Bygga Stockholm 3/2019

bygga

stockholm

En tidning om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

#3/2019

NOBELBERGET – en banbrytande stadsdel

THE VILLAGE STHLM Kv. Godsvagnen – en del av Sjöstadsbo

Totalrenovering av

SCHÖNBORG 6 Suterräng, ljus och sedumtak formar universitetsområdet campus Albano

Nya Stadsarkivet Liljeholmen bevarar stadens historiska minne i bergrum

Kommunala initiativ positiva för ELBILSUTVECKLINGEN Förskola och vårdboende pionjärprojekt i Huddinge

INGET UPPDRAG ÄR FÖR KRÄVANDE för stockholms hetaste rörinstallatör!

“

Allt som någonsin byggts – byggnader, karriärer, vinnare – existerade först som en tanke. Att hålla en tanke i sinnet har en märklig förmåga att bjuda in människor och platser i våra liv och göra den tanken till verklighet.

- Bruce Lee

www.carlhanssons.se

VIKSAMDÖRREN. För den rätta känslan.

Viksamdörren är en svenskutvecklad hissdörr som klarar samtliga nya krav från Boverket.

Dörren är uppbyggd av samma komponenter som den klassiska rörgrinden och kan enkelt monteras i de flesta, såväl gamla som nya hissar.

Viksamdörren finns i tre olika färgsättningar och kan även fås med fönster som ger en luftigare och öppnare känsla under hissfärden.

Dörren kan levereras såväl i manuellt som i motoriserat utförande.

För mer information, kontakta Hissmekano eller din hissinstallatör.

Klar kraven ar en EN81- ligt 20 www.hissmekano.se | 08 586 272 00

bygga

stockholm En tidning om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

bygga

stockholm

En tidning om kommande och pågående byggprojekt i Stockholm

#3/2019

NOBELBERGET – en banbrytande stadsdel

THE VILLAGE STHLM Kv. Godsvagnen – en del av Sjöstadsbo

Totalrenovering av

SCHÖNBORG 6 Suterräng, ljus och sedumtak formar universitetsområdet campus Albano

Nya Stadsarkivet Liljeholmen bevarar stadens historiska minne i bergrum

Kommunala initiativ positiva för ELBILSUTVECKLINGEN Förskola och vårdboende pionjärprojekt i Huddinge

OMSLAGSBILDER: Upprustning och påbyggnad av flerbostadshus Schönborg 6, Sankt Paulsgatan 2, Södermalm.

Bild: Peter Nordahl Suterräng, ljus och sedumtak formar universitetsområdet campus Albano. Bild: BSK Arkitekter Nya Stadsarkivet Liljeholmen bevarar stadens historiska minne i bergrum. Bild: Stadsarkivet Förskola och vårdboende pionjärprojekt i Huddinge.

Bild: ORIGO Arkitekter UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 159 Växel: 08-501 08 71 ANSVARIG UTGIVARE/CHEFREDAKTÖR: Jan Åström jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström anneli.markstrom@storkom.se FÖRSÄLJNING: Bo Wikmark bo.wikmark@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson benjamin.jonsson@storkom.se FÖLJ OSS PÅ: www.facebook.com/byggastockholm.se Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer.

Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.

4

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

Arkitektur, statlig stolthet, Stockholm och Köpenhamn Arkitekturens betydelse för hållbarhet, hälsa och i vidaste bemärkelse vårt välbefinnande.

Det var temat när Samverkansforum med Sveriges största statliga byggherrar höll sitt årliga seminarium. Gör du vägval sent så är i många projekt inte arkitekternas kompetens med för att värdera om det är bra eller dåligt. Det sade Helena Bjarnegård, Sveriges riksarkitekt och en av seminarieledarna i en seminariepaus på ArkDes – Sveriges centrum för arkitektur och design på Skeppsholmen i Stockholm.

SOM ETT AV FÅ länder tog Sverige i maj 2018 ett riksdagsbeslut med tydligt formulerade mål för vår arkitektur. Övergripande är att ”kvalitet och hållbarhet alltid ska gå före kortsiktiga, ekonomiska intressen.” Den nya arkitekturpolitiken betonar varför arkitektur är viktigt. Vi ska använda den som ett verktyg i ett hållbart samhällsbygge, underströk Helena Bjarnegård.

Titeln på Samverkanforums seminarium på ArkDes var ”Statens stoltheter 2019”. Renoveringen och upprustningen av Nationalmuseum var ett prisbelönt projekt av en lång rad exempel på ”Statens stoltheter 2019” som presenterades på seminariet.

För riksarkitekt Helena Bjarnegård är just Nationalmuseum 2019 års bästa exempel på statliga byggherrars viktiga roll som arkitektoniska förbilder i enlighet med politiskt uppsatta mål. Det är en byggnad som väldigt många människor är stolta över att vi har i Sverige. Som man gärna visar upp för vänner och bekanta, som ibland kanske kommer från andra länder.

Att arkitektens kompetens många gånger inte finns med vid för arkitekturen viktiga vägval i slutet av ett byggprojekt är annars något som negativt skiljer oss från åtminstone ett annat land, nämligen Danmark. Det anser i alla fall Helena Bjarnegård som tycker att vi i det här avseendet närmare borde studera hur vårt grannland hanterar projektledning och byggprocess.

I detta nummer av Bygga Stockholm berättar vi bland annat om detta och mycket mera: * Installationerna har uppnått sin livslängd, fasaden behöver ett lyft och lägenheterna ses över. 57 år efter att Schönborg byggdes är det dags för en totalrenovering som även innebär att nya spännande verksamheter i markplan tillkommer. * Universitetsområdet campus Albano växer nu fram på norra Djurgården i nordöstra Stockholm. Akademiska Hus är byggherre för blivande forsknings- och undervisningslokaler.

God läsning,

Jan Åström

innehåll 03/2019 4

Ledare

5

Innehåll

6

Nyheter

16

Det behövs fler aktörer som satsar på KLIMATSMART

SAMHÄLLSBYGGANDE OCH HÅLLBARA ENERGILÖSNINGAR

18

Kommunala initiativ positiva för ELBILSUTVECKLINGEN

20

Totalrenovering av SCHÖNBORG 6

24

Förskola och vårdboende pionjärprojekt i Huddinge

26

GAMMAL INDUSTRIBYGGNAD blir nutida mötesplats i Sickla

29

NYA STADSARKIVET LILJEHOLMEN bevarar stadens historiska minne

i sina bergrum

30

SUTERRÄNG, LJUS OCH SEDUMTAK formar universitetsområdet

campus Albano

32

Hammarby Sjöstads sista arbetsområde blir bostäder

34

Trångt i Stockholm city

18 29

32

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

5

NYHETER

STOCKHOLMSHEM bygger: 115 nya studentlägenheter

Stockholm har en ny BIOGASSTATION VID FRESCATI NU BLIR DET enklare att tanka förnybart i Stockholm. Nu kan du tanka fordonsgas på Circle K:s drivmedelsstation vid Frescati.

Fordonsgasen på stationen består till 100 procent av biogas, vilket gör det möjligt för stockholmarna att kunna välja ett mer klimatvänligt drivmedel och bidra till en

hållbar stad.

Stockholms klimat- och miljöborgarråd, Katarina Luhr invigde stationen och konstaterade att: ”biogas är ett av de bästa exemplen på cirkulär ekonomi”.

I Stockholms län finns cirka 11 000 bilar som drivs med fordonsgas, och antalet gasbilar förväntas

öka i takt med att klimatmedvetenheten växer.

Gasbilar som tankas med biogas är ett klimatvänligt alternativ till diesel- och bensinbilar.

Stockholms innerstad har tidigare saknat möjligheten att tanka biogas, men från och med idag finns äntligen en citynära station vid Frescati.

Högkvalificerad arbetskraftsinvandring bidrar med 11,2 miljarder till Stockholm STOCKHOLMS LÄN tillförs produktionsvärden på nästan 11,2 miljarder kronor via den högkvalificerade arbetskraftsinvandringen. Trots det är nivån av vakanser fortsatt hög.

– Kompetensinvandringen gynnar oss ekonomiskt och stärker vårt välstånd. Därför är det väldigt bekymmersamt och en förlust för samhället att vi har en massa tomma stolar som inte tillsätts, säger Stefan Westerberg, seniorekonom på Stockholms Handelskammare.

