder en plein coeur des rues piétonnes de Lille. Effet d’enseigne garanti !

À côté >

À LOUER

RUE PIETONNES

665 896 BK

155 m2

À LOUER

RUE PIETONNES

544 453 BK

RUE NEUVE

120 m2

Local commercial à louer en plein coeur du secteur piétonnier, à proximité de la Rue Neuve et de la Rue de Béthune.

Local commercial à louer de 120 m2 au rez-de-chaussée au cœur des rues piétonnes de Lille, magnifique vitrine offrant un bel effet d’enseigne, étages exploitables Toutes activités autorisées. Emplacement prime, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

À côté >

À LOUER

RUE PIETONNES

550 413 MH

440 à 1 280 m2

À LOUER

RUE PIETONNES

450 300 BK

170 m2

Cette très belle surface commerciale anciennement exploitée par deux restaurants est située au 1er étage de la galerie du Passage 57. Emplacement idéal en plein coeur de la rue de Béthune.

Dernière surface disponible à la location de 170 m² côté Rue de l’Hôpital militaire. Possibilité d’installer une extraction d’air et terrasse !

À côté >

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P. 39

Commerces MÉTROPOLE LILLOISE À LOUER

171 m2

695 716 MH

THÉORÈME - LA MADELEINE

THEOREME est un programme situé à l’entrée de La Madeleine, composé d’habitation et de commerce en rez-de-chaussée. Bénéficiant d’un très grand linéaire vitrine et d’un flux exceptionnel, vous disposerez du plus bel effet d’enseigne pour y installer votre commerce. À côté > Boulangerie - Bureaux -

À LOUER

285 m2

À LOUER

654 476 GV

MARQUETTE LEZ LILLE

77 à 515 m2

678 849 BK

BONDUES

À LOUER

À partir de 153 m2

590 685 GV

BOUVINES

Idéalement situé en plein centre-ville de Bondues, ce programme de qualité bénéficie d’une bonne visibilité et s’articule autour de trois pôles d’activité (habitation, commerces de la vie quotidienne et professions médicales).

Projet au coeur de la Pévèle et sa zone de chalandise qui dispose du pouvoir d’achat le plus élevé de la Métropole avec 45 000 habitants à 20 minutes (Villeneuve d’Ascq exclue). DISPONIBLE EN 2019.

À côté > Artisans, Métiers de bouche

À côté > Pret à Porter

À LOUER

À partir de 190 m2

574 269 MH

SECLIN

À LOUER

1 108 m2

610 884 GV

RONCQ

Locaux commerciaux idéalement situés sur un axe routier offrant un flux très important (25 000 véhicules/jour). Zone très dynamique avec des enseignes comme GIFI, Sogood, Kbane... DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Locaux commerciaux à louer sur le Parc So Green. Surfaces disponibles de 190 m2 à 2 000 m2 en rez-de-chaussée. Environnement de qualité et diversité des enseignes en font un retail park attractif.

Local commercial situé à Roncq, au cœur d’un retail park à taille humaine. Excellent emplacement sur un rond-point offrant une très belle visibilité. Nombreux parkings, très bon état général !

À côté >

À LOUER

574 m2

744 686 GV

SECLIN

À Seclin, dans la zone commerciale de l’Épinette, nous vous proposons un local commercial indépendant et offrant de très belles prestations d’ensemble.Les + : Emplacement «Prime» dans une zone commerciale dynamique. Belle visibilité et extension possible . À côté >

P. 40

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À LOUER

À partir de 110 m2

755 532 MH

FOREST PARK - RONCQ

Forest Park est un nouveau programme regroupant du bureau, de l’activité et du commerce. Le retail park bénéficie d’un flux exceptionnel au nord de la métropole lilloise. À côté >

Commerces MÉTROPOLE LILLOISE À LOUER

637 004 GV

À LOUER

À partir de 141 m2

LA MADELEINE

À LOUER

550 m2

612 370 MH

RONCQ

Idéalement situé sur un axe majeur de circulation reliant Lille au sud, à Marcq-en-Baroeul et Bondues au nord, ce programme bénéficie également d’une bonne visibilité depuis un nouveau rond-point et s’articule autour de trois pôles d’activités (commerces de vie quotidienne, restauration et loisirs).

A louer, surface commerciale voisine d’un magasin alimentaire bio. Axe de flux important, grand parking.

Le plus > Prise directe, crêche

À côté >

À LOUER

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581 758 GV

662 791 MH

À LOUER

697 897 GV

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06 12 46 11 52 fdujardin@arthur-loyd.com

255 à 1 954 m2

WORK LAB CITY MARCQ EN BAROEUL

Situé sur le secteur des Grands Boulevards, ce programme tertiaire est la nouvelle vitrine de Linkcity. Parc de dernière génération alliant confort des salariés et optimisation des postes de travail. Ce site bénéficie d’un bel effet d’enseigne. Idéal restauration ! À côté > Pôles tertiaires, Château Rouge, Château blanc

À VENDRE / À LOUER

217 m2

754 099 GV

HELLEMMES

Local commercial développant 217 m2 environ et idéalement situé sur l’axe principal de Lille / Hellemmes.

150 m2

WASQUEHAL

À partir de 192 m2

AV DE LA RÉPUBLIQUE - LILLE

Très beau local commercial de 150 m2 env, en face de Chronodrive à Wasquehal, excellente visibilité. Grand parking.

RDC commercial développant 643 m2 env (sur 2 niveaux). Idéalement située sur les grands boulevards de Lille. Local entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un emplacement de choix. Disponibilité immédiate !

À côté >

À côté > Pôles tertiaires, Tramway

À LOUER

120 à 630 m2

665 291 MH

ARÉA ENGLOS

ARÉA ENGLOS est un nouveau programme mixte regroupant commerces et bureaux. Son implantation stratégique au croisement des principaux axes routiers de la Métropole offrira à ce futur parc un positionnement stratégique majeur. Livraison mi-2019. À côté >

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P. 41

Commerces NORD - PAS DE CALAIS À VENDRE / À LOUER

7 600 m2

721 460 GV

À LOUER

699 12 GV

AULNOY LEZ VALENCIENNES

470 + 2 300 m2

IWUY

Nouveau Retail Park idéalement situé sur l’axe majeur Cambrai - Valenciennes. Cellules à construire à partir de 400 m2 : Multi commerces, Restaurants, Automobiles, Hôtel, Loisir, Alimentaire etc.. DISPONIBILITÉ 2020 ! À côté >

Nouveau Retail Park idéalement situé en entrée de zone commerciale bénéficiant d’enseignes locomotives : Décathlon, Mc Donalds, O’Téra, Léon de Bruxelles, Brico Dépôt etc...

À LOUER

745 620 PJ

À côté >

90 à 888 m2

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06 12 46 11 52

746 201 GV

SAINT AMAND LES EAUX

À LOUER

370 m2

721 648 PJ

ARRAS

Nouveau Retail Park idéalement situé à l’entrée de SaintAmand. Parc commercial à taille humaine regroupant 3 à 4 cellules commerciales (selon les surfaces). Effet d’enseigne, top accessibilité, parkings VL en nombre.Programme voisin du futur magasin BIO. À côté > Magasin Bio, Enseignes nationales

A louer, beau local commercial de 370 m2 idéalement situé sur une départementale très passante entre le centre ville d’Arras et la zone commerciale Boréal parc de Beaurains

À LOUER

657 055 PJ

À côté >

749 315 PJ

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fdujardin@arthur-loyd.com

500 à 1 400 m2

DAINVILLE

333 m2

VALENCIENNES

1 170 m2

DENAIN

A louer, grand local commercial de 1400 m2 divisibles situé dans la zone commerciale de E.Leclerc de Dainville. Le local est récent avec une belle visibilité dans une zone dynamique avec de nombreux commerces et services aux alentours.

Magnifique local commercial d’angle dans le centre ville de Valenciennes. Le local dispose d’une très belle visibilité et de prestations de qualités. Grand parking en face du local, rue passante face aux services de La Poste.

Grand local à l’entrée de Denain idéalement situé entre l’hypermarché Carrefour et la nouvelle zone Retail. Le local bénéficie d’une belle exposition avec un double accès direct à + de 20 places de parking.

À côté >

P. 42

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Commerces NORD - PAS DE CALAIS

À LOUER

545 176 GV

À LOUER

748 551 JD

À LOUER

715 511 PJ

DERNIERS LOTS

80 à 1 500 m2

HAZEBROUCK

Locaux commerciaux sur le nouveau parc d’activités de la Creule II Hazebrouck. De 80 à 1500 m2 avec de nombreux parkings. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. À côté >

À LOUER

752 054 PJ

1 308 m2

ARQUES

1 000 m2

CAMBRAI

Situé à Arques, dans la zone de Saint Omer / Longuenesse, à proximité immédiate du centre commercial Auchan, ce local bénéficie d’un environnement commercial de 1er plan avec ses enseignes nationales, d’une belle visibilité et d’un trafic important. À côté >

A louer, grand local commercial de 1 000 m2 idéalement situé à l’entrée de la zone Cora de Proville Le local est récent avec une belle exposition dans une grande zone commerciale avec plus de 45 enseignes. Parking privé de 30 places.

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

444 814 JD

À côté >

751 168 JD

EXCLUSIVITÉ

500 m2

TRITH SAINT LEGER

540 m2

LA BASSÉE

600 m2

MARCK

Situé à l’entrée de Trith St Léger en bordure de la zone commerciale de la Sentinelle à Valenciennes. Le local est récent avec une belle visibilité dans une zone dynamique avec de nombreux commerces et services aux alentours. Parking privé de 10 places. À côté >

Nous vous proposons en exclusivité un local commercial de 540 m2 environ situé sur un axe très passant du centre ville de La Bassée. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un vaste parking. Construction de 1999, en très bon état général. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

Sur l’axe principal Marck-Calais, au sein d’un retail de trois cellules commerciales sur un rond point proche de l’accès A16 bénéficiant d’un trafic important et d’une très belle visibilité, avec un parking de 57 places. A voir absolument !

À côté > À l’entrée de ville

À côté >

À LOUER

À partir de 166 m2

608 903 GV

VALENCIENNES

3 389 m2

753 783 JD

DUNKERQUE

Nouvelle opération mixte logements / commerce idéalement située dans le centre-ville de Valenciennes. Cellules commerciales à partir de 170 m2 environ. Disponibles en 2019 !

Deux cellules commerciales à louer au sein du Pôle Marine de Dunkerque, centre regroupant des restaurants, du loisir et un complexe cinéma. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. À partir de 1 000 m2.

À côté > Hyper Centre ville

À côté >

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P. 43

Bureaux MOINS DE 250 M2 À VENDRE

669 861 FD

WASQUEHAL

210 m2

Nous proposons à l’acquisition ce rez-de-chaussée neuf, d’une surface de 210 m2 avec 5 places de parking. Rare sur le secteur ! Le plus >

Produit neuf

A VENDRE/À LOUER

743 580 BR

Au pied du Tramway « Mongy »

À LOUER

156 m2

675 631 ED

EURATECHNOLOGIES

P. 44

Entrée indépendante

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BD DE LA LIBERTÉ

Immeuble de standing au coeur de Lille, nous vous proposons des bureaux de qualité en rez-de-chaussée. Idéal professions libérales

À LOUER

100 m2

623 813 ED

CROISÉ LAROCHE

Situés face à la Clinique du Croisé Laroche en face de la clinique du Parc, ces bureaux bénéficient d’un environnement agréable et de standing. Rare sur le secteur ! Le plus > Idéal professions libérales

À VENDRE

654 472 EC

LILLE CENTRE

Dans une résidence rénovée avec goût, idéalement située dans le Vieux-Lille, nous vous proposons des bureaux en rez de chaussée à vendre avec une belle cave voutée. Possibilité de parking. Le plus >

Au coeur d’Euratechnologies, à 100 mètres du bâtiment Le Blan-Lafont, ces locaux se situent en rez-de-chaussée d’un immeuble refaît à neuf rempli d’histoire. Le plus >

60 m2

48 m2

Au coeur du secteur dynamique de Roubaix, locaux en très bon état, en ZFU. Le plus >

721 259 BR

Le plus >

ROUBAIX

130 m2

À LOUER

Emplacement idéal !

À VENDRE

187 m2

634 405 FD

PARC DE LA CIMAISE

Au sein du Parc de la Cimaise, entrée n°14, le premier étage d’une superficie de 187 m2 est disponible à l’acquisition. Le plus >

En excellent état

À LOUER

225 m2

701 358 BR

MARCQ EN BAROEUL

Sur les Grands Boulevards, à deux pas du Croisé Laroche, nous vous proposons 225 m2 de bureaux disponibles immédiatement ! Le plus >

3 parkings rattachés au lot

Bureaux MOINS DE 250 M2 À LOUER

717 843 EC

173 m2

LAMBERSART

À LOUER

373 374 ED

140 m2

Immeuble de bureaux en R+5 situé rue Nationale à Lille, côté Grand’Place. Accès direct par le métro « Rihour » et à 5 min à pied des gares. Nombreux services et commerces au pied de l’immeuble !

Le plus > Bureaux cloisonnés avec beaucoup de cachet

Le plus >

722 014 FD

370 381 FD

RUE NATIONALE

Bureaux dans un cadre verdoyant et agréable, à proximité des axes routiers, nous vous proposons une surface de bureaux lumineuse de 173 m2.

À VENDRE

À LOUER

Étage privatif

À VENDRE

752 198 BR

“ ”

PARC DE LA CIMASE

244 m2

Beau plateau de bureaux sur le Parc de la Cimaise. Prestations très qualitatives, ce plateau vous séduira avec son entrée indépendante et ses 4 places de parking. Le plus >

État impeccable

À VENDRE

748 402 EC

165 m2

WASQUEHAL

Plateau de bureaux lumineux en R+1, proche des Grands Boulevards.

Immeuble situé face à la gare Lille Flandres. LE TIGRE offre des plateaux privatifs très clairs et desservis directement par ascenseur.

Le plus > À proximité du Centre Commercial Carrefour Wasquehal

Le plus >

À LOUER

507 532 ED

HAUBOURDIN

EURALILLE

230 m2

LE CAPITOLE est à l’entrée de la commune d’Haubourdin. Nous vous y proposons deux surfaces de bureaux neuves. Idéalement situé dans un quartier calme, vous bénéficierez des commerces et services à proximité.

Venez découvrir à deux pas de la gare Lille Europe des locaux « surprenants » par ses grandes baies vitrées, son indépendance et son jardin arboré privatif.

Le plus >

Bureaux neufs en rez de chaussée

Locaux ERP

Face à la gare

À LOUER

EXCLUSIVITÉ

78 À 198 m2

LILLE GARE

93 à 1 500 m2

673 270 EC Dernière opportunité

BONDUES

89 m2

Dans un environnement mixte et dynamique, sur l’artère principale de Bondues, nous vous proposons la dernière cellule commerciale en RDC. Le plus >

Locaux aux verts !

