Asuntoinfo 3/2014

attia L

3/2014

VAALEA VANGITSEE KATSEEN

TALKOOT TEHDÄÄN YHDESSÄ

MAAKELLARI SÄILÖÖ KESÄN SADON

ASUNTOMARKKINAT OIKEA HINNOITTELU ON NYT VALTTIA LEHDESSÄ MYÖS: LASTENHUONE KUNTOON • VAPAA-AJAN ASUMINEN • ILMOITUKSET

NEW

INTUITIVE PLEASURE

Uusi Lattissima Pro on ammattilaistason kahvikone, joka on varustettu helppokäyttöisellä kosketusnäytöllä.

Nyt voit valmistaa kaikki maitokahvit kotona yhdellä hipaisulla.

www.nespresso.com/lattissima-pro

TALKOOT TULEVAT TAAS

N

äin sateisena kesänä on ullakon siivous ollut melkeinpä ainoaa mukavaa puuhaa. Sieltä voi aina löytää jotakin kiinnostavaa ja sellaista mikä herättää muistoja. Vanhat valokuvat ovat monella tavalla kiehtovia ja erityisesti sellaiset, joissa rakennetaan jotakin. Niissä näkyy aurinkoisen kesäsään lisäksi talkootyötä innolla puskevat miehet ja naiset.

Niin, tehtiin talkoilla! Tämän kuulee usein, kun jutustelee vanhemman väen kanssa heidän muistoistaan kotitalon tai kesämökin rakentamisen vaiheista. Moni talo olisi varmasti tuolloin jäänytkin rakentamatta ilman sukulaisten ja tuttavien talkooapua.

Tästä pääseekin hyvällä aasinsillalla talkootöihin ja verotukseen.

Nyt heinäkuun alusta omakotitalon rakentajalle tulee jälleen lisää paperityötä - uusi tiedonantovelvoite verottajalle.

Kotitaloudelta riittää toki vain yksi ilmoitus urakoitsijoista ja urakoiden loppusummista tai palkatusta työvoimasta sekä heille maksetuista palkoista. Ilmoitus tulisi tehdä Verohallinnolle ennen rakennuksen loppukatselmusta. Ilmoitus tarvitsee tehdä vain rakennuslupaa edellyttävistä töistä. Euromääräistä alarajaa kotitalouksien ilmoituksille ei ole ja tiedonantovelvollisuus koskee näin ollen myös talkoona tehtyjä töitä, vaikkei talkootyöntekijöiden nimiä ilmoitukseen tarvitse laittaakkaan. Myös oman työn osuus tulee tällöin ilmoittaa.

Näitä uusia ilmoitusvelvollisuuksia on perusteltu sillä, että harmaan talouden torjunta koettiin tärkeäksi ulottaa myös kotitalouksiin. Verottajan pelkona on, että harmaa talous siirtyisi, yritysten tehokkaamman valvonnan takia, aiempaa enemmän yksityishenkilöiden työmaille. Pelko on tietysti aiheellinen ja mutta toivoa so-

PÄÄKIRJOITUS

pii, että ainakaan talkootöiden osalta ei tulevaisuudessakaan tule rakentajalle tai talkoolaisille mitään verotuksellisia seuraamuksia.

Pientalorakentajilla on kokemuksia ikävistä yllätyksistä oman työn verotuksesta ja siksi aina kun tulee uusia ilmoituksia, vaateita ja velvollisuuksia, niin jäljet pelottavat.

Miksi tässä talkoiden puolesta sitten kirjoittelen? Syy on se, että talkoot eivät ole mielestäni katoavaa kansanperinnettä, vaan uskon niiden tulevaisuudessa lisääntyvän. Etenkin nuorempien arvomaailmaan on tullut yhteisöllisyyttä ja yhdessä tekeminen on myös muotia, joten tästä on vain askel talkooperinteen renessanssiin.

Kodin rakentaminen on myös kallista puuhaa ja talkoilla tekeminen on mahdollisuus tehdä monia asioita rakennustyömaalla lähes ilmaiseksi. Ruokapalkalla voi onnistua viikonlopun aikana teettämään monen moista ja viedä omaa rakennusprojektia eteenpäin ja samalla tehdä mukavalla porukalla yhdessä.

Siis rohkeasti järjestämään taas talkooviikonloppuja ja talkoot kunniaan. Uskonkin, että pian saadaan nykypäivän valokuva-albumiin, facebookiin ja You Tubeen innostavia talkoovideoita.

Tulevaisuuden vintillä ei tarvitsekkaan katsella albumien mustavalkoisia ja ajan haalistamia valokuvia, vaan jollakin sovelluksella voi muistella talkoita ihan livekuvana. Näin uskon.

Lopuksi vielä hyväkin uutinen, joka liittyy kesään ja rakentamiseen. Vapaa-ajanasuntojen rakentamisen aallonpohja on saavutettu. Tänä vuonna aloitetaan, jo viimevuosia hieman enemmän, uusien kesä- tai kakkosasunnon rakennusprojekteja. Tämä tietää ehkä myös lisää mökkitalkoita!

Kesäisin terveisin,

Ari Martinaho päätoimittaja

JULKAISIJA BM media Oy Sinikalliontie 11, 02630 Espoo Puh. (09) 4247 3860 Fax. (09) 452 2206 info@asuntoinfo.fi www.asuntoinfo.fi LEHTI ILMESTYY viisi kertaa vuodessa

3/2014

ISSN 1459-8396

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Kannen kuva: Kährs

PÄÄTOIMITTAJA Ari Martinaho, puh. 045 657 5861

TOIMITUSPÄÄLLIKKÖ Birgitta Ojala

PAINO Printall

MARKKINOINTIPÄÄLLIKKÖ Aleksi Katainen, puh. 045 657 5857

TOIMITUSSIHTEERI Airi Pantsu

JAKELU

ILMOITUSMARKKINOINTI Birgitta Ojala, puh. 050 3050 266 Juho Kuusela, puh. 045 657 5860

KUVAAJA Aleksi Katainen TAITTO Aleksi Katainen

Suorajakelu ja tilaajat ASKO Oy:n myymälät valtakunnallisesti

Aikakauslehtien liiton jäsenlehti

BM MEDIA 3

s. 24

SISÄLTÖ Ö 3

s. 56

s. 42

SISUSTAMINEN N

s. 16

Pääkirjoitus

6 12 16 18 20 21

Vaaleat lattiat valloittavat Lastenhuoneet kuntoon Marokko on nyt trendikäs Kotimaisia kesäviemisiä Sisustajan sauna Sisustusuutiset

VIHERRAKENTAMINEN

22 24 26 28

31 39 42 48

Maakellarit tulevat taas Oma ihana omenapuu Puiden omistaja - tunnetko vastuusi Viheruutiset

RAKENTAMINEN s. 27

s. 58

Pientalorakentamisen muuttuvat markkinat Vetääkö ikkunoista tai ovista Maaliruiskulla syntyy tulosta Rakennusuutiset

ASUMINEN

s. 6

50 56 58 65

Asuntomarkkinat murroksessa Asumisen kohteita Vapaa-ajan asumisen uudet ulottuvuudet Asumisuutiset

Asuntoinfon verkkosivusto uudistui! Lue uusimmat uutiset, blogit ja jutut sivuillamme!

www.asuntoinfo.fi 4

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Löydä sisäinen kauneus.

Klassinen kaunotar sulautuu moderniin arkkitehtuuriin

OLEMME VAHVASTI MUKANA JYVÄSKYLÄN ASUNTOMESSUILLA 11.7.-10.8.

Katso lähin myymäläsi ja varaa suunnitteluaika keittiomaailma.fi tai alacartekeittiot.fi

Puupinnat pehmentävät kodin yleisilmettä. Keittiö on osa tilaa, ja sen kalusteenomaisuus pyritään häivyttämään arkkitehtoniseksi elementiksi. Ovipinnat, integroidut kylmäkalusteet, liesi- ja allastaso yhdistyvät toisiinsa tummien, kontrastia antavien tasojen välityksellä. Keittiön kalusteiden oikea sijoittelu mahdollistaa sujuvan ja tehokkaan työskentelyn.

Kotimainen parkettivalmistaja Timberwise panostaa tuotteidensa ekologisuuteen, laadukkuuteen, monipuolisen laajaan valikoimaan ja hyvään luonnolliseen värikarttaan. Tuotteet ovat avainlipputuotteita ja myös myrkyttömiä, eli täysin lapsi- ja allergiaystävällisiä. Handwashed Collectionin tammiparketit toistavat luonnon omaa värikarttaa, josta löytyy sävyjä niin moderniin, klassiseen kuin perinteisempäänkin sisustukseen. Lähes kaikki Handwashed Collectionin tammiparkettituotteet ovat saatavilla joko miellyttävän mattapintaisella öljyvahatulla tai hieman kiiltävämmällä mattalakatulla pinnalla. www.timberwise.fi.

VAALEAT LATTIAT VALLOITTAVAT Lattia on kodin suurimpia pinta-aloja, joten sen ilme määrittää pitkälti koko kodin ilmettä ja väritystä. Valitse lattia talon tyylin ja sisustuksen mukaan tuomaan joko rauhallista taustaa muulle sisustukselle tai olemaan se kodin katseenvangitsija. Nyt vaaleat ja puunväriset lattiat ovat suosittuja.

6

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TEKSTI Piia Kalliomäki KUVAT Valmistajat

Tammi Olof on voimakkaasti rustiikkinen lankkuparketti, jossa tulee esiin puun ainutlaatuiset kauniit piirteet ja patina. Parketissa on korostettu puun syitä, kittaamattomia suuria oksia ja halkeamia. Pinta on harjattu ja käsitelty vaaleaksi pigmentoidulla luonnonöljyllä. Komean ja ronskisti aidon puulattian näköinen lattia. www.kahrs.com/fi-FI/Kuluttaja

S

uomalaiset rakastavat puupintoja, jotka tuovat kodikkuutta, luonnollisuutta ja lämpöä uusiinkin omakotitaloihin. Puu on mukavantuntuinen jalan alla ja puupinta näyttää meistä kauniille, arvokkaalle, luonnolliselle ja tuttavallisen juurevalle. Puulattia on turvallinen ja pitkäikäinen valinta siksikin, että sitä voidaan hioa ja huoltaa pinnan kuluessa.

Rustiikkiseen sisustukseen sopii viistetyt vanhanaikaista lankkumaista tunnelmaa tuovat parketit ja ruskean eri sävyt. Rustiikkisissa materiaaleissa saavat oksankohdat näkyä ja pinnat voivat olla harjattuja ja elävän näköisiä.

Tummempisävyiset pinnat tuovat etelä-eurooppalaista tunnelmaa ja pääsevät edukseen varsinkin vaaleiden ja rennosti huputettujen huonekalujen kanssa. Myös vintagekotiin kulutetun näköiset lattiat sopivat hyvin.

Klassista ja pitkäikäistä sisustusta haluavalle sopii hyvin tammen ja saarnen sävyt, joko sellaisinaan tai vaaleaksi kuullotettuna. Näissä puulajeissa puunsyyn kuvio on rauhallinen ja seesteinen. Tammen ja saarnen värit tuovat pehmeää lämpöä sekä antavat hyvän taustan ja valinnan varaa muulle sisustukselle. Vaaleaksi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

kuullotettu väritys myös avartaa koko huoneen ja tuo lisää valoa ja kepeyttä tilaan.

Lattiamateriaalit heijastelevat ajan ilmiöitä ja trendejä vähän viiveellä. Materiaalit ovat isoja hankintoja, joten niitä halutaan harkita pitkään ja varovaisesti. Edukkaammissa laminaateissa trendit näkyvät nopeammin, arvokkaammissa parketeissa hitaammin. Viime vuosina harmaa ja hohtavan valkoinen väritys on tullut mukaan entistä voimakkaammin. Harmaasta löytyy niin vaalean tuhkanharmaan kuin tumman grafiitinharmaan sävyjä. Lattiat ovat usein myös mattapintaisia, kovin kiiltävää ei juuri käytetä. Vastaavasti yllättäviä tehosteita kuten kimallusta saatetaan käyttää tyylillisenä tehokeinona.

Pienet yksityiskohdat viimeistelevät parketin tyylin. Upeaan uuteen omakotitaloon sopii erinomaisesti leveä lankkumalli tai yksisauvainen parketti. Edukkaammaksi tulee monisauvainen, mutta pintaa visuaalisesti hajauttavampi malli.

Vaihtoehtoja parketille Uusiin kohteisiin on mahdollista hankkia käsittelemätöntä parkettia tai puulankkua lattiamateriaaliksi. Viimeisimpiä trendejä seuraava

jättää vaikkapa mäntypinnan sellaiseksi ilman maalausta, se saa vanheta ja kellastua ajan saatossa lajinsa mukaisesti. Lattian voi myös käsitellä mieleisekseen. Rohkea sisustaja maalaa kotinsa lattian hohtavan valkoiseksi esim. Betoluxilla. Valkoinen lattia antaa raikkaan ja huikean valkoisen pohjan värikkäälle sisustukselle.

Puulattiassa on aina puun aito tuntu, kodikkuus ja pehmeys.

Moni rakentaja ja vaikkapa väliaikaista asuntoa remontoiva päätyy kustannussyistä valitsemaan lattiamateriaaliksi parkettia edullisemman laminaatin. Laminaatti on kestävä, helppohoitoinen ja ulkonäkönsä pitkään säilyttävä materiaali, se ei kulu eikä muutu valon vuoksi ajan saatossa kuten parketti. Huonona puolena onkin juuri tuo lujuus, laminaatti saattaa tuntua kylmältä ja kovalta käytössä, askeleiden äänet ja tavaroiden tippuminen saattaa herättää nukkuvan perheenjäsenen. Myös kovassa käytössä tulevat kolhut ovat ikuisia, niitä ei saa hiomalla tasoitettua kuten parketissa.

Laminaatissa kolhut ovat usein myös eri väriä kuin itse pinta, mikä näkyy ikäänkuin tahroina pinnassa.

7

Betonityyppisten lattioiden huimaan suosioon on tarttunut Saint-Gobain Weber, joka on kehittänyt uudentyyppisen, helposti levitettävän ja betonilattiaa ulkonäöltään muistuttavan pinnoitteen lattioille. Casa Weber Designlattian materiaali on kodikkaan mukava, kestävä ja helppo pitää puhtaana. CASA Designlattia on lisäksi nopea ja vaivaton asentaa itse. Tuote soveltuu kaikkien kuivien sisätilojen lattiapinnaksi ja sitä on saatavilla kuudessa luonnollisessa värissä: valkoinen, vaaleanharmaa, harmaa, antrasiitti, vaaleankeltainen ja hiekanruskea. www.e-weber.fi.

Vinyylikorkkilattia on Suomessa vielä vähemmän tunnettu lattiapäällyste.

Se on ominaisuuksiltaan korkin pehmeyttä ja vinyylilattian kestävyyttä ja helppoutta yhdistävä lattiamateriaali. Decolife Vinyl Frozen Oak-vinyylikorkkilattia. www.varisilma.fi.

REG-laminaattilattioissa on valinnanvaraa vaaleasta tummaan. Laminaatti on edullinen, kovaa kulutusta kestävä, helppohoitoinen ja nopesti asennettava lattiamateriaali koko kodin tiloihin. Vaalea Pine-laminaatti ja aitoa puulattiaa mustuttava kodikas Saima-laminaatti ovat näyttävän näköisiä. REGtuotteet ovat myynnissä Kodin Terroissa, S-Raudoissa ja isoimmissa Prismoissa.

8

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Jos haaveilet vanhasta talosta ja sen valkoisista natisevista puulattioista, mutta et voi sellaisessa asua, loihdi sama tunnelma lattialaminaatilla. Artisan Floor-laminaattisarjan Rantamökki-laminaatti tuo kauhtuneen lankkulattian tunnelman kotiisi.

Lukkoponttinsa ansioista laminaatti on helppo ja nopea asentaa. www.k-rauta.fi ja www.rautia.fi.

Kährsin Tammi Hilo on kaunis ja ajankohtainen vaalea parketti, joka sopii hyvin antamaan modernille sisustukselle pehmeyttä ja vaalean puun tuntua. www.varisilma.fi.

Indossati on erittäin rustiikkinen lattia, jossa on oksia ja halkeamia, joiden ansiosta lattia on erittäin vanhan näköinen. 1-sauvainen leveä parketti on savukäsitelty, petsattu valkoiseksi ja pinta on öljytty. Viisteet kahdella sivulla tukevat rustiikkista vaikutelmaa. Tämä lattia modernissa ja pelkistetysti sisustetussa talossa on todellinen katseenvangitsija. www.kahrs.com/fi-FI/Kuluttaja

Kotimaiset valmiiksi pintakäsitellyt listat ja paneelit nopeuttavat ja helpottavat asennusta.

Laajasta tuotevalikoimastamme löydät monipuoliset vaihtoehdot kotisi upeaan viimeistelyyn.

Tuotteemme löydät hyvin varustetuista rautakaupoista ja puutavaraliikkeistä kautta maan.

Tutustu tarkemmin valikoimaamme

Listatalo Oy • Tiemestarintie 17, 61600 Jalasjärvi puh: +358 10 279 7000 • fax: +358 10 279 7007

Dream Click Pro-vinyylilankku on näyttävännäköinen aitoa puulankkua muistuttava lattiamateriaali. Vinyylilankku kestää kovaa kulutusta ja kosteutta, se on helppohoitoinen ja se vaimentaa ääntä hyvin. Lankut voidaan irtoasentaa vanhan lattian päälle ilman liimaa, jolloin säästetään aikaa ja kustannuksia sekä vältytään pölyäviltä työvaiheilta. Se voidaan myös purkaa ja asentaa helposti uudelleen. www.upofloor.fi.

Valoisaa ilmettä kotiinsa kaipaava valitsee vaalean Snowflake-laminaattilattian, joka heijastaa valoa ja tuo lisää tilan tuntua. Erityisen pitkä ja leveä lauta (2039x238 mm) sekä kaikilta sivuilta viistetyt reunat antavat tälle lattialle tyylikkään ja ylellisen ilmeen. Infinity-sarjassa on kahdeksan värivaihtoa, hienostuneiden valkoisen ja harmaasävyisten lisäksi löytyy lämpimiä puun sävyjä. www.upofloor.fi.

Quick-Stepin Palazzo-, Castello- ja Villa-mallistoista löytyy yhteensä 42 vaihtoehtoa, joissa materiaaleina on tammi, pähkinä ja pyökki. Mallisto painottuu ajan hengen mukaisesti tammilankkuihin ja mattalakattuihin öljytyn näköisiin kuoseihin - värejä on vaaleasta tummaan. orientoccident.fi Vaaleaan lattiaan sopii hyvin jokin pintastruktuuri tuomaan elävyyttä ja mielenkiintoa. Kaakelikeskuksen Dom Newstreet Fog -laatan pinta on pehmeän sementtimäinen ja kuluneen näköinen. Koko 45x45cm ja hinta 42,80€/m². www.kaakelikeskus.fi.

Skandinaaviseen sisustusmakuun sopii hyvin myös hohtavanvalkoinen Kareliaparketin Saarni Story Shiny White-parketti. Parketti on lakattu ja petsattu.

Viistetyt reunat antavat lattialle arvokkaan ulkonäön. Light-mallistosta löytyy vaaleita sävyjä niin tammessa kuin saarnessakin. www.kareliaparketti.fi.

10

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Askon oma sohvatehdas

Tuotteiden materiaalit ovat korkealuokkaisia rungosta pehmusteisiin.

•

Sohvissa on kotimaiset Superlon-pehmusteet, Lennol-tyynyt ja Ewona-vanut.

•

Huonekalukankaat ja nahat on valittu laadun, testitulosten ja koeverhoilujen avulla.

•

Mestarimerkki takaa Askon sohvatehtaan tuotteiden korkean laadun, hyvän palvelun ja suomalaisen muotoilun.

Valitse Askon kotimainen laatusohva

29 14 200 ·S

UO

MEN

LU O T E T U I N

HU

ON

E

www.asko.fi

•

KE ·

Sohvat valmistetaan yksilöllisesti käsityönä 95 vuoden kokemuksella.

LII

•

- laatusohvien merkki LU

Askon oma sohvatehdas on Suomen vanhin sohvatehdas.

KA

•

Asko

TEKSTI Piia Kalliomäki KUVAT Valmistajat

Designyritys Muovon suunnittelema uusi House Onni-mallisto tuo lasten ja nuorten huoneisiin väriä, iloa ja rentoutta. ”Onnellisessa kodissa on sopivasti sekamelskaa ja sopivasti järjestystä. Asioilla on omat paikkansa, mutta elämä kuljettaa niitä välillä kummallisiin paikkoihin”, suunnittelijat nauravat. Mallisto tulee myymälöihin elokuun aikana. www.prisma.fi ja www.sokos.fi.

12

www.asuntoinfo.fi 3/2014

LASTEN HUONEET

Laatat omaan tyyliin.

KUNTOON! Kesällä on aikaa laittaa lasten ja koululaisten huoneet kuntoon syksyä varten, jolloin on kiva palata päiväjärjestykseen uusissa huoneissa.

L

omalla lasten ja nuorten harrastusvälineet laitetaan hetkeksi kaappiin, lattiat raivataan vaatteista, repuista ja tavaroista, lelut käydään läpi ja järjestetään ne paikoilleen. Huoneen päivitys kannattaa aloittaa tarkistamalla kalusteiden mitoitus nykyhetkeä vastaavaksi. Lapset kasvavat nopeasti ja kalusteet jäävät yhtä nopeasti pieniksi. Parhaita ja pitkäikäisimpiä ovat kalusteet, jotka muuttuvat ja venyvät omistajiensa mukana. Sänkyjä saa jatkettavana ja pöytiä voi siirrellä paikasta toiseen sen mukaan, mikä tila kodissa on lapsen käytettävissä. Käteviä ovat monitoimikalusteet, joissa on hyllyt, pöytätaso ja jopa sänkykin samassa kokonaisuudessa. Kun kalusteiden koot ovat oikeat, selviää, mitä muuta huone kaipaa ollakseen viihtyisä ja innostava.

Koululaisten omat huoneet ja opiskelijoiden ensimmäiset omat kodit sisustetaan oman mielen mukaisilla kuoseilla ja väreillä. Pienikin lapsi nauttii, kun saa välillä jotain uutta huoneeseensa tai omaan nurkkaukseensa. Yleensä lapset saavat itse ehdottaa, vanhemman ohjaavalla avustuksella, minkä tapetin tai maalisävyn huoneeseensa haluavat.

Tekstiileillä saa helposti ja nopeasti uutta ilmettä huoneeseen. Pitkäikäisimpiä kuoseja ovat raidat, ruudut ja muut graafiset ja neutraalit kuosit, ne eivät vanhene lapsen kasvaessa ja kestävät myös sen, jos huone välillä muuttuu tytön huoneesta pojan huoneeksi.

Ihan pienet lapset rakastavat värejä ja pehmeitä pastellinsävyjä, isompi saattaa ymmärtää jo harmaan, beigen tai valkoisenkin päälle. Värityksen pitäisi olla samalla iloinen ja innostava, mutta myös rauhoittava, lepäämään houkutteleva.

Lasten- ja koululaisten huoneissa saa myös leikitellä ja hassutella, niissä pitää olla iloa ja rentoutta. Erilaiset isot tyynyt, säkkituolit, lattiatyynyt ja -pallit tuovat istumapaikkoja kavereillekin ja myös mahdollisuuden tehdä eri asioita eri paikoissa pienessäkin huoneessa.

Tyynyn kanssa voi lukea läksyjä lattialla, pallilla istua pelaamassa ja säkkituolissa levätä hetken ennen nukkumaanmenoa.

Lapsellekin kannattaa hankkia mahdollisimman laadukkaita kalusteita, valaisimia ja tekstiilejä. Laadukkaimmat kestävät niin kauan, että ne siirtyvät lastenhuoneesta omistajansa mukana ensimmäiseen omaan kotiin. Mieluinen matto voi olla rakas ja turvallinen muisto lapsuudenkotoa.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

“Me Kaakelikeskuksessa uskomme, että tilan kuuluu olla käyttäjänsä näköinen.”

Marmorilaatat

EC Venise -koristelaatat

Ihmisiä ei ole tehty saman muotin mukaan, eikä kotien tarvitse olla samannäköisiä.

Magna Perfection -mosaiikit

Helsinki | Turku | Pori | Lahti sekä jälleenmyyjät ympäri Suomen. www.kaakelikeskus.fi

Lundian Lofty-sänky muuntuu lapsen mukana kerrossängystä juniorisängyksi, myös parvisängyn ja koulupöydän yhdistelmäksi. www.lundia.fi.

Susanna Sivosen suunnittelemat Fiilistellen-pussilakanat ovat ajankohtaisen graafisia ja tuovat raikasta tunnelmaa koululaisen huoneeseen.

Kuviossa seikkailevat eläinhahmot ja kukkakuosit. Kuosista on saatavilla myös hauska DIY-setti: kahden mustavalkoisen tyynyliinan mukana tulee tussi, jolla voi värittää kuosista itselleen mieluisan! Hauskaa puuhaa vaikkapa kavereiden kesken koulun jälkeen. Tekstiilit ovat saatavilla elokuusta alkaen. www.finlayson.fi.

Boråstapeter Lilleby-sarjan tapetti tuo graafista rytmikkyyttä pojan huoneeseen ja auttaa numeroiden opettelussa. Puna-valko-sinininen väritys on raikas ja klassinen. www.varisilma.fi.

Piristystä huoneeseen tuo uusi monikäyttöinen kaluste, virkattu pallo, joka toimii niin istuimena kuin nojailutyynynäkin. www.luhta.fi

Säilytystilaa tarvitaan aina. Tämä rautalankamainen naulakko on kevyt ja hauskan näköinen. Nämä tuotteet eivät ole liian lapsellisia ja muuttavat tarvittaessa lapsen kasvaessa seuraavaan sisustukseen. www.luhta.fi

14

Trendikäs mintunvihreä valaisin sopii tytön tai pojan huoneeseen. Muumitarinoiden Pikku Myyn nutturasta innoituksensa saanut Muuton Mhykattovalaisin on sympaattinen kattovalaisin. www.muuto.com.

Mustat Cello-seinävalaisimet tuovat särmää sisustukseen ja ovat hyvä lukuvalo lapselle. Runko on antiikkimustaa metallia. www.k-rauta.fi ja www.rautia.fi.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Laatat omaan tyyliin.

Joka kodissa rauha ja rakkaus ovat arvossaan. Maija Louekarin Mum´sille suunnittelema Rauha-matto on abstrakti hahmotelma tasapainosta ja hyvinvoinnista.” Louekari kertoo. Tuotteet valmistetaan reiluna muotoiluna taitavissa käsissä ympäri maailmaa, villakankaiset matot käsin intialaisten miesten voimin perinteisellä dhurrie-tekniikalla Bhadohissa lähellä Nepalia. www.mums.fi.

Me emme ole koskaan tyytyneet tavallisiin pintoihin, eikä sinunkaan tarvitse.

Ezarri-mosaiikit Jos lastenhuoneesta ei haluta väritykseltään muusta kodista poikkeavaa, neutraalinsävyinen ja kuvioinniltaan herkän hienostunut tapetti on hyvä valinta. Jack´n Rose-malliston tapeteissa on runsas valikoima erilaisia kuoseja, tapetti kestää myös pyyhkimistä. www.k-rauta.fi ja www.rautia.fi.

Kun on aika rakentaa unelmiesi kylpyhuone, anna sen heijastaa kuin peili juuri omaa tyyliäsi.

Scandi Terra kuusikulmaiset laatat

Hanna Korvelan matot ovat aidoista materiaaleista valmistettuja, yksinkertaisen kauniita ja moderniin sisustukseen myös lastenhuoneissa hyvin sopivia. Majore-matto on villaa ja pellavaa, käsintuftatun maton silmumainen pinta on mielenkiintoinen. 10 eri väriä, koot mittatilauksesta. www. vepsalainen.com.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Helsinki | Turku | Pori | Lahti sekä jälleenmyyjät ympäri Suomen. www.kaakelikeskus.fi

TEKSTI Piia Kalliomäki KUVAT Valmistajat

Erilaiset lyhdyt tuovat viihtyisyyttä kotiin. www.brostecopenhagen.dk ja www.sylvisalonen.fi.

MAROKKO , ON NYT TRENDIKAS Viileät skandinaavit hullaantuvat helposti kuumista itämaisista jutuista, koska niillä saadaan tunnelmaa vaaleisiin koteihin. Marokkolaisten mattojen kuviointi, tekstiilien pinnat ja metallilyhtyjen mystinen kauneus koukuttavat. Nämä tuotteet ovat tulleet nyt Suomeen jäädäkseen.

