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im agens INFORME COMERCIAL | 25 de fevereiro de 2011

Condomínios litorâneos Da manhã à noite: como é o dia a dia de quem veraneia num lugar projetado para garantir tranquilidade, conforto, segurança e lazer a qualquer hora

R. Coronel Camisão, 10 0 Higienóp olis | Cep 9 05 4 0 - 050 Fone 51 8179.0 074 Por to Alegre R S Brasil pr int 24 h@gmail.com auracebio.blogsp ot.com

INFORME COMERCIAL | 25 de fevereiro de 2011

Condomínios litorâneos Da manhã à noite: como é o dia a dia de quem veraneia num lugar projetado para garantir tranquilidade, conforto, segurança e lazer a qualquer hora

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Impacto positivo

O

comércio e o setor de serviços das cida-

Na estrutura dos balneários ou no comportamento dos veranistas, os condomínios fechados mudaram a relação com o Litoral. As páginas a seguir ajudam você a entender por que

des que receberam esses condomínios acompanharam essa evolução. Há 10 anos, era quase impossível achar um res-

taurante aberto no inverno.

Também se associa a esse cenário de um Litoral mais

V

vivo o ano inteiro a migração cada vez mais frequen-

que esse jeito de veranear tem promovido nos balneá-

Seja bem-vindo à vida em condomínio, flagrada em

rios da região e no comportamento dos gaúchos.

fotos, detalhes e histórias nas próximas páginas.

oltada prioritariamente para o segmento

te de aposentados que decidem morar na praia, em

de condomínios fechados no Litoral desde

busca de mais sossego e qualidade de vida. “Os con-

2002, a Báril Produtos Imobiliários é teste-

domínios permitiram essa mudança de comporta-

munha e protagonista das transformações

mento”, afirma.

Alguma das mais significativas é a ideia de que casa na praia pode e deve ser usada o ano inteiro, e não apenas nos meses de janeiro e fevereiro. Se alia a esse novo comportamento o fato de os destinos serem bastante próximos da Capital e das principais cidades do Interior. Em pouco mais de uma hora, por meio da autoestrada, o gaúcho encontra o mar.

“Um condomínio hoje oferece estrutura de inverno.

Se antes a área de lazer se restringia a espaços como piscina externa, salão de festas e fitness, agora inclui piscina térmica e coberta, quadras protegidas, sauna, sala de cinema, entre outros”, compara Daniel Kulisz, coordenador de vendas de um dos condomínios Báril. E, ao contrário do que possa sugerir, a maior oferta de lazer não implica valores condominiais elevados.

As muitas unidades que caracterizam esses empreedimentos seguram as taxas em R$ 200, em média.

criação e execução do caderno especial: Loraine luz [MTB 9654] e Auracebio Pereira [MTB 5526] Fotos reais de moradores de condomínios da Báril produtos imobiliários.

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Vida em condomínio

Arthur e André na sala de jogos

pronta neste veraneio. “O que mais me agrada é o conforto, a comodidade e a possibilidade de as crianças

A

ficarem mais livres, se entrosarem com amigos”, diz.

das casas. Alguns aproveitam as alamedas desertas

Azambuja, 47 anos, juiz do Trabalho. Mas só porque a

e o clima ameno do amanhecer para caminhadas.

filha, Ana Luísa, 13 anos, pediu. Se fosse só por ele, nem

Por volta das 10h, o dia bonito, sem vento, convida

precisaria ir até a beira da praia. “Eu gosto mesmo é de

para um pulo no mar. Nas mãos, pouca coisa, apenas

esporte”, contou. Pouco depois do meio-dia, ele volta-

o chimarrão na maior parte das vezes. O paradouro –

va ao condomínio, guiando uma bicicleta com a filha

uma extensão dos condomínios junto ao mar – ofere-

na garupa. Ana ficou na piscina, e Rosiul já pensava

ce completa estrutura. Sob uma das barracas disponí-

no final da tarde. “Sou o organizador do futebol aqui.