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P. 45

Bureaux EURALILLE - LILLE GARES À LOUER

542 171 PL

3 500 m2

SWAM

À LOUER

720 818 SH

153 à 855 m2

LE CORBUSIER

Le SWAM, nouveau programme emblématique développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecte DE ALZUA sera composé d’un hôtel Mama Schelter de 112 chambres, d’un ensemble de commerces de 2 050 m2 et de 2 immeubles de bureaux de 1 500 m2 et 1 800 m2. Plateaux divisibles à partir de 300 m2. Livraison juin 2019.

Cet immeuble emblématique situé face à la gare Lille Flandres propose une implantation remarquable pour vos équipes. Des plateaux mixant des espaces cloisonnés et ouverts, offrant un cadre de travail soigné et agréable.

Le plus > Situé au pied des gares Lille - Flandres et Lille - Europe face au centre commercial Euralille / Livraison Juin 2019

Le plus >

À LOUER

373 197 EC

126 à 2 045 m2

TOUR DE LILLE

LA TOUR DE LILLE, située au pied des gares, est un immeuble incontournable de Lille. Cette Tour IGH propose plusieurs types de surfaces avec une vue imprenable sur Lille. Le plus >

Une vue unique sur Lille / Euralille

À LOUER

369 039 ED

150 à 5 000 m2

ATRIUM

Intégré au centre commercial « Euralille », tout en gardant son indépendance, l’ATRIUM, propose des bureaux de standing sécurisés avec un accès direct aux gares. Le plus >

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Bureaux ERP

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À LOUER

692 050 FD

476 m2

ARBORETUM

Face à la gare Lille Flandres

À VENDRE / À LOUER

5 000 m2

753 313 PL

EURALILLE 2

Nous vous proposons ce plateau de bureaux de 303 m2 comprenant une mezzanine de 174 m2 ainsi que 4 places de parking.

Dans ce nouvel ensemble immobilier nous vous proposons 5 cellules commerciales en RDC allant de 100 à 400 m2 ainsi que 4 000 m2 de bureaux. Accès facilité grâce à la proximité avec les grands axes autoroutiers. Livraison 1er trimestre 2020.

Le plus > Magnifique duplex sur les toits d’Euralille

Le plus > Métro « Porte de Valenciennes à 200 m

À LOUER

468 088 SH

1 000 à 14 815 m2

EKLA BUSINESS

Situé au coeur du 3ème quartier d’affaires de France à Euralille, cette nouvelle référence EKLA BUSINESS s’inscrit dans la continuité de cet hyper-Hub européen. Cet ensemble est une véritable porte d’entrée sur Euralille. EKLA BUSINESS est la seule opération majeure livrée en 2018 avec des plateaux divisibles dès 1 000 m2. Cet immeuble s’impose comme une référence sur Euralille. Le plus >

Livraison fin 2018 et plateaux de 1 000 m2

Bureaux LILLE À LOUER

371 693 SH

À LOUER

560 949 SG CO-EXCLUSIVITÉ

59 à 207 m2

LE TRULIN

1 026 à 4 106 m2

LILLENIUM

Au coeur du Centre Ville de Lille , nous vous proposons à la location deux surfaces de bureaux dans un immeuble de standing.

LILLENIUM est un programme immobilier conçu par Rudy Ricciotti, Grand Prix National de l’Architecture et réalisé par le promoteur Vicity. Ces bureaux se situent au coeur d’un ensemble de services comparables à Euralille (Métro, restaurants, Hotel, Cinéma, boutiques, crèches, etc.). Plus que des bureaux, ce site vous propose un véritable lieu de vie pour le confort de vos salariés.

Le plus > Bâtiment de standing & prestations de 1er ordre

Le plus > Plateaux privatifs de 2 200 m2 et nombreuses places de parking !

À LOUER

373 957 / 373 954

À LOUER

372 953 ED

À LOUER

371 659 FD CO-EXCLUSIVITÉ

500 à 1 515 m2

BOULEVARD LOUIS XIV

300 m2

RUE DU MOLINEL

Immeuble de bon standing, situé sur l’une des principales artères du Centre Ville de Lille, propose 3 plateaux de 500 m2 entièrement remis à neuf en Open-Space.

Implantez vos bureaux à 500 m de la gare Lille Flandres tout en bénéficiant d’un effet d’enseigne et de 4 parkings privatifs.

Le plus > Parkings et métro « Grand Palais » à 200 m

Le plus >

À LOUER

647 177 EC

Loyer attractif

1 043 m2

PLACE RIHOUR

Immeuble situé au coeur du quartier commerçant de Lille offrant de nombreuses facilités de transport en commun et à proximité des gares de Lille Europe et Lille Flandres. Le plus > Plateau d’un seul tenant

753 105 SH

À VENDRE

371 002 SG

CO-EXCLUSIVITÉ

242 et 1 479 m2

RUE GANTOIS

680 m2

RUE ANATOLE FRANCE

567 m2

RUE ROYALE

Bureaux entièrement rénovés dans le Centre Ville de Lille. Les surfaces en RDC et R+1 proposent une rénovation de qualité.

Au coeur de Lille entre la gare et la Grand’Place, cet immeuble indépendant type « Art Déco » est dans un état remarquable. Il vous propose une implantation de standing offrant tout le confort et les services du Centre Ville.

Maison bourgeoise de caractère. Produit rare avec parking entièrement rénové et opérationnel situé dans l’une des rues les plus prestigieuses de Lille.

Le plus > Bureaux rénovés

Le plus > Prestations très soignées - Hyper Centre de Lille

Le plus >

Places de parking au coeur du Vieux Lille

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P. 47

Bureaux LILLE À VENDRE

655 864 EC

À LOUER

520 921 ED CO-EXCLUSIVITÉ

RUE SOLFÉRINO

220 m2

200 à 5 000 m2

À vendre : un local en RDC de 220 m avec sous-sol de 90 m . Locaux à usage de bureaux/commerces à deux pas du Centre Ville de Lille. 2

Le plus >

Artère principale de Lille

À VENDRE / À LOUER

503 010 FD

EURATECHNOLOGIES

Ce nouveau programme nommé #HASHTAG continue le développement du site d’Euratechnologies. #HASHTAG se compose de deux immeubles. Le premier de 2 230 m2 est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT, et le second qui proposera 3 050m2 sera livré en 2020. Ses façades bétons, ses terrasses extérieures privatives et son emplacement au coeur d’Euratechnologies font de ce programme une véritable référence sur la zone. Le plus > Nombreux parkings.

À LOUER

696 124 PL

À VENDRE

372 129 ED EXCLUSIVITÉ

130 à 294 m2

QUAI DU WAULT

Dans un cadre exceptionnel et agréable de 294 m2, nous vous proposons une surface de bureaux ou commerces en RDC et R+1 avec parkings. Le plus >

“

À LOUER

65 à 3 620 m2

NOVALILLE

NOVALILLE est le programme de requalification du site industriel Théolor Peintures sur le quartier Moulins. Intégrant commerces, logements et bureaux, il contribue à la mutation et au développement de cet espace urbain. Le plus >

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9 places de parking sécurisées

Au pied du métro

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286 à 902 m2

372 114 SH

RUE DU GAL DE GAULLE

SQUARE DUTILLEUL

1 100 m2

Au croisement de la rue Nationale et du Square Foch retrouvez le Quai du Wault. Venez découvrir cet incroyable rez-dechaussé de 1 100 m2 avec un très bel effet d’enseigne ! Le plus >

16 places de parking privatives

À LOUER

372 657 FD

60 à 270 m2

EURATECHNOLOGIES

Immeuble indépendant offrant un réel effet d’enseigne et une véritable identité. À l’entrée de La Madeleine et à deux minutes du Vieux Lille. Division par plateau a étudier.

Un bâtiment de dernière génération THPE, le CANAL bénéficie d’une conception modulable et flexible et poursuit la dynamisation de la ZAC Euratechnologies.

Le plus > Immeuble privatif avec 20 places de parking

Le plus >

Au coeur d’Euratechnologies

Bureaux ROCADE NORD-OUEST

À VENDRE / À LOUER

285 à 1 550 m2

665 179 SG

ARÉA ENGLOS

À LOUER

371 593 BR

57 à 340 m2

CAMPUS DE LA CESSOIE

À VENDRE / À LOUER

589 910 FD

CAMPUS DE LA CESSOIE

295 m2

ARÉA ENGLOS est un programme mixte garantissant une très faible consommation d’énergie. Le site regroupera commerces et bureaux de nouvelle génération. Les espaces tertiaires sont développés sur le principe des constructions passives.

Plateau de bureaux en R+1, en très bon état offrant un accès direct sur la Rocade Nord-Ouest.

Belle surface de bureaux d’une surface de 295 m2 en rez-dechaussée à proximité immédiate de la Rocade Nord Ouest (sortie n°8).

Le plus > Nombreux services sur le site + parking

Le plus > Surfaces modulables en fonction de vos besoins

Le plus >

À LOUER

645 m2

752 215 SH

Pas de copropriété

À LOUER

CHATEAU DE CLIQUENOIS WAMBRECHIES

715 567 EC

CANON D’OR - SAINT ANDRÉ LEZ LILLE

470 m2

Le Château de Cliquenois est la plus ancienne demeure seigneuriale de la commune. Sa construction remonte au XVIème siècle pour être le fief de la famille Lefebvre Delattre issue de la finance. Un lieu unique à 15 minutes de Lille

En face de la Citadelle et aux portes du Vieux Lille, ce parc tertiaire verdoyant dispose d’une surface de bureaux à louer en rez-dechaussée avec parking.

Le plus > Un écrin de verdure au loyer attractif

Le plus >

À LOUER

373 375 EC

Bureaux modernes, climatisés, situés en bordure de Lille

679 920 SH

À VENDRE / À LOUER

688 091 BR

DERNIER PLATEAU !

163 à 704 m2

PARC DES MOULINS WAMBRECHIES

138 à 800 m2

LAZARO II MARQUETTE LEZ LILLE

Au coeur d’un parc tertiaire verdoyant accueillant de belles sociétés, plusieurs surfaces restent à louer. Les locaux sont rénovés.

Dernier plateau à louer divisible sur le site du Parc de L’Innovation. Immeuble neuf offrant des prestations de qualité. Terrasses et ambiance de travail remarquables. Services et restauration en pied d’immeuble.

Le plus > Locaux agréables dans un cadre verdoyant

Le plus >

Disponible immédiatement

100 à 260 m2

HALLENNES-LEZ-HABOURDIN

Au coeur du Parc d’Activité du Moulin Lamblin (Parc des Pyramides), face au McDonald’s, nous vous proposons à la location ou à l’achat ces bureaux récents en RDC et R+1. Le plus > Proximité des axes routiers / plateaux prêts à l’emploi

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P. 49

Bureaux GRANDS BOULEVARDS À LOUER

748 055 PL

À LOUER

573 365 SH

CO-EXCLUSIVITÉ

5 345 m2

LE MILLEFEUILLE MARCQ-EN-BAROEUL

5 667 m2

LE MARC’Q - MARCQ-EN-BAROEUL

Nouveau programme situé sur le secteur des Grands Boulevards, cet immeuble de dernière génération alliera confort des salariés et optimisation des postes de travail sur des plateaux d’environ 1 000 m2. Livraison prévue pour Décembre 2020. 134 places de parking. Le plus > Face au tramway « Chateau Rouge »

Le Parc de la Marque bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des grands axes, des commerces et restaurants (Centre Commercial Carrefour Planet) et d’un cadre verdoyant. Profitez d’un site unique au nord de Lille, pour allier confort et bien-être au travail. Un renouveau complet pour cet immeuble à forte notoriété, Le MARC’Q vous offre des plateaux de plus de 1 000 m2 au coeur des Grands Boulevards.

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

582 836 SG

Le plus >

Certification BREAM Rénovation

373 987 BR

À LOUER

514 700 SG

EXCLUSIVITÉ

200 à 6 370 m2

LA TOUR EDGAR CROIX

80 à 1 060 m2

EUROPE TERTIAIRE MARCQ-EN-BAROEUL

Le site de la TOUR EDGAR est situé dans une ancienne usine textile entièrement réhabilitée en bureaux. Locaux de très bonne facture bénéficiant du cachet d’origine et disposant de plateaux de bureaux de 2 000 m2 . Le plus > À proximité du métro / Nombreux parkings

L’immeuble EUROPE TERTIAIRE situé sur le Parc Europe propose des surfaces de bureaux rénovées à un loyer attractif !

À LOUER

371 604 PL

Le plus >

Prestations qualitatives

1 439 m2

Ce site privatif est situé à proximité directe des transports en commun ainsi que des grands axes routiers, vous permettant ainsi de rayonner sur l’ensemble de la Métropole. Le plus >

379 360 SG

PARC EUROPE MARCQ-EN-BAROEUL

Bel effet d’enseigne

À LOUER

500 994 PL

EXCLUSIVITÉ

430 à 1 266 m2

CHATEAU BLANC WASQUEHAL

Dans le cadre verdoyant du Chateau blanc, nous vous proposons deux immeubles indépendants de 580 + 26 places de parking et 930 m2 + 45 places de parking en parfait état. Proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour Wasquehal. Le plus >

P. 50

Tramway « Chateau Rouge » ou « Cartelot »

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90 à 1 850 m2

CHÂTEAU ROUGE MARCQ-EN-BAROEUL

250 à 800 m2

WOOD PARK MARCQ-EN-BAROEUL

Le Château Rouge propose des surfaces modulables vous permettant d’aménager vos espaces de travail au rythme de vos besoins. Le site dispose d’un effet d’enseigne et d’un vaste parking.

Immeuble de 1 100 m2 de dernière génération, situé sur l’avenue de la Marne à Marcq en Baroeul, à l’arrière du Château Rouge. Nous vous proposons 3 plateaux neufs de 250, 250 et 300 m2.