Komealle metallitarjottimelle saat paikat kynttilöille ja tarjottaville kattaukseen. Alunperin lassin juomiseen tarkoitetut muhkuraisen metalliset lassikupit toimivat meilläpäin niin kahvin kuin kylmän vedenkin juomiseen. www.brostecopenhagen.dk ja www.sylvisalonen.fi.

16

Tinasta tehty säilytysrasia ja punottu kori ovat ihastuttavia. www.tinekhome.com

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Beni ourain-matot ovat hurahtaneet supersuosituiksi viime aikoina. Ne tehdään käsityönä juuri tietynlaisella menetelmällä ja jokainen matto on yksilöllinen.

Vinot reunat ja mittojen epätäsmällisyys vain lisäävät viehätystä.

Erityisen hyvältä ne näyttävät moderniin tyyliin yhdistettynä. www. zocohome.fi.

Pisaraterassimatto kestää myös ulkotiloissa. Materiaali on UV-suojattua polypropeenia. www.vm-carpet.fi

Marrakesh-lyhty luo mystisen tunnelman kotiin. Metallisen lyhdyn rei`istä tuleva valo luo seinille kuvioita, joita katsellessa tulee turvallinen ja levollinen olo. Ne sopivatkin hyvin makuuhuoneisiin. Lyhty itsessään on myös kaunis sisustusesine. www.zocohome.fi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Suomalaisissa kodeissa pitkään suosittuja nahkapalleja saa nyt myös marokko-kuosilla. Pallit ovat monikäyttöisiä, koska ne toimivat paitsi jalkojen lepuuttamiseen, myös pikkupöytinä metallisen tarjottimen kanssa. Saatavilla useita eri värejä ja kuoseja. www.zocohome.fi

KOTIMAI S I A , , KESAVIEMISIA

Kesällä suomalaiset katoavat mökeille, rannoille ja maaseudulle ja vieraat matkustavat perässä. Isäntäperhe ilahtuu mukavista tuliaisista, joista parhaassa tapauksessa pääsevät nauttimaan myös vieraat.

Parhaimpia lahjoja ovat paikalliset ja käsintehdyt tuotteet. Tänäkin kesänä Lokal on pystyttänyt Artekin Espan myymälään Summer Love-näyttelyn, jonka ovat kuratoineet Katja Hagelstam ja Eeva Musacchia. Myyntinäyttelyyn on koottu muotoilultaan perinteisiä suomalaisia tuotteita, jotka kauneudellaan puhuttelevat tänäkin päivänä.

18

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TEKSTI Piia Kalliomäki KUVAT Valmistajat

Finlayson tuo valikoimiinsa Kaj Franck -keittiötekstiilimalliston. Franckin alkuperäisluonnoksiin perustuvat tekstiilit kestävät aikaa ja kaunistavat arkea muotoilijan suunnitteluideologiaa noudattaen. Mallisto on kunnianosoitus suomalaisen muotoilun legendan, Kaj Franckin uraauurtavalle työlle ja kestäville arvoille. Puntteli-patakinnas ja -lappu ovat 100 % puuvillaa. www.finlayson.fi.

Pirtti-keittiöpyyhe, 47x70 cm, poronsarvikuvioinen Saaga-alunen, terästä, 15 cm ja huumaavan tuoksuinen Sitruunaruoho-nestesaippua 300 ml pullossa ovat kivoja viemisiä kenelle tahansa. www.pentik.fi.

Kultakeramiikan Sato-uutuussarjaan on piirretty kotimaisen kasvismaan herkut. Sarjaan kuuluu astioita ja vuokia niin ruoanlaittoon kuin kattaukseen.

Kuviot on suunnitellut Kirsi Ranta. www.kultakeramiikka.fi.

Corona-sarjan yksinkertaisesti kuvioiduilla tekstiilipinnoilla pääsevät värit

www.asuntoinfo.fi 3/2014

loistamaan. Sarjaan kuuluu essuja, patalappuja, -kintaita, pöytäliinoja, kaitaliinoja, tabletteja ja istuintyynyjä, useita ei värejä. Herkullisen korallin väriset pyyhkeet pääsevät heti saunaan. www.finlayson.fi.

Kotimaiset luomuviinit ja muut suloiset kesäjuomat ovat aina hyvä tuliainen. Pakkaa pullot kivaan koriin, lahja on valmis. www.luhtahome.fi.

Kotimaassa valmistetut Rihmat-neulepeite ja Rata-tyynyt ovat 100 % villaa, ne sopivat skandinaavisesta ja graafisesta tyylistä pitävälle. Neuleet lämmittävät niin terassilla istuskellessa kuin riippumatossa päiväunia nukkuvaa. www.1kertaa2.com.

Kääräise matto kainaloon ja hurauta sukulaisen mökille. Sinivalkoiselle denim-matolle löytyy paikka mistä tahansa, koot 60x90 cm- 140x200 cm, 75 % puuvillaa, 25 % viskoosia. www.eurokangas.fi.

19

TEKSTI Piia Kalliomäki KUVAT Valmistajat

Saunojen ilme on yksinkertaistunut viime vuosina. Suosittuja ovat suorat lauteet, selkeälinjaiset kiukaat ja luonnonläheinen värimaailma. Tulikiven vuolukivinen Naava-kiuas on intergoitu lauteisiin. www.tulikivi.fi.

SISUSTAJAN SAUNA

Ennen saunan käyttöönottoa on syytä käydä saunan puupinnat läpi. Supituoteperheestä löytyy tuotteet kaikkiin saunan sisäpintoihin. Sävytettävällä, kasviöljypohjaisella Supi-lattiaöljyllä saa saunan puulattiaan ja puisiin lattiaritilöihin vettä ja likaa hylkivän pinnan. Lattiaöljyllä voi käsitellä sekä uudet että vanhat puulattiat ja -ritilät. www.tikkurila.fi.

Vaikka saunassa vietetään vain lyhyitä aikoja kerrallaan, nekin voi suunnitella katseet kestäviksi tiloiksi. Todellinen sisustaja hankkii uudet tekstiilit saunaankin joka kesä.

Pirteän värinen Kikoin kassi kantaa saunajuomat talon jääkaapista saunalle. Cottonhutin pellavapyyhkeet ja pärekori ovat tunnelmaltaan suomalaiseen saunaan kuuluvia. Huopatöppöset lämmittävät saunan jälkeen. www.werannas.com.

20

www.asuntoinfo.fi 3/2014

S Trendikästä kuparia löytyy nyt myös saunatuotteissa.

Saunia-löylykauha ja kiulu piristävät saunahetken. Pestessä kätevä apulainen on pieni Cellon saunajakkara.

Vanha kunnon saunamittari takaa oikeanlämpöiset löylyt.

Saunaharjan, 39 cm, materiaali on lämpökäsiteltyä haapaa, jonka pinta on öljytty. www.k-rauta ja rautia.fi.

KEITTIÖÖN UUSI ILME SISUSTUSVALORATKAISULLA

einäpinta tiskipöydän ja yläkaapiston välissä on näkyvä osa keittiön ilmettä. Tämän välitilan voi täyttää perinteisten laattojen ja sisustuslevyjen sijaan miellyttävällä taustavaloa antavalla kuvalla.

Mielimaisema tai muu keittiön ilmeeseen sopiva graafinen kuva loistaa helppohoitoisen ja kestävän lasipinnan takaa. Huoltovapaat LED-valot voi pitää päällä yhtäjaksoisesti monta vuotta ja keittiö loistaa niin päivällä kuin yölläkin. Kuva on helposti vaihdettavissa, joten keittiön tyyliä voi muuttaa usein.

Keittiön uuden raikkaan ilmeen toimittaa mittatilaustyönä laadukkaisiin ja erittäin ohuisiin LED-valaisimiin erikoistunut suomalainen BeStones Oy. Yrityksen kuvagalleriassa myös valmiita kuva-aiheita.

Lisätietoja: www.bestones.fi

VALOKLINIKKA AUTTAA VALAISTUKSEN HAASTEISSA

M Kaikenlaiset tuoksut, öljyt ja valot tuovat saunaan mystistä tunnelmaa. Illan hämärässä lyhty, jonka sivut ovat lasia ja runko sateen kestävää sinkkiä, voi olla tarpeen.

Saunan eteisen somistaa sympaattisesti kuvioitu Joanna-puuvillamatto, 70 x 150 cm, pesu 40 asteessa. www.ellos.fi.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

iten valaiset työpisteen? Miten luot hyvän yleisvalon oleskelutiloihin? Entä mitä pitää ottaa huomioon, kun valitaan valaisimia uuteen kotiin? Näihin ja muihin valaistuksen pulmiin saat apua syyskuussa Messukeskuksessa pidettävän ValoLight-tapahtuman Valoklinikalta.

Valaistusalan tapahtuma ValoLight järjestetään Messukeskuksessa, Helsingissä 10.–14.9.2014, yhdessä Habitare-messujen kanssa. ValoLight tarjoaa koti- ja sisustusvalaistuksesta kiinnostuneelle kävijälle runsaasti tietoa valaistusuutuuksista ja valaistuksen trendeistä.

Suomen Valoteknillisen Seuran järjestämällä Valoklinikalla on mahdollisuus tavata valaistussuunnittelijoita, jotka auttavat kodin rakentajaa, sisustajaa tai remontoijaa valaistuksellisissa haasteissa. Kävijä voi varata asiantuntijalta 20 minuutin neuvonta-ajan, jolloin käydään läpi hänen valaistukseensa liittyviä kysymyksiä. Mukaan on hyvä ottaa piirustuksia, valokuvia, suunnitelmia tai muuta aiheeseen liittyvää materiaalia. Neuvonta-ajan hinta on 30 euroa. Ajanvaraus avautuu elokuussa osoitteessa http://www.lyyti.in/valoklinikka2014 Lisätietoja: www.valotapahtuma.fi

21

TEKSTI Ari MArtinaho KUVAT Keko-Kellarit

MAAKELLARIT TULEVAT TAAS Aikuisten muistoissa lapsuuden kesät olivat usein kuumia ja aurinkoisia. Lämpimiin kesämuistoihin liittyi myös viileyttä.

Ihanat käynnit viileässä kellarissa. Kuinka nautinnollista sieltä oli hakea helteellä kylmää janojuomaa, limpparia tai omatekoista simaa ja kaljaa. Myös monet muut viileät kesäherkut löytyivät maakellarin uumenista.

N

22

ykyisen puutarhainnostuksen ja ekologisuuden myötä kellareiden suosio on taas kasvanut. Tämä onkin ymmärrettävää, sillä maakellari on ylivoimainen vihannesten ja juuresten säilytyspaikka.

Vaikka koneellisessa kylmiössä saadaan aikaan tasainen lämpötila ympäri vuoden, niin sen kylmyys on rutikuivaa. Tästä eivät juurekset pidä.

Ne nahistuvat.

Maakellarissa saadaan aikaan sopiva kosteus ja lämpötila, kunhan ilmanvaihto on oikea ja hallinnassa. Maakellari on oiva vaihtoehto jääkaapille tai pakastimelle, silloin kun pihassa on sille tilaa.

veen. Vanhoja varastointimuotoja olivat aumat ja maakuopat. Niitä esiintyi vielä sotien jälkeenkin 1940-luvulla. Vähitellen kehittyi nykyisen kaltainen, perinteinen talouskellarityyppi, maakellari. Se voi sijaita rakennuksen alla tai yhteydessä siihen. Se voi myös olla erillinen, osittain maan alle rakennettu pieni tila.

Parhaiten maakellari toimii kun se on rakennettu osittain tai kokonaan maan alle, varjoisalle pohjoiseen suuntautuvalle rinteelle ja oviaukko avautuu pohjoiseen. Maakellarissa tulee olla kosteuseristämätön maalattia, vaikkapa tiiltä, ja ehdottomasti hyvä ilmanvaihto. Maakellarin ilmanvaihto on yleensä painovoimainen.

Maakuopasta maakellariksi

monikäyttöinen säilytystila

Siitä asti kuin viljelyä on harjoitettu, satoa on yritetty säilyttää mahdollisimman pitkälle tal-

Oikein tehtynä kellarissa on ihanteelliset olosuhteet niin perunoille, porkkanoille kuin

omenillekin. Esimerkiksi juurekset säilyvät parhaiten lähellä nolla-astetta ja hiekkaan tai turpeeseen peitettyinä. Perunalla pitää olla viitisen astetta lämpöä. Omenat kannattaa varastoida kellariin, paperiin käärittyinä ja erikseen muista kasviksista, sillä ne hengittävät pilaantumista edistävää etyleeniä.

Maakellarissa on monikäyttöinen säilytystila, siellä säilyvät myös hillot ja mehut. Metsästyksen harrastajille kellari on oiva paikka riistan riiputtamiseen. Ruokatarvikkeiden lisäksi maakellari on sopiva paikka myös sellaisten monivuotisten kasvien talvisäilytykseen, jotka eivät kestäisi talven yli ulkona. Onpa joku jopa sulattanut joulukuusenkin kellarissa.

Maakellari soveltuukin pitkäaikaiseen säilytykseen. Siellä voikin varastoida jo syksyllä vaikka koko vuoden vihannes- ja juurestarpeen.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Asiantuntijana Jukka Vidgren Syntynyt: 1967 Lahdessa, asuu Laukaassa.

Koulutus: Veneenrakentaja Yritys: JJ Vidgren Oy vuodesta 2006. Toimii perheyrityksenä talonrakennus- ja sisustusurakoinnissa. Kotilo pyykinkuivaustelineen tuotteistus ja myynti vuodesta 2010 lähtien. Uusimpana mallisuojatun Keko kellarin tuotteistus vuonna 2013.

Harrastukset: Perheen kanssa yhdessäolo, lenkkeily ja kuntosalilla käynti sekä luontovaellukset, puutarhanhoito, lukeminen.

Perinteinen maakellari tekee uutta tuloa. Se onkin erinomainen ja omavaraisena energiaystävällinen ratkaisu monenlaiseen viileää vaativaan säilytykseen.

muoto, lämpö ja kosteus Säilyvyyden kannalta on tärkeää, että kellarissa on juuri oikeanlainen lämpötila ja kosteus.

Yllättävää kyllä, niin esimerkiksi kellarin muoto vaikuttaa kellarissa niin tärkeään ilmanvaihtoon. Siksi monet valmiskellarit ovatkin holvin muotoisia ja esimerkiksi Keko-kellarissa muoto on iglumainen. Tällaisessa kellarirakenteessa ilmanvaihto toimii paremmin kuin tasakattorakenteessa.

Oikeat säilytysolosuhteet Jotta kellarissasi olisi sopiva ”ilmasto”, lattiaa ei saa lämpö- eikä kosteuseristää. Kellarin lattialle voi latoa tiiliä hiekkakerroksen päälle. Näin lattia on helpompi pitää puhtaana. Kellarin edus ja osittain tuulikaapin lattia pitää routaeristää. Kellarin ulkopuolinen lämmöneristys toteutetaan routaeristeillä ja riittävällä maa-aineksella. Tärkeä asia on veden poisto eli käytännössä hyvä salaojitus. Jos maakellarin paikka on kuitenkin hiekkamaata, salaojitusta ei aivan välttämättä tarvita, vaikka yleensä se on suositeltavaa.

Ilmanvaihto on myös tärkeää. Painovoimaisessa, luonnollisessa ilmanvaihdossa tuloilma kannattaa ottaa maan alla menevän tuloilmaputken kautta. Kun se on tarpeeksi pitkä, ainakin kolme metriä, kellariin tuleva ilma lämpenee talvella ja vastaavasti viilenee kesällä. Poistoilmaa varten on katon läpi menevä putki. Verkot putkien suissa estävät pieneläinten pääsyn kellariin.

Lämpötila kellarissa tulisi olla 0-+5 asteen välillä. Ihannelämpö on +2-+4 astetta. Paras kosteus kellarissa on 75- 95 % välillä. Laittamalla kellariin lämpö- ja kosteusmittarin voit seurata näitä lukemia. Talvella kovilla pakkasilla tuloilmaventtiiliä on hyvä pienentää tai sulkea kokonaan.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Jos kellari on päässyt liian kylmäksi, sitä voi lämmittää sähkölämmittimellä. Vanhanaikainen, luonnollinen vaihtoehto on viedä kellariin metalliämpäri, jossa on kuumaa tuhkaa hiilineen.

Kellarin oikea paikka Jos haaveilet kellarista omalle pihallesi, kannattaa paikka valita varjoiselta pohjoisrinteeltä. Kellarin voi myös upottaa osittain maahan ja peittää se riittävällä maa-aineksella. Kellarin kaareva muoto helpottaa maisemointia. Jos oviaukon joutuu sijoittamaan etelään, sen voi varjostaa esimerkiksi istutuksilla tai puilla. Kellari voidaan sijoittaa myös tasamaalle, jolloin se upotetaan puoliksi maahan ja peitetään maakerroksilla. Kellari hyödyntää talvella maaperän varaamaa lämpöä ja kesällä sen viileyttä.

Yleensä maakellarin rakentaminen ei vaadi rakennuslupaa, vaan siihen riittää toimenpideilmoitus tai -lupa. Asia kannattaa varmistaa paikalliselta rakennustarkastajalta.

Huolla kellarisi säännöllisesti Maakellari on tärkeä huoltaa joka kesä, ennen sadonkorjuuta. Näin se säilyy hyvänä vielä seuraavallekin sukupolvelle. Kellarista kannattaa poistaa kaikki pilaantuneet ja vanhat elintarvikkeet. Irrotettavat hyllyt ja laatikot kannattaa viedä ulos ja pestä ne mäntysuovalla tai jollain muulla desinfioivalla pesuaineella sekä juuriharjalla. Laatikot on hyvä kuivattaa ulkona auringossa. Tyhjennetty kellari on hyvä puhdistaa kuivalla harjalla mullasta ja roskista ja pestä koko kellari desinfioivalla pesuaineella. Tämän jälkeen kellarin pitää antaa kuivua ja tuulettua perusteellisesti.

Kun ilmat alkavat viiletä, on hyvä pitää kellarin ovea auki öisin ja kylmillä ilmoilla myös

päivisin. Näin kellari jäähtyy jälleen sopivan kylmäksi. Tuuletuksen ajaksi oviaukkoon kannattaa laittaa jotain estettä, etteivät pikkueläimet pääse kellariin.

Kellari suositellaan kalkittavan muutaman vuoden välein. Kalkitus desinfioi ja tekee kellarista valoisamman. Kalkkimaalia myydään valmiina tai sen voit tehdä itse rakennuskalkista: 5kg kalkkia 10 litraan vettä. Kalkkivellin annetaan tekeytyä noin 12 tuntia. Sivele velliä kostutetuille pinnoille, kattoon ja seiniin, pehmeällä harjalla tai siveltimellä. Kalkittaessa iho ja silmät pitää suojata, samoin kellarissa olevat metallirakenteet. Tämä siksi, että kalkkivelli on emäksistä, syövyttävää ja helposti roiskuvaa.

osa jokapäiväistä elämää Jokainen kellari on oma yksilönsä. Jopa saman valmistajan samoista piirustuksista ja materiaaleista tekemä kellari käyttäytyy ympäristöstä riippuen eri tavalla. Vaikuttavia tekijöitä ovat kellaria ympäröivä maaperä, kosteusolot, kasvillisuus, ilmansuunnat jne. Oman kellarin ominaisuudet oppii tuntemaan vain käytännössä.

Puhtaudella ja ilmanvaihdon säädöillä voi kuitenkin jonkin verran vaikuttaa kellarin olosuhteisiin.

Maakellari on kiitollinen investointi, sillä se ei kuluta energiaa. Se on myös todella pitkäikäinen investointi, sillä siitä on hyötyä ja iloa vielä tulevillekin sukupolville. Hyvin tehtynä ja hoidettuna siitä on iloa niin silmälle, mielelle kuin kukkarollekin.

Muutaman vuoden päästä kellarin hankinnasta ihmettelet, kuinka aiemmin tulitkaan toimeen ilman sitä!

Lisätietoja: www.kekokellarit.fi

23

TEKSTI Riikka Kerttula KUVAT Fiskars

Puutarha Tahvoset

OMA IHANA OMENAPUU Oma omenasato on monen haave, mutta omenapuun kasvattaminen tuottavaksi pihan koristeeksi vaati hieman tietoa ja suunnittelua. Hyvä hoito ja oikea lannoitus palkitaan loppukesästä, kun puusta voidaan kerätä omia omenoita.

Omenapuun istutus Omenapuut istutetaan aurinkoiselle ja lämpimälle paikalle peruslannoitettuun ja kalkittuun maahan. Hidasliukoisia lannoitteita voidaan annostella suoraan istutuskuoppaan. Biolan Istutuspanos on helppo ja siisti tapa lannoittaa istutuksen yhteydessä. Istutusvaiheessa ei anneta helppoliukoisia väkilannoitteita, koska ne vaikeuttavat juurtumista. Kasvin ravinnetarve kasvaa vasta sadontuottovaiheessa, jolloin omenapuita lannoitetaan vuosittain.

Pohjois- ja Keski-Suomessa omenapuut kannattaa aina istuttaa noin 20–30 cm korkeaan harjuun. Harju lämpenee nopeammin ja estää veden seisomisen juuristoalueella. Myös Etelä-Suomessa alaville paikoille tai savimaahan istutettavat taimet hyötyvät kohopenkistä.

Sopiva taimiväli vaihtelee lajikkeen ja perusrungon mukaan. Voimakaskasvuisilla lajikkeilla taimivälin täytyy olla 5 metriä, kääpiöivälle perusrungolle vartetuilla taimilla riittää 2–2,5 metriä ja pilariomenapuille 1,5 metriä.

Astiataimia voi istuttaa toukokuun alusta syyskuun loppuun. Multa tiivistetään istutuksen jälkeen, mutta taimipaakkua ei rikota. Taimet tuetaan istutuksen yhteydessä ja tukien annetaan olla paikallaan vähintään kaksi vuotta. Istutusvaiheessa kasville tärkeintä on riittävä vedensaanti.

Taimia kastellaan reilusti kerran viikossa.

Omenapuiden lannoitus Satoikäisiä puita lannoitetaan vuosittain. Keväällä, kun puut lähtevät kasvuun, annetaan typpipitoista lannoitetta. Luonnonmukainen erikoislannoite on Biolanin Marja- ja hedelmälannoite, jota annostellaan 2–3 litraa/puu. Puut pystyvät hyödyntämään lannoitteet parhaiten silloin, kun

24

juuristoalueelle tehdään rautakangella reikiä, joihin lannoiterakeet kaadetaan. Vanhojen puiden lannoitukseen soveltuu myös Kasvupanos, jossa lannoite on pakattu siististi selluloosapikariin.

Syyslannoituksen aika on elokuun alkupuolella. Syyslannoituksen tarkoituksena on lisätä seuraavan vuoden kukkasilmujen muodostumista ja parantaa talvenkestävyyttä. Syksyn PK-lannoitteen annostelumääräksi riittää 0,5–1 litraa/puu.

Omenapuun istutus- ja hoitoleikkaukset Astiataimille Istutusleikkaus on yleensä tehty jo taimistolla, mutta tarvittaessa se tehdään kotipuutarhassa istutuksen yhteydessä. Istutusleikkauksessa alin oksa jätetään kasvamaan noin 60 cm korkeudelle. Tämän jälkeen se ja muut hyvässä oksakulmassa kasvavat oksat leikataan 2/3 pituuteen. Oksia typistettäessä viimeinen silmu jätetään oksan alapuolelle, jotta oksa jatkaisi kasvuaan mahdollisimman vaakasuoraan. Rungosta jyrkässä oksakulmassa lähtevät oksat poistetaan kokonaan, ettei ne myöhemmin repeytyisi ja vahingoittaisi puuta. Latvaverso katkaistaan noin 30–40 cm päästä ylimmästä kasvamaan jätetystä sivuversosta. Jos puu istutetaan syksyllä, jätetään istutusleikkaus seuraavaan kevääseen.

Vuosittaisten hoitoleikkausten ajankohta on kevättalvella, kun silmut ovat vielä lepotilassa. Omenapuun leikkauksilla pyritään pitämään puiden latvus ilmavana ja kasvattamaan puuhun hyviä vahvoja oksia. Näin saadaan pidennettyä puiden ikää ja parannettua hedelmien laatua. Leikkaus aloitetaan kuivista, repeilleistä ja toisiaan hankaavista oksista. Seuraavaksi poistetaan latvuksen sisäänpäin kasvavia oksia. Myös oksat, jotka kasvavat jyrkässä oksakulmassa runkoon nähden, poistetaan repeilemisen estämiseksi.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Omenan kasvinsuojelu Omenan taudeista yleisin on muumiotauti, joka pilaa hedelmiä loppukesällä. Muumiotautisen omenan pintaan syntyy ruskea vetinen laikku, joka laajenee pian ja sen pintaan muodostuu vaaleita itiöpesäkkeitä.

Vähitellen hedelmät ruskettuvat ja pilaantuvat kokonaan. Osa hedelmistä jää puuhun muumioituen lopulta mustiksi ja koviksi. Muumiotaudin aiheuttaja on haavaloinen, joka ei pysty läpäisemään ehjää hedelmän pintaa. Hyönteisten syöntijäljet, rupilaikut, hankaumat ja halkeamat kuitenkin mahdollistavat taudin pääsyn hedelmään. Muumiotauti viihtyy kosteassa kasvustossa.

Puiden leikkauksella pidetään omenatarha valoisana ja vähennetään kasvuston kosteutta. Samalla voidaan vähentää hedelmien hankautumista ja muumiotaudin leviämistä puusta toiseen. Lisäriski tartunnalle ovat maahan jääneet pilaantuneet hedelmät, joissa tauti säilyy. Muumiotaudin pilaamat omenat hävitetään joko polttamalla, viemällä kaatopaikalle tai kaivamalla maahan. Myös eristetyssä lämpökompostorissa, kuten Biolan Pikakompostorissa, lämpötila nousee riittävän korkeaksi itiöiden tuhoamiseksi ja pilaantuneet omenat voidaan kompostoida muun jätteen seassa. Muumiotauti-itiöt kulkeutuvat tuulen mukana, joten tautisten omenien hävitys kannattaa hoitaa yhdessä naapureiden kanssa.

Tuholaisista suurimmat vahingot omenapuille aiheuttavat jyrsijät. Varmin tapa suojata puut on laittaa rungon ympärille runkosuoja ja lisäksi aidata puut 1,5 metriä korkealla kana- tai katiskaverkolla. Lumen tiivistäminen rungon ympäriltä ehkäisee myyrien lumen alla tekemiä tuhoja.

Jäniksiä voi kotipuutarhoissa hämätä laittamalla tuomenoksia omenapuunrungon ympärille ja oksistoon. Tuomen haju ei miellytä jäniksiä. Kanankakkarakeiden on todettu olevan samankaltainen hajukarkote: Maan jäädyttyä ripotellaan juuristoalueelle muutama kourallinen rakeita.

MUISTA MYÖS HERKULLISET Herukat Aurinkoisessa paikassa tulee runsain sato; lannoitus ja leikkaus ovat tärkeimmät hoitotoimet. Hoitoleikkaukset aloitetaan 3-4 vuoden kuluttua istutuksesta. Niiden tavoitteena on säilyttää pensaissa eri ikäisiä versoja ja siten paras sadontuottokyky. Leikkaaminen kannattaa aloittaa poistamalla kuivuneet, repeilleet, maahan painuneet sekä liian kauas nousseet versot. Seuraavaksi poistetaan vanhimpia versoja. Ne tunnistaa tummemmasta väristä ja mahdollisesta kuoren hilseilystä ja lohkeilusta. Poistettavat versot leikataan maan tasalta saakka - ei siis jätetä lahoavia oksatappeja, jotka voivat myöhemmin levittää sienitauteja.

Herukan istutuskuopan tulee olla noin 50*50 cm. Ennen istuttamista istutuskuoppa sekä taimet kastellaan runsaalla vedellä. Astiataimet irrotetaan ruukustaan ja asetetaan juuripaakkua hajottamatta istutuskuoppaan. Esipakatuista taimista poistetaan suojamuovit ja juurten ympärillä olevat verkot ja juuret levitetään istutuskuoppaan luonnolliseen asentoon. Taimet istutetaan n.5 cm edellistä kasvusyvyyttä syvemmälle. Maa tiivistetään kevyesti ja taimi kastellaan huolella. Istutuksen yhteydessä lannoitteeksi riittää Istutuspanos ja varsinainen hoitolannoitus aloitetaan vasta seuraavana vuonna. Istutuksen yhteydessä kannattaa asentaa myös tuet, koska useimpien herukkalajikkeiden versot ovat rentokasvuisia ja taipuvat helposti sadon painosta maahan.

