Проект планировки территории Рублево-Архангельское с размещением инфраструктуры Международного финансового центра (МФЦ)
Вопросы – Ответы
Западный административный округ, г. Москва
2
Вопросы — ответы
Уважаемые жители района Кунцево! Представляем вашему вниманию брошюру, посвященную проекту планировки территории Рублево-Архангельское с размещением инфраструктуры Международного финансового центра. Рублево-Архангельское расположено в Захарковской пойме Москвы-реки, в 3,5 км от МКАД, и входит в состав Западного административного округа. Площадь участка планировки составляет 461 га, он полностью свободен от застройки и имеет сравнительно низкий уровень озеленения (трава, кустарники). В самом его центре проходит старица Москвы-реки. В рамках проекта планировки территории РублевоАрхангельское с размещением основной инфраструктуры МФЦ планируется создать новое общественное пространство. Цель проекта – сформировать современную городскую среду, в которой четко соблюден баланс между высокой степенью социально-деловой активности и потребностью жителей и сотрудников компаний-резидентов находиться в комфортной атмосфере. 3
Вопросы — ответы
1. Что планируется возвести на данной территории? В рамках проекта на территории Рублево-Архангельского будет поэтапно создаваться качественная инфраструктура для работы и проживания специалистов МФЦ, их семей, иностранных гостей и посетителей. Здесь будут построены многоэтажные офисы класса А, отели для посетителей центра, таунхаусы, четырех- и шестиэтажные жилые дома, детские сады, школы, поликлиники, а также помещения культурного и досугового характера. 4
Вопросы — ответы
2. Что такое МФЦ? Международный финансовый центр в перспективе станет ядром российской финансовой системы. Он превратится в мощный кластер, вмещающий значительную часть всего банковского сектора страны, за которым потянутся консалтинговые бизнес-структуры, юридические фирмы и другие компании. Не менее чем финансовоэкономическая важна и архитектурно-градостроительная, урбанистическая сторона проекта. Новый финансовый центр должен стать местом притяжения не только для финансовых корпораций, банков и предпринимателей, но и для людей, которые будут здесь работать. Кроме того, эта территория должна стать средой, комфортной для проживания, ведь именно за счет создания благоприятных условий для работы и досуга современные бизнескластеры привлекают и удерживают специалистов.
5
Вопросы — ответы
3. Какой тип жилья планируют построить на рассматриваемой территории? Предполагается строительство разноплановых домов: как многоквартирных, так и малоэтажных домов. Жилые дома будут строиться как для молодых офисных сотрудников, нуждающихся в небольших доступных по цене квартирах, так и для семей с детьми, которым важно, чтобы помещения были светлыми, достаточно просторными, а окружающая территория – благоустроенной. Предусмотрено строительство гостиниц 3–5 звезд, предназначенных для бизнесменов, приезжающих на переговоры и конференции.
4. В проект планировки входят зоны санитарной охраны. Возможно ли там строительство? Проект развития территории в Захарковской пойме Москвы-реки разрабатывался в строгом соответствии с санитарно-защитными нормами, действующими на территории РФ. Предложенные проектные решения анализировала комиссия, возглавляемая В.Т. Мазаевым – доктором медицинских наук, профессором кафедры экологии человека и гигиены окружающей среды Первого МГМУ им. И. М. Сеченова. В итоговом заключении санитарной комиссии говорится: «Проект планировки территории Рублево-Архангельское с размещением основной инфраструктуры МФЦ» разработан в полном соответствии с современными актами санитарно– эпидемиологического и водного законодательства РФ, в частности, с Водным кодексом РФ, Федеральным законом РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также с соблюдением требований СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СП 2.1.4. 2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
5. Как застройка повлияет на экологию района? 6
Вопросы — ответы Экологическая обстановка в этом районе всегда считалась одной из самых благоприятных в Москве и области. Проект МФЦ позволит сохранить уникальную природную среду этого места. В соответствии с проектом природные и рекреационные территории в Захарковской пойме займут 165 га. Это парки, скверы, открытые спортивные площадки, придомовые территории. Жилая и офисная застройка образует вокруг центральной площади своего рода лепестки, между которыми пройдут озелененные пешеходные зоны, расширяющиеся к набережной. Такие зеленые участки будут приятно контрастировать с застроенными кварталами и помогут бороться с городским эффектом «теплового купола». По окончании строительства количество деревьев в Захарковской пойме увеличится в разы. Важным фактом сохранения экологического равновесия Захарковской поймы является также то, что в новом районе не будет построено ни одного промышленного объекта.