veis, o aposentado Osvaldo Fernandes e a psicopeda-

Todo sábado a gente joga. Passa lá às 18h”, avisa. Em

goga Sônia Fernandes observam um dos netos, Caio,

seguida, é interrompido: alguém grita de dentro do car-

11 anos, firmar no céu uma pipa recém-comprada. A

ro, perguntando sobre o mar. Rosiul conta que já foi e

mãe dele, a advogada Thaís Monteiro, chega em segui-

garante que está valendo a pena.

qui, o ritmo de vida que se quer levar é

A infraestrutura também impressiona Osvaldo e Sônia.

uma escolha. O dia começa quieto e deva-

“No condomínio, não tem época para descansar. Dá

gar. A pedida é deixar o corpo acordar len-

para vir mesmo no inverno”, compara ele.

tamente, espreguiçando-se na varanda

Quem também deu um mergulho no mar foi Rosiul

da. Ela e o marido, o analista de sistemas Dênis Monteiro, buscavam milho verde e bebida. Passa das 11h, mas nas férias o almoço é empurrado para mais tarde.

Thaís conta que sua casa no condomínio fechado ficou

P

erto dali, Nelina Machado Ramos retorna para casa depois de uma manhã intensa nas quadras de esporte com o inquieto neto de três anos: Serginho. Nas mãos, raquetes.

O simpático garoto deu uma canseira na avó, mas ele ainda parece cheio de energia e o dia mal começou. “Ele

Leitura: passatempo de Márcia

anda correndo por tudo, não tem quem não conheça o Serginho”, afirma ela. A família é uma das primeiras proprietárias de casas ali. O garoto cresceu no condomínio.

Uma semana antes, o aniversário dele – uma festa à fantasia – foi um acontecimento. Dezenas de crianças participaram. Dias depois, as asas de uma fantasia de borboleta lembravam o dia especial. “Penduramos aí na frente de casa, pra ver se a dona buscava, mas ainda

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Bernardo: surfe no final da tarde

Caio com os pais junto ao paradouro

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não apareceu”, conta Nelina, que cuida dos três netos (além de Sérgio, os irmãos Guilherme, 8, e Rodrigo, 5) enquanto os pais deles passam alguns dias em viagem para os Estados Unidos. “No final do dia, a gente vai de casa em casa procurar as crianças. Arrecadar elas por aí”, conta. Para facilitar a tarefa, a tia deles, Odila, dirige um quadriciclo – um transporte comum nos condomínios, depois das bikes, claro.

A

essa altura do dia, a piscina está lotada. É o lugar preferido da servidora pública federal Márcia Abbud. “Por causa do vento no litoral gaúcho, prefiro a piscina, fico direto. Gosto

mesmo de ficar atirada, lendo”, afirma. Nas mãos, o livro O Filme Perfeito, de Jodi Picoult. Outra fã dali é Débora

Carmem e a neta Natália

Eizerik, 16 anos. Desde janeiro não foi até o mar uma única vez. “Com a piscina a poucos passos, dá uma preguiça de ir até a beira da praia... (risos)”.

Enquanto isso, a movimentação no bar e no restaurante junto da piscina só aumenta. O pedido principal?

Picolés, a toda hora, antes ou depois do almoço. O horário entre 14h e 15h é o de maior movimento no salão onde é servido o bufê. Próximo do salão do restaurante, no andar de cima do clube, gritos entusiasmados de gol são ouvidos: André Martha e Silva, 6, está vencendo o irmão, Arthur , 2, na mesa de Fla-Flu, acompanhados do pai, o médico Eduardo Silva.

Nos condomínios, compartilhar experiências acaba sendo uma consequência natural entre os integrantes de uma família. As diversas alternativas de lazer permitem que todos, mesmo em idades diferentes, encontrem diversão sem estarem muito distantes entre si.

Serginho procura sua conchinha preferida na mesa da sala Passeio tranquilo no início da noite: Gabriel com a mãe, Patrícia, e a dinda, Tatiana

Rosiul: futebol com os amigos

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Débora prefere a psicina.

Não foi ao mar nenhuma vez

na varanda do bar, com a neta Natália, o jantar escolhido por elas: cheirosos pastéis fritos.

