DE TOEKOMST VAN STADSONTWIKKELING
Het Green C-project in Oostende is baanbrekend. De voormalige ziekenhuissite wordt omgetoverd tot een duurzame en kwalitatieve woon- en werkomgeving, inclusief karakteristieke en eigentijdse woningen, collectieve ruimtes, hergebruik van de parkeertoren én het nieuwe hoofdkwartier van de CM. Een verfrissende totaalaanpak die bijdraagt aan een innovatieve herbestemming en inzet op sociale cohesie.
Architectenbureau B2Ai stond in voor het ontwerp. Senior design architect Fanny Dorme tekende samen met collega Alexander Doens het masterplan en verduidelijkt: “Het project brengt de nieuwe stedenbouwkundige visie van verdichting, ontharding en vergroening in de praktijk. Door slim gebruik te maken van de beschikbare ruimte en meer in de hoogte te bouwen, vergroot het ruimtelijk rendement en ontstaat er een betere balans tussen bebouwing en groen. Green C vertelt een inclusief verhaal. In de eerste plaats is er de fysieke herontwikkeling van een verwaarloosde en onveilige site. Zeg maar een kanker die de stad uit moest. Maar de focus ligt vooral op de uitbouw van een veerkrachtige en duurzame gemeenschap dankzij de fysieke verweving van de site met zijn omgeving door middel van nieuwe fiets- en voetgangersverbindingen. De combinatie van kwalitatief wonen, werken en ontmoeten in een groene en doorwaadbare omgeving is waar alles om draait.”
Door meer in de hoogte te bouwen, vergroot het ruimtelijk rendement.
Het project onderscheidt zich vooral via een duurzame aanpak. Door het bestaande parkeergebouw te behouden, wordt heel wat extra bouwafval vermeden. De ondergrond biedt plaats aan zoveel mogelijk groen en regenwaterinfiltratie en het binnengebied wordt onmiddellijk autovrij gemaakt. Zo kan de verharding rond de bebouwing beperkt worden tot wandel- en fietspaden die de doorwaadbaarheid van de site vergroten. Dit verbetert de leefbaarheid van de site aanzienlijk, stimuleert duurzame mobiliteit en creëert meerwaarde voor de ruimere omgeving. Door meer in de hoogte te bouwen, vergroot het ruimtelijk rendement zonder in te boeten aan leefbaarheid. Eveneens opvallend is de mix van stapel- en meergezinswoningen, die in verschillende groottes aangeboden worden. Samen met een aantal collectieve voorzieningen en de betaalbaarheid van de woningen zorgt dit voor een optimale sociale mix die maakt dat ook jonge Oostendenaars er hun plekje vinden.
“Van een oude verwaarloosde kankerplek gaat het naar een nieuw bruisend stadsdeel dankzij
een duurzaam en geïntegreerd totaalconcept”
Gemeenschap en verbondenheid
De keuze voor tijdloze en kwalitatieve architectuur draagt bij aan de rust die het geheel uitstraalt en vormt het decor voor het gemeenschapsleven in de collectieve groenzones, ontworpen door atelier Arne Deruyter. Die beslaan een waaier van collectief-privaat tot volledig publiek. Dit resulteert in verschillende ontmoetingsruimtes zoals volkstuintjes, speelzones, waterpartijen, een boomgaard, speelweide, ontmoetingsplein en tal van andere uitnodigende plekken. Realisaties die inspelen op een gevoel van gemeenschap en verbondenheid.
Fanny Dorme gaat verder: “Ook de focus op de polyvalente ruimtes en collectieve voorzieningen valt op. Naast een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte, wasserij en fietswerkplaats en polyvalente vergaderruimtes van het CM-hoofdkantoor wordt het gelijkvloers van het
centrale mutualiteitsgebouw ingevuld met publieke loketfuncties en een personeelsrefter die tevens als ‘grand café’ voor de buurt fungeert. Dit kijkt uit op het centrale buurtparkje, dat levendig en dynamisch oogt met wandelassen en fietspaden die erlangs lopen. Het leuke is dat je zo op elk moment van de dag beweging krijgt. Van mensen die er wonen, werken, een loket bezoeken, een koffie of lunch komen nuttigen of gewoon voorbijwandelen met de hond. Het is dé ideale plek voor jonge gezinnen en élke andere Oostendenaar.” }
Het gaat niet alleen om de fysieke herontwikkeling van een verwaarloosde buurt, maar ook om het creëren van een duurzame gemeenschap.
Tekst Guy De Meulenaere | Beeld B2Ai
Er werd gekozen voor tijdloze en kwalitatieve architectuur.