– Det är alldeles för svårt att flytta till Stockholm i dag. På kort sikt borde man slopa åtminstone det skärpta amorteringskravet och på längre sikt behövs en bred bostadspolitisk överenskommelse

6

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

så att bostadsmarknaden kan börja fungera generellt bättre, säger Stefan Westerberg.

Produktionsvärdet som kommer från högkvalificerade individer som beviljats eller fått sitt arbetstillstånd förlängt beräknas till nästan 11,2 miljarder kronor.

Den största delen av de högkvalificerade arbetskraftsinvandrarna, 49 procent, återfinns i yrkeskategorin för ”IT-arkitekter, systemutvecklare och testledare med flera”. Även utbildade ingenjörer utgör en stor del av de högkvalificerade arbetskraftsinvandrarna.

Motsvarande produktionsvärde för hela landet är 16,7 miljarder kronor.

NU BÖRJAR Stockholmshem bygga 115 studentlägenheter vid Sockenplan längs Enskedevägen.

Hyreslägenheterna beräknas stå klara för inflyttning under 2021.

– Det är stor brist på studentlägenheter och i en stad som växer är det viktigt att skapa bostäder för alla. Med de nya lägenheterna bidrar Stockholmshem till stadens satsning att skapa fler bostäder för studenter och ungdomar i attraktiva lägen, säger Björn Ljung (L), styrelseordförande i Stockholmshem.

Sedan 2017 har Stockholmshem invigt totalt 385 studentlägenheter i Älvsjö, Årstadal och på Södermalm.

Dessutom blir ytterligare 75 studentlägenheter klara för inflyttning i Gröndal till vintern.

EKLUND STOCKHOLM NEW YORK fortsätter att värva branschens främsta mäklare UN D E R 1 0 Å R H A R E k l u n d Stockholm New York haft förmånen att arbeta med Stockholms mest exklusiva objekt.

Marknaden, kunderna och nätverket ställer höga krav på kompetens, affärsmässighet och driv. Av den anledningen fortsätter de att värva mäklarbranschens främsta kompetenser.

– Det är med stor glädje som vi hälsar Anna Hildingsson välkommen till Eklund Stockholm New York. Jag har följt och imponerats av Annas arbetssätt och prestationer under de senaste åren och länge velat värva henne till oss. Nu är jag i hamn och känner mig oerhört stolt, säger Sandra Miller Kinge, CEO på Eklund Stockholm New York.

Anna Hildingsson har en internationell bakgrund och är både jurist och statsvetare med erfarenheter från banksektorn och läkemedelsindustrin. Anna kommer senast från Bjurfors.

NYHETER

Ny simhall klar 2024 PLANERINGEN INFÖR BYGGET av en ny simhall i Dalénum är nu i full gång och en detaljerad tidsplan för projektet finns. Tidpunkten för när simhallen planeras stå klar är dock senare än vad som ursprungligen meddelats. Planen är att den nya simhallen öppnar i början av 2024.

Sedan kommunfullmäktige i slutet av november 2018 fattade beslut om en ny simhall i Dalénumområdet har planeringsarbetet pågått. För att den nya simhallen ska uppfylla de behov och förväntningar som finns behöver planeringsfasen göras mer omfattande än först planerat.

– Vid stora byggprojekt är det inte ovanligt att tidplanen revideras. Förutsättningarna förändras då kunskaperna fördjupas och det som från början är antaganden visar sig efter närmare studier inte stämma. Det ansvarsfulla då är att vi anpassar oss till de nya förutsättningarna, inte minst för att säkerställa att projektet håller sig inom budget, säger Daniel Broman, stadsdirektör.

Byggnadsprogrammet utformas nu och beskriver mer i detalj bland annat hur simhallen ska se ut och vad den ska innehålla. Arbetet görs också i samråd med olika intressenter. Projektering, investeringsbeslut och upphandlingsprocess sker under 2020–2021. Det första spadtaget beräknas till 2022 och simhallen planeras färdigbyggd under 2024.

– Tidplanen som presenterades som beslutsunderlag tidigare var felaktig.

Simhallen är färdig först 2024. Vi har nu reviderat tidplanen och kommer att göra en översyn av projektet för att säkerställa en god leverans i pris, tid och kvalitet, säger Daniel Källenfors (M), kommunstyrelsens ordförande.

BENGT DAHLGREN startar nytt tjänsteområde – Hållbar Stadsutveckling

BENGT DAHLGREN HAR rekryterat Louise Holmstedt, tidigare vid KTH, som kommer att arbeta inom nya tjänsteområdet Hållbar Stadsutveckling.

Louise kommer att utgå från Stockholm.

– Det känns fantastiskt roligt att vara med och etablera hållbar stadsutveckling som område här på Bengt Dahlgren och att tillsammans fortsätta resan mot en mer hållbar byggmiljö!, säger Louise Holmstedt.

Louise kommer tidigare från KTH där hon har disputerat i ämnet Industriell ekologi. I sin forskning. Lars Kjellgren, vd för Bengt Dahlgren i Stockholm kommenterar rekryteringen och det nya tjänsteområdet.

– Vi ser detta som en naturlig utveckling av våra tjänsteområden så vi kan fortsätta arbeta för ett ännu mer hållbart samhälle och vi välkomnar varmt Louise till vårt härliga team!

8

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

ERLANDSSON BYGG tar hem två viktiga ramavtal

ERLANDSSON BYGG I STOCKHOLM tecknar ramavtal för Byggservice med Fastighets AB Förvaltaren som är Sundbyberg Stads eget fastighetsbolag.

Bolaget förvaltar 6900 lägenheter och 700 lokaler i Sundbyberg. Andra bolag som är kopplade till Sundbyberg Stads ägarstruktur har också möjlighet till avrop under avtalstiden. Ramavtalet träder i kraft i september och löper under ett år med möjlighet till upp till tre års förlängning. Erlandsson Bygg har ett långvarigt samarbete med Fastighets AB Förvaltaren och är mycket glada för det förnyade förtroendet.

Stockholmshem är landets största bostadsföretag med 27000 lägenheter och 3000 lokaler. Nu tecknar Erlandsson Bygg i Stockholm avtal för avrop av tomställningsarbeten i distrikt sydväst och blir även Distriktentreprenör i samma område. Distriktsentreprenör omfattar utöver tomställningsarbetena alla övriga förekommande fastighetsarbeten som reparationer på grund av vattenskador och arbeten med kvarboende hyresgäster. Ramavtalet löper över två år med möjlighet till förlängning under ytterligare två år.

Upphandlingsformen för Distriktsentreprenör är ny för Stockholmshem och är under utvärdering de närmsta två åren. Det känns jättepositivt och spännande att utveckla den nya formen av samarbete tillsammans med Stockholmshem säger Jesper Brodén, Byggservicechef på Erlandsson Bygg i Stockholm.

16/10 UMEÅ 24/10 VÄSTERÅS

22/10 LINKÖPING 6/11 MALMÖ

23/10 STOCKHOLM 7/11 GÖTEBORG

Linotoldagen är ett event för dig som är byggherre, byggentreprenör, konsult, konstruktör och arkitekt. Experter i branschen kommer prata om intressanta ämnen inom betonggolv och golvbeläggningar. Det blir paneldiskussion om byggkonjunkturen och vad den innebär för byggbranschen i framtiden samt mycket mer.

Vår målsättning med denna eftermiddag är att den ska berika dig med insikter, kunskap och affärsnytta. Sen ska vi äta gott också, både till lunch och avslutande afterwork. För vi fyller ju 90 år!

Vi utlovar en givande eftermiddag väl värd att anmäla sig till!

Ta gärna med dig en kollega!

För mer info och anmälan gå in på linotoldagen.se

BETONGGOLV & KONSTRUKTIONER PARKERINGSHUS www.linotol.se

KLINKERGOLV

DESIGNGOLV UNDERHÅLL GOLV

ARMERAD BETONG FOGFRIA GOLV ENTRÉGOLV

NYHETER

Diskmaskinen viktigast i köket när bostadssökande får välja

STOCKHOLMS HANDELSKAMMARE välkomnar kommission för elektrifiering av vägar

EN SÄRSKILD ELEKTRIFIERINGSKOMMISSION får i uppdrag att arbeta med elektrifiering av vägar och tunga vägtransporter.Stockholms Handelskammare välkomnar initiativet.

