Inhoud 1. Ee n k la s s i e k e k a n to o r v i lla i n d e verkoop 2. Va n r i a n t wo o n h u i s n a a r k a ra k te r i s ti e ke kantoorvi l la 3. Sta ti g e n s ti j lvo l 4. Ze ldz a a m o n twe r p m e t un i e k e m o gel i jkhed en 5. D e fra a i e o m ge v i n g va n d e Ri etvi nk 6. L a re n : la n de li j k m a a r we l c entraal 7. H e t ve r k o o p p ro c e s 8. M o ge li j k h e i d tot b e z i c h ti g i ng 9. M e e r we te n ?
Oorspronkelijk een woonhuis maar nu kantoor, deze prachtige klassieke en zeldzame kantoorvilla met een eigen naam: De Rietvink. De villa aan de Hilversumseweg 37 met bouwjaar 1926-1927 is ontworpen door architect H. F. Smit en is gebouwd in de Gooise landhuisstijl met Amsterdamse Schoolstijl-invloeden. Het gebouw heeft een mooie vorm, prachtig materiaalgebruik en een bijzondere detaillering zowel exterieur als interieur. Extra bijzonder is dat het een van de weinige bewaard gebleven ontwerpen is van voormalig gemeente-architect Smit. Dit is echt een buitenkans! Want het gebouw staat nu te koop.
Een klassieke kantoorvilla in de verkoop
Van riant woonhuis naar karakteristieke kantoorvilla
Villa ‘De Rietvink’ is in 1926 ontworpen door de Larense gemeentearchitect H.F. Smit in opdracht van Leo Polak en Julliët Groen. Nog voor de bouw begint, wijzigt het plan al: de garage zou oorspronkelijk haaks op het gebouw worden geplaatst maar wordt uiteindelijk in een hoek van 45 graden gepositioneerd.
karakter. In 1927 vindt de oplevering van De Rietvink plaats, zoals gemeld wordt in de Laarder Courant De Bel.
Mede hierdoor krijgt de villa een natuurlijker, meer Goois
Rijkswaterstaat, die er in 1973 een districtskantoor vestigt.
In de dertiger en veertiger jaren fungeert de villa als woonhuis maar uiteindelijk wordt het unieke pand verkocht aan
De in rode baksteen opgetrokken villa telt twee bouwlagen en een zolderverdieping onder een rietgedekt schilddak. Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van 1.057 m2, verdeeld over de begane grond, de twee verdiepingen en twee kelderlagen. De villa staat op een ruim perceel dat een oppervlakte heeft van ca. 3.490 m2. De originele, veelkleurige stoep leidt naar een rondboogvormig portiek waarin zich de entree bevindt. Ter hoogte van de eerste verdieping is een prachtig driezijdige ‘bay-window’ aangebracht. De rechterkant van de gevel ligt iets terug. Hier vindt u een unieke ingemetselde gevelsteen, gemaakt door Jacobus de Graaf. De ramen hebben bovenlichten met glas-in-lood. In het dakvlak zijn in het riet twee oorspronkelijke dakkapellen aangebracht. Aan de achterkant bevindt zich een oorspronkelijke, overkapte aanbouw, ooit ontworpen als overdekt terras maar later dichtgezet met glas. Deze vormt nu de doorloop naar een bijgebouw uit de jaren ’80, dat buiten de bescherming valt. In de voortuin bevindt zich een mooie vijver, passend bij de stijl van de villa. Ook is er een parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Statig en stijlvol
In het interieur van de villa zijn nog originele kenmerken aanwezig. De indeling is zelfs nagenoeg oorspronkelijk; alle kamers zijn in opzet intact en veelal voorzien van prachtige originele paneeldeuren.
De hal bestaat uit een entree met tussendeur. Ook is er een fraaie trap met bewerkte en gedraaide houten leuningen en spijlen.
