Agence d’urbanisme
rov iso
ire
pour le développement de l’agglomération lyonnaise
Production - novembre 2012
Do
cu
me
nt p
Retour d’expériences sur le PLU 2005 Concertation des professionnels de l’immobilier
Secteur Périphérie
Atlas de projets par quartiers Document de travail
Chapitres par zonage
2
1
1. Liste des opérations du chapitre & Plan masse au 1/10 000ème 2. Zonage PLU observé dans le chapitre 3. Objectifs annoncés de la zone
3
Fiches de renseignement par quartiers 2
3
4
Une double page par quartier transformé
5
AVANT 2005
APRÈS 2005
Conditions réglementaires
Résultats des opérations
& Procédures préalables
réalisées sur le quartier
Assiette Foncière
conditionnées par le PLU
& Contexte morphologique
approuvé en 2005
6
2 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
1. Localisation et adresse 2. Pictogrammes (Voir légende ci-contre) 3. Procédure & Plan Local d’Urbanisme 4. Territoire préexistant l’opération 5. Forme urbaine réalisée & chiffres clefs 6. Territoire transformé - Permis de construire.
ire
1
Légende des pictogrammes
5
lgts/ha Zonage fixant les conditions réglementaires des opérations
Implication de la collectivité - Plus l’utilisation des outils de prescriptions du PLU est forte plus le pictogramme est noir. lgts/ha
5
88
0 19 ,
CES
5 1518 5
moy COS net
lgts/ha Variation de hauteurs sur les opérations m²/lot lgts/ha
2
Plan de masse de l’opération au 1/10 000ème Bâtiments réalisés en noir & Assiettelgts/ha brute d’emprise des projet
0.15
0.15 CES
0
Coefficient d’Emprise au Sol Moyen Net
0 19
0.15 0.15 1518 1518 CES CES
m²/lot m²/lot
,
moy COS net
5 1518 0.15 0 19 0.48 1 30 0 1518 ,
lgts/ha
maison individuelle CESLot moyen en m² de moy COS net
,
m²/lot CES
moy COS net
Mixité programmatique m²/lot Logement - Commerce - Bureaux - Équipements
lgts/ha
CES
Prise en compte du patrimoine bâti - Plus l’insertion m²/lot des opérations est réussie, plus le pictogramme est noir. m²/lot
ire
0 19 0 19 ,
moy COS net
0 0
Densité bâtie SHON / Emprise Parcelle Nette
so
,
moy COS net
en tp
0.15 0.15 1518 1518
0
Pourcentage moyen de logement social sur les opérations
m
5 5
Prise en compte du paysage naturel - Plus l’insertion est réussie, plus le pictogramme est noir. lgts/ha CES
11
ro vi
UE 2 UE
Densité résidentielle Nombre de logements à l’hectare sur les opérations
Do cu
e
Mode d’emploi & Légendes
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 3
ire so ro vi en tp m Do cu
4 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Secteur Périphérie UNE ACTION MAJEURE, LA RÉCRITURE DE LA ZONE UD Des enjeux liés à la morphologie urbaine : maîtriser notre étalement urbain, produire une ville mixte qui offre des produits alternatifs à la maison individuelle :
ire Do cu
m
en tp
ro vi
so
e
Développer les formes d’habitat intermédiaire Favoriser une diversité des formes d’habitat Une action majeure : la transformation de la zone UD et la création des différents indices UD1 UD2, a ou b.
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 5
n des amoureux
UA 2
UD 140 2b
288 00
0.53
lgts/ha
0
,
lgts/ha moy COS net
CES
35 Tassin la Demi-Lune / Hôtel de Ville Av. Gal. Leclerc/ Av. Georges Clémenceau
ute de Corbas
UA 3
Collonge-au-Mont-d’Or / Centre Bourg Rue de Trèves Paques / Rue de Gelives
Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux
UC 54 1a
191 15
0.44
lgts/ha
0
,
moylgts/ha COS net
CES
12 Vaulx-en-Velin / Village Rue Robert Saby
UC
es Mésanges/ Pinsons
2b
St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne
Vénissieux/ Monery Route de Corbas
UD 131 1
156 44
0.33
lgts/ha
0
,
moylgts/ha COS net
CES
0 Décine-Charpieu / Fraternité Rues Salengro/ Jaurès/ République
ue L. Tourte
UD 2a
Meyzieu / Chez le Jean Rue J. L. Barrault / Rue de la République
UD 37 2a-p
Corbas Rue des Pinsons / Rue des Mésanges
037 38
0.19
lgts/ha
0
,
moylgts/ha COS net
CES
0 Tassin la Demi-Lune Chemein du Pr. Depéret
n de Chasses
UD 2b
Champagne-au-Mont-d’Or / Les Gorges Bd. de la République
UD 2b
45 lgts/ha
Champagne-au-Mont-d’Or / La Voutillière Rue L. Tourte
0.2315 CES
lgts/ha
0. 0 40 ,
moy COS ne
ire
4
Oullins / Chasse Chemin de Chasses
m Do cu
6 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
0
ro vi
Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux
en tp
Corbas / Corbas-Est Rue des Moissons
so
m
Sommaire
e - Clef des Champs
3
AUD 24 1a
0.19
lgts/ha
024 32
0.