Lisätietoja: www.biolan.fi, www.puutarhatahvoset.fi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

PUIDEN OMISTAJA - TUNNETKO VASTUUSI?

Kiinteistön omistajan on pidettävä huolta piha-alueista siinä missä rakennustenkin kunnosta. Kiinteistöjen ja pihaalueiden kunnossapito on usein siirretty sopimuksella isännöitsijä- tai huoltoyhtiölle, mutta ulkopuoliselle aiheutuneen vahingon ensisijainen korvaaja on kiinteistöyhtiö tai omakotitalon omistaja.

P

uut joutuvat rakennetussa ympäristössä sietämään enemmän stressitekijöitä kuin luonnossa. Kiinteistöjen piha-alueiden puita rasittavat myrskyjen, kuivuuden, kasvitautien ja tuholaisten lisäksi myös rakentamisen myötä yleensä muuttuneet maaperän vesiolosuhteet. Rakennetussa ympäristössä puiden kuntoon vaikuttavat myös kaivuutöiden yhteydessä syntyvät runko- ja juuristovauriot sekä maaperän tiivistyminen. Suomen puunhoidon yhdistys SPY ry haluaa muistuttaa, että vahingon sattuessa kiinteistön omistajan on pystyttävä osoittamaan, että piha-alueiden puiden hoidossa on noudatettu riittävää huolellisuutta.

Turvallisuuteen voi vaikuttaa oikealla suunnittelulla ja hoidolla Kiinteistöjen turvallisuuden ja kunnossapidon kannalta on tärkeää, että istutetaan oikea puu oikeaan paikkaan. Eri puulajien kasvupaikkavaatimukset ja kasvutavat vaihtelevat suuresti.

Voimakasjuuristen puiden juuristot voivat tuk-

26

kia sadevesiviemäreitä tai jopa rikkoa rakenteita. Kookkaiksi kasvavien puiden ympärillä tulisi olla riittävästi kasvutilaa.

Jos tontille halutaan jo rakentamisvaiheessa jättää vanhoja puita, runkojen sekä juuristoalueiden suojaaminen rakentamisaikana on erityisen tärkeää. Runkojen ja juuristoalueen suojaamiseen on kiinnitettävä huomiota myös silloin, kun suunnitellaan varsinaisen rakentamisvaiheen jälkeen tapahtuvia kaivuutöitä. Jos juuria katkeaa kaivuun yhteydessä, puiden ankkurointi maahan heikkenee. Lisäksi kaikenlaiset kuorta rikkovat kolhut ja pintaruhjeet avaavat lahottajasienille reitin puuhun.

Nuorille puille tehtävillä rakenneleikkauksilla pyritään ehkäisemään tulevaisuuden ongelmia.

Leikkauksella ohjataan puiden kasvua ja samalla poistetaan rakenteellisesti heikkoja oksia.

Myöhemmin puista leikataan rakenteisiin ja kulkuväylille kasvavia oksia sekä kuivia oksia.

Joskus puiden raskaita oksanhaaroja joudutaan keventämään tai tukemaan latvustuentaliinoilla.

Kuntokartoituksella puiden riskit selville Puut voivat olla ympäristölleen riskitekijöitä esimerkiksi sienitautien tai rakenteellisten vikojen takia. Ongelmat piilevät usein kuoren alla eli päällisin puolin hyvävointisen näköinen puu voi olla pitkälle lahonnut. Puiden kuntokartoitus on pääasiassa silmämääräistä puiden ja niiden kasvuympäristön arvioimista sekä tautien ja tuholaisten tunnistamista ja riskien arvioimista.

Ammattilaisen tekemässä puiden kuntokartoituksessa selvitetään näitä riskitekijöitä, ja ehdotetaan toimenpiteitä riskien poistamiseksi tai pienentämiseksi. Apuvälineinä kunnon arvioimisessa käytetään mikroporaa ja ultraäänilaitetta. Ammattilaisen tekemä puiden kuntokartoitus voi vapauttaa taloyhtiön tai yksityisen henkilön puun aiheuttaman vahingon sattuessa korvausvastuusta, jos puusta ei ole kuntokartoituksen yhteydessä löytynyt merkittävää rakenteellista vikaa.

Lisätietoja: www.suomenpuunhoidonyhdistys.fi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

ON TAAS SYYSLEIKKAUKSEN AIKA

5

Heinä-syyskuu on parasta aikaa puiden ja pensaiden leikkaamiseen. Perustiedoilla sekä oikeilla sahoilla ja saksilla syysleikkauksen voi hoitaa helposti itse.

1

600-luvulla suurmiehet leikkasivat omenapuidensa latvat kuution muotoisiksi osoittaakseen, että he hallitsevat jopa luontoa. Nykyään puutarhoissa puut leikataan niin, että ne näyttävät kauniilta ja tuottavat paljon hedelmiä.

Puiden leikkaamisessa tärkeää on kuolleiden oksien poistaminen ja latvan harventaminen.

Joskus leikkaaminen on tarpeen siksi, että latva näyttää yksinkertaisesti liian suurelta. Parasta leikkuuaikaa ovat heinä-, elo- ja syyskuu, sillä tällöin puu palautuu leikkaamisesta nopeasti ja leikkuukohtiin kasvaa melko pian uutta puuainesta.

Tämä vähentää myös puun sairastumisen riskiä. Ainoan poikkeuksen muodostavat omena- ja päärynäpuut. Asiantuntijat ovatkin usein sitä mieltä, että nämä puut kannattaa leikata

PERUSOHJETTA PUIDEN LEIKKAAMISEEN

1. Jos haluat, että puun latva pysyy kauniina, jätä vain ylin verso leikkaamatta.

varhain keväällä, jotta ne tuottaisivat mahdollisimman paljon hedelmiä.

Myös pensaita pitää leikata mielellään vuosittain. Oksista leikataan pois noin neljäsosa, jolloin pensas pysyy nuorena ja elinvoimaisena.

Jos pensaita ei leikata, niistä tulee helposti liian tiheitä, ja uudet versot kuolevat auringonvalon ja ilman puutteeseen.

Niin pensaiden kuin puidenkin leikkaamisessa ja karsimisessa on tärkeää käyttää työhön sopivia välineitä. Sahojen ja saksien on oltava erittäin teräviä. Tylsiä välineitä käytettäessä puun tai pensaan leikkuukohdasta ei tule teräväreunaista, leikkuu-kohtaa ympäröivä puunkuori rikkoutuu ja puu tai pensas toipuu leikkauksesta hitaammin.

2. Leikkaa pois oksat, jotka kasvavat samaan suuntaan kuin haluamasi pääoksa. Näin oksat eivät joudu kilpailemaan keskenään.

3. Varmista, että oksat eivät hankaa toisiinsa ja leikkaa kaikki oksat, jotka ovat liian lähellä valitsemaasi pääoksaa.

4. Suoraan rungosta lähtevät oksat ovat yleensä vahvimpia.

5. Oksat jotka ovat alle 45 asteen kulmassa runkoon nähden leikataan yleensä pois.

Näin vältetään oksien murtuminen, jos hedelmä- tai marjasato on iso tai lumikuorma painava. Oksien on kasvettava ulospäin ja muodostettava ilmava latvus, joten leikkaa pois kaikki sisäänpäin kasvavat oksat.

Lisätietoja: www.gardena.fi

Innovatiivisia valaistus- ja pihasisustustuotteita Sähköä puutarhaan!

HYBRIDI MAATUET pollari- ja pylväsvalaisimille

Luo tunnelmaa!

MURAL muurivalaisimet

POINT pylväspistorasiat

Tutustu tarkemmin ja katso lähin jälleenmyyjäsi: www.luminum.fi

LUMINUM OY • Ratastie 5, 03100 NUMMELA • 044 588 5021 • info@luminum.fi • www.luminum.fi

SYÖTÄVÄN HYVÄT AMPPELIT

VARMISTA, ETTÄ PIHASI KERÄÄ NAAPURUSTON HUOMION

K

esäkaudeksi elämä siirtyy pihoille: ulkona laitetaan ruokaa, pelataan pelejä ja oleillaan. Kaunis ja toimiva piha tuo iloa koko perheelle, mutta hoitamaton savimaa voi olla naapuruston kauhistus. Pihasuunnittelija Eeva Blomberg luettelee pihan suunnittelijan ja rakentajan 10 pahinta mokaa.

1. Säästä pohjatöissä. Ota pihallesi mitä tahansa maata, kun ilmaiseksi tai halvalla saa. Savi on erityisen hyvää täyttömaaksi ja sitä saa todennäköisesti edullisesti. Haali pihallesi ilmaista ”multaa” tutkimatta sitä. Kovien pintojen ja rakenteiden perustuksissa voi myös säästää.

2. Mene puutarhamyymälään tarjousostoksille ja osta sieltä sekalainen kokoelma kaikkea kivaa, ripottele taimet pitkin pihaasi satunnaisessa järjestyksessä ja mieluummin yksitellen nurmikolle.

3. Älä kaiva kasveille kunnon istutuskuoppia, riittää kun kasvin juuret mahtuvat, unohda kastelu. Jos istutat kasveja rinteeseen tai pensasaidaksi, kaiva jokaisella oma kuoppa, nurmikko saa kasvaa välissä.

4. Unohda katto- ja pintavesien ohjaus. Ei voi olla kovin vaarallista, jos vedet valuvat rakennukseen päin, niinhän ne ennenkin valuivat siinä edellisessä talossa, josta pahan hajun vuoksi muutimme pois.

5. Sisäänkäyntiin ei kannata kiinnittää erityistä huomiota, pääasia on, että autot mahtuvat. Kaunis sisäänkäynti tekee vaan naapurit kateellisiksi. Routiva asfaltti on ihan hyvä materiaali myös pääoven edustalle.

6. Lapsia ei tarvitse pihalla huomioida, kasvavat ne kuitenkin pian pois kotinurkista.

7. Myöskään naapureista ei kannata välittää. Ikäviä ihmisiä, jos tulevat valittamaan takapihan romuista, valuvista vesistä ja hoitamattomasta luiskasta, pääasia etteivät näy meille.

8. Kaljanjuontia ja makkaranpaistoa ei kannata unohtaa, siihen sopii jätelavalta pelastettu sohva ja kätevä sähkögrilli.

9. Sijoita biojätekomposti aurinkoon pääoven lähelle, ei haittaa vaikka se välillä hiukan tuoksahtaa.

10.

Sopivan rento asenne pihan hoitoon sopii minulle. Jos kasvi ei pärjää ilman hoitoa, se saakin mennä. Ja sitä paitsi piha edellä mainituilla ratkaisuilla on liian työläs hoitaa. Mieluummin makaan sohvalla verhot kiinni kuin katselen pilalle mennyttä, rumaa pihaani.

Jos haluat välttää virheet, ota selvää ja suunnittele. Jos oma aika ei riitä, palkkaa pihasuunnittelija ja pihan ammattirakentaja.

Lisätietoa: www.maisemasuunnittelijat.fi ja www.vyra.fi

28

H

yötypuutarhainnostuksen siivellä myös erilaiset syötävät amppelikasvit ovat kasvattaneet suosiotaan puutarhaharrastajien keskuudessa. Tarjolla onkin amppelimansikan lisäksi tomaattia, kurkkua, paprikaa ja jopa chiliä niille viherpeukaloille, jotka haluavat nostaa hyötypuutarhansa amppeliin käden ulottuville.

Pienellekin parvekkeelle mahtuu soma ja satoisa napostelupuutarha, kunhan vain lämpöä ja valoa on riittävästi.

Rönsyilevä amppelimansikka Valkoisena kukkiva mansikka-amppeli tarvitsee vähemmän kastelua kuin raakileita tuottava, jolloin myös lannoitusta on hyvä lisätä isojen ja makeiden marjojen saamiseksi. Helteisinä kesäpäivinä mansikka hyötyy myös vedellä sumuttamisesta. Se ehkäisee veden ja ravinteiden liiallista haihtumista kasvualustasta. Mansikka viihtyy kirkkaassa valossa ja kukka-aiheita puhkeaakin sitä runsaammin, mitä valoisampi kasvupaikka on. Mansikkakasvuston voi talvettaa istuttamalla sen syksyllä puutarhaan, vaikkapa pensaan alle piiloon ja hyvin lehdillä peiteltynä.

Makoisat amppelitomaatit Tomaatti rakastaa lämpöä ja aurinkoa, eikä amppelitomaatti tee siinä asiassa poikkeusta. Amppelikasvatuksen etu on se, että kasvuston voi aina kääntää auringon suuntaan tai siirtää talon valoisammalle puolelle.

Parhaimmillaan tomaattiamppeli kasvaa runsaaksi ja alas rönsyileväksi, punaiseksi pallomatoksi, josta lapsetkin tykkäävät poimia terveellistä välipalaa. Kasvustoa lannoitetaan kerran viikossa täyslannoksella tai miedolla liuoksella jokaisen kastelun yhteydessä. Kun hedelmät alkavat painaa, verso saattaa tarvita tukemista. Paprikan kasvatus amppelissa onnistuu samoilla nikseillä kuin tomaatinkin.

Oman parvekkeen kurkut Kylmänarka amppelikurkku on hyvä sijoittaa parvekkeelle vasta sitten kun päivälämpötila on +10 astetta. Kurkun keltaiset kukat hyötyvät pölyttäjistä, joten kukinnan aikana lasitetulla parvekkeella on hyvä pitää ainakin yksi ikkuna auki: näin voi varmistaa tulevan, runsaan kurkkusadon. Amppelikurkun versot saavat kasvaessaan vapaasti riippua alaspäin, eli tukemista ei tarvita. Kastelulannoitetta kurkulle voi käyttää jokaisen kastelun yhteydessä.

Chili viihtyy amppelissa Rönsyilevää versoa kasvattava chili sopii erinomaisen hyvin amppelissa kasvatettavaksi. Pitkät versot voi sitoa kiinni amppeliin ja korkeammalla paikalla kasvi saa enemmän valoa. Kasvukauden alussa amppelichiliä voi kastella typpipitoisella lannoitteella ja kasvualusta tulisi olla tasaisen kostea, muttei märkä. Kukinnan alkaessa on hyvä vaihtaa runsaasti fosforia ja kaliumia sisältävään lannoitteeseen, koska ne tukevat parhaiten podien kasvua. Amppelichileistä riittää iloa pitkään, sillä lasitetulla eteläparvekkeella voi saada satoa jopa marraskuulle asti.

Lisätietoja: www.kauppapuutarhaliitto.fi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TEKSTI KUVAT

Ari Martinaho Valmistajat

Heinäkuun alussa Hirvensalmella järjestettiin “Hirvensalmen Omakotinäyttely”. Näyttelyalue sijaitsi lähellä TV:stä tuttua “Vain elämää” näytämönä toimivaa Satulinnaa. Tämän vuoden näyttelyssä teemana oli trendikäs puurakentaminen ja kaikki esillä olleet kohteet olivatkin puu- tai hirsirunkoisia.

Kuvassa Älvsbytalojen 1,5-kerroksisen Pihlajatar-talomallin, 3h+k+s, 101,5 m²+ yläkerta 47 m². Tämä pienelle perheelle soveltuva talomalli on muunnettavissa perheen muuttuvien tarpeiden mukaisesti ja talon yläkerta on myös otettu asumiskäyttöön perheen tarvitessa lisää asumistilaa.

PIENTALORAKENTAMISEN MUUTTUVAT MARKKINAT Muutamia vuosia sitten kaikki talovalmistajat esittelivät laajasti uutuusmallistojaan. Jokaiselta tuli oma talokirja, joista kiinnostuneet omakotirakentajat etsivät omaa kotiaan. Nyt tämä tilanne on mennyttä. Markkinat ovat voimakkaassa muutoksessa. Taloustilanne, muuttuneet markkinat, rakentamisen vaativuus ja asumistottumuksien muutos näkyy voimakkaasti tämän päivän pientalomarkkinoilla.

O

makotitalojen myyntimäärät ovat laskeneet viime vuosina ja nyt voi hyvällä syyllä sanoa, että määrä on romahtanut. Viime vuonna myyntimäärä putosi kahdeksaan tuhanteen, joka on lähes sama kuin 1990-luvun laman aikana.

Onko tähän tultu vain taloudellisen epävarmuuden takia vai onko kysymys koko suomalaisen rakentamisen ja asumisen muutoksesta? Tähän on vielä vaikea vastata. Lopullinen vastaus saadaan vasta sitten, kun talous jälleen kohentuu.

Pientalorakentamiseen vaikuttaa myös muutkin tekijät kuin talous. Perinteinen hartiapankkirakentaminen on ollut jo pitkään laskussa ja yhä useampi valitsee muuttovalmiin taloratkaisun.

Pientalot rakennetaan siis yhä harvemmin omin voimin ja talkooväellä.

Monet omakotitalon rakentamisesta haaveilevat kokevat ettei oma tietotaito millään riitä rakennusprojektin läpivientiin. Totta onkin, että niin kiristyneet rakentamismääräykset, rakentamisen lisääntynyt energiatehokkuusvaade kuin yhä monimutkaistuva talotekniikka ovat suuria haasteita rakentajalle. Moderni talo vaatiikin osaavaa suunnittelua ja rakennusteknistä osaamista.

Markkinoiden muutos ja pientalojen myynnin lamaantuminen on kuitenkin tosiasia. Se on myös huomattu pientaloteollisuuden piirissä.

Markkinamuutokseen on reagoitu ja useimmat pientalovalmistajat ovat lähteneet vastaamaan niin supistuviin markkinoihin kuin kuluttajien vaa-

www.asuntoinfo.fi 3/2014

PIENTALORAKENTAMISEN POINTIT • Laskevat markkinat - vain 8000 myytyä pientaloa • Yksilöllisyys - kuluttaja valitsee mieleisensä • Avaimet käteen - jo yli 40 % talopaketeista muuttovalmiita • Pienenevät pinta-alat - tehokkaampi tilankäyttö • Pientalorakentajien ilmoitusvelvollisuus verohallintoon

timuksiin. Monet valmistajat ovatkin lähteneet kehittelemään tapoja, joilla ostajat voivat räätälöidä ”talopaketistaan” juuri perheelleen sopivan vaihtoehdon.

Yksilöllisyyden lisäksi pientalovalmistajista etenkin hirsitalovalmistajat ovat nostaneet esiin myös muita kilpailuvaltteja, kuten esimerkiksi hyvän sisäilman. Hirsitalojen markkinaosuus onkin ollut hienoisessa kasvussa ja yhä useammin hirsi päätyy myös kaupunkialueelle rakennettavan talon runkomateriaaliksi.

Esittelemmekin suuraavilla sivuilla muutamia huomoita siitä, mitä pientalorakentamisessa on tällä hetkellä pinnalla.

31

YKSILÖLLISYYTTÄ KULUTTAJALLE - DESIGN-TALO HYLKÄÄ MALLISTOAJATTELUN Suomen suurin muuttovalmiiden omakotitalojen ja vapaa-ajanasuntojen rakentaja Pohjolan Design-Talo kääntää pientalorakentamisen ajattelutavan ylösalaisin. Kuluttajan toiveet nostetaan kaiken keskiöön ja talomallistoajattelusta luovutaan.

T

alokirjojen ja valmiiksi suunniteltujen mallistojen aika on ohi, sillä yksilöllisyyttä arvostava kuluttaja haluaa enemmän kuin kompromissikodin, uskoo Pohjolan Design-Talon toimitusjohtaja Saku Sipola.

Design-Talon uudessa toimintamallissa kuluttajan ei tarvitse tyytyä valmiisiin talomalleihin, vaan hän pääsee suunnittelemaan haluamansa kokonaisuuden itse. Käytännössä omakotitalorakentaja valitsee haluamansa pohjaratkaisun, josta muokkaa mieleisensä ja yhdistää siihen toivomansa ulkoasun sekä mieleisensä sisustuksen. Kahta samanlaista taloa ei enää synny, koska kompromisseihin ei tarvitse tyytyä.

32

Kymmenien tuhansien vaihtoehtojen mahdollisuudet

itselleen tärkeimpien ratkaisujen laatuun.

Perinteinen talotehtaan malliston esittelevä talokirja sisältää noin puolisensataa vaihtoehtoa.

Design-Talo tarjoaa pelkästään pohjaratkaisuulkoasu -yhdistelmiä reilusti yli 1 000. Asiakaskohtaisen suunnittelun, haluttujen teknisten ratkaisujen ja sisustusvalintojen jälkeen variaatioita on kymmeniä tuhansia.

Myös esivalituista sisustusratkaisuista on luovuttu, jotta kuluttaja voi sisustaa kotinsa haluamallaan tavalla. Asiakas päättää, panostaako laatuun ja näyttävyyteen vai hakeeko mahdollisesti edullisempaa tai pelkistetympää linjaa – vai näiden yhdistelmää sijoittaen merkittävästi

Yksilöllisyyden ja valmiina toimitettavan ristiriita katoaa – Elämme kuluttajakansalaisten vapaan valinnan aikaa. Yksilöllisyys on merkittävä trendi.

Ihmiset kertovat itsestään ja intohimoistaan kotinsa ratkaisujen välityksellä. Samalla kodit halutaan entistä valmiimpina. Uudella toimintatavalla vastaamme näihin keskenään osin ristiriitaisiin haasteisiin kustannustehokkaasti.

Kuluttaja saa näköisensä kodin, mutta säilytämme yhä tuotannollisen tehokkuutemme, Saku Sipola toteaa.

Design-Talon mallissa kuluttaja saa kotinsa

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Rakentajan ei tarvitse enää tyytyä kompromisseihin, jolloin kahta samanlaista kotia ei enää synny. Design-Talon uusi toimintamalli antaa omakotirakentajalle yli tuhat pohjaratkaisu-ulkoasuyhdistelmää. Sisustusvaihtoehdot mukaan luettuna vaihtoehtojen määrä nousee kymmeniin tuhansiin.

Toimitusjohtaja Saku Sipola sanoo Pohjolan Design-Talon vastaavan yksilöllisyyden trendin haasteeseen nostamalla kuluttajien toiveet kaiken keskiöön. Kuluttaja saa näköisensä kodin, mutta kustannustehokkuus voidaan yhä säilyttää.

Vaikka esivalmistus tapahtuu talotehtaalla, rakennetaan Pohjolan Design-Talon asiakkaiden kodit pitkälti työmaalla, jolloin teknologia ei aseta rajoitteita yksilöllisten toiveiden noudattamiselle.

paitsi sellaisena kuin haluaa myös haluttuun valmiusasteeseen rakennettuna: muuttovalmiina tai sisämateriaaleja vaille valmiina. Näin omalle sisustusosaamiselle, työnosuudelle tai kaikkein vaativimmille sisustusintohimoillekin on ratkaisunsa.

Pohjolan Design-Talo on jo vuodesta 2000 alkaen keskittynyt muuttovalmiisiin omakotitaloihin. Muuttovalmiita taloja myydään vuodessa noin 2 400, mikä on tällä hetkellä yli kolmannes koko pientalomarkkinoista. Se on myös suurin pientalorakentamisen palvelumuoto. Viimeisen 15 vuoden ajalta Design-Talolle on kertynyt kokemusta lähes 5 000 muuttovalmiin pientalon toimittamisesta. Vuodesta 2008 alkaen se on kehittänyt toimintatapaansa siten, että sen joustavuus kuluttajan muutostoiveille on markkinoiden laajin.

– Kokemuksen ja asiakkaiden palautteen perusteella teimme lopulta varsin ilmeisen päätöksen: asiakkaamme ansaitsevat täydellisen valinnanvapauden ja mallistojen aika on auttamatta ohitse. Kehitystyön pääkohde oli säilyttää kustannustehokkuus, jotta palvelumme tai talojemme hinnat eivät nouse ja varmistua siitä, että oman kodin suunnittelu on entistä vaivattomampaa., Saku Sipola valottaa kehitystyön taustoja Oleellista uuden palvelun kannalta on, että Design-Talo toteuttaa asiakkaidensa talot yhdellä päätoteuttajasopimuksella halliten koko rakentamisen ketjun aina myynnistä LVI- ja sähköurakointiin ja viimeiseen listaan asti itse.

Tärkeässä roolissa ovat myyjät, ”Kotiräätälit”, jotka ovat erikoistuneet yksinomaan DesignTalojen suunnitteluun ja myyntiin.

– Rakennamme asiakkaidemme kodit pitkälti työmaalla, jolloin teknologia ei aseta rajoitteita yksilöllisten toiveiden noudattamiselle, kuten on tilanne esimerkiksi tilaelementtitekniikassa. Uuteen palvelumalliin siirtymistä helpottaa ratkaisevasti alan kehittynein toiminnanohjausjärjestelmä, jota käyttävät niin oma henkilökuntamme, kumppanimme kuin asiakkaammekin.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

KYMMENIEN TUHANSIEN VAIHTOEHTOJEN VALIKOIMA Suurin muuttovalmiiden omakotitalojen ja vapaa-ajanasuntojen valmistaja Pohjolan Design-Talo hylkää perinteisen valmiiksi ajateltuihin perustuvan ajattelun ja nostaa omakotirakentajan yksilölliset toiveet omakotitalojen suunnittelun keskiöön. Kun perinteinen talokirja sisältää puolisen sataa vaihtoehtoa, tarjoaa Design-Talo jatkossa rakentajille kymmeniä tuhansia vaihtoehtoja.

Käytännössä omakotirakentaja valitsee haluamansa pohjaratkaisun, josta muokkaa mieleisensä, ja yhdistää siihen toivomansa ulkoasun sekä mieleisensä sisustuksen. Kun esivalinnat on tehty, ratkaisu viimeistellään yhdessä Design-Talon Kotiräätälipalvelun

kanssa.

Sisustuksessakin valmiiksi määritellyistä laatutasoista on luovuttu. Jatkossa asiakas valitsee koko sisustuksensa linjan omista lähtökohdistaan - missä osassa panostaa sisustuksen laatuun ja näyttävyyteen, ja missä mahdollisesti hakee edullisempaa ja pelkistetympää linjaa.

Design-Talon mallissa kuluttaja saa kotinsa paitsi sellaisena kuin haluaa, myös haluttuun valmiusasteeseen rakennettuna: muuttovalmiina tai sisämateriaaleja vaille valmiina. Näin omalle sisustusosaamiselle, työn osuudelle tai kaikkein vaativammalle sisustusintohimollekin on ratkaisunsa.

Lisätietoja: www.designtalo.fi

33

HIRSITALOJEN MARKKINAOSUUS TASAISESSA KASVUSSA Suomalaiset valitsevat yhä useammin hirren myös kaupunkialueelle rakennettavan talon runkomateriaaliksi. Ympäristömyönteisyydestään ja terveellisyydestään tunnettujen hirsirunkoisten omakotitalojen markkinaosuus onkin viime vuosina kasvanut tasaisesti.

A

sia selviää Rakennustutkimus RTS Oy:n tuoreimmasta Suomirakentaakatsauksesta, jonka mukaan teollisen hirren osuus omakotitaloista oli 12 prosenttia vuonna 2011, 13 prosenttia vuonna 2012 ja 14 prosenttia vuonna 2013.

Tänä vuonna hirren osuuden uskotaan nousevan 15 prosenttiin uusissa omakotitaloissa.

Johtavia kotimaisia hirsitalotehtaita edustavan Hirsitaloteollisuus (HTT) ry:n viestintäryhmän puheenjohtaja, Mammuttikodin Jari Koponen kertoo, että hirsitalovalmistajat ovat kehittäneet sekä valmistusteknologiaansa että talojen arkkitehtuuria kaupunkien kaava-alueille soveltuvaksi.

- Hirsitalojen menestys viime vuosien asuntomessujen yleisöäänestyksissä osoittaa, että modernit ja viihtyisät hirsiomakotitalot ovat myös suuren yleisön mieleen. Voidaankin sanoa, että hirsi on tullut kaupunkeihin jäädäkseen, Koponen toteaa.

Myös pienrakentaminen on RTS:n katsauksen mukaan kääntymässä kasvu-uralle. HTT ry:n jäsenyrityksiltä tiedustellaan aikaisempaa enemmän pieniä piharakennuksia, kesäkeittiöitä, grillikatoksia ja saunoja, joiden kysyntä osoittaa noin kahdeksan prosentin kasvua.

- Erillisiä pihasaunoja halutaan jälleen rakentaa omakotitalojen puutarhoihin. Modernista

34

teollisesta hirrestä valmistetut saunat sekä tyylikkäät vierasmajat ja grillikatokset soveltuvat arkkitehtuurinsa puolesta hyvin myös taajamiin, Timber-Hirsi Oy:n myyntipäällikkö Tuomo Ponto kertoo.