In de voormalige woonkamer ligt een oorspronkelijk, genagelde parketvloer en is er een houten schouw aanwezig met schitterende neorenaissance-kenmerken. Het schitterende balkenplafond van de erker is voorzien van een bijzonder patroon dat ooit ter plaatse is samengesteld. Kortom: het gebouw heeft alle elementen in zich om een statig en stijlvol kantoor te worden.
Legenda
Kelder
Kelder
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Bijzonder ontwerp met unieke mogelijkheden
De Rietvink is om een aantal redenen bijzonder te noemen. De villa is ĂŠĂŠn van de weinig bewaarde villa-ontwerpen van de hand van voormalig gemeente-architect Smit. Ook door het ontwerp - Gooise landhuisstijl in combinatie met Amsterdamse schoolstijl - heeft de villa architectuurhistorische waarde. Een aantal interieurkenmerken en authentieke details zijn behouden gebleven, met name in de hal en de voormalige woonkamer. Omdat het gebouw al een aantal jaren dienst doet als kantoor, kan het als zodanig zonder al te grote verbouwing weer in gebruik worden genomen. Het gebouw heeft een mooie hoofdvorm, prachtig toegepast materiaalgebruik en een bijzondere detaillering van zowel exterieur als interieur. De schitterende entree met sierlijke details, zoals de deuren en de trap naar de eerste verdieping, vormen echt het visitekaartje van het pand. De ruime hal kan plaats bieden aan een receptie, de klassieke voormalige woonkamer leent zich perfect voor een stijlvolle vergaderkamer. Ook kantoren en een lunchruimte kunnen met weinig aanpassingen uitstekend worden gerealiseerd. De kelderverdiepingen bieden mogelijkheden voor opslag en archief en er is reeds een ruime parkeerplaats aanwezig.
Uitstekende locatie En ook de ligging van De Rietvink is gunstig: de villa is goed te bereiken, de afrit van de snelweg A1 komt uit op de Hilversumseweg. Hilversum, waar reeds vele media- en creatieve bedrijven zijn gevestigd, ligt op een steenworp afstand.
Laren-West, waarin De Rietvink ligt, vormt de westelijke rand van de bebouwde kom van Laren en is daarmee het overgangsgebied tussen het dorp Laren en de onbebouwde Zuider- en Westerheide. Hier staan vooral vrijstaande villa’s op ruime percelen met veel groen en met een grote diversiteit aan architectuur. De wegen hebben vaak een grasberm zonder trottoir. De veel aanwezige beplanting zorgt ervoor dat bebouwing vanaf de openbare weg voor het grootste deel uit het zicht is.
De fraaie omgeving van De Rietvink
De Hilversumseweg is een van de hoofdverkeerswegen, deze loopt van Hilversum naar Laren. Het is een belangrijke verkeersader en een gebiedsontsluitingsweg van en naar Laren. In de buurt ligt ook het Sint Janskerkhof en enkele maatschappelijk en commerciĂŤle instanties. Aan de westkant begint natuurgebied Westerheide. Villa De Rietvink ligt in de oksel van de oprit van de A1 richting Amsterdam. Voor de verbreding van de snelweg zijn aan het begin van deze eeuw verschillende varianten ontwikkeld. Een reeds gerealiseerde kleine verbreding van de weg maakt de aanleg van spitsstroken mogelijk. Ook is er een busverbinding in Laren.
Laren is een fraai, groen, authentiek en
Laren: Landelijk maar wel centraal
kleinschalig dorp, waar het prettig wonen, werken en recreĂŤren is. Het ligt in een bosrijke omgeving en kent een rijke cultuurhistorische ontwikkeling die mede bepalend is voor het huidige groene dorpskarakter. Het dorp ligt heel centraal, niet alleen in Nederland maar ook ten opzichte van de grote steden. De bereikbaarheid van Laren is uitstekend. Langs de westkant van de dorpskern loopt de autosnelweg A1, langs de oostzijde ligt de autosnelweg A27. Aanvankelijk was Laren een boerendorp met als belangrijke bron van inkomsten de weefindustrie. Na de komst van de tramlijn naar Hilversum en Amsterdam in 1892 werd het ook een kunstenaars- en forensendorp met een grote aantrekkingskracht op creatieve en ondernemende mensen van buiten het dorp. Deze mix maakt het dorp uniek.