Depois da manhã na piscina, ao lado de Márcia, sua mãe, a Natália passou a tarde ocupada com as atividades de recreação. Um gincana dividiu a turma no condomínio em duas equipes: a verde e a amarela, com direito a torcida e grito de guerra. Enquanto cada uma definia o seu, na quadra poliesportiva, Bernardo Torok, 19 anos, cruzava o condomínio rumo ao mar com a prancha de surfe debaixo do braço.

I

Eram quase 18h, e diversas atividades aconteciam

conversa com amigos e ouve música nas gourmeterias,

O vai-e-vém de bicicletas não diminui com a chegada da

a mãe está na piscina e o pai joga futebol ou tênis mais

noite. Agora elas podem ser encontradas junto às cal-

adiante. Compartilhar experiências e trocar impres-

çadas, largadas na grama, sem qualquer receio, pelos

sões sobre elas, sem que isso pareça controle ou vigia,

seus donos. Junto ao playground, perto das 21h, o “es-

fortalece vínculos familiares.

tacionamento de magrelas” é grande. As crianças se di-

Sobre o convívio social e a atmosfera de camarada-

vertem nos brinquedos. As luzes agora vêm das casas e

gem, Carmem Abbud destaca: “Todos se dão bem, os

das gourmeterias, ponto de encontro dos amigos, para

vizinhos se cumprimentam, é um clima muito agradá-

jantares e comemorações. Motivo? Celebrar os bons mo-

vel”, disse ela, enquanto por volta das 21h aguardava

mentos da vida – que foram muitos, da manhã à noite.

sso fica mais evidente na medida em que a tarde

simultaneamente. Também em meio a gincana, re-

avança e o calor reduz: hora de invadir as qua-

encontramos a Ana Luisa e, duas quadras adiante, o

dras de esportes. Simultaneamente, enquanto o

seu pai, Rosiul, finalmente jogando o esperado fute-

filho mais novo está na recreação, o mais jovem

bol da semana. “Perdemos por 2 a 1”, lamentava.

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Infraestrutura

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Espaço kids Após o almoço, enquanto o sol é forte na rua, a pedida para as crianças é o Espaço Kids. Em geral, esse é o destino de Maria Eduarda Magalhães, 12 anos, e das primas Manoela, 8, e Isadora, 7.

A programação variada é criada e conduzida por recreacionistas extremamente zelosos: desenho livre, tinta, massinha, colagem, brincadeiras na piscina térmica e gincanas na quadra poliesportiva (no final de tarde, quando o sol já não está mais tão forte).

Restaurante

Esse é um dos momentos mais esperados do dia pelo

Após uma manhã aproveitada junto

Luis Fellipe, 7 anos, conta sua mãe, a psicóloga Ângela

à piscina no condomínio ou à beira-

Becker, que o assistia de longe brincar na gincana:

mar nos paradouros, a fome aperta.

“Estou acompanhando por acaso, não precisaria ficar de olho, porque o pessoal é muito cuidadoso com as crianças, é bem tranquilo. O Luis adora”.

É por volta das 14h e das 15h que a movimentação dos restaurantes dos clubes chega ao ápice. Alternativa bemvinda para quem não quis fazer almoço

Fitness

em casa. Um dos pratos preferidos

Tão completas como as da cidade, as academias dos clubes

é o salmão grelhado. Rosani Silva,

são opção de quem não dispensa o cuidado com o corpo.

responsável pelo restaurante, junto

Principalmente a partir das 17h. Os clubes ficam abertos até

com sua irmã Jacira, conta que não

por volta das 23h. José Mallmann, 59 anos, funcionário público

tem segredos: posta de salmão fresco,

federal, o filho Michel Mallmann, 22 anos, e a nora Luelen

temperado suavemente com sal e

Nascimento, 21, costumam usar os equipamentos por mais de

limão e grelhado na chapa até dourar,

uma hora. É o primeiro veraneio da família usando a estrutura

acompanhado de purê de batatas

do local, e José tem certeza de que não sentirá saudade do

e um molho que reúne maionese,

apartamento na praia usado nos verões anteriores.