Hirren suosio loma-asunnoissa jatkuu Uusimpien RTS:n tilastojen mukaan mökkeilyn suosio on laskenut parissa vuodessa 20 prosenttia. Yhtenä laskun syynä pidetään ulkomaan matkailun lisääntymistä. Loma-asuntojen rakentamisen kohdalla lasku vaikuttaisi nyt tasaantuneen. Viime vuonna rakennettiin 4200 uutta mökkiä ja määrän uskotaan pysyvän tänäkin vuonna 4000 mökin tasolla.

Mökkeilyn talousvaikutus on Suomessa edelleen merkittävä, arvoltaan 7,4 miljardia euroa, ja ala työllistää muun muassa päivittäistavarakaupan ja rakentamisten kautta 84 000 henkilöä.

Uusien loma-asuntojen rakennusmateriaalina hirsi on ylivoimaisesti suosituin. Hirsitaloteollisuus HTT ry:n jäsenyrityksille on avautunut viime vuosina kasvumahdollisuuksia myös projektirakentamisessa.

Tuorein esimerkki merkittävästä julkisesta hirsirakennuksesta löytyy Pudasjärveltä, jossa on vastikään käynnistetty hirsirunkoisen, yli 10 000

m² laajuisen koulukeskuksen rakentaminen.

- Rakennuksen terveellinen sisäilma ja rakenteen kosteustekninen turvallisuus sekä hirren elinkaarenaikainen pieni hiilijalanjälki houkuttelevat rakennuttajia valitsemaan hirren koulujen, päiväkotien, senioritalojen ja erilaisten liikerakennusten kuten hotellien runkomateriaaliksi, HTT ry:n asiamies Seppo Romppainen kertoo.

Lisätietoja: www.hirsikoti.fi

HTT ry:n jäseniä ovat Artichouse, Euro Loghouses, Finnlamelli, Huvila Seppälä, Honkamajat, Honka (Honkarakenne), Honkatalot, Ikihirsi, Kontio, Kuusamo Hirsitalot, Mammuttikoti, Ollikaisen Hirsirakenne, Pellopuu, Pohjan Timber-Hirsi, Vaaran Aihkitalot, Vehasen Talot ja Ykköspuu.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TERVE TALO -KONSEPTI PAREMMAN SISÄILMAN PUOLESTA VTT:n sertifioimassa muuttovalmiissa Honka Terve Talossa voidaan asua turvallisesti, ilman pelkoa huonosta ilmanlaadusta. Honka Terve Talo on suunniteltu yhteistyössä Allergia- ja astmaliiton kanssa, ja se sai myös ensimmäisenä kokonaisvaltaisena rakennuskonseptina Allergiatunnuksen käyttöoikeuden.Vastaavanlaista yhteistyömallia ei ole koskaan aikaisemmin pystytty toteuttamaan rakennusalalla.

H

onka Terve Talo on suunniteltu kokonaisvaltaisesti terveyttä ja hyvinvointia edistäväksi. Suunnittelun lähtökohtana on ollut massiivipuun luontaiset ominaisuudet, kuten puhtaampi sisäilma ja puumateriaalin stressiä alentavat vaikutukset.

Lisäksi se täyttää tiukat vaatimukset muun muassa sisäilman puhtauden, materiaalien päästöjen, energiatehokkuuden, rakenteiden kosteusturvallisuuden ja rakennustekniikan osalta.

Kaiken ytimessä on korostettu laadunvalvonta rakentamisen kaikissa vaiheissa.

- Totesimme markkinoilla olevan tarvetta valmiskodille, jonka rakentamisessa ja materiaaleissa huomioidaan terveysaspektit, kertoo Honkarakenteen toimitusjohtaja Mikko Kilpeläinen. - Terve Talo on turvallinen, ja muuttovalmiina ennen kaikkea helppo ratkaisu koko perheen hyvinvointiin satsaavalle.

- VTT-tuotesertifikaatin avulla yritykset voivat osoittaa tuotteensa tai järjestelmänsä täyttävän sertifiointiperusteissa asetetut vaatimukset.

Muuttovalmiin Terveen Talon sertifiointivaatimukset koostuvat monipuolisista sisäilmaan, energiatehokkuuteen ja lämpö- ja kosteustekniikkaan sekä itse rakentamiseen liittyvistä ominaisuuksista. Olennaisena osana tuotesertifiointia on valmistaja oman laadunvalvonnan seuranta, kertoo liiketoimintapäällikkö Tiina

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Ala-Outinen VTT:ltä.

Honka Terve Talon ytimessä tutkitusti turvalliset materiaalit ja valvottu rakennustekniikka Honka Terve Talon rakenteet ovat puolueettomasti testatut ja tutkitusti turvalliset. Kaikki käytettävät rakennus- ja sisustusmateriaalit ovat M1-sertifioituja tai vastaavia vähäpäästöisiä materiaaleja. Vakiona Honka Terve Talossa on perustasoa selvästi tehokkaampi ilmanvaihto sekä parempi valaistus, jossa pyritään aina maksimoimaan luonnonvalon määrä.

Korostettu laadunhallinta jo talon rakentamisen aikana varmistaa korkealuokkaisen toteutuksen alusta saakka. Honkarakenne käyttää vain koulutettuja asennusmestareita ja valvoo, että työmailla noudatetaan tarkasti puhtaudenja kosteudenhallintasuunnitelmia.

Honka Terve Taloon muuttavat asukkaat saavat huolellisen käyttökoulutuksen ja talon huolto-oppaan. Lisäksi ostaja saa myös takuuaikana veloituksettoman huoltopalvelun. Näin varmistetaan, että Honka Terve Talo pysyy terveenä talona vastaisuudessakin.

Huonosta sisäilmasta kärsivien määrä kasvussa 50 prosenttia suomalaisista kärsii allergioista

jossain vaiheessa elämäänsä. Noin 3 prosenttia kärsii vaikeista hengitystieoireista pysyvästi. Etenkin homeelle herkistyneiden asumisen kannalta on kriittisen tärkeää, että asuintalo on rakennettu oikein ja materiaaleilla, joissa on huomioitu allergianäkökulma. Honka Terve Talo vastaa allergiaperheiden tarpeisiin.

- Herkistyneillekin hyvä talo saadaan aikaan, kun jo suunnitteluvaiheessa keskitytään rakennusfysikaalisesti oikein toimivien rakenteiden ja niiden detaljien sekä järjestelmien suunnitteluun. Ja tietysti itse rakentaminen tulee myös toteuttaa kaikkien tehtyjen suunnitelmien mukaan. Lisäksi asukkaalle tulee korostaa huollon merkitystä ja opettaa heitä käyttämään talon järjestelmiä, toteaa sisäilma- ja korjausneuvonnan päällikkö Tuula Syrjänen Allergia- ja astmaliitosta.

Suomen ensimmäinen sertifioitu muuttovalmis Terve Talo yhdistää terveellisen asumisen ja kaupunkiin sopivan designin Honka Terve Talo on suunniteltu kaupunkilaiseen makuun. Moderni arkkitehtuuri ja laadukkaat, pääosin kotimaiset materiaalit vastaavat allergiaperheiden lisäksi myös ekologista ja kestävää kulutusta arvostavien tarpeisiin. Honka Terve Talo on sijoitus, jonka arvo säilyy ja joka takaa hyvän sisäilman myös tulevaisuudessa.

Lisätietoja: www.honka.fi, www.allergia.fi

35

”HIRSITALON HYVÄ SISÄILMA HELPOTTAA ASTMAN OIREITA” Inkeri ja Seppo Rajaniemen eläkepäivien kodiksi rakennuttaman Kontio Päivänsäde -hirsihuvilan materiaalivalintaa puolsi isännän sairastama astma. Rakennusalan ammattilaiselle tieto hirren myötä syntyvästä hyvästä sisäilman kosteustasapainosta oli entuudestaan tuttu asia.

H

irren ansiosta sisäilma ei ole kuivaa, sitä on myös astmaatikon helppo hengittää. Kun palaamme Kalajoelle nykyisestä Kempeleen kerrostalokodistamme, eron huomaa jo toisena päivänä.

Voin nukkua hyvin läpi yön ja vähentää päivittäistä lääkitystä, 64-vuotias Seppo Rajaniemi kertoo. - Hirsitalossa kohentunut terveys sai meidät tekemään päätöksen pysyvästä muutosta Kalajoelle.

Myös perheen kahdesta aikuisesta pojasta toinen kärsii isänsä tavoin hengitystieallergian oireista, samoin yksi lapsenlapsista. Isovanhempien merelliseen ympäristöön, mäntymetsän katveeseen sijoittuvasta hirsihuvilasta onkin muodostumassa mieluinen koko perheen lomapaikka.

Kakkoskodista vakituiseksi asunnoksi Alun perin loma-asunnoksi tarkoitettu huvilamalli löytyi markkinoiden suurimman hirsirakennusten valmistaja Kontiotuotteen laajasta Kontio Kakkoskoti -mallistosta. Jalo-nimistä

36

mallia muokkaamalla syntyi eläkepäivien vakituiseksi kodiksi soveltuva 88-neliöinen huvila, jonka runkomateriaaliksi valittiin 243 millimetriä paksu ja 275 millimetriä korkea lamellihirsi.

Kontio Päivänsäteen erikoisuutena on puolipyöreä erkkeri, jonka isoista ikkunoista avautuu näkymä ympäröivään luontoon. Sisätiloissa erkkerin takana sijaitsee avara ja valoisa oleskelutila, josta on käynti tilavalle terassille.

Päämakuuhuone sijaitsee kätevästi alakerrassa ja vieraiden yöpymispaikat omassa rauhassaan yläkerrassa. Sisääntulon yhteydessä oleva saunaosasto kutsuu rentoutumaan ja kylpyhuoneessa on riittävästi säilytystilaa. Hyvin varusteltu keittiö on toteutettu asukkaiden toiveiden mukaan.

Hirsiseinän rinnalle sopii harkittu väriskaala Viihtyisäksi ja toimivaksi sisustetun kodin ilmeestä on vastannut kiiminkiläinen sisustusarkkitehti Arja Runtti. Suunnittelun lähtökohtana oli rentoon oleskeluun soveltuva ajaton sisustus, jota kuvastaa muun muassa olohuoneen

erkkeriin sijoitettu muhkea sohva ja Tulikiven takan äärellä sijaitseva lukutuoli.

Allergiaystävällisyys ja ekologisuus on huomioitu myös kaikissa pinta- ja sisustusmateriaaleissa.

- Sisätilojen puolella näkyviin hirsiseiniin valittiin luonnonöljypohjainen vahaus, joka antaa puun hengittää ja tukee näin terveellistä asumista. Sisustuksen harkiten valittu väriskaala soveltuu hirsiseinien rinnalle ja luo tilaan pehmeää kodikkuutta, Arja Runtti kertoo.

Makuuhuoneessa kaksi seinää tapetoitiin oksakuvioisella tapetilla. Oksa-aihe toistuu sängyn päätyjen kohdalla seinään kiinnitetyissä koristetyynyissä. Kalajoen dyynien maisemaan sopivat myös oleskelutiloihin valitut lintuaiheiset valaisimet. Lämpimät tekstiilipinnat tuovat tiloihin lisää pehmeyttä. Esimerkiksi taidehuovuttaja Asta Siuruan tilaustyönä toteuttama seinävaate on näyttävä taideteos. Lastenlasten leikkeihin suunniteltiin tyynyillä varustettu soppi portaiden alle.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Kontio Päivänsäde valmistaja Kontiotuote Oy Ulkoseinät: Lamellihirsi 243 mm x 275 mm Huoneistoala: 88 m² 2h + k + s + khh + parvi + autotalli / varasto Suunnittelu: Kontiotuote Oy Sisustussuunnittelu: Sisustusarkkitehtitoimisto AIR / Arja Runtti Lisätietoja: www.kontio.fi

LEPPÄVAARAN PAINIITTY

Kysytyt uudet KOTIPUU-kodit nyt varattavissa!

AT AV I L L A JÄLLE E N SA

:

Nyt ennakkomarkkinoinnissa jo toinen sopuhintainen KOTIPUUtaloyhtiö Espoon Painiityssä, hyvällä paikalla Helsingin ja Espoon rajalla. Asunto Oy Pikkulotta Espoosta on kymmenen kilometriä Helsingin keskustaan ja pari kilometriä Selloon ja Leppävaaran asemalle. Koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot ovat Painiityssä lähietäisyydellä.

Pikkulotta muodostuu neljästä talosta ja pihapiiristä kesäkeittiöineen ja yrttitarhoineen. Varaa omasi nopeasti, sillä Painiityn ensimmäiset 30 KOTIPUU-kotia varattiin viime syksynä loppuun päivässä

Asunto Oy Pikkulotta Espoo Pikkulotankuja 4, 02680 ESPOO

Arvioitu valmistumisaika loppuvuodesta 2014. Energialuokka C Hintaesimerkki 2h+kt+s+terassi 3h+kt+s+parveke

LEPPÄVAARAN PAINIITTY

Myyntihinta 87.450 € 100.500 €

Velaton hinta 219.950 € 268.000 €

LEPPÄVAARAN PAINIITTY

Pientaloja PAINIITYN kylässä

Juuri valmistuneita PARITALOJA

Asunto Oy Painiitynkulma Espoo

Asunto Oy Heikunanpiha Espoo

Kanttiinikuja 2, 02680 ESPOO

Heikunantie 3, 02680 ESPOO

Kohde on muuttovalmis. Energialuokka B2007

Kohde on muuttovalmis. Energialuokka B2007

Hintaesimerkki Myyntihinta 3-4h+k+s+ak 109,0 m2 145.200 €

53,0 m2 67,0 m2

Velaton hinta 385.000 €

Tontin lunastusosuus* 67.253 €

Hintaesimerkki Myyntihinta Velaton hinta 2h+k+s+ap 64,5 m2 120.644 € 254.030 € 4h+k+s+ak+ap113,0 m2 167.196 € 400.880 €

Tutustu kohteisiin HARTELA.FI Rakennusosakeyhtiö Hartela

Tontin lunastusosuus* 39.216 € 68.704 €

*) Painiitynkulma ja Heikunanpiha on rakennettu vuokratontille. Ostaja voi halutessaan maksaa tontin huoneistokohtaisen lunastusosuuden, tai yhtiö perii kuukausittaisen vuokratontti vastikkeen. Huomaa, että tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. Vastike on sidottu elinkustannusindeksiin.

Kaupintie 3, 00440 Helsinki Ark. 8-16, puh. 0800 93 200 (maksuton)

OMAKOTITALO EI PYSY TERVEENÄ ITSESTÄÄN Suomessa on noin 1,1 miljoonaa omakotitaloa, joissa asuu yhteensä lähes 2,7 miljoonaa ihmistä, eli noin puolet suomalaisista. Lähes joka neljännessä omakotitalossa on kosteus- ja homevaurioita ja talojen huollon ja korjausten laiminlyönneistä aiheutuu vuosittain miljardiluokan kustannukset.

K

osteus- ja hometalkoissa etsittiin omistajan avuksi uusia keinoja talojen säännölliseen huoltoon ja kunnon seuraamiseen. Omakotitalojen hoito ja kunnon arviointi ovat tällä hetkellä omistajan kiinnostuksen, taitojen ja resurssien varassa.

- Omakotiasuminen on Suomessa erilaisessa tilanteessa verrattuna muihin asumismuotoihin.

Yli miljoona omakotitaloamme ovat pääsääntöisesti vailla ammattimaista kiinteistönpitoa tai sen ohjausta. Muissa asumismuodoissa rakennusten arvosta ja kunnosta huolehditaan yleensä kiinteistöalan ammattilaisten toimesta ja tätä ohjaa mm. asunto-osakeyhtiölaki, Kosteus- ja hometalkoiden ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen taustoittaa.

Puutteellisesta kiinteistönpidosta aiheutuvana uhkana ovat paitsi omaisuuden arvonmenetys, myös terveyshaittoja aiheuttavat kosteus- ja homevauriot sekä kalliit korjaukset.

Tutkimusten mukaan yli 250 000 eli lähes joka neljännessä omakotitalossa on kosteus- ja homevaurioita, ja noin 100 000 omakotitalossa on terveyshaittariskin aiheuttava vaurio.

- Suurella osalla omakotitalojen omistajista ei ole riittävää osaamista yhä teknistyvien rakennusten kunnossapitoon. Vanhemmissa taloissa

korjausvelka taas kasvaa, koska omistajat eivät tunnista kiinteistöjensä kunnossapito-, korjausja kehittämistarpeita tai heillä ei ole resursseja tehdä niitä. Tilanne ei vastaa olemassa olevia säädöksiä, jotka velvoittavat kiinteistön omistajan huolehtimaan rakennuksensa turvallisuudesta ja terveellisyydestä, työryhmää vetänyt kiinteistöneuvos, DI Markku Salminen kiteyttää.

Tunne talosi – nuku yösi Omakotitalojen kuntokatselmoinnin edistäminen (OKE) -hankkeen työryhmä esittää loppuraportissaan useita vaihtoehtoja, joiden avulla omakotitaloissa voidaan käynnistää hyvä talonpito ja torjua rakenteelliset ja terveydelliset kosteusongelmat sekä niiden kerrannaisvaikutukset. Työryhmässä oli mukana omakotitalojen omistajien, kiinteistönvälittäjien ja kuntotutkimusasiantuntijoiden edustajia sekä viranomaisja yhteisötahoja, vakuutusyhtiöitä ja kiinteistöalan kaupallisia toimijoita.

- Tärkeintä on lisätä talonomistajien tietämystä ja osaamista kosteusvaurioriskeistä ja rakennusten kunnossapidosta, sekä ylläpitää näitä taitoja pitkäjänteisesti. Tähänastiset omakotitalojen kosteusvaurioiden torjuntaan suunnatut panostukset ja menettelyt ovat olleet jokseen-

kin vähäisiä ja tehottomia. Tuntuvaa edistystä voidaan saavuttaa, jos valtiovalta ottaa asiassa entistä vahvemman roolin ja panostaa merkittävästi hyvän talonpidon edistämiseen ja tukitoimiin. Muilta tahoilta, kuten alan järjestöiltä tai yrityksiltä ei löydy riittäviä resursseja asiantilan korjaamiseksi, Salminen tiivistää työryhmän havainnot.

Työryhmä korostaa niin omistajien omatoimisten kuin ammattilaisten tekemien säännöllisten kuntotarkastusten merkitystä. Suomessa omakotitaloja ei kuntotarkasteta ammattimaisesti juuri muulloin kuin kaupan yhteydessä.

Vuosittain tarkastus tehdään noin 7 000 - 11 000 omakotitaloon eli enintään yhteen prosenttiin omakotitalokannasta.

Nykyinen kuntotarkastuskäytäntö ei tuo merkittävää parannusta suomalaisen omakotitalokannan kosteusongelmien ehkäisyyn ja korjaukseen. Palveluna tuotetun kuntotarkastustoiminnan laatua ja laadunvalvontaa tulee kehittää ja tekijöiden pätevyyden todentamista edistää. Yhtenä keinona tarkastusten lisäämiseksi työryhmä ehdottaa omakotitalon kuntotarkastuksen liittämistä kotitalousvähennyksen piiriin, Salminen listaa.

Lisätietoa: www.hometalkoot.fi

TYÖRYHMÄN ESITYS TOIMENPITEIKSI OMAKOTITALOJEN KUNTOKATSELMUKSEN EDISTÄMISEKSI: 1. Talonomistajien tietämystä ja osaamista talojen kunnon tarkastamisesta ja huollosta lisätään ja ylläpidetään pitkäjänteisesti.

• Omakotitalon omistajia ja käyttäjiä muistutetaan järjestelmällisesti talojen säännöllisen tarkastamisen eduista ja talon omistajan vastuusta asiassa.

• Omakotitalon kunnon tarkastamisen ja ongelmien ennaltaehkäisyn merkityksestä ja keinoista viestitään aktiivisesti. Viestinnän avulla parannetaan omakotitalon omistajan mahdollisuutta opetella talonsa omatoiminen tarkastaminen.

• Myös pienten taloyhtiöiden, rivi-, pari- ja erillistalojen, asuntojen kuntotarkastamista edistetään, koska riskit ovat samantyyppiset kuin omakotitaloissa.

38

2. Omakotitalojen kuntotarkastusten laatua parannetaan ja säännöllisyyttä lisätään.

• Omakotitalon kuntotarkastusta ehdotetaan kotitalousvähennyksen piiriin.

• Kuntotarkastuksen laadunvalvontaa kehitetään.

• Palveluna tuotetun kuntotarkastuksen tekijöiden pätevyyden todentamista edistetään.

• Kuntotarkastuksen yhteydessä talojen omistajille annetaan ohjeet tarpeellisista korjauksista ja muista toimenpiteistä sekä opastusta talon huollon ja suunnitelmallisen kunnossapidon käynnistämiseksi.

3. Asuntokauppaan liittyvää kuntotarkastustoimintaa kehitetään.

• Asuntokaupan kuntotarkastuksen tilaajan

ohje pyritään saamaan vapaasti saataville ja siitä ja pätevien AKK-tarkastajien listasta viestitään aktiivisesti.

• Asuntokaupan yhteydessä tehtävää kuntotarkastusta suositellaan tehtäväksi jo kaupanteon alkuvaiheessa, jotta kiireessä tapahtuvat virheet vältettäisiin.

• Tarkastus tehdään aina Hyvän kuntotarkastustavan eli KH-kortin ohjeen mukaisesti.

• Laadunvalvonnan parantamiseksi selvitetään kahden vaihtoehtoisen mallin taloudelliset ja juridiset vaikutukset: • asuntokaupan kuntotarkastustoiminta säädetään luvanvaraiseksi, jolloin vain auktorisoitu AKK-tarkastaja voi tehdä tarkastuksen TAI • asuntokaupan kuntotarkastus laillistettujen kiinteistönvälittäjien myymissä asunnoissa säädetään pakolliseksi.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TEKSTI KUVAT

Ari Martinaho Valmistajat

VETÄÄKÖ IKKUNOISTA TAI OVISTA?

Ikkunat ja ovet ovat tärkeä osa talon julkisivua ja ilmettä. Niillä on suuri vaikutus myös talon energiatalouteen ja asumisviihtyvyyteen. Siksi onkin valitettavaa, että usein ikkunarakenteiden rapistuminen ja vaurioituminen on edennyt hyvinkin pitkälle, ennen kuin kunnostus- ja korjaustoimiin herätään. Joskus ikkunoiden kunnostustarve tiedostetaan vasta silloin kun niiden kunto on päässyt lähes korjauskelvottomaksi.

H

uonokuntoisten ikkunoiden korjaaminen on välttämättömyys. Lähtökohtana ikkunaremonteissa nykyään on yhä useammin energiansäästö. Tärkeitä ovat myös asumisviihtyisyyden parantaminen eli vedontunteen tai meluhaittojen vähentäminen, mahdollisten laho- ja maalivaurioiden korjaaminen ja aivan arkiset huoltotoimenpiteiden ja ikkunanpesun helpottaminen.

Vaikka ikkunoiden kunnon tarkastaminen ja seuraaminen on kiinteistön hoidon arkea, niin vieläkin taloyhtiöissä ikkunaremontti tulee eteen kuin yllättäen. Vinkkinä yhtiökokouksiin voisikin sanoa, että jos ikkunoista ei ole hiljan keskusteltu tai niitä ei ole remontoitu, kannattaa asia ottaa esille.

Ikkunoillakin on elinkaari Säännöllisen hoidon laiminlyöminen on usein ikkunavaurioiden pääsyy. Ikkunoiden kunnossapito- ja uusimistarvetta voidaan arvioida

www.asuntoinfo.fi 3/2014

myös ns. teknisen käyttöiän avulla. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona ikkunan rakenteet, rakennusosat, järjestelmät tai tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Ikkunoiden kestoikään vaikuttaa niiden rakenteet ja käytetyt materiaalit.

Puuikkunoiden, karmien, puitteiden ja lasien, tekninen käyttöikä on keskimäärin 50 vuotta tavanomaisissa rasitusoloissa. Näiden ikkunoiden ulkopuolinen tarkistus suositellaan tehtäväksi 2 vuoden välein ja sisäpuolinen tarkistus 5 vuoden välein.

Kunnossapitomaalauksen tarve vaihtelee tyypillisesti 5–15 vuoden välillä. Ikkunoiden tiivistämistä suositellaan tehtäväksi 3–12 vuoden välein.

Puualumiini-ikkunoiden tekninen kestoikä on keskimäärin 60 vuotta tavanomaisissa rasitusoloissa. Näiden ikkunoiden sisä- ja ulkopuolinen tarkastus suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein ja sisäpuolen maalaus 5–8 vuoden välein.

Ikkunarakenteen tiivistäminen suositellaan tehtäväksi 3–12 vuoden välein.

Ikkunat vaurioituvat myös rasituksen ja käytön seurauksena. Pahimmat rasitustekijät ovat tuuli, sade, auringon säteily ja ilman saasteet.

Erityisesti eteläpuolen ja ylimpien kerrosten ikkunat turmeltuvat ensin.

Huolellinen suunnittelu Talon ikkunaremontti kannattaa suunnitella huolella. Kaiken arvioinnin ja suunnittelun pohjana on oltava riittävät ja oikeat tiedot ikkunoiden kunnosta ja niiden korjaustarpeesta.

Siksi pitää tehdä kuntoselvitys. Jos se puuttuu, syntyy helposti vääriä olettamuksia, usein taloyhtiössä, osakkaat joutuvat tekemään päätelmiä puutteellisten lähtötietojen perusteella ja pahimmillaan valitaan väärä korjausvaihtoehto.

Korjaustavan valinnan tulisikin perustua asiantuntevasti tehtyyn kuntoselvitykseen. Siinä kaikki ikkunat tarkastetaan ja luetellaan

39

ikkunakohtaisesti, samoin korjaustoimet, jotka kullekin ikkunalle olisi tehtävä. Tarkastuksessa havainnot kirjataan kunnostusvaihtoehtojen suunnittelua, kustannusten arviointia ja työselityksen laatimista varten. Yleensä jo kuntoarviovaiheessa paljastuu, mitkä ovat suositeltavat korjausvaihtoehdot ja mistä korjaustoimet pitää aloittaa.

Ikkunoiden kuntoarviointiin kannattaa liittää myös asukaskysely. Se antaa lähtötietoa kuntoarvion laatijalle. Kyselyssä voi olla kysymyksiä muun muassa lämpötila- ja veto-ongelmista sekä havaituista vioista ja vaurioista. Kyselyn voi teettää isännöitsijä tai erikseen sovittaessa myös kuntoarvioija. Kysely helpottaa ja ohjaa kuntoarvioitsijan työtä ja informoi asukkaita tulevasta hankkeesta.

Monta tapaa korjata Ikkunaremontti ei automaattisesti tarkoita ikkunoiden uusimista ja vaihtamista. Kuntoarvio ohjaa toimenpiteitä ja muitakin korjaustoimenpiteitä voidaan tehdä. Tärkeää on vähintäänkin

aloittaa ikkunoiden säännöllinen ja suunnitelmallinen kunnossapito, joka usein on taloudellisempaa kuin ennenaikainen uusiminen.

Kun puhutaan ikkunoiden korjaustoimenpiteistä, on käytössä seuraavia vaihtoehtoja: • kunnostus osittain tai kokonaan • peruskorjaus paikalla tai työpajassa • lisälasien tai etuikkunan asennus ja • uusiminen tai vaihtaminen karmeineen Ikkunoiden kunnostus voi käsittää kunnostuksen vain ulkopuolelta tai ikkunan kaikkien osien kunnostuksen. Ikkunoiden kunnostuksessa kittaukset ja lasituslistat korjataan ja pinnat huolto-tai uudelleenmaalataan. Myös ikkunapellit tarkastetaan ja huoltomaalataan. Helat ja tiivisteet tarkastetaan ja vaihdetaan tarvittaessa uusiin. Onnistuneen kunnostuksen ansiosta ikkunoiden käynti, lämmön- ja ääneneristävyys, ulkonäkö ja asumisviihtyisyys paranevat ja käyttöikä pitenee.

Esimerkiksi 2-lasisten ikkunoiden ulkopuolinen maalaus tai ikkunoiden tiivistäminen mak-

saa arviolta 25–40 euroa ikkunaneliötä kohden.

Ikkunoiden peruskorjauksessa vaurioituneet ja lahonneet puuosat uusitaan ja kaikkien lasien kittaukset ja lasituslistat kunnostetaan.

Kaikki pinnat maalataan uudelleen, ikkunapellit maalataan tai uusitaan, ikkunat tiivistetään ja ikkunapielet saumataan.

Esimerkiksi ikkunoiden tilkinnän uusiminen ja sisäpuolinen kunnostus maksaa arviolta 120– 180 euroa ikkunaneliötä kohden.