– Den stora volymen gods är beroende av vägtransporter. Det är det rationellt och smart att lägga fokus på att göra dessa transporter hållbara istället för att bygga dyra och olönsamma höghastighetståg för att minska utsläppen, säger Carl Göransson, infrastrukturpolitisk expert på Stockholms Handelskammare.

Expressen avslöjar att en kommission för elektrifiering av vägtransporter ska tillsättas. Stockholms Handelskammare anser att initiativet är positivt och kan stärka vägtransporternas förutsättningar att bidra till hållbarhetsarbetet.

Enligt Transportstyrelsen stod vägtrafiken för 42 procent, sjöfarten för 38 procent och järnväg för 20 procent av vägtransporterna. Myndigheten slår även fast att mellan 1990 och 2015 ökade andelen godstransporter på väg med fem procentenheter samtidigt som andelen godstransporter på järnväg minskade med fyra procentenheter.

Av dagens godstransportarbete på väg anses fyra procent utföras under sådana förutsättningar att järnvägen är ett reellt alternativ.

– Det är tydligt att vägtransporterna blivit allt viktigare över tid och därför är det viktigt att aktivt jobba med dessa transporters utsläpp av växthusgaser. Vi tror att elektrifiering är en betydligt mer framkomlig väg än att hoppas på att nya och dyra höghastighetståg ska vända trenden och göra att godstransporterna istället ska gå på räls, säger Carl Göransson.

SÄLJSTART FÖR VEIDEKKES radhus i Kallhäll

I KALLHÄLL UTANFÖR Stockholm bygger Veidekke Bostad ett nytt bostadsområde inom ramen för projektet Kallhällsparken.

I området har det redan byggts 146 lägenheter som alla är sålda och nu återstår endast byggnationen av fyra radhus innan projektet är helt färdigställt.

De nya radhusen är i tre plan och har fem till sju rum och kök samt en egen takterrass. Husen har en boyta om 130 kvadratmeter och de säljs från 3 650 000 kronor. Säljstart sker den 15 september.

10

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

NÄR BOSTADSFÖRMEDLINGENS kunder fick svara på vilken extra funktionalitet de vill ha i köket var diskmaskin det överlägset vanligaste svaret.

Två av tre tycker att det är speciellt viktigt. På en ohotad andraplats kom stora arbetsytor, som valdes av 45 procent.

Därefter kom följande funktioner som var och en valdes av omkring 25 procent av paneldeltagarna: Spis med induktionshäll Diskho med två hoar Sortering av sopor i separata kärl Skafferi/sval Undersökningen gick till så att kundpanelen fick se en lista med köksfunktioner. Ur den uppmanades de sedan att välja max tre av alternativen.

Totalt svarade 4 025 personer.

Bild: Peter Hoelstad / Agent Molly

JULI 2019 I KORTHET – 1 093 förmedlade bostäder I JULI FÖRMEDLADE Bostadsförmedlingen i Stockholm 1 093 bostäder.

Den genomsnittliga kötiden var 11,2 år. Hittills i år har Bostadsförmedlingen förmedlat 8 439 lägenheter. Det är 506 lägenheter fler än vid samma tidpunkt 2018. I juli förmedlades 274 studentbostäder och 102 ungdomslägenheter.

76 av de totalt 1 093 förmedlade bostäderna var nyproducerade.

SNABBFAKTA JULI • Kortaste kötiden: Hanstavägen 49, Kista; studentlägenhet (1 rum och kök; 24 kvm) – 1 månad • Längsta kötiden: Lilla Nygatan 12, Gamla Stan; vanlig hyresrätt (3 rum och kök; 84 kvm) – 34,2 år • Mest klickade annonsen: Dalagatan 67, Vasastaden (7 bostäder om 3-3,5 rum och kök; 74-88 kvm) – 33 064 sidvisningar • Mest klickade nybyggnadsprojektet: Projekt Algoritmen, Hagastaden – 8 992 sidvisningar

Vi har marknadens bredaste sortiment Vi har marknadens bredaste sortiment när det gäller funktionella Vi har marknadens bredaste sortiment närkostnadseffektiva det gäller funktionella och lösningar. när det gäller funktionella

och kostnadseffektiva lösningar.

och kostnadseffektiva lösningar.

Fysiska tillgänglighetsanpassningar Fysiska tillgänglighetsanpassningar i både inomoch utomhusmiljö.

Fysiska tillgänglighetsanpassningar

i både inom- och utomhusmiljö. i både inom- och utomhusmiljö.

www.evacuare.se www.evacuare.se www.evacuare.se

NYHETER

Riksbyggen bygger 113 hyreslägenheter i Fyrklövern i Upplands Väsby I OMRÅDET FYRKLÖVERN, precis intill Upplands Väsby Centrum, kommer Riksbyggen att bygga 113 hyresrätter.

Byggstarten är planerad till mars/april 2020 med en första inflyttning under vintern 2021/22.

Husen byggs med högt ställda hållbarhetskrav och kommer att certifieras med Miljöbyggnad Silver.

– Riksbyggen fortsätter sitt arbete med att tillföra Stockholmsregionen fler hyresrätter som det råder en akut brist på. Vi är mycket glada över vårt första hyresrättsprojekt i Upplands Väsby och att Riksbyggen genom det kan bidra till kommunens tillväxt, säger Carl-Johan Hansson, chef för affärsområde Fastigheter på Riksbyggen.

Göran Westberg ny vd på Ebab Fastighetsutveckling AB GÖRAN WESTBERG, senior advisor på Ebab, tar över VD-posten efter Lennart Berg som efter åtta år lämnar sitt uppdrag i bolaget under december 2019. Göran Westberg har varit på Ebab i över 35 år och har varit delägare sedan 90-talet.

Ebab Fastighetsutveckling har sedan starten 2011 utvecklats till ett välrenommerat konsultbolag med fokus på tidiga skeden och erbjuder idag djup kompetens kring hållbar stads- och fastighetsutveckling.

Tillsammans med Ebab i Stockholm AB och Ebab Installationsteknik AB kan Ebab-koncernen erbjuda fastighetsägare och investerare professionell rådgivning och projektledning i

12

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

alla skeden av ett projekt.

– Ebab Fastighetsutveckling har under åren utvecklat en process där hållbarhetsaspekterna i de tidiga skedena hanteras tydligt vilket skapar goda förutsättningar att möta en omvärld i förändring.

Vi ser stora möjligheter att fortsätta bredda vårt utbud, under hösten kommer vi kunna presentera ett utvecklat erbjudande som vi vet är intressant för många av våra kunder, säger Kaarel Lehiste, styrelseordförande och koncernchef.

Lennart Berg kommer att gå in som vice vd i Mälarstaden Asset Management AB och kommer kvarstå som aktiv delägare i Ebab. Göran Westberg tillträder posten som vd den 1 september.

Projektet omfattar nybyggnation av 113 lägenheter fördelade på två byggnader i sju våningsplan med tillhörande gård, garage och lokaler. Området Fyrklövern ligger granne med Väsby centrum och det är promenadavstånd till pendeltågsstationen.

Riksbyggen har tecknat entreprenadavtal med TL Bygg för genomförande av projektet.

XL-BYGGPARTNER ny delägare i Woody-kedjan WOODY-KEDJAN VÄXER! Från och med den 1 september i år är Stockholmsbaserade XL-Byggpartner AB, med sina fem anläggningar, en del av Woody Bygghandel AB. XL-Byggpartner AB (under namnändring) i Stockholm lämnar XL-Bygg och har valt att bli delägare i Woody Bygghandel AB. XL-Byggpartner har fem proffs-anläggningar i Segeltorp, Sorunda, Tullinge, Vaxholm och Vallentuna.

I Segeltorp finns också företagets logistikcenter och servicekontor.

Stålleveranser www.huddingesteel.se

Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.

Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.

/i °Êän Ç££ÊÓxÊÎxÊUÊ >Ý\Êän Ç££ÊxÎÊÇÎ

NYHETER

Henrik Norrbom ny vd för Cramo AB

Rinkebybor tvättar kallt i ny miljötvättstuga ÄR DET MÖJLIGT att tvätta kläder i kallt vatten och utan tvättmedel? Ja, för hundratals av HSB Stockholms hyresgäster på Rinkebysvängen är det verklighet tack vare en ny miljötvättstuga med en avjoniseringsanläggning.

