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1860˙2024年5月18日
本周專題 澳洲華人故事
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新書推介
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新講場
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TVBJ 一周電視節目推介
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闊海掬浪
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追劇族
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健康百科
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寵物課堂
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澳洲醫療
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一周星座
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CASS天地
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旅遊縱橫
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新聞瞬間
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越南必遊景點之二 - 順化古城/蜆港占婆雕刻博物館 順化古皇城過去曾為阮朝的京城，是越南的政治、 文化和宗教中心，雖然曾連續三次被破壞，但留下 不少歷史建築群，包括順化皇城、天姥寺、皇陵 等，在1993年更被聯合國教科文組織列為世界文化 遺產名錄。
廣告 索引 法律 會計 / 貸款 / 移民 / 保險 醫療 / 牙科診所 教育 家居 殯儀 食品 / 餐廳
2, 10-18 18-19, 21, 26 28-29, 37, 39 43 53-55 56-58 3, 5, 61, 64
出版：Australian Chinese Daily Pty Ltd ︱ 地址： Suite 603 321 Pitt Street Sydney NSW 2000 ︱ 電話：(02) 9261 3033 ︱ 網址：www.acd.com.au 逢星期六、日隨澳洲新報附送。本刊所刊登之專欄文章為作者見解，不代表本刊意見及立場。
澳洲華人故事 Design：13
澳洲華人故事（十） 小編按：新報周刊開闢「澳洲華人故事」專題，連續報導生活在澳洲各階層的華人故事。這些華人故事有專 業記者、作家專訪的；更多的是生活在澳洲各地華人自述移民澳洲的創業和融入澳洲社會的真實故事，讀者 對這些故事會有似曾相識、感同身受的共鳴。我們以此拋磚引玉，歡迎讀者共同參與，寫好、寫更多的澳洲 華人故事。
澳洲買房記
李普 人們通常把生活內涵的幾個方面依次排列為衣食住行，但在現代社會實際 上最重要的還是住房。當人類從穴居的「山頂洞」走出來之後，首先就是 要為自己搭一間避風遮雨的房。看這個「家」字，不就是人在房頂之下養 了一口豬嘛。人在澳洲，買房的重要性差不多如同謀職，是生活中一等一 的大事情，尤其是對於普通工薪階層來說。 在澳洲，我買過兩次房。第一次買房是在八九年十月，移居澳洲尚不足一年半。從八七年初到八九年末，是澳洲房地產增值 最快的時期之一，平均房價差不多上漲了百分之七十，而在一些熱門地區，房價更是足足漲了一倍有餘。八八年六月底甫抵 悉尼一個星期，我就上了崗，妻子一個月後也找到了工作。夫婦埋頭掙錢，一年多下來，也有了一些積蓄。眼見房價飛漲， 不少親朋好友都勸我們只要供得起，還是趕緊買房為妙，不然攢錢的速度趕不上房價上漲。當時的工黨政府為了抑制物價飛 漲，不斷調升利率，住房貸款的浮動利率達到了百分之十七點五。但消費者的心理是買漲不買跌，房地產市場仍然一片火紅。 在這種大環境的影響之下，和太太商量後，我們決定入市了。由於手上的錢有限，我們主要是看十萬元左右，低價位的樓房 單元。從八九年七月起，看了幾處，狀況都比較差，沒有能看上眼的，於是我說服了太太調高了限額。到八月初，後來被華 人同胞稱作「小上海」的艾士菲區有一處單元出售，和前面看過的幾處截然不同，整幢樓共三層十八家，是兩個「品」字型 的樓聯結而成，各立門戶，中間不相通，一個門進去每層各三家。這套單元位於二樓，面東北，這在澳洲是最佳朝向，不過 略偏西。除了走廊和鄰居有公共牆外，其他部分完全是獨立的，兩房一廳，廚房、衛生間、室內洗衣房、陽台俱全，建築面 積八十一平方米，離火車站、商店也只有一公裡左右，樓前是花園，還有一個噴水池，裡面有金魚。唯一的缺陷是沒有車房， 而車位也由於不足每戶一個，只劃定給部分住戶固定使用，但出售時不能同時轉讓，而交給後面排隊的住戶，其中用於出租 的單元無權使用。當時我還沒有車，心想這不是大問題，等有了車，停在街邊也可以。