Le plus >

Le plus > Tramway « Chateau Rouge » - RIE « Chateau Rouge »

Restaurant Inter-Entreprises et services

Bureaux GRANDS BOULEVARDS À LOUER

372 979 SG

À VENDRE/À LOUER

648 922 SH

À LOUER

370 321 PL

EXCLUSIVITÉ

GRAND COTTIGNIES WASQUEHAL

1 920 m2

Bâtiment privatif situé en périphérie de l’agglomération Lilloise qui bénéficie d’une desserte routière attrayante avec une accessibilité immédiate à l’autoroute A1, la Rocade Nord Ouest le Grand Boulevard Lille-Tourcoing. Le plus > Face au Centre Commercial Carrefour Wasquehal

À LOUER

566 588 FD

835 m2

CHATEAU BLANC WASQUEHAL

Plateau refait à neuf développant 835 m2 d’un seul tenant. Ce bien se situe dans la phase 1 du parc du Château Blanc, à proximité du tramway et des Grands Boulevards. Le plus >

Plateau d’un seul tenant

À LOUER

1 000 à 6 300 m2

Un parc de 7 hectares propose des immeubles de bureaux à la location ou à la vente. Ce parc offre un véritable poumon d’oxygène et d’espaces verts. Un site privilégié au coeur des Grands Boulevards. Le plus > Un site niché au coeur d’un parc unique

À LOUER

372 066 EC

120 à 1 565 m2

L’AMIRAL WASQUEHAL

PARC REPUBLIQUE MARCQ EN BAROEUL

370 à 839 m2

Le Parc République développe, à Marcq-en-Baroeul, 10 000 m2 de bureaux le long de l’avenue de la République. Nous vous proposons 2 plateaux de 370 et 470 m2 ainsi que 34 places de parking. Le plus >

Tramway « Buisson » / Loyer attractif

À LOUER

709 860 PL

UNIVERS CITÉ CROIX

8 000 m2

Ce parc tertiaire situé sur les Grands Boulevards, avenue de la Marne, propose plusieurs surfaces à louer avec vue sur la Marque. Plateaux lumineux en excellent état

Le plus >

538 654 SG

PARC DU VERSEAU MARCQ EN BAROEUL

Immeuble indépendant atypique de 8 000 m2 entièrement rénové en 2011. UNIVERS CITÉ est composé de plateaux de bureaux disposant d’un aménagement très qualitatif, d’un atrium, d’un restaurant d’entreprises, d’une salle de conférence et d’espace de stockage. Le plus > Métro « Croix - Centre » + tramway « Le Sart »

À LOUER

372 990 SG

TRI-EXCLUSIVITÉ

470 à 4 930 m2

WORK LAB CITY MARCQ-EN-BAROEUL

Ce programme tertiaire est la nouvelle vitrine de Linkcity. Parc de dernière génération alliant confort des salariés et optimisation des postes de travail. Ce site bénéficie d’un bel effet d’enseigne et d’une excellente accessibilité. Le plus >

Effet d’enseigne sur les Grands Boulevards

EXCLUSIVITÉ

5 500 m2

PARC EUROPE - MARCQ-EN-BAROEUL

Situé en plein coeur de la Métropole Lilloise, à proximité des principaux axes autoroutiers, nous vous proposons des bâtiments clés en main à partir de 2 000 m2 dans un cadre verdoyant très agréable. Immeuble de dernière génération labélisé passif avec un effet d’enseigne, d’un vaste parking et du tramway à 5 minutes. Le plus >

Hôtelleries et services de proximité sur le site

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P. 51

Bureaux VILLENEUVE D’ASCQ À LOUER

368 064 ED

À LOUER

701 025 FD TRI-EXCLUSIVITÉ

HERON PARC

137 à 4 088 m2

776 m2

HÉRON PARC est un concept alliant des bâtiments tertiaires, des commerces ainsi qu’un cinéma et d’autres activités logistiques. Cet immeuble est un vrai positionnement stratégique pour les entreprises. Parkings, services, transports en commun et sécurité sont les mots clés de ce bâtiment. Le plus >

Immeuble de prestige

À LOUER

105 à 725 m2

VILLENEUVE D’ASCQ

Immeuble entierement rénové avec goût. Les plateaux sont traversants et lumineux avec des espaces extérieurs. Bon rapport qualité / prix

Le plus >

À LOUER

LE RECUEIL

Beau plateau de bureau à louer développant une surface totale de 350 m2. LE RECUEIL dispose de nombreuses places de parking, et d’une proximité immédiate avec la Rocade NordOuest lui offrant ainsi une accessibilité remarquable. Le plus >

P. 52

Refait à neuf

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À LOUER

719 090 FD

EUROPARC VILLENEUVE D’ASCQ

970 m2

Dans le quartier Les Prés, en bordure du périphérique de Villeneuve d’Ascq, ce parc d’activités développe sept immeubles indépendants dans un environnement verdoyant. Nombreux services et commerces à proximité. Le plus >

595 385 FD

350 m2

Cet immeuble est situé dans une zone tertiaire verdoyante. Proche des grands axes autoroutiers et du boulevard de Breucq. Le site bénéficie d’une excellente desserte routière et de nombreux services. Le plus >

615 393 EC

Immeuble indépendant

TECHNOPARC

Immeuble indépendant

À LOUER

493 416 SG

105 à 1 500 m2

LE VALMY VILLENEUVE D’ASCQ

Situé au coeur du Centre Commercial V2, ce bâtiment propose des surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses. Nombreux services à proximité et transports en commun au pied de l’immeuble. Le plus >

Loyer attractif

À LOUER

703 036 ED

358 m2

LE METROPORT

Grâce à ces bureaux, vous disposerez de toute l’attractivité du Centre Commercial Auchan V2 : boutiques, restaurants, hypermarché, banques, assurances et transports en commun. Le plus > 15 parkings privatifs

Bureaux PARCS TERTIAIRES À VENDRE / À LOUER

3 300 m2

685 772 PL

Architecture unique et qualité énergétique

À LOUER

686 106 SG

438 722 SH

JARDIN D’EAU WASQUEHAL

Le JARDIN D’EAU est un parc tertiaire qui bénéficie d’un traitement paysager de qualité, offrant une ambiance apaisante et un réel bien être au travail. Le plus >

À LOUER

492 947 SG

700 à 2 100 m2

BOULEVARD DE MONS - VILLENEUVE D’ASCQ

Ce nouveau programme est composé de trois bâtiments de 1 100 m2 environ sur pilotis au coeur d’un parc verdoyant à proximité immédiate de Décathlon Campus. Bâtiments axés sur 3 principes : performance énergétique, qualité de la construction, architecture et environnement soignés. Livraison décembre 2018. Le plus >

À LOUER

Bâtiment éco-responsable

À LOUER

621 352 SG CO-EXCLUSIVITÉ

3 070 m2

GREEN CORNER VILLENEUVE D’ASCQ

Immeuble de bureaux de dernière génération bénéficiant d’un bel effet d’enseigne sur un axe majeur. Le site bénéficie de nombreux services à proximité (crèche, restaurants, services). Le plus >

Métro « Les Prés » à 7 minutes à pied

À VENDRE/À LOUER

825 à 4 092 m2

634 761 SH

CAMPUS DE LA CIMAISE VILLENEUVE D’ASCQ

A l’entrée du Parc de la Cimaise et en liaison directe avec l’autoroute A22, le nouveau CAMPUS DE LA CIMAISE propose un parc à taille humaine alliant confort, prestations et parkings. Un lieu propice aux échanges et à la qualité de travail de vos collaborateurs. Le plus > 4 immeubles à Louer ou à Vendre

237 à 2 161 m2

LE HUB MARCQ-EN-BAROEUL

Cet ensemble immobilier composé de 3 immeubles de bureaux, développe environ 6000 m2. Demathieu & Bard a choisi d’installer son siège de Région sur le site. Le HUB DE MARCQ propose une architecture respectueuse de l’environnement, les matériaux du projet ont été choisis pour leur qualité esthétique mais aussi pour leur pérennité et leur sobriété.

Le plus >

Dernier immeuble disponible sur le Hub

À LOUER

484 198 PL

134 à 1 135 m2

WASQUEHAL

Le site Wasquehal Plaza propose un plateau de plus de 1 100 m2 d’un seul tenant en très bon état général avec une variante pour votre implantation : open-space et cloisonné. Le plus >

Métro « Les Prés » / Loyer attractif

600 à 15 286 m2

BUSINESS PÔLE LES PRÈS VILLENEUVE D’ASCQ

Le BUSINESS PÔLE LES PRÈS est un parc tertiaire situé au coeur de la Métropole Lilloise remarquablement desservi par les transports en commun et les grands axes routiers. Ce site dispose de réserves foncières permettant de réaliser des immeubles de bureaux de dernière génération à partir de 2 500 m2. Le plus > À 2 pas du métro « Les Près »

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P. 53

Bureaux SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE À VENDRE / À LOUER

405 757 SG

À VENDRE/À LOUER

633 327 EC

À VENDRE

721 806 FD

EXCLUSIVITÉ

PARC DE LA MOTTE LESQUIN

6 000 m2

Au coeur d’un retail parc innovant à l’entrée de Lille, découvrez des bâtiments de bureaux de dernières générations proposant des plateaux à partir de 100 m2. Le plus >

À proximité de tous services

À LOUER

160 à 1 023 m2

Nous vous proposons plusieurs surfaces à louer dans un immeuble neuf, idéalement situées dans le Parc de la Haute Borne, au coeur d’un espace verdoyant avec du stationnement. Nous pouvons avoir un bâtiment individuel d’environ 550 m2. Le plus >

398 199 FD

SYNERGIE PARK VILLENEUVE D’ASCQ

ERE PARK VILLENEUVE D’ASCQ

1 100 m2

Dans le parc de la Haute Borne, beau plateau neuf à louer ou à vendre. Le plus > Immeuble neuf

Cadre agréable et verdoyant

À LOUER

454 558 SG

EXCLUSIVITÉ

233 à 2 476 m2

OCTANT VILLENEUVE D’ASCQ

L’OCTANT, immeuble de très bonne facture proposant notamment un plateau de 1 000 m2 en rez de chaussée. Bénéficiez d’une très bonne accessibilité via le réseau autoroutier et un accès direct au Métro, le tout face à la Haute Borne. Le plus >

Pas d’accréditation Haute Borne à obtenir.

174 à 2 962 m2

Très bel immeuble tertiaire neuf réalisé dans la nouvelle zone de services du CRT de Lesquin. Le bâtiment bénéficie d’un très bel effet d’enseigne sur l’axe majeur du CRT de Lesquin ainsi qu’un vaste parking. Bâtiment à l’architecture soignée offrant de belles terrasses et espaces de convivialité. Le plus >

Nouveau centre de service du CRT de Lesquin

À VENDRE/À LOUER

721 à 8 279 m2

PARC VENDÔME - LESQUIN

702 244 PL

HAUTE BORNE

À LOUER

757 810 SG

5 950 m2

CARREFOUR DE L’EUROPE LESQUIN

Ouverture du Grand Carré à la Haute Borne, le promoteur Térénéo vous propose des bâtiments en structure bois allant de 721 à 2 500 m2 à la vente ou à la location. Livraison du site prévue pour l’été 2019.

Site tertiaire privatif de qualité situé aux portes de la Métropole et aux abords de l’aéroport. Les locaux sont facilement opérationnels, lumineux et offriront un bel effet d’enseigne à votre société.

Le plus > Bâtiment de qualité architecturale, économie d’énergie

Le plus >

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Loyer attractif

Bureaux SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE À LOUER

721 520 ED

550 à 1 100 m2

RUE HÉLOÏSE VILLENEUVE D’ASCQ

Arthur Loyd vous propose, à la location, cet immeuble indépendant en R+1 de 1 100 m2 environ, situé dans un environnement calme et verdoyant de la Haute Borne de Villeneuve d’Ascq. Le plus >

49 places de parking sécurisées

À LOUER

369 905 PL

À LOUER

543 745 SG

À VENDRE/À LOUER

SYNERGIE PARK VILLENEUVE D’ASCQ

234 à 468 m2

Au coeur du SYNERGIE PARK de la Haute Borne, nous vous proposons un bâtiment indépendant de 470 m2 environ en R+1 divisible à partir de 234 m2. Le plus >

Nombreuses places de parking

À VENDRE / À LOUER

373 501 SG

171 à 2 411 m2 LILLE

100 m2

Au coeur du Parc de la Haute Borne, nous vous proposons plusieurs surfaces en RDC de 100, 86 et 90 m2 avec une possibilité de les regrouper en un seul plateau de 276 m2. Le plus >

10 places de parking

À LOUER

164 à 1 532 m2

PARK PLAZA VILLENEUVE D’ASCQ

Plateaux disponibles au PARK PLAZA de la Haute Borne sur des surfaces de 164, 178, 286, 371 et 533 m2. Bon ratio parking. Le plus >

État neuf, loyer attractif

300 à 4 481 m2

ARTEPARC - LESQUIN

Située à la jonction de Villeneuve d’Ascq et Lesquin, la principale innovation de l’ARTEPARC outre ses performances énergétiques, tient à son concept qui propose aux utilisateurs de s’intégrer dans un écosystème environnemental. Le plus >

372 118 / 662 660

751 782 SH

Très bonne accessibilité à 2 pas du métro

PARC RACINE 2 VILLENEUVE D’ASCQ

Au coeur du Parc de la Haute Borne, le PARC RACINE2 propose deux immeubles de bureaux à la location ou à la vente vous offrant un site de renom et dynamique.

Le plus >

Labélisé BREAM VERY GOOD

À LOUER

552 893 PL

570 à 1 760 m2

LE GRADIN VILLENEUVE D’ASCQ

Découvrez cet étonnant immeuble de 5 000 m2 situé sur le Parc Scientifique de la Haute Borne, il vous assurera qualité et confort au travail ! Attention, il ne reste que 2 plateaux de 570 m2 et 1 190 m2 avec terrasses ! Le plus > Faible consommation energétique

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Bureaux ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ À LOUER

372 005 / 681 339 SG

À LOUER

747 082 SH

CO-EXCLUSIVITÉ

90 à 2 950 m2

ROUBAIX PARC DES 7 LIEUES

Derniers lots disponibles sur le deuxième bâtiment du Parc des 7 Lieues qui développe une surface totale d’environ 15 000 m2 de bureaux dans un parc verdoyant et clôturé. Le plus > Tramway et commerces à proximité immédiate

À LOUER

594 368 BR

40 à 725 m2

AVENUE JEAN LEBAS ROUBAIX

Situé en Zone Franche, sur l’avenue Jean Lebas, à proximité de la Grand’Place de Roubaix et de la Gare, cet immeuble propose des plateaux lumineux et aménagés. Possibilité de parkings. Le plus >

Plateaux rénovés avec loyer attractif

À LOUER

43 à 1 500 m2

654 523 EC

LE JACQUART ROUBAIX

2 991 m2

ALTAÏR - TOURCOING

Bénéficiez d’un immeuble indépendant et très fonctionnel offrant tous les atouts pour vos collaborateurs : services, commerces, transports en commun, parkings... Un immeuble actuellement occupé par Booking.com et libéré en Juillet 2019. Optez pour une vraie identité avec un emplacement stratégique en coeur de ville et bénéficiant d’un environnement dynamique en plein essor. Le plus > Confort et services au pied de l’immeuble. Métro et centre-ville à proximité

À LOUER

625 471 EC

359 à 1 450 m2

BD GÉNÉRAL LECLERC ROUBAIX

FOREST PARK - RONCQ

Le programme FOREST PARK est un retail park développant 7 191 m2 sur un terrain de 17 749 m2, mixant les activités de services, bureaux, activité et show-room pro au sein d’un environnement de grande qualité.

Le plus > Bureaux idéalement situés avec beaucoup de cachet

Le plus > Bureaux neufs au coeur du CIT de Roncq

À LOUER

701 617 BR

600 m2

AVENUE DE L’EUROPE RONCQ

Prestations qualitatives pour ce bâtiment indépendant de 2007. Activité mixte bureaux/stockage au coeur du CIT de Roncq.