Ikkunat uusitaan yleensä kahdesta syystä: vanhat ikkunat ovat turmeltuneet kunnostuskelvottomiksi tai ikkunoiden käyttöominaisuuksia halutaan parantaa. Ennen kuin ikkunat uusitaan, on asetettava tavoitteet mihin korjauksella pyritään. Markkinoilla olevien ikkunoiden vertailua helpottaa huomattavasti, jos niiden teknisiä ja toiminnallisia ominaisuuksia pystytään vertailemaan muunkin kuin hinnan mukaan. Ikkunoiden uusiminen maksaa arviolta 200–400 euroa ikkunaneliötä kohden.

(Lähde: Kiinteistöliitto, Jari Virta 2013)

IKKUNAREMONTTI PROSESSINA: 1. Kuntokartoitus ja kunnon arviointi Ikkunaremontti alkaa kuntokartoituksesta. Sen olisi hyvä valmistua vähintään vuotta ennen aiottua saneerausta, mieluiten jopa aikaisemmin.

Kuntokartoituksesta pitäisi ilmetä ikkunoiden tekninen, toiminnallinen ja energiataloudellinen kunto ja toimivuus.

2. Hankesuunnittelu Hankesuunnittelun tarkoituksena on tarjota päätöksentekoon toteuttamiskelpoisia vaihtoehtoja, joiden pohjalta voidaan luotettavasti tehdä ratkaisuja. Tämä on erittäin tärkeä vaihe koko korjaushankkeessa. Vaikka projektin kustannukset muodostuvat pääosin korjauksen aikana, niin ne määritellään lähes kokonaan hankesuunnittelussa.

Taloyhtiön hallitus tekee hankesuunnitelman kustannusarvioineen.

Hankesuunnitelmassa daan:

huomioi-

• toimivuus- ja visuaaliset muutokset • mallimuutosten ja värimuutosten osalta huomioitavat viranomaisvaateet • riittävä energiatehokkuus • ääneneristävyys, jos talo esim. lentomelualueella • vaikutukset ilmastointiin ja tarvittavat korjaukset • muut mahdolliset julkisivukorjaukset.

40

Kun asuinkerrostalon ikkunoita korjataan, niin hankesuunnitteluvaiheessa kannattaa suorittaa eri vaihtoehtojen vertailu ja huomioida myös energiatehokkuuden parantaminen.

3. Yhtiökokous Taloyhtiössä ikkunaremontti alkaa yhtiökokouksesta. Siellä tehdään päätös hankkeen aloittamisesta. Tämän jälkeen kerätään toiveet uusista ikkunoista. Se voidaan tehdä vaikkapa asukasillassa, mutta kirjallisesti tehty asukaskysely antaa paremmin dokumentoidun pohjan aloittaa suunnittelu.

Ikkunavalinnoista kannattaa keskustella myös arkkitehdin kanssa ja varmistaa viranomaisvaateet.

4.Tarkempi toteutussuunnitelma Toteutussuunnitelman pohjalta remontin toteutuksesta vastaa taloyhtiön hallitus, isännöitsijä ja useimmiten ulkopuolinen rakennussuunnittelun ammattilainen.

5. Selvitystyö ja tarjoukset Selvitystyö vie yleensä pari kuukautta. Selvitystyön aikana suunnitteluryhmä pyytää ja selvittää urakkatarjouksia lopullisen rahoituspäätöksen pohjaksi.

6. Yhtiökokouksen päätös

miten lopullinen rahoituspäätös ja valtuutus rakennustoimikunnalle hankkeen tilaamiseksi.

7. Urakkaneuvottelu ja -sopimus Selvitystyön aikana saaduista tarjouksista valitaan ne toimijat, joiden kanssa käydään urakkaneuvottelut. Tähän valitaan usein 2 – 4 tarjoajaa, joista valitaan urakan toteuttaja ja hänen kanssaan tehdään urakkasopimus.

8. Malliasennus Tämä on hyvä tapa antaa oikea kuva siitä, millaiselta ratkaisu oikeasti näyttää. Yhteen asuntoon asennetaan malli-ikkunat. Ne antavat hyvän kuvan siitä, miten valitut ikkunat sopivat taloon ja asuntoon ja osakkaat voivat tutustua valittuun ratkaisuun. Tämän jälkeen tilataan loputkin ikkunat.

9. Ikkunoiden asennus Hyvällä suunnittelulla ikkunoiden vaihto sujuu yleensä ripeästi. Jos ikkunoita on 4-6 asuntoa kohti, selvitään vaihdosta yhdessä työpäivässä.

Näin myös haitta asumiselle minimoituu.

Asukkaan tehtäväksi jää poistaa verhot ja tehdä ikkunoiden eteen tarpeeksi tilaa.

Vinkkinä voisi sanoa, että kun uusien ikkunoiden mukana tulee käyttöohjekirja ikkunoiden avaamisesta, kahvojen ja mahdollisten sälekaihtimien käytöstä, kannattaa se lukea läpi.

Yhtiökokouksen päätös tehdään suunnitteluryhmän ehdotuksesta. Samalla tehdään useim-

www.asuntoinfo.fi 3/2014

PERUSTEITA JA JÄLKIHUOLTOA Ikkunaremontti on etenkin taloyhtiössä iso asia. Siksi onkin syytä nostaa esiin vielä muutamia seikkoja, joita ikkunaremointin osalta on hyvä tietää. Kuten, mikä on energiatehokkuuden merkitys ikkunaremontin vaihtoehtoja pohdittaessa? Tai mitä ikkunaremontin jälkeen, kun ilmanvaihtoa pitää säätää?

Energiatehokkuus ja elinkaari Ikkunakorjausten taloudellista kannattavuutta voidaan tarkastella usealla tavalla. Pelkkään energiatehokkuuden kohentamiseen tähtäävien toimien kannattavuus on usein vaikeasti perusteltavissa, sillä takaisinmaksuajat ovat nykyisillä energianhinnoilla yleensä liian pitkiä.

Korjausvaihtoehdon elinkaaritarkastelussa pyritään arvioimaan kaikki kustannukset, jotka muodostuvat rakentamisvaiheen jälkeen suunniteltuna käyttöaikana. Tarkastelu pitäisi ulottaa vähintään 20 vuoden jaksolle.

Lämpöhäviö ja hoitokulut Uusilla ikkunoilla lämpöhäviöosuutta voidaan pienentää helposti noin kolmannekseen alkuperäisestä tasosta. Saavutettava säästö on kuitenkin riippuvainen lähtötasosta. Jos ikkunoiden lämmöneristävyys ja tiiviys ovat heikolla tasolla ja vesikiertoinen patteriverkosto epätasapainossa, voidaan ikkunoiden kunnostamisella tai uusimisella saada aikaan suuriakin säästöjä tiivistämällä ikkunoiden vuotokohdat korjauksen yhteydessä ja säätämällä ilmanvaihtojärjestelmä ja vesikiertoinen patteriverkosto korjauksen jälkeen.

Ikkunat ja ilmanvaihto Kun rakennuksen ikkunat uusitaan, uusien ikkunoiden parempi ilmatiiviys ja lämmöneristävyys vähentävät huonetilojen lämmitystarvetta. Mikäli muuttunutta tilannetta ei oteta huomioon teknisissä järjestelmissä huonelämpötilat voivat nousta ja ilmanvaihdon määrä muuttuu, mistä aiheutuu tarpeetonta lämmönhukkaa ja epäviihtyisyyttä.

Ikkunaremontin jälkeen onkin tärkeää selvittää sen vaikutus talon ilmanvaihdon toimintaan. Tarvittaessa jo remontin yhteydessä on asennettava esimerkiksi korvausilmaventtiilit. Korjaustoimen jälkeen ilmanvaihtojärjestelmä ja vesikiertoinen patteriverkosto perussäädetään uudelleen.

Jos huoneiden korvausilman saanti on perustunut vanhan ikkunan läpi tulevaan ilmavuotoon, niin vanhojen ikkunoiden vaihto uusiin ilmanpitäviin vähentää huonetilaan tulevaa ilmamäärää, tällöin ilmanvaihto muodostuu riittämättömäksi.

Myöskään vesikiertoinen patteriverkosto ei pysty mukautumaan muuttuneeseen lämmitystarpeeseen, vaikka käytössä olisi patteritermostaatit, vaan patteriverkosto täytyy säätää uudelleen. Ennen venttiilien säätämistä ilmanvaihtokanavisto kannattaa yleensä nuohota. Edellä mainittujen toimenpiteiden oikea suoritusjärjestys on, että ensin säädetään ilmanvaihtojärjestelmä ja vasta sen jälkeen tehdään vesikiertoisen patteriverkoston perussäätö

Summa summarum Ikkunaremonttiin kannattaa varautua ja valmistautua hyvissä ajoin, koska taloyhtiön hallinnossa asioiden käsittely ja päätöksenteko vaativat aikansa. Eikä pidä unohtaa, että hyvin toteutettu ikkuna- ja oviremontti nostaa kiinteistön arvoa ja arvostusta.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

MAALARI MAALAA TALOA, SINISTÄ JA PUNAISTA...

Usean omakotitalon omistajan kesäpuuhiin kuuluu ulkomaalaus, kun talo, ulkorakennukset tai aita kaipaavat uutta pintaa. Maalaus on hauskimpia talon kunnostustöitä, sillä siihen voi osallistua melkeinpä koko perhe tai sen ympärille voi rakentaa vaikka talkoopäivän.

M

aalaus on suhteellisen nopeaa ja näkyvää saa aikaan jo yhtenä viikonloppuna. Nykyisin on myös saatavilla hyviä välineitä, jotka entisestään helpottavat kotimaalarin arkea. Niillä myös maalaaminen tuntuu hauskalta puuhalta, johon kaikki haluavat osallistua.

Näin päätteli myös espoolainen omakotitalon isäntä Ilkka ja kutsui poikansa ja tämän kavereita osallistumaan maalaustalkoisiin. Pojat puhdistivat talon seinäpintaa ja hän itse oli ottanut urakakseen taloa ympäröivän aidan maalaamisen. Aikaisemmin aita on maalattu pensselillä, mutta tällä kertaa isäntä päätti kokeilla maaliruiskua. Ruiskuksi hän oli hankkinut Boschin PFS 5000 E -laitteen.

Tuumasta toimeen - Päätin kokeilla aidan maalausta ruiskulla, vaikka sellaisen laitteen käyttämisestä ei minulla ollutkaan paljoa aikaisempaa kokemusta, hän kertoo. - Vähän epäilin, että mitähän tästä tu-

42

lee, mutta laitteen kuntoonlaitto sujui vaivatta ja se oli yllättävän helppo ja nopea juttu.

Kuntoonlaiton jälkeen voi itse työskentelyn aloittaa heti. - Ensin litran vetoinen säiliö täyteen maalia, ilmaletku kiinni turbiini-yksikköön ja ruiskuun, ja sen jälkeen kytketään virta päälle ja maalaamaan, Ilkka muisteli.

Ruiskun säädöt olivat hänen mielestään myös yksinkertaiset, sillä toimintaa ohjataan käytettävää ilmamäärää säätämällä. Paineeseen vaikuttavaa ilmamäärää voi säätää portaattomasti ja siksi työn aikana maalin levitys on helppo pitää tasaisena.

- Koska ruiskutettava maali oli vesiohenteista, eikä kovin paksua, en säätänyt painetta täysille.

Pyrin samalla tarkkailemaan käyttämäni maalin määrää, jotta maalipinnasta tulisi tasainen, eikä sitä tulisi liikaa, niin että syntyy valumia, Ilkka kertoo.

Hän kertoi yllättyneensä siitä, kuinka nopea työskentely oli. - Maalaaminen ruiskulla on huomattavasti nopeampaa kuin pensselil-

lä, vaikka vaatiikin paikoitellen huomattavasti enemmän tarkkuutta ja huolellisuutta.

Nopeaa toimintaa Ruiskulla ei luonnollisesti voi maalata tarkkoja rajoja ilman rajojen suojaamista. Onneksi aidassa tästä ei tule ongelmia. Maalaminen sujuu juoheasti ja esimerkiksi aidan lähellä olevia pensaita ei tarvinnut suojata, ainoastaan taivuttaa tai painaa sivulle maalauksen ajaksi. – Pensaisiin ei tullut roiskeita eikä myöskään valumia, sillä onnistuin hyvin maalimäärän säädön osalta, Ilkka kehaisee.

Ruisku on kuitenkin herkkyyttä ja tarkkaavaisuutta vaativa laite. Oikean suuttimen valinta on tärkeää, sillä mikäli suuttimeen kertyy jähmettynyttä maalia, ruisku alkaa roiskia ikävästi.

Jos työssä pitää vaikkapa kahvitaukoja, kannattaa tauon jälkeen tarkistaa ruiskun toimivuus johonkin muuhun kuin maalattavaan pintaan. – On hyvä varmistaa, ettei maali ole kuivunut ruiskun koneistoon, Ilkka sanoo.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TEKSTI KUVAT

Ari Martinaho Birgitta Ojala

ME HOIDAMME 24/7.

YMPÄRI VUODEN. KAIKKIALLA SUOMESSA. 17 TOIMIPISTEESTÄ KÄSIN.

PUTKISTOJEN YLLÄPIDON ASIANTUNTIJASI Palveluillamme varmistat kiinteistösi sujuvat toiminnat ja hyvän asumistason. Ylläpidämme, puhdistamme ja saneeraamme puhdas-, hule- ja jätevesijärjestelmiä. Huollamme niihin liittyviä rakenteita, laitteistoja ja komponentteja, ja tarjoamme järjestelmien hallintaan sekä kunnossapitoon liittyviä palveluja.

PALVELUMME: • Loka- ja viemärihuollot • Putkistojen sulatukset • Pumppaamohuollot • Suurtehoimuroinnit ja -puhallukset • Putkisto- ja viemärisaneeraukset • Puhdasvesipalvelut • Hajutta –viemäri- ja -rasvaerotinhuollot • Ympäristönhuoltopalvelut • NorsuWC:t tilapäistarpeisiin • Kuljetus- ja vaihtolavapalvelut EEROLA-YHTIÖT ON kokenut ja luotettava, asiantuntija ja ammattimies, toimii lähellä ja sujuvasti sekä tinkimättömästi perheyrityksenä.

Maalaaminen on oman kodin kunnostustöistä mukavimpia, sillä siihen voi osallistua kaikki. Maalauspäivän ympärille voi järjestää vaikka pienta tarjoilua talkooväelle, jolloin työ edistyy iloisissa merkeissä.

Muista varata riittävä määrä työkaluja koko porukalle!

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Puh. (09) 855 30 40 www.eerolayhtiot.

Työn jälkeen ruiskun puhdistamisessa on enemmän työtä kuin pensseleiden pesussa, mutta sekin on kohtalaisen pieni operaatio.

Käytännössä koko ruisku pitää purkaa osiin ja pestä vedellä. Pesussa voi käyttää vaikka tiskiharjaa ja maali irtoaa muovisista osista helposti.

Laitteen letku ja suutin säilytetään laitteeseen kiinitettynä.

Työ on helppoa Aidan maalaus tällaisella ruiskulla oli helppoa. Ja vaikka ruiskumaalauksessa on omat karikkonsa, niin kun niistä selviää, on työvälineestä hyötyä. - Ehdoton etu on työn nopeus ja helppous pensselimaalaukseen verrattuna. Erityisesti aidan raot tulevat hyvin maalatuiksi, Ilkka korostaa.

Työasento on hyvä ja tässä ruiskussa oleva ConstantFeed –toiminto on kätevä, sillä sen ansiosta maali levittyy tasaisesti myös silloin kun maalaa pään yläpuolella olevia osia aidasta tai seinästä.

Maalin kulutusta arvoidessaan Ilkan tuntuma oli, että maalia kului ruiskulla hieman pensselimaalausta enemmän. – Kulutusta on hieman vaikea arvioida, koska aita on kohde, jossa pinta-alaa on yllättävän paljon, kun laudan joutuu maalaamaan joka puolelta, hän sanoi.

Yhdestä asiasta hän oli kuitenkin varma. – Siitä olen varma, että perinteisin menetelmin en olisi saanut yhdessä päivässä aikaiseksi yhtä paljon valmista pintaa kuin ruiskumaalauksella.

Sain myös aidan maalauksen kuntoon “hyvän sään aikana”, hän naurahtaa.

AIDAN MAALAUS JA HUOLTO

A

idan maalaus on nopea ja helppo tapa pitää lauta- tai lankkuaita kunnossa ja edustavan näköisenä. Maalikaupoista löytyy erityisesti aidan maalaukseen soveltuvia ulkomaaleja, jotka ovat suunniteltu käytettäväksi ilman pohjamaaleja - tämä luonnollisesti nopeuttaa ja jouduttaa aidan maalaamista entisestään.

Pohjatyöt Ennen aidan maalaamista aita on syytä käsitellä homeenpoistoaineella ja pestä esim. painepesurilla, jotta uudelle maalikerrokselle saadaan luotua mahdollisimman hyvät puitteet. Pesun aikana irronnut ja hilseillyt maali poistetaan aidan pinnasta maalikaapimella, jonka jälkeen maalattava pinta voidaan vielä harjata puhtaaksi. On hyvä huomioida etteivät maalit tartu kosteaan tai nihkeään pintaan kovinkaan helposti, joten aidan on syytä antaa kuivua huolellisesti pesun tai mahdollisen sateen jälkeen. Maalaus suoritetaan siis vasta kun aita on täysin kuiva.

Maalaus Aidan maalaaminen on helppo suorittaa ruiskulla, jolla saa maalattua myös aidassa

olevat kolot ja kulmat. Pohjamaalauksen tarve riippuu yleensä aina aidan vanhasta väristä, mutta yleensä erillistä pohjamaalausta ei tarvita, sillä pohjamaalauksella estetään aidan vanhan värin läpikuultaminen. Yleensä kaksi maalauskertaa riittää.

Järjestelmällisyys Aidan maalaaminen saattaa olla viisasta jakaa osiin tai eri päiville – etenkin jos maalattavaa pinta-alaa on runsaasti. Työssä kannattaa edetä järjestelmällisesti, ja pyrkiä maalaamaan esim. aidan yksi sivu kerralla.

Tämä toimintatapa helpottaa työn jatkamista huomattavasti.

Hoito ja puhdistus Muutaman päivän kuluttua aidan maalaamisesta kannattaa tarkastella aitaan luotua maalipintaa; onko havaittavissa vanhan maalin läpikuultoa; ovatko toiset kohdat aidasta imeneet maalia enemmän kuin toiset. – onko tarvetta maalata jotkin kohdat uudestaan.

Maalattu aita on helppo pitää puhtaana pesemällä, esim. puutarhaletkua apuna käyttäen, sillä painepesuri vaurioittaa helposti aidan maalipintaa.

MAALIRUISKU ON TEHOKAS KUMPPANI Boschin uusi PFS 5000 E -maaliruisku on erinomainen kumppani niin innokkaalle kodin sisustajalle kuin vaikkapa veneen omistajalle. Tehokas laite muuntuu kaikkiin käyttötarkoituksiin vakiovarusteena tulevia suuttimia vaihtamalla

M

aaliruiskussa on käytetty innovatiivista AllPaint-teknologiaa, jonka ansiosta voi laitteella levittää maalit, lakat ja lasyyrit, kaikki yhdellä

laitteella.

Soveltuu sekä sisäettä ulkomaaleille Olipa kyseessä sitten vesiohenteinen maali, ohutjuoksuinen lakka tai paksu seinämaali, ruisku selviää siitä helposti vain suutinta vaihtamalla ja ruiskutukseen käytettävää ilmamäärää säätämällä. Laitteen runsas 1200 W teho riittää suuriinkin projekteihin niin sisällä kuin ulkonakin ja mahdollistaa maalien levittämisen ohentamatta.

Maaliruiskulla työskentely sujuu perinteisiä menetelmiä mukavammin ja säästää sekä aikaa että rahaa. Maalausnopeus ruiskua käyttäen on jopa 3m² minuutissa. Tarkan työn tekeminen on helppoa ja laitteen voi käynnistää ja sam-

44

muttaa kätevän jalkakytkimen avulla.

Teknistä edelläkävijyyttä Laitteen uudet ominaisuudet takaavat erinomaisen työskentelymukavuuden ja -tarkkuuden.

ConstantFeed-toiminnon ansiosta maali levittyy tasaisesti myös pään yläpuolella tai lattian tasolla työskenneltäessä. Maalin levitystä ohjaava ilmamäärä on säädettävissä portaattomasti.

Pitkä letku ja pyörillä varustettu moottoriyksikkö varmistavat, että laite seuraa helposti sinne, missä sitä tarvitaan.

Hyvä liikuteltavuus mahdollistaa myös suuren työskentelyalueen.

Laitteen letku ja suutin on helppo säilyttää laitteeseen kiinnitettynä.

Lisätietoja: www.bosch-garden.fi.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

LÄPINÄKYVÄ DOKUMENTOINTI RATKAISU RAKENTAMISEN LAATUONGELMIIN

EKE NÄYTTÄÄ SUNTAA

Läpinäkyvällä ja ajantasaisella dokumentoinnilla on suora vaikutus rakentamiseen. Kun tiedonkulku reaaliaikaistuu, sählääminen vähentyy sekä laatu nousee.

A

mmattiylpeys nostaa oikealla tavalla jälleen päätään. Kun valvoja dokumentoi kohteensa sanoin ja kuvin suoraan nettiin kaikkien asianosaisten nähtäville, työn tekijä haluaa tehdä parhaansa. Onhan kyseessä hänen maineensa sekä myös tulevat projektit. Kun vedeneristyksestä on kuvat jokaisesta vaiheesta ennen kaakelointia, työn tekijä ei voi hutiloida eikä oikoa työvaiheissa. Kun kaikki on dokumentoitu kuvallisesti, työvaiheeseen voidaan palata myöhemmin milloin tahansa. Dokumentointi auttaa myös myöhemmin saman kohteen remonttien suunnittelussa.

Sundsbergissa Kirkkonummella läpinäkyvä ja ajantasainen dokumentointi on jo arkipäivää. Nyt viimeistelyvaiheessa oleva 27 asunnon Majakkaasuinalue on alusta asti dokumentoitu kuvallisesti ja sanallisesti nettipohjaiseen järjestelmään.

- Haastellista tällaisella pienellä tontilla on se että miten saamme kaikki asiat kulkemaan jouhevasti aikataulussa ja kirjaamaan kaikki vaiheet läpinäkyvästi niin, että voidaan olla jatkossa varmoja siitä, että kaikki on tehty kuten on sovittu ja suunniteltu, kertoo EKE Rakennus Oy:n varatoimitusjohtaja Tapio Kalliola.

Rakennusprojekti dokumentoidaan Kotopron kehittämällä dokumentointijärjestelmällä. Kaikki työnjohtajat ja alihankkijat ovat velvoitettu

www.asuntoinfo.fi 3/2014

kirjaamaan kaikki työvaiheet järjestelmään. Dokumentointi tapahtuu suoraan työmaalla puhelimella tai tabletilla. Tiedot ovat saman tien kaikkien asianosaisten, myös viranomaisten, nähtävillä.

- Kun asuinalue on valmis, dokumentaatio jatkaa elämäänsä talon huoltokirjana ja kaikki rakennusaikainen tieto on asukkaan nähtävillä.

Tiedoista tulostetaan myös valvoville viranomaisille tarvittavat tarkistusasiakirjat, sanoo Tapio Kalliola. Kotopro-järjestelmä tuottaa kaikki pöytäkirjat, tarkastusraportit ja muut dokumentit automaattisesti. Järjestelmään voidaan tallentaa sertifikaatit, takuutodistukset, käyttöohjeet ja muu tärkeä tieto, joka aiemmin on ollut levällään eri paikoissa.

- Tämä asuinalue on jo viides kohde, jossa käytämme läpinäkyvää dokumentointia. Jyväskylään valmistui juuri kohde, joka dokumentoitiin alusta loppuun Kotoprolla. Pystyimme tekemään ja luovuttamaan kaikki tarkastusasiakirjat viranomaisille järjestelmän avulla, Kalliola kertoo.

EKE Rakennuksella alkaa piakkoin Vantaan Kivistön asuntomessujen oheiskohde, jossa myös rakennusvalvonta on kiinteästi mukana tämän järjestelmän kanssa. Teemme sillä kaikki pöytäkirjat, tarkastukset ja muut dokumentit.

Rakennusvalvonnalla on käyttöoikeudet järjes-

telmään, jolla he voivat seurata ajantasaisesti rakentamisen edistymistä. - Samaa asiaa ajetaan täällä Kirkkonummella sisään, sillä viikko sitten luovutimme yhden kohteen jossa luovutettiin myös tarkastusasiakirjat tuotettuna Kotopro-järjestelmästä. Se otettiin virastossa kiitollisuudella vastaan ja haluttiin viedä malliesimerkkinä rakennusvalvontaan esiteltäväksi, kuvailee Tapio Kalliola viranomaisten kiinnostusta uuteen tekniikkaan.

- Suurin hyöty meille tästä Kotopro-järjestelmästä täällä työmaalla on, että kaikki tieto on meillä kaikilla osallisilla käytössä reaaliaikaisesti. Nähdään heti välittömästi mitä on tapahtunut ja saadaan myös kaikki dokumentit tallennettua, summaa Kalliola ajantasaisen dokumentoinnin etuja. Läpinäkyvä dokumentointi on tärkeässä osassa EKE Rakennuksen laadunhallintaa. Kun kaikki tieto on ajantasaisena saatavilla, sitä voidaan hyödyntää esim. urakoitsijakokouksissa. Tämä vähentää erimielisyyksiä ja mahdollistaa myös myöhemmin johonkin työvaiheeseen palaamisen, vaikka nurmikko jo vihertää ja pionit kukkivat.

Kerran viikossa tehtävä lakisääteinen työturvallisuuden viikkotarkastus, TR-mittaus, voidaan tehdä suoraan työmaalla kuvallisena tämän järjestelmän avulla. Työtunteja säästyy kun paperin pyöritys loppuu eikä tarvitse enää toimistolla tehdä yhteenvetoraporttia.

45

TEKSTI KUVAT

Marko Karttunen Antti Verkasalo

SOPIMUKSET EDISTÄVÄT

ENERGIATEHOKKUUTTA LAAJALLA RINTAMALLA

Energiatehokkuussopimukset ovat avainkeino edistää energiatehokkuutta Suomessa. Sopimukset kattavat Heikki Väisäsen mukaan laajasti elinkeinoelämän ja jopa 75 prosenttia maamme asukaskannasta.

Suomessa sopimusjärjestelmässä on mukana koko energiaintensiivinen teollisuus. Sopimusosapuolina ovat ministeriöt ja eri toimialajärjestöt. Järjestelmä kattaa laajasti elinkeinoelämän, kiinteistöalan, kunta-alan, öljyalan, tavara- ja joukkoliikenteen sekä maatalouden.

Sopimusjärjestelmän taustalla on kansallinen ilmasto- ja energiastrategia, joka vastaa Suomelle asetettuihin kansainvälisiin sitoumuksiin ilmastonmuutoksen vastaisessa työssä. Taustalla vaikuttavat vahvasti EU-lainsäädäntö ja myös muut energia-, ilmasto- ja ympäristösopimukset kuten kansainvälinen ilmastosopimus sekä Kioton pöytäkirja.

Taustalla tavoite vähentää päästöjä – EU:n direktiivit velvoittavat varsin vahvasti jäsenvaltioita edistämään energiatehokkuutta kaikilla energian loppukäytön sektoreilla. Sopimusjärjestelmällä on ollut merkittävä rooli EU:n energiatehokkuusdirektiivin toimeenpanossa.

Esimerkiksi öljyalalla on voimassa HÖYLÄ III -energiatehokkuussopimus, jossa ovat mukana kaikki jakeluyhtiöt. Nestemäiset polttoaineet ovat rakennusten lämmityksessä ja liikenteessä laajasti käytössä oleva energiamuoto, ja näiden polttoaineiden käytön energiatehokkuutta ja -taloutta parannetaan sopimukseen kuuluvilla toimenpiteillä entisestään.

Käytännössä energiatehokkuustavoitteita edistetään ennen kaikkea jakamalla kuluttajille informaatiota siitä, kuinka he voivat omilla toimillaan saada aikaan energiansäästöä lämmityksessä ja liikenteessä.

- Suomessa on parisataatuhatta öljylämmitteistä pientaloa ja HÖYLÄ III on tähän kohderyhmään liittyen aivan keskeinen työkalu.

Vapaaehtoisuuteen perustuvat eri toiminta-alueiden nykyiset energiatehokkuussopimukset ovat voimassa vuoteen 2016 asti. Nyt käytössä olevat energiatehokkuussopimukset vuosille 2008–2016 ovat jatkoa vuosina 1997–2007 voimassa olleille vapaaehtoisille energiansäästösopimuksille.