到後來賣房，才知道這是一大失誤。 因為一般澳洲人把車看作自己的腿，買房要有車房至少也要有固定車位，所以不少買家看中了這套單元，最後還是由於車房 車位的問題而打了退堂鼓。地產公司的代理是一個叫麥休的澳洲小伙子，很是熱情周到，服務規範化，使我們很快有了信任感。 這套單元要價十三萬七千元，麥休主動說十三萬四千元就可以買下來。本來就挺喜歡，加上麥休一開口就減價三千，心存感激， 當下就拍板下了訂金，十月成交。後來朋友們提示說，你們上當了，開價十三萬七，意味著十三萬就可以買下來。果然樓上 的一家和我們的完全一樣，半年後只賣了十二萬九千，儘管與當時房地產市場下調有關，但看來我們的單元還是可以買得便 宜些。說買房就不能不提到房屋貸款，在澳洲有百分之七十的人擁有自己的住房，而這些人中又有百分之七十的人欠著貸款， 所以房屋貸款是銀行賺錢的主要手段之一。貸款的種類很多，但主要是定期和浮動兩種，有的還加上一些優惠，孰優孰劣， 取決於購房者的經濟狀況和對市場走勢的預測。 由於當時貸款利率一路上升，人們擔心續漲，固定利率較吃香。我的一位德國同事就坦言，利率一兩年後會升至百分之 二十四。於是我看中了邁進銀行定期五年、年息十五點九的貸款，而且這家銀行艾士菲分行的貸款經理何太來自香港，雖然普 通話不大靈光，但總比與非華裔的澳洲人溝通來得容易。在我交了九百五十元的申請費之後，晚上在成人移民中心學習英語，
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一位香港同學告訴我皇家銀行 ( 後來被澳新銀行收購 ) 提供有 在土地上，土地至少和房子一樣重要的領悟，主要目標是買獨 五年優惠期的貸款，首年的利率只是標準浮動利率的百分之 立住宅，但也不排除條件特別好的「一地兩居」。所謂「一地 八十，以後每年增加百分之四，直到第六年才恢復到標準浮動 兩居」是澳洲一些地方政府為了充分利用現有各項社會設施， 利率，而且隨時可以多還貸款，這是定期貸款所不允許的。這 發掘潛力，凡一戶住宅佔地面積超過九百平方米的，經過申 樣算下來，儘管九百五十元的申請費拿不回來，還是合算。於 請，可以在後院加蓋另一所住宅，分割成兩個獨立契約。面積 是我和太太決定改向皇家銀行貸款。此外，我還寫了一封情真 較小的，可以建成雙聯房，即兩房相聯，房契分割或不分割。 意切的英文信給邁進銀行，以圖博同情，取回或部分取回申請 那麼，在哪兒買呢？雪梨的東區和北區，是所謂的富人區。一 費。何太收了信還答應幫助試試，誰知最後連個回音都沒有， 間像樣的房子動輒一、兩百萬，當然買不起，西區環境差，基 這讓我切身體會了商場如戰場，那些衣冠楚楚的銀行大員為了 礎設施不足，社會治安也不夠好。我們當時所住的近城西區以 賺錢也難免是鐵石心腸。事實證明，我們調換貸款銀行的舉措 及南區，人口也相當稠密，這裡獨立住宅多數估地面積較小， 是正確的。我們買房之後，澳洲的高利率不可避免的帶來了經 且多是七、八十年屋齡的舊房 , 稍微看得上眼的，也要五、 濟衰退，房地產市場和利率一路下洩，兩年後我們的實際貸款 六十萬。只有北面偏西的地區，是新發展區，綠樹成蔭，環境 利率只有百分之十左右。
佳，地勢高，號稱悉尼的「西北坡」，而且新房多，佔地面積 也可觀。於是我們把目光聚焦在這一帶。
八九年十月五日，我從麥休那裡拿到了房子的鑰匙，笑容可掬 的麥休說，十年後換房再來找他。麥休這句話倒是八九不離 悉尼房地產市場的開放日主要是在星期六，上午我要去教中 十，九年後我們買了獨立住它，賣掉了這套單元。不過那時已 文。於是我們事先拿回每週一冊的物業廣告，找出有參觀價值 不見了麥休。我們是通過另一家地產代理賣的。拿到鑰匙後， 的物業，查出路線，安排好順序。星期六一大早，太太又買來 我一個人在打掃得乾乾淨淨、空無一物的房子裡，靜靜地在地 最具權威的「悉尼晨鋒報」，在地產版上找出合適的，同樣查 毯上坐了好一會兒，輕輕地對自己說，在這個世界上終於有自 線路，調整次序。我中午下了課，一到家立即接上太太就走， 己的房產了。兩天後我們搬進了新居。至此，第一次買房就結 一邊開車一邊吃太太拿上車的麵包、開水，權當午餐，一口氣 束了，整個週期大約三個月。
看五、六處，到四、五點鐘才身心疲憊地回家。同時，我們也 找這一帶的地產公司進行查詢，有目的地參觀。
幾年之後，我們還清了貸款，成了名副其實的房主。這套單元 於九八年十二月以十七萬九千元售出。從買到賣，其間所付的 別說，真是開卷有益。在卡令福德區的一家地產公司的代理劉 費用，再考慮到通貨膨脹的因素，基本上沒有賺錢。所得到的 先生是北京人，十分豪爽。他先認真詢問了我們購房的要求， 好處是，這九年住房沒有付租金。不然的話，一方面租房一年 諸如種類、大小、售價、地點等等，帶我們看的第一所房子就 要付一萬元左右的租金，另一方面存款利息要交收入稅，因為 出手不凡。房子是三層結構，四睡房，佔地八百多平方米，院 這部分錢是加在收入上的，所付的稅率高達百分之四十多。這 子裡是一片綠油油的草地，讓人好生喜歡，不足之處是房子舊 也是大多數澳洲人為什麼寧可貸款付可觀的利息也要買房的原 了，大約五、六十年，而且地勢低，底層的地面比路面還低， 因。
有些潮濕，離火車站和購物中心較遠。劉先生說有一個白人買 家已出價二十七萬九千，如果我們願出這個價就賣給我們，不