– Det här är en spännande lösning som gör att vi minskar energianvändningen, men också miljöpåverkan från tvätt- och sköljmedel, säger Kristian Gauffin, projektchef på HSB Stockholm.

Att tvätta utan varmvatten och tvättmedel är möjligt tack vare den avjoniseringsanläggning som installerats i tvättstugan. Metoden, som testats i laboratoriemiljö, innebär att extremt

rent vatten i kombination med mikrobubblor gör normalt smutsad tvätt lika ren som i en traditionell tvättanläggning.

– Då inte tvätt- och sköljmedel överdoseras ökar vi även livslängden på de 20 tvättmaskinerna, samtidigt som hyresgäster med allergiska besvär slipper kemikalier, säger Kristian Gauffin.

I tvättstugan har även nya torktumlare som bygger på värmepumpsteknik installerats, vilket ska sänka energianvändningen ytterligare. Den nyrenoverade tvättstugan är en del av den omfattande upprustning av fastigheterna på Rinkebysvängen som HSB Stockholm inledde år 2011.

DEN 12 AUGUSTI tillträdde Henrik Norrbom tjänsten som Executive Vice President Skandinavien och verkställande direktör för Cramo AB. Henrik kommer rapportera direkt till Leif Gustafsson, President och CEO för Cramo Group och blir samtidigt medlem i Cramo Groups koncernledning.

Henrik har en bred erfarenhet från olika ledande befattningar där han närmast kommer från rollen som vd på Teliaägda telekombolaget Skanova.

Dessförinnan har han haft befattningar som nätchef och CTO på Telia och innan dess arbetat många år på Eltel Networks i roller så som distriktschef, regionchef, COO och försäljningsdirektör. Med fokus på digitalisering och nya hyresrelaterade tjänster vill Henrik möta kundernas behov.

– Det är fantastiskt kul att få ansluta till Cramo och jag ser verkligen fram emot att få utveckla företaget och branschen ytterligare. Jag hoppas kunna möta och underlätta kundernas vardag genom bästa möjliga produkter och service. Jag vill också se ett Cramo som möter kundernas behov med nya digitala lösningar, säger Henrik Norrbom.

Klimat och Ventilation är vår specialité.

Hos oss hittar du det stora företagets bredd och kunskap samt det lilla företagets effektivitet, smidighet och kreativitet.

14

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

ET H Y N

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

Kontakta oss:

– v i se r v ar e! r a k r e v t n ha

Handla enkelt hos oss Kolla in vårt breda sortiment inom tätning, beslag, ventilation, verktyg, slipmaterial och fogning på leifarvidsson.se

GÖTEBORG Säljkontor MULLSJÖ Huvudlager, kontor

Vi har 35 års erfarenhet i branschen och fokuserar

KISTA Butik, kontor

på kunskap, kvalitet och snabba leveranser i hela Sverige!

Du kan ringa in din beställning på 0392-36010, maila till order@leifarvidsson.se, beställa i webbshoppen eller besöka vår yrkesbutik i Kista!

Vi budar ut varor från butiken, ring 08-265210 om du vill veta mer!

KONTAKT: 0392-360 10

YRKESBUTIK: 08-26 52 10

GÖTEBORG: 031-711 66 90

Huvudkontor Lager, MULLSJÖ

Haukadalsgatan 8b, KISTA

Säljare

Handla direkt på leifarvidsson.se

UPPSALA Det behövs modiga kommuner som vågar visa vägen och lägga ribban högt.

Bild: Teodor Axlund

Det behövs fler aktörer som satsar på

klimatsmart samhällsbyggande och hållbara energilösningar Nu är 1 900 kvadratmeter solceller i Flogsta redo att producera förnybar energi.

– Med solceller på taken säkras elförsörjning flera decennier framåt, säger bostadsminister Per Bolund som invigningstalade.

I STRÅLANDE SOL invigde bostadsministern Per Bolund solcellsprojektet Solstaden Flogsta, strax utanför Uppsala centrum.

Heimstadens studentbostäder i Flogsta har numera totalt 1 900 kvadratmeter solceller på väggar och fasader – tillräckligt för att kunna producera 240 000 kWh varje år. På bara en timme skulle solcellerna exempelvis kunna ladda upp runt 35 000 telefoner.

Invigningstalaren Per Bolund, bostadsminister, lyfter bland annat den nuvarande generationens uppgift att bekämpa klimatutmaningen.

– Jag tror att nästa stora förändring handlar om solelen, så det är jätteskoj att se att solceller är en del av studentbostäderna här, säger Per Bolund vid besöket i Flogsta.

– Om Sverige ska nå målet att bli ett av världens första fossilfria länder behöver omställningshastigheten öka. Med solceller på taken säkras elförsörjning flera decennier framåt.

"Uppsala ett bra exempel"

Per Bolund understryker vidare att det behövs fler aktörer som satsar på klimatsmart samhällsbyggande och hållbara energilösningar.

– Men det behövs också modiga kommuner som vågar visa

16

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

vägen och lägga ribban högt. Uppsala kommun är ett bra exempel som arbetar med att minska utsläppen av växthusgaser och användning av förnybara energikällor. Även Patrik Hall, vd på Heimstaden AB, talade vid invigningen. Han gläds åt att erbjuda studenter boende i hus med egengenererad solenergi, något som förhoppningsvis lägger grunden för deras klimatsmarta bostadskarriärer.

– Genom Solstaden Flogsta ökar andelen förnybar el i energisystemet. Att bidra till minskad användning av fossila bränslen och minskade koldioxidutsläpp ligger helt i linje med vårt mål att bidra till ett mer hållbart samhälle, säger Patrik Hall.

FAKTA Solstaden Flogsta, strax utanför Uppsala centrum, är fastighetsägaren Heimstadens största solcellsprojekt med en totalyta om cirka 1 900 kvadratmeter.

Solceller har installerats på tio av de tolv hustaken samt på tre fasader.

Solcellerna kommer att producera cirka 240 000 kWh per år, vilket motsvarar 5-10 procent av den totala elanvändningen i området som består av runt 2 000 lägenheter.

BANKEN: 0%.

TAKET: 8%.

Redo att prata solceller?

I tider då banker börjar diskutera minusränta, får vi ge ett investeringstips? Solceller ger runt 8% avkastning per år, betalar sig på drygt 10 år och garanteras hålla i 25 år. Och det statliga bidraget finns inte bara för Britt och Khalid, utan även för Kalles Lyktstolpar AB och alla andra företag.

Vips är ni med i kampen.

Världen behöver ställa om till hållbar energi och ert tak behövs. Vi tar hand om all admin så att bidra till klimatkampen har aldrig varit enklare.

Medarbetarna kräver det.

Inte minst framtida.

Undersökningar visar att företag behöver vara hållbara, inte bara säga det. Det gillar medarbetare, både befintliga och framtida.

Kanske värt att berätta för er omvärld?

Ökat fastighetsvärde? Jajamensan.

Solceller är inte bara lönsamt i bokslutet, det höjer också värdet på fastigheten. Inte illa vid en försäljning framöver va?

Ring våra solexperter på 08-12 22 04 49 och läs mer på telgeenergi.se/8procent

STOCKHOLM

Kommunala initiativ positiva för

ELBILSUTVECKLINGEN När kommunerna installerar publika laddstationer och köper in elbilar till den kommunala fordonsflottan påverkar det de lokala invånarnas benägenhet att köpa laddbara fordon.

Det visar en statistisk studie publicerad tidigare i år av IVL Svenska Miljöinstitutet och Göteborgs universitet.

STUDIEN ÄR DEN FÖRSTA som undersöker kausalitet mellan ett antal olika lokala styrmedel och nyregistrerade elbilar på kommunal nivå i Sverige.

Studien visar att kommunala satsningar på fler laddstolpar har lett till ett ökat antal elbilar, särskilt i storstäder. Forskarna fann också att kommuner som köper in elbilar till den kommunala fordonsflottan får en högre andel elbilar som ägs av privata företag och privatpersoner inom kommunen. Denna effekt är större i små kommuner.

– Sambandet gäller naturligtvis inte alla kommuner, men det statistiska sambandet är intressant och viktigt att lyfta.

Det visar vilken viktig roll kommunerna har för att driva på elektrifieringen av fordonsflottan, säger Daniel Kulin, sakkunnig e-mobility på Power Circle.

