Notøbakken Panorama

Bustadprosjektet alle snakkar om www.vestlandetutvikling.no

Eit nytt konsept Utbyggar Vestlandet Utvikling har gått saman med solide lokale leverandørar – og tilbyr flotte leilegheiter i alle storleikar med fantastisk utsikt mot skjergarden og skipsleia. Første byggesteg er 22 leilegheiter, som vil vere innflyttingsklare til jul i 2020.

NOTØBAKKEN

PANORAMA

Bu og nyt

Vil du bu midt i sentrum, utan å bu midt i gata – då er Notøbakken rette plassen. Dei nye leilegheitene som ligg 5 minutt frå sentrum og rett ved skule, idrettsanlegg og flott turterreng – har ei unik plassering i Florø. Utbyggar Vestlandet Utvikling har gått saman med solide lokale leverandørar – og tilbyr flotte leilegheiter i alle storleikar med fantastisk utsikt mot skjergarden og skipsleia.

Vil du nyte dagen på ein av dei solfylte terrassane, gå på kafé eller ta ein trimtur i Storåsen? Valet er ditt – alt er nesten like nært. Med leilegheit i Notøbakken slepp du å tenke på vedlikehald og hagearbeid, men kan nyte det gode liv på felles opparbeidd uteareal eller på eigen terrasse mot sør eller nord.

•

Storåsen turområde 5 m

•

Busstopp 50 m

•

Godbiten kiosk 85 m

•

Flora Ungdomsskule 150 m

•

Florø Stadion 350 m

Bu lettvint Med parkering i underetasjen, heis og innebygd inngangsparti kan du gå tørrskodd frå bilen til inngangsdøra.

Rett utfor døra får du eit flott opparbeid fellesareal. Leilegheitene som finst i storleikane 75, 95, 110, 140 og 160 m2 er moderne og praktisk innreia, tilpassa folk og familiar i alle livsfasar.

•

Nordnesmoloa 550 m

•

Bunnpris Havreneset 700 m

•

Havreneståa 950 m

•

Rutebåt til Bergen, Måløy og øyane 950 m

•

Flora Samfunnshus 1,2 km

•

Legesenteret SMS 1,2 km

•

Spenst treningssenter 1,4 km

Bu nært I Notøbakken bur du så og seie i sentrum, utan å sjå sentrum. Dei to bygga ligg tilbaketrekte frå Havrenesvegen, med gangavstand til alt du treng.

•

Amfi Florø 1,4 km

•

Flora VGS 2 km

•

Flyplassen 2 km

2

VESTLANDET UTVIKLING

Nyt utsikta Ein god plass å bu er for mange likestilt med god utsikt. Uansett om du bur i første eller fjerde etasje i Notøbakken så vil du få ei fantastisk utsikt mot skipsleia og skjergarden. Her kan du nyte kaffikoppen, kveldssola og båttrafikken frå terrassen som vender mot nord. Dei fleste leilegheitene har i tillegg ein solrik og lun terrasse mot Storåsen i sør.

Nyt livet Notøbakken ein plass som vil gjere livet lettare. Her kan du nyte freden og roen, eller du kan ta i bruk alle fasilitetane som ligg rett utanfor stovedøra.

Stress ned, ta på deg turskoa og gå deg ein tur i dei to by-åsane som ligg rett utanfor døra - ta deg ein tur på sjøen eller berre slapp av i ei lun og topp moderne leilegheit. Vannbåren varme med gjenvinning gir lun og behageleg varme, med eit lågt straumforbruk. Samanlikna med einebustad vil du oppleve lågare kommunale avgifter, og dei første tre åra får du fritak for eigedomsskatt.

Vestlandet Utvikling ved Thor-Arne Ullaland og Narve Dvergsdal har saman med lokale leverandørar eit spennande bustadprosjekt på gang ved Storåsen. Dei tilbyr ein god plass å bu og å nyte – 5 minutt frå sentrum.

www.ullaland.no NOTØBAKKEN PANORAMA

www.dvergsdalogsunde.no 3

1 2

3

5

4

VESTLANDET UTVIKLING

Leilegheiter i 5. etasje

4

1

Vestvendt leilegheit på heile 140 m2. Den har 3 gode soverom og stue/kjøkken-løysing på heile 72m2, eigen vinterhage og 2 store lune altanar.