還清了貸款，無債一身輕。我們先後邀請了岳父母和兄嫂來澳 過第二天晚上之前必須答覆他，否則星期一上午就要通知那個 洲旅遊，全家又回國省親。折騰了一陣子，我們口袋裡又漸漸 白人買家下訂金了。因為是這次找房剛開始看房，拿不準，心 有了點錢，又人心思動，想換大房了。從第一次買單元，到房 想還是等等吧。星期一下午打電話給劉先生，這所房已經賣 地產市場的趨勢，我們所悟出的最重要的道理，是要想房屋升 掉。劉先生帶我們看的第二所房子是全新的，一地兩居，但已 值快，幅度大，一定要有地。因為房屋的升值實際上是土地的 經完全分割開了，佔地面積約五百多平方米，由於有點坡，房 升值，而房子本身卻是在折舊貶值。
子整個是在上面，下面是兩個車房，也有四睡房，客廳特別大， 有六、七十個平方米，後院緊連著一塊樹木蔥籠的保護地，價
到了九六年四、五月間，我們早已潛在的換房念頭終於萌芽 格也很有吸引力。賣家是一個建築商，他是把原來的後院分割 了。由於已有一房在手，房地產市場上漲，我們的單元房也會 後建造了這所房，原計劃搬進新房，出售舊房，所以新房的質 漲。反之，如房地產市場短期調整下降，更是晚買為佳。所以， 量特別好，可是生意上遇上了麻煩，才決定賣新房以便多一些 我們很從容地制訂了換房計劃。
資金應急。因為急著出手，原要價三十二萬，現只要三十萬， 如果能盡快成交，還可以便宜。美中不足的是門前是條繁忙的
首先是買什麼，在哪兒買。我們已經有房屋的價值實際上依附 交通幹道，噪音大，開車進出很不方便。這確實令我們心動， 18.5.2024
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蓋一所這樣的房子，差不多要過二十萬，而這麼一塊地也要十多 樣，高不成就只有低就了。於是我們以三十四萬五千元的價格選 萬，但噪音和進出的問題也不能不慎重考慮。詢問了不少朋友， 定了一套掛邊的三臥室兩車房的排屋，這間房感覺上有點像是雙 他們幾乎眾口一詞地說，在交通幹道上的房子不能買，一是住著 聯房。隨著正式簽約的臨近，我們的動搖一天天加劇，老是反問 不舒服，二是以後不易出售，因為買家難以青睞，升值也不會快， 自己，是不是太勉強了。在律師行簽約那天，最後一次開讀契約， 於是，我們婉言謝絕了劉先生。過了一兩個月，劉先生來電話， 突然發現這套房的面積是二百零八平方米，而不是賣方一直所說 說房主為了盡快出手，願以二十六萬元出售，要我們當機立斷， 的二百一十八平方米，心底的那道堤壩，一下子崩潰了，就沒有 還說房主同意降價後，他第一個通知的就是我們。這時，潛意識 簽字。隨著「麥瑞通」銷售人員一次次催促，我們更是倍生反感， 中怕買錯吃虧的想法還是佔據著主導地位，我們再次謝絕了。結 決定不買了。 果，劉先生通知的第二個買家立即拍板買下了。劉先生也覺得我 們辜負了他的一片誠心，熱情大減。他的心情可以理解，但買房 我們還參加了一些住房的拍賣會。一處是在艾士菲公園附近，安 子總不能勉強。
靜便捷，房子舊一些但還說得過去，只是佔地面積只有四百平方 米，且不規則。拍賣前，我們曾出價三十八萬元，房主不賣。到
後來通過其他的代理，我們又陸陸續續地對好幾所房子有過興 了拍賣時，僅我們一家出價，這所房子如此不受歡迎出乎意料， 趣。其中之一也是在卡令福德，是一間獨立契約的三年新的雙聯 看來住宅地形狀不規則是購屋的大忌，我們馬上就鳴金收兵了。 房。原來是兩塊地，或是推倒了兩所舊房子，建造了四座共八家 還有一所房子在博烏德公園對面，穿過公園就是購物中心，地處 兩層的雙聯房，房子質量不錯，兩戶之間也僅是樓下的車房相 黃金地段，佔地面積小一些，也只有四百多平方米，我們估計價 連，這一戶的院牆就連著公園。不足的是八家在一起，總歸有一 格在四十五萬元左右，如果在這個價格之內就買下來。拍賣會上 些糾葛。要價三十二萬九千，我們還價三十萬，代理也認為差不 有十多處物業出售，但大多數人都是衝著這所房子來的。拍賣由 多，但房主嫌低，我們沒有再加碼。大約三個月之後，這間房以 四十萬起，不到一分鐘就突破了四十五萬，我們咬著牙堅持喊到 三十萬五千的價格售出。一間在潘拿特山的小山頂上，房子四、 了四十六萬四千，太太說不能再喊了。最後這所房子以四十七萬 五年新，交通、購物都便利，但當我們拿到圖紙，發現一條排水 五千元成交。 溝從房下橫貫後，就立即放棄了。一間在桑奈，也是一塊土地上 在澳洲還有一種私人交易的售房形式。在歐特蘭區的一間私人出 有兩座四家的雙聯房，房子依山而建，十分別緻，房子兩層但錯 售三年新的雙聯房，佔地三百五十平方米，前後各一百平方米的 落成四個層次，廚房，客廳和主臥室猶為典雅，還有室內貫通的 院子，建築面積兩者加起來近三百平方米，四睡房，單車房，它 音響，通話和真空吸塵系統。我們已經談妥了價錢，喜慶之餘冷 座落於一條新開發的街道，整條街所有的住房全部為兩、三年 靜下來一想，將近十五度的陡坡，不僅開車進出恐怖，步行上下 新，甚是整齊，地勢高，只是到購物中心稍遠。房主是一對馬來 也十分不便。何況我那已七十高齡的母親有時會住到我家，她又 西亞來的華人夫婦，曾在台灣受教育。澳洲政府規定以自住為目 如何自由上下呢 ? 於是又打了退堂鼓，惹來了那個黎巴嫩裔代理 的而建造或購買的房屋，只要房主出售前連續在內居住十二個 的好一頓抱怨。再有一間是在艾坪的舊房子，屋齡有七、八十年， 月，其獲利便不用繳納增值稅。這對夫婦來澳後就靠買地或買舊 佔地七百多平方米，售價三十二萬，實際上的就是這塊地的價 房推倒，建造新屋出售謀生，雙聯房的另一邊他們造好之後賣 錢。這房子長期住是不行了，但拆了重建，又要差不多二十萬， 給了一家智利人。這時他們在櫻桃小溪區新建的雙聯房即將竣 且費心費力費時，也打住了。
