REGION NORD - PAS - DE - CALAIS
ESPACES BUREAUX / LOCAUX D’ACTIVITÉS & COMMERCES
EDITION 2015
1E R R É S E A U P A R T E N A I R E
arthur-loyd-lille.com
CARTE DE LA REGION NORD PAS DE CALAIS DUNKERQUE LITTORAL
CALAIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 oportunités dans cette édition 40 ANNONCES SUR INTERNET
BÉTHUNOIS
SAINT-OMER
BOULOGNE SUR-MER
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportunités dans cette édition 36 ANNONCES SUR INTERNET
HAZEBROUK
LENS LIÉVIN
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans cette édition 55 ANNONCES SUR INTERNET
DOUAISIS
BRUAY-LA BUISSIÈRE
ÉTAPLES HESDIN
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans cette édition 48 ANNONCES SUR INTERNET
ST-POL/TERNOISE
AR
ARRAGEOIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans cette édition 37 ANNONCES SUR INTERNET
BÉTHUNE
FRUGES
DOULLENS ABBEVILLE
BAP
AUTOROUTE A1
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans cette édition 48 ANNONCES SUR INTERNET
arthur-loyd-lille.com
AMIENS
+ de 500 SAUNRNONCES INTERNET
AMANDINOIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 3 opportunités dans cette édition
BELGIQUE
26 ANNONCES SUR INTERNET
VER
SG
AN
D
VALENCIENNOIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 19 opportunités dans cette édition 70 ANNONCES SUR INTERNET
COMINESROUBAIX
LILLE
DENAISIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportunités dans cette édition 15 ANNONCES SUR INTERNET
ORCHIES
ST-AMAND-LES-EAUX LENS
RRAS
DOUAI
CAMBRAI
08 ANNONCES SUR INTERNET
MAUBEUGE
SOLESMES
LOUVROIL HAUTMONT
LE CATEAU-CAMBRÉSIS VERS REIM S
PA R I S
VALENCIENNES DENAIN
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 2 opportunités dans cette édition
LE QUESNOY
PAUME
VERS
AVESNOIS
CAUDRY
AVESNES
LANDRECIES FOURMIES
CAMBRÉSIS
BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans cette édition 28 ANNONCES SUR INTERNET
arthur-loyd-valenciennes.com
NOS DERNIÈRES TRANSACTIONS
SMT
PÔLE EMPLOI
Le Syndicat Mixte des Transports vient d’acquérir un bâtiment d’une surface de 2 000 m2 zone de Washington à Béthune pour implanter un terminal de bus de sa filliale TADOA (KEOLIS). Le site a été choisit pour son emplacement stratégique ainsi que son
Pôle Emploi a pris à bail un plateau de bureaux d’une surface de 306 m2 dans un immeuble tertiaire situé à Coquelles au coeur de la zone Eurotunnel. Cet emplacement est idéalement situé à proximité de l’autoroute A 16 et permettra le regroupement de l’encadrement administratif de toutes les agences du littoral.
Syndicat Mixte des Transports
terrain de plus de 22 000 m2.
LOGISTA Depuis 1994, Logista propose et développe des solutions sur-mesure pour la maintenance immobilière dans le Nord Pas de Calais, la Normandie, la Picardie et la Champagne. Dans le cadre de son développement Logista vient de prendre à bail un local d’activité de 280 m2 dans le Parc d’activités Europescaut à Anzin ce qui lui assure une présence sur le territoire Valenciennois.
Ils ont tous trouvé chez Arthur Loyd Lille efficacité, réactivité, pertinence et sincérité EN CHIFFRES Accès direct à
%
90
de l’offre du marché de la région NPDC
220
Transactions en 2014
180 000 m2 transactés
LES INDICES Indice du coût de la construction 3ème trimestre 2014
1627
Indice des loyers commerciaux 3ème trimestre 2014
108.
52
Indice des loyers des activités tertiaires 3ème trimestre 2014
107.62
SITE INTERNET ARTHUR LOYD Retrouvez le plus grand choix d’annonces de la région Nord-Pas-de-Calais sur notre site internet ! Arthur Loyd vous propose plus de 90% de l’offre disponible sur le marché de la région Nord-Pas-de-Calais. Dans les pages qui suivent, vous pourrez flasher les QR codes et accéder directement aux résultats de votre recherche sur le site. Bonne lecture et surtout bonne navigation !
arthur-loyd-lille.com arthur-loyd-valenciennes.com
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise. Il y a quelque chose de passionnant à vivre une belle histoire et ce, quel que soit le projet. Nous sommes tous chez Arthur Loyd Lille, motivés à construire cette belle histoire avec tous ceux qui nous font confiance en nous donnant un immeuble à vendre ou à louer, ou en nous confiant leur recherche pour faire aboutir le projet de leur entreprise. Nous maîtrisons 90 % de l’offre disponible et réalisons chaque année plus de 200 transactions sur tout le Nord Pas de Calais, en bureaux, en entrepôts ou en commerce. Cette performance est le résultat d’une grande fidélité aux principes fondamentaux de notre métier : efficacité, réactivité, pertinence et sincérité. Nous veillons chaque jour à l’application de ces principes tout en travaillant à l’amélioration des moyens mis en oeuvre. Nous réalisons et mettons à votre disposition notre 50ème Espaces Entreprises que nous espérons encore plus intéractif avec de nombreux liens pour favoriser la transmission d’information . Nous espérons répondre à vos attentes et marquer d’efficacité notre collaboration.
BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements
SOMMAIRE ARTOIS - DOUAISIS DOUAI
5
BÉTHUNOIS
6
LENS - LÉVIN
7
AUTOROUTE A1
8
LITTORAL
9
ARRAGEOIS
10 11
HAINAUT - CAMBRÉSIS VALENCIENNES CENTRE
12
VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉ
13
AVESNOIS
15
AMANDINOIS
15
CAMBRÉSIS
16
DENAISIS
17
LOGISTIQUE
18
ARTOIS - DOUAISIS BÉTHUNE - LITTORAL
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD ARTOIS - DOUAISIS LES VALEURS PAR SECTEURSN (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)
BUREAUX
NEUF LOCATION
DOUAI
VENTE
LOCAUX D’ ACTIVITÉ
SECONDE MAIN
NEUF
LOCATION
LOCATION
VENTE
SECONDE MAIN VENTE
LOCATION
VENTE
135-140
1650
90-110
1200
50
550
25-40
300-450
BÉTHUNE
140
1700
90-110
1400
55
600
25-40
300-450
LENS - LIÉVIN
140
1750
90-105
1300
60
650
25-40
300-500
AUTOROUTE A1
135
1650
95
900
60
650
25-40
350-500
LITTORAL
140
1700
100
1100
60
650
25-40
300-500
ARRAGEOIS
145
1750
90-110
1350
60
700
30-40
350-500
arthur-loyd-lille.com
DOUAISIS De nombreuses sociétés tertiaires sont actuellement logées au sein d’anciennes maisons de ville inadaptées à l’organisation de l’entreprise et ne répondant pas aux nouvelles normes d’accessibilité. Le développement d’une offre renouvelée de bureaux est nécessaire sur ce secteur. L’offre de locaux d’activité se concentre elle, essentiellement sur les zones de Douai-Dorignies et de Cuincy.
DECHY 907 m2
À VENDRE / À LOUER
LOCAL COMMERCIAL
Réf : 451 270 TD
Situé sur l’axe principal de Dechy, ce local offre une bonne visibilité sur une avenue très passante. Ce bâtiment à usage commercial se compose d’une vaste surface de vente, d’une réserve et d’un quai de déchargement à l’arrière du bâtiment.
Parking de 45 places
CUINCY
DOUAI
DOUAI
320 m
470 m2
19 089m2
2
À LOUER
Réf : 467 981 TD
Situé à proximité de l’usine Renault de Douai, immeuble tertiaire bénéficiant d’une petite surface de stockage. Ce local offre un plateau de bureaux en étage aménagé en open space et une surface de bureaux/showroom en RDC. Immeuble récent et bien entretenu
DOUAI
À LOUER
Réf : 468 962 TD
Atelier situé dans la zone d’activité principale de Douai accessible directement par l’A21. Ce bâtiment indépendant, équipé de petits bureaux est idéal pour des activités artisanales. Terrain clôturé de 2 700 m2
À VENDRE / À LOUER
Réf : 383 859 TM
Atelier composé d’un hall industriel en 2 parties de différentes hauteurs et d’une surface de bureaux bien équipés sur deux niveaux en façade. Le site bénéficie d’un immense terrain macadamisé idéal pour du stationnement ou du stockage extérieur. Nombreux quais
PLUS D’OFFRES SUR LE SITE !
190 m2
Douai est un secteur proposant un large choix de locaux de bureaux comme d’entrepôts. Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres à Douai. Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, proche du centre ville ou en zone d’activité, nous saurons vous accompagner !
Flashez le QR Code À VENDRE / À LOUER
Réf : 454 708 TM
Plateau de bureaux aménagé sur 3 niveaux. L’immeuble profite d’un accès pour personnes à mobilité réduite par l’ascenseur. Stationnement privatif en façade.
pour découvrir nos arthur-loyd-lille.com offres dans le Douaisis !
Proximité gare
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
4/5
BÉTHUNOIS
DIVION
NOEUX LES MINES
1 200 m
De 280 m2 à 4 170 m2
2
Plus isolé, ce marché de petite taille propose principalement des offres de seconde main et manque de projets de bureaux neufs qui permettraient de répondre à une demande encore insatisfaite. Concernant les locaux d’activité, l’offre est diffuse en périphérie de Béthune et plutôt vieillissante.