,
CES
lgts/ha moy COS net
0 Oullins / Merlus, Monlouis Bd. du Général de Gaulle / Clos du Chène
AUD
carat
1a
Solaize / Eglise Eparviers
Chemin de Moly
AUD 2
Vénissieux/ Minguettes Est Chemin de Feyzin
Sathonay Village / Les Verchères Allée de la Clef des Champs
UD 10 1a
033 11
0.23
lgts/ha
St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne
0.
,
moylgts/ha COS net
CES
Tassin la Demi-Lune / Via Bacarat Chemein du Pr. Depéret
UE 22 2
0.18
lgts/ha
0
0933 ,
CES
lgts/ha moy COS net
0
1
AUE 5 1
lgts/ha
St Genis Laval / Moly Chemin de Moly
049 19
0.15
2
1518 m²/lot
N
2b-p
Rillieux- la-Pape / Les Bottes Chemein Champ du Lière
15 lgts/ha
0
Chassieu / Grandes Roberdière Rue Hélène Boucher
024 26
0.21
,
lgts/ha moy COS net
CES
so
St Genis Laval / Moly Begonnière / Allée des Jardins de Moly
458 m²/lot
en tp m
Rillieux- la-Pape / Les Gagères Rue du Capitaine Julien
0
Do cu
Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon
0.
,
lgts/ha moy COS net
CES
0.
ire
AUE
Charbonnière-les-Bains / Le Méridien Route de Paris
ro vi
Montanay / Salet Rue Sallet / Rue Marjeon
Hélène Boucher
e
UD
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 7
e la république
UA 2
UA 140 2 lgts/ha
288 00
0.53
0
,
lgts/ha moy COS net
CES
35 Collonge-au-Mont-d’Or / Centre Bourg Rue de Trèves Paques / Rue de Gelives
UA
54
3
191 15
0.44
0
,
lgts/ha moy COS net
CES
St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne
8 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
Vaulx-en-Velin / Village Rue Robert Saby
en tp
12
ro vi
so
lgts/ha
Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux
ire
Tassin la Demi-Lune / Hôtel de Ville Av. Gal. Leclerc/ Av. Georges Clémenceau
UA
ire Do cu
m
en tp
ro vi
so
e
Les territoires en zone UA : Centres ville, bourgs, villages, quartiers anciens et certains hameaux. Règles d’implantation des constructions le long des voies et par rapport aux limites séparatives, différentes suivant les secteurs de zone (UA1, UA2, UA3 et UA « plan masse »).
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 9
UA
Secteur - Zone UD 1a Tassin - de HotelladePériphérie Ville diffus Tassin la Demi-Lune / Hôtel de Ville Av. Gal. Leclerc/ Av. Georges Clémenceau
1
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Espace boisé classé Espace végétalisé à mettre en valeur, Hauteurs : 16 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 7276 m² Type de Terrain : non renseigné
m Do cu
Etat pré-existant - Assiette foncière 1 - Av. Gal Leclerc 2500 Tassin 10 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 91.18 99.01
20
lgts/ha
0.53
2 00 ,
CES
moy COS net
35 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6300 m² Assiette Brute : 11 194 m² Hauteurs : 9 à 15 m SHON Globale : 12 582 m² CES Net Moyen : 0,53 COS Brut : 1,12 COS Net Moyen: 2 Densité résidentielle : 140 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 06.50 Programme: Logements Nombre de logements: 37 SHON Logements: 2780 m² Logements sociaux : 100 % PERMIS: 09.46 Programme: Logements + Commerces Nombre de logements: 18 SHON Logements: 1276 m² SHON Logements: 347 m²
so
ire
Logements sociaux : 100 %
ro vi
PERMIS: 07.33 Programme: Logements
Logements sociaux : 0 %
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
m
SHON Logements: 8179 m²
en tp
Nombre de logements: 102
Do cu
e
ncière
140
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 11
UA
Secteur de la Périphérie - Zone UA 2 Collonges-au-Mt-d’Or Collonge-au-Mont-d’Or / Centre Bourg Rue de Trèves Paques / Rue de Gelives
2
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Cadrage urbain Concours CC OAP : OA 2 Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie, Polygone d’implantation, Débouché Voirie à préserver, Hauteurs : 12 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 70189 m² Type de Terrain : Parking
12 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 02. 2
lgts/ha
0.48
1 30 ,
CES
moy COS net
11 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6439 m² Assiette Brute : 10 003m² Hauteurs : 6 à 12 m SHON Globale : 8340 m² CES Net Moyen : 0.48 COS Brut : 0,83 COS Net Moyen: 1,30 Densité résidentielle : 88 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010 PERMIS:11.19.M01 Programme: Logements Nombre de logements: 39 SHON Logements: 2814 m² Logements sociaux : 26 % PERMIS:02.8 Programme: Logements Nombre de logements: 35 SHON Logements: 3380 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS:03.5 Programme: Logements Nombre de logements: 3 SHON Logements: 746 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS:04.12 Programme: Logement + Commerces Nombre de logements: 10
ire
SHON Logements: 1078 m²
so
Logements sociaux : 0 %
ro vi
HON Commerces: 111 m²
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 1 SHON Logements: 211 m²
