B2Ai staat voor een multidisciplinair team van 150 architecten, stabiliteits- & technische ingenieurs, interieurarchitecten en stedenbouwkundigen in Brussel, Gent en Roeselare die samen bouwen aan een duurzame samenleving met bijzondere aandacht voor mens en omgeving.
Jarenlange praktijk en een solide interne organisatie garanderen een brede ondersteuning voor de medewerkers en maximale ruimte voor creativiteit.
Het kantoor heeft expertise en referenties in (gezondheids) zorg-, sport- & cultuurcentra, scholen, kantoren, commerciële, residentiële, mixed en stedenbouwkundige projecten in heel België en daarbuiten.
B2Ai is met zijn ervaring in zowel de publieke als private sector een sterke partner voor Design & Build of PPSprojecten.
We hebben bijzondere aandacht voor maatschappelijke thema’s en alle factoren die de duurzaamheid van een project mee bepalen.
Geschiedenis
De roots van de architectengroep liggen in Brussel en West-Vlaanderen. In 1979 richtte wijlen Hendrik Vermoortel BURO II op. Vier jaar later zag het Brusselse ARCHI+I van Philémon Wachtelaer het levenslicht. In 2009 startte BURO II een atelier in Gent. Vanuit gedeelde waarden en ambitie fusioneerden BURO II en ARCHI+I in 2011 tot een architectenbureau met drie locaties.
Sinds 2017 staat het bureau onder de naam B2Ai voor de mensgerichte aanpak. De partnerstructuur met vier partners werd in maart 2018 verlaten voor een managementteam met CEO en enkelvoudig aandeelhoudersschap.
Visie
You challenge.
Met je unieke project en je ambities, kom je bij ons terecht. We gaan de uitdaging aan om een meerwaarde te creëren voor mens, maatschappij, natuur en klimaat.
We rethink.
Met een open blik analyseren we de bredere context, en de historiek van de site. We durven het programma en je verwachtingen in vraag te stellen en out-of-the-box te denken. We onderzoeken de sterktes en zwaktes en vertalen ze in krachtige concepten.
Together we create.
We doen dit samen. Vanuit onze gedeelde passie. In open dialoog met overheden, specialisten, fabrikanten en onderzoekers. In participatie met gebruikers en buurtbewoners.
We creëren iets uniek, op maat en tijdloos. Subtiel en vanzelfsprekend. Met ruimte voor emotie en verbeelding. We komen tot een geïntegreerd, inclusief en genereus project. Van concept tot detail. Van masterplan tot interieur.
Diensten
B2Ai speelt in op de wijzigende rol van de architect vandaag. Projecten worden complexer en expertises uitgebreider. Meer dan ooit is architectuur vandaag teamwork.
B2Ai is ruim dertig jaar een succesvol architectuurbureau geschoeid op een sterke multidisciplinair aanpak. Met onze gespecialiseerde afdelingen architectuur, stabiliteit, technieken, interieur en stedenbouw realiseren we een uitgebreid scala aan projecten in heel België en daarbuiten.
De interactie tussen de verschillende afdelingen en de brede vakbekwaamheid zorgt ervoor dat we de meest complexe opdrachten succesvol realiseren.
Als one stop shop is B2Ai een alles-in-een partner. De afdelingen stabiliteit, technieken en interieur, onder leiding van het afdelingshoofd, bieden hun diensten tevens onafhankelijk aan, los van de architectuuropdracht van B2Ai, aan andere architecten, bouwheren en aannemers.
Vijf architectuurteams, ondersteund door adviserende afdelingen, bieden de knowhow van een grote architectuurgroep met de service van een klein architectenbureau.
Volgens onze visie blijft het bedenken en herdenken van grootschalige en complexe programma’s onze sterkte. Luisterbereidheid, inlevingsvermogen en zin voor synthese zijn onze recepten om tot vernieuwende oplossingen te komen, afgeleverd binnen timing en budget.
Via onze aanpak, diensten en expertise bieden we een architecturaal antwoord op de actuele maatschappelijke uitdagingen van vandaag: vergrijzing, verstedelijking, duurzaamheid, nieuwe woonvormen, circulariteit,…
Al vanaf conceptfase implementeert B2Ai engineering structurele & technische overwegingen in het ontwerpproces. Deze geïntegreerde ontwerpaanpak leidt tot duurzame projecten die tegemoet komen aan de noden van huidige gebruikers en toekomstige generaties.
Doordachte studies stabililiteit en technieken zijn twee cruciale onderdelen van toekomstgericht (ver)bouwen. Door een intensieve wisselwerking tussen alle teams kan het ontwerp- en bouwproces sneller worden bijgestuurd wat een aanzienlijke winst oplevert qua timing en budget.
B2Ai beschikt over twee inhouse teams; structural & technical engineering met ingenieurs, energiedeskundigen & BIM-medewerkers.