À VENDRE / À LOUER
Réf : 453 476 TD
Ce local d’activité commerciale aux normes ERP est facilement accessible et offre une bonne visibilité sur un axe passant. L’immeuble dispose d’un vaste parking. Quai de déchargement
À VENDRE / À LOUER Réf : 479 579 TM Locaux d’activités avec bureaux construits sur un grand terrain macadamisé. Le site dispose d’une cour idéale pour du stationnement et du stockage extérieur. Cour macadamisée
BRUAY LA BUISSIÈRE
FOUQUIÈRES LES BÉTHUNE
4 280 m
1 000 m divisibles à partir de 430 m 2
2
BEL EFFET D’ENSEIGNE
Réf : 373 536 TM
Local commercial précédemment occupé par une concession automobile équipé d’un atelier, d’un showroom et de bureaux. Grand terrain
Réf : 480 701 TD
2
À VENDRE / À LOUER
À VENDRE / À LOUER
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
Ce local d’activité offre une bonne visibilité sur la route nationale entre Béthune et la zone commerciale de la Porte du Nord. Le bâtiment bénéficie d’une belle hauteur de stockage et de quelques bureaux sur deux niveaux. La surface de terrain permet d’aménager une zone de show-room en façade de la route nationale. Bâtiment indépendant, site clôturé
BETHUNE
RUITZ
1 500 m
De 1 000 m2 à 2 790 m2
2
FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ... Pour découvrir d’autres offres sur le secteur de Béthune, flashez le QR code !
À VENDRE / À LOUER
Réf : 454 182 TM
Bâtiment mixte activités/bureaux idéal pour une activité de production. L’ensemble du bâtiment est isolé, chauffé, lumineux et offre un grand confort de travail. Excellentes prestations
À VENDRE / À LOUER
Réf : 371 032 TM
Atelier de production équipé de ponts roulants et de portes de grandes dimensions idéal pour une PMI. Construction d’excellente qualité : ossature métalique, bardage double peau et toiture isolée. Ponts roulants
Encore plus d’offres sur :
arthur-loyd-lille.com
LENS -LIÉVIN
LOISON SOUS LENS De 300 m2 à 1 500 m2
DISPO JANVIER 2016
Les zones d’activités sont bien réparties sur le pourtour de l’agglomération notamment le long de l’A21. L’offre tertiaire obsolète et peu qualitative va connaître un boulversement avec la livraison du secteur Lens Gares au 4ème trimestre 2015.
À LOUER / À VENDRE
Réf : 468 866 TD
Dans un Parc d’Activités récent, au sein d’un bâtiment en construction, nous vous proposons une surface d’activité de 1 500 m2 divisible à partir de 300 m . Le sité bénéficie de la proximité immédiate de Lens et des grands axes autoroutiers. Les bureaux sont aménageables selon votre cahier des charges. Emplacement de qualité
LENS
LOISON SOUS LENS
420 m
4 000 m2
2
-
ENCORE PLUS D’OFFRES ... Plus de 50 offres sur le secteur Lens - Liévin sur notre site !
À LOUER
Réf : 442 492 TD
Bureaux situés en centre ville de Lens, répartis sur deux niveaux, Le site dispose de 17 places de stationnement couvertes. Construction de qualité.
À VENDRE
Réf : 475 813 TD
Situé à proximité de Lens et Carvin, ce site est composé de 3 bâtiments, un immeuble tertiaire, un vaste entrepôt de stockage et production ainsi qu’un local d’activité à l’arrière. Réserve foncière pour stockage extérieur
Accès PMR en RDC
SALOMÉ
LIEVIN
7 680 m
De 1 610 m à 4 180 m
De 250 m2 à 4 520 m2
À VENDRE/À LOUER Réf : 372 824 TM
À VENDRE/À LOUER
Entrepôt logistique récent avec bureaux. Construction métallique avec bardage doublepeau et toiture en bac acier et couverture multicouches isolée. Skydôme de grandes dimensions donnant beaucoup de lumlère naturelle.
Premier édifice du nouveau quartier Lens Gares, cet immeuble tertiaire à construire en 2014 et 2015 sera composé de cinq niveaux de bureaux et d’un rez-de-chaussée de service à la personne. Accès PMR
2
À VENDRE/À LOUER
Réf : 373 425 TM
Très beau bâtiment industriel offrant des accès semi-remorques sur plusieurs facades. Il dispose de bureaux et locaux sociaux de grande qualité. Pont roulants
LENS 2
2
Prix attractif
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
Réf : 373 347 TM
Haute performance énergétique
6/7
AUTOROUTE A1 Carvin et Libercourt sont composés essentiellement de grands entrepôts avec peu de surfaces en deçà de 1 000 m2 qu’on trouvera plus facilement vers Hénin Beaumont et Fresnes Les Montauban. L’offre de bureaux quant à elle, se concentre sur Dourges grâce à quelques programmes récents.
HENIN BEAUMONT
CARVIN
66 m et 101 m
670 m2
2
2
À LOUER
Réf : 401 504 TD
Situé en zone tertiaire et à proximité du centre commercial Auchan de Noyelles Godault, nous vous proposons à la location deux lots de bureaux au sein d’un immeuble récent. Bureaux lumineux
CARVIN 370 m 2
EXCLUSIVITÉ
ENCORE PLUS D’OFFRES ...
À LOUER
Réf : 486 661 TD
Local d’activité construit en 2010 offrant des surfaces mixtes bureaux/activité. Le site bénéficie d’une très bonne accessibilité à proximité immédiate de l’autoroute A21. Belles prestations
LIBERCOURT 2 800 m2
Découvrez toutes nos offres sur le secteur de l’autoroute A1 en flashant ce QR Code !