工，急於賣掉此房而搬入新居，開價二十九萬九千，後來我們以 二十八萬七千元談妥。對這所房子我們很滿意，唯一的缺陷它是
這時距我們開始看房，也有一年半多了。因為看不到鍾意的，我 雙聯房而不是獨立住宅。為了讓賣主死心塌地以這個價錢成交， 們又回頭造訪了座落於艾士菲的「綠樹新村」。這是一處全新的 我們還著重強調了本意是要買獨立住宅，買他們的房半是無奈半 屋村，離我們當時的住房不過四、五百公尺，大院裡有好幾百戶， 是遷就，這儘管有點渲染也確為實情。他們夫婦擔心我們變卦， 分單元房和兩層帶後院的排屋兩種，有桑拿浴、游泳池，健身房、 常常打來電話，有意無意地訴說地大屋舊事多的不是，以及地小 乒乓室等設施。全封閉的院牆，使用卡片開啟的人行和車行道， 屋新的便利，婉言催促我們加快辦理進程。當我們的律師收到對 以及二十四小時的保安守衛，所以管理費也較高，當時就排屋來 方的契約後，有好幾天賣家夫婦沒有了動靜，我感到有變，打電 說，就要付三百八十元，後來增加到五百元。離火車站和購物中 話去問，他們也吱吱唔唔，在我的追問之下，才知道果然有有一 心也較遠，我們已看過幾次，都否決了。「綠樹新村」的建築商 個白人買家願付二十九萬九千元。原來是他們天天纏著我們，怕 是澳大利亞建築業最大的「麥瑞通」集團，它建的房質量好，又 我們變卦，到頭來還是他們變，信誓旦旦的的承諾完全可以不 完全自己銷售不通過代理，價格上也頗有競爭力。再次造訪「綠 顧，儘管還沒有交換合同，這種承諾並不具法律效力。在資本主 樹新村」，我們又被它的質量吸引住了，不斷地說服自己既然找 義社會裡，相當一部分人是以金錢為中心，把金錢作為一切活動 不到合適的獨立住宅，就只好退而求次買它算了，如同找對象一 的終結和出發點，即使是孔孟之道教育出來的人也不能倖免。
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後來我們又陸續地看了一些房子，仍然沒有滿意的。時間也不知
加碼了一萬元，不到十分鐘，珍妮又來了電話，房主還是嫌低。
不覺地到了九八年的四，五月間。也就是說，兩年多過去了，看
我和太太商量，這下要穩住陣腳了，既然賣主心急，我們放一放
了兩，三百處房子，依舊空手而歸，真是找房子比找對象還難。
也不要緊，於是答覆說這是最後出價，不賣就算了。過了一會兒，
太太早就動搖了，連一直鬥志昂揚的我也洩了氣，提不起勁來。
地產公司經理瑪麗女士來電詢問，我們買房金融上是否有問題，
不過我們決定還是看下去，但只看那些條件基本符合我們要求的
能否馬上付百分之十的訂金。我們回答當然沒問題，百分之十可
房子，看房的頻率也降低了很多。當時，澳大利亞盛傳信貸利率
以立即付，但當晚有一個聚會，時間來不及，可以明天一早，地
將要上升，很多買家持幣觀望，不敢貿然入市，房地產市場十分
產公司開門就付。瑪麗答應了，但壓根沒提賣主是否同意，按我
疲軟。但如果判斷正確，正是買房的好時機。
們還的價格出售。翌日上午九時，我和太太、女兒準時來到地產 公司，要求再作一次察看。於是我和太太再次體驗了前一天的感
記得那是九八年八月六日，卡令福德區 H.J. Hooker 地產公司一
覺，女兒看了也喜歡。澳洲房地產交易方面的法律規定，付訂金
向熱情的代理珍妮小姐，前一天打來電括，說是該區有兩所房子
後，須在四至六星期內成交，最遲不超過八星期，而交訂金後有
剛剛上市，條件完全符合我們的要求。儘管我們對代理們的熱情
五天的冷靜期。因為我們有定期存款在十月初到期，加上當時的
已經麻木了，但已經看了這麼多，再看一、兩間也無妨。當天我
住房還沒有推上市場，還是成交越晚越好，於是我們把成交期定
教完課回到家，立即駕車和太太一起出發了，在地產公司門口匯
在法律允許的最後一天十月六日。
合了珍妮小姐。在她的引領下，一條整潔、安靜、美麗的街道出 現了，隨即一幢古銅色磚的兩層小樓映入了眼簾，樓前是平整的
十月十日是辛亥革命紀念日，星期六，適逢學校春假，我們遷入
草地，樓下有客廳、家庭室、正式和非正式餐廳、廚房、酒吧、
了新居。經過兩年多的搜尋，我們終於買到了心儀的房子。在我
一間臥室，洗衣房，衛生間，儲物室，雙車房，樓上是三間臥室， 們買房之後，信貸利率不僅沒有上升，反而下跌，促進了澳洲房 兩個衛生間，儲物室。主建築的後面還有一間獨立的健身房，但
地產市場的一輪繁榮，一直到 2000 年上半年聯邦儲備銀行連
現在的主人已把它改建成了另一個廚房，裝有風力強大的抽煙
讀調升利率，房地產市場的升勢才趨於平穩。在一年多的時間
機。房子建築面積三百多平方米，估地面積八百平方米。而這條
裡，我們的房子也隨著大趨勢差不多上揚了百分之三十。
街是十八年前才開發出來的，原是英格蘭教堂的屬地，為一條迴
通過兩次買房的經歷，我的體會是：要想以公道合理的價格買到
形靜街，只有當地居民的車輛通過。沿街全部是獨立住宅，沒有
自己所鍾愛的房子，一是要多問多看，不怕麻煩，廣泛瞭解掌握
一幢單元樓或是排屋，最舊的房子屋齡也不到十八年，沿街一片
物業市場的動態和走向，對不同地區不同類型的房屋的價格，大
蔥籠，距火車站、購物中心都不遠，即便按照物業購買指南，也
致心中有數。在作決定時，有大量的信息、知識和經驗作依托；
是不可多得之選。後來我和太太談起第一次參觀這所房子的感覺
二是要有耐心也要能當斷即斷，果斷地作出決定，一但下了決心