2

Flott 3-roms leilegheit på 95 m2, med eige stort kontor på 10m2 og open stue/kjøkken-løysing på heile 39m2.

3

Flott 2-roms leilegheit på 75 m2, med eige kontor og stor open stue/kjøkken-løysing. Leilegheita har altan mot nord og ein lun altan mot sør.

4

Flott 4-roms leilegheit på 112 m2, med to store altaner der ein kan nyte sola heile dagen frå morgon til kveld, og alltid finne seg ein lun plass.

Planløysinga er den same frå 1-5 etasje.

Leilegheiter i 6. etasje

6

5

5-roms leilegheit på 152 m2. Den har 2 bad, 4 soverom, eiga tv-stue med stor altan og ei fantastisk utsikt over øyane utanfor Florø.

6

5-roms leilighet på 145 m2. Her er det 2 bad, 4 soverom, stor open stue/kjøkken-løysing og altan rundt heile leilegheita.

Notøbakken Panorama tilbyr leilegheiter med fleksible løysingar, vedlikehaldsvennlege materialar og vannbåren varme i alle hovudrom.

Garasje i kjellaren, sportsbod, sykkelparkering og heis.

NOTØBAKKEN PANORAMA

5

Ein god plass å bu er for mange likestilt med god utsikt.

Uansett etasje i Notøbakken Panorama vil du få ei fantastisk utsikt mot skipsleia og skjergarden. Her kan du nyte kaffikoppen, kveldssola og båttrafikken frå terrassen som vender mot nord. Dei fleste leilegheitene har i tillegg ein solrik og lun terrasse mot Storåsen i sør.

Med moderne fasilitetar og fantastisk utsikt tilbyr Notøbakken Panorama leilegheiter i alle storleikar – frå 75 til 160 kvadratmeter - som passar for folk i alle livsfasar. Nær byen, nær naturen og nært alt du treng for å nyte livet.

6

VESTLANDET UTVIKLING

NOTØBAKKEN PANORAMA

7

www.klimaexperten.no

Vi bistår i salgsprosessen i Notøbakken

Prosjektering og Ingeniørtjenester Tekniske serviceavtaler Ventilasjon • Varme • Sanitær Varmepumpe • Kjøling Blikkenslager • Verksted

Leirvåggata 41 (Evja) 6900 FLORØ Tlf: 99 23 24 25 post@klimaexperten.no www.klimaexperten.no

Trenger du bistand i forbindelse med salg av eiendom?

- Vi hjelper deg med både hussalg og eiendomsoppgjør Ta kontakt for en uforpliktende samtale

A til Å - www.atilaa.no

Spør e perten om

E-post: post@advokatvest.no Tlf: 92 41 27 54 / 414 57 239

Det er mange gode grunner til å velge kjøkken fra Epoq.

Høy kvalitet til gunstig pris Selv om prisen er lav, holder Epoq-kjøkken høy kvalitet. I samarbeid med Europas og Skandinavias ledende leverandører, kvalitetssikrer vi hele virksomheten – fra konstruksjon og produksjon, til salgsstøtte og leveranse.

Bredt sortiment Vi har et bredt sortiment av kjøkken og smarte løsninger som gjør at ditt kjøkken vil passe akkurat deg.

8

VESTLANDET UTVIKLING

Enivest leverer internett og Get TV til Notøbakken Panorama.

Med Get TV kan du sjå på TV når og kor du vil!

Skyopptak gir deg óg tilgong til dine opptak når du er på hytta eller på farten.

For prisar og meir informasjon:

enivest.no

Nett der du bur

NOTØBAKKEN PANORAMA

9

Tlf: 57 75 22 11 E-post: post@vestelektro.no Man-Fre: 07:30 - 15:30 Evja, 6900 Florø

Trenge r du en elektr iker?