À LOUER
Réf : 406 254 TM
Entrepôt/Atelier isolé bénéficiant d’une grande surface de bureaux lumineux et de 2 quais d’accès marchandises.
À LOUER
Réf : 485 470 TD
Bel effet d’enseigne
IDÉAL ACTIVITÉS ARTISANALES Situé en zone d’activités, ce bâtiment construit en 1995 offre une cellule d’activité à la location. Le local bénéficie de belles prestations et d’un grand foncier. Bureaux pouvant être agrandis en étage. SAS accessible par deux portes sectionnelles premettant le déchargement de véhicules à l’intérieur du bâtiment.
HENIN BEAUMONT 6 605 m2
À VENDRE / À LOUER
Réf : 373 427 TM
Développé sur un terrain de 25 000 m2, atelier industriel composé d’une grande surface de bureaux sur deux niveaux. Construction des années 90. Structure métallique, bardage double peau et toiture en bac acier isolé. Bureaux sur deux niveaux bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. Accessibilité A1
Nombreux ponts roulants
Encore plus d’offres sur :
arthur-loyd-lille.com
LITTORAL Dunkerque a vu son offre logistique se renforcer ses dernières années ainsi que la construction d’immeubles tertiaires dans le centre et en périphérie. Calais concentre l’essentiel de son activité à l’est des zones des Dunes et Marcel Doret. Les bureaux sont répartis entre des immeubles anciens rénovés dans le centre et récents à Coquelles.
GRANDE SYNTHE
MARCK
De 450 m à 2 100 m
1 146 m2
DISPO FEVRIER 2015
À LOUER
Réf : 478 907 TD
2
2
À VENDRE / À LOUER
Réf : 440 387 TD
Située en zone industrielle de Dunkerque, ces cellules neuves de différentes surfaces sont destinées à des activités artisanales. Elles peuvent être équipées de ponts roulants. Bureaux aménagés en fonction de vos besoins
Dans la zone Transmarck dédiée aux transporteurs, bâtiment neuf destiné à des activités de mécanique. ou de stockage. Bureaux aménagés et cloisonnés, magasin et surface d’atelier équipée de fosses. Clé en main à proximité de l’A16
BOULOGNE SUR MER
CALAIS
De 80 m à 1 250 m
De 200 m2 à 2 400 m2
2
2
À VENDRE / À LOUER
Réf : 391 737 TM
À LOUER
Réf : 449 668 TM
Programme tertiaire à construire dont le permis est obtenu. Constitué de trois immeubles indépendants en R+2 avec accès PMR à tous les niveaux.
RETAIL PARK
Immeuble de bureaux neufs
FLASHEZ POUR EN SAVOIR +
GRANDE SYNTHE 8 600 m2
Toutes nos offres sur le secteur Littoral en flashant ce QR Code !
À VENDRE
Rétail park à construire offrant des cellules commerciales de tailles différenciées. Le site offrira un linéaire de vitrines très étendu sur l’avenue Antoine de Saint Exupéry et sur le rond point de l’Avenue Guynemer. Il bénéficiera aussi d’un vaste parking en facade offrant un accès direct à chaque comptoir de vente.
Réf : 473 339 TM
Atelier industriel destiné à des produits lourds. Le site est complété par deux bâtiments séparés abritant les bureaux et locaux sociaux et une aire de stationnement VL de 100 places. Nombreuses prestations
Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com
Livraison 4ème trimestre 2015
8/9
ARRAGEOIS
SAINT LAURENT BLANGY
SAINT LAURENT BLANGY
1 918 m2
110 m2
En termes de locaux d’activités, Arras concentre l’essentiel de son offre sur la zone de l’Est qui couvre trois zones : - Artoipôle, zone très qualitative accueillant des biens de grandes surfaces. - Actiparc, qui poursuit son développement. - Dainville qui peine à renouveler son offre.
À LOUER / À VENDRE
Réf : 475 102 TM
Atelier d’entretien poids lourd intégrant trois pistes et une grande aire de stationnement macadamisée. Cour de stockage
À LOUER
Proximité centre ville d’Arras et A1
ACHICOURT
ARRAS
1 600 m
De 120 m2 1 800 m2
2
À LOUER / À VENDRE
Réf : 399 932 TD
Nous vous proposons un atelier de 1 600 m2 bâti sur un terrain de 6 985 m2 environ. Ce bâtiment bénéficie d’un vaste parking et d’une belle réserve foncière.
Réf : 370 051 TD
Dans un immeuble de bureaux récent, un plateau de 110 m2 comprenant 3 bureaux et un open-space.
À VENDRE / À LOUER
Réf : 440 617 TD
Ce parc tertiaire neuf bénéficie d’un emplacement stratégique en façade commerciale d’Auchan. Situé en tête de pont sur un rond point, ces immeubles neufs offrent une très bonne visibilité et accessibilité. Les cellules sont à usage de bureaux et showroom. Emplacement n°1
Quai de chargement
SAINT LAURENT BLANGY
ENCORE PLUS D’OFFRES ...