en tp
PERMIS:04.11.M01 Programme: Logement
Do cu
e
88
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 13
UA
Secteur Décinesde - RueladePériphérie la république - Zone UA 2 Décine-Charpieu / Le Mollard Rue de la République
2
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP :OA Autres Prescriptions: Hauteurs : 17 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné
14 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Etat pré-existant - Assiette foncière
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 02.14 03.02 01.13 03.33
2012
lgts/ha
0.35
1 71 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 4192 m² Assiette Brute : 4633 m² Hauteurs : 15 à 18 m SHON Globale : 7156 m² CES Net Moyen : 0.35 COS Brut :1,54 COS Net Moyen: 1,71 Densité résidentielle : 158 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 04.18M01 Programme: Logements + Bureaux + Commerces Nombre de logements: 73 SHON Logements: 5186 m² Logements sociaux : 0% SHON Bureaux: 310 m²
so
ire
SHON Commerces: 298 m²
ro vi
PERMIS: 04.30M01 Programme: Logements
m
Logements sociaux : 0 %
en tp
Nombre de logements: 14 SHON Logements: 1362 m²
Do cu
e
oncière
158
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 15
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
UA
Vaulx-en-Velin Village Secteur de la -Périphérie - Zone UA 2 Vaulx-en-Velin / Village Rue Robert Saby
2
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus Cadrage urbain Concours CC OAP : non Autres Prescriptions: Débouché Voirie Hauteurs : 18 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 11 664 m² Type de Terrain : Tissus industriel
16 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier Etat pré-existant
- Assiette foncière 1 2500 Vaulx-en-Velin - Village
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 05.28
20
lgts/ha
0.44
1 15 ,
CES
moy COS net
12 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales :11 674 m² Assiette Brute : 16 020 m² Hauteurs : 3 à 15 m SHON Globale : 13 409 m² CES Net Moyen : 0,44 COS Brut : 0,84 COS Net Moyen: 1,15 Densité résidentielle : 54 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 07.47.M01 Programme: Logements Nombre de logements: 87 SHON Logements: 5763 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 06.14 Programme: Commerces SHON Commerces: 1608 m² PERMIS: 06.46 Programme: Logements Nombre de logements: 11 SHON Logements: 1333 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 06.42 Programme: Logements Nombre de logements: 19
ire
SHON Logements: 1722 m²
ro vi
so
Logements sociaux : 100 % PERMIS: 06.47M03
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 45 SHON Logements: 2983 m²
en tp
Programme: Logements
Do cu
e
ncière
54
Document de travail - Atlas de projets Assiettes par quartiers - Secteur I 17 2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, PCPériphérie et Brut
UA
Secteur laJules Périphérie - Zone UA3 St Priestde - Rue Verne St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne
3
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : OA7-a Autres Prescriptions: Hauteurs : 12 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 27 925 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles
18 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
lgts/ha
0.48
1 02 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 2207 m² Assiette Brute : 3174 m² Hauteurs : 9 m SHON Globale : 2249 m² CES Net Moyen : 0,48 COS Brut : 0,71 COS Net Moyen: 1,02 Densité résidentielle : 91 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 05.99 Programme: Logements collectifs Nombre de logements: 8 SHON Logements: 582 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.100 Programme: Logements collectifs Nombre de logements: 13
ire
SHON Logements: 1125 m²
ro vi
so
Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.101
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 8 SHON Logements: 542 m²
en tp
Programme: Logements collectifs
Do cu
e
91
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 19
UC
lgts/ha
131 0 37
0.43
0
, lgts/ha moy COS net
CES
0
Meyzieu / Chez le Jean Rue J. L. Barrault / Rue de la République
en tp
Décine-Charpieu / Fraternité Rues Salengro/ Jaurès/ République
m
Vénissieux/ Monery Route de Corbas
20 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
ro vi
so
ire
1b
UC 32 2b
Do cu
le Jean
UC
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Les territoires en zone UC : Secteur constituant une liaison entre les quartiers centraux et les quartiers périphériques de moindre densité. Dominante d’habitat collectif. Deux secteurs de zone (UC1 et UC2) principalement différenciés par l’emprise au sol des constructions et les règles d’implantation par rapport aux voies.