7
Вопросы — ответы
6. Как будет развиваться система транспортной доступности нового района? Наличие транспортной инфраструктуры – важнейшее условие успешного развития проектируемой территории. Уникальность проекта заключается в том, что транспортная концепция создавалась по опережающему принципу, то есть основная схема движения продумана и спланирована еще до начала строительства.
8
Вопросы — ответы
Для обеспечения транспортного обслуживания предусмотрено: • Реконструкция транспортной развязки Новорижского шоссе с Ильинским. • Строительство новой развязки и съезда к МФЦ на 22-м км Новорижского шоссе. • Строительство новой станции метро «РублевоАрхангельское» (которая будет связана с «Деловым центром». Ориентировочная продолжительность поездки от нового финансового центра до квартала Москва-Сити составит 25 минут). • В дальнейшей перспективе будет построена дорога, связывающая Одинцово и Новорижское шоссе. • В планах развития территории – модернизация железнодорожной ветки Рижского направления и организация грузовых и пассажирских перевозок от станции Павшино в район МФЦ.
9
Вопросы — ответы
7. Не пострадает ли усадьба Архангельское от стройки? Район Рублево-Архангельское будет строиться с учетом соседства с памятником XVIII-XIX вв. – усадьбой Архангельское. Проект специально создавался таким образом, чтобы не повредить видам усадьбы и сохранить естественную ярусность рельефа. Согласно визуально-ландшафтному анализу, высота зданий на большей части территории Захарковской поймы не должна превышать 23 этажа, но при этом допускается строительство нескольких доминант высотой до 34 этажей. Самые высокие здания МФЦ намечено разместить рядом с центральной площадью.
10
Вопросы — ответы
8. Запланировано ли строительство социальных объектов? Проект планировки предусматривает не только жилые кварталы, но и строительство социальных объектов, развитую пешеходную инфраструктуру, множество открытых зеленых зон с возможностью заниматься спортом.
На территории Захарковской поймы построят: • • • •
15 детских садов на 3591 место в общей сложности; 10 школ на 8246 мест в общей сложности; поликлиники на 1314 посещений в смену; а также культурно-просветительский объект и торговоразвлекательный центр на выезде с Красногорского кольца.
11
Вопросы — ответы
9. Насколько увеличится население района? В перспективе Международный финансовый центр превратится в мощный кластер, вмещающий значительную часть всего банковского сектора страны. Ожидается, что после завершения строительства на территории МФЦ появится более 76 000 новых рабочих мест. Прогнозируется также, что население составит 66 500 человек.
Офисные работники, госслужащие, сотрудники, не проживающие на территории
Приезжающие на бизнес-встречи, участники конференций, VIP-гости
Москвичи, жители окрестностей, иностранные туристы
12
Топ-менеджеры, экспаты, бизнесмены, офисные работники, обслуживающий персонал
Целевая аудитори МФЦ
Семьи и друзья жителей, гости
Жители МФЦ, не работающие на территории, семьи сотрудников
Вопросы — ответы
10. Какой будет этажность застройки? На проектируемой территории будет преобладать среднеэтажная (4-6 этажей) застройка с отдельными доминантами: • в составе жилой застройки — от 8 до 15 этажей; • в составе делового центра — от 10 до 18 этажей, в том числе единичные здания в 23, 29 и 34 этажа.
13
Вопросы — ответы
11. Будут ли созданы новые общественные пространства, доступные для всех граждан? Комплексное развитие территории предполагает создание полноценной городской инфраструктуры, отвечающей требованиям самых разных социальных и возрастных групп. Запланировано строительство культурно-просветительского объекта, а также торговоразвлекательного центра на выезде с Красногорского кольца.
12. В какие сроки планируется завершить строительство? Все мероприятия по проектированию и строительству планируется завершить к 2034 году.
14
Вопросы — ответы
15
Приглашаем Вас посетить экспозицию проекта с 9 по 15 декабря 2015 года Вы сможете ознакомиться с проектом планировки территории, задать вопросы консультантам и оставить свои предложения и замечания в книге учета посетителей. Экспозиция будет расположена по адресу: ул. Академика Павлова, д. 42, корп. 2, здание управы района Кунцево. Время работы: понедельник—пятница, с 10.00 до 19.00 суббота—воскресенье, с 10.00 до 15.00 Телефон горячей линии: 8 (965) 250 9631 Собрание участников публичных слушаний состоится 24 декабря 2015 года, в 19.00, по адресу: ул. Молодогвардейская, д. 13 (ГБПОУ города Москвы Колледж геодезии и картографии МИИГАиК). Время начала регистрации участников в 18.00.
Западный административный округ, г. Москва