De 80 m2 à 1 155 m2
Plus de 40 offres dans l’arrageois en flashant le QR code !
À VENDRE / À LOUER
Réf : 388 947 TM
Immeuble tertiaire à construire profitant des dernières normes notamment sur le plan thermique (RT 2012), excellent confort, stationnement privatif. Les plateaux seront aménagés en base paysagère. Livraison 4ème trimestre 2015
Encore plus d’offres sur :
arthur-loyd-lille.com
HAINAUT CAMBRÉSIS
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD HAINAUT CAMBRÉSIS LES VALEURS (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)
BUREAUX
NEUF LOCATION
ACTIVITÉS
SECONDE MAIN VENTE
LOCATION
VENTE
NEUF LOCATION
SECONDE MAIN VENTE
LOCATION
VENTE
VALENCIENNES CENTRE
115-140
15001850
60-110
450900
45-60
500650
25-40
180350
VALENCIENNES
110-140
11001600
70-110
450900
45-60
500650
30-35
100350
MAUBEUGE
95-130
1600
70-95
750
35
450
25-35
150300
AVESNOIS
95
1100
50
600
30
400
25-30
150300
CAMBRÉSIS
80-100
11001600
50-90
550700
35-60
400450
25-35
-
-
70-110
500750
35-60
400450
25-35
150300
115-140
15001850
60-110
450900
45-60
500650
25-40
180350
ZONES D’ACTIVITÉS
DENAISIS AMANDINOIS
Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com
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150300
10 / 11
VALENCIENNES CENTRE VILLE Après une période de forte disponibilité de surfaces neuves, le secteur de Valenciennes est en attente de nouveaux programmes qui verront le jour courant 2015. L’offre de seconde main reste elle, importante et de qualité. On notera une recrudescence des demandes, notamment tertiaires FRANCHE avec accessibilité PMR.
GRANDS BOULEVARDS 300 m
2
Réf : 485 579 AGH
GRANDS BOULEVARDS 200 m Réf : 343 144 FB 2
ZONE FRANCHE
ZONE
BUREAUX À LOUER
BUREAUX À LOUER
Au sein d’un ensemble immobilier entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, nous vous proposons des bureaux de standing lumineux avec patio, cuisine et archives.
Proche du centre ville de Valenciennes, le site bénéficie des dernières technologies de construction. Nombreux commerces, dont Chronodrive au pied de l’immeuble Locaux PMR, quais neufs
Locaux très contemporain
GRANDS BOULEVARDS 1 020 m Réf : 485 182 AGH 2
GRANDS BOULEVARDS De 250 m à 2 900 m 2
2
Réf : 389 081 FB
RT 2012
ENTREPÔT À LOUER
BUREAUX À VENDRE / À LOUER
Entrepôt bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant. Environnement : Leclerc drive, UCAR, Décosign, Troc de l’île...
Sur l’axe entrant de Valenciennes, nous vous proposons à la vente et à la location un ensemble immobilier offrant commerces, et bureaux aux étages. Prestations de dernière génération.
Bel effet d’enseigne
er PC obtenu, livraison 1 trimestre 2016
CENTRE VILLE
CENTRE VILLE
130 m
1 195 m2
2
Réf : 345 686 AGH
CENTRE VILLE Réf : 345 606 FB
De 35 m2 à 115 m2
Réf : 481 501GH
EXCLUSIVITÉ BUREAUX À LOUER
BUREAUX À VENDRE
BUREAUX À LOUER
Au sein de l’immeuble phare du centre ville de Valenciennes, surface de bureaux de 133 m2. Locaux neufs, aménagés, non cloisonnés, climatisation, digicode, ascenceur et parking en sous-sol.
Au pied du nouveau tramway, à 200 mètres de la gare, nous vous proposons ces bureaux idéalement situés. Accès PMR, ascenseur informatique complète, jardin intérieur.
Bel emplacement avec effet d’enseigne sur un des grands boulevards de Valenciennes. Open space, salle de réunion et bureaux cloisonnés.
Bureaux neufs, accès PMR
Produit rare
arthur-loyd-valenciennes.com
Accès PMR
VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS Les nombreuses zones d’activités réparties sur l’agglomération sont un atout pour le Valenciennois. L’offre y reste importante, et propose de nombreux bâtiments d’ancienne génération, à réhabiliter pour certains. Les projets de nouveaux parcs ou de bâtiments neufs se font attendre sur un marché qui reste en forte demande.
PARC EUROPESCAUT - ANZIN 360 m Réf : 346 589 FB 2
BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOUER Au sein du Parc d’activités Europescaut nous vous proposons une surface de 360 m2 de locaux d’activité avec porte sectionnelle. Parking privatif.
Parc d’activité de qualité
ANZIN
Réf : 389 861 FB
1 800 m 2
MARLY - ZI DES DIX MUIDS 170 m Réf : 345 683 AGH 2
MARLY ZI DES DIX MUIDS De 80 m 2 à 200 m2
Réf : 396 670 AGH
ENTREPÔT À VENDRE / À LOUER
BUREAUX À LOUER
BUREAUX À LOUER
Entrepôt de grande hauteur bénéficiant d’une aire de manoeuvre conséquente. Le site est indépendant, proche des grands axes, et dispose d’un ensemble de bureaux aménagés et sécurisés.