18

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

Power Circle följer varje månad utvecklingen på laddinfrastruktur och laddbara fordon i hela landet, såväl som i enskilda län och kommuner. Under augusti rullade 2 163 nya laddbara bilar ut på Sveriges vägar. Kommunerna med flest elbilar idag är storstäderna med Stockholm i spetsen med 22 160 laddbara fordon, följt av Solna med 4 959 stycken och Göteborg med 4 791 stycken.

Antalet laddstationer i landet är 1 945 med totalt 8 670 laddpunkter. Tittar vi på faktiskt antal laddpunkter ligger Stockholm, Göteborg och Malmö i topp. Kommunerna Åre, Berg och Ockelbo har dock flest publika laddpunkter i förhållande till antal invånare i kommunen.

Tidigare i år delade Power Circle tillsammans med Fores, Dagens Samhälle och Fortum Charge & Drive ut priset

Nya ID.3 premiärvisas på Frankfurtsalongen.

Bild: Volkswagen

”Laddguldet” till ett antal kommuner, vars insatser för att elektrifiera fordonsflottan utmärkt sig. Först på plats var Kungsbacka kommun som de senaste två åren har ökat antalet laddpunkter och elbilar i kommunen kraftigt. Kommunen är dessutom drivande i teknikutvecklingen genom Sveriges första demonstrationsprojekt av V2G-teknik (vehicle-to-grid), vilket innebär att bilarnas batterier även kan mata in energi till elnätet. Vingåker och Torsby kommun var två av finalisterna som satt höga mål för elektrifieringen av kommunens egna bilflotta, vilket börjat ge ringar på vattnet när även lokala företag börjar installera laddstolpar.

För kommuner som vill ha stöd i sitt arbete med utveckling av laddinfrastruktur finns en skrift från Sveriges Kommuner och Landsting som lyfter vilka roller en kommun kan ta vid etableringen av laddinfrastruktur, samt aspekter av planering och utformning av laddstationer.

Topplistan

De vanligaste elbilarna i Sverige är Renault Zoe (4 900 st), Tesla Model S (4 305 st), samt Nissan Leaf (4 192 st).

Bland laddhybriderna är Volkswagen Passat GTE (11 317 st),

Mitsubishi Outlander PHEV (10 952 st) och Kia Optima PHEV (6 265 st) vanligast.

På nya www.elbilsstatistik.sefinns ytterligare information om det laddbara beståndet och laddinfrastrukturen i Sverige, inklusive grafer och andra visualiseringar av intressant statistik.

ELIS – Elbilen i Sverige

Power Circle publicerar varje månad utvalda delar av statistiken över beståndet av laddbara lätta fordon i Sverige. Statistiken sammanställs från en unik databas över Sveriges samtliga laddbara fordon (personbilar, lätta lastbilar och fyrhjuliga mc) och ger en mer heltäckande bild av elbilar och laddhybrider i Sverige än annan tillgänglig statistik.

I databasen, som går att beställa i sin helhet, belyses bland annat olika laddstandarder, tekniska specifikationer specifika för elbilar och geografiska data för varje enskild bil.

ELIS innehåller även kommun- och regionspecifika prognoser år för år över elbilsutvecklingen fram till och med 2030.

Informationen ger ett unikt beslutsunderlag då det kommer till uppbyggnad av lokal laddinfrastruktur, inköp av elfordon och marknadsöversikt.

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

19

SÖDERMALM

Totalrenovering av

SCHÖNBORG 6 Installationerna har uppnått sin livslängd, fasaden behöver ett lyft och lägenheterna ses över.

57 år efter att Schönborg byggdes är det dags för en totalrenovering som även innebär att nya spännande verksamheter i markplan tillkommer.

SCHÖNBORG 6 ligger centralt på Södermalm i hörnet av Götgatan och St. Paulsgatan, endast ett stenkast från Slussen. År 2017 påbörjades renoveringen av fastigheten som beräknas att vara klar under vintern 2019.

Byggnaden, som ritades av Hack Kampmann på uppdrag av Hufvudstaden, uppfördes mellan år 1959 och 1962 av byggentreprenören Nils Nessen.

20

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

Sedan 15 år tillbaka ägs och förvaltas Schönborg av Einar Mattsson.

Själva byggnaden är tidstypisk och rejäl och inhyser olika verksamheter, kontor samt bostäder.

Det har funnits många tankar kring byggnaden som involverat allt från utbyggnad till rivning och nybygge. Efter noga övervägande beslutade man i samråd med staden att satsa på >>

Den gula byggnaden på vårt huvudkontor i Weizen är målad med bioniska färgen StoColor Dryonic som hindrar påväxt av alger och svamp. En rund form är möjlig med fasadsystemet StoVentec. Den svarta fasaden har StoVentec ARTline Invisible, solcellspaneler som ger energi till byggnaden.

Smarta lösningar för din fasad Våra fasadsystem är enkla att arbeta med och ger stort utrymme för kreativa visioner.

Dessutom ger de sänkt energiförbrukning och behagligt inomhusklimat. De har god dräneringsförmåga och dokumenterad brandsäkerhet och med tunnare isolering får du ut mer utrymme för samma isolervärde.

Genom att imitera naturen med modern bionisk teknologi har vi skapat produkter som ger ett långsiktigt skydd mot algpåväxt och svampangrepp, t.ex. en fasadfärg som torkar extremt snabbt efter regn och dagg samt en självrengörande ytputs. Längre underhållsintervaller är bra för såväl plånboken som miljön.

Vi har ett brett sortiment av olika ytbeläggningar, som puts, fasadfärg, glas, sten, tunt tegel och formgivna fasadelement. Med olika strukturer, kulörer, mönster, former och storlekar får du stort utrymme för dina kreativa visioner. Våra produkter håller hög kvalitet, vilket ger dig ett vackert resultat som varar länge.

Läs mer på www.omsorgsfulltbyggande.se

Omsorgsfullt byggande.

en totalrenovering. Stambyte, ny fasad med nytt tegel, nytt tak, nya installationer samt renovering av de befintliga fönstren av teak är några av punkterna som ska bockas av på listan.

Endast renoveringen av fönstren är ett projekt i sig eftersom varje enskilt fönster tas ner, slipas om, oljas och förses med treglas, istället för tvåglas, innan de åter sätts tillbaka.

– Det tar tid men ger ett bra resultat som kommer att ge ett bättre inomhusklimat och bättre bullerskydd. Dessutom blir det mer energieffektivt, berättar Martin Fors på Einar Mattsson.

Schönborg 6 är idag grönklassificerat vilket innebär att upprustningen sker eftersamråd med antikvarie. Besluten har landat i att inredningen i badrummen kommer att bytas ut, väggarna målas om och originalgolven slipas. Man kommer även att behålla den särpräglade mosaiken nere i entréerna där varje uppgång har sin egen färgsättning. De tidigare inskjutande entréerna kommer att bli mer tydliga när de efter renoveringen istället kommer att gå i linje med huslivet.

– Vi jobbar uppifrån och ner med renoveringen och bland de första saker vi gjorde var att byta ut all ärgad plåt mot skinande koppar. Det kostade en slant att investera i miljökoppar som inte ärgar, men var väl värt investeringen.

Renoveringen kommer att ta nästan två år, under tiden är de

“

Det är tufft eftersom det inverkar på folks vardagsliv. Vi försöker att lösa allt så smidigt det bara går. /Martin Fors, Einar Mattsson

boende evakuerade till några av företagets övriga 6 000 lägenheter som ingår i beståndet. På Södermalm äger och förvaltar Einar Mattsson för närvarande 2 000 lägenheter.

Givetvis var känslorna inför renoveringen blandade bland de boende som alltid vid totalrenoveringar som dessutom innebär total evakuering.

– Det är tufft eftersom det inverkar på folks vardagsliv. Vi försöker att lösa allt så smidigt det bara går. Vi vill stå för en långsiktig förvaltning och ta hand om både fastigheter och boende och se till att de boende får en god boendemiljö.

En av de absolut största utmaningarna i projektet är som så ofta i innerstadsmiljö logistiken. Alla transporter ska in via Götgatan där det dagligen rör sig mellan 25-30 000 personer.

Några andra alternativ finns inte.

– Vi kan inte lasta på från andra sidan vid Peter Myndes torg eftersom det skulle bli alltför tungt.