KEUKENS & MAATKASTEN
op maat voor projectontwikkelaars
In residentiële nieuwbouwprojecten is het essentieel dat keukens en maatkasten perfect passen bij het geheel. Met de juiste materialen, timing en budget, volledig afgestemd op de kopers.
Goossens is uw partner voor keukens en kasten op maat. Met onze interieurarchitecten, projectleiders en eigen plaatsingsploegen, bieden wij uitgebreide begeleiding van A tot Z.
Productie
Automatische productielijn met hoge capaciteit
Op maat
Keukens en kasten op maat van uw project.
Eigen plaatsingsdienst
Vlekkeloze installatie door eigen plaatsingsploegen.
Betaalbaar
Hoogwaardige materialen tegen scherpe prijzen.
Het project focust op verdichting, ontharding en vergroening.
Succesvolle herbestemming
B2Ai toont met het Green C-project aan hoe een geïntegreerde totaalaanpak kan leiden tot een succesvolle herbestemming van een oude en vervallen site. Het gaat niet alleen om de fysieke herontwikkeling van
De site is strategisch gelegen, vlak bij Petit Paris.
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD GOOSSENS – MAATKEUKENS
Green C in Oostende staat model voor het stadsvernieuwingsproject van de toekomst. Een groene oase waar jong en oud met elkaar verbinden. Grote en kleine gezinnen, tweedeverblijvers en vaste bewoners kunnen er kiezen uit 185 eigentijdse woonunits. Die werden allemaal uitgerust met een kwalitatieve maatkeuken van Goossens uit Oostkamp. Vastgoedgroep Degroote vertrouwt voor functionele ruimtes en sfeervolle interieurs wel vaker op Goossens. Als toonaangevende Belgische fabrikant focust de keukenbouwer op grootschalig maatwerk. Een unieke positionering die ze koesteren en terecht met trots uitdragen. Van ontwerp tot plaatsing: alles wordt bij Goossens in het eigen atelier gerealiseerd. De hoogtechnologische automatische productielijn haalt een maximumvolume van 2.500 keukens per jaar. Tegelijk wordt ook maatwerk aangeboden. Een team van interieurarchitecten adviseert klanten bij het personaliseren van hun ontwerp. Op basis van budget en smaak wordt de mooist mogelijke keuken geconcipieerd. Voor het Green C-project werd vertrokken van een kwalitatieve basiskeuken zoals omschreven in het lastenboek en uitgetekend op plan. Het staat de koper vrij om voor dit model te kiezen of in samenspraak met een interieurarchitect een droomkeuken te realiseren. Inspiratie hiervoor vinden de bewoners in de showroom en demoruimte van Goossens in Oostkamp. Maxim Goossens: “In onze showroom zie en voel je echt vakmanschap. We presenteren er verschillende keuken- en interieurconcepten. Het is een plek die inspireert en het resultaat toont van grenzeloze passie voor de stiel ... al vier generaties lang.” De maatwerkfilosofie van Goossens zorgt ervoor dat alles tot in de kleinste details perfect wordt afgewerkt. Als het over kwaliteit gaat, worden er geen compromissen gesloten. Deze manier van werken maakt dat elke klant zijn waardering uitspreekt. Van kleine, particuliere projecten tot grootschalige residentiële nieuwbouwprojecten. Dat weten ze nu ook in Oostende. De bewoners van het Green C-project zijn alvast zeer tevreden.
een verwaarloosde buurt, maar ook om het creëren van een duurzame gemeenschap. In samenspraak met de stad, omwonenden en andere stakeholders ontstond een knap theoretisch onderbouwd masterplan dat in de loop van 2026 realiteit wordt. Een project dat past op deze inspirerende plek. Want met zijn strategische ligging vlak bij Petit Paris vormt het nieuwe woongebied een belangrijke schakel tussen de zeedijk in het noorden, het Maria Hendrika Park in het zuiden, het oude centrum in het oosten en de Wellingtonrenbaan in het westen.
Door een combinatie van duurzame architectuur, stedenbouwkundige integratie en sociale voorzieningen verrijst er binnenkort een nieuw woongebied in Oostende dat zowel aantrekkelijk als functioneel is. Een plek waar je als jong gezin graag wil vertoeven en die bovendien betaalbaar is. Dit project past in elkaar als een puzzel en staat model voor de toekomst van stadsontwikkeling. De koningin der badsteden doet haar naam alle eer aan en krijgt er eens te meer een inspirerende omgeving bij. ❚
TECHNISCHE FICHE
Bouwheer Vastgoedgroep
Degroote (Oostende) Architect B2Ai (Brussel, Gent, Roeselare) Hoofdaannemer(s) Vastgoedgroep Degroote (Oostende)