mostarda, tempero verde e azeitona

dos moradores do Condomínio Pacific

picada. “Pouco sal e limão no tempero,

Quadras esportivas Cristiano Xavier Bayne, 37 anos, procurador do Estado, decidiu adquirir uma casa em condomínio fechado justamente pela possibilidade de jogar tênis. Para as quadras, rápidas (externa) e de saibro (cobertas), ele só faz elogios. Às tardes, a parceria pode vir de fora do condomínio, como o amigo Roger Da Fre, 37 anos, corretor de seguros, que o visitava num sábado. O ambiente é muito legal aqui, corresponde totalmente à expectativa criada quando lemos sobre o que oferecem os condomínios”, afirma Roger.

porque é um peixe forte”, avisa. O prato é encomendado até para festas particulares que acontecem longe dali, nas gourmeterias.

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ESTILo A intenção de promover bem-estar precisa ganhar forma real. É aí que entra o jeito Báril de construir, revelando uma arquitetura externa e interna atenta a todos os detalhes. Embora os conceitos de cada condomínio imprimam personalidade ao ambiente, a harmonia entre as áreas construídas e os recursos naturais do entorno é marca registrada.

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Imensidão azul

O

clube, que fica junto da piscina, também é

O Pacific Residence Club foi inspirado nos modernos condomínios fechados da Flórida, nos Estados Unidos

ponto central de encontro. Em torno dele, os sobrados se espalham harmoniosamente em quadras perpendiculares. São

casas de 2, 3 e 4 dormitórios, que custam a partir de

P

or alguns instantes desde a entrada no

R$ 274 mil (a de dois) e R$ 366 mil (a de três). São diversas

condomínio Pacific vai ser impossível

opções de pagamento, e você também pode escolher

desviar os olhos da ampla piscina que se

entre comprar uma casa pronta ou com entrega pro-

estende do lago até o clube de lazer.

gramada. Segundo o coordenador de vendas do em-

Misturando delicadeza e imponência, num tom absur-

preendimento, Daniel Kulisz, os clientes têm preferido

damente azul que se intensifica na medida em que a

utilizar o financiamento imobiliário, por hoje trabalhar

noite vai caindo, a piscina é o ponto central do Pacific

com taxas mais atrativas e entradas baixas. Segundo

Residence Club. Claro que a diversificada estrutura

ele, o banco preferido tem sido a Caixa, pois além das

de lazer do empreendimento se distribui de maneira

taxas maravilhosas, exige só 10% de entrada e parcela

equilibrada por toda a extensão da área, mas a pisci-

o saldo em até 240 meses. “Quem imaginava alguns

na é realmente magnética.

anos atrás que alguém poderia comprar uma casa

Não é à toa que é o lugar preferido dos condôminos,

de praia em um condomínio fechado dando uma en-

da manhã à noite. Mesmo que o programa da vez seja

trada mínima e pagando o saldo gastando menos do

uma partida de futebol com os vizinhos lá na outra

que alugando uma casa na temporada?”, diz Daniel.

extremidade do condomínio, na volta para casa uma paradinha na rainha azul vai acontecer. Afinal, tem sempre um conhecido por ali. Fazer um lanche, tomar um suco, pegar um picolé para as crianças, sentar nas espreguiçadeiras. Deliciosas e revigorantes desculpas não faltam. Há um imã por ali.

Infraestrutura e serviços Piscinas adulto e infantil lago salão de festas playground lounge externo de inverno com lareira lan house com garage band 2 campos de futebol 3 quadras de tênis cobertas com piso de saibro quadra de tênis de piso rápido descoberta quadra poliesportiva quadra de vôlei de praia

quadra de paddle piscina coberta aquecida gourmeterias salão de beleza spa fitness center sala de massagem paradouro a beira-mar segurança 24h serviços pay-per-use horta condominial espaço kids

Restaurante Saiba mais

Av. Paraguassú, 20, em Xangri-Lá Fones: (51) 3689-7577 e (51) 8403-7517 www.xangrilapacific.com.br

sala de cinema

Visite as casas decoradas.

salão de festas

A primeira mostra Casa&Cia do litoral, em 2008, foi realizada no Pacific.

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Estou muito feliz em ter adquirido uma casa aqui. É especial e um bom investimento. É tranquilo e acolhedor.