Förändringarna i gatuplan innebär tre restauranger samt olika verksamheter och skyltfönster vilket livar upp gaturummet. På plan ett och två kommer man som tidigare att hyra ut lokalerna till företag där ett av Finlands största fastighetsbolag kommer att uppta den allra största ytan.

– Vi väljer alltid långsiktiga hyresgäster som också är bra för fastigheten och även tillför området något. I det här fallet är det de tre olika restaurangerna samt kontorsyta till företag, förklarar Martin Fors vidare.

Det råder ingen tvekan om att investeringarna i Schönborg 6 är mycket stora.

– Visst medför det alltid en risk när man tar ett helhetsgrepp som det här. För vår del är det den hittills största ombyggnaden med kommersiellt inslag. Det handlar om 4 500 kvadratmeter lokalyta. Men vi har så klart planerat noga att få ekonomi i att äga och förvalta fastigheter. Vi räknar med att få tillbaka intäkterna samtidigt som det också är ett risktagande. Även om utmaningarna är många låter det goda resultatet inte vänta på sig. När renoveringen är klar är det äntligen dags för husets invånare att få njuta av nyrenoverade lägenheter och en helt upprustad takterrass modell större som inbjuder till skön samvaro mitt i hjärtat av Söder.

FAKTA Upprustning och påbyggnad av flerbostadshus på Södermalm Byggstart: hösten 2017 Färdigt: december 2019 Byggherre: Einar Mattsson Arkitekt: White Arkitekter 22

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

Vi ger dig kontroll över dina fastigheter info@sdc-automation.se 070-886 61 87

VÄRTINGE RÖR & VVS AB Vi har varit ansvariga för alla VVS-arbeten som värme, vatten och avlopp, i projektet Schönborg 6.

HUDDINGE Arkitektur med utemiljö skapar möten mellan förskola och vårdboende i Huddinges pionjärprojekt Bildhuggaren.

Bild: ORIGO Arkitekter

Förskola och vårdboende pionjärprojekt i Huddinge Byggprojekt Bildhuggaren i Segeltorp i Huddinge blir ett av de först utvecklade svenska exemplen på vårdboende och förskola i en och samma byggnad. Där arkitektur skapar möten mellan barn och gamla som berikar deras vardag och verksamhet.

– Vi har jobbat med en y-form. Tre huskroppar sitter ihop som i ett nav i ett trapphus, säger Åsa Machado, ansvarig arkitekt, Sweco Architects.

AV THOMAS ANDERSSON

HÖSTEN 2019 BÖRJAR prefab väggar och bjälklag att komma på plats i den byggnad som ska inrymma såväl förskola som vårdboende på Häradsvägen i Segeltorp i Huddinge.

Tre huskroppar på fem och tre våningar som formar ett ungefärligt Y. En lägre del anpassar sig mot närliggande villakvarter, den högre reser sig mot kringmiljöns topografi. Delvis på platta på mark, med betongstomme och massiva betongplattor som bjälklag, sandwichytterväggar och sedumtak.

Fasaden domineras av tegel med inslag av plåt.

Inledande sanering av gammal industrimark tog, enligt totalentreprenören COBAB Sverige, mer tid i anspråk än beräknat.

– Det blev lite tight med uttorkningstiderna för betongplattor, säger projektchef Kim Berg.

Tanken på utforma en byggnad som kombinerar vårdboende och förskola med mervärden för båda – har grott länge hos

24

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

arkitekt Åsa Machado och byggherren Huddinge Samhällsfastigheter.

– En grundförutsättning när personal ska rekryteras är att du gillar idén, säger projektchef Anders Melin, Huddinge Samhällsfastigheter.

Avgörande arkitektur

När visionen nu förverkligas är arkitekturen avgörande för att tillmötesgå skilda verksamhetskrav, effektivt samutnyttja lokaler som storkök och samlingslokal samt lägga grund för fruktbara möten mellan unga och gamla.

– Vi har jobbat väldigt yteffektivt. Det har varit en förutsättning, säger arkitekt Åsa Machado, Sweco Architects, tidigare ORIGO Arkitekter.

Det gäller inte minst utemiljön med sina tre av husets komposition formade utegårdar. En var för yngre respektive äldre

förskolebarn plus den ”praktiska” med gemensam personalingång inklusive godshantering för förskola och vård. Samt för besökare som här tar hissen upp till äldreboendet.

Från en liten trädgård med för rullstolsburna fysiskt tillgängliga vattenbäddar och blommor går det att genom grindar nå de äldre förskolebarnens utegård. Små gångvägar runt byggnaden gör att hela eller delar av utemiljön runt huset – men kanske vid olika valda tidpunkter – kan utnyttjas av alla.

För möten mellan generationer eller bara för stimulerande omväxling och synintryck. Som att också lekplatsen för de allra yngsta förskolebarnen är tillgänglig med rullator.

– Sandlådor har du kanske inte så stor glädje av som äldre.

Men du får ett dubbelutnyttjande. Det kanske är söndag och

Ett ledande VVS Företag i Stockholm

ingen är där och leker.

Exteriört speglar fasaden förskolan med en friare fönstersättning och markiser jämfört med vårdboendets mer regelbundna utryck högre upp. Dock med varierad färgsättning i glaspartierna. Som gör att den boende nerifrån gården specifikt kan identifiera just sitt hem och sin bostad i det förhållandevis stora huset.

– Tanken är att mjuka upp intrycket. Institution är inte det vi är ute efter.

Omvänt kan du uppifrån din lägenhet blicka ned på en med förskolebarn levande, skiftande miljö. ”Titta! Nu har de kommit ut och har galonisar på sig. För att det regnar …”

– Besökare och boende får något att titta på och prata om.

Det här blir i all enkelhet det största tillskottet! Den som orkar sätter sig hellre på en bänk och tittar på inlastning när mjölkbilen kommer, än att blicka på utsikt och skog, tillägger Åsa Machado, ansvarig arkitekt för Huddinge Samhällsfastigheters pionjärprojekt med förskola och vårdboende i samma fastighet i Segeltorp i Huddinge.

FAKTA

www.jwrorservice.se

Nybyggnad äldreboende, förskola, Segeltorp, Huddinge Tidplan: februari 2019–april 2021 Byggherre: Huddinge Samhällsfastigheter AB Totalentreprenör: COBAB Sverige AB Arkitekt: Åsa Machado, Sweco Architects AB Kostnad: 230 Mkr

Arkitekt BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

25

NACKA Den karakteristiska industribyggnaden Formalinfabriken blir Nobelbergets öppna hjärta för boende, besökare och yrkesverksamma.

GAMMAL INDUSTRIBYGGNAD blir nutida mötesplats i Sickla

När Nobelberget i Sickla nära Danvikstull mot Stockholms innerstad görs om till bostäder och kontor är den gamla Formalinfabriken inget undantag. En ny mötesplats för social gemenskap, kultur och kreativ yrkesverksamhet.

– Formalinfabriken blir områdets nya hjärta! En byggnad som vi kommer att öppna upp på olika sätt, säger Joanna Berg, affärsutvecklingschef bostäder på byggherren Atrium Ljungberg.

AV THOMAS ANDERSSON

OMBYGGNADEN AV DEN gamla Formalinfabriken i stadsdelen Nobelberget i Sickla gick i mål våren 2019. Med drygt 2 000 kvadratmeter i fyra våningar att disponera för de boendes gemenskap, kultur och kreativ yrkesverksamhet.

En ny mötesplats och ”kulturhubb” i ett framväxande

26

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

bostadsområde.

Här som på så många andra ställen i Stockholmsområdet och runt om i världen på platsen för ett tidigare industrikvarter från en annan epok.

– Vi tar både tillvara på industriarvet och skapar möjligheter >>

Transporter är samhällets blodomlopp!

Vår transportinfrastruktur utvecklas för att bli säkrare, effektivare och miljövänligare.

Detta kräver kraft, kunskap och kompetens.

De egenskaperna har människorna, fordonen, tekniken och systemen som samlas på branschens nya mässa Elmia Nordic Transport Infrastructure.

8-10 oktober 2019 Parallellt arrangeras Elmia Nordic Rail en mässa om järnvägsteknik och spårburna transporter och Elmia Nordic Future Transport Summit, ett forum på strategisk nivå om transport, infrastruktur och samhällsbyggande.

elmia.se/nordictransportinfrastructure

för nya verksamheter, säger affärsutvecklingschef Joanna Berg på Atrium Ljungberg.