• • • • • • • • • • • • • • • •

Belysning og lamper Service Bolig/leiligheter Smarthus installasjoner Nybygg (profesjonelle) Industri/automasjon Landbruksinstallasjoner Brannvarslingsanlegg for landbruk Prosjektering Boligkontroll Internkontroll mot næringskunder Brann- og innbruddsalarm Svakstrøm (data, tele, fiber) Hvitevareservice Elbil lader Solcelleanlegg

Ingen oppdrag er hverken for små eller for store.

A til Å - www.atilaa.no

Vi kan blant annet tilby følgende tjenester:

www.vestelektro.no

10

VESTLANDET UTVIKLING

Larvikittblokka AS

No gjere vi det enklare å drive selskap

Vi har blokker fra 40 cm byggehøyde til 1 meter

A til Å - www.atilaa.no

Bookkeeper har bytta namn til ECIT. No kan vi tilby både økonomi- og IT-tenester, alt du treng for å ha ting i orden.

I Florø og Førde leverer vi framtidsrettta rekneskapsløysingar, og jobbar kvar dag for å gjere det enklare for deg å drive selskap.

Larvikittblokka AS

Lindheimvegen 1, 6905 Florø iestuhaug@ecit.no

Det originale H-vinduet®

A til Å - www.atilaa.no

A til Å - www.atilaa.no

Jan Henrik Hansen Mob: 48 99 99 27 Mail: jhh@larvikittblokka.no

har gitt deg utsikt i generasjoner Vi leverer alle H-produkter. Toppsving, fastkarm, sidesving, sidehengslet og H-balkongdør bekledd med aluminium.

H-vinduet består av de beste materialene og tåler norsk klima og bruk.

Nyheimsveien 27, NO-6905 FLORØ E-post: sentral@h-vinduetbauge.no Telefon: 57 75 20 80

www.h-vinduetbauge.no NOTØBAKKEN PANORAMA

Anleggsgartner Baarøy AS driv med utforming av utearealer og utfører alt innan park- og hagearbeid. Vi held til i Førde men opererer over heile Sogn og Fjordane fylke.

Adresse: Flovegen 6, 6800 FØRDE E-post: tormod@baaroy.no Tlf: 980 94 274

www.baaroy.no 11

Kva meir kan vi ønske oss?

Då Lynn Hicks Nilsen (60) og mannen skulle flytte ut av huset og inn i ei leilegheit falt valet naturleg på Fjordgata Panorama i Hesteneset – eit av prosjekta til Vestlandet Utvikling i samarbeid med Ullaland og Dvergsdal og Sunde. Arkitekten med mange års erfaring trivast i Fjordgata og kunne ikkje bedt om noko meir.

I ei av dei åtte solfylte, flotte leilegheitene i Fjordgata Panorama bur Lynn H. Nilsen (60) saman med mannen sin. Lynn er arkitekt med mange års erfaring frå bransjen. Ho vart utdanna til arkitekt ved Bennington College og The London School of Architecture og har jobba i fleire bedrifter i Florø.

Ho er opprinneleg frå USA men flytta til Norge i 1984.

Leilighetane i Fjordgata Panorama er fordelt på tre stolte etasjar. Dei har også ein parkeringskjellar med sportsbod og felles trappeoppgang til leilegheitene. Når eg kjem til Fjordgata møter Lynn meg i inngangsdøra, og eg følger med ho inn i den felles oppgangen og vidare inn i leilegheita.

Vi kjem inn i ein gang med lyse veggar som reflekterer lyset heilt frå stua.

- Velkommen til oss, seier Lynn og smiler.

Frå einebustad til leilegheit Lynn har i mange år budd i einebustad med mann og barn. Det er nokre år sidan barna flytta ut, og no var det på tide å kvitte seg med ein del ting og flytte inn i ein mindre bustad. – Då vi skulle flytte ut av huset så kasta vi og kasta vi ting, og det som er igjen det ser ein her, fortel Lynn lattermildt.

