kantongerecht
HILVERSUM UNIEKE KANS
V OO R M A L I G G E R E C H T S G E B O U W I N D E V E R KOO P ’ s - G rave l a nd s ewe g 59 , Hilversu m
inhoud 1. 2. 3. 4. 5.
Een iconisch gebouw in de verkoop Een stukje geschiedenis Een architectonisch geheel Een groene en ruimtelijke omgeving Hilversum, mediastad bij uitstek
6. 7. 8. 9.
Veel mogelijkheden met weinig aanpassingen Het verkoopproces Een bezichtiging waard! Meer informatie
EEN ICONISCH GEBOUW IN DE VERKOOP Aan de ’s-Gravelandseweg 59 in Hilversum staat een bijzonder gebouw. Dit door architect J.J.M. Vegter ontworpen voormalige kantongerechtsgebouw is met recht uniek te noemen: van voren gezien heeft het de vorm van een opengeslagen wetboek. Het is een zeer geslaagd voorbeeld van architectuur die het midden houdt tussen modernisme en traditionalisme. Het monumentale gebouw is prachtig gelegen in een fraaie, parkachtige tuin met veel groen op een riant perceel van 4.459 m2, in een omgeving met een hoge woonkwaliteit. Kortom: een historisch, iconisch en markant gebouw, dat met niet al te veel ingrepen kan worden getransformeerd in een prachtig en stijlvol kantoor. En het is te koop.
EEN STUKJE GESCHIEDENIS Het gebouw werd in 1966 in gebruik genomen als kantongerecht en staat op het voormalig grondgebied van villa ‘De Limborgh’. Architect Jo Vegter ontwierp het in 1960 samen met R i j ks g e b o u we n d i e n s t - a r c h i te c t Ferdinand W. Duthour Geerling. Het prachtige pand had er bijna niet gestaan. De bedoeling was dat de 19e-eeuwse villa ‘De Limborgh’ ingrijpend zou worden verbouwd, maar de kosten daarvan bleken net zo hoog als voor nieuwbouw. In 1963 begon de bouw, in september 1966 opende het kantongerechtsgebouw zijn deuren. Architect Vegter vond bovendien dat het gebouw moest opgaan in zijn parkachtige omgeving. De bekende tuin-
en landschapsarchitect Pieter Blaauboer werd aangetrokken om de tuin te ontwerpen en aan te leggen. De oude bomen, die bij de villa ‘De Limborgh’ hoorden, werden behouden en staan ook nu nog in de prachtige tuin. Nog steeds is de hand van architect Jo Vegter te zien in het gebouw. In de jaren zijn er slechts kleine wijzigingen aan het gebouw uitgevoerd. In 2013 sloot het kantongerecht aan de ’s-Gravelandseweg. Inmiddels is het een beschermd monument én (cultuur)historisch van groot belang; het gebouw was tientallen jaren het gezicht van de rechterlijke macht in Hilversum.
EEN ARCHITECTONISCH GEHEEL Van bovenaf gezien heeft het gerechtsgebouw een T-vorm en bestaat het uit een gesloten gedeelte met de 2 zittingzalen en een daarachter gelegen, meer transparante kantoorvleugel. Het pand telt drie lagen: een kelder (653 m2 BVO), een begane grond (548 m2 BVO) en een verdieping (690 m2 BVO). De totale oppervlakte van het gebouw is 1.891 m2 (BVO). Het pand staat op een perceel van maar liefst 4.459 m2. De ‘kop’ van het gebouw ligt enigszins verhoogd ten opzichte van de straat. De verdieping huisvest de mooie zittingzalen, eronder bevindt zich de hoofdentree. Doordat de zalen deels worden gedragen door pilotes, heeft de onderste verdieping aan drie kanten een galerij, die overgaat in de tuin. Door de hoge pilaren lijkt het bovendeel te ‘zweven’. De zittingzalen, met hun wit geschilderde baksteenwanden en prachtige grote ‘glasgevels’, geven het gebouw een monumentale uitstraling. De twee ruimtes
zijn grotendeels origineel. Tussen de zalen ligt een monumentaal halletje met fraaie lichtkoepel, verder zijn hier nog enkele dienstruimtes. Onder de zittingszalen bevindt zich de grote entreehal met monumentale trap die naar de etage met de zalen leidt. Langs de linker trapwand is het abstract kunstwerk van ceramist Hans de Jong te bewonderen, dat van hoge kunsthistorische waarde is. Zowel op de eerste etage als op de begane grond hebben de kantoren en de andere ruimtes in de ‘achtervleugel’ nog enkele prachtige authentieke details. Ook de gangen zijn bijzonder, met hun wandritmiek, kolommen en van patronen voorziene lino vloeren. De kelderverdieping heeft door zijn relatief grote hoogte en door de aanwezigheid van bovenlichten het karakter van een groot souterrain. Achter in het gebouw bevindt zich een trappenhuis.
