Magazin atHome.de 2012

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atHome.de Magazin

n°11 Oktober 2012 atHome.de

In dieser Ausgabe :

IMMOBILIENTAGE 2012 (10 & 11 Nov.)

home STAGING

Unzählige Immobilienanzeigen aus Ihrer Region

Das atHome Team begrüßt Sie dieses Jahr auf Stand N°10

Entdecken Sie den Profi des Homestagings in der Region Trier

Galerie im Park Das moderne Gebäude verbindet Ästhetik mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und solider Bauqualität.

Seite 1 - Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt im Herzen von Echternacherbrück

SOLARSTROM

Eine saubere Sache ! Tipps und Informationen zum Thema Photovoltaik vom Fachmann - ( Seite 5) das Immobilienportal Ihrer Region




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ORSCHOLZ +/- 290,00 m²

260.000 €

PERL +/- 160,00 m²

350.000 €

Gepflegtes Landhaus mit 3 seperaten Wohnungen in MettlachOrscholz, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das Haus liegt nahe der luxemburgischen Grenze.

Exklusive Villa in Perl-Oberleuken in sehr guter Südlage, 160 qm Wohnfläche und 60 qm Terrasse mit großzügigem Grundstück. Das Haus liegt unweit der luxemburgischen Grenze.

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PERL - NENNIG +/- 83,00 m²

205.000 €

Exklusive Traumwohnung mit Balkon,Einbauküche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Keller, HWR, Garage und Gartenmitbenutzung, direkt an der luxemburgischen Grenze.

PERL +/- 180,00 m²

+/- 240,00 m²

260.000 €

Herrenhaus mit wunderschönem Garten, für die Großfamilie, 240 qm Wohnfläche und zusätzlichem Loft ( ausbaufähig ).

+/+/- 160,00 000,00 m² m²

255.000 €

Schönes gemütliches Einfamilienhaus, 160 qm Wohnfläche und 20 qm Terrasse, mit großzügigem Grundstück in Perl-Oberleuken.

METTLACH +/- 380,00 m²

MERZIG - BESSERINGEN +/- 98,00 m²

196.000 €

Neubauvorhaben : barrierefreies Wohnen an der Saar. Exklusive Wohnung mit gehobener Ausstattung, 98 qm Wohnfläche und Balkon in Merzig-Besseringen.

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PERL +/- 120,90 m²

+/- 140,00 m²

95.000 €

Landhaus mit 140 qm Wohnfläche in Perl Sinz. Ideal fürs gemütliche Wohnen im Grünen und für Familien mit Kindern, grosser Garten!

265.000 €

Exklusiver Duplex in gehobener Ausstattung, mit sep. Eingangsbereich ( Empfangshalle), geräumiges Wohn- Esszimmer, Einbauküche alles open, Gäste WC,1. Etage, hochwertiges Badezimmer, Dressing, 3 Schlafz., 2 Balkone, Garage und Stellplatz.

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WINCHERINGEN +/- 268,18 m²

750.000 €

Exklusive einmalige Villa mit gehobener Ausstattung. Ein einmaliges Wohnerlebnis “Auf Mont“ in Wincheringen.

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PERL

Preis auf Anfrage

Geschmackvolle exklusive Villa mit großzügigem Anwesen in gehobener Ausstattung, Wintergarten und vielen Extras. Die Autobahn nach Luxemburg ist in 10 Min. erreichbar.

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PERL

160.000 €

Liebevolles Bauernhaus in Perl, 180 qm Wohnfläche und 25 qm Terrasse in einer schönen und doch ruhigen Wohnlage. Die Scheune ist ausbaufähig auf ca. 250qm.

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PERL

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PERL - NENNIG +/- 470,00 m²

375.000 €

Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt, Grundstück 3,79 Ar in PerlNennig nahe der luxemburgischen Grenze. Vielseitig nutzbar, auch als Wohn- und Geschäftshaus.