B2Ai interior design streeft een onderzoekende ontwerpmethodiek na. Daarin verkennen zij de grenzen van een opgave en onderzoeken de haalbaarheid ervan. Gesteund op Scenario Based Design, een ontwerpmethodiek waarbij de eindgebruiker centraal staat, gaan onze interieurarchitecten de dialoog aan met opdrachtgevers & gebruikers en brengen zo hun noden en specifieke wensen in kaart.
Meer en meer is het interieur de uitgelezen plaats waar we passie, ervaring en innovatie met elkaar delen. Onze interieurarchitecten zetten daarom maximaal in op beleving en well-being.
Door de geïntegreerde ontwerpaanpak bezit B2Ai urban planning de expertise om slimme strategische ruimtelijke voorstellen uit te werken voor de toekomst van onze steden.
De wensen van burgers, ondernemers en bestuurders en de abstracte analyses en theorieën van sociologen, economen, planologen, verkeerskundigen, ... worden vertaald in concrete en betekenisvolle masterplannen.
In dit discours beschouwen wij elke schaal: van straat, buurt, wijk, stad tot de stedelijke regio. Hoe zal het toekomstige project zijn omgeving beïnvloeden? Hoe kan een project meerwaarde creëren voor de verschillende belangengroepen?
B2Ai structural engineering
B2Ai structural engineering staat voor een multidisciplinair team van ingenieurs & BIM specialisten dat zich toelegt op geavanceerde studies stabiliteit voor duurzame bouw- & renovatieprojecten met als doel mee vorm te geven aan de leefomgevingen van morgen; functioneel & veilig.
B2Ai structural engineering adviseert, ontwerpt, dimensioneert & volgt de uitvoering op van geavanceerde beton-, staal-, en houtstructuren aan de hand van optimaliserende constructieberekeningen.
B2Ai structural engineering biedt antwoorden op structurele uitdagingen van het architecturale concept. Vanuit een sterke technische expertise en met probleemoplossend denken als uitgangspunt ondersteunt B2Ai structural engineering architecten in hun creatief proces.
Doordachte stabiliteitsstudies, steeds in overeenstemming met de laatste normen, zijn cruciale onderdelen van toekomstgericht (ver)bouwen. B2Ai engineering integreert structurele overwegingen vanaf dag één in het ontwerpproces tot en met de werffase.
Gevestigd in Brussel, Gent & Roeselare werkt het multidisciplinaire team aan toekomstbestendige projecten met de meest uiteenlopende programma’s. Het team heeft sinds oprichting van het kantoor ruim 30 jaar ervaring in zowel bouw- als renovatieprojecten opgebouwd.
De afdeling biedt haar diensten onafhankelijk aan, los van de architectuuropdracht van B2Ai, aan andere architecten, bouwheren & aannemers. Expertises
Deze holistische ontwerpbenadering leidt tot duurzame projecten die tegemoet komen aan de noden van de huidige gebruikers en toekomstige generaties.
Onze ingenieurs brengen gebouwen in kaart, sporen eventuele zwaktes op en zetten er doeltreffende oplossingen tegenover. Met oog voor kostenoptimalisatie en met respect voor het architecturale concept.
Het intelligente en gelinkte 3D BIM-model bundelt alle kennis en data van het bouwproject.
Robbe De Geyter Director Structural Engineering structural.engineering@B2Ai.com
B2Ai technical engineering
B2Ai technical engineering staat voor een multidisciplinair team van ingenieurs, energiedeskundigen & BIM specialisten dat zich toelegt op intelligente gebouwentechnologie voor duurzame bouw- & renovatieprojecten met als doel mee vorm te geven aan de leefomgevingen van morgen; energiezuinig & comfortabel.
B2Ai technical engineering adviseert, ontwerpt & volgt de uitvoering op van duurzame gebouwinstallatie voor verwarming, koeling, ventilatie, sanitair & elektriciteit. Als specialist energie-efficiënt bouwen beschikt het team over gecertificeerde energiedeskundigen.
Gevestigd in Brussel, Gent & Roeselare werkt het multidisciplinaire team aan toekomstbestendige projecten met de meest uiteenlopende programma’s. Het team heeft sinds oprichting van het kantoor ruim 30 jaar ervaring in zowel bouw- als renovatieprojecten opgebouwd.
De afdeling biedt haar diensten onafhankelijk aan, los van de architectuuropdracht van B2Ai, aan andere architecten, bouwheren & aannemers.
Onze ingenieurs, energiedeskundigen & BIM specialisten werken de meest duurzame gebouwtechnieken uit. In het belang van onze opdrachtgevers houden wij de vinger aan de pols. Dit luik, onafscheidelijk verbonden met architectuur, is tegenwoordig zo omvattend en daarom van cruciale betekenis. De integratie van techniek en architectuur is binnen ons ontwerpbureau een vanzelfsprekendheid. De verregaande specialisaties binnen B2Ai beschikken niet alleen over een geactualiseerde kennis omtrent de nieuwste technologieën, maar weten deze ook feilloos toe te passen op de meest complexe bouwprogramma’s.