Een geheel met de tuin De buitenruimte is in de jaren 60 onder architectuur aangelegd door de bekende tuinen landschapsarchitect Blaauboer. Hij creĂŤerde een zo groen mogelijke, grasrijke omgeving. Open ruimtes worden afgewisseld met boombeplanting, waaronder een aantal prachtige monumentale bomen. Het gazon met de oprijlaan en het waterkunstwerk vormen een mooie eenheid met
de expressieve voorgevel van het gebouw. De privĂŠparkeerplaats is zoveel mogelijk uit het zicht aangelegd, aan de achterkant van het gebouw. In zijn totaliteit vormen het gebouw en de ermee verbonden tuin een architectonische eenheid, dat een hoge kunst- en architectuurhistorische waarde heeft.
EEN GROENE EN RUIMTELIJKE OMGEVING Het voormalige kantongerechtsgebouw aan de ‘s-Gravelandseweg 59 staat aan de noordwest kant van Hilversum. Als design-object valt het iconische pand beslist op tussen de schitterende 19e-eeuwse villa’s die in een lange reeks aan de ’s-Gravelandseweg staan en die de grens vormen van de villaparken Trompenburg en Boomberg. In de omgeving staan tal van gemeentelijke en rijksmonumenten. De bebouwing in dit prachtige en rustige stukje Hilversum heeft voornamelijk een woonbestemming. Het is ruim van opzet, met veel groen en grote tuinen. Kenmerkend voor het hele gebied zijn de overal aanwezige en beeldbepalende grote, oude bomen.
Ook het voormalige kantongerecht is rustig gelegen in het groen. Toch zijn het centrum van Hilversum en diverse bedrijventerreinen, waaronder het grote Media Park, op korte afstand te vinden. In de loop van de jaren hebben zich hier een vele bedrijven en kantoren gevestigd. Het zijn zowel kleine bedrijven met een lokaal karakter als grote, regionaal of landelijk georiënteerde bedrijven, die veel bedrijvigheid en werkgelegenheid met zich meebrengen. De ’s-Gravelandseweg is dus een ideale locatie en uitvalsbasis voor wie een rustige en groene kantooromgeving zoekt met veel bedrijvigheid van met name creatieve en mediabedrijven in de directe omgeving.
HILVERSUM, MEDIASTAD BIJ UITSTEK Hilversum ligt zeer centraal, in ’t Gooi en in Nederland ten opzichte van andere steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Met haar vele publieke en commerciële radio- en televisieomroepen is Hilversum bovendien dé mediastad van Nederland. Grote facilitaire bedrijven en vele kleine en grote productiebedrijven zijn hier gevestigd. Daarnaast is er veel creatieve bedrijvigheid op het gebied van gaming, digitale campagnes, communicatie, ict-services, kunst, vormgeving en fotografie. Deze bedrijven zit overal verspreid over de stad: in en rond het centrum, in woonwijken en op alle werklocaties. Bestaande karakteristieke gebouwen, zoals voormalige omroeppanden, fabrieken en scholen, houden hun functie of krijgen een nieuwe bestemming. Met name startende ondernemingen en kleine bedrijven profiteren van deze duurzame ontwikkeling.
Het economisch klimaat in Hilversum is gunstig. De creatieve en mediasector is en zal in de toekomst van grote economische waarde blijven voor Hilversum en haar inwoners. Meer dan 10.000 mensen zijn hier werkzaam in de media-industrie, waarvan zo’n 6.000 op het meest bijzondere bedrijventerrein van Nederland: het Media Park. Hier vind je dé vakmensen, de jonge talenten en de nieuwste technologieën als het gaat om (audiovisuele) media, second screen, interactieve tv, apps, games en social media. De locatie aan de ’s-Gravelandseweg 59 is dan ook zeer aantrekkelijk voor bedrijven die klanten of leveranciers hebben in de mediasector of die een nauwe samenwerking (willen) hebben met de reeds gevestigde media- en creatieve bedrijven.