Formalinfabriken har använts som laboratorium och kontor.

Det är saneringsentreprenören RGS Nordic som stått för giftsaneringen av den gamla industrimarken på Nobelberget och runt Formalinfabriken.

Föroreningar som legat betydligt djupare än vad förundersökningarna visade, konstaterar projektledare Johannes Hedtjärn på RGS Nordic.

– Från början trodde man att det bara var från noll till två meter som skulle saneras. Norr om Formalinfabriken kom vi nästan ner till havsnivån i ett hål på fem, sex meter, tillägger han.

Den karakteristiska industri- och tegelbyggnaden Formalinfabriken är ombyggd med bevarad industrikänsla. Nu som mötesplats för de som bor, arbetar eller besöker Sickla och Nobelberget.

Där entrévåningen med sina stora glaspartier, fåtöljer, livemusik och restaurang med café är tänkt som ett ”vardagsrum” för de som söker sig hit.

En trappa upp finns Mötesplatsen Köket. Det vill säga ett fullt utrustat modernt kök med grytor, kastruller och en ljus matplats. Färdigt att boka för privata tillställningar och besöka i samband med matlagningskurser, personal- och skolfester eller andra event och tillställningar.

Betong och tegel

Industrikänsla med slipade betonggolv, murade tegelväggar och högt i tak präglar de kreativa kontoren på våningarna två, tre och fyra.

Här var i mitten på september månad hösten 2019 den första hyresgästen på väg att flytta in.

– Men vi har fortfarande hyresgästanpassningar som pågår, rapporterade då affärsutvecklingschef Joanna Berg till Bygga Stockholm.

FAKTA Ny- ombyggnad mötesplats, kontor, Sickla, Nobelberget Tidplan: augusti 2018–april 2019 Byggherre: Atrium Ljungberg Totalentreprenör: TL Bygg AB Arkitekt: HOW Arkitekter AB Kostnad: 50-80 Mkr

Sten, natursten och gabioner Steelrod AB är ett företag som erbjuder leverans och montering av egenhändigt importerad sten och natursten från världens alla hörn.

Vi gör även gabionmurar som vi bygger runt om i Sverige.

Gabioner används oftast till stödmurskonstruktion samt buller och insynsskydd.

Besök www.steelrod.se för mer information!

28

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

LILJEHOLMEN Ljuskonsten i nya Stadsarkivet Liljeholmen är designad av ljuskonstnären Ellen Ruge.

Bild: Stadsarkivet

NYA STADSARKIVET LILJEHOLMEN bevarar stadens historiska minne i sina bergrum Efter fem decennier med alkoholhaltiga drycker är Stadsarkivets nya lokaler i Vin & Sprits gamla lager vid Liljeholmskajen invigt. Två bergrum med plats för 10 000 meter arkiv.

– Satsningen som Stadsarkivet nu gör kommer att tillgodose arkivlösningar för överskådlig tid framåt för Stockholm!

AV THOMAS ANDERSSON

VID EN INVIGNINGSCEREMONI på måndagseftermiddagen ersatte Stockholms kulturborgarråd Jonas Naddebo (C) bandklippning med Stadsarkivet Liljeholmskajens första officiella arkivering.

Kulturborgarrådet lade därmed till ytterligare ett dokument till de bland annat 3,5 miljoner kartor och ritningar som från och med nu i Liljeholmens bergrum bevarar minnet av stadens historia.

Stadsarkivets äldsta handling är ett arrendeavtal från år 1358. Den bevarade och äldsta kända Stockholmskartan är daterad 1625.

I Vin & Sprits tidigare bergrum vid Liljeholmskajen finns nu hela stadens bebyggelsehistoria dokumenterad. Från 1600-talet och framåt och från 1700-talet komplett med Stockholms samtliga bygglovshandlingar arkiverade!

– Det här är en historisk dag! Ingen annan stad i världen har en så sammanhängande och tät dokumentation över så lång tid, tillade kulturborgarrådet Jonas Naddebo.

Den totala ytan för Stadsarkivet Liljeholmen är 6 000 kvadrat-

meter. Fördelade på bland annat två stycken 150 meter långa och 20 meter breda bergrum. Takhöjden är 7,5 meter. Arkiven är byggda med en entresollösning som möjliggör arkiv i två plan.

Stadsarkivet Liljeholmskajen blir Stockholms nya centrum för bebyggelsehistoria. Hit har nu dokument förts från bland annat Stadsarkivets lokaler på Kungsklippan.

Ljuskonstverk

Från det nya arkivets entré till läsesalen på Sjöviksvägen 126 vid Liljeholmskajen sträcker sig ett ljuskonstverk skapat av ljuskonstnären Ellen Ruge.

Med bland annat sju ljuslådor i golvet som visar vackra gamla byggnadsritningar.

Bakom en belyst glasad vägg påminner berget om sin närvaro och arkivets läge.

– Jag ville angripa det operamässigt! Därför är det så dramatiskt ljussatt, förklarade Ellen Ruge vid invigningen av nya Stadsarkivet Liljeholmen.

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

29

DJURGÅRDEN

Grönska, terrasser och låga byggnader med vidsträckta våningsplan kommer att prägla campus Albano. Här BSK Arkitekters Hus 1 för undervisning och forskning.

Bild: BSK Arkitekter

SUTERRÄNG, LJUS OCH SEDUMTAK formar universitetsområdet campus Albano Universitetsområdet campus Albano växer nu fram på norra Djurgården i nordöstra Stockholm.

Akademiska Hus är byggherre för blivande forsknings- och undervisningslokaler med Stockholms universitet och KTH som hyresgäster.

AV THOMAS ANDERSSON

DET NYA UNIVERSITETSOMRÅDET campus Albano på Norra Djurgården i nordöstra Stockholm knyter ihop Stockholms universitet och Kungliga Tekniska Högskolan, KTH. Campus Albano blir därmed en del av Kungliga nationalstadsparken. Världens första nationalstadspark, grundad år 1995, med ett område som inkluderar Ulriksdal, Haga, Brunnsviken och Djurgården.

Byggstart för campus Albano skedde i november 2015.

När det samlade projektet går i mål år 2023 kommer Albano att vara ett nytt universitetsområde i Stockholm. Med cirka 150 000 kvadratmeter nyproducerad lokalyta för undervisning,

30

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

forskning samt bostäder för studenter och forskare.

Albanohus 1, 2 och 4 är med sina tre huskroppar för undervisningslokaler ett delprojekt som drog igång i juni 2017 Med Akademiska Hus som byggherre är Skanska, med ansvar för byggproduktionen av stomkompletteringen, en av flera entreprenörer på byggsidan – Skanska tar vid när stommen är rest och skelettet står uppe, förklarar projektchef Katarina Holmqvist, Skanska.

Albanohusen med forsknings- och undervisningslokaler byggs i suterräng. Vilket ställer extra krav på arkitektur och byggnadernas utformning när det gäller exempelvis ljusinsläpp.

Hus 1 är ritat av BSK Arkitekter med vice vd och chefsarkitekt Lise-Lott Söderlund som ansvarig arkitekt.

– Du kan inte prata om Albano utan att prata om själva platsen, som är en del av nationalstadsparken. Hus 1:s placering precis vid Brunnsviken är helt unik! Det är mycket den kontexten som har gjort att vi vill hålla bebyggelsen låg och bli en del av det kulturlandskap den befinner sig i.

Ljusgårdar

En ny digital värld, nya sätt att mötas och globalt samarbete gör att lokalbehovet för universitet och högskolor hela tiden kommer förändras.

Funktionella framtidsinriktade undervisningslokaler kräver därför stora sammanhängande våningsplan.

– Lokaler där institutioner kan växa och krympa är avgörande både för universitetet och KTH, understryker arkitekt Lise-Lott Söderlund.

Samtidigt som hon påminner om att bygga på höjden även strikt juridiskt är ett uteslutet alternativ i Sveriges hittills enda nationalstadspark.

– Då får du det här problemet. Hur gör man med dagsljuset?

Men eftersom Albano har väldigt låga byggnader så funkar det väldigt bra med ljusgårdar. Det är helt enkelt så vi har löst det.

Med ganska många olika stora ljusgårdar.

Exteriört är samspelet med natur och omkringliggande geografi ett centralt tema.

– Det jag tycker är mest fantastiskt är de stora terrasserna.

Taken på undervisningslokalerna. Du skapar ett nytt parklandskap på husen.