Site clôturé et sécurisé, composé d’un ensemble de bureaux de 170 m2 réparti comme suit : 85 m2 cloisonnés en RDC et 85 m2 en open-space au R+1. Parking privatif. Bureaux rénovés.
Au sein de la zone des 10 Muids à Marly, en façade de l’axe principal, un bâtiment tertiaire offrant des surfaces de bureaux disponibles à la location.
Proximité échangeur autoroute A2
Vaste parking PL
ANZIN
Réf : 407 426 FB
Loyers attractifs
PETITE FORÊT
Réf : 474 289 FB
940 m2
1 730 m
ENTREPÔT À LOUER
LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT À LOUER
Nous vous proposons à la location cet entrepôt situé à proximité de la Croix d’Anzin, du tramway et de la gare de Valenciennes.
La zone de Petite Forêt est la plus attractive commercialement de Valenciennes avec Auchan et ses commerces associés. La ZI du Parc Lavoisier est destinée aux entreprises de transport. Une nouvelle salle de spectacle de 3000 places sur le site permet d’envisager une activité commerciale.
Bâtiment indépendant
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Emplacement commercial de premier choix
Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com
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ZI DE MARLY
LA SENTINELLE
1 000 m 2
Réf : 451 787 FB
Réf : 476 617 AGH
ENTREPÔT À LOUER
ENTREPÔT À VENDRE Au coeur de la zone industrielle de Marly, nous vous proposons un entrepôt de 1 000 m équipé en froid positif et négatif. Prestations : marche en avant, stockage palettes, locaux techniques, installation de réfrigération, transformateur, compteur vert et quais Possibilité d’aménager le bâtiment dans une configuration entrepôt/atelier. 2
Site indépendant
Local d’activité proposant une petite surface commerciale avec vitrine sur l’avant et porte sectionnelle latérale. Parking 2 places. Proximité Leroy Merlin. Idéal artisan, petit commerce
ZI DE PROUVY
ZI DE PROUVY
1 480 m
1 750 m
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100 m2
Réf : 448 487
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LIEU ST AMAND PA JEAN MONNET Réf : 480 357 FB
1 500 m2
Réf : 398 968 AGH
ENTREPÔT/SHOWROOM À LOUER
ENTREPÔT À VENDRE
ENTREPÔT À LOUER
Nous vous proposons cet entrepôt/showroom situé en façade de l’A2 bénéficiant de surfaces de 300m2 à 1 000 m2.
Très beau bâtiment quasi neuf situé sur la zone industrielle de référence à Prouvy, proche de l’A2. Nombreuses possibilités.
Bâtiment de stockage d’environ 1 500 m2 dont 300 m2 de bureaux. Porte sectionnelle, accès plain pied, bureaux cloisonnés en RDC et R+1, entrée indépendante, parking.
Effet d’enseigne sur l’A2
? indépendant Site
TRITH SAINT LEGER - ZI DE PROUVY
Loyer attractif
Réf : 478 834 AGH
De 225 m à 675 m 2
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ATELIER À LOUER Au sein d’un parc d’activités entièrement clôturé et sécurisé, nous vous vous proposons plusieurs cellules d’activité entièrement rénovées. Zone d’activités bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès autoroute direct. Idéal vente au comptoir ou B2B
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AVESNOIS
JEUMONT
Réf : 478 441 FB
MAUBEUGE
Réf : 352 173 FB
1 760 m
De 20 m à 700 m
ENTREPÔT À LOUER
BUREAUX ET ATELIER À LOUER
Locaux mixtes comprenant un espace de vente et un entrepôt. Site idéal pour un vendeur de matériaux ou un transporteur.
Ensemble de bureaux/atelier avec possibilité de mutualiser les services, accéssibilité PMR, en entrée de ville et proche des grands axes.
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L’Avesnois est reconnu pour son pôle d’excellence régionale en terme de mécanique et les entreprises présentes le prouvent. De gros industriels du secteur automobile et alimentaire génèrent un bassin d’emplois conséquent. Ce secteur bénéficie d’une position géographique privilégiée à caractère transfrontalier.
Loyer attractif
AMANDINOIS
Quais neufs
ZI SARS ET ROSIÈRES 3 760 m2
Réf : 345 621 FB
L’amandinois est le trait d’union entre la Métropole Lilloise et le Grand Hainaut. Plusieurs zones industrielles récentes offrent une opportunité pour les sociétés qui souhaitent couvrir ces deux bassins.
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ENTREPÔT/BUREAUX À LOUER Sur un site industriel sont disponibles à la location un entrepôt logistique de 3 700 m2 ainsi que 2 plateaux de bureaux de 200 m2 chacun. Locaux en parfait état
SARS ET ROSIÈRES
ZI DE SAINT AMAND LES EAUX
130 m
De 30 m à 160 m
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Réf : 345 624 FB
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Réf : 344 901 FB
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BUREAUX À LOUER
BUREAUX À LOUER
Au sein d’un bâtiment industriel neuf nous vous proposons un plateau de bureauxd’une surface de 130 m2 à la location.