Expertises
verwarming / koeling / ventilatie
duurzame energieopwekking
B2Ai bepleit een integrale aanpak, ingebed in een maatschappelijk verantwoorde context. In dit technisch verhaal ligt de klemtoon op het aspect EPB/duurzaamheid. In de dagelijkse ontwerppraktijk van B2Ai combineren onze ingenieurs hun visie op technische installaties met expertise in duurzaamheid en energiebewust bouwen. Architectuur en technieken ondergaan bewust een gebundelde benadering. Het doel is het realiseren van energievriendelijkheid en gebruik(ers)comfort met respect voor de architecturale visie. Milieu en klimaat varen er wel bij.
Frederik Carrein Director Structural Engineering technical.engineering@B2Ai.com
Expertises
B2Ai heeft een brede expertise in zowel (gezondheids-) zorg, scholen, sportinfrastructuur, publieke gebouwen, bedrijven, kantoren als residentiële projecten en mixed-use programma’s.
B2Ai is met zijn ervaring in zowel de publieke als private sector een sterke partner voor diverse architectuurprojecten, alsook voor Design & Build of PPS-projecten.
Design
Zorgprojecten realiseren zit in het DNA van B2Ai. Elk project is een realisatie met meer expertise, op basis van de voortschrijdende inzichten van opgedane ervaringen.
Brussel & grootstedelijkheid
De impact die wonen, bouwen en verbouwen op onze planeet uitoefent is gigantisch. Het verbruik van nieuwe gebouwen is quasi gedaald tot nul. Om het verbruik nog verder te laten dalen, kom je uit bij materialen en mobiliteit.
Vorm, schoonheid, beleving en praktisch nut, maar ook affectie en gevoel spelen in het ontwerpverhaal een rol van betekenis. Bij B2Ai buigen wij ons elke dag over deze aspecten die de architectuur al eeuwen beroert en ons nog steeds in vervoering brengt.
Zorg
Bouwen in de hoofdstad vraagt om een specifieke expertise. De architect tekent mee de krijtlijnen uit voor de ecologisch vooruitstrevende bouwpolitiek in het Brussels gewest. Complexiteit en duurzaamheid, maar ook een stevig netwerk vallen in Brussel onder de strikte voorwaarden wie er zijn weg wil vinden.
Duurzaamheid
We hebben bijzondere aandacht voor maatschappelijke thema’s en alle factoren die de duurzaamheid van een project mee bepalen. Vanuit ons inzicht in de noodzakelijke vernieuwing om de maatschappelijke evoluties te kunnen volgen en de nodige kennis te implementeren in onze projecten hebben we enkele expertises geselecteerd waarin we volop investeren om gewapend te zijn voor de toekomst.
Internationaal
Van kinderdagverblijf tot hoger onderwijs, de ervaring van B2Ai als architectenbureau ondersteunt het hele groeien leertraject van kind tot jongvolwassene.
Door een internationale expertise weet B2Ai wat er in Europa beweegt. Zonder meer een troef om projecten waar te maken met als perspectief het Nieuw Europees Bauhaus (NEB)-programma. Het ondersteunt de transitie naar een duurzame, inclusieve en stijlvolle woonomgeving en brengt daarmee ecologische, economische en culturele elementen samen.
Onderwijs
Innovatie is essentieel voor B2Ai om toekomstgerichte uitdagingen te kunnen aangaan. Hierbij is BIM (Building Information Modelling) de drijvende motor voor maximale kwaliteit en efficiëntie voor al de disciplines die wij aanbieden en dit vanaf haalbaarheidsstudie tot oplevering.
Montgomery Parc kantoren Brussel
The Lighthouse kantoren Brussel
Ouverture, retail + kantoren Gent
Nest bassisschool Kuurne
Curando zorgdorp Ruiselede
Westwing Tower Kantoren Roeselare
WESTWING TOWER ROESELARE
Westwing Park illustreert geïntegreerde aanpak van B2Ai
Met de realisatie van de Westwing Tower kent het bedrijvencomplex Westwing Park langs de E403 in Roeselare haar symbolisch sluitstuk: een van de hoogste en duurzaamste kantoortorens van WestVlaanderen. Het monumentaal poortgebouw vormt het gezicht van het park, maar maakt ook een groter gebaar naar de omgeving. Aansluitend op de toren verschijnt een centraal gelegen, groen plein dat uitnodigt tot ontmoeting. Toren en park belichamen de geïntegreerde visie van B2Ai, waarbij masterplanning, architectuur, engineering en interieur minutieus verknoopt zijn met elkaar.
Het gebouw bestaat uit dertien verdiepingen: een gelijkvloerse plint met publieke functies, daarop twaalf niveaus kantoren, verdeeld over drie gestapelde volumes die variëren qua hoogte, breedte en diepte. Hoe hoger de toren klimt, hoe meer elk volume aanzwelt. Hoogbouw
Die groeiende beweging wordt geaccentueerd door de insnijding van tussenniveaus met dieperliggende terrassen. Voorts zijn alle gevels met glas afgewerkt, ook de ondoorzichtige delen.