BALL L FORM

Hela universitetsområdet ska svara upp mot Citylab Action.

Sweden Green Buildings certifiering för stadsdelar. Här ingår bland annat gröna tak, nya system för dagvatten och habitat – det vill säga biologiska miljöer som främjar växt- och djurliv.

Logistisk utmaning

Tre hus på ett begränsat utrymme och tre olika tider för överlämnade gör byggprocessen på campus Albano till en bygglogistisk utmaning – exempelvis när det gäller materialleveranser – för produktionsledningen.

Hus 4 ska stå klart redan år 2020. Samtidigt som bygget på de två övriga husen fortfarande är i full gång med sikte på färdigställande första kvartalet 2022.

– Det ställer också krav på hur vi tillsammans med Akademiska Hus och de andra aktörerna ska se till att de studenter och lärare som kommer hit kan ta sig in på ett säkert sätt, avslutar Skanskas projektchef Katarina Holmqvist.

FAKTA Albanohus 1, 2 och 4, nybyggnad undervisning- och forskningslokaler, Norra Djurgården Tidplan: september 2016–april 2022 Byggherre: Akademiska Hus Mark- och grundentreprenör: NCC AB Stomleverantör: UPB A/S Stomkompletteringsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekter: BSK Arkitekter AB, Cedervall Arkitekter AB, Christensen & Co Arkitekter

400% BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

31

HAMMARBY SJÖSTAD The Village, Hammarby Sjöstad Bild: CF Möller

Hammarby Sjöstads sista arbetsområde blir bostäder Det längst bevarade arbetsområdet i Hammarby Sjöstad – kvarteret Godsvagnen – omvandlas nu till bostäder. Med jätteprojektet The Village uppför Skanska tre byggnader och ett lamellhus med bostäder, förskola och kommersiella lokaler.

– Det unika är att det upplevs som småskaligt, säger byggeherreombud Anders Lif, på av Skanska och Areim gemensamt ägda bolaget Sjöstadsbo AB. AV THOMAS ANDERSSON

KVARTERET GODSVAGNEN i Södra Hammarbyhamnen i Hammarby Sjöstad i södra Stockholm ligger mellan Heliosparken och Virkesvägen.

Ett kvarter som länge förblev ett arbetsområde med kontor och lager när övriga delar av det gamla hamn- och industri-

32

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

området Hammarbyhamnen runt sekelskiftet förvandlades till bostäder i den nya stadsdelen Hammarby Sjöstad.

Här bygger nu Skanska ”ett jättestort kvarter” med 380 lägenheter. Fördelade på tre huskroppar i form av punkthus plus ett lamellhus inne på gården.

“

Det är extremt tätt, vilket gör att det också blir väldigt energieffektivt.

Det är överlag väldigt höga krav på materialanvändningen. /Anders Lif, Sjöstadsbo AB

– Allting sitter ihop med ett garage, tillägger byggherreombudet Anders Lif på Sjöstadsbo AB. Totalt handlar det om 17 trapphus och entréer.

– Alla med ett unikt utseende och en unik fasad.

Fasadmaterial och färger varierar. Från ljus puts på en skala till mörkt tegel.

– Idén är att skapa en känsla av småskalighet, trots att huset är så stort.

De tre, som i en hästsko sammanbyggda huskropparna, blir två till åtta våningar höga. Men byggda på en sluttande tomt med nio meters skillnad i markhöjd från söder till norr gör att höjdskillnaderna kommer att uppfattas olika beroende

på var du befinner dig.

The Village är en Svanen-märkt nyproduktion med bergvärme och platsbyggd VST-stomme.

– Det är extremt tätt, vilket gör att det också blir väldigt energieffektivt. Det är överlag väldigt höga krav på materialanvändningen, säger Anders Lif. Husens tak blir de boendes gemensamma terrasser med klimatrum, orangerier och rekreativa ytor för aktiviteter året runt.

Inflyttning 2020

Omvandlingen av Hammarbyhamnen till Hammarby Sjöstad och i huvudsak bostäder grundar sig på ett detaljplaneprogram från 1996.

Undantaget var bland annat kvarteret Godsvagnen, vars detaljplan för bostäder antogs först 2016. Där The Village med sina 380 lägenheter nu ska stå klart för inflyttning våren 2020.

FAKTA Nybyggnad flerbostadshus, Södra Hammarbyhamnen, Hammarby Sjöstad Tidplan: juni 2016–mars 2020 Byggherre: The Village STHLM AB Byggherreombud: Sjöstadsbo AB Totalentreprenör: Skanska AB Arkitekter: CF Möller Sverige AB/Kjellander & Sjöberg Arkitektkontor AB Kostnad: 400-500 Mkr

Vi utför passivt brandskydd i Era fastigheter!

Vi gör allt inom ljud- och brandtätning, brandfogning, brandisolering och brandskyddsmålning, samt dimensionering och projektering.

Patrik Fahlström 070-888 34 92 Peter Hellsten 070-888 34 93 www.bsab.one

Brandskydd Söderort AB

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

33

STOCKHOLM CITY Bild: Skanska

Nu med plats för paket också.

Bild: Nils Petter Nilsson

Trångt i Stockholm city Det är trångt i Stockholms innerstad. Bzzt försöker göra något åt det (och luften) genom att köra taxi med små, utsläppsfria podar, som inte kostar skjortan att åka med. Men varför begränsa det miljövänliga resandet till människor? Saker behöver ju också röra på sig. Så nu har Bzzt börjat köra bud också.

NYLIGEN UTÖKADE podtaxibolaget Bzzt sin zon till att omfatta i stort sett hela innerstan, inklusive hela Södermalm, något stockholmarna har önskat sig länge. En tjänst som också har efterfrågats av många är möjligheten att skicka paket och andra försändelser med de små podarna.

– Ända sedan starten har vi blivit uppvaktade av företag som vill nyttja vår tjänst för budkörningar av olika slag. Men det var först när zonen blev större som vi kände att vi kunde ta oss an budmarknaden på allvar. Nu kan vi erbjuda en effektiv, utsläppsfri budtjänst som täcker i stort sett hela innerstan, säger Mirja Ahrén, vd, Bzzt Stockholm.

Kundlöftet är leverans inom en timma. Bzzt har tecknat

34

BYG G A S TO C K H O L M 3/2019

avtal med ett tiotal kunder, den senaste är försäkringsmäklaren Hedvig, .

Bzzt och Hedvig passar bra ihop. Båda bolagen utmanar sina respektive branscher för att skapa positiv förändring. Vi tar ett nytt grepp om taxi- och budbranschen med utsläppsfria fordon, låga priser och kollektivavtal för förarna. Och Hedvig vänder upp och ner på försäkringsbranschen, säger Jonas Stendahl, affärsutvecklingschef på Bzzt.

Bzzt börjar närma sig den kompletta tjänst som varit ambitionen ända sedan företaget startade. Vid sidan av persontransporter, både för privatpersoner och företag, kan Bzzt erbjuda reklamplats på podarna och en budtjänst.

KLOKT, MODERNT OCH FLEXIBELT

Skola, boende eller kontor. Vi utgår från dina förutsättningar och krav när vi bygger typhus med hög kvalitet till ett fast pris.

Framtidens hus från Flexator bygger på 60 års kunskap och erfarenhet. Hör av dig så berättar vi mer!

Upplev alla fördelar på flexator.se

POSTTIDNING B Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

HELHETSLÖSNINGAR FÖR DIG SOM KRÄVER LITE MER UTIFRÅN SER VI UT SOM VILKEN BYGGHANDEL SOM HELST. Men tittar du lite närmare upptäcker du varför proffsen väljer att handla hos oss.

Hos oss hittar du bara noggrant utvalda varor från kända leverantörer. Vi vet vilka produkter som ger bäst resultat och ordnar materialet till ditt projekt.

Men viktigast av allt är att vi kan vara din partner hela vägen, från projektuppstart via logistikplanering till slutdokumentation.

Välkommen till Bygma – En bygghandel för dig som kräver lite mer.

UPPLANDS VÄSBY: Optimusvägen 37 SPÅNGA: Bromstensvägen 130 DANDERYD: Enebybergsvägen 2 TYRESÖ: Lindalsvägen 1 TEGELFÖRSÄLJNINGEN (BANDHAGEN): Harpsundsvägen 185

BYGMA.SE