Le plus > Bel immeuble dans un environement agréable

Le plus >

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100 à 1 560 m2

756 117 FD

L’immeuble se situe en face du métro Eurotéléport, à proximité des commerces et services. Il se développe en R+2, et propose des surfaces de 359 m2 à 1 450 m2, entièrement rénovées gardant le cachet des anciennes usines.

Bureaux à louer dans le bâtiment LE JACQUART situé sur le site de La Plaine Image. Le site propose tous types de surfaces.

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À VENDRE / À LOUER

300 m2 de bureaux + 300 m2 de stockage

373 538 SH

171 à 2 169 m2

QUATUOR - ROUBAIX

Bureaux modernes et performants, murs et plafonds en béton apparent, chauffage par panneaux rayonnants, rafraichissement nocturne par free-cooling et triple vitrage. Le plus >

Proche métro. Plateaux neufs

Locaux d’activité MOINS DE 500 M2 À LOUER

400 m2

759 861 AL

ZI DE NIEPPES

A louer, dans la zone industrielle de Nieppe, un local d’activité d’une surface de 404 m2. Equipé de deux grandes portes sectionnelles, le local dispose également de bureaux en RDC et R+1, d’une kitchenette ainsi qu’une aire de parking de 800 m2. Le plus >

Parking, idéal société de transport

À VENDRE

100 m2

512 114 AL

HEM

371 291 AL

HAUBOURDIN

À louer dans la commune d’Haubourdin, un local d’activité chauffé de 540 m2 composé de deux cellules de 270 m2. Équipé de bureaux et d’une dalle béton lissé, le local dispose d’une grande porte sectionnelle et de douze parkings. Rocade Nord-Ouest, A25 et A1 à proximité

À VENDRE / À LOUER

488 673 AL

TOURCOING

220 m2

Surface de petite taille : très rare à la vente

À LOUER

750 560 AL

270 à 540 m2

Le plus >

A vendre dans une zone d’activité, sur la commune de Hem, un local d’activité de 100 m2. Le bâtiment est isolé et dispose du triphasé. Il se situe à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Le plus >

À LOUER

A louer ou à vendre, dans une zone artisanale à taille humaine, un local d’activité de 220 m2. Le site est privatif et sécurisé. Le bâtiment isolé dispose d’une porte plain-pied, de 6 parkings, de nombreux bureaux et de sanitaires. Le plus >

Proximité A22, Ravennes les Francs

À LOUER

670 104 WG

À LOUER

750 867 AL

ZI DE SECLIN

265 m2

Sur un axe passant au coeur de la ZI de Seclin, à louer un local d’activité isolé et lumineux. Équipé d’une dalle béton lissée, il dispose également d’une grande porte sectionnelle. Le plus >

Très bon état.

À LOUER

800 m2

702 240 AL

WATTRELOS

A la location au sein d’un parc d’activité à construire (livraison début 2019) à Wattrelos, deux cellules d’activité de 400 m2 chacune. Chaque cellule disposera d’une porte sectionnelle et de 6 parkings en façade. L’environnement est propice à la vente au comptoir. Le plus > Construit selon les standards de qualité

À LOUER

753 875 AL

EXCLUSIVITÉ

400 m2

WATTIGNIES

À louer, dans la commune de Wattignies, proche du centre commercial Cora, un local d’activité de 400 m2. L’accès plainpied se fait par une porte coulissante. De nombreux parkings sont disponibles. Le plus >

Visibilité sur un axe passant

509 m2

CRT DE LESQUIN

À louer sur le CRT de Lesquin, une cellule d’activité composée d’un entrepôt et de bureaux aménagés et cloisonnés. L’entrepôt est accessible par une porte plain-pied. Cinq places de parking sont disponibles au devant du bâtiment. Le plus >

Bâtiment situé à l’entrée du CRT de Lesquin

440 m2

LESQUIN

À louer, à coté de la gare de Lesquin, à la jonction des axes autoroutiers A1, A23 et A27, un bâtiment d’activité de 440 m2 isolé et chauffé. Sur un foncier de 1 000 m2, le bâtiment dispose d’une zone de parking de 600 m2 et de bureaux. Le plus >

À proximité du CRT de Lesquin / Loyer attractif

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Locaux d’activité MOINS DE 500 M2 À LOUER

745 879 AL

ZAMIN - LOMME

450 m2

À louer dans le ZAMIN de Lomme, un local d’activité de 450 m2. Le bâtiment rénové récemment est chauffé. Il dispose d’une mezzanine ainsi que d’une grande porte sectionnelle. Le plus >

Rocade Nord-Ouest, A25 et A1 à proximité

À LOUER

619 370 AL

230 à 460 m2

PARC VENDOME - LESQUIN

À louer sur l’axe principal du CRT1 de Lesquin, deux cellules showroom et d’activité de 230 m2 environ. Elles bénéficient d’une porte sectionnelle et d’une belle luminosité. De nombreux parkings et services sont disponibles à proximité. Le plus >

Construction neuve

À LOUER

742 960 AD

PA DU MOULIN WAMBRECHIES

500 m2

En bordure de la Rocade Nord Ouest, dans un parc sécurisé, cette surface est entièrement équipée, avec bureaux lumineux. Entrepôt accessible pour les poids lourds. Le plus >

À LOUER

374 031 AL

PORT DE WAMBRECHIES

À louer sur le port de Wambrechies, un local d’activité de 510 m2 environ. Le bâtiment est chauffé et est équipé de bureaux. Le plus >

À VENDRE

750 863 AL

À LOUER

Accès Rocade Nord-Ouest

ZI HOUPLINES

À louer sur Houplines, dans un bâtiment neuf, une cellule de 460 m2 environ. Le local est chauffé, isolé et équipé d’un accès par porte sectionnelle plain pied, d’une dalle béton lissé quartz et de menuiserie aluminium. Huit places de parking sont mises à disposition. Proximité A25

À LOUER

751 545 AL

LILLE

510 m2

À louer sur un axe passant du sud de Lille, un local d’activité de 510 m2. Équipé de bureaux, le bâtiment dispose d’une vitrine. Le plus >

565 964 AL

371 645 AL

460 m2

Le plus >

Hauteur 6 mètres

510 m2

À LOUER

Visibilité sur un axe passant

À LOUER

762 661 BM

EXCLUSIVITÉ

540 m2

TOURCOING

À vendre dans le secteur « Chaussée Industrielle » et à proximité immédiate de la gare, un local d’activité de 540 m2 en front à rue avec une aire de stationnement privative. Le bâtiment est équipé de bureaux, de trois grandes portes en façace et d’une fosse poids lourds. Le plus >

P. 58

Accès facile par la Chaussée Industrielle

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485 m2

GONDECOURT

A louer, dans la commune de Gondecourt, un local d’activité de 485 m2. Proche du neuf, l’entrepôt brut de béton, dispose d’une porte sectionnelle, de skydômes, de lanternaux ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. Le plus >

Construction récente, A1 à proximité

760 m2

PARC DE LA BROYE ENNEVELIN

Cellule d’activité composée de bureaux aménagés et cloisonnés, avec entrepôt isolé très lumineux, et un parking en façade. Le plus > Bâtiment en très bon état dans un parc qualitatif

Locaux d’activité DE 500 M2 À 1 500 M2

À LOUER

627 442 TL

PILATERIE

700 m2

À louer, surface d’activité de 700 m2 proche des axes autoroutiers. Nombreuses prestations : hauteur 8 m, quai niveleur et parking privatif. Le plus >

Métro à proximité

À LOUER

PARC DU MÉLANTOIS

756 841 BM

ZI SECLIN

590 m2

Parking privatif clôturé

373 671 TL

PAM - CRT

Dans le parc du Mélantois, situé à l’entrée du CRT DE LESQUIN, au sein d’un parc d’activité neuf. Disponible à la location. Le plus > Parc neuf bénéficiant de prestations haut de gamme

À louer, à vendre, cellule d’activité récente de 600 m2 + 100 m2 de bureaux. Belle qualité architecturale, 11 parkings, visibilité TGV.

À LOUER

À VENDRE

372 396 AD

Le plus >

668 764 AD

ZAC DU TIR A LOCQUE VILLENEUVE D’ASCQ

En bordure de la Rocade de Villeneuve d’Ascq, ce local d’activité est accessible en PL, sa répartition bureaux/activité est idéale. La hauteur de l’atelier est supérieure à 8 mètres. Le plus >

À VENDRE / À LOUER

730 m2

À LOUER

580 m2

Situé en ZI de Seclin, un entrepôt de 590 m2 environ comprenant 60 m2 de bureaux, une porte plain pied et un parking clôturé. Le plus >

540 907 BM

380 à 2 000 m2

À LOUER

Proximité autoroute

À VENDRE

371 956 TL

ZI SECLIN

1 400 m2

Nous vous proposons à la vente au sud de la métropôle Lilloise au coeur de la ZI B de Seclin, un bâtiment indépendant d’une surface totale développée de 1400 m2 environ. Le plus >

672 456 WG

Bureaux uniquement en RDC

Site entièrement clôturé

À LOUER

452 865 TL

EXCLUSIVITÉ

575 à 8 635 m2

TRIOLO VILLENEUVE D’ASCQ

À louer, au sein d’un parc d’activité rénové, nous vous proposons un bâtiment destiné à un usage d’atelier et de stockage. Ce site bénéficie d’une accessibilité de premier ordre. Le plus >

Métro à 10 minutes à pied

900 m2

CHAUSSÉE INDUSTRIELLE TOURCOING

Entrepôt de 900 m2 environ à vendre sur Tourcoing. Le site est accessible par une porte de plain-pied en façade du bâtiment. Un espace extérieur de 100 m2 environ est disponible à l’arrière du bâtiment. Le plus >

Idéal artisan / garage

730 m2

CRT 1 - LESQUIN

À louer, cellule de stockage de 610 m2 + 120 m2 de bureaux. Idéalement située à l’entrée du CRT 1. Parfait pour de la vente au comptoir. Accueil au RDC + Open Space en R+1. Le plus >

Quai niveleur et porte plain-pied

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Locaux d’activité DE 500 M2 À 1 500 M2 À LOUER

451 584 TL

ÉPINETTE - SECLIN

915 m2

Dans un bâtiment au coeur du PA de l’Epinette, cellule de stockage de 650 m2, showroom de 130 m2 et bureaux de 140 m2. Le plus >

Site sécurisé

À VENDRE / À LOUER

715 475 WG

VILLAGE DES VOILES WAMBRECHIES

580 m2

En bordure de la Rocade Nord Ouest, dans un parc d’activité récent, ce lot est idéalement réparti entre bureaux et activité. Possibilité de sol en RDC, bureaux en R+1. L’accès marchandise se fait via une porte sectionnelle. Le plus >

À LOUER

748 990 AD

Démarche environnementale

À VENDRE / À LOUER

744 505 AD

À VENDRE / À LOUER

1 135 m2

576 500 WG

ZA NOUVELLE ÉNERGIE COMINES

À vendre, à louer, ensemble immobilier indépendant de 1135 m2 développé env, sur un terrain de 10 000 m2. Site constitué de bureaux et locaux sociaux, d’un entrepôt de type atelier mécanique, et d’un grand parking aménagé de voirie lourde. Terrain aménagé de voirie lourde Le plus >

À LOUER

370 597 TL

EXCLUSIVITÉ

1 140 m2

CIT DE RONCQ

Bâtiment d’activité de type atelier d’entretien poids lourds de 1 140 m2 env. Le site dispose des équipements nécessaire à l’exercice d’une activité de mécanique et poids lourds. L’ensemble du terrain représente 4 200 m2 env. et se trouve sur la zone du CIT de Roncq à proximité de l’A22. Accessibilité / Visibilité Le plus >

À LOUER

372 789 TL

ZI BLANCHE MAISON BAILLEUL

640 m2

Accessible depuis l’autoroute A25, un immeuble privatif bénéficiant d’un terrain aménagé en voirie lourde. Idéal pour un bureau d’étude. Le plus >

Aménagement de qualité

À LOUER

À louer, belle surface de stockage + bureaux d’exploitation. Disponibilité immédiate + Loyer attractif. Le plus >

700 163 AD

ZIA DE SECLIN

920 m2

Site sécurisé

À LOUER

371 674 WG

EXCLUSIVITÉ

ZIA DE SECLIN

930 m2

À louer, surface d’activité de 830 m2 + 100 m2 de bureaux cloisonnés et open-space. Accessible par une large porte sectionnelle. Le plus >

P. 60

Site rénové

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730 m2

CRT DE LESQUIN

Bâtiment bénéficiant de deux quais et un plain pied avec une hauteur de 6 mètres et une aire de manoeuvre poids lourds et une petite surface de bureaux. Idéal pour une jeune entreprise de transport. Le plus >

Accès poids lourd

1 260 m2

SAINT ANDRE LEZ LILLE ROCADE NORD OUEST

À louer, au sein d’un parc privatif récent, un local d’activité composé d’un entrepôt et d’une partie bureaux aménagés et cloisonnés sur deux niveaux. La cellule bénéficie de 26 places de parking. Le plus >

Proximité immédiate Rocade Nord Ouest

Locaux d’activité DE 500 M2 À 1 500 M2 À LOUER

719 276 TL

À LOUER

710 275 AD

À LOUER

369 951 WG

EXCLUSIVITÉ

350 à 1 115 m2

ZONE DU HÉLLU - LEZENNES

À louer, une surface d’activité / stockage de 780 m2 avec de nombreux parkings. 7m de haut isolé chauffé. 2nd bâtiment « type garage » de 350 m2. Le plus >

À proximité de Lille

À LOUER

Immeuble neuf, dans un parc d’activité soigné, conçu pour les PME-PMI de distribution et de production au coeur de la Métropole Lilloise. Le plus >

622 536 WG

ZI PILATERIE MARCQ EN BAROEUL

780 m2

À louer, local d’activité de 1 320 m2. Situé dans la zone d’activité du MIN, le bâtiment dispose d’un accès quai et plainpied. Bonne visibilité

Le plus >

Proche du métro

À LOUER

618 373 AD

ZA MIN - LOMME

1 320 m2

À VENDRE / À LOUER

504 720 TL

EXCLUSIVITÉ

1 340 m2

BOULEVARD DE L’OUEST VILLENEUVE D’ASCQ

À louer, un local d’activité situé à proximité du Boulevard de l’Ouest. Le site est composé d’un entrepôt, de bureaux et d’une cour privative. Le plus >

Site privatif

À LOUER

Atelier privatif dans la Zone Industrielle de Templemars. Accessible en poids lourds, lumineux, isolé et chauffé, idéal pour la production, la maintenance ou un bureau d’études. Le plus >

630 012 AD

ZI TEMPLEMARS

860 m2

Nombreux parkings

À VENDRE / À LOUER

648 204 WG

Foncier de 7 400 m2

À VENDRE / À LOUER

706 741 WG

EXCLUSIVITÉ

ZAMIN - LOMME

Accessible depuis la Rocade Nord Ouest, entrepôt destiné à la distribution ainsi qu’à la vente au comptoir. Parkings en façade. Le plus >