Para mim e para a minha família, representa uma grande conquista.

Setembrino Pasquali

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Bem-estar completo ano todo? Dá para experimentar ali dentro, mas não O Casa Hermosa assegura: as férias dos sonhos, em que todos os prazeres podem ser

por causa de compromissos de trabalho, e sim em função das ofertas de lazer – com a vantagem de, se quiser, jogar tudo para o alto e deixar a preguiça tomar conta,

experimentados juntos, existem sim

junto da piscina ou nas varandas das casas.

C

Casa Hermosa, combinam conceitos e sensações que

A

a maioria das pessoas, na cidade, se acostumou a ex-

rios mesmo quando estão fora dele. Um paradouro

perimentar apenas separadamente, ou seja, ou é uma

à beira-mar significa que se pode ir até a praia sem

ou é a outra.

precisar levar nada. Lá, estão à disposição cadeiras,

O Casa Hermosa, um condomínio de casas em Xangri-lá,

guarda-sóis, barracas, além da estrutura com banhei-

ainda agrega uma sutil impressão de que estamos fora

ros, lounge, espaço para crianças e serviço de bar.

do país, graças a sua arquitetura inspirada no México

A Báril promove neste final de semana o lançamento

colonial. Um charmoso visual que parece dar um mer-

da última fase do empreendimento com casas de dois e

gulho histórico, em contraste com as mais variadas e

três dormitórios e prestação mensal a partir de R$ 716.

omo se sentir livre e seguro? Como entrar em clima de férias em qualquer mês do ano? Como garantir um lugar prático e elegante? Os condomínios fechados, como o

s construções têm de dois e três dormitórios com suíte, duas vagas de garagem e pátio privativo. E são entregues prontas para o proprietário decorar como quiser.

O condomínio é pensado para mimar seus proprietá-

modernas alternativas de diversão. Sabe a sensação de que vai faltar hora no dia, tão comum na correria do

Infraestrutura e serviços salão de festas espaço kids gourmeteria lan house piscina com prainha, raia e escorregador lago ornamental 2 quadras de tênis de saibro cobertas playground ao ar livre campo de futebol quadra poliesportiva fitness center serviços pay-per-use (copeira, faxineira e baby-sitter) segurança 24 horas com portaria e rondas o ano inteiro

Mais de 100 casas estão com alvenaria.

A previsão de entrega da primeira fase é no final deste ano.

Saiba mais

Av. Central, junto à nova rótula de Xangri-lá Fones: (51) 3603-2202 e (51) 9221-0328 www.xangrilacasahermosa.com.br Casas de dois dormitórios a partir de R$ 179 mil e três dormitórios a partir de R$ 199 mil, com mensais a partir de R$ 716.

Taxa condominial aproximada de R$ 130.

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Perspectiva da fachadas das casas

Casa decorada

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De frente para o mar

O

projeto arquitetônico potencializa a vantagem garantida com a localização

Localizado em Imbé, o o condomínio fechado

do empreendimento. A vista para o mar,

Las Olas tem arquitetura inspirada no balneário

prometida pelo clube de dois andares,

uruguaio de Punta del Este

A

não é uma vista qualquer. A piscina fica no segundo

todos os dias? É lá que está localizado o Las Olas, um

cenário que guarda belezas a qualquer hora: do nas-

condomínio fechado de casas ideal para quem não

cer do sol ao azul interrompido pela lua e as estrelas

dispensa o barulhinho e a brisa do mar quando o obje-

à noite.

tivo é descansar e sentir-se revigorado.

A singularidade do condomínio, que está na terceira

Com casas de dois e três dormitórios, suíte e churras-

fase de vendas, tem atraído a atenção dos clientes. A

queira, o empreendimento na beira da praia de Imbé

comercialização impressiona. Em 15 dias, foram ven-

tem arquitetura inspirada no balneário uruguaio de

didas todas as casas da segunda fase.

orla é lugar privilegiado no Litoral. Quer um

pavimento, e as bordas infinitas - detalhe que se repe-

pedaço disso, com conforto, segurança, to-

te em outros condomínios Báril - estão voltadas para

tal infraestrutura e garantia de pé na areia

o mar. O efeito impressiona: as águas da piscina en-

e a chance de testemunhar o sol nascendo

contram as do mar, tendo o horizonte como limite. Um

Punta del Este. Além de clube com vista para o mar, oferece infraestrutura e serviços que muitas vezes não se encontram no bairro onde se mora na cidade.