都說是看第一眼就喜歡上了，所謂的「一見鍾情 " 也就是如此吧。 就不要動搖，有很多機會都是稍縱即逝的。歸結到一句話，就是 唯一不滿意的是後院有一個三米半乘九米半的游泳池，雖然周圍
「準備要細，決斷要快」。當前，仍有一些華人朋友在看房，而
的欄桿都是新油漆的，而水循環的機器也剛買一年，但我們知道
祖國的住房市場已全面推行，我把兩次買房的經歷寫下來，以期
要耗費很多時間來打理。原先我們告訴過珍妮，不要有游泳池的
為正在或準備買房的人士，有一點啟發和借鑒。
房子。這時問起珍妮，她只是打著哈哈，顧左右而言 它了。原來白人同樣會裝傻。這所房子的位置、周圍 的環境都是無可挑剔的。根據兩年多看房的經驗，我 們為它估了價，然後以比估價低三萬元還了價。珍妮 小姐答應與賣方聯繫後盡快答覆我們，她還介紹說房 主夫婦來自香港，當時香港正處於金融危機，女房主 的父親的生意遇到了麻煩，他們急於賣掉房子支援， 而今天是首次開放供參觀。這下我們對以合理的價格 買下這所房子就更有信心了。我們還注意到，珍妮及 時推掉了等在門外的另一組前來參觀的顧客，當時我 們還納悶，後來才想起這幾個顧客和另一個代理已有 聯繫，成交後會分掉她的傭金。 我們驅車回到家。一進門，電話鈴就響了，是珍妮打 來的，她告訴我們房主不接受我們的還價。於是我們
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新講場
走出衣櫃 有這麼一位廣播 人，自小患小兒麻痺， 她自閉，自憐，脾氣也 很不好。有一位叔叔， 是她父母的好朋友，常 到她家，也常向她講述 耶穌的事蹟。她一聽到 叔叔來了，就躲進房間，把門關上。 叔叔常來叩門，有時出於禮貌，她只 好把門開了，但自己卻閃避進衣櫃中。 叔叔不氣餒，總耐性地找機會接近她， 用心輔導她，也繼續向她講述耶穌基 督的福音。一次在叔叔的鼓勵下，她 參加了步行運動，而且表現良好，在 個人經歷上有很大突破。一位廣播界 的朋友很賞識她，給她機會，就這樣 她進入了廣播界。叔叔不斷鼓勵她， 支持她，也為她禱告。從此她積極進 取，也有出色的表現。她有了自信， 也漸漸融入了社群。 一次，她代表所屬機構出席記者 會，招待的誤會她是閒雜人，拒絕她 進入會場。她勇敢面對，告訴對方她 是某機構的代表。她不再自卑，不再 退縮，也不生別人的氣。她接受自己 的缺陷，也諒解他人的限制。她變得 堅強而溫婉，這時的她，也早已成為 基督徒了。漸漸，她在廣播界有了一 定的地位。她衷心感謝這位叔叔一直 對她不離不棄，感謝叔叔把主耶穌介 紹給她。她深知是上主的愛和力量， 讓她勇敢的面對現實，突破缺陷，發 揮潛質；是主耶穌基督帶她走出衣櫃， 面對人群。 主基督改變了她的整個生命，她 感恩，也向別人分享她的信仰。她和 一位也有殘障的基督徒朋友組成了二 重唱，唱出愛和希望。她們到許多社
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群中分享信仰，述說主耶穌如何改變 了她們的生命。是的，正如詩歌所說， 「全因為你，令我一生都佳美，你令 我生命從空虛化做傳奇。無論我壯如 紅日，或如黃昏般漸漸老，是你令我 如鷹般高飛。」是的，基督教肯定人 生有苦難，上主未曾應許人生路上天 色常藍，花香常漫；但祂卻賜給跟從 祂的人從苦難中尋覓人生意義的力 量。當生命的火光悄然暗淡，是上主 為祂的兒女燃點生命火，讓他們再次 發光發熱。 這位廣播人把握上主給她的恩賜， 用甜美的聲音自立自足，也造福社群 。上主也賜給她丈夫，同心同行人生 路。他認同她，支持她。她說：「我 從前走錯了，感謝主給我機會，讓我 再次出發。是上主讓我有勇氣接受自 己，走出衣櫃，面對人群。」她認為 小兒麻痺的腳是上主給她的祝福；如 今，她滿有內在的平安和喜樂，她的 生命也成為許多人的祝福。誠如使徒 保羅所說：「主對我說，我的恩典是 夠你用的，我的能力，是在人的軟弱 上顯得完全。」 但願自覺有缺陷的人都走出有形 或無形的衣櫃，接受自己，以開放的 心態去面對問題，面對人群。耶穌基 督接納每個來到祂面前的人，祂必憐 愛顧惜。也願活在美滿幸福中的人， 不要濫用上主的恩典，切莫以幸福為 炫耀。在享受幸福的同時，別忘記周 遭仍有許多人需要幫助，需要支援， 需要鼓勵。願我們都重視每個人的獨 立人格，用心去接納，去欣賞，去尊 重。是的，「我們愛，因為神先愛我 們！」（聖經）
‧楚君‧
闊海掬浪 Design：13
袁菁和她的舞蹈团 日前，袁菁率領她的悉尼華人舞蹈團在 Bankstown 演出了《夢回古韻》，觀 者如雲，反響熱烈，皆曰“創意獨特，令人神往“。 袁菁團長 溫婉的音樂響起，一只“孔雀”的倩影漸漸出現，她潔白勝雪的長裙，服順地 緊貼著。遠遠地，她不就是一只不食人間煙火，高貴優雅的孔雀嗎？ 看，她動起來了，她舞起來了！柔嫩的腰肢，靈活的纖指，輕盈的雙腳，舞出 神秘的境界。她的大眼，在向我們傳遞怎樣的情感；她的嘴，一張一合，時而上 揚時而下垂；她的發髻上的裝飾，孤傲地站立著……顧盼生輝的妙眼，是那麼風 情無限；小巧的朱唇，似乎要講述悠遠的故事；華麗高貴的發髻，在宣布美的神氣！