ZI DE NEUVILLE EN FERRAIN

Surface brute de 1 500 m2 avec une hauteur de 8,50 m. Nombreuses portes coulissantes. Grand parking. Le plus >

EXCLUSIVITÉ

865 m2

1 500 m2

Visibilité depuis « Seconde Avenue »

1 430 m2

ZONE DU HELLU HELLEMEMES

À vendre, à louer, bâtiment indépendant de 1 400 m2 environ. Le site est entièrement clôturé et bénéficie d’un accès par portail. L’ensemble se situe en zone d’activités à proximité de Lille. Les locaux sont composés d’une partie bureaux sur 2 niveaux et d’un entrepôt accessible de plain-pied. Bâtiment indépendant Le plus >

500 à 1 500 m2

ARÉA ENGLOS ROCADE NORD OUEST

Possibilité de réalisation d’un bâtiment « clé en main » jusqu’à 1 500 m2. Le programme AREA ENGLOS sera construit selon des standards de qualité. Remise de prix selon votre cahier des charges. Le plus > Implantation stratégique au croisement de la Rocade Nord-Ouest, de l’A25 et de la RN41

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P. 61

Locaux d’activité DE 1 500 M2 À 3 000 M2

À LOUER

697 816 AD

1 520 m2

ZA DES TILLEULS - LESQUIN

Proche de l’aéroport et de l’autoroute A1 dans un site cloturé, nous vous proposons un local d’activité bénéficiant de deux quais et deux plain-pied. Bureaux lumineux en bon état. Le plus >

40 places VL

À LOUER

LA MADELEINE ROCADE NORD-OUEST

1 800 m2

À louer, entrepôt de 1 800 m2 situé à La Madeleine à proximité de la Rocade Nord-Ouest. Le bâtiment est accessible par deux portes de plain pied. Le plus >

698 847 WG

372 406 WG

371 986 AD

399 436 TL

ROUBAIX

1 940 m2

Site entièrement rénové, parking couvert + atelier, 250 m2 de bureaux et locaux sociaux. Le plus >

Parc privatif et sécurisé

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Proximité Rocade Nord Ouest

À VENDRE / À LOUER

630 913 BM

EXCLUSIVITÉ

2 965 m2

BD VICTOR HUGO - LILLE

Entrepôt à louer proche du centre ville de Lille. Le bâtiment développe une surface totale de 1 350 m2 sur 2 niveaux. L’ensemble est accessible par une porte de plain pied et dispose d’un quai intérieur. Le plus >

À proximité du Centre Ville de Lille

À VENDRE / À LOUER

Dans un parc d’activité clos, un local d’activité unique sur la Métropole lilloise, entierement en bois, une hauteur à 6 mètres, lumineux, isolé et chauffé. Un local à visiter ! Le plus >

450 293 TL

ZA DU BECK - WATTRELOS

280 à 1 070 m2

Nombreuses places de parking VL disponibles

À VENDRE / À LOUER

567 539 BM

2 140 m2

ZI LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

Immeuble de bureaux privatif en zone industielle bénéficiant de stockage en sous-sol. Vaste parking privatif. Le plus >

Disponibilité immédiate - Prix attractif

À VENDRE / À LOUER

539 343 AD

EXCLUSIVITÉ

2 020 m2

ZI LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

À l’entrée de la zone, bâtiment indépendant à louer ou à vendre. Idéal pour une activité de distribution. Isolé et chauffé, quai et porte sectionnnelle, plain pied, site traversant. Le plus >

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Proximité A25

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200 à 2 400 m2

PARC DE LA SOURCE HALLENNES LEZ HAUBOURDIN

1 000 à 3 000 m2

ZI BLANCHE MAISON BAILLEUL

Lancement de la dernière tranche. À proximité du Parc des Pyramides à Hallennes lez Haubourdin. Site bénéficiant d’un effet d’enseigne sur la route nationale de Santes.

Proche de l’autoroute A25, immeuble récent (2009), RT 2005, disposant d’une vaste aire de manoeuvre et une possibilité d’extension à l’arrière. Bureaux équipés !

Le plus > Nous étudions toutes les surfaces à partir de 200 m2

Le plus >

Gare de Bailleul à 5 min. à pied.

Locaux d’activité PLUS DE 3 000 M2 À VENDRE

514 241 BM

À LOUER

367 863 AD

À VENDRE

705 538 BM EXCLUSIVITÉ

ROUBAIX

2 800 m2

Le site composé de 2 500 m2 d’entrepôt et 300 m2 de bureaux, dispose d’un accès quai et plain-pied, de parkings en façade et d’une aire de manoeuvre privatifs à l’arrière du bâtiment. Le plus >

Proximité voie rapide urbaine

À VENDRE / À LOUER

480 à 8 635 m2

748 385 AD

LINEO - LA MADELEINE

Dernières opportunités

À LOUER

3 220 m2

505 563 BM

CRT DE LESQUIN

Disponible immédiatement

2 500 m2

493 784 WG

PARC DE LA VISCOURT HALLUIN

À vendre, à louer, bâtiment d’activité de 2 500 m2 environ. Le site est privatif et cloturé, dispose d’un accès quai et plainpied. L’ensemble est situé à proximité du CIT de Roncq. Visibilité sur un axe passant

À VENDRE / À LOUER

6 000 m2

ZONE DES PEUPLIERS MOUVAUX

Au coeur de Mouvaux, une surface de stockage de 6 000 m2 sans poteau, hauteur max de 10 m, 3 quais + porte plain-pied. Le plus >

Au coeur de la Métropole Lilloise

Bâtiment bénéficiant d’un effet d’enseigne important sur l’axe passant reliant Wattrelos à Tourcoing. Le site bénéficie d’une vaste aire de manoeuvre. Atelier équipé d’un pont roulant de 3,2 T

À LOUER

635 109 TL

CRT 1 LESQUIN

350 à 5 495 m2

Dans une construction neuve, plusieurs cellules de 350 à 1 400 m2 à louer. Qualité architecturale et environnementale. Accès direct A1, A23 à proximité de l’aéroport. Le plus >

672 393 TL

ZI DE LA MARTINOIRE WATTRELOS

3 000 m2

Le plus >

À proximité des transports en commun

À VENDRE / À LOUER

Le plus >

Entrepôt logistique d’une hauteur de 9 mètres, loué racké avec 4 quais niveleurs en façade, bénéficiant d’un ICPE 1510. Le plus >

Proche de Lille et de la Voie Rapide (5 minutes), un entrepôt idéal pour l’entretien spécifique ou une activité de livraison du dernier kilomètre. Le plus >

Programme neuf sur La Madeleine, locaux d’activité proche de Lille à destination des PME-PMI, accessible en poid lourd. Possibilité de visibilité sur un axe passant, architecture soignée. Le plus >

MONS EN BAROEUL

4 231 m2

Visibilité et accéssibilité

À VENDRE / À LOUER

3 480 m2

761 965 AD

ZI LE PARADIS PHALEMPIN

À louer ou à vendre, dans la ZI le Paradis à Phalempin, un entrepôt privatif équipé froid positif, bénéficiant de 3 quais en façade, une hauteur de 9 mètres et un vaste parking. Le plus >

Terrain de plus de 15 000 m2

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P. 63

Locaux d’activité PLUS DE 3 000 M2

À LOUER

488 540 AD

480 à 9 560 m2

PA PIERRE MAUROY - RONCQ

Dans un parc d’activité neuf, possibilité de construire et d’adapter des entrepôts à des activités spécifiques. Accessible depuis l’autoroute A25, le site se trouve dans un parc clos et sécurisé à l’architecture soignée. Le plus >

Ergonomie de travail optimale.

À VENDRE / À LOUER

2 965 m2

603 968 WG

PA DE LA PORTE ROUGE HALLUIN

Bâtiment indépendant / pont roulant

À LOUER

672 651 BM

9 000 m2

ZI DE SECLIN

Entrepôt partiellement racké bénéfiant d’une rampe de quais en façade. Divisible à partir de 2 500 m2. Le plus >

P. 64

Loyer attractif !

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617 477 BM

ZI LEERS

3 220 m2

Entrepôt équipé d’un pont roulant de 20 T

À VENDRE / À LOUER

5 000 m2

À LOUER

748 411 BM

4 300 m2

En zone industrielle, sur un site privatif, un entrepôt / atelier de 3 000 m2 environ. Disponibilité immédiate. Le plus >

À vendre, bâtiment d’activité indépendant de 3 000 m2 construit sur un terrain de 10 000 m2. Le site dispose d’un vaste parking, d’un double accès. L’entrepôt est accessible de plain-pied et est équipé d’un pont roulant. Le plus >

À VENDRE

371 810 BM

ROCADE NORD-OUEST MARQUETTE LEZ LILLE

ZI AVELIN

Ensemble immobilier qualitatif et en parfait état. Bâtiment bénéficiant de 3 700 m2 d’entrepôt et de 570 m2 de bureaux. Ces derniers sont livrés cloisonnés. L’entrepôt bénéficie de 6 quais en façade et d’un accès plain-pied à niveau (peut être livré racké). Le plus > Prestation de qualité / Disponible imédiatement

À LOUER

373 647 BM

5 850 m2

ZI SECLIN

Nous vous proposons la construction d’un entrepôt clé en main en fonction de votre cahier des charges à partir 2 500 m2.

Entrepôt bénéficiant d’une grande hauteur, et de nombreux quais en façade.

Le plus > Possibilité de construction d’un bâtiment clé en main

Le plus >

À LOUER

9 000 m2

655 143 BM

PARC DU MÉLANTOIS

Site sécurisé / disponible immédiatement

650 311 BM

7 500 m2

CRT DE LESQUIN

Entrepôt logistique nouvelle génération bénéficiant d’une partie logistique et d’un quai de messagerie poids lourds biface (6 000 m2). Le tout accompagné d’une surface de bureaux importante (2 500 m2). Le site dispose d’un vaste parking VL.

Lancement d’un nouveau parc d’activité au CRT DE LESQUIN, nombreuses surfaces disponibles à partir de 200 m2 et jusqu’à 5 000 m2. Le site bénéficiera de quais poids lourds sur deux faces. À CONSTRUIRE !

Le plus > Ensemble immobilier en état neuf idéalement situé

Le plus >

Parc d’activité alliant Showroom et Entreposage

Valenciennois BUREAUX

À LOUER

303 à 609 m2

511 762 FB

HELIOS - ANZIN

À LOUER

343 144 YA

197 à 641 m2

Bureaux récents, idéalement situés à proximité du centre ville et des grands axes. Les 2 plateaux de bureaux bénéficient des dernières technologies de construction. Ventillation double flux. Cloisons amovibles. Le plus > Locaux en excellent état

À LOUER

À VENDRE / A LOUER

300 m2

TRANSALLEY - FAMARS

Dernier lot de bureaux disponible au sein d’un ensemble immobilier tertiaire labellisé RT 2012. Positionné dans le pôle Transalley, lieu d’excellence dédié à la mobilité et aux transports innovants. Le plus > Locaux aménagés, non cloisonnés

À LOUER

107 à 2 217 m2 CÉDRA PARK - VALENCIENNES Site tertiaire indépendant avec nombreux parkings, face à un arrêt de tramway, à quelques minutes du centre ville et des axes autoroutiers. Le plus > Grand parking gratuit securisé

AÉROVAL - PROUVY

Au coeur de la zone de Prouvy-Rouvignies, proche de la Douane et de l’aérodrome, sur la zone multiservices de référence. Immeuble tertiaire de grande qualité offrant de nombreuses possibilités d’aménagements personnalisés. Le plus > Au carrefour des autoroutes

344889 / 341265 /477819

VALPARK - ROUVIGNIES

240 à 2 475 m2

La visibilité exceptionnelle de ce site offre aux nombreuses entreprises implantées un caractère essentiel en terme d’image. 9 000 m2 de parc tertiaire dans sept bâtiments en R+1 avec des façades travaillées en bois et métal disposant d’un parking personnalisé. Le site est clôturé et muni de deux portails d’accès avec badge. Certains plateaux de bureaux sont aménagés et climatisés. Le plus >

485 696 YA

403 442 FB

85 à 645 m2

FORGEVAL - VALENCIENNES

Nous proposons deux plateaux bruts dans le bâtiment A du programme neuf Hélios comprenant 4 immeubles neufs à usage de bureaux avec services, commerces et restauration, face à la Serre Numérique de Valenciennes et à proximité immédiate du Centre des Congrès. Le plus > Emplacement d’avenir

404 908 YA

À LOUER

Visibilité autoroute

À VENDRE / À LOUER

152 à 674 m2

602 931 FB

ANZIN

Proche de la gare de Valenciennes, face au tramway avec un arrêt juste en face de l’immeuble, en ligne directe depuis la gare de Valenciennes. Magnifique ensemble de bureaux quasi neufs, offrant de nombreuses prestations de qualité, de travail et de confort. Le plus > Face au tramway

À VENDRE / À LOUER

116 à 1 465 m2

658 370 YA

VALENCIENNES

Au cœur de la ville et à proximité immédiate de la gare, ces bureaux à construire seront livrés au 1er trimetre 2020. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés. Parkings souterrains. Normes RT 2012. Le plus > Emplacement exceptionnel

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P. 65

Valenciennois BUREAUX À VENDRE

672 721 YA

1 200 m2

Nous vous proposons à la vente un bâtiment individuel de 1 200 m2 à usage de bureaux avec resèrve foncière et parkings. Climatisation, chauffage individual gaz, pré-câblage informatique et téléphonique, ascenceur, parking. Le plus > Face à la Serre Numérique

660 982 FB

249 à 1 528 m2

648 486 FB

326 m2

ANZIN

À LOUER

À VENDRE

677 632 YA

600 m2

ANZIN

Ce programme est situé en ZFU et a attiré d’importantes sociétés et administrations grâce à cet emplacement stratégique. Nous proposons un plateau à usage de bureaux entièrement équipé, cloisonné et informatisé. Les locaux sont de dernière génération, PMR avec ascenseur. Le plus > Locaux PMR

DENAIN

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 600 m2. Le site dispose d’une réserve foncière. Site indépendant sur une pacerelle de plus de 8 500 m2. Le plus > Grand terrain

À VENDRE / À LOUER

748 482 YA

150 à 4 550 m2

HELIOS - ANZIN

TRANSALLEY - FAMARS

Nous proposons des plateaux aménagés dans le bâtiment B sur 4 niveaux du programme Hélios où se sont construits 4 immeubles neufs à usage de bureaux comprenant services, commerces et restauration, face à la Serre Numérique de Valenciennes et à proximité immédiate du Centre des Congrès.

A construire, plusieurs bâtiments à usage tertiaire labellisés RT 2012, situés sur le pôle Transalley, lieu d’excellence dédié à la mobilité et aux transport innovants.