Over de glasgevels is vervolgens een tweede huid getrokken van diagonale lamellen in brons geanodiseerd aluminium. Samen met de uitgesproken volumewerking geven ze het gebouw een sculpturale kwaliteit die balanceert tussen statigheid en dynamiek. Van ver oogt het eerder robuust en abstract, maar hoe dichter je komt, hoe meer subtiliteit, verfijning en detaillering je ervaart.
“De keuze voor een beperkte footprint en verticale stapeling resulteert in kwalitatieve groene open ruimte.”
De kantoortoren is opgevat als intelligent casco dat huidige en toekomstige gebruikers optimale bewegingsvrijheid biedt, zodat er op termijn ook alternatieve indelingen en functies mogelijk zijn.
Dragende kolommen bepalen de primaire organisatie van het gebouw: in de parking passen er twee auto’s tussen twee kolommen, op kantoorniveau passen er perfect enkele bureaus tussen. De kantoorruimtes zijn, op de kolommen na, volledig vrij van structurele elementen. Het gebouw kan opgedeeld worden in 39 commerciële ruimtes van 200 tot 550 m² groot, goed voor 14.500 m² aan kantoorruimte. Al die kantoren zijn verweven rond een centrale kern met liften, trappen en technische kokers. Elk niveau is daarbij maximaal opdeelbaar in verschillende entiteiten, die in de toekomst samengevoegd en weer opgesplitst kunnen worden, naargelang de vraag en benodigde kantooroppervlakte.
De kantoortoren is opgevat als intelligent casco dat huidige en toekomstige gebruikers optimale bewegingsvrijheid biedt. Dragende kolommen bepalen de primaire organisatie van het gebouw. De ruimtes zijn, op de kolommen na, volledig vrij van structurele elementen. Alle kantoren zijn verweven rond een centrale dragende kern met liften, trappen en technische kokers.
De grote parkeerkelder met centraal de dertien-verdiepingenhoge toren er bovenop bouwen in kleigrond is een uitdaging. Ook de windlast in een open omgeving vormt een aandachtspunt. De toren wordt berekend op 7 centimeter zetting over 70 jaar. Deze beperkte zetting maakt B2Ai structural engineering mogelijk door optimale plaatsing van palen in hogesterktebeton met de juiste tonnages. Staalvezels en klassieke wapening beperken de krimpwaarden en vergroten de waterdichtheid van de vloerplaat. Het gebouw wordt 5 centimeter hoger geplaatst om te anticiperen op de voorziene zetting. De kelder zelf zet zich minder dan 5 centimeter. Er wordt een voegconstructie voorzien om schade door die zetting te voorkomen.
Om de zettingsgraad te beperken, en om doorbuiging van de vloerplaten op de tussenverdiepingen te vermijden met grote overspanningen, valt de keuze op lichte materialen. Airdeck-vloeren, met holtevormers, realiseren een aanzienlijke gewichtsbesparing. Op de rand van de uitkragende vloerplaten (tot 4,30 meter) wordt de glasgevel gemonteerd. Door voorbelasting met waterbakken volgens het gewicht van de ramen is doorbuiging na het plaatsen van het glaswerk voorkomen.
“B2Ai structural engineering draagt door nauwkeurige calculaties bij tot het succesvol realiseren van een toren met grote stabiliteitstechnische uitdagingen.”
De Geyter , Director Structural Engineering – B2Ai
Robbe
Westwing Tower kantoren Roeselare
B2Ai technical engineering
Integrale duurzaamheid
Welzijn en gezondheid voor de mensen die werken staan voorop in Westwing Tower. Hoge plafonds, overvloedig daglicht en vooruitstrevende technieken dragen bij aan een aangename werkomgeving.
Westwing Tower mag zich een van de duurzaamste kantoorprojecten van West-Vlaanderen noemen. De toren behaalde de BREEAM score ‘Outstanding in Design Phase’, de hoogste beoordeling mogelijk. Zo maakt het integraal gebruik van hernieuwbare energie, worden werkings- en onderhoudskosten geminimaliseerd en deelverbruiken zoals verlichting, koeling en verwarming nauwgezet gemeten.
Minimaal 70% van de buitenwandoppervlakte bestaat bovendien uit glas, terwijl klimaatplafonds in combinatie met vooruitstrevende technieken als warmtepompen en CO2sensoren een uitstekend thermisch comfort en een gezonde binnenluchtkwaliteit garanderen.
Tegelijk benadert Westwing Tower duurzaamheid in een breder socio-economisch kader. Hedendaags bouwen betekent nadenken over flexibele indelingen die kunnen mee-evolueren met de tijd, veranderende noden en maatschappelijke uitdagingen.
“Westwing Tower mag zich een van de duurzaamste kantoorprojecten van West-Vlaanderen noemen.”