12

Når ein skal finne seg ein bustad er det viktig at ein trivast der. Så når Lynn og mannen først skulle flytte frå huset så ville dei finne ei leilegheit dei kunne bli gamle i.

Solskin og smarte løysingar - Her har vi to gjesterom med kontorplass og et gjestetoalett, forklarer Lynn. Vi tar eit par steg vidare inn i stua og kjøkkenet. Sola lyser opp heile rommet gjennom dei store vindauga på sørsida av bygget.

Frå kjøkkenet går vi inn i ein liten gang og vidare inn til hovudsoverommet som er like lyst og fint som stua. I den same gangen finn vi badet.

- Her er ei av dei smarte løysingane som eg likar best, seier Lynn engasjert.

Inne på badet skyver ho ei skapdør til side, og der står både vaskemaskin og tørketrommel. Bak dei to andre skapdørene er det plass til å henge opp kle til tørk og oppbevaringsplass til diverse. Eit lite vaskerom inne i veggen.

”Når ein skal finne seg ein bolig er det viktig at ein trivast der” Sola skin inn på kjøkkenet VESTLANDET UTVIKLING

Sentralt og roleg - Vi valde å flytte hit av fleire grunnar, blant anna fordi det er rolig her. Ho fortel vidare at dei ville bu sentralt, slik at dei kunne gå til byen - i staden for å måtte køyre alle stader. Fjordgata ligg i nærleiken av sentrum, men her er det roleg og du høyrer ikkje den støyen som du har midt i byen.

Frå stuevindauget mot nord har dei utsikt over sjøen, og mot sør og vest har dei ein stor solfylt uteplass. Altanen deira strekk seg rundt store delar av leilegheita. Det er det ikkje alle her som har, smiler ho.

På sørsida av Fjordgata Panorama har dei ein felleshage. Lynn fortel at ho gler seg til at barnebarna kan leike der til sommaren.

Moderne fasade Lynn og mannen har store vindauge rundt heile leilegheita. Heile bygget har slike vindauge, og frå utsida gir det eit flott og moderne uttrykk. Sjølve bygget er grått, og rundt vindauga er det kvitt. - Ein kan sikkert snakke om at grått er kjedeleg, men eg skjønar ikkje kvifor - sidan vi bruker grått på alt anna. Grått er den nye motefargen i Norge, seier Lynn og ler.

- Området rundt Fjordgata Panorama er ikkje heilt ferdig, men det gjer oss ingenting. Vi trivast godt her og gler oss til å sjå korleis det blir. Vi har ei stor, fin, open leilegheit med sjøutsikt, god plass og smarte løysingar. Ikkje minst så har vi gjesterom til barn og barnebarn, og store, solfylte uteområde. Kva meir kan vi ønske oss? spør Lynn med eit smil om munnen.

”Vi valde å flytte hit for fleire grunnar, blant anna at det er rolig her”

Leilegheita har sjøutsikt mot nord NOTØBAKKEN PANORAMA

13

Betongelement • VA-produkt i betong Nokre av dei mange prosjekta vi har vore involvert i den siste tida

Sandnes Fiskeoppdrett, Fure i Fjaler

Solsiden i Sogndal

A til Å - www.atilaa.no

Sagaparken Panorama Nordfjordeid

Fjordgata i Florø

Telefon 99 21 25 55 • www.fsement.no Postadresse: Postboks 295, 6802 Førde • Besøksadresse: Sandbrekka 13, 6813 Førde 14

VESTLANDET UTVIKLING

Det er ingen tvil om at vannbåren varme er fremtidens varmeløsning også i Norge.

Det har vi virkelig tatt konsekvensen av i Florø Rør – og vi har gjennom flere år skaffet oss mye kunnskap og erfaring innen rådgivning, installering og drift av moderne boligvarmeløsninger, i hele Norge.

Stadig flere får øynene opp for mer behagelige og miljøvennlige måter å varme opp hjemmet på – hjulpet av oss i Florø Rør.