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SAARBURG - SERRIG +/- 160,00 m²

125.000 €

PERL - NENNIG +/- 75,00 m²

190.000 €

Gepflegtes, schönes 2 Familienhaus mit Flair in Saarburg-Serrig inklusive Garten und Scheune. Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Traumwohnung mit 15 m2 Terrasse, 1.24 Ar Grundstück mit Gartenmitbenutzung, Flur, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.

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WELLEN +/- 210,00 m²

470.000 €

Exklusive Villa mit gehobener Ausstattung in Wellen vis a vis Grevenmacher , 210 qm Wohnfläche und traumhaftem Garten und Blick auf Luxembourg und die Mosel.

PERL +/- 83,00 m²

PERL

185.000 € € 205.000

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, liebevoll renoviert. inkl. Pferdeboxen. Nahe der luxemburgischen Grenze.

+/+/- 160,00 000,00 m² m²

289.000 €

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten. Das Objekt verfügt über eine exklusive Ausstattung und eine Sauna.

PERL +/- 62,00 m²

PERL - BORG +/- 180,00 m²

250.000 €

Charmantes, freistehendes Landhaus mit schönem Garten. Gepflegter Zustand. Nahe der luxemburgischen Grenze.

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PALZEM - KREUZWEILER +/- 160,00 m²

+/- 160,00 m²

155.000 €

Gepflegtes Landhaus in Mettlach Nohn. Das Haus ist ideal für die Großfamilie und liegt unweit der luxemburgischen Grenze.

260.000 €

Freistehendes charmantes Einfamilienhaus in Palzem-Kreuzweiler mit großzügigem Grundstück und Garage. Es wird noch ein zusätzliches Anwesen auf Anfrage mitveräußert. Gesamtpreis auf Anfrage.

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METTLACH - DREISBACH +/- 180,00 m²

199.000 €

Schönes, freistehendes Landhaus in ruhiger Lage mit direktem Saarblick. Ideal als Familienobjekt. Dachboden komplett ausbaufähig.

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METTLACH - NOHN

130.000 €

Exklusive Neubauwohnung Parterre, 62 qm mit Terrasse in PerlOT, Eine grosse Wohnküche, Schlafzimmer, schickes Duschbad. Unweit der luxemburgischen Grenze.

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PERL

209.000 €

Exklusive Erdgeschosswohnung in Perl-Wochern, mit Garten sehr ruhige Lage, 83 qm Wohnfläche inklusive Garage.

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+/- 140,00 160,00 m² m² +/-

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Ref atHome :1735163

PERL +/- 121,00 m²

ab 192.400 €

Neubauvorhaben : Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Perl-OT, Saarland. 121m2 Wohnfläche. Nahe der luxemburgischen Grenze.


SoLARStRom,

eine SAubeRe SAche !

Schmidt macht Sie für die Energiewende fit. Die Photovoltaik ist nicht zuletzt auf Grund der immer teurer werdenden fossilen Energieträger eine echte Alternative geworden.