Frederik Carrein, Director Technical Engineering – B2Ai
Ligging
Westwing Park, Kwadestraat, Roeselare Awards
Laureaat Architectuurprijs Roeselare 2024, Publieksprijs, categorie Grote Projecten
Programma
Nieuwbouw kantoortoren
Oppervlakte
15.000 m²
Duurzaamheid
BREEAM Outstanding design phase
Opdrachtgever
Steenoven & Cennini Holding
Team
Masterplan: B2Ai urban planning
Architect: B2Ai architecture
Interieurarchitect: B2Ai interior design
Stabiliteit & technieken: B2Ai engineering
Duurzaamheidsexpert: Encon
Aannemer: Alheembouw
Fotografie
Klaas Verdru
MONTGOMERY PARC BRUSSEL
Seventies-icoon wordt kantoor van de toekomst
De iconische voormalige RIZIV-gebouwen aan het Montgomeryplein in Sint-Pieters-Woluwe ondergaan een transformatie om ze klaar te stomen voor de toekomst. Twee iconische kantoorgebouwen uit de jaren zeventig, met elkaar verbonden door een centrale tuin en een kelder, worden de thuisbasis voor de Europese Commissie. Een duurzame aanpak, optimalisatie van de organisatie van de site en aandacht voor de gezondheid en het welzijn van werknemers staan voorop bij de doorgedreven kantoorrenovatie. Tegelijk wordt de architecturale identiteit van beide gebouwen nauwgezet bewaakt. Montgomery Parc weet een uniek evenwicht te vinden tussen moderniteit en traditie.
Het ontwerp zet in op een grondige valorisatie van de gebouwen, waarbij duurzame renovatie-ingrepen aan de orde zijn: maximale vrije hoogtes, reorganisatie van ondergrondse onderbenutte volumes, respect voor bestaande (gevel) architectuur, technische en veiligheidseisen, … Circulaire oplossingen krijgen voorrang. Zo worden arduin, façadesteen en de gevellamellen hergebruikt. Kantoren /
Het project omvat bijna 24.000 m² kantoorruimte rondom een tuin van 5.000 m². De groenzone met overdekte buitengang wordt opgewaardeerd tot groene long met een uitnodigend ontmoetingspaviljoen als centrale eyecatcher. Het ontwerp legt de focus op een gezonde werkomgeving, inclusief buitenwerkplekken, inpandige terrassen op de kantoorverdiepingen, ontmoetingsruimtes, coworking, sportfaciliteiten en fietsenstallingen op de gelijkvloerse verdieping. Zo wordt maximaal ingezet op het welzijn van de werknemers. Daarnaast komen er ook commerciële ruimtes en een ondergrondse parking.
B2Ai structural engineering
Verouderde structuur conformeren
De keuze voor behoud van de gebouwen brengt structurele uitdagingen met zich mee. B2Ai engineering begint met een intensief betononderzoek van de bestaande structuur uit ter plaatse gestorte beton van de jaren zestig. Deze info wordt in een 3D SCIA-model gegoten om duidelijkheid te krijgen welke zones niet meer aan de hedendaagse normen voldoen en welke ingrepen nodig zijn om het gebouw te kunnen behouden. Het was een uitdaging om via de huidige software en rekenmethodieken een resultaat te bekomen dat dicht aanleunt bij de bestaande manier van wapenen.
Structurele ingrepen worden doorgevoerd om het bestaande casco te behouden. Doorbuigende betonplaten worden vervangen, op de bovenste verdieping wordt hout ingezet om het gewicht te drukken, zware chape maakt plaats voor lichtgewicht technische vloeren. De bestaande staalstructuur wordt gedemonteerd, behandeld en daarna teruggeplaatst.
Er wordt sterk ingezet op duurzame bouwmaterialen. Naast een maximaal behoud van de bestaande structuur werd geopteerd om de nieuwe betonnen element te produceren met een maximaal gerecycleerd granulaat en een zo laag mogelijke cementfactor.
Verdere structurele uitdagingen zaten ik het creëren van nieuwe funderingen onder een bestaand gebouw, het open breken van de gelijkvloerse verdiepingen tot een dubbelhoge inkom en het openbreken van de kelder met behulp van grondankers. Ook de sterke degradatie van bepaalde zones vereisten de nodige aandacht. Zo was de ondergrondse parking sterk aangetast door zoutaantasting. Na afbraak tot niveau van de funderingen werd deze opnieuw opgetrokken in een lichtere structuur zodat er een binnentuin kan geplaatst worden op deze zone.
“Structurele ingrepen worden doorgevoerd om het bestaande casco te behouden en er wordt sterk ingezet op duurzame bouwmaterialen.”
Robbe De Geyter , Director Structural Engineering – B2Ai
Montgomery Parc kantoren Brussel
B2Ai technical engineering
Nieuwe standaard voor duurzame & gezonde werkomgevingen
Montgomery Parc behaalt de hoogste scores op de meest stringente duurzaamheidslabels. Dit wordt bereikt door een ingenieus samenspel tussen innovatie en hergebruik, gecombineerd met de introductie van geavanceerde technologieën en automatisering om de efficiëntie, het comfort en de veiligheid te verbeteren.