Comum a empreendimentos do tipo, a segurança 24h é destaque. As rondas acontecem o ano inteiro.

Infraestrutura e serviços clube com piscina salão de festas com gourmeteria espaço kids e playground ginásio com quadra de tênis de saibro coberta fitness center

Salão de festas com gourmeteria

campo de futebol sistema pay-per-use (copeira, faxineira e baby-sitter) pórtico com segurança 24h muros com cerca elétrica rondas internas o ano inteiro câmeras de segurança nos acessos

Saiba mais

Av. Beira-Mar, esquina com Av. Não Me Toque, em Imbé Fones: (51) 3627-4504 e (51) 8407-1752 www.imbelasolas.com.br Casas a partir de R$ 165 mil, parcelados em até 150 meses. .Valor médio do condomínio é estimado em R$ 210

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Perspectiva da piscina do clube

Casa decorada

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Cenário exuberante O resultado busca despojamento, mas sem abrir mão da sofisticação.

que o contato com o mar, o Marítimo é um

A

destino surpreendente. Vão faltar adjeti-

até as margens da Lagoa, além de paradouro junto

vos para o cenário exuberante – e nem se

à praia com estrutura para uso exclusivo dos mora-

Próximo do mar e da lagoa, o Marítimo posiciona Tramandaí entre os destinos com atrações mais diversificadas do Litoral

P

ara quem busca nas férias muito mais do

inspiração veio do balneário de Hamptons, perto de Nova York, nos Estados Unidos, onde estrelas como Lady GaGa, Paris Hilton e Steven Spielberg têm

residências. As atrações do clube vão do pórtico

está falando, ainda, do empreendimento em si, mas

dores.

tão somente do local: um lugar onde a natureza foi

Se a busca for por sossego e bem-estar no Litoral, com

generosa com os gaúchos e que no Marítimo ganha o

variadas alternativas de entretenimento e intenso

reconhecimento que merece.

contato com a natureza – e tudo isso bem pertinho de

O condomínio de terrenos fica junto à Lagoa da Custó-

Porto Alegre –, o Marítimo é a melhor escolha.

dia, em Tramandaí. A Barra do Rio, onde as águas do mar e do rio se encontram, o clube de pescadores na plataforma, o Rio Tramandaí e o horto florestal são exemplos do potencial da natureza da região.

A área do condomíio tem 515 mil metros quadrados e inclui bosque de mata nativa, permitindo o contato com inúmeras espécies de pássaros. Dos 51 hectares, 75% foram preservados. A arquitetura e o projeto paisagístico interferiram minimamente no entorno.

A parte de uso comum – lazer, serviços, infraestrutura geral – está espalhada em 175 mil metros quadrados.

Dos 51 hectares, 75% foram preservados Infraestrutura e serviços 2 salões de festas espaço gourmet biblioteca e charutaria piscina sala de jogos playground fazendinha com animais horta e pomar espaço teen pista de skate salão de beleza massagem

sauna cancha de bocha quadra de tênis de piso rápido quadra de tênis de saibro coberta campos de futebol rondas internas o ano inteiro guarita 24h câmeras de segurança nos acessos cerca elétrica paradouro à beira-mar

Saiba mais

RS 030, quilômetro 95, em Tramandaí Fone: (51) 3684-7750 www.tramandaimaritimo.com.br Lotes a partir de R$ 87 mil, parcelados em até 88 meses

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Perspectiva do Clube Social Condomínio fica junto à Lagoa da Custódia

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Projeto arquitetônico Anne Báril. CREA 23726. Perspectivas meramente ilustrativas. Demais condições de pagamento no plantão de vendas dos empreendimentos.

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www.baril.com.br A Báril agradece a todos os moradores dos condomínios que gentilmente atenderam a reportagem, tornando possível esta publicação.