Energiansäästöä järjestelmällisin askelin

H

eikki Väisänen tietää, mistä puhuu, sillä hän on työskennellyt tämän vuoden alusta alkaen Energiatehokkuus-ryhmän päällikkönä Energiavirastossa. Tätä ennen hän oli pitkään ylitarkastajana työ- ja elinkeinoministeriössä, energiaosastolla. Kokemusvuosia energia-alalta on kertynyt yhteensä noin 25.

– Kyseessä on vapaaehtoinen sopimusmenettely ministeriöiden, toimialaliittojen sekä yritysten ja yhteisöjen välillä. Sovitaan yhteisesti pelisäännöistä, jotka edistävät energiatehokkuutta, uuden energiatehokkaan teknologian käyttöönottoa ja lisäävät uusiutuvan energian käyttöä.

– Idea energiatehokkuussopimusten laatimisesta syntyi alun perin 1990-luvun alussa Hollannissa. Suomessa sopimusjärjestelmä on nyt yksi Euroopan edistyneimmistä.

46

Sopimusten tavoitteena on saavuttaa yhdeksän prosentin suuruinen energiansäästö vuoteen 2016 mennessä. Tavoite lasketaan vuosien 2001–2005 keskimääräisestä energiankäytöstä. Päämääränä on ohjata yrityksiä ja yhteisöjä järjestelmällisesti parempaan energiatehokkuuteen.

Käytännössä yritykset ja yhteisöt asettavat omat energiankäytön tehostamistavoitteet, toteuttavat niiden saavuttamiseksi tarvittavia toimenpiteitä ja raportoivat vuosittain energiatehokkuustoimenpiteiden toteutumisesta sekä muusta sen parantamiseen tähtäävästä toiminnasta.

Porkkanana on se, että valtio tukee sopimuksiin liittyneiden yritysten ja yhteisöjen energiakatselmuksia ja -analyyseja sekä tapauskohtaisen harkinnan perusteella energiatehokkuusinvestointeja ja uuden energiatehokkaan teknologian käyttöönottoa.

Sopimusjärjestelmään liittyneillä yhteisöillä on velvollisuus raportoida energiatehokkuuden edistämistuloksista. Jos yhteisö jättää raportoinnin tekemättä, se voidaan sanoa irti sopimusjärjestelmästä. Samalla siltä voidaan periä takaisin mahdollinen valtiolta annettu taloudellinen tuki.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

HUIPPU-UUTUUS

design by Vesivek

MIKÄ ON

Vesivek Arvo on mielestämme

HÖYLÄ III?

VESIKOURU

Ö

ljyalalla on valtiovallan kanssa energiatehokkuussopimus Höylä III, joka kattaa vuodet 2008–2016. Siinä ovat mukana lämmitys- ja liikennepolttonesteitä toimittavat yhtiöt sekä Öljyalan Keskusliitto, Öljyalan Palvelukeskus, Lämmitysenergia Yhdistys ja Suomen Bensiinikauppiaitten ja Liikennepalvelualojen Liitto SBL. Valtion puolelta sopimuksen osapuolina ovat työ- ja elinkeino- sekä ympäristöministeriö.

Tavoitteena on parantaa lämmitys- ja liikennepolttonesteiden käytön energiatehokkuutta. Näin autetaan saavuttamaan kansallisen energia- ja ilmastostrategian sekä energianpalveludirektiivin ja rakennusten energiatehokkuusdirektiivin mukaiset tavoitteet. Lisäksi päämääränä on lisätä uusiutuvan energian käyttöä. Sopimukseen kuuluu öljylämmittäjien neuvonta muun muassa Asuntoinfo-lehden kautta.

Sopimuksessa annetaan muun muassa neuvoja energiatehokkuuden edistämisestä yhtiöiden omassa energiankäytössä, rakennusten ja öljylämmitysjärjestelmien kunnossapidon edistämisestä, öljylämmitysjärjestelmien energiatehokkuudesta, uusiutuvan energian hyödyntämisestä öljylämmityskiinteistöissä, energiatehokkuudesta liikenteessä ja tiedottamisesta. Öljylämmittäjille konkreettisia esimerkkejä energiatehon parantamiseksi ovat muun muassa vanhojen kattiloiden uusiminen nykyaikaisiksi ja uusiutuvia energialähteitä hyödyntävien rinnakkaislämmönlähteiden käyttö.

Sopimuksen avulla öljylämmitystaloissa on saavutettu merkittävää energiansäästöä viimeisten parin kymmenen vuoden aikana. Öljylämmitystaloissa on esimerkiksi uusittu noin 120 000 öljylämmityskattilaa ja tehty lukuisia muita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä.

Säästöä on tänä aikana kertynyt lämmitysöljyn kulutuksessa noin 830 miljoonaa litraa, kun verrataan siihen, miten paljon öljyä olisi kulunut ilman toteutuneita säästötoimia. Määrä vastaa noin 240 000 keskivertopientalon vuotuista lämmitysöljyn kulutusta. Öljylämmityskiinteistön öljyn keskimääräinen vuosikulutus on laskenut kymmenessä vuodessa noin 2 900 litrasta noin 2 300 litraan.

HÖYLÄ III -sopimus jatkaa öljylämmityksen energiatehokkuuden parantamista ja varmistaa osaltaan sitä, että Suomessa saavutetaan kansalliset ja EU:n asettamat energiansäästötavoitteet. Höylää on pidetty Euroopassa esimerkkinä hyvin toimivasta energiatehokkuussopimuksesta.

MAAILMAN PARAS

Se on syvempi, se on vahvempi, se pysyy puhtaana sisältä ja ulkoa. Se on tyylikäs ja erittäin pitkäikäinen, koska se on valmistettu alumiinista.

Se on Vesivek Arvo - nimensä veroinen, sinun arvoisesi sadevesijärjestelmä. Aina takuuvarmasti asennettuna.

Jyväskylän Asunto messuilla löydät meidät ko hteesta 26 Fendari!

INEN VOITA JOPA 3000 €:n ARVO ENNETTUNA! SADEVESIJÄRJESTELMÄ AS w.vesivek.fi

Osallistu kisaan osoitteessa ww

www.asuntoinfo.fi 3/2014 jälleenmyyjäsi löydät: vesivek.fi

puh. 0207 353 560

UUTUUSKIUAS HIMALAJA HELOLTA

H

imalaja – tarunhohtoisten vuorenhuippujen nimi tarkoittaa “lumen kotia”. Myös Helo Himalayan salaisuus perustuu veden kiertokulkuun luonnossa. Uutuuskiukaan uumenissa on vesisäiliö, jonka nerokas BWT-tekniikka kosteuttaa löylyhuoneen jo lämmityksen aikana.

Näyttävä kiuas on 102 cm korkea, leveys on 33 cm ja värivaihtoehdot matta musta tai kromi. Himalayan voi asentaa seinän viereen lattialle, tai keskelle saunaa lauteisiin upotettuna. Minimiturvaväli seinään tai lauteeseen on vain 60 mm.

Asennus lauteisiin sujuu lasisella, vuolukivisellä tai teräksisellä sovituskauluksella, joista viimeksi mainittuun voit valita sävyksi harjatun teräksen tai mattamustan kiukaan erikoisvärin.

Himalaya-kiukaat on tarkoitettu 5-15 m³ -kokoisiin löylyhuoneisiin.

Helo Himalayaa ohjataan digitaalisesti Midi-ohjaimella. Midi-ohjain asennetaan saunan sisäpuolelle.

Lisätietoja: www.helosauna.com

TYÖPAIKKOJA PUULLA JA TURPEELLA

B

ioenergia ry on huolissaan kotimaisten polttoaineiden aseman heikentymisestä. Yhdistys toivoo uudistuksia, jotka edistävät työllisyyttä, Suomen energiaomavaraisuutta, uusiutuvan bioenergian tuotantoa ja energiatehokkuutta. Samalla ehdotukset vähentäisivät Suomen tuontiriippuvuutta ja piristäisivät vaihtotasetta.

Muutoin uhkana on, että Suomi menettää mahdollisuuden nostaa energiaomavaraisuuttaan.

Bioenergia ry:n mukaan hallitusneuvotteluissa on nyt mahdollisuus panostaa kotimaiseen energiaan. Kyse on kymmenien tuhansien suomalaisten työpaikoista. Mikäli toimiin ei ryhdytä, tulevat valitettavasti irtisanomiset alalla arkipäiväistymään. Kilpailukykyinen kotimainen bioenergia tuo Suomeen investointeja.

Puu on kustannustehokkaimpia uusiutuvan energian lähteitä Suomessa. Metsähakkeen maltillisen tuen palauttaminen vuoden 2012 tasolle toisi Suomeen koko maan tuulivoimatuotantoa vastaavan määrän uusiutuvaa puusähköä.

Hallituksen tulisi keskittyä myös uusien teknologioiden, innovaatioiden ja lämpöyrittäjyyden edistämiseen. Biojalostamohankkeiden investointeja tulisi vauhdittaa, koska niillä on keskeinen rooli kehittyvässä biotaloudessa.

Bionesteiden ja biokaasujen edistäminen tuo uutta työtä Suomeen, ja lämpöyrittäjyys mahdollistaa kustannustehokkaat ja yksinkertaiset siirtymät kotimaiseen energiaan. Öljylämmitteisten kotitalouksien siirtymistä kotimaiseen polttoaineilla tulisi vauhdittaa.

Turpeen hidas luvitus ja kiristynyt verotus on johtanut siihen, että turvetta korvataan kivihiilellä. Tilanne heikentää Suomen vaihtotasetta entisestään. Tilanne vaatii turpeen verotuksen alentamista.

Tavoitteisiin päästään Bioenergia ry:n ehdottamilla uudistuksilla:

• Metsähakkeen tuen nostaminen ja turpeen veron alentaminen • Turpeen lupajärjestelmän yksinkertaistaminen • Pienpuun korjuutuen tai energiatuen jatkaminen • Kiinteistöjen lämmitystapojen muuttaminen öljystä biopohjaisiin • Biojalostamohankkeiden investointien vauhdittaminen Lisätietoja: www.bioenergia.fi

PURKU- JA PUUTARHAJÄTE SUURSÄKKIIN

L

&T suursäkki on näppärä ratkaisu niihin tilanteisiin, joissa jätettä syntyy niin paljon, ettei sitä saa laittaa omaan tai taloyhtiön jäteastiaan eikä viedä aluekeräyspisteisiin. L&T noutaa täyden säkin kotipihasta ja toimittaa materiaalit uudelleenhyödynnettäväksi.

Palvelu on suunnattu erityisesti niille, joilla ei ole joko mahdollisuutta, halua tai aikaa kuljettaa itse esim. purku- tai puutarhajätteitä kierrätysasemalle. Se palvelee myös varaston ja autotallin suursiivouksessa tai muuton yhteydessä.

Palvelu sopii ekologisille kuluttajille, jotka haluavat varmistua siitä, että heidän jätteensä käsitellään ja hyödynnetään ns. jätteiden etusijajärjestyksen mukaisesti. Säkkiin ei kuitenkaan tulisi päätyä kierrätyskeskuksiin sopivia tavaroita eikä vaarallisia jätteitä, kyllästettyä puuta tai sähkö- ja elektroniikkaromua.

Noin kahdeksan jätesäkin vetoinen, 1 000 litran säkki toimitetaan postipakettina ja noudetaan toivottuna ajankohtana kotipihalta. Palvelun kokonaishinta on 99 euroa. Se on saatavilla suurimmilla paikkakunnilla ja niiden lähikunnissa.

Palvelun voi tilata osoitteessa: www.lassila-tikanoja.fi/suursakki.

Lisätietoja: www.lassila-tikanoja.fi

48

www.asuntoinfo.fi 3/2014

NUNNAUUNILTA ERI SISUSUKSIIN MUUNTAUTUVA TULISIJAMALLISTO

N

unnaUunin uusi mallisto tarjoaa asiakkaille ainutlaatuisen mahdollisuuden räätälöidä tulisija juuri omaan tyyliin sopivaksi. Asiakas voi valita tulisijaansa mieleisensä tyylielementit, kuten esimerkiksi valkoisen tai mustan lasipinnan, kulmapalat, jalustan sekä takkaluukun ylä- tai alapuolelle tulevat tasot. Näin asiakas voi helposti koota toiveidensa mukaisen varaavan tulisijan. Räätälöitäviä tulisijoja löytyy niin suorista takoista, kulmatakoista kuin takkaleivinuuneistakin.

- Tulisija on osa kodin sisustusta ja siksi on luontevaa, että asiakkaidemme erilaiset mieltymykset otetaan huomioon tulisijasuunnittelussa ja -tarjonnassa. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme entistä asiakaslähtöisemmäksi, kertoo NunnaUuni Oy:n toimitusjohtaja Tuomo Järvinen.

NunnaUuni on Suomen ainoa täysvuolukivitulisijojen valmistaja.

NunnaUunin varaavat tulisijat erottaa muista tulisijoista kolme päätekijää: 1. erityisen kuumuudenkestävä Mammutti-vuolukivi, 2. puhtaaseen palamiseen kehitetty Kultainen Tuli -palomenetelmä ja 3. edellä mainittujen saumaton yhteistyö, jonka ansiosta jo parin tunnin lämmityksellä saa pitkäkestoisen ja tasaisen lämpönautinnon.

- Täysvuolukivitulisijojemme ylivertaiset lämpöominaisuudet yhdistyvät nyt ainutlaatuisella tavalla entistä asiakaslähtöisempään muotoiluun ja räätälöitävyyteen. Haluamme tarjota asiakkaillemme juuri heidän toiveidensa mukaisesti valmistetun aidon NunnaUuni-tulisijan, Järvinen kertoo.

NunnaUuni-tulisijat ovat tuoneet lämpöä ja tunnelmaa suomalaisten koteihin jo yli 30 vuoden ajan. Ensimmäiset NunnaUunit ovat edelleen kovassa käytössä, mikä kertoo tulisijojen ainutlaatuisesta kestävyydestä.

Lisätietoja: www.nunnauuni.fi

TEKSTI Ari Martinaho KUVAT Hypo

JALAT MAAHAN JA JÄITÄ HATTUUN

ASUNTOMARKKINAMURROKSESSA

Hypon analyysi vallitsevasta asuntomarkkinatilanteesta heikkeni hieman -190 pisteeseen (- 19,0 %), koska positiiviset näkymät antavat odottaa itseään edelleen. Nyt nähtävillä olevat eräät positiiviset merkit tulevasta ovat vielä ”hentoja kuiskauksia” paremmasta.

R

akennuslupien määrän kasvu, asuntolainakannan kääntyminen kasvuun, asuntosijoittamisen jäähtyminen ja korkotason pysyminen alhaisena antavat aiheen kysyä olisiko edessä asuntoa omaksi kodiksi ostavien markkinat.

Markkinaosapuolet, eli asunnonostajat ja -myyjät, rahoittajat, rakennuttajat ja rakentajat ovat jatkaneet sopeutumistaan asuntomarkkinoiden murrokseen. Kasvukeskusten ja taantuvien paikkakuntien eriytyminen jatkuu, segregaatio voimistuu pääkaupunkiseudulla ja asuntotuotanto jää jälkeen tavoitteista. Kasvukeskuksissa asuntovelkaannutaan ja taantuvilla paikkakunnilla asuntoköyhdytään. Juopa omistusasumisen ja vuokraasumisen välillä syvenee, vaikka sitä pitäisi kuroa umpeen edistämällä eri asumismuotojen tarjontaa. Samoin kasvaa juopa asuntoköyhtymisen ja asuntovaurastumisen välillä.

Suomen taloudessa riittää edelleen ongelmia. Kansalaisten verotus kiristyy, ostovoima heikkenee, palkankorotukset jäävät alhaisiksi ja irtisanomiset uhkaavat. Maailmantilannetta uhkaava Ukrainan kriisi luo varjoa kansainvälisiin suhteisiin, eurovaalitulokseen sopeutuminen ja eduskuntavaalit hidastuttavat asuntomarkkinoiden kannalta kipeästi tarvittavien päätöksien tekemistä ja toteuttamista.

Markkinaepävarmuutta lisää se, että asuntolainan hoitaminen voi muuttua vaikeammaksi yhä useammalle. Irtisanomispaketit ja ansiosidonnainen työttömyysturva ovat antaneet suojaa, mutta laajoista yt-kier-

50

roksista alkaa olla niin paljon aikaa, että välitilan suvantovaihe päättyy.

Maksuvaikeuksien kierre voi uhata kykyä hoitaa asuntolainoja säntillisesti, vaikka korkotaso on ennätysalhaisella tasolla. Pakkomyyntien määrä ei ole kuitenkaan lisääntynyt.

Asuntolainojen marginaalit ovat leventyneet 1,00–2,00 prosenttiin.

Lainamarginaalin määräävät kysymykset siitä, kuka, missä ja millainen kohde. Lainanhakijan yksilöllinen maksukyky ja vakuudet sekä paikkakunnan yleiset näkymät ratkaisevat yhä useammassa tapauksessa lainamarginaalin suuruuden ja muut lainaehdot.

Näissä oloissa nousevat yhä tärkeämmiksi oman hankkeen realistisuus eli oikeankokoinen ja -hintainen asunto, omien taustojen vahvistaminen sekä hyvä valmistautuminen lainakeskusteluun pankkien kanssa. Ensiasunnon ostajilla korostuvat ennakkosäästöt, vanhempien rooli ja lisävakuudet.

Korot pysyvät vielä toistaiseksi kaikkien aikojen alhaisimmalla tasolla, mutta alhaiseen korkotasoon ei missään tapauksessa saa tuudittautua.

Stressitesti kuuden prosentin korkotasolla ja 20–25 vuoden laina-ajalla kannattaa tehdä ja testin tulokseen on syytä myös uskoa. Eli jos kuuden prosentin korolla tulisi vaikeuksia selvitä, hanke on omiin resursseihin nähden liian suuri ja/tai kohde liian kallis. Jos taas laskelma näyttää kovin helpolta, niin laina-aikaa kannattaa lyhentää. Sillä tavoin saa rakennetuksi luontaisen puskurin, ja pahinta mitä voi tapahtua on se, että asunnosta tulee velaton suunniteltua nopeammin.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Ylivelkaantumisen välttämiseksi voi tehdä yksinkertaisen happotestin: Pystytkö maksamaan kaikista veloistasi vähintään korot, jos jäät työttömäksi tai työkyvyttömäksi? Jos et, niin lyhennä velkojasi ja jos kyllä, niin jatka velkojesi lyhentämistä samalla tavalla. Nyt on alivelkaantumisen aika. Ylivelkaantuminen on out.

On hyvä huomata, että ASP-järjestelmä antaa ensiasunnon ostajille automaattisen suojan korkojen nousun varalta. Sen rinnalla oikeus ansiosidonnaiseen työttömyysturvaan työttömyyskassan jäsenenä pidentää kykyä maksaa korkoja. Molemmat ovat tärkeitä, jotta saa jatkaa asumista omassa kodissa myös vaikeuksien pitkittyessä.

Missään tapauksessa ei pidä ajautua kahden asunnon loukkuun.

Ensin vanhan asunnon myynti, sitten pankista sitova luottopäätös uuden asunnon rahoittamiseen ja vasta sen jälkeen allekirjoitus sitovaan ostositoumukseen.

Johtopäätökset markkinatilanteesta Asuntomarkkinoiden valuvika rasittaa edelleen kaikkia markkinaosapuolia, koska vallalla on krooninen epätasapaino asuntojen kysynnän ja tarjonnan välillä. Valuvikaan on toki herätty, mutta on entistä selvempää, ettei tämän hallituksen aikana saada aikaan päätöksiä, jotka toisivat nopeasti helpotusta tilanteeseen.

Pääkaupunkiseudun ongelmat muuttuvat yhä vaikeammiksi. Uusien pienten asuntojen ja kohtuuhintaisten perheasuntojen tarjonta on niukkaa, ja kysyntäpaine on vanhoissa asunnoissa.

Muualla Suomessa jatkuu asuntovarallisuuden arvon hidas, mutta tasainen alentuminen. Paikalliskasvukeskukset vähenevät ja taantuvien paikkakuntien määrä kasvaa. Väki pyrkii muuttamaan työn perässä metropolialueelle ja isoihin kasvukeskuksiin, mikä voimistaa kahtiajakautumista. Sanat ”Isojako” ja ”Uusjako” kuvaavat hyvin näitä tämän ajan ilmiöitä.

Metropolialueen asunnoissa hintahaarukka on hyvin laaja. Jos halutun asunnon hinnasta ei päästä sopuun, on syytä kääntää katseet toisaalle – toiseen asuntoon tai toiselle alueelle.

Markkinat ovat päivä päivältä enemmän ostajan puolella Isoista ja kalliista asunnoista Helsingin seudulla ei ole minkäänlaista pulaa. Järkevää on katsella laajasti ympärilleen. Kantakaupungin vetovoima pysyy, mutta rinnalle nousevat hyvämaineiset lähiöt ja radanvarsi. Siellä samalla rahalla on tarjolla enemmän neliöitäkin.

Asuntoa vaihdettaessa on aina ensin laitettava vanha myyntiin, sitten vasta hankittava uusi. Oma hanke on syytä miettiä kiihkotta ja realistisesti. Varautuminen nykyistä kalliimpiin asumiskustannuksiin ja selvästi korkeampiin korkoihin takaavat tulevaisuutta. Stressitesti kuuden prosentin korkotasolla ja 20–25 vuoden laina-ajalla on järkevää.

Nyt kun korot ovat lähes olemattomat, asuntolainan kuukausimaksuilla on syytä lyhentää lainaa, ei kasvattaa kulutusta lyhennysvapaiden avulla.

Suositukset asunnon ostajalle ja -vaihtajalle Asunnonvaihtajan on syytä välttää kahden asunnon loukkua, koska asuntokauppaketjut voivat pitkittyä. Oman asunnon välittäjäksi kannattaa valita sellainen henkilö, jolla on LKV-tutkinto suoritettuna. Rahoittajalta on puolestaan vaadittava välittäjistä riippumatonta itsenäistä ja perusteltua näkemystä asunnon arvosta myös pitkälle tulevaisuuteen 10–15 vuoden päähän. On tärkeää ymmärtää, että pankeilla ja asunnonostajilla on nyt yhteinen halu pitää sekä luototusettä velkaantumisasteet maltillisella tasolla. Asunnon pyyntihinnan asettaminen oikealle tasolle on ratkaisevan tärkeää, jotta päästään kohtuulliseen myyntiaikaan. Ostaja on harvoin valmis maksamaan tunne- ja käyttöarvosta, eikä niiden varaan voikaan rakentaa kohteen vakuusarvoa.

Lisätietoja: www.hypo.fi

www.asuntoinfo.fi

3/2014

Hyviä uutisia!

Yhdistimme asumisen parhaat puolet.

Asumisen varmuus ilman isompaa rahallista riskiä. Sen tarjoaa Asokodit, maan suurin asumisoikeusyhtiö.

HEIKKO KULUTTAJAKYSYNTÄ JARRUTTAA YHÄ ASUNTOTUOTANTOA Asuntokauppa ei ole vielä vilkastunut vaikka korot ovat ennätyksellisen alhaisia ja taloudessa on pieniä viitteitä paremmasta. Keskeisten asuntorakentajien arviot tämänvuotisista aloitusmääristä ovat samalla tasolla kuin mitä tammikuussa ennakoitiin. Uusien omistusasuntojen määrissä on laskua, mutta sitä paikkaavat asuntosijoittajien vuokraasuntohankkeet.

R

akennusteollisuus RT:n asuntotuottajat arvioivat aloittavansa tänä vuonna yhteensä lähes 11 700 rivi- ja kerrostaloasunnon rakennustyöt. Näistä vajaat 7 600 asuntoa on omaperustaisia ja vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja olisi noin 4 100.

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen aloitusarvio on noussut tammikuuhun nähden peräti vajaalla kolmanneksella.

- Viime vuonna asuntorahastot pelastivat asuntotuotannon romahdukselta. Niiden aktiivisuus korvaa myös tänä vuonna heikkoa kuluttajakysyntää sekä sitä vuokra-asuntojen vajetta, johon valtion korkotuetulla asuntotuotannolla ei ole pystytty vastaamaan, Rakennusteollisuus RT ry:n pääekonomisti Sami Pakarinen sanoo.

Rakennusteollisuus RT:n kesäkuisen asuntotuotantokyselyn perusteella tärkein tuotannon käynnistymistä haittaava tekijä on kysynnän

riittämättömyys. Etenkin pääkaupunkiseudulla esteenä ovat myös tonttipula sekä tonttikustannukset.

Valmiiden asuntojen varasto on kasvanut alkutalven noin 6 000 asunnosta 6 240 asuntoon, mutta toisaalta myynnissä olevien uusien asuntojen kokonaismäärä on laskenut vajaan kymmenyksen. Valmistuneiden myynnissä olevien asuntojen osuuden lasku helpottaa hieman rakennusliikkeiden valmiutta käynnistää uusia hankkeita.

Valtaosa asuntotuotannosta kohdistuu pääkaupunkiseudulle. Pääkaupunkiseudun osuus kaikista asuntoaloituksista on tänä vuonna 42 prosenttia. Toiseksi eniten asuntoja rakennetaan Tampereella, jonka osuus on lähes viidennes aloituksista.

Tilastokeskuksen uudistuotannon volyymiindeksin perusteella asuinrakentaminen supis-

tuu vuositasolla edelleen. Positiivista käännettä enteilee kuitenkin asuinrakentamiseen myönnettyjen lupakuutioiden määrä, joka ennakkotietojen mukaan kasvoi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 17 prosenttia edellisvuoden alkuneljännekseen verrattuna. Tosin asuinrakennusinvestoinnit supistuivat vastaavana aikana 8,5 prosenttia.

Rakennusteolliuus RT arvioi tänä vuonna aloitettavan kaikkiaan 26 500 asunnon rakentamisen. Määrässä ovat mukana niin vapaarahoitteiset kerros- ja rivitaloasunnot, omakotitalot kuin ARA-vuokra-asunnotkin. Rakennusteollisuus RT tekee asuntotuotantokyselyn kolmesti vuodessa. Kysely kattaa RT:n jäsenyritysten omaperustaisen asuntotuotannon sekä niin sanottuina neuvottelu-urakoina toteutettavat vuokra-asuntokohteet.

Lisätiedot: www.rakennusteollisuus.fi

Ilmainen Puzer suunnittelupalvelu Valmiisiin taloihin helposti jälkiasennuksena!

Kuva: Honkatalot

Tuplasti tehokkaampi ja ihanan hiljainen!

Puzer -keskuspölynimuri on huomaamattoman hiljainen verrattuna perinteisiin perässä vedettäviin imureihin. Lisäksi Puzerin imuteho on kaksinkertainen niihin verrattuna.

Siivous on kepeää ja kodin hengitysilma pysyy raikkaan puhtaana.

Puzer -keskuspölynimurin käyttömukavuus ja saavutettava imurointitulos sekä mikropölyn poisto ovat ylivertaisia. Keskuspölynimurin tuoma ilmanpuhtauden laatu korostuu nykyaikaisissa taloissa, joissa ilmanvaihto on tiukasti säädeltyä. Tunkkainen haju johdetaan poistoilman mukana ulos. Puzer -keskuspölynimuri on suositeltava valinta erityisesti allergiakoteihin.

Kotimainen Puzer on edistyksellinen laatutuote Saatavuus jälleenmyyjiltä kautta maan www.puzer.fi

Kattava Puzer -mallisto • Uudisrakennuksiin • Kerrostaloihin • Valmiisiin taloihin helposti jälkiasennuksena Vaadi kotiisi puhdas sisäilma!

Vaadi kotimanen ...

ASUNNON MYYJÄN KANNATTAA TARKISTAA HINTAPYYNTÖNSÄ - OIKEIN HINNOITELTU ASUNTO MENEE KAUPAKSI

TOTEUTUNEIDEN ASUNTOKAUPPOJEN NELIÖHINNAT

7521-300 Catania

(2 H, VANHAT KOHTEET) LÄHDE: LOGICA

A

Neliöhinnat kääntyivät laskuun pääkaupunkiseudulla

7520-750 Catania

Helsingissä käytettyjen kaksioiden keskineliöhinta laski huhtikuussa 4 323 euroon € (maaliskuu: 4 331 €), Espoossa 3 444 euroon (3 469 €), Vantaalla 2 595 euroon (2 666 €), Oulussa 1 774 euroon (1 843 €) ja Vaasassa 1978 euroon (2 124 €). Hintojen nousua oli Tampereella maaliskuun 2 497 eurosta huhtikuun 2 541 euroon, Turussa 2 011 eurosta 2 059 euroon, Lahdessa 1 800 eurosta 1 809 euroon, Kuopiossa 2 093 eurosta 2 124 euroon, Kouvolassa 1 223 eurosta 1 245 euroon, Kotkassa 1 235 eurosta 1 310 euroon ja Porissa 1 277 eurosta 1 361 euroon.