袁菁代表作——獨舞《孔雀》 袁菁成長於上海的一個家教嚴 厲，學術氣氛濃郁的醫生家庭。袁 菁早年專攻民族舞和芭蕾舞，並利 用業余時間自學掌握了英語，後順 利考入外語學院，成了一名那個時 代少有的天之驕子。隨之而來的是一份優渥無比的工作——擔任深圳中國海洋直升飛機公司的翻譯。 1986 年底，袁菁為愛情來到了澳洲。身在異國的她，深刻感受到作為一名海外華人，決心為澳洲多元文化添加一筆 異彩。在袁菁的傾力主持下，2004 年那個不平常的 9 月，悉尼華人舞蹈團誕生了。作為核心領導人物的她，始終把不 斷推陳出新舞蹈節目，豐富表演內容作為己任。為此，袁菁不辭辛勞，特地拜師一位著名的西班牙舞蹈專家，研習多日， 最終使自己的舞蹈修養達到了相當專業的水准。這位舞蹈家在談到袁菁的時候，不吝溢美之詞的評價道：“西班牙舞的 感情世界過於豐富，初學者不花一兩個月的時間感悟舞蹈的感情，是不能找到入門的感覺的，而袁菁卻能夠跳出西班牙 舞原滋原味的韻味和力度。”且袁菁，恰恰是演繹西班牙舞蹈最適合的人選。因為西班牙舞的一大要求就是“直板性”， 無論腳下變化萬千，上身要一直保持挺拔筆直，以此來突出線條，展示立體的動感。 隨著音樂的變化，袁菁的肢體能夠表現出不同的情感：香肩轉動仿佛在挑動心上人的心房；玉臂回繞帶回了來自遠 方的情愫；轉身回眸，輕揚下頜，引而不發的媚惑緩緩流露，誇張的西班牙舞裙翩翻如浪，華美得讓人心醉。 狂野奔放派的典型西方舞蹈，袁菁駕馭起來顯得毫不費力，而跳起東方傳統民族舞蹈，袁菁同樣可謂駕輕就熟。朝 鮮民族舞的代表作《黃扇》，在袁菁的表演下，讓風韻典雅的東方女性寧靜自由之態，及優美柔和之神韻，淋漓盡致地 展現出來。這支《黃扇》舞是袁菁習舞多年的結晶之作，不僅集中體現了她過硬的舞蹈基本功，更是凝結了她在舞蹈編 排中付出的巨大心血。袁菁介紹道：朝鮮舞的特點是以氣息的運用帶動膝部的屈伸與步伐，並貫穿於全身，使舞蹈呈現 出含蓄、柔韌、細膩、動靜相間的風格特點，即“以內之動，帶動外之動，動中有線，靜時線不斷”。除《黃扇》舞之外， 《007》現代爵士舞，以及 2013 年 6 月 1 日在 Parramatta 河邊劇場首場公演的中國大型古典舞劇《唐花仙子》等作 品都是袁菁的傾心之作。
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袁菁除不斷提升自身的藝術修養外，對於舞蹈團的日常管理工作，也真正做到了事無巨細，親歷親為，每一件小事 她都會安排地井井有條。袁菁坐下的時候，會不自覺地散發出中國古典女性特有的蘭質蕙心與秀外慧中；而袁菁站著的 時候，則更多展現了中國現代女性的干練堅決和百折不回，這是許多男性都未必具有的高格品質。為了保證舞蹈團的演 出每一場都能做到高質量、高水准，全體團員在袁菁的帶領下，堅持不懈地參加舞蹈團每周日下午的常規訓練。 悉尼華人舞蹈團組建以來，袁菁帶領她的姑娘們曾經數次舉行慈善義演，積極奉獻澳洲及中國的慈善事業。2011 年， 袁菁和悉尼蓓蕾舞蹈學校校長梁媚月出於對舞蹈藝術共同的熱愛和追求，以及對傳播多元化文化共同的理念和無私的愛 心，促成悉尼華人舞蹈團和悉尼蓓蕾舞蹈學校聯合舉辦了《愛的奉獻》大型公益演出，並將全部收入捐獻給 Westmead 兒童醫院，支持澳洲當地兒童福利事業。2009 年初，舞蹈團受當地政府邀請，代表悉尼華人與澳洲 專業藝術團為維多利亞州森林火災義演，受到當地政府和各社團的一致好評。袁菁女士及舞蹈團的團 員們這些年來，多次為澳洲各地獻上精彩的表演，讓當地民眾了解到了澳洲華人的精神面貌。作為華 人社區的一份子，筆者在這裡真誠地感謝悉尼華人舞蹈團，在推動當地華人與在澳各民族文化和藝術 交流等方面，作出的傑出貢獻。 讓我們期待悉尼華人舞蹈團有更多的藝術創作作品的展現。
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澳洲醫療 Design : 13
為什麼膝關節損傷需做磁共振檢查？ 為什麼外傷導致的膝關節損傷需要做磁共振檢 查呢？其實，並非所有膝關節損傷都需要做磁共
查排除骨質病變。然後根據當時的詳細查體情 況，聆聽接診醫師的建議。如果醫生懷疑只是輕
振檢查，不能一概而論。如果出現了必須做磁共
微損傷，而且局部腫痛不是很嚴重，可以選擇休 息觀察。如果情況沒有明顯變化，或者慢慢好轉，
振檢查的情況千萬不要排斥哦。
什麼是膝關節損傷 膝關節損傷常見於體育運動中的接觸性或非接 觸性損傷，包括膝關節半月板損傷、膝關節韌帶 損傷（兩者常合並發生）、髕骨脫位肌腱斷裂等 一系列損傷性疾病。其多見於運動員 與體 力勞 動者，男性多於女性。受傷後膝關節劇痛，伸不直， 並迅速出現腫脹，有關節內積血。
一般不需要進一步做 MRI。如果根據病史和查 體顯示半月板或韌帶有撕裂的可能，就應該考慮 做 MRI 檢查以進一步確診。 外 傷致膝關節損傷很常見，傳統的影像學方法 難以做出十分准確的診斷，而磁共振成像（MRI） 因其能夠多方位成像、軟組織分辨率高及無創 傷性等特點，在對膝關節損傷的診斷中顯示出 巨大優勢，已成為膝關節損傷理想的檢查方法。
那麼，需要做磁共振檢查的膝關節損傷有哪些 呢？
能夠為膝關節的半月板損傷、韌帶撕裂、骨挫傷 及骨、軟骨骨折提供重要依據。
為什麼膝關節損傷需做磁共振檢查
由此看來，磁共振檢查對膝關節損傷也有很 大
沒有一種檢查是萬能的。如果不幸發生膝關節 受傷，首先應選擇正規醫院接受 X 片等常規檢
的幫助。