W

enn Schmidt von den Möglichkeiten der solaren Energiegewinnung spricht, merkt man, dass er mit Herzblut bei der Sache ist. „Ich habe mich schon immer für die Solartechnik interessiert. Auch als der so genannte Öko-Strom noch nicht gefördert wurde“, sagt Schmidt. Daher verwundert es nicht, dass er einer der ersten in Rheinland-Pfalz war, die eine Ausbildung zum Solarteur bei der Handwerkskammer in Trier absolvierten. Anschließend nahm er an mehreren fachspezifischen Ausbildungslehrgängen bei Herstellern von Photovoltaikkomponenten teil. „Um die fachlichen Voraussetzungen für unser Solarstromprojekt zu schaffen“, erläutert Schmidt. Als die fachlichen Voraussetzungen geschaffen waren, läuteten er und sein Team die zweite Phase ein : „Auf der ersten Öko-Messe im Trierer Messepark im Jahr 2000 haben wir dann unser Solarstromprojekt erstmals der breiten Öffentlichkeit vorgestellt.“ Bereits damals zeigte sich, dass viele Leute Interesse hatten. Aufgrund seiner inzwischen langjährigen Erfahrung, kontinuierlichen Weiterbildungen und der so erworbenen Kompetenz im Bereich Photovoltaik ist Schmidt heute selbst gefragter Ansprechpartner und Referent sowie als Dozent bei der Handwerkskammer tätig. Als Sachverständiger für Photovoltaik gehört zudem die fachlich-technische Beurteilung privater und öffentlicher Solarstromanlagen zu seinen Aufgaben. Dennoch sagt Schmidt von sich selbst: „Ich lerne täglich dazu.“ Doch Schmidts Wissen kommt nicht nur künftigen Solarteuren oder seiner zehnköpfigen Mannschaft, sondern vor allem auch seinen Kunden zu Gute. Denn die Umsetzung der Energiewende erfordert innovative Maßnahmen und Konzepte. Dies gilt insbesondere für den Gebäudebestand, welcher derzeit noch der größte Energieverbraucher ist und somit besonders großes Potential aufweist. Mit heute verfügbaren Konzepten und Technologien 1

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sind Planer und Ingenieure bereits in der Lage, nicht nur hocheffiziente Gebäude zu planen, sondern auch den kompletten Energiebedarf mit regenerativen Energiequellen zu decken. Ein großer Teil der notwendigen, elektrischen Energie kann 3

bereits heute durch eine Solarstromanlage gewonnen werden. Dabei sollte bedacht werden, dass eine leistungsstarke Photovoltaikanlage ein durchdachtes System aus hochwertigen Bestandteilen ist, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Schmidt sagt dazu:


Athome.De mAGAZine „ Eine Solarstromanlage erzeugt über das ganze Jahr Strom aus Sonnenlicht. Und das nicht nur an Sonnentagen, sondern auch dann, wenn das Wetter einen etwas trüberen Himmel beschert “

SOLARSTROM text SCHMIDT SOLARSTROM photo SCHMIDT SOLARSTROM

Alexander Schmidt, Geschäftsführer der Schmidt GmbH in Trier

„Weil wir herstellerunabhängig sind, können wir aus einer Vielzahl der besten Komponenten die jeweils passende Lösung - abgestimmt auf die kundenspezifischen Bedürfnisse - zusammenstellen.“ Denn die Zusammenstellung der Komponenten ist ausschlaggebend für die Leistung des Systems, nicht allein die geografische Lage oder der eingesetzte Modultyp. Daher legt das Schmidt-Team bereits bei der Planung einer neuen Photovoltaikanlage größten Wert auf Sorgfalt. Dies beginnt mit einer ausführlichen Ortsbesichtigung und einem intensiven Beratungsgespräch. „Aus diesem Grund besuche ich unsere Kunden selbst. Das schafft Vertrauen auf beiden Seiten.“ erklärt Schmidt seine Haltung. Bäume, Dachgauben, Antennen und Kamine können Schatten auf ein Dach werfen und so die Erträge der Photovoltaikanlage mindern. Bei der Planung achten Schmidt und sein Team darauf, dass auf jedem Dach und jeder Fläche Wirkungsgrad und Ertrag maximal ausfallen. Eine Planungshilfe für Hausbesitzer kann das Solarkataster (Stadt Trier oder Landkreis Trier-Saarburg) bieten. Beide sind seit Mitte September 2012 online. So können Interessierte mit wenigen Mausklicks feststellen, ob das eigene Gebäude zur Installation einer Photovoltaikanlage geeignet ist. Mancher wird dabei feststellen, dass nicht nur Süddächer als gut bis sehr gut geeignet bewertet werden. Schmidt erläutert dazu: „Mit SüdStudie und Project Design 1