Le plus > Nouveau pôle d’excellence numérique

Le plus > Au pied du tramway

À VENDRE

À LOUER

178 m2

675 428 FB

GARE - VALENCIENNES

À 5 minutes à pied de la Place d’Armes avec sa mairie et ses galeries commerciales. Rare à Valenciennes, et idéalement situé, le plateau de bureaux bénéficie de tous les moyens de transports en commun. À quelques minutes du centre ville. Le plus > Face à la gare SNCF

P. 66

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243 m2

662 458 FB

VALENCIENNES

Un plateau de bureaux quasi neufs en rez-de-chaussée. Parfaitement équipé avec ses nombreuses vitrines, le plateau est modulable. Grande visibilité pour ce site, où la ville a entièrement repensé l’environnement. Le quartier et la place en face ont été particulièrement transformés. Le plus > Visibilité exceptionnelle

À VENDRE / À LOUER

230 m2

690 100 FB

VALENCIENNES

Nous vous proposons ce petit immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux, avec un garage, idéalement situé en bordure immédiate du centre ville. Tous transports et commodités. Le plus > Loyer net idéal associations

Valenciennois LOCAUX D’ACTIVITÉ

À LOUER

451 541 YA

670 m2

À VENDRE

344 846 FB

1 291 m2

SOMAIN

LA SENTINELLE

À VENDRE

473 982 YA

224 à 1 735 m2

DENAIN

Nous vous proposons à la location, cette cellule d’activité située dans un village d’entreprises lui même installé dans une zone industrielle récente, qualitative, destinée aux PME ainsi qu’à des entreprises de grande envergure.

Sur le parc d’activité de l’aérodrome Ouest, sont regorupées plusieurs sociétés. Au sein d’un ensemble immobilier composé de 6 locaux d’activités, reste disponible un local d’activités composé de 2 entrepôts avec bureaux d’accompagnement.

Village d’entreprises récent à l’architecture novatrice, composé actuellement de 2 bâtiments, et 2 autres en projet. Les locaux d’activités sont de type Showroom avec vitrines pour une parfaite visibilité.

Le plus > À proximité immédiate de l’A21

Le plus > Grande hauteur

Le plus > Effet d’enseigne assuré

À LOUER

400 m2

442 873 FB

ROUVIGNIES

À VENDRE / À LOUER

252 à 1 318 m2

560 490 YA

TRANSALLEY - FAMARS

À VENDRE

517 721 FB

3 715 m2

SAINT SAULVE

Belle opportunité d’implantation au coeur de ZI de Prouvy, à deux pas de l’autoroute. Au coeur de la zone industrielle de référence où la plupart des enseignes sont présentes. Grossistes, centre commercial, restaurants, hotels à proximité.

Encore quelques cellules disponibles au sein d’un bâtiment à usage d’activités, situé sur le pôle Transalley, lieu d’excellence dédié à la mobilité et aux transports innovants.

Bien desservi par les transports en commun, le site est proche des commerces, et de la zone industrielle en direction d’Onnaing. Nous proposons un site industriel indépendant, sur un terrain bénéficiant d’une entrée / sortie pour PL.

Le plus > Au coeur d’une zone dynamique

Le plus > Locaux neufs

Le plus > Grande réserve foncière

À VENDRE

345 m2

623 276 YA

LA SENTINELLE

Nous vous proposons à la vente, idéalement située au sein de la zone de l’aérodrome ouest, une cellule récente à usage d’activité, avec places de parking. Le plus > Au bord de l’autoroute A2

À VENDRE

371 à 3 333 m2

633 681 FB

PROUVY

Idéalement situé en sortie d’autoroute A2, sur l’axe traversant de la zone industrielle de référence. Les accès poids lourds et autres véhicules sont facilités par les dessertes routières. En construction, plusieurs bâtiments à usage professionnel sur la zone industrielle de Prouvy Rouvignies. Le plus > Directement face à POINT P

À VENDRE / À LOUER

749 372 YA

SOMAIN

570 m2

Bâtiment d’activité de 2009, d’environ 510 m² au sol sur un foncier d’environ 5 000 m², situé dans une zone d’activité récente, qualitative, destinée aux PME ainsi qu’à des entreprises de grande envergure. Le plus >

Bel effet d’enseigne

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P. 67

Amandinois / Avesnois / Cambrésis BUREAUX À LOUER

183 à 401 m2

345 624 FB

SARS ET ROSIÈRES

À VENDRE / À LOUER

291 m2

399 353 YA

CAMBRAI

À LOUER

685 749 FB

170 m2

SAINT AMAND LES EAUX

Magnifiques plateaux de bureaux avec de nombreuses prestations. Locaux quasi neufs, en bordure autoroute.

Immeuble tertiaire de 2015 situé en entrée de ville, avec entrée sécurisée, accès PMR et parkings.

Situé sur l’entrée principale de la ville, cet immeuble tertiaire offre de nombreuses possibilités de surfaces à louer. Prestations de qualité.

Le plus > Parkings, accès

Le plus > Classification BBC et RT 2012

Le plus > Effet d’enseigne

À VENDRE

2 787 m2

488 114 YA

CAMBRAI

À LOUER

54 à 174 m2

704 515 FB

LA FONTAINE - MAUBEUGE

À VENDRE / À LOUER

237 à 682 m2

582 066 YA

CAMBRAI

Situé sur l’entrée principale de la ville, ce bâtiment à réhabiliter comprend des bureaux sur plusieurs niveaux ainsi qu’un logement et un local d’activité.

Deux plateaux de bureaux en ZFU, idéal profession libérale, à quelques minutes du centre ville de Maubeuge.

Plateau de bureaux de 680 m2 divisibles au premier étage avec ascenseur. Cadre arboré avec parking.

Le plus > Immeuble exceptionnel en centre ville

Le plus > Parkings et services

Le plus > Grand parking

À LOUER

À VENDRE

250 m2

604 966 YA

CAMBRAI

Bureaux situés en centre-ville, proche des grands boulevards. Trois places de parking incluses. Le plus > Parking privatif en Centre Ville

P. 68

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3 140 m2

752 950 YA

CAMBRAI

Rare sur le secteur : un ensemble immobilier composé d’un bâtiment à usage d’hôtel, d’un bâtiment à usage d’habitation, sur un foncier d’environ 4 800 m². Parc arboré et parking privatif. Le plus > Emplacement exceptionnel

À VENDRE / À LOUER

320 m2

632 674 YA

CAMBRAI

Nous vous proposons un immeuble indépendant au cœur de la ZI Cantimpré, au pied de l’accès autoroute. Le plus >

ZI de référence, bel effet d’enseigne

Amandinois / Avesnois / Cambrésis LOCAUX D’ACTIVITÉ

À LOUER

19 à 704 m2

352 173 FB

ZI DU CHAMP DE L’ABBESSE MAUBEUGE

À LOUER

398 968 YA

LIEU SAINT AMAND

1 030 m2

Dans ces trois bâtiments, nous proposons des solutions locatives de tout type et surface. Proximité immédiate de l’axe Valenciennes Maubeuge.

Bâtiment en très bon état général, situé sur la zone d’activité de Sevelnord, au pied de l’autoroute A2. Parking clos.

Le plus > Résidence pôle services

Le plus > Entre Valenciennes, Douai et Cambrai

À LOUER

595 250 YA

CAMBRAI

200m2

À LOUER

657 101 FB

1 982 m2

HAUMONT

À VENDRE

656 979 FB

8 208 m2

HAUMONT

Sur un grand terrain, un bâtiment industriel idéal pour du stockage de produits agricoles, ou de travaux publics. De nombreuses portes sectionnelles permettent une marche en avant. Le plus > Grande hauteur

À VENDRE / À LOUER

687 880 YA

CAMBRAI

616 m2

Reste une cellule en entrée de ville avec vitrines et parking dans un environnement commerces B to B et automobile.

Nous vous proposons un ensemble d’ateliers au cœur de la cité, composé de plusieurs halls de production ou de stockage. Le parking permet les accès au poids lourds.

Local d’activité avec showroom, entrepots et bureaux, en zone commerciale BtoB. Proche accès autoroute.

Le plus > Effet d’enseigne assuré

Le plus > Structures saines

Le plus >

À LOUER

727 m2

678 46 YA

Zone commerciale BtoB

À VENDRE

518 270 YA

1 960 m2

RAILLENOURT SAINTE OLLE

SAILLY LEZ CAMBRAI

Cellule d’activité neuve idéale pour activité BtoB avec showroom. Excellente visibilité depuis l’autoroute A2.

Bâtiment industriel de dernière génération avec entrepôts, locaux production et nombreux bureaux, proche de l’entrée autoroute A2.

Le plus > Prestation et visibilité de premier ordre

Le plus >

Offre neuve sur 7 hectares

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P. 69

Lens / Henin Beaumont / Carvin BUREAUX

À LOUER

670 674

1 000 à 2 000 m2

VIVALLEY - LIEVIN

À LOUER

20 à 275 m2

371 207

ZA LA CROISETTE - LENS

À VENDRE / À LOUER

132 à 519 m2

524 196

LENS CENTRE

Bureaux neufs div. labellisé BBC Effinergie 2017, situés au pied du stade couvert de Liévin permettant de bénéficier d’un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Les bureaux sont livrés aménagés et disposent de nombreux équipements. Nombreuses places de stationnement et transports en commun à proximité.

Plusieurs surfaces de bureaux en bon état général à louer dans un bâtiment situé en bordure de l’autoroute A21 et à proximité immédiate d’une zone commerciale et de services de restauration. Stationnement privatif sur place.

Bureaux aménagés et cloisonnés disponibles au rez-de-chaussée et premier étage d’un immeuble tertiaire situé à proximité du centre-ville. Ces surfaces offrent différents volumes avec bureaux privatifs et bureaux paysagers. Un stockage d’archives est également disponible en cave.

Le plus > Bâtiment BBC

Le plus > Accès direct à l’A21

Le plus > Places de parking privatives

À LOUER

542 560

LIEVIN

343 à 1 487 m2

À LOUER

100 m2

372 427

ZI DU BOIS RIGAULT VENDIN LE VIEIL

À LOUER

617 552

600 à 1 200 m2

Axe A1 - OIGNIES

Immeuble tertiaire en excellent état général offrant différentes surfaces. Ces bureaux répondent aux normes d’accessibilité PMR. Des places de stationnement privatives et sécurisées sont disponibles à l’arrière de l’immeuble. Excellente accessibilité aux principaux axes routiers.

Au sein d’un immeuble tertiaire récent, deux surfaces de bureaux disponibles en très bon état général. L’immeuble est entièrement clôturé avec accès par portail sécurisé et places de stationnement privatives. Il se situe au pied de la RN 41 et à proximité de l’autoroute A21 et d’un centre commercial.

Surfaces de bureaux divisibles aménagées dans un immeuble neuf situé au pied de l’autoroute A1. Chaque plateau dispose de sanitaires en partie privative et d’un accès par ascenseur. Excellente prestation dans un immeuble bénéficiant d’une très bonne visibilité et d’une grande accessibilité des autoroutes.

Le plus > Parking privatif sécurisé

Le plus > Proche des axes autoroutiers / Accès PMR

Le plus > Bordure de l’A1

À VENDRE

À LOUER

100 à 200m2

678 956

HENIN BEAUMONT

515 à 2 100 m2

756 807

HENIN BEAUMONT

401 504

140 à 390 m2

ZA DU BORD DES EAUX HENIN BEAUMONTS

Surfaces de bureaux entièrement rénovées dans un immeuble de rapport situé à proximité de l’autoroute A1, du centre commercial Auchan de Noyelles-Godault et d’un nouvel éco-quartier. Il dispose d’un vaste parking entièrement clôturé et sécurisé.

Bâtiment neuf labellisé BBC Effinergie 2017 situé au cœur du nouvel écoquartier de la ZAC Sainte-Henriette, au pied d’une desserte de Bus à Haut Niveau de Service et à proximité de l’A1 et de l’A21. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un parking souterrain.

Deux surfaces disponibles situées en zone tertiaire au pied de la zone commerciale Auchan – Noyelles-Godault. Surfaces de bureaux récentes en très bon état général aménagées et cloisonnées. Chaque immeuble dispose de places de stationnement clôturées.

Le plus > Entièrement rénové

Le plus > Au coeur d’un nouvel éco-quartier

Le plus >

P. 70

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Proximité centre commercial

Douai BUREAUX

À VENDRE / À LOUER

105 à 1 030 m2

697 241

À LOUER

371 277

ZAC DU LUC - DECHY

210 m2

DOUAI - CENTRE

Bureaux entièrement rénovés dans un immeuble de rapport classé monument historique en coeur de ville avec stationnement privatif. Les surfaces peuvent être aménagées et cloisonnées. L’immeuble répond aux normes de l’accessibilité PMR. Idéal professions libérales.

Dans un immeuble récent et de belle qualité architecturale. Le site dispose de nombreux équipements (places de stationnement privatives, bureaux câblés, sanitaires privatifs, salle d’archives). L’immeuble est très accessible et il se situe à proximité d’un centre commercial. Une zone de stockage avec porte sectionnelle peut également être mis à disposition.

Le plus > Accès PMR - Coeur de Ville

Le plus > Possibilité de stockage sur site

À LOUER

170 à 690 m2

369 152

ZAC DES PRES LORIBES FLERS EN ESCREBIEUX

À VENDRE / À LOUER

80 à 1 200 m2

680 774

ECOPARK - SIN LE NOBLE

À LOUER

470 018

300 m2

DOUAI - DORIGNIES

Immeuble de bureau indépendant disponible sur la ZI de Douai-Dorignies situé au pied de l’autoroute A21 tout en restant proche du centre-ville. Les bureaux sont câblés, aménagés et cloisonnés. Ils disposent d’une zone d’accueil, de salles de réunions et d’un réfectoire. Places de stationnement privatives. Le plus > Bâtiment indépendant

À LOUER

606 032

300 m2

DOUAI - GARE

Plusieurs surfaces disponibles au rez-de chaussée et au premier étage d’un immeuble tertiaire situé au pied de l’autoroute A21. Cet immeuble récent offre différentes surfaces aménagées et cloisonnées dont certaines sont équipées de la climatisation. Places de parking privatives et belle visibilité de l’autoroute.

Plateaux de bureaux neufs dans un nouvel éco-quartier offrant un cadre de travail très agréable et nombreux services. L’immeuble à l’architecture soignée offre des plateaux aménagés et modulaires afin de répondre aux besoins de tout type d’organisation de travail.

Plateau de bureau disponible dans un immeuble indépendant idéalement situé entre la gare TGV et Gayant Expo. Ce site entièrement clôturé dispose de places de stationnement privatives et offre une excellente visibilité au niveau d’un rond-point. Proche commerces et services de restauration.