Immeuble tertiaire en R+1 comprenant de nombreux parkings. L’ensemble est divisé en plusieurs lots de bureaux allant de 31 m2 à 160 m2. Situé en entrée de ville et proche de l’autoroute A23, ce site sera idéal pour des entreprises ayant un besoin quotidien de mobilité.
Bâtiment neuf
En entrée de ville, proche de l’accès autoroutier
Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com
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CAMBRÉSIS
CAMBRAI CENTRE VILLE De 450 m2 à 3 600 m2
Réf : 486 157 AGH
Le secteur du Cambrésis dispose d’un parc important de bâtiments de seconde main, toutefois on constate un manque de programmes neufs, notamment en locaux d’activités.
À VENDRE/À LOUER Programme de bureaux neufs idéalement situé en centre ville. Le Parc Tertiare des Docks propose des surfaces neuves, aménagées, pré-équipées en RDC, R+1, R+2 et R+3. Certification BBC
CAMBRAI CENTRE
CAMBRAI ZA ACTIPOLE
100 m2
750 m2
Réf : 440 640 AGH
Réf : 376 135 AGH
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À LOUER Local de 100 m2 très lumineux et entièrement rénové situé en entrée de ville. Vitrines d’environ 7 mètres linéaires Surface commerciale/ showroom de 42 m2, grand bureau de 23 m2 et open space de 35 m2 Effet d’enseigne en entrée de ville
À VENDRE/À LOUER Ensemble immobilier récent comprenant sur un terrain de 5 000 m2 entièrement clôturé, un immeuble de bureaux de 361 m2 ainsi qu’un entrepôt de 368 m2 et une surface de stockage extérieure. Prestations qualitatives, RT 2005
CAMBRAI CENTRE
CAUDRY
4 170 m
2 500 m
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Réf : 486 082 AGH
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CAMBRAI CENTRE Réf : 483 161 AGH
De 810 m2 à 2 470 m2
Réf : 486 356 AGH
À VENDRE
À VENDRE
À VENDRE/ À LOUER
Immeuble historique du centre ville de Cambrai bénéficiant d’un positionnement d’angle et de belles surfaces à aménager en sou-sol et sur 3 niveaux.
Ensemble immobilier avec réserve foncière en centre ville de Caudry. Sur un terrain de 5 380 m2 : showroom/commerces de 500 m2, entrepôt: de 2000 m2. Chaudière gaz. Parking.
Ensemble immobilier bénéficiant d’un potentiel significatif. Plusieurs accès, plusieurs niveaux. Parking privé.
Parking privatif face au bâtiment
Environnement commercial
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Idéal promoteur
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HAULCHIN
DENAISIS
400 m divisibles
Réf : 380 263 AGH
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EXCLUSIVITÉ
Le Denaisis poursuit son développement. Un développement dû à l’offre de programmes neufs situés en zone franche affichant 80% de remplissage mais également grâce au développement du centre ville de Denain qui bénéficie d’une desserte exceptionnelle en terme de transports en communs.
À LOUER Dans un environnement verdoyant, au rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire, une belle surface de bureaux d’environ 400 m2 divisible située sur un axe passant. Accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, sanitaires, chauffage individuel électrique (inclus dans les charges). Câblage informatique et téléphonique. Parkings à disposition Loyer attractif, prestations qualitatives
DENAIN
DENAIN
À partir de 35 m 2
Réf : 398 277 AGH
ESCAUDAIN PA SIX MARIANNES
155 m 2
Réf : 473 882 AGH
De 50 m2 à 490 m2
Réf : 476 048 AGH
À LOUER
À LOUER
À LOUER
Ruche d’entreprise entièrement rénovée proposant des locaux équipés et aménagés, prêts à utiliser à proximité des commerces et du centre ville.
Immeuble de bureaux indépendant en centre ville composé d’un RDC de 78 m2 avec open space, vitrine, accès PMR et d’un étage de 78 m2 avec bureaux cloisonnés.
Au sein d’un bâtiment en construction livré fin 2014, sont disponibles à la location deux entrepôts avec volets roulants et bureaux en mezzanine.
Locaux clés en main
Immeuble d’angle
DENAIN De 475 m2 à 2 260 m2
Réf : 473 982 AGH
Dernières opportunités
NOUVEAU SITE INTERNET ! Pour votre confort, notre nouveau site s’adapte automatiquement au support via lequel vous le consultez (tablette, smartphone, ...). Vous y retrouverez une sélection de nos offres de bureaux, locaux d’activités, commerces, entrepôts logistique à la vente ou à la location, mais aussi les informations du marché de l’immobilier d’entreprise, les dernières études de marché, nos actualités et nos références :
À VENDRE / À LOUER Effet d’enseigne assuré pour ce nouveau village d’entreprise ! 4 bâtiments d’activité de type showroom avec vitrines pour une parfaite visibilité.
arthur-loyd-valenciennes.com
Au pied de l’A2
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LOGISTIQUE
CAUDRY ZA VALLÉE D’HÉRY
HORDAIN
15 500 m
à 15 600 m
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En 2014, la demande placée sur la région Nord Pas de Calais représente 180 000 m2 sur une moyenne de 230 000 m2 ces dernières années (-20%). On l’explique par le manque de réalisations «clef en main». À noter que le stock d’offre représente 1 an de transactions (180 000 m2) et qu’il n’y a plus d’entrepôt de «Classe A» de grande qualité en stock.