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Projektierung 3 Fertige PV-Anlage

dächern erzielen Sie zwar die beste Rendite, doch auch abweichende Dachneigungen lohnen sich. Bei Ost-West-Dächern steht die doppelte Dachfläche zur Verfügung und Sie können täglich am längsten Strom erzeugen.“ Dies ist nicht nur für Privatleute sondern auch für die gewerbliche Nutzung sehr interessant. Denn Freiheit ist für jeden Menschen ein Grundbedürfnis. Mit einer Solaranlage auf dem Dach kann man seinen eigenen sauberen Strom produzieren und sich so unabhängiger von Energieversorgern machen. „Solarstromanlagen mit Speicher bringen Ihnen die maximale Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen und helfen die Stromkosten langfristig niedrig zu halten.“ so Schmidt. Zusätzlich lässt sich damit eine attraktive Rendite erreichen. Anlagen ohne Speicher amortisieren sich jedoch am schnellsten und weisen die geringsten Anschaffungskosten auf. Photovoltaikanlagen arbeiten in der Regel zuverlässig. Die Lebensdauer beträgt 20 Jahre und mehr. Deshalb setzt Schmidt auf kompromisslose Qualität der Komponenten und die Partnerschaft mit IBC Solar. Auch dort vertraut man auf hochwertige Markenprodukte. Nehmen Sie die Energiewende selbst in die Hand und wenden sich bei Fragen zur Stromerzeugung mittels Solartechnik vertrauensvoll an die Schmidt GmbH. Dort erhalten Sie auch Beratung zu Photovoltaikversicherungen, Anlagenüberwachung und vielem mehr.


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KRETTNICH +/- 140,00 m²

Preis auf Anfrage

Gemütliches Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 140 m² möglich) Renovierungsbedürftig. GS : ca. 300 m².

THALFANG +/- 445,00 m²

PERL +/- 180,00 m²

Ein-Zweifamilienhaus im Zentrum. Wohnfläche ca. 180 m², GS 342 m². 2 abgeschl. Wohnungen. DG ausbaufähig.

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RENDITEOBJEKT : Musik- u. Kulturkneipe (215 m²) mit Terrassen. Zusätzl. 3 abgeschl. Wohnungen (230 m²). GS 946 m².

PERL +/- 300,00 m²

+/- 230,00 m²

220.000 €

RENDITEOBJEKT mit gewerblicher Teilnutzung u. 3 abgeschl. Wohnungen. Nutzfläche ca. 230 m², GS ca. 450 m².

+/+/- 154,00 000,00 m² m²

Preis auf Anfrage

Moderne Residenz (KFW 70) in gehobener Ausstattung mit 12 Wohnungen(90158m²)unmittelbare Moselufernähe. Unverbaubarer Panoramablick. Terrassen oder Balkone, Fussbodenheizung, Abstellräume, Tiefgarage, usw. PROVISIONSFREI.

FREUDENBURG

PERL +/- 145,00 m²

225.000 €

Gemütliches Einfamilenhaus, 2 Gehminuten zum Zentrum. Wohnfläche ca. 145 m², GS 611 m². Ideal für die junge Familie. Nähe Kindergarten und Schulen.

+/- 175,00 m²

359.000 €

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einmaligem Panoramablick, ELW, Wohnfläche ca. 175 m², GS 1100 m².

ruhiger

Lage.

Wohnfläche

ca.

125

m²,

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WINCHERINGEN +/- 145,00 m²

382.000 €

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick. Wohnfläche 145 m², GS 615 m². Ideal für die junge Familie. Nähe Kindergarten und Schulen.

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NENNIG +/- 114,00 m²

Preis auf Anfrage

Residenz in gehobener Ausstattung mit 8 Wohnungen (80-114m²) in sehr ruhiger Lage direkt gegenüber von Remich. Terrassen o. Balkon, Fussbodenheizung, Solaranlage, Aufzug, Tiefgarage usw. Beziehbar Ende 2013. PROVISIONSFREI.