e
UA
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 21
UC
Secteur de- Route la Périphérie Venissieux de Corbas - Zone UA 2 Vénissieux/ Monery Route de Corbas
1a
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 18 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus industriel
22 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
32 lgts/ha
0.43
0 37 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 1660 m² Assiette Brute : 1866m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 621 m² CES Net Moyen : 0,43 COS Brut : 0,33 COS Net Moyen: 0,37 Densité résidentielle : 32 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi en tp m Do cu
PERMIS: 06.28 Programme: Logements Nombre de logements: 6 SHON Logements: 621 m² Logements sociaux : 0 %
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 23
UC
Secteur la Périphérie - Zone UC 1b Décinesde - Salengros Jaures République Décine-Charpieu / Fraternité Rues Salengro/ Jaurès/ République
1b
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP :OA 1d Autres Prescriptions: Linéaire toutes activités, Hauteurs : 18 à 16,5 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus Faubourg
24 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 98.05 05.31 02.06
lgts/ha
0.33
1 44 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 15 870 m² Assiette Brute : 21 318 m² Hauteurs : 9 à 18 m SHON Globale : 22 801 m² CES Net Moyen : 0.33 COS Brut : 1,07 COS Net Moyen: 1,44 Densité résidentielle : 131 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010 PERMIS: 05.92 Programme: Logements Nombre de logements: 110 SHON Logements: 9433 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 09.76M03 Programme: Logements + Bureaux Centre Social Nombre de logements: 49 SHON Logements: 4534 m² Logements sociaux : 0 % SHON Bureaux: 348 m²
so ro vi en tp m
PERMIS: 10.6M02 Programme: Nombre de logements: SHON Logements: m² Logements sociaux : %
ire
PERMIS: 10.41 Programme: Logements + Equipement + Commerces Nombre de logements: 32 SHON Logements: 2105 m² Logements sociaux : 0 % SHON Equipement: 288 m² SHON Commerces: 293 m²
Do cu
e
131
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 25
UC
Secteur la lePériphérie - Zone UC 2b Meyzieude - Chez Jean Meyzieu / Chez le Jean Rue J. L. Barrault / Rue de la République
2b
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : OA 10 OA 1c Autres Prescriptions : Emplacement réservé Espace vert, Voirie, Espace boisé classé, Débouché chemin à préserver, Espace végétalisé à créer Hauteurs : 18 m
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelle Agricole
26 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Etat pré-existant - Assiette foncière
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 01.07 05.14 99.08
2012
lgts/ha
0.18
0 71 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 26 992 m² Assiette Brute : 31 320 m² Hauteurs : 6 à 15 m SHON Globale : 19 065 m² CES Net Moyen : 0,18 COS Brut :0,61 COS Net Moyen: 0,71 Densité résidentielle : 56 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 04.42M0 Programme: Logements Nombre de logements:176 SHON Logements: 12 398 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.44M01 Programme: Logements Nombre de logements: 28
ire
SHON Logements: 2971 m²
ro vi
so
Logements sociaux : 0 % PERMIS: 01.41M01
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 32 SHON Logements: 3696 m²
en tp
Programme: Logements
Do cu
e
oncière
56
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 27
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
d de la République
UD 1a
UD 32 2a lgts/ha
0.84
037 79
0.
,
CES
moylgts/ha COS net
0 Corbas Rue des Pinsons / Rue des Mésanges
UD
n des amoureux
2b
Tassin la Demi-Lune Chemein du Pr. Depéret
UD 6 2b
lgts/ha
Champagne-au-Mont-d’Or / Les Gorges Bd. de la République
0 22 45
0.16
,
CES
moy COS net lgts/ha
0 Champagne-au-Mont-d’Or / La Voutillière Rue L. Tourte
UD
de Feysin
2b
Corbas / Corbas-Est Rue des Moissons
UD 36 3 lgts/ha
Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux
024 39
0.25
0
,
moylgts/ha COS net
CES
0 Oullins / Chasse Chemin de Chasses
AUD
ules Verne
1a
Oullins / Merlus, Monlouis Bd. du Général de Gaulle / Clos du Chène
AUD 20 1a
lgts/ha
Vénissieux/ Minguettes Est Chemin de Feyzin
010 32
0.20
0.
,
moylgts/ha COS net
CES
688 m²/lot
AUD 1b
AUD 18 2 lgts/ha
St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne
022 36
0.25
ire
439
0
m²/lot
Charbonnière-les-Bains / Le Méridien Route de Paris
en tp
Montanay / Salet Rue Sallet / Rue Marjeon
28 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
Tassin la Demi-Lune / Via Bacarat Chemein du Pr. Depéret
0
,
lgts/ha moy COS net
CES
so
- Route de Paris
Solaize / Eglise Eparviers
ro vi
Sathonay Village / Les Verchères Allée de la Clef des Champs
0
UD A Les territoires en zone UD : Zone d’habitat mixte assurant une transition entre les quartiers centraux (UA, UB et UC) et les secteurs de plus faibles densités (UE et UV). Trois principaux secteurs de zone caractérisés par un rapport plus ou moins fort du bâti à la voie (UD1 et UD2) ou la prise en compte de morphologies particulières à certains tissus de l’agglomération (UD3).