Réf : 402 445 AGH
Réf : 388 875 FB
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À VENDRE / À LOUER
À VENDRE / À LOUER
Sur un terrain d’environ 4ha, ensemble immobilier comprenant 13 840 m2 d’entrepôt logistique, 665 m2 de locaux techniques, 260 m2 de locaux sociaux et 740 m2 de bureaux.
Ensemble immobilier de 15 600 m2 sur un terrain de 38 700 m2. Possibilité de division à partir de 3 400 m2
Prestations qualitatives
HARNES
Sortie autoroute A2 immédiate
Réf : 373 938 TM
DOURGES DELTA 3 36 000 m2
23 110 m 2
Réf : 475 106 TM
À LOUER
À VENDRE / À LOUER
Entrepôt logistique et messagerie construit en 1992. Construction métallique et bardage double peau. L’immeuble a obtenu en juillet 2007 les autorisations ICPE 1510. Les nombreux quais situés sur les quatre façades permettent une utilisation messagerie de l’entrepôt, une partie de 2 350 m2 est installée en froid positif. L’immeuble administratif est séparé par un couloir de la partie entreposage.
Entrepôt logistique de classe A à construire, embranché fer.. PC et autorisations d’exploiter en cours d’instruction. Le bâtiment pourrait recevoir des produits relevant des autorisations ICPE 1510 / 1530 / 2662 / 2663 / 2910 / 2925.
83 quais niveleurs
Site sécurisé
RÉGION LILLOISE
ZI DE CAMPHIN EN CAREMBAULT
10 000 m2
18 155 m2 et 24 000 m2
À LOUER
À LOUER
Entrepôt logistique récent sur un foncier de 36 000 m2 disponible sous 10 mois. nombreuses autorisations IPCE Dalle béton lissée Quartz, sprincklé, système de froid pour la partie positif. Parking VL 120 places
CO-EXCLUSIVITÉ
Réf : 372 507 BM
Sur un terrain de 10,3 ha, nous vous proposons à la location, 2 plates formes logistiques de 18 000 m2 et 24 000 m2, à construire au sein d’une nouvelle ZI à CAMPHIN EN CAREMBAULT. Soumis aux rubriques : 1510, 1511, 1530, 1532, 2663-1a, 2663-2a, 2910, Sprinklers ESFR (APSAD) et RIA Déclaration : 2255, 2662, 2925. 18 autodocks dans le bâtiment A et 39 autodocks dans le bâtiment B. 27 388 m2 de voirie PL,1 876 m2 de voirie VL
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SONIA MATMATI
STÉPHANE HUEL
NATHALIE VANEUVILLE
STÉPHANE GREUGNY
JULIE BINET
NOËLLE SANCHEZ
PAUL LEQUINT
JUSTINE WATTINNE
BENOÎT FOUVEZ
JULIEN CAILLIEZ
ASLI LEDAIN
BERTRAND MERIAUX
JULIEN SLEMBROUCK
AMÉLIE MESSIAEN
THIBAUT LE BLAN
GEOFFREY VERHULST
AURÉLIEN DESPRETS
AXEL HERBEZ
DAVID GEORGE
MAXIME SAPPEN
Directeur commercial
LOC AU X D ’AC T I V I T É / E N T R E P ÔTS
Directeur commercial
Consultant
COMMERCE S
MA R KETI NG
VIRGINIE TAVERNIER
Directeur Général Investissements
Consultant
Directeur commercial
A RTOI S / D OUA IS I S
STÉPHANIE BOURGEOIS
BENOÎT TIROT
THIBAUT MONTOIS
Directeur commercial
Assistante de direction
Consultante
Consultante
Consultant
Consultant
Consultant
TANGUY DELCOURT Consultant
Consultante
Consultant
Consultant
Responsable Marketing Communication
Assistante
Consultant
Assistante
Assistante
Assistante
Consultant
Consultant
VA LE NC I ENN OI S
BU R EAU X
DI R EC TI ON I NVE S TI S S EMEN TS
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LILLE
MURIEL PIOGER Assistante
ANNE CLAIRE DE LA HAMELINAYE Assitante
FRANÇOIS BRETON Consultant
Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com
AGNÈS HUYGHE Consultante
WILLIAM MATA
Contrat de Professionnalisation
SÉVERINE HAECK Assistante
DÉCOUVREZ AUSSI... L’ÉDITION LILLE MÉTROPOLE Cette édition vous propose une sélection de bureaux, locaux d’activité et commerces situés sur la métropole lilloise.
63 AGENCES 300 COLLABORATEURS 1ER RÉSEAU NATIONAL
NORD PAS DE CALAIS Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com
Couverture :© Alexey Fursov - Fotolia.com / Portrait : Jonathan Alexandre www.photographefreelance.fr
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