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PERL

200.000 €

+/- 125,00 m²

Bungalow in GS 1095 m².

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Ref atHome :2273321

TEMMELS

Preis auf Anfrage

RENDITEOBJEKT : INVESTOREN gesucht! Zur Zeit 3 abgeschl. Wohnungen (300m²). Ausbaufähig bis 10-12 Wohneinheiten, GS 2243 m².

Ref atHome :2234471

NENNIG

188.000 €

(ELW

360.000 €

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Ref atHome :2273315

NENNIG +/- 103,00 m²

216.000 €

Erstklassige Niedrigenergie-Wohnung mit Balkon u. Panoramblick direkt gegenüber von Remich. Wohnfl. 103 m². Erstbezug ! 3 Schlafz., 1 Bad, 1 heller Ess-Wohnbereich, Keller, Waschraum, usw. : Ende 2012. PROVISIONSFREI.




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SM U T EIGEN EN G N U WO H N Auf rund 340.000 m2 entsteht im Süden Triers das neue Stadtquartier

CASTELNAU Unser Projekt heißt CASTELNAU NR. 1

Das 1. Projekt im Stadtquartier! Das 1. Haus am Platz! Eine 1a-Adresse! Ab sofort beginnt der Bau des zentralen Aushängeschilds des neuen Stadtquartiers: CASTELNAU NR. 1. Hier entstehen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größenordnungen von 33-142 m², unter dem Motto „Neubau mit Altbauflair“: Raumhöhen von fast 3 m werden kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung nach dem neuesten Stand der Technik: Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores, Türvideosprechanlage etc. Selbstverständlich nach optimierten Energiestandards: bis zu KFW 70 und förderfähig nach Programm 151 „Energieffizientes Sanieren“. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Privatgärten mit Moseloder Waldblick. Kapitalanleger und Selbstnutzer können einen Großteil der anfallenden Sanierungskosten für Eigentumswohnungen steuerlich geltend machen (Sonder-AfA). Sprechen Sie uns an!

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egp

BAUSTART IM BOBINET-QUARTIER. Lofts zum Wohnen und Arbeiten Das rund 37.000 m² große ehemalige Betriebsgelände der traditionsreichen Textilfabrik Bobinet im Trierer Westen ist 1914 erbaut und in den Wirtschaftswunderjahren der 1950er ausgebaut worden. Seit der Stilllegung des Industriebetriebes ist das Areal ungenutzt. Die neue Eigentümerin EGP wird die Industriebrache aus einem ehemaligen Fabrikgelände zu einem modernen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnviertel mit vielfältigen kreativen Nutzungsformen entwickeln und dabei den ursprünglichen Charme industrieller Bausubstanz erhalten. In den zehn ehemaligen Produktions-, Lagerhallen und Werkstätten sollen echte Büro- und Wohn-Lofts, Studios, Ateliers, Konzepthallen und Gewerbeeinheiten entstehen. Es entsteht ein neues pulsierendes Quartier mit eigener cooler Identität. Planungen abgeschlossen, Maßnahmen gestartet Baustart im Bobinet Quartier – es geht los! Die Zeit bis zum jetzigen Startschuss wurde genutzt und die notwendigen Planungen abzuschließen und das Gesamtkonzept zur Revitalisierung der ehemaligen Textilfabrik Eybl-Bobinet weiter zu konkretisieren. Wichtige Themen wie Erschließung, Verkehr und Telekommunikation wurden abschließend geklärt. Die Ersten schlagen zu, die Vermarktung läuft Das Projekt Bobinet-Quartier und die neu entwickelten Produkte kommen sehr gut an. Die Käufer sind beeindruckt von der Industriearchitektur und den darin entstehenden Wohnungen, Büros und Gewerbeeinheiten. Besonders fasziniert die Eigenständigkeit des Quartiers, denn hier entsteht jetzt ein charaktervolles, unverwechselbares und unkonventionelles Stadtviertel, wie es kein Zweites geben wird. Die ersten Erfolge lassen sich vermelden: Anfang des Jahres wurden bereits 4.267 m² der großen Halle 8, in der die Westside Story erfolgreich aufgeführt wurde, an das Autohaus Hoff veräußert. Hier nehmen Planungen für ein Automobilkonzept und neue Verkaufsräume gerade Gestalt an. Für zwei weitere Hallenteile wurden die Vorplanungen mit zukünftigen Käufern kürzlich fertiggestellt. Es entstehen repräsentative, publikumswirksame Hallen mit großzügigen Fensterfassaden für Unternehmen und Handwerksbetriebe. In der Halle 1 werden Büro-Lofts geplant. Die 1.000 m² große Halle, in der sich Galerieebenen integrieren lassen, wird aktuell mit zwei Dienstleistungsunternehmen gemeinsam entwickelt. Mit den Lofts in Halle 2&3 wurde das erste Großprojekt mit schlüsselfertigen Eigentumswohnungen entworfen und der Verkauf ist hier bereits gestartet. Das ist einzigartig in der Region: Bis zu vier Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Räume mit riesigen Fenstern, moderne Gebäude- und Energietechnik, bester Ausstattung und vielen Industriedetails erzeugen großstädtischen Wohnraum.