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
UC
e
UA
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 29
UD
Secteur Périphérie - Zone UD 1a Corbas de - Ruela des Mésanges/ Pinsons Corbas Rue des Pinsons / Rue des Mésanges
1
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie, Hauteurs : 7,5/ 9 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 10 935 m² Type de Terrain : 1 logement individuel sur grande propriété
30 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
32 lgts/ha
0.84
0 79 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 3764 m² Assiette Brute : 11 590 m² Hauteurs : 6 m SHON Globale : 2992 m² CES Net Moyen : 0.84 COS Brut : 0,26 COS Net Moyen: 0,79 Densité résidentielle : 32 Lgts/Ha Lot moyen: 102 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi en tp m Do cu
PERMIS: 08.7 04.15 Programme: Logements Nombre de logements: 37 SHON Logements: 2992 m² Logements sociaux : 0 %
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 31
UD
Secteur la Périphérie - Zone UD 1a Tassin - de Professeur Depéret Tassin la Demi-Lune Chemein du Pr. Depéret
1a
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : lgt individuel sur g rande propriété + Dent Creuse -Friche
m Do cu
Etat pré-existant - Assiette foncière 1 - Pr Deperet 2500 Tassin 32 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 04.9 01.09
20
lgts/ha
0.19
0 38 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales :15 555 m² Assiette Brute : 16 352 m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 5976 m² CES Net Moyen : 0,19 COS Brut : 0,37 COS Net Moyen: 0,38 Densité résidentielle : 37 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 04.44 Programme: Logements Nombre de logements: 24 SHON Logements: 2038 m²
so
ire
Logements sociaux : 0 %
ro vi
PERMIS: 04.42 Programme: Logements
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
m
Logements sociaux : 0 %
en tp
Nombre de logements: 37 SHON Logements: 3941 m²
Do cu
e
ncière
37
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 33
UD
Secteur de la - Zone UD 2a Champagne - BdPériphérie de la République Champagne-au-Mont-d’Or / Les Gorges Bd. de la République
2a
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions : l Hauteurs : 9m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 5389 m² Type de Terrain : Dent Creuse / Friche Numéros de Permis de Démolir :
34 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Etat pré-existant - Assiette foncière 1
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Construire: 06.29 M01
2012
37 lgts/ha
0.28
0 40 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 5260 m² Assiette Brute : 5622 m² Hauteurs : de 6 à 9 m SHON Globale : 2103 m² CES Net Moyen : 0.28 COS Brut : 0,37 COS Net Moyen: 0,40 Densité résidentielle : 37 Lgts/Ha Lot moyen: 205 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi en tp m Do cu
oncière
PERMIS: 06.29 M01 Programme: lgts individuels + lgts collectifs Nombre de logements: 21 SHON Logements: 2103 m² Logements sociaux :0 %
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 35
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
UD
Secteur de la Périphérie - Zone UD 2a p Champagne - Rue L. Tourte Champagne-au-Mont-d’Or / La Voutillière Rue L. Tourte
2a-p
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions : Espace boisé classé Non Aedificanti Risques Mouvement Terrain Hauteurs : 9 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 12376 m² Type de Terrain : 1 lgt individuel sur grande propriété
36 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Etat pré-existant - Assiette foncière
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 00.01
2012
0.16
0 22 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6284 m² Assiette Brute : 7881 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 1413 m² CES Net Moyen : 0.16 COS Brut : 0,06 COS Net Moyen: 0,22 Densité résidentielle : 6 Lgts/Ha Lot moyen: 1219 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010 PERMIS: 01. 10 - 5. 11 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 500 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.12 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 177 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 07.4 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 251 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 07.8M01 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1
ire
SHON Logements: 277 m²
ro vi
so
Logements sociaux : 0 % PERMIS: 06.1M01
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 1 SHON Logements: 208 m²
en tp
Programme: lgt individuel
Do cu
e
oncière
6
lgts/ha
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 37
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
UD
Secteur de la Périphérie - Zone UD 1a Corbas / Corbas-Est Rue des Moissons
2b
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Cadrage urbain Concours CC OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie, Servitude K 123-2- : logements Hauteurs : 10 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003
Assiette Foncière : 72 409 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles
38 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Etat pré-existant - Assiette foncière 1 5000 Corbas R des Moisssons
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
2012
45 lgts/ha
0.23
0 40 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 26 670 m² Assiette Brute : 31 178 m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 11793 m² CES Net Moyen : 0.23 COS Brut : 0,38 COS Net Moyen: 0,40 Densité résidentielle : 45 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi
PERMIS: 07. 14
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 139 SHON Logements: 11 793 m²
en tp
Programme: Logements
Do cu
oncière
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 39 2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
UD
Secteur la Périphérie Décinesde - Chemin des amoureux - Zone UD 2b Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux
2b
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP :OA Autres Prescriptions: Hauteurs : 10,5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné
40 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Etat pré-existant - Assiette foncière
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 02.14 03.02 01.13 03.33
2012
15 lgts/ha
0.20
0 26 ,
CES
moy COS net
454 m²/lot
0
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 8168 m² Assiette Brute : 11 901 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 2138 m² CES Net Moyen : 0.20 COS Brut :0,18 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 15 Lgts/Ha Lot moyen: 454 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 05.13 Programme: Maison individuelle Nombre de logements:1 SHON Logements: 168 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS:05.82 Programme: Maison individuelle Nombre de logements: 1 SHON Logements: 167 m²
so
PERMIS: 04.10M01
ro vi
Programme: Maison individuelle
Logements sociaux : 0 %
m
SHON Logements: 1803 m²
en tp
Nombre de logements: 16
Do cu
oncière
ire
e
Logements sociaux : 0 %
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 41
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
UD
Secteur la Périphérie - Zone UD 2b Oullins -de Chemin de Chasses Oullins / Chasse Chemin de Chasses
2b
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie Espace boisé classé Hauteurs : 10,5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Logements sociaux
42 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
36 lgts/ha
0.25
0 39 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 8226 m² Assiette Brute : 8287 m² Hauteurs : 3 à 9 m SHON Globale : 3227 m² CES Net Moyen : 0,25 COS Brut :0,39 COS Net Moyen: 0,39 Densité résidentielle : 36 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
ro vi
PERMIS: 06.49M02 Programme: Logements
m Do cu
Logements sociaux : 0 %
en tp
Nombre de logements: 30 SHON Logements: 3227 m²
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 43
UD
Secteur - Zone UD 2b Oullins -de Gal la De Périphérie Gaulle Oullins / Merlus, Monlouis Bd. du Général de Gaulle / Clos du Chène
2b
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Risques, Mouvement de terrain, Hauteurs : 10,5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : 1 logement individuel sur grande propriété
44 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 05.7 01.9
lgts/ha
0.19
0 32 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 15 144 m² Assiette Brute : 18 147 m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 4841 m² CES Net Moyen : 0,19 COS Brut :0,27 COS Net Moyen: 0,32 Densité résidentielle : 24 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 05.17 Programme: Logements Nombre de logements: 8 SHON Logements: 1415 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.22 Programme: Logements Nombre de logements: 14 SHON Logements: 1018 m²
so
ire
Logements sociaux : 0 %
ro vi
PERMIS: 01.14 Programme: Logements
m
Logements sociaux : 0 %
en tp
Nombre de logements: 21 SHON Logements: 2408 m²
Do cu
e
24
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 45
UD
Secteur de- la - Zone UD 3 Venissieux Ch. Périphérie de Feysin Vénissieux/ Minguettes Est Chemin de Feyzin
3
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 9 m CES : 0.30
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus industriel
46 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Etat pré-existant - Assiette foncière 1 Venissieux - Ch de Feyzin
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
20
lgts/ha
0.17
0 26 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 3507 m² Assiette Brute : 2506 m² Hauteurs : 6 m SHON Globale : 911 m² CES Net Moyen : 0,17 COS Brut : 0,36 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 24 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 08.80 Programme: Logements Nombre de logements: 1 SHON Logements: 152 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.03 Programme: Logements Nombre de logements: 3
ire
SHON Logements: 593 m²
ro vi
so
Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.33
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 2 SHON Logements: 166 m²
en tp
Programme: Logements
Do cu
e
ncière
24
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 47 2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
AUD
Secteur deVillage la Périphérie - Zone UD 1a (A) Sathonay - Clef des Champs Sathonay Village / Les Verchères Allée de la Clef des Champs
1a
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : OA 2 Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie, Espace boisé classé, Débouché voirie à préserver Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.25
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné
48 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 07.8
lgts/ha
0.20
0 32 ,
CES
moy COS net
688 m²/lot
0
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 50 232 m² Assiette Brute : 71 355 m² Hauteurs : 3 à 9 m SHON Globale : 16 201 m² CES Net Moyen : 0,20 COS Brut : 0,23 COS Net Moyen: 0,32 Densité résidentielle : 20 Lgts/Ha Lot moyen: 688 m Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 07.15M04 Programme: Chambres dans Résidence pour personnes agées, Nombre de logements: 70 SHON Logements: 3148 m²
so
ire
Logements sociaux : 0 %
ro vi
PERMIS: Ensemble des permis de maisons Programme: Maisons individuelles,
m
Logements sociaux : 0 %
en tp
Nombre de logements: 70 SHON Logements: 13 053 m²
Do cu
e
20
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 49
AUD
Secteur la Périphérie - Zone UD 1a (A) Solaize -de Eparvier Eglise Solaize / Eglise Eparviers
1a
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : ZAC OAP : OA 2 Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 53 812 m² Type de Terrain : non renseigné
50 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
10 lgts/ha
0.23
0 11 ,
CES
moy COS net