了解更多 每個人都有不同的情況，咨詢你的家庭醫生或專科醫生，以了解這項檢查是否適合你。 你也可以通過我們的網站獲得更多的信息： Qscan Chatswood 13 Spring St. Chatswood Qscan Ryde Level 1 , 1 Pope St. Ryde Qscan Westmead 2B Darcy Rd. Westmead Qscan Kingswood Suite G03 , 38 Somerset St. Kingswood 歡迎查詢預約，請遊覽網站 www.qscan.com.au
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#古裝女神TOP5：趙麗穎 趙麗穎近幾年真的一直在給大家驚喜！趙麗穎也演過一大堆古裝偶像劇，但趙麗穎每個角色都沒有流水線化，每個角色都被她演得 很鮮明。比如早期《花千骨》是活潑開朗的人設，趙麗穎的肢體就比較輕巧歡快；《知否》明蘭前期謹小慎微、恪守禮儀，趙麗穎 的動作就貼合了這些特點，動作是有古韻的。 到了最近的《與鳳行》，趙麗穎飾演魔界最強的鳳凰沈璃，是個霸氣女王，趙麗穎的舉手投足就和《知否》明蘭完全不一樣，走路 時更為豪放大氣。趙麗穎其實不是科班演員，早年也沒接觸過舞蹈或演戲，但願意沉下心來磨練演技。為了演好《與鳳行》，趙麗 穎甚至提早進組練了好久的長槍，這種用心的演員值得肯定！
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#古裝女神TOP2：楊紫 楊紫拿下第二！楊紫在古裝劇中的儀態也很少被觀眾吐槽，她的肢體會隨著角色而變化，比如在《長相思》前期演玟小六，人設 是個男人，楊紫的肢體就真的像男人，豪邁、流里流氣，完全沒有包袱。後期變回大王姬，姿態則更為女性化一點。 楊紫不是那種非常有古韻的古典美人，但肢體不會讓觀眾出戲，之前在《香蜜》、《沉香如屑》演古靈精怪的女主，動作活潑， 但不會毫無氣質。楊紫的表情、動作，都是根據角色個性還有情境去設計的。
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一周星座 18.5 - 24.5
白羊座
Aries
21.3-19.4
雙子座
Gemini 21.5-21.6
本週你常常會扮演一位快樂使者，不僅因為你常常會把燦爛的笑容掛在臉 上，還時常能有幽默的言語給他人帶來歡樂。
總運平穩，單身朋友可以從朋友中發現桃花的蹤影；事業學業發展平順，有 同事同學向你求助就別吝嗇你的雙手；投資可得貴人提點，找到一條明路。
本週另一半帶給你的快樂十分有限，但你能給對方帶來無窮的歡樂。無論 是當安慰天使還是做幽默大師你都很稱職，對方會因為你的這些角色扮演 而對你加分不少。
本週幸福離你很近，但你很容易把視線放得很遠。單身者想要發展新戀情， 從身邊朋友中找會比較容易；有伴侶者總是羨慕別人的戀人有多好，這會讓 你的伴侶很受傷。
工作上的表現值得你好好去慶祝一番，無論做什麼事情你只要開動一下腦 袋瓜子，就能找到做好它的竅門，完成的效果連你自己都會要忍不住沾沾 自喜。
事業學業發展平順，容易成為被同事、同學依賴的對象，有時不免會為了幫他 們解決問題而浪費自己的寶貴時間，但你在他們心中的形象也會大大提升。
財務狀況不錯，本週錢可生錢，小到「再來一瓶」，大到投資理財、項目簽 約，只要有所付出都能對回報加以美好憧憬。但出門切記財不可露白，以 免被有心人盯上。
金牛座
不宜將喜怒哀樂全寫在臉上，沉住氣就能賺到錢的一週。少說多做，財源 廣進，少做多說、多做多說都會讓金錢運停滯不前，管住自己嘴巴和情緒 都非常重要哦。
巨蟹座
Taurus 20.4-20.5
Cancer 22.6-22.7
平淡中可預見驚喜的一週，戀愛節奏不快不慢，但旋律優美；工作學習表現 平平，應試著找到自己的亮點；財運雖有不順，卻還是暗藏轉機。
生活壓力過大，自己的事情都有些管不過來，更沒多餘的精力去操心別人 的事。適當安排一些有益身心的事，如運動或閱讀，可讓身心得到放鬆。
本週愛情不需要按快進鍵，兩個人靜靜呆在的過程都值得你去好好享受。 語言不再是你們溝通的唯一方式，心靈上的交流會讓你感到不可思議。
工作、學業、朋友這些話題，本週都不適合出現在你和戀人之間，否則會給 雙方徒添煩惱。兩個人在一起時，盡量找些看電影、按摩這種輕鬆有趣的 事情來做。
這不是一個搶著表現自己的時機，打好業務基礎才是關鍵。凡事都應以做好 本職工作為前提，然後再發揮你的創新精神尋求突破，這樣不需要去刻意表 現，就能得到老闆的褒獎。 待在家閒散度日，也就不必期許天上掉下金銀啦。本週橫財難求，但正財 易得。依靠自己努力拚搏，就能賺得超預期的收入，即使面臨困難，也能靠 財神相助度過難關。
獅子座
Leo
23.7-22.8
易陷入人際關係危機，得不到他人好臉色。這週在學習工作的過程中，最 忌多管閒事，讓同學、同事自己面對和解決他們自己的問題，你一摻和反而 會好心辦壞事。 外出頻繁，車馬費、吃喝玩樂費會佔去花銷的一大部分。雖然花掉不少錢，但 都是必須的，每一分都花在刀口上。暫時是有損失，但長遠來看是值得的。
天秤座
Libra
23.9-23.10
運勢不錯的一週，感情上呈現浪漫的色調，心愛的人能感受到你對其充分的 信任；工作表現平平，不過財運不錯，謹慎投資會有不少收穫。
這週是你實施計劃的關鍵時刻，一切行動按照以前制定的方案抓緊進行， 有利於快速推動事情的發展，可望提前實現目標。
信任是你本週贏得甜美愛情的最大籌碼，單身者對身邊的異性多一份信 任，你就能獲得多一點加分；有伴者更是會因為對另一半信任有加，贏得對 方更多的愛。