Le plus > Proximité des autoroutes

Le plus > Locaux neufs

Le plus > Excellent emplacement

À LOUER

100 m2

370 161

CUINCY

Bureaux disponibles au premier étage d’un immeuble en très bon état. La surface est répartie en bureaux privatifs et paysagers avec des places de parking privatives. L’immeuble se situe en entrée de ville sur un axe passant, à proximité des grands axes routiers et d’une zone dédiée à la logistique. Accès sécurisé par contrôle d’accès et vidéo-surveillance. Le plus > Une belle visibilité sur axe passant

À LOUER

200 à 600 m2

759 652

DOUAI

Immeuble de bureau indépendant construit en R+1 situé sur un axe passant à mi-chemin entre le centre-ville de Douai et le centre commercial Auchan. Les bureaux sont entièrement rénovés et le câblage informatique refait à neuf. Un vaste parking permet de disposer d’une centaine de places de stationnement privatives. Une zone de stockage avec porte sectionnelle est également disponible sur place. Le plus > Vaste parking

À VENDRE / À LOUER

1 500 m2

574 535

DOUAI CENTRE

Immeuble tertiaire indépendant situé en coeur de ville à proximité des commerces et des restaurants. Les surfaces sont réparties en show-room, salles de réunions et bureaux indépendants. Immeuble de rapport avec beaucoup de cachet offrant de beaux volumes.

Le plus >

Proche gare & centre-ville

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P. 71

Lens / Béthune / Douai LOCAUX D’ACTIVITÉ

À LOUER

1 600 à 2 100 m2

699 064

ZONE DU LUC - DECHY

A louer, deux cellules d’activités type show-room récentes et en très bon état général idéalement situées sur une zone commerciale moderne et dynamique avec visibilité d’un rond-point. Idéal pour activités de loisirs ou de vente aux professionnels.

Le plus > Belle visibilité sur un rond point

À LOUER

3 111 m2

372 850

QUADRAPARK GRENAY

Le plus > Quais + pont-roulant

548 m2

373 148

ZI ANNEZIN

Cellule d’activité neuve idéale pour de la vente au comptoir située sur la principale ZI de Douai à proximité des principales enseignes de la vente aux professionnels. La surface se décompose en bureaux et showroom en façade avant et une zone de stockage avec accès par porte sectionnelle à l’arrière. Le plus > Cellule neuve

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650 m2

550 459

À LOUER

613 578

384 m2

WINGLES

Bâtiment d’activité isolé situé en zone industrielle à proximité de la RN 47 au cœur du triangle Lens – Carvin – La Bassée. Site entièrement clôturé avec places de stationnement privatives et aire de manœuvre PL. Le bâtiment est très lumineux et dispose d’une porte sectionnelle motorisée de grande hauteur. Le plus > Bâtiment isolé

250 m2

Entrepôt de stockage entièrement rénové dans un parc d’activité clôturé et sécurisé par portail et vidéo-surveillance. L’entrepôt est équipé de 4 quais niveleurs et d’une porte de plain-pied ainsi que de ponts-roulants. Bureaux complémentaires aménageables.

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

372 935

Cellule d’activité récente et en très bon état général située le long de l’autoroute A21 dans une zone dédiée à la vente aux professionnels. Cette cellule est composée de bureaux, d’un show-room et d’une surface de stockage avec accès par porte sectionnelle. Stationnement privatif et site clôturé.

Le plus > Idéal vente aux professionnels

À LOUER

1 250 m2

LENS

617 430

LOOS EN GOHELLE

Cellule d’activité composée d’une surface de bureaux et d’une partie stockage accessible par porte sectionnelle. L’immeuble est situé en zone d’activité le long de l’autoroute l’A21 et les principaux axes routiers. Ensemble en très bon état général.

À LOUER

350 m2

370 569

ROUVROY

Le plus > Proche A21

650 m2

661 629

ZA DE LA CROISETTE - LENS

Cellule d’activité récente à louer dans un immeuble plus vaste, composée d’une partie atelier/stockage et de bureaux sur 2 niveaux. Le site se trouve à proximité de l’autoroute A1 et des principaux axes routiers.

Cellule de stockage isolée et chauffée avec accès par porte sectionnelle et aire de manœuvre. La cellule, en très bon état général, est située sur un site clôturé avec accès direct à l’autoroute A21 et à proximité du centre commercial. Possibilité de louer des bureaux sur place.

Le plus > Très bon état général

Le plus > Cellule isolée et chauffée

Lens / Béthune / Douais LOCAUX D’ACTIVITÉ

À VENDRE

523 622

2 580 m2

À LOUER

3 270 m2

BÉTHUNE

601 335

PARC HORIZON 2 000 BREBIÈRES

À VENDRE

689 622

1 600 m2

MAZINGARBE

Bâtiment indépendant situé à en zone d’activités à proximité d’une zone commerciale et de l’autoroute A26. L’ensemble est composé d’une surface de bureaux sur 2 niveaux et d’un entrepôt isolé avec accès par porte sectionnelle. Site clôturé avec zone de stockage extérieur sécurisée.

Bâtiment de stockage ou messagerie en très bon état général et équipé de bureaux, vestiaires et locaux sociaux. Cet ensemble dispose de tous les équipements dédiés aux activités de transports et stockage (quais, portes plain-pied, aire de manœuvre, grande hauteur sous poutre, racks)

Ensemble immobilier composé d’un bâtiment de stockage et d’un vaste terrain bitumé entièrement aménagé en voirie lourde. Ce site entièrement clôturé et sécurisé est idéal pour le stockage extérieur ou le stationnement de poids-lourds. Bâtiment situé en Zone Franche Urbaine.

Le plus > Bâtiment indépendant

Le plus > Nombreux quais et portes plain-pied

Le plus > Vaste terrain en voirie lourde

À VENDRE

677 910

3 230 m2

À LOUER

671 377

600 m2

BILLY BERCLAU

À LOUER

654 526

1 300 m2

LENS

DOUVRIN

Idéalement situé à proximité du site de la Française de Mécanique offrant une belle visibilité sur un rond-point et un accès direct à la RN 47. Bâtiment traversant équipé de quais et de nombreuses portes de plainpied. Site indépendant, clôturé et sécurisé par portail d’accès motorisé.

Cellule d’activité située sur un axe passant en très bon état général offrant une surface d’atelier isolée et chauffée et des bureaux. Portes sectionnelles de grande hauteur à l’arrière et places de stationnement privatives en façade avant.

Entrepôt de stockage isolé et équipé de racks en partie idéalement situé le long de la RN 47 à proximité des principaux axes routiers. Le site dispose d’une vaste aire de stockage extérieure aménagée en voirie lourde. Une surface de bureaux peut également être louée sur place.

Le plus > Accès direct RN 47

Le plus > Belle visibilité sur un axe passant

Le plus > Bâtiment racké en partie

À LOUER

326 à 752 m2

678 777

PA DU BOIS RIGAULT VENDIN LE VIEIL

À VENDRE

2 700 m2

369 197

PARC HORIZON 2000 BREBIERES

À LOUER

613 614

ZA BONNEL - LALLAING

700 m2

Cellules d’activités récentes situées sur un parc d’entreprises clôturé et sécurisé avec accès direct à la RN 47 reliant l’A21 et la RN 41. Plusieurs surfaces sont disponibles et chaque cellule dispose d’une partie bureaux et d’une zone de stockage/atelier isolée et équipée d’une porte sectionnelle.

Bâtiment de stockage équipé de quais et de portes plain-pied en très bon état général. L’entrepôt est isolé et équipé de racks avec une charge au sol admise de 10T/m2. Site clôturé et aire de manœuvre en voirie lourde.

Bâtiment d’activité isolé situé en bordure de l’autoroute A21 disposant d’une aire de manœuvre, d’une porte sectionnelle et d’un pont roulant. La cellule fait partie d’un ensemble immobilier plus vaste entièrement clôturé et sécurisé dans une zone d’activités récentes.

Le plus > Bâtiment récent

Le plus > Nombreux équipements

Le plus >

Pont roulant

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P. 73

Arrageois BUREAUX

À LOUER

275 m2

712 126

PARC DES BONNETTES ARRAS

Immeuble de bureaux indépendant avec places de stationnement privatives. Cet immeuble est composé d’une zone d’accueil, de bureaux de différentes tailles climatisés et d’une petite zone de stockage avec accès par porte sectionnelle. Commerces et services de restauration sur place.

Le plus > Bâtiment indépendant

À LOUER

115 m2

371 838

Immeuble de bureaux construit dans les années 1980 à proximité de la gare d’Arras. Ces bureaux présentent l’avantage d’être situés en centre ville et de disposer de nombreuses places de stationnement. Bureaux rénovés récemment.

Le plus > Proche gare

1 525 m2

900 à 3 600 m2

695 690

PARC DES BONNETTES ARRAS

372 116

180 m2

ARRAS GARE

SAINTE CATHERINE

À VENDRE / À LOUER

684 308

Le plus > Nombreuses places de stationnement

215 à 450 m2

ARRAS

680 828

ZODIAK - ARRAS

Bureaux indépendants livrés « clé en main » sur le Synergie Park des Bonnettes offrants de nombreuses possibilités en terme de surfaces et d’aménagement. Chaque immeuble dispose de places de stationnement privatives et d’un aménagement paysager soigné offrant un cadre de travail qualitatif et fonctionnel. Le plus > Environnement de travail de qualité

Le plus > Bâtiment neuf disponible immédiatement

À LOUER

62 m2

709 840

ZA ARTOIPOLE MONCHY LE PREUX

Immeuble idéalement situé au pied de l’autoroute A1. Les bureaux sont entièrement rénovés et disposent de nombreux équipements (baie de brassage, cuisine équipée,….). Des places de parking privatives sont disponibles en façade avant du bâtiment.

Le plus > Proximité zone commerciale

Le plus > Au pied de l’A1

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593 522

Situés dans un immeuble récent offrant de belles possibilités d’aménagement avec grande salle de réunion ou show-room, bureaux cloisonnés et locaux sociaux. Idéalement situé, à proximité des grands axes routiers.

Immeuble neuf et haut de gamme situé sur la zone tertiaire des Bonnettes à proximité immédiate d’un centre commercial récent et dynamique. Cet immeuble dispose de différentes surfaces et les bureaux peuvent être livrés en plateau paysager ou cloisonnés.

P. 74

À LOUER

Intégré dans le centre d’affaires Atria, cet immeuble situé au pied de la gare TGV offre différentes surfaces disponibles à la location ou à la vente. Accessibilité PMR et parking souterrain. Possibilité de vente par plateau de 900 m2. Situation en coeur de ville à proximité des commerces et des services de restauration Le plus > Au pied de la gare TGV

1 600 m2

ARRAS GARE

À LOUER

À VENDRE

Bureaux neufs à l’architecture soignée développant différentes surfaces et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement situé à l’entrée Nord d’Arras cet immeuble bénéficie d’une très bonne accessibilité des autoroutes tout en restant proche du centre-ville d’Arras.

100 m2

370 447

ZI DU 14 JUILLET SAINT LAURENT BLANGY

Immeuble situé à l’entrée nord d’Arras à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Le site dispose de nombreuses places de stationnement. Les bureaux sont conformes à la réglementation PMR et peuvent être cloisonnés afin de répondre aux souhaits d’aménagement du locataire. Le plus > Fibre optique

Arrageois LOCAUX D’ACTIVITÉ

À LOUER

6 000 m2

717 034

ZI EST SAINT LAURENT BLANGY

À LOUER

717 823

ARTOIPOLE MONCHY LE PREUX

660 à 3 960 m2

À VENDRE / À LOUER

5 000 m2

556 682

ARRAS

Bâtiment d’activité livré « clé en main » offrant une excellente visibilité sur un rond point d’un axe passant. Surface de 600 à 900 m2 aménagée en local d’activité ou show-room. Ce site est idéal pour une activité de vente aux professionnels. Le plus > Excellente visibilité

Cellules d’activités neuves équipées en froid positif (+2 +4° C) à louer sur la ZA Artoipole avec accès direct à l’autoroute A1. Chaque cellule dispose d’une surface de bureaux, d’un quai niveleur et d’une porte de plain-pied. Plusieurs surfaces disponibles sur un site clôturé et sécurisé. Le plus > Quais + portes plain-pied

Nous vous proposons à la vente ou à la location un bâtiment d’activités d’une surface de 5 000 m2 environ, composée de trois entrepôts et d’une partie bureau et show room. Situé au coeur d’un centre commercial. Le plus > Excellent emplacement

À LOUER

600 m2

566 381

DAINVILLE

680 227

1 000 à 2 300 m2

SAINT LAURENT BLANGY

1 560 m2

696 167

ZA ARTOIPOLE - FEUCHY

Bâtiment d’activité entièrement rénové et équipé de 2 portes sectionnelles de grande hauteur et disposant d’une réserve foncière de 3 000 m2 clôturée. Cet immeuble est situé au pied de la nouvelle rocade sud-est d’Arras reliant les autoroutes A1 et A26. Le plus > Bâtiment rénové

Bâtiment de stockage équipé de bureaux en très bon état général, d’un vaste show-room et d’une surface de stockage équipée de quais. Cet immeuble dispose d’une excellente visibilité sur axe passant et il est situé en entrée de zone industrielle tout en étant proche de la gare TGV. Le plus > Excellente visibilité

Bâtiment de stockage isolé équipé d’un quai niveleur et de portes sectionnelles de grande hauteur. L’immeuble, en très bon état général, est situé au pied de l’autoroute A1 et il dispose d’une grande hauteur de stockage.

À LOUER

À VENDRE

À LOUER

140 à 1 000 m2

636 759

BARALLE

Situé sur un axe passant entre Arras et Cambrai, en face d’une grande surface alimentaire. Chaque cellule dispose d’une vitrine en façade avant permettant les activités commerciales ou artisanales. Plusieurs surfaces sont disponibles entre 200 et 1 000 m2. Bel effet d’enseigne. Le plus > Cellules neuves

745 137

3 800 m2

AXE RN 39 - MAROEUIL

Bâtiment de stockage à vendre situé à l’ouest d’Arras à proximité des autoroutes. L’immeuble est isolé et dispose d’une surface de bureaux aménagés. L’entrepôt est équipé de 5 quais niveleurs et d’une grande aire de manœuvre. Le plus >

Nombreux quais

Le plus > Accès direct A1

1 670 m2

369 445

SAINTE CATHERINE

Bâtiment d’activité équipé d’un quai, d’un pont roulant et disposant d’un show-room et de bureaux en façade avant. L’ensemble est situé sur un axe passant à l’entrée nord d’Arras à proximité de l’échangeur de l’autoroute A26. Des surfaces complémentaires sont disponibles sur le même site. Le plus > Belle visibilité

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P. 75

Flandres - Littoral BUREAUX

À LOUER

373 251

À LOUER

681 658

À VENDRE / À LOUER

664 229

Dernière opportunité

50 à 750 m2

90 à 200 m2

DUNKERQUE

690 m2

BERGUES

Cet immeuble de bureaux propose plusieurs surfaces à la location. Ces bureaux situés en cœur de ville, aménagés et non cloisonnés peuvent répondre à tout type d’activité.

Dernières surfaces de bureaux disponibles dans un parc tertiaire / activités au pied de l’A25 et proche du centre ville de Bergues. Bureaux neufs livrés aménagés et non cloisonnés.