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 34 453 m² Assiette Brute : 57 949 m² Hauteurs : 6 m SHON Globale : 3755 m² CES Net Moyen : 0,23 COS Brut : 0,06 COS Net Moyen: 0,11 Densité résidentielle : 10 Lgts/Ha Lot moyen: 574 m Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi en tp m Do cu
PERMIS: Programme : Logements Nombre de logem ents: 60 SHON Logements: 3755,20 m² Logements sociaux : 0%
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 51
AUD
Secteur laJules Périphérie - Zone UD 1a (A) St Priestde - Rue Verne St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne
1a
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : OA7-a Autres Prescriptions: Espace boisé classé, Espace végétalisé à mettre en valeur, Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 27 925 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles
52 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
lgts/ha
0.35
0 37 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 9495 m² Assiette Brute : 14 407 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 3559 m² CES Net Moyen : 0,35 COS Brut : 0,25 COS Net Moyen: 0,37 Densité résidentielle : 33 Lgts/Ha Lot Moyen : 291 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 06.07 Programme: Maisons individeulles Nombre de logements: 1 SHON Logements: 175 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.29 Programme: Maisons individeulles Nombre de logements: 6 SHON Logements: 1433 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.26 Programme: Maisons individeulles Nombre de logements: 3
ire
SHON Logements: 525 m²
ro vi
so
Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.28
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 8 SHON Logements: 1426 m²
en tp
Programme: Maisons individeulles
Do cu
e
33
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 53
UD
Secteur la Périphérie - Zone UD 1a (A) Tassin -de Via Baccarat Tassin la Demi-Lune / Via Bacarat Chemin du Pr. Depéret
1a
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus industriel
m Do cu
Etat pré-existant - Assiette foncière 1 - Via Bacara 5000 Tassin 54 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 02.14
20
18 lgts/ha
0.25
0 36 ,
CES
moy COS net
439
0
m²/lot
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales :1057 m² Assiette Brute : 14 450 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 267 m² CES Net Moyen : 0,25 COS Brut : 0,28 COS Net Moyen: 0,36 Densité résidentielle : 18 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 02.56 Programme: Logements Nombre de logements: 2 SHON Logements: 267 m²
so
PERMIS:
ro vi
Ensemble de permis de maisons individuelles
Logements sociaux : 0 %
2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut
m
SHON Logements: 3861 m²
en tp
Programme: Logements Nombre de logements: 24
Do cu
ncière
ire
e
Logements sociaux : 0 %
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 55
AUD
Secteur de- Rue la Périphérie - Zone UD 1b (A) Montanay Sallet UD Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon
1b
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP :OA 6 Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Débouché voirie à préserver Hauteurs : 12 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelle Agricole
56 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
lgts/ha
0.18
0 33 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 11 605 m² Assiette Brute : 12 702 m² Hauteurs : 9 à 12 m SHON Globale : 3844 m² CES Net Moyen : 0.18 COS Brut :0,30 COS Net Moyen: 0,33 Densité résidentielle : 22 Lgts/Ha Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 11.37T01 Programme: Logements Nombre de logements: 28 SHON Logements: 1765 m²
so
ire
Logements sociaux : 0 %
ro vi
PERMIS: 04.13M01 Programme: Logements
m
Logements sociaux : 0 %
en tp
Nombre de logements: 24 SHON Logements: 2079 m²
Do cu
e
22
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 57
AUD
Secteur de la -Périphérie Charbonnières Route de Paris - Zone UD 2 (A) Charbonnière-les-Bains / Le Méridien Route de Paris
2
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : OA 9a Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur,, Polygone d’implantation, Débouché voirie à préserver, Mouvement Terrain Hauteurs : 10.5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 36 983 m² Type de Terrain : 1lgt individuel sur grande propriété
58 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir : 00.03
0.10
0 18 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 24 140 m² Assiette Brute : 38 128 m² Hauteurs : 9 à 12 m SHON Globale : 4354 m² CES Net Moyen : 0.10 COS Brut : 0,11 COS Net Moyen: 0,18 Densité résidentielle : 9 Lgts/Ha Lot moyen: 2103 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 12.29 Programme: Logement individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 312 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 12.17 Programme: Logement individuel Nombre de logements: 1
ire
SHON Logements: 216 m²
ro vi
so
Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.10M03
Logements sociaux : 0 %
m
Nombre de logements: 31 SHON Logements: 3826 m²
en tp
Programme: Logement individuel et collectif
Do cu
e
9
lgts/ha
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 59
2
AUE 9 1
lgts/ha
0 517
0.17
15
928 m²/lot
St Genis Laval / Moly Chemin de Moly
St Genis Laval / Moly Begonnière / Allée des Jardins de Moly
AUE
8
1
lgts/ha
Rillieux- la-Pape / Les Bottes Chemein Champ du Lière
015 26
0.22
4
ire m
en tp
0
Do cu
60 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
0
,
lgts/ha moy COS net
CES
m²/lot
Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon
m
0
881 Chassieu / Grandes Roberdière Rue Hélène Boucher
0
,
moylgts/ha COS net
CES
so
UE
ro vi
n du champ de Lière
UD AUD UE
ire Do cu
m
en tp
ro vi
so
e
Les territoires en zone UE : Quartiers résidentiels périurbains à faible densité assurant une transition des espaces centraux et péri-centraux vers des espaces à dominante naturelle. Trois principaux secteurs de zone variant en fonction des règles d’emprise au sol et de densité des constructions.