Aan de ene kant is er de authentieke dorpse charme met veel ruimte om te wonen, nostalgische bebouwing, lommerrijke straatjes en eeuwenoude akkers. Aan de andere kant bruist het dorp van een levendigheid die ook in het straatbeeld doordringt. Sinds de late jaren ‘80 is Laren vooral een forensendorp geworden voor de nouveaux riche. De Gooi- en Vechtstreek is een economisch vitale regie en zal dat op de lange termijn ook blijven. Het gebied heeft een sterke internationale concurrentiepositie vanwege de concentratie van vele media- en creatieve bedrijven. Laren kent verschillende bedrijventerreinen en ook op het gebied van toerisme en recreatie heeft het dorp veel te bieden.
Het verkoopproces
De verkoop van de villa vindt plaats bij openbare inschrijving. De Staat biedt de mogelijkheid een bieding onder voorwaarden uit te brengen. Eventueel kan een voorwaardelijke bieding worden aangevuld met bescheiden. De openbare inschrijving vindt plaats op donderdag 23 juni 2016. Na de bieding onderzoekt de Staat de aanvaardbaarheid van de onvoorwaardelijke- en de voorwaardelijke biedingen. Hierbij wordt gekeken naar de risico’s die zijn verbonden aan de gestelde voorwaarden in relatie tot de hoogte van de bieding. Met name de eventuele onzekerheid ten aanzien van afname, alsmede de termijn waarbinnen de belangstellende de eigendomsoverdracht wil laten plaatsvinden zal worden meegenomen in de afweging. De Staat beslist over het al dan niet aanvaarden van de biedingen en omtrent de gunning aan degene met de meest aanvaardbare bieding. Tevens is de Staat gerechtigd de gunning afhankelijk te stellen van de uitkomst van een integriteits- en/of solvabiliteitsonderzoek. Een uitgebreidere omschrijving van de verkoopprocedure en -voorwaarden vindt u in het biedboek. Dit kunt u voor ₏ 75,-. bestellen op biedboek.nl.
Mogelijkheid tot bezichtiging Uiteraard bieden we u graag de gelegenheid deze prachtige kantoorvilla te komen bezichtigen om echt een goede indruk te krijgen. Daarom hebben we twee kijkdagen: Kijkdag 1: dinsdag 22 maart 2016 van 09:00 uur tot 12:00 uur en van 13:00 uur tot 16:00 uur. Kijkdag 2: donderdag 31 maart 2016 van 09:00 uur tot 12:00 uur en van 13:00 uur tot 16:00 uur. Bezichtiging is alleen mogelijk op uitnodiging. Wilt u zich inschrijven voor een kijkdag? In het biedboek kunt u uw voorkeursdatum voor een van de bovenstaande kijkdagen aangeven. U ontvangt van Rijksvastgoedbedrijf dan een uitnodiging voor een bezichtiging van het object. Het biedboek kost â‚Ź 75,- en kunt u bestellen op biedboek.nl.
Meer weten? Geïnteresseerd in deze zeldzame kantoorvilla? Neem voor meer informatie over het object Hilversumseweg 37 en over de verkoop ervan contact op met Anne-Rose Boelens van het Rijksvastgoedbedrijf, telefoon: 06 – 55692875, e-mail: biedboek@rijksoverheid.nl. Kijk voor de verkoopvoorwaarden in het biedboek. Rijksvastgoedbedrijf Postbus 16700 2500 BS Den Haag www.rijksvastgoedbedrijf.nl | www.biedboek.nl