Er worden diverse gebouwsystemen geïntegreerd, waaronder HVAC, verlichting, beveiliging en brandmeldsystemen, waardoor het als een ‘smart building’ kan worden beschouwd.
Naast een EPB A-certificaat behaalt het project de allerhoogste scores op verschillende internationaal erkende duurzaamheidscertificaten (BREEAM, WELL & DGNB). Als WELL Precertified™ project is het kantoorproject goed op weg voor de WELL Building Standard, een internationale standaard voor gezonde gebouwen waarbij wordt afgetoetst op vlak van lucht, water, voeding, licht, beweging, thermisch comfort, akoestiek, materialen, geestelijke- & sociale gezondheid en innovatie. Na voltooiing zal een aanvraag ingediend worden om WELL
Certified™ Core te worden op Platinum niveau. Montgomery Parc is hiermee het eerste kantoorproject in België dat de hoogste scores op alle drie de certificaten behaalt.
Het gebouw zet de norm in duurzaam vastgoed door CO2neutraal te zijn in gebruik (combinatie van maatregelen ter plaatse en project van herbebossing in Afrika), en streeft naar maximaal hergebruik van bouwmaterialen en regenwater.
Door het gebruik van nieuwe materialen met een lage ecologische impact en het behalen van de beste prestaties in levenscyclusanalyse (LCA) wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan een duurzame toekomst.
Het iconische gebouw uit de jaren zeventig is klaar om het kantoor van de toekomst te worden, met een sterke nadruk op duurzaamheid en met aandacht voor gezondheid & welzijn van werknemers.
“Het kantoorproject zet een nieuwe standaard voor duurzame en gezonde werkomgevingen in Brussel.”
Frederik Carrein, Director Technical Engineering – B2Ai
Ligging
Tervurenlaan, Sint-Pieters-Woluwe
Programma
Renovatie kantoren + coworking, sportfaciliteiten, retail & park
Oppervlakte
24.000 m² kantoren + 5.000 m² park
Duurzaamheid
CO2 Neutraal, EPB A, BREEAM Outstanding, WELL Platinum & DGNB Platinum + Circulaire ingrepen
Een nieuwe visie op ouderenzorg met een grote meerwaarde voor Ruiselede
Geen nieuw woonzorgcentrum maar een verbindend Zorgdorp van 10.000 m2: op de innovatieve zorgsite in Ruiselede koppelt Curando vzw ouderenzorg aan zelfstandig wonen en actief sociaal contact.
Fase 1 biedt plaats aan 88 wooneenheden (117 bewoners), een nieuwe sporthal met cafetaria, een bistro, een buurtwinkel en een kapsalon. Later volgen extra wooneenheden en een bezoekersparking, alles verbonden door een centrale groene tuin die een nieuw gezicht geeft aan de site. Het nieuwe zorgdorp wordt een ontmoetingsplek voor jong en oud, met of zonder zorgvraag.
De voormalige schoolgebouwen worden vervangen door een centraal hart: een multifunctionele sporthal die ook door de lokale gemeenschap gebruikt kan worden. De orangerie vormt de nieuwe hoofdingang. Langs de gewelfde gaanderijen kunnen (buurt-) bewoners naar de verschillende handelszaken. Bovenop wonen residenten in een mix van studio’s, assistentiewoningen en serviceflats. Een daktuin maakt het geheel af. Onzichtbare zorglogistiek en het dorpse architectuurontwerp accentueren het gevoel van thuis.
“Het doordachte masterplan combineert alle principes van duurzame ruimtelijke ordening als vergroening, ontharding, doorwaadbaarheid, ruimtelijk rendement, multifunctionaliteit tot een toekomstbestendig en duurzaam Zorgdorp dat leeft.”
Wim Van Cromphout, Architect, Partner – B2Ai
Curando zorgdorp Ruiselede
B2Ai structural engineering
Slimme engineering met kostenbesparende impact
Het hoofdgebouw combineert verschillende structurele elementen. Een kelder in beton herbergt uiteenlopende functies. Alsook de deels ondergrondse sporthal. Dit zorgt voor een bijkomende uitdaging, de hoge grondwaterdruk resulteert in een grote opwaartse druk op het gebouw, met in zones weinig tegenbelasting. Met behulp van trekpalen wordt het volume stevig op zijn plaats gehouden. In functie van het budget bepaalt B2Ai structural engineering het optimale aantal palen. Door de slimme schikking ervan zijn funderingsbalken overbodig.
Om de vrije hoogte van de half ingegraven sporthal te waarborgen, rekening houdende met een zo min mogelijk uitgravingsdiepte, is een dunne betonplaat gewenst voor het dak. Een uitgekiende stabiliteitsstudie resulteert in een plaat van amper 20 centimeter dik.