VEEL MOGELIJKHEDEN MET WEINIG AANPASSINGEN De combinatie van het opvallende design van het gebouw met de architectonisch aangelegde tuin geeft het pand de representatieve uitstraling die hoort bij een kantoorbestemming. Niet alleen is het een uniek object met de potentie van een stijlvolle kantoorlocatie, met weinig aanpassingen is ook een prachtig en bijzonder interieur te realiseren. De huidige indeling van het pand is logisch en door de voormalige bestemming als kantongerecht zijn veel faciliteiten reeds aanwezig. Kantoren, een receptie en vergaderruimtes kunnen uitstekend en zonder drastische verbouwing worden gerealiseerd.
De twee zittingzalen op de eerste verdieping lenen zich uitstekend voor een restaurant en een grote vergaderruimte of kantoortuin. Op deze verdieping zijn bovendien al kantoorruimtes aanwezig, die als zodanig met weinig aanpassingen weer in gebruik kunnen worden genomen. Het souterrain is zeer geschikt als opslag- en archiefruimte. Ook kan hier een fietsenstalling en een eventuele recreatieve ruimte, alsook enkele kantoorruimtes worden gerealiseerd.
PLATTEGROND KELDER
PLATTEGROND BEGANE GROND
PLATTEGROND 1 E VERDIEPING
PLATTEGROND DAK
Gunstig gelegen Het gebouw heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Hilversum en overige bedrijven. Ook de bereikbaarheid van het gebouw is goed. Door de reeds aanwezige, ruime privĂŠparkeerplaats aan de achterkant van het gebouw zijn er uitstekende parkeervoorzieningen. De locatie is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
HET VERKOOPPROCES De verkoop van het voormalig kantongerechtsgebouw vindt plaats bij openbare inschrijving. De Staat biedt de mogelijkheid een bieding onder voorwaarden uit te brengen. Uitsluitend voorwaarden ten aanzien van de financiering en ruimtelijke ordeningsaspecten met betrekking tot het object zullen worden aanvaard. Overige, door een bieder gestelde voorwaarden worden voor nietgeschreven gehouden. De openbare inschrijving vindt plaats op 5 juli 2016. Na de bieding onderzoekt de Staat de aanvaardbaarheid van de onvoorwaardelijkeen de voorwaardelijke biedingen. Hierbij wordt gekeken naar de risico’s die zijn verbonden aan de gestelde voorwaarden in relatie tot de hoogte van de bieding. Met name de eventuele onzekerheid ten aanzien van afname, alsmede de termijn waarbinnen de belangstellende
de eigendomsoverdracht wil laten plaatsvinden zal worden meegenomen in de afweging. De Staat beslist over het al dan niet aanvaarden van de biedingen en omtrent de gunning aan degene met de meest aanvaardbare bieding. Tevens is de Staat gerechtigd de gunning afhankelijk te stellen van de uitkomst van een integriteits- en/of solvabiliteitsonderzoek. Een uitgebreidere omschrijving van de verkoopprocedure en -voorwaarden vindt u in het biedboek. Dit kunt u voor â‚Ź 75,-. bestellen op biedboek.nl.
EEN BEZICHTIGING WAARD! Het gebouw aan de ’s-Gravelandseweg 59 is beslist de moeite waard om te bekijken. Uiteraard bieden we u graag de mogelijkheid om het te bezichtigen, zodat u een goede indruk krijgt van dit prachtige monument en zijn mogelijkheden. Bezichtigen kan op de volgende dagen en tijden: KIJKDAGEN Kijkdag 1: donderdag 25 februari 2016 van 09:00 tot 12:00 uur en van 13:00 tot 16:00 uur. Kijkdag 2: donderdag 17 maart 2016 van 09:00 tot 12:00 uur en van 13:00 tot 16:00 uur. Bezichtiging is alleen mogelijk op uitnodiging. Wilt u zich inschrijven voor een kijkdag? In het biedboek kunt u uw voorkeursdatum voor een van de bovenstaande kijkdagen aangeven. U ontvangt van Rijksvastgoedbedrijf dan een uitnodiging voor een bezichtiging van het object. Het biedboek kost ₏ 75,- en kunt u bestellen op biedboek.nl.
Meer informatie Geïnteresseerd in dit markante pand? Neem voor alle informatie over het object ’s-Gravelandseweg 59 en over de verkoop ervan contact op met Anne-Rose Boelens van het Rijksvastgoedbedrijf, telefoon: 06 – 55692875, e-mail: biedboek@rijksoverheid.nl. Kijk voor de verkoopvoorwaarden in het biedboek. Rijksvastgoedbedrijf Postbus 16700 2500 BS Den Haag www.rijksvastgoedbedrijf.nl www.biedboek.nl