Florø Rør AS

Gulvvarme sikrer en meget behagelig og effektiv oppvarming. Du oppnår en ideell varmekomfort fordi gulvvarme gir direkte varme gjennom føttene og fordi den fordeles jevnt i rommet. Dermed kan innetemperaturen holdes 2-3 grader under det som må til for å få tilsvarende varmeeffekt med elektriske panelovner eller radiatorer. Temperaturen i hodehøyde blir lavere. Dette gir ikke bare økt velvære, men bidrar til bedre konsentrasjon og arbeidsevne. Det finnes ulike løsninger og systemer som kan tilpasses din bolig.

A til Å - www.atilaa.no

Vannbåren velvære

Telefon: 57 75 20 40 Vakttelefon: 415 52 370 E-post: post@floro-ror.no Leirvåggata 1, 6900 Florø

www.floro-ror.no NOTØBAKKEN PANORAMA

15

16

VESTLANDET UTVIKLING

Tlf: 57 75 22 11 E-post: post@vestelektro.no Man-Fre: 07:30 - 15:30 Evja, 6900 Florø

Ingen

•

Vi utfører alle typer elektriske installasjoner i næringsbygg, industri, offentlige bygg m.m og svakstrøm.

•

Vi setter kvalitet og sikkerhet i første rekke, kombinert med at du som kunde får arbeidet utført til avtalt pris og innen avtalt tid.

•

Vi prosjekterer og utfører installasjonene.

•

Våre erfarne elektromontører/ingeniører kan også gi gode råd om de beste løsninger for ditt behov.

•

Vi er opptatt av å ha fornøyde kunder.

•

Vi er til enhver tid oppdatert på ny teknologi og muligheter.

•

Vi bruker kun installasjonsmateriell av de beste kvaliteter, fra anerkjente produsenter og grossister.

•

Har kompetanse og erfaring med Smarthusinstallasjoner.

•

Alle våre montører har firmabiler med nødvendige verktøy, materiell og utstyr.

A til Å - www.atilaa.no I Foto: Vidsyn Media

Hvorfor velge Vest Elektro IKT AS som leverandør?

oppdr ag er hve rken for sm å eller for sto re

www.vestelektro.no NOTØBAKKEN PANORAMA

17

Eikefjord Bygg

EIKEFJORD BYGG – er ei av dei største bedriftene i kommunen innan tømrararbeid, betong og murarbeid Eikefjord bygg har over 18 tilsette med god bakgrunn innan ulike fag.

Vi har basen vår i Eikefjord, men har oppdrag over heile Sunnfjord.

A til Å - www.atilaa.no

www.eikefjordbygg.no

18

Eikefjord Bygg AS 6940 Eikefjord – Tlf 909 94 023 vidar@eikefjordbygg.no

VESTLANDET UTVIKLING

Å P R E I E VI H N E K K A B Ø T O N !

A M A R PANO

Vi har håndverkere klare til å gjøre hele jobben, alt fra gulv til tak, og selvfølgelig også monteringen.

BRULAND Adr.: Brulandsv. 150 NOTØBAKKEN PANORAMA

Tlf.: 57 72 22 30 Åpent: 7-16.30 (9-14)

19

Boligprosjektet alle snakker om!

Vi er i gang med

Notøbakken Panorama Sentrumsnært - Byens beste utsikt - Lyse og trivelige rom - Moderne - Nøkkelferdig 33 leiligheter i størrelser fra 75-160 kvm - Fleksible løsninger - Gode materialvalg - Heis Sportsbod - Garasjeanlegg - Sykkelparkering - Vannbåren varme i alle hovedrom Moderne belysning - Glatte og listefrie tak

i samarbeid med Ullaland og Dvergsdal og Sunde

www.vestlandetutvikling.no

A til Å - www.atilaa.no

For mer informasjon, ta kontakt med Vestlandet Utvikling.

Thor-Arne Ullaland - Mobil: 906 22 996 - thor-arne@ullaland.no eller eller Narve Dvergsdal mobil 48002800 - narve.dvergsdal@dsgruppen.no