Om de dikte van balken uit te sparen, werkten de ingenieurs van B2Ai met een bovendakse zichtbare staalstructuur. Een multifunctioneel vakwerk. Zo maakt de staalstructuur het dak bruikbaar als publieke tuin, doet deze dienst voor het ophangen van zonneweringen en klimrank voor de planten.
De bovenbouw wordt opgetrokken uit kalkzandsteen en gewelven. Op de eerste verdieping, waar de residenten wonen, wordt er voor balkvormige volumes gekozen met een centrale dragende as. Deze keuze garandeert flexibele indelingen die kunnen mee-evolueren met de tijd. Via het complete BIM-model kan elke aannemer zijn deelopdracht nauwkeurig uitvoeren volgens plan.
“Doordachte engineering is een cruciale schakel bij het werken naar een kostenoptimum. Een sterk ingenieursteam is de investering meer dan waard.”
Robbe De Geyter , Director Structural Engineering – B2Ai
Kruisvorm voor een optimale inplanting, circulatie & flexibiliteit
De Kuurnse basisscholen Pieter en Wijzer fusioneren tot Nest en vinden een gedeelde thuis in een nieuwbouw school met polyvalente sporthal op de Hippodroomsite. Onderzoek naar inplanting, circulatie en flexibiliteit resulteert in een kruisvormig model.
Het gebouw zoekt de randen van de site niet op waardoor tuinkamers ontstaan die gelinkt worden aan de verschillende programma’s binnenin. Het aanpalende landschapspark versterkt de tussengelegen groene buitenruimtes.
Het atrium vormt het hart van de school. Het is een echte speelzone met ruimte voor beweging en ontspanning. De school wordt verder opgedeeld in verschillende zones die de leerlingen een gevoel van kleinschaligheid en geborgenheid geven. Het plan is open, modulair en flexibel opdeelbaar
waardoor de school mee kan evolueren met de wensen van de gebruikers. Doel is zo veel mogelijk uitdagende en motiverende leersituaties creëren binnen de leefwereld en de ontwikkelingsfase van de leerlingen.
De hellende daken refereren naar het archetype van een huis; een verwijzing naar een warme thuis die de school wil zijn voor elk kind. Het krachtige volume wordt gecombineerd met sobere, duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen; baksteen, aluminium, beton en metalen profielplaten.
“De school vormt een dynamisch, open leerlandschap met ruimte voor collectief en individueel leren, inclusie en diversiteit.”
Julie Vermoortel, Architect, Partner – B2Ai
B2Ai structural engineering
Slanke staalstructuur voor korte bouwtijd
Een doordachte staalstructuur garandeert optimaal ruimtegebruik. Het kruisvormige concept omvat vier vleugels. De buitenschil, stalen portieken met invulmetselwerk, laat maximale flexibiliteit binnenin toe. Doordacht geplaatste liggers op centrale kolommen maken het inrichten van tussenvloeren mogelijk.
De complexiteit zat in het berekenen en dimensioneren van een veelheid aan hoeken en knopen. B2Ai structural engineering werkte nauw samen met de staalconstructeur. Een structuur werd uitgewerkt met portieken, spanten, vakwerkliggers, … Het stiftenplan bood de basis voor een 3D-rekenmodel waarmee de lasten in alle richtingen nauwkeurig onderzocht werden. Het team voerde de begroting van de staalknopen uit met softwarepakketten SCIA Engineer en IDEA StatiCa.
Structurele elementen gaan naadloos op in de strakke bouwschil. Ook de stalen dakliggers zitten verborgen in het dakpakket, in de nok wordt een driehoekstructuur toegevoegd om de technieken in te verbergen. Aan de sporthal wordt een technische ruimte ingewerkt in het dak. Met vakwerkstructuren worden zwevende plateaus geïntegreerd. Alle verbindingen werden ingewerkt in muren van amper 20 centimeter dikte.
“Op 3 maanden werd de dragende staalstructuur gerealiseerd. Ook de droge bouwtechnieken maakten een aanzienlijk tijdsverschil tijdens de werffase.”
De Geyter, Director Structural Engineering – B2Ai
Robbe
B2Ai technical engineering
Future-proof schoolgebouw
De nadruk bij het concept van de technische installaties van de nieuwe school in Kuurne ligt op een lage E-waarde van 27. De plaatsing van een PV-installatie zal dit E-peil nog verder verlagen.
Voor het genereren van warmte is bewust gekozen voor een duurzame aanpak, zonder gebruik te maken van gas. Zowel de verwarming als het sanitair warm water worden aangedreven door een warmtepomp.
De centrale lucht-water warmtepomp warmt het gebouw op binnen een laag temperatuurregime, waarbij maar liefst 70% van de warmtebehoefte wordt onttrokken uit de buitenlucht. In het schoolgedeelte en de kleedkamers wordt vloerverwarming toegepast met zoneregeling, terwijl de sporthal wordt voorzien van verwarming door middel van stralingspanelen aan het plafond. Het warme water van de lucht-water warmtepomp wordt verder verhoogd door een water-water warmtepomp, waardoor het geschikt is voor gebruik van het zelfsluitend douchesysteem van de kleedruimtes.