Le plus > Parking en sous sol

Le plus > Accès direct à l’A25

À LOUER

514 276

650 m2

ZAC DE LA CROIX ROUGE BIERNE

Situé à Bierne cet immeuble de bureaux composé de deux plateaux de 270 m2 et un plateau de 110 m2 offre un très bon niveau de prestations et de confort. Situé à proximité du centre ville de Bergues. Le plus > Accès direct A25

À LOUER

344 m2

680 240

ZA DU GUINDAL GRAVELINES

Nous vous proposons à la vente ou location un immeuble de bureaux situés dans une zone d’activités. Ensemble de 690 m2 dont une partie de stockage de 130 m2 avec accès porte sectionnelle. De nombreuses places de parkings, salle de réfectoire, hall d’accueil... Le plus > Prix attractif

À LOUER

706 747

23 à 48 m2

Nous vous proposons à la location, un ensemble de bureaux de 344 m2. Situé dans une zone d’activités, grande salle de réunion et bureaux cloisonnés. Le tout sur un site clos et sous alarme. Le plus > Vaste parking, zone de stockage extérieur

A LOUER

ZI PETITE SYNTHE

391 757

VILLAGE D’ENTREPRISE MICHEL NAELS SAINT POL SUR MER

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux situées au coeur d’une zone d’activité à proximité du centre ville de Dunkerque. Les bureaux sont aménagés et non cloisonnés équipés de courant faible et fort, interphone… Le plus > Proche du centre ville de Dunkerque

À LOUER

507 588

Derniers lots disponibles

100 à 1 000 m2

LES RIVES DE LA LIANE - BOULOGNE SUR MER

À ce jour, disponible immédiatement, 3 surfaces de 100 m2. Nous étudions tous vos projets locatifs pour un troisième bâtiment à construire en plein cœur d’un parc tertiaire neuf. Les bureaux sont situés à proximité du centre-ville, de la gare et des principaux axes autoroutiers. Le site est également desservi par les transports en commun. Bureaux aménagés, ERP 5ème catégorie, RT2012, interphonie, parc arboré... Le plus >

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Locaux neufs disponibles immédiatement

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60 à 540 m2

ZONE DE L’INQUETRIE SAINT MARTIN BOULOGNE

Situé en zone d’activités et proche d’une zone commerciale, cet immeuble de bureaux est entièrement équipé et cloisonné. L’immeuble est très vaste et accueille de nombreuses sociétés. Le plus >

Parking privatif en pied d’immeuble

Flandres - Littoral BUREAUX

À LOUER

371 442

90 à 300 m2

À VENDRE

180 m2

LE CAP VERT - CALAIS

747 502

SECTEUR GAMBETTA - CALAIS

À LOUER

496 158

520 à 1 040 m2

CALAIS

Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux disponibles dans un immeuble des années 80 qui a été rénové en 2009 et en 2018. Situé dans le centre ville de Calais, cet immeuble présente de nombreux avantages : parking couvert et parking commun en façade. Le plus > Proche de l’A16 et de la zone Marcel Doret

Nous vous proposons, en plein coeur du centre-ville de Calais, un ensemble immobilier de bureaux de plain pied idéalement situé. En effet, le bien est proche des axes autoroutiers et est situé proche d’un important boulevard. Le plus > Parking privatif de 22 places

Situé en plein centre ville, cet immeuble de bureaux construit en 2008 offre un très bon niveau de prestations et de confort. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Chaque plateau est configuré en distribution circulaire. Deux plateaux sont encore disponibles au R+2 et R+3 .

À LOUER

A LOUER

665 368

CALAIS

370 m2

600 m2

647 053

290 m2

CALAIS

A louer, lot de bureaux complet en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité du centre-ville de Calais. L’immeuble bénéficie de places de stationnement gratuites en façade avant et dispose de nombreux équipements (salle de réunion, salle d’archives, accueil, salle d’attente,...). Le plus > Idéal cabinet médical ou laboratoire

Nous vous proposons des bureaux à louer avec une zone de stockage de 70 m2 environ équipée d’une porte sectionnelle. Façade vitrée en RDC et bureaux cloisonnés en R+1. Les bureaux possèdent une luminosité naturelle. Le plus > Bureaux situés en ZF, proche de la ZI Marcel Doret

À VENDRE / À LOUER

Le plus > Parkings privatifs

542 724

702 196

CALAIS

Nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux de 290m2 environ, situé au coeur de la Zone d’activité Marcel Doret au sein d’un village d’entreprises clos et sécurisé. Les bureaux sont entièrement équipés : salle de réunion, sanitaires, hall d’accueil, réfectoire… Le plus > Vaste parking

À LOUER

566 778

Dernières surfaces disponibles

150 m2

SECTEUR CITÉ DE L’EUROPE - COQUELLES

150 m2

SECTEUR CITÉ DE L’EUROPE COQUELLES

Nous vous proposons à la location au sein d’un immeuble tertiaire neuf d’architecture soignée de 1 300 m2 environ une surface de 150 m2 encore disponible. L’immeuble est situé à Coquelles au sein d’un parc tertiaire dynamique et situé au pied de l’A16.

A louer, surface de bureaux de 150 m2 environ situés en R+1 dans un immeuble de qualité situé au cœur de la Cité de l’Europe dans une zone destinée aux activités tertiaires.

Le plus >

Le plus > Proche de l’A16 et d’une zone commerciale

L’immeuble bénéficie de nombreuses places de parking.

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P. 77

Flandres - Littoral LOCAUX D’ACTIVITÉ

À LOUER

507 654

À LOUER

391 737

À VENDRE

668 446

Derniers lots disponibles

5 000 m2

ZONE DE L’INQUETRIE SAINT MARTIN BOULOGNE

97 à 1 315 m2

LES RIVES DE LA LIANE BOULOGNE SUR MER

620 m2

ZONE ARTISANALE DE LA MAIE RINXENT

Nous vous proposons à la location un local d’activité de 4 000 m2 situé à proximité de l’autoroute A16 et proche d’une zone commerciale. Ancien Footsalle encore équipé de 4 terrains : 3 standard et 1 terrain VIP, Club house chauffé, grand parking et grand hauteur.

Nous vous proposons à la location, au sein d’un parc neuf des surfaces d’activités. Les ateliers sont équipés de locaux sociaux (sanitaire et douche), d’une porte piéton et d’une porte sectionnelle.

Nous vous proposons deux possibilités pour ce bien, situé en zone artisanale. A la vente un immeuble de bureaux de 236 m2 en parfait état, R+1 en plateau brut. Vous pouvez également en plus de bureaux acquérir un local d’activité de 385 m2.

Le plus > Pas d’activité de ce type sur le secteur

Le plus > Locaux neufs disponibles immédiatement

Le plus > Situé proches des axes autoroutiers

À VENDRE

640 m2

750 562

ZONE DU FER À CHEVAL HAZEBROUCK

À VENDRE / À LOUER

500 à 1 600 m2

745 848

À LOUER

880 m2

SAINT OMER

753 492

ZAC DU LOBEL ARQUES

Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage mixte de bureaux et d’activité développant 640 m2 environ. Le bâtiment est situé au cœur d’une zone d’activité. Grande hauteur, locaux sociaux, mezzanine…

Nous vous proposons à la location et à la vente deux entrepôts de 1 000 et 500 m2 environ situés au coeur d’une zone industrielle. Bardage double peau, bac acier isolé, hauteur 6 mètres environ stockage extérieur possible le tout sur un terrain de 6 680 m2.

A louer, bâtiment d’activité situé dans une zone d’activité et à proximité du centre ville d’Arques. Le bien possède une partie stockage/ entrepôt d’environ 590 m2 équipée de 4 portes sectionnelles et d’une partie bureaux de 290 m2 environ repartie sur 2 niveaux.

Le plus > Bâtiment indépendant clos et sécurisé

Le plus > Bâtiment situé à l’angle de 2 rues : 2 entrées possibles

Le plus > Parking PL et VL

À LOUER

À VENDRE/ À LOUER

À VENDRE

850 m2

577 783

ZONE ARTISANALE DU BROCKUS SAINT OMER

488 à 1 582 m2

682 540

METEREN

650 m2

663 442

AIRE SUR LA LYS

A vendre bâtiment d’activité d’une surface de 850 m2 environ, bardage double peau, bac acier isolé, porte sectionnelle le tout situé sur un terrain de 2 600 m2 environ.

Nous vous proposons à la location, un bâtiment d’activité à construire développant 1450 m2 divisibles à partir de 488 m2. Bardage double peau, bac acier isolé, porte sectionnelle… Très bel effet d’enseigne, en effet le bâtiment est situé au bord de l’A25.

A vendre ou à louer bâtiment frigorifique répondant aux normes agroalimentaires situé à proximité d’une zone commerciale. En très bon état général, ce bâtiment dispose d’une surface foncière clôturée permettant une extension sur site et d’un vaste parking.

Le plus > Site indépendant

Le plus > Possibilité d’aménagement en fonction de vos besoins

Le plus > Surface foncière encore disponible

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Calaisis LOCAUX D’ACTIVITÉ

À VENDRE

2 200 m2

687 812

ZONE MARCEL DORET CALAIS

À LOUER

193 à 1 184 m2

702 196

ZONE MARCEL DORET CALAIS

À VENDRE / À LOUER

663 189

250 à 670 m2

CALAIS

Nous vous proposons à la vente ce bien de 2 200 m2 environ composé de bureaux et d’entrepôt sur un terrain total d’environ 9 750 m2. La partie activité présente une hauteur de 4 à 6 mètres, celle-ci est entièrement isolée bardage double peau et bac acier isolé.

Situé au coeur de la Zone d’activité Marcel Doret et au sein d’un village d’entreprise clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, plusieurs surfaces d’ atelier équipés de bureaux. Les ateliers avec bureaux encore disponibles à la location ont une surface comprise entre 193 et 1 184 m2.

Au sein d’un bâtiment de 1 680 m environ, nous vous proposons à la location deux cellules encore disponibles de 250 m2 idéal pour du stockage et de 670 m2 idéal pour une activité automobile. L’ensemble du site peut être vendu loué.

Le plus > Le site bénéficie de deux entrées donnant sur 2 rues.

Le plus > Proche des axes autoroutiers

Le plus > Bel effet d’enseigne depuis l’A16

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

1 015 m2

623 423

701 453

1 100 m2

CALAIS

À VENDRE / À LOUER

ZONE MARCEL DORET CALAIS

4 500 m2

CALAIS

514 494

Local de vente type show-room, idéalement situé sur un axe passant et à proximité immédiate d’une zone destinée à la vente aux professionnels. Le site bénéficie d’une excellente visibilité sur un rond-point et dispose d’un vaste terrain offrant de nombreuses places de stationnement.

Nous vous proposons à la location, un local de vente type show-room, situé sur un axe passant et à proximité du centre ville de Calais. Ce local est équipé d’une surface de vente, d’une vaste réserve et de bureaux.

Nous vous proposons à la location et à la vente un entrepôt d’activité situé au sein de la zone d’activité Marcel Doret à Calais. L’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle et d’une hauteur entre 4 et 6 mètres. Le tout sur un terrain d’environ 7 000 m2

Le plus > Bel effet d’enseigne

Le plus > Site indépendant et clos

À LOUER

1 200 m2

761 559

ATTAQUES

À LOUER

270 à 1 680 m2

692 098

PARC D’ACTIVITÉ LES TERRASSES DE COQUELLES

À VENDRE / À LOUER

410 m2

689 127

PARC D’ACTIVITÉ LES TERRASSES DE COQUELLES

Nous vous proposons à la location un entrepôt de 1 200 m2 situé le long d’une route passante. Belle hauteur, sol béton (poids lourds), parking PL à l’arrière du bien, une rampe de déchargement est également présente sur le site.

Nous vous proposons à la location, des cellules d’activité avec bureaux situés proches des axes autoroutiers et du centre de la Cité de l’Europe. Cellules en bardage double peau, bac acier isolé, livrées brutes, fluides en attente et hauteur de 6,50 mètres environ.

Nous vous proposons à la location et à la vente, un local d’activité type show room situé au coeur de la cité de l’Europe face à l’A16. Parking privé

Le plus > Bien rare sur le secteur, Idéal société de stockage

Le plus > Accès direct à l’A16

Le plus >Au pied de l’échangeur A16 vers Calais / Boulogne Sur Mer

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P. 79

Dunkerquois LOCAUX D’ACTIVITÉ

À LOUER

760 m2

751 241

ZA DE LA CROIX ROUGE SOCX

À LOUER

2 100 m2

681 946

ZI DE GRANDE SYNTHE

À LOUER

23 à 1 260 m2

706 747

SAINT POL SUR MER

Situé au pied de l’A25 et à 5 min de l’A16, nous vous proposons à la location un local d’activité indépendant. Composé d’une partie activité d’environ 600 m2 et d’une partie bureaux de 160 m2 environ. Site indépendant clos et sécurisé disposant d’un grand parking.

Nous vous proposons à la location, sur un terrain de 5 700 m un bâtiment de 2 083 m2 composé d’un local d’activité de 2 000 m2 et de 83 m2 de bureaux cloisonnés et de locaux sociaux. Le bien est situé dans une zone industrielle dynamique. Deux entrées possibles.

Le plus > Terrain de 6 000 m2, possibilité d’extension

Le plus > Accès direct sur les autoroutes A 25 et A16

Cellules d’activités situées au coeur d’une zone d’activité et à proximité du centre ville de Dunkerque. Chaque cellule d’activité est équipée de bureaux cloisonnés, chauffage électrique, baie de brassage et sanitaire. Les celulles possèdent une porte sectionnelle, une hauteur de 6 mètres environ et possibilité de chauffage en aérotherme gaz. Le plus > Proche des axes autoroutiers et du centre ville

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

À VENDRE

600 m2

440 387

ZI DE GRANDE SYNTHE

3 300 m2

666 064

COUDEKERQUE

1 340 m2

755 402

COUDEKERQUE

A vendre ou à louer, dernière cellule neuve de 600 m2 située dans un parc d’activité récent. Bardage double peau, bac acier isolé, porte sectionnelle et deux portes piétons. Cellule livrée brute et fluide en attente. Possibilité d’y aménager des bureaux.

Nous vous proposons à la location un bien rare sur le secteur, 3 300m2 entièrement palettisé sur 3 hauteurs, hauteur maximal de 8 mètres, 3 quais dont 1 avec quai niveleur, équipement incendie RIA, fibre optique à proximité. Bien idéal pour activité de stockage.

Nous vous proposons à la location, un showroom idéalement situé le long d’une route passante. Le bien possède une importante vitrine pour un bel effet d’enseigne. Le bien possède un important sous sol.

Le plus > Bien rare sur le secteur

Le plus > Site clos et sécurisé

Le plus > Bel effet d’enseigne en entrée de ville

À VENDRE

1 830 m2

569 575

GRAVELINES

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Le plus > Proches des axes autoroutiers

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