Myyntiajoissa hienoista pidentymistä Asuntojen myyntiajat pidentyivät hieman sekä pääkaupunkiseudulla että muualla Suomessa. Pääkaupunkiseudulla asuntojen keskimääräinen myyntiaika oli huhtikuussa 58 vuorokautta kun se maaliskuussa oli 54 vuorokautta. Muun Suomen keskimääräiset myyntiajat olivat huhtikuussa 74 vuorokautta niiden ollessa maaliskuussa 73 vuorokautta.

Asuntolainakannan vuosikasvu hidastui Kotitaloudet nostivat maaliskuussa 2014 uusia asuntolainoja 1,1 mrd. euron edestä. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli maaliskuussa 2,03 % eli sama kuin helmikuussa. Euromääräisten asuntolainojen kanta oli maaliskuun lopussa 88,4 mrd. euroa. Asuntolainakannan vuosikasvu hidastui edelleen ja oli 2,0 %. Kotitalouslainoista oli maaliskuun lopussa kulutusluottoja 13 mrd. euroa ja muita lainoja 15 mrd. euroa.

Lisätietoja: www.huoneistokeskus.fi

www.asuntoinfo.fi

3/2014

Tilaa ulkovalaisinkuvastomme 2014! info@konstsmide.fi

www.konstsmide.se

7520-750 Catania

7520-300 Catania

suntojen keskineliöhintojen nousu on taittunut. - Mistään hintaromahduksesta ei kuitenkaan ole kysymys vaan kysyntä korjaa hintoja alueellisesti suhteessa tarjontaan. Asuntomarkkinoilla on runsaasti asuntoja, jotka on hinnoiteltu liian optimistisesti. Liian korkeat hintaodotukset voivat kostautua pitkinä myyntiaikoina tai reippaina hinnan tarkistuksina jos aikaa odottamiseen ei ole, kertoo Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki.

ASUNTO KANNATTAA NYT VAIHTAA ISOMPAAN Asuntomarkkinat ovat viime kuukausina polkeneet paikoillaan. Asuntojen hinnat ovat laskeneet jopa pääkaupunkiseudulla. Markkinoilla on kuitenkin signaaleja, jotka ennakoivat kaupankäynnin vilkastumista. Kun erityisesti isojen asuntojen hinta on viime aikoina laskenut, suomalaisilla on nyt erinomainen tilaisuus kasvattaa asumisväljyyttään, todetaan Sp-Kodin asuntomarkkinakatsauksessa.

S

yksyllä ennakoimme, että hintojen nousutrendi katkeaa ennen pitkää pääkaupunkiseudullakin, ja näin on käynyt.

Tilastot kertovat kuitenkin, että koko maassa lähinnä suurimpien ja kalleimpien asuntojen hinnat ovat laskeneet, kun taas yksiöiden ja kaksioiden kauppa käy entiseen malliin ja hyvään hintaan. Nyt jos koskaan on otollinen hetki vaihtaa pienestä asunnosta suurempaan, esimerkiksi kaksiosta kolmioon. Lisähuoneen saa suhteessa edullisesti, laskee Sp-Kodin toimitusjohtaja Antti Toivanen.

Tilastokeskuksen uusien tilastojen mukaan vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat vuoden 2014 tammi-maaliskuussa koko maassa

3,3 prosenttia edellisvuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat peräti 8,9 prosenttia ja muualla maassa 2,6 prosenttia. Lisäksi vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat huhtikuussa 0,7 prosenttia koko maassa vuodentakaisesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat pysyivät ennallaan edellisvuodesta, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 1,2 prosenttia.

Toisaalta toukokuussa kuluttajien luottamus toipui huhtikuun notkahduksesta ja oli parempi kuin viime vuoden toukokuussa. Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamusindikaattori oli toukokuussa 8,7, kun se oli huhtikuussa 3,7, maaliskuussa 8,5 ja

vuosi sitten 5,0. Lisäksi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä rakennuslupia myönnettiin 4,3 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.

- Hintojen lasku ja kuluttajien luottamuksen nousu voivat olla niitä odottamiamme hiljaisia signaaleja siitä, että kaupankäynti olisi piristymässä jo kesäkuukausina, Toivanen pohtii.

-Edellytykset asuntokaupan piristymiselle ovat hyvät, sillä korot näyttävät pysyvän matalina pitkään ja lainojen marginaalit ovat olleet viime aikoina taas laskusuunnassa. Raha on halpaa eikä merkkejä koronnoususta tms. riskitekijöistä ole, joten ostajan kannalta on turvallinen hetki tehdä päätöksiä.

Lisätietoja: www.saastopankki.fi

ESITTELYKALENTERI MUUTTAA ASUNTOESITTELYSSÄ KÄYMISEN Kiinteistömaailma tuo kiinteistönvälitysalalle ominaisuuksiltaan täysin uudenlaisen palvelun, esittelykalenterin, jonka tavoitteena on tehdä asuntoesittelyissä käymisestä ja oman unelmien kodin löytämisestä vaivatonta.

E

sittelykalenteri on yhtä aikaa sekä esittely tarjolla olevista kohteista, henkilön oma tai perheen yhteinen kalenteri kiinnostavista asuntonäytöistä, muistilista ja reittiopas.

Kiinteistömaailman sähköinen esittelykalenteri julkaistiin 12. kesäkuuta. Se toimii ensimmäisessä vaiheessa alueella, johon kuuluvat Helsinki, Vantaa, Espoo, Kauniainen, Kerava, Kirkkonummi, Järvenpää, Nurmijärvi, Tuusula, Vihti, Porvoo ja Sipoo.

Esittelykalenteri listaa kaikki Kiinteistömaailman näillä alueilla esittelyssä olevat kohteet ja esittelyajat julkaistaan kerralla joka torstai kello 18.00. Näistä asiakas valitsee kiinnostavat kohteet ja luo oman esittelykalenterinsa. Halutessaan hän jakaa kalenterin myös perheenjäsenilleen, jolloin kalenterin muokkaamista ja täydentämistä voidaan jatkaa yhdessä niin kauan kuin asunnon hankinta on ajankohtaista.

- Kun esittelyajat julkistetaan kerralla torstaina, asiakkaat voivat suunnitella viikonvaihteen asuntoesittelyissä käyntinsä rauhassa etukäteen ja sovittaa ne omiin menoihinsa ja harrastuk-

54

siinsa, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen uudesta palvelusta.

Esittelykalenteri toimii paikasta riippumatta kaikilla laitteilla, eikä se vaadi rekisteröitymistä.

Perinteisten hakurajausten lisäksi palvelu tunnistaa käyttäjänsä sijainnin, jolloin asuntoja voi etsiä joko kodin tai työpaikan läheisyydestä tai esimerkiksi iltalenkillä havaitulta kiinnostavalta alueelta ilman erillistä aluerajausta. Ominaisuus mahdollistaa myös sen, että esittelyihin lähdettäessä palvelua käytetään reittioppaana.

Esittelykalenteri ei kerää käyttäjiensä tietoja, eikä sivustolle ole tuotu mainoksia. Ideana ei ole kerätä asiakasrekisteriä tai kerätä mainosrahaa vaan helpottaa asuntoa etsivän asiakkaan arkea.

- Tässä, kuten monessa muussakin asiassa, olemme alan edelläkävijöitä. Emme muuta asuntoesittelyä vaan asunnon etsimiseen liittyvää prosessia. Asiakkaat ovat verkossa ja haluamme palvella heitä siellä parhaalla mahdollisella tavalla. Esittelykalenteri tuo asiakkaille välineet, joilla asunnon etsimiseen liittyvää, joskus pitkääkin, prosessia voi hallita helposti, Hämäläinen jatkaa.

ESITTELYKALENTERI VERKOSSA: www.kiinteistomaailma.fi/esittelykalenteri

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Öljylämpö on

Vaihda vanha öljylämmitys uuteen öljylämmitykseen Pienet päästöt Energiataloudellinen ja turvallinen Edullisin asentaa Lisätietoa ja säästöneuvoja: www.oljylammitys.fi

KYSYNTÄ ON KOHTEESTA KIINNI Vaikka kerrostalorakentaminen on varsin kaukana huippuvuosien määristä, syntyy niin pääkaupunkiseudulla kuin muuallakin kaiken aikaa uusia kiinnostavia asuntokohteita. Näille kohteille on myös kysyntää muuten hiljaisilla markkinoilla.

Laadukkaita kohteita on tarjolla niin omistus-

kuin vuokra-asumiseen ja myös seniorien asumistarpeet huomioidaan yhä paremmin.

Asunnon ostajat ja vuokraajat tarkastelevat asuinpiakkaa yhä useammin kokonaisuutena.

Alueen viihtyisyys, palvelut ja liikenneyhteydet ovat hyvin tärkeitä, samoin se, millaiselta asuin-

paikka näyttää vaikkapa 10 vuoden kuluttua. Yhä useammin asunto ostetaan “loppuelämäksi”, eli ei ole tarkoitus vaihtaa asuntoa joka kolmas vuosi.

Poimimme tähän muutamia erilaisia kohteita eri puolilta maata, esimerkin omaisesti, siitä, mitä markkinoilla on tarjolla.

ESPOO SUURPELTO

P

eab Oy:n pääkaupunkiseudun asuntorakentamisen yksikkö rakentaa asuntoja Espoon Suurpeltoon. As Oy Espoon Kreivi käsittää kaksi kerrostaloa, joihin rakentuu yhteensä 35 asuntoa. Talo C on 4-kerroksinen ja talo D on 5-kerroksinen. Hankkeeseen kuuluu myös 50 autopaikan rakentaminen.

Kohde sijaitsee Espoon Suurpellon kaupunginosassa, Suurpelto 1 kaavoitusalueella osoitteessa Piilipuuntie 17 C-D, 02200 Espoo.

Kohteen rakennuttaja on LähiTapiola kiinteistövarainhoito.

- Rakennustyöt käynnistyvät heinäkuussa ja kohteen on määrä olla valmis elokuussa 2015, toteaa työpäällikkö Mika Salo.

Lisätietoja: www.peab.fi

A

urajoen rannalla sijaitseva vuonna 1934 rakennettu Wärtsilän L-tehdas muuntuu 155 ainutlaatuiseksi loftja penthouse-asunnoksi. Aktiivisina vuosinaan laivanrakennuksen kulmakivi toimi Suomen suurimpana telakkana ja työpaikkana, työllistäen parhaimmillaan yli 5 000 työntekijää.

Nyt Loft-tehtaaksi ristittyyn entiseen konepajahalliin rakentuu yksilöllisiä asuntoja, joiden koot vaihtelevat 40–201 m² välillä.

YH Kodit Oy:n ja Jatke Oy:n yhteishanke toteutetaan 80 vuotta vanhan rakennuksen arkkitehtuuria kunnioittaen. Arkkitehtitoimisto Haroma & Partners suunnittelee rakennusrunkoon tilallisesti, mittakaavallisesti ja esteettisesti

56

vaikuttavia sekä persoonallisia loft-asuntoja, jotka poikkeavat valtavirran uudistuotannosta monin tavoin.

Pysäköintitilat ja autopaikat sijoittuvat tehtaan alle ja pihan puolelle. Valossa kylpevien asuntojen näyttävät ikkunapinnat antavat huonetiloille luonnonvaloa sekä avarat joki- ja satamanäkymät. Joen puolen kaksikerroksissa asunnoissa huonekorkeus yltää parhaimmillaan jopa kuuteen metriin.

Haroma & Partners on räätälöinyt Lofttehtaalle kolme uniikkia tyylikonseptia, joiden korkeatasoiset pintamateriaalit täydentävät tyylikkäästi tehtaan arvokasta arkkitehtuuria.

Konseptikuvien sisustukset ovat muotoilijan ja

TURKU palkitun RAW Design Blog -sisustusbloggaaja Peeta Peltolan taiteellisia näkemyksiä valmiista kodeista, joiden 3D-mallinnus on Tietoa Oy:n käsialaa.

Ennakkomarkkinoinnissa on nyt YH Kodit Oy:n A- ja B-portaat, joiden rakennustyöt alkavat vuoden 2014 puolella. C- ja D-portaiden rakentamisesta ja myynnissä vastaa Jatke Oy. Koko kohteen arvioitu valmistumisaika on syksy 2016.

Lisätiedot: www.loft-tehdas.fi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TULEVAISUUS ON SARFVIKISSA JO TÄNÄÄN

A

inutlaatuinen sijainti meren ja arvostetun golfkentän vieressä antaa Sarfvikille ainutlaatuisen identiteetin.

Se sijoittuu vanhaan kulttuurimaisemaan, jossa on yhä nähtävillä myös sota-ajan jälkiä. Vanhat kasvillisuuden jo osin peittämät bunkkerit ja linnoitusten rauniot ovat muistoja niin kutsutusta Porkkalan vuokra-ajasta, jolloin suuri osa Kirkkonummea oli Neuvostoliiton merisotilaallisena tukikohtana.

Sarfvikissa on mahdollisuus asua keskellä kumpuilevaa metsä- ja merimaisemaa, viihtyisällä asuinalueella, jossa luonto on läsnä. Meren, metsän ja golfkentän läheisyys tarjoavat rentouttavan ja rauhallisen ympäristön liikkua ja ulkoilla. Vuodenaikojen vaihtelu rytmittää elämää ja arjesta voi irrottautua luonnon tarjoaminen harrastusten kuten kalastuksen, sienestyksen ja marjastuksen parissa.

Sarfvikin sijainti Espoonlahden länsipuolella on ainutlatuinen. Se on Jorvaksentien läheisyydessä ja matka uudesta Sarfvikista Helsinkiin kestää vain puoli tuntia. Ison Omenan kauppakeskus on kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Päivittäispalvelut löytyvät läheisestä Kivenlahdesta – sinne pääsee kätevästi erillistä siltaa pitkin. Tulevaisuudessa Länsimetro nopeuttaa matkantekoa entisestään.

Uutta rakennetaan Alue myös rakentuu jatkuvasti. Nyt uusimpia

www.asuntoinfo.fi

3/2014

kohteita ovat Sarfvikin Ukonhattu ja Sarfvikin Ranta.

Asunto Oy Sarfvikin Ukonhattu Kirkkonummi nousee korkealle kalliolle golfkentän länsipuolelle. Se on seitsemänkerroksinen asuintalo, joka käsittää 34 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot vaihtelevat 43,0 neliön tehokkaasta kaksiosta 90,5 neliön ylelliseen kattohuoneistoon.

Sen ylemmistä kerroksista on kerrassaan upeat näkymät merelle. Talon toimivat ja kompaktit asunnot antavat reilusti vastinetta rahalle. Taloyhtiön asukkaille on luvassa myös pientä arjen luksusta. Esimerkiksi yhtiön alakertaan rakennetaan palvelueteinen, johon asukkaat voivat tilata netistä tarvitsemansa ruokaostokset.

Nyt Sarfvikin Ukonhatusta on saatavilla lisää isompia asuntoja. Kohteen rakentamisen arvioitu aloitusajankohta on loppukesä 2014.

Laitan sinulle tulemaan kohteista kuvia perästä päin. Aiemmin keväällä ennakkomarkkinointiin lähteneessä kohteessamme Asunto Oy Sarfvikin Ranta Kirkkonummessa on vielä varaamattomia asuntoja. Kaikki yksitasoiset asunnot ovat varattuja.

Pientaloasumista Sarfikissa Asunto Oy Sarfvikin Ranta Kirkkonummen arkkitehtuurissa näkyy skandinaavinen selkeys ja ajattomuus. Puu on rakennusmateriaalina perinteinen ja kodikas, mutta samalla kevyt ja tasokas. Sarfvikin ympäröivä luonto sekä kauniit

maisemat avautuvat esteettömästi sisälle kotiin.

Kesäaikaan oleskelutilat jatkuvat ulos avarina terasseina, joilla voi nauttia rauhasta ja luonnon läheisyydestä. Talojen väliin jäävät suojaisat pihapiirit, joten yksityisyys on taattu. Rinnetontti antaa avoimet näkymät Espoonlahdelle.

Sarfvikin Ranta yhdistää taloyhtiöasumisen helppouden omakotiasumisen yksityisyyteen.

Taloyhtiö koostuu kahdeksasta erillisestä pientalosta. Kaikki talot ovat yksikerroksisia.

Alueen liikenneväylät asfaltoidaan ja jokaisessa talossa on kaksi autopaikkaa, joista toinen on katettu. Kaikki paikat varustetaan lämmistyspistorasioin.

Lisäksi taloyhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään ja varustetaan nopean tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.

Arvioitu valmistumisaika keväällä 2015.

Lisätietoja: www.sarfvik.hartela.fi

57

KUOPIO LEHTONIEMI

N

CC ja OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahasto ovat allekirjoittaneet sopimuksen 31 vapaarahoitteisen vuokraasunnon rakentamisesta Kuopion Saaristokaupunkiin Lehtoniemeen. Rakentaminen alkaa välittömästi ja asunnot valmistuvat loppuvuodesta 2015.

Asunto Oy Kuopion Siltakaari rakennetaan Lehtoniementien varteen Keilanlahdenkanavan varrelle viimeisenä NCC:n neljän talon ryppäästä. Aikaisemmin rakennetut kolme taloa ovat omistusasuntoyhtiöitä. Talojen sijoittuminen kaaren muotoon näkyy niiden nimissä: Laivakaari, Keilankaari, Kanavankaari ja nyt viimeisenä Siltakaari. Vuokratalo sijoittuu monipuolisten palvelujen äärelle. Lisäksi kanavan rannalla sijaitsevat aiemmin Kuopion kaupungin toimesta rakennetut vierasvenelaituri ja Kanavapuisto.

- OP-vuokratuotto -erikoissijoitusrahasto tarjoaa mahdollisuuden vaivattomaan asuntosijoittamiseen asiakkailleen. Toisaalta haluamme tarjota vuokralaisillemme korkeatasoisia ja laadukkaita asuntoja, sanoo Pohjola Kiinteistösijoitus Oy:stä salkunhoitaja Antero Tenhunen, joka toimii rahaston neuvonantajana. As Oy Siltakaari istuukin erikoissijoitusrahaston strategiaamme erinomaisesti, jatkaa Tenhunen.

- Olemme tyytyväisiä yhteistyöstä OP-Pohjola-ryhmän kanssa. NCC tulee jatkossakin panostamaan monipuoliseen asuntotuotantoon sekä hyviin kumppanuksiin, kommentoi maajohtaja Juha Korkiamäki.

Lisätietoja: www.ncc.fI

HYVINKÄÄ

P

ohjola Rakennus Oy Uusimaa on aloittanut 49 asunnon vuokratalon rakentamisen Hyvinkäällä. Rakennus valmistuu ensi vuoden syyskuussa.

Talon sijainti Värimestarinkaarella on erinomainen, noin kilometrin päässä on sekä rautatieasema, Kauppakeskus Willa että Prisma.

Yhtiö koostuu kahdesta erillisestä, viisikerroksisesta talosta. Pysäköintipaikat ovat talojen pihalla. Asuntojen koot vaihtelevat 31,5 neliöstä 68 neliöön.

– Pohjola Rakennus Oy Uusimaa on saanut jo hyvän jalansijan Uudenmaan ja Etelä-Suomen rakennusalan yksityisenä toimijana. Meillä on myöhemmin mahdollisuus rakentaa Hyvinkäälle Maalarimestarin viereen kaksi vapaarahoitteista asuintaloa. Toinen tulee olemaan Pohjola Rakennuksen Eloisa-seniorikotien konseptin mukainen ja toinen suunnattu kaikille ikäryhmille, toimitusjohtaja Kim Bono kertoo.

– Haluamme toteuttaa nämä vuokra-asun-

58

not, jotta alue lähtee nopeasti rakentumaan.

Vuokrakohde täydentää projektivalikoimaamme käynnissä olevien ja vielä tänä vuonna alkavien omaperusteisten myyntikohteiden rinnalla.

Rakennuksen hankinta-arvo on noin seitsemän miljoonaa euroa. Pääsuunnittelijana on Aihio Arkkitehdit Oy. Lisätietoja: www.pohjolarak.fi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

TEKSTI Ari Martinaho KUVAT Asuntomessut

Vastoin usein vallalla olevaa käsitystä monipaikkainen asuminen ja liikkuva elämäntapa kodin ja mökin välillä näyttää säilyvän myös tulevaisuudessa osana suomalaisten arkea ja vapaa-aikaa, todetaaan Itä-Suomen yliopiston tuottamissa tutkimusartikkeleissa. Muutoksia toki tapahtuu ja yhä useammin asuminen vapaa-ajan asunnolla on ympärivuotista. Moderniin loma-asumiseen pääsi tutustumaan Kalajoen Loma-asuntomessuilla.

VAPAA-AJAN ASUMISEN UUDET ULOTTUVUUDET Yhteiskunnan murros ulottuu myös työhön ja vapaa-aikaan. Niiden välinen raja on paljolti hämärtynyt ja lomajaksot jakautuvat nykyään ympäri vuoden. Samoin työtä voidaan tehdä muuallakin kuin pelkästään työpaikalla. Tämä näkyy myös suomalaisten vapaa-ajan vietossa ja myös vierailuissa vapaa-ajan asunnolla.

I

hmisten tämän hetken tuntoja mökkeilystä sekä mökkeilijöiden merkityksestä lomailukuntansa paikallisyhteisöön on tutkittu mielenkiintoisin tutkimuksin, joista ohessa on poimintoja eräistä odotettavissa olevista kehitystrendeistä.

Usein on ennustettu, että mökkeilyn suosio olisi hiipumassa ja kiinnostus tähän perinteiseen vapaa-ajanviettotapaan loppuisi vähitellen kokonaan. Näin ei ole. Tällaisen johtopäätöksen voi tehdä, kun tutustuu juuri ilmestyneisiin Itä-Suomen yliopiston tutkimusartikkelihin.

Niistä ilmenee, että monipaikkainen asuminen ja liikkuva elämäntapa kodin ja mökin välillä näyttää säilyvän myös tulevaisuudessa osana suomalaisten arkea ja vapaa-aikaa.

Muutoksia toki tapahtuu ja vapaa-ajan asu-

60

minen on yhä useammin ympärivuotista. Hyvin varustelluilla mökeillä viihdytään sekä kesäisin että talvisin, mutta vain harva kotitalous on kokonaan valmis luopumaan vakituisesta asunnostaan. Tämä johtaa väistämättä lisääntyvään liikkumiseen kaupungin ja maaseudun välillä. Tämä on omiaan myös kasvattamaan liikennevirtoja suosituille vapaa-ajanasuntopaikkakunnille.

Mökkimatkojen pituus ja määrä ovat siis kasvussa, ja mökkeily kiinnostaa, onneksi, eläkeläisten lisäksi myös nuorempia sukupolvia.

Mökkeilyn suosio onkin lähitulevaisuudessa taattu erityisesti eläkeikäisten ja suurten ikäluokkien keskuudessa. Eniten aikaa mökillä viettävät 55–80-vuotiaat, mutta myös nuoret sukupolvet ovat kiinnostuneita mökkeilystä.

- Nuorille mökkeilyssä tärkeintä on luonto ja

perheen yhdessäolo, eivätkä mukavuudet, palvelut tai liikenneyhteydet ole tärkeämpiä heille kuin vanhemmillekaan ikäluokille, projektitutkija Mervi Hiltunen sanoo.

Matkustus asunnon ja vapaa-ajanasunnon välillä kuljetaan usein omalla autolla. Mökin omistajista ja käyttäjistä 89 prosenttia matkustaa mökille omalla autolla ja 5-6 prosenttia tekee mökkimatkoja myös linja-autolla tai junalla.

Noin 12 prosenttia vastaajista matkustaa mökille kimppakyydillä, suurin osa heistä on yksin asuvia autottomia naisia.

- Paikkatietoaineistosta selviää, että suomalaisten mökkimatka on pituudeltaan keskimäärin 93 kilometriä ja tyypillisesti eli mediaaniltaan 39 kilometriä. Pääkaupunkiseudulla asuvat vapaa-ajan asukkaat tuottavat noin 40 prosenttia

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Tutkimuksen mukaan loma-asuntoon halutaan muuttaa pysyvästi enemmän kuin pystytään. Hyvin varustelluilla mökeillä viihdytään sekä kesäisin että talvisin, mutta vain harva kotitalous on kokonaan valmis luopumaan vakituisesta asunnostaan. Loma-asuntomssuilla esiteltyjen kohteiden sisustus ja varustelu muistuttaakn enemmän pysyvää kotia kuin perinteistä kesämökkiä.

koko maan mökkeilyvirroista. Kyselytutkimuksen mukaan mökinomistajat tekevät vuosittain keskimäärin 32 matkaa mökille ja yöpyvät mökillä 61 vuorokautta, Hiltunen kertoo.

Loma-asuntoon halutaan myös enenevästi muuttaa Tutkimuksen mukaan loma-asuntoon halutaan muuttaa pysyvästi enemmän kuin pystytään.

Osasyynä tähän on hallintokäytäntöjen sekavuus ja erilaisuus eri puolilla Suomea. Suurin ongelma on, ettei mökille vakituisesti muuttavalla ole etukäteen varmuutta, miten prosessi etenee. Näin todetaan Suomen Akatemian Asumisen tulevaisuus -tutkimusohjelman raportissa.

Mahdollisuudet muuttoon vaihtelevat eri puolilla Suomea. Muuttotappiolliset kunnat haluavat yleensä hyväksyä loma-asunnoissa asuvat vakituisiksi asukkaiksi. Osa kunnista vaatii, että vapaa-ajan asuntojen käyttötarkoitus muutetaan vakinaiseksi asunnoksi, jos asukkaalla ei ole muuta vakituista asuntoa. Osa taas hyväksyy vakituisen asumisen vapaa-ajan asunnolla

www.asuntoinfo.fi

3/2014

ilman käyttötarkoituksen muutosta. Maankäyttö- ja rakennuslaki antaa kunnille mahdollisuuden myöntää poikkeamislupa käyttötarkoituksen muutokselle.

Vuoden 2011 lopussa noin 13 000 vapaaajan asuntoa oli ilmoitettu muuttoilmoituksella vakinaiseksi asunnoksi ilman, että käyttötarkoitusta oli vaihdettu vakinaiseksi asunnoksi.

Eniten tällaisia asuntoja on Uudellamaalla, 1600 ja seuraavaksi eniten Lapissa 1300.

Käytännössä ympärivuotista mökillä oleskelua ei voi estää, jos vakinainen osoite on muualla. Jos sen sijaan haluaa saada vakinaiseksi osoitteeksi mökkiosoitteensa, muutoksen mahdollisuus riippuu siitä, missä kunnassa tai minkä Ely-keskuksen alueella mökki sattuu sijaitsemaan.

Periaatteellisena kysymyksenä tämä on tärkeä. Tehdyssä ASU-ohjelman tutkimuksessa analysoitiin hallinnon dokumentteja ja mediaaineistoja ja todettin, että riitatapaukset horjuttavat kansalaisten uskoa oikeudenmukaisuuden ja tasa-arvon toteutumiseen.

Mökkien sijaintialueet ja tyypit ovat moninai-

sia vakinaiseen käyttöön tarkoitetuista vanhoista asuinrakennuksista tunturikeskusten täysin varusteltuihin loma-asuntoihin. Tunturikeskuksissa loma-asunnot sijaitsevat kaava-alueella tiiviisti, palvelut ovat lähellä ja mökit valmiiksi talviasuttavia, kun taas järvien rannoilla mökit ovat monesti hajallaan ja usein vain kesäasumiseen suunniteltuja.

Näin ollen tapaukset ja tilanteet vaihtelevat suuresti. Tehdyn tutkimuksen aineistossa on esimerkkejä tunturikeskuksesta, joista eräässä vakinaisesti loma-asuntoon kaavoitetulle alueelle muuttanut kauppias sai lopulta poikkeusluvan, kun mökin rakennuslupa muutettiin vakituista asumista vastaavaksi. Hänelle kauppiaana väestörekisterin merkintä ”vailla vakinaista osoitetta oleva” olisi merkinnyt ongelmia muun muassa raha-automaattiyhdistyksen ja alkoholin myyntioikeuden kanssa. Samalla alueella asuu lomaasunnossa vuokralla kunnan työntekijä, joka ei vuokralaisena voi muuttaa mökin käyttötarkoitusta, joten hänellä vakinainen osoite on eteläsuomalaisessa kunnassa. Vastaavia tilanteita on matkailun sesonkityöntekijöiden kohdalla.