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 61
UE
Secteur la- Chemin Périphérie St Genisde Laval de Moly - Zone UC 1a St Genis Laval / Moly Chemin de Moly
2
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.20 COS : 0.18
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 7501 m² Type de Terrain : non renseigné
62 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
9
lgts/ha
0.17
0 17 ,
CES
moy COS net
928 m²/lot
0
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 7422 m² Assiette Brute : 8680 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 1245 m² CES Net Moyen : 0,17 COS Brut : 0,14 COS Net Moyen: 0,17 Densité résidentielle : 9 Lgts/Ha Lot Moyen : 928 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 09.27
m
Logements sociaux : 0 %
Do cu
Nombre de logements: 8 SHON Logements: 1245 m²
en tp
Programme: Logements
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 63
UE
Secteur la- Allée Périphérie St Genisde Laval de Moly - Zone UC 1a St Genis Laval / Moly Begonnière / Allée des Jardins de Moly
2
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.20 COS : 0.18
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 19 163 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles
64 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
5
lgts/ha
0.15
0 19 ,
CES
moy COS net
1518 m²/lot
0
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 15 176 m² Assiette Brute : 20 043 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 2816,4 m² CES Net Moyen : 0,15 COS Brut : 0,14 COS Net Moyen: 0,19 Densité résidentielle : 5 Lgts/Ha Lot Moyen : 1518 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: Moyenne pour l’ensemble des permis
m
Logements sociaux : 0 %
Do cu
Nombre de logements: 10 SHON Logements: 2816 m²
en tp
Programme: Maisons individeulles
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 65
AUE
Secteur de- Rue la Périphérie - Zone UD 1b (A) Montanay Sallet UE Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon
1
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP :OA 6 Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Débouché voirie à préserver Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.30 COS : 0.20
Plans SIG - Cadastre 2003
Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelle Agricole
66 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
lgts/ha
0.21
0 26 ,
CES
moy COS net
458 m²/lot
0
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 9627 m² Assiette Brute : 13 652 m² Hauteurs : m SHON Globale : 2457,6 m² CES Net Moyen : 0,21 COS Brut :0,18 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 15 Lgts/Ha Lot moyen: 458 m Aménageur : Promoteur : Architectes :
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 11.37T01 Programme: Logements Nombre de logements: 28 SHON Logements: 1765 m²
so
ire
Logements sociaux : 0 %
ro vi
PERMIS: 04.13M01 Programme: Logements
m
Logements sociaux : 0 %
en tp
Nombre de logements: 24 SHON Logements: 2079 m²
Do cu
e
15
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 67
AUE
Secteur la Périphérie - Zone UE 1(A) Rilleux -de Chemin du champ de Lière Rillieux- la-Pape / Les Bottes Chemein Champ du Lière
1
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie, Hauteurs : 11 m CES : 0.30 COS : 0.20
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 16 957 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles
68 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
49 lgts/ha
0.48
1 71 ,
CES
moy COS net
230 m²/lot
00
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 10 648 m² Assiette Brute : 16 882 m² Hauteurs : 3 à 9 m SHON Globale : 5982 m² CES Net Moyen : 0,46 COS Brut : 0,35 COS Net Moyen: 0,56 Densité résidentielle : 31 lgts /ha Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
PERMIS: 09.03M02
m
Logements sociaux : 0 %
Do cu
Nombre de logements: 53 SHON Logements: 5942 m²
en tp
Programme: Logements
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 69
AUE
Secteur de- Rue la Hélène Périphérie Chassieu Boucher - Zone UE 1 (A) Chassieu / Grandes Roberdière Rue Hélène Boucher
1
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.30 COS : 0.20
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles
70 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
Numéros de Permis de Démolir :
8
lgts/ha
0.22
0 26 ,
CES
moy COS net
881 m²/lot
0
Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 28 180 m² Assiette Brute : 41 283 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 7366,8 m² CES Net Moyen : 0.22 COS Brut : 0,18 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 8 Lgts/Ha Lot moyen: 881 m²
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi en tp m Do cu
PERMIS: Pour l’ensemble des permis Programme: Logement individuel Nombre de logements: 32 SHON Logements: 7366,80 m² Logements sociaux : 0 %
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 71
24
0.17
0 72 ,
CES
moy COS net
72 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
ro vi
Rillieux- la-Pape / Les Gagères Rue du Capitaine Julien
en tp
0
so
ire
lgts/ha
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
N
e
UE AUE
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 73
N
Secteur Rilleux -de Ruela du Périphérie Capitaine Julien - Zone N2b-p Rillieux- la-Pape / Les Gagères Rue du Capitaine Julien
2b-p
Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions: Espace boisé classé, Arbre remarquable Polygone d’implantation, Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : augmentation < 0,10
Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné Numéros de Permis de Démolir : 07.8
74 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier
Do cu
m
en tp
ro vi
so
ire
APRES
24 lgts/ha
0.17
0 72 ,
CES
moy COS net
0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6114 m² Assiette Brute : 26 410 m² Hauteurs : 12 m SHON Globale : 4424 m² CES Net Moyen : COS Brut : 0,17 COS Net Moyen: 0,72 Densité résidentielle : 24 Lgts/Ha
Aménageur : Promoteur : Architectes :
ire ro vi en tp m Do cu
PERMIS: 07.58M01 Programme: Logements Nombre de logements: 63 SHON Logements: 4424 m² Logements sociaux : 0 %
so
e
Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010
Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 75
Communauté urbaine de Lyon, Sepal, Etat, Département du Rhône, Région Rhône-Alpes, Villes de Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Vaulx-en-Velin, Bourgoin-Jallieu, Tarare, Communautés d’agglomération Porte de l’Isère, ViennAgglo, Communautés de communes du Pays de l’Arbresle, du Pays Mornantais, du Pays de l’Ozon, de la Vallée du Garon, des Vallons du Lyonnais, Syndicats mixtes du Beaujolais, de la Boucle du Rhône, de l’Ouest Lyonnais, des Rives du Rhône, du Scot du Bassin d’Annonay, du Scot des Monts du Lyonnais, du Scot Nord-Isère, du Scot Val de Saône-Dombes, Syndicat mixte pour l’aménagement et la gestion du Grand Parc Miribel Jonage, CCI de Lyon, Chambre de métiers et de l’artisanat du Rhône, Sytral, Epora, Ademe, VNF, Caisse des dépôts et consignations, Opac du Rhône, Grand Lyon Habitat
18 rue du lac - BP 3129 - 69402 Lyon Cedex 03
Directeur de la publication : François Bregnac
Tél. 04 78 63 43 70 - Télécopie 04 78 63 40 83
Référent : Sébastien Sperto s.sperto@urbalyon.org
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Infographie : Agence d’urbanisme