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Das Umfeld nimmt Konturen an Auch beim Blick über den Quartiersrand zeigt sich, das Umfeld nimmt Konturen an. Die Planungen und die Baurechtschaffung für das benachbarte Bahnausbesserungswerk sind weit vorangeschritten. Hier sollen neue Wohngebiete und ein verbindender Grünzug entstehen. Parallel beginnen die ersten Maßnahmen. Zwischennutzungen werden nach und nach beendet. Die Zeit des jahrzehntelangen Stillstands ist vorbei. Ein großer Schritt für die Entwicklung von Trier-West. Leben kehrt ein, die Verwandlung beginnt Der Startschuss ist erfolgt, seit der ersten Septemberwoche laufen die Arbeiten vor Ort. Ab jetzt beginnt die Verwandlung des Bobinet-Quartiers! Die vorbereitenden Maßnahmen und die Abbrucharbeiten sind bereits weitestgehend abgeschlossen. Die Rückbauarbeiten zur Vorbereitung des Umbaus der Halle 9 zur Quartiersgarage laufen, die Tiefbaumaßnahmen zur Ver- und Entsorgungsinfrastruktur sowie zum Bau der ersten neuen Quartiersstraße sind gestartet sind. Auch der Bau der Loftwohnungen in Halle 2&3 beginnt bald.

w w w . b o b i n e t - q ua r t i e r . d e

Es hat begonnen! Baustart im Bobinet-Quartier. Das gibt es nicht oft, dass ein Stadtteil an einer Stelle auftaucht, wo vorher keiner war. Wo bisher an den verschlossenen Toren der ehemaligen Textilfabrik Eybl-Bobinet Schluss war, entsteht nun ein neues lebendiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten.


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Ref atHome : 2052031

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Ref atHome : 1297322

Ref atHome : 1964725

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2 Häuser mit je 2 Wohnungen, großes GS von 15 Ar mit eigener Zufahrt, Blick übers Dorf, 370 qm Wfl. + diverse Nutzflächen, sehr gepflegt. Eigene Zufahrt hinter dem Haus, Garagen.

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Ref atHome : 789570

SAARBURG

249.000 €

Ref atHome : 1887097

SAARBURG-STADT

420.000 €

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Vario Ausbauhaus 139 m²,Keller, Technikpacket Luft-WasserWärmepumpe und Grundstück 850 m² in Korlingen.

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