61

Mökkeilijät haluavat mukaan yhteiseen päätöksentekoon paikallisyhteisöissä Osallistuminen yhteiseen päätöksentekoon ja suunnittelutyöhön edistää vapaa-ajan asukkaiden sopeutumista paikallisyhteisöön. Vapaaajan asukkaat ovat parhaimmillaan yhteisöä hyödyttäviä kumppaneita ja neuvonantajia, jotka tarjoavat kokemuksia ja uusia ajatuksia yhteisön käyttöön. Toisinaan vapaa-ajan asukkaiden näkökulmat voivat kuitenkin synnyttää ja vahvistaa paikallisia maankäyttökiistoja. Jopa lyhytaikaisilla vierailijoilla voi olla suuri vaikutus paikallisyhteisön valtarakenteeseen, esimerkiksi välillisesti paikallisten matkailuyrittäjien kautta.

- Paikalliseen yhteisöön sisälle pääsy voi kestää useita vuosia. Vapaa-ajan asukkaiden osallistuminen paikalliseen päätöksentekoon ja alueen suunnitteluun tulisi varmistaa monipuolisilla muodollisilla ja epämuodollisilla osallistumisen kanavilla sekä vahvistamalla henkilökohtaisia ja virallisia verkostoja ja yhteisöjä.

Tori on esimerkki paikasta, joka usein kokoaa niin vapaa-ajan asujat kuin paikallisetkin epämuodolliseen keskusteluun. Sen sijaan yhteinen

mökkijärvi voi pikemminkin erottaa kuin yhdistää sen rannoilla asuvat ihmiset, ryhmäpäällikkö Riikka Paloniemi Suomen ympäristökeskuksesta sanoo.

Suomessa joka seitsemäs kotitalous omistaa vapaa-ajan asunnon ja joka toisella kansalaisella on pääsy vapaa-ajan asunnolle. Vapaa-ajan asujat ovat samanaikaisesti voimavara ja haaste paikalliselle suunnittelulle ja päätöksenteolle etenkin kunnissa, joissa vapaa-ajan asujia on runsaasti. Vapaa-ajan asumisen yleisyys ja intensiivisyys sekä asuntojen omistajien ja käyttäjien monimuotoisuus voivat joko hankaloittaa tai vahvistaa paikallista maankäytönsuunnittelua ja päätöksentekoa.

- Yhteensä kesämökkejä arvioidaan olevan Suomessa lähes puoli miljoonaa. Vapaa-ajan asutuksen käytössä on ainakin kaksi kertaa enemmän rantaviivaa kuin vakituisella asutuksella. Ihanteellisessa tilanteessa vakituiset ja vapaa-ajan asujat voivat kehittää aluetta yhdessä.

Usein konkreettiset suunnittelukysymykset puhuttelevat vapaa-ajan asujia. Kun tämä kiinnostus saadaan kanavoitua oikein, voidaan välttää turhia konflikteja, Paloniemi sanoo.

Lähteet: Tutkimusjulkaisu: Hiltunen, M. J. & Rehunen, A. (2014). Second home mobility in Finland: Patterns, practices and relations of leisure oriented mobile lifestyle Nuorten sukupolvien mökkeily Tutkimusjulkaisu: Pitkänen, K., Puhakka, R., Semi, J. & Hall, C.M. (2014). Generation Y and second homes. Finnish outdoor recreation in change.

Tutkimusartikkeli: Janne Rinne, Riikka Paloniemi, Seija Tuulentie & Asta Kietäväinen (2014: Participation of second-home users in local planning and decisionmaking – a study of three caottace-rich locations in Finland.

Tutkimusjulkaisu: Kietäväinen, Asta & Tuulentie, Seija : Muutto vapaa-ajan asunnolle – Unelman täyttymys vai taistelu byrokratiaa vastaan?

VAPAA-AJAN ASUNTO HELPOMMIN VAKITUISEKSI - HALLINTOKÄYTÄNNÖT YHDENMUKAISTETTAVA Vapaa-ajan asuntoon halutaan muuttaa pysyvästi useammin kuin on mahdollista. Hallintokäytännöt vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi pysyväksi asunnoksi ovat erilaisia eri puolilla Suomea - eri kunnissa ja Ely-keskusten alueilla.

S

uomen Omakotiliiton ja sen jäsenjärjestön Vapaa-ajan asukkaiden Liiton mielestä hallintokäytännöt eivät saa olla este vapaa-ajan asunnon muuttamiselle vakituiseksi asunnoksi. Vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi on sallittava, jos asunto täyttää vakituiselta asunnolta vaadittavat edellytykset. Asunnon sijainnilla ei saa olla ratkaisevaa vaikutusta siihen, että vapaa-ajan asunto voidaan muuttaa vakituiseksi asunnoksi. Muutoslupakäytäntöjen tulee olla joustavia eri puolilla Suomea ja niiden tulee edistää vapaa-ajan asunnon muuttamista vakituisiksi asunnoiksi.

Vapaa-ajan asukkaat ovat voimavara kunnalle Kasvukeskusten ulkopuoliset alueet ja muuttotappiolliset kunnat haluavat yleensä hyväksyä loma-asunnoissa asuvat vakituisiksi asukkaiksi.

Näissä kunnissa uudet kuntalaiset nähdään voimavarana – uusina veronmaksajina, uusina työ-

62

paikkoina ja kuntien kasvun edistäjinä ja heille pyritään järjestämään myös riittävät palvelut.

Näin kunnat saavat uutta toimeliaisuutta uuden kasvun ja vireyden avulla. Uusien asukkaiden avulla muuttotappio on ehkä jopa mahdollista kääntää muuttovoitoksi.

Kasvukeskusten asuntomarkkinoille tulee mahdollisesti uusia myytäviä kohteita, kun esimerkiksi eläkeläiset muuttavat pysyvästi vapaa-ajan asunnolle. Tämä helpottaa myös työn perässä muuttavien tilannetta, kun asuntomarkkinoille tulee enemmän tarjontaa, johtaen jopa kohtuuhintaisen asuntotarjonnan lisääntymiseen.

Uudet kuntalaiset tulee nähdä kunnan voimavarana ja vireyttäjänä laajemminkin. Vapaaajan asunnon varustetaso on nykyisin usein lähellä vakituiselta asunnolta vaadittavaa varustetasoa ja vapaa-ajan asunnossa vietetään pitkiä aikoja kesäkauden ulkopuolellakin. Usein niissä käytännössä asutaan ympärivuotisesti.

Mahdollisuudet etätöiden tekemiseen ovat parantuneet ja usein etätöitä pystytään tekemään

vapaa-ajan asunnolta ympärivuotisesti. Kunnat myös hyötyvät taloudellisesti merkittävästi vapaa-ajan asukkaiden kunnassa käyttämistä palveluista.

Vapaa-ajan asukkaat mukaan kunnan toimintaan Loma-aikoina useiden mökkikuntien asukasmäärä jopa kolminkertaistuu vuoden hiljaisiin kausiin verrattuna. Vapaa-ajan asukkaat työllistävät kuntalaisia paljon erilaisia palveluja käyttämällä. Omakotiliiton ja Vapaa-ajan asukkaiden Liiton mielestä kuntia tulee kannustaa laatimaan kuntakohtaisia vapaa-ajan asumisen tavoiteohjelmia, joissa otetaan myös vapaa-ajan asukkaat huomioon kunnan palveluja kehitettäessä. Vapaa-ajan asukkaiden huomioonotto kunnan eri toimintoja kehitettäessä edistää vakituisten asukkaiden ja vapaa-ajan asukkaiden hyvän vuorovaikutuksen laajentamista ja kehittää kuntaa vetovoimaisena paikkakuntana.

Lisätietoja: www.omakotiliitto.fi, www.vaal.fi

www.asuntoinfo.fi 3/2014

HÄIRIÖTÖN TV-KUVA MYÖS KESÄMÖKEILLE Kesämökeillä on TV-katselu jo arkea, mutta monella on vielä pulmia signaalin vastaanoton kanssa. Hyvällä ja oikein asennetulla antennilla TV:n saa näkyviin mökillä helposti ja edullisesti.

H

alutessaan voi myös maksukanavat ottaa mökille mukaan. Tarvittaessa laajakaistaiseen UHF-antenniin tulee mastovahvistin tai asentaa se jopa 10 metrin korkeuteen maasta. Ohessa on lisää vinkkejä mökkeilijän hyvän TV-kuvan varmistamiseksi.

Suurin osa kesämökkiläisistä katsoo televisiota maanpäällisen antenni-tv-verkon kautta, joka kattaa 99,9 % Manner-Suomesta. Antennin kautta voi katsoa lähes 40 tv-kanavaa niin vapaa-ajan kuin varsinaisessa asunnossakin. HD eli teräväpiirtolähetyksiä voi katsoa mökilläkin.

HD-sisällön vastaanottamiseksi tarvitsee Antenna Ready HD-vastaanottimen eli television tai digiboksin ja että mökki sijaitsee alueella, missä HD-kanavat näkyvät.

Digitan verkoissa näkyvien HD-laatuisten tvkanavien näkyvyysalueet voi tarkastaa Digitan karttapalvelusta www.digita.fi/karttapalvelu.

Pientalojen ja kesämökkien antenniratkaisut eivät sinänsä poikkea toisistaan, vaikka usein vastaanotto-olosuhteet voivat olla mökillä haastavammat. Huomiota kannattaa kiinnittää antennin oikeaan suuntaukseen, sijoitukseen ja tehokkuuteen.

- Häiriötön tv-kuva edellyttää hyvää vastaanottoantennia myös kesämökillä. Antennin testaaminen on yksinkertaisinta television avulla.

Jos TV-kuva ei näy tai kuva on häiriöinen, on antennijärjestelmä tarkistettava, neuvoo television liiketoimintapäällikkö Hanna Niiranen Digitasta. - Paikasta riippuen antenni on suunnattava uudelleen, sille on etsittävä parempi paikka tai

on hankittava tehokkaampi antenni. Vastaanottoantennista pitäisi olla mahdollisimman esteetön yhteys tv-asemaan. Antennia ei pidä piilottaa esimerkiksi välikattoon, Niiranen muistuttaa.

Laadukkaan tv-kuvanlaadun vastaanottamiseksi tarvitaan hyvä ja tehokas antennijärjestelmä ja että se on suunnattu oikein.

Vinkkejä tv-vastaanottoon mökillä Laajakaistainen UHF-antenni ja riittävän korkea mastoputki. Antenni on tarvittaessa sijoitettava jopa 10 metrin korkeudelle maanpinnasta.

TV-signaalin tason tulee olla kaikilla kanavanipuilla vähintään 80 prosenttia. Signaalitaso näkyy televisiosta. Signaali voi olla merkittävästi vaimentunut, jos mökki sijaitsee kaukana tvasemasta tai maastoesteen takana.

Mastovahvistin on tarpeen, jos signaalin määrä ei ole riittävä, vaikka on tehokas antenni, joka on suunnattu oikein ja sijoitettu riittävän ylös.

Korkeat mäet ovat usein esteenä hyvälle tvvastaanotolle. Jos mäki mökin läheisyydessä sijaitsee alle 50 metrin etäisyydellä, hyvä vastaanotto on mahdollista saada sijoittamalla mastoputki ja antenni läheisen mäen päälle.

Mastovahvistin on välttämätön aina, kun mastoputki sijoitetaan kauemmaksi rakennuksesta.

Mastoputki on syytä maadoittaa ukkosen aiheuttamien vahinkojen välttämiseksi.

Sisäantenni voi riittää, jos mökki sijaitsee suhteellisen lähellä lähetysasemaa, alle 30 kilometriä. Sisäantennin soveltuvuus selviää vain

kokeilemalla. Sisäantennille parhain paikka on TV-lähetysaseman suuntaan olevan ikkunan lähellä, jolloin esimerkiksi huoneessa liikkumisen vaikutus jää vähäisemmäksi. Antennin oman kaapelin jatkaminen vaimentaa signaalia.

Jos mökillä saadaan sähkö akusta, on mökkiläisellä kaksi vaihtoehtoa: mökille voi hankkia 12V-jännitteellä toimivan television tai muuntajan (ns.invertterin), joka muuntaa akkusähkön verkkosähköksi. Tällöin mökillä voidaan käyttää normaaleja verkkovirtakäyttöisiä televisioita.

APUA ANTENNIN SUUNTAAMISEEN Antennin oikein suuntaamisessa auttaa Digitan karttapalvelu www.digita.fi/karttapalvelu.

Karttapalvelusta saat kattavasti tietoa antennin oikein suuntaamiseen. Karttapalvelu näyttää kompassisuunnan paikkakohtaisesti, mille asemalla antenni kannattaa suunnata ja etäisyyden kiinteistön ja aseman välillä. Lähin asema ei välttämättä ole aina paras vaihtoehto vaihtelevan maastoprofiilin vuoksi.

Haastavissa tilanteissa apuna on myös valtakunnallinen DigitaPRO-antenniasentajaverkosto. Oman alueen asiantuntevan antenniasentajan yhteystiedot löytyvät helposti karttapalvelusta ja Digitan internet-sivuilta www.digita.fi/digitapro.

SANT Ry:n julkaisema Pientalon antenniopas antaa myös ohjeita antennien valinnassa ja suuntauksessa. Pientalon antenniopas löytyy esimerkiksi Digitan internet-sivuilta www.digita.fi/kuluttajat/kuluttajapalvelu.

FINNOONSATAMAN ESIRAKENTAMINEN HERÄTTÄÄ HUOLTA Finnoonsataman esirakentamisen ympäristövaikutusten arviointimenettely (YVA) on valmis. Uudenmaan ELY hankkeen yhteysviranomaisena on vastaanottanut runsaasti huolestunutta sekä kriittistä palautetta alueen asukkailta.

Finnoonsataman ympäristövaikutuksista mm. alueen linnustoon kannetaan huolta ELY-keskukselle saapuneissa palautteissa.

F

innoonsataman ympäristövaikutusten arviointimenettely (YVA) käsittää alueen esirakentamiseen liittyvät toimenpiteet, eli ruoppaus- ja täyttötoimenpiteet sekä ruoppausmassojen siirron ja sijoittamisen meriläjitysalueelle.

Esirakentamisen tarkoituksena on mahdollistaa uuden suuren asuntoalueen toteuttaminen Finnoonsataman alueelle. YVAssa on tarkasteltu neljää merialueen ruoppauksen ja täytön vaihtoehtoa. Eroja on täytettävien merialueiden muodossa ja sijainnissa, jotka puolestaan vaikuttavat ruoppaus- ja täyttömassamääriin.

Palautteet lähes yksinomaan kriittisiä ELY-keskukselle tulleessa palautteessa todetaan, että hankkeen vaihtoehtojen vaikutukset ovat myönteisiä ainoastaan Espoon kaupungin maankäytölle asettamien tavoitteiden kannalta.

Muuten vaikutukset ovat yksinomaan kielteisiä.

Asukkaiden huoli kohdistui asuinympäristön viihtyisyyteen ja turvallisuuteen, melu-, liikenne- ja maisemahaittoihin, vaikutuksiin veden laatuun ja linnustoon, veneily- ja luontoharras-

64

tukseen sekä alueen muuhun virkistyskäyttöön.

Esille nousivat myös yhteisöllisyys ja alueidentiteetti sekä veneiden talvisäilytyksen järjestäminen. Palautteen antajat suhtautuivat hankkeen toteuttamisen tarpeellisuuteen ja perusteluihin kriittisesti.

Suurimmat vaikutukset kohdistuvat alueen linnustoon Uudenmaan ELY toteaa lausunnossaan, että kaikki hankkeen vaihtoehdot ovat haitallisia hankealueella ja sen lähistöllä pesivälle ja ruokailevalle linnustolle. Alueen pohjoispuolella sijaitseva Finnovikenin lintukosteikko kuuluu kansainvälisesti tärkeiden lintualueiden verkostoon.

Hankealueella on tärkeä merkitys vesilintupoikueiden kauttakulkureittinä lähialueelta Finnoon lintualtaalle, joka on maamme tuotteliaimpia lintuvesiä. Lintupoikueiden pääsyn turvaamiseksi Finnoon lintualtaalle ja linnustolle tärkeän elinympäristön säilyttämiseksi Finnobäckenin suulle ei tule suunnitella ruoppauksia, täyttöjä eikä laitureita. Haitallisia linnustovaikutuksia tulee vähentää muun muassa

jättämällä Ryssjeholmenin ja Pirisaaren rantaan lintupoikueiden uimareitiksi riittävän leveä vapaa vesialue.

Vesistövaikutusten osalta jatkosuunnittelussa on tärkeätä arvioida riittävän tarkasti täytöistä virtauksiin ja viipymiin aiheutuvien muutosten vaikutukset ja suunnitella toteutus siten, että merkittävät haitalliset vaikutukset voidaan välttää. Läjitettävien massojen pysyvyys läjitysalueella on alueen valinnan ja valittavan vaihtoehdon toteuttamiskelpoisuuden kannalta ensisijaisen tärkeä tekijä. Siihen tulee jatkosuunnittelussa kiinnittää erityistä huomiota ja varmistaa, että massojen pysyvyys on hyvä jatkosuunnitteluun otettavalla läjitysalueella.

YVA-selostus, joka päättää YVA-prosessin, on Uudenmaan ELYn mielestä kuitenkin riittävä. Hankkeen vaikutukset on tunnistettu hyvin ja selostuksessa arviointi on kohdistettu hankkeen kannalta keskeisiin vaikutuksiin. Arviointiselostus on myös selkeä ja havainnollinen ja osallistumisjärjestelyt on hoidettu hyvin.

Lisätietoja: Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto

www.asuntoinfo.fi 3/2014

VVO:N ASIAKASPALVELU KOKO MAAN KATTAVAKSI

V

VO:n asiakaspalvelu on nyt koko maan kattava. Helsinkiin perustettu asiakaspalvelukeskus aloitti toimintansa pääkaupunkiseudulla huhtikuussa. Palvelu laajeni valtakunnalliseksi kesäkuun puolessa välissä.

Asiakaspalvelu palvelee sekä VVO:n nykyisiä että tulevia asiakkaita.

Netissä ja puhelimessa saa neuvontaa asumiseen ja asunnon hakemiseen liittyvissä asioissa. Asiakaspalvelun lisäksi asiakkaita palvelevat eri puolilla Suomea sijaitsevat yksitoista VVO-kotikeskusta.

Keskitetty asiakaspalvelu on käynnistynyt hyvin. Toukokuun aikana palveltiin yli 14 000 asiakasta. Suurin osa yhteydenotoista tuli palvelunumeron, www.vvo.fi –sivuston ja sähköpostin välityksellä.

– Asiakaspalvelun keskittäminen varmistaa sen, että asiakkaat tavoittavat meidät yhdestä numerosta. Asiointi halutaan tehdä mahdollisimman helpoksi ja vaivattomaksi. Haluamme palvella asiakkaitamme yhä paremmin, sanoo palvelupäällikkö Elise Hasselgrén VVO:sta.

VVO:n valtakunnallinen asiakaspalvelunumero on 020 508 5000.

Lisätietoja: www.vvo.fi

TUOTA ITSE SÄHKÖÄ MÖKILLE JA MUITA SÄHKÖNSÄÄSTÖVINKKEJÄ

S

uomalaisista kuluttajista 10 % vaihtoi sähköyhtiötä viime vuonna (Yle 3.6.). Luku on hämmästyttävän alhainen, vaikka kasvua olikin 2 % -yksikköä edellisiin vuosiin verrattuna. Sähkö tulee töpselistä, mutta millä hinnalla ja kenen sähköä? Jos säästät 5 minuutin vaivalla vuodessa yli 100 euroa, niin tuntihinta työlle on 1200 euroa. Todellisuudessa säästöä voi sähkölämmitteisessä omakotitalossa tulla satoja euroja vuodessa, joten pieni vaiva kannattaa.

HUUTOKAUPPAUUTISIA BUKOWSKIKSELTA

S

uomalaisen designin suosio jatkaa kasvuaan niin kotimaassa kuin ympäri maailman. Modernin muotoilun ja taiteen jälkimarkkinat ovat vahvat ja sen Bukowskis on osoittanut kuluneena keväänä.

Tämä on omiaan luomaan hyvän pohjan syksyn huutokaupoille.

Suomalainen muotoilu on selkeästi yksi kaikkein kiinnostavimpia investointikohteita kansainvälisen taiteen ja designin markkinoilla. Tätä kuvastaa upeat hintanoteeraukset, joita saatiin mm Alvar Aallon ja Paavo Tynellin lampuista sekä suomalaisen modernin taiteen mestareiden taideteoksista. Mainioina esimerkkeinä taideteosten myynnistä ovat esimerkiksi Sulho Sipilä ja Otto Mäkilä.

Esineitä myyntiin myös kesällä Syksyn huutokauppoihin voit jättää esineitä myyntiin koko kesän. Erityisesti nyt etsitään esineistö ja taidetta Bukowskis Modern + Contemporary huutokauppaan. Arviointivastaanotto on auki Bukowskis Marketin Helsingin toimitiloissa 23.6.-1.8, osoitteessa Iso Roobertinkatu 4, arkisin kello 13-17. Esineet voi tuoda arvioitavaksi tai lähettää niistä kuvia osoitteeseen helsinki@bukowskis.com. Arviointi on maksuton.

UUSI noutopiste Ruotsista ostetuille esineille 16.6.2014 avattiin uusi noutopiste Vantaalle, Kehä III ja Lahden moottoritien lähistölle. Noutopisteen tarkka osoite on Vanha Porvoontie 231, A-talo ja lastauslaituri D. Uusi noutopiste palvelee Ruotsista ostettujen esineiden noutoa. Suomesta ostettujen esineiden noutopiste ei muutu. Sisäänjättö ja Helsingistä ostettujen esineiden nouto on edelleen sisäpihalla, jonne pääsee ajamallaa Yrjönkatu 2:n ja 4:n välissä olevaa ajoramppia pitkin.

Vantaan noutopisteen aukioloajat ovat toistaiseksi arkisin kello 1319. Lisätietoja: 09 6689 1190.

Lisätietoja: www.bukowskis.com.fi

Missä sähkösopimuksia voi verrata?

Kuluttaja voi kysyä tarjouksia yksitellen sähköyhtiöiltä tai käyttää vertailusivustoja, joissa on valmiiksi neuvotellut sopimukset ja vertailusivusto antaa edullisimman vaihtoehdon. Kannattaa huomioida onko kuukausimaksut laskettu hintaan mukaan vai ei, maksetaanko sähköstä etukäteen vai toteutuneen mukaan jälkikäteen. Yleistä on, että vaihdon jälkeen vanha sähköyhtiö ottaa yhteyttä ja tarjoaa parempaa sopimusta.

Vertailusivustoja ovat mm.: https://sahkonkilpailutus.fi/, www.kilpailuttaja.fi sekä www.sahkovertailu.fi

Tuota itse mökkisi sähköt Suomessa on noin 400 000 sähkötöntä mökkiä, joissa sähkönkulutus on pientä. Verkkosähköliittymään sijoittamisen sijaan omatuotanto on varteenotettava vaihtoehto. Aurinkosähköpaneelien hinta on laskenut viimeisen viiden vuoden aikana 6070 %.

Mökin sähköistämisestä lisää Janne Käpylehdon blogissa http:// energiansaasto.fi/ tai hänen kirjassaan Mökille sähköt auringosta ja tuulesta (Into Kustannus Oy, www. intokustannus.fi).

www.asuntoinfo.fi

3/2014

SUOMALAISTEN ASUMISHAAVEET VAATIMATTOMIA

”KUNHAN ON KATTO PÄÄN PÄÄLLÄ”

K

iinteistömaailman teettämässä Asuminen ja onnellisuus -tutkimuksessa yli 80 prosenttia vastaajista kertoi olevansa tyytyväinen nykyiseen asumiseensa. Jopa kolmannes näistä vastasi olevansa erittäin tyytyväinen. Tyytyväisyys ei kuitenkaan ole yltäkylläisyyttä vaan vaatimattomuutta.

Kun vastaajilta kysyttiin, mikä tekee asumisessa onnelliseksi, jopa 12 prosenttia vastaajista vastasi tyhjää, ”en osaa sanoa” tai ”kunhan on katto pään päällä”.

- Suomalainen ei uskalla unelmoida vaan tyytyy siihen, mitä hänellä on. Millaisia vastauksia olisimmekaan saaneet, jos sama kysymys olisi kysytty amerikkalaisilta?, pohtii Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen kyselyn tuloksista.

Vastauksissa korostui myös sana ”oma”. Suomalaisten onnellisuutta määrittää oma rauha, oma koti ja oma piha. Yhteisöllisyys ja naapureiden tunteminen on enemmän uhka kuin mahdollisuus.

Lisätietoja: www.kiinteistomaailma.fi

65

Seinätikkaat

Sadevesikourut

Lumiesteet

ASUNTOINFO-LEHTI SAATAVANA NYT MYÖS VALIKOIDUISTA K-RAUDOISTA

Kattosillat

ORIMA YLI 50 VUOTTA KATOLLA ®

30 vuoden puhkiruostumattomuustakuu.

Takuutyönä asennettuna.

Asuntoinfon toimipistejakelu laajeni K-Rauta Kirkkonummelle, Lohjalle ja E-75:een.

Lehti on myös jakelussa ASKO-huonekaluliikkeissä.

Ota yhteyttä www.orima.fi

OSALLISTU LUKIJAKILPAILUUN JA VOITA KEITTIÖN TEHOTYÖKALUJA Maakellari on erinomainen tapa säilöä vihanneksia ja juureksia ja samalla säästää energiaa. Keko Kellareiden kompakti maakellarimallisto tarjoaa edullisen ja tyylikkään ratkaisun monenlaiseen säilytykseen. LIsäksi Keko Kellarit tarjoaa Asuntoinfo-lehden lukijakilpailun voittajalle tehokkaan monitoimikoneen säilöttyjen tuotteiden valmistukseen. Lue juttu kellareista sivulta 22.

Asuntoinfo ja Keko Kellarit järjestävät kilpailun Asuntoinfon lukijoille. Käy vastaamassa kilpailukysymykseen verkkosivuillamme ja olet mukana palkintoarvonnassa. Kaikkien vastanneiden kesken arvotaan OBH Nordicin First Kitchen Blender ja Food Processor. Kilpailu osoitteessa www.asuntoinfo.fi

OBH Nordican First Kitchen -monitoimikoneella silppuat, raastat ja viipaloit, vaikkapa satokauden aikana maakellariin säilömäsi tuotteet. Laite on monipuolinen, tehokas ja tyylikäs ja se on helppo pitää puhtaana.

Osallistu lukijakilpailuun ja voita omaksi!

asuntoinfo.fi - lehti myös verkossa Asuntoinfon voit lukea myös verkossa. Sivuilta löydät alan uusimmat uutiset, jatkot lehden artikkeleille, verkkolehdet, lukijakilpailut, bloggarit ja paljon muuta. Tervetuloa tutustumaan!

SEURAAVA ASUNTOINFO ILMESTYY VIIKOLLA 39 Asuntoinfon voit myös tilata kotiin Suomessa lähes postimaksun hinnalla. Vuositilauksen (5 numeroa alkaen tilauksesta) hinta on 12,30 €. Voit tilata lehden oheisella tilauskortilla.

T I L AUS -

JA

A RVON TA KORTTI

TILAUS- JA ARVONTAKORTTI Nyt voit tilata Asuntoinfon minne tahansa Suomeen, lähes postimaksun hinnalla. Vuositilaus (5 numeroa) nyt vain 12,30 €.

Nimi: Puhelin:

Tilaan Asuntoinfo-lehden. Saan seuraavat 5 numeroa, yhteensä vain 12,30 €

Osoite: Postinumero ja -toimipaikka:

BM media Oy Asuntoinfo Sinikalliontie 11 02630 Espoo

Kirjepostimerkki

Osallistun vain arvontaan.

66

Palauta kortti täytettynä ja postimerkillä varustettuna. Osoitetietoja voidaan käyttää suoramarkkinointiin.

Tilaajan tulee olla 18 vuotta täyttänyt.

www.asuntoinfo.fi 3/2014

Onneksi kaikkea ei tarvitse tehdä itse.

Tutustu K-raudan Dream Builder -palveluihin www.k-rauta.fi/palvelut

Kuluttaja-asiakkaana saat K-Plussa-pisteitä kaikista K-raudoista tehdyistä ostoista, myös toimitusmyynnistä ja erilaisista palveluista, kun maksat käteisellä, pankkikortilla, K-Plussa-kortilla, Visa- tai MasterCard-kortilla sekä K-raudan remonttirahalla.

Pisteitä ei kerry laskutuskaupasta eikä sopimusasiakasetujen alaisista tuotteista.

www.k-rauta.fi