In schoolgebouwen speelt ventilatie een belangrijke rol. Om een optimale luchtkwaliteit te waarborgen en tegelijkertijd het energieverbruik te beperken, is vraaggestuurde ventilatie onmisbaar. De hoeveelheid ingeblazen verse lucht past zich aan per klas, afhankelijk van de CO2-concentratie. In de luchtgroep is een warmtewiel geïntegreerd dat zowel warmte als vocht recupereert.
Ligging
Hippodroomsite, Kuurne
Programma
Nieuwbouw basisschool
Oppervlakte
3.900 m²
Opdrachtgever
Gemeente Kuurne
Team D&B
Architect: B2Ai architecture
Interieurarchitect: B2Ai interior design
Landschapsarchitect: Stefaan Thiers
Stabiliteit & technieken: B2Ai engineering
Akoestiek: Bureau De Fonseca
Hoofdaannemer: Alheembouw
3D
B2Ai
B2Ai.com
Rue J. Jordaensstraat
De resultaten van de, door B2Ai uitgevoerde dynamische simulatie, bevestigen dat het zomercomfort in overeenstemming is met de vooropgestelde eisen, mits de installatie van een automatisch gestuurde zonwering en het benutten van free cooling en nachtkoeling op de luchtgroep. Regenwater wordt benut voor het spoelen van sanitaire voorzieningen en onderhoud.
Efficiënte lichtarmaturen en energiezuinige (LED)-lampen worden gebruikt voor verlichting. Daglichtregeling en bewegingsdetectie leiden tot aanzienlijke vermindering van het energieverbruik.
Badgelezers op specifieke locaties, CCTV-aansluitpunten en inbraakbeveiliging dragen bij aan een veilige omgeving. In al deze oplossingen heeft B2Ai voortdurend rekening gehouden met de vereiste flexibiliteit.
“Geavanceerde technologieën worden ingezet om een duurzame en gezonde leeromgeving te creëren.”
Frederik Carrein, Director Technical Engineering – B2Ai
Nest basisschool Kuurne
Duurzame kantoorrenovatie langs de Kunstlaan
Het markant brutalistisch kantoorgebouw langs de Kunstlaan in Brussel, naar een ontwerp van de broers Polak, krijgt een moderne en klimaatvriendelijke update. In minder dan zes maanden tijd heeft de Stad Brussel groen licht gegeven om het iconische gebouw, gekenmerkt door zijn prefab betonnen gevelelementen, herop te waarderen tot een energiezuinige en flexibele werkplek.
Het ontwerp resulteert in een zeer efficiënte werkruimte. Een eerbetoon aan de nalatenschap van de oorspronkelijke ontwerpers met als bekroning een glazen volume dat toekomstige gebruikers een adembenemend uitzicht over de stad zal geven. Het kantoorgebouw zal alle fossiele brandstoffen bannen en is ontworpen om BREEAM Outstanding en Well Platinum certificeringen te behalen.
“Het uitzonderlijke karakter van The Lighthouse, gebouwd in 1962 door de gerenommeerde architecten Jean en André Polak die ook het Atomium ontwierpen voor Expo 58, zal worden behouden en versterkt. ”
Simon Claeys, CCO, Partner – B2Ai
The Lighthouse kantoren Brussel
B2Ai structural engineering
Open staalstructuur voor optimaal ruimtegebruik
De bestaande binnengevel, geplaatst in de jaren negentig om koudebruggen op te vangen, staat 80 centimeter binnen de buitenmuren en neemt veel plaats in beslag. De dubbele gevel, in combinatie met een overgedimensioneerde trappenkern resulteert in een inefficiënt ruimtegebruik in The Lighthouse. Via een doordachte renovatie, met een slanke staalstructuur als bepalende factor, wordt het kantoorgebouw binnenin opengetrokken. Door de glazen binnengevel en centrale trappenkern weg te nemen ontstaat een gebouw van 11 verdiepingen dat flexibel inzetbaar is voor zijn gebruikers. In combinatie met duurzame technieken en materiaalkeuzes wordt een gezond werkklimaat met ultramoderne faciliteiten gecreëerd.
B2Ai engineering werkte een nieuwe staalstructuur uit met slechts een derde van de bestaande kolommen. De elfde en de twaalfde verdieping worden vervangen door een open structuur in staal en hout met een zwevend volume dat naast technieken onderdak geeft aan een ontvangstruimte met uitzicht op de stad. Door de zorgvuldig uitgetekende constructie in te vullen met CLT-panelen ontstaat een optopping met een licht gewicht. Nieuwe funderingen garanderen de stabiliteit van de toegevoegde structuur.
“Een zorgvuldig uitgetekende staalstructuur met houten invulling transformeert The Lighthouse in Brussel tot een duurzaam future-proof kantoorgebouw met respect voor het architecturale erfgoed.”
Robbe De Geyter , Director Structural Engineering – B2Ai