他人簡單的讚美之言就能將你秒殺，單身者本週要小心「身負重傷」，別被花 言巧語者騙了純潔的心靈就好；有伴者會因為戀人間多了這些好聽的話，與 戀人感情變得更好。
事業學業運平平，倘若就此坐以待斃的話必然一事無成。現階段任何事情 都靠積極性與行動力這兩大神器去應對，二者出鞘所到之處方可留下你漂 亮的戰績。
各種工作、學習計劃的落實工作安排在此時進行再適合不過，管理力和條 理性是你讓計劃完好實施的有利條件，只是行動力不足的話則會讓機會白 白流失。
頭腦清明，財務上精打細算，收入遠大於支出的一週。盤算的事情也都很精 準，適宜與人談判交易，尤其是週四、五兩天對你特別有利，對方肯定佔不 到便宜。
早起的蟲兒被鳥吃。努力也只是白費力氣，更有可能被人利用，為他人作嫁 衣裳，損財又折物。本週適宜按兵不動，以靜制動，等待破財的機運安穩度 過再行動。
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處女座 23.8-22.9
天蠍座
Scorpio 24.10-21.11
令你羨慕嫉妒的事和人這週特別多，但不要被這種負面能量所影響。做任 何事都不要總盯著別人，多和自己對比，才不會迷失道路。
不管你過去有多自信，本週所遇到的一些事情可會令你自信不起來了。不要 把自己想成萬能，只有經歷一些失敗與挫折後，你才有可能真正變成萬能。
虛榮心以兇猛之勢侵入你的靈魂。單身者擇偶時會忍不住拿對方和朋友的 戀人比較；有伴者也喜歡用別人的例子教育戀人，這都是不利於愛情發展 的做法。
單身者易遭遇異性拒絕，造成尷尬。不妨用細膩的行動去關愛，那會比直接 表白更容易讓對方感動；有伴者面臨現實的考驗，重重壓力讓你必須開始 為彼此的將來設想。
跑龍套，做墊背，還得隱忍不言，這一週會過得比較辛苦煎熬。不利強出頭， 更不宜抱怨，怨念會引你陷入更大的困境，難以翻身。默默承受才能扭轉局 勢。
獨自面對困難會是這週的主題。越依賴人，越易走入迷宮，求人不如靠己。 遠離女同事，此時女性工作夥伴會給你添麻煩，易因想法南轅北轍而爭執 不斷。
為塑造自己內外美而砸下重金的一週。可以在髮型、服飾、裝扮上下重本改 造，也有利報名參加感興趣的技能培訓課程，用銀子讓自己增值。
難有進財機會，此運不利投資。即使看到良好的投資標的，也請多跟有經 驗人士商討，若有高人指點可考慮小額投入，循序漸進，別妄圖一口吃成一 個大胖子。
人馬座
Sagittarius 22.11-20.12 好運相隨的一週，約會次數不多，但每一次都能讓你很享受；事業高速發展， 可望提前完成目標；對財富不可抱有太多貪念，否則你會失望。 本週你與戀人約會的次數有所減少，但每一次都屬於高質量的約會，都能 讓你有所收穫；單身者接觸的異性不多，但有交集的都會是相處起來讓你 感到很輕鬆的。 事業學業會成為你專注的焦點，你能將許多空閒的時間都用在想方案、找 方法，以及和同事同學互動上，這使得你工作學習的時候效率極高，成績 斐然。 有利於個人投資理財，手中的股票、黃金投資都有上揚的跡象。但公司簽 約、合作等重要事件，易被主管部門耽誤，或因火車、飛機誤點而蒙受錢財 上的損失。
山羊座
水瓶座
Aquarius 21.1-19.2 本週你經歷的是上坡爬行的過程，而且越往上走越費勁。生活中的每一個 方向你都走得有些艱難，雖說身邊的人能夠推你一把，但終究還是要靠你 自己的力量。 疑心病發作的一週，內心的不安會讓你曲解伴侶的善意，感情生活時常因 此起波瀾。凡事應依著事實說話，胡思亂想只會自尋煩惱，心胸放寬一些 方能相安無事。 替人背黑鍋還不能喊冤，是個把苦水往肚子裡嚥的境況。你不能發火，不 能辯駁，暫時也沒有更好的解決辦法，只能自己慢慢消化，耐心等待翻身 的機會。 理財不得道，有種摸不著門路、行走在黑暗中的感覺。逢此運者，無十足把 握時勿輕易投資。倘若表面看著能賺錢就匆忙出手，只會讓你血本無歸。
雙魚座
Capricorn 21.12-20.1
Pisces
本週有「勇敢」與「決斷力」這兩大保鏢為你保駕護航，不管你有什麼想法 此時都可以去做，基本上不會有差錯。
運勢較弱；本週對人對事容易帶有太多個人想法，與人相處時口角較多。若 不能多站在別人的角度思考問題，小心你的人際關係會一落千丈。
機會從不等人，一旦決定的事就不要再猶豫。單身者遇到相親的機會就應 該去試試，以免錯過與你有緣的人；有伴者若有和戀人出去旅行的想法， 不如馬上出發！
本週你在愛情中很容易顯露出自私的嘴臉，不管是約會還是做事，你喜歡 根據自己的方便自作主張，這會讓戀人或與相親對象很不滿，甚至會失去 和你交往的興趣。
上半週易被沉悶的學習工作氣氛搞得很壓抑；下半週運勢上揚，你的一聲 笑聲、一句幽默的話，就能在同學、同事中揚起精神，給沉悶的氛圍注入一 劑強心針。在振奮中你們的學習、工作效率都會提高。
情緒不定，心意隨風而動。易被老闆一番激昂的發言激得充滿鬥志，但也易 聽了同事的風涼話而情緒低落，唸書和工作的熱情銳減。定氣靜心，不受旁 人影響，做好你自己。
有親友為你打理錢財，不但輕鬆，還能小賺一筆。有閒錢則可考慮囤積一些 金石玉器，保值升值。只是，有錢別外露，若太過招搖，小心因錢惹禍上身。
投資難有回報，忌草率投資，真的要投資也要做好心理準備，會繳交鉅額學 費。若無必要，不必一定要在這週投資，做足功課才是第一要務。
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